При съеме жилья очень важно быть осведомлённым не только относительно своих прав и обязанностей как арендателя, но и относительно того, как не оказаться жертвой мошеннических уловок.
В наше время аренда жилья - вполне привычное дело, поэтому относятся к нему без особой важности. Но это зря, потому что такая операция, как и любая другая операция с недвижимостью, подвергается некоторым рискам как для арендодателя, так и для человека, снимающего квартиру. Поэтому следует уделить должное внимание всем финансовым и юридическим аспектам аренды, чтобы обезопасить себя от всевозможных финансовых потерь.

Некоторые собственники, желая продать квартиру, не хотят прикладывать никаких усилий, приводя недвижимость в порядок. Некоторые же, наоборот - вкладывают в это уйму денег, делая капитальный ремонт, надеясь благодаря этому как можно дороже продать жилье и заработать. Однако, зачастую, такие вложения не окупаются даже наполовину. Так как правильно поступить - все оставить как есть или вложить массу денег в роскошный ремонт? Как утверждают эксперты в области недвижимости, подготовка квартиры к продаже - это целая наука, освоив которую, вы при минимуме затрат получите максимум выгоды.

Хотели бы вы, совершая покупку недвижимости, получить дополнительную скидку от 1% до 5% от общей стоимости выбранного объекта? Уверенны, это было бы приятным бонусом для вас. Всё что вам нужно - это уметь правильно торговаться с продавцом недвижимости, быть настойчивым, убедительным и знать несколько полезных советов. Практически в конце каждого из объявлений о продаже недвижимости можно увидеть обнадеживающую фразу - "торг уместен".И получив даже минимальную скидку, нам будет приятно и радостно, вот такая уж наша, человеческая психология. И даже когда в объявлении не говорится о возможном торге, покупатели зачастую не могут отказать себе в таком удовольствии, а продавцы, не имея другого выхода, соглашаются на уступки.

Чтобы в максимально короткие сроки и очень выгодно продать земельный участок, воспользуйтесь нашими основными и очень полезными советами.

Все мы прекрасно знаем, что большинство предпочитают вкладывать деньги в недвижимость, так как цена и спрос на неё постоянно растут. И продавцы, и покупатели хотят получить от сделки купли-продажи максимальную выгоду, а поэтому иногда очень сложно найти в данном вопросе компромисс, что, в свою очередь, является главной причиной тому, что многие участки не могут продать годами.

В последнее время дома на несколько семей становятся все более популярными благодаря своей выгодной экономии денежных средств. Но, как ни крути, такая покупка имеет не только плюсы, но и минусы, и о них очень важно знать, прежде, чем принимать решение о покупке половины дома.

В данной статье речь пойдет о том, стоит ли совершать покупку зарубежной недвижимости и как обезопасить себя от всевозможных рисков при совершении сделки.

Для многих россиян покупка недвижимости за рубежом – это довольно-таки выгодное капиталовложение. Помимо этого, кто из нас не мечтает об уютной вилле на морском побережье, куда можно будет приехать вместе со своей семьей в любое время года, не переплачивая при этом за арендованное жилье или дорогие отели!?

Многие из вас, наверняка, знают о возможности улучшить свои жилищные условия за счет государства. Тем, кого действительно интересует данный вопрос, нужно быть в курсе, какие льготные очереди бывают и как туда попасть. Насколько велика эта очередь желающих улучшить свои жилищные условия и стоит ли пытаться туда попасть?

Портал GoOpti.ru готов разобраться в этом вопросе вместе с вами.

Не смотря на довольно-таки высокую цену на недвижимость вторичного рынка, желающие приобрести жильё находятся, и их достаточно много. Покупателей вторички всегда привлекал тот факт, что квартиру можно подобрать в желаемом районе, например, поближе к родным, школе или месту работы.

Вот уже и наступила летняя пора и для некоторых, кто летом отправляется в длительный отпуск или переезжает жить на дачу, стал актуальным вопрос – как сдать квартиру на лето? Мы хотели бы дать вам несколько полезных рекомендаций, которые помогут сделать это быстро и удачно.

Так уж повелось, что жители мегаполисов и просто крупных городов ждут лета, чтобы, собрав в охапку семью, любимых питомцев и вещи, сбежать подальше от невыносимой жары. У кого позволяют финансы и работа, те уезжают всей семьей в длительный отпуск на заграничные курорты, а большинство съезжают на свои уютные дачи в деревне, откуда до работы можно добраться на пригородной электричке или маршрутке.

Как выбрать реэлтора-профессионала, которому можно будет со спокойной душой доверить продажу своего имущества?

Сталкиваясь с вопросом продажи жилья или любого другого объекта недвижимости, у нас возникает вопрос – как найти хорошего риэлтора и нужен ли он вообще.

Многие придерживаются мнения, что при покупке, аренде или продаже имущества риэлторы не нужны, что вполне возможно справиться самостоятельно. И здесь стаёт вопрос – а для чего вообще существуют специалисты в данной сфере?

Как быстро продать квартиру – первое, что возникает в нашей голове при желании её продать. Ведь никто не хочет, чтобы эта процедура затягивалась на года, хочется, чтобы все прошло быстро и без проблем.

Но ни для кого не секрет, что процесс продажи жилья занимает достаточно много свободного времени и не является очень легким. В этой ситуации на поиск достойных покупателей и сбор й необходимой документации может уйти пару, а то и больше, месяцев.

Земельный участок Россия Москва
23.630 €

Земельный участок Россия Москва

  • Объект м2: 1500
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Россия Москва
    Продаю участок 15 соток в коттеджном поселке "Сосновый берег-2" (59 км от МКАД по Симферопольскому шоссе). Поселок высокой степени готовности, охраняемая территория, уличное освещение, собственный пляж. Соседи уже построились. Электричество (10квт), газ, полностью оплачены. Продаю ниже стоимости аналогичного участка от девелопера.
Испания.Сабадель.Аттик с 4 спальнями
636.000 €

Испания.Сабадель.Аттик с 4 спальнями

  • Объект м2: 207
  • Земля м2: 207
  • Комнат: 5
  • Описание: Испания. Каталония. Пригород Барселоны. Прекрасный Атико в городе Sabadell, провинция Барселона. Расстояние до центра Барселоны 20 км. Общая площадь 207 м.кв. В квартире 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с высоченным потолком, панорамные окна, современная кухня и терасса 70 м.кв. Квартира отделана и обставлена с большим вкусом. Отличное месторасположение в центре города. В стоимость включены 2 парковочных места и кладовая.
    Стоимость 636 300 евро.
    Вид на жительство при покупке.
Черногория. Шушань. Просторный новый  дом для семьи.
265.000 €

Черногория. Шушань. Просторный новый дом для семьи.

  • Объект м2: 280
  • Земля м2: 655
  • Комнат: 8
  • Описание: Черногория. Шушань. Просторный новый дом для семьи.
    На участке 653м2, находится дом, площадью 280м2. Участок ровный и красивый с большими пальмами, кипарисами и соснами. Заезд – асфальт.
    Дом на три уровня с большими террасами и видом на море.
    Просторная гостиная, кухня/столовая, семь спален с выходами на террасы и 4 ванных комнаты. Гараж. Внутренняя лестница.
    Дом в отличном состоянии. До моря по дороге 600 метров.
    Городские коммуникации.
    Без обременений (декабрь 2016)
    Стоимость: 265,000 евро.
    Вид на жительство при покупке.
Дом на о. Родос
300.000 €

Дом на о. Родос

  • Объект м2: 115
  • Земля м2: 4400
  • Комнат: 2
  • Описание: Продается дом в уютном, живописном местечке, среди гор прекрасного острова Родос, Архиполи. 8 км до пляжей Колимбия. До центра города Родос- 30 км
    Площадь дома-115м2 на участке площадью 4400м2. Год постройки 2007. Гостиная , столовая и кухня имеют общее пространство и три выхода на террасы. В гостиной камин. Приватная зона отделена коридором. В доме две спальни, которые также имеют выходы на террасы, санузел и ванная комната, гардеробная. В каждой комнате приборы отопления и кондиционеры. Система отопления работает на дизельном топливе, топочная в отдельно пристроенном помещении. В саду фруктовые, цитрусовые деревья, орехи, плодоносящая финиковая пальма. К деревьям подведена автоматическая поливка.
    Есть возможность возвести второй этаж площадью 115м2, а также на территории сделать бассейн. Примерно 22 км международный аэропорт
    фото дополнительно- по запросу
Италия. Сальсомаджоре Терме. Квартира 70 кв.м. на курорте. К
38.000 €

Италия. Сальсомаджоре Терме. Квартира 70 кв.м. на курорте. К

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 3
  • Описание: Италия. Сальсомаджоре Терме. Квартира 70 кв.м. на курорте.
    Квартира, 2 спальни, гостиная с кух.уголком.
    Стоимость: € 38.000
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
    Час езды до Милана.
Офисное помещение в Гонконге с арендаторами
2.216.533 €

Офисное помещение в Гонконге с арендаторами

  • Объект м2: 182
  • Земля м2: 182
  • Комнат: 6
  • Описание: Вашему вниманию предлагается офисное помещение в Гонконге с арендаторами. В центре города. Площадь – 182 м2. 6 этаж.
    Надежный арендатор – K's Kids Parents Support Centre. Продажа товаров для детей.
    Доходность – 100331 USD/год. Высокая рентабельность – 3,44 %. Объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для офисных помещений Гонконга (1,9%). Ежегодный прирост стоимости достигает 1,5%.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Магазин Словения Трбовлье
700 €

Магазин Словения Трбовлье

  • Объект м2: 106
  • Земля м2: 106
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Словения Трбовлье
    Сдается помещение под магазин на главной улице г.Трбовлье. Помещение состоит из двух частей: торгового зала - 88м2, и склада - 18м2. Помещение может использоваться как офисное, складское или торговое помещение.
Офис в Гонконге с арендаторами Высокая рентабельность
2.056.552 €

Офис в Гонконге с арендаторами Высокая рентабельность

  • Объект м2: 130
  • Земля м2: 130
  • Комнат: 4
  • Описание: Офис. Гонконг. Yip Hing St. 5,2 км от центра города. 43,7 км от Международного аэропорта. Площадь – 160 м2. Вид на океан. Надежный арендатор - оффшорная компания «Мандалай Капитал». Доходность объекта - 106 917 USD/год. Коммунальные платежи - 8 407 USD. Рентабельность до – 4,66%. Объект обладает высокой рентабельностью по сравнению с среднерыночной для офисных помещений Гонконга (2,8%), и имеет стабильных арендаторов. Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
Доходный дом Германия Крефельд
3.900.000 €

Доходный дом Германия Крефельд

  • Объект м2: 10 000
  • Земля м2: 10 000
  • Комнат: 160
  • Описание: Доходный дом Германия Крефельд
    Доходный дом в Крефельде. Продажа
    Вниманию покупателей предлагается пакет из двух многоэтажных жилых зданий по 80 квартир в каждом (всего 160 квартир).

    Здания входят в жилой комплекс из трех восьмиэтажных и двадцати трехэтажных зданий постройки 1974 года. Комплекс возводился компанией Bayer Werk для своих сотрудников. Покупателю предлагаются здания NN. 12 и 14 на Max-Plank-Straße, суммарно 160 квартир площадью от 50 до 80 кв.м. (1-, 2- и 3-х комнатные, с балконами), и 126 парковочных мест в подземном гараже. Ремонт зданий был произведен в 2011 году.

    Оба здания возведены из железобетонных конструкций, отдельно утеплены, проведена современная проводка. В 2011 году были дополнительно утеплены внешние стены. В 2010 году были полностью заменены лифты (пр-во OSMA).

    Оба здания расположены в хорошем районе, полностью сданы, на настоящий момент не имеют задолженностей.

    Стоимость пакета из двух зданий составляет 3,9 млн, ежегодный доход составляет 320 тысяч евро (8,4%, полная выплата за 12 лет). При желании покупателя, продавец предоставляет двухлетнюю гарантию аренды. Доход от аренды может быть поднят до 360 тысяч к 1 января 2015, а также существует возможность ежегодно увеличения арендной платы в соответствии с законодательством. Здания управляются немецкой фирмой с положительным значением инекса CreFo. Возможно частичное финансирование покупки на сумму до 40% (или по договоренности) от стоимости обоих объектов.

    Дополнительная информация на объекты будет представлена по запросу.
Магазин Россия Омск
37.461 €

Магазин Россия Омск

  • Объект м2: 48
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 3
  • Описание: Магазин Россия Омск
    Продажа готового бизнеса. Действующий магазин (продукты).
    Спешите - Выгодное предложение!
    Месторасположение:
    Во дворе дома по ул.Волгоградская 2.
    Общая площадь 48 кв.м. Готовый, действующий бизнес.
    Продаётся с товаром (Ориентировочно на 600 т.р)
    и всем оборудованием.
    На фундаменте. Каркас + утеплитель Кнауф.
    Дневная, ночная сигнализации.
    Кнопка охраны. 2 Сигнализации.
    4 цвет.видеокамеры + монитор.
    Электричество. Центральное водоснабжение.
    Земля в аренде 2 сот.
    Оборудование:
    - Стеллажи
    - Торговые лотки
    - Мебель
    - 4 видеокамеры
    - Монитор
    - Холод. оборудование 14 шт.
    Имеется оборудованный кабинет с мебелью.
    Центральное водоснабжение (хол/вода).
    Все документы в наличии.
    Срочно. В связи с выездом из Омска.
    2 650 т.р. Торг возможен.
    т.8(904)821-6535, т.(3812)481688