При съеме жилья очень важно быть осведомлённым не только относительно своих прав и обязанностей как арендателя, но и относительно того, как не оказаться жертвой мошеннических уловок.
В наше время аренда жилья - вполне привычное дело, поэтому относятся к нему без особой важности. Но это зря, потому что такая операция, как и любая другая операция с недвижимостью, подвергается некоторым рискам как для арендодателя, так и для человека, снимающего квартиру. Поэтому следует уделить должное внимание всем финансовым и юридическим аспектам аренды, чтобы обезопасить себя от всевозможных финансовых потерь.

Некоторые собственники, желая продать квартиру, не хотят прикладывать никаких усилий, приводя недвижимость в порядок. Некоторые же, наоборот - вкладывают в это уйму денег, делая капитальный ремонт, надеясь благодаря этому как можно дороже продать жилье и заработать. Однако, зачастую, такие вложения не окупаются даже наполовину. Так как правильно поступить - все оставить как есть или вложить массу денег в роскошный ремонт? Как утверждают эксперты в области недвижимости, подготовка квартиры к продаже - это целая наука, освоив которую, вы при минимуме затрат получите максимум выгоды.

Хотели бы вы, совершая покупку недвижимости, получить дополнительную скидку от 1% до 5% от общей стоимости выбранного объекта? Уверенны, это было бы приятным бонусом для вас. Всё что вам нужно - это уметь правильно торговаться с продавцом недвижимости, быть настойчивым, убедительным и знать несколько полезных советов. Практически в конце каждого из объявлений о продаже недвижимости можно увидеть обнадеживающую фразу - "торг уместен".И получив даже минимальную скидку, нам будет приятно и радостно, вот такая уж наша, человеческая психология. И даже когда в объявлении не говорится о возможном торге, покупатели зачастую не могут отказать себе в таком удовольствии, а продавцы, не имея другого выхода, соглашаются на уступки.

Чтобы в максимально короткие сроки и очень выгодно продать земельный участок, воспользуйтесь нашими основными и очень полезными советами.

Все мы прекрасно знаем, что большинство предпочитают вкладывать деньги в недвижимость, так как цена и спрос на неё постоянно растут. И продавцы, и покупатели хотят получить от сделки купли-продажи максимальную выгоду, а поэтому иногда очень сложно найти в данном вопросе компромисс, что, в свою очередь, является главной причиной тому, что многие участки не могут продать годами.

В последнее время дома на несколько семей становятся все более популярными благодаря своей выгодной экономии денежных средств. Но, как ни крути, такая покупка имеет не только плюсы, но и минусы, и о них очень важно знать, прежде, чем принимать решение о покупке половины дома.

В данной статье речь пойдет о том, стоит ли совершать покупку зарубежной недвижимости и как обезопасить себя от всевозможных рисков при совершении сделки.

Для многих россиян покупка недвижимости за рубежом – это довольно-таки выгодное капиталовложение. Помимо этого, кто из нас не мечтает об уютной вилле на морском побережье, куда можно будет приехать вместе со своей семьей в любое время года, не переплачивая при этом за арендованное жилье или дорогие отели!?

Многие из вас, наверняка, знают о возможности улучшить свои жилищные условия за счет государства. Тем, кого действительно интересует данный вопрос, нужно быть в курсе, какие льготные очереди бывают и как туда попасть. Насколько велика эта очередь желающих улучшить свои жилищные условия и стоит ли пытаться туда попасть?

Портал GoOpti.ru готов разобраться в этом вопросе вместе с вами.

Не смотря на довольно-таки высокую цену на недвижимость вторичного рынка, желающие приобрести жильё находятся, и их достаточно много. Покупателей вторички всегда привлекал тот факт, что квартиру можно подобрать в желаемом районе, например, поближе к родным, школе или месту работы.

Вот уже и наступила летняя пора и для некоторых, кто летом отправляется в длительный отпуск или переезжает жить на дачу, стал актуальным вопрос – как сдать квартиру на лето? Мы хотели бы дать вам несколько полезных рекомендаций, которые помогут сделать это быстро и удачно.

Так уж повелось, что жители мегаполисов и просто крупных городов ждут лета, чтобы, собрав в охапку семью, любимых питомцев и вещи, сбежать подальше от невыносимой жары. У кого позволяют финансы и работа, те уезжают всей семьей в длительный отпуск на заграничные курорты, а большинство съезжают на свои уютные дачи в деревне, откуда до работы можно добраться на пригородной электричке или маршрутке.

Как выбрать реэлтора-профессионала, которому можно будет со спокойной душой доверить продажу своего имущества?

Сталкиваясь с вопросом продажи жилья или любого другого объекта недвижимости, у нас возникает вопрос – как найти хорошего риэлтора и нужен ли он вообще.

Многие придерживаются мнения, что при покупке, аренде или продаже имущества риэлторы не нужны, что вполне возможно справиться самостоятельно. И здесь стаёт вопрос – а для чего вообще существуют специалисты в данной сфере?

Как быстро продать квартиру – первое, что возникает в нашей голове при желании её продать. Ведь никто не хочет, чтобы эта процедура затягивалась на года, хочется, чтобы все прошло быстро и без проблем.

Но ни для кого не секрет, что процесс продажи жилья занимает достаточно много свободного времени и не является очень легким. В этой ситуации на поиск достойных покупателей и сбор й необходимой документации может уйти пару, а то и больше, месяцев.

Квартира на продажу в Тиране
330.000 €

Квартира на продажу в Тиране

  • Объект м2: 110
  • Земля м2: 110
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира на продажу в Тиране
    Albania Property Group предлагает апартамент в тихом районе Тираны.
    Характеристики апартамента на продажу:

    Площадь - 110м2
    Гостиная с мини-кухней
    2-комнатная квартира с паркетом на полу
    Кухня со всем необходимым оборудованием
    Центральная сплит-система
    1 ванная комната
    Расположение на восток
    6 этаж
    Дом 14 этажей
    2 лифта
Продам 2 комн. квартиру, Луганск
13.298 €

Продам 2 комн. квартиру, Луганск

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 2
  • Описание: Классическая сталинка. Н-3,9м., комнаты изол.,большая кухня с кладовкой, большая лоджия, с/у совмещен(душ. кабина, новые сан.приборы, новый кафель, стиралка-автомат), вх. бронир.дв., мощный сплит,газ.колонка Vailent, частично ремонт. Красивый вид из окон.Есть гараж во дворе, по необходимости обсудим.
Арендовать квартиру в Брюсселе, Apartment Nancy
138 €

Арендовать квартиру в Брюсселе, Apartment Nancy

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Арендовать квартиру в Брюсселе, Apartment Nancy
    Этот комплекс апартаментов с бесплатным Wi-Fi и хорошо оборудованной кухней находится в центре города Брюссель менее чем в 10 минутах ходьбы от исторических площадей Гран-Плас и Гран-Саблон и статуи Писающего мальчика.

    Апартаменты комплекса Nancy, оформленные в современном стиле, располагают полом из твердых пород дерева, просторной гостиной с телевизором с плоским экраном и DVD-плеером, а также стиральной и сушильной машинами.

    Гости могут сами приготовить себе еду на кухне с духовкой, микроволновой печью и плитой или посетить рестораны, расположенные в нескольких минутах ходьбы.

    Прогулка пешком до Южного железнодорожного вокзала Брюсселя занимает 8 минут, до престижной улицы Авеню Луиз с шикарными магазинами - 13 минут, а до площади Брукер и живописного парка Варандепарк - 15 минут.

    Это любимая часть города Брюссель среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Брюсселе! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Apartment Nancy принимает гостей Booking.com с 23 янв. 2013. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 7
Аренда квартир, Сейшелы, Reef Holiday Apartments
95 €

Аренда квартир, Сейшелы, Reef Holiday Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Сейшелы, Reef Holiday Apartments
    Современный комплекс апартаментов расположен всего в 8 минутах езды от аэропорта на острове Маэ. К услугам гостей апартаменты с мини-кухней, общий бассейн и принадлежности для барбекю.

    Внутри номеров Во всех апартаментах комплекса Reef Holiday имеются ванная комната, кондиционер и телевизор с кабельными каналами, включая каналы на русском, немецком и итальянском языках. В каждых апартаментах есть терраса или балкон. Из части апартаментов открывается вид на море. Во всех апартаментах бесплатно предоставляется безлимитный оптоволоконный Wi-Fi.
    Еда и напитки За дополнительную плату гостям предлагается комплексный ужин из блюд креольской кухни.
    Расположение Поездка от комплекса апартаментов Reef Holiday до главного города Виктории с магазинами, ресторанами и барами займет всего 20 минут. Кроме того, за 10 минут можно доехать до небольшой деревни Ансе-Рояле, где протянулся 5-километровый пляж с белым песком и бирюзовой водой. Расстояние от комплекса апартаментов Reef Holiday до сада специй Жардин-дю-Руа составляет 6 км. До гольф-клуба Seychelles гости дойдут за 15 минут.
    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Анс-о-Пен! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Reef Holiday Apartments: гостей Booking.com здесь принимают с 1 марта 2013.
    Апартаментов: 20
3-комнатная квартира, Тлендиева — Кайнар
80.500 €

3-комнатная квартира, Тлендиева — Кайнар

  • Объект м2: 63
  • Земля м2: 63
  • Комнат: 3
  • Описание: 3-комнатная квартира, Тлендиева — Кайнар
    Ключи в июне 2017 года! Стройка КИПИТ! Дом Полностью поднят! Ведутся фасадные работы! Рассрочка до 12 мес с первоначальным взносом 30 %, то есть 3391200 тг. В наличии все разрешительные документы на строительство. Отдел Продаж: БЦ «Алма-Ата», ул. Иманова, 19, 3 этаж, офис 307. Четырнадцатиэтажный дом комфорт класса, расположенный на правобережье Столицы, в экологически чистом районе города, по пр. Тлендиева уг. ул. Кайнар. Хорошая транспортная развязка. Автобусы: 4, 34, 46, маршрутное такси: 103, 126. Материал стен – экоблок, отделка квартир — улучшенная черновая. Высота потолков – 2, 7 м. Рядом стоящий отапливаемый паркинг. Ипотека не рассматривается, т. к. дом не введен в эксплуатацию. ЖССБ не кредитует. Остались вопросы? Звоните!
Венгрия Хевиз Отель три звезды
799.000 €

Венгрия Хевиз Отель три звезды

  • Объект м2: 803
  • Земля м2: 803
  • Комнат: 25
  • Описание: Венгрия Хевиз Отель три звезды
    Венгрия. Хевиз. Отель в центре круглогодичного курорта. 3 звезды. На первом этаже находится оздоровительный бассейн, джакузи, сауна, холодные бассейны, и 3 апартамента с террасой на 139m2. Здание с общей площадью 803 м2. + 7 апартаментов на 2-м этаже + 2-х комнатная квартира. Рестораны, кафе, центр красоты и здоровья, озеро всего в 400 метрах от отеля.
    Апарт-отель располагает прекрасно оформленными апартаментами. В каждом из них вы найдете полностью оборудованную кухню, отдельную ванную комнату и спутниковое телевидение. Также в вашем распоряжении имеется телефон, кондиционер, мини-бар, сейф и фен.
    Цена - 799 000 euro.
    Высокий уровень и очень хорошие отзывы клиентов.
    Можно сделать ВНЖ.
Продажа: отель в средней Чехии.
111.000 €

Продажа: отель в средней Чехии.

  • Объект м2: 770
  • Земля м2: 690
  • Комнат: 22
  • Описание: Продажа: отель в средней Чехии.
    Ресторан, пивная и винный склеп.
    Можно использовать в других целях (общежитие, база отдыха для сотрудников, дом для большой семьи и пр.).
    Цена: 2.990.000,-Кч.
    Больше инфо и фото - по запросу.
Магазин Россия Крым
23.984 €

Магазин Россия Крым

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Крым
    Продается готовый бизнес - прибыльная сеть чайных магазинов в г.Симферополь и Евпатория. Всего их 4шт и 1 склад. Три в Симферополе (31 кв.м., 13,5кв.м., 5,5 кв.м + склад 21 кв.м.) и один в Евпатории (40 кв.м.).Снаружи каждого магазина размещены вывески. Отличное месторасположение, развитая инфраструктура. Имеется все необходимое оборудование (кофемолки, кофеварки, сканеры, весы, конвектор и мн. др.) и мебель. Используется только своя продукция. Есть вся разрешительная документация. Успешно функционируют на протяжении 7 лет.
    Стоимость объекта: 1 499 000 рублей
    В связи с повышенным спросом на участки и объекты в Крыму, просим уточнять стоимость.
    +79787257177 Алексей офис +7(911)923-924-9
    e-mail: kub.rost@ya.ru Алексей (помощь в покупке/ продаже торговых комплексов, магазинов, объектов готового бизнеса и др.) Сайт: www.kub-biznes.ru
Ресторан с апартаментами
560.000 €

Ресторан с апартаментами

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 7800
  • Комнат: 8
  • Описание: Поместье объединяющее в себе классический словенский крестьянский стиль постройки, расположен в 7 км от Терм Олимиа, 500 метров от трассы Местинье – Подчетртек и 6 км от Рогашки Слатины.

    В объкте ресторан (330 м2) и номера для гостей с собственными ванными комнатами (общая площадь 120 м2), винный погреб (30 м2) и парковочные места. Год постройки ресторана 2009.

    Перед поместьем бирюзовый пруд, зеленый уютный сад площадью 7.800 м2

    Идеально, чтобы начать новую жизнь: отличный дом и солидный успешный бизнес.
Германия. Бавария. Розенхайм. Жилой комплекс
5.100.000 €

Германия. Бавария. Розенхайм. Жилой комплекс

  • Объект м2: 7000
  • Земля м2: 7000
  • Комнат: 150
  • Описание: Германия. Бавария. Розенхайм. Жилой комплекс арендуемый Государством до 2031 года.
    Очередной комплекс, который используется для проживания беженцев. Находится в Баварии - 50 км до Мюнхена. Место топовое.
    Жилой комплекс арендуемый Государством.
    Стоимость 5 100 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 5.98%
    Год постройки 1990
    Год модернизации 2016
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 76 500 €
    Налог на покупку 178 500 €
    Комиссия агентства (6% без НДС) 306 000 €
    Итого 561 000 €
    Описание объекта:
    Объект находится в отличном состоянии - он был модернизирован в 2016 году. Арендатор - город. Договор аренды до 2031 года, до 2026 без права расторжения. Затраты во время эксплуатации полностью несет арендатор. Возможна пролонгация аренды.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 305 000 €
    Доход от аренды в год полный 305 000 €
    Доходность текущая 5.98%
    Доходность полная 5.98%
    Розенхайм - город в Баварии на слиянии рек Инн и Мангфаль. Население города около 60 тыс. человек. Недалеко от города расположено живописное озеро Кимзее. Город расположен в 50 км от столицы Баварии города Мюнхена
    Отличная инвестиция абсолютно без никаких дополнительных вложений в течении всего срока аренды.