В последнее время дома на несколько семей становятся все более популярными благодаря своей выгодной экономии денежных средств. Но, как ни крути, такая покупка имеет не только плюсы, но и минусы, и о них очень важно знать, прежде, чем принимать решение о покупке половины дома.

 

В современном мире дома, купленные "пополам" принято называть "флэтхаусы" или "дуплексы". Дома такого вида делятся на две части, каждая из которых имеет свой отдельный вход и общий земельный участок,который в некоторых отдельных случаях может быть разделен забором. Спроэктированы такие дома довольно разнообразно и на любой вкус, они могут быть различной этажности и планировки. Стандартные "дуплексы" - это обычно спальни с санузлом на втором этаже, а прихожая, столовая, санузел и кухня - на первом. Выгода покупки такого "дома пополам" заключаются в значительной экономии денежных средств, если сравнить с покупкой двух отдельных квартир или постройкой двух отдельных домов. А таким образом, все затраты, полученные при строительстве, делятся поровну.В дальнейшем вы ощутите еще и выгоду в содержании такого жилья, ведь расходы на обеспечение всего дома теплом тоже делятся на два.

 

Однако, во всех этих положительных моментах есть также и небольшая ложка дегтя. Бывает так, что в один прекрасный день между семьями может возникнуть какой-либо конфликт или спор, который не всегда быстро и положительно заканчивается. Споры могут возникнуть как по личным вопросам, так и по причине несовпадения мнений относительно денежных расходов на содержание дома,оформления сада или земельного участка, касаемо денежных затрат на ремонтные работы и много других причин. Поэтому, прежде, чем принимать решение жить в таких условиях, будьте уверенными на 100% в своих будущих соседях и в комфортной жизни с ними под одной крышей.
Отдельным вопросом важно вынести юридическое оформление такого жилья. Здесь очень важно с полной ответственностью подойти к договору, где нужно четко прописать доли обеих сторон как при покупке, так и в случае продажи недвижимости, а также все нюансы относительно оформления в собственность двух хозяев земельного участка. Чтобы полностью уберечь себя от неприятностей, рисков и потерь, желательно обратиться за помощью к опытному юристу, который поможет сделать вашу сделку максимально безопасной.

Уютная светлая квартира
54.085 €

Уютная светлая квартира

  • Объект м2: 43
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Уютная светлая квартира с отличным ремонтом, в котором никто не жил. Металлическая входная дверь, межкомнатные двери-МДФ, деревянные стеклопакеты, ванна встроиная душ-кабина, сантехника пр-во Польша, пол ламинат, на кухне черная грифельная краска Tikkurila (для рисования мелом), потолки гипсокартон двухуровневые со встроиным точечным освещением , стены в коридоре и комнате выкрашены супер стойкой краской. Под лоджией находится кладовая (размером с лоджию). Кухня спланирована таким образом, чтобы Вы смогли ее доработать под себя(все материалы доступны в продаже). Окна выходят во двор. До станции метро «Спортивная» 3 остановки на общественном транспорте (остановка находится в 20-ти шагах от подъезда), в шаговой доступности супермаркет, аптеки. Хорошие соседи, чистый подъезд, ухоженная при дворовая территория. Продажа от собственника. Возможен обмен на квартиру от 75 кв.м.
Продажа 2-комнатной квартиры по ул. М.горького 137 г.Борисов
35.758 €

Продажа 2-комнатной квартиры по ул. М.горького 137 г.Борисов

  • Объект м2: 63
  • Земля м2: 63
  • Комнат: 2
  • Описание: Продажа 2-комнатной квартиры по ул. М.горького 137 (г.Борисов)
    Этаж (2 -ой из 10-ти), дом 1995 г. п., кирпичный
    Площадь по СНБ: общая – 66.3м2; жилая – 35.8м2; кухня – 9.7м2
    + Светлая, теплая квартира в хорошем состоянии: установлена металлическая дверь, стеклопакеты в одной комнмте, домофон, интернет,телефон, счетчики наводу газ.Полы – линолеум.
    + Удобная планировка: все комнаты раздельные и правильные по форме, большая кухня.
    + Окна выходят на юг (солнечная сторона), прекрасный вид, большие застекленные лоджии.
    + Порядочные соседи, чистый подъезд. Благоустроенный двор с детской площадкой
    + Отличная инфраструктура, всё необходимое для жизни в шаговой доступности: детские сады (в том числе, с бассейном), спортивный стадион, ,отделения банков, почта, рынок, магазины различного назначения, Евроопт и мн. др.
    + Транспортное сообщение: легко можно добраться до Минска, (около часа езды), автобусы. Автовокзал в 15мин. ходьбы, до ж/д (20мин. езды)
Дом Украина Харьков
296.629 €

Дом Украина Харьков

  • Объект м2: 550
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом Украина Харьков
    Предлагается к продаже добротный и качественный дом, прекрасная панорама на город с мансарды дома. Дом площадью 550 кв.м., интересная и уникальная планировка. Дом построен в 3 кирпича, ж/б перекрытия, панорамные окна. В доме огромный каминный зал со вторым светом, высота помещения 7 метров. В доме 5 комнат, с/у на каждом этаже. В доме все центральные коммуникации. Участок 15 соток, приватизирован, на участке ландшафтный дизайн, многолетние крымские ели, туи, розарий, фруктовый сад из элитных сортов. Быстрое освобождение! Торг. Документы к продаже готовы.
Аренда квартир, Шри-Ланка, Lake Reach Residence
120 €

Аренда квартир, Шри-Ланка, Lake Reach Residence

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Шри-Ланка, Lake Reach Residence
    Апартаменты Lake Reach Residence находятся в городе Канди, в 200 метрах от больницы Лейксайд-Адвентист. Гостям на время проживания предоставляются принадлежности для барбекю. Для автомобилей предусмотрена бесплатная частная парковка.

    Внутри номеров В апартаментах есть кухня с посудомоечной машиной и собственная ванная комната. Для комфортного отдыха гостей апартаменты Lake Reach Residence укомплектованы полотенцами и постельным бельем. Среди удобств апартаментов Lake Reach Residence также терраса для загара. На всей территории апартаментов работает бесплатный Wi-Fi.
    Расположение Гости могут бесплатно взять напрокат велосипеды и арендовать автомобиль или мотоцикл. Окрестный район пользуется популярностью среди любителей велосипедных прогулок. Храм Зуба Будды и музей города Канди расположены в 600 метрах от апартаментов Lake Reach Residence. Расстояние от апартаментов Lake Reach Residence до ближайшего аэропорта, международного аэропорта Бандаранаайк, составляет 84 км.
Квартира Россия Брянск
24.360 €

Квартира Россия Брянск

  • Объект м2: 32,5
  • Земля м2: 32,5
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Брянск
    Дополнительная информация
    Хорошее состояние, балкон застеклен с выходом из комнаты, новый дом(5 лет).Солнечная сторона,автономное отопление.Детский сад,школа и магазины рядом.
Продам сельхоз-бизнес в Абхазии
13.822 €

Продам сельхоз-бизнес в Абхазии

  • Объект м2: 280
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 10
  • Описание: Бизнес строится на уходе за уже готовым садом фундука и мандарин (основные культуры, уже сейчас приносящие прибыль), в саду также есть: апельсины, фейхоа, грецкий орех, кизил, персики, яблони, груши, алыча, лимоны, хурма, мушмула, лавровишня, инжир, виноград, которые также приносят прибыль, но чаще после переработки. Участок размером 1га, есть официальная возможность расшириться (досадить сад, заняться огородом, скотоводством, птицеводством). На участке есть большой дом 10Х14м, 10 комнат на двух этажах, 2 санузла. Дом жилой, в хорошем состоянии, требует косметического ремонта.

    Покупка этого бизнеса окупится за два-три сезона продажей урожая. Отличное тихое место, охота, рыбалка, грибы, чистый горный воздух. До моря 20 км, всегда можно съездить, отдохнуть.

    Прошу писать на почту: reg@av77.ru, т. к. нахожусь за границей, российской телефон не всегда работает. По запросу на почту вышлю больше информации и фото.

    Возможен обмен. Рассмотрю все варианты с доплатой мне или без доплат.

    ЦЕНА: 1 млн. рублей

    +7 (940) 778-52-02, +7 (925) 313-03-69
Кафе ресторан Россия Белгород
149.237 €

Кафе ресторан Россия Белгород

  • Объект м2: 429
  • Земля м2: 1020
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Россия Белгород
    Район, адрес: поселок Майский, Пионерская улица, д. 4а Белгородская область, Белгородский район

    Назначение ресторан / кафе
    Сведения о правах собственность
    Год постройки 2005
    Ремонт в помещении есть
    Этажность здания 2
    Количество помещений 1
    Общая площадь помещений 429.1 м²
    Высота потолков 2.9 м
    Площадь земельного участка 1020 м²
    Близость к КАД: рядом
    Коммуникации: газовое отопление, вентиляция, кондиционер
    Остекление: пластиковые окна
    Вход отдельный
    Торговое помещение (здание кафе), 429 м²
    2-х этажное здание кафе общей площадью 429,1 кв.м., расположенное на земельном участке в 10 соток.
    В помещении сделан ремон:
    •пол- плитка;
    •стены - плитка, оштукатурены и окрашены водными составами;
    •подвесной потолок;
    •окна ПВХ
    Все необходимы коммуникации подведены: водопровод (центр), какнализация (центр), отопление местное (газ. котлы), эллектричество.
    Можно использовать как готовый бизнес под ресторан, кафе или магазин.
    Здание расположено на участке дороги Белгород-Харьков.
Германия.Крефельд. Доходный дом
439.000 €

Германия.Крефельд. Доходный дом

  • Объект м2: 390
  • Земля м2: 390
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Многоквартирный дом в городе Крефельд с коммерческими помещениями и квартирами сданными в аренду.
    Объект: Многоквартирный дом
    Расположение: Крефельд
    Жилая площадь: 390 кв.м.
    Этажность: 4
    Год постройки: 1958
    Покупная цена: 439.000€
    Комиссия немецкая: 3,57%
    Этот дом, построенный в 1958 году в самом сердце города Крефельд, делится на коммерческую часть на первом этаже и жилую часть на этажах выше. Под всей площадью дома имеется подвал. К дому прилагаются 2 парковочных места перед домом.
    Крыша дома была обновлена в 2013 году, так же был заново окрашен фасад дома.
    Окна вставлены с теплозащитой и звукоизоляцией и роллставнями.
    В коммерческой части на первом этаже выложен паркет. На данный момент это помещение сдаётся в аренду. Арендная плата составляет 1.480 €.
    Квартира находящиеся на втором этаже (92кв. м.) состоит из трех комнат, кухни, прихожей, ванной и гостевого туалет. Так же к квартире прилагается терраса. В зале уложен паркет.
    Квартира на третьем этаже занимает 78 квадратных метров и состоит из двух комнат, кухни, прихожей и ванной. К этой квартире прилагается терраса.
    Квартира на четвёртом этаже занимает 72 квадратных метров. Здесь есть две комнаты, а так же кухня, прихожая, душ и большая терраса.
    Общий доход аренды составляет 2.710 евро в месяц. Таким образом, за год доход составляет 32.520 евро. При сдаче в аренду парковочных мест за 50 евро в месяц, за год набирается 1200 евро.
    Доход выше чем любом в банке. Сделка защищена немецким государством. При желании есть возможность 50-ти% финансирования немецким банком под 1,5-2,5% годовых для жителей России, СНГ и других стран.
    Крефельд подчинён административному округу Дюссельдорфа. 9 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Кафе ресторан Италия Сан Ремо
800.000 €

Кафе ресторан Италия Сан Ремо

  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 120
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Италия Сан Ремо
    Ресторан в Сан-Ремо. Продажа
    Ресторан, площадью 120 кв.м., в центре Сан-Ремо.
    В ресторане: зал, большой санузел – проходит инвалидная коляска, профессиональная кухня в соответствии со всеми нормами, 2 небольших кладовых, раздевалка и санузел для персонала. В ресторане 50 посадочных мест, на улице под навесом имеются еще 12 посадочных мест. Кондиционеры. Хорошая вытяжка. Квартиры над рестораном не страдают от запахов. Ресторан в хорошем состоянии. Возможен легкий косметический ремонт.
    Над рестораном его владелец продает две квартиры. Одна двухкомнатная, площадью около 40 кв.м. Вторая трехкомнатная (75 кв.м.) с небольшим внутренним двориком. Обе квартиры полностью отремонтированы, с заменой труб и электропроводки. Настелены новые паркетные полы, вставлены стеклопакеты. Двери бронированные. Кондиционеры. Квартиры полностью меблированы. Двухкомнатная квартира стоит 240 000 евро, с возможностью торга. Трехкомнатная квартира стоит 390 000 евро, с возможностью торга.
    Ресторан расположен в 3 минутах ходьбы от Казино и от пешеходной шоппинговой улицы Сан-Ремо. Напротив ресторана самая большая парковка в городе.
    Ресторан закрылся в июле 2014 года. В нем осуществлялось семейное управление, но у хозяина заболела жена, в связи с чем он решил продать бизнес. Стоимость лицензии всего 100 000 евро. Приобрести можно и само помещение за 800 000 евро, с возможностью торга. Наличие бизнеса в Италии облегчает получение вида на жительство в этой стране.
Германия. Вупперталь. Инвестиционное предложение
4.520.000 €

Германия. Вупперталь. Инвестиционное предложение

  • Объект м2: 4804
  • Земля м2: 4804
  • Комнат: 200
  • Описание: Германия. Вупперталь. Инвестиционное предложение - коммерческое здание с высоким доходом.
    Арендаторы: управление города Вупперталь и другие фирмы.
    Финансирование от банка возможно.
    Год постройки 1971 / Санация здания 2001
    Количество этажей 7
    Количество коммерческих помещений 15
    Площадь коммерческих помещений 4.804,00 qm
    Площадь земельного участка 2.340,00 qm
    Годовой доход настоящий
    (после оплаты коммунальных платежей) 343.925 €
    Годовой доход возможный
    (после оплаты коммунальных платежей) 358.925 €
    Рентабельность настоящая* 7,6 %
    Рентабельность возможная* 7,9 %
    Preis: 4.520.000,00 €
    Рентабельность ** 13,3%
    * Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от
    владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.
    ** Рентабельность рассчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в
    размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может
    отличаться. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная
    ставка, возможность досрочного погашения и т.д.) принимается банком.