В последнее время дома на несколько семей становятся все более популярными благодаря своей выгодной экономии денежных средств. Но, как ни крути, такая покупка имеет не только плюсы, но и минусы, и о них очень важно знать, прежде, чем принимать решение о покупке половины дома.

 

В современном мире дома, купленные "пополам" принято называть "флэтхаусы" или "дуплексы". Дома такого вида делятся на две части, каждая из которых имеет свой отдельный вход и общий земельный участок,который в некоторых отдельных случаях может быть разделен забором. Спроэктированы такие дома довольно разнообразно и на любой вкус, они могут быть различной этажности и планировки. Стандартные "дуплексы" - это обычно спальни с санузлом на втором этаже, а прихожая, столовая, санузел и кухня - на первом. Выгода покупки такого "дома пополам" заключаются в значительной экономии денежных средств, если сравнить с покупкой двух отдельных квартир или постройкой двух отдельных домов. А таким образом, все затраты, полученные при строительстве, делятся поровну.В дальнейшем вы ощутите еще и выгоду в содержании такого жилья, ведь расходы на обеспечение всего дома теплом тоже делятся на два.

 

Однако, во всех этих положительных моментах есть также и небольшая ложка дегтя. Бывает так, что в один прекрасный день между семьями может возникнуть какой-либо конфликт или спор, который не всегда быстро и положительно заканчивается. Споры могут возникнуть как по личным вопросам, так и по причине несовпадения мнений относительно денежных расходов на содержание дома,оформления сада или земельного участка, касаемо денежных затрат на ремонтные работы и много других причин. Поэтому, прежде, чем принимать решение жить в таких условиях, будьте уверенными на 100% в своих будущих соседях и в комфортной жизни с ними под одной крышей.
Отдельным вопросом важно вынести юридическое оформление такого жилья. Здесь очень важно с полной ответственностью подойти к договору, где нужно четко прописать доли обеих сторон как при покупке, так и в случае продажи недвижимости, а также все нюансы относительно оформления в собственность двух хозяев земельного участка. Чтобы полностью уберечь себя от неприятностей, рисков и потерь, желательно обратиться за помощью к опытному юристу, который поможет сделать вашу сделку максимально безопасной.

Продается квартира в Египте, в Хургаде
286 €

Продается квартира в Египте, в Хургаде

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в Хургаде, в районе отель Интерконтиненталь.
    Дом завершен и сдан в 2011 году. Окна всех квартир выходят на улицу. Все квартиры имеют гостиную комнату, кухню открытого типа, ванную комнату , и 1 балкон. Дом имеет полностью закрытую территорию с бассейном. Отделка в квартирах класса люкс включает в себя следующее: напольную и настенную , керамическую плитку в комнатах, гостиной, кухне ванной комнате и балконом, винило-пластиковые водопроводные трубы, наружная отделка из алюминия и дерева, рамы и перила, одинарные стеклопакеты, электрическая проводка, электрическая панель с предохранителем, розетки , выключатели, проводка под спутниковое телевиденье, санитарно –техническое оборудование в анной комнате, (раковина, душевая ванная, туалет и смесители, внутренние межкомнатные входные двери с замками.
Черногория. Будва. Новые квартиры в 150 м от моря
125.400 €

Черногория. Будва. Новые квартиры в 150 м от моря

  • Объект м2: 57
  • Земля м2: 57
  • Комнат: 2
  • Описание: Черногория. Будва. Новые квартиры в 150 м от моря.
    Квартиры в Будве, 150м до моря, ниже магистрали
    Квартиры расположены на адриатическом побережье, в центре города Будва. Расстояние до моря всего 150 м, до Старого города – 500 м, до автовокзала – 400 м, до аэропорта Тивата – 20 км. Аптеки, банки, бутики, торговый центр, почта, рынок располагаются в 150 м от дома. Недалеко от дома есть детская игровая площадка, большой парк с теннисными кортами и дайвинг-центром. Магазины, рестораны местной и интернациональной кухни можно найти в непосредственной близости.
    На продажу выставлены 6 квартир и одно офисное помещение.
    Структура квартиры с одной спальней: кухня, обеденная зона, гостиная, спальня, ванная комната, 2 террасы.
    Структура квартиры с двумя спальнями: кухня, обеденная зона, гостиная, 2 спальни, ванная комната, большая терраса.
    Каждая двухэтажная квартира имеет большую террасу (около 20 м2), которая не включена в метраж квартиры и предоставляется покупателю в качестве бонуса. Возможна надстройка квартиры, все необходимые документы в наличии.
    Офисное помещение имеет собственную зеленую территорию перед зданием, которая не включена в метраж помещения и предоставляется покупателю в качестве бонуса. На этой территории растет большая пальма.
    Объекты оформлены в современном стиле, полностью меблированы и оборудованы новой бытовой техникой. Все квартиры имеют отдельное помещение под джакузи.
    У всех объектов – единственный владелец (1/1), все документы в наличии. Оформлены разрешения на сдачу в аренду.
    Этаж Площадь, м2 Общая стоимость, €
    2 62 130 200
    2 57 119 700
    3 62 136 400
    3 57 125 400
    4 54 135 000
    4 63 157 500
    Офисное помещение
    1 62 186 000
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Болгария. Равда. Большая квартира с 2 спальнями  в комплексе
105.600 €

Болгария. Равда. Большая квартира с 2 спальнями в комплексе

  • Объект м2: 121
  • Земля м2: 121
  • Комнат: 3
  • Описание: Болгария. Равда. Большая квартира с 2 спальнями в комплексе Keys to the Sea.
    Продажа от ирландцев.
    Берег – 20 метров.
    Площадь: 121 m2
    Цена : € 105 600.
    2 Спальни
    Меблирована и с бытовой техникой.
    Третий этаж / Вид на море.
    Жилой комплекс   класса  "люкс"  построен  на  высшем уровне с использованием самых качественных материалов, прекрасно спроектирован. Из окон открывается восхитительная панорама Черного моря.  Архитектура этого роскошного комплекса удачно сочетает  в себе  стиль и ультрасовременный комфорт  XXI  века.
    На территории комплекса находятся:
    Бассейн
    Бассейн-бар
    Ресторан
    Круглосуточная служба охраны (весь год)
    Охраняемая стоянка для авто
    Магазин
    Открытая детская площадка
    Сауна, Фитнесс, SPA
Венгрия. Дьенешдиаш. Дом с панорамой на озеро Балатон.
85.885 €

Венгрия. Дьенешдиаш. Дом с панорамой на озеро Балатон.

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 2
  • Описание: Венгрия. Дьенешдиаш. Дом с панорамой на озеро Балатон.
    Цена: 86 885 €.
    Площадь: 100
    Площадь участка: 1200 m2
    Спальни: 1
    Ванные: 1
    гостиная: 1
    кухня: 1
    кладовая: 1
    Построен: 2004 год. Недавно был ремонт.
    От озера Балатонa: 0 km, 0 min.
    От курорта Хевиз: 11.7 km, 17 min.
    Класс по энергосбережению: А
    Расположение
    • Вдали от любопытных глаз
    • Панорамный вид
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Дополнительная парковка
    • Информации по приобретению
    • 86885 €
    • Семейный дом
    Панорамный вид
    На Балатоне
    Вдали от любопытных глаз.
    Дом на озере Балатон с красивой панорамой .
    Во дворе есть большой деревянный дом для хранения вещей.
Уникальная вилла в комплексе, Бали
151.935 €

Уникальная вилла в комплексе, Бали

  • Объект м2: 98
  • Земля м2: 98
  • Комнат: 1
  • Описание: Уникальная вилла в комплексе. Сделана в яванском стиле. Предметы интерьера привезены с о. Ява. Эта вилла пользуется популярностью у новобрачных. Вилла располагает огромной кроватью в центре дома, шикарной ванной и кухней в конце дома. Сбоку от дома располагается бассейн. Вилла хорошо подойдет для инвестиций с последующей сдачей в аренду. В собственность на 100 лет Вилла находится в приятном комплексе вилл Букит Виллас в 5 минутах езды от Джимбарана. На полуострове Букит расположились лучшие пляжи бали – Джимбаран бич, Нуса дуа бич, Гегер бич, Дримлэнд, Баланган Расстояния до аэропорта – 30 минут езды; до пляжа – 10-15 минут езды; до магазинов – 5 минут езды Приобретение виллы в этом комплексе вилл имеет ряд несомненных преимуществ перед приобретением отдельностоящей виллы, это: 24 часовая охрана вилл; наличие электрического генератора у комплекса; приятная ухоженная территория внутри комплекса; помимо частного бассейна, большой общий бассейн с отличным видом; наличие ресторана; наличие спа; обслуживающий персонал, который может заниматься уборкой виллы; большая парковка Мэнеджмент: Если вы собираетесь отсутствовать на вилле 6 мес и более, по вашему желанию менеджмент вилл может сдавать вашу виллу своим клиентам, в этом случае вам перечисляют 65% дохода от аренды, 35% идет компании. Компания оплачивает электричество и расходы на обслуживание.
Греция Олимпийская Ривьера Гостиница
229.900 €

Греция Олимпийская Ривьера Гостиница

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 350
  • Комнат: 12
  • Описание: Греция Олимпийская Ривьера Гостиница
    Греция. Регион Олимпийская Ривьера.
    Гостиница
    Цена 229 900 €
    Площадь 350 m2
    Площадь участка 1080 m2
    Расст. от моря 150 m
    Расстояние до ближ. города 7 km
    Расст. до аэроп. 100 km
    Паркинг
    Продается мини-отель состоящий из 12 меблированных комнат с отдельными кухнями и душевыми. Земельный участок площадью 1080 кв.м. который может быть использован для зоны отдыха. В шаговом растоянии от отеля находится великолепный песчаный пляж, награжденный голубым флагом. Имеется возможность увеличить номерной фонд до 16 номеров, используя открытый первый этаж.
Германия. Эссен. Апарт-отель в центре города. Essen - Rütten
1.850.000 €

Германия. Эссен. Апарт-отель в центре города. Essen - Rütten

  • Объект м2: 465
  • Земля м2: 465
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Эссен. Апарт-отель в центре города.
    Essen - Rüttenscheid
    Предлагаемый доходный дом - постройка в 1968г - расположен в центральной части города. Дом содержит 1 коммерческую единицу (магазин, 85м²) и 13 меблированных квартир.
    Дом расположен на центральной улице района Rüttenscheid в (состоятельной) южной части города Эссен.
    Расстояние до выставочного центра Эссена (Messe Essen) и знаменитый Gruga Park, расположены в 500 м от строения, гарантируют практический полную заселяемость объекта в течении года.
    Капитальный ремонт здания проводился в 2016г. (смена окон, кап. ремонт квартир, новая мебель и другое)
    Большая часть квартир имеют балконы. Так-же существуют 4 гаража и 2 наружных парковочных мест.
    Все площади сданы в аренду.
    Дом управляется немецкой компанией по сдаче меблированных апартаментов для бизнес клиентов. Инвестор может продлить контракт по управлению.
    Участок 365 m²
    Общ. площадь 465 m²
    Этажность 6
    Кол-во квартир 13
    Кол-во комм единиц 1
    Жил. площадь 380 m²
    Комм. площадь 85 m²
    Год постройки
    Постройка и Санация 1968 - 2016 годы.
    Двор Да
    Подвал Да
    Балконы Да
    Гараж 4
    Отопление Газ-централ
    Доход 131.000,- € в год
    Faktor 14
    Rendite 7,1 %
    Стоимость 1.850.000 €
КАФЕ С АРЕНДАТОРОМ "МАКДОНАЛЬДС"
500.000 €

КАФЕ С АРЕНДАТОРОМ "МАКДОНАЛЬДС"

  • Объект м2: 344
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 5
  • Описание: КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ «McDONALDS»

    ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: РЕСТОРАНЫ И БАРЫ

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЦЕЛЬЕ

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 344 м2

    СТОИМОСТЬ: 500 000 €

    АРЕНДА: 3 036 € в месяц / 36 430 € в год

    ОКУПАЕМОСТЬ: 7 % в год/ 14 лет

    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

    Помещение с Мак Дональдсом, находится в строгом историческом центре Целье, в пешеходной туристической зоне.

    ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
    Полезная площадь помещения — 344 м2.
    Помещение состоит из зоны ресторана на первом этаже и технических помещений в подвале.
    Историческое здание после капитального ремонта.
    Проведены все необходимые коммуникации.
    Коммунальные платежи, страховка, налог на землю - на арендаторе.
    Договор аренды на 25 лет.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год. Узнайте больше перейдя по ссылке
Греция. Халкидики-Кассандра. Отель на 11 номеров у моря
430.000 €

Греция. Халкидики-Кассандра. Отель на 11 номеров у моря

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 11
  • Описание: Греция. Халкидики-Кассандра. Отель на 11 номеров в 60 метрах от моря.
    Гостиница
    Цена 430 000 €
    Площадь 300 m2
    Колич.этажей 3
    Расст. от моря 60 m
    Расст. до аэроп. 105 km
    Кол-во комнат 11
    Великолепный вид на море и на горы.
    Другие удобства
    Разрешение ЕОТ(туристическая организация) на сдачу в сутки. Вид на море, близость к термальным источникам и СПА центру
    Паркинг
    Продается гостиница площадью 300 кв.м на юго-западном мысе полуострова Кассандра-Халкидики. Гостиница вмещает 11 меблированных номеров со своими кухонными уголками, душевыми комнатами и балконами с видом на Термический залив. Каждый этаж состоит из двух-, трехместных номеров и отдельных двухкомнатных апартаментов. На расстоянии 200 м находится пляж с кристально-чистой водой. Вся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности, а также, рядом расположен термальный источник.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости(жилой и коммерческой).
Доходный дом Испания --
750.000 €

Доходный дом Испания --

  • Объект м2: 1090
  • Земля м2: 1090
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Испания --
    Доходный дом на Ибице, остров Ибица. Продажа
    Ибица, Santa Eulalia. Развлекательный центр для продажи 750 м2 + 340м2 частный дворик на передней и задней на двух этажах с лифтом Climatised бассейн с сауной 2 джакузи ледяная комната 2 турецкие бани 2 массажных кабинета Hammah номеров полностью оборудованы промышленные кухни из нержавеющей стали с пешеходная холодильнике ресторана на первом этаже, нижнем этаже спа тренажерные залы дамы комната с душем cubicals 8, туалеты и шкафчики мужские комната с душем cubicals 8, туалеты и шкафчики 15 минутах ходьбы от приморской.