В последнее время дома на несколько семей становятся все более популярными благодаря своей выгодной экономии денежных средств. Но, как ни крути, такая покупка имеет не только плюсы, но и минусы, и о них очень важно знать, прежде, чем принимать решение о покупке половины дома.

 

В современном мире дома, купленные "пополам" принято называть "флэтхаусы" или "дуплексы". Дома такого вида делятся на две части, каждая из которых имеет свой отдельный вход и общий земельный участок,который в некоторых отдельных случаях может быть разделен забором. Спроэктированы такие дома довольно разнообразно и на любой вкус, они могут быть различной этажности и планировки. Стандартные "дуплексы" - это обычно спальни с санузлом на втором этаже, а прихожая, столовая, санузел и кухня - на первом. Выгода покупки такого "дома пополам" заключаются в значительной экономии денежных средств, если сравнить с покупкой двух отдельных квартир или постройкой двух отдельных домов. А таким образом, все затраты, полученные при строительстве, делятся поровну.В дальнейшем вы ощутите еще и выгоду в содержании такого жилья, ведь расходы на обеспечение всего дома теплом тоже делятся на два.

 

Однако, во всех этих положительных моментах есть также и небольшая ложка дегтя. Бывает так, что в один прекрасный день между семьями может возникнуть какой-либо конфликт или спор, который не всегда быстро и положительно заканчивается. Споры могут возникнуть как по личным вопросам, так и по причине несовпадения мнений относительно денежных расходов на содержание дома,оформления сада или земельного участка, касаемо денежных затрат на ремонтные работы и много других причин. Поэтому, прежде, чем принимать решение жить в таких условиях, будьте уверенными на 100% в своих будущих соседях и в комфортной жизни с ними под одной крышей.
Отдельным вопросом важно вынести юридическое оформление такого жилья. Здесь очень важно с полной ответственностью подойти к договору, где нужно четко прописать доли обеих сторон как при покупке, так и в случае продажи недвижимости, а также все нюансы относительно оформления в собственность двух хозяев земельного участка. Чтобы полностью уберечь себя от неприятностей, рисков и потерь, желательно обратиться за помощью к опытному юристу, который поможет сделать вашу сделку максимально безопасной.

Просторная квартира в Халландейле в ЖК Parker Dorado
256.336 €

Просторная квартира в Халландейле в ЖК Parker Dorado

  • Объект м2: 108
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Просторная квартира в Халландейле в жилом комплексе Parker Dorado, расположена на 4-м этаже, включает гостиную, 2 спальни, гардеробные, 2 ванные комнаты, широкий изогнутый балкон с панорамными видами, имеется в наличии мебель, жилой комплекс имеет доступ на пляж, в также бассейн, 2 фитнес-зала: кардио и силовой, бильярдные, крытый паркинг. Площадь: 108 кв. м. Цена: $289,000

    Denis Smykalov
    Broker
    Wolsen Real Estate
    323 Sunny Isles Blvd #105
    Sunny Isles Beach FL 33160
    Mob: +1.305.333.1122
    Viber, WhatsApp
    Office: +1.305.333.4555
    Email: dsmykalov@gmail.com
    www.smykalov.com
    www.wolsenrealestate.com
Черногория.Будва. Квартира новая недорого с мебелью
75.600 €

Черногория.Будва. Квартира новая недорого с мебелью

  • Объект м2: 42
  • Земля м2: 42
  • Комнат: 2
  • Описание: Черногория. Будва. Квартира Podmaine 5
    Квартира в Будве, Подмайне, одна спальня.
    Квартира в новом доме. Есть лифт, рядом парк. Вид на парк и горы.
    Четвертый этаж. Паркет, в ванной пол с подогревом. 42м2. Планировка: прихожая, гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, ванная комната с душевой кабиной, терраса с видом на горы и зеленый парк.
    · в гостиной – мягкая мебель, комод под тв, телевизор, кондиционер, обеденный стол со стульями.
    · в кухонной зоне – кухонная мебель, электроплита, вытяжка, духовка, посудомоечная машина, холодильник, барная стойка со стульями, вся необходимая посуда.
    · в спальне – двуспальная кровать с прикроватными тумбочками, шкаф-купе.
    · в ванной комнате – душевая кабина, сантехника, бойлер, стиральная машина.
    В шаговой доступности от дома располагаются магазины, рестораны, кафе, аптека, пекарня, парикмахерская, школа и другие объекты инфраструктуры. До набережной Будвы и Славянского пляжа около 800 м.
    Цена 75 600 евро.
    Вид на жительство при покупке.
Дом (380 кв.м) в бухте Санья Бэй
3.384.865 €

Дом (380 кв.м) в бухте Санья Бэй

  • Объект м2: 380
  • Земля м2: 380
  • Комнат: 7
  • Описание: Дом (380 кв.м) в бухте Санья Бэй
    Вилла (380 кв.м) в бухте Санья Бэй, на первой береговой линии, с садом, бассейном, термальными источниками, гаражом на 2 машины. Дом двухэтажный, с отделкой. Предусмотрен цокольный этаж – 190 кв.м., целевое назначение: кинозал, караоке, кладовое помещение и т.д. На площадь этого помещения предоставляется скидка 50%.
Великобритания.Ливерпуль.Квартиры с 1 и 2 спальнями
121.750 €

Великобритания.Ливерпуль.Квартиры с 1 и 2 спальнями

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 2
  • Описание: Великобритания. Ливерпуль.
    Жилой комплекс "60 Old Hall Street". Liverpool
    Чистый доход от сдачи в аренду 7%.
    Квартиры:
    1 Bed Apartments From £94,000 или 121 715 евро
    2 Bed Apartments From £158,950 или 205 816 евро
    • Завершение строительства - 4 квартал 2016 года
    • Расположены в бизнес-центре Ливерпуля
    • Коммерческие помещения на первом этаже
    • Тренажерный зал на крыше с беговой дорожкой, парковка, терасса, сад, вид на реку Мерси
    • Квартиры с качественной отделкой, техникой, интернетом
    • Большие ванные комнаты, современная оборудованная кухня, современный дизайн
    • Консьерж 24/7
    • Квартиры имеют собственный вход, отдельно от коммерческих помещений
    План оплаты:
    £2,500 резервация,
    25% при подписании договора на 21 день,
    75% при завершении строительства.
Россия. Санкт-Петербург. Жилой комплекс домов с миниотелем
254.496 €

Россия. Санкт-Петербург. Жилой комплекс домов с миниотелем

  • Объект м2: 1090
  • Земля м2: 2002
  • Комнат: 37
  • Описание: Санкт-Петербург. Парголово. Дома в комплексе – усадебное хозяйство. 1-й дом 284,1 кв.м. 1-й этаж - 3комнаты -12кв.м., 55кв.м., гостиная+кухня 13 кв.м. Сауна, бассейн, душ, туалет, 2 прихожих, и два подсобных помещения.
    2-й этаж – 4 комнаты – 23 кв.м. + (4 кв.м. гардероб). 21 кв.м.+ (6 кв.м. гардероб), 45 кв.м. бильярдная, 14 кв.м. ванная комната с туалетом и душем.
    3-й этаж – Спортзал 150 кв.м. (теннисный стол, беговая дорожка, тренажёры и др.). На закрытой и огороженной территории участка 2002 кв.м. во дворе находится теплица с подогревом 20 кв.м., 2 детских горки, беседка 20 кв.м., детский домик, качели, клумбы, открытая просторная парковка за автоматическими воротами.
    Дом 2-й 180 кв.м. 3 этажа, свободного назначения + склад 26 кв.м. 2 этажа. 60 кв.м. каждый этаж - 180 кв.м.
    Отдельная огороженная территория с автоматическими воротами 500 кв.м.
    Дом 3-й гостевой, 3 этажа. Минигостиница. 1-2 этажи 5 отдельных квартир.
    3-й этаж – 13 комнат с туалетами, душем, кухней и кладовой. Примерно 600 кв.м.
    Отдельный въезд через автоматические ворота. Закрытая парковка на 10 автомобилей
    На участке проведена дождевая сливная дренажная система, через каждые 4 метра уложены дренажные трубы. Участок полностью подготовлен. Слоями лежит щебень, сверху геоткань, далее красный гранитный отсев. 4 канализационных, 3 дренажных поля, 3 сливных колодца соединенные трубами с подогревом электрокабелем длиною более 130 метров и отводом воды с участка. Все 3 дома стоят на монолитном армированной фундаменте, усиленном, углубленном по периметру здания. Стены из газоблоков 250, усилены арматурой и обвязаны бетонными поясами. Утепление снаружи здания и внутри, отопление водяное, газовые котлы во всех зданиях, вода центральная: холодная – горячая, свет, газ, городской телефон, интернет и.т.д. На въезде монолитный бетон армированный. В домах стеклопакеты с энергосбережением, на участке 4 автоматических ворот, отдельные въезды, изолированные 3 метровыми заборами. Выборгский район Санкт-Петербурга. Зеленое место. Въезд через Суздальский виадук и со стороны Пионерской через Парашютную улицу. Участок расположен внутри 3 церквей, до железнодорожной станции Парголово 7-10 минут пешком. Год постройки хозяйства - 2012.
    Стоимость: 18.800.000 рублей.
    ( Восемнадцать миллионов восемьсот тысяч рублей ).
    Рассмотрим встречные предложения, аргументированный торг.
Отель гостиница Украина Одесса
539.777 €

Отель гостиница Украина Одесса

  • Объект м2: 1074
  • Земля м2: 440
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Украина Одесса
    Гостиница, расположена в г. Ильичевске на первой улице вдоль моря. Введена в эксплуатацию, оформлено право собственности. 3 этажа + цоколь, общая площадь 1074 кв.м. Находится на земельном участке общей площадью 0,044 га, который передан в аренду. Цена - 10 361 167 грн
Отель гостиница Болгария Варна
100.000 €

Отель гостиница Болгария Варна

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 506
  • Комнат: 8
  • Описание: Отель гостиница Болгария Варна
    Отель в Бяле. Продажа
    Предлагаем Вашему вниманию объект зарубежной недвижимости Дом-мини отель в г Бяла
    новая цена 100 000 евро предложение № 14
    Дом-отель в городе Бяла с участком 506 кв м
    2 этажа 250 кв м
    Построен 2002 г

    На первом этаже гостиная с камином, столовая и кухня, сауна с туалетом и душевой комнатой. 2 гаража- один из, которых переоборудован в кафе-бар-магазин .Дом с возможностью надстройки 3 этажа
    Н а втором этаже 6 комнат, каждая из ,которых с душем, туалетом и выходом на балкон.
    С хорошими видовыми характеристиками с одной стороны на бескрайнее море с другой стороны на горный массив

    В доме центральный водопровод + колодец и центральная городская канализация. Двор ухоженный с барбекю большой бассейн с фильтрами для воды. Электрическая проводка новая с усиленной фазой. В каждой комнате встроенные гардеробы есть кровати столы стулья комоды для хранения вещей и мн. другое….По соседству продаётся спортивная площадка предназначенной для большого и малого тенниса, баскетбола, волейбола и других спортивных занятий 350 кв м .

    ВОЗМОЖНА ПОКУПКА В РАССРОЧКУ (75 000 евро или 50 000 евро) при подписание договора, и остальную сумму в течение 3 месяцев после подписания договора.

    Бяла – Расположен в 53 км от г. Варны и аэропорта. Город уникален и тем, что здесь были открыты следы гигантского катаклизма, уничтожившего, по мнению европейских ученых, эру динозавров. Расположенные на окраине города белые скалы представляют собой геологический природный музей, в котором можно проследить все периоды развития земной коры. Роскошный песчаный пляж длиной более 3 км и шириной 80 м делают город привлекательным для тихого семейного отдыха.
Офис Германия Дюссельдорф
7.600.000 €

Офис Германия Дюссельдорф

  • Объект м2: 6 100
  • Земля м2: 6 100
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Германия Дюссельдорф
    Офис в Дюссельдорфе. Продажа
    Офисный центр, расположенный в районе аэропорта города Дюссельдорф.
    Общая площадь офисного центра составляет 6 100 кв.м. Основные арендаторы - авиакомпании. 68 мест для парковки автомобилей.
    Дюссельдорф — город на западе Германии, в Рейнско-Рурском регионе, столица федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия и резиденция земельного правительства округа Дюссельдорф. Население — 592,4 тыс. человек (по состоянию на 2011 год). Первое упоминание Дюссельдорфа относится к 1135 году, статус города — с 1288 года. Расположенный в центре Рейнско-Рурского и европейского экономического регионов, Дюссельдорф — наряду с Берлином, Франкфуртом-на-Майне, Мюнхеном и Гамбургом — входит в пятёрку крупнейших экономических, транспортных, культурных и политических центров Германии. В нём находятся штаб-квартиры множества крупных компаний, в том числе E.ON и Henkel Group. Городской аэропорт является международным хабом. В Дюссельдорфе расположены две гавани, а также многочисленные высшие учебные заведения, в частности Дюссельдорфская академия художеств и Университет Генриха Гейне.
    Доходность - 7,73 % годовых. Годовой доход - 588 000 евро. Срок действия договора аренды - 15 лет. Стоимость объекта - 7 600 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания LOI и NDA потенциальным приобретателем.
Германия.Земля в Эслингене
9.000.000 €

Германия.Земля в Эслингене

  • Объект м2: 25000
  • Земля м2: 25000
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Земельный участок. Эслинген на Неккаре, Германия. Пригород Штутгарта, до Штутгарта 4 км.
    Площадь участка 25.000 кв.м.
    Стоимость 9.000.000 €
    Район промышленный
    Комиссия 3,57%
    Участок расположен в восточной части города Эсслингена в промышленной зоне "Neckarwiesen", в непосредственной близости от главной дороги B10.
    Автомагистрали A8 (Мюнхен-Карлсруэ) и A81 (Вюрцбург-Штутгарт) доступны через B10 и B313 либо B27. Международный аэропорт Штутгарта и новый выставочный центр около 20 минут езды.
Греция. Отель в горах на Восточном Пелопоннесе
350.000 €

Греция. Отель в горах на Восточном Пелопоннесе

  • Объект м2: 241
  • Земля м2: 241
  • Комнат: 8
  • Описание: Греция. Восточный Пелопоннес
    Гостиница
    Цена 350 000 €
    Площадь 241 m2
    Расст. от моря 20 км.
    Расст. до аэроп. 170 km
    Камин
    Отель расположен в одном из самых живописных мест Пелопоннеса-Трикала Коринфияс.
    Отель состоит из трех этажей. На первом этаже расположена гостиная с камином, reception, кухонная комната. На втором и третьем этаже находятся уютно обставленные и полностью оборудованные 4 номера. Каждый номер состоит из одной спальной комнаты и ванной. В декорировании отеля были использованы натуральные материалы такие как дерево и камень.
    Отель привлекает к себе вниманием своей теплой атмосферой и чувством романтики, которые уникальным образом сочетаются с исключительным декором и природным окружением.
    Трикала Коринфияс находится на холмистой зоне гор Зирия окруженная еловыми лесами, рядом с горнолыжным курортом. В этом регионе хорошо развит туризм как зимой, так и летом. Каждый сможет открыть для себя много развлечений: катание на лошадях, рафтинг, треккинг, лыжи и т.д.
    Есть поездки за 1, 150 и 250 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.