В последнее время дома на несколько семей становятся все более популярными благодаря своей выгодной экономии денежных средств. Но, как ни крути, такая покупка имеет не только плюсы, но и минусы, и о них очень важно знать, прежде, чем принимать решение о покупке половины дома.

 

В современном мире дома, купленные "пополам" принято называть "флэтхаусы" или "дуплексы". Дома такого вида делятся на две части, каждая из которых имеет свой отдельный вход и общий земельный участок,который в некоторых отдельных случаях может быть разделен забором. Спроэктированы такие дома довольно разнообразно и на любой вкус, они могут быть различной этажности и планировки. Стандартные "дуплексы" - это обычно спальни с санузлом на втором этаже, а прихожая, столовая, санузел и кухня - на первом. Выгода покупки такого "дома пополам" заключаются в значительной экономии денежных средств, если сравнить с покупкой двух отдельных квартир или постройкой двух отдельных домов. А таким образом, все затраты, полученные при строительстве, делятся поровну.В дальнейшем вы ощутите еще и выгоду в содержании такого жилья, ведь расходы на обеспечение всего дома теплом тоже делятся на два.

 

Однако, во всех этих положительных моментах есть также и небольшая ложка дегтя. Бывает так, что в один прекрасный день между семьями может возникнуть какой-либо конфликт или спор, который не всегда быстро и положительно заканчивается. Споры могут возникнуть как по личным вопросам, так и по причине несовпадения мнений относительно денежных расходов на содержание дома,оформления сада или земельного участка, касаемо денежных затрат на ремонтные работы и много других причин. Поэтому, прежде, чем принимать решение жить в таких условиях, будьте уверенными на 100% в своих будущих соседях и в комфортной жизни с ними под одной крышей.
Отдельным вопросом важно вынести юридическое оформление такого жилья. Здесь очень важно с полной ответственностью подойти к договору, где нужно четко прописать доли обеих сторон как при покупке, так и в случае продажи недвижимости, а также все нюансы относительно оформления в собственность двух хозяев земельного участка. Чтобы полностью уберечь себя от неприятностей, рисков и потерь, желательно обратиться за помощью к опытному юристу, который поможет сделать вашу сделку максимально безопасной.

Венгрия. Курортный Хевиз. Квартира в красивом доме.
49.000 €

Венгрия. Курортный Хевиз. Квартира в красивом доме.

  • Объект м2: 32
  • Земля м2: 32
  • Комнат: 2
  • Описание: Венгрия. Курортный Хевиз. Квартира в красивом доме.
    Площадь: 32 m2
    Спальни: 1
    Ванные: 1
    кухня: 1
    этажность: 1
    Построен: 2002
    От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
    От курорта Хевиз: 0 km, 0 min.
    Класс по энергосбережению: А
    Квартира находится непосредственно в Хевизе. Дом находится недалеко от термального озера Хевиз .
    Есть лифт. 2/4 этаж.
    Стоимость: 49 000 €
    Расположение
    • Доходная недвижимость
    • У озера
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Дополнительная парковка
Греция.Коттедж с видами на море в Кассандре
115.000 €

Греция.Коттедж с видами на море в Кассандре

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Халкидики-Кассандра
    Коттедж
    Цена 115 000 €
    Площадь 80 m2
    Площадь участка 800 m2
    Колич. этажей 2
    Расст. от моря 1000 m
    Расстояние до ближ. города 1 km
    Расст. до аэроп. 90 km
    Камин
    Пляж песчаный
    Кол-во комнат 3
    Гостиная с кухней, 2 спальные, ванная, санузел
    Полностью меблирован, оснащен бытовой техникой, 2 кондиционера, сетки от комаров, проводка для установки отопления
    Паркинг
    Продается 2-этажный коттедж площадью 80 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый уровень состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй уровень состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Также есть мебель, камин, кондиционер, парковочное место.
    Коттедж расположен рядом с курортным поселком на восточном мысе п-ова Кассандра. В километре находится чистый песчаный пляж и оживленный курортный поселок, куда ежегодно стекается большое количество туристов и местного населения. Поселок отличается развитой инфраструктурой, множеством магазинов, таверн, кафе, сувенирных лавок.
    Есть поездка за 1 евро для выбора и покупки недвижимости.
Дом на о-ве Бали, Индонезия
2.703.288 €

Дом на о-ве Бали, Индонезия

  • Объект м2: 1300
  • Земля м2: 1300
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом на о-ве Бали, Индонезия
    Большая вилла на Бали в Индонезии с потрясающими морскими видами. Жилая площадь 1300 кв. м. 5 спальных и 5 ванных комнат. Просторная оборудованная кухня, солнечная гостиная, кабинет, панорамная терраса, домашний кинотеатр, бассейн, гараж. Ухоженный зеленый участок с цветущими растениями.
Болгария. Солнечный Берег. Квартира с 1 спальней люкс
33.900 €

Болгария. Солнечный Берег. Квартира с 1 спальней люкс

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Солнечный Берег. Квартира с 1 спальней в люкс комплексе Тарсис.
    Продается квартира с 1 спальня в к-кс Тарсис 2 – Солнечный Берег. Полностью меблированная с техникой. Бесплатные паркоместа.
    Площадь апартамента – 65 кв.м.
    Этаж – 5 не последний.
    Смотрит во двор на бассейн и на парк.
    Расстояние до пляжа - 700 м.
    Расстояние до аэропорта - 28 км.
    300 м до супермаркета "МЛАДОСТЬ"
    Детская площадка, волейбольная площадка, фитнес, солярий, спа, массаж и место для отдыха на крыше;
    Парковка;
    Лифт;
    Два бассейна с подогревом.
    Цена – 33 900 евро.
    Люкс комплекс "Тарсис" расположен в западной части Солнечного Берега среди одной из немногих сохранившихся зеленых площадей.
    Это исключительны четырехзвездочный комплекс, комбинация люкса и комфорта, среди тишины и спокойствия и недалеко от синего моря и золотого пляжа.
Черногория. Будва. Квартира с 1-й спальней, после ремонта.
65.000 €

Черногория. Будва. Квартира с 1-й спальней, после ремонта.

  • Объект м2: 58
  • Земля м2: 58
  • Комнат: 2
  • Описание: Черногория. Будва. Квартира с 1-й спальней, после ремонта.
    Квартира 58м2 + большая, просторная лоджия. Вход отдельный. Прихожая, гостиная/кухня, ванная, спальня. Высокие потолки. Квартира очень светлая и просторная. До моря около 15 минут пешком. (около 1 км). Вид на море и город. Продается, полностью меблированной и с необходимой техникой.
    Возможно использование и под офис.
    Ремонт произведен в начале 2017г.
    Цена: 65 тыс. евро.
Чехия.Отель в Яхимов
100.000 €

Чехия.Отель в Яхимов

  • Объект м2: 414
  • Земля м2: 414
  • Комнат: 20
  • Описание: Чехия. Карловарский край. Город Яхимов.
    Jachymov - Hotel U Slika - 414 m2.
    Продаётся действующий отель в центре курорта Яхимова.
    На первом этаже расположен ресторан, подсобные помещения, кухня, мужской и женский туалеты, общей площадью 128 м2.
    На втором этаже находятся 6-ть номеров со всеми удобствами. Общая площадь 143 м2.
    На третьем этаже располагается ещё 4-ре номера. Общая площадь 143 м2.
    Яхимов - единственный курорт в западной Европе, где проводится лечение радоновыми ваннами. На курорте приятно лечиться и отдыхать в любое время года.
    Три года назад в курортной части города построили новый аквапарк Агрикола. А год назад в 3-х километрах от центра была открыта новая канатная дорога "Прима Экспресс", протяжённостью 2 168 метров и ведущая на горнолыжный центр, самую высокую точку Крушных гор - гору "Клиновец", высотой 1 244 м.
    Площадь: 414 кв.м.
    Этажей: 3
    Участок: 450 кв.м.
    Цена: 100 тыс. евро.
Доходный дом Германия --
138.000 €

Доходный дом Германия --

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Германия --
    Доходный дом во Флото. Продажа
    Апартаменты с гарантированной доходностью, общей площадью от 53 до 84 кв.м., в строящемся доме престарелых на берегу реки, в городе Флото (Vlotho).
    Преимущественно 4-этажный комплекс зданий будет расположен на территории бывшего парома и находящегося под охраной государства старого дома 1900 года постройки, а также будет осуществлено новое строительство. Объект, который находится на Весерштрассе 30, будет полностью обновлен. Таким образом историческое здание обретет новую жизнь, не потеряв своего шарма и классических архитектурных черт.

    Pflegewohnstift Weserblick будет располагать совокупно сотней апартаментов, а также множеством дополнительных площадей – таких как кухня, гостиные, бани и терапевтические помещения – которые соответствуют всем критериям современных требований для ухода за пожилыми. 100 отдельных апартаментов будут высококачественно меблированы, современно и элегантно оснащены. Само собой разумеется, апартаменты, а также принадлежащие им душевые будут строиться по безбарьерному типу. Pflegewohnstift Weserblick будет очень современным и согласно всем точкам зрения привлекательным центром ухода, который отдает должное всем требованиям оптимального снабжения и обслуживания пожилых людей.

    Общество, управляющее данным объектом, с местонахождением в Ганновере было основано в 2006 и открыло в 2007 первые дома для престарелых. С тех пор оно регистрирует непрерывное увеличение финансовых показателей, каждый год открывая до 4 новых домов. Теперь общая вместимость всех объектов управляющей компаниисоставляет почти 1 800 кроватей в 16 домах для престарелых. В полностью стационарном учреждении ухода Pflegewohnstift Weserblick будут обслуживаться жители, которым необходимы различные степени ухода. Качество сервиса, окруженное заботой совместное проживание, стационарные центры по уходу за пожилыми, а также все дополнительные услуги на высоком уровне качества, предлагает данная управляющая компания. При этом компания ориентируется прежде всего, на новостройки, которые сооружаются по самым новым научно обоснованным требованиям к обслуживанию пожилых, в местах наибольшего спроса на такие услуги.

    Недвижимость - одна из самых популярных инвестиций в Германии.Финансовый кризис, но также и кризис стабильности в пределах еврозоны усилили эту тенденцию. Все больше инвесторов вкладывают свои капиталы в жилую собственность. Сейчас хорошее время для инвестиций в недвижимость, так как в настоящий момент предлагается низкий уровень процентной ставки банковского кредита, что дает возможность долгосрочного, недорогого финансирования жилой собственности.

    Растущий рынок. Согласно отраслевым экспертам, а также данным специальной периодики, Германия до 2050 года будет нуждаться в 10 000 новых домах для престарелых. Если в 2000 году примерно 2 млн. человек нуждались в уходе, то в 2050 году эта цифра составит примерно 4,4 млн. При средней величине дома в 100 мест нужно строить с нуля в течение следующих 40 лет по 250 центров в год. При этом не учитывается замена старых, больше не отвечающих современным требованиям учреждений новыми домами. С 2025 одна треть немецкого населения будет старше 60 лет. Только до тех пор ожидается дополнительный спрос на примерно 600 000 мест по уходу. До этой даты необходимы инвестиции в пределах страны в новые объекты в размере примерно 16 млрд. евро. Демографическое развитие, а также более сильное перенесение домашнего ухода к стационарным учреждениям ухода выражаются в постоянном росте спроса на такие услуги, независимо от конъюнктурных колебаний и турбулентности на финансовом рынке.

    Растущий спрос образуется из следующих факторов: • Повышения продолжительности жизни с 1900 года в Германии более чем на 30 лет • Уменьшение рождаемости с 1990 года. В 1900 году: 4 ребенка на женщину, в 2010 году: 1,4 ребенок на женщину • Актуальная структура населения уже давно отклоняется от классической возрастной пирамиды. • 50 лет назад каждый третий человек был моложе 20 лет и каждый седьмой старше 59 лет • Сегодня каждый пятый не старше 20 лет и почти каждый четвертый в возрасте 60 лет и старше. Среди 27 стран Европейского Союза Германия занимает первое место по количеству пенсионеров относительно общей численности населения и последнее место - по числу подростков.

    Флото (нем. Vlotho) — город в Германии, в земле Северный Рейн — Вестфалия. Подчинён административному округу Детмольд. Входит в состав района Херфорд. Население составляет 19 282 человека (на 31 декабря 2010 года). Занимает площадь 76,92 км². Город подразделяется на 4 городских района.

    На берегу реки Везер и в нескольких минутах пешком от исторической старой части города Vlotho, возникнет современное учреждение по уходу за пожилыми людьми, в котором очень нуждается город Vlotho и окрестности.

    Указана стоимость апартаментов площадью 53 кв.м. Максимальная стоимость апартаментов составляет 218 000 евро. Площади состоят из апартамента, площадей для ухода и площадей для дневного пребывания. Рентабельность - 4 % годовых, начиная с 2014 года, с ежегодной индексацией. Возможно кредитование. Управляющая компания несет все расходы, связанные с обслуживанием дома престарелых (ремонту, замене оборудования, мебели и т.д.). Договор управления, гарантирующий собственнику апартаментов выплату гарантированного дохода, заключается первично на 20 лет. В стоимость объекта не включены комиссионное вознаграждение и цена оформления.

    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Инвестиционный проект Словения Рогашка Слатина
350.000 €

Инвестиционный проект Словения Рогашка Слатина

  • Объект м2: 584
  • Земля м2: 2365
  • Комнат: 6
  • Описание: Инвестиционный проект Словения Рогашка Слатина
    Продается земельный участок с домом в центре лечебного курорта Рогашка Слатина.

    3 Минуты пешком до центральной аллеи, магазинов, бассейнов, ресторанов,баров,отелей, медицинского центра и питейника с минеральной водой Donat Mg.

    Дом представляет собой недострой (2-я строительная фаза).

    Имеются все разрешения на строительство.

    Индивидуальная дорога.

    Только один сосед (возможности для строительства других домов рядом не представляется возможным).

    Подведены все коммуникации.

    Дом находится на возвышенной местности откуда открывается прекрасный вид.

    Сзади дома имеется небольшой лес в котором можно поставить, например беседку с мангалом или русскую баню и тд.

    Дом может быть достроен как для индивидуального пользования, так и для сдачи или продажи отдельных аппартаментов (что изначально и планировалось).

    Дом можно позиционировать как эко-фермерский- оздоровительный туризм. Уникальность курорта Рогашка Слатина состоит в том, что там нет сезонности и курорт круглогодично пользуется популярностью.

    Вся инфраструктура курорта Рогашка Слатина находится в 3-х минутной шаговой доступности.

    Параметры участка:

    Общая площадь земли — 2365 кв.метром

    Дом — 584 кв метра
Отель гостиница Италия --
1.300.000 €

Отель гостиница Италия --

  • Объект м2: 1500
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Италия --
    Отель в Кальи. Продажа
    Гостиничный комплекс "Роза ветров" ("Rosa dei Venti"), в коммуне Calci, Тоскана.
    Гостиничный комплекс состоит из четырех уровней, где есть все необходимое: 5 апартаментов на верхнем этаже с кухней, гостиной, спальней и ванной комнатами; 7 номеров на третьем этаже (двух- и трех-спальные номера с приватной ванной комнатой); зал-ресторан с красивым камином из камня; веранда для завтрака на свежем воздухе; профессионально оборудованная кухня; банкетный зал или зал для проведения переговоров; офисы и комнаты для персонала; прачечная и другие подсобные помещения. Комплекс окружен земельным участком, площадью 18 гектаров, преимущественно состоящим из каштанового леса с собственным водным источником (с проведенными пробами компетентной инстанцией).
    Гостиничной комплекс расположен в местности известной своими живописными пейзажами, с великолепным видом на пизанские горы, долины и леса, а также на море вдали, где видна даже Корсика. Одни из важных городов региона - Пиза и Лукка, а также аэропорт Galileo Galilei находятся всего в 30 минутах езды, около 1 часа езды на машине до Флоренции и Волтерры, 45 минут займет дорога до Версилии, Ливорно и близлежащих морских пляжей. Приватная дорога ведет к комплексу и специально оборудованной парковке.
    Изумительное место для проведения отпуска или деловых переговоров в самом сердце Тосканы. Стоимость комплекса - 1 300 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Германия.Дюссельдорф.Бизнес центр с квартирами в центре
5.900.000 €

Германия.Дюссельдорф.Бизнес центр с квартирами в центре

  • Объект м2: 3200
  • Земля м2: 3200
  • Комнат: 78
  • Описание: Германия. Большой бизнес центр с квартирами в центре Дюссельдорфа.
    Цена объекта: 5.900.000.Евро
    Услуги риэлтора: 3,57 %
    Жизнь в городе Дюссельдорф не останавливается никогда. Утром и днем здесь кипит
    деловая жизнь, вечером и ночью наступает время развлечений. Со всех ближайших
    городов люди едут работать, делать покупки и развлекаться в Дюссельдорф, так как
    именно здесь средоточие всех аспектов жизни. А центр Дюссельдорфа – особое место,
    иметь здесь офис или жилье наиболее престижно. Именно здесь, где открыты салоны
    самых известных и дорогих мировых брендов, где расположены офисы самых успешных
    фирм, элитные рестораны и клубы и находится бизнес-центр с жилыми квартирами.
    Огромный деловой центр с большим количеством офисов и удобными квартирами.
    Общая площадь используемых помещений – 3.200 кв.м. В здании имеется подземный
    гараж минимум на 18 парковочных мест. Большое количество подсобных и складских
    помещений. Зданию принадлежит 2.100 кв. м земли.
    Это беспроигрышный вариант вложения денег, так как помещения сдаваемые в аренду в
    центре Дюссельдорфа никогда не остаются пустыми.