Албания

Сдаются квартиры в Тиране, Choose Balkans
19 €

Сдаются квартиры в Тиране, Choose Balkans

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Сдаются квартиры в Тиране, Choose Balkans
    Апартаменты Tirana Central находятся в различных районах в центре Тираны. В каждых апартаментах к услугам гостей бесплатный WiFi. От апартаментов не более 1 км до центральной площади Скандербега.

    В каждых апартаментах есть балкон, гостиная зона, телевизор и обеденная зона с холодильником и обеденным столом. В некоторых апартаментах в вашем распоряжении хорошо оборудованная мини-кухня. Собственные ванные комнаты с душем укомплектованы бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями и полотенцами.

    До Национальной художественной галереи от любых апартаментов не более 1 км. Национальный театр оперы и балета расположен в 1,5 км. Аэропорт Тираны находится в 18 км от апартаментов Tirana Central.

    Это любимая часть города Тирана среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Tirana Central Apartment - Choose Balkans: гостей Booking.com здесь принимают с 10 апр. 2014.
    Апартаменты/номера: 10
Студия в городе Дуррес
22.910 €

Студия в городе Дуррес

  • Объект м2: 38
  • Земля м2: 38
  • Комнат: 1
  • Описание: Курорт Lalzi Bay – Квартира Для продажи – 38 m²
    Курорт Lalzi Bay находится в центре престижного залива Лалзи, к северу от Дурреса. Это место популярно благодаря своим девственно чистым песчаным пляжам, уединению и конфиденциальности. Красивая природа и международный аэропорт в Тиране всего в 30 минутах езды.
    Квартира Для продажи в Lalzi Bay – 38 m²
    Ресорт
    Курорт полностью управляется от международного оператора, Lalzi Bay Resort & Spa предлагает 5-звездочный сервис, уникальный роскошный, являясь одним из наиболее востребованных направлений в восточной части Средиземного моря.С частного пляжа 300 м до курорта и площадь застройки 200000 м2, комплекс будет построен на 25% меньшую плотность и зданий будет низким, с максимальной высотой здания 4 этажа.
    Легкости
    Бич Клуб и Спортивный комплекс расположен прямо на пляже.
    Разнообразие мероприятий, включая бассейн, детские площадки, и другие водные деятельности.
    Теннисный корт с квалифицированными тренерами в вашем распоряжении, готов помочь вам, если вы будете нуждаться.
    Все магазины одежды на курорте.
    Служба общественного питания на любой вкус.
    Весь спектр вариантов в традиционной и интернациональной кухни.
    Бары и клубы, расположенные вдоль современной набережной.
    Услуги
    Клуб Жители
    Услуги доступны 24 часа в сутки, чтобы организовать дома техническое обслуживание, уход за детьми, прачечная, ресторан бронирование билетов, доставка на дом.
    Медицинский центр - 24 час медицинской помощи.
    Курорт окружен со службой безопасности 24 часа в сутки и патрулирование в ночное время.
    Спутниковое службы для всего курорта.
    Подключение к интернету для всех резиденций.
    Точка беспроводного стратегически распространение в курортный поселок.
    Транспортные услуги на всей территории курорта в 7 часов утра до 2 днём.
    Сады, бассейны и общие частей покрыты зеленью.
Дом на продажу с прекрасным садом в Дурресе
250.000 €

Дом на продажу с прекрасным садом в Дурресе

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом на продажу с прекрасным садом в Дурресе
    Вилла на продажу с прекрасным садом в Дурресе, Албания. В 35 минутах езды от международного аэропорта Тираны. Вилла находится примерно в 15 минутах езды к югу от города Дуррес.
    Особенности
    Вилла - 200м2
    Вилла в очень хорошем состоянии
    3 спальни.
    2 ванные комнаты.
    Площадь участка-400м2.
    Сад окружает виллу.
    Все окна пластиковые.
    Нагрев воды солнечной панелью.
    Деревянная лестница
    Кондиционер
    24 часа охрана с системой камер.
    Парковка на 2 машины.
Аренда квартир в комплесе Apartments Flower Residence
22 €

Аренда квартир в комплесе Apartments Flower Residence

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в комплесе Apartments Flower Residence
    Один из лучших вариантов, выбранных нами в городе Саранда. До пляжа можно дойти всего за 3 минуты. Апартаменты Rooms Flower Residence расположены в городе Саранда. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi и бесплатная парковка. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 200 метров.

    Гости размещаются в апартаментах и номерах-студио с кондиционером и телевизором с плоским экраном и кабельными каналами. В одних апартаментах имеется оборудованная кухня с холодильником и обеденным столом. Кроме того, в собственной ванной комнате установлен душ и предоставляются бесплатные туалетно-косметические принадлежности и тапочки. Двухместные номера с 1 кроватью выходят на меблированный балкон.

    В 100 метрах от комплекса работает продуктовый магазин, а в 200 метрах гости могут посетить ближайший ресторан и кафе-бар.

    Апартаменты Flower Residence находятся в 40 км от аэропорта Корфу, до которого можно добраться на пароме из порта города Саранда.

    Это любимая часть города Саранда среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Мы говорим на вашем языке!

    Apartments Flower Residence: гостей Booking.com здесь принимают с 1 авг. 2014.
    Апартаментов: 11
Квартира с одной спальней, Тирана, Албания
63.000 €

Квартира с одной спальней, Тирана, Албания

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира с одной спальней, Тирана, Албания
    Апартамент на продажу в Тиране. В хорошем состоянии.
    Особенности апартамента на продажу в Тиране:

    Площадь - 70м2
    Гостиная
    Кухня
    Ванная
    Балкон
    Отличное расположение
    Первый этаж
    Юго-востояная ориентация
Квартира в Дурресе, Албания, 29.83 м2
25.356 €

Квартира в Дурресе, Албания, 29.83 м2

  • Объект м2: 29,83
  • Земля м2: 29,83
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира в Дурресе, Албания, 29.83 м2
    Albania Property Group предлагает студию на продажу в Дуррес, Албания. Очень хорошее расположение на побережье и всего в 10 метрах от песочного плажа Адриатического моря. Качество строительства на высоком уровне. В 30 минутах езды от международного аэропорта Тираны.
Квартира в Тиране в комплексе DON BOSKO
60.000 €

Квартира в Тиране в комплексе DON BOSKO

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в Тиране в комплексе DON BOSKO
    Эта уютная квартира имеет большую веранду.
    Особенности квартиры для продажи в Тиране:

    Площадь - 70 м2
    Одна гостиная
    Одна кухня
    Одна спальня
    Одна небольшая комната
    Веранда - 17 м2
    2 этаж
    Лифт
    Пять минут езды на машине от центра города
    Один из лучших комплексов в Тиране
Продам хороший дом в Тиране
250.000 €

Продам хороший дом в Тиране

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 350
  • Комнат: 5
  • Описание: Продам хороший дом в Тиране
    Двухэтажная вилла для продажи расположена в пригороде Тираны. Вилла недавно построена и расположена в тихом и приятном районе.
    Особенности Виллы на продажу в Тиране, Албания:

    Площадь - 350 м2
    3 спальни + 4 ванные комнаты
    Цокольный этаж:
    120 м2 парковка и зона обслуживания
    депозит с фильтрами
    центральное отопление
    1 ванная комната
    60 кв.м. сад
    Первый этаж:
    Гостиная
    Кухня
    1 спальня
    1 ванная комната
    100 кв.м. веранда
    Второй этаж:
    2 спальни
    1 ванная комната
    1 прачечная
    1 балкон
Квартира в городе Дуррес
75.330 €

Квартира в городе Дуррес

  • Объект м2: 81
  • Земля м2: 81
  • Комнат: 2
  • Описание: Новая квартира в Албании, Дуррес. Площадь квартиры - 81 m2
    2 спальни
    1 ванная комната.
    Балкон
    Расположена на втором этаже резиденции.
    Пять Этажей в резиденции.
    Бесплатный доступ в бассейн.
    Высокое качество строительства
    Резиденция расположена на первой линии.
    Пластиковые окна и балконные двери.
    Парковочные места в наличии для продажи.
    В 10 метрах от пляжа.
    10 минут от центра города Дуррес.
    Бары и рестораны поблизости.
Комфортабельная квартира для продажи в Тиране
125.000 €

Комфортабельная квартира для продажи в Тиране

  • Объект м2: 111
  • Земля м2: 111
  • Комнат: 3
  • Описание: Комфортабельная квартира для продажи в Тиране
    Квартира с двумя спальнями в хорошем месте.
    Особенности Квартиры для продажи в Тиране:

    Площадь - 111 м2
    Одна гостиная
    Одна отдельная кухня
    Две спальни
    Две ванные комнаты
    Один большой балкон
    3 этаж
    Лифт
    Хорошее место
    Недалеко от центра
 

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам об Албании, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Албании для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Албании

Албания расположена на западе Балканского полуострова, на берегу Ионического и Адриатического моря.

Большая часть Республики Албания имеет возвышенный и горный рельеф, с плодородными, глубокими равнинами. Также на территории Албании находятся несколько крупных и красивых озер.

Климат страны средиземноморский субтропический с достаточно сухим и довольно жарким летом и влажной, прохладной зимой.

Общая площадь албанских земель составляет 28 748 квадратных километров, а длина морского побережья составляет 362 километра.

Численность населения республики – 2 831 741 жителей, из которых 95% - албанцы, 3% - греки и 2% другие представители этнической расы (цыгане, румыны, македонцы, сербы).

Главный экономический, политический и культурный центр, а также столица Албании – город Тирана, представляющий самостоятельную административную единицу, а также являющийся административным центром округа и области Тирана

Недвижимость в Албании

Не глядя на пока что небольшую популярность албанской недвижимости в мире, эксперты все же считают ее отличным выбором для инвестирования в недвижимость. Здесь постоянно и активно растущий уровень строительства домов и дорог, возможность прекрасного отдыха на морском побережье, комфортный мягкий климат и очень дружелюбное местное население.

При этом стоимость недвижимости достаточно невысокая. Для иностранных граждан, которые планируют приобрести недвижимость в Албании от застройщика, на законодательном уровне не предусмотрено особых ограничений. Единственный запрет относится к приобретению сельскохозяйственных земель.

Вторичный рынок недвижимости в Албании не развит. Приобретать недвижимость напрямую от собственника в Албании не принято, поэтому там рекомендуют обращаться к застройщикам и вкладывать свои денежные средства в элитные и недорогие новостройки.

Недвижимость в Албании очень разнообразна. Здесь можно купить как престижные апартаменты в жилом комплексе на морском побережье, так и квартиру в многоэтажном здании какого-нибудь крупного города. На побережье активно строятся виллы, объединенные в красивые комплексы, расположенные максимально близко к воде, в окружении сосен, с полностью развитой инфраструктурой. К тому же, по качеству постройки в Албании совершенно не уступают аналогичным объектам на других европейских курортах.

Купить недвижимость в Албании можно в самых разнообразных регионах. Самым востребованным является столичный регион Албании – город Тирана. Однако жилье в этом регионе не так интересно для тех, кому, в первую очередь, интересна курортная недвижимость. Так как Албания имеет собственный выход к Ионическому и Адриатическому морям, наиболее интересные и привлекательные объекты недвижимости, естественно, расположены именно на морском побережье.

Около моря расположен старейший и один из крупнейших городов Албании – Дуррес. Он является важным промышленным центром, а совсем недалеко расположен популярный курорт Дуррес-Пляж. Помимо всего этого, здесь находится большое количество самых разнообразных достопримечательностей и даже проводятся археологические раскопки.

Еще одним крупным и курортным городом Албании является Влёра. А если вас больше привлекает курортная недвижимость Албании, расположенная на побережье Ионического моря, следует обратить свое внимание на Саранду, небольшой курортный городок, который расположен на юге государства. В северной части Албании последнее время очень активно развивается экологически чистый курортный поселок Шенджин.

Если вам нужно жилье для отдыха на берегу чистейшего моря, в теплой курортной стране, и чтобы это жилье одновременно было и недорогим, Албания – отличное место, которое соответствует всем этим требованиям. Здесь активно строятся современные жилые комплексы, которые соответствуют самым высоким запросам отдыхающих. Кстати, квартиры и дома в Албании выйдут вам существенно дешевле, нежели в других европейских государствах.

Самые доступные по цене квартиры продаются в Драче, их стоимость начинается от 16 тысяч евро. В среднем же, стоимость однокомнатной квартиры в Албании – 20-30 тысяч евро. Двухкомнатные квартиры имеют более широкий диапазон цен, так как являются наиболее востребованными. Стоимость такой квартиры может варьироваться в пределах 20-50 тысяч евро. Как правило, трехкомнатную квартиру дешевле 50 тысяч евро, найти сложно, в среднем их стоимость составляет 60-75 тысяч евро, а бывают объекты и того дороже.

Виллы и дома стоят в среднем от 170 тысяч евро. Купить земельный участок в Албании можно от 2 миллионов евро, зависимо от расположения и величины объекта.

Аренда недвижимости в Албании также очень распространена, так как, прежде всего, это пункт назначения большого количества туристов. В некоторых городах поток туристов не прекращается круглогодично. Если брать в целом, то арендовать жилую недвижимость в Албании можно за 40-60 евро в сутки. В Тиране стоимость аренды недвижимости также довольно низкая, всего 250-300 евро в месяц.

Эксперты в области недвижимости утверждают, что Албания является довольно-таки интересным регионом для инвестиций. Рынок недвижимости Республики Албания достаточно молодой и активно развивающийся. На сегодняшний день качественное жилье можно купить по более, чем приемлемой цене, однако уже через пару-тройку лет их стоимость, по прогнозам экспертов, существенно вырастет.

Как иностранцу купить недвижимость в Албании

Албания является одним из государств, законодательство которых почти никак не ограничивает покупку недвижимости иностранцами.

Иностранные граждане имеют те же права, что и граждане Албании.

Нерезиденты страны могут свободно покупать объекты жилой и коммерческой недвижимости Албании, а также земельные участки, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, на покупку которых существуют некоторые ограничения.

Для оформления сделки по покупке недвижимости в Албании, иностранцу необходим только лишь заграничный паспорт.

Дом в Албании – насколько это перспективно и привлекательно?

Казалось бы, Албанию нельзя назвать одной из самых популярных туристических европейских стран. Однако со временем положение меняется, поэтому приобрести сейчас недвижимость в Албании по выгодной цене самое время, так как в дальнейшем ситуация может резко измениться.

Дома в Албании являются многообещающими объектами для инвестиций. Экономика этого небольшого балканского государства делает успехи, и не так давно страна получила официальный статус кандидата в члены Европейского Союза.

На адриатическом побережье Албании находятся пляжи первоклассного уровня, также страна может похвастаться своими живописными горами, озерами, оливковыми рощами и богатым культурным наследием в виде древних крепостей, храмов и античных амфитеатров. В Албании проживают приветливые люди и также здесь очень приятный, мягкий средиземноморский климат.

Со временем все это превратит приморскую страну в один из наиболее перспективных и востребованных европейских курортов. Именно поэтому купить дом в Албании – это великолепная долгосрочная инвестиция, так как эксперты утверждают, что через 10-15 лет недвижимость Албании будет на вес золота.

Купить дом в Албании можно, даже ничего не оплачивая государству, так как здесь полностью отсутствует налог на приобретение недвижимости.

На сегодняшний день российские граждане могут посещать Албанию без визы. А чтобы получить албанское гражданство, достаточно постоянно проживать в стране на протяжении 5-ти лет или инвестировать в экономику государства 200 тысяч долларов.

Квартира в Албании

Многие иностранцы из-за невысокой стоимости и благоприятного климата стали массово приобретать квартиры в Албании, хотя всего несколько лет назад албанской недвижимостью практически никто не интересовался.

Между апартаментами и квартирой в Албании довольно тонкая грань, но она-таки есть. Обычно, под словом «апартаменты» подразумеваются благоустроенные квартиры, расположенные в элитных жилых комплексах.

Если же вы планируете арендовать квартиру в Албании, то можете также рассчитывать на: достаточно качественный ремонт арендуемого жилья, кухню и бытовую технику, широкую террасу или лоджию, подземный паркинг, а также на близость до бассейна или пляжа.

Снять квартиру в Албании намного выгоднее, нежели арендовать номер в отеле. Существенный плюс в том, что арендовать квартиру в Албании можно всего лишь от 20 евро в сутки, при этом уровень комфортабельности арендованной квартиры ничуть не будет уступать виллам и апартаментам.

Также стоит отметить, что понятие «сезонность» для албанцев является очень условным: стоимость аренды квартиры на Ионическом или Адриатическом море составляет от 20 до 50 евро, не зависимо от того, лето это или зима. Также не влияет на стоимость качество мебели или ремонта.

Коммерческая недвижимость в Албании

Этот сектор недвижимости в Албании не особо популярен и развит. Но это на сегодняшний день. В дальнейшем коммерческая недвижимость Албании будет развиваться, и становиться интересной для инвесторов.

На сегодня наиболее востребованными коммерческими объектами в Албании, пожалуй, являются магазины, офисные помещения, торговые площади, рестораны и кафе.

Так, например, на продажу выставлен магазин, который находится в городе Тирана, столице Албании. Общая площадь продаваемого объекта – 100 квадратных метров, помещение находится в идеальном состоянии. Стоимость такого магазина 130 тысяч евро.

Также можно приобрести отель, рассчитанный на 18 номеров и расположенный в живописном месте Албании, городе Дюррес. Такой готовый бизнес можно купить за 400 тысяч евро.

Налоги и содержание недвижимости в Албании

В Албании отсутствуют какие-либо налоговые различия для граждан страны, иностранцев и владельцев вида на жительство. На данный момент, недвижимость частных лиц, как местных граждан, так и иностранных, не облагается налогом. Пока что, правда, исключением из правила является столица Албании – Тирана, где сумма ежегодного сбора составляет около 20 евро.

Единственные на сегодняшний день затраты владельцев жилья в Албании связаны с обслуживанием жилой недвижимости и территории, прилегающей к дому. Зависимо от класса комплекса и расположения, эта сумма варьируется в пределах 50-200 евро.

Если собственник сдает недвижимость в аренду, он вынужден заплатить налог в размере 10% от полученной выручки.

В случае, когда владелец перепродает свою собственность, он должен оплатить налог на прибыль, который составляет 10% от разницы между стоимостью покупки и продажи.

В Албании нет снабжения горячей водой и централизованного отопления, поэтому в каждом доме и квартире установлен бойлер.

Коммунальные платежи в Албании состоят из счета за холодную воду и электричество. Также необходимо оплачивать взнос за местное телевидение, который составляет менее 0,5 евро в месяц и оплачивает в обязательном порядке.

Когда в доме или квартире никто не проживает, коммунальные платежи составят всего 5 евро в месяц. А месячный расход электроэнергии и воды для семьи из трех человек в среднем составляет 20-30 евро.

Инвестиции и бизнес в Албании

Исходя из ряда количественных критериев, Албания, несомненно, является небольшим государством. Но все же мы можем уверенно констатировать, что эта страна достаточно привлекательна для иностранных инвесторов, а это означает, что бизнес в Албании является интересным и перспективным.

Албания занимает очень выгодное географическое положение, а также обладает существенным потенциалом природных ресурсов (наличие месторождений меди, нефти, угля, никеля и бокситов, а также большие запасы хрома).

Внешняя торговля Албании является довольно либеральной – порядка 45% всей продукции, что ввозится на территорию страны, освобождены от налогов, импорт не лицензируется, а таможенные тарифы достаточно низкие.

Чистое морское побережье, многочисленные горные реки и озера, в сочетании с мягким средиземноморским климатом, предоставляют широкие возможности для инвестирования денежных средств в туристический бизнес Албании.

Приоритетными для бизнеса в Албании являются долгосрочные инвестиции, направленные на реконструкцию нефтедобычи и нефтепереработки, на развитие шахт по добыче меди и хрома, текстильных комбинатов, а также на развитие туристической сферы и инфраструктуры.

Столица Албании – Тирана

Столица Албании, Тирана, является самым населенным городом страны (население Тираны по последним данным составляет 386 420 жителей), крупнейшим политическим, экономическим, культурным и коммерческим центром.

На сегодняшний день Тирана – это один из наиболее динамично развивающихся европейских городов.

Недвижимость в Тиране

Последнее время недвижимость в Тиране становится все более и более привлекательной для инвестирования. Как показывает статистика, рынок недвижимости в Албании лучше всего развит как раз в столице.

На окраине Тираны стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости составляет 370-690 евро. Самые дорогие квартиры Тираны находятся в так называемом «старом блоке», где один квадратный метр жилой площади стоит порядка 1 665 евро.

Как показывают данные статистических организаций, именно в столице Албании, Тиране, строится больше всего новых квартир – 19,5% от общего объема строительства в Албании.

АЛБАНИЯ ФОТО

недвижимость в албании

недвижимость в тиране

дом в албании

квартира в албании

бизнес в албании

Нет элементов с такой меткой

Болгария. Квартира с 2 спальнями в комплексе Sunflower
57.600 €

Болгария. Квартира с 2 спальнями в комплексе Sunflower

  • Объект м2: 92
  • Земля м2: 92
  • Комнат: 3
  • Описание: Болгария. Квартира с 2 спальнями в комплексе Sunflower Apartments.
    Солнечный Берег.
    Продажа от ирландцев.
    Площадь: 92 m2.
    Стоимость: € 57 600.
    2 Спальни
    Меблирована полностью и с бытовой техникой.
    Пятый этаж.
    350 метров от моря.
    24-часовой ресепшн
    Детский клуб (во время туристического сезона)
    Бассейн для взрослых и отдельный детский бассейн
    Бар / Закусочная.
    Построено в средиземноморском стиле, в 2008 году.
Срочно!!! Продам 1к квартиру на Юбилейном!!! Хозяйка!
8.500 €

Срочно!!! Продам 1к квартиру на Юбилейном!!! Хозяйка!

  • Объект м2: 34.8
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Продам просторную 1к квартиру на Юбилейном! кв.Запорожченко, возле садика, остановка 3 мин, рынок 6 минут. Квартира теплая не угловая. Есть металическая дверь, болер, сантехика, поменяны трубы, косметический ремон, есть кладовка, частично мебель, диван 2 года, балкон не застеклен. кодированный подъезд с ремонтом. Цена 9000$, 0505230152 Марина(Хозяйка )
Черногория. Кримовица. Новый дом с большим участком
385.000 €

Черногория. Кримовица. Новый дом с большим участком

  • Объект м2: 229
  • Земля м2: 4661
  • Комнат: 5
  • Описание: Черногория. Красивый дом с большим участком в Кримовице, рядом с пляжами Яз, Терстено, Плоче. Дом новый, 2-х этажный. Площадь дома 220м2 на участке 4.661м2. Красивый вид на природу, до ближайших пляжей Яз и Трстено около 2 км. На 1 этаже — просторная гостиная, 3 спальни, кухня/столовая и ванная комната. На 2 этаже — 2 спальни. В доме центральное отопление, солнечные батареи. На участке находится большой гараж 63м2.
    Цена 385.000 евро.
    Вид на жительство при покупке.
Продается дом в Астане
65.000 €

Продается дом в Астане

  • Объект м2: 740
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 10
  • Описание: Количество этажей 3
    Дом кирпичный
    Площадь 740 (460) м2
    Высота потолков 3.2 м
    Санузел 2 с/у и более
    Состояние евроремонт
    Безопасность решетки на окнах, сигнализация,
    видеонаблюдение, домофон, видеодомофон
    Крыша гибкая черепица
    Участок 15 сот.
    Ограждение высокий забор
    Канализация центральная
    Вода центральное водоснабжение
    Электричество есть
    Отопление центр альное
    Газ нет
    Телефон есть
    Интернет через TV кабель

    Отапливаемая площадь 679м2. Весь котедж и сауна мебилированы Гараж на три машины.
    Шесть сан. узлов. Банный комплекс с кинозалом 219м2. Двор оборудован газоном, детской площадкой,
    взрослых хвойных деревьев 16шт, плодоносных яблоней 7 и берез 15шт. Уютный котедж в городской черте для большой семьи.
    пластиковые окна, навес, сауна, бассейн, гараж, сад, веранда, хозпостройки, 3 фазы
Германия.Лейпциг.Квартира 2 комнаты
25.000 €

Германия.Лейпциг.Квартира 2 комнаты

  • Объект м2: 47
  • Земля м2: 47
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. 2-комнатная квартира в Лейпциге.
    Город Лейпциг-Гетхайн
    Количество комнат 2
    Жилая площадь 47 м2
    Этаж 1 /5
    Год постройки 1980
    Отопление центральное
    Коммунальные платежи 88,34 €/месяц
    Аренда 2.255 €
    Цена 25.000 €
    Комиссионные немецкие 2.000,00 €
    Квартира, предложенная вашему вниманию, находится в городе Гетхайн, спальный район Лейпцига.
    Квартира состоит из просторной гостиной, а также двух комнат и кухни. Ванная комната выложена светлым кафелем. В квартире также имеется подвальное помещение. Месячный размер коммунальных услуг составляет 88,34 €.
    В настоящий момент квартира сдана в аренду и приносит владельцу годовой доход в размере 2.255 €
    Ремонт в квартире в последний раз был произведен в 2005 году. Квартира расположена в тихом районе.
    При покупке 4-х квартир в одном доме (1x 68 кв.м. + 3x 47 кв.м.) общая их стоимость составит 110.000 Евро.
Чехия. великолепный доходный дом в Карловы Вары
2.200.000 €

Чехия. великолепный доходный дом в Карловы Вары

  • Объект м2: 973
  • Земля м2: 376
  • Комнат: 12
  • Описание: Чехия. Karlovy Vary - Moskevska - 973 m2
    Доходный дом находится в историческом центре курорта Карловы Вары, в 10 минутах от санаторного центра города и горячих источников минеральной воды. Рядом расположена пешеходная зона с множеством магазинов, банков, ресторанов и баров.
    В 2014-2015 годах произведена полная реконструкция здания с использованием современных строительных материалов и технологий. Дом подключен ко всем техническим сетям – электричеству, газу, водопроводу и канализации.
    В здании 4-ре магазина, двухуровневое офисное помещение и 4-ре просторные квартиры.
    Первый этаж:
    магазин 182 м2
    магазин 50 м2
    магазин 132 м2 (вход со двора)
    магазин 59 м2 (вход со двора)
    Второй этаж:
    двухуровневое офисное помещение 160 м2
    трёхкомнатная квартира 111 м2
    Третий этаж: трёхкомнатная квартира 112 м2
    трёхкомнатная двухуровневая квартира 106 м2
    Четвёртый этаж: двухкомнатная квартира 59 м2
    Доходность от сдачи всех помещений в долгосрочную аренду составляет 80.000 € за год.
    При сдаче 4-х квартир туристам под апартаменты, прибыль можно увеличить до 100.000 €.
    Общая площадь: 973 м2
    Этажей: 1 подземный и 4-ре надземных
    Участок: 385 м2
    Цена: 2.200.000 €
    Полное сопровождение сделки, прямая продажа, покупатель комиссию не платит.
Швейцария. Арендный бизнес. Ресторан в г. Орб.
534.644 €

Швейцария. Арендный бизнес. Ресторан в г. Орб.

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 90
  • Комнат: 3
  • Описание: Швейцария. Арендный бизнес. Ресторан в г. Орб.
    Предлагается к продаже коммерческое помещение в центре города Орб, на пешеходной улице, где в настоящее время расположен престижный ресторан, который за многие годы успешной работы приобрел отличную репутацию и широкую сеть постоянных клиентов. Коммерческое помещение расположено в историческом здании 1700 г. постройки, полностью отреставрировано в 2014 г. Идеальное расположение в самом центре города обеспечивает отличный трафик и высокую посещаемость ресторана в течение всего года. Рядом остановки автобуса и все инфраструктурные объекты. Помещение сдано до 2024 г. в долгосрочную аренду предпринимателю, управляющему данным бизнесом. Уникальное расположение инвестиционного объекта в самом центре г. Орб и наличие солидного арендатора с длительным договором аренды обуславливает высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Площадь помещения – 90,7 кв. м.
    Цена - 580 000 CHF ( 534 644 евро)
    Рентабельность
    Цена объекта 580 000 CHF
    Арендный доход (в год) 29 400 CHF
    Доходность брутто 5%
    Чистая доходность на вложенный капитал 5,21%
    Финансирование
    Цена объекта 580 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (50 %) 290 000 CHF
    Размер кредита 290 000 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии. Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Отель гостиница Франция Париж
20.000.000 €

Отель гостиница Франция Париж

  • Объект м2: 1053
  • Земля м2: 1053
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Франция Париж
    Отель в Париже. Продажа
    Отель "5 звезд" площадью 1053 кв.м. в 8 округе Парижа.
    Шестиэтажное здание полностью свободно для реставрации, структура и концепт уже создана для отеля на 12 номеров по 2 номера на этаже. Коммуникации в хорошем состоянии.

    Разработан проект реконструкции под Бутик-отель на 12 номеров с бизнес - планом и доходностью 8% в год, со средней стоимостью номеров 500 евро/ночь. Лёгкость в обслуживании и небольшие затраты на персонал (4-5 чел). Место идеально для создания частного сигарного клуба( что сейчас модно и затребовано в Париже, ввиду запрета на курение в большинстве общественных мест) или отель-галереи с продажей предметов искусств, т.к. в этом квартале много известных картинных и антикварных галерей международного уровня.

    Хорошая история: бывший отель "Maxim's" Пьера Кардена.

    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка .
    Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
    Идеальное месторасположение для отеля между Елисейскими полями и ул Фабург. Станция "Оноре". Спокойная, тихая хорошо охраняемая улица рядом с отелем Бристоль и дворцом Президента, правительственными палатами ул Матиньон.
    Отель продаётся с лицензией - коммерческим фондом для Бутик-отеля 5* и лицензией на ресторан и продажу алкогольных напитков.Возможно переоборудование в частный особняк или отдельные квартиры, перевод в жилой фонд в Париже гораздо легче, чем для использования в коммерческих целях. Возможен небольшой торг. Стоимость реконструкции около 2 млн. евро (существует проект и строительная фирма, готовая к проведению работ).
Германия.Форст.Два супермаркета
349.000 €

Германия.Форст.Два супермаркета

  • Объект м2: 1760
  • Земля м2: 1760
  • Комнат: 20
  • Описание: Германия. Два свободных магазина в городе Форст.
    Земля Баден-Вюртемберг. Округ Карлсруэ. Используемая площадь - 930 кв.м, , торговая площадь - 830 кв.м, мест для парковки: 10. Оборудованы под супермаркеты. Ухоженное состояние. Все коммуникации.
    Подъезд отдельный для разгрузки. Находится на пешеходном тротуаре с улицей. Лицевая сторона магазина на улице и уходит здание вглубь двора. Очень пристойно выглядит.
    Цена продажи: 349.000 евро, цена аренды, если сдавать помещения: 3.500 евро/месяц. Окупаемость по немецки высокая,если просто сдавать в аренду - 8 лет.
Венгрия. Завод по добыче и розливу минеральной воды
2.000.000 €

Венгрия. Завод по добыче и розливу минеральной воды

  • Объект м2: 1200
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 12
  • Описание: Венгрия. Предложение для инвесторов.
    Покупка доли бизнеса или всего и инвестиция в развитие
    Работающий завод по добыче и бутилированию минеральной воды расположен в Венгрии, в 3-х километрах от венгерско-словенской-хорватской границы.
    Отличная логистика: трасса находится в 4 километрах от завода.
    Изначально бутылирование воды производилось в бутыли объёмом 5 и 19 литров. В начале 2015 года была введена в строй новая поточная линия, где бутылирование происходит уже и в бутылки от 0,2 до 2 литров. Минеральная вода поступает из скважины с большой глубины под напором, то есть для её добычи не нужны насосы. Запасы воды, согласно заключению экспертов, достаточны как минимум на 100 лет. Качество воды - исключительное.
    Потенциал скважины 35.000 литров в час и вопрос стоит только о введении современной техники, чтобы производственные мощности достигли объёмов готовой продукции - 2 рефрижератора/день.
    Недавно был подписан договор со Словенией на большие объёмы продукции.
    Имеются все разрешения на добычу воды, разрешения даются сроком на 10 лет. До истечения последнего разрешения осталось 5 лет, по истечению его продлят.
    Число рабочих: 5
    Состав минеральной воды подробно можно показать отдельно. Рассчитана на 4 сегмента спроса.
    Бизнес-предложение:
    Производство - бутилирование и реализация - функционирует давно, но для настоящего прорыва на международный рынок необходимо привлечение инвестора, поэтому встал вопрос о продажи доли собственности.
    Сверх стоимости доли собственности двум владельцам нужно вложить в развитие производства 1-1,2 миллиона евро в виде займа акционеров (но есть реальная надежда получить грант от Евросоюза и получить банковский кредит с низкой процентной ставкой от венгерского банка, что уменьшит сумму займа)
    После проведения развития производства прогнозируемый доход составит 1,2 - 2 миллиарда форинтов (4 - 6,6 миллионов евро) в год, при 40 - 45% чистой прибыли.
    1. Покупка 51% бизнеса за 2 миллиона евро. Продавец и, одновременно, совладелец, и в дальнейшем ведёт менеджмент. На основании предварительных подсчётов инвестиция и приходящийся на покупателя 0,6 миллионов евро займ акционера на развитие, совместно, окупятся в течение 3-4 лет.
    2. Покупка 100% бизнеса за 3,2 миллиона евро. В этом случае владельцу необходимо вложить дальнейшие 1,2 миллионов евро собственных средств или средств, полученных по гранту от Евросоюза, или средств - банковский кредит. И в этом случае возможно привлечение продавца для менеджмента в рамках соответствующей зарплаты с условиями дальнейшего вознаграждения в зависимости от результативности. Возврат инвестиции и в этом случае прогнозируется 3-4-мя годами, однако продавец как менеджер, но уже не хозяин бизнеса, не готов это гарантировать, так как решения по бизнесу в этом случае во многом уже будут зависеть не от него.
    3. Возможны и другие пропорции продажи доли бизнеса, но продавец не рассматривает варианты продажи доли ниже 25%.