Словакия

Дом с бассейном в Братиславе
790.000 €

Дом с бассейном в Братиславе

  • Объект м2: 524
  • Земля м2: 936
  • Комнат: 7
  • Описание: Дом с бассейном в Братиславе
    Люксусная двухэтажная вилла с бассейном в Братиславе в тихом лукративном районе Загорска Быстрица в окружении природы в 20 мин езды от центра города
    Жилая площадь: 524 м2
    Земельный участок: 936 м2
    из которого
    • застроенный участок: 293 м2
    • сад и свободный участок: 643 м2

    2 этажа + подземный этаж
    7 комнат, из которых 3 больших размеров
    На каждом этаже большая ванная комната – ванная, душевой угол, умывальники, туалет
    Внутренний бассейн с сауной
    Оригинально спроектированный камин
    2 лоджии
    2 террасы, из одной выход в сад
    Наружная терраса с камином для гриля
    Крытая беседка для отдыха

    Двухэтажная вилла построена для требовательного клиента, желающего максимальный комфорт.
    Вилла имеет современный привлекательный дизайн с нетипичными интерьерными элементами.

    Разнообразные спортивные тренажеры.
    Котельная с газовым больером.
    Автоматическое поддержание температуры и климатизация.

    1-й этаж
    Гараж для 2 автомобилей, входной холл, комната для гостя, открытая кухня, столовая, переходящая в гостиною с камином, из которой виден через застекленную стену закрытый бассейн.
    Помещение с бассейном имеет самостоятельную душевую кабину, туалет, уголок со спортивными снарядами.

    2-м этаж
    Большой зал, который служит частной галереей и разделен книжной стенкой на два помещения.
    С элегантных ступеней, отгороженных стеклом, виден на бассейн.
    В спальной части 2-го этажа находятся 3 комнаты, гардеробная, высококачественно оборудованная большая ванная комната.

    С лоджии и балконов на этаже при хорошей погоде открывается вид на австрийские Альпы.

    Подземный этаж
    Технология бассейна для подачи, чистки и согревания воды, стиральное помещение, котельная, кладовая и склады.

    Эстетически огороженный ухоженный сад имеет террасу с внешним камином и беседкой для отдыха.

    Кроме двойного гаража, во дворе имеется навес для паркования еще двух автомобилей.

    Окрестности
    Недалеко от дома находится центральная часть Загорской Быстрицы – тихого братиславского пригорода. Проживание в этом районе пользуется спросом за комфорт, тишина и высококачественные услуги современного европейского города. Здесь живут состоятельные люди, которые тишину предпочли напряженной жизни столицы. При этом до исторического центра Братиславы 20 минут езды автомобилем.

    В Загорской Быстрице запрещено строить дома выше 3 этажей. Есть банк, магазины, кафе, почта, школа, детский сад, клуб, поликлиника, зубная амбулаторий, фитнес-центр, косметический салон, парикмахерская, спортивные и теннисные площадки, другие объекты для комфортного современного проживания - одновременно в городе и в природе.
Аренда квартир, Братислава, Ambiente Serviced Apartments
80 €

Аренда квартир, Братислава, Ambiente Serviced Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Братислава, Ambiente Serviced Apartments
    Апартаменты Ambiente Center с бесплатным Wi-Fi, балконом и полностью оборудованной кухней или мини-кухней расположены в центре города Братислава, всего в 2-3 минутах ходьбы от любых апартаментов до Старого города.

    Внутри номеров Во всех апартаментах имеется кабельное телевидение, ванная комната с ванной или душем и стиральная машина. Некоторые апартаменты оснащены кондиционером. Все апартаменты обставлены современной стильной мебелью.
    Расположение Одни апартаменты находятся прямо на территории пешеходной зоны. До собора Св. Мартина не более 20 минутах ходьбы от любых апартаментов. Апартаменты Ambiente Center расположены в оживленном районе с барами, магазинами и ресторанами, в 400-600 метрах от берега Дуная. Рядом с апартаментами имеется общественная парковка.
    Старый город — отличный выбор, если вам интересны еда, замки и старый город.

    Это любимая часть города Братислава среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Ambiente Serviced Apartments - Centre: гостей Booking.com здесь принимают с 23 нояб. 2011.
    Апартаментов: 5
3-х комнатная реконструированная квартира в центре Комарна
50.000 €

3-х комнатная реконструированная квартира в центре Комарна

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 3
  • Описание: 3-х комнатная реконструированная квартира в центре Комарна
    3-х комнатная обновленная квартира недалеко от Дуная вблизи центра старинного города Комарно.
    На другой стороне Дуная находитмя венгерский город Комаром.

    Эту квартиру банк забрал у своего кредитозаемщика, не оплачивающего ипотеку. Наш партнер купил квартиру у банка, осуществил генеральный ремонт и комплексную реконструкцию квартиры, установил новое кухонное оборудование Elektrolux. Квартира выглядит как новая. Жить можно сразу.

    Переоформление квартиры на нового владельца можно осуществить в течении 7 дней.

    Описание квартиры
    2-й этаж в 7-м этажном кирпичном доме
    Жилая площадь: 65 м2
    Большая прихожая
    3 непроходные комнаты
    Кухня
    Лоджия: 3 м2
    Отдельная ванная комната с душевым углом 130х80 см
    Отдельный туалет
    Телефонная и интернетная сеть.

    Реконструкция квартиры включает:
    Новая кухонная линия со вставленными приборами ELEKTROLUX: газовая плита, электрическая духовка, кухонная вытяжка, холодильник, морозильник, посудомойка.
    Новые инженерные сети: газ, вода, канализация, телефон, интернет.
    Новые пластиковые окна с жалюзями и сетками против мошкары.
    Новая входная дверь безопасности и новые интерьерные двери.
    Новая сантехника.
    Керамическая плитка в ванной комнате и WC.
    Новый паркет.
    В прихожей - встроенный зеркальный шкаф с раздвижными дверями системы ROLDOR.

    Стены комнат можно окрасить, осуществить дооборудование квартиры, закупить, сложить и установить мебель – всё по желанию нового владельца.

    Окрестности
    Квартира находится в центре кирпичного дома. Тихий зеленый район в центре города. Широкая сеть услуг современного европейского города. Недалеко от дома находятся магазины, бутики, банк, почта, аптека, детский сад, почта, зона отдыха. 10 минут пешком до бассейна с термальными водами. В магазины можно ходить через мост над Дунаем в венгерский город Комаром на другом берегу.

    В 15 км от Комарно расположен популярный у жителей Западной Европы курорт с термальными источниками Патинце – Patince с современными бассейнами, саунами, массажными салонами, площадками для спорта и отдыха, озерцами для рыбалки, комфортными номерами и холлами для коммерческих переговоров. Цены услуг невысокие. Россияне этот чудесный курорт пока не обнаружили, гостей из России мало.
    Сайт курорта http://www.patince.com/ru/

    У Комарно удобное географическое положение – находится вблизи европейских столиц:
    - до Будапешта 95 км,
    - до Братиславы 100 км,
    - до Вены 160 км.
    В этих городах есть аэропорты с авиарейсами из России, прямое автобусное и железнодорожное сообщение с Комарно.
Дом в Братиславе с мебелью, гаражом, бассейном
270.000 €

Дом в Братиславе с мебелью, гаражом, бассейном

  • Объект м2: 224
  • Земля м2: 243
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом в Братиславе с мебелью, гаражом, бассейном
    5-комнатный дом в Ружинове в тихом микрорайоне с семейными домами Трнавка в 10 минутах езды от исторического центра Братиславы.

    - Количество комнат: 5
    - Жилая площадь: 224 м2
    - Земельный участок: 243 м2
    - Застроенный участок: 112 м2
    - Палисадник и двор: 22 м2
    - Двор с крытым бассейном: 88 м2
    - Гараж и склад: 32 м2
    - 2 ванные комнаты
    - 2 туалета
    - Климатизация
Аренда квартир, Словакия,  Studio Javorinka
70 €

Аренда квартир, Словакия, Studio Javorinka

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Словакия, Studio Javorinka
    Апартаменты Studio Javorinka, Tatranska Lomnica находятся в горах Высокие Татры. К услугам гостей номера-студио с бесплатным WiFi и телевизором с плоским экраном и спутниковыми каналами. Горнолыжный курорт Татранска Ломница находится в 800 метрах от апартаментов, а каток - в 100 метрах.

    Внутри номеров Все номера-студио располагают двуспальной кроватью, полностью оборудованной мини-кухней, обеденной зоной и ванной комнатой с душем и туалетом. На территории предоставляется помещение для хранения лыж.
    Расположение Несколько баров, ресторанов и продуктовый магазин находятся в 100 метрах от апартаментов Studio Javorinka, Tatranska Lomnica. Расстояние до города Старый Смоковец составляет 6,8 км, а до гольф-курорта Black Stork - 5,6 км. К услугам гостей бесплатная частная парковка на территории.
    Это любимая часть города Высокие Татры среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Мы говорим на вашем языке!
4-комнатная квартира в новостройке вблизи центра Братиславы
210.000 €

4-комнатная квартира в новостройке вблизи центра Братиславы

  • Объект м2: 108
  • Земля м2: 108
  • Комнат: 4
  • Описание: 4-комнатная квартира в новостройке вблизи центра Братиславы
    4-комнатная квартира с большой лоджией на ул. Kresankova в запрашиваемом для жилья тихом зеленом районе над Дунаем в новом жилом комплексе

    4 комнаты
    2-й этаж в 8-этажном доме
    Жилая площадь: 97 м2
    Общая площадь: 108 м2
    Лоджия: 11 м2
    Парковочное место на закрытой парковке напротив балкона

    Большая гостиная: 28,56 м2
    разделена на 2 комнаты 16,12 м2 и 12,44 м2
    (при необходимости можно комнаты снова объединить в большую гостиную).

    Площадь комнат
    • 1-я комната - гостиная, объединенная раздвижной стеной с кухней 29,67 м2, из которых кухня 13,55 м2. Если в гостиной ночуют гости, кухню можно полностью отгородить.
    • 2-я комната: 12,44 м2
    • 3-я комната: 15,51 м2
    • 4-я комната: 14,02 м2
    • прихожая: 14,38 м2
    • ванная комната: 6 м2
    • туалет с умывальником: 1,9 м2
    • лоджия: 10,85 м2
    • французский балкон
    • кладовка возле кухни: 2,5 м2
    • кладовая на 1-м этаже: 2 м2, может служить для хранения велосипедов.
    • парковочное место напротив балкона на закрытой автостоянке входит в цену квартиры, есть возможность купить место в гараже

    Элегантные раздвижные двери в прихожей и гостиной позволяют экономить место. Раздвижная стена между кухней и гостиной позволяет их отделять или соединять.

    Собственный газовый бойлер. Автоматическое регулирование температуры в квартире.
    Все коммунальные сети (электричество, газ, вода, интернет, ТВ).

    Коммунальные услуги для 4-х членной семьи: 200 евро/месяц.

    Напротив дома находится маленький продуктовый магазин TESCO Express.
    Недалеко расположен комфортный супермаркет TERNO с красивой детской площадкой на крыше и различными услугами.

    Перед домом находится тихий зеленый двор с игровой площадкой для детей, блинной, кафе, пицерией, бутиком, маникюрным и массажными салонами, ателье различных услуг.

    Жилой комплекс находится возле нового парка над Дунаем - чистое, ухоженное место с детскими площадками и огороженной площадкой для тренировки собак.

    Окрестности

    Жилой комплекс "Новый Братиславский Центр" расположен в современном резидентном районе Длге Диелы над Дунаем. Ареал хорошо обустроен: супермаркеты BILLA, TERNO, TESCO express, почту, отделения банков, школы, детские сады, магазинчики разных типов, множество кафе, ресторанов, бассейн, фитнесс-центр. Большие возможности для отдыха и спорта.

    Вблизи находится лес, Дунай с зоной отдыха и велосипедной дорожкой вдоль реки в Австрию, историческая крепость королей Девин, ботанический сад и зоопарк.
    Поездка в центр города занимает автомобилем или автобусом 10 минут. Автобусы ходят каждые 10 минут.
Новая эксклюзивная квартира с мебелью в окружении природы
440.000 €

Новая эксклюзивная квартира с мебелью в окружении природы

  • Объект м2: 138
  • Земля м2: 144
  • Комнат: 4
  • Описание: Новая эксклюзивная квартира с мебелью в окружении природы
    Резиденция VILLA VISTA находится в закрытом жилом комплексе на окраине леса в районе Дубравка. Проживание одновременно в городе и в природе. До исторического центра города 15 минут на автомобиле, автобусе или трамвае.

    Оформление сделано профессиональными архитекторами из России. Приспособлено к потребностям русскоязычных людей, привыкших к жизни на высоком стандарте.

    Удобное место проживания для семей иностранцев с детьми - возле находится международная английская школа и детский сад с обучением на английском языке British Internatioonal Schol.
    Одновременно с английским языком дети осваивают словацкий язык.

    Описание квартиры
    1-й этаж
    Общая площадь квартиры и сада: 327 м2
    Площадь квартиры: 138 м2
    Терраса: 44 м2
    Сад: 144 м2

    Количество комнат: 4
    Первоначально было 5 комнат, 2 комнаты были объединены. В случае интереса нового покупателя можно сделать 5 или 6 отдельных комнат.
    2 ванные комнаты
    2 туалета
    Гардеробная комната
    2 кладовые
    Место в подземном гараже

    Современная мебель, оборудование для кухни, квартиры, ванных комнат от лучших мировых производителей поставлено на заказ.

    Комфортное проживание в окружении сада с видом на лес. Жизнь в столице с видом с на Малые Карпаты и уникальный национальный заповедник под открытым небом Девинска Кобыла.
    Высокостандартная недвижимость. Комплекс огорожен и неприступен для посторонних людей. Безопасный ареал в природе в 15 минутах езды от центра города, 10 минутах ходьбы от супермаркетов.

    Инфраструктура
    Расстояние от центрa Братиславы 15 минут езды на машине или городским транспортом (автобусы, трамваи)
    Торговый центр 10 минут пешком, 3 минуты на машине
    Школа, детский сад 5 минут пешком
    Скоростное международное шоссе 3 минуты езды на машине
    Природа 2 минуты пешком
    Велотрасса 3 минуты на велосипеде

    Месторасположение
    Жилой комплекс находится в живописном уголке Братиславы в районе Дубравка напротив леса на склоне Малых Карпат.
    Сразу за границами комплекса начинаются туристические тропы, ведущие через природный заповедник Девинска Кобыла к развалинам старинной крепости Девин и палеонтологической области Сандберг.
    Живя здесь, Вы сможете каждый день отдыхать или заниматься спортом на лоне живописной природы, не отходя от дома.
2-комнатная квартира в отличном состоянии в центре города
43.000 €

2-комнатная квартира в отличном состоянии в центре города

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 2
  • Описание: 2-комнатная квартира в отличном состоянии в центре города
    2-комнатная квартира в отличном состоянии в центре Дунайской Стреды недалеко от аквапарка с термальной водой Thermalpark Dunajská Streda

    4-й этаж в 5-этажном доме
    Площадь: 53 м2
    2 комнаты
    Прихожая
    Отдельная ванная комната
    Отдельный туалет
    Балкон с видом на тихий зеленый двор

    Новая кухонная линия с кухонным оборудованием
    Новый туалет и сантехника
    Новые внутренние двери
    Новые пластиковые окна с жалюзи
    Паркетное покрытие

    Низкие расходы: 80 евро/месяц для двухчленной семьи

    Паркование перед домом

    Окрестности
    Тихий зеленый район в центре Дунайской Стреды недалеко от вокзала и аквапарка с термальной водой Thermalpark Dunajská Streda .
    Недалеко от дома находятся все услуги современного европеского города - магазины, почта, кафе, банки, школа, детский сад, спортивная площадка, парк, салоны и ателье различных услуг.

    Дунайска Стреда / Dunajská Streda

    В словацкой столице Братиславе недорогую недвижимость купить невозможно. Хорошие 2-комнатные квартиры-вторички в Братиславе стоят минимально 80 000 евро, новостройки в 2 раза дороже. Дом с участком 150 м2 в столице стоит минимально 500 000 евро.

    В Дунайской Стреде в 45 км от Братиславы можно купить хорошую 2-комнатную квартиру за 30 000 евро, 3-комнатную квартиру за 50 000 евро, дом с участком 800 м2 за 80 000 евро.

    Дунайска Стреда, в отличии от мегаполисов, отличается атмосферой тихой, спокойной жизни с комфортными услугами современного, ухоженного европейского городка.

    Дунайска Стреда / Dunajská Streda (25 500 жителей) лежит в Подунайской низменности в середине низменности Житный остров / Žitný ostrov на юго-западе Словакии в 45 км от Братиславы, 35 минут езды автомобилем.

    Дунайска Стреда имеет умеренно теплый климат и самую урожайную почву в Словакии. В окрестностях города нет крупного промышленного производства. Это гарантирует чистый воздух. Экономика региона оринетирована на сельское хозяйство и туризм.

    Из-за своего идеального положения является пользуется спросом у иностранных и местных туристов для проведения отдыха, целых отпуском и выходных туров. Много велосипедных и пешеходных дорожек.

    Прямо в центре Дунайской Стреды находится парк с термальной водой Thermalpark Dunajská Streda http://www.thermalpark.sk.

    Функционирует весь год, имеет открытые и закрытые бассейны с постоянно теплой водой и отель.

    С железнодорожного вокзала до Братиславы можно доехать за 35 минут современным поездом Regioget

    Есть прямая дорога на недалекий венгерский курорт Lipót

    Дунайская Стреда с ее инфраструктурой, возможностями для отдыха, хорошей сетью городских услуг – идеальное место для спокойной жизни молодой семьи, пенсионеров, людей, которым дорогое жилье в столице Братиславе недоступно.

    Расстояние от Дунайской Стреды
    Братислава - 45 км
    Пиештяны - 87 км
    Вена – 127 км
    Будапешт – 148 км
    Липтовски Микулаш, Ясна – 270 км
    Высокие Татры, Попрад – 305 км
Новая 2-комнатная квартира в Братиславе, 51 м2, 2-й этаж
99.500 €

Новая 2-комнатная квартира в Братиславе, 51 м2, 2-й этаж

  • Объект м2: 51
  • Земля м2: 51
  • Комнат: 2
  • Описание: Новая 2-комнатная квартира в Братиславе, 51 м2, 2-й этаж
    Новая 2-комнатная квартира в Дубравке в новом микрорайоне.

    2 комнаты
    2-й этаж в 7-этажном доме
    Площадь: 51 м2
    Гостиная с кухней: 31,7м2
    Спальня: 12,7 м2
    Ванная комната: 4,8 м2
    Кладовка на нижнем этаже: 2 м2. Можно использовать для хранения вещей, велосипеда, детской коляски.

    Месячные коммунальные расходы 70 евро.
    Дом имеет современное, теплосохраняющее оборудование, с этим связаны низкие расходы на обогревание.

    Современное оборудование установлено и в квартире.
    Пластиковые окна.
    Собственный бойлер марки Viessmannдля обеспечивает подогревания воды и отопления.
    Автоматическое регулирование температуры воздуха в квартире.
    Новые инженерные сети, паркет, настенные и напольные плитки в ванной комнате.
    В большой ванной комнате есть место для стиральной машины.

    Обеспечим для покупателя проектировку и поставку кухонной линии и другой мебели.

    Есть возможность купить место в подземном гараже или парковочное место перед домом.

    Инфраструктура
    Возле дома расположен торговый центр DUBRAWA.
    Дом находится в новом жилом комплексе района Дубравка. Действуют все городские службы.
    Расстояние от центрa Братиславы - 15 минут езды на машине или городским транспортом (автобусы, трамваи)
    Торговый центр вблизи дома.
    Школа, детский сад - 5 минут ходьбы
    Скоростное международное шоссе - 3 минуты езды на машине
    Природа, лес - 10 минут пешком

    Удобное место проживания для семей иностранцев с детьми - возле находится международная английская школа и детский сад British International School
    Одновременно с английским языком дети осваивают словацкий язык.
Дом-новостройка с видом на Братиславу недалеко от центра
690.000 €

Дом-новостройка с видом на Братиславу недалеко от центра

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 390
  • Комнат: 8
  • Описание: Дом-новостройка с видом на Братиславу недалеко от центра
    В тихом, зеленом районе Карлова Вес продается новая эксклюзивная вилла для проживания и бизнеса.
    Мало которая часть Братиславы так, как Карлова Вес, обеспечивает близость к центу города и качественное проживание в сочетании и с природой.

    3 этажа
    Количество комнат: 8
    Жилая площадь: 250 м2
    Террасы: 110 м2
    Земельный участок: 390 м2
    Гараж для 2 автомобилей,
    стоянка во дворе для 2 автомобилей,
    парковка перед домом для 2 автомобилей
    Год постройки: 2011 г.

    Со стороны улицы сначала попадаешь на 3-й этаж. С третьего этажа по внутренним или внешним ступенькам можно спуститься на 2-й и 1-й этаж, ведущий в сад.

    На каждом этаже находится квартира, всего три квартиры. В одной квартире можно жить, две сдавать в аренду. Ориентировочная стоимость аренды двух квартир 1 300 евро в месяц или 15 600 в год.

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Словакии, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Словакии для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Словакии

Словакия – это страна с восхитительно красивой природой, эффектными и захватывающими дух горными вершинами, многочисленными крепостями и замками, а также с целебными термальными источниками, в которых находится полная таблица Менделеева. В Словакии находится около 22 лечебных курортов и порядка 1200 термальных источников. Говорят, что большинство из них совершенно не уступают по эффективности аналогичным курортам Швейцарии, в то время как стоимость лечения в Словакии гораздо ниже.

Еще одним достоинством Словакии для россиян является близость с Россией и родство славянских народов, здесь всегда есть ощущение, что ты не заграницей, а дома.

Страна занимает 19 место  в списке стран с самыми комфортными условиями для жизни и работы.

В Словакии проживает порядка 5,4 миллиона жителей, а территория государства насчитывает 48 845 квадратных километров.

Для посещения Словакии российским гражданам и стран СНГ необходима шенгенская виза.

Климат этой страны является умеренно-континентальным. Самым теплым месяцем здесь считается июль и август, а самым холодным – январь. Осенью в Словакии зачастую очень дождливо, а в зимний период в горах дуют сильные ветра.

Природа одарила страну восхитительным сочетанием плодородных долин, по которым протекают воды Дуная, и незабываемыми пейзажами Высоких Татр. На ее территории находится аж 9 национальных парков, которые призваны защищать уникальные хребты, населяющие их экосистемы и пещеры.

Столица Словакии – Братислава, население которой составляет примерно 460 тысяч человек, а территория города составляет 368 квадратных километров. Что интересного, Братислава расположена в транспортной доступности от австрийской столицы – Вены, до которой всего несколько десятков километров.

Недвижимость в Словакии

Словакия является маленьким центрально-европейским государством, которое редко вызывает интерес у иностранных покупателей зарубежной недвижимости. Однако для любителей европейского стиля жизни и горнолыжного спорта эта страна запросто может стать «вторым домом».

Стабильность в политической и экономической жизни страны, а также достаточно низкие ставки налогообложения все же привлекают в страну иностранных инвесторов. Местные жители, в свою очередь, гостеприимно относятся к иммигрантам, так как их в стране не так уж и много. Также большим преимуществом приобретения жилой или коммерческой недвижимости в Словакии является очень простая процедура получения ВНЖ.

 Средняя стоимость недвижимости в Словакии составляет примерно 1240 евро за один квадратный метр, цены в столице страны доходят до 1662 евро за «квадрат». Цены на недвижимость в элитном комплексе Eurovea, который находится в центре Братиславы, составляют в среднем 5 тысяч евро\квадратный метр.

Самые дешевые объекты недвижимости в Словакии располагаются всего в 100 км от столицы страны, в Нитранском крае. Здесь стоимость квартир составляет около 600 евро\квадратный метр. На горнолыжном курорте Доновалы, например, можно купить двухкомнатную квартиру, площадью 40 кв.м, за 75 тысяч евро. А виллу поблизости с курортом Пьештяны, площадь которой составляет 180 квадратных метров, можно приобрести за 85-90 тысяч евро.

Как иностранцу купить недвижимость в Словакии

После вступления Словакии в 2004 году в Европейский Союз, все ограничения на приобретение недвижимости иностранцами были сняты. Любой иностранец вправе покупать недвижимость в Словакии или земельный участок даже без регистрации юридического лица. Законодательство страны запрещает только покупку иностранцами леса и земли сельскохозяйственного назначения.

К юридическим лицам, зарегистрированным в Словакии, применяются точно такие же правила.

Наличие собственной недвижимости или компании в Словакии позволяет иностранцам не только получить многократную полугодовую визу, но и предоставляет им право на получение ВНЖ при необходимости.

Процедура покупки недвижимости в Словакии иностранцем состоит из заключения договора между сторонами с его регистрацией в кабинете нотариуса. Стандартно, процесс оформления и регистрации в кадастре недвижимости длится от двух недель и дольше.

После подписания договора купли\продажи, покупатель должен внести залог в размере 10% от стоимости имущества. Способ оплаты зависит от того, который указан в договоре. Обычно, в банке под договор купли\продажи открывается специальный счет. После предъявления документа, подтверждающего право собственности, счет будет разблокирован на имя продавца недвижимости. В качестве подтверждающего документа выступает выписка из Кадастра недвижимости.

Издержки при регистрации недвижимости в Словакии составляют 0,1% от ее стоимости. Для сравнения, в Литве это 0,8%, а в Эстонии – 0,5%.

Дом в Словакии

Если говорить о покупке дома в Словакии, нужно отметить, что страна занимает достаточно высокое положение по спросу на недвижимость на мировом рынке. Наиболее популярными считаются дома, расположенные в самых больших городах страны, как Тренчин, Кишице, Прешов и, конечно же, Братислава.

Инвесторов, которые приняли решение приобрести дом в Словакии, очень привлекает большой выбор объектов жилой недвижимости на любой вкус и под разные финансовые возможности. Здесь вы сможете подобрать и элитный особняк, и маленький сельский домик, и дома в исторических районах столицы.

Дома в Словакии есть разной площади, разного возраста и расположения. Самыми дорогими домами считаются те, что находятся в черте города, участки таких домов обычно маленькие, но их стоимость достаточно высока. Их стоимость может варьироваться в пределах 200-400 тысяч евро.

Квартира в Словакии - в большом дефиците

То, что рынок квартир Словакии испытывает дефицит, говорит не только о большом спросе на этот вид недвижимости среди иностранцев, но и среди местного населения. Так как в стране резко возрос поток жителей из сельской местности, переезжающих в города, а из просто городов – в столицу, квартир на рынке недвижимости Словакии все меньше и меньше.

Причиной этой миграции является тот факт, что в провинции сейчас тотальная безработица, а в столице как всегда нехватка рабочей силы. К примеру, в Братиславе в 2007 году было построено всего лишь 900 новых квартир.

Однако, по мнению независимых экспертов, общая потребность в квартирах в Словакии превышает возможности строителей как минимум в десять раз. Именно по этой причине спрос все чаще и чаще переключается на недвижимость вторичного рынка, а каждый квадратный метр, соответственно, быстрыми темпами растет в цене.

Стоимость квартир в обыкновенном многоэтажном панельном доме, общей площадью до 80 кв. м колеблется от 700 до 1000 евро за один квадратный метр.

Коммерческая недвижимость в Словакии

Инвесторы из Европы, и в первую очередь это англичане, с коммерческой точки зрения, более десятка лет не обращали внимания на независимую Словакию, а больше интересовались Прагой. Теперь же их интерес к коммерческой недвижимости Словакии резко возрос и стремительно набирает обороты.

В Словакии можно выделить две основные формы инвестирования в недвижимость коммерческого типа:

  1. Инвестирование в строительство офисных и торговых центров. Обычно, ответственные за строительство профессиональные строительные компании, которые всегда рады инвесторам, готовым вложить средства в строительство.
  2. Инвестирование в туристическую инфраструктуру. Туристическая инфраструктура Словакии на сегодняшний день набирает огромные обороты, сейчас в стране действует немало термальных курортов с лечебными водами и 62 лыжных курорта. Также в Словакии действует большое количество высококлассных отелей с номерным фондом в 10-20 номеров.

Налоги и содержание недвижимости в Словакии

В Словакии отсутствует налог на покупку недвижимости. Налоги на дарение и на наследство также упразднены в этой стране. А вот за владение недвижимостью, как частным лицом, так и фирмой, в Словакии нужно платить ежегодный налог, размер которого устанавливает муниципалитет. Размер этого налога зависит от площади объекта, от его этажности, территориального расположения, а также целевого назначения.

Обычно, этот налог является символичным – всего 0,01% от общей стоимости объекта. К примеру, за дом, который стоит 120 тысяч евро, вам нужно будет оплачивать ежегодный налог в размере 120 евро.

Также в Словакии существует налог на прибыль. В результате этого, сдавая недвижимость в аренду, вы должны будете оплачивать налог в размере 19% от получаемого дохода. Также, если вы сначала купили недвижимость в Словакии, а после продали ее дороже, то с полученной от продажи прибыли также взимается налог в размере 19%. Но в случае, когда владелец этой недвижимости был таковым более 5-ти лет или был там прописан или постоянно проживал не менее 2-х лет, он освобождается от налога на прибыль.

Что касается расходов на коммунальные услуги, то в Словакии они обычно не превышают 1\3 от получаемых населением доходов.

Если взять в пример дом, который рассчитан для проживания одной семьи, общая сумма его коммунальных платежей в месяц будет составлять примерно 120 евро. Собственники квартир оплачивают меньшую сумму – порядка 50 евро ежемесячно.

Инвестиции и бизнес в Словакии

Открытие собственного бизнеса достаточное выгодное дело, так как в стране налог на прибыль составляет всего 22% и признан одним из самых низких налогов в ЕС. Также положительными моментами для ведения бизнеса в этой стране являются: прозрачная и не запутанная отчетность, понятный и простой славянский язык, также правительство Словакии довольно охотно выдает иностранцам-предпринимателям ВНЖ, тем самым привлекая иностранный капитал в страну и поощряя развитие экономики страны.

Обычно, предприниматель может рассчитывать на ВНЖ в Словакии сроком на 1-2 года, которое в дальнейшем можно продлевать на 1-3 года. А после 5 лет проживания в стране, иностранец вправе уже претендовать на получение постоянного вида на  жительство в Словакии.

И что очень важно, в Словакии отсутствует такое понятие, как «стрессовое ведение бизнеса», какое часто можно встретить в России, Украине и других пост-советских государствах. Чиновники здесь очень лояльны, а также не испытывается давление на бизнес со стороны всевозможных контролирующих органов.

Поэтому, можно с уверенностью заявить, что если вы хотите открыть собственный бизнес в Европе и обеспечить благополучие своей семье, выбрав для этих целей Словакию, вы будете на правильном пути.

Столица Словакии – Братислава

Братислава является маленькой и гостеприимной столицей, которая единственная во всем мире одновременно граничит с двумя государствами – Венгрией и Австрией.

На сегодняшний день столица Словакии – это скромный и относительно недорогой городок, который хранит в себе тайны былых коронаций, о которых теперь можно услышать только на экскурсии. Также в Братиславе очень много памятных мест, церквей, музеев и дворцов.

Красивый старый центр и две главные площади города пронизывают маленькие извилистые улочки, а если отдалиться немного дальше от города, направляясь к востоку или к северу, можно увидеть роскошные виноградники, фермы, крошечные деревеньки и сельские поля, которые не смогут оставить равнодушными ни одного путешественника.

Приехав в Братиславу, вы всегда будете чувствовать себя как дома – тепло, уютно и спокойно.

Недвижимость в Братиславе

Приобретение недвижимости в Братиславе открывает возможность изучения обычаев, культуры и традиций всей Словакии. Недвижимость Братиславы находится в вершине рейтингов среди стран и городов всей Европы. Главным фактором актуальности покупки недвижимости в этой стране и ее столице можно назвать безопасность.

На сегодня в Словакии отсутствуют какие-либо территориальные, национальные или религиозные конфликты, что, естественно, поднимает Словакию на высокий уровень в рейтинге мировой безопасности.

Если говорить о ценовой политике в сфере недвижимости, хотелось бы сказать, что в Словакии нет такого понятия, как единая система анализа первичной и вторичной недвижимости. Ценообразование здесь зачастую происходит по принципу «спрос-предложение».

Средняя стоимость одного квадратного метра недвижимости в Братиславе составляет 1240 евро. Если говорить о более элитных районах столицы, то цены там достигают 1670 евро за «квадрат».

К примеру, элитная квартира, расположенная в центре Братиславы, общая площадь которой составляет 90 кв. м, стоит порядка 300 тысяч евро, а престижная вилла площадью 1000 кв. м, недалеко от столицы, выйдет в сумму примерно в 1,5 миллиона евро.

СЛОВАКИЯ ФОТО

недвижимость в словакии

недвижимость в братиславе

дом в словакии

квартира в словакии

бизнес в словакии

Нет элементов с такой меткой

Новая квартира с двумя спальнями в Абердине (Oysterca)
324.770 €

Новая квартира с двумя спальнями в Абердине (Oysterca)

  • Объект м2: 63
  • Земля м2: 63
  • Комнат: 3
  • Описание: Новая квартира с двумя спальнями в Абердине (Oysterca)
    Квартира жилой площадью 63 м 2 с просторной гостиной-столовой 30 м2, двумя спальнями по 11,5 м2 , хозяйственной комнатой и двумя ванными.

    Имеется парковочное место.

    Подведены все виды коммуникаций: вода, газ, эл. энергия, связь, интернет.

    Автономная система отопления и подачи горячей воды, которую Вы включаете или выключаете по своему желанию.

    Постройка 2016 года.

    Продается без мебели c плитой и бойлером.
Квартира Россия Челябинск
58.410 €

Квартира Россия Челябинск

  • Объект м2: 83,77
  • Земля м2: 83,77
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Россия Челябинск
    Квартира от Юр. лица в мкр Парковый 2 Челябинска. Строительная отделка:обои, ламинат, меж/ком двери, е/о, кафель в ванной, сантехника.Дом сдан. Заселен. Зеленка.
    Помощь в оформлении ипотеки с гос поддержкой под 11.5% !!!
Недвижимость в Испании,Квартира в Альтеа
215.000 €

Недвижимость в Испании,Квартира в Альтеа

  • Объект м2: 105
  • Земля м2: 00
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира на первой линии моря в городе Альтеа. В квартире положены паркетные полы, установлены электрические жалюзи и гидромассажная ванная. Из балкона открываются потрясающие виды на море и бухту. Рядом находится все необходимые услуги. Продается с мебелью и бытовой техникой.
    • Квартира
    • Цена: 215,000 Евро
    • Площадь: 105 M2 общая
    • Терраса: 6 M2
    • Спальни: 3
    • Ванные: 2
    • Мебель: Да
    • Кондиционер: Да
    • Рядом с магазинами
    • Виды на море
    • Первая линия море
    Возможна покупка с ипотекой от 5 до 30 лет, под 2.5% - 4.5% годовых.

    Наша компания может вам предложить около 1000 объектов новой и вторичной недвижимости в Испании на побережье Коста Бланка Север и Юг, Коста Калида и Коста Альмерия. Также мы ведём юридическое и финансовое сопровождение, оформление ипотеки, послепродажное обслуживание и сдачу в аренду. Для ознакомления с объектами недвижимости предлагаем бесплатный тур- просмотр выбранных вами объектов.

    Форма оплаты

    1.3000 евро первый взнос за то чтобы забронировать недвижимость
    2.10% второй взнос на неновую недвижимость и 30% за новую недвижимость
    3.Остальная сума платится при подписании купчи.
    4. В испанском банке можно оформить ипотеку 50%-60% от стоимости недвижимости.На оформление сделки и НДС банк кредит не выдаёт.
    5. До момента подписания оформляется номер иностранца -НИЕ. Его можно оформить как в Испании, так и в Испанском посольстве в своей стране. Без него невозможно нотариально оформить сделку купли -продажи. Подписать купчю можно как самим так по доверенности.
    6.Документы для ипотеки: декларация о доходах за 3 последних года, справка с места работы о зарплате за 3 последних месяца, выписка с банковского счета за последние 12 месяцев, выписка из бюро кредитной истории, копия паспорта. Все документы должны быть переведены на испанский язык.
    Важно иметь в виду, что все лица, которые будут фигурировать в купчей, тоже должны предоставить аналогичные документы. Ипотечный отдел банка изучает ваши документы и оценивает недвижимость, которую вы желаете приобрести. На основании этой информации банк принимает решение о выдаче кредита. После того, как выдача кредита одобрена, вам предоставят расчет по расходам на его оформление, ежемесячным выплатам, процентным ставкам, условиям преждевременного погашения, т.п.
Квартира Германия --
1.250.000 €

Квартира Германия --

  • Объект м2: 263
  • Земля м2: 263
  • Комнат: 5
  • Описание: Квартира Германия --
    Квартира (апартамент) в Баден-Бадене. Продажа
    Эксклюзивный пятикомнатный пентхаус , жилой площадью 263 кв.м., в строящемся доме, в историческом центре в Баден-Бадена. Престижный, тихий район, в исторической части города, в двух минутах от Фестшпильхауса. Вас не оставят равнодушным фантастический вид на горы Шварцвальда, а так же непосредственная близость практически ко всем достопримечательностям города. Пентхаус состоит из 5-ти комнат, двух террас, 1 балкона и отдельным участком земли с установленным павильоном. На стадии строительства возможны некоторые изменения в планировке помещений. В доме имеются парковочные места для двух автомобилей. Развитая инфраструктура. Дополнительные расходы, на которые должен рассчитывать каждый покупатель недвижимости в Баден-Бадене: нотариальные расходы за оформление - 1 % ; налог на недвижимость - 5 % ; комиссионные маклеру в размере 3,57% . Документы готовы к сделке.
Квартира Чехия Прага
96.000 €

Квартира Чехия Прага

  • Объект м2: 44
  • Земля м2: 44
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Чехия Прага
    Квартира (апартамент) в Праге. Продажа
    Продажа квартиры 2+кк с балконом и гаражом в Праге 9 – Kyje. Квартира в частной собственности, находится на 3 этаже пятиэтажного кирпичного дома 2003 года постройки. В квартире полностью оборудованная кухонная линия, в спальной комнате встроенный шкаф, пластиковые окна, сейф-двери, на полу ламинат и плитка. Площадь квартиры 44 кв.м., включая балкон (3,4 кв.м.) и кладовое помещение (1,9 кв.м.). Гараж в цене.
    Дом оснащен системой видеонаблюдения. В районе развита инфраструктура. Отличная транспортная доступность: станция метро в пяти минутах ходьбы от дома.
Германия. Штутгарт.Строительство гостиницы на 80 номеров
4.500.000 €

Германия. Штутгарт.Строительство гостиницы на 80 номеров

  • Объект м2: 1920
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 80
  • Описание: Германия. Земля Баден-Вюртемберг. Город Штутгарт.
    Проект строительства гостиницы вместе с землёй в 10 км от аэропорта и в 2 км от автобана.
    Центральное отопление.
    Все коммуникации подведены.
    Количество комнат 80
    Подземный гараж на мест 30
    Стоянка на улице на мест 10
    Этажность 2,5
    Площадь участка 2.000 кв.м.
    Общая площадь 1.920 кв.м.
    Лифт
    Конференц зал
    Стоимость земли 1.250.000 €
    Стоимость проекта под ключ 4.500.000 €
Испания. Плайя де Аро. Ресторан на первой линии моря
595.000 €

Испания. Плайя де Аро. Ресторан на первой линии моря

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 8
  • Описание: Испания. Предлагаем к продаже ресторан в первой линии моря Ресторан расположен в первой линии моря в городе Плая де Аро на побережье Коста Брава. Высота потолков 3-4 метра. Внутренний зал площадью 175 м.кв. на 70 персон. Полностью оборудованная кухня 125 м.кв. Крытая терасса 200 м.кв. на 100 персон и открытая не большая терасса 100 м.кв. на 40 персон с садом. Со всей территории вид на море. Центральное отопление.
    Стоимость 595 000 евро.
Земля Украина Одесса
17.871 €

Земля Украина Одесса

  • Объект м2: 1400
  • Земля м2: 1400
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Украина Одесса
    Продам продам ферму 1400 кв. м для разведения домашней птицы и скота,
    территорию 120 га для выпаса(49 лет аренды).
    Евгений Васильевич.
Германия.  Рёрт. Магазин Нетто с высоким доходом.
720.000 €

Германия. Рёрт. Магазин Нетто с высоким доходом.

  • Объект м2: 824
  • Земля м2: 2200
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Рёрт. Магазин Нетто с высоким доходом.
    Коммерческая недвижимость в Германии под Дюссельдорфом. Площадь: 824 m2 (участок 2.281 m2).
    Коммерческая недвижимость
    Цена объекта 720 000 €
    Цена за м2 873,8 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки 1993 г.
    Этаж 1-2
    Общая площадь 824 m2 (участок 2.281 m2) м2
    Статус объекта - в аренде
    Годовой доход (66 233 евро) ~ 9,2% €
    Объект: Супермаркет
    Коммерческая площадь: 824 m²
    Площадь участка: 2281 m²
    Количество парковочных мест для машин: 44 единиц
    Год постройки: 1993
    Ремонт состояние: ухоженный объект
    Отопление: центральное отопление
    Сертификат энергетической эффективности доступен
    Энергия тип удостоверение Свидетельство Потребление
    Конечное потребление энергии 142 кВтч / (м² *)
    Конечное потребление энергии Электричество 120 кВтч / (м² *)
    Класс энергетической эффективности Е
Офис Италия Турин
4.620.000 €

Офис Италия Турин

  • Объект м2: 1100
  • Земля м2: 1100
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Италия Турин
    Офис в Турине. Продажа
    Коммерческое помещение, общей площадью 1100 кв.м., в историческом палаццо, в центре Турина.
    Общая площадь 1100 кв.м., из которых 650 кв.м. на первом этаже, 450 кв.м. в подвальном этаже. Палаццо и помещение полностью отреставрированы. Помещение арендует региональный офис ведущего европейского банка.
    Имеется возможность приобретения помещения частично в кредит (переоформление кредита). Арендная плата составляет 210 000 евро в год. Контракт 6+9 лет до 2024 года. Доходность - 5,4 % годовых. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке. Комиссионное вознаграждение включено в стоимость объекта, которая составляет 4 620 000 евро.