Словакия

4-комнатная квартира в новостройке вблизи центра Братиславы
210.000 €

4-комнатная квартира в новостройке вблизи центра Братиславы

  • Объект м2: 108
  • Земля м2: 108
  • Комнат: 4
  • Описание: 4-комнатная квартира в новостройке вблизи центра Братиславы
    4-комнатная квартира с большой лоджией на ул. Kresankova в запрашиваемом для жилья тихом зеленом районе над Дунаем в новом жилом комплексе

    4 комнаты
    2-й этаж в 8-этажном доме
    Жилая площадь: 97 м2
    Общая площадь: 108 м2
    Лоджия: 11 м2
    Парковочное место на закрытой парковке напротив балкона

    Большая гостиная: 28,56 м2
    разделена на 2 комнаты 16,12 м2 и 12,44 м2
    (при необходимости можно комнаты снова объединить в большую гостиную).

    Площадь комнат
    • 1-я комната - гостиная, объединенная раздвижной стеной с кухней 29,67 м2, из которых кухня 13,55 м2. Если в гостиной ночуют гости, кухню можно полностью отгородить.
    • 2-я комната: 12,44 м2
    • 3-я комната: 15,51 м2
    • 4-я комната: 14,02 м2
    • прихожая: 14,38 м2
    • ванная комната: 6 м2
    • туалет с умывальником: 1,9 м2
    • лоджия: 10,85 м2
    • французский балкон
    • кладовка возле кухни: 2,5 м2
    • кладовая на 1-м этаже: 2 м2, может служить для хранения велосипедов.
    • парковочное место напротив балкона на закрытой автостоянке входит в цену квартиры, есть возможность купить место в гараже

    Элегантные раздвижные двери в прихожей и гостиной позволяют экономить место. Раздвижная стена между кухней и гостиной позволяет их отделять или соединять.

    Собственный газовый бойлер. Автоматическое регулирование температуры в квартире.
    Все коммунальные сети (электричество, газ, вода, интернет, ТВ).

    Коммунальные услуги для 4-х членной семьи: 200 евро/месяц.

    Напротив дома находится маленький продуктовый магазин TESCO Express.
    Недалеко расположен комфортный супермаркет TERNO с красивой детской площадкой на крыше и различными услугами.

    Перед домом находится тихий зеленый двор с игровой площадкой для детей, блинной, кафе, пицерией, бутиком, маникюрным и массажными салонами, ателье различных услуг.

    Жилой комплекс находится возле нового парка над Дунаем - чистое, ухоженное место с детскими площадками и огороженной площадкой для тренировки собак.

    Окрестности

    Жилой комплекс "Новый Братиславский Центр" расположен в современном резидентном районе Длге Диелы над Дунаем. Ареал хорошо обустроен: супермаркеты BILLA, TERNO, TESCO express, почту, отделения банков, школы, детские сады, магазинчики разных типов, множество кафе, ресторанов, бассейн, фитнесс-центр. Большие возможности для отдыха и спорта.

    Вблизи находится лес, Дунай с зоной отдыха и велосипедной дорожкой вдоль реки в Австрию, историческая крепость королей Девин, ботанический сад и зоопарк.
    Поездка в центр города занимает автомобилем или автобусом 10 минут. Автобусы ходят каждые 10 минут.
Элитные квартиры в строящейся резиденции РОСНИЧКА
120.000 €

Элитные квартиры в строящейся резиденции РОСНИЧКА

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 3
  • Описание: Элитные квартиры в строящейся резиденции РОСНИЧКА
    Резиденция РОСНИЧКА возводится недалеко от центра города в тихом зеленом ареале Братиславы - между районами Карлова Вес и Дубравка на окраине лесопарка.

    Возле дома находится летний бассейн ROSNIČKA и молодежный центр IUVENTA.
    В IUVENTA целый год открыты крытый бассейн и сауна, работает Международная школа на английском языке QSI International School of Bratislava, в которой учатся дети иммигрантов.

    5-этажный дом РОСНИЧКА с элитными квартирами имеет закрытый внутренний двор атриум, доступ в который разрешен только жильцам дома.

    Отличная транспортная инфраструктура - до центра города 10 мин на трамвае или автобусе, 5 мин на автомобиле.
    В радиусе 15 минут пешком находятся супермаркет, школы, детские сады, магазины, банки, все городские услуги.

    Окончание строительства: ноябрь 2016 г.

    Резиденцию РОСНИЧКА строит тот самый застройщик, который реализовал успешный проект над Дунаем Новый Братиславский Центр, несколько квартир в котором купили русские. Застройщик возводит высокостандартные жилые объекты в ареалах, пользующимся повышенным спросом для жилья.

    РОСНИЧКА – это:
    - проживание в окружении зелени

    - богатые возможности для занятия спортом: летний бассейн ROSNICKA и крытый бассейн IUVENTA, теннисные корты, лесопарк

    - квартиры с высшим комфортом – экстерьер создают большие террасы, балконы, палисадники

    - закрытий зеленый атриум во дворе с детской площадкой

    - современный дизайн здания и квартир

    - возможность дополнительных изменений и доработки квартиры по желанию покупателя

    - экономные энергетические технологии обеспечивают низкие коммунальные расходы и, прежде всего, за отопление и энергию

    - солнечные фотопанели продуцируют электрическую энергию для отопления и согревания воды

    - стекла с изолирующим тройным стеклом

    - автоматическое LED освещение общих помещений в доме

    - каждая квартира имеет собственный бойлер для подогрева воды и самостоятельный счетчик потребляемой энергии

    - фасад с контактной затепливающей системой (минеральная вата 140 мм)

    - крыша – затепленная с гидроизоляцией

    - повышенная система безопасности

    - противопожарные двери безопасности в квартиру

    - замок безопасности, видеотелефон с панорамным обзором

    - безопасные стекла на первом этаже

    - система электронного обеспечения квартир, камеры наблюдения в гараже и общих помещениях

    - повышенный комфорт всех частей дома

    - безбарьерный приступ

    - напольное покрытие, поглощающее звук из соседних помещений

    - внутренние несущие конструкции – поробетонные, внутренние стены - кирпичные

    - лестница с акустическим мостом

    - подземный гараж и большое количество внешних парковочных мест

    - внешние дистанционно управляемые жалюзи

    - внутренние жалюзи в квартирах и сетки против мошкары

    - 4 и 5 этажи с подготовленной климатизацией

    - структурированные кабельные сети для использования услуг Triple play (ТВ, интернет, голос)

    - аудиосторож

    - стеклобетонные пояса в ванной комнате

    - электронное противопожарная защита

    - входные алюминиевые двери в дом

    - современные лифты – безбарьерные, беззвучные

    - высокий стандарт реализации здания

    Оплата
    10% - при подписании договора
    40% - после окончания строительства здания – декабрь 2015
    40% - после окончания внутренних работ – март 2016
    10% - после приемки квартиры - ноябрь 2016

    Цены квартир (ценник для конкретной квартиры будет выслан на запрос)
    2-комнатные, площадь 56 – 67м2, цена 120 000 – 145 000 евро
    3-комнатные, площадь 70 – 88м2, цена 170 000 – 190 000 евро
    4-комнатные, площадь 110 – 145м2, цена 260 000 – 270 000 евро
Квартира в горах Высокие Татры
150.000 €

Квартира в горах Высокие Татры

  • Объект м2: 57
  • Земля м2: 57
  • Комнат: 3
  • Описание: Двухуровневые апартаменты находится на верхнем этаже, в 2007 отреставрированном доме Apartmen, с собственным администратором. Таким образом, вы не будете иметь никаких беспокойство с его работы или, возможно, с арендой.
    Просторные апартаменты 57 м2 в площадей и полностью меблированы и оборудованы. Он содержит гостиная с кухней, спальня, ванная комната и вторая спальня в уютном мезонет. Для Квартира принадлежит также погреб и собственное парковочное место. Дом Безбарьерная, имеет лифт, спутниковое телевидение, Wi-Fi Интернет и все необходимые сети (электричество, отопление, вода). Габаритные ежемесячные расходы только 110 €. Мы предлагаем общую административную помощь в связи с покупкой этого имущества.
Трехкомнатная квартира продажа Братислава Karloveské Rameno
259.000 €

Трехкомнатная квартира продажа Братислава Karloveské Rameno

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 1
  • Комнат: 3
  • Описание: Трехкомнатная квартира продажа Братислава Karloveské Rameno

    Трехкомнатная квартира на продажу, комплекс "Karloveské Rameno", район Карлова Вес, Братислава, Словакия. Квартира находится в 2х км от центра города, в 25 метрах от набережной, в 300 метрах от ботанического сада и тд. Квартира площадью 90 м2 состоит: просторный зал с кухней (новая), 2 спальни, ванная комната с ванной, балкон 8 м2, отдельный туалет. В цене парковочное место в гараже. Новая кухня оборудована техникой. Наружные жалюзи электрические. Видео домофон. Комплекс оборудован системой видео наблюдения. Район престижный. Цена трехкомнатной квартиры 259 000 евро + 3% стоимость оформления, полное юридическое сопровождение сделки, консультации.
Аренда квартир, Братислава, Ambiente Serviced Business Apart
72 €

Аренда квартир, Братислава, Ambiente Serviced Business Apart

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Братислава, Ambiente Serviced Business Apartments

    Апартаменты Ambiente Serviced Business - 29 Augusta Street с собственной кухней расположены в Братиславе, в 15 минутах ходьбы от Старого города. Предоставляется бесплатный Wi-Fi.

    Внутри номеров В апартаментах к услугам гостей телевизор с кабельными каналами, а также полностью оборудованная кухня с посудомоечной машиной и микроволновой печью. Собственная ванная комната с ванной или душем укомплектована феном. Из апартаментов открывается вид на город. Некоторые апартаменты выходят на балкон.
    Расположение Замок Братиславский Град находится в 2 км от апартаментов Ambiente Serviced Business - 29 Augusta Street, а торговый центр Eurovea с магазинами, кафе и ресторанами — в 700 метрах. Расстояние до главного железнодорожного вокзала Братиславы составляет 2,2 км.
    Старый город — отличный выбор, если вам интересны еда, замки и старый город.

    Это любимая часть города Братислава среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Ambiente Serviced Business Apartments - 29 Augusta Street: гостей Booking.com здесь принимают с 8 авг. 2014.
    Апартаментов: 10
Аренда квартир, Братислава, Ambiente Serviced Apartments
80 €

Аренда квартир, Братислава, Ambiente Serviced Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Братислава, Ambiente Serviced Apartments
    Апартаменты Ambiente Center с бесплатным Wi-Fi, балконом и полностью оборудованной кухней или мини-кухней расположены в центре города Братислава, всего в 2-3 минутах ходьбы от любых апартаментов до Старого города.

    Внутри номеров Во всех апартаментах имеется кабельное телевидение, ванная комната с ванной или душем и стиральная машина. Некоторые апартаменты оснащены кондиционером. Все апартаменты обставлены современной стильной мебелью.
    Расположение Одни апартаменты находятся прямо на территории пешеходной зоны. До собора Св. Мартина не более 20 минутах ходьбы от любых апартаментов. Апартаменты Ambiente Center расположены в оживленном районе с барами, магазинами и ресторанами, в 400-600 метрах от берега Дуная. Рядом с апартаментами имеется общественная парковка.
    Старый город — отличный выбор, если вам интересны еда, замки и старый город.

    Это любимая часть города Братислава среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Ambiente Serviced Apartments - Centre: гостей Booking.com здесь принимают с 23 нояб. 2011.
    Апартаментов: 5
Элитные квартиры в виллах по середине сада - САДОВЫЕ ВИЛЛЫ
120.000 €

Элитные квартиры в виллах по середине сада - САДОВЫЕ ВИЛЛЫ

  • Объект м2: 85
  • Земля м2: 85
  • Комнат: 3
  • Описание: Элитные квартиры в виллах по середине сада - САДОВЫЕ ВИЛЛЫ
    Элитные квартиры в виллах посередине сада в строящейся резиденции САДОВЫЕ ВИЛЛЫ в районе Дубравка с видом на лес.

    Комфортное проживание в окружении сада с видом на лес - такого варианта проживания в Братиславе еще не было. Комфортная городская жизнь с видом с на Мылые Карпаты и уникальный национальный заповедник под открытым небом Девинска Кобыла.

    Высокостандартная недвижимость, расположенная в саду. Городские виллы объединены садом и невидимым подземным гаражом. Сад продолжается на крыше гаража и создает уютное, зеленое окружение домов со скамейками, детскими площадками, местами отдыхе для соседей. Сверху на поверхности сада нет движения автомобилей, автомобили передвигаются под землей. Комплекс огорожен и неприступен для посторонних людей.
    Безопасный ареал в природе в 15 минутах езды от центра города, 10 минутах ходьбы от супермаркетов.
    2 дома будут сданы в эксплуатацию в 2016 г., один дом в 2017 г.​

    Оплата и сроки сдачи квартир в резиденции САДОВЫЕ ВИЛЛЫ в эксплуатацию
    Застройщик выбрал нетипичный способ оплаты - в 2 этапа. Основная часть платится после постройки квартир.
    1 этап - 15% аванс со стоимости квартиры до 5 дней после заключения договора
    2 этап - 85% доплата стоимости квартиры после постройки вилл в ноябре 2016 г.

    При оплате 1-й части возможна сначала оплата резервирования в размере 5% стоимости квартиры на срок один месяц для того, чтобы покупатель мог собрать оставшиеся 10%.
    Паркет, интерьерные двери о оборудования будут устанавливаться по выбору покупателя.
    Переезжать в новые квартиры можно с ноября 2016 г.
Аренда квартир, Братислава, Charming&Cozy-Ambiente Apartment
85 €

Аренда квартир, Братислава, Charming&Cozy-Ambiente Apartment

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Братислава, Charming&Cozy-Ambiente Apartment
    Комплекс Charming&Cozy-Ambiente находится в Братиславе, в 200 метрах от Михальской башни. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi.

    В апартаментах обустроен гостиный уголок. В распоряжении гостей обеденная зона и кухня с духовкой, микроволновой печью и посудомоечной машиной. В числе удобств также тостер, холодильник, плита и чайник. В собственной ванной комнате установлена ванна или душ. Гостям предоставляются полотенца.

    Завтрак подают в небольшом бистро в здании апартаментов Charming&Cozy Ambiente. Вместимость этого современного бистро составляет около 15 человек. Бистро работает с понедельника по субботу. Гости могут заказать различную выпечку, багеты, бутерброды и кофе.

    Комплекс апартаментов Charming&Cozy-Ambiente находится в 700 метрах от Братиславского замка и в 1,2 км от смотровой площадки UFO. Расстояние до ближайшего аэропорта Братиславы составляет 7 км На территории предоставляется частная парковка.

    Старый город — отличный выбор, если вам интересны еда, замки и старый город.

    Это любимая часть города Братислава среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Charming&Cozy-Ambiente Apartments: гостей Booking.com здесь принимают с 22 сент. 2015.
    Апартаментов: 4
Дом Словакия Пезинок
490.000 €

Дом Словакия Пезинок

  • Объект м2: 330
  • Земля м2: 2500
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом Словакия Пезинок
    Продается 5-ти комнатный дом в Словакии рядом с Братиславой, в тихой деревне Виносады, округ Пезинок. Тихое и очень комфортное место для жизни и всего в 30 минутах езды до Братиславы.
    Дом 2008 года, общей площадью 330 м2 , с одной спальной и двумя ванными комнатами, кабинетом, просторной гостиной, совмещенной с кухней, детской и большим залом, гаражом на два авто. Вход в дом с обеих сторон. Есть небольшой подвал, площадью 25 м2. Отопление газовым котлом, полы с подогревом во всем доме.
    На ухоженном участке, площадью 2500 м2, находится бассейн, игровая площадка, парковка на два авто.
    Цена: 490 000 €
Аренда квартир, Братислава, Grand Central Apartment
102 €

Аренда квартир, Братислава, Grand Central Apartment

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Братислава, Grand Central Apartment
    Апартаменты Grand Central находятся в тихом дворе, всего в 400 метрах от исторического центра Братиславы и ворот Святого Михаила. Неподалеку работает множество баров и ресторанов. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi.

    Внутри номеров Апартаменты находятся в мансарде и располагают полностью оборудованной кухней с микроволновой печью, гостиной со спутниковым телевидением и ванной комнатой с феном, полотенцами и стиральной машиной. Уборка апартаментов проводится каждые 5 дней.
    Расположение Парковкой можно пользоваться по запросу и за дополнительную плату. Парковка находится примерно в 250 метрах от апартаментов.
    Старый город — отличный выбор, если вам интересны еда, замки и старый город.

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Словакии, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Словакии для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Словакии

Словакия – это страна с восхитительно красивой природой, эффектными и захватывающими дух горными вершинами, многочисленными крепостями и замками, а также с целебными термальными источниками, в которых находится полная таблица Менделеева. В Словакии находится около 22 лечебных курортов и порядка 1200 термальных источников. Говорят, что большинство из них совершенно не уступают по эффективности аналогичным курортам Швейцарии, в то время как стоимость лечения в Словакии гораздо ниже.

Еще одним достоинством Словакии для россиян является близость с Россией и родство славянских народов, здесь всегда есть ощущение, что ты не заграницей, а дома.

Страна занимает 19 место  в списке стран с самыми комфортными условиями для жизни и работы.

В Словакии проживает порядка 5,4 миллиона жителей, а территория государства насчитывает 48 845 квадратных километров.

Для посещения Словакии российским гражданам и стран СНГ необходима шенгенская виза.

Климат этой страны является умеренно-континентальным. Самым теплым месяцем здесь считается июль и август, а самым холодным – январь. Осенью в Словакии зачастую очень дождливо, а в зимний период в горах дуют сильные ветра.

Природа одарила страну восхитительным сочетанием плодородных долин, по которым протекают воды Дуная, и незабываемыми пейзажами Высоких Татр. На ее территории находится аж 9 национальных парков, которые призваны защищать уникальные хребты, населяющие их экосистемы и пещеры.

Столица Словакии – Братислава, население которой составляет примерно 460 тысяч человек, а территория города составляет 368 квадратных километров. Что интересного, Братислава расположена в транспортной доступности от австрийской столицы – Вены, до которой всего несколько десятков километров.

Недвижимость в Словакии

Словакия является маленьким центрально-европейским государством, которое редко вызывает интерес у иностранных покупателей зарубежной недвижимости. Однако для любителей европейского стиля жизни и горнолыжного спорта эта страна запросто может стать «вторым домом».

Стабильность в политической и экономической жизни страны, а также достаточно низкие ставки налогообложения все же привлекают в страну иностранных инвесторов. Местные жители, в свою очередь, гостеприимно относятся к иммигрантам, так как их в стране не так уж и много. Также большим преимуществом приобретения жилой или коммерческой недвижимости в Словакии является очень простая процедура получения ВНЖ.

 Средняя стоимость недвижимости в Словакии составляет примерно 1240 евро за один квадратный метр, цены в столице страны доходят до 1662 евро за «квадрат». Цены на недвижимость в элитном комплексе Eurovea, который находится в центре Братиславы, составляют в среднем 5 тысяч евро\квадратный метр.

Самые дешевые объекты недвижимости в Словакии располагаются всего в 100 км от столицы страны, в Нитранском крае. Здесь стоимость квартир составляет около 600 евро\квадратный метр. На горнолыжном курорте Доновалы, например, можно купить двухкомнатную квартиру, площадью 40 кв.м, за 75 тысяч евро. А виллу поблизости с курортом Пьештяны, площадь которой составляет 180 квадратных метров, можно приобрести за 85-90 тысяч евро.

Как иностранцу купить недвижимость в Словакии

После вступления Словакии в 2004 году в Европейский Союз, все ограничения на приобретение недвижимости иностранцами были сняты. Любой иностранец вправе покупать недвижимость в Словакии или земельный участок даже без регистрации юридического лица. Законодательство страны запрещает только покупку иностранцами леса и земли сельскохозяйственного назначения.

К юридическим лицам, зарегистрированным в Словакии, применяются точно такие же правила.

Наличие собственной недвижимости или компании в Словакии позволяет иностранцам не только получить многократную полугодовую визу, но и предоставляет им право на получение ВНЖ при необходимости.

Процедура покупки недвижимости в Словакии иностранцем состоит из заключения договора между сторонами с его регистрацией в кабинете нотариуса. Стандартно, процесс оформления и регистрации в кадастре недвижимости длится от двух недель и дольше.

После подписания договора купли\продажи, покупатель должен внести залог в размере 10% от стоимости имущества. Способ оплаты зависит от того, который указан в договоре. Обычно, в банке под договор купли\продажи открывается специальный счет. После предъявления документа, подтверждающего право собственности, счет будет разблокирован на имя продавца недвижимости. В качестве подтверждающего документа выступает выписка из Кадастра недвижимости.

Издержки при регистрации недвижимости в Словакии составляют 0,1% от ее стоимости. Для сравнения, в Литве это 0,8%, а в Эстонии – 0,5%.

Дом в Словакии

Если говорить о покупке дома в Словакии, нужно отметить, что страна занимает достаточно высокое положение по спросу на недвижимость на мировом рынке. Наиболее популярными считаются дома, расположенные в самых больших городах страны, как Тренчин, Кишице, Прешов и, конечно же, Братислава.

Инвесторов, которые приняли решение приобрести дом в Словакии, очень привлекает большой выбор объектов жилой недвижимости на любой вкус и под разные финансовые возможности. Здесь вы сможете подобрать и элитный особняк, и маленький сельский домик, и дома в исторических районах столицы.

Дома в Словакии есть разной площади, разного возраста и расположения. Самыми дорогими домами считаются те, что находятся в черте города, участки таких домов обычно маленькие, но их стоимость достаточно высока. Их стоимость может варьироваться в пределах 200-400 тысяч евро.

Квартира в Словакии - в большом дефиците

То, что рынок квартир Словакии испытывает дефицит, говорит не только о большом спросе на этот вид недвижимости среди иностранцев, но и среди местного населения. Так как в стране резко возрос поток жителей из сельской местности, переезжающих в города, а из просто городов – в столицу, квартир на рынке недвижимости Словакии все меньше и меньше.

Причиной этой миграции является тот факт, что в провинции сейчас тотальная безработица, а в столице как всегда нехватка рабочей силы. К примеру, в Братиславе в 2007 году было построено всего лишь 900 новых квартир.

Однако, по мнению независимых экспертов, общая потребность в квартирах в Словакии превышает возможности строителей как минимум в десять раз. Именно по этой причине спрос все чаще и чаще переключается на недвижимость вторичного рынка, а каждый квадратный метр, соответственно, быстрыми темпами растет в цене.

Стоимость квартир в обыкновенном многоэтажном панельном доме, общей площадью до 80 кв. м колеблется от 700 до 1000 евро за один квадратный метр.

Коммерческая недвижимость в Словакии

Инвесторы из Европы, и в первую очередь это англичане, с коммерческой точки зрения, более десятка лет не обращали внимания на независимую Словакию, а больше интересовались Прагой. Теперь же их интерес к коммерческой недвижимости Словакии резко возрос и стремительно набирает обороты.

В Словакии можно выделить две основные формы инвестирования в недвижимость коммерческого типа:

  1. Инвестирование в строительство офисных и торговых центров. Обычно, ответственные за строительство профессиональные строительные компании, которые всегда рады инвесторам, готовым вложить средства в строительство.
  2. Инвестирование в туристическую инфраструктуру. Туристическая инфраструктура Словакии на сегодняшний день набирает огромные обороты, сейчас в стране действует немало термальных курортов с лечебными водами и 62 лыжных курорта. Также в Словакии действует большое количество высококлассных отелей с номерным фондом в 10-20 номеров.

Налоги и содержание недвижимости в Словакии

В Словакии отсутствует налог на покупку недвижимости. Налоги на дарение и на наследство также упразднены в этой стране. А вот за владение недвижимостью, как частным лицом, так и фирмой, в Словакии нужно платить ежегодный налог, размер которого устанавливает муниципалитет. Размер этого налога зависит от площади объекта, от его этажности, территориального расположения, а также целевого назначения.

Обычно, этот налог является символичным – всего 0,01% от общей стоимости объекта. К примеру, за дом, который стоит 120 тысяч евро, вам нужно будет оплачивать ежегодный налог в размере 120 евро.

Также в Словакии существует налог на прибыль. В результате этого, сдавая недвижимость в аренду, вы должны будете оплачивать налог в размере 19% от получаемого дохода. Также, если вы сначала купили недвижимость в Словакии, а после продали ее дороже, то с полученной от продажи прибыли также взимается налог в размере 19%. Но в случае, когда владелец этой недвижимости был таковым более 5-ти лет или был там прописан или постоянно проживал не менее 2-х лет, он освобождается от налога на прибыль.

Что касается расходов на коммунальные услуги, то в Словакии они обычно не превышают 1\3 от получаемых населением доходов.

Если взять в пример дом, который рассчитан для проживания одной семьи, общая сумма его коммунальных платежей в месяц будет составлять примерно 120 евро. Собственники квартир оплачивают меньшую сумму – порядка 50 евро ежемесячно.

Инвестиции и бизнес в Словакии

Открытие собственного бизнеса достаточное выгодное дело, так как в стране налог на прибыль составляет всего 22% и признан одним из самых низких налогов в ЕС. Также положительными моментами для ведения бизнеса в этой стране являются: прозрачная и не запутанная отчетность, понятный и простой славянский язык, также правительство Словакии довольно охотно выдает иностранцам-предпринимателям ВНЖ, тем самым привлекая иностранный капитал в страну и поощряя развитие экономики страны.

Обычно, предприниматель может рассчитывать на ВНЖ в Словакии сроком на 1-2 года, которое в дальнейшем можно продлевать на 1-3 года. А после 5 лет проживания в стране, иностранец вправе уже претендовать на получение постоянного вида на  жительство в Словакии.

И что очень важно, в Словакии отсутствует такое понятие, как «стрессовое ведение бизнеса», какое часто можно встретить в России, Украине и других пост-советских государствах. Чиновники здесь очень лояльны, а также не испытывается давление на бизнес со стороны всевозможных контролирующих органов.

Поэтому, можно с уверенностью заявить, что если вы хотите открыть собственный бизнес в Европе и обеспечить благополучие своей семье, выбрав для этих целей Словакию, вы будете на правильном пути.

Столица Словакии – Братислава

Братислава является маленькой и гостеприимной столицей, которая единственная во всем мире одновременно граничит с двумя государствами – Венгрией и Австрией.

На сегодняшний день столица Словакии – это скромный и относительно недорогой городок, который хранит в себе тайны былых коронаций, о которых теперь можно услышать только на экскурсии. Также в Братиславе очень много памятных мест, церквей, музеев и дворцов.

Красивый старый центр и две главные площади города пронизывают маленькие извилистые улочки, а если отдалиться немного дальше от города, направляясь к востоку или к северу, можно увидеть роскошные виноградники, фермы, крошечные деревеньки и сельские поля, которые не смогут оставить равнодушными ни одного путешественника.

Приехав в Братиславу, вы всегда будете чувствовать себя как дома – тепло, уютно и спокойно.

Недвижимость в Братиславе

Приобретение недвижимости в Братиславе открывает возможность изучения обычаев, культуры и традиций всей Словакии. Недвижимость Братиславы находится в вершине рейтингов среди стран и городов всей Европы. Главным фактором актуальности покупки недвижимости в этой стране и ее столице можно назвать безопасность.

На сегодня в Словакии отсутствуют какие-либо территориальные, национальные или религиозные конфликты, что, естественно, поднимает Словакию на высокий уровень в рейтинге мировой безопасности.

Если говорить о ценовой политике в сфере недвижимости, хотелось бы сказать, что в Словакии нет такого понятия, как единая система анализа первичной и вторичной недвижимости. Ценообразование здесь зачастую происходит по принципу «спрос-предложение».

Средняя стоимость одного квадратного метра недвижимости в Братиславе составляет 1240 евро. Если говорить о более элитных районах столицы, то цены там достигают 1670 евро за «квадрат».

К примеру, элитная квартира, расположенная в центре Братиславы, общая площадь которой составляет 90 кв. м, стоит порядка 300 тысяч евро, а престижная вилла площадью 1000 кв. м, недалеко от столицы, выйдет в сумму примерно в 1,5 миллиона евро.

СЛОВАКИЯ ФОТО

недвижимость в словакии

недвижимость в братиславе

дом в словакии

квартира в словакии

бизнес в словакии

Нет элементов с такой меткой

Земельный участок Турция Анталья
21.000.000 €

Земельный участок Турция Анталья

  • Объект м2: 42 000
  • Земля м2: 42 000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Турция Анталья
    Земельный участок в Анталии. Продажа
    Земельный участок на первой береговой линии для строительства отеля в Анталии - Сиде.
Квартира Болгария Варна
29.800 €

Квартира Болгария Варна

  • Объект м2: 46
  • Земля м2: 46
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Болгария Варна
    Квартира (апартамент) в Варне. Продажа
    Продается квартира-студия в кирпичном 6-этажном доме, построенном в 2013 году (АКТ 16). Удобное расположение в центральной части города Варна, район Христо Ботев. В пешей доступности несколько садиков и школ, магазины, Центральный городской рынок (10 мин), Кафедральный собор и Центральная пешеходная зона Варны (20 мин), море (30 мин). Прекрасный панорамный вид из окна.
    Квартира расположена на 4 этаже, имеет жилую площадь 37 кв. метров и дополнительно кладовку на цокольном этаже. Состоит из комнаты совмещенной с кухней, холла, санузла, терассы. Покрытие полов – ламинат, в ванной комнате пол и стены – кафельная плитка. Металлопластиковые окна, терасса застеклена, накомарники установлены. Так же на стене под окном установлен автоматический конвекторный обогреватель с регулируемой температурой.
    Квартира продается с качественной сантехникой, бытовой техникой и мебелью.
Греция. Коринф. Квартира на первой линии моря
168.000 €

Греция. Коринф. Квартира на первой линии моря

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 75
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Восточный Пелопоннес. Коринфос
    Квартира на первой линии моря с песчаным пляжем.
    Цена 168 000 €
    Площадь 75 m2
    Год постройки 2010
    Расст. от моря 10 m
    Расст. до аэроп. 115 km
    Камин
    Кол-во комнат 3
    Паркинг
    Продается квартира площадью 75 кв.м на Восточном Пелопоннесе. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Имеет вид на море, также есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, парковочное место, барбекю, отопление.
    В наличии имеются 6 квартир, которые находятся в новом жилом здании.
    1) Квартира на первом этаже 75 кв.м - 168.000 евро
    2) Квартира на первом этаже 75 кв.м - 168.000 евро
    3) Квартира на втором этаже 78 кв.м - 187.000 евро
    4) Квартира на втором этаже 78 кв.м - 187.000 евро
    5) Квартира на третьем этаже 78 кв.м - 193.000 евро
    6) Квартира на третьем этаже 78 кв.м - 193.000 евро
    Здание расположилось у самого побережья, в северной части Пелопоннеса, недалеко от города Коринфос.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Болгария. Равда-Несебр. Квартира с 1 спальней в комплексе
54.409 €

Болгария. Равда-Несебр. Квартира с 1 спальней в комплексе

  • Объект м2: 63
  • Земля м2: 63
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Равда-Несебр. Квартира с 1 спальней в комплексе Аврора в 35 метрах от моря.
    Продаётся напрямую от застройщика, можно пообщаться с застройщиком.
    Комплекс   Аврора  расположен на Ривьере между Равда и Несебр.
    Этаж: 2;
    Площадь: 63.46 кв.м.
    Цена : 54 409 евро.
    1 спальня; гостиная, кухонный уголок, ванная комната с туалетом; кондиционер; балкон 10 кв.м.
    35 метров от моря.
    На закрытой охраняемой территории, в окружении небольших домов, построено 4-х этажное здание по форме напоминающее корабль. Здание имеет 1 подъезд и состоит из  44 апартаментов:
    Все квартиры имеют или балкон или маленький дворик, а апартаменты на верхнем этаже большие террасы с видом на море.
    Здание полностью монолитное, строительство из кирпичей , с внешней изоляцией. Бассейн – 28 куб. метров.  
    Все квартиры передаются  „под ключ”: лестницы и балконы  - облицованные гранитогресом; пол – ламинированные деревянные плиты  и керамическая плитка; стены - вододисперсионная краска; окна: PVC, двери – MDF, ванная комната - полностью оборудована, кондиционер  в гостиной,  инсталляции для кабельного телевидения, телефон и Интернет. Домофон.
    Акт 16 - 03.12.2014 года
Черногория. Будва. Марковичи. Новые недорогие квартиры
30.450 €

Черногория. Будва. Марковичи. Новые недорогие квартиры

  • Объект м2: 29
  • Земля м2: 29
  • Комнат: 1
  • Описание: Черногория. Будва. Марковичи. Новые недорогие квартиры с видом на море и бассейном.
    Квартиры над Будвой, поселок Марковичи
    Этот дом находится над Будвой, примерно в 5 км от моря. Имеет хороший вид на море и город. Бассейн во дворе.
    Само здание состоит из 3-х этажей. Есть бассейн и парковка.
    Много зелени вокруг. А для любителей пешеходных прогулок, есть тропинка через горы в сам город.
    На втором этаже:
    46м2 – студия - 48 300 €
    29м2 – студия - 30 450 €
    54м2 – одна спальня - 56 600 €
    На третьем этаже:
    75м2 – одна спальня - 78 750 €
    33м2 – студия - 34 650 €
Кафе ресторан Чехия Прага
1.360.000 €

Кафе ресторан Чехия Прага

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 450
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Чехия Прага
    Ресторан в Праге. Продажа
    Наша компания эксклюзивно предлагает к продаже в частную собственность ресторан. Ресторан находится в старинном доме в центре Праги, район Винограды на улице Английская (Anglicka), недалеко от Вацлавской площади и в непосредственной близости площади Мира. Вход в ресторан прямо с улицы Английской.
    В мае месяце 2012 года ресторан был сдан в аренду на 5 лет за 5200$/месяц + НДС + коммунальные

    Общая площадь 450 м2.
    Количество посадочных мест - 90.
    Цена - 33 000 000 чешских крон (1 360 000 евро). Торг

    В течение 2011 года в ресторане была произведена комплексная реконструкция с использованием материалов высокого качества. Отличный дизайн. Ресторан оснащен современным оборудованием по последнему слову техники, оборудован современной системой дистанционного контроля производства с удаленного компьютера, системой электронного контроля прихода и ухода персонала, современной системой видеонаблюдения и сигнализации, новой системой газового отопления, и новой системой вентиляции. Ресторан состоит из двух больших залов, двух салонов для проведения корпоративных встреч, стильного бара, оборудованного системой дринкконтроля. Атмосферу теплоты и уюта в зимние месяцы создаст потрескивание горящего камина, который является неотделимой частью интерьера ресторана. Современная кухня с исключительно новым оборудованием. Разделочные, несколько складских и подсобных помещений, несколько туалетов и душевых для персонала.
Великобритания. Лондон.  Инвестиционный проект на Wimbledon.
3.897.760 €

Великобритания. Лондон. Инвестиционный проект на Wimbledon.

  • Объект м2: 387
  • Земля м2: 387
  • Комнат: 30
  • Описание: Великобритания. Лондон. Инвестиционный проект на Wimbledon. Инвестиционный проект на Wimbledon - строительство дополнительных этажей дома.
    Проект подразумевает строительство дополнительных квадратных метров - цокольного этажа и 3-его этажа под крышей.
    Дом находится в спальном районе на Wimbledon Village, имеет большую территорию для отдыха, гараж для двух машин.
    Площадь дома сейчас = 384,80 кв. м
    После = 776,85 кв. м
    Подробная информация, план, а так же все расчеты -дополнительно.
    Стоимость проекта: £3 400 000 или 3 897 760 евро.
    Сумма инвестиции: £5 632 500
    Продажа: £8 194 760
    Чистая прибыль: £2 562 260 или 2 937 374 евро.
    Чистая прибыль, %: 45,49
Офис Россия Кемерово
181.830 €

Офис Россия Кемерово

  • Объект м2: 220
  • Земля м2: 220
  • Комнат: 4
  • Описание: Офис Россия Кемерово
    Продам новое офисное помещение на шестом этаже шестиэтажного административного здания по адресу улица Терешковой 18. Офис, общей площадью 220 кв.м., представляет собой отдельный блок - состоящий из четырех кабинетов (40-50 кв.м.), серверной и санузла. Все комнаты соединены между собой коридором. Помещение абсолютно новое, после ремонта. Здания, в котором расположен офис, так же недавно сдано. Перед фасадом дома просторная парковка. Хорошее местоположение – очень удобная транспортная развязка.
    Цена продажи – 60000 руб./кв.м.
Магазин Россия Волжский
1.391.350 €

Магазин Россия Волжский

  • Объект м2: 3646
  • Земля м2: 3646
  • Комнат: 20
  • Описание: Магазин Россия Волжский
    Продается готовый торгово-развлекательный центр "Океан" в Волжскомг. ул. Оломоуцкая, 29

    Здание в собственности, земля в аренде на 49 лет, продажная цена 105 млн.рублей

    По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
    Ведущий эксперт по направлению "Коммерческая недвижимость".
    Более 1000 объектов .
    От собственника. Без комиссии
Венгрия. Пансион в Будапеште
500.000 €

Венгрия. Пансион в Будапеште

  • Объект м2: 558
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 8
  • Описание: Венгрия. Пансион в Будапеште для семейного бизнеса. 22-й район.
    Небольшой пансион из четырёх апартаментов находится в одном из самых уютных и красивых мест Будапешта, на будайских холмах, в 11 км от самого центра города. Площадь строений 558 кв.м.
    Один апартамент состоит из двух спален и общей комнаты с оборудованной кухней, ванной комнаты с туалетом и биде. Три других апартамента состоят из общей комнаты с кухней, спальни и ванной комнаты с туалетом.
    Кроме этого, имеется бильярдная комната с камином, барная стойка и общая оборудованная кухня, а также два туалета (мужской и женский) и отдельная комната для персонала с туалетом и душем. Также имеются три подсобные комнаты и комната для стирки и сушки белья.
    На территории участка находится открытый бассейн длиной 11 м, шириной 6 м и глубиной 2,5 м. Рядом с бассейном расположена сауна с душем и туалетом. Имеется также искусственное озеро с золотыми рыбками площадью 80 кв.м и глубиной полтора метра.
    В отдельно стоящем здании расположен музей крестьянского быта 18-19-го веков.
    На закрытой автостоянке перед домом можно разместить четыре автомобиля.
    Загрузку пансиона “Будафок” большей частью обеспечивала венгерская турфирма с правами туроператора "Тур Трейдинг», зарегистрированная в Будапеште в 1991-м году. На туристическом рынке работает уже 25 лет. Имеет разветвленные контакты с турфирмами России, Украины, Белоруссии, Азербайджана, Молдавии, а также ряда других стран: Австрии, Германии, Италии, Чехии, Словакии, Словении, Хорватии, Израиля и т.д. В комплекте с пансионом можно приобрести и данную турфирму.
    Цена: 500 тыс. евро.