Испания

Аренда квартир в Мадриде, Gran Vía Capital
228 €

Аренда квартир в Мадриде, Gran Vía Capital

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Мадриде, Gran Vía Capital
    Комплекс Gran Vía Capital с бесплатным Wi-Fi находится в 500 метрах от площади Пуэрта-дель-Соль. К услугам гостей сезонный бассейн с гидромассажен, терраса с зоной отдыха и апартаменты с кондиционерами.

    Роскошные апартаменты оборудованы телевизором с плоским экраном и системой отопления. В числе удобств кухня с посудомоечной машиной, духовкой и кофемашиной Nespresso, а также собственная ванная комната с феном и бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями. В распоряжении гостей стиральная машина.

    В комплексе Gran Vía Capital работает фитнес-центр. За дополнительную плату гостям предоставляется трансфер от/до аэропорта и места на частной парковке.

    Рядом с комплексом Smart Rental Gran Vía Capital находится станция метро Callao, а в радиусе 150 метров — еще 2 станции метро. Расстояние до аэропорта Мадрид-Барахас имени Адольфо Суареса составляет 13 км.

    Мадрид — центр города — отличный выбор, если вам интересны ночная жизнь, тапас и еда.

    Это любимая часть города Мадрид среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Gran Vía Capital принимает гостей Booking.com с 17 нояб. 2015. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 78
Квартира Испания --
22.500 €

Квартира Испания --

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Испания --
    Квартира (апартамент) в Торревьехе. Продажа
    Хочу вам предложить студию на третей линии моря в курортном городке Торревьеха, Испания. Квартира расположена на третьем этаже в доме с лифтом. Пляж муниципальный Лос Локос, песчаный с постепенным входом в море. В квартире салон с выходорм на террасу, ванная комната и компактная кухня. Цена очень заманчивая. Квратира расположена в идеальном районе для сдачи. Посмотрите месторасположение по адрессу Torrevieja, calle La Loma 107 и связывайтесь !
Недвижимость в Испании, Новая вилла в Альтеа
1.350.000 €

Недвижимость в Испании, Новая вилла в Альтеа

  • Объект м2: 280
  • Земля м2: 840
  • Комнат: 5
  • Описание: Вилла в современном стиле в закрытом комплексе в охраняемой элитной зоне Алтея Хиллз на побережье Коста Бланка. Вилла состоит из 4х спален, 2 ванных комнаты и туалета, просторной гостиной, гаража на цокольном этаже, лифта. По желанию можно оборудовать отдельные гостевые апартаменты - есть проект. В доме центральное отопление, полы с подогревом, кондиционирование. Бассейн - инфинити, сад, открытый вид на море. На территории комплекса Алтея Хиллз есть SPA - салон, бассейны, детские площадки, магазины, кафе, рестораны. До пляжа 3 км.

    • Новая недвижимость Виллы
    • Цена от: 1.350.000 Евро
    • Площадь: 280 m2 общая
    • Терраса: 40m2
    • Участок: 840 m2
    • Спальни: 4
    • Ванные: 2
    • Кондиционер: Да
    • Бытовая техника: Да
    • Гараж: Да
    • Кладовое помещение : Да
    • Собственный бассейн : Да
    • Подогреваемый бассейн :Да
    • Подогреваемые полы: Да
    Возможна покупка с ипотекой от 5 до 30 лет, под 2.5% - 4.5% годовых.

    Наша компания может вам предложить около 1000 объектов новой и вторичной недвижимости в Испании на побережье Коста Бланка Север и Юг, Коста Калида и Коста Альмерия. Также мы ведём юридическое и финансовое сопровождение, оформление ипотеки, послепродажное обслуживание и сдачу в аренду. Для ознакомления с объектами недвижимости предлагаем бесплатный тур- просмотр выбранных вами объектов.

    Форма оплаты

    1.3000 евро первый взнос за то чтобы забронировать недвижимость
    2.10% второй взнос на неновую недвижимость и 30% за новую недвижимость
    3.Остальная сума платится при подписании купчи.
    4. В испанском банке можно оформить ипотеку 50%-60% от стоимости недвижимости.На оформление сделки и НДС банк кредит не выдаёт.
    5. До момента подписания оформляется номер иностранца -НИЕ. Его можно оформить как в Испании, так и в Испанском посольстве в своей стране. Без него невозможно нотариально оформить сделку купли -продажи. Подписать купчю можно как самим так по доверенности.
    6.Документы для ипотеки: декларация о доходах за 3 последних года, справка с места работы о зарплате за 3 последних месяца, выписка с банковского счета за последние 12 месяцев, выписка из бюро кредитной истории, копия паспорта. Все документы должны быть переведены на испанский язык.
    Важно иметь в виду, что все лица, которые будут фигурировать в купчей, тоже должны предоставить аналогичные документы. Ипотечный отдел банка изучает ваши документы и оценивает недвижимость, которую вы желаете приобрести. На основании этой информации банк принимает решение о выдаче кредита. После того, как выдача кредита одобрена, вам предоставят расчет по расходам на его оформление, ежемесячным выплатам, процентным ставкам, условиям преждевременного погашения, т.п.
Дом Испания --
1.150.000 €

Дом Испания --

  • Объект м2: 318
  • Земля м2: 318
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом Испания --
    Дом в Ллорет-де-Маре. Продажа
    Трёх этажный дом, который находится на расстоянии 1,5 км от центра туристического курортного города Льорет де Мар. Общая площадь дома 318 м2 плюс несколько больших террас. Дом в отличном состоянии. На верхнем этаже расположены: Просторная, светлая гостиная с камином, 2 спальни, большая ванная комната с душем и гидромассажной ванной, кухня с выходом на террасу, на которой имеется стол за которым вся семья может обедать наслаждаясь видом на море. На втором этаже : зал с выходом на крытую террасу, 2 спальни, большая ванная комната, большая прачечная, гардеробная комната. На нижнем этаже находится: зона SPA с джакузи, сауной, комнатой отдыха и прямым выходом к бассейну 8х4, В доме есть отопление природный газ, тёплые полы, мрамор. Паркинг для 2 машины с удобным заездом, гараж. Дом обставлен и продаётся с мебелью. Фантастический панорамный вид на море!
Испания. Торревьеха. Яркая и стильная квартира возле пляжа
77.000 €

Испания. Торревьеха. Яркая и стильная квартира возле пляжа

  • Объект м2: 59
  • Земля м2: 59
  • Комнат: 3
  • Описание: Испания. Торревьеха. Яркая и стильная квартира возле пляжа Los Locos.
    Коста Бланка (юг), Торревьеха
    77 000 €
    ID объекта LEOA1418
    Состояние недвижимости Вторичный рынок
    Тип недвижимости Апартаменты
    Кол-во спален 2
    Кол-во ванных 1
    Площадь дома 59 кв.м.
    Расстояние до моря 300 м.
    Расстояние до аэропорта 50 км.
    До центра города 300 м.
    Особенности
    терраса
    мебель
    кондиционер
    охрана
    Рядом
    море
    супермаркеты
    школа
    фитнес центр
    гольф
    Яркая и стильная квартира возле пляжа Los Locos
    Квартира в городе Торревьеха в провинции Аликанте на побережье Коста Бланка. Дом в котором находится квартира расположен по адресу Calle Arquitecto Larramendi 3, всего навсего в нескольких минутах ходьбы от знаменитого песочного пляжа Los Locos с хорошим заходом в море. В окружении вся необходимая инфраструктура для комфортного отдыха и проживания:
    - продуктовый магазин Mercadona;
    - торговый дом Corte Ingles;
    - медицинский центр Clinica Playa del Cura;
    - автовокзал с маршрутами в Аликанте;
    Квартира имеет жилую площадь 59 м² — светлый и просторный салон с полностью оборудованной современной кухней открытого типа с барной стойкой. На кухня новая техника керамическая варочная поверхность, духовой шкаф, стиральная машинка, мощная вытяжка и холодильник. Две спальные комнаты (главная и детская/гостевая) со встроенными шкафами для хранения вещей, полноценная ванная комната и солнечная терраса. В квартире сделан современный ремонт полностью под ключ.
    Стоимость квартиры 77.000€
    Содержание квартиры: комунидад 83€/триместр, годовой налог 180€.
Апартаменты Испания --
140.000 €

Апартаменты Испания --

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Апартаменты Испания --
    Лот: А0108
    Guardamar del Segura. Plaza Porticada
    Апартамент с 3-мя спальнями, 2-е ванные комнаты, гостиная, площадь террасы Лот: А0108
    Guardamar del Segura. Plaza Porticada
    Апартамент с 3-мя спальнями, 2-е ванные комнаты, гостиная, площадь террасы 15м², площадь 90м², оборудованная кухня, встроенные шкафы, вид на площадку с пальмами, с мебелью.
    Расстояние до моря 300 метров.
Вилла Испания Санта-Крус-де-Тенерифе
1.950.000 €

Вилла Испания Санта-Крус-де-Тенерифе

  • Объект м2: 620
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 7
  • Описание: Вилла Испания Санта-Крус-де-Тенерифе
    Вилла в стиле модерн, при строительстве использовались только высококачественные материалы. Участок земли 1000 м.2. Бассейн с сауной и тренажерным залом. Гараж на 6 машин, мастерская, прачечная комната, кладовая, офис, кинозал и камин.
    Смотреть видео объекта - http://www.canarsky-dom.ru/properties/tafira/unikal-naia-villa-v-priestizhnoi-zonie-620-m2-1-950-000-tafira-gran-kanariia-188.html
Испания. Бенидорм. Таунхаусы с видом на море, жилой комплекс
440.000 €

Испания. Бенидорм. Таунхаусы с видом на море, жилой комплекс

  • Объект м2: 122
  • Земля м2: 122
  • Комнат: 4
  • Описание: Испания. Бенидорм. Таунхаусы с видом на море, жилой комплекс La Ermita del Mediterráneo.
    Новые таунхаусы с видом на море в Бенидорме.
    Коста Бланка (север), Бенидорм
    от 440 000 €
    Параметры объекта
    ID объекта TM1430
    Состояние недвижимости - Новый объект
    Тип недвижимости Бунгало
    Кол-во спален 3
    Кол-во ванных 2
    Площадь дома от 122 кв.м
    Расстояние до аэропорта 60 км.
    Год постройки 2018
    Особенности
    земельный участок
    вид на море
    бассейн
    гараж/парковочное место
    терраса
    мебель
    кондиционер
    охрана
    сад
    Рядом
    море
    супермаркеты
    школа
    фитнес центр
    гольф
    Таунхаусы с видом на море в Бенидорме
    Жизнь с высоты прибрежного оазиса
    Жилой комплекс La Ermita del Mediterráneo. В современных апартаментах с отделкой премиум-класса имеются просторные балконы, на которых вы с удовольствием будете наслаждаться солнечной погодой.
    На территории комплекса находится панорамный бассейн, при купании в котором создается ощущение, будто вы плаваете в море. Забудьте о стрессе и расслабьтесь в большом джакузи с гидромассажем. Этот проект выделяется не только своим эксклюзивным дизайном, но и спокойной обстановкой, ведь здесь всего лишь 10 квартир.
    Срок окончания строительства: Октябрь 2018
    Стоимость от: 440.000 €
Квартира Испания Аликанте ---
256.000 €

Квартира Испания Аликанте ---

  • Объект м2: 119
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Испания Аликанте ---
    Испания – продается новая четырехкомнатная квартира в Гандии, в комплексе со своими двумя бассейнами, сауной, теннисным кортом, площадкой для падл тенниса, тренажерным залом, зоной барбекю.
    Квартира, общей площадью 119 м2, с тремя спальными и двумя ванными комнатами, гостиной, совмещенной с кухней, кладовой, террасами с шикарным видом на море и на горы. Есть свое парковочное место.

    Цена: 256 000 €
Дом Испания Таррагона ---
3.400.000 €

Дом Испания Таррагона ---

  • Объект м2: 980
  • Земля м2: 2100
  • Комнат: 8
  • Описание: Дом Испания Таррагона ---
    Элитный дом на первой морской линии, в городе Таррагона (Испания). Потресающий панорамный вид на море.
    Эта шикарная вилла построена на участке 2100 кв м, на склоне скалистого холма лицом к морю, имеет просторный и очень красивый сад с декоративными растениями.
    Рядом, на расстоянии 70 метрах от дома имеется прекрасный песчаный пляж.

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Испании, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Испании для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Испании

Испания – это страна, постоянно излучающая позитив, всепоглощающую страсть, жажду к жизни и приключениям. Испания соткана из ритмов Фламенко, изысканного вина, корриды и футбола, картин Сальвадора Дали, романов Сервантеса, зданий Антонио Гауди и песен Хулио Иглесиаса. Здесь в полной мере можно насладиться великолепной кухней, необыкновенной красоты песчаными пляжами, также прикоснуться к великому древнему наследию государства, посетив соборы и музеи, а можно просто полюбоваться на яхты, прогуливающиеся вдоль побережья Коста-Брава или посетить настоящее испанское дерби между «Барселоной» и «Реалом».

Испания, которая является членом ЕС и входит в зону Шенгенского соглашения, занимается 80% Пиренейского полуострова вместе с Балеарскими и Канарскими островами, имеет территорию общей площадью в 504 782 кв. км.

Испания - одна из наиболее гористых стран Европы и одно из наиболее теплых государств во всей Южной Европе.

Столица и крупнейший город Испании – Мадрид, количество жителей которого составляет более 3 миллионов человек.

недвижимость в испании

Недвижимость в Испании

Испания входит в тройку лидеров среди наиболее востребованных и посещаемых стран Земного шара. Здесь теплое лазурное море, постоянное солнце, размеренный ритм жизни, доброжелательные жители, разнообразная и богатая культура, а также весьма развитая инфраструктура для отдыха и спорта. Кроме того, недвижимость в Испании на морском побережье стоит существенно дешевле, чем недвижимость с видом на море в соседних европейских странах.

Как показывает статистика, 8 из 10 путешественников, однажды посетивших Испанию, возвращаются сюда снова. И достаточно часто целью их возвращения является желание приобрести недвижимость.

В целом, лидерами по приобретению испанской недвижимости считаются граждане Великобритании. А вот по покупке недвижимости в Каталонии лидируют россияне, которые занимают порядка 10% от всех иностранных инвесторов. Очень много жителей Российской Федерации желают обзавестись жильем в Испании, которое находится поблизости с морем. В разных регионах страны цены на такую недвижимость составляют 80-100 тысяч евро и могут достигать даже нескольких миллионов.

Самыми востребованными курортами для покупки недвижимости в Испании среди иностранных граждан считаются:

  • Каталония
  • Валенсия
  • Андалусия
  • Мурсия

Преимуществом побережья Коста-Брава можно назвать чрезвычайно мягкий климат, обилие зелени и максимальная близость к Барселоне. Недвижимость этого региона гораздо дороже, нежели на других побережьях Испании. Если говорить в цифрах, то квартиры побережья Коста-Брава стоят от 200 тысяч евро, дома примерно от 450 тысяч евро.

Среди любителей пляжного отдыха более востребована жаркая Коста-Бланка. В таких уютных и тихих городках, как Морайра и Хавеа, можно купить большой трехкомнатный дом за 150 тысяч евро.

Если вы предпочитаете более шумную и активную жизнь с множеством дискотек и развлечений, следует рассмотреть недвижимость в регионе Коста-Дорада.
Испанская недвижимость в городах Ла-Пинеда, Салоу и Камбрильс может обойтись от 150 тысяч евро за дом и 80-100 тысяч за квартиру.

А на побережье Коста-дель-Соль, в одном из престижнейших городов Испании, Марбелье, можно обзавестись роскошным элитным жильем в одних из самых лучших жилых комплексов Испании. Здесь продаются только самые лучшие виллы, стоимостью порядка 2 миллионов евро и элитные новые квартиры от 300 до 700 тысяч евро.

Из самых больших городов Испании наиболее востребованными среди зарубежных инвесторов можно назвать Барселону и Мадрид. Квартиры в Мадриде стоят от 60 тысяч евро и могут достигать 7 миллионов. Инвестиции в недвижимость столицы – это всегда очень выгодное вложение. К слову, доходность студенческого жилья в Мадриде составляет около 8%, а доходность офисов составляет 5%. Элитное жилье самых лучших регионов Барселоны (Сан-Жервази, Эйшампле, Педральбес) покупателям обходится от 5-7 тысяч евро за «квадрат».

Если говорить о недвижимости на испанских островах, наиболее популярными считаются Канарский архипелаг (Гран-Канария, Тенерифе) и Балеарский архипелаг (Майорка, Ибица). На Гран-Канарии и Тенерифе находятся десятки лучших полей для гольфа, активно развивается туристическая инфраструктура и одни из самых незабываемых пейзажей. Цены на недвижимость здесь варьируются от 130 тысяч евро за квартиру-студию, которая находится в шаговой близости от пляжа и до 2-3 миллионов евро за шикарную виллу с панорамными видами на водную гладь. На острове нескончаемого веселья, Ибице, виллы и дома стоят от 350-500 тысяч евро, стоимость квартир начинается от 150 тысяч евро.

дом в испании

Как иностранцу купить недвижимость в Испании

Приобретать испанскую недвижимость могут как граждане Испании, так и иностранцы. Для покупки недвижимости в Испании иностранному гражданину нужен лишь заграничный паспорт и достаточное количество денежных средств. Никакие другие разрешения и документы не нужны.

Процедура приобретения недвижимости в Испании состоит из следующих этапов: вы выбираете объект недвижимости, затем происходит нотариальная проверка юридической чистоты приобретаемого жилья. Далее вам будет необходимо открыть в одном из испанских банков счет, составить предварительный договор покупки у нотариуса и заплатить продавцу залог за приобретаемую недвижимость. Следующий этап в процессе приобретения недвижимости в Испании для иностранца – это получение идентификационного номера иностранца. Дальше уже вы заключаете финальный договор купли-продажи и выплачиваете всю сумму денег продавцу. И последний этап – это регистрация документов на приобретенную недвижимость в реестре собственности, а самой недвижимости – в местных органах кадастрового учета.

В Испании при покупке недвижимости выплачивается налог в размере 7% от стоимости приобретаемого жилья и 1% за услуги нотариуса. В дальнейшем нужно будет оплачивать ежегодный налог на имущество и ежегодный муниципальный налог.

 

Дом в Испании

Дом в Испании – это сплошные положительные факторы и привлекательные выгоды, ведь здесь вы всегда найдете для себя теплое круглогодичное солнце, комфортный средиземноморский климат, чистейший воздух и многочисленные песчаные пляжи. В Испании стабильная и сильная экономика, сочетаемая с европейским уровнем жизни. Купить дом на морском побережье Испании – означает инвестировать свои денежные средства в выгодную недвижимость, на которую наблюдается положительная и стабильная тенденция роста цен благодаря огромному интересу к ней со стороны иностранных инвесторов.

Дом в Испании – это, скорее, самый интересный вариант, если вы желаете приобрести испанскую недвижимость на берегу моря. Отдельно стоящий красивый дом с собственным садом, бассейном и восхитительным видом на лазурную морскую гладь – разве не идеальный вариант для жизни и отдыха? Цены на такую недвижимость относительно недорогие, при этом не должно возникнуть особого труда, чтобы подобрать недвижимость вашей мечты на первой береговой линии по весьма заманчивой и доступной цене.

купить квартиру в испании

Квартира в Испании

Квартиры Испании на сегодняшний день не только доступны по цене, но и позволяют покупателю получить все необходимое, что нужно человеку для комфортного проживания и приятного отдыха на море вместе с друзьями или семьей. Спрос на квартиры Испании достаточно высок не только благодаря выгодному расположению и приятным ценам, но и из-за возможности сдачи их в аренду и получения дополнительного приличного дохода. Поток туристов в Испанию растет с каждым годом, поэтому проблем в поиске арендаторов у вас никогда не возникнет.

Рынок недвижимости Испании предлагает большой выбор квартир как первичного, так и вторичного рынка. Квартиры в Испании обычно располагаются в охраняемых, закрытых районах, которые там называются «урбанизацией». В этих районах стандартно присутствуют собственные зоны отдыха с ресторанами, барами, спортивными залами и бассейнами.

В зависимости от бюджета, можно приобрести квартиру как в столице и других крупных городах, включая элитную недвижимость островной части Испании, так и в небольших, уединенных испанских деревушках.

 

Коммерческая недвижимость в Испании

Коммерческая недвижимость в Испании является очень выгодным вариантом вложений денежных средств, если вы планируете начать в этой стране свое дело или же сделать выгодные инвестиции в чужой бизнес. На сегодняшний день испанская коммерческая недвижимость, выставленная на продажу, довольно разнообразна. Наиболее привлекательными объектами считаются те, что принадлежат туристической инфраструктуре, так как ежегодно в Испанию приезжает огромное количество туристов со всего мира и такое приобретение может дать большие перспективы и выгоды.

Стоимость коммерческой недвижимости в Испании зависит от многих факторов. Если задаться целью, можно приобрести ресторан или кафе весьма недорого, но при этом данный объект будет располагаться не в самом центре мест большого скопления народа. Объекты коммерческой недвижимости в проходных и людных местах стоят гораздо дороже, но и прибыль от такой недвижимости будет существенно выше. В любом случае, приобретение испанской коммерческой недвижимости – очень выгодная инвестиция, так как в долгосрочной перспективе цены на недвижимость будут расти, а законы этого государства создают благоприятную почву для ведения бизнеса не только резидентами страны, но и иностранцами.

недвижимость в мадриде

Налоги и содержание недвижимости в Испании

Содержание недвижимости в Испании существенно проще, чем во многих других странах мира, не говоря уже о России. Все что от вас требуется – это наличие счета в любом банке Испании и положительный баланс на нем, все остальное будет происходить автоматически.

Что касается налогов на недвижимость, установленных в Испании, то они следующие:

  • Налог на недвижимость – 0,5 -2% от стоимости оцененного объекта.
  • Подоходный налог на право владения собственностью для иностранцев – около 5% от кадастровой стоимости недвижимости или 25% от тех доходов, что будете получать в результате сдачи недвижимого объекта в аренду.
  • Налог на вывоз мусорных отходов составляет 100-200 евро в год.
  • Страхование недвижимости обязательно только при оформлении ипотеки. Стоит это около 400-600 евро в год.

Что касается расходов на коммунальные услуги, не углубляясь в длительные и утомительные расчеты, можно привести несколько примеров, которые помогут вам немного сориентироваться и прикинуть необходимый бюджет:

  • Для виллы или отдельно стоящего дома расходы на коммунальные услуги могут составлять примерно – 2-4 тысячи евро в год.
  • Коммунальные платежи за современные комфортабельные апартаменты общей площадью 100 кв. м будут составлять около 600-1000 евро за год.

 

Инвестиции и бизнес в Испании

Право на открытие собственного бизнеса в Испании имеют не только граждане страны, но и иностранцы, которые пребывают здесь легально, с видом на жительство или без него. Чтобы реализовать возможность открытия собственного бизнеса в Испании, очень важно ответственно и грамотно подойти к решению вопроса инвестиционного характера. Учитывайте тот факт, что правительство Испании поддерживает иностранцев в создании малого бизнеса на территории их страны, а это означает, что выполняя все предписания местного законодательства, у вас все беспрепятственно получится.

Начинать нужно с получения специальной визы и разрешения на работу в Министерстве труда Испании. Если род вашей деятельности предусматривает необходимость наличия лицензии, об этом стоит позаботиться заранее. Когда все разрешительные документы готовы, можно начать поиски подходящего помещения под офис. Следует знать также, что для ведения строительно-ремонтных работ в новом павильоне или офисном помещении нужно обязательно получать разрешение соответствующего образца. Для решения этих вопросов лучше всего обратиться к русскоговорящим профессиональным финансистам и юристам.

Так как Испания – это страна с повышенным спросом со стороны туристов, вариантов для инвестирования денежных средств здесь масса. Туристические экскурсионные агентства, дискотеки, салоны красоты, рестораны, отели – продолжают активно открываться и развиваться по всей территории страны, в особенности в курортных прибрежных зонах.

Также можно назвать и другие испанские инвестиционные объекты, которые могут активно развиваться и оказаться весьма прибыльными:

  • Сфера оказания услуг;
  • Сфера питания;
  • Строительный бизнес.

Столица Испании – Мадрид

Мадрид привыкли называть музеем под открытым небом, столицей, находящейся в самом сердце Испании. Это необыкновенной красоты город с огромным количеством ослепительных дворцов и замков, роскошно обустроенных парков и фонтанов, перехватывающих дух. Миллионы путешественников ежегодно посещают Мадрид, чтобы лично оценить гениальнейшие работы всемирно прославленных мастеров искусства, как Гойя, Тициан, Рембрандт, Веласкес и других, чьи творения украшают залы знаменитого музея Прадо. Кто бы однажды не посетил столицу Испании, Мадрид, впечатления от его исторического и культурного наследия, от ярких и неповторимых праздников не покидают никогда.

бизнес и инвестиции в испании

Недвижимость в Мадриде

Мадрид является культурным, историческим и политическим центром Испании. Недвижимость Мадрида интересует инвесторов с разных уголков мира или для сдачи ее в аренду, или для наличия здесь собственного жилья и ведения личного бизнеса. Нескончаемый приток туристов и иностранных работников в этот город обеспечивает постоянную и высокую доходность от сдачи недвижимости в арендное пользование.

Наиболее престижный район Мадрида для приобретения недвижимости – это, естественно, центр города. Именно в центре находятся главные и основные достопримечательности, лучшие магазины и крупнейшие отели. Жилые и офисные помещения располагаются в старинных зданиях и особняках, большинство из которых оснащены собственной охраной.

Для желающих обзавестись элитной недвижимостью в Мадриде, могут предложить рассмотреть такой эксклюзивный район, как Саламанки, где собран весь бомонд столицы, находятся самые модные ночные дискотеки и бутики с самыми известными люксовыми брендами одежды.

В северной части Мадрида, в районе Моралеха, предпочитают проживать многие испанские знаменитости: ведущие игроки «Реала», бизнесмены, актеры.

Из современных районов города престижными для покупки недвижимости считаются районы Ла Финка и Монклоа. Именно в резиденции Монклоа проживает премьер-министр Испании. 

 

Квартира Испания --
112.000 €

Квартира Испания --

  • Объект м2: 103
  • Земля м2: 103
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Испания --
    Квартира (апартамент) в Торревьехе. Продажа
    Квартира, площадью 103 кв.м., в 300 метрах от пляжа, в Торревьехе.
    В квартире три спальни и одна ванная комната. Хорошее состояние.
    Торревьеха (исп. Torrevieja, кат. Torrevella, Торревелья) — город и муниципалитет в Испании, входит в провинцию Аликанте в составе автономного сообщества Валенсия (автономное сообщество). Муниципалитет находится в составе района (комарки) Вега-Баха-дель-Сегура. Занимает площадь 71,44 км². Население города в начале 2008 года составило 100 000 человек — из которых 46,4 % — испанцы, 53,6 % — иностранцы, среди которых большинство англичан, немцев и скандинавов. По численности населения — третий город в провинции после Аликанте и Эльче.
    Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Дом Италия Лечче
750.000 €

Дом Италия Лечче

  • Объект м2: 170
  • Земля м2: 170
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Италия Лечче
    Дом в Лечче. Продажа
    Виа Л. Романо, улица в центре города Лечче недалеко от Площади Святого Оронцо и Площади Маццини, напротив Городского Сада, где находится дом. Полностью независимый, расположенный на двух уровнях, с лифтом. На первом этаже – апартамент площадью 140 кв.м с широкой прихожей, гостиной, кухней, двумя спальнями и большой ванной комнатой, а также меблированной террасой площадью порядка 90 кв.м. Второй этаж состоит из однокомнатной квартиры с ванной комнатой общей площадью около 30 кв.м и террасой порядка 120 кв.м. Общая площадь дома (первый и второй этаж) 170 кв.м, общая площадь террасы (первый и второй этаж) – 210 кв.м.
Квартира Россия Барнаул
26.866 €

Квартира Россия Барнаул

  • Объект м2: 34
  • Земля м2: 34
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Барнаул
    Продаётся теплая и солнечная мебелированная квартира. Пластиковые окна, лоджия застеклена, интернет. Соседи тихие. Остановка рядом. Школа, детский сад, магазины в шаговой доступности. В общем очень хороший район.
Арендовать квартиру в Оттаве, Pelican Suites at 50 Laurier
140 €

Арендовать квартиру в Оттаве, Pelican Suites at 50 Laurier

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Арендовать квартиру в Оттаве, Pelican Suites at 50 Laurier
    Offering accommodation with air conditioning, Pelican Suites at 50 Laurier is set in Ottawa, 400 metres from Ottawa Convention Centre. Rideau Locks is 700 metres from the property. Free WiFi is available .

    The accommodation is equipped with a TV with satellite channels. Some units include a seating area and/or balcony. There is also a kitchen, fitted with a dishwasher, oven and microwave. A toaster and fridge are also featured, as well as a kettle. Each unit is fitted with a private bathroom with a bath or shower. Towels and bed linen are offered.

    Pelican Suites at 50 Laurier also includes a sauna.

    Byward Market is 800 metres from Pelican Suites at 50 Laurier. Ottawa Macdonald-Cartier International Airport is 11 km away.

    Это любимая часть города Оттава среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Pelican Suites at 50 Laurier принимает гостей Booking.com с 13 июля 2016. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 4
Срочно продается дом в поселке Бильгя
7 €

Срочно продается дом в поселке Бильгя

  • Объект м2: 210
  • Земля м2: 5
  • Комнат: 6
  • Описание: Срочно продается двухэтажный дом в поселке Бильгя во 2-ом далане.
    Общая площадь дома составляет 210 кв.м. Общая площадь участка 5 соток.
    Дом состоит из 6–ти комнат:
    На первом этаже – зал, 2 спальни, кухня, ванная комната, прачечная, кладовая, веранда.
    На втором этаже – зал, спальня с ванной комнатой, детская, балкон.
    Коммуникационные линии: Свет, газ, вода горячая и холодная, система Комби.
    В саду растут розы, елки, сосна и фруктовые деревья, в том числе яблоня, груша, вишня, черешня, алча, слива, абрикос, айва, азгиль, тёрн и гранатовые деревья.
    Все соседние участки принадлежат солидным людям.
    От пляжа 600 – 700 м.
    Имеется купчая!
    Цена: 195 000 манат.
Германия. Эссен. Апарт-отель в центре города. Essen - Rütten
1.850.000 €

Германия. Эссен. Апарт-отель в центре города. Essen - Rütten

  • Объект м2: 465
  • Земля м2: 465
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Эссен. Апарт-отель в центре города.
    Essen - Rüttenscheid
    Предлагаемый доходный дом - постройка в 1968г - расположен в центральной части города. Дом содержит 1 коммерческую единицу (магазин, 85м²) и 13 меблированных квартир.
    Дом расположен на центральной улице района Rüttenscheid в (состоятельной) южной части города Эссен.
    Расстояние до выставочного центра Эссена (Messe Essen) и знаменитый Gruga Park, расположены в 500 м от строения, гарантируют практический полную заселяемость объекта в течении года.
    Капитальный ремонт здания проводился в 2016г. (смена окон, кап. ремонт квартир, новая мебель и другое)
    Большая часть квартир имеют балконы. Так-же существуют 4 гаража и 2 наружных парковочных мест.
    Все площади сданы в аренду.
    Дом управляется немецкой компанией по сдаче меблированных апартаментов для бизнес клиентов. Инвестор может продлить контракт по управлению.
    Участок 365 m²
    Общ. площадь 465 m²
    Этажность 6
    Кол-во квартир 13
    Кол-во комм единиц 1
    Жил. площадь 380 m²
    Комм. площадь 85 m²
    Год постройки
    Постройка и Санация 1968 - 2016 годы.
    Двор Да
    Подвал Да
    Балконы Да
    Гараж 4
    Отопление Газ-централ
    Доход 131.000,- € в год
    Faktor 14
    Rendite 7,1 %
    Стоимость 1.850.000 €
Офис аренда Братислава Eurovea
2.000 €

Офис аренда Братислава Eurovea

  • Объект м2: 103
  • Земля м2: 1
  • Комнат: 4
  • Описание: Офис аренда Братислава Eurovea

    Административное помещение в аренду, комплекс "Eurovea", район Старе Место, Братислава, Словакия. Офис находится на 4 этаже, площадью 103,2 м2, состоит: рецепция, 4 помещения, ванная комната с туалетом, терраса. Кондиционер, интерне, телефон, можно арендовать: мебель в офисе, на террасе, видо камеры, 2 телевизора, проектор, колонки и тд. Есть возможность арендовать 2 парковочных места, стоимость одного 100 евро в месяц + НДС. Цена аренды офиса 2000 евро в месяц + 270 евро коммунальные платежи + НДС. Стоимость услуг оформления, месячная арендная плата.
    811 09 Bratislava, Staré Mesto, Pribinova
Ресторан в Чикаго  Высокая рентабельность
1.450.000 €

Ресторан в Чикаго Высокая рентабельность

  • Объект м2: 343
  • Земля м2: 343
  • Комнат: 6
  • Описание: Продам ресторан в Чикаго, США. В центре города. Площадь – 343 м2. Надежный арендатор – популярный в Чикаго ресторан. В аренде – до 06/2021 года.
    Доходность – 116165 USD/год. Высокая рентабельность – 711 %. Объект обладает рентабельностью более, чем вдвое высокой по сравнению с среднерыночной для торговых помещений США (3,09%). Ежегодный прирост стоимости достигает 2%.

    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Германия. Бавария. Бад-Киссинген. Супермаркет Netto.
1.700.000 €

Германия. Бавария. Бад-Киссинген. Супермаркет Netto.

  • Объект м2: 1037
  • Земля м2: 1037
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Бавария. Бад-Киссинген. Супермаркет Netto.
    Арендный бизнес.
    Стоимость 1 700 000 EUR
    Рентабельность инвестиций 9.1%
    Площадь объекта 1037 м2
    Год постройки 2004
    Сдан в аренду да
    Арендуемая площадь 1037 м2
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 25 500 €
    Налог на покупку 59 500 €
    Комиссия (6% без НДС) 102 000 €
    Итого 187 000 €
    Описание объекта:
    Объект был построен в 2004 году и находится в очень хорошем состоянии. Якорный арендатор - сетевой супермаркет Netto, договор аренды до 2020 года без права расторжения с пролонгацией.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 154 653 €
    Доход от аренды в год полный 154 653 €
    Доходность текущая 9.1%
    Доходность полная 9.1%
    Бад-Киссинген— город и городская община в Германии, районный центр, курорт, расположен в земле Бавария. Подчинён административному округу Нижняя Франкония. Входит в состав района Бад-Киссинген.
    NW-ID 5753
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Производство Италия Верона
12.600.000 €

Производство Италия Верона

  • Объект м2: 2620
  • Земля м2: 2620
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Италия Верона
    Производственное помещение в Вероне. Продажа
    Поместье с винным производством, общей площадью 2620 кв.м., рядом с озером Гарда, в Вероне, регион Венето.
    В собственность входят дворянская вилла 19 века, 2 винных погреба, подсобные помещения, земельный участок площадью 26 га, из которых 20 га – виноградники, 3 га – оливковые деревья, 3 га – парк вокруг виллы. Производится вино DOC (знак качества) сортов Bardolino и Bianco di Custoza, в среднем 60 гектолитров с одного гектара. Трехэтажная вилла, площадью 1 100 кв.м., в отличном состоянии. На первом этаже салоны и кухня. На втором и третьем этажах 8 спален с ванными комнатами. Два винных погреба, каждый площадью 500 кв.м., для хранения и старения вина. Здание, площадью 520 кв.м. На первом этаже расположены офисы. На втором этаже апартамент.
    Поместье расположено в 10 км от озера Гарда, в 20 км от Вероны, в 130 км от Милана и Венеции.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.