В то время как политики и профессиональные эксперты продолжают сомневаться в том, что боевые действия на Донбассе окончены, нотку оптимизма привносит такой относительно независимый показатель как цены на недвижимость в Донецке.

Омск – город-миллионер с постоянно растущим населением: большее число населения Западной Сибири проживает только в Новосибирске. В городе работает большое количество крупнейших заводов. Омск постоянно занимает самые высокие позиции в рейтингах городов с самой развитой инфраструктурой, максимально устойчивых к кризису и наиболее привлекательных для бизнеса.

Аренда квартир без посредников в России, Украине и за рубежом

Многим из нас, так или иначе, приходилось сталкиваться с такой проблемой, как аренда квартиры. Вариантов предложений, сдающихся в аренду квартир или комнат, достаточно много, однако, большинство из них предлагают агентства недвижимости или прочие посредники.

Рынок недвижимости в последнее время предлагает нам все больше и больше квартир-студий. Но не все знают, что такое квартира-студия. Давайте разберемся, есть ли «подводные камни» у такого привлекательного по цене типа жилья или можно смело покупать студию для своей семьи?

Продажа квартиры – это всегда множество тонкостей и «подводных камней». Очень часто складывается ситуация, когда жилплощадью интересуется большое количество покупателей, но до сделки дело так и не доходит. В чем может быть причина и как этого не допустить?

Возможно ли снять жилье без посредников? Вполне, если быть осведомленным в некоторых нюансах и знать наперед, с чем вы можете столкнуться.

Если у вас квартира  хрущевка, мы расскажем, как превратить ее в привлекательный объект для удачной продажи.

Не стоит расстраиваться, думая, что выгодно продать маленькую квартиру-хрущевку невозможно, три простых действия помогут вас совершить выгодную и удачную сделку продажи недвижимости в кратчайшие сроки.

Квартира-полуторка пришла к нам еще с 60-70х годов. Во времена СССР строительными нормативами был установлен допустимый максимум квадратных метров на одного человека – это 18 кв.м для однокомнатной квартиры. Если же метраж превышал установленную норму, такая квартира называлась полуторка.

Российский рубль, побив новый рекорд, дошел до нового шестимесячного минимума относительно доллара США, что сделало недвижимость в ОАЭ для россиян дороже еще на 60%.

Увы, низкие потолки – это довольно обычное явление и никуда от этого не деться. Однако, есть несколько хитрых приемов, которые позволяют визуально «приподнять» потолок вверх, тем самым сделав помещение более просторным и светлым. «Как зрительно увеличить высоту потолка?», - читайте в этом выпуске.

Посуточная аренда квартир не такая уж и дешевая, поэтому хотелось бы как-то обезопасить себя от лап мошенников и не потерять деньги. Как «раскусить» обманщика и не потерять свои деньги читайте в этой статье.

Квартира Италия Лечче
300.000 €

Квартира Италия Лечче

  • Объект м2: 175
  • Земля м2: 175
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Италия Лечче
    Квартира (апартамент) в Лечче. Продажа
    Виа Ди Арагона, историческое здание на улице Мовида в стиле Барокко, на втором этаже которого находится апартамент, с прекрасным видом на церковь Святого Матвея, полностью отремонтированный и состоящий из прихожей, гостиной, большой кухни, двух спален и двух ванных комнат.
    Площадь балкона 20 кв.м
Франция.Париж.Квартира возле Нотр Дам
1.050.000 €

Франция.Париж.Квартира возле Нотр Дам

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 2
  • Описание: Франция. Париж.
    Апартаменты рядом с Сен-Сюльпис, Сен-Жермен и Нотр Дам.
    Великолепные апартаменты находятся в 6-м округе Парижа, в квартале Сен-Жермен, рядом с площадью Сен-Сюльпис, Сен-Жермен и собором Нотр Дам.
    Апартаменты находятся в историческом Османском здании. Высочайший уровень отделки и изысканный дизайн обеспечат уют и комфорт. Отличная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: рестораны, супермаркеты, школы.
    Эксклюзивная 3-комнатная квартира включает в себя: большой холл, просторную светлую гостиную с панорамными окнами и с выходом на балкон, элегантную кухню, 2 спальни, большой балкон, с которого открывается прекрасный вид на окружающие окрестности.
    Площадь – 70 кв. м.
    Количество комнат - 3
    Стоимость –1 050 000 евро.
    Можем организовать ипотечный кредит от французских банков на эту и другие квартиры: размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
Продам Дачу!
31.899 €

Продам Дачу!

  • Объект м2: 10
  • Земля м2: 12
  • Комнат: 4
  • Описание: Продам Дачу!

    Продам дачу на речке Самара.Заповедная зона Лебединый Плес напротив турбазы Новоселица,есть выход земельного участка на речку.Земля 12 соток приватизирована,есть скважина.хоз постройки. 25 км от города Днепропетровск

    Продажа без посредников!

    35000$ Торг уместен

    +380688713579

    +380976951329

    Ольга Викторовна
Дом Украина Киев
300.525 €

Дом Украина Киев

  • Объект м2: 480
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом Украина Киев
    БЕЗ КОМИССИИ! Коттеджный городок европейского типа на берегу живописного озера, расположенный географически в центре Василькова (10 мин. пешком), административно в селе Здоровка. Учитывая географическое расположение этого дома вся инфраструктура: магазины, школы, банки, милиция, больница, поликлиника, пожарная и все городские службы находятся рядом. ЛЮБИТЕЛЯМ СВОБОДЫ И КРАСИВОЙ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ! Вашему вниманию предлагается жилой еврокоттедж, построенный с любовью для большой и дружной семьи. Строительство велось по индивидуальному заказу с большим наличием декора (камин из оникса, мозаика, эксклюзивные оконные витpажи и многое др.). Функциональная планировка: каминный зал 39кв.м, 4 спальни, каждая с выходом на балкон, кабинет, 5 с/у, кухня с встроенной мебелью и всей бытовой техникой известных производителей, крытая отапливаемая терраса (зимний сад) 60кв.м, сауна+бассейн с подогревом 12 куб., гараж на 2 авто, гардеробные, бойлерная с котлом Buderus, системой водоочистки, 50кВт электрическим вводом, кабельным вводом. Так же дом оборудован системой видеонаблюдения, сигнализации, телефон-интернет линия, автоматическими въездными воротами, автоматическими гаражными воротами, кондиционерами; предусмотрен подогрев пола (водяной). Уникальное ландшафтное расположение: собственный выход к воде. Участок 10 соток, с двух сторон примыкает к реке Стугна. Газон, плодоносящий сад, альпийская горка, мраморный фонтан, барбекю-печь с патио, вольер для 2-х собак. Проложена система полива участка... СДЕЛАНО С ЛЮБОВЬЮ! СТРОИЛОСЬ ДЛЯ ЛЮБИМОЙ ЖЕНЩИНЫ И БУДУЩЕЙ СЧАСТЛИВОЙ СЕМЬИ! Продажа в связи с переменой места жительства. СРОЧНО! ТОРГ! БЕЗ КОМИССИИ!
Португалия. Серебряное побережье. Вилла новая на берегу.
880.000 €

Португалия. Серебряное побережье. Вилла новая на берегу.

  • Объект м2: 231
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 4
  • Описание: Португалия. Серебряное побережье. Вилла новая на берегу.
    Гольф-курорт Praia Del Rey. Португалия. Серебряное побережье.
    Самая близко расположенная к морю вилла на Пиренейском
    полуострове. Вилла граничит с гольф-полями. У виллы отличное
    расположение в считанных метрах от моря.
    4-5 спален.
    231-621 кв.м.
    от 880 тыс евро.
    В наличии две подобных виллы.
    Объект расположен в престижном районе, находится в пешей
    доступности от моря, пляжа, магазинов, баров и гостиниц. Объект
    был одним из последних в Европе проектов, построенных на таком
    близком расстоянии от моря. Комплекс включает в себя 3 вида
    недвижимости: апартаменты, особняки и таунхаусы.
    Часть особняков расположена на тихой частной территории
    курорта, из окон особняков открывается живописный вид.
    Имеются частный сад, парковка и собственный бассейн. Особняк обращен на юго-запад, поэтому в течение всего дня жители
    особняка могут наслаждаться солнечным светом.
    Членам гольф-клуба и держателям золотой скидочной карты отеля Marriott предоставляется скидка в размере 20000 евро на
    покупку особняка.
    Другая часть особняков расположена в самом популярном и
    восхитительном месте курорта, отсюда открывается красивый
    вид на море и гольф - поля.
    Особняки полностью оснащены мебелью, готовы к заселению.
    Объект находится на самом знаменитом в Португалии
    Серебряном побережье (Silver Coast). И располагается на
    расстоянии 72 км от севера Лиссабона, на расстоянии 8 км
    от центра города Пениши, дорога до исторического
    городка Обидуш займет 15 минут.
    Серебряное побережье – это гордость народа Португалии,
    с побережья открываются чарующие виды на море, рядом
    расположены деревушки, крепости, церковь и другие
    исторические достопримечательности.
    Здесь можно насладиться первозданной красотой побережья Атлантического океана, здесь очень хорошая экологическая обстановка, что очень подходит для комфортного проживания.
    Серебряное побережье – это рай для любителей виндсерфинга и
    гольфа со всего мира.
    В 30 минутах езды от объекта расположен порт Пениши, откуда можно сесть на паром и за 20 минут добраться до знаменитого и таинственного архипелага Берленгаш.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Черногория.Будва.Отель на 12 номеров
1.100.000 €

Черногория.Будва.Отель на 12 номеров

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 12
  • Описание: Черногория. Небольшой отель с 12 апартаментами, Подкошлюн, Будва.
    Находится на расстоянии 200 метров от моря и набережной. Площадь около 400 м2 (на данный момент зарегистрировано 132м2), участок 600м2. Все номера меблированы.
    Состав мини отеля:
    12 апартаментов – 2 с тремя кроватями и 10 с двумя кроватями
    Рецепшен.
    Комната для персонала.
    Гараж – не завершён.
    Участок – с разными фруктовыми деревьями.
    Есть договор с фирмой Р Турс, по сдаче номеров на период 120 дней в 2016г.
    Стоимость: 1 100 000 евро.
    Вид на жительство.
Греция.Отель на острове Закинф
1.500.000 €

Греция.Отель на острове Закинф

  • Объект м2: 1600
  • Земля м2: 2700
  • Комнат: 28
  • Описание: Греция. Остров Закинф в Ионическом море. Циливи.
    Отель с бассейнами и видами на море.
    Цена 1 500 000 €
    Площадь 1600 m2
    Площадь участка 2700 m2
    Расст. от моря 400 m
    Расстояние до ближ. города 5 km
    Расст. до аэроп. 6 km
    Бассейн
    Лифт
    Паркинг
    Гостиница находится на острове Закинф в поселке Циливи.
    Комплекс состоит из двух главных зданий построенных на участке общей площадью 2700 кв.м, с возможностью постройки еще 1200 кв.м. Располагает 28 номерами.
    В современно оформленых номерах могут разместиться 2-3 человека. Есть возможность выбора номера с двуспальной кроватью, или двумя односпальными или же тремя односпальными кроватями. Во всех номерах есть телевизор, кондиционер, встроенные шкафы , мини-кухня со всеми предметами домашнего обихода и электроприборами, холодильник, сейф, ванная комната с душем и меблированный балкон с видом на сад или бассейн. На территории проведен интернет и установлены камеры наблюдения. Отель предоставляет помещения для организаций различных мероприятий круглый год.
    Отель находится недалеко от центра города Циливи, на острове Закинтос и окружен оазисом из экзотических растений и клумб с диковинными цветами. Курорт популярен у отдыхающих благодаря длинному песчаному пляжу, кристально чистому морю и хорошо развитой туристической инфраструктуре. Для покупателей есть поездки за выбором и приобретением недвижимости этой и другой за 1, 150 и 250 евро.
Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин.Арендный бизнес
2.300.000 €

Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин.Арендный бизнес

  • Объект м2: 6000
  • Земля м2: 6000
  • Комнат: 34
  • Описание: Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин. Арендный бизнес. Новый супермаркет Нетто.
    Стоимость 2 300 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 8.54%
    Площадь участка 6000 м2
    Год постройки 2017
    Количество парковочных мест 80
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 34 500 €
    Налог на покупку 149 500 €
    Комиссия агентства (6% без НДС) 138 000 €
    Итого 322 000 €
    Финансирование
    Ставка по кредиту 2.3 %
    Срок кредита 15 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 25 499 €
    Финансовый расчет
    Описание объекта:
    Объект будет сдан в эксплуатацию в конце 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 161 910 €
    Доход от аренды в год полный 161 910 €
    Доходность текущая 7.04%
    Доходность полная 7.04%
    Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек просто сумасшедшая.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Германия. Многоквартирный дом в Вуппертале.
780.000 €

Германия. Многоквартирный дом в Вуппертале.

  • Объект м2: 468
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Многоквартирный дом в Вуппертале.
    Цена: 780 000 евро.
    Цена приведена уже со всеми налогами на оформление.
    Ухоженный жилой дом с 8-ю квартирами, 4-мя гаражами и 1-им коммерческим помещением.
    Год постройки 1970
    Количество квартир 8
    Количество коммерческих помещений 1
    Количество гаражей 4
    Количество паковочных мест 4
    Жилая площадь 363 кв.м.
    Коммерческая площадь 100 кв.м.
    Площадь участка 650 кв.м.
    Описание объекта: Предлагаемый дом находится в очень ухоженном состоянии. Построен в 1970 году.Во внутреннем дворе расположен склад,4 гаража и 4 паковочных места. Фасад дома был обновлён и покрашен в 2016 году. Коммерческое помещение уже много лет снимается одним арендатором. В декабре 2015-го продлён договор аренды ещё на 20 лет. Каждая квартира имеет своё отдельное подвальное помещение. Все необходимые учреждения для ежедневного требования находятся поблизости к данному объекту (магазины,врачебные кабинеты,школьные и дошкольные учреждения и т.д.). Центральный вокзал Вупперталя расположен примерно в 3-3,5 км. от предлагаемого объекта. Дом расположен в районе Ельберфельд.Удаление от университета Вупперталь примерно 2,5-3 км. Дом полностью сдан в аренду.
    Цена 780.000,- €.
    Актуальная аренда 50.982,- €.
    Рентабельность 6,53%.
Производство Италия Брешиа
5.050.000 €

Производство Италия Брешиа

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Италия Брешиа
    Производственное помещение в Брешие. Продажа
    Предлагается на продажу небольшая хирургическая клиника One day surgery. Имеются действующие лицензии для осуществления широкого спектра хирургических процедур под общим наркозом (пластиковые и эстетические операции, хирургические операции на глазах, отоларингологические, общие, небольшие ортопедические, сосудисто-венозные операции, дерматологическая и лазерная хирургия). Клиника расположена на двух этажах с лифтом. На первом этаже находится медико-амбулаторный сектор с несколькими кабинетами (лицензированы в различных медицинских направлениях), приемная, администрация, конференц-зал. Второй этаж занимает хирургический сектор с двумя операционными и больничными палатами оборудованными всеми удобствами и аппаратами. На продажу предлагается как недвижимость так и сам бизнес с уже имеющейся клиентской базой и консолидированной репутацией. Отличное и гарантируемое вложение для занятых в медицинской отрасли.