Тунис

Супер пентхаус на продажу в Сус.
121.098 €

Супер пентхаус на продажу в Сус.

  • Объект м2: 132
  • Земля м2: 132
  • Комнат: 3
  • Описание: Супер пентхаус на продажу в Сус.
    красивый пентхаус, посвященный продаже по очень конкурентоспособной цене на рынке, она основана в красивой резиденции, 2 лифта, офис продвинутого попечителя и системы безопасности.
    расположен в районе Сус - жилом районе, недалеко от Средиземного моря и всех видов деятельности.
    - Отдельная оборудованная кухня, - Мастер-люкс с ванной, - Спальня со встроенными шкафами, - Две ванные комнаты,
    - Парковочное место в нижней - Кондиционеры в каждой комнате, - Отопление
    Комнат - 3
    Площадь = 132 m²
    Стоимость = € 121 098
    Компания Home In Tunisia предоставляет своим клиентом полный спектр профессиональный услуг по продаже и аренде недвижимости в Тунисе. только у нас широкий выбор жилья на любой вкус. мы располагаем большой базой недвижимости в Тунисе , в которой вы обязательно найдёте недвижимость , соответствующие вашим требованиям и бюджету , уютные недорогие квартиры .
    Предоставляемые услуги:
    1. Встреча в аэропорту;
    2. Размещение в отеле или на объектах недвижимости;
    3. Консультация и информационная поддержка клиентов;
    4. Оформление сделок купли-продажи;
    5. Полное юридическое сопровождение сделок;
    6. Содействие в получении кредита в банках
    7. Содействие в получении вида на жительство
    8. Оформление новых абонементов на воду, свет и пр.;
    9. Послепродажное обслуживание вашей недвижимости
    Контактная информация:
    Web site: www.maison-en-tunisie.fr
    E-mail: ines@homeintunisia.com
    Tel: (+216) 73210426 Mob: +216 99784555
Квартира в многоэтажной резиденции Taiba в Хаммамете
85.650 €

Квартира в многоэтажной резиденции Taiba в Хаммамете

  • Объект м2: 105
  • Земля м2: 105
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира в многоэтажной резиденции Taiba в Хаммамете
    Residence «Taiba» расположена в туристическом районе Hammamet Nord города Хаммамет всего в 400м от моря.

    Круглосуточно охраняемый комплекс, камеры внешнего и внутреннего наблюдения. На территории комплекса частный бассейн, красивый фонтан, сад, подземная парковка.
    Комплекс построен на местности 7420,5 кв. м., фасад выходит на главную дорогу Hammamet-Nabeul (1A MC28), что делает его расположение идеальным под коммерческие проекты. Резиденция построена буквой U, это дает возможность 90% квартир наслаждаться великолепным видом на море.

    Высокий уровень строительства, отделка под ключ. Благородное мраморное покрытие, оборудованная кухня, двойная изоляция стен, центральное отопление и кондиционирование воздуха, WI-FI и прочее.
    Современный подход и мастерство при помощи лучших материалов придали индивидуальный характер каждому помещению, множество архитектурных арок и колонн еще одно дополнение к гармоничному виду комплекса.

    Месторасположение резиденции имеет ряд преимуществ это тихий жилой район, море в 400м. от комплекса, вблизи находятся учебные заведения, мед. учреждения, торговые центры, а также все развлечения туристической зоны Hammamet Nord – рестораны, центры досуга, кафе, кондитерские, отели. Отличная дорожная инфраструктура, облегчающая доступ ко всем автострадам, ведущим к Суссу, Тунису, мысу Кап-Бон.

    Квартиры различной площади, имеются апартаменты с двумя и тремя спальнями и дуплекс. Цены на квартиры варьируются в зависимости от площади и расположения.

    В настоящий момент к продаже доступно около 20 квартир:
    - Апартаменты с 2 спальнями - площадь от 105 кв. м. стоимостью от 85 650
    - Апартаменты с 3 спальнями - площадь от 170 кв. м. стоимостью от 138 200
    - Дуплекс - площадь 221 кв. м. стоимостью от 208 000
Апартаменты - Hammamet (Yasmine)
499.000 €

Апартаменты - Hammamet (Yasmine)

  • Объект м2: 124.8
  • Земля м2: 124.8
  • Комнат: 4
  • Описание: 4 комнаты
    Этаж 5-ый
    В идеальном состоянии
    Плавательный бассейн
    Отопление Центральное отопление, Газ
    Площадь 104 m²
    Общая площадь 124.8 m²
    Коммунальные услуги
    Коммунальные услуги 1 223 € (Ежегодный)
    Оборудование
    , Cистема кондиционирования воздуха,
    Встроенный пылесос, Гидромассажная ванна, Двойное
    остекление, Интернет, Меблированный,
    Система полива, Барбекю,
    Наружное освещение, Пандус для
    инвалидных колясок, Лифт,
    Сигнализация, Сейф, Консъерж, Домофон,
    Бронированная дверь, Видеонаблюдение,
    Игра в боулз, Сауна, Спа, Теннисный корт,
    Кофеварка, Кухонная плита, Печь, , ,
    Варочные поверхности, , Холодильник,
    Фен, Телефон, Спутниковое телевидение,
    Посуда, Спринклерный ороситель, ,
    Пожарный рукав.
    Близости
    Аэропорт (30 минут), Платная скоростная
    дорога (10 минут), Автобусная остановка
    (5 минут), Центр города (500 метров),
    Кинотеатр (5 минут), Магазины (2 минут),
    Ясли (2 минут), Школа (15 минут), Вокзал
    (10 минут), Автовокзал (10 минут), Гольф-
    клуб (15 минут), Больница/Поликлиника
    (10 минут), Озеро (60 минут), Кабинет
    врача (5 минут), Море (50 метров),
    Конференц-центр (2 минут), Парк (2
    минут), Общественная парковка (2 минут),
    Бассейн (2 минут), Пляж (50 метров), Порт
    (500 метров), (2 метров).
    30 067 994 RUB / 499 000 €
Красивая квартира
61.455 €

Красивая квартира

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 2
  • Описание: Красивая квартира
    Агентство недвижимости Home в Тунисе приглашает Вас открыть для себя эту большую квартиру для продажи по доступной цене на рынке, она расположена в красивой оборудованной резиденции c лифтом и контролируется охраной 24 Н / 24.
    Квартира находится в тихом районе, в 10 минутах от туристического маршрута и рядом с удобствами: транспорт, рестораны, супермаркет, и т.д.
    - Гостиная,
    - Хорошо оборудованная кухня,
    - С одной спальней,
    - Ванная комната.
    - Кондиционеры,
    - Центральное отопление.
    Площадь = 80 м2
    Стоимость = € 61 455
    Компания Home In Tunisia предоставляет своим клиентом полный спектр профессиональный услуг по продаже и аренде недвижимости в Тунисе. только у нас широкий выбор жилья на любой вкус. мы располагаем большой базой недвижимости в Тунисе , в которой вы обязательно найдёте недвижимость , соответствующие вашим требованиям и бюджету , уютные недорогие квартиры .
    Предоставляемые услуги:
    1. Встреча в аэропорту;
    2. Размещение в отеле или на объектах недвижимости;
    3. Консультация и информационная поддержка клиентов;
    4. Оформление сделок купли-продажи;
    5. Полное юридическое сопровождение сделок;
    6. Содействие в получении кредита в банках
    7. Содействие в получении вида на жительство
    8. Оформление новых абонементов на воду, свет и пр.;
    9. Послепродажное обслуживание вашей недвижимости
    Контактная информация:
    Web site: www.maison-en-tunisie.fr
    E-mail: ines@homeintunisia.com
    Tel: (+216) 73210426 Mob: +216 99784555
Роскошная вилла на продажу в Шотт Mariem-Cус
445.000 €

Роскошная вилла на продажу в Шотт Mariem-Cус

  • Объект м2: 800
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 9
  • Описание: Откройте для себя эту прекрасную виллу площадью 1200 кв.м., построенных на 2 уровнях с видом на большую террасу, окруженный красивым садом.
    Последний расположен в Шотт Mariem в спокойной обстановке с высокой селективностью и уважительного окрестности. Он также основан на ста метрах от моря и в нескольких минутах от всех удобств.
    На цокольном этаже
    - Фойе,
    - 3 спальни,
    - 1 оборудованная кухня,
    - 1 душ и отдельный туалет.
    - 1 детская игровая комната.
    На первом этаже
    - 2 большие гостиные,
    - 1 столовая,
    - 1 оборудованная кухня,
    - 1 независимая студия
    - 1 Большой бассейн,
    - 1 просторный гараж.
    вверх по лестнице
     - 4 спальни установлены шкафы,
    - балконы с видом на бассейн,
    - 1 ванная комната для гостей.
    * Общая площадь: 800 m².
    - Центральное отопление,
    - Кондиционеры,
    - Камеры наблюдения
    - Система охранной сигнализации.
    Спальни: 7
    Ванные: 2
    Этаж: 2
    комнат : 9
    Квадратный метр: 800
    Площадь участка: 1200 m²
    Парковка: 1
Элитная квартира на продажу в Cyc – Тунис
82.346 €

Элитная квартира на продажу в Cyc – Тунис

  • Объект м2: 11324
  • Земля м2: 113,24
  • Комнат: 2
  • Описание: Элитная квартира на продажу в Cyc – Тунис Супер квартира находится в красивой резиденции окрестности рядом со всеми удобствами (больница, школа, супермаркет, гостиница и т.д.), квартира состоит из: - Гостиная меблирована и оборудована столовой и балконом. - Хорошо оборудованная кухня. - 2 спальни. - Санузел- Независимый туалет. - Центральное отопление. - Кондиционер
    Площадь апартаментов = 113,24 м2
    Стоимость апартаментов = € 82 346
    Компания Home In Tunisia предоставляет своим клиентом полный спектр профессиональный услуг по продаже и аренде недвижимости в Тунисе. только у нас широкий выбор жилья на любой вкус. мы располагаем большой базой недвижимости в Тунисе , в которой вы обязательно найдёте недвижимость , соответствующие вашим требованиям и бюджету , уютные недорогие квартиры .
    Предоставляемые услуги:
    1. Встреча в аэропорту;
    2. Размещение в отеле или на объектах недвижимости;
    3. Консультация и информационная поддержка клиентов;
    4. Оформление сделок купли-продажи;
    5. Полное юридическое сопровождение сделок;
    6. Содействие в получении кредита в банках ;
    7. Содействие в получении вида на жительство ;
    8. Оформление новых абонементов на воду, свет и пр.;
    9. Послепродажное обслуживание вашей недвижимости
    Контактная информация:
    Web site: www.maison-en-tunisie.fr
    E-mail: ines@homeintunisia.com
    Tel: (+216) 73210426 Mob: +216 99784555
Квартира в фантастическом Hergla Diamond на берегу моря
38.300 €

Квартира в фантастическом Hergla Diamond на берегу моря

  • Объект м2: 43
  • Земля м2: 43
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира в фантастическом Hergla Diamond на берегу моря
    Residence «Hergla Diamond» расположен в 1 км от центра города Hergla, рядом с новым, самым крупным аэропортом в Северной Африке – Энфида.
    Начало строительства: май 2010г.
    Окончание строительства: ноябрь 2011г.

    Комплекс круглосуточно охраняется, к услугам жителей ресепшн и управляющая компания. Бесплатный трансфер в аэропорт. Прямой доступ к благоустроенному пляжу, открытый бассейн, подземная парковка, Wi-Fi на территории всего комплекса. На территории будут находиться оздоровительный центр, бутики, рестораны, бар, супермаркет.
    Материалы, используемые при строительстве и отделке, высочайшего качества, под ключ, различные варианты меблировки.

    Спокойный, экологически чистый район, пляж с лазурным морем и белым песком, всего в 15км от туристического центра Порт-эль-Кантауи, порт вместимостью 340 яхт, а также поле для игры в гольф, бары, рестораны, парк аттракционов, ботанический сад, аквапарк и прочие развлечения. От Медины города Сусс 25км.

    Комплекс состоит из 5 этажей и располагает 170 апартаментами. Квартиры различной площади, имеются студии, апартаменты от одной до трех спален, дуплексы. Цены на квартиры варьируются в зависимости от планировки, расположения, вида на море.

    В настоящий момент к продаже доступны более 100 квартир различной планировки, площадью от 43 кв. м. и стоимостью от 38 300
    - Студии площадью от 43 кв. м. стоимостью от 38 300
    - Апартаменты с 1 спальней площадью от 52 кв. м. и стоимостью от 46 800
    - Апартаменты с 2 спальнями площадью от 76 кв. м. и стоимостью от 68 000
    - Апартаменты с 3 спальнями площадью от 167 кв. м. и стоимостью от 142 000
    - Дуплексы площадью 237 кв. м. стоимостью 213 400
Апартаменты в самом красивом месте г. Сусс
110.000 €

Апартаменты в самом красивом месте г. Сусс

  • Объект м2: 92
  • Земля м2: 92
  • Комнат: 3
  • Описание: Апартаменты 92м2. в самом красивом месте г. Сусс, Тунис. Вся инфраструктура в пешей доступности.
    гостиная и 2 спальни (каждая имеет ванную комнату)
    в 100 метрах от пляжа.
Превосходная вилла
626.665 €

Превосходная вилла

  • Объект м2: 650
  • Земля м2: 955
  • Комнат: 6
  • Описание: Превосходная вилла расположена в Кантауи в одном из самых красивых районов
    Вилла имеет красивый просторный сад, две подъездные пути с возможностью припарковать до трех машин, красивый вход, традиционная терраса с барбекю за домом и бассейном. Вилла расположена на трех этажах которого 650m² обитаемой расширение на участке площадью 955 м². Каждый этаж состоит из двух очень солнечный и очень просторные спальни, гостиная, ванная комната и две кухни. На первом этаже он имеет четыре террасы, на втором этаже есть три террасы и два балкона с прекрасным видом на море, а на третьем этаже находится большая терраса с видом на море. Городской газ, кабельное телевидение, центральное отопление, терраса, бассейн, сад
    Площадь = 955 м2
    Стоимость = € 626 665
    Компания Home In Tunisia предоставляет своим клиентом полный спектр профессиональный услуг по продаже и аренде недвижимости в Тунисе. только у нас широкий выбор жилья на любой вкус. мы располагаем большой базой недвижимости в Тунисе , в которой вы обязательно найдёте недвижимость , соответствующие вашим требованиям и бюджету , уютные недорогие квартиры .
    Предоставляемые услуги:
    1. Встреча в аэропорту;
    2. Размещение в отеле или на объектах недвижимости;
    3. Консультация и информационная поддержка клиентов;
    4. Оформление сделок купли-продажи;
    5. Полное юридическое сопровождение сделок;
    6. Содействие в получении кредита в банках
    7. Содействие в получении вида на жительство
    8. Оформление новых абонементов на воду, свет и пр.;
    9. Послепродажное обслуживание вашей недвижимости
    Контактная информация:
    Web site: www.maison-en-tunisie.fr
    E-mail: ines@homeintunisia.com
    Tel: (+216) 73210426 Mob: +216 99784555
Превосходная вилла на продажу в Шотт - Mariem, Сусс.
615.900 €

Превосходная вилла на продажу в Шотт - Mariem, Сусс.

  • Объект м2: 792
  • Земля м2: 792
  • Комнат: 7
  • Описание: Превосходная вилла на продажу в Шотт - Mariem, Сусс.
    построенная в 3-х уровнях, включая цокольный этаж, первый этаж и второй этаж, совсем основанный на площади 792 м2.
    Вилла находится в жилом районе и недалеко от магазинов и мероприятий.
    - Большая гостиная совмещена гостиная и столовая, - Спальня и кабинет,
    - Душевая комната, - Бассейн, - Большой сад с фруктовыми деревьями,
    - Два гаража, - Сторож домик,
    первый этаж- комната с террасой и душевой комнатой,
    - Главная спальня с гардеробной с зоной для чтения и балкон, - Ванная комната с итальянским душем + туалет, - К услугам гостей прачечная оборудована стиральной машиной и сушилкой и шкафами
    бассейном с горячей водой с помощью панели солнечных батарей,
    - Гостиная с открытой кухней, - Спальня с гардеробной, - Ванная комната.
    - Кондиционер, - Центральное отопление,
    - Видеонаблюдение- Принадлежности для барбекю.
    Комнат- 7
    Площадь = 792 м2
    Стоимость = € 615 900
    Компания Home In Tunisia предоставляет своим клиентом полный спектр профессиональный услуг по продаже и аренде недвижимости в Тунисе. только у нас широкий выбор жилья на любой вкус. мы располагаем большой базой недвижимости в Тунисе , в которой вы обязательно найдёте недвижимость , соответствующие вашим требованиям и бюджету , уютные недорогие квартиры .
    Предоставляемые услуги:
    1. Встреча в аэропорту;
    2. Размещение в отеле или на объектах недвижимости;
    3. Консультация и информационная поддержка клиентов;
    4. Оформление сделок купли-продажи;
    5. Полное юридическое сопровождение сделок;
    6. Содействие в получении кредита в банках
    7. Содействие в получении вида на жительство
    8. Оформление новых абонементов на воду, свет и пр.;
    9. Послепродажное обслуживание вашей недвижимости
    Контактная информация:
    Web site: www.maison-en-tunisie.fr
    E-mail: ines@homeintunisia.com
    Tel: (+216) 73210426 Mob: +216 99784555

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Тунисе, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Тунисе для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Тунисе

Тунис – идеальное место для отдыха, где вы можете встретить древние города-памятники, искренние улыбки, радушное гостеприимство, мягкий песок, коралловый берег и бескрайнее море с переливающимися красками.

Население этого государства, расположенного в Северной Африке, составляет более 10 миллионов человек, а территория насчитывает порядка 163 610 квадратных километров.

Почти 98% населения исповедуют ислам.

Климат здесь субтропический средиземноморский вдоль побережья и на севере, и тропический пустынный во внутренних районах и на юге.

Средняя годовая температура варьируется в рамках 10-33 градусов тепла.

Столица Республики Тунис – одноименный город Тунис, который можно охарактеризовать как немного провинциальный, но в то же время очень приятный город, сочетающий в себе портовые постройки и современные кварталы, а также средневековую часть, пестрящую мусульманскими базарами.

Недвижимость в Тунисе

В последнее время многие наши соотечественники, побывавшие в Тунисе, хотят приобрести в этой стране недвижимость.

Покупка недвижимости в Тунисе позволяет получить вид на жительство на 1 год, с возможностью дальнейшей его пролонгации неограниченное количество раз.

Тунис принято считать наиболее развитой страной Африки, 60% населения которой можно отнести к среднему классу. Здесь достойный уровень зарплат, бесплатное образование и отличные медицинские центры.

Иностранные инвесторы могут приобретать в Тунисе квартиры и дома, расположенные в пределах поселковой и городской черты. Приобретение земель сельскохозяйственного назначения с построенными на них зданиями, запрещено Законом.

Тем не менее, для иностранных покупателей возможна покупка свободных земельных участков, предназначенных под застройку. Также вы можете арендовать землю сроком на 40 лет. Как правило, продление аренды на этот же срок происходит без проблем. После приобретения или долгосрочной аренды земли, иностранец получает временный сертификат на землю, срок действия которого составляет 40 лет.

Коренные жители Туниса получают постоянный сертификат.

Цены на недвижимость в Тунисе колеблются в больших пределах, в зависимости от того, как близко к морскому побережью будет находиться выбранный вами объект. Так, вилла на берегу моря обойдется вам примерно в 100 тысяч евро.

Квартиры городского типа в Тунисе пользуются существенно меньшим спросом, поэтому и цены на них ниже. Так, двухкомнатная квартира с капитальным евроремонтом будет стоить около 80 тысяч евро. Однако, в большей мере, цены на квартиры зависят от качества ремонта в них, возраста дома, престижности района и города и прочих, не менее важных, факторов.

Стоимость земли, предназначенной для застройки, тоже может очень сильно отличаться, зависимо от района, который вы выберете. Если в небольшом поселке поблизости с пустыней землю можно купить по цене 5-10 долларов за одну сотку, то эта же площадь в курортном городе обойдется вам намного дороже и может достигать даже 10 тысяч долларов за сотку.

Как иностранцу купить недвижимость в Тунисе

Иностранцы имеют право покупать недвижимость в Тунисе, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, которые разрешается только лишь брать в аренду сроком на 40 лет.

Гражданину России, который решил совершить покупку тунисской недвижимости, в первую очередь, необходимо отрыть персональный счет в местном банке, куда должны быть перечислены средства из российского банка. Это очень важный момент, так как в дальнейшем, когда вы будете запрашивать у местных властей разрешение на совершение сделки, к заявлению нужно будет приложить справку из банка, подтверждающую наличие у вас достаточных денежных средств.

Подобрав подходящий объект недвижимости, покупатель должен заключить с продавцом предварительное соглашения, где будут указаны все данные, имеющие отношение к сделке: стоимость недвижимости, ее технические параметры, реквизиты сторон и прочие договоренности относительно порядка совершении сделки. Данный документ в обязательном порядке составляется при помощи нотариуса или юриста, которые заверяют его своей подписью.

На этом этапе покупатель должен перевести на банковский счет продавца залог в размере 10-30% от всей суммы сделки. В случае необоснованного отказа покупателя от сделки, этот сумма залога остается у продавца.

Параллельно необходимо сделать запрос в Министерство земельных отношений, где должны проверить чистоту титула. Как только из этого ведомства будет получено удовлетворительное заключение, покупатель должен написать заявление, адресованное местным властям, с просьбой о разрешении совершить покупку. Данное разрешение должен подписать районный губернатор.

К сожалению, ждать разрешения иногда приходится около 6 месяцев, а порой и того дольше. Чтобы избежать возможного отказа и уменьшить сроки рассмотрения заявления, желательно заранее собрать максимум достоверной информации об объекте недвижимости и добросовестно отнестись к сбору всех необходимых документов.

Документы должны быть грамотно заполнены и исключительно на арабском языке. Также, еще на этапе выбора жилья, важно убедиться, что оно в действительности построено законно и не находится на земле сельскохозяйственного назначения.

Если не возникнет никаких проблем и разрешение на приобретение тунисской недвижимости будет получено, стороны переходят к заключению основного договора купли-продажи. На этой стадии происходит полная оплата покупки покупателем, а также все расчеты сторон с посредниками и прочими помощниками.

Финальная стадия сделки – внесение в официальный реестр собственников имени нового владельца.

Обычно, оформление такой сделки занимает 1,5-3 месяца, большинство расходов на ее оформление лежит на покупателе. Так, покупатель должен оплатить 1-5% от общей суммы недвижимости в качестве налога на передачу титула, 3% - комиссионные агенту, 0,1% - госпошлину и 1% - за регистрацию сделки. Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса, получение сертификата собственника, проверка титула.

Продавец обязуется заплатить налог на капитал\сделку в размере 5%, если он купил продаваемую недвижимость более 10 лет назад, и 10% - если менее 10 лет назад.

Граждане России имеют право пребывать в Тунисе без визы до 30 дней. Для более длительного пребывания в стране необходимо открывать визу.

Дом в Тунисе

Дома в Тунисе представлены в большом количестве и на любой вкус. Дома здесь словно сказочные – бело-голубого цвета, с миниатюрными балконами, с обильным использованием полукруглых форм и самой разнообразной отделкой.

Купив недостроенный дом в Тунисе, и потратив еще совсем немного денег на отделку и завершение работ, фактически, его можно будет продать вдвое дороже. Помните, что рабочая сила в этой стране очень дешевая. В самых популярных курортных районах страны так сделать не получится, потому что стоимость недвижимости там и так достаточно высока. Но именно здесь очень выгодно сдавать дома в аренду.

Если вы хотите приобрести виллу на побережье, будьте готовы заплатить 50-100 тысяч долларов.

Квартира в Тунисе

Самый простой тип недвижимости в Тунисе – это квартира. Однако квартиры здесь принято считать непрестижной недвижимостью, на которую нет особенного спроса.

Практически все квартиры в Тунисе вместо коридора имеют квадратный холл и продаются уже с оборудованной системой кондиционирования и основной бытовой техникой.

Кроме этого, там не бывает, в нашем понимании, однокомнатных квартир. Там есть «односпальные» квартиры, фактически являющиеся двухкомнатными квартирами. Такая квартира, расположенная в хорошем районе, по цене будет примерно такой же, как и собственный дом, поэтому многие отдают предпочтение покупке отдельного дома, нежели квартире в многоквартирном здании.

Коммерческая недвижимость в Тунисе

Бесспорно, что выгоднее всего вкладывать деньги в те коммерческие объекты Туниса, которые могут приносить вам наибольшую прибыль. А это то что, так или иначе, относится к сфере туризма: отели, гостиницы, рестораны, кафе, бары, небольшие магазинчики и торговые площади. Не менее выгодным будет покупать жилую недвижимость, чтобы в дальнейшем сдавать ее в аренду.

При прогнозе роста туристов в Тунисе около 5% каждый год до 2018 года, можем предположить, что это поспособствует также и росту стоимости недвижимости к тому времени. Поэтому сейчас самое лучшее время для совершения такой покупки.

Тунис – великолепный развивающийся курорт, а это значит, что побывавшие здесь туристы, непременно захотят возвращаться сюда снова и снова.

Наиболее перспективными и выгодными для покупки коммерческой недвижимости в Тунисе являются курортные регионы страны, расположенные максимально близко к морю.

Также, в последние годы здесь создается максимально благоприятный бизнес-климат, в результате которого многие известные мировые компании стремятся открывать в Тунисе свои офисы. А поэтому, в последнее время в Тунисе очень востребованными стали и офисные помещения, о чем говорит активное строительство зданий, предназначенных под офисы.

Преимущественно, такая недвижимость сосредоточена в центре или деловых районах крупных городов, особенно в столице.

Налоги и содержание недвижимости в Тунисе

Размер коммунальных платежей в Тунисе в большей степени зависит от количества потребляемой воды и электричества.

В целом же, вам необходимо ориентироваться на три основных вида платежей:

  1. Ежегодный муниципальный налог, размер которого зависит от общей площади объекта жилой недвижимости и равен менее чем 1 динар (примерно 0,5 евро) за 1 квадратный метр жилой площади.
  2. Syndic – это расходы управляющей компании, если вы проживаете в многоквартирном доме (резиденции). Размер этих расходов отличается, в зависимости от резиденции, однако в среднем они равны 10-30 евро в месяц. Эти расходы связаны с содержанием придомовой территории, обслуживанием лифта, наведением порядка на лестничных клетках и так далее. Если в вашей собственности находится частный дом, данный платеж не имеет к вам никакого отношения.
  3. Платежи по счетчикам. Если брать на основе примера, то зимой, при разумной экономии и среднем потреблении, в трехкомнатных апартаментах семья из двух человек заплатит порядка 50 евро в месяц за воду, электричество и газ. Летом, возможно, эта сумма составит 75 евро, если часто включать кондиционер для охлаждения комнат в помещении. Если же у вас нет газового отопления, и зимой вы вынуждены обогревать свое жилье кондиционером в режиме «теплый воздух», ваши ежемесячные счета за электричество могут составлять порядка 125 евро.

Инвестиции и бизнес в Тунисе

Самыми важными экономическими отраслями Туниса является туризм, энергетика, сельское хозяйство и добыча полезных ископаемых. Бесспорно, что главным источником доходов страны является туризм: в прошлом году страну посетило около 9 миллионов человек.

Местные власти всеми усилиями стараются повысить рейтинг среди посетителей со всей планеты и достичь уровня других, более популярных стран Северной Африки.

Заниматься бизнесом в Тунисе чрезвычайно выгодно, в особенности из-за того, что здесь действуют мощнейшие налоговые стимулы. С начала 90-х годов было принято законодательство, которое предусматривало предоставление огромного комплекса налоговых льгот для международных компаний, занимающихся туризмом, сельскохозяйственной, пищевой, электронной и машиностроительной промышленностью, а также сферой обслуживания.

В Тунисе такие международные торговые компании могут получить разрешение на ведение бизнеса на территории страны с льготным налогообложением. Главные содержанием их деятельности является экспорт услуг и товаров.

ТУНИС ФОТО

тунис

недвижимость в тунисе

дом в тунисе

квартира в тунисе

бизнес в тунисе

 

 

 

Нет элементов с такой меткой

Болгария. Варна.  Дом с видом на море.
122.000 €

Болгария. Варна. Дом с видом на море.

  • Объект м2: 122
  • Земля м2: 122
  • Комнат: 3
  • Описание: Болгария. Варна. Дом с видом на море.
    Место называется "Святой Константин и Елена".
    Дом на 7 минут от исторического центра города на 4 минуты от нового супермаркета и на 5 минут от морского берега.
    Участок 365м2.
    Дом площадью 122 м2.
    Цена 122 000 €.
    Есть вид на море!
    Не коттеджный поселок.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Квартира Россия Энгельс
30.486 €

Квартира Россия Энгельс

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Энгельс
    Квартира в хорошем состоянии. Пластиковые окна. Шкаф-купе. Счетчики на газ и воду. Балкон застеклён.Натяжные потолки.
Квартира Германия Гамбург ---
135.000 €

Квартира Германия Гамбург ---

  • Объект м2: 49,40
  • Земля м2: 49,40
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Германия Гамбург ---
    Номер. ID 78056921
    Гамбург
    Год постройки 2016
    Последняя модернизация 2016
    Общая площадь 49,40 кв.м.
    Количество комнат 2
    Количество парковочных мест 1
    Отопление Газ центральное
    Налог, нотариус 5 % + 1,5%
Квартира Черногория Котор
130.000 €

Квартира Черногория Котор

  • Объект м2: 72
  • Земля м2: 72
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Черногория Котор
    Квартира (апартамент) в Которе. Продажа
    Красивая квартира в Которе, Prčanj площадью 72 квадратных метров. Квартира расположена в каменном здании на первой линии моря. Эта квартира получил часть земли за домом, пристань, которая является общей для всех арендаторов и их собственные причал. Квартира состоит из прихожей, гостиной, кухни, 2 ванные комнаты и 2 спальни. Это можно сделать спальню террасу, если клиент хотел, и в этом случае цена будет оставаться неизменным. Цена 130 000 евро. Не упустите эту прекрасную возможность! e-mail sladja.ivovic@gmail.com
Дом Россия Ростов-на-Дону ---
66.737 €

Дом Россия Ростов-на-Дону ---

  • Объект м2: 55
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 2
  • Описание: Дом Россия Ростов-на-Дону ---
    Продаётся дом. Газ. свет. вода в доме. Отличное состояние,мебель, бытовая техника, новая сантехника, м/пл. окна, новый газовый котёл.Участок ровный. Магазины и остановки в шаговой доступности. Срочно. Собственник. Торг.
Продается от собственника земля с  2 строениями

Продается от собственника земля с 2 строениями

  • Объект м2: 645,2
  • Земля м2: 282
  • Комнат: 1
  • Описание: Дом + здание
    1 Дом 120,6 кв.м на земельный участок 0,0331 га
    2 Здания из двух этажей 524,6 кв.м на земельном участке 0,0301 га
    3. Земельный участок 0,0282 га
    Общий земельный участок 0,914 га
    Можно использовать как гипермаркет, ресторан, морозильник, мини - отель, склад, офис – центр, детский сад. А можно и жить!
    Оформлено на 1 человека при взаимной симпатии собственник сделает большой % скидки.
    гео 50.406626, 80.256633 (копируйте в гугл карту)
Магазин Россия Кемерово
67.359 €

Магазин Россия Кемерово

  • Объект м2: 46
  • Земля м2: 46
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Кемерово
    Продам торгово-офисное помещение, находящееся на одной из главных автомобильных артерий города Кемерово, по ул. 50 лет Октября 13. Местоположение объекта характеризуется пешеходными потоками и мощным автомобильным трафиком. Возможны рекламные вывески на фасаде. Отличная видимость с проезжей части. Площадь объекта 46 кв.м., документы готовы. Помещение в хорошем состоянии, есть все необходимые коммуникации.
    Цена 4 900 000 рублей
    Бюро коммерческой недвижимости «Кузбасс-Эксперт»
    г. Кемерово, ул. Красная, 19 А, офис 215.
    8-903-909-02-37 Михаил Алексеевич
Парковочные места долгосрочной стоянки аэропорта Глазго
28.200 €

Парковочные места долгосрочной стоянки аэропорта Глазго

  • Объект м2: 8
  • Земля м2: 8
  • Комнат: 1
  • Описание: Парковочные места долгосрочной стоянки аэропорта Глазго, Шотландия.
    Ограниченное предложение: доступный уровень владения коммерческой недвижимостью - £25,000 за 1 машиноместо.
    Гарантированная доходность в £ фунтах стерлингов - 11% 1 и 2 годы, 12% -прогнозируемая доходность в последующие годы.
    Аэропорт Глазго - это новые маршруты в страны Азии, Востока и США, 10 миллионов пассажиров - рост пассажиропотока - 7% в год с 2010г. Первый по величине город Шотландии (третий в Великобритании).
    Участок находится в 3-х минутах езды от терминала, в 1-й миле от аэропорта. В бизнес уже инвестировано £1,7 млн для современного технического оснащения и увеличения количества автостоянок приблизительно до 1000 мест. Суперсовременный автоматизированный парковочный центр. Регулярная доставка пассажиров аэропорта между автостоянкой и терминалами. Полная система безопасности и видеонаблюдения 24 часа в сутки.
    Девелопером Aston Darby Ltd приобретена действующая парковочная компания.
    Простая стратегия выхода - гарантированный обратный выкуп девелопером.
    Каждое парковочное место зарегистрировано в Земельном кадастре Шотландии.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%).
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
Магазин Словения Трбовлье
700 €

Магазин Словения Трбовлье

  • Объект м2: 106
  • Земля м2: 106
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Словения Трбовлье
    Сдается помещение под магазин на главной улице г.Трбовлье. Помещение состоит из двух частей: торгового зала - 88м2, и склада - 18м2. Помещение может использоваться как офисное, складское или торговое помещение.
Венгрия. Хевиз. Отель с бассейном на курорте. Цена - 2,8 млн
2.800.000 €

Венгрия. Хевиз. Отель с бассейном на курорте. Цена - 2,8 млн

  • Объект м2: 2000
  • Земля м2: 1511
  • Комнат: 50
  • Описание: Венгрия. Хевиз. Отель с бассейном на курорте.
    Цена - 2,8 млн. евро
    Площадь участка: 1532 m2
    Спальни: 27
    Ванные: 30
    кухня: 3
    этажность: 4
    Построен: 1923
    Капитально отремонтирован: 2015
    От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
    От курорта Хевиз: 0 km, 0 min.
    Расположение
    • Гольф
    • Доходная недвижимость
    • Лучшие предложения
    • Лучшие цена и качество
    • Непосредственно в Хевизе
    • Старинный стиль
    • Термальная купальня
    • Шопинг центр
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Камин
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Бассейн
    • Гараж
    • Дополнительная парковка
    • Интернет
    • Кабельное телевидение
    • Кондиционер
    • Телефон
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.