Тунис

Квартира в курортном городе Махдия, резиденция Le Voilier
75.400 €

Квартира в курортном городе Махдия, резиденция Le Voilier

  • Объект м2: 77
  • Земля м2: 77
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в курортном городе Махдия, резиденция Le Voilier
    Residence «Le Voilier» построена на площади 3700 кв. м., и состоит 5 этажей, цокольный этаж и мезонин отведены под коммерческие площади, апартаменты расположены на 4 этажах. Резиденция готова к проживанию.

    Высокий уровень строительства, отделка под ключ. Мраморное напольное покрытие, оборудованная кухня, массивная входная дверь из благородных пород дерева. Отличная тепло и звукоизоляция, окна с электрическими ставнями, центральное отопление и индивидуальная система кондиционирования. А также спутниковая антенна, подземная парковка и т.д.

    Развитая инфраструктура и индустрия развлечений. Всего 10-15 минут до центра города Махдия и 45км до аэропорта в городе Монастир.

    Квартиры различной площади, цены на квартиры варьируются в зависимости от площади и расположения к морю.

    В настоящий момент к продаже доступно:
    - Апартаменты с 1 спальней - площадь от 77 кв. м. стоимостью от 75 400
    - Апартаменты с 3 спальнями - площадь 246 кв. м. стоимостью 241 000
Роскошная вилла (300 кв.м) с бассейном
588.000 €

Роскошная вилла (300 кв.м) с бассейном

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 12500
  • Комнат: 6
  • Описание: Роскошная вилла (300 кв.м) с бассейном, участок 12500 кв.м, 6 комнат, в отличном состоянии. В доме 2 салона, столовая, кухня, ванная, 3 спальни. На участке бассейн, террасы, сад, стоянка, гараж, дом охранника, душ и туалет.
Вилла на набережной
1.239.000 €

Вилла на набережной

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 13
  • Описание: Вилла на набережной в Махдии
    Откройте для себя эту большую и красивую виллу, она построена в трех почти одинаковых уровнях.
    Вилла расположена в районе пляжа Махдия, жилом районе Кроме того, рядом со всеми удобствами (супермаркет, рестораны и т.д.).
    - Большая гостиная с выходом на террасу с великолепным видом на море,
    - Полностью оборудованная современная кухня,
    - 2 мастер люкс, каждая с ванной комнатой, гардеробной и террасой с видом на море,
    - Грандиозный сад.
    * Общая площадь: 350 м2.
    На 1-ом этаже
    - 1 террасса с видом на море 156 м2,
    - 1 оборудованная кухня,
    - 2 мастер люкс, каждая с ванной комнатой, гардеробной и террасой с видом на море,
    - 1 отдельный туалет,
    * Общая площадь: 320 м2,
    На 2-ом этаже
    - Полностью оборудованная современная кухня,
    - 200 м2 терраса
    - Спальня с гардеробной и большой террасой с видом на море,
    - Две другие спальни, одна из которых имеет встроенный шкаф, ванная комната и терраса,
    * Общая площадь: 128 м2.
    - Централизованное отопление,
    - Кондиционеры в каждой комнате,
    - Система внутренней безопасности.
    - Электрические жалюзи с дистанционным управлением,
    - окна с двойным остеклением.
Квартира в многоэтажной резиденции Taiba в Хаммамете
85.650 €

Квартира в многоэтажной резиденции Taiba в Хаммамете

  • Объект м2: 105
  • Земля м2: 105
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира в многоэтажной резиденции Taiba в Хаммамете
    Residence «Taiba» расположена в туристическом районе Hammamet Nord города Хаммамет всего в 400м от моря.

    Круглосуточно охраняемый комплекс, камеры внешнего и внутреннего наблюдения. На территории комплекса частный бассейн, красивый фонтан, сад, подземная парковка.
    Комплекс построен на местности 7420,5 кв. м., фасад выходит на главную дорогу Hammamet-Nabeul (1A MC28), что делает его расположение идеальным под коммерческие проекты. Резиденция построена буквой U, это дает возможность 90% квартир наслаждаться великолепным видом на море.

    Высокий уровень строительства, отделка под ключ. Благородное мраморное покрытие, оборудованная кухня, двойная изоляция стен, центральное отопление и кондиционирование воздуха, WI-FI и прочее.
    Современный подход и мастерство при помощи лучших материалов придали индивидуальный характер каждому помещению, множество архитектурных арок и колонн еще одно дополнение к гармоничному виду комплекса.

    Месторасположение резиденции имеет ряд преимуществ это тихий жилой район, море в 400м. от комплекса, вблизи находятся учебные заведения, мед. учреждения, торговые центры, а также все развлечения туристической зоны Hammamet Nord – рестораны, центры досуга, кафе, кондитерские, отели. Отличная дорожная инфраструктура, облегчающая доступ ко всем автострадам, ведущим к Суссу, Тунису, мысу Кап-Бон.

    Квартиры различной площади, имеются апартаменты с двумя и тремя спальнями и дуплекс. Цены на квартиры варьируются в зависимости от площади и расположения.

    В настоящий момент к продаже доступно около 20 квартир:
    - Апартаменты с 2 спальнями - площадь от 105 кв. м. стоимостью от 85 650
    - Апартаменты с 3 спальнями - площадь от 170 кв. м. стоимостью от 138 200
    - Дуплекс - площадь 221 кв. м. стоимостью от 208 000
современная меблированная квартира
104.936 €

современная меблированная квартира

  • Объект м2: 82
  • Земля м2: 82
  • Комнат: 3
  • Описание: современная меблированная квартира на 3-м этаже многоэтажном с лифтом. элитный район, с собственной охраной высокого в Суса на набережной
    уровня Квартира расположена всего в нескольких метрах от моря. Украшают территорию длинные пальмовые аллеи с множеством зелени. Рядом есть: море, пляж, магазины, бары, рестораны.
    3-ком. апартаменты с новой мебелью- гостиная с балконом с панорамным видом, - Кухня, - 2 спальни, одна с балконом, - ванная комната. В квартире имеется кондиционеры, - Центральное отопление, Интерфон
    все необходимые вещи для проживания и быта.
    комнат: 3
    Площадь = 82 m²
    Стоимость = € 104 936

    Компания Home In Tunisia предоставляет своим клиентом полный спектр профессиональный услуг по продаже и аренде недвижимости в Тунисе. только у нас широкий выбор жилья на любой вкус. мы располагаем большой базой недвижимости в Тунисе , в которой вы обязательно найдёте недвижимость , соответствующие вашим требованиям и бюджету , уютные недорогие квартиры .
    Предоставляемые услуги:
    1. Встреча в аэропорту;
    2. Размещение в отеле или на объектах недвижимости;
    3. Консультация и информационная поддержка клиентов;
    4. Оформление сделок купли-продажи;
    5. Полное юридическое сопровождение сделок;
    6. Содействие в получении кредита в банках
    7. Содействие в получении вида на жительство
    8. Оформление новых абонементов на воду, свет и пр.;
    9. Послепродажное обслуживание вашей недвижимости
    Контактная информация:
    Web site: www.maison-en-tunisie.fr
    E-mail: ines@homeintunisia.com
    Tel: (+216) 73210426 Mob: +216 99784555
Превосходный жилой комплекс Табарка клуб «Blue Sea»
146.640 €

Превосходный жилой комплекс Табарка клуб «Blue Sea»

  • Объект м2: 122.2
  • Земля м2: 122.2
  • Комнат: 3
  • Описание: Превосходный жилой комплекс Табарка клуб «Blue Sea» вилла
    на продажу с видом на море вилла
    Информация
    3 комнаты
    Этаж Одноэтажный
    Стиль Villégiature résidentie...
    Бассейн Ориентация Юг
    Вид на Обзорный Море Сад
    Центральное отопление,
    Сточные воды Очистка сточных вод
    Горячая вода Бойлер Индивидуальная
    Площадь 94 m²
    Общая площадь 122.2 m²
    Оборудование
    Cистема кондиционирования воздуха,
    Гидромассажная ванна, Камин, Двойное остекление, Интернет, Джакузи, Дом смотрителя,
    Меблированный, Полупроходной
    технический этаж, Система полива,
    Барбекю, Наружное освещение,
    Вертолетная площадка, Колодец,
    скважина, Пандус для инвалидных
    колясок, , Спутниковое ТВ, Сигнализация,
    Сейф, Консъерж, Бронированная дверь,
    Видеонаблюдение, Игра в боулз, Бассейн,
    Сауна, Спа, Теннисный корт, Кофеварка,
    Кухонная плита, , CD плеер, , Варочные
    поверхности, , Холодильник, Фен,
    Телефон, Спутниковое телевидение,
    Посуда, , Пожарный рукав.
    Близости
    Аэропорт (12 км), Платная скоростная
    дорога (95 минут), Автобусная остановка
    (100 метров), Центр города (3 км),
    Кинотеатр (3 км), Магазины (100 метров),
    Ясли (2 минут), Школа (начальная) (3 км),
    Школа (3 км), Автовокзал (3 км), Гольф-
    клуб (500 метров), Больница/Поликлиника
    (3 км), Озеро (15 минут), Кабинет врача (5
    минут), Море (100 метров), Конференц-
    центр (100 метров), Парк (10 метров),
    Общественная парковка (5 метров),
    Бассейн (50 метров), Лыжная трасса (10
    км), Пляж (100 метров), Порт (3 км), (100
    метров), Супермаркет (3 км), Такси (50
    метров), Теннисный корт (50 метров),
    Университет (3 км).
    8 836 013 RUB / 146 640 €
Дом на острове Джерба в 300м от моря, резиденция Palms
142.000 €

Дом на острове Джерба в 300м от моря, резиденция Palms

  • Объект м2: 152
  • Земля м2: 152
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом на острове Джерба в 300м от моря, резиденция Palms
    Residence «Palms» находится на острове Джерба в 300 метрах от пляжа Sidi Mehrez в туристической зоне и в окружении известных отелей. Международный аэропорт в 20км. Резиденция расположена в окружении пальм и выполнена в оригинальном архитектурном стиле, вдохновленная красотой региона.

    Комплекс состоит из 27 вилл, половина из которых уже продана, и торгового центра. Двухэтажные виллы с частными садами, некоторые из них с бассейнами на участке. На территории есть парковка, рядом пляж. Все виллы сдаются с финишной отделкой, имеют просторные террасы, кондиционеры в каждой комнате. Резиденция располагается поблизости от центра города.

    Остров Джерба самый южный курорт страны, благодаря близости Сахары, круглый год прекрасная солнечная погода. Побережье с белым песком и лазурное море, прекрасная голубая лагуна, сады фруктовых, фиговых, оливковых деревьев. Остров красоты и романтики – вдоль побережья встречаются стаи фламинго, растут лотосы, красивые закаты.

    На острове множество развлекательных учреждений: казино, крокодиловая ферма, бары, рестораны. Новый порт, в районе Houmt Souk предоставляет возможность по низким ценам арендовать места под яхты на длительный период, например, договор аренды места под 16 метровую яхту на 25 лет обойдется в 25 000?.

    В настоящий момент к продаже доступно:
    - Виллы с 3 спальнями - площадь 152,5 кв. м. стоимостью от 142 000
    Цена зависит от размера участка и наличия бассейна.
Аренда квартир, Тунис, Résidance Lella Sassia
30 €

Аренда квартир, Тунис, Résidance Lella Sassia

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Тунис, Résidance Lella Sassia
    До пляжа можно дойти всего за 8 минут. Комплекс Résidance Lella Sassia расположен в городе Мидун, в 39 км от города Зарзис. В комплексе возможно размещение с домашними животными. К услугам гостей оснащенные кондиционером апартаменты, бесплатный Wi-Fi и бесплатная частная парковка на территории.

    Внутри номеров Все апартаменты оснащены телевизором с плоским экраном. В некоторых апартаментах обустроена обеденная зона и/или терраса. В распоряжении гостей кухня с тостером, чайником и холодильником. Гостям предоставляется постельное белье.
    Особенности варианта размещения Гости комплекса Résidance Lella Sassia могут посетить спа-центр и заказать массажные процедуры. Кроме того, в комплексе осуществляется доставка продуктов.
    Расположение В комплексе работает пункт проката велосипедов и автомобилей. Окружающая местность пользуется популярностью у любителей гольфа и верховой езды. Гости могут отправиться на велосипедные прогулки, заняться дайвингом и другими видами активного отдыха. Деревня Эрриад находится в 13 км от комплекса Résidance Lella Sassia. Расстояние до аэропорта Зарзис, ближайшего к комплексу Résidance Lella Sassia, составляет 21 км.
    Résidance Lella Sassia: гостей Booking.com здесь принимают с 6 авг. 2016.
    Апартаментов: 11
Симпатичный апартамент 80 м2
70.000 €

Симпатичный апартамент 80 м2

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 2
  • Описание: импатичный апартамент 80м2 в самом центре марины Yasmine Hammamet, Тунис .
    салон и спальня.
    Цена 70 000 евро
Превосходная вилла для продажи в Шотт - Mariem, Сусс
456.430 €

Превосходная вилла для продажи в Шотт - Mariem, Сусс

  • Объект м2: 980
  • Земля м2: 980
  • Комнат: 6
  • Описание: Превосходная вилла для продажи в Шотт - Mariem, Сусс. Откройте для себя эту очаровательную виллу, построенная в 3-х уровнях, включая цокольный этаж, первый этаж и второй этаж, все основанный на земельном участке площадью 980 м2 6 комнат
    цокольный этаж - Наружная студия с полностью оборудованной кухней
    - Большая гостиная совмещена гостиная и столовая, - с двумя спальнями,
    - Душевая комната, - Ванная комната с джакузи- Бассейн,
    - Большой ухоженный сад- Предоставляются услуги прачечной оснащены стиральной машиной и сушилкой и шкафы
    - Место гаражи, два автомобиля и восемь боковых незащищенных автомобилей, - Сторожка
    На первом этаже- 3 спальни, в том числе мастер-люкс (две спальни оснащены встроенным шкафом, одна с шкаф) - комната с панорамной террасой с видом на море, а также душ в комнате, - Ванная комната с душевой кабиной и туалетом,
    На втором этаже- большая терраса с зоной отдыха с прекрасным видом
    - Кондиционер, - Центральное отопление, Двойное остекление, джакузите, электрические шторы, Ангар, Уэллс, Доступ для инвалидов, Плавательный бассейн, Домашние животные, плита, духовка, микроволновая печь, стиральная машина, посудомоечная машина, плита, холодильник, металлическая штора.
    Аэропорт (30 минут), шоссе (5 минут), автобус (5 минут), Центр города (25 минут), магазины (10 минут) Начальная школа (2 минуты), средняя школа (2 минуты) Больница / Клиника (10 минуты), доктор (5 минут), море, Плавательный бассейн (1 минута), Пляж, порт (10 минут), зал для занятий (10 минут), супермаркет (5 минут), такси (1 минута), университет (15 минут) ,

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости /

Мы расскажем вам о Тунисе, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Тунисе для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Тунисе

Тунис – идеальное место для отдыха, где вы можете встретить древние города-памятники, искренние улыбки, радушное гостеприимство, мягкий песок, коралловый берег и бескрайнее море с переливающимися красками.

Население этого государства, расположенного в Северной Африке, составляет более 10 миллионов человек, а территория насчитывает порядка 163 610 квадратных километров.

Почти 98% населения исповедуют ислам.

Климат здесь субтропический средиземноморский вдоль побережья и на севере, и тропический пустынный во внутренних районах и на юге.

Средняя годовая температура варьируется в рамках 10-33 градусов тепла.

Столица Республики Тунис – одноименный город Тунис, который можно охарактеризовать как немного провинциальный, но в то же время очень приятный город, сочетающий в себе портовые постройки и современные кварталы, а также средневековую часть, пестрящую мусульманскими базарами.

Недвижимость в Тунисе

В последнее время многие наши соотечественники, побывавшие в Тунисе, хотят приобрести в этой стране недвижимость.

Покупка недвижимости в Тунисе позволяет получить вид на жительство на 1 год, с возможностью дальнейшей его пролонгации неограниченное количество раз.

Тунис принято считать наиболее развитой страной Африки, 60% населения которой можно отнести к среднему классу. Здесь достойный уровень зарплат, бесплатное образование и отличные медицинские центры.

Иностранные инвесторы могут приобретать в Тунисе квартиры и дома, расположенные в пределах поселковой и городской черты. Приобретение земель сельскохозяйственного назначения с построенными на них зданиями, запрещено Законом.

Тем не менее, для иностранных покупателей возможна покупка свободных земельных участков, предназначенных под застройку. Также вы можете арендовать землю сроком на 40 лет. Как правило, продление аренды на этот же срок происходит без проблем. После приобретения или долгосрочной аренды земли, иностранец получает временный сертификат на землю, срок действия которого составляет 40 лет.

Коренные жители Туниса получают постоянный сертификат.

Цены на недвижимость в Тунисе колеблются в больших пределах, в зависимости от того, как близко к морскому побережью будет находиться выбранный вами объект. Так, вилла на берегу моря обойдется вам примерно в 100 тысяч евро.

Квартиры городского типа в Тунисе пользуются существенно меньшим спросом, поэтому и цены на них ниже. Так, двухкомнатная квартира с капитальным евроремонтом будет стоить около 80 тысяч евро. Однако, в большей мере, цены на квартиры зависят от качества ремонта в них, возраста дома, престижности района и города и прочих, не менее важных, факторов.

Стоимость земли, предназначенной для застройки, тоже может очень сильно отличаться, зависимо от района, который вы выберете. Если в небольшом поселке поблизости с пустыней землю можно купить по цене 5-10 долларов за одну сотку, то эта же площадь в курортном городе обойдется вам намного дороже и может достигать даже 10 тысяч долларов за сотку.

Как иностранцу купить недвижимость в Тунисе

Иностранцы имеют право покупать недвижимость в Тунисе, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, которые разрешается только лишь брать в аренду сроком на 40 лет.

Гражданину России, который решил совершить покупку тунисской недвижимости, в первую очередь, необходимо отрыть персональный счет в местном банке, куда должны быть перечислены средства из российского банка. Это очень важный момент, так как в дальнейшем, когда вы будете запрашивать у местных властей разрешение на совершение сделки, к заявлению нужно будет приложить справку из банка, подтверждающую наличие у вас достаточных денежных средств.

Подобрав подходящий объект недвижимости, покупатель должен заключить с продавцом предварительное соглашения, где будут указаны все данные, имеющие отношение к сделке: стоимость недвижимости, ее технические параметры, реквизиты сторон и прочие договоренности относительно порядка совершении сделки. Данный документ в обязательном порядке составляется при помощи нотариуса или юриста, которые заверяют его своей подписью.

На этом этапе покупатель должен перевести на банковский счет продавца залог в размере 10-30% от всей суммы сделки. В случае необоснованного отказа покупателя от сделки, этот сумма залога остается у продавца.

Параллельно необходимо сделать запрос в Министерство земельных отношений, где должны проверить чистоту титула. Как только из этого ведомства будет получено удовлетворительное заключение, покупатель должен написать заявление, адресованное местным властям, с просьбой о разрешении совершить покупку. Данное разрешение должен подписать районный губернатор.

К сожалению, ждать разрешения иногда приходится около 6 месяцев, а порой и того дольше. Чтобы избежать возможного отказа и уменьшить сроки рассмотрения заявления, желательно заранее собрать максимум достоверной информации об объекте недвижимости и добросовестно отнестись к сбору всех необходимых документов.

Документы должны быть грамотно заполнены и исключительно на арабском языке. Также, еще на этапе выбора жилья, важно убедиться, что оно в действительности построено законно и не находится на земле сельскохозяйственного назначения.

Если не возникнет никаких проблем и разрешение на приобретение тунисской недвижимости будет получено, стороны переходят к заключению основного договора купли-продажи. На этой стадии происходит полная оплата покупки покупателем, а также все расчеты сторон с посредниками и прочими помощниками.

Финальная стадия сделки – внесение в официальный реестр собственников имени нового владельца.

Обычно, оформление такой сделки занимает 1,5-3 месяца, большинство расходов на ее оформление лежит на покупателе. Так, покупатель должен оплатить 1-5% от общей суммы недвижимости в качестве налога на передачу титула, 3% - комиссионные агенту, 0,1% - госпошлину и 1% - за регистрацию сделки. Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса, получение сертификата собственника, проверка титула.

Продавец обязуется заплатить налог на капитал\сделку в размере 5%, если он купил продаваемую недвижимость более 10 лет назад, и 10% - если менее 10 лет назад.

Граждане России имеют право пребывать в Тунисе без визы до 30 дней. Для более длительного пребывания в стране необходимо открывать визу.

Дом в Тунисе

Дома в Тунисе представлены в большом количестве и на любой вкус. Дома здесь словно сказочные – бело-голубого цвета, с миниатюрными балконами, с обильным использованием полукруглых форм и самой разнообразной отделкой.

Купив недостроенный дом в Тунисе, и потратив еще совсем немного денег на отделку и завершение работ, фактически, его можно будет продать вдвое дороже. Помните, что рабочая сила в этой стране очень дешевая. В самых популярных курортных районах страны так сделать не получится, потому что стоимость недвижимости там и так достаточно высока. Но именно здесь очень выгодно сдавать дома в аренду.

Если вы хотите приобрести виллу на побережье, будьте готовы заплатить 50-100 тысяч долларов.

Квартира в Тунисе

Самый простой тип недвижимости в Тунисе – это квартира. Однако квартиры здесь принято считать непрестижной недвижимостью, на которую нет особенного спроса.

Практически все квартиры в Тунисе вместо коридора имеют квадратный холл и продаются уже с оборудованной системой кондиционирования и основной бытовой техникой.

Кроме этого, там не бывает, в нашем понимании, однокомнатных квартир. Там есть «односпальные» квартиры, фактически являющиеся двухкомнатными квартирами. Такая квартира, расположенная в хорошем районе, по цене будет примерно такой же, как и собственный дом, поэтому многие отдают предпочтение покупке отдельного дома, нежели квартире в многоквартирном здании.

Коммерческая недвижимость в Тунисе

Бесспорно, что выгоднее всего вкладывать деньги в те коммерческие объекты Туниса, которые могут приносить вам наибольшую прибыль. А это то что, так или иначе, относится к сфере туризма: отели, гостиницы, рестораны, кафе, бары, небольшие магазинчики и торговые площади. Не менее выгодным будет покупать жилую недвижимость, чтобы в дальнейшем сдавать ее в аренду.

При прогнозе роста туристов в Тунисе около 5% каждый год до 2018 года, можем предположить, что это поспособствует также и росту стоимости недвижимости к тому времени. Поэтому сейчас самое лучшее время для совершения такой покупки.

Тунис – великолепный развивающийся курорт, а это значит, что побывавшие здесь туристы, непременно захотят возвращаться сюда снова и снова.

Наиболее перспективными и выгодными для покупки коммерческой недвижимости в Тунисе являются курортные регионы страны, расположенные максимально близко к морю.

Также, в последние годы здесь создается максимально благоприятный бизнес-климат, в результате которого многие известные мировые компании стремятся открывать в Тунисе свои офисы. А поэтому, в последнее время в Тунисе очень востребованными стали и офисные помещения, о чем говорит активное строительство зданий, предназначенных под офисы.

Преимущественно, такая недвижимость сосредоточена в центре или деловых районах крупных городов, особенно в столице.

Налоги и содержание недвижимости в Тунисе

Размер коммунальных платежей в Тунисе в большей степени зависит от количества потребляемой воды и электричества.

В целом же, вам необходимо ориентироваться на три основных вида платежей:

  1. Ежегодный муниципальный налог, размер которого зависит от общей площади объекта жилой недвижимости и равен менее чем 1 динар (примерно 0,5 евро) за 1 квадратный метр жилой площади.
  2. Syndic – это расходы управляющей компании, если вы проживаете в многоквартирном доме (резиденции). Размер этих расходов отличается, в зависимости от резиденции, однако в среднем они равны 10-30 евро в месяц. Эти расходы связаны с содержанием придомовой территории, обслуживанием лифта, наведением порядка на лестничных клетках и так далее. Если в вашей собственности находится частный дом, данный платеж не имеет к вам никакого отношения.
  3. Платежи по счетчикам. Если брать на основе примера, то зимой, при разумной экономии и среднем потреблении, в трехкомнатных апартаментах семья из двух человек заплатит порядка 50 евро в месяц за воду, электричество и газ. Летом, возможно, эта сумма составит 75 евро, если часто включать кондиционер для охлаждения комнат в помещении. Если же у вас нет газового отопления, и зимой вы вынуждены обогревать свое жилье кондиционером в режиме «теплый воздух», ваши ежемесячные счета за электричество могут составлять порядка 125 евро.

Инвестиции и бизнес в Тунисе

Самыми важными экономическими отраслями Туниса является туризм, энергетика, сельское хозяйство и добыча полезных ископаемых. Бесспорно, что главным источником доходов страны является туризм: в прошлом году страну посетило около 9 миллионов человек.

Местные власти всеми усилиями стараются повысить рейтинг среди посетителей со всей планеты и достичь уровня других, более популярных стран Северной Африки.

Заниматься бизнесом в Тунисе чрезвычайно выгодно, в особенности из-за того, что здесь действуют мощнейшие налоговые стимулы. С начала 90-х годов было принято законодательство, которое предусматривало предоставление огромного комплекса налоговых льгот для международных компаний, занимающихся туризмом, сельскохозяйственной, пищевой, электронной и машиностроительной промышленностью, а также сферой обслуживания.

В Тунисе такие международные торговые компании могут получить разрешение на ведение бизнеса на территории страны с льготным налогообложением. Главные содержанием их деятельности является экспорт услуг и товаров.

ТУНИС ФОТО

тунис

недвижимость в тунисе

дом в тунисе

квартира в тунисе

бизнес в тунисе

 

 

 

Нет элементов с такой меткой

Турция.Махмутлар.Квартира в 150 м от моря
60.000 €

Турция.Махмутлар.Квартира в 150 м от моря

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 2
  • Описание: Турция. В центре Махмутлара, Алания. Квартира 1+1 (2-х комнатная) - 65 m2. Расстояние до моря – 150 метров. Новостройка. Квартира на 4 этаже. В комплексе есть бассейн, Аква Парк, Панорамный лифт, сауна, хамам, фитнес центр, генератор, интернет, парковка, детская площадка, барбекю, постоянная охрана.
    Цена 60000 Евро. В кредит: Первый взнос – 26000 Евро; Месячный платеж – 409 Евро
Греция. Олимп. Просторная квартира
200.000 €

Греция. Олимп. Просторная квартира

  • Объект м2: 150
  • Земля м2: 150
  • Комнат: 4
  • Описание: Греция. Олимпийская Ривьера
    Квартира
    Цена 200 000 €
    Площадь 150 m2
    Этаж 3 этаж
    Расст. от моря 8000 m
    Расст. до аэроп. 90 km
    Кол-во комнат 4
    Большая гостиная, кухня, 3 спальни, санузел с душевой, кладовая
    Продается элитная квартира площадью 150 кв.м в регионе Пиерия. Кв-ра расположена на 3 этаже и имеет вокруг большие балконы с прекрасным видом на Величественную гору Олимп. Кв-ра состоит из просторной гостиной, отдельной кухни, 3 спальных комнат, санузла с душевой и кладовой. А также имеет 2 парковочных места (открытый и гараж). Кв-ра обставлена дорогой изысканной мебелью. Цена 200.000 евро(не включает мебель и гараж), а цена 250.000 евро(включает мебель, гараж).
    Есть поездка за 1 евро для покупки и выбора недвижимости.
Комфортная квартира с уютной верандой-100м от моря
36 €

Комфортная квартира с уютной верандой-100м от моря

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 2
  • Описание: Просторная квартира (45 кв. м. ) со свежим ремонтом и новой бытовой техникой. Пляж в 50 метрах.
    Для отдыха имеется уютная веранда, отделанная бамбуком. На веранде гамак, стол и лавочки.
    Рядом кафе, магазины и небольшой парк.
    Цена за квартиру: июнь-60$, июль-70$, август-80$, сентябрь - от 40 до 60$ (от количества человек).

    Номера и комнаты:
    Спальные места: широкая двуспальная кровать, односпальная и удобный раскладной диван.
    Полноценная кухня, холодильник, утюг, гладильная доска. Кондиционер, стиральная машина, интернет, горячая вода, бесплатный Wi-Fi, кабельное телевидение. Предоставляются постельное белье и полотенца.

    Услуги и инфраструктура:
    Уреки известен своими пляжем с целебными магнитными песками и чистым хвойным воздухом - хорошая возможность поправить свое здоровье на отдыхе. Очень полезен песок растущему детскому организму. Море тут хорошо прогревается и благодаря песчаному дну имеет удобный заход. Недалеко от Уреки есть большой парк развлечений "Цицинатела"

    В Уреки есть ж/д станция, мимо проходит автомагистраль, развита инфраструктура.

    Адрес:
    Уреки
Дом
421.000 €

Дом

  • Объект м2: 1287
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 0
  • Описание: В уникальном месте, на высоком холме бернардин, с видом на маяк Савудрию и лазурное Адриатическое море расположены 4 таунхауса. В каждом доме по 2 жилые единицы площадью от 143 м2 до 175 м2.

    Территория очень хорошо подходит для установки бассейна, окруженного средиземноморской зеленью и с видом на море.

    Отличное месторасположение, близость аэропорта и Порторожа, всего несколько километров от моря.
Двухэтажная квартира около метро Namesti Miru
1.100 €

Двухэтажная квартира около метро Namesti Miru

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 90
  • Комнат: 4
  • Описание: Двухэтажная квартира около метро Namesti Miru
    Планировка: 4кк (первый этаж - гостиная совмещенная с кухней, второй этаж - три не проходные комнаты)
    Площадь: 90м2
    Мебель: нет ( по договоренности хозяин докупит)
    Этаж: 1
    Техника: есть
    Балкон: нет
    Месячная арендная плата: 1100 евро
    Коммунальные платежи: 150 евро
    Месторасположение: около метро Namesti Miru
    Свободна с 01.09.2016(можно и раньше)

    КОМИССИЯ НАШЕГО АГЕНТСТВА СОСТАВЛЯЕТ 1100 евро
Отель гостиница Греция п-ов Кассандра
6.000.000 €

Отель гостиница Греция п-ов Кассандра

  • Объект м2: 4 000
  • Земля м2: 17 763
  • Комнат: 185
  • Описание: Отель гостиница Греция п-ов Кассандра
    Отель в Кассандре. Продажа
    Отель "четыре звезды", площадью 4000 кв.м., на полуострове Халкидики (Кассандра). Отель всего в 150 метрах от моря. Собственный песчаный пляж, до него можно добраться через пешеходный мост, на лифте или спустившись по лестнице. Панорамный вид на Торонический залив. Расстояние от аэропорта - 73 км., расстояние от Салоник - 83 км.
    Отель построен в 1991 году, обновлен в 2007 году и в настоящий момент находится в хорошем состоянии. Отель состоит из 14 трехэтажных зданий, с подвалом, первого и второго этажей, общей площадью 4 000 кв.м. Площадь земельного участка - 17762,74 кв.м.

    В отеле 185 одно, двух и трехместных номеров (600 мест). Площадь номеров от 25 до 70 кв.м. В номерах: спутниковое телевидение и радио,внутренняя и внешняя телефонные линии, мини-холодильник, фен, сейф, кондиционер автономного управления, детская терраса, балкон или терраса. Производится ежедневная уборка.

    Услуги отеля: обслуживание 24 часа, 7 дней в неделю, бесплатный беспроводной Интернет и DSL - интернет, почтовые услуги, спутниковое телевидение, услуга пробуждения по утрам и такси, прокат автомобилей, мини-автобус, сейф, врач и мини-аптека, центральная рецепция, бассейн с многоуровневой глубиной (от 0,9 до 3 метров), закрытый бассейн с фиксированной глубиной 1,2 метра. Буфет с континентальным завтраком.

    Развлечения и спорт: сауна; спортзал; джакузи; водные лыжи; водное поло; прогулки на лодках и катамаранах; каноэ; баскетбольная площадка; волейбольная площадка; теннисный корт; настольный теннис. Для детей: няня; детская кроватка; детское меню в ресторане; детская площадка; детский бассейн; детский клуб. Рестораны, бары: ресторан с греческой и международной кухней; бар, предлагает большой выбор различных напитков; бар у бассейна; бар на пляже.

    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка.
    Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
    Предложение уникально тем, что отель реализуется с аукциона от банка всего за 6 млн евро (хотя коммерческая докризисная стоимость отеля более 17 млн евро). На сегодняшний день минимальная стоимость отеля составляет 12,5 млн евро. Чистая прибыль отеля в год: 1,5-2 млн евро. Имеется возможность приобретения расположенного рядом с отелем участка для строительства СПА-центра, а также возможность получения безвозмездной дотации в размере 40% от размера строительных затрат.
Германия. Крефельд. Сетевой супермаркет в жилом доме.
1.490.000 €

Германия. Крефельд. Сетевой супермаркет в жилом доме.

  • Объект м2: 1145
  • Земля м2: 1145
  • Комнат: 10
  • Описание: Германия. Крефельд. Сетевой супермаркет в жилом доме.
    Северный Рейн-Вестфалия. Крефельд.
    Цена: 1 490 000 €.
    Доход, евро 135 216 в год.
    Предлагаемое помещение с арендатором сетевым супермаркетом Penny, расположено в одном и центральных и густонаселенных районов Крефельда. вблизи Рейна. Супермаркет расположен на 1 этаже многоквартирного дома, на рыночной площади в центре района. В непосредственной близости многочисленные улицы, транспортные развязки, отличная инфраструктура. Автобусные и трамвайные остановки непосредственно перед магазином. Дом новый, построенный в 2000 году. Все квартиры очень
    востребованы и имеют долгосрочные арендные договора. Договор с магазином рассчитан до 2020 года с
    опциями продления 3 х 5 лет. Кроме этого стоит подчеркнуть, что это единственный супермаркет в данном районе, что делает его очень востребованным среди населения.
    Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.
    Доходность (%) 9
    Срок окупаемости, лет 11
    Общая площадь, м2 1145.2
    Доп. Площадь 330.2
    Комм. Площадь 815
    Этаж 1
    Кол-во комм. единиц 1
    Финансовая стратегия Высокий доход
    Год постройки 2000
    Тип недвижимости Магазины
    Состояние Хорошее
    Отопление Центральное
    Есть немецкая ипотека.
Германия. Доходный дом с аптекой в Дюссельдорфе.
1.890.000 €

Германия. Доходный дом с аптекой в Дюссельдорфе.

  • Объект м2: 784
  • Земля м2: 384
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Доходный дом с аптекой в Дюссельдорфе.
    Стоимость : 1 890 000 €.
    Доход, евро 72 500
    Площадь участка, м2 318
    Общая площадь, м2 784
    Жилая площадь, м2 432
    Доп. Площадь 95
    Комм. Площадь 257
    Всего этажей 5
    Количество квартир 8
    Кол-во комм. единиц 2
    Год постройки 1957
    Тип недвижимости Доходные дома
    Санация 2011
    Состояние Очень Хорошее
    Отопление Центральное
    Балкон Да
    Предлагаемый доходный дом расположен в одном из центральных районов Дюссельдорфа. Всего в доме 2
    коммерческие площади и 8 квартир. Дополнительная площадь представляет собой мансардные помещения. В коммерческих помещениях находятся в долгосрочной аренде аптека и магазин восточной одежды. Все квартиры в настоящее время сданы в аренду. Стены дома выходящие на выходу отделаны
    клинкерной плиткой, фронтоны и внутренняя часть оштукатурены. В квартирах жалюзи, ванные комнаты
    с душем. Окна с двойным стеклопакетом. Полы - ламинат (бук, натуральное дерево), плитка, ковровые покрытия. Ванные комнаты частично обновлены. Сам дом расположен в 2 км от центрального вокзала Дюссельдорфа, вблизи торговых и пешеходных улиц. Рядом находятся все объекты инфраструктуры и линии общественного транспорта.
    Хорошее вложение и инвестирование средств, выгоднее чем в любом банке.
Испания. Барселона.Хостел в центре
2.500.000 €

Испания. Барселона.Хостел в центре

  • Объект м2: 290
  • Земля м2: 290
  • Комнат: 11
  • Описание: Испания. Хостел на самой туристической улице Барселоны – La Rambla.
    Идеальное месторасположение хостела позволяет иметь загрузку по году 97%. Заниимает этаж в большом здании. Площадь хостела 290 м.кв. 11 номеров, 2 из них с видом на Рамблу и рынок de la Boqueria. Размер номеров от 15 до 25 м.кв. Был полностью отремонтирован в 2012 году, запланирован ремонт главной лестницы и уже оплачен. В здании есть лифт. Средняя стоимость аренды 100 евро за ночь.
    Цена 2 500 000 евро.
    Расчеты дохода (в евро).
    Продажи
    403966,53
    ЗП 45866,47
    Социальные выплаты 17374,95
    Налог IRPF 1065,12
    Электричество 5819,71
    Вода 4017,14
    Хозяйственные товары 2275,13
    Прачечная 10943,84
    Бухгалтерия 1200
    Обслуживание, ремонт 1231,55
    Страховка помещения 1018,64
    Налог на недвижимость 1198,31
    Вывоз мусора 1061,47
    Коммунидад 2642,25
    Выплаты по ремонту 33120,65
    Агентские 35018,91
    Другое 1381,45
    Сумма 165 235,59
    Итог прибыль 238 730,94
Испания. Плайя де Аро. Ресторан на первой линии моря
595.000 €

Испания. Плайя де Аро. Ресторан на первой линии моря

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 8
  • Описание: Испания. Предлагаем к продаже ресторан в первой линии моря Ресторан расположен в первой линии моря в городе Плая де Аро на побережье Коста Брава. Высота потолков 3-4 метра. Внутренний зал площадью 175 м.кв. на 70 персон. Полностью оборудованная кухня 125 м.кв. Крытая терасса 200 м.кв. на 100 персон и открытая не большая терасса 100 м.кв. на 40 персон с садом. Со всей территории вид на море. Центральное отопление.
    Стоимость 595 000 евро.