Армения

Четырехкомнатная квартира в Ереване
32.016 €

Четырехкомнатная квартира в Ереване

  • Объект м2: 79
  • Земля м2: 79
  • Комнат: 4
  • Описание: Продам четырехкомнатную квартиру в Ереване, Армения.
    Круглосуточное водоснабжение, возможно провести газ, паркет, встроенные шкафы, солнечная сторона, 1 линия, откр.балкон, закр.балкон.
noimage
32.729 €

продажа квартиры

  • Объект м2: 51
  • Земля м2: 52
  • Комнат: 2
  • Описание: 2-х комнатная квартира, застекленная лоджия во всю ширину квартиры(выход из кухни и одной из комнат) имеются встроенные шкафы и подсобное помещение, пол - паркет, санузел совмещенный
Продам 2-х этажный дом в Армении
33.792 €

Продам 2-х этажный дом в Армении

  • Объект м2: 1200
  • Земля м2: 10000
  • Комнат: 5
  • Описание: Продам 2-х этажный дом в Армении
    Продам дом в Армении 700 м удаленности от г. Эчмиадзин, на машине 2-3 минуты, пешком - 15.
    Дом 2-ух этажный, все окна пластиковые, новая дверь и ворота, есть гараж с подвалом, есть открытый балкон, сад, деревья в саду. есть кладовка, 1000 кв. м. земля с деревьями
    Хозяева есть как в России так и в Армении
    Общая площадь: 1200 м2
    Жилая площадь: 200 м2
    Площадь земли: 10 га
    Высота потолков: 3
    Год постройки: 2004
    Состояние объекта:

    Последний ремонт в: 2006 году
    Этажность:

    Этажность здания: 2 этажей
    Информация о комнатах:

    Жилых комнат: 5
    Предложено комнат: 5
    Комнаты: раздельные
    Отдельных ванных комнат: 1
    Отдельных туалетов: 1
    Совмещённых санузлов: 1
    Мебель
    Кухонная мебель
    Стиральная машина
    Холодильник
    Балкон
    Телефон
    Телевидение
    Описание дома:

    Стоянка или гараж
    Сад на территории
3 комнатная квартира посуточно от хозяина в центре Еревана
47 €

3 комнатная квартира посуточно от хозяина в центре Еревана

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 3
  • Описание: Сдаётся посуточно капитально отремонтированная, со вкусом обставленная квартира в здании кукoльного театра, на ул.Саят-Новы 4 , в двух шагах от Лебединого озера. 4 этаж (лифт), 3 комнаты, балкон, размещает 5 человек. Для детей до 4 лет предлагается детская кроватка. Новый капитальный ремонт, система отопления Baxi, водоснабжение в районе круглосуточное, кабельное телевидение, интернет Wi - Fi, установлен кондиционер. Вся бытовая техника посуда, постельные принадлежности остаются в вашем распоряжении на весь срок аренды. Комнаты полностью меблированы с учетом всего необходимого. Здание оборудовано отдельной охраняемой парковкой. В самой квартире установлен видеодомофон. В нескольких шагах от здания расположены культовые достопримечательности столицы, Северный Проспект, супермаркеты, рестораны и кафе, бары, магазины, бутики, центры развлечений. А во дворе перед зданием оборудована замечательная детская игровая площадка.
Дом в п. Ариндж г. Ереван
135.526 €

Дом в п. Ариндж г. Ереван

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом в п. Ариндж г. Ереван
    Продается дом в пос. Ариндж г. Ереван. Общая площадь 200 кв. м., 6 комнат, кухня, сан. узел, газ, вода, канализация. Подведено 3-х фазное электричество. Общая площадь земельного участка 2000 кв. м., сад с плодовыми деревьями. Во дворе имеется бассейн, гараж, хозяйственная постройка, летняя кухня ( с газом, водой, канализацией), под всем периметром летней кухни имеется подвал пл. 50 кв. м. Все в отличном состоянии. Удачное расположение. Торг.
Продается уютная трехкомнатная квартира
78.405 €

Продается уютная трехкомнатная квартира

  • Объект м2: 96
  • Земля м2: 96
  • Комнат: 3
  • Описание: Продается уютная трехкомнатная квартира
    Продается 3-х комнатная квартира 96 кв. м. в г. Ереван(Армения), проспект Комитаса 54/1, от собственника. Дом расположен в престижном районе, в элитной части улицы на второй линии. Спокойное, бесшумное, просторное место. В 50-ти метрах парк. В шаговой доступности метро, магазины, новый супермаркет, банки, аптека, остановки общественного транспорта, т.е. инфраструктура очень развита. Квартира уютная, светлая, ремонт, пол-паркет. Большая кухня, просторные светлые комнаты, высокие потолки, круглосуточное водоснабжение, автономное отопление. Кухонный гарнитур и прихожая остаются. Торг
    Цена 5 525 000 рублей (85000$)
    Торг
Продается элитная квартира в центре Еревана
538.708 €

Продается элитная квартира в центре Еревана

  • Объект м2: 306
  • Земля м2: 280
  • Комнат: 5
  • Описание: Продаем роскошную квартиру в новостройке с подземным гаражом в центре Еревана на улице Байрона. Квартира находится на 5 этаже 6 этажного дома. Дом круглосуточно охраняется, также есть лифт. Общая площадь квартиры составляет 308 кв м, гаража- 40 кв м. Гараж на две машины. Квартира очень просторная, уютная и светлая, с дорогим ремонтом. Есть все условия для комфортного проживания, вплоть до кондиционеров.
    Имеются:
    3 ванные комнаты (полы утеплены)
    3 спальни
    2 зала
    кухня
    кабинет
    балкон
    прачечная
    Централизованное отопление, постоянно есть горячая и холодная вода. Пол в прохожей тоже утепленный.
    ТЕЛЕФОН 8 985 882 56 62
Продается отличная трехкомнатная квартира
45.225 €

Продается отличная трехкомнатная квартира

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 3
  • Описание: Продается отличная трехкомнатная квартира
    Адрес: Акопяна, 7
    Продаю свою трехкомнатную квартиру. Метраж составляет 80 м2. Хорошее расположение
    Перед зданием учтены места для парковки. Недалеко супермаркеты "Nor Zovk" и "Европа"
    Квартира продается с мебелью и техникой, теплая, не угловая.
    Санузел в квартире смежный, с подогревом полов. На кухне есть техника и мебель.
    Фото соответствуют действительности. Цена окончательная.
Дом Армения.г. Ереван, село Джрвеж
28.000 €

Дом Армения.г. Ереван, село Джрвеж

  • Объект м2: 108
  • Земля м2: 108
  • Комнат: 4
  • Описание: Yerevan Jrvezh village on the road Dzor Aghbyur 19 street 16 domacini URGENT sale spouse at home,108 square meters residential floor ,108 square meters ground floor,mansard roof,the land area of 6 acres,the property has water,gas,electricity,Sewerage,all communications,telefonat from two sides uchastkovie the territory is fenced with a stone Zaborov garden with fruit trees,plot is situated on the Central road.!!!Possible to consider options EXCHANGE of real estate in Rossiian convenient place for Biznesa miss your chance!!!please Call right now!!!!
Продается двухэтажный дом в п. Ариндж г. Ереван
140.197 €

Продается двухэтажный дом в п. Ариндж г. Ереван

  • Объект м2: 456
  • Земля м2: 950
  • Комнат: 5
  • Описание: Продается двухэтажный дом в п. Ариндж г. Ереван
    Продается двухэтажный дом в п. Ариндж г. Ереван. Общая площадь дома 465 кв. м. На 1-м этаже 5 комнат, кухня, сан узел. 2-й этаж мансардный - не разделен на комнаты. В наличии вся коммунальная инфраструктура. Частично отремонтирована, частично - черновая отделка. Имеется подвал. Общая площадь земельного участка 950 кв. м., сад с плодовыми деревьями. Дом расположен на центральной улице - 1-я линия от дороги. Цена 155.000 . Реальным покупателям - торг.

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам об Армении, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Армении для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Армении

Армения – это густые зеленые леса и благородные горы, озеро Севан, гора и коньяк Арарат, тосты, гостеприимство, ковры, бесчисленные старинные монастыри, лаваш и чурчхела, шашлык и дудук. Так можно перечислять до бесконечности, Армению лучше увидеть собственными глазами и насладиться ее красотой в полной мере.

Армении присущ горный континентальный климат с сухим и жарким летом и непродолжительной, но весьма суровой зимой.

Расположена Армения на северо-востоке Армянского нагорья и в северной части географического региона Передняя Азия. Собственного выхода к морю у Армении нет.

По последним оценочным данным население этой страны составляет около 3-х миллионов человек, территория Республики Армения – порядка 29 743 квадратных километров.

Столица Армении – Ереван, самые главные и большие города – Ванадзор и Гюмри. Горнолыжный курорт – Цахкадзор, а также бальнеологические и лечебные курорты Севан, Дилижан и Джермук.

Недвижимость в Армении

Одним из главных преимуществ рынка недвижимости Армении считаются довольно демократичные цены.

Объекты недвижимости в Армении можно выбрать на любой вкус. К примеру, можно подобрать недорогую городскую квартиру на вторичном рынке недвижимости. Как и во всех современных городах других государств, квартиры в Армении продаются как небольшие и скромные, так и просторные роскошные апартаменты в престижных городских районах.

Также довольно широк выбор домов от собственников. Стандартный дом в Армении – это дом, состоящий из двух этажей со своим участком земли. Но в архитектурном плане здания могут кардинально отличаться, поэтому найти дом, максимально соответствующий вашим вкусам не должно составить особого труда. В Армении можно приобрести как жилье на стадии строительства, нуждающееся в отделке, так и уже готовое жилье.

Купить жилье в Армении можно практически в любом регионе страны, поэтому, прежде всего, нужно руководствоваться целью покупки. В первую очередь стоит обратить внимание на столицу  Армении, Ереван. Столичная недвижимость – это всегда надежное и выгодное вложение инвестиций, так как Ереван является самым большим городом Армении, ее промышленным и деловым центром. Аренда жилья в Ереване пользуется большим спросом, как среди местного населения, так и среди приезжих, поэтому недвижимость, купленную в Ереване, можно будет очень выгодно сдавать в аренду. Рекомендуется особое внимание уделить новостройкам от застройщиков.

Еще Ереван необычен сочетанием древних традиций и современности, что находит свое отражение в строительстве. К примеру, вы с легкостью можете встретить в столице Армении новостройки с ультрасовременным евроремонтом, стоящие рядом со старыми частными домами, в которых выросло ни одно армянское поколение. Такие дома построены каждый в своем индивидуальном стиле, и практически невозможно найти в Ереване два одинаковых дома.

Для тех, кто хочет проживать в большом городе, но не хочет останавливать свой выбор на столичной недвижимости Армении, следует присмотреться к объектам недвижимости в Гюмри и Ванадзоре. Конечно же, продажа жилья в столице происходит более масштабно, однако в этих городах ассортимент также позволяет подобрать подходящую вам недвижимость.

Из курортных регионов максимальной популярностью пользуется озеро Севан и одноименный город, который находится на его берегах. Кроме удивительных пляжей и великолепной природы, эти места славятся своими неповторимыми археологическими памятниками. Недвижимость здесь, в первую очередь, непременно заинтересует любителей исторических построек и величественной природы.

Средняя цена одного квадратного метра в Армении на сегодняшний день невысока. Даже в квартирах, расположенных в самом центре Еревана, стоимость квадратного метра составляет 1000-1500 долларов.

Стоимость одного квадратного метра напрямую зависит от удаленности места покупки квартиры или дома от района озера Севан или от Столичного региона.

Также на рынке недвижимости Армении присутствует множество разнообразных вариантов аренды домов, квартир или земельных участков. Стоимость аренды также нельзя назвать высокой. Даже в центре столицы аренда не превышает 250 долларов в месяц за квартиру с одной комнатой и 1500 долларов за роскошные апартаменты.

Покупать недвижимость в Армении выгодно по следующим причинам:

  • Стране присущ благородный и комфортный климат.
  • Полностью отсутствует языковой барьер.
  • Безвизовый режим.
  • Доступные цены на объекты недвижимости.
  • Аналитики прогнозируют дальнейшее подорожание недвижимости Армении.

Как иностранцу купить недвижимость в Армении

Согласно с законодательством Армении, иностранный гражданин не вправе стать собственником армянских земель. Но иностранцы могут покупать жилье в Армении и становиться арендаторами земель на законных основаниях.

Как правило, процесс оформления недвижимости в Армении занимает около одной недели.

Первым делом, вам нужно сделать перевод вашего паспорта на армянский язык, воспользовавшись услугами бюро переводов, потому что именно в таком виде нужен перевод паспорта при оформлении документов в Кадастре недвижимости. Кроме того, копию паспорта нужно нотариально заверить, только тогда документ приобретает законную силу.

Далее вы и продавец недвижимости должны прийти в кабинет к нотариусу, и обязательно в присутствии нотариуса вы передаете продавцу полную сумму денег за приобретаемый объект недвижимости, после чего оформляется договор купли\продажи.

После всех этих процедур ваша сделка должна быть оформлена в Кадастре недвижимости, после этого вы становитесь полноправным собственником недвижимости в Армении.

Дом в Армении

Армения является одной из древнейших, но в то же время, весьма развитых стран. Иметь свой собственный дом в Армении считается престижным, потому что за счет своих народных традиций и неповторимой природы, эта страна является еще и одним из востребованнейших туристических центров. Выбор домов на продажу в Армении довольно разнообразен, поэтому перед покупкой следует четко определиться с тем, чего именно вы хотите.

Дом в Армении можно купить практически в любом районе, большинство покупателей отдают предпочтения домам, расположенным в Ереване, так как это является наиболее прибыльным вложением капитала, ведь столичной недвижимости свойственно периодически дорожать. Кроме этого, дом в Ереване всегда и без проблем можно сдать в аренду.

Приобрести дом в Армении можно не только в центре Еревана, но и в его старых районах. Однако, если вы хотите обзавестись современным жильем, лучше отдать предпочтение центру города. Если, кроме дома, вам важно иметь и земельный участок, наибольший ассортимент предложен в старых кварталах столицы.

Цены на дома, например в Ереване, начинаются от 100 тысяч долларов и зависят от района и состояния жилья. Новостройки, как правило, обойдутся несколько дороже.

Средняя стоимость отдельно стоящего столичного дома составляет в среднем 590 долларов за квадратный метр. Только в начале текущего года в Армении было куплено 964 таких объектов, включая 264 объекта в Ереване.

Квартира в Армении – цены остаются стабильными

Стоимость квартир в Армении пока остается стабильной. Как показали данные за первый и второй квартал 2015 года, средняя цена квартир в столице Армении осталась неизменной, если сравнивать с последним кварталом 2014 года, и составила 570 долларов за один квадратный метр.

Самые дорогие столичные квартиры расположены в районе Арабкир и Кентрон – 740 долларов и 890 долларов за «квадрат» соответственно. Дешевле всего можно купить квартиру в районе Нубарашен – всего 325 долларов за один метр квадратный.

За пределами столицы Армении наиболее высокая стоимость квартир зафиксирована в Цахкадзоре, где цена за один «квадрат» составляет 600 долларов. А самый дешевый квадратный метр находится в квартирах Дастакерта – всего лишь 17 долларов за метр квадратный.

Коммерческая недвижимость в Армении

Выбор коммерческой недвижимости в Армении не так широк, как в большинстве других стран, но, возможно, в дальнейшем, эта ячейка рынка недвижимости начнет развиваться активнее.

На сегодняшний день, например, на продажу выставлено трехэтажное коммерческое здание в центре Еревана за 1 150 000 долларов. Также можно приобрести капитально отремонтированное торговое помещение общей площадью 118 квадратных метров за 520 000 долларов.

При желании купить магазин, актуальным на данный момент, к примеру, является магазин, расположенный в районе «Монумент» города Ереван. Общая площадь магазина составляет 91 квадратный метр, а стоимость – 350 000 долларов.

Для любителей рыбалки, интересным будет предложение купить действующее рыбное хозяйство в Армавирском районе с общей площадью участка 22 400 квадратных метров. Стоимость такого рыбного хозяйства составляет 160 000 долларов.

Налоги и содержание недвижимости в Армении

В Армении есть налоги на недвижимость и налоги на имущество.

На сегодняшний день налог на имущество взимают не только с автомобилей, но и с недвижимости. А с самой недвижимости дополнительно взимается также и налог на землю.

В дальнейшем правительство Армении планирует налог на автомобили выделить отдельно, а оба налога на недвижимость объединить вместе.

Плательщиками налога на имущество в Армении являются физические и юридические лица, которые на территории страны владеют следующим имуществом:

  • Жилые постройки, а также строения производственного и общественного назначения.
  • Средства автотранспорта.
  • Средства водного транспорта.

Налоговой базой строений является их стоимость. Порядок оценки построек производственного и общественного назначения устанавливается законодательством.

Налог на имущество для построек рассчитывается в соответствии со следующими годовыми ставками:

  1. Для построек производственного и общественного назначения – 0,6%.
  2. Для отдельно стоящих автогаражей и садовых домиков – 0,2%.

Ежемесячные платежи за коммунальные услуги (отопление, вода, электричество, вывоз мусора) на квартиру общей площадью 60 квадратных метров составляют около 87 долларов.

Инвестиции и бизнес в Армении

Общеизвестно, что жители Армении очень предприимчивы, а соответственно многие из них открывают свой собственный бизнес. Была бы в вас коммерческая жилка, тогда от бизнеса в Армении можно получить достаточно высокую прибыль. Самый распространенный вид бизнеса в Армении – это свой собственный ресторан. Можно также открыть свой салон красоты, интернет-кафе, но наиболее беспроигрышный вариант – это, скорее, небольшой продуктовый магазин.

Кто может открыть бизнес в Армении?

Особых требований для гражданина, желающего открыть собственный бизнес в Армении, нет. Для этого нужно знать только следующее:

  • Быть основателем предприятия на территории Армении может быть абсолютно любой гражданин, не зависимо от места жительства или национальности.
  • Акционером может быть и юридическое, и физическое лицо.
  • У компании обязательно должен быть юридический адрес.

Что необходимо для открытия бизнеса в Армении ?

Для открытия собственного бизнеса в Армении, следует придерживаться определенных процедур, установленных законодательством. Необходимо предпринять такие шаги:

  • Нужно указать три названия будущего предприятия, также все соответствующие документы должны быть проверены и защищены. В документах необходимо указывать личность директора предприятия, состав акционеров и род деятельности компании.
  • Также с этой формой в обязательном порядке указывается на кого конкретно данное предприятие будет основано.
  • Когда предприятие будет зарегистрировано в местном реестре, банковские счета будут открыты, можно считать предприятие практически открытым. Важно также определить, будет ли оговариваться уставной капитал предприятия или нет, и если будет, но он должен быть немедленно выплачен. Все документы необходимо предоставлять заблаговременно, так как их нужно будет переводить на армянский язык.

Столица Армении – Ереван

Ереван является столицей и крупнейшим городом Армении, как по количеству населения, так и по площади земель. Ереван – один из сохранившихся до наших дней, древнейший город мира, расположившийся на северо-востоке Араратской долины.

Современный Ереван - это город, населенный чуть более чем одним миллионом жителей, и расположенный на площади в 227 квадратных километров.

Ереван является экономическим, политическим, культурным и научным центром Армении. Город весьма привлекателен своими музеями, площадями, галереями, театрами, ресторанами, парками и университетами.

Недвижимость в Ереване

Недвижимость Еревана, по сравнению с недвижимостью других городов Армении, традиционно дорога, в особенности, когда речь идет о новостройках, однако это совершенно не останавливает российских инвесторов.

Цены на недвижимость в Ереване так же, как и в других городах, меняются в зависимости от курса доллара, времени года, а также от спроса на недвижимость в Ереване и от состояния экономики страны.

К примеру, купить двухкомнатную квартиру в малом центре Еревана  можно за 60 тысяч долларов. А приобрести особняк площадью 318 квадратных метров на земельном участке 3 сотки можно за 18 500 000 рублей. Арендовать небольшую, но уютную квартиру в центре столицы можно в пределах 40-60 долларов в сутки.

А стать собственником действующего ресторанно-гостиничного комплекса в Ереване можно, выложив сумму в размере 4 000 000 долларов. Общая площадь такого ресторана составляет 7000 квадратных метров, а площадь земли – 70 соток.

АРМЕНИЯ ФОТО

недвижимость в армении

недвижимость в ереване

дом в армении

квартира в армении

бизнес в армении

Нет элементов с такой меткой

Дом Германия --
14.000 €

Дом Германия --

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 1733
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом Германия --
    Небольшой уютный домик с большим двором и садом.

    На первом этаже дома находится кухня совмещенная со столовой, гостиная и одна спальня, а также ванная комната.

    На втором этаже находятся 4 спальни.

    Площадь 80м²

    1733 м² земельный участок.
Квартира Россия Белгород
37.800 €

Квартира Россия Белгород

  • Объект м2: 38
  • Земля м2: 38
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Белгород
    Продаю 1 комнатную квартиру, в п. Разумное, ул Филиппова 14, 38/20/9 к. 4/5 к, чистая уютная квартира, после ремонта, санузел раздельный, кафель, новые межкомнатные двери, гардеробная переделана в спальню - 3 м 2, окна ПВХ, балкон застеклён, ПВХ,просторный коридор, подвал-ячейка, парковка. рядом сбербанк, детсад, школа, магазины, поликлиника.Вся Инфраструктура, транспортная доступность.
Квартира с современным дизайном в Санни Айлс Бич
237.095 €

Квартира с современным дизайном в Санни Айлс Бич

  • Объект м2: 63
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира с современным дизайном в Санни-Айлс-Бич, 12-й этаж, включает гостиную, спальню, ванную комнату, кухню с современным гарнитуром и новой бытовой техникой, открытый балкон с видом на водный канал. Кондоминиум имеет бассейн, тренажерный зал, зал для вечеринок, прачечную. Адрес: 400 Kings Point Dr #1207. Площадь: 63 кв. м. Цена: $248,000
Вилла Черногория Подгорица
1 €

Вилла Черногория Подгорица

  • Объект м2: 220
  • Земля м2: 520
  • Комнат: 11
  • Описание: Вилла Черногория Подгорица
    Aгент по продаже недвижимости в Черногории. Продажи и выдача всех видов недвижимости в Черногории базируется в Подгорице. Контактный телефон - Viber: +38263211253 и адрес электронной почты: ognjen.jovic@gmail.com.
сдам элитную 1-ком.квартиру-студию
450 €

сдам элитную 1-ком.квартиру-студию

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 1
  • Описание: Сдается новая однокомнатная квартира - студия в жилом комплексе Маяк-Минска по адресу: ул. Кирилла Туровского, 12 (рядом ст. метро "Восток" и Национальная Библиотека ). Квартира с евроремонтом и новой мебелью, а также со всей необходимой техникой . Инфраструктура развита, все в шаговой доступности.
Производство по переработке отходов в Вильнюсе Литва
5.300.000 €

Производство по переработке отходов в Вильнюсе Литва

  • Объект м2: 6000
  • Земля м2: 12000
  • Комнат: 24
  • Описание: Вашему вниманию предлагается действующее производство по переработке отходов Вильнюсе, Литва.
    Площадь -6000 м2. Доходность объекта – 396000 EUR/год. Рентабельность – 7,47 %.
    Надежный арендатор –договор заключен в 2015 году на 20 лет. В аренде до 12.2035 года. Данный объект обладает надежным арендатором с долгосрочным договором аренды, что делает его привлекательным для вложения денежных средств.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Германия. Доходный дом в Фирзен.
189.000 €

Германия. Доходный дом в Фирзен.

  • Объект м2: 206
  • Земля м2: 206
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Доходный дом в Фирзен.
    Стоимость: 189 000 €.
    Доход 13 380 евро в год.
    Доходность (%) 7,1
    Срок окупаемости 14,1 лет
    Площадь участка, м2 250
    Общая площадь, м2 206
    Всего этажей 3
    Количество квартир 4
    Год постройки 1950
    Тип недвижимости Доходные дома
    Состояние Отличное
    Отопление Газ.
    Многоквартирный дом находится в городе Фирзен, к западу в 20 км от Дюссельдорфа. 4 хорошие квартиры,
    газовое центральное отопление, сад, 2 балкона, подвальное помещение. Дом находится непосредственно в пешей доступности от линий общественного транспорта, торговых улиц. Вблизи все объекты инфраструктуры.
Отель гостиница Россия Санкт-Петербург
207.984 €

Отель гостиница Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 320
  • Земля м2: 320
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Россия Санкт-Петербург
    Продается бизнес, успешный мини - отель в Адмиралтейском р-не Санкт –Петербурга, в шаговой доступности от м. Сенная площадь, м.Спасская, Садовая. Хорошее местонахождение способствует постоянному потоку клиентов. Превосходная транспортная развязка, все культурные достопримечательности города совсем рядом. Общая площадь гостиницы 320 кв.м. Имеется: холл с рецепцией,11 великолепных номеров для отдыха, 7 из них - стандарт, 4 – полулюкс , кафе-столовая, кухня, кабинет, кладовая, с/у для персонала. Занимает два этажа жилого дома(по одной из двух сторон). Отель предлагает полный спектр услуг для гостей. Мини –отель существует уже более 6 лет и приносит стабильный доход . Средняя прибыль в год ~ 6 600 000 руб. Кроме этого активно используются интернет ресурсы .Имеется договорная база, которая состоит более чем из трехсот агентов и агентств России и Европы, доступно он -лайн бронирование (booking.com, hotels.com и др.) Круглогодичная заполняемость отеля в среднем составляет 80 %.Помещение находится в аренде от собственника. Есть вся разрешительная документация.
    Стоимость мини-отеля: 12 999 000 (разумный торг).
    +7(812)923-924-9 офис (помощь в покупке/ продаже гостиничного бизнеса, мотелей, баз отдыха и т.д.)
Германия. Отель 4 звезды около Дюссельдорфа.
10.570.000 €

Германия. Отель 4 звезды около Дюссельдорфа.

  • Объект м2: 5400
  • Земля м2: 6500
  • Комнат: 127
  • Описание: Германия. Отель 4 звезды около Дюссельдорфа.
    Цена покупки: 10.570.000,00 €
    Годовой оборот: 2.600.000,00 - 3.700.000,00 €
    Комиссия немецкая, включая НДС: 5,95 %
    Общие данные
    Используемая площадь: 5400 кв.м.
    Площадь земельного участка: 6500 кв.м.
    Количество номеров: 60
    3 люкса 65-200 кв.м.
    25 номеров имеют вид на озеро
    31 номер на северной стороне отеля
    12 номеров с выходом на террасу и 21 номер с балконами.
    33 номера с кондиционером.
    5 конференц-залов от 18 м²до 140 м²
    Все залы с дневным светом, кондиционерами и доступны для проведения мероприятий любого рода.
    30 подземных парковочных мест / открытая парковка 30
    Год постройки: 1997
    Полностью отремонтирован: 2006
    Частичный ремонт: 2011
    Описание объекта
    Отель был классифицирован с момента открытия как 4-звездочный отель первого класса и входит в сеть DEHOGA (ассоциация немецких отелей и
    гостиных дворов).
    Вся мебель в номерах - уникальные предметы из Италии в стиле "Arte Povera".
    В отеле есть сауна 250 кв.м. на 2-х уровнях (био, сухой пар и большой тропический душ), которая имеет отдельный вход и приглашает гостей задержаться там и получить удовольствие.
    Небольшой, прекрасный тренажерный зал также находится на этаже с сауной.
    В Отеле имеются: ресторан, бар и просторная терраса. Ресторан славится своей великолепной кухней на всю Германию.
    Прямые партнеры в Дуйсбурге: Дуйсбург Metro (Cash Сапу), Дуйсбург зоопарк, Гольф & More Дуйсбург маркетинг, Казино Дуйсбург, Lions Club Park.
    Основным источником прибыли является размещение гостей Международного выставочного комплекса Дюссельдорфа (Messe Dusseldorf).
    Расположение объекта:
    Отель идеально расположен в Рейнско-Рурском районе Германии.
    Автобус имеет возможность останавливаться на территории отеля.
    Отличное транспортное сообщением с аэропортом и Международным выставочным комплексом города Дюссельдорф (12км).
    Messe Dusseldorf - это крупнейший выставочный центр Европы, отвечающий самым последним стандартам международного бизнеса. Около 50-ти
    международных выставок организуются Messe Dusseldorf ежегодно, примерно половина из них – мировые премьеры. Это означает, что почти
    пятая часть всех важнейших мировых выставок проходят здесь, в Дюссельдорфе. Каждый год Центр посещают около 1 500 000 гостей, и
    более чем 1 000 000 участвуют в разного рода конгрессах и форумах.
    Аэропорт DUS (Дюссельдорф) в 15 мин от отеля.
Магазин одежды в Таллине С арендаторами Высокая рентабельнос
82.000 €

Магазин одежды в Таллине С арендаторами Высокая рентабельнос

  • Объект м2: 37
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Вашему вниманию предлагается магазин одежды в центре Таллина «Stiilisalong». Первая линия. Первый этаж. Площадь -37 м2. Доходность объекта – 5700 EUR/год. Высокая рентабельность – 6,95%. В аренде до 08.2019.

    Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для торговой недвижимости Эстонии. Объект расположен в центральном районе Таллина, где ежегодный прирост стоимости достигает 2%. Срок окупаемости – 8-11 лет.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.