Латвия

Квартира в Булдури (новый дом)
50 €

Квартира в Булдури (новый дом)

( / Жилая недвижимость)
  • Объект м2: 62
  • Земля м2: 62
  • Комнат: 2
  • Описание: Предлагаем в аренду просторную двухкомнатную квартиру, площадью 62 m2 и террасой 5 m2.
    Апартаменты качественно укомплектованы и меблированы. Имеются спальный гарнитур, большой раскладной диван, итальянская кухня с техникой Electrolux, стиральная машина в душевой, мебель для террасы. Всё новое и неиспользованное.

    Квартира расположена на втором этаже нового трёхэтажного дома клубного типа в тихом квартале, с домофоном. Все коммуникации, спутниковое ТВ, сигнализация, теплые полы в холле.
    Хорошие соседи, обустроенная территория. Место на подземной парковке с автоматическими воротами на пульте. Там же место для велосипедов.

    Стоимость аренды апартаментов на один месяц от 3000 Eur или от 900 Eur в месяц при аренде на год и более.

    Отправьте заявку и мы рассчитаем точную сумму аренду в зависимости от Ваших дат и точного количества человек.

    Номера и комнаты:
    Предлагаем в аренду просторную 2-х комнатную квартиру, площадью 62 m2 и с террасой 5 m2.
    Апартаменты качественно укомплектованы и мебелированы. Имеются спальный гарнитур, большой раскладной диван, итальянская кухня с техникой Electrolux, стиральная машина в душевой, мебель для террасы. Всё новое и неиспользованное.

    Квартира расположена на втором этаже нового трёхэтажного дома клубного типа в тихом квартале, с домофоном. Все коммуникации, спутниковое ТВ, сигнализация, теплые полы в холле.
    Хорошие соседи, обустроенная территория. Mесто на подземной парковке с автоматическими воротами на пульте. Там же место для велосипедов.

    Услуги и инфраструктура:
    До моря 600 метров, отличная инфраструктура, рядом много магазинов, кафе, рынок, аквапарк, теннисные корты, школа, больница, станция Булдури. До центра Риги 16 км, до аэропорта 10 км.

    Адрес:
    Jurmala, Bulduri
Продается 2-х этажный новый дом в Вецаки, Риге
303.555 €

Продается 2-х этажный новый дом в Вецаки, Риге

( / Жилая недвижимость)
  • Объект м2: 193
  • Земля м2: 1121
  • Комнат: 5
  • Описание: Продается 2-х этажный новый дом в Вецаки, Риге, в тихом районе частных домов. Площадь дома 193 м2. Общая площадь участка 1121 м2. Сдан в эксплуатацию.
    Подведены все коммуникации. Отопление газовое. Городская канализация и вода.
    Подъездная дорога уложена цветной брусчаткой. Спокойные соседи, из окон 2 этажа красивый вид на реку и озеро. Отличная инфраструктура-рядом магазины, кафе, остановка городского автобуса и маршрутки. До моря 700 метров.
    Дом построен из фибо блоков. Утеплен как снаружи, так и изнутри. Перекрытия – железобетонные плиты. На первом этаже полы с подогревом. Всего в доме 5 комнат, 2 санузла, хозяйственное помещение, чердак, два балкона. Предусмотрено место для камина. Лестница из массива ясеня. Выход из зала на террасу в сад.
    При покупке дома при необходимости помощь в оформлении вида на жительство.
Сдам квартиру в Риге ул. Барона
35 €

Сдам квартиру в Риге ул. Барона

( / Жилая недвижимость)
  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Апартаменты расположены в самом центре города.
    В доме 1 и 2 комнатные апартаменты бюджет класса

    Номера и комнаты:
    Площадь: 30 м2
    5-й этаж, без лифта
    Кодовый замок на входных дверях

    Спальня с двухспальной кроватью
    Кабельное ТВ, интернет
    Полностью оборудованная кухня
    Ванная комната с душевой кабиной и туалетом

    Услуги и инфраструктура:
    центр города

    Адрес:
    ул. Кр. Барона
Квартира в Риге, Латвия
272.500 €

Квартира в Риге, Латвия

( / Жилая недвижимость)
  • Объект м2: 93
  • Земля м2: 93
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира в Риге, Латвия
    Продается яркая, уютная и со вкусом 3-комнатная квартира в новом проекте "Panorama Plaza".
    Квартира просторная и светлая, гостиная совмещенна с кухней, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Квартира с полной отделкой и мебелью. Кухня оборудована встроенной бытовой техникой Siemens- холодильник, посудомоечная машина, вытяжка, электрическая плита, микроволновая печь и духовка. В ванной стиральная машина. В ванной комнате стиральная машина. В квартире паркетные полы, в спальне ковер. В здании 4 скоростных лифта. Охраняемая территория, двери с кодом, система пожарной сигнализации, дымовые детекторы, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, дневной административный центр. Подземная парковка за дополнительную плату. Озеленена и благоустроена окружающая территория, 2 детские площадки. Идеальное расположение, недалеко до центра города, аэропорт "Рига", Юрмала и прилегающий торговый центр Spice. Без комиссии. Есть и другие 2 и 3-комнатные квартиры в этом доме.
Дом в Риге, Латвия
150.000 €

Дом в Риге, Латвия

( / Жилая недвижимость)
  • Объект м2: 364
  • Земля м2: 629
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом в Риге, Латвия
    Продается дом в тихом районе частных домов в Яунциемсе, на 3 яунциемской линии.

    Объект окружен сосновым бором, но при этом в этом районе довольно развитая инфраструктура. До центра Риги примерно 17 км, до Кишезерс всего 500 м и 6 км до моря.

    На земельном участке площадью 629 кв.м. находится большой трехэтажный дом площадью 362,7 м. На первом этаже находятся холл, две комнаты, санузел и терраса. На втором этаже располагается холл, две комнаты, санузел. На третьем этаже находится жилая комната. В подвале четыре кладовки, котельная, мастерская и гараж. Дом полностью отремонтирован и сдан в эксплуатацию в 2003 году. Дом построен из высококачественных материалов – железобетонные/бетонные основания, стены из кирпича, железобетонные/бетонные полы, крыша из металлических листов. Подключено локальное водоснабжение, электроснабжение (16А), канализация, газовое отопление.
Сдается квартира по ул. Бискапа
80 €

Сдается квартира по ул. Бискапа

( / Жилая недвижимость)
  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 3
  • Описание: Апартаменты расположены в самом центре Старого города

    Номера и комнаты:
    Площадь: 80 м2
    4-й этаж, без лифта
    Кодовый замок на входных дверях

    Две спальни с двухспальными кроватями и 2-мя односпальными кроватями
    Гостинная с диваном, кабельное ТВ, CD-player, интернет
    Полностью оборудованная кухня
    Холодильник, стиральная машина
    Ванная комната с ванной и душевой

    Услуги и инфраструктура:
    центр Старого города

    Адрес:
    ул. Бискапа
Имение с частным озером в Риге
33.934.488 €

Имение с частным озером в Риге

( / Жилая недвижимость)
  • Объект м2: 55600
  • Земля м2: 55600
  • Комнат: 10
  • Описание: На участке частное озеро и лес.
    На границе участка газопровод среднего давления и высоковольтный электрический кабель.
    Есть электричество и городской водопровод.
    Возможно подключение газа.

    На участке есть здания:
    В жилой зоне находятся:
    1. Жилой 4-х этажный дом с внутренним бассейном, русской и турецкой баней, с балконами и большой террасой и тремя комнатами для гостей. (644 кв.м.)
    2. Жилой одноэтажный дом. (144 кв.м.)
    3. Здание с залом и боулингом, с гримёрками, раздевалками, кухней, с тремя номерами для гостей, с гаражами и вторым спортивным залом. (1162 кв.м.)
    4. Здание прачечной и 4 гардеробные. (160 кв.м.)
    5. Беседка у дома. (25 кв.м.)
    6. Уличный бассейн у дома. (54 кв.м.)
    7. Большой погреб с верхней террасой у озера. (58 кв.м.)
    8. Большая теплица под стеклом. (122 кв.м.)
    9. Русская бревенчатая баня на озере с пирсом. (196 кв.м.)
    10. Домики бревенчатые на берегу с местами для пикника. (35 кв.м.)
    11. Туалет с раздевалкой у озера. (16 кв.м.)
    12. Сарай. (120 кв.м.)
    Все дорожки и двор выложены старинным натуральным гранитным камнем.
    Во дворе фонтан.

    В нежилой зоне находятся:
    1. Большое здание с офисными помещениями, складом и ремзоной. (1523 кв.м)
    2. Ангар и подсобные помещения. (468 кв.м.)
    3. Большие гаражи. (631 кв.м.)
    Дороги и двор заасфальтированы.

    Площадь участка 5,56 га.
    Площадь строений 5360 кв.м.

    Цена земли – 25 евро за 1 кв.м. Сумма – 1 390 000 евро
    Цена строений – 350 евро за 1 кв.м. - 1 876 000 евро
    Общая цена объекта – 3 266 000 евро.

    Могу предложить к продаже дополнительный участок земли, 10,52 га.(105 200 кв.м.), который граничит с первым участком.
    Его покупка исключает наличие соседей на частном озере.
    На участке лес, озеро и большая бревенчатая баня. (481 кв.м.)
    Есть электричество и городская вода.

    Цена земли – 10 евро за 1 кв.м. Сумма – 1 052 000 евро
    Цена строений – 350 евро за 1 кв.м. – 168 350 евро
    Общая цена объекта – 1 220 350 евро.

    Цена за оба участка – 4 486 350 евро.
    Возможен торг и частичный обмен.
    Возможно получение вида на жительства на несколько человек.

    Ссылка на описание: http://www.google.ru/maps/place/CEDERI/@56.880435,24.2692593,562m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x46eed2c18122939d:0x52e1517b6a8b4691!8m2!3d56.880435!4d24.271448?hl=ru
Дом спроектирован самыми известными архитекторами
2.599.267 €

Дом спроектирован самыми известными архитекторами

( / Жилая недвижимость)
  • Объект м2: 930
  • Земля м2: 3300
  • Комнат: 13
  • Описание: Озеро Большой Балтэзерс
    Это адрес, который Вы будете называть с гордостью.

    Дом
    Дом спроектирован самыми известными архитекторами. Он единственный в своем роде.
    Качество и функциональность – вот о чем в первую очередь думали создатели этого дома,
    и создали замок с начинкой XXI века.
    В этом доме вы будете просыпаться под пение птиц, вокруг сосновый лес а рядом озеро.
    В этом доме вы круглый год как на курорте.
    Площадь- 930 м2, 3 этажа, 13 комнат, соток - 33

    Первый этаж:
    Живите в открытом мире, который вам обеспечат эти шикарные окна, которые заливают комнаты естественным светом.
    Просторный гостевой зал, предусмотренный для разных мероприятий , с потолком высотой 7,5 м, на котором изумительные люстры.
    Зал для активного отдыха и тренажеры. СПА-комплекс (отдельные женская и мужская раздевалки), русская и турецкая бани, бассейн глубиной 2,3 м со СПА-процедурами.

    Второй этаж:
    Гостевые апартаменты с отдельным входом с улицы. Кальянный зал, кинозал (оборудованный по специальной акустической технологии), винный «погреб».
    Балкон музыкантов, для сопровождения мероприятий в гостевом зале.
    Терраса находится на 2-ом уровне – 5 метров от земли – вровень с верхушками сосен и открывает вид на реку и лес.
    Каждую зону отдыха соеденяет продуктовый лифт с кухней.

    Третий этаж:
    Замечательная спальная комната хозяев с прилегающей ванной комнатой и гардеробной.
    Уютные детские комнаты, в которох никогда не слышно шума из других комнат.
    Достаточно места, где ваши дети могут играть и учиться.
    В ваших спальнях вы будете спать здоровым сном. Его обеспечит безупречная работа современной кондиционирующей системы.
    Конструкция верхней террасы позволяет приземлиться вертолету.

    Гараж - на 4 автомашины.
    Автоматическая дверь гаража и входных ворот не будет заставлять вас бегать по несколько раз на дню из машины к дверям и обратно.

    Коммуникации:
    Установлено эффективное газовое отопление с 10-тью контурами. Есть возможность отапливать по секторам. Каждое помещение имеет специальную систему вентиляции в зависимости от его назначения.
    С такой системой вы запросто устроите зиму летом, лето – зимой.
    В доме на разных этажах предусмотрены 3 места для подключения камина.
    Этот дом с многочисленными ( 6) ванными комнатами внизу и наверху устранит утренние конфликты и создаст удобства гостям.
    Установлены камеры наблюдения с видеосистемой и другие коммуникации со специальными серверами в специальных помещениях.
    Проведена силовая линия для мощного бытового оборудования.
    Вода хорошего качества из глубинной скважины.
    Здание построено из особых экологических материалов (Кератерм-блоки, глина) и утеплено минеральной ватой. Крыша покрыта керамической плиткой. Такой крыше не страшны ни ветры, ни ураганы.
    Здание стоит на 123 бетонных сваях, врытых на глубину 15-16 метров и покрытых монолитной плитой с гидроизоляцией толщиной 350 мм. На уровне фундамента стены с гидроизоляцией и утеплением и облицованы камнем.

    Вокруг дома много свободной территории. Там находится гостевой дом 125 м2 и помещение охраны. 6 комнат
    В этом доме вы круглый год как на курорте.
    Пристань с яхтой
    Имеется общая пристань на озере, на восемь причалов, один наш. Рядом с причалом общий домик городка для мероприятий, рядом мангал, тент для непогоды . Через озеро выход в море за 30 мин.

    Поселок находится в 10ти минутах езды от границы Риги
    За эти деньги (2404000 EUR) вы приобретаете больше, чем дом , Вы приобретаете также свободу и престиж .
    Может быть, и можно найти по такой цене еще один дом. Но такого мы не встречали.

    Дополнительные фотографии по электронной почте.
    Звоните по телефону (+371) 27797789
Земельный участок Латвия Саулкрасты
193.780 €

Земельный участок Латвия Саулкрасты

( / Жилая недвижимость)
  • Объект м2: 9689
  • Земля м2: 9689
  • Комнат: 0
  • Описание: Земельный участок Латвия Саулкрасты
    Продается земля в центре SAULKRASTI (Саулкрасты)
    Без посредников.

    Городские коммуникации
    100 м. до моря

    Участок земли предназначен - строительство Гостиницы, многоэтажное здание дома или подразделения.

    Общая площадь - 9689 м2
    Цена - 20 EUR / м2
Дом
80.000 €

Дом

( / Жилая недвижимость)
  • Объект м2: 440
  • Земля м2: 8000
  • Комнат: 12
  • Описание: Историческое здание больше фото вышлю на почту

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Латвии, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Латвии для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Латвии

Латвия – это огромное количество шедевров городской архитектуры, до сих пор хранимые народные традиции, теплое побережье Балтийского моря с десятками современных курортов, знаменитый янтарь, около половины сотни старинных замков, сотни минеральных источников и красивейших озер.

Латвия состоит в списке стран-участниц Шенгенского соглашения, поэтому перед визитом в страну нужно оформить визу.

Население Латвийской Республики по последним данным составляет 1 976 500 жителей, а территория этой страны насчитывает 64 589 квадратных километров.

Климат Латвии плавно переходит от морского климата к континентальному. Средняя температура в июле месяце составляет около 18-20 градусов. В разгаре зимы на Балтийском побережье средняя температура воздуха составляет где-то 2 градуса мороза, а на востоке страны доходит до 7 градусов мороза. Самым сухим и солнечным месяцем в Латвии является май.

Латвии принадлежит 4-е место в ЕС по территории, занимаемой лесами.

Столица Латвии - город Рига, а самые крупные города – это Сигулда и Даугавпилс. Самыми известными латвийскими курортами считаются Юрмала, Вентспилс и Лиепая.

Недвижимость в Латвии

Россию и Латвию связывают политические, экономические и культурные отношения. Одна из таких связей – традиционный отдых жителей России на известных латвийских курортах.

Приобретение недвижимости в Латвии также привлекательно для россиян размеренным образом жизни в стране, отсутствием языкового барьера и довольно-таки низкой стоимостью жилья. Вашему вниманию рынок недвижимости Латвии предлагает различные типы недвижимого имущества: апартаменты в центре столицы, квартиры в новостройке столичного пригорода, городе Марупе и так далее.

Вся курортная жизнь страны сосредоточена в Юрмале. За счет постоянно растущего количества отдыхающих, недвижимость Юрмалы довольно дорога, но и сдавать такую недвижимость в аренду весьма прибыльно. Вторым после Юрмалы идет Даугавпилс, город, который расположился в южной части страны. Этот город стоит рассмотреть тем, кто желает проживать в большом городе, не переплачивая при этом за дорогое жилье в Риге.

Многие россияне приобретают латвийскую недвижимость именно с целью получения вида на жительство. Для этого необходимо вложить в недвижимость Латвийской Республики не менее чем 250 тысяч евро.

Один квадратный метр недвижимости в Латвии стоит порядка 700-1300 евро. Стоимость квартир в Риге колеблится от 150 тысяч до 250 тысяч евро. Апартаменты в Юрмале можно купить в пределах 250-500 тысяч евро, а обзавестись собственной виллой в Юрмале вы сможете, если на вашем счету есть сумма, составляющая около 300-600 тысяч евро. Также рынок недвижимости Латвии располагает и элитной недвижимостью, стоимость которой может достигать и нескольких миллионов.

Не располагая большими средствами, можно приобрести квартиру в удовлетворительном состоянии, стоимостью от 5 тысяч евро, а квартиру со скромным ремонтом – от 18 тысяч евро.

Дом в сельской местности Латвии можно купить от 10 тысяч евро и выше, а небольшой коттедж в пригородах обойдется вам от 40 тысяч евро и более.

Если же рассматривать аренду недвижимости в Латвии, то средняя стоимость месячной аренды небольшой квартиры составляет 200-600 евро.

Как иностранцу купить недвижимость в Латвии

Иностранец может покупать любой вид недвижимости на территории Латвийской Республики, кроме участков, относящихся к землям дюнной защиты Балтийского моря и Рижского залива, к приграничной государственной зоне, а также к защитной зоне других лесохозяйственных и сельскохозяйственных угодий и водоемов. Но такие участки разрешено брать в долгосрочную аренду, максимум сроком на 99 лет.

Обычно, сроки рассмотрения документов, поданных иностранцем, в земельной книге составляют порядка десяти дней. И уже через две недели после проведения регистрации вашей недвижимости в земельной книге, вы получаете выписку, которая подтверждает ваше право собственности.

Что касается затрат, связанных с оформлением иностранцем документов при покупке недвижимости, то они будут примерно следующими:

  • Стоимость нотариальных услуг – 117-272 евро.
  • Государственная пошлина за регистрацию ваших прав собственности – 2% от указанной в договоре суммы покупки или от стоимости, указанной в кадастре, в зависимости от того, где сумма больше.
  • Канцелярская пошлина за закрепление прав собственности нового владельца имущества – 15 евро.
  • Изготовление удостоверения земельной книги о праве собственности – 7 евро.
  • Согласно латвийским Законам, услуги риелторов не могут превышать 5% от стоимости продаваемого объекта недвижимости.
  • Услуги юриста обходятся в среднем 2-7% от стоимости недвижимости, но эта комиссия оплачивается не покупателем, а продавцом.

Дом в Латвии

Стоимость домов в Латвии, если брать во внимание среднеевропейские мерки, достаточно невысокая. Наиболее ликвидными объектами с точки зрения инвестирования считаются дома Латвии в самых «раскрученных» городах, как Юрмала и Рига. Поговаривают, что именно повышенный интерес покупателей бывшего Советского Союза в большей мере формирует стоимость недвижимости этих регионов.

Дома в самом центре Юрмалы, где роскошные дюны порождают божественные пейзажи, выставлены на продажу за миллионы евро. А малое количество предложений не оставляет надежд рассчитывать на снижение их стоимости. Одновременно в латвийских глубинках можно найти огромное количество хороших домиков по очень скромным ценам – в пределах нескольких тысяч евро. Если обобщить, то дом в Латвии – это широкий выбор и огромные возможности.

Квартира в Латвии

Купить квартиру в Латвии по невысокой цене вполне возможно. Даже апартаменты высокого качества в Латвии можно приобрести относительно недорого. Стоимость квартир здесь порой даже удивляет.

Если рассматривать как пример квартиры в панельных домах, расположенные еще и в спальных районах, то однокомнатная квартира здесь в довольно хорошем состоянии будет стоить в среднем 23-30 тысяч евро, двухкомнатная квартира – 30-40 тысяч евро, трехкомнатная – 35-48 тысяч евро, а квартира с четырьмя комнатами – 41-50 тысяч евро.

Серийная квартира с удовлетворительным техническим состоянием может обойтись в 400-450 евро за квадратный метр.

Коммерческая недвижимость в Латвии

Приобрести коммерческую недвижимость в Латвии так же легко, как и жилую. Законы этой страны очень лояльно относятся к иностранным гражданам, особенно к россиянам. В свою очередь приемлемые условия ипотеки и высокий спрос на жилье провоцируют рост рынка латвийской коммерческой недвижимости. Для Риги характерен повышенный интерес со стороны покупателей к офисным помещениям.

На сегодняшний день на рынке коммерческой недвижимости Латвии пока еще наблюдается тенденция, что предложение существенно превышает спрос. Но участники рынка в один голос утверждают, что в будущем возможен дефицит этого типа недвижимости, что также существенно повлияет на рост цен на аренду недвижимости коммерческого типа. Пока что стоимость аренды остается в таких пределах: для офисов класса «А» - 7-12 евро за квадратный метр, для офисов класса «В»  - 5-8 евро.

Также, кроме офисов, пользуются спросом торговые комплексы, однако их арендные ставки, как и для офисов, на сегодняшний день не высоки.

Магазин, площадью 60 кв. м в Риге можно купить за 185 тысяч евро. И если большие города не могут предоставить большое количество свободных площадей для аренды, то в провинции их очень много.

Если говорить о ресторанах и отелях, интерес к ним никогда не снижается. Латвия, привлекающая туристов со всего мира, обеспечивает рестораторов и отельеров стабильным доходом. Если же потом вы захотите продать свою коммерческую недвижимость в Латвии, вы также можете рассчитывать на приличный доход. Небольшой отель в Талсинском районе общей площадью 500 кв. м стоит всего 43 тысячи евро, а вот гостиница в Риге с площадью в 1000 кв. м уже будет стоить порядка 1 800 000 евро. Ресторан в Юрмале можно купить за 870 тысяч.

Помещения складского типа в Латвии не пользуются большой популярностью – порядка 30% их площадей на сегодня пустуют. Но, не смотря на это, участники рынка пророчат данному сегменту коммерческой недвижимости дальнейшее развитие.

Налоги и содержание недвижимости в Австрии

Ставка ежегодного налога на жилые дома и квартиры составляет 0,2 – 0,6%, зависимо от кадастровой стоимости жилья. К коммерческим объектам и земельным участкам применяется ставка в размере 1,5%.

Доходы, полученные от сдачи недвижимости в аренду, облагаются налогом, ставка которого составляет 24%.

Если говорить о стоимости коммунальных услуг в Латвии, то, к примеру, содержать квартиру в летний период обходится в 40-60 евро в месяц, а в зимний период – 200-260 евро. В доме с консьержем в Юрмале, который находится на огороженной и охраняемой территории, в летнее время коммунальные счета составляют порядка 200 евро в месяц, а зимой – около 360 евро. В Дарзциеме, например, на содержание трехкомнатной квартиры 60 кв. м общей площади летом уходит порядка 85 евро в месяц на коммунальные услуги, а зимой – 200 евро.

Страхование недвижимости в Латвии не является обязательным. Оно необходимо только тогда, когда покупка объекта происходит по ипотечному кредитованию. Ежегодно на это выделяется порядка 0,1-0,15% от страховой суммы.

Инвестиции и бизнес в Латвии

Если брать в сравнение другие европейские государства, то законодательство Латвии более выгодно и либерально по отношению к бизнесу. Это можно сказать и о налогах: при формировании компании платится подоходный налог от прибыли в размере 15%, НДС 0% применяется при заключении сделки купли\продажи между компанией-налогоплательщиком другой страны Евросоюза и латвийской компанией.

Стандартная ставка НДС составляет 22%. Налог на нераспределенную прибыль для юридических лиц – 15%, и для физических лиц – 20%. Подоходный налог с населения в Латвии составляет 15%. Социальный налог в размере 31% выплачивается работодателем, а 9% - работником. Налог на недвижимое имущество для юридических лиц составляет от 0,3 до 1% от полной стоимости этого имущества.

Наиболее перспективные инвестиционные возможности в Латвии для ведения бизнеса открываются в таких сферах, как пищевая, деревообрабатывающая и лесная промышленность, транспортная логистика, сектор энергетики, окружающая среда, отдых и туризм, сфера обучения и образования, информационные технологии и здравоохранение, которое следует рассмотреть как весьма перспективный потенциал для инвестиционных проектов.

Столица Латвии – Рига

Рига является столицей Латвии и самым большим городом прибалтийских стран, численность населения которого составляет 701 185 жителей. Рига является экономическим, политическим и культурным центром страны. В городе есть вокзал, международный аэропорт и всепогодный морской порт. Большая часть промышленного производства Латвии сосредоточена именно в Риге. Также в столице хорошо развиты фармацевтический, деревообрабатывающий и текстильный секторы.

Исторический центр латвийской столицы славится большим количеством памятников архитектуры средневековья, также находится в списке Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Многие иностранцы посещают Ригу в лечебных целях. Врачи частных рижских клиник проводят операции, связанные с протезированием суставов, лечением зубов и пластической хирургией. Также в Риге работают высококлассные центры микрохирургии глаз.

Недвижимость в Риге

Как ни странно, более 40% населения латвийской столицы – это русские. Россияне проживают в основном на периферии, а местные жители отдают предпочтение недвижимости, располагающейся ближе к центру.

Стоимость рижских квартир в районе Вецмилгравис, Болдерая, Кенгарагс, Ильгюциемс и Югла в среднем не превышает 600 евро за один квадратный метр. Самая дорогая недвижимость Риги расположена в районе Тейка -  там стоимость квадратного метра начинается от 750 евро.

Что касается аренды, то аренда, к примеру, однокомнатной квартиры в самом центре Риги в среднем обходится 290 евро ежемесячно.

Коммерческую недвижимость столицы Латвии можно назвать относительно выгодным капиталовложением. Наибольшим спросом среди иностранных инвесторов пользуются пабы и рестораны, а также помещения в самом центре города. Менее востребованы склады и офисы. А самая дорогая недвижимость коммерческого типа Риги находится в Тихом Центре города.

ЛАТВИЯ ФОТО

недвижимость в латвии

недвижимость в риге

дом в латвии

квартира в латвии

бизнес в латвии

Нет элементов с такой меткой

Квартира Болгария --
16.000 €

Квартира Болгария --

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Болгария --
    Квартира (апартамент) в Банско. Продажа
    Полностью мебелированная и оборудованная всем неоходимым студия в жилом доме в Банско. Студия находится на 1 этаже и состоит из комнаты с кухненским боксом, бани и туалета. Студия разпологает большим балконом, вид из которого на горы.
    Сдание находится в 5 мин ходьбы от центра города и предлагает парко места и охрану.
Земельный участок Белоруссия Брест
36.077 €

Земельный участок Белоруссия Брест

  • Объект м2: 2400
  • Земля м2: 2400
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Белоруссия Брест
    Незавершенное законсервированное капитальное строение на стадии фундамента . г. Брест. Коммуникации: электричество, газоснабжение - централизованное. Участок - 0,2410 га. Лот - 140236.
Квартира в Норт-Майами-Бич с видом на парк
207.041 €

Квартира в Норт-Майами-Бич с видом на парк

  • Объект м2: 149
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира в Норт-Майами-Бич с видом на парк, в квартире был проведен ремонт, включает гостиную, открытую кухню с новым гарнитуром и бытовой техникой, 3 спальни с гардеробными, 2 ванные комнаты, прачечную, новую систему кондиционирования. Кондоминиум предлагает своим жителям бассейн с прилегающей площадкой для барбекю, тренажерный зал с сауной, 2 парковочных места на каждую квартиру. Адрес: 17890 W Dixie Hwy #617. Площадь: 149 кв. м. Цена: $220,000
Квартира Франция Париж
3.000.000 €

Квартира Франция Париж

  • Объект м2: 327
  • Земля м2: 327
  • Комнат: 8
  • Описание: Квартира Франция Париж
    Квартира (апартамент) в Париже. Продажа
    Великолепная трехэтажная квартира, жилой площадью 147 кв.м., в самом центре Парижа.
    Квартира находится во внутреннем дворе новой охраняемой резиденции и относится к данной резиденции, поэтому обслуживание и охрана оплачивается также как в обычных квартирах. Пройдя основные двери резиденции Вы попадаете в тихий внутренний дворик-сад, который ведёт Вас к данной квартире, другие жильцы внутренний двор не используют! Код доступа к двери, ведущей во внутренний дворик, индивидуален для Вашей квартиры, более им никто не может пользоваться. Одна кладовая комната, принадлежащая квартире и расположенная в самой резиденции.
    Подвал, площадью 80 кв.м. На первом этаже огороженная большая терраса-сад и вход в квартиру. Небольшой холл, из которого Вы попадаете в просторную светлую гостиную с окнами от пола до потолка. Отдельная большая кухня полностью оборудована в соответствии с современными требованиями. На первом этаже также есть гостевой туалет. Второй этаж: небольшой холл, хозяйская спальня-очень большая и светлая, окна от пола до потолка, ванная комната, выход на огромную террасу, площадью 100 кв.м., залитую солнцем весь день, детская или гостевая спальня меньшего размера, но достаточно просторная, со своей ванной комнатой. Также есть выход на террасу, плюс большое окно. Третий этаж: комната, где находится третья спальня или рабочий кабинет (по усмотрению владельца), ванная комната. Два места для парковки автомобиля, что очень ценно для центра Парижа.
    Выйдя из дома Вы оказываетесь на берегу Сены, у центральных мостов Парижа, далее двигаясь по мосту Альма, Вы попадаете на знаменитую улицу George V и далее к Елисейским полям. Слева – всего в двух кварталах – Эйфелева башня. И справа – всего в 5 минутах пешком-музей Инвалидов и мост Инвалидов. Ещё 5 минут замечательной прогулки вдоль набережной Сены и Вы на самом известном и красивом мосту в Париже – мосту Alexandre III перейдя, который вы попадаете вновь на Елисейские поля, а потом в парк Тюильри и Лувр!
    Срочная продажа. Редкое предложение! Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Германия.Вупперталь.Квартира с 2 спальнями
44.000 €

Германия.Вупперталь.Квартира с 2 спальнями

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. 3-х комнатная квартира с мебелью в г. Вупперталь.
    16 км от Дюссельдорфа и международного аэропорта.
    Тип объекта: квартира
    Положение: Вупперталь- Обербарнен
    Жилая площадь: 60 кв.м.
    Количество комнат: 3
    Этаж: 3/4
    Год постройки: 1954
    Состояние объекта: модернизирован, отремонтирован
    Цена с парковкой: 44.000 € (торг уместен)
    Отопление: газ
    Комиссионные немецкие: 2000 €.
    3-х комнатная квартира расположена в г.Вупперталь, в 30 км от столицы земли Северный Рейн Вестфалия, города Дюссельдорфа и носит неофициальное название «Зеленый город».
    Квартира состоит из коридора, кухни, гостиной комнаты, 2-х спален и ванной комнаты с окном.
    Квартира модернизирована и полностью отремонтирована в 2016 году.
    Продается с мебелью и оборудованием в кухне.
    К квартире принадлежит парковочное место, имеется подвальное помещение.
    Наличие зеленого и уютного сада для общего пользования.
    Все услуги для обеспечения ежедневных потребностей (магазины, школы)находятся в непосредственной близости от объекта.
    Удобные транспортные связи. Расстояние до Университета – 18 мин.
Офис Италия Милан
1.564.500 €

Офис Италия Милан

  • Объект м2: 210
  • Земля м2: 210
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Италия Милан
    Офис в Милане. Продажа
    Офисное помещение, общей площадью 210 кв.м., в элитном палаццо, в историческом центре Милана.
    Помещение расположено в двух шагах от собора Дуомо. Третий этаж. Отличная планировка, вид на площадь Сан-Джорджо. Помещение в отличном состоянии, отреставрировано. В данный момент используется как офис, но может быть переведено в жилой апартамент, с пятью спальнями и двумя ванными комнатами.
    Оплата услуг кондоминиума составляет 600 евро в месяц. Комиссионное вознаграждение включено в стоимость объекта, которая составляет 1 564 500 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Швейцария.Торговый комплекс в районе Цюриха
8.403.486 €

Швейцария.Торговый комплекс в районе Цюриха

  • Объект м2: 5186
  • Земля м2: 8986
  • Комнат: 50
  • Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части
    Швейцарии, рядом с г. Цюрих.
    Коммерческое здание расположено в кантоне Золотурн, в 49 км от г. Цюрих.
    Площади:
    Коммерческая площадь – 5 168 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 8 986 кв. м
    Год постройки – 1970
    Год реновации – 2001
    Арендаторы:
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP Bau+Hobby – сети магазинов стройматериалов для дома и сада. Торговая марка принадлежит компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
    Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
    COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов.
    Срок действия договора аренды:
    Договор аренды с компанией заключен до 2018 г. с опцией пролонгации на 7 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта.
    Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
    Рентабельность
    Цена объекта 9,100,000 CHF или 8,403,486 евро
    Арендный доход (в год) 556,850 CHF или 514,228 евро
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 15,3 %
    Финансирование
    Цена объекта 9 100 000 CHF или 8,403,486 евро
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 3 640 000 CHF или 3,361,394 евро
    Размер кредита 5 460 000 CHF или 5,042,091 евро
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка: 1,5- 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
Отель гостиница Чехия Вары
2.920.000 €

Отель гостиница Чехия Вары

  • Объект м2: 3 000
  • Земля м2: 3 000
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Чехия Вары
    Отель в Карловых Варах. Продажа
    Отель "Адрия", Чехия, город Карловы Вары, расположен в административном центре, в 10 минутах ходьбы от колоннад с минеральной водой, 6 этажное здание в классическом стиле, 3000 м2, 42 номера, 15- одноместных, 17- двухместных, 10 люкс, расчитан на 77 человек, ресторан на 35 мест, банкетный зал на 25 человек, спа-зона с новой финской сауной, джакузи 3х4 метра, кабинет массажа.
Венгрия. Фейер. Ферма с породистым стадом
532.250 €

Венгрия. Фейер. Ферма с породистым стадом

  • Объект м2: 4000
  • Земля м2: 4000
  • Комнат: 50
  • Описание: В центральной Венгрии, в регионе Феер, рядом с главной дорогой, предлагается на продажу функционирующая ферма КРС с породистым стадом породы Aberdeen Angus, выпасами, офисом и двухкомнатной квартирой.
    Ферма расположена на 2,7 га, к которой относится выпас на 3,6 га. Дополнительно арендованы 86 га пастбищ.
    Стадо:
    - 61 стельная корова породы Aberdeen Angus (2011-2013 годы рождения, стельные )
    - 23 телки (стельные)
    - 30 тёлок (2015 года рождения)
    - 4 быка (2012, 2013, 2014 года рождения)
    Склады:
    Силос: 10х22,5 кв.м.
    Сено: 48х12 м, высотой 5 м
    Навоз: 25х10 м
    Пожарный водоём
    Коровники: 34,4х29,5 м и 40,7х28,9 м
    Отдельный металический загон
    Габаритные весы
    Дробилка
    Загон для сортировки и коридор для обработки
    2 прицепа для перевозки коров
    2 пандуса
    Все коммуникации. Интернет, система видеонаблюдения
    Цена: 532.250 евро + НДС (возможна покупка с фирмой)
Отель гостиница Турция --
2.500.000 €

Отель гостиница Турция --

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 36
  • Описание: Отель гостиница Турция --
    Отель в Алании. Продажа
    Продается отель 2* в центре города Алания

    Номер: C-300
    Город / Район: Alanya/Centrum
    Количество номеров: 36
    До центра : 0 км
    До моря : 50 м
    Балконы : есть
    Площадь: 600 m²
    Этаж : 4 + терраса
    Состояние : Resale