Латвия

Квартира в Булдури (новый дом)
50 €

Квартира в Булдури (новый дом)

( / Жилая недвижимость)
  • Объект м2: 62
  • Земля м2: 62
  • Комнат: 2
  • Описание: Предлагаем в аренду просторную двухкомнатную квартиру, площадью 62 m2 и террасой 5 m2.
    Апартаменты качественно укомплектованы и меблированы. Имеются спальный гарнитур, большой раскладной диван, итальянская кухня с техникой Electrolux, стиральная машина в душевой, мебель для террасы. Всё новое и неиспользованное.

    Квартира расположена на втором этаже нового трёхэтажного дома клубного типа в тихом квартале, с домофоном. Все коммуникации, спутниковое ТВ, сигнализация, теплые полы в холле.
    Хорошие соседи, обустроенная территория. Место на подземной парковке с автоматическими воротами на пульте. Там же место для велосипедов.

    Стоимость аренды апартаментов на один месяц от 3000 Eur или от 900 Eur в месяц при аренде на год и более.

    Отправьте заявку и мы рассчитаем точную сумму аренду в зависимости от Ваших дат и точного количества человек.

    Номера и комнаты:
    Предлагаем в аренду просторную 2-х комнатную квартиру, площадью 62 m2 и с террасой 5 m2.
    Апартаменты качественно укомплектованы и мебелированы. Имеются спальный гарнитур, большой раскладной диван, итальянская кухня с техникой Electrolux, стиральная машина в душевой, мебель для террасы. Всё новое и неиспользованное.

    Квартира расположена на втором этаже нового трёхэтажного дома клубного типа в тихом квартале, с домофоном. Все коммуникации, спутниковое ТВ, сигнализация, теплые полы в холле.
    Хорошие соседи, обустроенная территория. Mесто на подземной парковке с автоматическими воротами на пульте. Там же место для велосипедов.

    Услуги и инфраструктура:
    До моря 600 метров, отличная инфраструктура, рядом много магазинов, кафе, рынок, аквапарк, теннисные корты, школа, больница, станция Булдури. До центра Риги 16 км, до аэропорта 10 км.

    Адрес:
    Jurmala, Bulduri
Сдаётя 2-х комнатная квартира в Юрмале - Дубулты
30 €

Сдаётя 2-х комнатная квартира в Юрмале - Дубулты

( / Жилая недвижимость)
  • Объект м2: 54
  • Земля м2: 54
  • Комнат: 2
  • Описание: Сдаётся 2-х комнатная квартрира в Юрмале - Дубулты.
    На длительный срок. Расстояние до моря 200 м. До улицы Йомас 1км. До центра Риги - 15 минут на машине. Удобное транспортное сообщение. Рядом находятся магазины, кафе, банки, аптеки, крестьянский рынок, поликлиника. Во дворе – оборудованная детская площадка.
    Общая площадь 54 кв. м. Спальня с лоджией, гостиная, все необходимое оборудование и мебель, раздельный санузел. Квартира оборудована телевизором, стиральной машиной, газовой плитой, Wi-Fi и спутниковое телевидение.

    Сдаю с июня по октябрь. На 2 месяца -2000 евро, на 3 месяца - 2500 евро. Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи, 60-100 евро.
    Просьба писать на e-mail - mshperlin@mail. ru
Сдаю квартиру в Риге по ул. Тиргоню
60 €

Сдаю квартиру в Риге по ул. Тиргоню

( / Жилая недвижимость)
  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 2
  • Описание: Апартаменты расположены в самом центре Старого города

    Номера и комнаты:
    Площадь: 60 м2
    2-й этаж, с лифтом
    Кодовый замок на входной двери

    Спальня с двухспальной кроватью
    Сателлитное ТВ, интернет
    Полностью оборудованная кухня, плита
    Холодильник, стиральная машина
    Ванная комната с душевой кабиной и туалетом

    Услуги и инфраструктура:
    центр Старого города

    Адрес:
    ул. Тиргоню
Квартира в Риге, Латвия
272.500 €

Квартира в Риге, Латвия

( / Жилая недвижимость)
  • Объект м2: 93
  • Земля м2: 93
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира в Риге, Латвия
    Продается яркая, уютная и со вкусом 3-комнатная квартира в новом проекте "Panorama Plaza".
    Квартира просторная и светлая, гостиная совмещенна с кухней, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Квартира с полной отделкой и мебелью. Кухня оборудована встроенной бытовой техникой Siemens- холодильник, посудомоечная машина, вытяжка, электрическая плита, микроволновая печь и духовка. В ванной стиральная машина. В ванной комнате стиральная машина. В квартире паркетные полы, в спальне ковер. В здании 4 скоростных лифта. Охраняемая территория, двери с кодом, система пожарной сигнализации, дымовые детекторы, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, дневной административный центр. Подземная парковка за дополнительную плату. Озеленена и благоустроена окружающая территория, 2 детские площадки. Идеальное расположение, недалеко до центра города, аэропорт "Рига", Юрмала и прилегающий торговый центр Spice. Без комиссии. Есть и другие 2 и 3-комнатные квартиры в этом доме.
Однокомнатная квартира в Риге аренда
25 €

Однокомнатная квартира в Риге аренда

( / Жилая недвижимость)
  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Площадь: 30 м2
    1-й этаж,
    Кодовый замок на входных дверях

    Спальня с двухспальной кроватью
    Кабельное ТВ, интернет
    Полностью оборудованная кухня
    Ванная комната с туалетом

    Номера и комнаты:
    чистые и уютные

    Услуги и инфраструктура:
    Прибрежный тихий микрорайон 10 минут до моря и 35 минут до центра, ходит транспорт автобус, маршрутное такси и электричка.

    Адрес:
    Каву 1-33, Рига, LV-1015
Квартира в центре Риги
220.000 €

Квартира в центре Риги

( / Жилая недвижимость)
  • Объект м2: 116
  • Земля м2: 116
  • Комнат: 3
  • Описание: Дизайнерская трехкомнатная квартира в историческом центре Риги .

    Продается трехкомнатная квартира, после капитального ремонта с отделкой высокого качества. на улице Валдемара. Квартира находится в историческом здании, которое проектировал архитектор А. Ванагс, здание построено в 1910 году.

    В этой квартире выполнены крупные вложения в работы по реконструкции в связи с перекрытиями между этажами – как над, так и под квартирой. Старые балки укреплены с помощью металлических балок, поменяно перекрытие между этажами, а также дополнено дополнительными материалами (горячий песок). Поменяны все коммуникации, окна, установлена качественная сантехника.

    При отделке использованы материалы только высокого качества, покрытие пола – доски из массива дуба. Дизайнерский интерьер. Начаты работы по реновации лестничной клетки, нет лифта. Проведен интернет, ТВ и сигнализация.

    В настоящий момент в квартире выполняются заключительные работы, выполнение будет соответствовать 1:1 как на визуализациях. Квартира с полной отделкой будет готова в марте месяце этого года.

    Квартира: (планировку можно осмотреть в фото галерее)

    Гостиная.
    Спальня.
    Спальня/ детская комната/ рабочий кабинет.
    Гардеробное помещение.
    Подсобное помещение.
    Два санитарных узла, одна ванная комната с ванной/ душем и туалетом, вторая с душем и туалетом.
    Кухня, полностью оборудованная – дизайнерская кухня с техникой и мебелью высокого качества (электрическая плита, духовка, холодильник, вытяжка, посудомоечная машина).
    Цена квартиры: 200 000 EUR – полная заключительная отделка без мебели (встроенной мебели), без осветительных приборов, бытовой техники, сантехники, декоративных элементов.

    Цена квартиры: 220 000 EUR – со всей мебелью, бытовой техникой, осветительными приборами, сантехникой и декоративными элементами, которые показаны на рисунках – визуализациях.
Небольшой вместительный дом отлично подойдет для семьи
100.000 €

Небольшой вместительный дом отлично подойдет для семьи

( / Жилая недвижимость)
  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 120
  • Комнат: 4
  • Описание: Хотите жить у моря в уютном дружелюбном доме
    Небольшой вместительный дом отлично подойдет для большой семьи.
    2 отдельных входа, 2 этажа.
    Дом в процессе ремонта. Хорошая возможность воплотить свои мечты и сделать все по своему вкусу.

    У вас уже есть: Новая электропроводка, стеклопакеты; удобная встроенная кухня; газовый котёл; для любителей камина в доме оставлен дымоход; скважина 60 м., есть возможность подключить городской водопровод; закрытая, просторная, территория.

    Дом удачно расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Вам будет удобно и комфортно, все под рукой: детский сад, школа, бассейн, супермаркеты, рынки, поликлиника, транспортное сообщение.

    Прекрасные природные условия: национальный парк Кемери, благоустроенный морской пляж с необыкновенным белым песком.

    Не упустите хорошую возможность приобрести данный объект по цене, ниже рыночной.
    Звоните мне прямо сейчас, и Вы убедитесь, что эта покупка может принести Вам комфорт и прибыль
Дом  на морской стороне, около соснового леса
650.000 €

Дом на морской стороне, около соснового леса

( / Жилая недвижимость)
  • Объект м2: 560
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 8
  • Описание: Расположенный на морской стороне, около соснового леса, вдали от шума, буквально в паре минут ходьбы от морского и ухоженного пляжа.
    Новый парк отдыха с резиновым полем для игр в баскетбол, спортивными снарядами и детским городком.
    Совсем рядом с Вашим домом великолепный армянский ресторан с национальной кухней.
    Крестьянский рынок Каугури, до которого всего 5 минут, где можно купить самые лучшие продукты. Магазины, СПА – салоны, школа верховой езды, и рейд – терапия, шикарный бассейн с теплой минеральной водой, все это ждет Вас буквально в нескольких минутах ходьбы. Где ещё можно найти такое место?
    Железнодорожная станция «Асари» 200 метров от дома, остановки общественного транспорта сразу за углом. И до Риги всего полчаса ехать по отличной дороге.

    Сам дом просто создан для Вас и Вашей семьи.

    2 этажа и мансарда для отдыха. Великолепная гостиная 51 кв. м., которую Вы можете отделать по своему вкусу, переходящая в столовую с выходом на прекрасную террасу. Есть где, посидеть и предаться спокойному отдыху.
    Десять просторных комнат, и из них вы можете сделать сразу несколько просторных и роскошных спален, уютные балкончики, и такие нужные подсобные помещения для всяких вещей.
    В доме конечно же есть надежная система охраны, и защиты от молний. Газовая автоматическая система отопления и монолитный прочный фундамент, местная канализация. Первый и второй этаж с частичной отделкой, и Вы можете оформить их по Вашему дизайнерскому проекту.
    А вокруг прекрасный и большой участок земли, благоухающие деревья и благоустроенная безопасная территория. На ней уже установлена ливневая канализация, предохраняющая от сырости и образования луж и льда зимой. Она еще придает Вашему дому дополнительный элемент красоты и продлевает его жизнь.
    И конечно же удобный гараж на пару авто и большая уличная парковка еще до 6 машин к Вашим услугам.

    Дом уже ждет только Вас, и считайте, что Вы уже попали в рай!

    ЗВОНИТЕ, или свяжитесь со мной любым удобным для Вас способом!

    Где: Латвия, Юрмала, Бирзес 9. (Birzes 9)
    Что: Дом,
    Площадь: 560 кв.м.
    Площадь земли: 2000 кв.м.
Сдам квартиру, Рига ул. Пелду
60 €

Сдам квартиру, Рига ул. Пелду

( / Жилая недвижимость)
  • Объект м2: 56
  • Земля м2: 56
  • Комнат: 2
  • Описание: Апартаменты расположены в самом центре Старого города

    Номера и комнаты:
    Площадь: 56 м2
    4-й этаж, без лифта
    Кодовый замок на входной двери

    Спальня с двухспальной кроватью
    Гостинная с 2-мя диванами (двухспальными)
    Сателлитное ТВ, интернет
    Полностью оборудованная кухня
    Холодильник, стиральная машина
    Ванная комната с душевой кабиной и туалетом

    Услуги и инфраструктура:
    центр Старого города

    Адрес:
    ул. Пелду
Дом спроектирован самыми известными архитекторами
2.599.267 €

Дом спроектирован самыми известными архитекторами

( / Жилая недвижимость)
  • Объект м2: 930
  • Земля м2: 3300
  • Комнат: 13
  • Описание: Озеро Большой Балтэзерс
    Это адрес, который Вы будете называть с гордостью.

    Дом
    Дом спроектирован самыми известными архитекторами. Он единственный в своем роде.
    Качество и функциональность – вот о чем в первую очередь думали создатели этого дома,
    и создали замок с начинкой XXI века.
    В этом доме вы будете просыпаться под пение птиц, вокруг сосновый лес а рядом озеро.
    В этом доме вы круглый год как на курорте.
    Площадь- 930 м2, 3 этажа, 13 комнат, соток - 33

    Первый этаж:
    Живите в открытом мире, который вам обеспечат эти шикарные окна, которые заливают комнаты естественным светом.
    Просторный гостевой зал, предусмотренный для разных мероприятий , с потолком высотой 7,5 м, на котором изумительные люстры.
    Зал для активного отдыха и тренажеры. СПА-комплекс (отдельные женская и мужская раздевалки), русская и турецкая бани, бассейн глубиной 2,3 м со СПА-процедурами.

    Второй этаж:
    Гостевые апартаменты с отдельным входом с улицы. Кальянный зал, кинозал (оборудованный по специальной акустической технологии), винный «погреб».
    Балкон музыкантов, для сопровождения мероприятий в гостевом зале.
    Терраса находится на 2-ом уровне – 5 метров от земли – вровень с верхушками сосен и открывает вид на реку и лес.
    Каждую зону отдыха соеденяет продуктовый лифт с кухней.

    Третий этаж:
    Замечательная спальная комната хозяев с прилегающей ванной комнатой и гардеробной.
    Уютные детские комнаты, в которох никогда не слышно шума из других комнат.
    Достаточно места, где ваши дети могут играть и учиться.
    В ваших спальнях вы будете спать здоровым сном. Его обеспечит безупречная работа современной кондиционирующей системы.
    Конструкция верхней террасы позволяет приземлиться вертолету.

    Гараж - на 4 автомашины.
    Автоматическая дверь гаража и входных ворот не будет заставлять вас бегать по несколько раз на дню из машины к дверям и обратно.

    Коммуникации:
    Установлено эффективное газовое отопление с 10-тью контурами. Есть возможность отапливать по секторам. Каждое помещение имеет специальную систему вентиляции в зависимости от его назначения.
    С такой системой вы запросто устроите зиму летом, лето – зимой.
    В доме на разных этажах предусмотрены 3 места для подключения камина.
    Этот дом с многочисленными ( 6) ванными комнатами внизу и наверху устранит утренние конфликты и создаст удобства гостям.
    Установлены камеры наблюдения с видеосистемой и другие коммуникации со специальными серверами в специальных помещениях.
    Проведена силовая линия для мощного бытового оборудования.
    Вода хорошего качества из глубинной скважины.
    Здание построено из особых экологических материалов (Кератерм-блоки, глина) и утеплено минеральной ватой. Крыша покрыта керамической плиткой. Такой крыше не страшны ни ветры, ни ураганы.
    Здание стоит на 123 бетонных сваях, врытых на глубину 15-16 метров и покрытых монолитной плитой с гидроизоляцией толщиной 350 мм. На уровне фундамента стены с гидроизоляцией и утеплением и облицованы камнем.

    Вокруг дома много свободной территории. Там находится гостевой дом 125 м2 и помещение охраны. 6 комнат
    В этом доме вы круглый год как на курорте.
    Пристань с яхтой
    Имеется общая пристань на озере, на восемь причалов, один наш. Рядом с причалом общий домик городка для мероприятий, рядом мангал, тент для непогоды . Через озеро выход в море за 30 мин.

    Поселок находится в 10ти минутах езды от границы Риги
    За эти деньги (2404000 EUR) вы приобретаете больше, чем дом , Вы приобретаете также свободу и престиж .
    Может быть, и можно найти по такой цене еще один дом. Но такого мы не встречали.

    Дополнительные фотографии по электронной почте.
    Звоните по телефону (+371) 27797789

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Латвии, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Латвии для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Латвии

Латвия – это огромное количество шедевров городской архитектуры, до сих пор хранимые народные традиции, теплое побережье Балтийского моря с десятками современных курортов, знаменитый янтарь, около половины сотни старинных замков, сотни минеральных источников и красивейших озер.

Латвия состоит в списке стран-участниц Шенгенского соглашения, поэтому перед визитом в страну нужно оформить визу.

Население Латвийской Республики по последним данным составляет 1 976 500 жителей, а территория этой страны насчитывает 64 589 квадратных километров.

Климат Латвии плавно переходит от морского климата к континентальному. Средняя температура в июле месяце составляет около 18-20 градусов. В разгаре зимы на Балтийском побережье средняя температура воздуха составляет где-то 2 градуса мороза, а на востоке страны доходит до 7 градусов мороза. Самым сухим и солнечным месяцем в Латвии является май.

Латвии принадлежит 4-е место в ЕС по территории, занимаемой лесами.

Столица Латвии - город Рига, а самые крупные города – это Сигулда и Даугавпилс. Самыми известными латвийскими курортами считаются Юрмала, Вентспилс и Лиепая.

Недвижимость в Латвии

Россию и Латвию связывают политические, экономические и культурные отношения. Одна из таких связей – традиционный отдых жителей России на известных латвийских курортах.

Приобретение недвижимости в Латвии также привлекательно для россиян размеренным образом жизни в стране, отсутствием языкового барьера и довольно-таки низкой стоимостью жилья. Вашему вниманию рынок недвижимости Латвии предлагает различные типы недвижимого имущества: апартаменты в центре столицы, квартиры в новостройке столичного пригорода, городе Марупе и так далее.

Вся курортная жизнь страны сосредоточена в Юрмале. За счет постоянно растущего количества отдыхающих, недвижимость Юрмалы довольно дорога, но и сдавать такую недвижимость в аренду весьма прибыльно. Вторым после Юрмалы идет Даугавпилс, город, который расположился в южной части страны. Этот город стоит рассмотреть тем, кто желает проживать в большом городе, не переплачивая при этом за дорогое жилье в Риге.

Многие россияне приобретают латвийскую недвижимость именно с целью получения вида на жительство. Для этого необходимо вложить в недвижимость Латвийской Республики не менее чем 250 тысяч евро.

Один квадратный метр недвижимости в Латвии стоит порядка 700-1300 евро. Стоимость квартир в Риге колеблится от 150 тысяч до 250 тысяч евро. Апартаменты в Юрмале можно купить в пределах 250-500 тысяч евро, а обзавестись собственной виллой в Юрмале вы сможете, если на вашем счету есть сумма, составляющая около 300-600 тысяч евро. Также рынок недвижимости Латвии располагает и элитной недвижимостью, стоимость которой может достигать и нескольких миллионов.

Не располагая большими средствами, можно приобрести квартиру в удовлетворительном состоянии, стоимостью от 5 тысяч евро, а квартиру со скромным ремонтом – от 18 тысяч евро.

Дом в сельской местности Латвии можно купить от 10 тысяч евро и выше, а небольшой коттедж в пригородах обойдется вам от 40 тысяч евро и более.

Если же рассматривать аренду недвижимости в Латвии, то средняя стоимость месячной аренды небольшой квартиры составляет 200-600 евро.

Как иностранцу купить недвижимость в Латвии

Иностранец может покупать любой вид недвижимости на территории Латвийской Республики, кроме участков, относящихся к землям дюнной защиты Балтийского моря и Рижского залива, к приграничной государственной зоне, а также к защитной зоне других лесохозяйственных и сельскохозяйственных угодий и водоемов. Но такие участки разрешено брать в долгосрочную аренду, максимум сроком на 99 лет.

Обычно, сроки рассмотрения документов, поданных иностранцем, в земельной книге составляют порядка десяти дней. И уже через две недели после проведения регистрации вашей недвижимости в земельной книге, вы получаете выписку, которая подтверждает ваше право собственности.

Что касается затрат, связанных с оформлением иностранцем документов при покупке недвижимости, то они будут примерно следующими:

  • Стоимость нотариальных услуг – 117-272 евро.
  • Государственная пошлина за регистрацию ваших прав собственности – 2% от указанной в договоре суммы покупки или от стоимости, указанной в кадастре, в зависимости от того, где сумма больше.
  • Канцелярская пошлина за закрепление прав собственности нового владельца имущества – 15 евро.
  • Изготовление удостоверения земельной книги о праве собственности – 7 евро.
  • Согласно латвийским Законам, услуги риелторов не могут превышать 5% от стоимости продаваемого объекта недвижимости.
  • Услуги юриста обходятся в среднем 2-7% от стоимости недвижимости, но эта комиссия оплачивается не покупателем, а продавцом.

Дом в Латвии

Стоимость домов в Латвии, если брать во внимание среднеевропейские мерки, достаточно невысокая. Наиболее ликвидными объектами с точки зрения инвестирования считаются дома Латвии в самых «раскрученных» городах, как Юрмала и Рига. Поговаривают, что именно повышенный интерес покупателей бывшего Советского Союза в большей мере формирует стоимость недвижимости этих регионов.

Дома в самом центре Юрмалы, где роскошные дюны порождают божественные пейзажи, выставлены на продажу за миллионы евро. А малое количество предложений не оставляет надежд рассчитывать на снижение их стоимости. Одновременно в латвийских глубинках можно найти огромное количество хороших домиков по очень скромным ценам – в пределах нескольких тысяч евро. Если обобщить, то дом в Латвии – это широкий выбор и огромные возможности.

Квартира в Латвии

Купить квартиру в Латвии по невысокой цене вполне возможно. Даже апартаменты высокого качества в Латвии можно приобрести относительно недорого. Стоимость квартир здесь порой даже удивляет.

Если рассматривать как пример квартиры в панельных домах, расположенные еще и в спальных районах, то однокомнатная квартира здесь в довольно хорошем состоянии будет стоить в среднем 23-30 тысяч евро, двухкомнатная квартира – 30-40 тысяч евро, трехкомнатная – 35-48 тысяч евро, а квартира с четырьмя комнатами – 41-50 тысяч евро.

Серийная квартира с удовлетворительным техническим состоянием может обойтись в 400-450 евро за квадратный метр.

Коммерческая недвижимость в Латвии

Приобрести коммерческую недвижимость в Латвии так же легко, как и жилую. Законы этой страны очень лояльно относятся к иностранным гражданам, особенно к россиянам. В свою очередь приемлемые условия ипотеки и высокий спрос на жилье провоцируют рост рынка латвийской коммерческой недвижимости. Для Риги характерен повышенный интерес со стороны покупателей к офисным помещениям.

На сегодняшний день на рынке коммерческой недвижимости Латвии пока еще наблюдается тенденция, что предложение существенно превышает спрос. Но участники рынка в один голос утверждают, что в будущем возможен дефицит этого типа недвижимости, что также существенно повлияет на рост цен на аренду недвижимости коммерческого типа. Пока что стоимость аренды остается в таких пределах: для офисов класса «А» - 7-12 евро за квадратный метр, для офисов класса «В»  - 5-8 евро.

Также, кроме офисов, пользуются спросом торговые комплексы, однако их арендные ставки, как и для офисов, на сегодняшний день не высоки.

Магазин, площадью 60 кв. м в Риге можно купить за 185 тысяч евро. И если большие города не могут предоставить большое количество свободных площадей для аренды, то в провинции их очень много.

Если говорить о ресторанах и отелях, интерес к ним никогда не снижается. Латвия, привлекающая туристов со всего мира, обеспечивает рестораторов и отельеров стабильным доходом. Если же потом вы захотите продать свою коммерческую недвижимость в Латвии, вы также можете рассчитывать на приличный доход. Небольшой отель в Талсинском районе общей площадью 500 кв. м стоит всего 43 тысячи евро, а вот гостиница в Риге с площадью в 1000 кв. м уже будет стоить порядка 1 800 000 евро. Ресторан в Юрмале можно купить за 870 тысяч.

Помещения складского типа в Латвии не пользуются большой популярностью – порядка 30% их площадей на сегодня пустуют. Но, не смотря на это, участники рынка пророчат данному сегменту коммерческой недвижимости дальнейшее развитие.

Налоги и содержание недвижимости в Австрии

Ставка ежегодного налога на жилые дома и квартиры составляет 0,2 – 0,6%, зависимо от кадастровой стоимости жилья. К коммерческим объектам и земельным участкам применяется ставка в размере 1,5%.

Доходы, полученные от сдачи недвижимости в аренду, облагаются налогом, ставка которого составляет 24%.

Если говорить о стоимости коммунальных услуг в Латвии, то, к примеру, содержать квартиру в летний период обходится в 40-60 евро в месяц, а в зимний период – 200-260 евро. В доме с консьержем в Юрмале, который находится на огороженной и охраняемой территории, в летнее время коммунальные счета составляют порядка 200 евро в месяц, а зимой – около 360 евро. В Дарзциеме, например, на содержание трехкомнатной квартиры 60 кв. м общей площади летом уходит порядка 85 евро в месяц на коммунальные услуги, а зимой – 200 евро.

Страхование недвижимости в Латвии не является обязательным. Оно необходимо только тогда, когда покупка объекта происходит по ипотечному кредитованию. Ежегодно на это выделяется порядка 0,1-0,15% от страховой суммы.

Инвестиции и бизнес в Латвии

Если брать в сравнение другие европейские государства, то законодательство Латвии более выгодно и либерально по отношению к бизнесу. Это можно сказать и о налогах: при формировании компании платится подоходный налог от прибыли в размере 15%, НДС 0% применяется при заключении сделки купли\продажи между компанией-налогоплательщиком другой страны Евросоюза и латвийской компанией.

Стандартная ставка НДС составляет 22%. Налог на нераспределенную прибыль для юридических лиц – 15%, и для физических лиц – 20%. Подоходный налог с населения в Латвии составляет 15%. Социальный налог в размере 31% выплачивается работодателем, а 9% - работником. Налог на недвижимое имущество для юридических лиц составляет от 0,3 до 1% от полной стоимости этого имущества.

Наиболее перспективные инвестиционные возможности в Латвии для ведения бизнеса открываются в таких сферах, как пищевая, деревообрабатывающая и лесная промышленность, транспортная логистика, сектор энергетики, окружающая среда, отдых и туризм, сфера обучения и образования, информационные технологии и здравоохранение, которое следует рассмотреть как весьма перспективный потенциал для инвестиционных проектов.

Столица Латвии – Рига

Рига является столицей Латвии и самым большим городом прибалтийских стран, численность населения которого составляет 701 185 жителей. Рига является экономическим, политическим и культурным центром страны. В городе есть вокзал, международный аэропорт и всепогодный морской порт. Большая часть промышленного производства Латвии сосредоточена именно в Риге. Также в столице хорошо развиты фармацевтический, деревообрабатывающий и текстильный секторы.

Исторический центр латвийской столицы славится большим количеством памятников архитектуры средневековья, также находится в списке Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Многие иностранцы посещают Ригу в лечебных целях. Врачи частных рижских клиник проводят операции, связанные с протезированием суставов, лечением зубов и пластической хирургией. Также в Риге работают высококлассные центры микрохирургии глаз.

Недвижимость в Риге

Как ни странно, более 40% населения латвийской столицы – это русские. Россияне проживают в основном на периферии, а местные жители отдают предпочтение недвижимости, располагающейся ближе к центру.

Стоимость рижских квартир в районе Вецмилгравис, Болдерая, Кенгарагс, Ильгюциемс и Югла в среднем не превышает 600 евро за один квадратный метр. Самая дорогая недвижимость Риги расположена в районе Тейка -  там стоимость квадратного метра начинается от 750 евро.

Что касается аренды, то аренда, к примеру, однокомнатной квартиры в самом центре Риги в среднем обходится 290 евро ежемесячно.

Коммерческую недвижимость столицы Латвии можно назвать относительно выгодным капиталовложением. Наибольшим спросом среди иностранных инвесторов пользуются пабы и рестораны, а также помещения в самом центре города. Менее востребованы склады и офисы. А самая дорогая недвижимость коммерческого типа Риги находится в Тихом Центре города.

ЛАТВИЯ ФОТО

недвижимость в латвии

недвижимость в риге

дом в латвии

квартира в латвии

бизнес в латвии

Нет элементов с такой меткой

Продам квартиру в историческом центре Одессы
22.692 €

Продам квартиру в историческом центре Одессы

  • Объект м2: 41
  • Земля м2: 41
  • Комнат: 2
  • Описание: Код объекта 9681 исторический центр Одессы - Соборная площадь, закрытый двор, широкие лестничные пролеты, двухуровневая комната после капитального ремонта со своим санузлом и кухней-студией, грамотное распланирование зон, 1 этаж - кухня-студия, 2- этаж полноценная спальня, 1 минута и Вы на Дерибасовской.
Вилла Австралия Мельбурн
2.558.120 €

Вилла Австралия Мельбурн

  • Объект м2: 550
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 7
  • Описание: Вилла Австралия Мельбурн
    Дом в Мельбурне. Продажа
    Дом находится в районе Брайтон Ист (Brighton East) - престижном и привлекательном районе Мельбурна. Рядом с домом находятся лучшие частные школы (расстояние до школы 1,8км); гольф-поле Brighton и парк Dendy Park; пляж Брайтон – одно из лучших мест города для купания и загара, которое расположено в черте города (расстояние 3,4км). Расстояние до центра (вокзал и казино) ~ 14км.

    Это престижный дом, который может служить резиденцией для всей семьи, сочетая в себе красоту, качество исполнения и уникальность: дом новый, построен по эксклюзивному проекту, выполнен из кирпича (1 этаж) и высококачественных материалов (2-й этаж).

    Дом двухуровневый, с гаражом на два автомобиля. Первый этаж разделен на три жилые зоны: гостиная-Атриум с камином (высота потолка 4,5м), столовая (высота потолка 3,5м), а также зона для семейного отдыха (высота потолка 3,5м), которая переходит в зону на открытом воздухе – патио (patio), выложенную итальянской плиткой, и английский сад с бассейном (22кв.м). Бассейн огорожен от английского дворика закрывающейся стеклянной стеной (высота 1м) в целях безопасности. На первом этаже имеется кабинет с собственной туалетной комнатой (может служить гостевой комнатой). Также на первом этаже находится комната-прачечная (Laundry room) и туалетная комната для гостей.

    На втором этаже расположена ещё одна большая гостиная и три просторные спальные комнаты, балкон 5,5кв.м. Высота потолка во всех помещениях 2-го этажа 3м. Каждая спальня оборудована шикарной гардеробной и собственной ванной и туалетной комнатой.

    Общая площадь дома 550кв.м. Общая площадь участка 6,5 соток. Имеется просторная гостевая парковка.

    ОПИСАНИЕ: - Великолепная кухня отделана натуральным коричневым мрамором Emperadore (Испания), оборудована техникой нового поколения фирмы Miele (Германия). - Система очистки с вытяжкой.
    - Выполненная на заказ деревянная кухонная мебель со шкафчиками и ящиками с керамическими ручками, сделанными вручную (Германия). - Водоснабжение для холодильника. - Буфет. - Мозаичная плитка на первом этаже (Италия). - Высококачественный шерстяной ковёр бежевого цвета с цветочным рисунком (Новая Зеландия). - Великолепные люстры в французском стиле.
    - Лестница из американской древесины с перилами и ковкой ручной работы. - Системы климат-контроля (фирма Daikin). - Роскошная Главная спальня с балконом, просторной гардеробной, ванной комнатой со СПА-ванной, душем, двумя раковинами, биде, телевизором в ванной комнате. - 3 ванные комнаты полностью отделаны плиткой, оснащены немецким, испанским и португальским оборудованием, а также камнем травертин и туалетными столиками с мраморной поверхностью. - Камин с дистанционным управлением (Австралия). - Бассейн с резервуаром на 3000 литров и подогревом солнечными батареями. - Система безопасности с сигнализацией и камерами ССТV, общая система наблюдения. - Автоматические ворота (с дистанционным управлением), эксклюзивный дизайн, кованый растительный орнамент с элементами с золотистым покрытием. Бассейн выложен японской плиткой ручной работы, с системой солнечного подогрева !!!
Трехкомнатный Таунхаус в пригороде Пафоса/Кипра
135.000 €

Трехкомнатный Таунхаус в пригороде Пафоса/Кипра

  • Объект м2: 86
  • Земля м2: 110
  • Комнат: 3
  • Описание: На продажу прекрасный 2-ух спальный комплексный дом - таунхаус, в отличном состоянии, который находиться в одном из хороших районов Пафоса – Героскипу.
    Это второй по величине муниципалитет района Пафоса, находится на юго-западном побережье острова Кипр в 3 километрах к юго-востоку от центра города Пафоса. В этом районе еще сохранился традиционный средиземноморский образ жизни
    Проект расположен в тихом и спокойном жилом районе, окруженный живописными и ухоженными садами и граничит с парком. В комплексе есть большой коммунальный бассейн с зоной отдыха, ландшафтная зеленая зона, паркинг и полный сервис всей коммунальной территории. Это прекрасное место для отдыха и тихого времяпровождения, рядом со всей инфраструктурой города.
    Замечательный 3-х комнатный таунхаус имеет на нижнем этаже просторную открытой планировки гостиную / столовую / частично раздельную оборудованную кухню и гостевой санузел.
    Через раздвижные двери гостиной имеется доступ на большую веранду с перголой, с открывающимся видом на бассейн и окружающую зеленую территорию.
    На верхнем этаже расположены 2-спальные комнаты с встроенными шкафами и общая ванная комната семьи. Главная спальня дает выход на балкон с видом на большой общий бассейн и окружающие зеленые сады. Прекрасный вариант жилья как для постоянного, так и для временного проживания.
    АХ номер Титула собственности.

    Характеристика объекта:
    Geroskipou – Пафос / Кипр
    Таунхаус - Дом
    2 – Спальные комнаты
    1 – Ванная комната
    1 – Гостевой WC
    Крытая площадь – 86 м2
    Общая площадь – 110 м2
    Веранда с перголой и садом
    Балкон с видом на бассейн и сад
    Кондиционеры
    Двойные стеклопакеты
    Солнечные панели
    Общий бассейн и сад
    Паркинг
    Центр – пешая доступность
    Пляж – 5 мин. езды
    Гавань – 5 мин. езды
    Аэропорт – 15 мин. езды
    Стоимость: 135.000 евро

    Вас приветствует с солнечного Пафоса агентство CyprusDom – Property.
    Выгодная недвижимость на Европейском Кипре, от строительных компаний и множества частных собственников, на прямую по самым лучшим ценам, в престижных и туристических регионах юга Средиземноморья.
    Свяжитесь с нами для просмотра этого прекрасного и выгодного объекта!
    Наш сайт: www.cyprusdom-property.com
Великолепный сдвоенный дом, Сингапур
2.885.000 €

Великолепный сдвоенный дом, Сингапур

  • Объект м2: 305
  • Земля м2: 305
  • Комнат: 5
  • Описание: Великолепный сдвоенный дом, Сингапур
    Информация доступна по ссылке: http://www.homes.ru/item/eksklyuzivnaya-rezidenciya-nepodaleku-ot-poberejya-1054.html
Болгария. Святой Влас. Студия в Luxor Garden House.
24.000 €

Болгария. Святой Влас. Студия в Luxor Garden House.

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 1
  • Описание: Болгария. Святой Влас. Студия в Luxor Garden House.
    Площадь: 35 m2.
    Стоимость: € 24 000.
    Меблирована и со всей бытовой техникой.
    Продажа от англичан.
    Нижний этаж / Вид на море.
    Построен в 2008 году. 700 метров от моря.
    Общая площадь земельного участка комплекса 9600 м.кв. Два корпуса - 4-этажные, один - пятиэтажный.
    луги комплекса:
    •    плавательный бассейн с детской частью;
    •    Джакузи;
    •    бар около бассейна;
    •    детская площадка;
    •    зона для прогулок и отдыха;
    •    парковочные места (бесплатные для собственников апартаментов);
    •    ресторан;
    •    небольшой торговый центр;
    •    Прачечная;
    •    Рецепшн с отделением для багажа;
    •    Остановка для городского транспорта;
    •    Поле для мини-футбола;
    •    Охрана;
    •    Лимитированный доступ на территорию комплекса (через эл.карту)
Доходный дом Германия --
565.000 €

Доходный дом Германия --

  • Объект м2: 583
  • Земля м2: 583
  • Комнат: 4
  • Описание: Доходный дом Германия --
    Доходный дом расположен в городе Саарбрюккен, недалеко от Центрального железнодорожного вокзала.

    На первом этаже находится магазин площадью 160м².

    Второй этаж - квартира 111м²

    Третий этаж - квартира 104м²

    Четвертый этаж - квартира 104м²

    Пятый этаж - квартира 104м²

    Полностью оборудованное подвальное помещение.

    В данный момент доход составляет 60 000 евро в год. После косметического ремонта квартир доход может составить 70 000 евро в год.
Германия.  Зельм. Большой ресторан
335.000 €

Германия. Зельм. Большой ресторан

  • Объект м2: 1483
  • Земля м2: 1483
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Ресторан в городе Борк (Зельм).
    Земля Северный Рейн-Вестфалия.
    Объект: Ресторан/ Корчма
    Расположение: Борк
    Площадь: 1483 кв.м.
    Коммерческая площадь: 600 кв.м.
    Покупная Цена: 335.000 Евро
    Комиссия немецкая 3,57%
    Объект находится в самом центре города Сельм.
    «Альт Борк»- такого название ресторана в настоящее время, единственная корчма в ближайшем округе.
    В этом гостевом доме есть: 1 большое помещение (200 мест), 1 пивная (30мест), 1 общая комната (30 мест), 1 Терраса (20 мест), Кегельбан, Кухня. В подвале есть помещение для хранения и комната охлаждения.
    Дополнительно есть квартира с 6 кроватями и еще одна квартира с 7-ю комнатами (120 кв.м.).
    13 км до Дортмунда, 65 км до Дюссельдорфа.
Отель гостиница Россия Санкт-Петербург
207.984 €

Отель гостиница Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 320
  • Земля м2: 320
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Россия Санкт-Петербург
    Продается бизнес, успешный мини - отель в Адмиралтейском р-не Санкт –Петербурга, в шаговой доступности от м. Сенная площадь, м.Спасская, Садовая. Хорошее местонахождение способствует постоянному потоку клиентов. Превосходная транспортная развязка, все культурные достопримечательности города совсем рядом. Общая площадь гостиницы 320 кв.м. Имеется: холл с рецепцией,11 великолепных номеров для отдыха, 7 из них - стандарт, 4 – полулюкс , кафе-столовая, кухня, кабинет, кладовая, с/у для персонала. Занимает два этажа жилого дома(по одной из двух сторон). Отель предлагает полный спектр услуг для гостей. Мини –отель существует уже более 6 лет и приносит стабильный доход . Средняя прибыль в год ~ 6 600 000 руб. Кроме этого активно используются интернет ресурсы .Имеется договорная база, которая состоит более чем из трехсот агентов и агентств России и Европы, доступно он -лайн бронирование (booking.com, hotels.com и др.) Круглогодичная заполняемость отеля в среднем составляет 80 %.Помещение находится в аренде от собственника. Есть вся разрешительная документация.
    Стоимость мини-отеля: 12 999 000 (разумный торг).
    +7(812)923-924-9 офис (помощь в покупке/ продаже гостиничного бизнеса, мотелей, баз отдыха и т.д.)
Офис Россия Барнаул
206.585 €

Офис Россия Барнаул

  • Объект м2: 586
  • Земля м2: 1600
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Барнаул
    Продается встроенное помещение
    Павловский тракт, д. 76 б
    Алтайский край, Барнаул
    Назначение офисное
    Сведения о правах собственность
    Ремонт в помещении есть
    Этаж / Этажность здания мансарда / 4
    Общая площадь помещений 586.3 кв.м;
    Площадь земельного участка 1600 кв.м;
    Сведения о правах з.у.право аренды
    Продается помещения офисов (нстройка двух мансардных этажей над бойлерной) и тамбура входного узла (пристройка).

    По всем вопросам обращаться по телефону
    8 (3852) 359-315

    5747
Чехия.Отель в Яхимов
100.000 €

Чехия.Отель в Яхимов

  • Объект м2: 414
  • Земля м2: 414
  • Комнат: 20
  • Описание: Чехия. Карловарский край. Город Яхимов.
    Jachymov - Hotel U Slika - 414 m2.
    Продаётся действующий отель в центре курорта Яхимова.
    На первом этаже расположен ресторан, подсобные помещения, кухня, мужской и женский туалеты, общей площадью 128 м2.
    На втором этаже находятся 6-ть номеров со всеми удобствами. Общая площадь 143 м2.
    На третьем этаже располагается ещё 4-ре номера. Общая площадь 143 м2.
    Яхимов - единственный курорт в западной Европе, где проводится лечение радоновыми ваннами. На курорте приятно лечиться и отдыхать в любое время года.
    Три года назад в курортной части города построили новый аквапарк Агрикола. А год назад в 3-х километрах от центра была открыта новая канатная дорога "Прима Экспресс", протяжённостью 2 168 метров и ведущая на горнолыжный центр, самую высокую точку Крушных гор - гору "Клиновец", высотой 1 244 м.
    Площадь: 414 кв.м.
    Этажей: 3
    Участок: 450 кв.м.
    Цена: 100 тыс. евро.