Сложность открытия бизнеса за рубежом нередко кроется в необходимости подстроить ведение дел под действующую фискальную и финансовую систему иностранного государства. Не стала исключением и Чехия – механизм налогообложения, принятый в этой стране, несколько отличается от российского, хотя основные налоги в Чехии аналогичны тем, что платят отечественные предприятия.

Столица Татарстана – один из самых перспективных городов страны и области. Несколько крупных промышленных предприятий, удачное географическое положение, население численностью более миллиона граждан – все это создает благоприятные условия для активного развития мегаполиса и открывает перед деловыми людьми неплохие перспективы. Кто же может рассчитывать на успешное трудоустройство, и какой бизнес гарантированно принесет ощутимую прибыль своему владельцу?

Открыть свой бизнес в Словении – весьма заманчивая перспектива. Многочисленные варианты выбора организационно-правовых форм, перспективный рынок Европы с возможностью получения вида на жительство, лояльное налоговое законодательство, но это все мелочи.

Квартира в Майами с видами на залив
370.149 €

Квартира в Майами с видами на залив

  • Объект м2: 71
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в Майами с видами на залив, расположена в современном кондоминиуме, предлагающем полный набор услуг: бассейн, тренажерный зал, джакузи и многое другое, находится в нескольких шагах от района искусств и деловой части Майами; квартира имеет гостиную, спальню, ванную комнату, большой балкон. Год постройки: 2008. Адрес: 1750 N Bayshore Dr #5304. Площадь: 71 кв. м. Цена: $390,000
Черногория. Замечательный дом в Утехе с бассейном
350.000 €

Черногория. Замечательный дом в Утехе с бассейном

  • Объект м2: 204
  • Земля м2: 204
  • Комнат: 5
  • Описание: Черногория. Замечательный дом в Утехе с бассейном, 30 метров от моря.
    Район «Видиковац». Дом находится в мини комплексе из 4-х домов с общим бассейном.
    Данный объект имеет отличный вид на море, хорошую планировку и качество постройки.
    Общая площадь участка 172м2 + совладение общей территорией с бассейном.
    Дом общей площадью 204м2, жилая площадь 176м2.
    На верхнем уровне при входе в дом: просторная прихожая, гардеробная, с/у, кухня/столовая, гостиная с камином, выход на террасу с видом на море.
    На нижнем уровне: три спальни, 2 ванных комнаты, прачечная, из двух спален выход в сад.
    Подогрев полов и кондиционеры. Парковка. Общая территория + бассейн. Вид на море. Резервуар, септик, эл-во, интернет, тв. Есть катер и буй для него в море.
    Вторая линия от моря. Дорога – асфальт/бетон.
    Дом полностью зарегистрирован в свидетельстве о собственности.
    Цена: 350,000 евро.
    Вид на жительство при покупке.
Угловая квартира в Майами с видами на залив
277.600 €

Угловая квартира в Майами с видами на залив

  • Объект м2: 67
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Угловая квартира в Майами с видами на залив; гостиная, спальня, ванная комната, гардеробная, балкон, современная кухня с гранитной столешницей и приборами из нержавеющей стали, плиточный пол, окна от пола до потолка. Кондоминиум имеет бассейн, фитнес-зал, паркинг. Год постройки: 2007. Адрес: 520 NE 29th St #1004. Площадь: 67 кв. м. Цена: $295,000
Аренда квартир, Мехико, The Place Corporate Rentals

Аренда квартир, Мехико, The Place Corporate Rentals

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Мехико, The Place Corporate Rentals
    Этот отель находится в городе Ломас-де-Безрес. К услугам гостей отеля предлагаются открытый бассейн и принадлежности для приготовления барбекю, а в номерах обустроена полноценная кухня. Рядом с отелем расположены госпиталь ABC и клиника Ломас-Альтас.

    Внутри номеров В люксах отеля Place Corporate Rentals предоставляется бесплатный беспроводной доступ в Интернет и установлен телевизор с плоским экраном. Каждый люкс также оборудован док-станциями для iPod, стиральной машиной и сушилкой.
    Особенности варианта размещения На территории отеля имеется игровая площадка для детей. Гости отеля Corporate Rentals Place могут посещать тренажерный зал. Отель расположен в 5 минутах от городов Санта-Фе, Боске-де-лас-Ломас и Ломас-Альтас. От отеля можно легко добраться до делового района Мехико.
    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Мехико! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    The Place Corporate Rentals: гостей Booking.com здесь принимают с 7 окт. 2010.
    Апартаментов: 20
Элитный дом на продажу Познань, Великопольское воеводство
50.000.000 €

Элитный дом на продажу Познань, Великопольское воеводство

  • Объект м2: 1200
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 12
  • Описание: Элитный дом на продажу Познань, Великопольское воеводство

    Boasting over 279 hectares, this extraordinary estate is located in the heart of a national park overlooking Warta River. It is situated 25 kilometers from Poznan, which is perfectly connected via highway with Berlin and Warsaw, approximately 300 kilometers from each of these cities. The airport in Poznan is connected to the most strategic European airports. Sowiniec estate also has its own airstrip and helipad. Its land is built-up with year round amenities, most spectacularly polo fields and arenas, and it also comprises of meadows and riverside area. By the river, there is a private marina available to its owner.The best equipped polo club in this part of Europe belongs to this unique property. In winter, an indoor arena comes in handy for stick and ball practice. During the season, tournaments are held outdoors either on an arena or on two full-size polo fields. From early June until late September, a number of polo tournaments are held here, the largest of which is traditionally Sowiniec Polo Cup. The club regularly holds polo tournaments involving teams from all Europe. Sowiniec Polo Club has won the title of the Polish Club Champion four times in a row and a series of German Polo Tour.Currently, the club is equipped with: stables for 60 horses, an indoor riding arena measuring 40x20m, an outside polo arena with lighting 100x50m, a walking machine for 8 horses, a training track and two full-size polo fields 275x155m, summer and winter paddocks and a country-style guest house with five suites with an area of 465 square meters. The estate comprises of a wonderful oak-panelled indoor tennis court with an area of 940 square meters and an office building with an area of 540 square meters connected to the carriage house (282 square meters) and garages (311 square meters). The main building has an oversized area of 3.246 square meters with four floors. There are nine beautifully furnished suites with private bathrooms, located on the first and second floors. The ground floor is very representative of this type of estate including a huge ballroom with hand painted ceiling and huge crystal chandeliers, a library/ cigar lounge, a dining room with mahogany panelling, owners' kitchen equipped with Clive Christian furniture, a study, the main lobby with white marble floor and an indoor swimming pool. The basement is designed for utility use, i.e.: laundry, kitchen, porcelain storage, cleaning agents storage, dressing rooms for artists and staff, boiler room, ventilation room.
ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ
1.850.000 €

ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ

  • Объект м2: 1322,40
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 20
  • Описание: ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ОФИСЫ

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: КРАНЬ

    СТОИМОСТЬ: 1 850 000 €

    АРЕНДА 8 347 € в месяц / при полной сдаче комплекса аренда составит 13 600 € в месяц / 163 200 € в год

    ОКУПАЕМОСТЬ: 9 % / 11 лет

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 1 322,40 м2

    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

    Помещения располагаются с первого по третий этаж бизнес-центра в городе Крань.

    ОПИСАНИЕ БИЗНЕС-ЦЕНТРА:
    5 парковочных мест в подземном гараже здания.
    Офисы обладают всеми функциональными помещениями (мини-кухни, туалеты, архивы).
    Крыша тепло- и гидроизолирована, фасад Demit, окна Termopan двойного остекления, межкомнатные деревянные двери.
    Отопление центральное - радиаторы с клапанами терморегуляторов. Кондиционирование.
    Видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
    Бизнес центру присвоен класс энергоэффективности C (85 kWh/m2).
    Удобное транспортное расположение.
    РЕМОНТ: Здание построено в 2009 году и в ремонте не нуждается.

    УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: В данный момент офисные помещения занимают 4 якорных арендатора:

    "NLB BANK" (самый большой государственный банк Словении) - площадь 600 m2 - аренда в месяц 6 900 € - договор до 31.12.2022 без возможности отказа.

    "NLB LEAZING" - площадь 45 m2 - аренда в месяц 354 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа

    + аренда 2 парковочных мест "NLB LEAZING" - 40 € в месяц.

    "Европейский Институт Психотерапии" - площадь 60 м2 - аренда в месяц 590 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

    Адвокат Роблек - 47 м2 - аренда в месяц 470 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

    Помимо этого часть площадей (582 m2) еще не сданы в аренду. Если исходить из того, что средняя аренда в этом регионе 9 €/м2, то мы получаем дополнительно 5 200 € аренды в месяц.

    ИТОГО при полной сдаче всех помещений аренда составит 13 600 € в месяц.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
Германия.Дюссельдорф. Инвестпроект в центре с высоким доходо
3.799.000 €

Германия.Дюссельдорф. Инвестпроект в центре с высоким доходо

  • Объект м2: 2010
  • Земля м2: 1300
  • Комнат: 200
  • Описание: Германия. Дюссельдорф.
    Предложение для инвесторов с высоким конечным доходом.
    2 дома для модернизации в центре Дюссельдорфа.
    Немецкие владельцы желают видеть и отдают предпочтение инвесторам из России.
    2 жилых дома, 1 подлежит сносу и реконструкции.
    + Лицензия на строительство нового объекта.
    + проект на строительство нового объекта.
    Цена: 3.800.000 €.
    Объект расположен в самом центре, 400 метров от вокзала Дюссельдорфа.
    Объект к продаже состоит из 2 многоквартирных домов с коммерческим помещением (казино), с разрешением на снос и перестройку, с предварительным проектом постройки 15-квартирного дома с коммерческим помещением и 45 гаражами.
    Жилая площадь – 2.010 м2
    Площадь земли объекта – 1.300 м2
Другое Россия Белгород
39.940 €

Другое Россия Белгород

  • Объект м2: 36
  • Земля м2: 36
  • Комнат: 1
  • Описание: Другое Россия Белгород
    Нежилое помещение в центре по ул. 3-го Интернационала, д.25. Общая площадь 36 кв.м. Находится на первом этаже нового кирпичного жилого дома, отдельный вход. Документы готовы к продаже. Помещение под самоотделку. Стоимость 2 900 000 рублей. Возможен торг.
Германия. Кёльн. Косметический салон.
195.000 €

Германия. Кёльн. Косметический салон.

  • Объект м2: 77
  • Земля м2: 77
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Кёльн. Косметический салон.
    Цена: 195 000 €
    Доход, евро в год если сдавать - 11 040 €
    Доходность (%) 6
    Срок окупаемости, лет 17.5
    Общая площадь, м2 77.52
    Год постройки 1970
    Тип недвижимости Арендный бизнес
    Состояние Хорошее
    Отопление Газ
    Количество парковочных
    мест
    2
    Парковка Да
    Предлагаемое коммерческое помещение с косметическим салоном находится в многоквартирном доме, в одном из центральных районов Кельна. 2 парковочных места включены в стоимость предложения. Сам дом расположен в центральной части Альштадт-Зюд, вблизи торговых и пешеходных улиц.
Германия.Эссен. Общежите с постоянным доходом
1.474.801 €

Германия.Эссен. Общежите с постоянным доходом

  • Объект м2: 1250
  • Земля м2: 1250
  • Комнат: 37
  • Описание: Германия. Общежитие. г. Эссен.
    Ранее это было студенческое общежитие. На сегодня данный объект используется городом Ессен как общежитие для временных переселенцев. Договор о найме данного объекта с городом был заключен и подписан в Октябре 2015 сроком на 10 лет,таким образом город является новым съемщиком (арендатором). Тем самым это гарантированная оплата аренды как минимум на 9,5 лет. Кроме того есть вероятность продления договора аренды с городом.
    Объект находится в отличном состоянии ( во внутренних помещениях всё новое) . Такие договора город заключает только с отремонтированными объектами,поэтому в 2013-2014 был проведён полный ремонт внутренних помещений. По истечении договора о найме данное строение должно быть передано хозяину также отремонтированное в таком виде как его принимал город всё это оговорено в договоре (ремонт должен быть произведён съемщиком данного объекта, т.е. городом Эссен).
    Фотографии сделаны до и во время ремонтных работ.
    Данные по объекту:
    Цена 1 494 801,- €
    Строительство или Ремонтные работы 2013-2014
    Срок договора о найме в течение лет 10
    Площадь аренды 1.250 кв.м.
    Площадь земельного участка в 2.400 кв.м.
    Ранее: Студенческие жилые строения
    Настоящее время: Общежитие для переселенцев
    Чистая аренда в месяц: 9.812,50- €
    Аренда с коммунальными платежами: 2.500- €
    Общая сумма аренды: 12.312,50- €
    Чистый годовой доход: 117.800,- €
    Рентабельность: 7,9%