Франция

Квартира Франция Ницца
2.800.000 €

Квартира Франция Ницца

  • Объект м2: 210
  • Земля м2: 210
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Франция Ницца
    Квартира (апартамент) в Ницце. Продажа
    Квартирный комплекс в центре Ниццы : квартира,2 мансарды,гараж с комнатой для персона,парковочное место,подвальное помещение,Люкс ремонт. Редкий вариант

    В центре города Ницца напротив парка в доме стиля буржуа расположен великолепный комплекс : квартира 210м, 2 мансарды, гараж с комнатой для персонала,парковочное место,подвальное помещение.
    Квартира очень функциональна.Имеет высокую степень безопасности и второй выход. Включает большой салон,3 комнаты,просторную отдельную кухню-столовую полностью оборудованную,множество дополнительных помещений,гардеробные. Ремонт LUXE.Квартира солнечная с приятным видом на парк.Редкий вариант.

    Цена и дополнительная информация по запросу
Квартира у Монмартра ZEN&LОUNGE
80 €

Квартира у Монмартра ZEN&LОUNGE

  • Объект м2: 27
  • Земля м2: 27
  • Комнат: 1
  • Описание: Представляем вашему вниманию уютную студию у подножья Монмартра прямо напротив входа в метро Barbes-Rochechouart, откуда легко добраться до всех основных достопримечательностей Парижа.
    Наша очаровательная квартирка расположена в ухоженном и чистом старинном доме традиционного османского стиля.

    Номера и комнаты:
    На 27 квадратных метрах этой солнечной студии удачно расположились жилая зона с удобным спальным местом и столовой, кухня и прекрасно оборудованная душевая.
    В квартире имеется все необходимое: фен, телефон (звонки в Россию и в Европу бесплатные), телевизор (в том числе с русскими каналами), компьютер, WiFi, кофейная машина, плита и микроволновая печь, холодильник.
    Квартира идеальна для двух человек или пары с ребенком. Все детские принадлежности: детская кроватка, стульчик, пеленальный столик и игры также имеются.

    Услуги и инфраструктура:
    В стоимость проживания включены коммунальные расходы, постельное белье и банные принадлежности, включая халаты и предметы гигиены, а также чай и капсулы с разнообразными видами кофе для кофейной машины.

    Адрес:
    7 boulevard de Rochechouart, 75009 Paris
Вилла Франция --
3.200.000 €

Вилла Франция --

  • Объект м2: 380
  • Земля м2: 3766
  • Комнат: 10
  • Описание: Вилла Франция --
    Вилла в Эзе. Продажа
    Вилла, жилой площадью 380 кв.м., с потрясающим видом на Средиземное море, в Эз.
    На вилле: гостиная с камином, столовая, кухня, кабинет, 5 спален, 4 ванных комнаты, система безопасности, кондиционер. Внутренний декор виллы желательно обновить. Виллу можно ещё немного увеличить или построить дом для охраны (гостевой домик или иное). Южное расположение. Солнечная вилла окружена прекрасным средиземноморским садом. Есть бассейн (16 x 6 м.) и теннисный корт. Гараж для пяти и стоянка для двадцати автомобилей. Земельный участок площадью 3766 кв.м.
    Тихое, спокойное место. Вилла расположена в 5 минутах от Монако, в 30 минутах от международного аэропорта Ниццы, в 30 минутах от итальянской границы.
    В данном районе стоимость вилл составляет от 5 до 17 млн. евро. Срочная продажа! Цена виллы снижена с 5 до 3,2 млн. евро. Очень хороший вариант в данной ценовой категории. Документы готовы к сделке.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Дом Франция --
583.000 €

Дом Франция --

  • Объект м2: 375
  • Земля м2: 375
  • Комнат: 8
  • Описание: Дом Франция --
    Дом в Ажене. Продажа
    Дом, жилой площадью 375 кв.м., в департаменте Лот и Гарон (Lot et Garonne), в Аквитании. Дом расположен на возвышенности,из всех окон открывается очень красивый вид на парк и город Ажен. Огромный участок земли, площадью 6 гектаров. Дом находится всего в 10 минутах от большого города Ажен,его коммерческих структур,школ и колледжей. В часе езды от аэропорта Тулузы и приблизительно в 1 ч.15 м. от аэропорта Бордо. До моря-Пиренеев и Испании 3-4 часа по автобану.
    Отличный дом с семью спальнями. Есть бассейн,площадью 10 Х 5 м., дом у бассейна, теннисный корт, огромный парк со своим прудом с рыбками, своими оленями, которых владелец заботливо оберегает и подкармливает. 1 уровень: гостиная с камином, столовая и кухня-38 кв.м, из который есть выход на террасу, пять спален (одна из которых может использоваться как игровая комната, раньше это была кухня с выходом на террасу), ванная комната, прачечная, душевая комната. 2-й уровень: две спальни, ванная комната. Дом идеален для проживания большой семьи или бутик-отеля.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Апартаменты Франция Ницца
480.000 €

Апартаменты Франция Ницца

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 3
  • Описание: Апартаменты Франция Ницца
    Страна: Франция

    Район: Лазурный берег
    Город: Ницца
    Тип: Апартаменты

    Площадь жилая: 70 м2
    Стоимость за объект: € 480,000

    Описание:
    Красивая очень светлая 3-х комнатная квартира расположена в элитном районе Ниццы «Симье».

    Прихожая, гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, ванная комната и 2 туалета.

    Великолепная терраса 25 м2 с небольшим видом на море. Имеется кладовка. Квартира в хорошем состоянии.
Квартира -Студия в сердце Парижа
35 €

Квартира -Студия в сердце Парижа

  • Объект м2: 13
  • Земля м2: 13
  • Комнат: 1
  • Описание: Студия расположена в самом сердце Парижа, во 2-ом округе, на правом берегу Сены. Это очень живой, типично парижский квартал с приличной и не чопорной публикой. Здесь есть на что посмотреть и где отдохнуть.
    Поблизости расположено огромное количество достопримечательностей, ресторанов, кафе, баров, террас, ночных клубов, магазинов и бутиков. Жизнь в квартале не прекращается даже ночью. При этом студия расположена так, что в ней и возле дома посторонний шум не будет Вас беспокоить. В паре минут ходьбы от студии находится полицейский участок. По воскресеньям квартал становится пешеходной зоной.
    Благодаря центральному местоположению студии и её близости к почти всем основным достопримечательностям Парижа, Вы не будете зависеть от транспорта, которого, тем не менее, много рядом со студией.

    Номера и комнаты:
    Студия расположена в типичном здании старого Парижа с чистой винтовой деревянной лестницей и небольшим количеством соседей. Соседи хорошие и спокойные. Входные двери с кодовыми замками.
    Оборудование и оснащение студии новое и наивысшего качества. В ней на 13-и квадратных метрах имеется: комната с раскладывающимся двуспальным диваном, мебелью и телевизором, полностью оборудованная кухня, отдельная ванная комната с душем и туалетом. И у Вас ещё остаётся достаточно свободного пространства.
    Студия находится в зоне действия нескольких бесплатных точек доступа Wi-Fi, не требующих пароля для подключения к сети Internet (качество связи не гарантируется, при необходимости Вы можете приобрести у любого французского оператора мобильной связи по Вашему выбору персональный доступ к сети Internet по Wi-Fi).
    Подушки и одеяло пуховые. Постельное бельё, махровые полотенца, махровые банные простыни, кухонные полотенца, прикроватный и ванный коврики высшего качества и исключительно из 100 % хлопка.

    Услуги и инфраструктура:
    СТУДИЯ РАССЧИТАНА МАКСИМУМ НА 2-Х ЧЕЛОВЕК И СДАЁТСЯ ТУРИСТАМ НА КОРОТКИЕ СРОКИ (от 3-х ночей до 2-х недель, в исключительных случаях - до 1-го месяца; аренда на 1 или 2 ночи возможна, но будет стоить как аренда на 3 ночи), в студии не курят и животные не приветствуются.
    СДАЁТСЯ ХОЗЯИНОМ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ. НА ФОТО - РЕАЛЬНОЕ СОСТОЯНИЕ СТУДИИ.
    ДЛЯ РЕЗЕРВИРОВАНИЯ пришлите заявку по-русски с указанием планируемых дат заезда и отъезда, а также количества предполагаемых арендаторов, включая всех - взрослых и детей независимо от их возраста.
    В ПРОЦЕССЕ РЕЗЕРВИРОВАНИЯ ВАМ БУДУТ ПРЕДЛОЖЕНЫ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ.
    ПРИ ЗАЕЗДЕ ВАМ БУДУТ ПОДАРЕНЫ план Парижа на русском языке, скидка на прогулку на речном трамвайчике по Сене и небольшой презент.
    ПО ВОПРОСАМ АРЕНДЫ СТУДИИ И ОКАЗАНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ ОБРАЩАЙТЕСЬ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПО E-MAIL (адрес см. выше).
    ВОПРОСЫ ПО САМОЙ СТУДИИ ВЫ МОЖЕТЕ ЗАДАТЬ ПО ТЕЛЕФОНУ.

    Адрес:
    75002 PARIS, FRANCE
франция. манделье ла Напуль.Квартира у моря
220.000 €

франция. манделье ла Напуль.Квартира у моря

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 3
  • Описание: Франция. Замечательная квартира в современной резиденции рядом с пляжем на Лазурном берегу.
    Великолепные апартаменты находятся в престижном районе г. Манделье-ла-Напуль, в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Элитная 2-этажная резиденция оснащена открытым бассейном и окружена красивым садом с пальмами и собственным рестораном. Высочайший уровень строительства, изысканный дизайн, прекрасная инфраструктура обеспечат уют и комфорт.
    Эксклюзивная 3-комнатная квартира включает в себя: большой холл, просторную светлую гостиную с панорамными окнами и с выходом на балкон, элегантную кухню, 2 спальни, большой балкон, с которого открывается прекрасный вид на окружающие окрестности.
    Площадь – 50 кв. м.
    Количество комнат - 3.
    Стоимость –220 000 евро.
    Кредит: размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
Франция. Приграничная Швейцария. Апартаменты
341.000 €

Франция. Приграничная Швейцария. Апартаменты

  • Объект м2: 72
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 4
  • Описание: Франция. Приграничная Швейцария. Апартаменты в новой резиденции в Сен-Жюльен-ан-Женевуа.
    Современные апартаменты находятся в престижной строящейся резиденции в Сен-Жюльен-ан-Женевуа (Saint-Julien-en-Genevois), имеющем выгодное расположение в 10 км от Женевы. Резиденция обеспечивает свои жителям высокий уровень безопасности и близость ко всем инфраструктурным объектам (супермаркеты, школы, банки, рестораны).
    Апартаменты состоят из 4 комнат и включают в себя прихожую, кухню, элегантную гостиную с выходом на террасу, 3 спальни с ванными комнатами и просторную террасу. Апартаментам принадлежит место на закрытом паркинге и красивый сад площадью 60 кв. м.
    Площадь квартиры - 72 кв. м.
    Площадь сада - 60 кв.м.
    Количество комнат - 4,5
    Стоимость - 341 000 евро.
    Возможна организация финансирования на следующих условиях:
    Ипотечный кредит: размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
    В случае приобретения объекта недвижимости, возможно получение вида на жительство (ВНЖ) во Франции без права на работу. Обладатель такого ВНЖ не платит налоги во Франции, а платит их по месту гражданства, одновременно имея право проживать во Франции постоянно и свободно перемещаться по всей зоне Шенгенского соглашения. Наша компания может оказать содействие в получении ВНЖ во Франции.
    В отличие от Швейцарии, во Франции отсутствуют любые ограничения на приобретение недвижимости иностранными гражданами. В ряде случаев это является решением для тех, кто хотел бы жить и работать в регионе Женевского озера.
Усадьба Поместье Франция --
6.300.000 €

Усадьба Поместье Франция --

  • Объект м2: 1400
  • Земля м2: 1400
  • Комнат: 23
  • Описание: Усадьба Поместье Франция --
    Франция. Винодельческое владение со средневековым замком в Бордо. Винодельческое поместье находится в регионе Бордо, в 20 км от г. Бержерак и в 60 км от Бордо. На территории поместья находятся замок 1660 года постройки, расположенный на вершине холма и окруженный красивым садом с кипарисами и оливковыми деревьями. Производительность виноградника: 10 000 бутылок белого вина в год и 33 000 бутылок красного вина в год. Площадь поместья – 30 га Площадь виноградника – 5 га красного винограда и 3 га белого винограда. Дополнительная площадь для посадки винограда - 8 га. Стоимость – 6 300 000 евро.
Франция.Эвиан ле Бан.Квартира с видом на Женевское озеро
89.000 €

Франция.Эвиан ле Бан.Квартира с видом на Женевское озеро

  • Объект м2: 39
  • Земля м2: 39
  • Комнат: 2
  • Описание: Франция. Эвиан ле Бан. Прекрасная квартира во Франции с видом на Женевское озеро.
    Квартира находится на 1 этаже небольшого здания, расположенного прямо на берегу Женевского озера. Эвиан-ле-Бан всемирно известен как культурный центр и термальный курорт, а также как место проведения международного экономического форума, гольф турниров и других спортивных мероприятий.
    Квартира включает в себя холл, элегантную гостиную с выходом на солнечную террасу, 1 спальню и ванную комнату. Внутренняя отделка квартиры выполнена с большим вкусом при использовании высококачественных материалов и аксессуаров. Благодаря своему удачному расположению, квартира обладает прекрасным видом на Женевское озеро, Альпийские массивы и окружающие окрестности.
    Площадь – 39 кв. м.
    Количество комнат - 2
    Цена – 89 000 евро.
    Есть кредит от французских банков с небольшим начальным взносом. Можно сделать вид на жительство

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Франции, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость во Франции для жизни и бизнеса.

Недвижимость во Франции

Франция – это страна, ассоциирующаяся с высокой модой, изысканным парфюмом, утонченной кухней и, конечно же, необыкновенным шармом парижанок. Символами Франции являются Эйфелева башня, уютные столики латинского квартала, утренний кофе с круасаном и шумный рыбный рынок на побережье Марселя.

Это также страна, подарившая миру коньяк и шампанское, Лувр и курорты Лазурного берега, французский багет и сыр Камамбер, Шартрский собор и Версаль, лучшие горнолыжные курорты и прекрасные пляжи, романы Виктора Гюго и картины Эдуарда Мане, а также песни Шарля Азнавура и прекрасной Эдит Пиаф. Именно здесь шедевры архитектуры мирно уживаются с древними многолюдными двориками. Францию, на самом деле, очень сложно описать словами, ее нужно увидеть, попробовать, вдохнуть.

Климат Франции является умеренным морским, переходящим на востоке страны к континентальному, а на Средиземноморье – к субтропическому. Лето во Франции довольно жаркое и солнечное.

Франция является страной-участницей Шенгенского договора, поэтому для поездки туда необходимо оформлять визу.

Население страны составляет около 65 миллионов человек, а общая площадь порядка 674 685 квадратных километров, включая также и заморские владения Франции.

Столица, душа и сердце Франции – Париж, привлекающий к себе ежегодно толпы туристов и заинтересованных иностранных инвесторов.

Недвижимость во Франции

Если говорить о недвижимости Франции, то правильно будет начать с Парижа, который входит в пятерку самых дорогостоящих рынков недвижимости во всем мире, и которому принадлежит шестое место в рейтинге самой популярной недвижимости для инвесторов. Стоимость столичной недвижимости Франции колеблется от 6 до 25 тысяч евро за квадратный метр.

Наиболее популярными среди иностранных инвесторов считаются небольшие квартиры-студии, расположенные в оживленных районах столицы. Средняя рентабельность такого рода объектов составляет примерно 3-5%. А квартиры, расположенные в округах 5, 6, 13 и в районе Елисейских полей, где находятся главные университеты Парижа, можно ежегодно сдавать в аренду на очень выгодных условиях.

Купить квартиру-студию в Париже, площадью 25-30 кв. м можно примерно за 150 тысяч евро и выше.

Обзавестись просторным домом с приусадебным участком в пригороде Парижа можно, выложив примерно 506 тысяч евро за квадратный метр.

Самым дорогим после Парижа рынком недвижимости во Франции признан Лазурный берег, к тому же, здешняя недвижимость больше всего востребована именно среди иностранных инвесторов. По данным на 2014 год, всего 10% от общего количества покупателей элитной недвижимости Лазурного берега, стоимость которой превышает 3 миллиона евро, составили местные жители. Наиболее дорогая жилая недвижимость выставлена на продажу в Сен-Тропе, Сен-Жан-Кап-Ферра, Эзе, Вильфранше, Больё-сюр-Мер и Кап-д’Ай.

Цены на квартиры здесь начинаются от 12 тысяч евро за «квадрат», а стоимость вилл стартует с 20-30 тысяч евро за «квадрат». Кроме таких широко известных курортов Лазурного берега, как Сен-Тропе, Ницца и Канны, можно рассмотреть более бюджетные, тихие и живописные места для проживания – Йер, Ле-Лаванду, Грас, Мужен, Сент-Максим. Недвижимость в этих местах стоит в среднем 6-7 тысяч евро за один квадратный метр.

Французская недвижимость на Атлантическом побережье, как правило, стоит на 20% дешевле, если сравнивать с недвижимостью Лазурного берега. На побережьях Ландов или Басков, в городах Ля-Боль, Ля-Рошель или в Бордо можно приобрести жилье по цене от 2,5 до 4,5 тысяч евро за один «квадрат».

Французские Альпы – один из крупнейших курортов для катания, где сосредоточено более чем 100 лучших горнолыжных курортов мира. Также здесь можно кататься на горном велосипеде, заниматься скалолазанием, играть в гольф, теннис и рыбачить в озерах, любуясь окрестными пейзажами.

Недвижимость во французских Альпах больше всего интересует европейцев, в особенности граждан Британии. Российские покупатели недвижимости этого региона на сегодняшний день составляют всего 5%. Среди россиян  особенно популярны такие курорты, как Куршевель, Мерибель, Шамони и Межев. Самая дорогостоящая недвижимость расположена в регионах Шамони-Монблан – до 10 тысяч евро за «квадрат», Межев – до 13 тысяч евро\кв. м. Средние цены на объекты в департаменте Верхняя Савойя составляют примерно 3,5 тысячи евро за метр квадратный.

Недвижимость класса «ультра-премиум» во Французских Альпах обойдется вам в среднем 20-30 тысяч евро за «квадрат».

Более доступной считается жилье Франции, расположенное в больших городах департамента Савойя: Тинь-ле-Бревьер и Шатель Ле Же. Квартиры в новых жилых комплексах этих городов стоят около 200-300 тысяч евро.

Как иностранцу купить недвижимость во Франции

Даже при условии того, что французы достаточно настороженно относятся к иностранцам, для иностранных покупателей французской недвижимости нет никаких запретов и ограничений. Иностранцы вправе покупать жилую, коммерческую недвижимость, а также земельные участки.

Единственное что, существуют некоторые условия при приобретении вами памятника архитектуры. Покупая такой объект во Франции, следует учесть тот факт, что делать ремонт или менять что-либо во внутренней его планировке запрещено. Все что можно делать с купленным памятником архитектуры – это реставрация.

Дом во Франции

По итогам проведенного соцопроса среди риелторов, 66,7% из них считают, что дома во Франции покупают чаще, чем квартиры. Самыми востребованными являются дома на Лазурном берегу, также популярны курорты Канны, Антиб, Ментона, Вильфранш-сюр-Мер, Ницца, Мужен, Сен-Жан-Кап-Ферра и Сен-Тропе. Не менее востребованными считаются курорты Альп Мерибель, Куршевель и другие.

Большинство россиян приобретают дома во Франции, которые стоят более 1 миллиона евро. Цены колеблются в зависимости от расстояния до моря, престижности места, площади дома, качества отделки, наличия бассейна и так далее. Среди наиболее дорогих предложений на сегодняшний день можно выделить дом в Сен-Жан-Кап-Ферра, стоимостью 69 миллионов евро. Общая площадь дома составляет 1 250 квадратных метров, имеется бассейн, сад и прекрасный вид на море.

Ни для кого не является секретом, что дом во Франции – это дорого. Стоимость одного квадратного метра в Сен-Тропе и Сен-Жан-Кап-Ферра составляет порядка 34 тысяч евро, в Каннах – 21 тысяча евро, в Рокебрюн-Кап-Мартен – порядка 30 тысяч евро.

Типичный дом с пятью спальнями на самом дорогом горнолыжном курорте всей Европы и Франции, в Куршевель, стоит примерно 5 миллионов евро.

Квартира во Франции

Квартиры во Франции приобретаются иностранцами, как для собственного проживания, так и в инвестиционных целях. Среди тех, кто всей семьей переезжает во Францию на постоянное проживание, востребованы двух- четырехкомнатные квартиры, а среди тех, кто планирует сдавать жилье в аренду – квартиры-студии.

Стоимость квартиры во Франции во многом зависит от города. Особенно дорогие квартиры в Париже – в пределах 6-13 тысяч евро за «квадрат». В Ницце будьте готовы заплатить около 2,5-7 тысяч евро за кв. м, в Биаррице – 3-8,5 евро за метр квадратный, в Сен-Тропе – 5-16 тысяч евро. Более доступные по цене квартиры можно встретить в городах Гавр, Ним, Анже и Ле-Ман – в среднем от 1,5 до 2 тысяч евро за квадратный метр.

Иностранцы предпочитают покупать французские квартиры не только в больших городах и приморских здравницах, но и вблизи горнолыжных курортов. Квартиры в Межеве, Куршевеле и Мерибеле обойдутся примерно от 8 тысяч евро и выше за один «квадрат» жилой площади. Цена квартиры в Шамони и Валь-д’Изере в среднем составляет 6 тысяч евро\кв. м. Более дешевые квартиры располагаются на таких курортах, как Лез-Арк, Валь-Торанс и Ла-Плань.

Коммерческая недвижимость во Франции

Коммерческая недвижимость Франции очень ценится среди инвесторов зарубежных стран. Иностранцы покупают здесь апартаменты в туристических комплексах и комплексах для пенсионеров, отели, офисы, магазины и торговые центры. Также очень востребованными являются виноградники. Граждане России в основном отдают предпочтение готовому бизнесу во Франции, нежели делу, которое нужно начинать с нуля.

Самыми популярными регионами для приобретения торговых центров и офисов считаются большие города Франции, в особенности ее столица. Виноградники стоит покупать в Бордо, Божоле, Шампани, Бургундии и долине Луары. Для покупки апартаментов и квартир, которые планируется сдавать в аренду, лучше всего отдать предпочтение столичному региону и Лазурному берегу.

В среднем, стоимость небольших магазинов и офисов во Франции начинается от 500 тысяч евро. Доходный дом можно приобрести примерно за 1-3 миллиона евро и выше. Стать собственником отеля можно, если на вашем счету имеется от 3-х миллионов евро. Так как обычно цены на гостиничную недвижимость составляют 3-4 миллиона евро.

Стоимость виноградников может быть абсолютно разной и зависит от сорта выращиваемого винограда, от региона, площади и расположенных на территории объектов.

Французская коммерческая недвижимость обычно приносит 4-8% годовых. Наиболее доходными являются промышленно-складские помещения, а наименее доходные здесь жилые объекты, сдаваемые в аренду.

 В столице Франции, Париже, от торговых объектов и офисов можно рассчитывать на 4-6% годовых, а от доходной недвижимости жилого типа – 3,5-4% годовых.

Налоги и содержание недвижимости во Франции

В среднем, содержание жилой недвижимости во Франции обходится в пределах 40 евро на квадратный метр в год. Так, владельцы квартир, общая площадь которых составляет около 70 кв. м, в год оплачивают примерно 2800 евро.

Коммунальные платежи во Франции делятся на две части: общая (оплата лифта, услуг консьержа, и воды) и индивидуальная (газ, электричество, отопление).

Что касается налогов во Франции, то они двух типов: taxe d’habitation (оплачиваются жильцами или арендаторами) и taxe foncière (оплачиваются владельцами, не зависимо проживают они в доме или нет). Общая сумма налогов, прежде всего, зависит от региона и площади жилья. Ежегодно владелец французской недвижимости на оплату налогов тратит от 400 до 1500 евро.

Страхование недвижимости во Франции является обязательным. Страхование обойдется вам от 100 до 2000 евро ежегодно (это примерно 1,80 евро за кв. м), что в итоге меньше 1% от стоимости объекта.

Кроме всего прочего, владельцы французской недвижимости должны каждый год оплачивать домоуправлению примерно 3 евро за каждый квадратный метр своего имущества.

Согласно данным, обнародованным Национальной ассоциацией риелторов Франции, содержание столичной недвижимости в среднем обходится их собственникам 32,90 евро за квадратный метр или примерно в 2167 евро в год. В эту сумму входят счета на отопление, страховку, содержание лифтов, зарплаты обслуживающего персонала и отчисления домоуправлению.

Инвестиции и бизнес во Франции

Франция является одной из наиболее стабильных и экономически развитых стран во всей Европе. Франция по праву считается одной из лидеров в рейтинге самых прибыльных стран для ведения собственного бизнеса. Идея купить готовый или открыть свой бизнес во Франции является довольно привлекательной для иностранных предпринимателей благодаря целому ряду весомых причин: это и лояльное законодательство, и доброжелательное отношение местных жителей и, что очень важно, огромные возможности. Кроме этого, местные банки с большим желанием выдают кредиты на развитие бизнеса.

Ограничения, которые могут накладываться на предпринимателя, сводятся к минимуму. Так, наличие специальных разрешений и лицензий обязательно только лишь для открытия и ведения бизнеса в сфере медицины, образования и юриспруденции.

Для того, чтобы открыть свой бизнес во Франции, нет необходимости в больших капиталовложениях.

Наиболее интересными отраслями для ведения бизнеса являются сельскохозяйственная сфера, промышленность разнообразных направлений, развитие новых технологий, коньячный бизнес и виноделие.

Для покупки уже готового бизнеса во Франции, в первую очередь, нужно определиться с объемом предполагаемых инвестиций. Зачастую на продажу выставляются предприятия, которые относятся к малому бизнесу, такие как прачечная, химчистка, салон красоты, магазин или ресторан. В данном случае объем инвестиций обычно колеблется в пределах 50-300 тысяч евро.

Столица Франции – Париж

Париж – столица Франции и самый крупный по численности населения город. Общая площадь Парижа составляет 105,4 квадратных километра, а население города – 2,2 миллиона жителей.

Париж считается важным политическим центром Европы, а также культурным и экономическим центром Франции.

Париж – это город влюбленных, поэтов и художников. История этого города насчитывает более чем 22 века, город до сих пор сохранил на своих улочках руины древнеримской эпохи.

По данным, обнародованным журналом Forbes, Париж является самым посещаемым городом в мире после Лондона. Каждый год Париж раскрывает свои объятия для более, чем 30 миллионов туристов.

Во французской столице насчитывается около 400 фонтанов, более 85 рынков, порядка 40 мостов, более 200 кафе-театров и театров, 130 музеев, аж 1800 исторических мест, бесчисленное множество ресторанов, кафе, винных баров и бистро. Ночью в Париже освещается более 150 памятников, огнями горит Эйфелева башня и Елисейские поля.

Недвижимость в Париже

Недвижимость в Париже элитного типа в основном покупают граждане бывшего СНГ (20% от общего числа покупателей). В большинстве округов Парижа стоимость квартир превышает 10 тысяч евро за один «квадрат». Самое дорогое жилье в кварталах Елисейские поля, Одеон, Сен-Жермен-де-Пре, Сен-Тома-д’Акен и Инвалид.

В среднем, квартиру-студию в Париже можно приобрести стоимостью от 500 тысяч евро, а роскошные апартаменты в центре города – за 5-6 миллионов евро.

Средняя стоимость трехкомнатной столичной квартиры – 8440 евро\кв. м.

Самая дорогая недвижимость Парижа находится в 6-м округе – от 13000 евро\кв. м. Наиболее доступное жилье можно приобрести в 19-м округе, где средняя стоимость одного квадратного метра составляет менее 7000 евро\кв. м.

ФРАНЦИЯ ФОТО

недвижимость во франции

недвижимость в париже

дом во франции

квартира во франции

бизнес во франции

Нет элементов с такой меткой

Продам шикарный трехэтажный дом на поселке Котовского
266.093 €

Продам шикарный трехэтажный дом на поселке Котовского

  • Объект м2: 500
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 7
  • Описание: Продам шикарный трех этажный дом на поселке Котовского . Общей площадью 500 метров квадратных . По периметру установлено видео наблюдение . Дом расположен на 15 сотках земли . Двор красивый и ухоженный , засажен хвойными растениями и газоной травой . Имеется во дворе большой бассейн . Отопление в доме электрическое и газовое . На первом этаже бильярдная , гараж , котельная и санузел . На втором три жилые комнаты, санузел и гардеробная . На последнем этаже расположены две жилые комнаты , санузел и гардеробная .Во дворе есть дом для прислуги для постоянного проживания . Продажа возможна корректировкой цены !
Дом Украина Киев
910.874 €

Дом Украина Киев

  • Объект м2: 665
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 11
  • Описание: Дом Украина Киев
    Димеевка. Элитный особняк 655м2

    Тихий центр в районе ул. Димеевская (переулок Васильковский), отличная транспортная развязка. Самая высокая точка Киева. Весь Киев видно как на ладони. Дом под жилье, посольство, резиденцию посла! 4 уровня, 655 кв. метров, каминный зал, спортзал, 11 комнат, мансарда, русская баня на дровах, гараж на 2 авто, 6 санузлов. Все коммуникации городские. Отопление автономное. Системы видеонаблюдения, кондиционирования, охранная и противопожарния сигнализации. 10 соток земли, ландшафтный дизайн. Высокий уровень качества строительных и отделочных работ, современные технологические и дизайнерские решения. Экологически чистые и современные европейские стройматериалы высокого качества. ТОРГ!!!
    Александр (096)7062218, (063)5657449. Подробнее, а также другие варианты на сайте: doma.biz.ua
Квартира Россия Тольятти
36.961 €

Квартира Россия Тольятти

  • Объект м2: 55,11
  • Земля м2: 55,11
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Тольятти
    Населенный пункт: г. Тольятти
    Адрес: Полякова
    Количество комнат: 2
    Площадь: 55.11 общая 27.74 жилая 11.61 кухня
    Этаж: 3
    Этажность: 10
    изол., евр. окна, пуст., док.гот.
Квартира с гарантированным доходом в Мадриде
250.000 €

Квартира с гарантированным доходом в Мадриде

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира с гарантированным доходом в Мадриде
    Стильные апартаменты в самом роскошном, престижном и фешенебельном районе Мадрида - Саламанка.

    Апартаменты с гарантированным доходом 4%.

    Полностью реновированная только что квартира с новой мебелью и оборудованием.

    Площадь 50 м кв., 2 спальные комнаты, 1 ванная комната, гостиная с кухней. Выслкие потолки 3 м. Здание 1929 года с лифтом и консъержем. Рядом вся инфраструктура: метро Диего де Леон в 30 м, банки, магазины, школы, больницы.
Продажа дом в Египте
1.193.700 €

Продажа дом в Египте

  • Объект м2: 209
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 5
  • Описание: Продажа дом в Египте
    Проект представлен 3-, 4- и 5-спальными виллами с индивидуальным дизайном.
    Виллы расположены в 12 км от г.Пафос на территории живописного курорта, широко известного благодаря прекрасным песчаным пляжам.

    Каждая вилла имеет индивидуальный плавательный бассейн, просторные веранды и террасы, откуда открывается панорамный вид на Средиземноморский берег. В пределах данной застройки также есть земельные участки на продажу, имеющие все необходимые разрешения на строительство.

    Проведены все коммуникации, такие как: удобные, широкие дороги, вода, электричество, канализация и уличное освещение.

    Приобретая виллу в данном районе, вы становитесь полноправным членом клуба строительной компании, преимущество заключается в привлекательной системе скидок во всех ресторанах, барах, магазинах, а также на спа процедуры самого высокого класса и медицинское обслуживание во всех отелях, принадлежащих застройщику.

    Характеристики виллы:
    - Спальни: 4
    - Площадь: 209 кв. м
    - Участок: 500 кв. м
    - Стоимость: 918 000 евро (в стоимость входит бассейн 32 кв. м, барбекю, помпа, крытая стоянка, терраса на крыше, джакузи, заготовка под лифт).
Греция Корфу Отель у моря
4.500.000 €

Греция Корфу Отель у моря

  • Объект м2: 5705
  • Земля м2: 10450
  • Комнат: 125
  • Описание: Греция Корфу Отель у моря
    Греция. о. Корфу
    Гостиница-отель
    Цена 4 500 000 €
    Площадь 5700 m2
    Площадь участка 10454 m2
    Расст. от моря 50 m
    Расстояние до ближ. города 1 km
    Расст. до аэроп. 22 km
    Бассейн
    Паркинг
    На восточном побережье острова Корфу на юг от столицы, продаётся гостиница общей площадью 5705 кв.м на земельном участке 10454 кв.м . В 2 зданиях расположены 125 комнат вместимостью 233 спальных места, а так же в комплексе имеетя бассейн, детская площадка , футбольное поле , мини гольф , и сад с оливковыми деревьями. До пляжа всего 50 метров, а известный посёлок Мораитика в нескольких минутах ходьбы.
Доходный дом Италия Милан ---
2.600.000 €

Доходный дом Италия Милан ---

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 8
  • Описание: Доходный дом Италия Милан ---
    На 1 этаже нового жилого дома продается помещение сданное в аренду стомотологическому центру, контракт аренды 6+6 был подписан в 2013 г, доход от аренды составляет 140.000 евро в год, имеется банковская гарантия .Помещение занимает 3 этажа с общей площадью в 450 кв.м..
    Наш офис находится в Милане, работаем по всей северной Италии,
    предоставляем клиентам широкий комплекс услуг различного спектра: от
    консультирования до организации подрядных работ и сопровождения сделок
    на всех этапах, юридическая помощь, оформление вида на жительство,
    послепродажное обслуживание , например помогаем обставить жильё
    заказав мебель прямо на итальянских мебельных фабриках по ценам ниже
    рыночных и т.п.
    Сотрудничаем с итальянскими компаниями и застройщиками чтоб найти
    оптимальный вариант жилья или инвестиций для наших клиентов.
Германия.  Зельм. Большой ресторан
335.000 €

Германия. Зельм. Большой ресторан

  • Объект м2: 1483
  • Земля м2: 1483
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Ресторан в городе Борк (Зельм).
    Земля Северный Рейн-Вестфалия.
    Объект: Ресторан/ Корчма
    Расположение: Борк
    Площадь: 1483 кв.м.
    Коммерческая площадь: 600 кв.м.
    Покупная Цена: 335.000 Евро
    Комиссия немецкая 3,57%
    Объект находится в самом центре города Сельм.
    «Альт Борк»- такого название ресторана в настоящее время, единственная корчма в ближайшем округе.
    В этом гостевом доме есть: 1 большое помещение (200 мест), 1 пивная (30мест), 1 общая комната (30 мест), 1 Терраса (20 мест), Кегельбан, Кухня. В подвале есть помещение для хранения и комната охлаждения.
    Дополнительно есть квартира с 6 кроватями и еще одна квартира с 7-ю комнатами (120 кв.м.).
    13 км до Дортмунда, 65 км до Дюссельдорфа.
Производство Россия Волжский
198.764 €

Производство Россия Волжский

  • Объект м2: 7330
  • Земля м2: 7330
  • Комнат: 10
  • Описание: Производство Россия Волжский
    База включает в себя 4 здания общей площадью 1030 кв.м., основное 2-х этажное здание включает в себя офисные( 2 этаж) и бытовые помещения, два санузла на 1 и на 2 этаже, новый линолеум, везде пластиковые окна.

    ( также рассматривается продажа с оборудованием

    ( 17 млн.руб.) австрийско-германского производства - использовалось непродолжительный срок).

    Подъезд к базе асфальтирован,имеется разъезд для большегрузных машин.

    Электричество,канализация,централизованное отопление.

    Круглосуточная охрана, видеонаблюдение,территория окружена смотровыми башнями.

    Возможна сдача базы в аренду.
Инвестиционный проект Италия --
85.000 €

Инвестиционный проект Италия --

  • Объект м2: 106
  • Земля м2: 106
  • Комнат: 1
  • Описание: Инвестиционный проект Италия --
    Продается пустое помещение на нижнем этаже жилого дома. Площадь 106 m2. Возможно использование для размещения офисных помещений, складского помещения, магазина, спортивно-развлекательного комплекса, кафе, прочей сферы услуг.
    В помещении имеются две туалетные комнаты.
    Ранее помещение использовалось как небольшой склад.
    Здание, в котором продается помещение, расположено в 50 метрах от главного пляжа туристического города Торревьеха (Испания, Коста Бланка). Также в 50 метрах от здания находится причал для морской прогулки.
    По статистике, в туристический сезон (с мая по октябрь) в городе Торревьеха проживают не менее 1млн 300тыс отдыхающих и местных жителей. Не упустите выгодное предложение!