Франция

Квартира Франция Ницца
470.000 €

Квартира Франция Ницца

  • Объект м2: 61
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Франция Ницца
    Франция – продаются прекрасные апартаменты на курорте Босолей, пригороде Монте-Карло, с изумительным видом на море. Курортный городок, в котором проживают немногим более 15000 жителей, расположен у подножия горы и как бы возвышается над Лазурным побережьем.
    Апартаменты расположены в охраняемой круглосуточно резиденции, со своим подогреваемым бассейном, сауной, турецкой баней. Жилая площадь апартаментов - 61 м2, на которой размещены две комнаты, есть еще большая терраса – 25 м2, личный садик – 20 м2, подвальное помещение.
    Цена: 470 000 €
Усадьба Поместье Франция --
6.300.000 €

Усадьба Поместье Франция --

  • Объект м2: 1400
  • Земля м2: 1400
  • Комнат: 23
  • Описание: Усадьба Поместье Франция --
    Франция. Винодельческое владение со средневековым замком в Бордо. Винодельческое поместье находится в регионе Бордо, в 20 км от г. Бержерак и в 60 км от Бордо. На территории поместья находятся замок 1660 года постройки, расположенный на вершине холма и окруженный красивым садом с кипарисами и оливковыми деревьями. Производительность виноградника: 10 000 бутылок белого вина в год и 33 000 бутылок красного вина в год. Площадь поместья – 30 га Площадь виноградника – 5 га красного винограда и 3 га белого винограда. Дополнительная площадь для посадки винограда - 8 га. Стоимость – 6 300 000 евро.
Франция. Ницца. Вилла с видом на море в престижном районе
370.000 €

Франция. Ницца. Вилла с видом на море в престижном районе

  • Объект м2: 96
  • Земля м2: 156
  • Комнат: 3
  • Описание: Франция. Ницца. Вилла с видом на море в престижном районе Ниццы.
    Прекрасная вилла расположена в престижном тихом районе Ниццы. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: супермаркеты, банки, рестораны.
    Дом находится в отличном состоянии, при строительстве и отделке были использованы самые высококачественные технологии и материалы. Вилла состоит из гостиной, столовой, кухни, 2 спален с ванными комнатами и солнечной террасы.
    Из окон открывается панорамный вид на море, город Ниццу, холмы и окружающий пейзаж. На территории дома находится красивый сад с ландшафтным дизайном.
    Площадь - 96 кв. м.
    Площадь сада -156 кв. м.
    Количество комнат - 4,5
    Стоимость - 370 000 евро.
    Возможна организация финансирования на следующих условиях:
    Ипотечный кредит: размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
    Наша компания может оказать содействие в получении ВНЖ во Франции.
Франция. Ницца. Недорогой современый дом
189.500 €

Франция. Ницца. Недорогой современый дом

  • Объект м2: 63
  • Земля м2: 63
  • Комнат: 3
  • Описание: Франция. Красивая современная вилла в Ницце. Прекрасная современная вилла расположена в тихом районе Ниццы-Saint Pierre de Ferric. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: супермаркеты, банки, школы, рестораны, кафе.
    Дом находится в отличном состоянии, расположен на 2-х этажах:
    - 1-й этаж: прихожая, гостиная с кухней, ванная комната;
    - 2 -й этаж: 2 спальни и ванная комнтата
    Из окон открывается панорманый вид на город Ниццу и окружающий пейзаж.
    Площадь – 63 кв. м.
    Количество комнат - 3,5
    Стоимость – 189 500 евро.
    Возможна организация финансирования на следующих условиях:
    Ипотечный кредит: размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
    В случае приобретения объекта недвижимости возможно получение вида на жительство (ВНЖ).
    Наша компания может оказать содействие в получении ВНЖ во Франции.
2-х комнатная квартира в центре Канн
100 €

2-х комнатная квартира в центре Канн

  • Объект м2: 25
  • Земля м2: 25
  • Комнат: 2
  • Описание: Комфортабельная, светлая квартира, расположенная на 2-м этаже в резиденции с лифтом. Всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей и набережной Круазетт. Включает: прихожую, гостиную, полностью оборудованную кухню, спальню, ванную и туалет. Гостиная и спальня выходят на террасу с панорамным видом на холмы и город. Вместимость: 4 человека (2-спальная кровать, диван-кровать).
Дом 30-х годов на берегу моря
3.000.000 €

Дом 30-х годов на берегу моря

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 8
  • Описание: В самом престижном квартале города Биарриц.
    Дом постройки в стиле 30 -х годов с выходом на пляж.
    Цокольный этаж - подвал площадью 80 кв.м.
    Терраса с видом на море.
    Бассейн с подогревом.
    Гараж на 2 машины
Усадьба Поместье Франция Бордо
9.600.000 €

Усадьба Поместье Франция Бордо

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 16
  • Описание: Усадьба Поместье Франция Бордо
    Франция. Бордо. Великолепное винодельческое поместье с площадкой для вертолета.
    Винодельческое поместье находится в Бордо - наиболее важном винодельческом регионе Франции. Вина Бордо уже на протяжении нескольких столетий считаются эталоном качества, престижности и непревзойденного вкуса.
    Виноградник занимает площадь 14 га. На территории виноградника, на вершине холма, находится замок 19 века, представляющий собой произведение известного архитектора и прекрасная вилла. С террасы замка открывается открывается вид на реку и окрестности. Замок площадью 600 м2, построен в нео-готическом стиле в 1878 году и полностью отремонтирован в 2003-2006 гг. с применением самых современных технологий. Поместье окружено прекрасным парком площадью 1 га, оснащенном площадкой для частного вертолета.
    Замок состоит из 18 комнат, в том числе 6 спален с собственными ванными комнатами и каминами. Высокие потолки, старинные люстры, мраморные камины и зал для балов придают поместью престиж эпохи 19 века. Вилла, расположенная на территории парка, состоит из салона с камином, оборудованной кухни и 4 спален с ванными комнатами. Рядом с виллой находится бассейн с подогревом воды.
    Благодаря качественной почве виноградник признан одним из лучших в регионе Бордо, был награжден золотой медалью на экспозиции вин и имеет очень высокий потенциал развития. Поместье идеально подходит для сортов винограда, используемых для производства вина категории AOC (Appellation d'Origine Controlee, то есть имеющие Наименование по Происхождению).
    Площадь поместья – 14 га.
    Площадь парка – 1 га.
    Площадь замка – 600 кв. м.
    Стоимость – 9 600 0000 евро.
Франция.Эвиан ле Бан.Квартира с видом на Женевское озеро
89.000 €

Франция.Эвиан ле Бан.Квартира с видом на Женевское озеро

  • Объект м2: 39
  • Земля м2: 39
  • Комнат: 2
  • Описание: Франция. Эвиан ле Бан. Прекрасная квартира во Франции с видом на Женевское озеро.
    Квартира находится на 1 этаже небольшого здания, расположенного прямо на берегу Женевского озера. Эвиан-ле-Бан всемирно известен как культурный центр и термальный курорт, а также как место проведения международного экономического форума, гольф турниров и других спортивных мероприятий.
    Квартира включает в себя холл, элегантную гостиную с выходом на солнечную террасу, 1 спальню и ванную комнату. Внутренняя отделка квартиры выполнена с большим вкусом при использовании высококачественных материалов и аксессуаров. Благодаря своему удачному расположению, квартира обладает прекрасным видом на Женевское озеро, Альпийские массивы и окружающие окрестности.
    Площадь – 39 кв. м.
    Количество комнат - 2
    Цена – 89 000 евро.
    Есть кредит от французских банков с небольшим начальным взносом. Можно сделать вид на жительство
Квартира на Елисейских полях
30 €

Квартира на Елисейских полях

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 2
  • Описание: Современная 2-х комнатная квартира, расположенная в самом центре одной из красивейших улиц мира, Елисейских полей.
    Квартира класса Люкс с современным интерьером, с окнами во двор и потрясающе красивой террасой идеально подойдет как для cпокойного отдыха с семьей, так и для деловых командировок.
    Минимальный срок аренды — от трех ночей; общая площадь квартиры составляет 45 квадратных метров;
    Транспорт: метро линия 1 – Franklin D. Roosevelt
Дом Франция --
499.000 €

Дом Франция --

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 4 200
  • Комнат: 7
  • Описание: Дом Франция --
    Дом в Перигё. Продажа
    Старинный отреставрированный дом - бывшая мельница, в городе Перигё (Аквитания). Дом стоит на реке,что даёт возможность ловить рыбу,не выходя за территорию собственного сада. Много гнездовий птиц. Бобры,выдры. Очень красивое и тихое место. На территории растут берёзки, дубы, хвойные деревья. Идеален для любителей покоя и тишины, людей занимающихся творчеством. В 10 минутах находится городок с хорошо развитой инфраструктурой. В 5-ти минутах от дома находится известный в этих местах ресторан французской сельской кухни.

    До моря-300 км. До океана-150 км. Есть небольшой сад-огород, где владелец выращивает множество разных ягод,фруктов и овощей- вишня.слива,малина,клубника,яблоки,груши,зелень. Перигё (фр. Périgueux, окс. Periguers) — главный город исторической области Перигор и французского департамента Дордонь, в Аквитании, на правом берегу судоходной реки Иль, к северо-востоку от Бордо.
    Дом, упоминающийся в исторических каталогах Франции, состоит из 2-х этажей и лофта под крышей. Жилая площадь - 400 кв.м. Дом в идеальном состоянии. На первом этаже расположен просторный зал с камином и огромной террасой. Закрытая терраса,где есть рабочий кабинет,ещё одна лаундж-зона. Кухня со столовой. На втором этаже просторные спальни. В зоне лофта под крышей –огромная игровая комната, очень светлая и просторная. Имеется так же коттедж для гостей или для сдачи в аренду, приезжающим сюда отдыхать от шума городов в период отпусков со всей Европы. Площадь земли-4 200 кв.м.
    Исключительно интересное предложение! Документы готовы к сделке.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Отправить письмо по данному объекту", расположенную в верхней части описания варианта), а так же skype: proekt47.
    Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости /

Мы расскажем вам о Франции, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость во Франции для жизни и бизнеса.

Недвижимость во Франции

Франция – это страна, ассоциирующаяся с высокой модой, изысканным парфюмом, утонченной кухней и, конечно же, необыкновенным шармом парижанок. Символами Франции являются Эйфелева башня, уютные столики латинского квартала, утренний кофе с круасаном и шумный рыбный рынок на побережье Марселя.

Это также страна, подарившая миру коньяк и шампанское, Лувр и курорты Лазурного берега, французский багет и сыр Камамбер, Шартрский собор и Версаль, лучшие горнолыжные курорты и прекрасные пляжи, романы Виктора Гюго и картины Эдуарда Мане, а также песни Шарля Азнавура и прекрасной Эдит Пиаф. Именно здесь шедевры архитектуры мирно уживаются с древними многолюдными двориками. Францию, на самом деле, очень сложно описать словами, ее нужно увидеть, попробовать, вдохнуть.

Климат Франции является умеренным морским, переходящим на востоке страны к континентальному, а на Средиземноморье – к субтропическому. Лето во Франции довольно жаркое и солнечное.

Франция является страной-участницей Шенгенского договора, поэтому для поездки туда необходимо оформлять визу.

Население страны составляет около 65 миллионов человек, а общая площадь порядка 674 685 квадратных километров, включая также и заморские владения Франции.

Столица, душа и сердце Франции – Париж, привлекающий к себе ежегодно толпы туристов и заинтересованных иностранных инвесторов.

Недвижимость во Франции

Если говорить о недвижимости Франции, то правильно будет начать с Парижа, который входит в пятерку самых дорогостоящих рынков недвижимости во всем мире, и которому принадлежит шестое место в рейтинге самой популярной недвижимости для инвесторов. Стоимость столичной недвижимости Франции колеблется от 6 до 25 тысяч евро за квадратный метр.

Наиболее популярными среди иностранных инвесторов считаются небольшие квартиры-студии, расположенные в оживленных районах столицы. Средняя рентабельность такого рода объектов составляет примерно 3-5%. А квартиры, расположенные в округах 5, 6, 13 и в районе Елисейских полей, где находятся главные университеты Парижа, можно ежегодно сдавать в аренду на очень выгодных условиях.

Купить квартиру-студию в Париже, площадью 25-30 кв. м можно примерно за 150 тысяч евро и выше.

Обзавестись просторным домом с приусадебным участком в пригороде Парижа можно, выложив примерно 506 тысяч евро за квадратный метр.

Самым дорогим после Парижа рынком недвижимости во Франции признан Лазурный берег, к тому же, здешняя недвижимость больше всего востребована именно среди иностранных инвесторов. По данным на 2014 год, всего 10% от общего количества покупателей элитной недвижимости Лазурного берега, стоимость которой превышает 3 миллиона евро, составили местные жители. Наиболее дорогая жилая недвижимость выставлена на продажу в Сен-Тропе, Сен-Жан-Кап-Ферра, Эзе, Вильфранше, Больё-сюр-Мер и Кап-д’Ай.

Цены на квартиры здесь начинаются от 12 тысяч евро за «квадрат», а стоимость вилл стартует с 20-30 тысяч евро за «квадрат». Кроме таких широко известных курортов Лазурного берега, как Сен-Тропе, Ницца и Канны, можно рассмотреть более бюджетные, тихие и живописные места для проживания – Йер, Ле-Лаванду, Грас, Мужен, Сент-Максим. Недвижимость в этих местах стоит в среднем 6-7 тысяч евро за один квадратный метр.

Французская недвижимость на Атлантическом побережье, как правило, стоит на 20% дешевле, если сравнивать с недвижимостью Лазурного берега. На побережьях Ландов или Басков, в городах Ля-Боль, Ля-Рошель или в Бордо можно приобрести жилье по цене от 2,5 до 4,5 тысяч евро за один «квадрат».

Французские Альпы – один из крупнейших курортов для катания, где сосредоточено более чем 100 лучших горнолыжных курортов мира. Также здесь можно кататься на горном велосипеде, заниматься скалолазанием, играть в гольф, теннис и рыбачить в озерах, любуясь окрестными пейзажами.

Недвижимость во французских Альпах больше всего интересует европейцев, в особенности граждан Британии. Российские покупатели недвижимости этого региона на сегодняшний день составляют всего 5%. Среди россиян  особенно популярны такие курорты, как Куршевель, Мерибель, Шамони и Межев. Самая дорогостоящая недвижимость расположена в регионах Шамони-Монблан – до 10 тысяч евро за «квадрат», Межев – до 13 тысяч евро\кв. м. Средние цены на объекты в департаменте Верхняя Савойя составляют примерно 3,5 тысячи евро за метр квадратный.

Недвижимость класса «ультра-премиум» во Французских Альпах обойдется вам в среднем 20-30 тысяч евро за «квадрат».

Более доступной считается жилье Франции, расположенное в больших городах департамента Савойя: Тинь-ле-Бревьер и Шатель Ле Же. Квартиры в новых жилых комплексах этих городов стоят около 200-300 тысяч евро.

Как иностранцу купить недвижимость во Франции

Даже при условии того, что французы достаточно настороженно относятся к иностранцам, для иностранных покупателей французской недвижимости нет никаких запретов и ограничений. Иностранцы вправе покупать жилую, коммерческую недвижимость, а также земельные участки.

Единственное что, существуют некоторые условия при приобретении вами памятника архитектуры. Покупая такой объект во Франции, следует учесть тот факт, что делать ремонт или менять что-либо во внутренней его планировке запрещено. Все что можно делать с купленным памятником архитектуры – это реставрация.

Дом во Франции

По итогам проведенного соцопроса среди риелторов, 66,7% из них считают, что дома во Франции покупают чаще, чем квартиры. Самыми востребованными являются дома на Лазурном берегу, также популярны курорты Канны, Антиб, Ментона, Вильфранш-сюр-Мер, Ницца, Мужен, Сен-Жан-Кап-Ферра и Сен-Тропе. Не менее востребованными считаются курорты Альп Мерибель, Куршевель и другие.

Большинство россиян приобретают дома во Франции, которые стоят более 1 миллиона евро. Цены колеблются в зависимости от расстояния до моря, престижности места, площади дома, качества отделки, наличия бассейна и так далее. Среди наиболее дорогих предложений на сегодняшний день можно выделить дом в Сен-Жан-Кап-Ферра, стоимостью 69 миллионов евро. Общая площадь дома составляет 1 250 квадратных метров, имеется бассейн, сад и прекрасный вид на море.

Ни для кого не является секретом, что дом во Франции – это дорого. Стоимость одного квадратного метра в Сен-Тропе и Сен-Жан-Кап-Ферра составляет порядка 34 тысяч евро, в Каннах – 21 тысяча евро, в Рокебрюн-Кап-Мартен – порядка 30 тысяч евро.

Типичный дом с пятью спальнями на самом дорогом горнолыжном курорте всей Европы и Франции, в Куршевель, стоит примерно 5 миллионов евро.

Квартира во Франции

Квартиры во Франции приобретаются иностранцами, как для собственного проживания, так и в инвестиционных целях. Среди тех, кто всей семьей переезжает во Францию на постоянное проживание, востребованы двух- четырехкомнатные квартиры, а среди тех, кто планирует сдавать жилье в аренду – квартиры-студии.

Стоимость квартиры во Франции во многом зависит от города. Особенно дорогие квартиры в Париже – в пределах 6-13 тысяч евро за «квадрат». В Ницце будьте готовы заплатить около 2,5-7 тысяч евро за кв. м, в Биаррице – 3-8,5 евро за метр квадратный, в Сен-Тропе – 5-16 тысяч евро. Более доступные по цене квартиры можно встретить в городах Гавр, Ним, Анже и Ле-Ман – в среднем от 1,5 до 2 тысяч евро за квадратный метр.

Иностранцы предпочитают покупать французские квартиры не только в больших городах и приморских здравницах, но и вблизи горнолыжных курортов. Квартиры в Межеве, Куршевеле и Мерибеле обойдутся примерно от 8 тысяч евро и выше за один «квадрат» жилой площади. Цена квартиры в Шамони и Валь-д’Изере в среднем составляет 6 тысяч евро\кв. м. Более дешевые квартиры располагаются на таких курортах, как Лез-Арк, Валь-Торанс и Ла-Плань.

Коммерческая недвижимость во Франции

Коммерческая недвижимость Франции очень ценится среди инвесторов зарубежных стран. Иностранцы покупают здесь апартаменты в туристических комплексах и комплексах для пенсионеров, отели, офисы, магазины и торговые центры. Также очень востребованными являются виноградники. Граждане России в основном отдают предпочтение готовому бизнесу во Франции, нежели делу, которое нужно начинать с нуля.

Самыми популярными регионами для приобретения торговых центров и офисов считаются большие города Франции, в особенности ее столица. Виноградники стоит покупать в Бордо, Божоле, Шампани, Бургундии и долине Луары. Для покупки апартаментов и квартир, которые планируется сдавать в аренду, лучше всего отдать предпочтение столичному региону и Лазурному берегу.

В среднем, стоимость небольших магазинов и офисов во Франции начинается от 500 тысяч евро. Доходный дом можно приобрести примерно за 1-3 миллиона евро и выше. Стать собственником отеля можно, если на вашем счету имеется от 3-х миллионов евро. Так как обычно цены на гостиничную недвижимость составляют 3-4 миллиона евро.

Стоимость виноградников может быть абсолютно разной и зависит от сорта выращиваемого винограда, от региона, площади и расположенных на территории объектов.

Французская коммерческая недвижимость обычно приносит 4-8% годовых. Наиболее доходными являются промышленно-складские помещения, а наименее доходные здесь жилые объекты, сдаваемые в аренду.

 В столице Франции, Париже, от торговых объектов и офисов можно рассчитывать на 4-6% годовых, а от доходной недвижимости жилого типа – 3,5-4% годовых.

Налоги и содержание недвижимости во Франции

В среднем, содержание жилой недвижимости во Франции обходится в пределах 40 евро на квадратный метр в год. Так, владельцы квартир, общая площадь которых составляет около 70 кв. м, в год оплачивают примерно 2800 евро.

Коммунальные платежи во Франции делятся на две части: общая (оплата лифта, услуг консьержа, и воды) и индивидуальная (газ, электричество, отопление).

Что касается налогов во Франции, то они двух типов: taxe d’habitation (оплачиваются жильцами или арендаторами) и taxe foncière (оплачиваются владельцами, не зависимо проживают они в доме или нет). Общая сумма налогов, прежде всего, зависит от региона и площади жилья. Ежегодно владелец французской недвижимости на оплату налогов тратит от 400 до 1500 евро.

Страхование недвижимости во Франции является обязательным. Страхование обойдется вам от 100 до 2000 евро ежегодно (это примерно 1,80 евро за кв. м), что в итоге меньше 1% от стоимости объекта.

Кроме всего прочего, владельцы французской недвижимости должны каждый год оплачивать домоуправлению примерно 3 евро за каждый квадратный метр своего имущества.

Согласно данным, обнародованным Национальной ассоциацией риелторов Франции, содержание столичной недвижимости в среднем обходится их собственникам 32,90 евро за квадратный метр или примерно в 2167 евро в год. В эту сумму входят счета на отопление, страховку, содержание лифтов, зарплаты обслуживающего персонала и отчисления домоуправлению.

Инвестиции и бизнес во Франции

Франция является одной из наиболее стабильных и экономически развитых стран во всей Европе. Франция по праву считается одной из лидеров в рейтинге самых прибыльных стран для ведения собственного бизнеса. Идея купить готовый или открыть свой бизнес во Франции является довольно привлекательной для иностранных предпринимателей благодаря целому ряду весомых причин: это и лояльное законодательство, и доброжелательное отношение местных жителей и, что очень важно, огромные возможности. Кроме этого, местные банки с большим желанием выдают кредиты на развитие бизнеса.

Ограничения, которые могут накладываться на предпринимателя, сводятся к минимуму. Так, наличие специальных разрешений и лицензий обязательно только лишь для открытия и ведения бизнеса в сфере медицины, образования и юриспруденции.

Для того, чтобы открыть свой бизнес во Франции, нет необходимости в больших капиталовложениях.

Наиболее интересными отраслями для ведения бизнеса являются сельскохозяйственная сфера, промышленность разнообразных направлений, развитие новых технологий, коньячный бизнес и виноделие.

Для покупки уже готового бизнеса во Франции, в первую очередь, нужно определиться с объемом предполагаемых инвестиций. Зачастую на продажу выставляются предприятия, которые относятся к малому бизнесу, такие как прачечная, химчистка, салон красоты, магазин или ресторан. В данном случае объем инвестиций обычно колеблется в пределах 50-300 тысяч евро.

Столица Франции – Париж

Париж – столица Франции и самый крупный по численности населения город. Общая площадь Парижа составляет 105,4 квадратных километра, а население города – 2,2 миллиона жителей.

Париж считается важным политическим центром Европы, а также культурным и экономическим центром Франции.

Париж – это город влюбленных, поэтов и художников. История этого города насчитывает более чем 22 века, город до сих пор сохранил на своих улочках руины древнеримской эпохи.

По данным, обнародованным журналом Forbes, Париж является самым посещаемым городом в мире после Лондона. Каждый год Париж раскрывает свои объятия для более, чем 30 миллионов туристов.

Во французской столице насчитывается около 400 фонтанов, более 85 рынков, порядка 40 мостов, более 200 кафе-театров и театров, 130 музеев, аж 1800 исторических мест, бесчисленное множество ресторанов, кафе, винных баров и бистро. Ночью в Париже освещается более 150 памятников, огнями горит Эйфелева башня и Елисейские поля.

Недвижимость в Париже

Недвижимость в Париже элитного типа в основном покупают граждане бывшего СНГ (20% от общего числа покупателей). В большинстве округов Парижа стоимость квартир превышает 10 тысяч евро за один «квадрат». Самое дорогое жилье в кварталах Елисейские поля, Одеон, Сен-Жермен-де-Пре, Сен-Тома-д’Акен и Инвалид.

В среднем, квартиру-студию в Париже можно приобрести стоимостью от 500 тысяч евро, а роскошные апартаменты в центре города – за 5-6 миллионов евро.

Средняя стоимость трехкомнатной столичной квартиры – 8440 евро\кв. м.

Самая дорогая недвижимость Парижа находится в 6-м округе – от 13000 евро\кв. м. Наиболее доступное жилье можно приобрести в 19-м округе, где средняя стоимость одного квадратного метра составляет менее 7000 евро\кв. м.

ФРАНЦИЯ ФОТО

недвижимость во франции

недвижимость в париже

дом во франции

квартира во франции

бизнес во франции

Нет элементов с такой меткой

Черногория. Петровац. Студия с видом на море
54.000 €

Черногория. Петровац. Студия с видом на море

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Черногория. Студия в Петровац, 350 метров от моря.
    Квартира находится в доме, построенном в 2005г. Фактически из подъезда 2-й этаж, так как вход в здание примерно посередине. Терраса с видом на море. Без лифта. Полностью меблирована. Есть одно паркинг место.
    Хороший вариант как для своего отдыха, так и для сдачи в аренду.
    Городские коммуникации.
    Стоимость составляет: 54,000 евро.
    Вид на жительство даётся при покупке.
Продажа дом в Египте
1.193.700 €

Продажа дом в Египте

  • Объект м2: 209
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 5
  • Описание: Продажа дом в Египте
    Проект представлен 3-, 4- и 5-спальными виллами с индивидуальным дизайном.
    Виллы расположены в 12 км от г.Пафос на территории живописного курорта, широко известного благодаря прекрасным песчаным пляжам.

    Каждая вилла имеет индивидуальный плавательный бассейн, просторные веранды и террасы, откуда открывается панорамный вид на Средиземноморский берег. В пределах данной застройки также есть земельные участки на продажу, имеющие все необходимые разрешения на строительство.

    Проведены все коммуникации, такие как: удобные, широкие дороги, вода, электричество, канализация и уличное освещение.

    Приобретая виллу в данном районе, вы становитесь полноправным членом клуба строительной компании, преимущество заключается в привлекательной системе скидок во всех ресторанах, барах, магазинах, а также на спа процедуры самого высокого класса и медицинское обслуживание во всех отелях, принадлежащих застройщику.

    Характеристики виллы:
    - Спальни: 4
    - Площадь: 209 кв. м
    - Участок: 500 кв. м
    - Стоимость: 918 000 евро (в стоимость входит бассейн 32 кв. м, барбекю, помпа, крытая стоянка, терраса на крыше, джакузи, заготовка под лифт).
Дом в Дубае, ОАЭ, 489 м2
1.075.413 €

Дом в Дубае, ОАЭ, 489 м2

  • Объект м2: 489
  • Земля м2: 489
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом в Дубае, ОАЭ, 489 м2
    Площадь виллы составляет 489 кв. м. (5262 кв. футов), вилла находится в Mudon. Район Dubailand, Dubai.

    Вилла с пятью спальнями и шестью ванными комнатами. В данный момент объект свободен от арендаторов.

    Объект полностью мебелирован. В стоимость входит 1 парковочное место. Цена продажи данного объекта составляет 1204000 долларов США.

    Район “Dubailand (Dubai Land)” – крупный проект от компании Dubai Holding. Состоит из таунхаусов, апартаментов, офисов, коммерческих участков, обслуживаемых апартаментов. Начало строительства: 2003 г.

    Дополнительная информация:

    - Центральная система кондиционирования зарекомендовала себя как наиболее надежная и эффективная. Здесь установлена именно такая.
    - Вид на прекрасный зеленый внутренний двор комплекса - отличный вариант для любителей тишины и покоя за окном.
    - Окна выходят на местный парк. Это подарит Вам необычайно легкий воздух и приятную взору зеленую панораму.
    - У Вас не возникнет проблем с тем, чтобы где-то оставить детей на время Вашего отсутствия, поскольку ближайший детский сад находится в шаговой доступности.
    - Красочные цветочные сады вокруг комплекса будут радовать взор каждый раз, когда Вы будете возвращаться домой.
    - Обширные парковые территории общего пользования всегда готовы укрыть в своей тени от знойного солнца.
    - Общественный транспорт становится все более востребован в Дубае. Наличие остановки возле дома позволит пользоваться одной из самых современных траспортных сетей в мире.
    - Дубай является центром притяжения для всевозможных модных марок и ведущих брендов. А находящийся поблизости торговый центр поможет Вам не тратить много времени на их поиски.
    - Что может быть лучше, чем начать свое утро с бодрящей игры в теннис. Теннисный корт, расположенный буквально в нескольких шагах от Вашего порога, подарит эту замечательную возможность.

    Dubailand – это широко используемый термин для определения земельного банка компании Dubai Holding Group, расположенного на Mohammad bin Zayed Road, Al Qudra Road и за их пределами. Будучи генеральным застройщиком, компания Dubai Holding продала/разделила на меньшие участки более крупные земельные участки под строительство различных тематических проектов/комплексов, таких как: 1. Falcon City of Wonders 2. Al Barari 3. Living Legends 4. The Villa project 5. Dubai Sports City 6. Motor City 7. Al Waha 8. Dubai Sustainable City 9. Remraam 10. Mudon
сдам элитную 1-ком.квартиру-студию
450 €

сдам элитную 1-ком.квартиру-студию

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 1
  • Описание: Сдается новая однокомнатная квартира - студия в жилом комплексе Маяк-Минска по адресу: ул. Кирилла Туровского, 12 (рядом ст. метро "Восток" и Национальная Библиотека ). Квартира с евроремонтом и новой мебелью, а также со всей необходимой техникой . Инфраструктура развита, все в шаговой доступности.
Дом Испания Дения
250.000 €

Дом Испания Дения

  • Объект м2: 183
  • Земля м2: 800
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Испания Дения
    Дом в Дении. Продажа
    Частный дом в курортном городе Дения. Расположен в 15 минутах от моря. 2 этажа. Площадь 183м2, 3 спальных комнаты, 2 ванных комнаты, 1 зал с камином, 1 кухня с мебелью, терасса с восхитительным видом а озелененные горы, имеется личный бассейн. Зем. уч. 800м2. Имеется возможность ипотечного кредитования банком до 70% от стоимости объекта
Отель гостиница Россия Санкт-Петербург
114.400 €

Отель гостиница Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 264,7
  • Земля м2: 264,7
  • Комнат: 8
  • Описание: Отель гостиница Россия Санкт-Петербург
    Организационно-правовая форма:
    Общество с ограниченной ответственностью
    Ежемесячная прибыль:
    200 000 руб.
    Среднемесячные обороты:
    800 000 руб.
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    арендованное помещение полностью занимает отдельно стоящее трехэтажное здание площадью 264,7 кв.м. Арендная плата в месяц составляет 200 000 рублей, отдельно оплачиваются коммунальные услуги в размере 13 000 рублей в месяц. Имеется отдельный вход. Зарегистрированный договор аренды сроком на 5 лет.
    Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
    Имеется внешняя реклама на фасаде здания и при входе в гостиницу. В отеле 8 номеров. Капитальный ремонт помещения, дизайнерский проект. В каждом номере находится санузел, душ, кондиционер, телевизор, интернет. Мебель и техника - все новое. Отель работает с ведущими сайтами по бронированию.В наличии раскрученный сайт. Так же для гостей отеля представлены следующие услуги: прокат автомобилей; прачечная; организация и проведение мероприятий (свадеб, дней рождений и др.); организация и продажа экскурсий.
    Перечень основных видов продукции, услуг:
    оказание гостиничных услуг.
    Количество работающих:
    5
Офис Венгрия Будапешт
488.500 €

Офис Венгрия Будапешт

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 9
  • Описание: Офис Венгрия Будапешт
    Венгрия. Будапешт. Коммерческое помещение.
    Функционирует как офисы в настоящее время, но, при желании, его можно перепланировать в хостел, одновременно увеличив и количество комнат. Можно добавить ванные комнаты. Локация - отличная, исторический центр города, 5-й район.
    В Земельном комитете площадь недвижимости зарегистрирована как 342 кв.м., реально составляет 400 кв.м.
    При продажной цене 149 миллиона форинтов (согласно актуальному курсу 488 500 евро), стоимость кв.м. значительно ниже 1500 евро/м2
    Количество комнат: 9 (отдельные офисы от 10 до 15 кв.м.)
    Кухни: 2
    Ванная: 1
    Туалет: 4
    Прихожая
    Склад
    Центральное отопление
    Коммунальные платы в пользу ТСЖ: 140 евро/месяц
    Этаж: 1
    Подъезд: закрытый
    Окна выходят на улицу
Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес
2.350.000 €

Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто.
    Арендный бизнес без затрат.
    Стоимость 2 350 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 8.51%
    Площадь участка 6400 м2
    Год постройки 2017
    Количество парковочных мест 65
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 35 250 €
    Налог на покупку 152 750 €
    Комиссия (6% без НДС) 141 000 €
    Итого 329 000 €
    Финансирование от немецких банков
    Ставка по кредиту 2.3 %
    Срок кредита 15 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 26053 €
    Финансовый расчет
    Описание объекта:
    Объект будет сдан в эксплуатацию в марте-апреле 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 164 994 €
    Доход от аренды в год полный 164 994 €
    Доходность текущая 7.02%
    Доходность полная 7.02%
    Объект находится в небольшом городе вблизи Бранденбурга. Бранденбург - город на реке Хафель в Германии, в земле Бранденбург. Бранденбург расположен в 60 км от Берлина.
    Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек очень высокая.
    Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Германия. Бавария. Кульмбах. Сетевой супермаркет Kik и Inter
2.540.000 €

Германия. Бавария. Кульмбах. Сетевой супермаркет Kik и Inter

  • Объект м2: 1919
  • Земля м2: 5848
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Бавария. Кульмбах. Сетевой супермаркет Kik и Intersport.
    Стоимость: 2 540 000 €
    Доход, евро 177 659 в год
    Доходность (%) 7
    Срок окупаемости, лет 14.3
    Площадь участка, м2 5848
    Общая площадь, м2
    Комм. Площадь 1899,84
    Кол-во комм. единиц 2
    Год постройки 1987
    Тип недвижимости Магазины
    Санация 2010
    Состояние Хорошее
    Отопление Газ
    Количество парковочных мест 80
    Парковка Да
    Предлагаемые сетевые магазины Kik и Intersport расположены в центре округа Кульмбах, Бавария.
    Помещения находятся в долгосрочной аренде. Площадь KIK - 836 кв.м, Intersport 1083 кв.м. Большой участок вокруг позволяет принимать до 80 автомобилей. На стоянке есть кафе-бистро. В данном районе расположен большой технопарк со множеством сетевых арендаторов, среди которых МакДональдс, Реал,
    Лидл. До центра города и ж.д. вокзала 15 минут пешком. В 5 минутах ходьбы булочная и продуктовый магазин. Дополнительная информация касательно условия аренды предоставляется по запросу
Отель гостиница Черногория Петровац
1.250.000 €

Отель гостиница Черногория Петровац

  • Объект м2: 867
  • Земля м2: 1800
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Черногория Петровац
    Отель в Петроваце. Продажа
    Просторный отель, площадью 867 кв.м., с видом на луга, горы и море, рядом с морем, в городе Петровац.
    Первый этаж – Люкс апартамент (квартира хозяев): кухня, гостиная, рабочий кабинет, 4 спальни, большие террасы. В апартаменте – полы с подогревом, система центрального отопления. Новая люкс мебель и вся техника. Второй этаж – три апартамента, прачечная. Третий этаж – четыре апартамента. Четвертый этаж – четыре апартамента. Часть апартаментов меблирована натуральной мебелью, сделанной под заказ. Вид на море открывается с третьего этажа. Из окон и с террас апартаментов открывается вид на луга и горы.

    Каждый апартамент: гостиная с кухней, спальня, ванная комната, большая видовая терраса, просторные светлые комнаты. Отельная система ключей -карточек. На территории отеля – большой крытый бассейн с подогревом, где можно плавать круглогодично. В бассейне -детская зона (глубина 1м 20 см) и взрослая - 2 метра глубина. Отдельно расположен небольшой СПА-комплекс (джакузи, сауна, гидромассажный душ, зона отдыха). Большая территория - 1800 кв.м., сад с различными фруктовыми деревьями, зона для барбекю, барная стойка с возможностью организовать мини-кафе на свежем воздухе, паркинг на 10 автомобилей.
    Отель расположен в 300 метрах от моря . Рядом красивый песчано-галечный пляж, к которому ведет ровная дорога.
    Отель построен "для себя" из качественных материалов, утановлена дорогая мебель и техника. Владелец продает объект в связи с переездом. Все документы готовы к сделке. Подобран проверенный персонал (русский управляющий, горничная). На большом участке запланировано строительство 2-го корпуса отеля (есть проект, разрешение).
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.