Болгария

Дом Болгария Бургас
18.000 €

Дом Болгария Бургас

  • Объект м2: 98
  • Земля м2: 4300
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Болгария Бургас
    Дом в Бургасе. Продажа
    Дом в 40 минутах от Бургаса

    Цена : € 18 000
    Цена кв.м. : € 183
    Комнат : 4
    Общая площадь : 98 кв.м

    Продается дом в селе Церковски, в 40 минутах езды от Бургаса. Рядом проходит автомагистраль. Дом в очень хорошем состоянии, состоит из 4 комнат, отдельной кухни и санитарного узла. Площадь дома 98 кв.м. Двор 4300 кв.м. К дому имеется гараж. Во дворе есть колодец, рудник и пристройка.
Продаю дом в Болгарии
120.000 €

Продаю дом в Болгарии

  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 5
  • Описание: Продаю 3-х этажный дом в Болгарии город Созополь в 40 минутах от аэропорта Бургас. Площадь 140м2. участок 40 м2.,парковка. К дому централизовано, подведены все коммуникации.3 спальни, 4 ванных комнаты с туалетами, большая гостиная со столовой, 4 балкона. Камин . 5 кондиционеров. Установлен электрический бойлер. Охрана , сигнализация .Удобный подъезд. Есть все необходимое для постоянного проживания: магазины, кафе, ресторанчик, аптека, полиция и прочее. Имеется возможность подключения стационарного телефона, кабельного телевидения, Интернета.
    10 минут пешком от длагоустроенного пляжа
    Дом продается вместе с имеющейся меблировкой. Полностью готов для проживания. С ближайшими населенными пунктами налажено отличное транспортное сообщение
    Просторное и удобное жилье, русскоязычные соседи.
    Для записи на просмотр в августе этого года и дополнительной информацией пишите на почту laska22001@yahoo.de
Болгария. Поморие. Просторная квартира с 1-й спальней
48.000 €

Болгария. Поморие. Просторная квартира с 1-й спальней

  • Объект м2: 73
  • Земля м2: 73
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Поморие. Просторная квартира с 1-й спальней в комплексе Sunset Resort на первой линии моря.
    Очень красивый жилой комплекс на берегу моря мо множеством бассейнов и развлечений.
    Продажа от ирландской девелоперской компании находящейся в Болгарии.
    Площадь : 73 m2
    Цена : €48 000
    1 спальня
    Меблирована и со всей бытовой техникой.
    Первый этаж / Вид на бассейн и море
    Болгария / Регион Бургас / г. Поморие / Первая линия моря
    «Сансет Ризорт» / Sunset Resort – это великолепный курорт самого высокого класса. Он расположен на берегу моря всего в 20 метрах от пляжа на южном побережье города Поморие. Комплекс находится в 15 км от аэропорта Бургаса и в 20 км от самого города Бургас.
    Комплекс «Sunset Resort» занимает общую площадь 115000 кв. м и более 400 м чистейшей песочной пляжной полосы.
    Комплекс построен в 2006 г.
    Комплекс имеет огромную зону для отдыха (30000 кв.м.), которая включает:
    • 4 бассейна со встроенным детским отделением, водными горками и водными аттракционами на площади 3500 кв.м.
    • крытый полу-олимпийский бассейн
    • СПА-центр расположенный в апарт-отеле Сигма (площадь 1000 кв.м.) с био-сауной - травяной, финской, инфракрасной сауной, паровой баней, турецкой баней, лакониумом, джакузи, комнатами отдыха, аюрведой, массажем для лица и тела, массажем горячими камнями - массаж спины горячими камнями, лечебными грязями моря.
    • тренажерный зал
    • боулинг
    • Предлагаются занятия боччем, водной гимнастикой, растяжка, body work (аэробика), водное поло, дартс.
    • Для детей: открытый детский бассейн, крытый детский бассейн, детские развлечения, детский клуб (3-12 лет)
    Бассейн
    Фитнес-центр
    СПА-центр
    Крытый бассейн
    Детский бассейн
    Детская игровая комната
    Детская площадка
    Салон красоты
    Парикмахерская
    Бар
    Лобби-бар
    Пул-бар
    Ресторан
    Магазины
    Рецепция
    Паркинг
    Круглосуточная охрана
    Видеонаблюдение
    Подземный паркинг
    Лифт
    Аптека
    Тренажеры
    Расстояние до моря
Болгария. Равда. Большие апартаменты в комплексе Emerald
180.000 €

Болгария. Равда. Большие апартаменты в комплексе Emerald

  • Объект м2: 119
  • Земля м2: 119
  • Комнат: 3
  • Описание: Болгария. Равда. Большие апартаменты в комплексе Emerald Beach Resort & Spa на первой линии моря.
    Продажа от ирландцев.
    Площадь : 119 m2.
    Цена: € 180 000. Есть торг.
    2 Спальни
    Меблирована и с бытовой техникой.
    Третий этаж / Вид на бассейн и море.
    Есть ещё апартаменты разной ценовой категории в этом комплексе.
    Комплекс предлагает:
    - Теннисные корты;
    - Фитнес центр ;
    - Пляжный волейбол;:
    - Водолазный центр
    - Конная езда;
    - Paint Ball;
    - Разнообразные виды спорта на воде;
    - Мини клуб и анимационная программа для детей;
    - Дневная анимационная программа для взрослых;
    - СПА - комплекс;
    - Действующий круглый год отапливаемый бассейн с джакузи;
    - Ресторан;
    - Бары;
    - Бар у бассейна.
    Архитектурное решение комплекса являет собой уникальное сочетание изысканности и роскоши, отраженное в 5-ти отдельных корпусах. Рядом с комплексом новый парк с прогулочными аллеями, лавочками, беседками и детскими площадками. Пляж песчаный, вход в море плавный.
Болгария. Солнечный Берег. Большая трёхкомнатная квартира
39.900 €

Болгария. Солнечный Берег. Большая трёхкомнатная квартира

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 90
  • Комнат: 3
  • Описание: Болгария. Солнечный Берег. Большая трёхкомнатная квартира в жилом комплексе Central Plaza.
    Предлагаем на продажу трехкомнатную квартиру в комплексе "Сентрал Плаза" на Солнечном Берегу.
    Жилой комплекс "Central Plaza" уютный и тихий 3-звездочный комплекс. Расположен в центральной части курорта Солнечный берег, в 100 метрах от центра и от отеля Кубань и в 150 метрах от пляжа.
    Квартира расположена на пятом этаже, с видом на бассейн. Она полностью меблирована и с бытовой техникой, с площадью 90 квадратных метров. Квартира продается по цене 39 900 €.
    Комплекс предлагает:
    Небольшой торговый центр
    Рецепция
    Парковка
    Бассейн
    Парк
    Казино
    Рестораны, развлечения
    Круглосуточная охрана
    Для автомобилей жителей оборудован охраняемый наземный паркинг. Всеми бытовыми вопросами занимается управляющая компания.Комплекс «Централ Плаза» окружен парковой зоной, инфраструктура продумана таким образом, чтобы все необходимое жители смогли найти не выходя с территории.
    Здание построено в начале 2007 г. и  введено в эксплуатацию.
Апартаменты Болгария Бургас
66.000 €

Апартаменты Болгария Бургас

  • Объект м2: 77
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Апартаменты Болгария Бургас
    Болгария – предлагаем апартаменты в новом шикарном комплексе в Святом Власе, всего в 200 метрах от моря. Прекрасная архитектура и современный дизайн делают этот объект неимоверно грациозным. Комплекс создан архитекторами таким образом, что каждый его уголок просто передает дыхание и романтику Парижа.
    Апартаменты с прекрасной отделкой, светлые и просторные. С балконов открывается замечательный вид на море, парк или бассейн. В комплексе создана вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура, а сервисом обслуживающей компании вы будете полностью удовлетворены.
    В комплексе размещены апартаменты разной планировки и площади, стоимостью от 880 до 1300 евро за м2.
    Например. Трехкомнатные апартаменты с двумя спальными комнатами, двумя ванными, гостиной совмещенной с кухней, на третьем этаже, площадью 77 м2 будут стоить 66000 евро, а двухкомнатные апартаменты с одной спальной комнатой, ванной, гостиной совмещенной с кухней, на втором этаже, площадью 49 м2 будут стоить 43500 евро
Болгария. Равда.Квартира с 1 спальней
59.000 €

Болгария. Равда.Квартира с 1 спальней

  • Объект м2: 66
  • Земля м2: 66
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Комплекс Аврора.
    Расположение: на Ривьере между Равда и Несебр в 30 м от берега моря Меблированная квартира с видом на море.
    Этаж: 2;
    Площадь: 66.18 кв.м.;
    Цена : 59 000 евро при 100% оплате в течение 1 месяца.
    1 спальня; гостиная; кухонный уголок, ванная комната с туалетом; кондиционер. Бонусом идёт вся мебель.
    Каникулярный комплекс "АВРОРА" расположен на Ривьере между Равда и Несебыр на первой линии моря:
    •30 метров от берега моря / пляжа "Утонувшего корабля Аурeлия" /
    •800 м от Несебра - города-музея под эгидой ЮНЕСКО;
    •1 км oт от Солнечного Берега;
    •5 км от пристани "Марина" – г. Святой Влас;
    •20 км от Международного Аэропорта Бургас;
    •30 км от города Бургаса;
    На закрытой охраняемой территории, в окружении небольших домов, построено 4-х этажное здание по форме напоминающее корабль. Здание имеет 1 подъезд и состоит из 42 апартаментов.
    В комплексе "Аврора" 24-часовая охрана и контролируемый доступ посетителей и автомобилей, что гарантирует спокойствие. Также комплекс имеет техническое обслуживание, которое предусматривает круглогодичное проживание владельцев.
Болгария.Квартира с 1 спальней недорого
27.500 €

Болгария.Квартира с 1 спальней недорого

  • Объект м2: 61
  • Земля м2: 61
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Солнечный Берег. Предлагаем на продажу отличные апартаменты с 1-спальней и отделкой „под ключ“ в комплексе Вип Класик в 200 метрах от моря.
    1. Апартамент с 1-спальней, площадь 66.41м2, 2 этаж, вид на бассейн - 29 900 евро.
    2. Апартамент с 1-спальней, площадь 60.70м2, 2 этаж ,вид на окружающею территорию – 27 500 евро.
    Роскошный жилой комплекс закрытого типа «Вип Классик» — совершенно новый проект на побережье Черного моря, в южной части популярного курорта Солнечный берег.
    Шестиэтажное здание с лифтом построено в стиле минимализма и модерна из материалов высочайшего качества. Причем подъезды и отдельные части комплекса — с великолепной внутренней отделкой: от картин и светильников до напольных ваз.
    Здесь предложены апартаменты «под ключ» абсолютно разных планировок и площадей, начиная от 35 кв.м и до 135 кв.м с полностью оборудованной ванной комнатой. Кроме того, на территории комплекса Вы найдете массу развлечений:
    - кафе-ресторан
    - открытый бассейн во внутреннем дворе
    - сауну, спа-центр и фитнес
    - лобби-бар
    - парковку - зону отдыха и барбекю
    Годовая плата за обслуживание этого комплекса составляет 8 евро/кв.м без НДС.
Квартира Болгария Бургас
21.000 €

Квартира Болгария Бургас

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Болгария Бургас
    Квартира (апартамент) в Бургасе. Продажа
    Апартамент в Бургасе
    Вторичная недвижимость
    Недвижимость в Бургасе
    Медный Рудник
    Цена от : € 21 000
    Цена кв.м. от: € 420
    Комнат : 2
    Общая площадь : 50 кв.м
    Предлагаем апартамент с 1 спальней в Бургасе, в районе Медный Рудник.

    Апартамент после ремонта, продается полностью с мебелью и техникой. Для отопления используется котел.

    Очень уютный и светлый апартамент, нет таксы за поддержку. Идеально подходит для круглогодичного проживания. Рядом со зданием имеются магазины и остановка общественного транспорта.

    Полностью меблирована.
Студио недорого в комплексе,  Солнечный Берег
18.000 €

Студио недорого в комплексе, Солнечный Берег

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира -студия находится в комплексе "Несебр Форт Клуб" , к.к.Солнечный берег. Ее общий размер 40 кв. метров. Находится на втором этаже Полностью меблирована. На территории комплекса есть несколько бассейнов, детские площадки , в 50 м Аквапарк

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Болгарии, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Болгарии для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Болгарии

Болгария является именно той страной, которая предлагает покупателям универсальный рынок недвижимости. Здесь человек с иностранным гражданством может с легкостью приобрести апартаменты в столице и других больших городах, виллы для отдыха на горнолыжных курортах и побережье Черного моря, а также дома и квартиры на территории бальнеологических санаториев и курортов.

Огромный спрос на недвижимость в Болгарии, в первую очередь, связан с желанием повысить качество жизни. Ведь на сегодняшний день Болгария – это курортная европейская страна с чистыми пляжами и современной инфраструктурой. Помимо этого, отдых в Болгарии считается по праву качественным, и, в тоже время, доступным для многих граждан. Одним словом, долгое пребывание в этой солнечной стране «не ударит» по кошельку. Многие туристы приезжают сюда целыми семьями, чтоб провести здесь весь летний сезон. А для граждан России Болгария - это географически и ментально близкая страна, с прекрасным климатом и отсутствием сложностей общения, а также схожестью культур. Поэтому собственная квартира или дом в Болгарии всегда представляли интерес среди наших соотечественников. Многие покупатели замечают, что здесь они чувствуют себя как дома - настолько ощутимо отсутствие языкового барьера и доброжелательность местного населения. Ну и, конечно же, нельзя не упомянуть адекватность цен на недвижимость. Стоимость болгарского жилья существенно ниже цен на дома и апартаменты других стран Евросоюза.

Поэтому можно выделить несколько основных причин целесообразности приобретения жилья в Болгарии:

1. Стабильная политическая, экономическая и законодательная сферы.

2. Макроэкономическая устойчивость, контролируемый рост цен, обеспеченный Международным валютным фондом, а также фиксированный валютный коридор. Данные факторы позволяют точно прогнозировать ситуацию на рынке недвижимости, что, в свою очередь, делает его привлекательным для инвестирования. Также страна входит во многие мировые финансовые и торговые организации, а с 2007 года она считается полноправным членом ЕС.

3. Одной из главных причин создания привлекательной экономической обстановки для предпринимателей является «Закон об инвестициях», соответствующий всем действующим международным стандартам свободного перемещения финансовых ресурсов.

4. Благодаря национальному режиму инвесторы имеют возможность беспрепятственно вкладывать финансовые средства и стабильно получать доход от вложений без государственного вмешательства. Следует заметить, что в случае реинвестирования прибыли налоговая ставка равна 0%.

5. Реализация иностранных проектов в сфере инвестирования проводится под наблюдением Агентства иностранных инвестиций, являющимся госучреждением.

Постепенное восстановление и стабилизация болгарского рынка недвижимости начались в 2013 году.

В течение года средняя цена на недвижимость упала лишь на 1,20%, и составляла 440 евро за квадратный метр. Также резко повысилось и количество заключенных сделок, вплоть до 17%. При этом значительный объем от всех сделок составили именно покупки инвесторами с иностранным
гражданством. Особую инвестиционную привлекательность проявили регионы курортов на черноморском побережье – количество продаж выросло более чем на двадцать процентов.

Минимальный спад цен на апартаменты был также замечен в 2013 году – всего лишь на 1,2% с учетом пересчета на один квадратный метр. 2014 год стал своеобразным переходным этапом для рынка недвижимости Болгарии. После того как цены в течение почти двух лет понижались, в первом квартале
прошлого года был зафиксирован рост на 0,21%. Количество оформленных сделок в сравнении с тем же периодом 2013 года также выросло на 15%. Подобный рост спроса на болгарскую недвижимость в 2014 году обусловлен снижением ипотечных процентных ставок, а также ценовой нормализацией.

В результате по итогам 2014 года объем выданных лицензий и разрешений на постройку жилплощади вырос на 10,5 %, количество апартаментов на 2,3%, а постройка домов на 63%. Цена на дома и квартиры в Болгарии выросла не намного, всего лишь на 2% по сравнению с прошлым годом. Можно подытожить,
что на смену периоду стремительного понижения цен пришло время стабилизации и ценовой сбалансированности болгарского рынка недвижимости.

Большинство потенциальных покупателей интересует информация о ценовом диапазоне рынка недвижимости в Болгарии. В первую очередь, необходимо учитывать месторасположение апартаментов или здания, желаемого к приобретению. Россияне отдают предпочтение преимущественно недорогому
жилью, которого в Болгарии довольно-таки много. Но эти постройки находятся не на курортах, а в отдаленных от моря регионах. К примеру, стоимость земельного участка со старым зданием, системой водоснабжения и электричеством стартует от двух тысяч евро. Городские постройки вторичного рынка
отличаются своей дешевизной. Небольшой по площади дом в Болгарии, со всеми удобствами и коммуникациями, территориально расположенный в таких городах как Добрич, Силистра и Ловече стоит от 5 до 10 тысяч евро. Более крупные города, например Боровец и Банско, располагают огромным выбором
жилья стоимостью от 15 тысяч евро, ну а самые дешевые апартаменты в побережных зонах обойдутся в 20 тысяч. Цены за м2 в курортных районах начинаются с отметки в 500 евро.

Определившись с выбором, можно приступать непосредственно к покупке понравившегося жилья. В первую очередь покупатель должен забронировать жилой объект, совершив платеж. Обычно резервирование недвижимости обходится клиенту в пределах 3 тысяч евро в качестве гарантии его платежеспособности. Получив резервационный платеж, продавец обязан подготовить комплект документации для оформления сделки купли-продажи у нотариуса. Это может занять от одного до двух месяцев.

Согласно законам, установленным в Болгарии, нотариус обязан представить клиенту следующие документы:

• Документ, свидетельствующий о государственной оценке стоимости объекта. Данное удостоверение выдается исключительно в случае отсутствия задолженностей по жилому объекту.

• Справка, выписанная кадастровой службой.

• Акт продавца, заверенный нотариусом.

• Декларация о семейном положении.

• Справка, свидетельствующая об отсутствии налоговой задолженности.

• Справка, свидетельствующая о неимении различного рода обременения (к примеру, ипотеки).

Сама сделка обязует покупателя предоставить лишь заграничный паспорт. Возможно также дистанционное оформление сделки. В подобной ситуации покупатель в России оформляет и нотариально заверяет доверенность на имя сотрудника агентства недвижимости в Болгарии. Предъявления требует лишь декларация, свидетельствующая о происхождении финансовых ресурсов и справка про семейное положение.

В Болгарии процедура оформления покупки недвижимости одинакова как для местного населения, так и для иностранных граждан. Оформляет покупку нотариус, причем в регионе местонахождения приобретаемого жилья. По времени процедура занимает три-четыре дня, а цена вопроса составляет 2% от суммы сделки. Также необходимо учесть таксу, установленную государством и не превышающую 150 евро.

Можно подытожить, что после продолжительного падения цен в результате кризиса рынок недвижимости Болгарии взял курс на восстановление. Даже тот фактор, что страна не считается одним из самых богатых европейских государств, не повлиял на покупательную способность населения, а довольно высокий уровень зарплат стимулирует покупку недвижимости среди иностранных граждан. Спешите и вы приобрести райский
уголок в этой замечательной стране!

 

Еще материалы о Болгарии

Дом в Санто-Доминго

Дом в Санто-Доминго

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 31443
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом в Санто-Доминго
    Продадим дом с земельным участком 3,1 гектара (31443 квм) Ранчо МАНГО.

    Земля находится в 35 км. от столицы Санто Доминго. Асфальт до ворот участка. Есть вода, свет, интернет, охрана, работники.

    На земле посажены сады из множества плодоносящих фруктовых деревьев: лимоны, мандарины, апельсины, манго дикое и манго культурное, авокадо, нисперо, сереса, помело, кешью, папайа, бананы, кокосы. Множество декоративных кустов и растений. Просторный вид на горные джунгли. Граница участка проходит по реке, где тоже есть свои горные джунгли, т.е нетронутая часть природы.

    Есть дом на 200 квм. с двумя этажами. Первый этаж: большая просторная терраса с витражами, большой зал с высокими потолками, кухня, кабинет, спальня, санузел. Второй этаж: 3 независимых комнаты со своими санузлами и балконами.
    Дополнительные постройки на ранчо: Бассейн 25*8 метров глубина от 1 до 3 метров. Рядом с бассейном построена сауна со своим душем, Также рядом спортивная терраса с витражами, для настольного тенниса, гамаков и разных спортивных игр. Отдельно от комплекса с домом есть домик для 2 работников, склад 200 квм. под всё, что только нужно сохранить, вольер для птиц и теневой парник для рассады.

    Земля имеет свой отдельный оформленный въезд, огорожена по периметру. Все документы оформлены в соответствии с действующим законодательством и готовы к продаже. Объект продается целиком.
Квартира с ремонтом в Халландейле
776.689 €

Квартира с ремонтом в Халландейле

  • Объект м2: 201
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Роскошная квартира в Халландейле с захватывающими панорамными видами на океан и город, расположена на 27-м этаже, включает в себя гостиную, 2 спальни, 2 ванные комнаты, новую, полностью оборудованную кухню; полы сделаны из мрамора. Услуги кондоминиума: бассейны, большой фитнес-зал, спа, имеется выход на пляж. Год постройки: 2007. Адрес: 1800 S Ocean Dr #2710. Площадь: 201 кв. м. Цена: $829,000
Квартира Турция --
25.000 €

Квартира Турция --

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 90
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Турция --
    Квартира (апартамент) в Алании. Продажа
    Квартира 2+1 в Тосмуре. От моря 3 минуты ходьбы по прямой дороге. Оборудован подземный переход на пляж через дорогу. Все необходимые супермаркеты и магазины в пешей доступности. До центра Аланьи - 7 км!
    Квартира полностью меблирована и имеет всю необходимую бытовую технику. Расположена на высоком 1 этаже. Имеет 2 спальные комнаты, одну гостиную, отделенную кухню, 2 санузла и балкон.
    Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для временного отдыха вблизи моря.
Аренда квартир в Ирландии, The Helm Apartments B&B
90 €

Аренда квартир в Ирландии, The Helm Apartments B&B

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Ирландии, The Helm Apartments B&B
    Отель типа «постель и завтрак» The Helm, из которого открывается вид на идиллическую гавань, расположен в самом сердце красивой набережной Уэстпорта, прямо рядом с особняком Уэстпорт-Хаус. К услугам гостей ресторан-бар с живой развлекательной программой.

    Постояльцам предлагается проживание в современных и просторных апартаментах с отдельной гостиной, кухней, стиральной машиной и бесплатным WiFi.

    Апартаменты находятся над баром-рестораном отеля The Helm, на территории комплекса Cinnamon Wharf, на прекрасной набережной Уэстпорта.

    Сотрудники отеля типа «постель и завтрак» The Helm с удовольствием помогут желающим с организацией таких мероприятий, как рыбная ловля, гольф и приключения.

    Это любимая часть города Вэстпорт среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в городе Вэстпорт! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    The Helm Apartments B&B принимает гостей Booking.com с 14 февр. 2012. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 20
Чехия. Краслице. Дом  в реконструкции
13.000 €

Чехия. Краслице. Дом в реконструкции

  • Объект м2: 150
  • Земля м2: 594
  • Комнат: 5
  • Описание: Чехия. Карловарский край.
    Дом 150 м2, Краслице, Крушные горы
    Продаётся находящийся в реконструкции кирпичный дом в частной собственности с проектом и расчетом бюджета постройки, расположенный в центре города. Проведена реконструкция кровельного покрытия и установлены новые окна Velux. Имеются все коммуникации.
    Цена: 13.000 €
    Площадь: 150 м2
    Участок: 594 м2
    Этажность: 2
    Адрес: Kraslice.
    3 км от границы с Германией. 24 км до Карловых Вар.
    Можно завершить самому реконструкцию или воспользоваться услугами местной рабочей бригады.
Современные коммерческие помещения
525.000 €

Современные коммерческие помещения

  • Объект м2: 379
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 0
  • Описание: Современные коммерческие помещения находятся в престижном бизнес - торговом районе.

    До центра столицы и обводного шоссе менее 5 минут езды.

    Торгово-офисная площадь 379 кв.м, первая линия, отдельный вход. Помещение сдано надежным и стабильным арендаторам. Один из договоров аренды действует до 2026г.

    YIELD 8-12 %

    *ВОЗМОЖНОСТЬ ВЫГОДНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ОТ БАНКА
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Венгрия Будапешт  Коммерческое помещение
814.300 €

Венгрия Будапешт Коммерческое помещение

  • Объект м2: 612
  • Земля м2: 612
  • Комнат: 18
  • Описание: Венгрия Будапешт Коммерческое помещение
    Венгрия. Будапешт. Коммерческое помещение под офис или хостел например. Очень интересное предложение - с одной стороны рядом центр, с другой стороны - станция метро, откуда легко можно добраться до всех трёх вокзалов и аэропорта.
    В 9 районе Будапешта, рядом с малым бульварным кольцом, от исторической части города в 5-7 минутах ходьбы, недалеко от университета, набережной Дуная, в доме старинной постройки предлагается на продажу целый этаж общей площадью 612 кв.м.
    Отличная планировка - вдоль длинного коридора направо и налево вход в комнаты. Окна комнат выходят на улицу и во двор.
    Во дворе дома имеется парковка для машин.
    Раньше в недвижимости располагался мужской коллегиум (общежитие), в настоящее время недвижимость пустует. Техническое состояние хорошее, косметический ремонт необходим. Самая выгодная форма использования недвижимости - под хостел.
    Молодёжный квартал, отличные инфраструктура района (рядом рынок и множество магазинов) и транспортное сообщение (метро, трамваи, автобусы), близость известной своими барами и ночной жизнью улицы Радаи.
    Площадь: 612 кв.м.
    Количество комнат: 18 (площадь комнат от 10 до 70 кв.м.). Количество комнат можно увеличить намного
    Этаж: 2 (русский третий)
    Лифт: нет
    4 водных блока
    Система отопления: современная, персональный газовый котёл
    Цена: 250 миллионов форинтов (814 300 евро, согласно актуальному курсу).
Кафе ресторан Италия Римини
2.900.000 €

Кафе ресторан Италия Римини

  • Объект м2: 585
  • Земля м2: 585
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Италия Римини
    Ресторан в Римини. Продажа
    Элитная недвижимость в Италии, коммерческая недвижимотсь в Италии, на втором этаже современного здания панорамной набережной, с видом на New Marina Римини, на продажу элегантный и престижный ресторан, с оборудованием высочайшего технологического уровня. Общая площадь помещения ресторана составляет 585 квадратных метров, которые должны быть добавлены в летний сезон 20 кв.м. терраса с видом на море, а другие 70 квадратных метров на открытой территории. Внутренняя площадь измеряется в 348 квадратных метров в общей сложности 280 посадочных мест, к которым могут быть добавлены еще 100 в летнее время. Площадь помещения на первом этаже 73 квадратных метров. Столовая оснащена потолочными панелями лучистого отопления для кондиционирования воздуха в летний и зимний период, с электронным оборудованием которым управляет современная система автоматизации дома. Роскошная современная отделка помещений. Подземный гараж площадью 900 квадратных метров.
БИЗНЕС ПОМЕЩЕНИЯ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ МАРИБОРА
90.000 €

БИЗНЕС ПОМЕЩЕНИЯ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ МАРИБОРА

  • Объект м2: 71
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 5
  • Описание: ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ МАРИБОРА

    ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВЫЕ И КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: МАРИБОР

    СТОИМОСТЬ: 90 000 €

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 71 м2

    ДОХОДНОСТЬ: 750 € в месяц/ 9 000 € в год

    ОКУПАЕМОСТЬ: 10 % в год/ 10 лет

    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

    Торговые помещения располагаются на первом этаже здания, непосредственно выходящего на оживленную улицу в Мариборе, район Центр.

    ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
    Предлагаются к продаже 2 идентичных коммерческих помещения.
    Каждое помещение имеет площадь 35,5 м2 и находятся в высокопроходимом месте.
    Оба помещения заняты арендаторами. В качестве арендаторов выступают магазин и салон красоты.
    Имеются все необходимые соединения и коммуникации.
    Разрешение на эксплуатацию.
    Хорошая возможность для инвестирования.
    РЕМОНТ: Здание было построено в 1990 году, в 2013 оно было полностью обновлено. Не нуждается в дополнительных вложениях.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
Чехия. Карловы Вары. Исторический отель  Пётр
3.900.000 €

Чехия. Карловы Вары. Исторический отель Пётр

  • Объект м2: 2020
  • Земля м2: 855
  • Комнат: 30
  • Описание: Чехия. Карловы Вары. Исторический отель Пётр после полной реставрации.
    Рентабельность на настоящий момент 5%, но если напрямую договора аренды заключить и отель в порядок привести, то 10% рентабельности получится.
    Отель расположен в центре города у легендарной Колоннады на побережье реки Тепла и является историческим архитектурным памятником времен Петра Великого. Комплекс отеля состоит из двух зданий, соединенных между собой стеклянным переходом. Здание отеля 1705 года постройки после полной реконструкции 2000 года и новая пристройка.
    Отель предлагает размещение в 13 номерах с удобствами общей вместимостью 47 мест. Ресторан с двумя залами рассчитан на 150 мест, бар вмещает 20 посетителей. Есть две галереи вместимостью 150 человек с оригинальным интерьером, оформленным стеклянной мозаикой.
    Площадь коммерческих помещений составляет 1.300 кв.м., все помещения сданы в долгосрочную аренду: казино, косметический и массажный салоны, парикмахерская, офис туристической компании, пункт обмена валюты, аренда автомобилей, магазины. Установлен лифт.
    Отелю принадлежит также участок площадью 282 кв.м., предназначенный для сооружения дополнительной пристройки к зданию и проектная документация.
    Площадь: 2 020 кв.м.
    Этажей: 5 надземных
    Участок: 855 кв.м.
    На продажу выставлены только два здания, первое старинное и новостройка сзади с прилегающим участком. Площадь первого участка №1507, на котором построены два здания (старинное и новое) под №85 составляет 573 м2.
    Площадь второго участка № 1492, на котором можно построить паркинг или возвести небольшое здание составляет 282 м2.
    Площадь первых двух зданий под №85 составляет 2 020 м2.
    За аренду двух зданий под №85 владелец получает более 300 000 крон в месяц, а за аренду дома №86 второй владелец порядка 200 000 в месяц. Объекты снимают и просто пересдают в субаренду все помещения (под магазины, под ресторан, под казино и под отель). Аренда за метр в этом месте максимально востребованная, поэтому если заключить договора долгосрочной аренды напрямую, то доходность можно значительно увеличить.
    Есть вся информация из реестра недвижимости.
    К цене ещё нужно прибавить 4% налог. Оформление уже входит в стоимость.
    Объекты чистые без каких-либо обременений. В наличии план реконструкций всех зданий.
    Цена: 3,9 млн. евро.
    Дополнительно возможно приобрести 3-е здание находящиеся рядом за 1.8 млн.
    Прямая продажа - не платите комиссию.
    На стене отеля есть барельеф Петра 1, в этом отеле он пил пиво когда строил дом стоящий напротив.