Греция

Греция. Халкидики. Новый таунхаус.
69.000 €

Греция. Халкидики. Новый таунхаус.

  • Объект м2: 89
  • Земля м2: 89
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Халкидики-Афон Таунхаус
    Цена 69 000 € Площадь 89 m2 Расст. от моря 200 m Расст. до аэроп. 100 km Кол-во комнат 3 Продается таунхаус площадью 85 кв.м на полуострове Афон, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2-х уровнях. Первый уровень состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Второй уровень состоит из гостиной с кухней. также есть бронированные входные двери. На продажу остался один таунхаус
    Есть поездка за 1 евро для выбора и покупки недвижимости.
Греция.Рафина.Вилла новая  с бассейном
1.200.000 €

Греция.Рафина.Вилла новая с бассейном

  • Объект м2: 330
  • Земля м2: 4040
  • Комнат: 6
  • Описание: Греция. Аттика
    Вилла новая, очень красивая, с оборудованием и с большим функционалом.
    Цена 1 200 000 €
    Площадь 330 m2
    Площадь участка 4040 m2
    Год постройки 2014
    Расст. от моря 1300 m
    Расст. до аэроп. 9 km
    Бассейн
    Лифт
    Камин
    Кол-во комнат 5
    Продается 4-этажная вилла площадью 330 кв.м в Аттике. Первый уровень состоит из одной кладовой. Второй уровень состоит из гостиной, одной кухонной комнаты, одного санузла. Третий уровень состоит из 3 спальных комнат, одного санузла. Четвертый уровень состоит из одной спальной комнаты. Также есть бронированные входные двери, камин, кондиционер, бассейн, сад, газон, барбекю, лифт, гараж, отопление, подсобное помещение.
    Также имеется фитнесс-зал, аквариум с рыбками, вертолётная площадка. Просторный и ухоженный двор где расположен открытый бассейн со всем техническим оборудованием.Территория виллы обустроена прекрастным ландшафтным дизайном, с экзотическими деревьями, газоном, богатым цветником, радующий глаз своими расцветками. Вся территория участка по периметру закрыта от посторонних.
    Во внешней и внутренней отделке дома использованы качественные и дорогостоящие материалы: гранит, мрамор, лучшие виды итальянской керамической плитки, дорогие породы дерева.
    Современная стильная вилла с собственным бассейном расположена в популярном курорте Рафина. Недалеко расположен порт Рафина, второй по величине после афинского порта, расположенного в Пирее.
    вид на жительство при покупке.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Греция.Таунхаус на острове Корфу
150.000 €

Греция.Таунхаус на острове Корфу

  • Объект м2: 150
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 4
  • Описание: Греция. Остров Корфу.
    Таунхаус площадью 110 кв.м. и ценой в 150.000 евро.
    Расст. от моря 20 метров
    Расстояние до ближ. города 6 km
    Расст. до аэроп. 8 km
    Предлагаем вашему вниманию прекрасный таунхаус площадью 110 кв.м., в элитном комплексе на острове Корфу. Таунхаус состоит из гостиной с кухней, 3 спальных комнат, мансардного этажа, 1 санузла и 1 ванной комнаты. С окон дома открывается изумительный вид. Таунхаус полностью меблирован и оборудован техникой, а также есть и wifi inernet. В комплексе есть большой бассейн, а до пляжа где стоят шезлонги и есть кафе всего пару минут хотьбы. Также у бассейна есть бар-ресторан, где можно выпить охлаждающий фрапе и перекусить. В непосредственной близости городская больница и вся необходимая инфраструктура.
    У комплекса есть свой большой паркинг. Береговая линия неглубокая. Есть причал неподалеку и супермаркет. В доме был проведён косметический ремонт. До аэропорта можно доехать за 10 минут по хорошей трассе.
    Есть поездки за этой и другой недвижимостью - выбор и покупка. ( платно и бесплатно ).
Греция.Аттика.Квартира на берегу моря
39.000 €

Греция.Аттика.Квартира на берегу моря

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Греция. Аттика
    Квартира с полной панорамой на море в 80-ти метрах от берега.
    Продажа
    Цена 39 000 €
    Площадь 30 m2
    Расст. от моря 80 m
    Расст. до аэроп. 8 km
    Лифт
    Кол-во комнат 1
    Продается квартира площадью 30 кв.м в Аттике. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, одной кухонной комнаты, одной ванной комнаты. Имеет великолепный вид на море, на город, на лес, также есть кондиционер, тенты, сад, жалюзи, лифт.
    Квартира расположена в районе Артемида.
    Рядом предлагаются на продажу ещё пять квартир, расположенные в городе Артемида. На сегодняшний день это крупнейший с точки зрения населения город Восточной Аттики, который постепенно превращается в курортный город района Месогия, торговый и экономический центр, место постоянного места жительства. Артемида - связывающее звено между международным аэропортом Афин и портом Рафина.
    Квартиры площадью в 53 кв.м. и 30 кв.м. выходят фронтальной стороной на море.
    Квартира 30 кв.м на третьем этаже стоимость 41.000 евро
    Квартира 52 кв.м на втором этаже стоимость 50.000 евро
    Квартира 52 кв.м на втором этаже стоимость 50.000 евро
    Квартира 53 кв.м на втором этаже стоимость 60.000 евро
    За 1 евро есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости. Также есть поездки за покупкой за 150 или 250 евро.
Греция.Коринф.Студия на первой линии моря
27.000 €

Греция.Коринф.Студия на первой линии моря

  • Объект м2: 25
  • Земля м2: 25
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция. Восточный Пелопоннес.
    Недорогая квартира у моря.
    Квартира студия на первой линии моря, балкон буквально возвышается над водой. Новая.
    27 000 €
    Площадь 25 m2
    Расст. до аэроп. 140 km
    Лифт
    Паркинг
    Продается квартира площадью 20 кв.м на Восточном Пелопоннесе. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Имеет великолепный вид на море, на горы, на лес, также есть бронированные входные двери, солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, парковочное место, лифт, отопление, сигнализация, подсобное помещение.
    Квартира расположена в комплексе Lido apartments , в городе Коринф.
    В данном комплексе предлагаются на продажу следующие квартиры:
    1-ый этаж:
    Квартира 82 (Δ1 ) кв.м. - цена 109.000
    Квартира 54 (Δ2 )кв.м. - цена 71.000
    Квартира 51 (Δ3) кв.м. - цена 68.000
    Квартира 52 (Δ4 ) кв.м. - цена 71.000
    2 студии по 25 кв.м. - цена 27.000 каждая
    2-ой этаж:
    Квартира 82(Δ1 ) кв.м. - цена 108.000
    Квартира 59 (Δ2)кв.м. - цена 79.000
    Квартира 55 (Δ3 ) кв.м. - цена 73.000
    Квартира 53 (Δ4) кв.м. - цена 70.000
    Квартира 52 (Δ5 ) кв.м. - цена 69.000
    3-й этаж:
    Квартира 99 (Δ1) кв.м. - цена 131.000
    Квартира 46 (Δ2 )кв.м. - цена 62.000
    Квартира 47(Δ3) кв.м. - цена 63.000
    Квартира 54 кв.м.(Δ4) - цена 72.000
    Квартира 47(Δ5) кв.м. - цена 63.000
    Квартира 45(Δ6) кв.м. - цена 60.000
    Квартира 48 (Δ7) кв.м. - цена 69.000
    2 студии по 25 кв.м. - цена 27.000 каждая
Греция Салоники таунхаус новый
85.000 €

Греция Салоники таунхаус новый

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 90
  • Комнат: 4
  • Описание: Греция Салоники таунхаус новый
    Греция. Салоники, пригород.
    Таунхаус
    Цена 85 000 €
    Площадь 90 m2
    Новостройка.
    Расст. от моря 10000 m
    Расст. до аэроп. 12 km
    Камин
    Кол-во комнат 4
    Продается таунхаус площадью 90 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый уровень состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй уровень состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. также есть бронированные входные двери, камин, отопление, подсобное помещение. Предустановлена кухня со со всем оборудованием.
    Есть поездка за 1 евро для покупки недвижимости.
Греция. Остров Корфу. Вилла с бассейном.
1.200.000 €

Греция. Остров Корфу. Вилла с бассейном.

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 5000
  • Комнат: 5
  • Описание: Греция. Остров Корфу. Вилла с бассейном.
    Цена 1 200 000 €
    Площадь 300 m2
    Расст. от моря 500 m
    Расстояние до ближ. города 13 km
    Расст. до аэроп. 14 km
    Бассейн
    Камин
    Кол-во комнат 6
    Паркинг
    Продается 3-этажная вилла площадью 300 кв.м на острове Корфу в западной части Греции. Первый уровень состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй уровень состоит из гостиной, одной кухонной комнаты, одной душевой комнаты. Третий уровень состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат. Имеет вид на море, на горы, также есть мебель, бронированные входные двери, солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, бассейн, парковочное место, сад, газон, барбекю, отопление, подсобное помещение.
    Вилла расположена в элитном районе острова Корфу, всего в нескольких шагах ходьбы от пляжа. Дом полностью меблирован и оснащен всем необходимым. В пешей доступности супермаркет и рестораны.
    На территории, также есть небольшой коттедж для гостей. Коттедж включает гостиную с кухней, спальную комнату, ванную комнату, сад, зону барбекю и бассейн.
Греция.Остров Корфу.Вилла с бассейном
400.000 €

Греция.Остров Корфу.Вилла с бассейном

  • Объект м2: 165
  • Земля м2: 830
  • Комнат: 4
  • Описание: Греция. Остров Корфу.
    Вилла с бассейном с панорамой на море.
    Цена 400 000 €
    Площадь 165 m2
    Площадь участка 826 m2
    Расст. от моря 900 m
    Расстояние до ближ. города 2 km
    Расст. до аэроп.
    20 km
    Бассейн
    Камин
    Пляж песчанно-галечный
    Кол-во комнат 5
    Вид на море
    Паркинг
    На о.Корфу продается вилла площадью 165 кв.м с собственным бассейном и участком 826 кв.м. Вилла состоит из двух уровней, на первом этаже просторная гостиная, кухня, санузел с душем. На втором этаже три просторные спальни, большая ванная. Также есть веранда с которой видно весь участок и бассейн, и открывается вид на Ионическое море. На участке есть 12 оливковых деревьев и множество разных других насаждений. Поселок в котором находится вилла имеет много таверн и магазинов. Есть также дайвинг центр. Вилла в очень хорошем состоянии и ждет своего хозяина.
    За 1 евро можно поехать и выбрать и приобрести эту или другую недвижимость. За 150-250 евро - есть поездка без обязательств.
Греция.Остров Крит. Вилла новая у моря
550.000 €

Греция.Остров Крит. Вилла новая у моря

  • Объект м2: 420
  • Земля м2: 550
  • Комнат: 4
  • Описание: Греция. Остров Крит
    Вилла новая с бассейном и с панорамным видом на море
    Цена 420 000 €
    Площадь 134 m2
    Площадь участка 550 m2
    Колич. этажей 2
    Расст. от моря 800 m
    Расст. до аэроп. 21 km
    Бассейн
    Камин
    Пляж песчаный
    Кол-во комнат 4
    1 этаж: 3 спальни, 2 ванные.
    2 этаж: гостиная, столовая, кухня, WC.
    Вид на море панорамный
    Другие удобства: индивидуальное отопление, солнечные панели, встроены кухонные шкафы, два места парковки, бассейн, дизайнерское освещение внутри и снаружи.
    Паркинг
    Продается 2-этажная вилла площадью 134 кв. м на острове Крит. Первый уровень состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Второй уровень состоит из гостиной, одной кухонной комнаты, одного санузла. Имеет великолепный вид на море, также есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, бассейн, парковочное место, сад, газон, отопление.
    Вилла находится в комплексе, состоящем из 5 домов. Комплекс расположен недалеко от живописной, традиционной деревушки, всего в 18 км. от города Ираклион.
    Вид на жительство при покупке.
    Есть поездки за 1 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Греция.Салоники.Таунхаус в престижном районе
450.000 €

Греция.Салоники.Таунхаус в престижном районе

  • Объект м2: 133
  • Земля м2: 117
  • Комнат: 4
  • Описание: Греция. Салоники.
    Таунхаус в престижном элитном районе
    Цена 450 000 €
    Площадь 133 m2
    Площадь участка 117 m2
    Колич.этажей 2
    Расст. от моря 11000 m
    Расст. до аэроп. 11 km
    Пляж - городская набережная
    Паркинг
    Продаются таунхасы в шикарном комплексе, расположенном в элитном районе города Салоники. На Ваш выбор предлагаем шесть комфортабельных таунхаусов площадью от 133 до 250 кв.м и стоимостью от 420.000 до 900.000 евро. Двухуровневые дома включают в себя от трёх спальных комнат, двух санузлов и гостиную с кухней. Система газового отопления, частный сад, площадью от 117 кв.м, складское помещение в подвальном этаже и два парковочных места в подземном гараже.
    Район имеет развитую инфраструктуру, школу, детский сад, магазины, пекарни и супермаркеты. Это очень тихий и зелёный район, отличающийся чистотой горного воздуха и большим колличеством элитных вилл.
    Вид на жительство при покупке.
    Есть поездки за 1 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.

 

 Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Греции, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Греции для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Греции

Греция или Эллада (как прозвали ее греки)– истинная колыбель античной цивилизации, одна из наиболее популярных стран среди путешественников со всего мира. Будоражащая фантазию история, благоприятный климат, неповторимая культура этого края и доброжелательность греков нескончаемо влекут к себе почитателей древностей, пребывающих в поисках приключений европейцев, а также просто тружеников вместе с их семьями, желающих комфортного и спокойного отдыха на побережье лазурного моря.

Население Греции составляет более, чем 11 миллионов человек, 98% из которых являются православными. Территория Греции насчитывает 131 957 кв. км.

Расположилась Греция на Балканском полуострове и насчитывает в составе своих территорий более 2000 островов, которые в общей сложности занимают 20% всех греческих просторов.

Столица Греции – Афины, является культурным, административным и экономическим центром страны. Их название произошло от имени греческой богини войны Афины, которая покровительствовала над древним полисом. Общая численность населения Афин составляет 3 361 806 человек, а это 1\3 от общего населения Греции.

В Греции вы почувствуете себя как дома: дружелюбие местных жителей, их открытость, культура, понятная россиянам и некая схожесть менталитетов помогут вам ощутить себя уютно и комфортно.

Недвижимость в Греции

Недвижимость в Греции для россиян совсем недавно приравнивалась покупке роскошного бунгало у ворот рая. Однако, жизнь идет, все меняется, и на сегодня граждане России - одни из самых активных покупателей греческой недвижимости: квартир, домов, вилл и апартаментов, земельных участков.

Стать собственником недвижимости в Греции вдохновляет и несравненная красота окрестных мест, и превосходные климатические условия, и ласковое море, и большой выбор вариантов жилья. Также одним из наиболее привлекательных и ключевых факторов при покупке недвижимости в Греции есть цены, которые можно назвать одними из наиболее низких в Евросоюзе.

Активная продажа греческой недвижимости происходит не только на материковой части страны, но и в зоне островов. Самым крупным островом греческих владений является остров Пелопоннес. Необыкновенные живописные ландшафты с нескончаемыми горными вершинами и морскими просторами не могут оставить равнодушным.

А теплая зима с мягким климатом, многовековая культура и древняя история только лишь еще больше подчеркивают привлекательность этих земель. Для любителей уединенного отдыха отлично подойдут тихие маленькие острова или небольшие деревушки у самих гор, а вот почитателей модных тусовок и веселья рады приветствовать оживленные города и модные курорты Греции.

Стоимость недвижимости в Греции ощутимо начала опускаться вниз после того, как страну коснулся глубочайший экономический кризис. Последствия этого кризиса преодолеваются и по сей день, однако для покупателей греческой недвижимости такая ситуация играет, скорее всего, на руку, удерживая этим самым цены на недвижимость достаточно низкими.

Наибольшей популярностью пользуется курортная и островная недвижимость Греции. Стоимость этих объектов немного выше, нежели на севере Греции. К примеру, дом общей площадью 80 кв. м на Крите можно приобрести за 35 тыс. евро, а небольшие апартаменты с одной комнатой – за 32 тыс. евро.

Немного дороже выйдет покупка недвижимости на Эгейских островах. Коттеджи и виллы здесь стоят от 2 тыс. евро\кв. м, апартаменты – от 1400 евро\кв. м.

Естественно, что в курортных регионах недвижимость самая дорогая, однако разумность ценовой политики в греческом регионе все же присутствует.

К слову, квартиру в Халкидиках, поблизости от моря, можно купить за 35 тыс. евро, а уютную виллу 400 кв. м в Салониках – за 450 тыс. евро.

Можно купить и участок под строительство. Это очень популярное направление, так как на приобретенной земле вы можете построить дом по собственному проекту. Такое удовольствие не из дешевых: стоимость строительства составляет 1-2,2 тыс. евро\кв. м, сроки постройки дома до одного года.

Цена земельного участка, прежде всего, зависит от его близости к морю. Естественно, что первая линия будет самой дорогой. А далее – чем выше, тем дешевле.

Например, земельный участок где-то в горах может обойтись 7 тыс. евро за 1 тыс. кв. м. К тому же, совсем не исключено, что вместе с приобретаемым участком вы получите восхитительные пейзажи и незабываемый вид на море.

Маленький совет: при покупке недвижимости в Греции, смело торгуйтесь, так как все цены заданы «с запасом» и есть большой шанс выторговать для себя приличную скидку в размере 10-15%.

Также стоимость продаваемого объекта очень сильно зависит от состояния его ремонта, насколько жилье старое или новое. Греция не располагает большим количеством новой недвижимости, здешнему строительству не присущий типичный курортный размах, а это означает, что в продаже на рынке недвижимости вам будут предложены в основном предложения вторичного рынка.

Даже в самых дорогих Афинах вполне возможно подобрать квартиру, стоимость которой получится от 600 евро за квадратный метр, а вот элитная недвижимость в столице Греции может выйти в 3-4 тыс. евро за «квадрат». За эту же стоимость вполне реально найти прекрасную живописную виллу возле моря или роскошные апартаменты на верхнем этаже, что в Греции достаточно высоко ценится.

Как иностранцу купить недвижимость в Греции

Для иностранца покупка в Греции недвижимости довольна простая процедура, однако, без подводных камней здесь не обойтись. Поэтому цель этой темы – максимально изучить все тонкости и уберечь себя от всевозможных «сюрпризов».

Приобретать недвижимость в Греции может абсолютно любой иностранец, вне зависимости от того, гражданин Евросоюза он или нет. В свою очередь, граждане Российской Федерации и стран СНГ входят в список счастливых обладателей права на покупку недвижимости солнечной Эллады.

Сразу стоит отметить, что в силу географического расположения Греции и сложной политической ситуации с Турцией, приобретение недвижимости иностранцами в приграничных регионах Греции ограничено законом и предусматривает получение соответствующего разрешения на покупку недвижимости в этих областях от греческих органов власти.

В 2011 года перечень таких областей законодательно был существенно сокращен. Из списка были исключены, очень популярные среди россиян, Салоники, Халкидики, Корфу, Крит и ряд прочих областей.

Следует учитывать, что статус приграничных областей изменяется Указом Президента Греции, поэтому, прежде, чем совершать покупку недвижимости, ваш адвокат должен обязательно провести анализ последних законодательных изменений, чтобы процедура оформления покупки недвижимости была правильной и соответствовала рамкам закона.

Никаких других ограничений для покупки недвижимости в Греции иностранцами на законодательном уровне нет.

Для всех желающих переехать жить в Грецию и получить в Греции ВНЖ, уже более года действует закон, который позволяет арендаторам и владельцам греческой недвижимости рассчитывать на получение ВНЖ сроком на 5 лет.

Как гласит закон, ВНЖ в Греции сроком на 5 лет иностранец может получить при таких условиях:

  • Если он является хозяином недвижимости в Греции (непосредственно или же через юр. лицо, полностью принадлежащее заявителю).
  • Если он заключил договор аренды на условиях таймшер на 10 лет.
  • В случае заключения договора аренды туристической недвижимости на 10 лет.

Обязательным условием получения ВНЖ в Греции на 5 лет является приобретение недвижимости не менее, чем на 250 000 тыс. евро. В период проверки всего пакета документов, выдается специальная виза сроком на 90 дней. Сама проверка занимает в среднем 15 дней. И только после этого вы можете оформить ВНЖ в Греции сроком на 5 лет с возможностью дальнейшего его продления на этот же срок по этой же схеме.

Дом в Греции

Приобретение дома в Греции – это вложение средств с перспективами и преимуществами. Став собственником дома в Греции, вы приобретаете гораздо больше, нежели просто объект недвижимости.

Покупая дом в Греции, вы получаете шенгенскую мультивизу для всех членов своей семьи сроком на 90 дней, что в свою очередь, открывает вам право свободного передвижения по другим странам ЕС, плюс ко всему у вас появляется возможность оформления ВНЖ в Греции.

Главным достоинством, которым обладает дом в Греции, является его невысокая стоимость. Бесспорно, цены здесь нельзя сравнивать с демократичными ценами болгарских курортов, все-таки Греция является более престижным регионом. Но все же, вполне возможно купить хороший дом в Греции, совсем недалеко от моря, по приемлемой цене.

А если вы приобрели дом в Греции, но не собираетесь проживать в нем круглогодично, сдача его в аренду – очень выгодный вариант получения стабильного и вполне приличного дохода. Пляжи Греции оживают с апреля месяца, и пляжный сезон длится до конца октября.

Как пример, средняя стоимость аренды двухэтажного дома с небольшим участком вблизи от моря составляет 10 000 евро в год или 150 евро в день. Стоимость квартиры на побережье летом составит 40-45 евро в день.

Квартира в Греции – какой выбор сделать

Квартира в Греции – один из заманчивых вариантов вложения денежных средств. За счет большой популярности Греции среди иностранцев, приобретенную здесь недвижимость довольно выгодно сдавать в аренду.

Какую именно квартиру в Греции купить, прежде всего, будет зависеть от цели вашей покупки.

Если ваш главный критерий при выборе квартиры – это ограниченный бюджет, обратите внимание на объекты, немного отдаленные от моря, их стоимость достаточно демократична.

Параллельно, если вы подбираете квартиру для собственного отдыха и для дальнейшей сдачи ее в аренду или же продажи, следует обратить внимание на квартиры в районах с развитой инфраструктурой, находящиеся на первой береговой линии. Потому что именно такие квартиры в Греции пользуются наибольшим спросом среди туристов.

Коммерческая недвижимость в Греции

На сегодняшний день коммерческая недвижимость Греции может быть рассмотрена как объект для получения дохода в результате использования по прямому назначению, так и как объект для получения дохода путем сдачи в аренду.

На сегодняшний день инвестиции в греческую коммерческую недвижимость – это целый ряд выгод для покупателя:

Гарантия возврата вложенных денежных активов в результате извлечения стабильной прибыли из коммерческой недвижимости.
Ведение бизнеса в цивилизованных условиях развивающейся европейской страны.

Доступная стоимость готовых объектов коммерческой недвижимости с высоким технологическим обеспечением и развитой инфраструктурой.

Относительно недорогая земля с перспективными возможностями строительства прибыльных коммерческих объектов.
Лояльная политика государства относительно иностранных инвесторов.

Коммерческая недвижимость в Греции – это возможность получения реального дохода от 4% до 7%. Наибольшую прибыль приносят помещения под отельный и ресторанный бизнес, под магазины и офисы в центре элитных районов Афин. К таким районам можно отнести: Вула, Глифада, Варкиза и Вульягмени.

Неплохой доход от ренты приносят коммерческие помещения, используемые под склады и которые располагаются поблизости с национальными и международными транспортными артериями. К таким районам относятся: Коропи, Кифисья, Аспропиргос и Айос Стефанос.

Налоги и содержание недвижимости в Греции

Что касается налогов на недвижимость в Греции, то с начала 2014 года в силу вступил закон о едином налоге на недвижимость, который состоит из основного налога и дополнительного.

Основной налог распространяется на все типы недвижимости и являет собой:

  • налог для зданий – 2-13 евро\кв. м;
  • налог для земельных участков, находящихся в черте населенных пунктов – 3-9 евро\1000 кв. м;
  • налог для земельных участков за чертой населенного пункта – 1 евро\1000 кв. м.
  • Дополнительный налог на недвижимость относится только к недвижимости, которая находится в черте города, оценочная стоимость которой выше, чем 300 тыс. евро и владелец которой -физическое лицо. Такой налог составляет 0,1 – 1%, к недвижимости стоимостью от 1 млн. евро применяется максимальная налоговая ставка – 1%.

Размер на содержание недвижимости в Греции в виде коммунальных платежей, в первую очередь, зависит от вида объекта и его территориального расположения.

Общие расходы на квартиру в Греции составляют 200-350 евро в год. В крупных комплексах с вас могут взимать дополнительную плату за содержание территории – 50-200 евро в год.

При желании обеспечить свое имущество охраной, вы можете поставить себе сигнализацию + дополнительные услуги в виде регулярного объезда территории охраной за 350-400 евро в год.

Уборка дома составляет 6 евро\час, уход за садом – от 50 евро\месяц, содержание бассейна – около 250 евро\месяц.

Инвестиции и бизнес в Греции

Инвестиции в греческую недвижимость – это всегда выгодный вклад ваших денежных активов и увеличение капитала. Греция считается одним из наиболее важных центров туризма, и именно поэтому большинство покупателей недвижимости в Греции рассматривают эту сделку как инвестиции. Активное развитие туристического бизнеса предоставляет возможность получать хорошую прибыль от аренды объектов недвижимости.

Чтобы получать стабильный и достойных доход, можно приобрести готовый бизнес в Греции или самому создать прибыльный объект по своему собственному плану.

Наиболее выгодной является сдача вилл и апартаментов в аренду не только на островах Греции, но и на материковой ее части.
Также за счет большого наплыва туристов приличный доход можно получить от коммерческой недвижимости в Греции в виде отелей и всевозможных развлекательных центров.

Столица Греции – Афины

Столица Греции, Афины – это не просто город, являющийся столицей, именно здесь родилась классическая Греция, а значит и вся западная цивилизация.

Афины состоят из Старого города, центральных районов, пригородов и порта Пирей. В самом центре Афин могущественно возвышаются холм Ликабет с храмом св. Георгия и холм Акрополя с Парфеноном и старинными церквями.

В Афинах время, как будто замирает, и вы переноситесь во времена, когда миром правили Боги. В Афинах можно до бесконечности бродить старинными улочками, в подробностях осматривая все руины и старинные памятники, завораживающие неоклассические здания в самом историческом центре города и очаровательные музеи.

Афины – это крупнейший экономический центр всей Греции. Этот город может гордиться производством 1\4 валового национального продукта государства. Металлургическая и машиностроительная промышленность, производство алкоголя и продуктов питания, сфера образования и туристическая отрасль – главная основа благосостояния столицы Греции. Отдельное внимание следует уделить Университету Афин – одному из самых крупных в Греции учебных заведений, которое привлекает тысячи студентов не только из Греции, но и других государств.

На сегодняшний день, Афины – это большой мегаполис, где сосредоточились все сливки политической и культурной жизни страны.

Недвижимость в Афинах

Цены на недвижимость в Афинах, как и в любых других городах, формируются на основе престижа района, возраста и состояния объекта и прочих влияющих факторов. Наиболее дешевые квартиры Афин находятся в центре города, за исключением таких двух районов, находящихся рядом с греческим Парламентом, как Ликавитос и Колонаки.

Стоимость приобретения недвижимости в Афинах в среднем может составить 2 тыс. евро\кв. м.

Однокомнатные квартиры, не так далеко от побережья, начинают свой отсчет с 50 тыс. евро. Более просторные апартаменты обойдутся не менее, чем в 100 тыс. евро.

А вот жилье более крупных размеров, как, например, четырехкомнатная квартира площадью 125 кв. м в достаточно новом жилом комплексе с бассейном и фитнес-центром, будет стоить порядка 120 тыс. евро.

Цены на частные дома и виллы в Афинах стартуют от 800 тыс. евро и могут достигать нескольких миллионов.

Вот, к примеру, вилла, общая площадь которой 540 кв. м и отдаленность от моря 300 м, продается за 1,1 миллион евро. Такая вилла оснащена 7-ю жилыми комнатами, 5-ю совмещенными санузлами, балконом, двумя каминами и террасой.

ГРЕЦИЯ ФОТО

недвижимость в греции

греция

дом в греции

квартира в греции

бизнес и инвестиции в греции

 

 

 

Красивый дом в деревне
108.520 €

Красивый дом в деревне

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 4
  • Описание: Красивый дом в деревне
    Мы хотим предложить 2-ух этажный дом в Великом Новгороде, деревне Горные Морины. Он был построен в 2013 году, 140 кв. м, материал стен - газобетон, покрытие крыши - металлочерепица, дом утеплен, сделана вся внутренняя отделка. В доме два целых этажа и чердак, три спальни, техническое помещение, два санузла, сауна с комнатой отдыха, просторная гардеробная, кухня-гостиная. Продается дом с мебелью. Подведены все коммуникации ( отопление электрическое, камин, теплый пол, электричество 30 квт, канализация - биосептик, вода - скважина 24 м, сделано заключение СЭС на воду. Есть охрана дома (вневедомственная). Прилегающий участок земли площадью 15 соток, ухоженный, рядом автобусная остановка, магазин, Ильмень находится в 800 метрах от дома.
Дом с Брюгге, 202 кв. м
379.000 €

Дом с Брюгге, 202 кв. м

  • Объект м2: 202
  • Земля м2: 598
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом с Брюгге, 202 кв. м
    Год постройки: 1970. Жилая площадь дома: 202 кв. м Общая площадь дома: 598 кв. м. Планировка: гостиная с камином, кабинет, прихожая, кухня 12 кв. м, 3 спальни, подвал, мансарда, гараж для велосипедов.
Продам дом Кривой Рог
22.178 €

Продам дом Кривой Рог

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 5
  • Описание: Продам дом в Ц-гор районе. Состоянии крепкое. Участок ухоженный. На участке гараж, летняя кухня, сад, огород. Подробности по ТФ. Услуги коллег приветствуются.
Аренда квартир, Малайзия, Luxfort 118 Service Suites
56 €

Аренда квартир, Малайзия, Luxfort 118 Service Suites

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Малайзия, Luxfort 118 Service Suites
    Комплекс апартаментов Luxfort 118 Service Suites располагает открытым бассейном на крыше с отдельной гидромассажной ванной и элегантными номерами с бесплатным Wi-Fi. Из комплекса можно напрямую пройти в торговый центр Island Plaza.

    Расположение Этот комплекс апартаментов с обслуживанием находится в центре города, в 15 минутах езды от пляжа Бату Ферингги и Джорджтауна, включенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Популярная набережная Герни Драйв расположена в 5 минутах езды от комплекса, а поездка до Международного аэропорта Пенанга займет 40 минут.
    Внутри номеров Люксы комплекса Luxfort 118 оформлены в нейтральных тонах, имеют деревянный пол и оборудованы телевизором с плоским экраном и спутниковыми каналами, принадлежностями для чая/кофе и обеденной зоной. В собственных ванных комнатах предоставляются бесплатные туалетно-косметические принадлежности и фен.
    Особенности варианта размещения За дополнительную плату можно воспользоваться услугой трансфера от/до аэропорта.
    Еда и напитки В комплексе Luxfort 118 Service Suites нет своего ресторана, но в 2 минутах ходьбы от него расположено несколько популярных ресторанов, среди которых ресторан японской кухни Edo Ichi.
    Здесь лучшее соотношение цены и качества в городе Танджунг-Бунга! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Luxfort 118 Service Suites принимает гостей Booking.com с 22 мая 2013. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 12
Испания. Бланес. Квартира с 2 спальнями недалеко от моря.
107.000 €

Испания. Бланес. Квартира с 2 спальнями недалеко от моря.

  • Объект м2: 73
  • Земля м2: 73
  • Комнат: 3
  • Описание: Испания. Бланес. Квартира с 2 спальнями недалеко от моря.
    Каталония. провинция Жирона. Квартира в здании 2006 года постройки в спальном районе города Blanes. Расстояние до центра Барселоны 60 км, расстояние до моря 20 минут пешком. Общая площадь 73 м.кв. В квартире 2 спальные комнаты, 1 ванная комната, салон с выходом на балкон, кухня. Этаж второй. Квартира в идеальном состоянии. Система отопления, продается с мебелью и бытовой техникой, в доме лифт. Отличное месторасположение, рядом супермаркет, школа, автобусная остановка.
    Стоимость 107 000 евро.
    Бланес — один из старейших курортов на северо-востоке Испании и один из самых старых городов побережья. Он располагается в южной части курортной зоны Коста Брава. Бланес разделен одинокой скалой на южную и северную части. Южная часть города, утопающая в садах, практически полностью отдана под туристический центр с отелями, великолепными пляжами, магазинчиками, кафе, ресторанами, развлекательными центрами и прочей инфраструктурой. В северной части находятся жилые кварталы и порт, снабжающий прибрежные рестораны свежайшими морепродуктами — основой большинства блюд местной кухни.
Земля Россия Казань
52.850 €

Земля Россия Казань

  • Объект м2: 21000
  • Земля м2: 21000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Россия Казань
    Срочно продается ферма.

    Месторасположение: РТ, Лаишевский р-н, д. Сингели.

    Ферма – 640 кв.м (телятник)+ 2,1 га земли примыкает к деревни.

    Вода, газ, свет - рядом с участком. Все в собственности. Документы готовы. Ждем вашего звонка.

    Цена 3 500 000 руб.

    Все интересующие вас вопросы, вы можете задать, обратившись по тел.: 89061135346
Отель гостиница Германия Дюссельдорф
110.000.000 €

Отель гостиница Германия Дюссельдорф

  • Объект м2: 15000
  • Земля м2: 15000
  • Комнат: 303
  • Описание: Отель гостиница Германия Дюссельдорф
    Отель в Дюссельдорфе. Продажа
    Пятизвездочный отель Hafenspitze, с 303 номерами, в Дюссельдорфе.
    Отель 2011 года постройки. Подземная двухуровневая автостоянка. 334 места для парковки. Площадь участка - 20 700 кв.м. 19 - этажный отель представляет собой стеклянную башню с обычными номерами и 10 полулюксами, двумя люксами и одним президентским номером. Обстановка каждого номера обеспечивает максимальный комфорт. Большие французские окна дарят постояльцам каждого номера красивый вид на гавань, набережную, Рейн и Дюссельдорф. Комфортабельный и элегантный дизайн создает удивительную атмосферу: матовый, черный и светло-серый, а также различные оттенки бежевого и коричневого цветов доминируют в отделке номеров в отеле Hyatt Regency. Помимо этого предусмотрены необычные футуристические источники освещения. Кровать располагается в центре номера, окруженное зеркалами пространство делает его визуально больше. Сдержанный, зеркальный шкаф-купе находится рядом с кроватью. Номера, кроме того, оснащены новейшей бытовой техникой, такой как телевизор с плоским экраном, IPTV. Предусмотрены очень большие офисные площади с беспроводным телефоном и высокоскоростным доступом в Интернет. Однако самой выдающейся особенностью номеров являются большие ванные комнаты, которые занимают около 40 % от общей площади в номерах: ванна с отдельным тропическим душем с дневным освещением, декоративной плиткой, отдельный WC-уголок, туалетный столик с большим зеркалом, сиденья и умывальник из нержавеющей стали.
    Два этажа занимает роскошный СПА-центр. На 18 этаже расположится Regency Club, с закрытым доступом только для членов клуба и восхитительными панорамными видами на гавань и Дюссельдорф. Ультрасовременные конференц-залы представляют собой девять универсальных помещений оборудованных новейшим мультимедийным оборудованием и беспроводным высокоскоростным Интернетом будут идеальным местом для проведения всех видов мероприятий, от небольших деловых встреч, до крупных конференций с участием до 300 человек. Общая площадь конференц-зоны составляет около 1 125 кв.м. Банкетный зал, площадью 450 кв.м., расположен на первом этаже и имеет отдельный вход и специальную гидравлическую машину, позволяющую раскатывать красную ковровую дорожку для встречи гостей. Эксклюзивный ресторан, изысканный лобби-лаунж и бар с террасой. Кроме того на крыше, над рестораном функционирует Павильон-бар, предлагающий посетителям великолепный вид на гавань, Рейн и Старый Город.
    Отель расположен, непосредственно на берегу Рейна, в гавани Дюссельдорфа (Speditionsstraße), в оживленном Media Harbour, всего в нескольких шагах от знаменитого Старого Города. Это одно из самых привлекательных мест в Северной Рейн-Вестфалии. В гавани работают 709 компаний, создающих 8 200 рабочих мест. В 2012 году был построен пешеходный мост. длиной 150 метров, связывающий гавань с центром города и обеспечивающий более удобный проход к остановкам общественного транспорта. От отеля всего 11,4 км или 18 минут езды до Международного аэропорта Дюссельдорфа.
    Отель находится в центре столичного региона Рейн-Рур, который насчитывает 17 миллионов жителей, Дюссельдорф является одним из наиболее важных экономических, культурных и транспортных центров в Федеративной Республике Германия. Около 580 000 жителей, столица земли Северный Рейн-Вестфалия - девятый по величине город в Германии. Сюда можно легко добраться на автомобиле, поезде и самолете. Международный Аэропорт Дюссельдорф, третий по величине аэропорт в Германии, находится всего в 10 минутах езды от центра города. Главный железнодорожный вокзал находится в юго- восточной части города и его посещают приблизительно от 250 000 туристов в день.
    Средняя заполняемость отеля составляет 64 %. Стоимость номера - 189 евро. Примерно 70 % приезжающих в Дюссельдорф - бизнесмены, посещающие город с деловыми целями, что создает необходимость в местах для проживания примерно для 2,3 миллиона человек ежегодно. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
ТОПовый фасадный магазин-кафе с ремонтов в проходном месте
80.529 €

ТОПовый фасадный магазин-кафе с ремонтов в проходном месте

  • Объект м2: 54
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Фасадный офис-магазин-кафе в ТОПовом месте Одессы на пересечении основных магистралей- проспекта Гагарина и ул. Среднефонтанской, ведущей к ЖД вокзалу. Очень оживленное место, круглосуточный траффик . Видовый фасад, высокий 1-й этаж, свой фасадный вход с отдельным крыльцом, фасадные дверь и окно. Нежилой фонд в жилом доме. Высокие потолки 3,4 м. Полный пакет всех юридических и разрешительных документов. Полная юридическая история.Отделка фасада панели серебристый евробонд, роллеты, место под световую рекламу. Дизайнерский ремонт сделан в начале 2016 года, 3 кондиционера, 2 комнаты=кабинета, подвесные потолки, освещение, кафель, санузел, мини-кухня, подсобное помещение. Есть также второй вход со двора дома, что очень удобно для подвоза товара и вещей. Сейчас кафе-кондитерская с домашней выпечкой и столиками. Рядом огромный круглосуточный супермаркет Виртус, Аптека низких цен, Сбербанк России, цветочный рынок и ресторан «Пекинская утка». В 5 метрах остановка маршруток и автобусов, недалеко ЖД вокзал. Продажа от собственника без посредников и без комиссий! Место очень перспективное. Рядом строится большой жилой комплекс , недалеко ЖК Чудо-город.Идеально под почтовое отделение, банковское отделение, стоматологический кабинет, зоомагазин, ветеринарную клинику, можно аптеку, оптику, турагентство и др. Можно рассматривать вариант оплаты в рассрочку до года и продажу с арендаторами. Помещение никогда не пустовало. Звоните-договоримся!
Готовый бизнес Россия Астрахань
577.362 €

Готовый бизнес Россия Астрахань

  • Объект м2: 400000
  • Земля м2: 400000
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Россия Астрахань
    Астраханская обл, село Иванчуг
    Животноводческая ферма, расположенная в Камызякском районе на земельном участке, площадью 4 га вдоль берега реки и в 60-7- м. от асфальтированной трассы
    Ферма полностью модернизирована, автоматизирована. В аренде находятся также сенокосные угодья, площадью 150 га.
    На территории фермы расположены следующие объекты капитального строительства:
    1. Помещение под содержание скота на 100 голов
    2. Навес для сена на 800-1000 тонн
    3. Сенажная яма, бетонированная на 1000 т.
    4. Навес для техники.
    5. Убойная площадка.
    6. Помещение для содержания телят
    7. Прогулочный дворик для телят
    8. Молочный модуль (мини-молокозавод).
    9. Дом сторожа
    Техника:
    1. Гусеничный трактор ДТ 75
    2. Тракторы МТЗ - 3 единицы
    3. Трактор МТЗ 82 (новый 2015 г)
    4. Кормораздатчик (новый)
    5. Смеситель кормов
    6. Уборочный комбайн (прицепной)
    7. Роторная косилка
    8. Пресс-подборщик
    9. Прицепы - 4 единицы
    10. КИР

    По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
    Ведущий эксперт по направлению "Коммерческая недвижимость".
    Более 1000 объектов .
    От собственника. Без комиссии
Автозаправочная станция
1 €

Автозаправочная станция

  • Объект м2: 119
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Автозаправочная станция с магазином и дополнительными помещениями,2 навеса, 3 подземных резервуара под топливо и использованный мазут. Объект общей площадью 119,24 м2 находится на участке площадью 3.198 м2. Доступность участка отличная и оснащена всеми необходимыми разрешениями для данного вида деятельности. Есть возможность переоформления данного АЗС под кафе или бар.

    Цена договорная.