Греция

Греция.Аттика.Квартира с видом на море
42.000 €

Греция.Аттика.Квартира с видом на море

  • Объект м2: 34
  • Земля м2: 34
  • Комнат: 1
  • Описание: Греция. Аттика. Квартира с видом на море. Продажа Цена 42 000 € Площадь 34 m2 Расст. от моря 300 m Расстояние до ближ. города 1 km Расст. до аэроп. 52 km Кол-во комнат 1 Продается квартира площадью 34 кв.м в Аттике. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Имеет вид на море, на горы, на город, на лес, также есть бронированные входные двери, кондиционер, тенты. Квартира расположена в Халкутси, самой северной прибрежной деревне северно-восточной Аттики муниципалитета Оропос, на расстоянии примерно 52 километра от центра Афин. Здесь есть местный рынок, летний открытый кинотеатр, школьные учреждения, грунтовое футбольное поле. Порт в последнее время стал обслуживать небольшие яхты. Жизнь здесь оживает в течение летних месяцев, когда местное население в связи с прибытием туристов растет. В последние годы население увеличилось. Отдыхающие предпочитают это местечко за то, что оно сочетает в себе горы и море. Пляж Халкутси расположен в центре деревни, он не организован, но в летние месяцы здесь много отдыхающих. Есть поездка за 1 евро для выбора и покупки и другой недвижимости. Есть поездки за покупкой и за 150 и 250 евро.
Греция. Афины. Квартира с 1 спальней в районе Пирея
37.500 €

Греция. Афины. Квартира с 1 спальней в районе Пирея

  • Объект м2: 44
  • Земля м2: 44
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция. Афины. Квартира с 1 спальней в районе Пирея рядом с морем.
    Квартира
    Цена 37 500 €
    Площадь 44 m2
    Год постройки дома 1969
    Расст. от моря 300 m
    Расст. до аэроп. 52 km
    Кол-во комнат 2
    Продается квартира площадью 44 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухонной комнаты, одной ванной комнаты.
    Квартира находится в районе Пирея в Афинах.
    Есть поездки за 1 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Земельный участок Греция о. Корфу
120.000 €

Земельный участок Греция о. Корфу

  • Объект м2: 3844
  • Земля м2: 3844
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Греция о. Корфу
    Земельный участок в Корфу. Продажа
    Греция, остров Керкира, земельный участок 3844 кв.м. Строительство разрешено, находится в зоне поселения. Подходит как для строительство жилого дома, так и для бизнес инвестиций. Расположен на ровной местности, вид на море и лес. Расстояние до моря 1000 м, рядом супермаркет, таверна, автобусная остановка. Проведено электричество, вода и телефон. Легко доступен со стороны дороги. Цена: 120000 евро. Цена договорная. Адрес электронной почты: konstantinosd@hotmail.com.
Греция. Афины. Квартира с 1 спальней, очень недорого
12.000 €

Греция. Афины. Квартира с 1 спальней, очень недорого

  • Объект м2: 43
  • Земля м2: 43
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция. Афины. Квартира с 1 спальней, очень недорого в районе Патисия.
    Квартира.
    Цена 12 000 €.
    Площадь 43 m2
    Год постройки 1967
    Расст. от моря 9000 m
    Расст. до аэроп. 24 km
    Кол-во комнат 2
    Продается квартира площадью 43 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухонной комнаты, одной ванной комнаты.
    Квартира расположена в районе Патисия.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Греция.Квартира с 1 спальней после ремонта в Афинах
50.000 €

Греция.Квартира с 1 спальней после ремонта в Афинах

  • Объект м2: 54
  • Земля м2: 54
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция. Афины.
    Квартира
    Цена 50 000 €
    Площадь 54 m2
    Этаж 2 этаж
    Расст. от моря 4 км
    Кол-во комнат 2
    Прихожая, гостиная, кухня, спальная, ванная.
    Другие удобства: кухонная мебель, шкафы
    Продается квартира в районе Неос Космос, Афины. Квартира расположена на втором этаже, имеет площадь 54 кв.м и включает прихожую, гостиную, кухню, спальную и ванную. Тихая, поскольку выходит не на центральную улицу. В квартире был произведен ремонт, она находится в отличном состоянии.
    Район Неос Космос находится недалеко от центра города, здесь есть абсолютно все необходимое: магазины, супермаркеты, аптеки, банки, школы. Также хорошо развито транспортное сообщение: рядом метро и остановка городского транспорта.
    Есть платные и бесплатные поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Квартира у моря, Афины
20 €

Квартира у моря, Афины

  • Объект м2: 74
  • Земля м2: 74
  • Комнат: 3
  • Описание: Аренда квартиры у моря в 15 минутах от цента Афин 74 м² на 2-ом этаже расположена на улице Аchilleos, перпендикулярной набережной Posidonos, в престижном районе Palaio Faliro всего в 3 минутах ходьбы до моря. Удобное расположение, на небольшом расстоянии от центра Афин, остановки общественного транспорта позволяет беспрепятственно добраться «свои ходом» до порта Pireas и центра Афин, рядом православная церковь Ekkllsia Kimisi Theotokou.

    Квартира после ремонта, в ней могут разместиться 5 человек.

    Номера и комнаты:
    Уютная гостиная с камином, состоящая из комфортного кожаного дивана и обеденного стола, спутниковое телевиденье (есть русские каналы) CD / DVD / MP3 - плеер, гостинная соединена с современной кухней, полностью оборудованной электрической плитой, электро- конфорками, большим холодильником и микроволновой печью, кофеваркой. В наличии имеется все необходимые кухонные принадлежности и посуда. Две спальни, ванная комната с душевой кабиной (совмещенный санузел). •В основной спальне — большая кровать, шкаф-купе, который обеспечивают большое пространство для хранения одежды, вид на море. •В маленькой комнате, которая может быть использована в качестве детской комнаты -односпальная кровать, шкаф-купе, вид на зеленый двор. На большом диване в гостиной при необходимости может спать 2 человека. Имеются 2 кондиционера: в гостиной и основной спальне. Зона отдыха на балконе из салона с видом на море и прекрасные уличные растения позволят хорошо отдохнуть с чашечкой кофе.

    Услуги и инфраструктура:
    Трансфер -отдельная плата от € 40 до € 90 в зависимости от времени суток (ночной тариф дороже) и категории авто. Возможен гид. Частные экскурсии. Профессиональный массаж. Шопинг. Переводчик. Весь обслуживающий персонал русско-говорящий.
    Рядом таверны, банки, парикмахерская, магазины, детская площадка, уличные тренажеры, концертная площадка и яхт клуб.

    Адрес:
    Greece, Athens, Аchilleos 3
Греция Крит Виллы в комплексе
250.000 €

Греция Крит Виллы в комплексе

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция Крит Виллы в комплексе
    Греция. о. Крит
    Вилла
    Цена 250 000 €
    Площадь 80 m2
    Расст. от моря 3500 m
    Расст. до аэроп. 34 km
    Бассейн
    Камин
    Паркинг
    Продаются виллы на острове Крит в благоустроенном тихом поселении, на возвышенности с которой открывается великолепный вид на горы, лес и море, находящееся на расстоянии трех километров. Поселение благоустроено придерживаясь стилистики зданий. Виллы состоят из гостиной с кухней, двух спальных комнат, одной ванной, одного санузла. На территории также расположены барбекю и парковочные места.
    1) Исмини 80 м² - кладовое помещение, частный бассейн. Стоимость - 250000 евро
    2) Ифигения 80 м² - кладовое помещение, частный бассейн. Стоимость - 250000 евро
    3) Оливия 80 м² - кладовое помещение, частный бассейн. Стоимость - 250000 евро
    4) Нефели 80 м² - кладовое помещение, частный бассейн. Стоимость - 260000 евро
    5) Пелагия 99 м² - 4 санузла (3 с ванной), кладовое помещение (цокольный этаж), доступ к общему бассейну. Стоимость - 290000 евро
    6) Евдокия 99 м² - 3 санузла (2 с ванной), кладовое помещение (цокольный этаж), доступ к общему бассейну. Стоимость - 300000 евро
    7) Данаи 109 м² - 2 санузла с ванной, частный бассейн. Стоимость 330000 евро.
    8) Альтеа 110 м² - 3 санузла (2 с ванной), кладовое помещение (цокольный этаж), доступ к общему бассейну. Стоимость - 350000 евро
    9) Пинелопи 120 м² - 3 санузла с ванной, кладовое помещение (цокольный этаж), доступ к общему бассейну. Стоимость - 380000 евро
    Есть поездка за 1 евро за покупкой недвижимости
Греция.Салоники.Недорогая квартира в 200 м от моря
36.000 €

Греция.Салоники.Недорогая квартира в 200 м от моря

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция. Салоники, пригород.
    Квартира новая недорогая у моря.
    Цена 36 000 €
    Площадь 40 m2
    Год постройки 2009.
    Расст. от моря 200 m
    Расст. до аэроп. 10 km
    Кол-во комнат 2
    Продается квартира площадью 34 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Также есть мебель, домофон, кухонная бытовая техника,бронированные входные двери, газон, отопление.
    Есть поездки за 1 евро за выбором и покупкой недвижимости.
    Есть поездки за покупкой и за 150-250 евро.
Греция.Дорогая вилла элитная в Афинах
2.500.000 €

Греция.Дорогая вилла элитная в Афинах

  • Объект м2: 870
  • Земля м2: 1450
  • Комнат: 20
  • Описание: Греция. Аттика. Афины.
    Дорогая элитная вилла
    Цена 2 500 000 €
    Площадь 870 m2
    Площадь участка 1450 m2
    Расст. от моря 12000 m
    Расст. до аэроп. 20 km
    Продается элитная вилла в северной части Аттики.
    Вилла состоит из 4-этажей и подвального помещения. Первый этаж площадью 220 кв.м. состоит из двух квартир: одна площадью 60 кв.м., вторая - площадью 120 кв.м., с 2 спальными комнатами и большими верандами. Второй этаж площадью 150 кв.м. включает квартиру с 3 спальными комнатами, а также комнату для прислуги. На третьем этаже площадью 140 кв.м. находится квартира с 3 спальными комнатами. На четвертом этаже площадью 140 кв.м располагается еще одна квартира из 3 спальных комнат.
    Все квартиры оснащены камином, сигнализацией, лифтом для удобного передвижения между этажами. В подвальном помещении расположен гараж на 6 парковочных мест и кладовая.
    При строительстве дома были использованы качественные материалы и предусмотрены все удобства в соответствии с последними инновациями.
    Комплекс удобно расположен в одном из самых престижных районов Северной Аттики, Драфи, недалеко от аэропорта, скоростного шоссе и порта Рафина, и граничит с районами Пентели и Паллини.
    Вид на жительство и гражданство.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Греция.Тасос.Трёхуровневый коттедж
160.000 €

Греция.Тасос.Трёхуровневый коттедж

  • Объект м2: 180
  • Земля м2: 168
  • Комнат: 7
  • Описание: Греция. о. Тасос
    Коттедж
    Цена 160 000 €
    Площадь 180 m2
    Площадь участка 165 m2
    Колич.этажей 3
    Год постройки 2011
    Расст. от моря 6500 m
    Расст. до аэроп. 45 km
    Камин
    Пляж песчаный пляж
    Кол-во комнат 7
    4 спальные комнаты, 3 гостиных с кухнями, 2 санузла с душевой и санузел с ванной
    Продается 3-этажный коттедж площадью 180 кв.м на острове Тасос. Первый уровень состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй уровень состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий уровень состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Имеет великолепный вид на море, на горы, на город, также есть бронированные входные двери, камин, отопление.
    Коттедж расположен в деревне недалеко от городка Принос -это горная деревня, одно из старейших и красивых поселений греческого острова Тасос. По сути, это два почти слившихся воедино поселения. Буквально утопая в зелени, деревушки спускаются по склонам гор навстречу друг другу в живописную горную долину. Это идеальное место для любителей уединенного и спокойного отдыха на лоне природы, вдали от городской суеты и толп туристов.
    Можно поехать за 1 евро для выбора и покупки недвижимости.

 

 Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Греции, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Греции для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Греции

Греция или Эллада (как прозвали ее греки)– истинная колыбель античной цивилизации, одна из наиболее популярных стран среди путешественников со всего мира. Будоражащая фантазию история, благоприятный климат, неповторимая культура этого края и доброжелательность греков нескончаемо влекут к себе почитателей древностей, пребывающих в поисках приключений европейцев, а также просто тружеников вместе с их семьями, желающих комфортного и спокойного отдыха на побережье лазурного моря.

Население Греции составляет более, чем 11 миллионов человек, 98% из которых являются православными. Территория Греции насчитывает 131 957 кв. км.

Расположилась Греция на Балканском полуострове и насчитывает в составе своих территорий более 2000 островов, которые в общей сложности занимают 20% всех греческих просторов.

Столица Греции – Афины, является культурным, административным и экономическим центром страны. Их название произошло от имени греческой богини войны Афины, которая покровительствовала над древним полисом. Общая численность населения Афин составляет 3 361 806 человек, а это 1\3 от общего населения Греции.

В Греции вы почувствуете себя как дома: дружелюбие местных жителей, их открытость, культура, понятная россиянам и некая схожесть менталитетов помогут вам ощутить себя уютно и комфортно.

Недвижимость в Греции

Недвижимость в Греции для россиян совсем недавно приравнивалась покупке роскошного бунгало у ворот рая. Однако, жизнь идет, все меняется, и на сегодня граждане России - одни из самых активных покупателей греческой недвижимости: квартир, домов, вилл и апартаментов, земельных участков.

Стать собственником недвижимости в Греции вдохновляет и несравненная красота окрестных мест, и превосходные климатические условия, и ласковое море, и большой выбор вариантов жилья. Также одним из наиболее привлекательных и ключевых факторов при покупке недвижимости в Греции есть цены, которые можно назвать одними из наиболее низких в Евросоюзе.

Активная продажа греческой недвижимости происходит не только на материковой части страны, но и в зоне островов. Самым крупным островом греческих владений является остров Пелопоннес. Необыкновенные живописные ландшафты с нескончаемыми горными вершинами и морскими просторами не могут оставить равнодушным.

А теплая зима с мягким климатом, многовековая культура и древняя история только лишь еще больше подчеркивают привлекательность этих земель. Для любителей уединенного отдыха отлично подойдут тихие маленькие острова или небольшие деревушки у самих гор, а вот почитателей модных тусовок и веселья рады приветствовать оживленные города и модные курорты Греции.

Стоимость недвижимости в Греции ощутимо начала опускаться вниз после того, как страну коснулся глубочайший экономический кризис. Последствия этого кризиса преодолеваются и по сей день, однако для покупателей греческой недвижимости такая ситуация играет, скорее всего, на руку, удерживая этим самым цены на недвижимость достаточно низкими.

Наибольшей популярностью пользуется курортная и островная недвижимость Греции. Стоимость этих объектов немного выше, нежели на севере Греции. К примеру, дом общей площадью 80 кв. м на Крите можно приобрести за 35 тыс. евро, а небольшие апартаменты с одной комнатой – за 32 тыс. евро.

Немного дороже выйдет покупка недвижимости на Эгейских островах. Коттеджи и виллы здесь стоят от 2 тыс. евро\кв. м, апартаменты – от 1400 евро\кв. м.

Естественно, что в курортных регионах недвижимость самая дорогая, однако разумность ценовой политики в греческом регионе все же присутствует.

К слову, квартиру в Халкидиках, поблизости от моря, можно купить за 35 тыс. евро, а уютную виллу 400 кв. м в Салониках – за 450 тыс. евро.

Можно купить и участок под строительство. Это очень популярное направление, так как на приобретенной земле вы можете построить дом по собственному проекту. Такое удовольствие не из дешевых: стоимость строительства составляет 1-2,2 тыс. евро\кв. м, сроки постройки дома до одного года.

Цена земельного участка, прежде всего, зависит от его близости к морю. Естественно, что первая линия будет самой дорогой. А далее – чем выше, тем дешевле.

Например, земельный участок где-то в горах может обойтись 7 тыс. евро за 1 тыс. кв. м. К тому же, совсем не исключено, что вместе с приобретаемым участком вы получите восхитительные пейзажи и незабываемый вид на море.

Маленький совет: при покупке недвижимости в Греции, смело торгуйтесь, так как все цены заданы «с запасом» и есть большой шанс выторговать для себя приличную скидку в размере 10-15%.

Также стоимость продаваемого объекта очень сильно зависит от состояния его ремонта, насколько жилье старое или новое. Греция не располагает большим количеством новой недвижимости, здешнему строительству не присущий типичный курортный размах, а это означает, что в продаже на рынке недвижимости вам будут предложены в основном предложения вторичного рынка.

Даже в самых дорогих Афинах вполне возможно подобрать квартиру, стоимость которой получится от 600 евро за квадратный метр, а вот элитная недвижимость в столице Греции может выйти в 3-4 тыс. евро за «квадрат». За эту же стоимость вполне реально найти прекрасную живописную виллу возле моря или роскошные апартаменты на верхнем этаже, что в Греции достаточно высоко ценится.

Как иностранцу купить недвижимость в Греции

Для иностранца покупка в Греции недвижимости довольна простая процедура, однако, без подводных камней здесь не обойтись. Поэтому цель этой темы – максимально изучить все тонкости и уберечь себя от всевозможных «сюрпризов».

Приобретать недвижимость в Греции может абсолютно любой иностранец, вне зависимости от того, гражданин Евросоюза он или нет. В свою очередь, граждане Российской Федерации и стран СНГ входят в список счастливых обладателей права на покупку недвижимости солнечной Эллады.

Сразу стоит отметить, что в силу географического расположения Греции и сложной политической ситуации с Турцией, приобретение недвижимости иностранцами в приграничных регионах Греции ограничено законом и предусматривает получение соответствующего разрешения на покупку недвижимости в этих областях от греческих органов власти.

В 2011 года перечень таких областей законодательно был существенно сокращен. Из списка были исключены, очень популярные среди россиян, Салоники, Халкидики, Корфу, Крит и ряд прочих областей.

Следует учитывать, что статус приграничных областей изменяется Указом Президента Греции, поэтому, прежде, чем совершать покупку недвижимости, ваш адвокат должен обязательно провести анализ последних законодательных изменений, чтобы процедура оформления покупки недвижимости была правильной и соответствовала рамкам закона.

Никаких других ограничений для покупки недвижимости в Греции иностранцами на законодательном уровне нет.

Для всех желающих переехать жить в Грецию и получить в Греции ВНЖ, уже более года действует закон, который позволяет арендаторам и владельцам греческой недвижимости рассчитывать на получение ВНЖ сроком на 5 лет.

Как гласит закон, ВНЖ в Греции сроком на 5 лет иностранец может получить при таких условиях:

  • Если он является хозяином недвижимости в Греции (непосредственно или же через юр. лицо, полностью принадлежащее заявителю).
  • Если он заключил договор аренды на условиях таймшер на 10 лет.
  • В случае заключения договора аренды туристической недвижимости на 10 лет.

Обязательным условием получения ВНЖ в Греции на 5 лет является приобретение недвижимости не менее, чем на 250 000 тыс. евро. В период проверки всего пакета документов, выдается специальная виза сроком на 90 дней. Сама проверка занимает в среднем 15 дней. И только после этого вы можете оформить ВНЖ в Греции сроком на 5 лет с возможностью дальнейшего его продления на этот же срок по этой же схеме.

Дом в Греции

Приобретение дома в Греции – это вложение средств с перспективами и преимуществами. Став собственником дома в Греции, вы приобретаете гораздо больше, нежели просто объект недвижимости.

Покупая дом в Греции, вы получаете шенгенскую мультивизу для всех членов своей семьи сроком на 90 дней, что в свою очередь, открывает вам право свободного передвижения по другим странам ЕС, плюс ко всему у вас появляется возможность оформления ВНЖ в Греции.

Главным достоинством, которым обладает дом в Греции, является его невысокая стоимость. Бесспорно, цены здесь нельзя сравнивать с демократичными ценами болгарских курортов, все-таки Греция является более престижным регионом. Но все же, вполне возможно купить хороший дом в Греции, совсем недалеко от моря, по приемлемой цене.

А если вы приобрели дом в Греции, но не собираетесь проживать в нем круглогодично, сдача его в аренду – очень выгодный вариант получения стабильного и вполне приличного дохода. Пляжи Греции оживают с апреля месяца, и пляжный сезон длится до конца октября.

Как пример, средняя стоимость аренды двухэтажного дома с небольшим участком вблизи от моря составляет 10 000 евро в год или 150 евро в день. Стоимость квартиры на побережье летом составит 40-45 евро в день.

Квартира в Греции – какой выбор сделать

Квартира в Греции – один из заманчивых вариантов вложения денежных средств. За счет большой популярности Греции среди иностранцев, приобретенную здесь недвижимость довольно выгодно сдавать в аренду.

Какую именно квартиру в Греции купить, прежде всего, будет зависеть от цели вашей покупки.

Если ваш главный критерий при выборе квартиры – это ограниченный бюджет, обратите внимание на объекты, немного отдаленные от моря, их стоимость достаточно демократична.

Параллельно, если вы подбираете квартиру для собственного отдыха и для дальнейшей сдачи ее в аренду или же продажи, следует обратить внимание на квартиры в районах с развитой инфраструктурой, находящиеся на первой береговой линии. Потому что именно такие квартиры в Греции пользуются наибольшим спросом среди туристов.

Коммерческая недвижимость в Греции

На сегодняшний день коммерческая недвижимость Греции может быть рассмотрена как объект для получения дохода в результате использования по прямому назначению, так и как объект для получения дохода путем сдачи в аренду.

На сегодняшний день инвестиции в греческую коммерческую недвижимость – это целый ряд выгод для покупателя:

Гарантия возврата вложенных денежных активов в результате извлечения стабильной прибыли из коммерческой недвижимости.
Ведение бизнеса в цивилизованных условиях развивающейся европейской страны.

Доступная стоимость готовых объектов коммерческой недвижимости с высоким технологическим обеспечением и развитой инфраструктурой.

Относительно недорогая земля с перспективными возможностями строительства прибыльных коммерческих объектов.
Лояльная политика государства относительно иностранных инвесторов.

Коммерческая недвижимость в Греции – это возможность получения реального дохода от 4% до 7%. Наибольшую прибыль приносят помещения под отельный и ресторанный бизнес, под магазины и офисы в центре элитных районов Афин. К таким районам можно отнести: Вула, Глифада, Варкиза и Вульягмени.

Неплохой доход от ренты приносят коммерческие помещения, используемые под склады и которые располагаются поблизости с национальными и международными транспортными артериями. К таким районам относятся: Коропи, Кифисья, Аспропиргос и Айос Стефанос.

Налоги и содержание недвижимости в Греции

Что касается налогов на недвижимость в Греции, то с начала 2014 года в силу вступил закон о едином налоге на недвижимость, который состоит из основного налога и дополнительного.

Основной налог распространяется на все типы недвижимости и являет собой:

  • налог для зданий – 2-13 евро\кв. м;
  • налог для земельных участков, находящихся в черте населенных пунктов – 3-9 евро\1000 кв. м;
  • налог для земельных участков за чертой населенного пункта – 1 евро\1000 кв. м.
  • Дополнительный налог на недвижимость относится только к недвижимости, которая находится в черте города, оценочная стоимость которой выше, чем 300 тыс. евро и владелец которой -физическое лицо. Такой налог составляет 0,1 – 1%, к недвижимости стоимостью от 1 млн. евро применяется максимальная налоговая ставка – 1%.

Размер на содержание недвижимости в Греции в виде коммунальных платежей, в первую очередь, зависит от вида объекта и его территориального расположения.

Общие расходы на квартиру в Греции составляют 200-350 евро в год. В крупных комплексах с вас могут взимать дополнительную плату за содержание территории – 50-200 евро в год.

При желании обеспечить свое имущество охраной, вы можете поставить себе сигнализацию + дополнительные услуги в виде регулярного объезда территории охраной за 350-400 евро в год.

Уборка дома составляет 6 евро\час, уход за садом – от 50 евро\месяц, содержание бассейна – около 250 евро\месяц.

Инвестиции и бизнес в Греции

Инвестиции в греческую недвижимость – это всегда выгодный вклад ваших денежных активов и увеличение капитала. Греция считается одним из наиболее важных центров туризма, и именно поэтому большинство покупателей недвижимости в Греции рассматривают эту сделку как инвестиции. Активное развитие туристического бизнеса предоставляет возможность получать хорошую прибыль от аренды объектов недвижимости.

Чтобы получать стабильный и достойных доход, можно приобрести готовый бизнес в Греции или самому создать прибыльный объект по своему собственному плану.

Наиболее выгодной является сдача вилл и апартаментов в аренду не только на островах Греции, но и на материковой ее части.
Также за счет большого наплыва туристов приличный доход можно получить от коммерческой недвижимости в Греции в виде отелей и всевозможных развлекательных центров.

Столица Греции – Афины

Столица Греции, Афины – это не просто город, являющийся столицей, именно здесь родилась классическая Греция, а значит и вся западная цивилизация.

Афины состоят из Старого города, центральных районов, пригородов и порта Пирей. В самом центре Афин могущественно возвышаются холм Ликабет с храмом св. Георгия и холм Акрополя с Парфеноном и старинными церквями.

В Афинах время, как будто замирает, и вы переноситесь во времена, когда миром правили Боги. В Афинах можно до бесконечности бродить старинными улочками, в подробностях осматривая все руины и старинные памятники, завораживающие неоклассические здания в самом историческом центре города и очаровательные музеи.

Афины – это крупнейший экономический центр всей Греции. Этот город может гордиться производством 1\4 валового национального продукта государства. Металлургическая и машиностроительная промышленность, производство алкоголя и продуктов питания, сфера образования и туристическая отрасль – главная основа благосостояния столицы Греции. Отдельное внимание следует уделить Университету Афин – одному из самых крупных в Греции учебных заведений, которое привлекает тысячи студентов не только из Греции, но и других государств.

На сегодняшний день, Афины – это большой мегаполис, где сосредоточились все сливки политической и культурной жизни страны.

Недвижимость в Афинах

Цены на недвижимость в Афинах, как и в любых других городах, формируются на основе престижа района, возраста и состояния объекта и прочих влияющих факторов. Наиболее дешевые квартиры Афин находятся в центре города, за исключением таких двух районов, находящихся рядом с греческим Парламентом, как Ликавитос и Колонаки.

Стоимость приобретения недвижимости в Афинах в среднем может составить 2 тыс. евро\кв. м.

Однокомнатные квартиры, не так далеко от побережья, начинают свой отсчет с 50 тыс. евро. Более просторные апартаменты обойдутся не менее, чем в 100 тыс. евро.

А вот жилье более крупных размеров, как, например, четырехкомнатная квартира площадью 125 кв. м в достаточно новом жилом комплексе с бассейном и фитнес-центром, будет стоить порядка 120 тыс. евро.

Цены на частные дома и виллы в Афинах стартуют от 800 тыс. евро и могут достигать нескольких миллионов.

Вот, к примеру, вилла, общая площадь которой 540 кв. м и отдаленность от моря 300 м, продается за 1,1 миллион евро. Такая вилла оснащена 7-ю жилыми комнатами, 5-ю совмещенными санузлами, балконом, двумя каминами и террасой.

ГРЕЦИЯ ФОТО

недвижимость в греции

греция

дом в греции

квартира в греции

бизнес и инвестиции в греции

 

 

 

Дом Россия Волгоград
228.200 €

Дом Россия Волгоград

  • Объект м2: 315,7
  • Земля м2: 609
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Россия Волгоград
    2-хэтажный жилой дом недалеко от центра Волгограда, общая площадь 315,7 кв.м. Дом полностью благоустроен: с отделкой, мебелью, бытовой техникой. В доме гараж и сауна.
    Земельный участок 609 кв.м огорожен декоративным забором, в собственности. На участке ландшафтный дизайн, беседка
Дом на продажу Пекин, Beijing Shi
3.055.200 €

Дом на продажу Пекин, Beijing Shi

  • Объект м2: 379
  • Земля м2: 379
  • Комнат: 7
  • Описание: Дом на продажу Пекин, Beijing Shi
    Место на центральном ядре всего сообщества, перейдите в различных функциональных областях окрестности и сообщества являются очень удобно, в то время не временные дороги, скорость сообщество озеленение, конфиденциальности хорошая, спокойная обстановка; предназначен для главной реки выйти всего две минуты, только для удовлетворения семейный главный продукт развлечений, но и в значительной степени, влажности и повышения экологического качества воздуха в гостиной; 2.300 плоским на юге вокруг всего дома большой сад, взрослые деревья вокруг стен четыре недели, как для улучшения экологического качества вашего жительства в то время значительно улучшилось конфиденциальность его семья. Свободное время, вы можете взять детей проводить оттенок во дворе семейных мероприятий, очень удобно и комфортно, в то время двор оставался неразвитом состоянии, что позволяет повторно украшения и заботиться о покупки, бесплатно играть вызвать ваше сердце часть вашего "двор" 3 квартиры Рациональный дизайн, большой пола до потолка окна выглядят старую комнату внизу сад, мероприятия для пожилых людей очень удобно; гостиная с большим пола до потолка, окна и белой отделки дополняют друг друга; этаж спальня и две детские комнаты Южная прозрачным, всегда был следовать двор дизайн, окна обрамление все освещение окна очень хорошо; подвал гостиная то же движение ясно, практично, очень сильный.
Венгрия. Хевиз. Квартира новая, с огороженной территорией
115.511 €

Венгрия. Хевиз. Квартира новая, с огороженной территорией

  • Объект м2: 78
  • Земля м2: 78
  • Комнат: 3
  • Описание: Венгрия. Хевиз. Квартира новая, с огороженной территорией дома и парковкой.
    Площадь: 78 m2
    Спальни: 2
    Ванные: 1
    гостиная: 1
    кухня: 1
    этажность: 2
    Построен: 2015 год
    От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
    От курорта Хевиз:т 0 km, 0 min.
    Класс по энергосбережению:
    Расположение
    • Абсолютно новое
    • Лучшие цена и качество
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Дополнительная парковка
    • Интернет
    • Кабельное телевидение
    • Кондиционер
    • Телефон
    Стоимость: 115 511 €
Квартира в Майами в кондоминиуме TWO MIDTOWN
282.685 €

Квартира в Майами в кондоминиуме TWO MIDTOWN

  • Объект м2: 63
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в Майами в кондоминиуме TWO MIDTOWN, расположена на 22-м этаже, включает гостиную, спальню, ванную комнату, кухню с новым гарнитуром и бытовой техникой, открытый балкон; отличное месторасположение: находится рядом с магазинами и ресторанами. Год постройки: 2007. Адрес: 3470 E Coast Ave #H2207. Площадь: 63 кв. м. Цена: $299,900
Дом на три семьи с отдельными входами
227.627 €

Дом на три семьи с отдельными входами

  • Объект м2: 305
  • Комнат: 7
  • Описание: Дом на три семьи с отдельными входами
    Дом в Великом Новгороде, ул. Строителей, (центр города): кирпичный дом, предназначенный на три семьи, с отдельными входами и личными участками земли. В отдельном помещение площадью 305 кв. м, в два этажа расположены: цокольный этаж (гараж, прачечная, спортивный зал, два кладовых помещения, котельная), первый этаж (холл, каминный зал, рабочий кабинет, кухня и столовая, санузел), второй этаж (четыре спальни, два санузла),

    пристройка(теплая сауна, санузел, помещение для отдыха).

    Сделан хороший ремонт с использованием качественных материалов, в доме остается мебель и бытовая техника.

    Коммуникации центральные, отопление-газовый котел.
Германия. Минден.Автосервис и многоквартирный дом
320.000 €

Германия. Минден.Автосервис и многоквартирный дом

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Продается полностью обставленный ремонтный сервис для автомобилей + многоквартирный дом в Миндене. Северный Рейн-Вестфалия. 45 км до Билефельда и Ганновера.
    Обставленный ремонтный сервис для автомобилей и многоквартирный дом.
    Расположение: Минден
    Жилая площадь квартир: от 23 до 59 кв.м.
    Покупная цена: 320.000 евро.
    Услуги немецкого риэлтора: 3,57 %
    Автомастерская уже готовая к эксплуатации, площадь которой составляет 250 кв. м., плюс помещения для мойки и подвала. Вместе с ней продается многоквартирный дом, состоящий из 7 частей. Все помещения находятся на одном огороженном участке площадью 1883 кв.м.
    Есть кредит под 2,5-3,5% годовых с финансированием от 50%.
    Хороший вариант для вида на жительства.
Германия. Отель 4 звезды на 160 номеров в Мюнхене
19.500.000 €

Германия. Отель 4 звезды на 160 номеров в Мюнхене

  • Объект м2: 34000
  • Земля м2: 34000
  • Комнат: 160
  • Описание: Германия. Мюнхен.
    Neue Messe Hotel. 4 звезды отель.
    Отель расположен в районе Schwabing города Мюнхен.
    Построен в 1999 г. Площадь участка 9.319 кв.м.,площадь отеля 10.119 кв.м., Количество номеров: 160.
    55 парковочных мест в подземном гараже и 42 парковочных места возле отеля.
    Ресторан, бар.
    Общая площадь 35,000 кв.м.
    Цена: 19,5 млн. евро.
    Neue Messe - это 4-звездочный отель в 2.1 км от таких достопримечательностей, как Район Культфабрик, Мариенплац и Выставочный центр Munich Trade Fair.
    Отель находится в 6.5 км от таких мест, как Остров Пратер, Английский сад и Глиптотека. Этот отель расположен в 8 км от центра Мюнхена.
    Отель расположен в районе Trudering-Riem вблизи ресторанов, баров и торговых центров.
    Аэропорт "Мюнхен" находится в 25 минутах езды от отеля.
    Номера
    Люкс "Lifestyle" и Улучшенный двухместный номер оформлены в стиле модерн и предлагают мини-бар, мини-кухню, аппаратуру hi-fi, спутниковое телевидение и письменный стол. Во всех номерах есть сушилка, электрочайник и кухонная утварь.
    Питание
    Меню отеля состоит из завтрака "шведский стол", который подается ежедневно. В идеальной обстановке современного ресторана подают блюда интернациональной кухни. В коктейль-баре предлагают коктейли.
    Услуги
    В отеле Neue Messe предлагают Интернет-соединение, конференц-залы и ксерокс для бизнеса, а также услуги горничной, услугу "будильник" и обслуживание номеров.
    Отдых
    Гости могут воспользоваться террасой для загара и комнатой отдыха, а также такими спа-услугами, как сауна, парная и солярий. Фитнес-центр предлагает спортзал и занятия фитнесом на выбор.
    Интернет
    Wi-Fi предоставляется во всем отеле за EUR 7 в день.
    Бесплатный Wi-Fi предоставляется во всем отеле.
    Парковка
    На территории отеля предоставляется частная парковка за EUR 14 в день.
Германия. Кёльн. Бизнес-центр с высокой доходностью.
1.590.000 €

Германия. Кёльн. Бизнес-центр с высокой доходностью.

  • Объект м2: 2640
  • Земля м2: 4000
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Кёльн. Бизнес-центр с высокой доходностью.
    Предложение для инвесторов и желающих надёжно вложить капитал и заработать.
    Модернизированный офисный центр в отличном месте в Koln-Godorf, 2.640,00 кв.м
    Коммерческая недвижимость
    Цена объекта 1 594 000 €
    Цена за м2 603,78 €
    Город Кёльн
    Год постройки 1973-2012 г.
    Этаж 1-2-3-4
    Общая площадь 2.640,00 м2
    Статус объекта в аренде
    Годовой доход
    Mieteinnahmen p.a. (Soll): 149.400,00 EUR €
    Положение
    Продающийся бизнес-центр находится в области промышленности Bunsenstraße в районе Köln-Godorf. Инфраструктура места замечательна. Въезд на автостраду в A 1, A 4 и A 555, Innenstadte от Koln и Бонна, а также аэропорт Koln / Бонн быстро могут быть достигнуты машиной. Автобусные остановки расположены на удалении нескольких минут от объекта. Все необходимые объекты расположены в шаговой доступности.
    Объект полностью с подвалом и располагает лифтом. Недвижимость находится в очень хорошем состоянии, постоянно было внутренне и внешнее обновление объекта. Есть столовая и кафе. Парковка на территории на 80 мест.
    Выписка из строительного описания и постановочного описания:
    Стены: железобетон
    Фасад: Моющий бетон
    Форма крыши: Плоская крыша
    Потолки: Железобетон
    Окно: стеклопакеты (isolierverglast)
    Отопление: Газовое центральное отопление
    Двери: Древесина, сталь
    Сдаваемая в наем площадь: 2 640,00 кв.м.
    Цена закупки: 1 594 000,00 евро
    Цена закупки за метр ²: 603,78 евро
    Площадь земельного участка: 4 000,00 кв.м.
    Площадь бизнеса около: 2 160,00 кв.м.
    Прочая площадь около: 480,00 кв.м.
Германия. Фленсбург. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.
1.800.000 €

Германия. Фленсбург. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.

  • Объект м2: 1112
  • Земля м2: 5711
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Фленсбург. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.
    Кому интересны выгодные и надёжные вложения, интереснее чем в банках, то это предложение для вас.
    Арендный бизнес.
    Стоимость 1 800 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 7.67%
    Площадь участка 5177 м2
    Площадь объекта 1112 м2
    Год постройки 2009
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 27 000 €
    Налог на покупку 117 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 108 000 €
    Итого 252 000 €
    Описание объекта:
    Здание сдано в долгосрочную аренду до февраля 2025 года одной из крупнейших в Германии продуктовых сетей Netto.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 138 000 €
    Доход от аренды в год полный 138 000 €
    Доходность текущая 7.67%
    Доходность полная 7.67%.
    Можно воспользоваться немецкой ипотекой.
    Фленсбург - самый северный город в Германии. Расположен в земле Шлезвиг-Гольштейн. Фленсбург — третий по величине город земли после Киля и Любека. Население города - около 90 тыс. человек. Фленсбург находится на побережье впадающего в Балтийское море Фленсбургского фьорда. В городе расположены множество крупных предприятий таких как: Motorola, Lufthansa, Mitsubishi.
    Есть подобные предложения с различной доходностью в разных землях Германии.
Кафе ресторан Латвия --
143.000 €

Кафе ресторан Латвия --

  • Объект м2: 112
  • Земля м2: 112
  • Комнат: 3
  • Описание: Кафе ресторан Латвия --
    Продаются отремонтированные помещение с оборудованием, мебелью и профессионально разработанным дизайном и оборудованием - готовый для начатия бизнеса. Помещения расположены в самом центре Риги с очень интенсивной инфраструктурой и потоком людей. В окресности находится офисы, школы, торговые центры, множество магазинов, театры и так далее. Район и помещение идеально подходит для ресторанного бизнеса. Кухня снабжена всей бытовой техникой. В помещения установлены системы видеонаблюдения, сигнализации и кондиционирования воздуха. Комунальные за год в среднем составляют 100 EUR / месяц. Помещения оснащены двумя санитарными узлами - для гостей и персонала. Есть в наличии лицензия на алкоголь и табачной торговли. Отопление –центральное - газ, горячая и холодная вода. В помещение предусмотрены два входа – для поставки и гостей.