Греция

Греция. Афины.Квартира в центре
40.000 €

Греция. Афины.Квартира в центре

  • Объект м2: 55
  • Земля м2: 55
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Афины
    Квартира
    Цена 40 000 €
    Площадь 55 m2
    Год постройки 1975
    Расст. от моря 11000 m
    Расст. до аэроп. 30 km
    Лифт
    Кол-во комнат 3
    Продается квартира площадью 55 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Также есть мебель, бронированные входные двери, кондиционер, тенты, лифт, отопление.
    В квартире был произведен ремонт в 2010 году,была установлена кухонная мебель.
    Квартира находится в центральном районе Афин, Вотаникос.
    Есть поездка за 1 евро для выбора и покупки недвижимости.
Греция.Кассандра. Таунхаус недорого
65.000 €

Греция.Кассандра. Таунхаус недорого

  • Объект м2: 52
  • Земля м2: 52
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Халкидики-Кассандра
    Таунхаус
    Цена 65 000 €
    Площадь 52 m2
    Площадь участка 40 m2
    Год постройки 1996
    Расст. от моря 400 m
    Расстояние до ближ. города 1500 km
    Расст. до аэроп. 88 km
    Камин
    Кол-во комнат 3
    Паркинг
    Продается таунхаус площадью 52 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый уровень состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй уровень состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Третий уровень состоит из одной спальной комнаты. Имеет великолепный вид на горы, на лес, также есть бронированные входные двери, камин, парковочное место, сад, газон, подсобное помещение.
    Есть поездка за 1 евро для выбора недвижимости. Вылет из Москвы.
Греция Крит Виллы в комплексе
250.000 €

Греция Крит Виллы в комплексе

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция Крит Виллы в комплексе
    Греция. о. Крит
    Вилла
    Цена 250 000 €
    Площадь 80 m2
    Расст. от моря 3500 m
    Расст. до аэроп. 34 km
    Бассейн
    Камин
    Паркинг
    Продаются виллы на острове Крит в благоустроенном тихом поселении, на возвышенности с которой открывается великолепный вид на горы, лес и море, находящееся на расстоянии трех километров. Поселение благоустроено придерживаясь стилистики зданий. Виллы состоят из гостиной с кухней, двух спальных комнат, одной ванной, одного санузла. На территории также расположены барбекю и парковочные места.
    1) Исмини 80 м² - кладовое помещение, частный бассейн. Стоимость - 250000 евро
    2) Ифигения 80 м² - кладовое помещение, частный бассейн. Стоимость - 250000 евро
    3) Оливия 80 м² - кладовое помещение, частный бассейн. Стоимость - 250000 евро
    4) Нефели 80 м² - кладовое помещение, частный бассейн. Стоимость - 260000 евро
    5) Пелагия 99 м² - 4 санузла (3 с ванной), кладовое помещение (цокольный этаж), доступ к общему бассейну. Стоимость - 290000 евро
    6) Евдокия 99 м² - 3 санузла (2 с ванной), кладовое помещение (цокольный этаж), доступ к общему бассейну. Стоимость - 300000 евро
    7) Данаи 109 м² - 2 санузла с ванной, частный бассейн. Стоимость 330000 евро.
    8) Альтеа 110 м² - 3 санузла (2 с ванной), кладовое помещение (цокольный этаж), доступ к общему бассейну. Стоимость - 350000 евро
    9) Пинелопи 120 м² - 3 санузла с ванной, кладовое помещение (цокольный этаж), доступ к общему бассейну. Стоимость - 380000 евро
    Есть поездка за 1 евро за покупкой недвижимости
Греция. Халкидики. Афон. Таунхаус с морской панорамой.
80.000 €

Греция. Халкидики. Афон. Таунхаус с морской панорамой.

  • Объект м2: 69
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция. Халкидики. Афон. Таунхаус с морской панорамой.
    Таунхаус 69 кв.м. на Афоне (Халкидики)
    Код объекта 23129
    Регион Халкидики-Афон
    Тип Таунхаус
    Цена 80 000 €
    Площадь 69 m2
    Площадь участка 40 m2
    Год постройки 2012
    Расст. от моря 155 m
    Расстояние до ближ. города 1 km
    Расст. до аэроп. 140 km
    Кол-во комнат 2
    Паркинг
    Продается таунхаус площадью 69 кв.м на полуострове Афон, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый уровень состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй уровень состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Имеет великолепный вид на море, на горы, на лес, также есть тенты, парковочное место, сад, газон, отопление.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Греция.Салоники.Новая недорогая квартира
23.500 €

Греция.Салоники.Новая недорогая квартира

  • Объект м2: 34
  • Земля м2: 34
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция. Салоники.
    Квартира
    Цена 23 500 €
    Площадь 34 m2
    Расст. от моря 1500 m
    Расст. до аэроп. 19 km
    Кол-во комнат 2
    Продается квартира площадью 34 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
    А также, в наличии имеются две квартиры на пятом и шестом этажах, площадью по 70 кв.м., стоимостью 62000 и 64000 евро. В квартирах две спальни, гостиная с кухней и ванная. И квартира на шестом этаже, площадью 34 кв м , стоимостью 30000, состоит из спальной комнаты, гостиной с кухней и санузла с душевой.
    Ниже можете ознакомиться с расчётом прибыли.
    Предлагаемые инвестиционные проекты дают возможность получать доход в размере от 3,90% до 6,01% годовых от сдачи в аренду. При расчете доходности были полностью учтены все расходы на приобретение и оформление недвижимости (в том числе, юридические издержки и налог на переход прав собственности), а также получение среднемесячной стоимости арендной платы в размере около 150 - 250 евро.
    Осталось 4 квартиры (одна на 2-ом этаже, одна на 5-ом этаже и две квартиры на 6-ом этаже ).
Греция. Аттика. таунхаус у моря
370.000 €

Греция. Аттика. таунхаус у моря

  • Объект м2: 105
  • Земля м2: 406
  • Комнат: 4
  • Описание: Греция. Аттика.
    Таунхаус
    Цена 370 000 €
    Площадь 105 m2
    Площадь участка 406 m2
    Год постройки 2001
    Расст. от моря 150 m
    Расстояние до ближ. города 5 km
    Расст. до аэроп. 20 km
    Кол-во комнат 4
    Паркинг
    Продается таунхаус площадью 105 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый уровень состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй уровень состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат. Имеет вид на море, на горы, на лес, также есть мебель, бронированные входные двери, солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, парковочное место, сад, отопление, подсобное помещение.
    Таунхаус расположен в районе Лагониси.
    Вид на жительство при покупке.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Греция. Остров Крит. Ханья. Гавалохори. Квартира
85.000 €

Греция. Остров Крит. Ханья. Гавалохори. Квартира

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция. Остров Крит. Ханья. Гавалохори. Квартира в жилом комплексе с бассейном.
    Apartments in Gavalochori village
    Property Code : ch-249
    категория : For Sale
    Type : Apartments for Sale
    Country : Greece
    State : Crete
    Locality : Chania
    Bedrooms : 1
    85,000 EUR.
    Bedrooms : 1
    Total Area : 45 m2
    Market Status : Available
    9 полностью меблированных апартаментов с одной спальней площадью 45 кв.м, а также крытые и открытые веранды и парковки.
    Отличный вид на горы.
    Каждый из них имеет индивидуальный акт о праве собственности. Общий пул.
    Отличные инвестиции в аренду.
    Цены от 85 000 евро.
Греция.Вилла с с бассейном на Пелопоннессе
1.260.000 €

Греция.Вилла с с бассейном на Пелопоннессе

  • Объект м2: 270
  • Земля м2: 270
  • Комнат: 7
  • Описание: Греция.Вилла с с бассейном на Пелопоннессе
    Греция. Восточный Пелопоннес
    Вилла
    Цена 1 260 000 €
    Площадь 270 m2
    Площадь участка 2000 m2
    Расст. от моря 60 m
    Бассейн
    Камин
    Кол-во комнат 6
    Паркинг
    Продается восхитительная вилла, расположенная в одной из активно развивающихся областей Гермионды, Лиогерме. Это местечко, неописуемой красоты расположено всего лишь в 2 км от Порто Хели. Площадь этой элегантной виллы составляет 270 кв.м. Все элементы декора безупречно сочетаются между собой. Внутренние помещения залиты светом и создают неповторимую атмосферу умиротворения. Первый уровень вмещает в себя 2 спальни, гостиную, совмещенную с кухней, 2 ванные комнаты и один санузел. Второй уровень состоит из 3 спален и 3 ванных комнат. В этой со вкусом обставленной вилле установлен камин, система кондицирования и отопления. Площадь участка, на котором расположена вилла, составляет 2000 кв.м., на его территории есть великолепный бассейн, площадка для барбекю, место парковки, а также дорожка, ведущая к уединенному пляжу. С территории виллы вашему взору открываются головокружительные морские виды. По соседству расположены еще три виллы, с внешне схожей архитектурой, которые в совокупности образуют небольшой комплекс вилл класса люкс.
    Есть поездка за 1 евро для покупки недвижимости.
Квартира Греция Тасос
220.000 €

Квартира Греция Тасос

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Греция Тасос
    Квартира (апартамент) в Тасосе, на острове Тасос. Продажа
    Трехуровневые апартаменты в Греции с видом на море, площадью 100 кв.м и тремя спальнями.
    Уникальное архитектурное оформление, благоустроенный частный сад 1300 кв.м., персональные ворота с электроприводом, внутренний дворик с деревянной беседкой и BBQ, собственный бассейн. Ваша недвижимость за рубежом, уникальное предложение для рынка недвижимости Греции и острова Тасос, дом на море с бассейном и всеми удобствами.
    Экологичный дизайн и энергосберегающая инфраструктура. Вилла располагает электроприборами, полностью оборудованной кухней и просторной гостиной с камином, балконом, спальней и ванной, выложенной мозаической итальянской плиткой. На втором этаже – главные спальни с ванной комнатой. Прекрасные виды, высокие эстетические стандарты, превосходное качество строительства и комфорт.
    Идеальный дом в Греции для жизни и отдыха. Рядом – тихие песчаные пляжи, возможности для занятий спортом и проведения досуга, такие как бассейн, теннисный корт, футбольное поле 5x5 и игровая площадка.
    Наши виллы в Греции на о.Тасос охраняются и поддерживаются в течение всего года. Вблизи комплекса ОЛИОН расположены медицинский центр, автозаправка, супермаркет, рестораны и пляжные бары, недалеко от аэропорта и порта. Среди греческих островов Тасос ближе всех расположен к материку. Всего 6 миль отделяет поселок от порта Кавалы, и паромы ходят каждые полчаса.
    Хозяева вилл могут бесконечно наслаждаться эксклюзивными удобствами отеля Iliomare Hotel & Resort ***** по выданной им карте ПРИВЕЛЕГИРОВАННОГО ГОСТЯ NOVALIS TERRA. Хорошо продуманный план управления недвижимостью и полный пакет услуг, позволяющий сэкономить ваши время и деньги, предоставляется по запросу.
Греция. Новая квартира на Олимпийской Ривьере
56.000 €

Греция. Новая квартира на Олимпийской Ривьере

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Олимпийская Ривьера.
    Квартира в новом малоэтажном доме.
    Цена 56 000 €
    Площадь 50 m2
    Колич.этажей 3
    Этаж 1 этаж
    Год постройки 2013
    Расст. от моря 5 км
    Расст. до аэроп. 120 km
    Камин
    Пляж песчано-галечный
    Кол-во комнат 3
    Гостиная, кухня, 2 спальни, санузел с душем, кладовая
    Вид на море
    Продается квартира площадью 50 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Имеет великолепный вид на море, на горы, также есть бронированные входные двери, солнечные батареи для нагрева воды, камин, отопление.
    Ещё в этом доме есть в продаже квартира на втором этаже площадью 50 кв.м по цене 67.000 евро и на третьем этаже площадью 78 кв.м по цене 87.000 евро. Квартиры находятся в живописном предгорном поселке региона. Это замечательное место очарует Вас своей красотой природы, экологически чистым воздухом, и видом на бескрайне - синее Эгейское море. Поселок имеет все необходимое для проживания зимой и летом.
    Есть платные и бесплатные поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.

 

 Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Греции, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Греции для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Греции

Греция или Эллада (как прозвали ее греки)– истинная колыбель античной цивилизации, одна из наиболее популярных стран среди путешественников со всего мира. Будоражащая фантазию история, благоприятный климат, неповторимая культура этого края и доброжелательность греков нескончаемо влекут к себе почитателей древностей, пребывающих в поисках приключений европейцев, а также просто тружеников вместе с их семьями, желающих комфортного и спокойного отдыха на побережье лазурного моря.

Население Греции составляет более, чем 11 миллионов человек, 98% из которых являются православными. Территория Греции насчитывает 131 957 кв. км.

Расположилась Греция на Балканском полуострове и насчитывает в составе своих территорий более 2000 островов, которые в общей сложности занимают 20% всех греческих просторов.

Столица Греции – Афины, является культурным, административным и экономическим центром страны. Их название произошло от имени греческой богини войны Афины, которая покровительствовала над древним полисом. Общая численность населения Афин составляет 3 361 806 человек, а это 1\3 от общего населения Греции.

В Греции вы почувствуете себя как дома: дружелюбие местных жителей, их открытость, культура, понятная россиянам и некая схожесть менталитетов помогут вам ощутить себя уютно и комфортно.

Недвижимость в Греции

Недвижимость в Греции для россиян совсем недавно приравнивалась покупке роскошного бунгало у ворот рая. Однако, жизнь идет, все меняется, и на сегодня граждане России - одни из самых активных покупателей греческой недвижимости: квартир, домов, вилл и апартаментов, земельных участков.

Стать собственником недвижимости в Греции вдохновляет и несравненная красота окрестных мест, и превосходные климатические условия, и ласковое море, и большой выбор вариантов жилья. Также одним из наиболее привлекательных и ключевых факторов при покупке недвижимости в Греции есть цены, которые можно назвать одними из наиболее низких в Евросоюзе.

Активная продажа греческой недвижимости происходит не только на материковой части страны, но и в зоне островов. Самым крупным островом греческих владений является остров Пелопоннес. Необыкновенные живописные ландшафты с нескончаемыми горными вершинами и морскими просторами не могут оставить равнодушным.

А теплая зима с мягким климатом, многовековая культура и древняя история только лишь еще больше подчеркивают привлекательность этих земель. Для любителей уединенного отдыха отлично подойдут тихие маленькие острова или небольшие деревушки у самих гор, а вот почитателей модных тусовок и веселья рады приветствовать оживленные города и модные курорты Греции.

Стоимость недвижимости в Греции ощутимо начала опускаться вниз после того, как страну коснулся глубочайший экономический кризис. Последствия этого кризиса преодолеваются и по сей день, однако для покупателей греческой недвижимости такая ситуация играет, скорее всего, на руку, удерживая этим самым цены на недвижимость достаточно низкими.

Наибольшей популярностью пользуется курортная и островная недвижимость Греции. Стоимость этих объектов немного выше, нежели на севере Греции. К примеру, дом общей площадью 80 кв. м на Крите можно приобрести за 35 тыс. евро, а небольшие апартаменты с одной комнатой – за 32 тыс. евро.

Немного дороже выйдет покупка недвижимости на Эгейских островах. Коттеджи и виллы здесь стоят от 2 тыс. евро\кв. м, апартаменты – от 1400 евро\кв. м.

Естественно, что в курортных регионах недвижимость самая дорогая, однако разумность ценовой политики в греческом регионе все же присутствует.

К слову, квартиру в Халкидиках, поблизости от моря, можно купить за 35 тыс. евро, а уютную виллу 400 кв. м в Салониках – за 450 тыс. евро.

Можно купить и участок под строительство. Это очень популярное направление, так как на приобретенной земле вы можете построить дом по собственному проекту. Такое удовольствие не из дешевых: стоимость строительства составляет 1-2,2 тыс. евро\кв. м, сроки постройки дома до одного года.

Цена земельного участка, прежде всего, зависит от его близости к морю. Естественно, что первая линия будет самой дорогой. А далее – чем выше, тем дешевле.

Например, земельный участок где-то в горах может обойтись 7 тыс. евро за 1 тыс. кв. м. К тому же, совсем не исключено, что вместе с приобретаемым участком вы получите восхитительные пейзажи и незабываемый вид на море.

Маленький совет: при покупке недвижимости в Греции, смело торгуйтесь, так как все цены заданы «с запасом» и есть большой шанс выторговать для себя приличную скидку в размере 10-15%.

Также стоимость продаваемого объекта очень сильно зависит от состояния его ремонта, насколько жилье старое или новое. Греция не располагает большим количеством новой недвижимости, здешнему строительству не присущий типичный курортный размах, а это означает, что в продаже на рынке недвижимости вам будут предложены в основном предложения вторичного рынка.

Даже в самых дорогих Афинах вполне возможно подобрать квартиру, стоимость которой получится от 600 евро за квадратный метр, а вот элитная недвижимость в столице Греции может выйти в 3-4 тыс. евро за «квадрат». За эту же стоимость вполне реально найти прекрасную живописную виллу возле моря или роскошные апартаменты на верхнем этаже, что в Греции достаточно высоко ценится.

Как иностранцу купить недвижимость в Греции

Для иностранца покупка в Греции недвижимости довольна простая процедура, однако, без подводных камней здесь не обойтись. Поэтому цель этой темы – максимально изучить все тонкости и уберечь себя от всевозможных «сюрпризов».

Приобретать недвижимость в Греции может абсолютно любой иностранец, вне зависимости от того, гражданин Евросоюза он или нет. В свою очередь, граждане Российской Федерации и стран СНГ входят в список счастливых обладателей права на покупку недвижимости солнечной Эллады.

Сразу стоит отметить, что в силу географического расположения Греции и сложной политической ситуации с Турцией, приобретение недвижимости иностранцами в приграничных регионах Греции ограничено законом и предусматривает получение соответствующего разрешения на покупку недвижимости в этих областях от греческих органов власти.

В 2011 года перечень таких областей законодательно был существенно сокращен. Из списка были исключены, очень популярные среди россиян, Салоники, Халкидики, Корфу, Крит и ряд прочих областей.

Следует учитывать, что статус приграничных областей изменяется Указом Президента Греции, поэтому, прежде, чем совершать покупку недвижимости, ваш адвокат должен обязательно провести анализ последних законодательных изменений, чтобы процедура оформления покупки недвижимости была правильной и соответствовала рамкам закона.

Никаких других ограничений для покупки недвижимости в Греции иностранцами на законодательном уровне нет.

Для всех желающих переехать жить в Грецию и получить в Греции ВНЖ, уже более года действует закон, который позволяет арендаторам и владельцам греческой недвижимости рассчитывать на получение ВНЖ сроком на 5 лет.

Как гласит закон, ВНЖ в Греции сроком на 5 лет иностранец может получить при таких условиях:

  • Если он является хозяином недвижимости в Греции (непосредственно или же через юр. лицо, полностью принадлежащее заявителю).
  • Если он заключил договор аренды на условиях таймшер на 10 лет.
  • В случае заключения договора аренды туристической недвижимости на 10 лет.

Обязательным условием получения ВНЖ в Греции на 5 лет является приобретение недвижимости не менее, чем на 250 000 тыс. евро. В период проверки всего пакета документов, выдается специальная виза сроком на 90 дней. Сама проверка занимает в среднем 15 дней. И только после этого вы можете оформить ВНЖ в Греции сроком на 5 лет с возможностью дальнейшего его продления на этот же срок по этой же схеме.

Дом в Греции

Приобретение дома в Греции – это вложение средств с перспективами и преимуществами. Став собственником дома в Греции, вы приобретаете гораздо больше, нежели просто объект недвижимости.

Покупая дом в Греции, вы получаете шенгенскую мультивизу для всех членов своей семьи сроком на 90 дней, что в свою очередь, открывает вам право свободного передвижения по другим странам ЕС, плюс ко всему у вас появляется возможность оформления ВНЖ в Греции.

Главным достоинством, которым обладает дом в Греции, является его невысокая стоимость. Бесспорно, цены здесь нельзя сравнивать с демократичными ценами болгарских курортов, все-таки Греция является более престижным регионом. Но все же, вполне возможно купить хороший дом в Греции, совсем недалеко от моря, по приемлемой цене.

А если вы приобрели дом в Греции, но не собираетесь проживать в нем круглогодично, сдача его в аренду – очень выгодный вариант получения стабильного и вполне приличного дохода. Пляжи Греции оживают с апреля месяца, и пляжный сезон длится до конца октября.

Как пример, средняя стоимость аренды двухэтажного дома с небольшим участком вблизи от моря составляет 10 000 евро в год или 150 евро в день. Стоимость квартиры на побережье летом составит 40-45 евро в день.

Квартира в Греции – какой выбор сделать

Квартира в Греции – один из заманчивых вариантов вложения денежных средств. За счет большой популярности Греции среди иностранцев, приобретенную здесь недвижимость довольно выгодно сдавать в аренду.

Какую именно квартиру в Греции купить, прежде всего, будет зависеть от цели вашей покупки.

Если ваш главный критерий при выборе квартиры – это ограниченный бюджет, обратите внимание на объекты, немного отдаленные от моря, их стоимость достаточно демократична.

Параллельно, если вы подбираете квартиру для собственного отдыха и для дальнейшей сдачи ее в аренду или же продажи, следует обратить внимание на квартиры в районах с развитой инфраструктурой, находящиеся на первой береговой линии. Потому что именно такие квартиры в Греции пользуются наибольшим спросом среди туристов.

Коммерческая недвижимость в Греции

На сегодняшний день коммерческая недвижимость Греции может быть рассмотрена как объект для получения дохода в результате использования по прямому назначению, так и как объект для получения дохода путем сдачи в аренду.

На сегодняшний день инвестиции в греческую коммерческую недвижимость – это целый ряд выгод для покупателя:

Гарантия возврата вложенных денежных активов в результате извлечения стабильной прибыли из коммерческой недвижимости.
Ведение бизнеса в цивилизованных условиях развивающейся европейской страны.

Доступная стоимость готовых объектов коммерческой недвижимости с высоким технологическим обеспечением и развитой инфраструктурой.

Относительно недорогая земля с перспективными возможностями строительства прибыльных коммерческих объектов.
Лояльная политика государства относительно иностранных инвесторов.

Коммерческая недвижимость в Греции – это возможность получения реального дохода от 4% до 7%. Наибольшую прибыль приносят помещения под отельный и ресторанный бизнес, под магазины и офисы в центре элитных районов Афин. К таким районам можно отнести: Вула, Глифада, Варкиза и Вульягмени.

Неплохой доход от ренты приносят коммерческие помещения, используемые под склады и которые располагаются поблизости с национальными и международными транспортными артериями. К таким районам относятся: Коропи, Кифисья, Аспропиргос и Айос Стефанос.

Налоги и содержание недвижимости в Греции

Что касается налогов на недвижимость в Греции, то с начала 2014 года в силу вступил закон о едином налоге на недвижимость, который состоит из основного налога и дополнительного.

Основной налог распространяется на все типы недвижимости и являет собой:

  • налог для зданий – 2-13 евро\кв. м;
  • налог для земельных участков, находящихся в черте населенных пунктов – 3-9 евро\1000 кв. м;
  • налог для земельных участков за чертой населенного пункта – 1 евро\1000 кв. м.
  • Дополнительный налог на недвижимость относится только к недвижимости, которая находится в черте города, оценочная стоимость которой выше, чем 300 тыс. евро и владелец которой -физическое лицо. Такой налог составляет 0,1 – 1%, к недвижимости стоимостью от 1 млн. евро применяется максимальная налоговая ставка – 1%.

Размер на содержание недвижимости в Греции в виде коммунальных платежей, в первую очередь, зависит от вида объекта и его территориального расположения.

Общие расходы на квартиру в Греции составляют 200-350 евро в год. В крупных комплексах с вас могут взимать дополнительную плату за содержание территории – 50-200 евро в год.

При желании обеспечить свое имущество охраной, вы можете поставить себе сигнализацию + дополнительные услуги в виде регулярного объезда территории охраной за 350-400 евро в год.

Уборка дома составляет 6 евро\час, уход за садом – от 50 евро\месяц, содержание бассейна – около 250 евро\месяц.

Инвестиции и бизнес в Греции

Инвестиции в греческую недвижимость – это всегда выгодный вклад ваших денежных активов и увеличение капитала. Греция считается одним из наиболее важных центров туризма, и именно поэтому большинство покупателей недвижимости в Греции рассматривают эту сделку как инвестиции. Активное развитие туристического бизнеса предоставляет возможность получать хорошую прибыль от аренды объектов недвижимости.

Чтобы получать стабильный и достойных доход, можно приобрести готовый бизнес в Греции или самому создать прибыльный объект по своему собственному плану.

Наиболее выгодной является сдача вилл и апартаментов в аренду не только на островах Греции, но и на материковой ее части.
Также за счет большого наплыва туристов приличный доход можно получить от коммерческой недвижимости в Греции в виде отелей и всевозможных развлекательных центров.

Столица Греции – Афины

Столица Греции, Афины – это не просто город, являющийся столицей, именно здесь родилась классическая Греция, а значит и вся западная цивилизация.

Афины состоят из Старого города, центральных районов, пригородов и порта Пирей. В самом центре Афин могущественно возвышаются холм Ликабет с храмом св. Георгия и холм Акрополя с Парфеноном и старинными церквями.

В Афинах время, как будто замирает, и вы переноситесь во времена, когда миром правили Боги. В Афинах можно до бесконечности бродить старинными улочками, в подробностях осматривая все руины и старинные памятники, завораживающие неоклассические здания в самом историческом центре города и очаровательные музеи.

Афины – это крупнейший экономический центр всей Греции. Этот город может гордиться производством 1\4 валового национального продукта государства. Металлургическая и машиностроительная промышленность, производство алкоголя и продуктов питания, сфера образования и туристическая отрасль – главная основа благосостояния столицы Греции. Отдельное внимание следует уделить Университету Афин – одному из самых крупных в Греции учебных заведений, которое привлекает тысячи студентов не только из Греции, но и других государств.

На сегодняшний день, Афины – это большой мегаполис, где сосредоточились все сливки политической и культурной жизни страны.

Недвижимость в Афинах

Цены на недвижимость в Афинах, как и в любых других городах, формируются на основе престижа района, возраста и состояния объекта и прочих влияющих факторов. Наиболее дешевые квартиры Афин находятся в центре города, за исключением таких двух районов, находящихся рядом с греческим Парламентом, как Ликавитос и Колонаки.

Стоимость приобретения недвижимости в Афинах в среднем может составить 2 тыс. евро\кв. м.

Однокомнатные квартиры, не так далеко от побережья, начинают свой отсчет с 50 тыс. евро. Более просторные апартаменты обойдутся не менее, чем в 100 тыс. евро.

А вот жилье более крупных размеров, как, например, четырехкомнатная квартира площадью 125 кв. м в достаточно новом жилом комплексе с бассейном и фитнес-центром, будет стоить порядка 120 тыс. евро.

Цены на частные дома и виллы в Афинах стартуют от 800 тыс. евро и могут достигать нескольких миллионов.

Вот, к примеру, вилла, общая площадь которой 540 кв. м и отдаленность от моря 300 м, продается за 1,1 миллион евро. Такая вилла оснащена 7-ю жилыми комнатами, 5-ю совмещенными санузлами, балконом, двумя каминами и террасой.

ГРЕЦИЯ ФОТО

недвижимость в греции

греция

дом в греции

квартира в греции

бизнес и инвестиции в греции

 

 

 

Продам дом в Норвегии недалеко от Осло
369.000 €

Продам дом в Норвегии недалеко от Осло

  • Объект м2: 170
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 5
  • Описание: Продам дом в Норвегии недалеко от Осло
    Дом
    Место расположения: город Осло
    Площадь 170 м2
    Цена – 369 000 Евро
    Наличие балкона: нет
    Продам дом недалеко от столицы Норвегии. Общая площадь составляет 170 м2, из них жило – 140 м2. Дом состоит из 2 этажей. На первом есть гостиная, кухня, некоторые подсобные помещения, туалетная комната. На 2-м этаже располагаются 3 спальных комнаты, в которых есть вся мебель для хранения одежды, а также уютные кровати. Во всех комнатах есть система «теплый пол». Вся сантехника, бытовая и кухонная – новая, хорошего качества. Отопление автономное, электрическое, есть камины. Во всех спальных комнатах стоят кондиционеры.
    Дом утеплен сов всех сторон качественным утеплителем естественного происхождения.
    Здание расположено на участке 0,15 га. Здесь же расположен небольшой, хорошо оборудованный домик для гостей.
    Рядом озеро, горы, недалеко магазины, банк, аптека.
Земельный участок Турция Бодрум
23.255.639 €

Земельный участок Турция Бодрум

  • Объект м2: 157 000
  • Земля м2: 157 000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Турция Бодрум
    Земельный участок в Бодруме. Продажа
    Земельный участок в Бодруме, в районе Тургутрейс на первой береговой линии под застрой туристического комплекса. Район Тургутрейс находящийся в 30-ти минутах от центра Бодрума. Расстояние до аэропорта 40 км.
    площадь участка:157.000 кв.м
    цена:300.000 доллар.
Квартира Черногория Рисан
152.000 €

Квартира Черногория Рисан

  • Объект м2: 71
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Черногория Рисан
    Недвижимость в Черногории. В город Рисан, в клубном доме, на самом берегу Боко-Которского залива, продается шикарная квартира, площадью 71 м2. Квартира на первом этаже трехэтажного дома. Квартиру, в которую входит спальная комната, большая гостиная с кухонной зоной, ванная и терраса, отличает отличная планировка и отделка высококачественными материалами.
    Дом, в котором всего семь апартаментов, расположен на равнине, у подножия горы, до моря 50 метров. Есть своя парковка.
    Цена: 152000 евро
    Так же в продаже:
    На 1-м этаже - 1 спальная комната - 64 м2 по цене 159 000 евро,
    На 2-м этаже - 2 спальные комнаты - 95 м2 по цене 324 000 евро,
    На 3-м этаже - 2 спальные комнаты - 71 м2 по цене 275 000 евро,
    На 2-м этаже - 3 спальные комнаты - 117 м2 по цене 393 000 евро
Дом Франция --
160.000 €

Дом Франция --

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Франция --
    Дом в Фуа. Продажа
    Управляющая строительная компания Divinitas предлагает Вам услуги строительства частных домов во Франции.

    Цена готового дома 100 кв.м "под ключ" - 160000 евро.
    В эту цену входит стоимость участка земли от 5 соток.

    Стоимость 100 кв.м без отделки - 65000 евро. Строительство осуществляется лицензированным французским подрядчиком с обязательной 10-летней страховкой/гарантией.

    Регион застройки - Юг-Пиренеи, департамент Арьеж.

    Наш регион расположен южнее Ниццы и Сен-Тропе.

    300 солнечных дней в году.

    Популярное туристическое направление.

    Арьеж - самый экологически чистый департамент Франции.

    Рядом со строительством:

    - Гольф-клуб;
    - Озеро с пляжем;
    - Конный клуб;
    - Горнолыжный курорт;
    - Супермаркеты;
    - Школы;
    - Детские сады;
    - Больница.

    Для обсуждения деталей строительства звоните прямо сейчас!

    Skype: askmaxim

    Телефон: + 33.642537599, +33.780022509
Греция. Халкидики-Кассандра. Коттедж с бассейном.
145.000 €

Греция. Халкидики-Кассандра. Коттедж с бассейном.

  • Объект м2: 150
  • Земля м2: 150
  • Комнат: 5
  • Описание: Греция. Халкидики-Кассандра. Коттедж с бассейном.
    Вид на жительство - в подарок.
    Цена 145 000 €
    Площадь 150 m2
    Год постройки 2005
    Расст. от моря 1000 m
    Расстояние до ближ. города 0,6 km
    Расст. до аэроп. 90 km
    Бассейн
    Камин
    Кол-во комнат 5
    Паркинг
    Продается 3-этажный коттедж площадью 150 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый уровень состоит из гостиной. Второй уровень состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий уровень состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Имеет вид на море, на горы, на лес, также есть мебель, бронированные входные двери, камин, кондиционер, бассейн, парковочное место, сад, газон, отопление.
    Коттеджный комплекс расположен в 500 метрах от центра одного из самых популярных туристических поселков. Здесь расположены магазины, бары, рестораны, традиционные греческие таверны, сувенирные лавочки, которые придутся по вкусу любому. В поселке так же есть ночные клубы, посещение которых будет интересно не только молодежи, но и для людей старшего поколения. Это райское место с красивыми пейзажами, чистейшим морем и богатой растительностью.
    Для любителей активного отдыха, здесь так же найдется множество развлечений, включающих всевозможные морские виды спорта, верховую езду, пешие прогулки, а так же посещение соседних поселков, добраться до которых можно арендовав мотоцикл или автомобиль.
    Общественные пляжи отличаются ухоженностью и необычайной чистотой: они регулярно отмечаются Голубым флагом, присваиваемым только самым безупречным в экологическом отношении пляжам мира.
    При покупке коттеджа в данном комплексе, оформление Вида на жительство бесплатно.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Германия. Вупперталь. Инвестиционное предложение
4.520.000 €

Германия. Вупперталь. Инвестиционное предложение

  • Объект м2: 4804
  • Земля м2: 4804
  • Комнат: 200
  • Описание: Германия. Вупперталь. Инвестиционное предложение - коммерческое здание с высоким доходом.
    Арендаторы: управление города Вупперталь и другие фирмы.
    Финансирование от банка возможно.
    Год постройки 1971 / Санация здания 2001
    Количество этажей 7
    Количество коммерческих помещений 15
    Площадь коммерческих помещений 4.804,00 qm
    Площадь земельного участка 2.340,00 qm
    Годовой доход настоящий
    (после оплаты коммунальных платежей) 343.925 €
    Годовой доход возможный
    (после оплаты коммунальных платежей) 358.925 €
    Рентабельность настоящая* 7,6 %
    Рентабельность возможная* 7,9 %
    Preis: 4.520.000,00 €
    Рентабельность ** 13,3%
    * Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от
    владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.
    ** Рентабельность рассчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в
    размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может
    отличаться. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная
    ставка, возможность досрочного погашения и т.д.) принимается банком.
Отель гостиница Болгария Бургас
500.000 €

Отель гостиница Болгария Бургас

  • Объект м2: 800
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 18
  • Описание: Отель гостиница Болгария Бургас
    Отель в Бургасе. Продажа
    Предлагаю Вашему вниманию семейный отель на Болгарское побережье в Равде на 250
    метров от моря. Гостиница рассположена в тихом районе в одном из замечательных
    курортах Болгарии, в непосредственной близостью пятизвездочного комплекса Емеральд.
    Равда находится в 5 км от Солнечного берега и всего 1,5 км от Несебра, 30 км от аэропорта
    города Бургаса. Песчанные дюны простираются вдоль берега в плоть до самого старинного
    города Несебр.
    Располагаемых мест в отеле- 44, 18 комнат , разположеных на 3 этажа, на последнем- 2
    апартамента.Развернутая площадь – 800 кв.м и двор составляющий 650 кв.м.
    Все комнаты оснащены мебелью , кондиционерам. Холодильником. Каждый номер с ванной
    комнаты.отель функционирующий.
Магазин Украина Львов
176.550 €

Магазин Украина Львов

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 140
  • Комнат: 2
  • Описание: Магазин Украина Львов
    Продаж приміщення на вул. Стефаника-Дудаєва.
    Площа 140 кв.м., в двох рівнях: 90 кв.м. -1й поверх, 50 кв.м.- цоколь.
    Фасадний вхід, 5 вікон, ремонт, сигналізації.
    Є орендарі.
    Ціна: 220 000, торг.Богдан ( 0676701187)
Германия. Дюссельдорф. Жилой дом с прибылью, 53 000 евро
1.025.000 €

Германия. Дюссельдорф. Жилой дом с прибылью, 53 000 евро

  • Объект м2: 514
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Жилой дом с прибылью, 53 000 евро в год.
    Доходный дом в Дюссельдорфе. Северный Рейн-Вестфалия.
    Цена - 1 025 000 €
    Доход, евро 53 000 евро в год
    Доходность (%) 5
    Срок окупаемости, лет 19.2
    Площадь участка, м2 297
    Общая площадь, м2 514
    Жилая площадь, м2 304
    Комм. Площадь 210
    Всего этажей 5
    Количество квартир 6
    Кол-во комм. единиц 1
    Год постройки 1956
    Тип недвижимости Доходные дома
    Санация дома 2016
    Состояние Хорошее
    Отопление Газ
    Внутренний двор Да
    Балкон Да
    Предлагаемый доходный дом - постройка в 1956г. - расположен в центральной части города в непосредственной близости от центрального вокзала, площади Worringer Platz, автовокзалом, новой сценой городского театра и городского мюзикл-театра.
    Дом содержит 5 (однокомнатных) апартаментов и одной (большой) двухэтажной квартиры на верхних этажах. Общ. жилая площадь составляет примерно 304 кв.м. Также существует коммерческая площадь размером в 210 кв.м. с проездом через ворота в личный двор. Возможность поставить машину во дворе также существует. Отопление центральное газовое.
    Объект в идеальном состоянии, так как хозяин (немец!) строго проводил все ремонтные работы без задержки. Все площади сданы в аренду. Магазины, школы, аптеки, детские сады, кафе, бары и 2 вокзала (центральный вокзал HBF) и ж/д станция "Am Wehrhahn"в пешеходной доступности. Остановки трамвая и
    автобуса перед домом. Объект был проверен ранее нашими банкирами и финансистами.
    Внимание!!! Банки предлагают россиянам по этому объекту кредит при условии - 50% собственного капитала. Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.
Офис Италия Милан
2.520.000 €

Офис Италия Милан

  • Объект м2: 270
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Италия Милан
    Офис в Милане. Продажа
    Офисное помещение/апартамент, общей площадью 270 кв.м., в историческом центре Милана.
    Помещение расположено на четвертом этаже престижного здания, возведенного в конце 19 века. Отличная планировка, высокие потолки - 3,8 метра, отличное состояние. В собственность входит подвальное складское помещение, площадью 24 кв.м.
    Оплата услуг кондоминиума составляет 460 евро в месяц. Имеется возможность перевода в жилой апартамент, приобретения 2 парковочных мест. Стоимость помещения - 2 520 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.