Куба

Продажа двухэтажного дома в Ведадо
322.162 €

Продажа двухэтажного дома в Ведадо

  • Объект м2: 526
  • Земля м2: 526
  • Комнат: 8
  • Описание: Продажа двухэтажного дома в Ведадо, на Кубе.
    Дом имеет крыльцо, балкон, бар, террасу, прихожую, крытый и открытый коридор, гараж и ухоженный двор.
    Крыши из железобетона, полы из мозаичной плитки, кирпичные стены, деревянные двери и окна. Подключено 110 и 220 V электроэнергии и газ. Вода поставляется круглосуточно из 2-х вышек.
    Расположен рядом с кубинской Art Factory.
Жилье с видом на океан
57 €

Жилье с видом на океан

  • Объект м2: 42
  • Земля м2: 1
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира со всеми удобствами, расположена в районе Площади Революции. Вблизи расположены кафе, рестораны, театры и парки. В 1-й минуты от автобусной остановки.
Квартира вблизи побережья Гуанабо, в 50 км от Гаваны
31.193 €

Квартира вблизи побережья Гуанабо, в 50 км от Гаваны

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира вблизи побережья Гуанабо, в 50 км от Гаваны
    Квартира располагается на втором этаже небольшого дома, находиться в двух кварталах от береговой линии.
    Имеет две спальных комнаты, кухню-столовую, гостиную, ванную комнату и балкон.
    Дом был построен в 1958 году.+

    Квартира имеет метраж 50 квадратных метров.
Продается 2-х этажный дом, 3 комнаты / 3 санузла в Гаване
68.948 €

Продается 2-х этажный дом, 3 комнаты / 3 санузла в Гаване

  • Объект м2: 139
  • Земля м2: 139
  • Комнат: 3
  • Описание: Продается 2-х этажный дом, 3 комнаты / 3 санузла в Гаване
    Общая площадь: 139 м2. Занимаемая площадь: 126 м2, свободной площади 13 м2.

    Дом только недавно был построен, все новое — как сама конструкция, так и ремонт, и мебель с оборудованием. Есть центральная система водоснабжения — горячая и холодная вода, электроэнергия и свет.

    В доме все окна и наружные двери сделаны из стекла и металла, внутренние двери — из дерева. Пол на первом этаже и возле дома вымощен из гранитной плитки. Возле дома есть внутренний дворик, место для стоянки автомобиля и веранда.

    На первом этаже: гостиная, кухня-столовая, две спальных комнаты с кондиционерами, два санузла, два внешних прохода, служебная комната.

    На втором этаже: зал, спальная комната с кондиционером, ванная комната, кухня, терраса.

    Дом хорошо вентилируемый, в тихом районе шумного города Гавана.
Продается дом в Сибоней
626.427 €

Продается дом в Сибоней

  • Объект м2: 940
  • Земля м2: 940
  • Комнат: 8
  • Описание: Дом построен в 1955 году и реконструирован в 2012 году, имеется зал, спальни, каждая с ванной комнатой, гостиная с баром, ТВ-зал, оборудованная кухня, крытые террасы, а также система безопасности с видеокамерами, видеодомофон, электрические двери гаража, автоматические системы орошения, автоматическиое наружное освещения, телевизионные и телефонные проводки, системы инвертора 7 с джакузи и отоплением, освещением и аудио, фильтр для воды, французская система слива, 11 кондиционеров, 110 и 220 V электроэнергии, газ. Потолки бетон, паркетные полы и мрамор, кладка стен и окон и дверей из стекла, алюминия и дерева.
    Расположен в непосредственной близости от нескольких популярных ресторанов, как Эль-Паленке, Рен и викарий.
Продается частный двухэтажный дом в Гаване
95.218 €

Продается частный двухэтажный дом в Гаване

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 3
  • Описание: Продается частный двухэтажный дом в Гаване
    Дом был построен в 50-х годах, в отличном состоянии. Всего в доме 2 этажа, есть гараж. В доме есть горячая и холодная вода. Комнаты оснащены кондиционерами, шкафами и ванными комнатами и охранной сигнализацией.
    В доме: 2 спальных комнаты, гостиная, кухня, 3 ванные комнаты, гараж, внутренний дворик.
Частный дом в Гаване, район Мирамар
172.761 €

Частный дом в Гаване, район Мирамар

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 4
  • Описание: Частный дом в Гаване, район Мирамар
    Продается красивый частный дом в элитном районе Гаваны — Мирамар. Дом имеет 4 комнаты, 2 ванных комнаты, кухню — столовую, холл и коридор, внутренний зеленый дворик, комнату для стирки, гараж с заездом возле дома. Общая площадь дома 400 метров квадратных.
Сдаю квартиру в Aparthotel 4 мушкетера
19 €

Сдаю квартиру в Aparthotel 4 мушкетера

  • Объект м2: 16
  • Земля м2: 16
  • Комнат: 1
  • Описание: В апартотелье:

    ресепшн, лобби
    круглосуточная охрана
    только закончен ремонт
    европейский завтрак (входит в стоимость номера)
    5 номеров ( 4 номера по 16 кв. м. , 1 номер 13 кв. м. )

    Номера и комнаты:
    В каждом номере:

    стильный колониальный дизайн
    кондиционер
    сейф
    плетеная мебель в колониальном стиле: кресла, тумбочки, кровать, шкаф
    горячая/холодная вода круглосуточно (на Кубе есть не везде холодная вода, а горячая еще реже)
    санузел в каждом номере, душ
    двуспальная кровать
    смена белья раз в три дня, полотенца – ежедневно
    курение в специально отведенных местах, вне номера

    Услуги и инфраструктура:
    Для Вас – Европейский сервис в центре Гаваны! Мини-гостиница «4 мушкетера» европейского уровня в престижном районе Гаваны – Ведадо, на знаменитой 23 улице.

    Адрес:
    Улица Е, между 23 и 21, №505, Ведадо
    г. Гавана, Куба

    Calle E, entre 23 y 21, No. 505. apartamento 6, Vedado, La Habana, Cuba
Квартира в Гаване, район Ведадо
17.225 €

Квартира в Гаване, район Ведадо

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в Гаване, район Ведадо
    Двухкомнатная квартира в районе Ведадо, в непосредственной близости к историческому центру города. Была построена в 2004 году. Общая площадь квартиры 50 метров квадратных.
    Квартира занимает 1 этаж и имеет: 2 спальных комнаты, гостиная, кухня-столовая, ванная комната, а также есть возможность достроить второй этаж.
Продажа отличного дома на Кубе
205.826 €

Продажа отличного дома на Кубе

  • Объект м2: 150
  • Земля м2: 150
  • Комнат: 5
  • Описание: Продажа отличного дома на Кубе.
    Дом построен в 1945 году, имеется горячая и холодная вода, электричество 110 и 220 вольт. Включает в себя веранду, 6 вспомогательных помещений, 3 внутренних коридора, крытую террасу, патио, красивый сад и арендуемое кафе.

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Кубе, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость на Кубе для жизни и бизнеса.

Недвижимость на Кубе

Куба относится к островным государствам, расположена в северной части Карибского моря.

Республика Куба – это великолепные пляжи, неповторимая природа, непревзойденная карибская экзотика и целое множество революционных и колониальных достопримечательностей.

Климат на Кубе пассатный тропический, а температурный режим смягчает влияние океана. На протяжении года наблюдается повышенная влажность, сочетаемая с высокой температурой воздуха.

Общая численность населения Кубы составляет 11 451 652 человека, а территория страны – 109 884 квадратных километров.

Столица Кубы – Гавана. Самые большие города государства – Гуантанамо, Камагуэй, Сантьяго-де-Куба, Сьенфуэгос и Тринидад.

Недвижимость на Кубе

Ежегодно недвижимость на Кубе становится все привлекательнее для инвесторов со всего мира, ведь вечное лето, песчаные пляжи и райские лазурные бухты не в силах оставить равнодушным никого. Кроме того, недвижимость Кубы весьма привлекает своими приемлемыми ценами. Так, небольшую квартиру на Кубе можно купить всего за 15 тысяч долларов, а малогабаритный домик – и того меньше, за 5 тысяч долларов. Жилье более высокого класса также нельзя назвать дорогим.

Так, квартира в самом центре Гаваны может обойтись вам около 1500 долларов за один квадратный метр. Шикарный дом на Кубе будет стоить порядка 80 тысяч долларов, а большой дом, который будет расположен в шаговой доступности от побережья – 200 тысяч долларов.

Вторичная недвижимость на Кубе оценивается еще дешевле, а провинциальная недвижимость продается и вовсе за «копейки».

Самый большой интерес к кубинской недвижимости наблюдается у жителей США, также она интересует граждан Украины и России.

Повышенным спросом среди иностранных инвесторов пользуются дома, приобретаемые для личного проживания и квартиры в новостройках. Земельные участки здесь не продаются.

Стоимость кубинской недвижимости варьируется в широком диапазоне. Прежде всего, она зависит от общего состояния объекта, его удаленности от Гаваны, пляжа или центра города.

Естественно, что недвижимость в провинции стоит на порядок дешевле, чем в столице. А вот если объект расположен в максимальной близости к побережью, обладает хорошей инфраструктурой, то его стоимость будет соответствующей.

Самая недорогая недвижимость на Кубе – это небольшие провинциальные домики, стоимость которых составляет 3-5 тысяч долларов, и однокомнатные квартиры, подобные нашим «хрущёвкам», которые в среднем оцениваются в 15 тысяч долларов.

Самые дорогие объекты жилой недвижимости находятся в элитных постройках с шикарными домами и пентхаусами. Стоимость одного квадратного метра такой недвижимости составляет примерно 1000-2000 долларов за один квадратный метр.

Если вам интересна аренда кубинской недвижимости, она также не будет стоить дорого. Так, аренда квартиры на месяц в спальном районе будет стоить 250-700 долларов в месяц, в зависимости от размера жилья, а в центре города – 400-1200 долларов каждый месяц.

Как иностранцу купить недвижимость на Кубе

Увы, иностранцам покупать кубинскую недвижимость не так-то и просто. Еще совсем недавно даже местные жители не вправе были приобретать для себя жилую недвижимость по той причине, что кубинцы не имели права распоряжаться собственной недвижимостью так, как им хотелось – они не могли ее ни продавать, ни дарить.

Однако в последнее время прошли некоторые изменения и теперь граждане Кубы могут распоряжаться собственной недвижимостью на свое усмотрение. Но иностранных граждан эти изменения не коснулись.

Иностранцы могут покупать кубинскую недвижимость исключительно на определенных условиях. Они могут покупать только те объекты, которые расположены в четко установленных местах. Также можно приобрести недвижимость на Кубе, получив вид на жительство, или оформив ее на доверенное лицо.

Дом на Кубе или квартира на Кубе в аренду – преимущества

Самостоятельная аренда жилья на Кубе становится все более популярной с каждым годом, особенно среди путешественников, приезжающих в эту экзотическую страну не впервые.

Рынок аренды кубинской недвижимости предлагает нам большой выбор вариантов для отдыха или постоянного проживания, начиная от современных апартаментов, заканчивая небольшими уютными домиками или элитными виллами на самом берегу океана.

Аренда квартир на Кубе пользуется повышенной популярностью среди туристов, приезжающих в страну для отдыха и осмотра здешних достопримечательностей.

Виллы на Кубе предпочитают арендовать обеспеченные туристы, которые приезжают сюда на отдых с семьями, а также виллы часто арендуются для проведения таких торжеств, как свадьбы, дни Рождения и прочее.

Отдых на Кубе в комфортабельном доме станет для вас отличным выбором, так как только там вы сможете в полной мере ощутить настоящий кубинский отдых, ближе познакомиться с жизнью самих кубинцев, их традициями.

Куба – удивительная и необычная страна, и непосредственное общение с кубинцами – это возможность полностью окунуться в традиции и образ жизни этого народа. Остановившись для отдыха в отеле, вы ежедневно будете видеть только лишь туристов и персонал отеля. А остановив свой выбор на аренде частного дома на Кубе, вы получите уникальную возможность прочувствовать «настоящую Кубу» в полной мере.

К тому же, проживание в частном доме окажется намного выгоднее, если сравнить с проживанием в отеле. Однако это вовсе не говорит о том, что отдых в доме менее комфортабелен, чем отдых в отеле.

В частном доме на Кубе у вас будут условия проживания, абсолютно аналогичные тем, что предлагаются в отелях. К примеру, холодная и горячая вода, кондиционер, питание, удобные кровати. А стоимость такого проживания, по сравнению с отелем, может быть меньше в 3-4 раза, что не может не привлекать.

Коммерческая недвижимость на Кубе

Коммерческий рынок недвижимости на Кубе практически никак не развит. Вот уже много лет подряд на Кубе было запрещено покупать недвижимость, так как она находилась в государственной собственности. Допускался только лишь обмен. Но даже в этих условиях активно процветал черный рынок недвижимости этого государства.

Не так давно иностранцы получили возможность покупать недвижимость на Кубе, в том числе и коммерческую. В курортных зонах страны идет строительство специальных деревень для отдыха и отелей, где могут вкладывать свои инвестиции иностранные граждане.

Стоимость одного квадратного метра в постройках такого типа, как правило, составляет 1500 долларов.

Налоги и содержание недвижимости на Кубе

Покупая недвижимость на Кубе, покупатель и продавец должны заплатить налог в размере 8% от стоимости объекта каждый.

Что же касательно содержания квартиры или дома, то здесь оно обойдется вам всего 3-5 долларов в месяц.

За электричество, газ и воду здесь нужно платить всего 1-2 доллара ежемесячно. Отопления в стране нет, так как здесь царит вечное лето.

Инвестиции и бизнес на Кубе

Как и во многих других странах мира, на Кубе великолепно развивается туристический бизнес. Ежегодно, на крупнейший из Карибских островов прибывает порядка 2-х миллионов туристов. Благодаря высокой динамике развития туризма, Куба испытывает высокую необходимость в увеличении числа отелей, а также развлекательных центров и ресторанов.

Также здесь отлично развита транспортная инфраструктура, что немаловажно, потому что Куба расположена очень близко от таких главных поставщиков, как США и Панама. Что еще важно знать, налогообложение на Кубе отсутствует.

Прежде, чем решиться на открытие собственного бизнеса на Кубе, нужно выяснить, в чем этот остров испытывает необходимость. Во-первых, это поставка товаров и оборудования.

Также весьма привлекательная отрасль на Кубе – это ресторанный бизнес, отрасль строительства и управления различных видов туристического бизнеса, это может быть не только гостиница или отель, но и центры развлечений, аквапарки, кинотеатры и всевозможные игровые автоматы.

А самым интересным направлением для открытия бизнеса в этой стране можно назвать разнообразные производства, потому что на Кубе большое количество трудолюбивых и квалифицированных рабочих, а также дефицит различных упаковок, пластиковой посуды, мебели и пищевого льда.

Кубинское правительство признает исключительно три вида ведения бизнеса совместно с иностранными партнерами:

  1. Совместное партнерство. Является самой распространенной формой ведения бизнеса, которая дает возможность стать владельцем какого-либо объекта недвижимости на Кубе. Однако министерство иностранных инвестиций строго наблюдает, чтобы никто не создавал в уже создавшемся объекте совместное предприятие.
  2. Управление. В данном случае вы можете получить туристический объект для управления сроком на десять лет, аргументировав и доказав, что иностранный владелец сможет управлять данным объектом намного эффективнее, чем любой другой кубинский предприниматель.
  3. Аренда. Кубинцы не любят сдавать свои помещения в аренду и делают это очень редко и только в тех случаях, когда объектам необходима глобальная реконструкция и огромное вложение денежных средств.

Столица Кубы – Гавана

Гавана признана столицей Республики Куба, ее политическим, экономическим и культурным центром. Гавана расположена на берегу Мексиканского залива и поделена на 6 административных районов.

В кубинской столице проживают порядка 2,5 миллионов жителей, а ее территории составляют 720 000 квадратных километров.

Гавана славится активной культурной жизнью – ежегодно здесь проходят яркие и зажигательные праздники с морем танцев, зажигательной музыки и великолепного настроения.

Помимо этого, в Гаване имеет место быть научная и деловая жизнь, а путешественников со всей планеты ждут архитектурные шедевры бывшей колониальной столицы, почти 20 километров великолепных песчаных пляжей, приспособленных для комфортного отдыха, рыбной ловли и водных развлечений.

Недвижимость в Гаване

Квартирный вопрос достаточно остро стоит как перед кубинскими гражданами, так и перед жителями Гаваны, в частности. А все потому, что собственники дома или квартиры самостоятельно не имеют права ни продавать, ни сдавать свое жилье. Данный вопрос в строгом порядке контролируется на государственном уровне. Вся недвижимость находится в жилом фонде государства, а большинство жилых объектов нуждаются в неотложном и капитальном ремонте.

Естественно, на рынке недвижимости Гаваны есть и роскошные виллы и особняки, но иностранному гражданину будет крайне сложно обзавестись такой недвижимостью. И проблема состоит вовсе не в цене, а в том, что для совершения такой покупки потребуется очень много различных документов и бумаг, а также прохождение процедуры выяснения происхождения денег на покупку жилья.

Если говорить о ценах на недвижимость в Гаване, то купить квартиру в самом центре города можно, заплатив за один квадратный метр, 200-300 долларов, и 150-200 долларов, если квартира будет расположена в спальном районе Гаваны.

Аренда однокомнатной квартиры в Гаване составит в среднем 400-550 долларов в месяц, а трехкомнатной – 700-1200 долларов в месяц, если квартиры будут находиться в самом центре кубинской столицы. Если же вам подходит аренда квартиры в спальном районе Гаваны, будьте готовы заплатить 250-300 долларов за аренду на месяц однокомнатной квартиры, и 500-700 долларов за аренду трехкомнатной квартиры.

КУБА ФОТО

 недвижимость на кубе

недвижимость в гаване

дом на кубе

квартира на кубе

бизнес на кубе

 

Нет элементов с такой меткой

Германия. Квартира в Гаггенау с 2 спальнями
105.000 €

Германия. Квартира в Гаггенау с 2 спальнями

  • Объект м2: 72
  • Земля м2: 72
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. 3-х комнатная квартира в г.Гаггенау-Хёрген, 12 км от Баден-Баден.
    Адрес: г.Гаггенау-Хёрген, Landstraße 22, 76571 Gaggenau-Hörgen
    Регион Баден Вюртемберг
    Цена продажи 105.000 €
    Стоимость кв.м. 1.458 €
    Месячная квартплата 210 €
    Стоимость аренды в месяц: 529,15 €
    Годовой доход от аренды 5 %
    Жилая площадь : 72 кв.м.
    Количество комнат: 3
    Количество ванных комнат: 1
    Количество спален: 1
    Количество жилых комнат: 1
    Парковка
    Год постройки 1982
    Центральное отопление
    Вид отопления: газ
    отопление пола
    Пол кафельная плитка
    Окна пластик
    Квартира находится в многоквартирном кирпичном доме. Здание было построено в 1982 году. Дом имеет подвал и двускатную крышу. Трехкомнатная квартира на верхнем этаже : Гостиная / столовая, спальня, детская комната, кухня, ванная комната,
    туалет и прихожая / гардероб.
    Кроме того, есть особое право использовать парковочное место. Дом обслуживается управляющей компанией.
    Гаггенау — город в Германии, районный центр, расположен в земле Баден- Вюртемберг. Подчинён административному округу Карлсруэ. Входит в состав района Раштатт. Население
    составляет около 30 000 человек. Город находится в 12 км от Баден-Бадена.
Квартира в Бердянске, 1 комната, 3 этаж
7 €

Квартира в Бердянске, 1 комната, 3 этаж

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 1
  • Описание: Сдам 1 ком. квартиру (2-4 -х человек) с видом на море в самом центре города, "Приморская площадь", на 3 этаже 5-ти этажного дома.
    Квартира с балконом, после капитального ремонта, с новой мебелью и бытовой техникой. Есть все удобства для комфортного отдыха: холодная и горячая вода(бойлер), кондиционер, интернет Wi-Fi, телевизор (кабельное ТВ), холодильник, эл.плита, СВЧ-печь, эл.чайник, стиральная машина (автомат), утюг и ...
    1 мин. до моря прогулочным ходом, рядом "Лунапарк", клубы, кафе, рестораны, супермаркеты, магазины, остановка на косу, Аквапарк, Дельфинарий…Цена указана за сутки.
Швейцария.Лугано.Новые апартаменты
1.086.276 €

Швейцария.Лугано.Новые апартаменты

  • Объект м2: 88
  • Земля м2: 88
  • Комнат: 3
  • Описание: Швейцария. Апартаменты в новой современной резиденции в Лугано
    Очень яркие современные апартаменты находятся в новой современной резиденции, расположенной в г. Лугано, в престижном фешенебельном районе Paradiso. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости (магазины, банки, рестораны). Резиденция построена с применением новейших энергосберегающих и строительных технологий, при отделке были использованы самые высококачественные материалы. Современный дизайн здания прекрасно вписывается в окружающий ландшафт. Удачное расположение резиденции на возвышенности обеспечивает обилие солнца и великолепные панорамные виды на окружающие окрестности. В стоимость апартаментов включено по 2 места в подземном гараже.
    Апартаменты 1, с видом на озеро, на 5-м этаже:
    Общая площадь апартаментов – 88 кв. м. Количество комнат - 3,5 (2 спальни)
    Цена – 1 200 000 CHF или 1 086 276 евро
    Апартаменты 2, расположены на 3-м этаже:
    Общая площадь апартаментов – 117 кв. м. Количество комнат - 3,5 (2 спальни)
    Цена – 1 550 000 CHF или 1 403 106 евро
    Апартаменты 3, расположены на 3-м этаже:
    Общая площадь апартаментов – 127 кв. м. Количество комнат - 4,5 (3 спальни)
    Цена – 1 690 000 CHF или 1 529 838 евро.
    Финансирование.
    Возможно финансирование путем получения ипотечного кредита на условиях:
    Размер собственных средств – от 20%
    Размер кредита – до 80% от стоимости объекта Срок - до 20 лет
    Процентная ставка – 1,5 - 2,17% годовых
    Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно
    Годовая амортизация кредита не обязательна.
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного
    финансирования.
Черногория. Утеха. Большая квартира - пентхаус с паркингом
130.000 €

Черногория. Утеха. Большая квартира - пентхаус с паркингом

  • Объект м2: 128
  • Земля м2: 128
  • Комнат: 3
  • Описание: Черногория. Утеха. Большая квартира - пентхаус с паркингом в 70 м от моря.
    Квартира пентхаус, Утеха, 70м от моря
    Квартира расположена на последнем, 5-м этаже малоквартирного дома, всего в 70 метрах от моря и галечного пляжа.
    Квартира 98м2 и терраса 25м2. Высота потолков – 2,8м.
    Дом 2009 года постройки.
    Две спальни, гостиная-кухня, ванная, терраса с отличным видом на море. В стоимость включено 1 паркинг место на закрытом паркинг месте и обслуживание УК за 3 года после покупки.
    До города около 20минут на авто.
    Цена: 130,000 евро.
    Вид на жительство при покупке.
Элитная 3-х комнатная квартира на двух уровнях
279.900 €

Элитная 3-х комнатная квартира на двух уровнях

  • Объект м2: 230
  • Земля м2: 230
  • Комнат: 3
  • Описание: Элитная 3-х комнатная квартира на двух уровнях
    Элитная 3-х комнатная квартира на двух уровнях в Маракеш, Морокко
    200 метров до бассейна, 2 ванные, Общая площадь 230 квадратных метров
    на втором этаже : прихожая, туалет для гостей, встроенные шкафы, кухонный гарнитур с местом для столовой, 2 гостинные, терраса с панорамным видом на пальмовую посадку.
    2-ве спальные с террасой, стенные шкафы, ванная, в главной спальной отдельная терраса, гардеробная, стенные шкафы, ванная.
    Мраморные полы, кондиционер, кабельное телевидение, охрана, парковка. Аэропорт 10-30 км.
    10 минут до центра Маракеш, рядом с пальмовым оазисом в несколько акров и Гольф клубом.
Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин.Арендный бизнес
2.300.000 €

Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин.Арендный бизнес

  • Объект м2: 6000
  • Земля м2: 6000
  • Комнат: 34
  • Описание: Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин. Арендный бизнес. Новый супермаркет Нетто.
    Стоимость 2 300 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 8.54%
    Площадь участка 6000 м2
    Год постройки 2017
    Количество парковочных мест 80
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 34 500 €
    Налог на покупку 149 500 €
    Комиссия агентства (6% без НДС) 138 000 €
    Итого 322 000 €
    Финансирование
    Ставка по кредиту 2.3 %
    Срок кредита 15 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 25 499 €
    Финансовый расчет
    Описание объекта:
    Объект будет сдан в эксплуатацию в конце 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 161 910 €
    Доход от аренды в год полный 161 910 €
    Доходность текущая 7.04%
    Доходность полная 7.04%
    Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек просто сумасшедшая.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
ГрецияюОтель в 150 м от моря на Западном Пелопоннесе
1.600.000 €

ГрецияюОтель в 150 м от моря на Западном Пелопоннесе

  • Объект м2: 850
  • Земля м2: 4800
  • Комнат: 16
  • Описание: Греция. Западный Пелопоннес
    Отель с бассейнами в 150 метрах от моря.
    Цена 1 600 000 €
    Площадь 850 m2
    Площадь участка 4800 m2
    Расст. от моря 150 m
    Расстояние до ближ. города 0,5 km
    Расст. до аэроп. 27 km
    Кол-во номеров: 16
    Вмещаемость 76 человек
    Продается гостиница общей площадью 850 кв.м на Пелопоннесе. Гостиница состоит из 16 независимых апартаментов с кухней (5 квартир по 35 кв.м+10 квартир по 40 кв.м) и трех таунхаусов по 70 кв.м, которые могут размещать от 2 до 6 человек, имеет бассейн, красивый сад, детскую площадку, ресепшн, паркинг, библиотеку, кафе возле бассейна с детским уголком, барбекю с традиционной печью, площадка для баскетбола, стол пинг-понг, и т. д. Общая площадь территории 4800 кв.м. Расстояние от великолепного песчаного пляжа 150 м. Гостиница находится в тихом месте, но рядом с поселком с развитой инфраструктурой(400м).
    За 1, 150 и 250 евро есть поездки за выбором и покупкой разной недвижимости.
Германия.Доходный дом в Ремшайд
285.000 €

Германия.Доходный дом в Ремшайд

  • Объект м2: 380
  • Земля м2: 320
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Доходный дом с гаражами в городе Ремшайд.
    Земля Северный Рейн-Вестфалия
    Общая площадь 380 кв.м.
    Количество квартир 4.
    Цена 285.000 €.
    Общая площадь 220 кв.м.
    Площадь земельного участка 306 кв.м.
    Общая жилая площадь 380 кв.м.
    Год постройки 1970
    Модернизация всего дома 2015
    Отопление этажное центральное
    Основной энергоноситель газ
    Гараж: 2
    Балконы в наличии
    Доход нетто:
    Ежемесячно: 1.910 €
    Ежегодно: 22.920 €
    Годовой: 8.04 %
    Комиссионные немецкие: 3,57% от стоимости объекта.
    Доходный дом 1970 года постройки состоит из 4-х квартир, а также из подвальных помещений, предусмотренных для каждой из квартир.
    Во всем доме и подъезде в 2015 году был произведен капремонт, впоследствии чего были полностью обновлены санузел, электрика, водопровод и канализационные линии, газопроводы, этажные центральные отопления, стеклопакеты.
    Кроме того, был полностью утеплён фасад. Кроме ванных комнат, в квартирах имеются гостевые туалеты. Внутренний дворик предназначен для общего пользования.
    Дом расположен в центре города с развитой инфраструктурой - общественный транспорт, вокзал, школы, д/сад, магазины, супермаркеты, аптеки и пр. - все в шаговой доступности.
    В 2 км находится Золинген, Кёльн в 22 км, в 18 км Дюссельдорф с международным аэропортом.
    Можно организовать кредит от немецкого банка под 2,5% для жителей России и других стран.
    Отличное предложение для надёжного вложения капитала и дохода выше чем в любом банке.
Склад Россия Вологда
21.262 €

Склад Россия Вологда

  • Объект м2: 879
  • Земля м2: 2835
  • Комнат: 1
  • Описание: Склад Россия Вологда
    Район, адрес: город Тотьма, Запольная улица, д. 17, корпус а Вологодская область, Тотемский район

    Продается здание
    город Тотьма, Запольная улица, д. 17, корпус а
    Вологодская область, Тотемский район
    Назначение складское
    Сведения о правах собственность
    Ремонт в помещении нет
    Этажность здания 1
    Общая площадь помещений 879 м²
    Площадь земельного участка 28.35 соток
    Сведения о правах з.у.собственность
    Остекление: деревянные окна
    Вход отдельный
    Продаются нежилые помещения 879 кв.м ремонтных мастерских, расположенные по адресу: Вологодский р-н, г. Тотьма, ул. Запольная, д. 17а
    Объект находится на земельном участке площадью 28,35 соток:
    Земельный участок в собственности
    Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения производственных зданий
    Объект отключен от коммуникаций
    Состояние Объекта: неудовлетворительное
    Объект находится в собственности.

    По всем вопросам обращаться по телефону
    8 (915) 245-68-37
villa
1.883 €

villa

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 1
  • Описание: Помещение от 300 до 450 кв. м. с отдельным входом и парковкой на охраняемой территории.
    Расположение:на Баилова вид на моря
    .
    Удобный заезд улицы Ханларова44, .
    15-20 минут транспортом из аэрапорта .
    Характеристики помещения:

    Этаж: 3 этажа,8 ком,7 спальны,8 душевых,открытый бассейн.
    Рабочая высота потолков: 2,5-4м
    Антипылевое покрытие
    Душевые кабины и санузлы
    Подсобки и раздевалки
    Отдельная парковка
    Охрана, видеонаблюдение, контроль доступа.