Словения

Современная квартира
219.000 €

Современная квартира

  • Объект м2: 102
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Чистая, солнечная, удобная 4* квартира- дуплекс 102 м2 находится за Бежиградом в чистом блоке.

    На нижнем этаже квартиры расположены: большая прихожая 7 м2, гостиная с обеденной зоной и кухней (27 м2), с/у. На верхнем этаже:спальни (10 м2 и 12,5 м2, 15, 5м2), прихожая с гардеробом 12 м2 с . Площадь ванной комнаты 4,5 м2.

    Квартира находится в первоначальном состоянии, требуется ремонт, отличная возможность для преобразования в современную квартиру.

    В цену входит парковочное место в подземном гараже. Квартира подключена к горячей воде, а также к оптической сети.

    Отличная локация-центр! В непосредственной близости расположена вся инфраструктура: школа, детский сад, поликлиника, магазины, банк, почта,остановки общественного транспорта)
Квартира Словения Любляна
129.000 €

Квартира Словения Любляна

  • Объект м2: 48
  • Земля м2: 48
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Словения Любляна
    Квартира (апартамент) в Любляне. Продажа
    Продается уютная и фукциональная двухкомнатная квартира площадью 41 м2.

    Квартире находится балкон площадью 6,8 м2, который можно перестроить под спальню. Настоящая планировка позволяет рядом со спальней пристроить ещё и детскую. На остальной площади находятся ещё гостиная с кухней и столовой и домашняя прачечная.

    Объект находится недалеко от скоростного шоссе и центра Любляны. Квартире принадлежит парковочное место с навесом перед объектом. Записана в земельный кадастр и готова к быстрому въезду.
Апартаменты
116.000 €

Апартаменты

  • Объект м2: 78
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Апартменты находятся в апарт-отеле в курортном районе Терме Олимия. . В пятиэтажном здании отеля 2 этажа подземных гаражей, на первом этаже находится рецепция.

    Трехкомнатные апартаменты общей площадью 78,4 м2 на 4-ом этаже. В апартаменте-дуплексе гостиная с кухней на первом этаже , в мансарде -2 спальни и ванная комната Из окон светлого и просторного апартамента открывается вид на чудесную природу. В непосредственной близости находятся туристические маршруты. Апартаменты идеально подойдут для любителей спортивной деятельности и чистой природы со свежим воздухом.

    Цена с учетом налога.
Аренда квартир, Словения, Apartment Lent
45 €

Аренда квартир, Словения, Apartment Lent

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Словения, Apartment Lent
    Апартаменты Lent с собственной кухней расположены в городе Марибор. К услугам гостей балкон с видом на реку Драва, бесплатный WiFi и собственная бесплатная парковка.

    Внутри номеров В апартаментах имеется телевизор с плоским экраном и кабельными каналами, а также полностью оборудованная мини-кухня с холодильником, плитой и микроволновой печью. В распоряжении гостей собственная ванная комната с душем, в которой предоставляется фен, бесплатные туалетно-косметические принадлежности и стиральная машина.
    Расположение Центр Марибора, где работают различные рестораны, кафе и магазины, находится в 1 км. Крупнейший горнолыжный курорт в Словении, Мариборское Похорье, расположен в 6 км от апартаментов. Расстояние до аэропорта Марибора составляет 14 км. По предварительному запросу администрация апартаментов может организовать бесплатный трансфер.
Дом
421.000 €

Дом

  • Объект м2: 1287
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 0
  • Описание: В уникальном месте, на высоком холме бернардин, с видом на маяк Савудрию и лазурное Адриатическое море расположены 4 таунхауса. В каждом доме по 2 жилые единицы площадью от 143 м2 до 175 м2.

    Территория очень хорошо подходит для установки бассейна, окруженного средиземноморской зеленью и с видом на море.

    Отличное месторасположение, близость аэропорта и Порторожа, всего несколько километров от моря.
Квартира 2 комнатная
349.000 €

Квартира 2 комнатная

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 5
  • Описание: На словенском побережье, в Луции продается прекрасная элитная 2-х комнатная квартира с большим балконом и с видом на Порторож и Луцию.

    Планировка квартиры исключительно удобная и включает в себя: просторную гостиную-столовую с современной кухней и выходом на балкон с видом на море, туалет и ванную с душем. Кроме этого имеется кладовая 5, 48 м2. Есть возможность выкупа гаража.


    Элитная квартира обеспечит вас прекрасным видом с самого высокого этажа. Квартира 2005 года строительства, потолки высотой более 3 метров. Преимущество квартиры в том, что здесь минимальные расходы и квартира современно оборудована и полностью меблирована.

    Здание с консьерж-сервисом, услугами уборщицы, фитнес-залом, сауной и кафе, расположено поблизости от банка, почты, магазина, яхт-клуба и пр.

    Приглашаем на осмотр!
Квартира Словения Копер
155.000 €

Квартира Словения Копер

  • Объект м2: 84
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Словения Копер
    Продается светлая квартира с видом на море в г. Копер. Квартира имеет три спальни, просторную гостинную со столовой зоной и кухней и балконом. Энергетический разряд B2 (25-35 kWh/m²a)
Семейный дом
840.000 €

Семейный дом

  • Объект м2: 215
  • Земля м2: 1139
  • Комнат: 5
  • Описание: Семейный дом, построенный в 2013 году, расположен в прекрасном месте на солнечной стороне холма и с красивым видом на окрестности. Дом был построен современным словенским архитектором.

    Дом двухуровненвый , проект террасный, главный вход в дом через второй этаж. На первом этаже: гостиная, кухня, санузлы. На втором этаже: 3 комнты и большая ванная комната. Панорамные окна с видом на зеленую солнечную рощу. Из верхнего этажа есть доступ на балкон и террасы с выходом в сад. Дом стоит на сваях. Крыша двускатная с небольшим наклоном идеально подходит для данного региона. Одной из преимуществ дома является то,что он энергосберегающий. Сквозь большие застекленные поверхности окон солнечные лучи проникают внутрь дома, тем самым обогревая его. Зимой эту энергию можно использовать для дополнительного обогрева внутреннего пространства строения, а летом помещения защищает от перегрева - высокие деревья.

    Дому относится закрытый гараж - 35 м2, а также 3 парковочных места перед объектом. В доме есть: сигнализация, домофон, для открывания двери гаража пульт дистанционного управления и т.д

    Расстояние от центра столицы всего 18 минут.
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Квартира Словения Марибор
50.000 €

Квартира Словения Марибор

  • Объект м2: 48,1
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Словения Марибор
    Продается компактная квартира в Мариборе. Идеально подходит для сдачи в аренду, а также для инвестиции средств. Качественный ремонт. Готова к въезду, доп. вложений не требует.Новостройка.
Апартаменты
59.000 €

Апартаменты

  • Объект м2: 43
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Апартменты находятся в апарт-отеле в курортном районе Терме Олимия. В пятиэтажном здании отеля 2 этажа подземных гаражей, на первом этаже находится рецепция.

    Двухкомнатные апартаменты общей площадью 42,8 м2 на 3-ем этаже. В апартаменте есть гостиная с кухней, спальня, с/у. Из окон светлого и просторного апартамента открывается вид на чудесную природу. В непосредственной близости находятся туристические маршруты. Апартаменты идеально подойдут для любителей спортивной деятельности и чистой природы со свежим воздухом.

    Цена с учетом налога.

 

Еще объекты в Словении     Смотреть       

 Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости /

Словения

Мы расскажем вам о Словении, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Словении для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Словении

Словения - райский уголок в центре Европы, входит в Евросоюз и зону Шенгенского соглашения. Население этой небольшой страны, около 2 млн. человек.

Большая часть словенцев католики. Менталитет похож на наш, так как словенцы это южные славяне.

Благодаря своему климату, живописным Альпам и наличию Адриатического побережья, Словения по праву может называться жемчужиной центральной Европы.

Экономика Словении развита еще со времен Югославии, а социальной поддержке населения государство уделяет особо важную роль, поэтому в стране низкая преступность и прекрасное здравоохранение.

Столица - Любляна, с населением 350 тыс. человек.Через всю страну построено скоростное шоссе, соединяющее северные страны с Адриатическим морем.

Цены на недвижимость в Словении

Цены на жилую и коммерческую недвижимость в Словении стабильно держится на одном уровне много лет подряд. Небольшой годовой прирост цен обусловлен, в основном, инфляцией. Что позволяет утверждать, о перспективности данной страны и стабильной экономики. Цена по стране на жилую недвижимость разнятся, в зависимости от региона. К примеру, самая дорогая жилая недвижимость находится в Любляне и на побережье, в Пиране и Портороже. Затем следует Марибор и Целье. Но в среднем по стране, стоимость квадратного метра обычной квартиры обойдется вам в 1200€. Новостройки класса "бизнес" продаются по 1700-3000€ за кв.метр.

Коммерческая недвижимость представлена большим количеством бизнес центров, построенных в последние годы, а также торговыми площадями с арендаторами, но это в основном в Любляне.

Как иностранцу купить недвижимость в Словении?

Граждане Евросоюза имеют право приобретать любую недвижимость на территории Словении без ограничений и оформляя её на физическое или юридическое лицо.

Граждане третьих стран, в том числе Россия, Украина, Белоруссия, Казахстан и т.д. могут купить недвижимость в Словении только на юридическое лицо.
В этом нет ничего страшного, и по-моему, так даже лучше, в случае если вы планируете в дальнейшем постоянно проживать в Словении.

Вы наверное уже знаете, что для оформления вида на жительство в Словении вам будет необходимо получить разрешение на работу и трудоустроиться на установленной вами фирме.

Оформляя недвижимость на ваше юридическое лицо в Словении, вы посути, скрываете факт вашего владения, от "ненужных глаз" как в Словении так и за её пределами.

Наверняка рано или поздно, компания, которую вы создали в Словении, начнет зарабатывать какие-то деньги и для снижения налоговой нагрузки, вам понадобятся расходы. В случае, когда недвижимость оформлена на юридическое лицо, вы сможете с легкостью списывать с фирмы, все расходы, связанные с данной недвижимостью и проживанием в ней. Это могут быть: ремонт и обустройство, коммунальные платежи и страхование, налог на недвижимость и расходы связанные с оформлением сделки по купли-продаже.

В связи стем, что вы трудоустроены и выплачиваете сами себе зарплату - вам необходимы регулярные приходы. Вы конечно можете постоянно оказывать спонсорскую помощь (что-то вроде пожертвований) своей компании, но это негативно сказывается на балансе и кредитной способности вашей компании. Самое простое и выгодное решение - подписать договор аренды недвижимости между вами и вашей компанией, таким образом вы "убиваете сразу двух зайцев":

  • Обеспечиваете стабильный и легальный приход своей компании
  • Получаете возможность списывать расходы связанные с вашей недвижимостью с налогооблагаемой базы

Популярные направления в Словении для инвестиций в недвижимость

Основными направлениями для приобретения недвижимости можно назвать столицу Словении - Любляну, на втором месте, по популярности, идут приморский регион, всемирно известное оз. Блед и все что вокруг него.

Но, это не все, также многим полюбившийся курорт Рогашка Слатина, его окрестности, второй по величине г. Марибор и Постойна - являются развитыми и привлекательными с любой точки зрения направлениями для инвестиций в недвижимость.

Не стоит думать, что рассматривая покупку жилья не в Любляне, вы рискуете купить неливид, т.к. инфраструктура Словении развита очень равномерно, и зачастую, самые успешные предприятия, современные производства, лучшие рестораны и места для отдыха и туризма, находятся в далеке от привычных нам крупных городов. Да что далеко ходить, например, квартиру в какой-нибудь маленькой словениской деревеньке арендовать практически невозможно, т.к. там спрос элементарно превышает предложение. Парадокс, но факт! 

Бизнес и инвестии в Словении

Не смотря на глобальный кризис и санкции, Словения остается интересной и перспективной страной для небольших и крупных инвестиций. Хорошие экономические связи с Россией и странами бывшего СССР предлагают широкие возможности для инвестирования и развития собственного или приобретенного бизнеса в Словении. Среди готового бизнеса наиболее популярны такие отрасли, как туризм, предприятия сферы услуг, а также инвестиции в производства и сельское хозяйство. Вложения в недвижимость можно выделить отдельным пунктом, так как инвестиции в зарубежную коммерческую и жилую недвижимость популярны у россиян вот уже 20 лет.

Это направление набирает свои обороты и в Словении. Здесь, как и в Германии появились фирмы, предлагающие россиянам поехать в обзорный тур по наиболее интересным инвестиционным объектам, которые подбираются индивидуально, учитывая интересы покупателя.
Большой популярностью пользуются мини-отели и доходные дома с месячной и посуточной арендой. Такие инвестиции приносят неплохой, по европейским меркам, доход, от 4 до 7% и обеспечивают гарантированную сохранность ваших средств. Этот вид инвестиций доступен широкому слою инвесторов, так как ценовая вилкаСреди туристических объектов, наиболее интересными направлениями является Рогашка Слатина, горнолыжные курорты Рогла, Крававец, Мариборско Похорье, а также множество Термальных курортов Словении. Это подтверждают многочисленные вложения крупных российских инвесторов в эти районы: Терме Марибор, Терме Римске Топлице, Сеть отелей в Рогашка Слатина, горнолыжный комплекс Рогла и многие другие крупные объекты вот уже много лет принадлежат и стабильно приносят прибыль российским инвесторам.

Дом в Словении, как дача для европейцев

Многие европейцы из Голландии, Австрии, Бельгии и Гремании приобретают для себя дома в Словении с целью использования только в период каникул и летних отпусков.

Стоит отметить, что Словения обладает прекрасным транспортным сообщением, что позволяет в считанные часы добраться до местоназначения.

Недвижимость в Словении несравнимо дешевле аналогичной в остальных развитых странах.

Невысокая стоимость проживания, минимальный на недвижимость, низкая стоимость услуг риелтора, все это является приятным дополнением к покупке дома.

Цены по стране разнятся: так, в восточной части Словении самые низкие цены за кв.м. ( около 900 евро), а в западной части страны, на побережье, наоборот самые высокие цены за кв.м. (от 2500 евро)

 СЛОВЕНИЯ ФОТО

Купить недвижимость в Словении

Квартира в Словении

Дом в Словении

 

 ЕЩЕ МАТЕРИАЛЫ О СЛОВЕНИИ

Испания. Торревьеха. Квартира с новой обстановкой и гаражом
77.000 €

Испания. Торревьеха. Квартира с новой обстановкой и гаражом

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 3
  • Описание: Испания. Торревьеха. Квартира с новой обстановкой и гаражом около пляжа.
    Обновленная стильная квартира в Торревьехе
    Коста Бланка (юг), Торревьеха
    77 000 €
    ID объекта PASA1503
    Вторичный рынок
    Кол-во спален 2
    Кол-во ванных 1
    Площадь 65 м² + терраса
    Расстояние до моря 400 м.
    Расстояние до аэропорта 45 км.
    До центра города 300 м.
    Особенности
    гараж/парковочное место
    терраса
    мебель
    кондиционер
    охрана
    сад
    Рядом
    море
    супермаркеты
    школа
    фитнес центр
    гольф
    Обновленная стильная квартира в Торревьехе
    Квартира расположена в районе городского центрального пляжа Playa del Cura в типичном жилом комплексе на побережье Коста Бланка. Обратит особое внимание, что дом и апартаменты имеют южную ориентацию, а значит внутри в комнатах много солнечного света, тепло и очень уютно.
    Квартира жилой площадью 65 м2 состоит из двух спальных комнат со встроенными шкафами купе, салона с обеденной зоной и выходом на террасу и полностью оборудованной кухни, ванной комнаты с душевой кабиной.
    В квартире сделан капитальный ремонт. ( вся новая сантехника и мебель)
    В здании есть лифт.
    В стоимость квартиры также входит и гараж для Вашего авто!
    Стоимость 77.000 €
    Есть ипотека и банковское финансирование 50-60% от стоимости объекта на 15-20 лет под 2,9-3,2% годовых на все объекты.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Продам жилой, частный, благоустроенный дом
16.998 €

Продам жилой, частный, благоустроенный дом

  • Объект м2: 62
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 3
  • Описание: Продам жилой, частный, благоустроенный дом в СТ Дружба. Дом 2- х этажный общей площадью 62 м. кв. Фундамент бетон, стена кирпич, окна ПВХ, печное-водяное отопление, бойлер для нагревания воды, душевая кабина, унитаз, батареи чугунные, вода в доме, выгребная яма. Ремонт хороший, пол теплый, линолеум. Свой счетчик на свет. Дом светлый , просторный. Так же имеется 4.5 сотки земли, летний водопровод, заготовки под фундамент для бани! 2 –й этаж немного не доделан, имеется 2 входа с улицы и вход изнутри дома. Имеются хоз. постройки. Отличное расположение участка не далеко от центральной улицы, хороший подъезд. Дом подходит под ипотеку, имеется межевальный план на участок, есть возможность сделать прописку, имеется домовая книга. Круглогодично охраняемая территория. В доме частично останется мебель. Торг. Подходит под материнский капитал. Приобретая этот объект недвижимости, Вы получаете помощь в оформлении ипотеки и все операции с мат. Капиталом, подготовка документов к сделки и полное сопровождение сделки!
Эксклюзивный дом в Салене
1.169.600 €

Эксклюзивный дом в Салене

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 1583
  • Комнат: 7
  • Описание: Эксклюзивный дом в Салене
    Эксклюзивный дом на 2,5 уровнях c самым высоким стандартoм строительных и отделочных материалов, приспособленный на 1-2 семьи или для бизнес-жилья. Расположен на западном склоне Sälfjällets, Sälfjällstangen с великолепным видом на горы в центре Salen. Участок 1583 кв. м.
    Здание состоит из основного этажа площадью 120 кв. м, подвала 120 кв. м и мансарды 60 кв. м.
    На первом этаже расположены: прихожая, гостиная с камином, высококлассная полностью оборудованная кухня с 5 плоскими электрическая плитами , микроволновая печь, паровая / конвекционная печь, посудомоечная машина, холодильник / морозильник с машиной для изготовления льда, гранитными столешницами, один oтдельный туалет, помещение для отдыха с сауной, душем и туалетом, три спальни с 6 спальными местами.
    На втором этаже (мансарда) расположены: гостиная/ ТВ-зал, туалет / душ, 2 спальни с 4 кроватями.
    Двa балкона и патио, доступ к беспроводному интернету, хорошая парковка с доступом к электрическому подогреву. Камины с газом управляются при помощи таймера. В доме всего 18 кроватей на 22 местa. Муниципальное водоснабжение и канализация. Отопление: Геотермальное тепло.
    Есть возможность передачи в аренду гостинице Salens Hogfjallshotell, что дает хорошие возможности для получения прибыли * (не арендованные зимы 2012-2013)!
    * Цена аренды 4053 / неделя; чт-вс 3462 евро, воск-чт-2304 евро.
    Продажа осуществляется с передачей компании -юридического лица.

    Sälen -это местность, входящая в муниципалитет Malung-Sälen, провинции Dalarna .
    Sälen является популярным местом отдыха туристов, и отправной точкой для Vasaloppet (массовая лыжная марафонская гонка (90 км) между поселком Селен и городом Мура в Даларне). Первые поселения здесь существовали уже в средние века.
    Sälen имеет семь зимних видов спорта. Крупнейшим из них является Lindvallen / Högfjället и Tandådalen / Hundfjället, которыми владеет и управляет Skistar. Lindvallen и Hundfjället более ориентированные на детей. Tandådalen это более продвинутые лыжи. Högfjället выступает за классический отдыха в горах в гостинице Högfjällshotellet( Есть возможность передачи ”Домa отдыха” в аренду гостинице Sälens Hogfjallshotell ).

    Лыжный регион Сален
    Высшая точка – 890 м
    Нижняя станция – 350 м
    Перепад высот – 540 м
    Количество трасс- 158
    Для начинающих – 60%
    Среднего уровня – 20%
    Сложных – 20%
    Общая протяженность трасс – 145 км
    Есть освещенные трассы
    Количество подъемников – 101
    Общая пропускная способность – 102 тысячи человек в час
    4 хаф-пайпа
    4 фан-парка
    Apres-ski: 43 ресторана, 26 баров, ночной клуб, спортивный центр, каток, бассейны, боулинг.
Земельный участок Греция о. Корфу
120.000 €

Земельный участок Греция о. Корфу

  • Объект м2: 3844
  • Земля м2: 3844
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Греция о. Корфу
    Земельный участок в Корфу. Продажа
    Греция, остров Керкира, земельный участок 3844 кв.м. Строительство разрешено, находится в зоне поселения. Подходит как для строительство жилого дома, так и для бизнес инвестиций. Расположен на ровной местности, вид на море и лес. Расстояние до моря 1000 м, рядом супермаркет, таверна, автобусная остановка. Проведено электричество, вода и телефон. Легко доступен со стороны дороги. Цена: 120000 евро. Цена договорная. Адрес электронной почты: konstantinosd@hotmail.com.
Греция. Салоники. Квартира 88 кв.м. с 2 спальнями
96.000 €

Греция. Салоники. Квартира 88 кв.м. с 2 спальнями

  • Объект м2: 88
  • Земля м2: 88
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Салоники. Квартира 88 кв.м. с 2 спальнями после ремонта.
    Код объекта 27191
    Регион Салоники
    Тип Квартира
    Категория Продажа
    Цена 96 000 €
    Площадь 88 m2
    Год постройки 1965
    Расст. от моря 1500 m
    Расст. до аэроп. 17 km
    Лифт
    Кол-во комнат 3
    Продается квартира площадью 88 кв.м в Салониках. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
    Также есть бронированные входные двери, лифт, отопление.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Греция. Гостиница на 47 номеров  в Олимпии
3.800.000 €

Греция. Гостиница на 47 номеров в Олимпии

  • Объект м2: 2800
  • Земля м2: 2500
  • Комнат: 99
  • Описание: Греция. Олимпийская Ривьера.
    Гостиница действующая.
    Цена 3,8 млн. евро.
    Площадь 2800 m2
    Площадь участка 2500 m2
    Год постройки 2008
    Расст. от моря 450 m
    Расст. до аэроп. 90 km
    Пляж многокилометровый песчаный
    Кол-во номеров 47, из них 42 двухместных номера и 5 трехместных номеров.
    Вид на море красивый
    Паркинг
    Продается гостиница площадью 2800 кв.м в Пиерии. Находится в 450 м от песчаного берега с пляжем. Район имеет развитую инфрастуктуру круглый год. Расстояние от аэропорта г. Салоники 90 км.
    Гостиница располагает участком 1700 кв.м на котором построены бассейны для взрослых и детей, беседка с черепичным навесом и pool bar.
    Здание гостиницы имеет четыре уровня: Первый уровень состоит из подвального помещения, где расположен спа-центр, джакузи и баня с душевыми комнатами, тренажерная комната с душевыми, санузел для инвалидов, прачечное с сушилкой и котельное помещения. А также комната с холодильниками. На втором уровне, т.е. на первом этаже находится ресепшн, ресторан, кафетерий и семь номеров. И на остальных двух этажах 40 номеров. Гостиница имеет вид на море и все ее номера имеют свои балконы и красивые санузлы. Все помещения полностью меблированы и оснащены бытовой техникой. Гостиница функционирует по настоящий день.
    Вид на жительство.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости, как коммерческой, так и жилой.
Отель гостиница Украина Запорожье
451.066 €

Отель гостиница Украина Запорожье

  • Объект м2: 2376,6
  • Земля м2: 1992
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Украина Запорожье
    продается гостиничный комплекс (отель "DION"), общей площадью 2377,6кв.м., расположенный на земельном участке 0,1992га.(гос. акт), ремонт, кондиционирование, действующий бизнес, развитая инфраструктура, проходное место. Срочно! Цена - 8 350 001 грн
Германия. Многоквартирный дом в Вуппертале.
780.000 €

Германия. Многоквартирный дом в Вуппертале.

  • Объект м2: 468
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Многоквартирный дом в Вуппертале.
    Цена: 780 000 евро.
    Цена приведена уже со всеми налогами на оформление.
    Ухоженный жилой дом с 8-ю квартирами, 4-мя гаражами и 1-им коммерческим помещением.
    Год постройки 1970
    Количество квартир 8
    Количество коммерческих помещений 1
    Количество гаражей 4
    Количество паковочных мест 4
    Жилая площадь 363 кв.м.
    Коммерческая площадь 100 кв.м.
    Площадь участка 650 кв.м.
    Описание объекта: Предлагаемый дом находится в очень ухоженном состоянии. Построен в 1970 году.Во внутреннем дворе расположен склад,4 гаража и 4 паковочных места. Фасад дома был обновлён и покрашен в 2016 году. Коммерческое помещение уже много лет снимается одним арендатором. В декабре 2015-го продлён договор аренды ещё на 20 лет. Каждая квартира имеет своё отдельное подвальное помещение. Все необходимые учреждения для ежедневного требования находятся поблизости к данному объекту (магазины,врачебные кабинеты,школьные и дошкольные учреждения и т.д.). Центральный вокзал Вупперталя расположен примерно в 3-3,5 км. от предлагаемого объекта. Дом расположен в районе Ельберфельд.Удаление от университета Вупперталь примерно 2,5-3 км. Дом полностью сдан в аренду.
    Цена 780.000,- €.
    Актуальная аренда 50.982,- €.
    Рентабельность 6,53%.
Парковочные места
11 €

Парковочные места

  • Объект м2: 12
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 8
  • Описание: В популярном 5* отеле на словенском побережье Адриатического моря продаются парковочные места в гараже на 8 автомобилей. Цена каждой отдельной парковки 9.300,00 EUR + 22 % НДС.

    Можно купить все парковочные места, или отдельно по Вашему выбору
Чехия. Карловы Вары. Жилой комплекс «“Double Triangle»
2.400.000 €

Чехия. Карловы Вары. Жилой комплекс «“Double Triangle»

  • Объект м2: 11500
  • Земля м2: 3700
  • Комнат: 200
  • Описание: Чехия. Карловы Вары. Жилой комплекс «“Double Triangle», строительство. Для инвесторов.
    Имеются все разрешения.
    Строительство жилого комплекса “Double Triangle“, земельный участок 3700 кв.м. Находится на улице Stara Kysibelska в 1,5 км от центра города Карловы Вары.
    Генеральный инвестор комплекса «Pramen Zdravh Karlovy Vary s.r.o.».
    Жилой комплекс «Двойной треугольник»(“Double Triangle“) состоит из двух корпусов переменной этажности (8 и 11 этажей).
    Оба корпуса располагаются на едином стилобате (два подземных этажа), в котором размещается автостоянка на 144 автомобиля.
    Проектную документацию выполнило известное чешское архитектурное бюро «Bokota Bursik».
    Рядом с будущим жилым комплексом расположены — детский сад, школа, гимназия, главная городская больница, продуктовые супермаркеты, мебельные магазины, магазины сантехники и электроники, охотничий и ювелирный магазины, винотека, автосалоны, а также прогулочные зоны.
    Общая площадь жилого комплекса 16.887,87 кв.м.
    Жилая площадь для реализации 10.399 кв.м.
    Коммерческая площадь для реализации 491 кв.м.
    Количество реализуемых парковочных мест 144.
    Эффективность использования наземной части проекта 85%.
    Предполагаемая цена строительства 1 кв.м 540 Евро.
    Всего затрат на строительство 9,6 млн Евро
    Предлагаемая стоимость кв. метра жилой площади (начало продаж) 1900 Евро
    Предлагаемая стоимость кв. метра коммерческой площади (начало продаж) 2000 Евро
    Предлагаемая стоимость парковочного места 15.000 Евро
    Ежеквартальный прирост цены жилой и коммерческой площадь 50 Евро
    Срок строительства комплекса 24 месяцев
    Срок продаж 30 месяцев
    Потребность в финансировании (CO) с учетом затрат на приобретение проекта 7.300.000 Евро
    Чистые денежные поступления (NV) 28,5 млн Евро
    Чистая приведенная стоимость (NPV) 10,6млн. Евро
    Прибыль после уплаты налогов (20%) 8,45 млн. Евро
    Внутренняя норма доходности (IRR) при кредитной ставке 12% 83,67%.
    Работы на участке уже начались.
    Есть все подробные расчёты с бизнес планом, в том числе и на английском языке.
    Владелец проживает в России. Прямая продажа.
    Цена проекта с участком -2,4 млн. евро.