Индонезия

Аренда квартир в Индонезии, Astana Pengembak Suite & Villa
36 €

Аренда квартир в Индонезии, Astana Pengembak Suite & Villa

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Индонезии, Astana Pengembak Suite & Villa
    Один из лучших вариантов, выбранных нами в городе Санур. До пляжа можно дойти всего за 5 минут. Вилла Astana Pengembak располагает современными, просторными апартаментами с собственной кухней. К услугам гостей бесплатный трансфер до пляжа курортного района Санур, бесплатный WiFi на всей территории, открытый бассейн, спа-салон, бесплатный прокат велосипедов.

    Вилла находится в 30 минутах езды от международного аэропорта Нгурах-Рай и предоставляет бесплатную парковку.

    В светлых, просторных люксах имеются отдельный лаундж с диваном и пуфиком, плоскоэкранный телевизор с 32-дюймовым экраном, DVD-плеер, хорошо оборудованная мини-кухня.

    Сотрудники собственного экскурсионного бюро помогут записаться на экскурсии по острову. В числе других удобств услуги няни и прачечная.

    В ресторане сервируют фирменные блюда местной и интернациональной кухни. Осуществляется доставка блюд в номер.

    Astana Pengembak Suite & Villa принимает гостей Booking.com с 24 июня 2011. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 38
Комплекс вилл с 1 и 2 спальнями и бассейнами
27 €

Комплекс вилл с 1 и 2 спальнями и бассейнами

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 2
  • Описание: комфортабельные полностью меблированные дома с 1 и 2-мя спальнями (в каждой туалет, европейский унитаз, ванна, душ, газовые нагреватели воды), большие кровати, кухни обустроены для самостоятельной готовки, холодильник, телевизор со спутниковыми каналами, бассейн, wi-fi

    Номера и комнаты:
    В некоторых спальнях кроме кондиционера есть потолочный вентилятор, полуоткрытый (не вся территория закрыта крышей) туалет.
    На кухне шкафы, стол, софа, посуда, электрический чайник, холодильник, телевизор со спутниковыми каналами
    Бассейн с генератором водной струи

    Услуги и инфраструктура:
    бесплатная парковка для автомобилей и мотобайков; кафе
    дополнительные услуги: организация экскурсий; фотосессия; массаж (расслабляющий лимфодренажный для взрослых, классический для детей)
    каждый из домов комплекса отгорожен собственным забором, на воротах и дверях в спальне имеются замки.
    Pасположен между Убудом и Денпасаром в районе серебряных ювелирных магазинов, прекрасен для долгосрочной аренды (месяц и более), основные достопримечательности доступны в однодневных поездках, удобен для отдыха при длительной поездке с юга на север острова, много сувенирных магазинов с разумными ценами и без назойливых продавцов, зоопарк и парк птиц

    Адрес:
    Indonesia, Bali, Batubulan, Jl. Pasekan 68
Уникальная вилла в комплексе, Бали
151.935 €

Уникальная вилла в комплексе, Бали

  • Объект м2: 98
  • Земля м2: 98
  • Комнат: 1
  • Описание: Уникальная вилла в комплексе. Сделана в яванском стиле. Предметы интерьера привезены с о. Ява. Эта вилла пользуется популярностью у новобрачных. Вилла располагает огромной кроватью в центре дома, шикарной ванной и кухней в конце дома. Сбоку от дома располагается бассейн. Вилла хорошо подойдет для инвестиций с последующей сдачей в аренду. В собственность на 100 лет Вилла находится в приятном комплексе вилл Букит Виллас в 5 минутах езды от Джимбарана. На полуострове Букит расположились лучшие пляжи бали – Джимбаран бич, Нуса дуа бич, Гегер бич, Дримлэнд, Баланган Расстояния до аэропорта – 30 минут езды; до пляжа – 10-15 минут езды; до магазинов – 5 минут езды Приобретение виллы в этом комплексе вилл имеет ряд несомненных преимуществ перед приобретением отдельностоящей виллы, это: 24 часовая охрана вилл; наличие электрического генератора у комплекса; приятная ухоженная территория внутри комплекса; помимо частного бассейна, большой общий бассейн с отличным видом; наличие ресторана; наличие спа; обслуживающий персонал, который может заниматься уборкой виллы; большая парковка Мэнеджмент: Если вы собираетесь отсутствовать на вилле 6 мес и более, по вашему желанию менеджмент вилл может сдавать вашу виллу своим клиентам, в этом случае вам перечисляют 65% дохода от аренды, 35% идет компании. Компания оплачивает электричество и расходы на обслуживание.
Аренда квартир в Джакарте, Adaru Apartment at MOI Kelapa Gad
49 €

Аренда квартир в Джакарте, Adaru Apartment at MOI Kelapa Gad

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Adaru Apartment at MOI Kelapa Gading
    К услугам гостей комплекса Adaru Apartment at MOI Kelapa Gading, расположенного в 1 минуте ходьбы от торгового центра Mall of Indonesia, чистые и комфортабельные номера, а также бассейн и тренажерный зал, которыми можно пользоваться бесплатно.

    Апартаменты Adaru Apartment at MOI Kelapa Gading располагают лаконично меблированными спальнями с кондиционером и кафельным полом. В числе удобств шкаф, письменный стол и собственная ванная комната с душем. В гостиной зоне установлен телевизор с плоским экраном и кабельными каналами. К вашим услугам собственный балкон с видом на город и бассейн.

    Апартаменты находятся в 10 минутах езды от торгового центра Kelapa Gading и в 10 минутах езды от торгового центра ITC Cempaka Mas. Поездка до международного аэропорта Сукарно-Хатта займет 40 минут.

    Для удобства гостей в апартаментах предусмотрена хорошо оборудованная кухня. Прогулка до кафе и ресторанов займет всего несколько минут.

    Kelapa Gading — отличный выбор, если вам интересны покупка продуктов питания, кухня народов мира и бизнес.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Джакарте! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Adaru Apartment at MOI Kelapa Gading: гостей Booking.com здесь принимают с 16 мая 2013.
    Апартаментов: 30
Потрясающие квартиры Вашей мечты(от 54 до 221 кв.м)
222.685 €

Потрясающие квартиры Вашей мечты(от 54 до 221 кв.м)

  • Объект м2: 54
  • Земля м2: 54
  • Комнат: 2
  • Описание: Потрясающие квартиры Вашей мечты(от 54 до 221 кв.м)
    Местонахождение – Букит, Бали
    Этот уникальный для Бали комплекс-курорт находится в самом дорогом и востребованном районе Букит, в прибрежной возвышенной местности южного полуострова Бали.Комплекс лежит на 4 гектарах плодородной земли в окружении пышной тропической растительности с видом на лазурный Индийский океан и уникальным водным парком рядом с белоснежным песочным пляжем.Курорт находится в 30 минутах от интернационального аэропорта и в 15 минутах от известного своими ресторанами, кафе и бутиками торгового центра Нуса Дуа.Этот курортный район, а так же должен отдать должное за свою популярность 5-звёздочным гостиницам и огромному полю для гольфа.Лучшие пляжи для сёрфинга лежат буквально на пороге этого комплекса апартаментов.

    Элитные Апартаменты – Недвижимость Класса Люкс
    Курорт состоит из 176 апартаментов первоклассного качества, каждый с панорамным, неограниченным видом на Индийский океан и просторной террасой.Каждые апартаменты полностью оборудованы с тонким, роскошным стилем и по последним стандартам от кухни до ванной комнаты.Гениальный и современный тропический дизайн каждых апартаментов увеличивает циркуляцию морских бризов, натурального света и воплощает цвета и непосредственную философию острова Бали.

    Удобства Курорта – 5-звёздочный Стандарт Услуг и Сервиса
    Великолепные ландшафты с тропическими садами и дикими джунглями украшают территорию комплекса, дополняя ощущения уединённого оазиса парящего между небом и океаном.Обширные водные сады, пруды и, конечно же, водный парк аттракционов с песочным пляжем и центром для детей.Широкий выбор ресторанов высшего качества, винных баров, кафе, помимо школы Балийской кухни для более активных гурманов.На обширной территории курорта вы а так же найдёте полностью оборудованный спортивный и тренажерный зал, теннисные площадки, салон красоты, кинотеатр и залы для бизнес встреч, конференций и вечеринок.

    Пентхауз - 3 спальни - жилая площадь-221кв.м -1,150,000$
    Двух Спальные апартаменты - жилая площадь-113кв.м - 475,185$
    Одно Спальные - жилая площадь-77кв.м - 373,424$
    Студия - 1 спальня - жилая площадь-54кв.м - 242,641$
Продам квартиру в Джакарте, Индонезия
83.965 €

Продам квартиру в Джакарте, Индонезия

  • Объект м2: 87
  • Земля м2: 87
  • Комнат: 2
  • Описание: Продам квартиру в Джакарте, Индонезия
    Состояние объекта
    Элитная
    Характеристики недвижимости
    Новые оконные рамы
    Паркинг
    Отдельный паркинг
    Меблировка
    Мебелирован
    Настил
    Паркет
Современная квартира площадью 140 кв.м.
295.000 €

Современная квартира площадью 140 кв.м.

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 140
  • Комнат: 4
  • Описание: Современная квартира площадью 140 кв.м.
    Расположены в центре Семинияка, недалеко от района Оберой. Это потрясающая возможность для инвестиций. 2 просторные хозяйские спальни, 2 ванные комнаты, просторная гостиная и столовая, большой балкон и офис, который может быть третьей спальней с общей душевой. Общественные зоны включают большой бассейн, лифты и большую подземную парковку.
Продаю дом о-ве Бали, Индонезия
3.334.055 €

Продаю дом о-ве Бали, Индонезия

  • Объект м2: 2200
  • Земля м2: 2200
  • Комнат: 6
  • Описание: Продаю дом о-ве Бали, Индонезия
    Недавно построенная большая вилла на Бали в Индонезии. На территории находятся 5 строений, включая коттеджи для гостей. Жилая площадь 2200 кв. м. 5 спальных и 5 ванных комнат. Просторная оборудованная кухня, солнечная гостиная, кабинет, панорамная терраса, домашний кинотеатр, большой бассейн, теннисный корт, гараж. Ухоженный зеленый участок с цветущими растениями.
Вилла Hibiscus рядом с пляжем в районе Sanur
390 €

Вилла Hibiscus рядом с пляжем в районе Sanur

  • Объект м2: 2300
  • Земля м2: 2300
  • Комнат: 5
  • Описание: ЭКСКЛЮЗИВНО от VillaNaBali
    Расположение: рядом с пляжем
    Район: Sanur
    Площадь виллы: 2. 300 кв. м.
    Количество спален: 3
    Размер бассейна: 17 х 5 м.
    Количество гостей: 6 человек

    Вилла Hibiscus расположенная всего в 5 минутах пешком от пляжа Merta Sari в районе Sanur.
    Окруженный со всех сторон парк виллы Hibiscus с его большими деревьями, кокосовыми пальмами и укромными уголками станет незабываемым местом для игр и отдыха младших гостей.
    Перестроенная, отремонтированная и оснащенная в соответствии с современными тенденциями вилла Hibiscus встречает своих гостей теннистыми аллеями, прудами с лотосами и лилиями, просторной гостиной, великолепным бассейном размером 17х5 метров и самым гостеприимным персоналом, которые стали настоящими членами семьи американских собственников резиденции Hibiscus, так что с первой секунды Вы ощутите, что Вас принимают по семейному, и как самых дорогих гостей.

    Номера и комнаты:
    К УСЛУГАМ ГОСТЕЙ НА ВИЛЛЕ

    o отдельный павильон с прекрасной оборудованной кухней и верандой для завтраков
    o три спальни, каждая оформленная в оригинальном стиле: две спальни с двуспальными кроватями, и одна с двумя раздельными полутораспальными кроватями
    o у каждой спальни имеется отдельная полуоткрытая ванная комната с душем, ванной, умывальниками, и гардеробом
    o у главной спальни отдельная гардеробная комната с многочисленными шкафами и угловым столиком для макияжа
    o постельное белье, полотенца, банные халаты и туалетные принадлежности превосходного отельного качества
    o лаундж терраса-гостиная в мансардном этаже с деревянными резными кроватями, подушками, а также 47" LED-телевизором со спутниковыми телеканалами, и аудиосистемой с домашним кинотеатром и DVD-проигрывателем
    o домашняя библиотека на английском языке, журналы, настольные игры (Монополия, Скраббл, карты, и др. )

    Услуги и инфраструктура:
    Постоянно проживающий в отдельном гостевом доме заботливый персонал: управляющий Nyoman, она же великолепный повар, ее супруг садовник и охранник (гостевой дом расположен в удалении от хозяйской резиденции). А также приходящий персонал - садовник, уборщик бассейна, и две горничные
    Для удобства гостей предоставляется собственный 7-местный мини-вэн Toyota Kijang Innova, который можно арендовать вместе с услугой личного шофера: 350, 000 Индонезийских рупий за 4 часа плюс оплата бензина, или 550, 000 Индонезийских рупий за 8 часов плюс оплата бензина.

    СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ВИЛЛЫ

    Низкий сезон
    11 января – 30 июня, 1 сентября – 19 декабря 430 USD (минимум на 3 ночи)
    Высокий сезон
    1 июля – 31 августа 515 USD (минимум на 5 ночей)
    Пик сезона
    20 декабря – 10 января 595 USD (минимум на 7 ночей)
    В стоимость аренды виллы не включен сервисный сбор 5% и государственный налог 10%

    Адрес:
    Jalan Sekar Waru, Gang 2, Bali, Indonesia

    УСЛУГИ, ВКЛЮЧЕННЫЕ В СТОИМОСТЬ ПРОЖИВАНИЯ
    o встреча в аэропорту и трансфер аэропорт-вилла-аэропорт
    o заселение на виллу и информационная встреча по острову на русском языке
    o проживание до 6 человек на вилле плюс двое детей до 6 лет могут размещаться с родителями бесплатно
    o приветственные напитки, освежающие полотенца, легкие закуски и фрукты по заселению на виллу
    o первый комплиментарный американский завтрак для всех проживающих на вилле
    o питьевая вода, чай и кофе - без ограничений
    o услуги повара: оплачиваются продукты по себестоимости плюс сервисный сбор 25% за покупку и доставку продуктов по поручению гостей. Ужины BBQ, балийские ужины, ужины при свечах - по желанию гостей, и в любой день.
    o ежедневная уборка комнат, и обслуживание гостей в течение дня
    o регулярная чистка бассейна и сада
    o cпутниковые телеканалы (на английском языке)
    o беспроводной Wi-Fi интернет
Двухспальная вилла в центре Семиньяка, Бали
136 €

Двухспальная вилла в центре Семиньяка, Бали

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 2
  • Описание: Красивая двух спальная вилла в центральной зоне Семиньяка, в приятном спокойном регионе. ВИлла находится в 5 минутах от всех главных достопремичательств Семиньяка, лучших ресторанов, а так же пляжа. По приезд на Бали, вас встретят в аеропорту, отвезут на виллу. Вилла находится в охраняемой зоне. Две двухспальные сомнаты с гардеробной и отдельной ванной комнатой. Помимо этого есть открытый зал - столовая, сделанный в стиле лоундж и кухня. И конечно дополнительным плюсом является бассейн с маленьким садом. Все это сделает ваше пребывание на Бали очень приятным и незабываемым.

    Номера и комнаты:
    Две комнаты с двумя двухспальными кроватями. Каждая комната имеет плазменный телевизор, кондийионер, гардеробную и свою собственную вынную комнату.

    Услуги и инфраструктура:
    Встреча в аеропорту;
    Первый день- бесплатный завтрак;
    Возможность взять водителя;
    Мобильный телефон с перезарядной карточкой;

    Адрес:
    Jl. Bidadari II

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам об Индонезии, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Индонезии для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Индонезии

Индонезия – это экзотика во всех смыслах: батик и дворцы Явы, первозданная природа Бали, дождевые леса Калимантана, пляжи с черным песком острова Калимантана, захватывающий серфинг и незабываемые исторические и этнологические экскурсии.

Расположена Индонезия в экваториальных водах Тихого и индийского океанов и является островным государством с развитой промышленностью и инфраструктурой. Индонезию можно назвать, почти что, полностью курортным регионом, состоящим из семнадцати тысяч островов, заселенных жителями меньше чем наполовину. Практически на каждом из островов можно превосходно отдыхать или постоянно проживать. В стране великолепная природа, океан с коралловыми рифами, необычные пляжи с вулканическим песком и не одна сотня действующих вулканов.

Климат в Индонезии подразделяется на несколько периодов: дождливый период и сухой период, но каждому из островов присущ свой собственный, уникальный, микроклимат.

Население страны по данным последней переписи составляет более чем 245 миллионов жителей, а территории – 1 919 440 квадратных километра.

Столица Индонезии – город Джакарта. Основные острова-курорты страны: Бали, Суматра, Калимантан, Ява, Батам, Ломбок, Бинтан и Сулавеси.

Недвижимость в Индонезии

Недвижимость в Индонезии – это весьма перспективный и интересный вариант. Плюс этой страны в том, что здесь доступна не только сама недвижимость, но и ее содержание, так как налоги на жилье строго фиксированы и тщательно контролируются на уровне правительства.

Рынок недвижимости этой страны достаточно разнообразен, есть огромный выбор вилл, домов и квартир, а совсем недавно иностранные инвесторы получили также право на приобретение земли в Индонезии. Очень выгодно покупать в Индонезии просто земельный участок и строить на нем дом по своему собственному проекту. Строительство здесь обходится довольно недорого, стройматериалы и рабочая сила доступны, а приобрести новостройку можно по очень приятной цене. Самой выгодной покупкой в стране, как, впрочем, и везде, считается приобретение недвижимости в строящихся домах.

Приобретение недвижимости в Индонезии привлекательно со всех сторон. Обзаведясь здесь собственным жильем, вам всегда будет где остановиться во время отдыха или куда перебраться на постоянное проживание, кроме того, вы всегда сможете сдавать недвижимость в аренду, а спустя несколько лет ее можно выгодно продать, выиграв на разнице в цене.

Цены на недвижимость в Индонезии во многом зависят от ее месторасположения. Естественно, что самые дорогие объекты расположены возле моря.

Бесспорно, выбирая недвижимость в Индонезии, прежде всего, стоит обратить свое внимание на остров Бали.  Недвижимость в настоящем раю для туристов, дайверов и серферов  стоит недешево. Самой доступной недвижимостью здесь считаются апартаменты, но стоит учитывать, что данный вид недвижимости не подойдет для тех, кто предпочитает уединение и тишину, так как они зачастую расположены в достаточно многолюдных местах. Для тех, кто ценит спокойствие и размеренный ритм жизни, подойдут новостройки и бунгало. Однако следует знать, что, не смотря на свою высокую стоимость, бунгало зачастую довольно скромно обустроены.

К активно развивающемуся региону Индонезии также относится остров Ява, который считается политическим и административным центром страны, а также ее культурным и историческим районом, где находится официальная столица государства Джакарта. Остров очень интересен своим горным курортом Бандунг и горноклиматическим курортом Богаре. Здесь же находится не менее привлекательный для инвесторов город Сурабайа, который отличается наличием крупнейшего порта и развитой промышленностью.

Как сообщают эксперты рынка недвижимости, рост цен на недвижимость в Индонезии составляет 10-15% ежегодно, некоторые утверждают, что эти цифры немного меньше и равны всего 5-7%. Так или иначе, рост цен на недвижимость в Индонезии продолжается, и он сохранится в дальнейшем.

Как иностранцу купить недвижимость в Индонезии

Иностранцам разрешено покупать недвижимость в Индонезии, но они не могут иметь в своем собственном владении участки земли. Можно приобрести право на использование земельного участка в виде официального сертификата, которое дает право на пользование землей на протяжении 25 лет с возможностью дальнейшей пролонгации еще на 75 лет. Однако иностранный гражданин может претендовать исключительно на один участок земли площадью не более 0,5 Га. Для оформления собственности таким путем необходимо наличие рабочей визы.

Компании (юридические лица), которые зарегистрированы на территории Индонезии, получают право на строительство неограниченного количества объектов и на владение ими. Такое право выдают на 30 лет с возможностью пролонгации на 20 лет.

Для приобретения иностранцем недвижимости в Индонезии существует определенная схема, которая состоит из заключения нотариально заверенного договора о займе у иностранного инвестора гражданином Индонезии, так как здесь приобретаемая недвижимость считается залогом. Также дополнительно заключается договор долгосрочной аренды. А по факту реальным собственником недвижимости остается гражданин Индонезии.

Квартира в Индонезии

Рассмотрим стоимость покупки и аренды квартиры в Индонезии на примере столичного города Джакарты. Так, стоимость одного квадратного метра для квартиры, расположенной в самом центре города, составляет 2-3 тысячи долларов, а если квартира расположена в спальном районе, рассчитывать, что один метр квадратный будет стоить  в пределах 500-1000 долларов.

Если же вас интересует аренда квартиры в Индонезии, будьте готовы заплатить за аренду однокомнатной квартиры в центре Джакарты 500-700 долларов в месяц, а если квартира будет находиться в спальном районе – 250-450 долларов. Если вам нужна квартира на большую семью, аренда трехкомнатной квартиры в центре города стоит около 1-1,5 тысячи долларов в месяц, а в спальном районе города – 600-800 долларов.

Дом в Индонезии

Когда речь идет о недвижимости в Индонезии возле моря, чаще всего покупатели интересуются именно домами, а не квартирами.

Дома в Индонезии площадью порядка 50 квадратных метров в среднем стоят 45 тысяч долларов, а если вам интересны объекты не менее 100 квадратных метров, будьте готовы заплатить от 150 тысяч долларов и выше. Если вам нужен обыкновенный, пустой земельный участок такой же площади, за него придется заплатить около 25 тысяч долларов.

Двухкомнатная вилла прямо на морском берегу стоит около 200 тысяч долларов. А совершенно новая вилла в 1,5-2 раза больше по площади на Бали будет стоить в пределах 2-х миллионов долларов. Дома и виллы на Бали являются настоящим произведением архитектурного искусства, расположены они зачастую прямо на пляжах или вблизи побережья, имеют свой собственный огороженный участок пляжа, бассейн, огромные витражные окна и прочие разнообразные удобства.

Так, купить дом общей площадью 150 квадратных метров на Бали сегодня можно примерно за 125 тысяч долларов, а если сдавать такой дом в аренду, можно рассчитывать на прибыль в размере 12 тысяч долларов в год. Конечно же, эти цены только приблизительные, а предложенные варианты могут быть очень разнообразными, поэтому рекомендуется обязательно перед покупкой просматривать всю недвижимость вживую.

Если вы хотите снять небольшой домик в Индонезии в аренду, то цена за одну ночь здесь равна примерно 40 долларам. Однако следует учитывать, что многие владельцы такой недвижимости устанавливают минимальный срок аренды домов, который составляет одну неделю.

Коммерческая недвижимость в Индонезии

Как известно, при получении коммерческой недвижимости в Индонезии в полное владение или в аренду, вы можете получить годовую рабочую визу, имея при этом право на неограниченное количество ее продления.

Ни для кого не секрет, что в Индонезии самым перспективным и прибыльным видом бизнеса считается туристический, поэтому наиболее выгодным вложением средств можно назвать покупку в этой стране отелей, гостиниц, ресторанов и различных торговых помещений.

Так, на сегодняшний день, в Индонезии на острове Бали можно приобрести роскошный бутик-отель общей площадью 1500 квадратных метров за 5 840 000 евро. А при меньшем бюджете интересным будет предложение о продаже отеля площадью 2850 метров квадратных за 1 556 000 евро.

Также очень интересным объектом для покупки можно назвать приобретение курортного комплекса на Бали с полным спектром оздоровительных услуг и развлечений за 50 000 долларов.

Очень выгодно сдавать коммерческую недвижимость в Индонезии в аренду. Так, небольшой отель, стоимостью 4 миллиона долларов, будет приносить вам прибыль в размере 5,5% годовых. Наиболее выгодной считается недвижимость такого типа в столице Индонезии, в Джакарте, где можно получать 7,9-11,3% годовых.

Налоги и содержание недвижимости в Индонезии

В Индонезии налоги должны оплачивать абсолютно все граждане страны, резиденты или иностранные граждане, проживающие здесь как минимум 120 дней в году.

В Индонезии есть несколько уровней налогообложения: налоги центрального правительства, местные налоги и подоходный налог. Налоговая система страны учитывает тот факт, что здесь преимущественно проживает бедное население, которое в большей степени освобождается от выплаты налогов за счет более платежеспособных граждан. Из  этого следует, что люди, чей доход составляет менее 24 миллионов рупий, освобождаются от выплаты налогов, а те, чьи доходы составляют 24-50 миллионов рупий, оплачивают налог размером в 5%, чьи доходы 50-250 миллионов – 15%, если 250-500 миллионов рупий – налог составляет 30%. А супружеские пары, по закону, оплачивают единый, совместный налог.

С лиц, которые не являются гражданами Индонезии, взимают так называемый налог на доход, полученный в Индонезии (сюда же относятся доходы, полученные в результате сдачи жилья в арендное пользование). Также налогообложению подлежит передача собственности в стране. А налог на прирост капитала равен 20% от общей продажной стоимости объекта.

Налог на недвижимость в Индонезии составляет 0,5% от оценочной стоимости объекта.

Если же говорить о стоимости содержания недвижимости в Индонезии, то, к примеру, на содержание апартаментов с 2-3 спальнями на острове Бали в месяц вам понадобится около 800 долларов, а на содержание отдельной собственной виллы – вдвое больше. В эту сумму входят коммунальные услуги, интернет, уборка, чистка бассейна и обслуживание дома.

Инвестиции и бизнес в Индонезии

Проанализировав приток прямых иностранных инвестиций в Индонезию, можно прийти к выводу, что наиболее привлекательным для иностранных инвесторов является производственный сектор страны. Наиболее интересны такие области, как техническое и автомобильное оборудование, производство химикатов и удобрений, текстиль, а также производство табачных изделий, напитков и продуктов.

Следующей потенциальной областью для инвестиций является обработка морских водорослей. На данный момент Индонезия занимает второе место после Малайзии,  поставляя порядка половины всех водорослей в мире, которые в основном используются в медицине и пищевой промышленности.

Не менее привлекательным для инвестирования также можно назвать сектор индонезийской экономики, занимающийся горнодобывающей промышленностью.

Преимущества Индонезии с точки зрения инвестиционной привлекательности определяются политическими и глобальными условиями, которые на первый план выдвигают ключевые параметры, которые характерны для развивающихся рынков. Возможности Индонезии в качестве поставщика сырья также весьма интересны и имеют жизненно важное значение для развития ее экономики.

Все эти факторы делают Индонезию очень привлекательной страной не только для инвестиций, но и для открытия собственного бизнеса.

Столица Индонезии – Джакарта

Джакарта является столицей Индонезии, которая расположена на северо-западном побережье острова Ява, совсем близко к заливу Джакарта. Климат здесь субэкваториальный, с жарким и сухим летом и обильными осадками в другое время года. Природу Джакарты можно назвать достаточно экзотической: свободно растущие фруктовые деревья, девственные тропические леса, восхитительные пляжи и живописные прибрежные скалы.

Джакарта – это постоянное движение, шумные и многолюдные улицы, устойчивая жара на протяжении всего года, бедные кварталы в сочетании с небоскребами, модными магазинами и большим количеством музеев и достопримечательностей. Город располагает умеренными ценами на жизнь и хорошо развитой инфраструктурой. Атмосфера этого города неповторима, столица Индонезии может понравиться не каждому, но если уж она уже запала в душу, то вам непременно захочется вернуться туда снова.

Недвижимость в Джакарте

Недвижимость в Джакарте пользуется довольно-таки большим спросом, как на местном рынке, так и среди заграничных инвесторов. По официальным данным, рост цен на недвижимость в Джакарте в прошлом году опередил все самые крупные города Азии. Город очень активно развивается, и большая доля иностранцев интересуется именно кондоминиумами. В Джакарте дефицит земель под застройку повысил активность строительства кондоминиумов, только за прошлый было построено более,  чем 110 тысяч новых объектов жилья этого типа. Такие объекты наиболее интересны и удобны для людей, которые работают в деловом центре столицы, так как проживание здесь поможет им избежать постоянных транспортных пробок в городе.

Кроме этого, Джакарта готова предложить покупателям и другие виды недвижимости – отдельные виллы и дома, квартиры разного уровня комфорта, недвижимость элитного типа. Стоимость всех видов недвижимости в Джакарте достаточно демократична и постоянно растет, что свидетельствует о выгодности здешних инвестиций.

Одним из важных особенностей и преимуществ Джакарты считается наличие транспортного узла железных и шоссейных дорог, к тому же, в Индонезии железнодорожное сообщение есть только на острове Ява.

Средняя стоимость жилой недвижимости в Джакарте составляет 1200 евро за один квадратный метр. Посуточная стоимость аренды для одного человека составляет от 120 евро в отелях и от 100 евро на виллах.

ИНДОНЕЗИЯ ФОТО

недвижимость в индонезии

недвижимость в джакарте

дом в индонезии

квартира в индонезии

бизнес в индонезии

Нет элементов с такой меткой

Аренда квартир в Дели, Jukaso Inn Serviced Apartments
97 €

Аренда квартир в Дели, Jukaso Inn Serviced Apartments

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Дели, Jukaso Inn Serviced Apartments
    Offering a garden, Jukaso Inn Serviced Apartments is located in New Delhi, 1.4 km from Pragati Maidan. Humayun's Tomb is 1.5 km away.

    All units are air conditioned and feature a satellite flat-screen TV. There is a seating and/or dining area in some units. There is also a kitchenette, equipped with a microwave. A fridge and kettle are also available. Towels and bed linen are provided.

    Guests can enjoy the on-site restaurant. The property also offers grocery delivery and packed lunches.

    India Gate is 1.5 km from Jukaso Inn Serviced Apartments. The nearest airport is Delhi International Airport, 15 km from Jukaso Inn Serviced Apartments.

    Jukaso Inn Serviced Apartments: гостей Booking.com здесь принимают с 1 нояб. 2016.
    Апартаментов: 2
Россия. Санкт-Петербург. Квартира в ЖК Чистое Небо
92.870 €

Россия. Санкт-Петербург. Квартира в ЖК Чистое Небо

  • Объект м2: 58
  • Земля м2: 58
  • Комнат: 2
  • Описание: Россия. Санкт-Петербург. Квартира новая 2 комнаты в ЖК "Чистое небо", Комендантский проспект, 69, Приморский район.
    Продам свою новую двухкомнатную квартиру 58 кв.м. + 4 кв.м. балкон., Приморский район, в жилом комплексе "Чистое Небо" 2.2, + подземный паркинг (отдельно). Дом сдан, квартира уже готова, ключи должны дать. Вид на речку и поля, на Комендантский проспект и башню Газпрома.
    4-й этаж.
    Полная чистовая отделка "под ключ".
    Можно в ипотеку-многие банки, включая Сбербанк, ВТБ и другие.
    Цена: 6 300 000 рублей.
Германия. Берлин. Квартира 59 кв.м. в районе Темпельхоф.
150.000 €

Германия. Берлин. Квартира 59 кв.м. в районе Темпельхоф.

  • Объект м2: 59
  • Земля м2: 59
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Берлин. Квартира 59 кв.м. в районе Темпельхоф.
    2 комнаты, 59 метров, 3 этаж, 185 евро коммунальные расходы, район 12099 Темпельхоф, частично меблирована.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
    Цена : 150 000 евро.
Квартира на Ocean Drive в Халландейле
137.439 €

Квартира на Ocean Drive в Халландейле

  • Объект м2: 58
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира на Ocean Drive в Халландейле, расположена на 3-м этаже, включает гостиную, спальню, совмещенный санузел, отдельный туалет, гардеробную, балкон, паркоместо в гараже, находится через дорогу от пляжа, возле магазинов и ресторанов, в 10 мин. езды от Авентуры-Молл. Площадь: 58 кв. м. Цена: $155,000

    Denis Smykalov
    Broker
    Wolsen Real Estate
    323 Sunny Isles Blvd #105
    Sunny Isles Beach FL 33160
    Mob: +1.305.333.1122
    Viber, WhatsApp
    Office: +1.305.333.4555
    Email: dsmykalov@gmail.com
    www.smykalov.com
    www.wolsenrealestate.com
Дом Белоруссия Брест
68.459 €

Дом Белоруссия Брест

  • Объект м2: 99
  • Земля м2: 306
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Белоруссия Брест
    Блок / кирпич / шифер. 3 уровня: цоколь 2 этажа. Общ. - 170. 6 м. кв., жил. - 98. 9 м. кв. 4 комнаты. Общ. СНБ - 305. 6 м. кв. Коммуникации: электричество, отопление - газовое, водоснабжение - централизованно. ХОЗ. ПОСТР: гараж. Участок - 0. 0962 га. Лот - 130430.
Греция.Отель на 60 номеров в центре Салоник
6.000.000 €

Греция.Отель на 60 номеров в центре Салоник

  • Объект м2: 1800
  • Земля м2: 416
  • Комнат: 60
  • Описание: Греция. Салоники
    Гостиница в центре города.
    Цена 6 млн. евро.
    Площадь 1800 m2
    Площадь участка 416 m2
    Год постройки 1960
    Расст. до аэроп. 20 km
    Продается отель в центре северной столицы Греции, Салоники. Общая площадь 1800 кв.м, в том числе: 96 кв.м подвальное помещение, 50 кв.м первый этаж и 68 кв.м мезонин, 5 основных этажей по 300 кв.м. каждый с номерами. В отеле 60 комнат и ресторан. Присвоенная категория отеля - 3 звезды.
    Удобное расположение в центре города обеспечивает отель работой круглый год.
    Есть выбор из отелей разной ценовой категории.
    Вид на жительство и гражданство при покупке.
Отель гостиница Черногория Петровац
1.250.000 €

Отель гостиница Черногория Петровац

  • Объект м2: 867
  • Земля м2: 1800
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Черногория Петровац
    Отель в Петроваце. Продажа
    Просторный отель, площадью 867 кв.м., с видом на луга, горы и море, рядом с морем, в городе Петровац.
    Первый этаж – Люкс апартамент (квартира хозяев): кухня, гостиная, рабочий кабинет, 4 спальни, большие террасы. В апартаменте – полы с подогревом, система центрального отопления. Новая люкс мебель и вся техника. Второй этаж – три апартамента, прачечная. Третий этаж – четыре апартамента. Четвертый этаж – четыре апартамента. Часть апартаментов меблирована натуральной мебелью, сделанной под заказ. Вид на море открывается с третьего этажа. Из окон и с террас апартаментов открывается вид на луга и горы.

    Каждый апартамент: гостиная с кухней, спальня, ванная комната, большая видовая терраса, просторные светлые комнаты. Отельная система ключей -карточек. На территории отеля – большой крытый бассейн с подогревом, где можно плавать круглогодично. В бассейне -детская зона (глубина 1м 20 см) и взрослая - 2 метра глубина. Отдельно расположен небольшой СПА-комплекс (джакузи, сауна, гидромассажный душ, зона отдыха). Большая территория - 1800 кв.м., сад с различными фруктовыми деревьями, зона для барбекю, барная стойка с возможностью организовать мини-кафе на свежем воздухе, паркинг на 10 автомобилей.
    Отель расположен в 300 метрах от моря . Рядом красивый песчано-галечный пляж, к которому ведет ровная дорога.
    Отель построен "для себя" из качественных материалов, утановлена дорогая мебель и техника. Владелец продает объект в связи с переездом. Все документы готовы к сделке. Подобран проверенный персонал (русский управляющий, горничная). На большом участке запланировано строительство 2-го корпуса отеля (есть проект, разрешение).
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Германия. Бад-Берлебург. Недорогой отель
198.000 €

Германия. Бад-Берлебург. Недорогой отель

  • Объект м2: 384
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Бад-Берлебург. Недорогой отель, частично в управлении.
    Отель в Германии, 57319 Bad Berleburg 384m2 (участок 1.437 m2)
    Код объекта id2667
    Цена объекта 198 000 €
    Цена за м2 515,62 €
    Город Бад-Берлебург, Земля Северный Рейн-Вестфалия.
    Год постройки и санации 1932/1988/2004 г.
    Этаж 1-2-3
    Общая площадь 384m2 (участок 1.437 m2) м2
    Статус объекта - частично в аренде.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. отель в Ремшайд, три звезды
890.000 €

Германия. отель в Ремшайд, три звезды

  • Объект м2: 1271
  • Земля м2: 1271
  • Комнат: 32
  • Описание: Германия. Уютный отель 3 звезды в городе Рeмшайд.
    Расположение: Рeмшайд
    Площадь 1271 кв.м., 3 этажа.
    Количество комнат: 30
    Покупная Цена 890.000 евро
    Комиссия 3,57%.
    Отель расположен в городе Рeмшайд, в котором родился Рентген, в котором также находится музей
    Рентгена. Очень красивый Исторический центр города, Мюнгстенский мост (самый высокий
    стальной мост Германии), множество различных музеев и близкое расположение к городам
    Вупперталь, Дюссельдорф и Кёльн привлекают туристов. Горная местность заманивает своей
    природой.
    В этом трехзвездочном Отеле есть 30 номеров (15 одноместных, 14 двухместных, 1 сюит). Так же
    имеется кафе для завтрака, кухня, приемная, гостиная и 2-х-комнатная квартира для
    управляющего. Регулярно проводятся ремонтные работы, соответственно состояние объекта
    хорошее.
    Во всех комнатах есть Wi-Fi, телевизор, телефон и радио-будильник. Так же во всех комнатах
    имеются душ или ванная.
    Вживую отель выглядит очень и очень прекрасно.
    По расстояниям - 17 км до Дюссельдорфа, 24 км до Кёльна.
    Можно воспользоваться немецким кредитом от 50% финансирования под 1,5-2,5 % годовых.
Готовый бизнес Россия Ростов-на-Дону
320.000 €

Готовый бизнес Россия Ростов-на-Дону

  • Объект м2: 100000
  • Земля м2: 100000
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Россия Ростов-на-Дону
    Сфера деятельности:
    Сельское хозяйство
    Организационно-правовая форма:
    Индивидуальный предприниматель
    Причина продажи:
    Переезд на другое место жительства
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    Выгодное предложение для вложения денежных средств. 20 т.р. за сотку в х. Рогожкино. Участок 10 Га с хорошо оборудованной конюшней на 36 лошадей в экологически чистом и живописном Азовском районе с. Рогожкино. Расстояние до Азова 10 км, до Ростова-на-Дону 40 км.
    До самой фермы проложена хорошая асфальтированная дорога. На территории имеются здания 1000 кв.м. Рядом заливные свободные луга. Участок огорожен дамбой. На участке имеется пруд для пользования водой. Газ по меже, электричество 380 Вт. Так же на участке есть пруд 1,5 Га – идеальное место для рыбалки.
    В Рогожкино имеются школа, библиотека, дом культуры, 3 магазина, ресторан, рыбартель со своим профсоюзом, лодочная станция, почта, пантон для купания, гостиница «Рогожкино».
    Село газифицировано, электрифицировано, имеет водопровод и телефон.
    Общая стоимость 20 млн.р.
    Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
    Выгодное предложение для вложения денежных средств. 20 т.р. за сотку в х. Рогожкино. Участок 10 Га с хорошо оборудованной конюшней на 36 лошадей в экологически чистом и живописном Азовском районе с. Рогожкино. Расстояние до Азова 10 км, до Ростова-на-Дону 40 км.
    До самой фермы проложена хорошая асфальтированная дорога. На территории имеются здания 1000 кв.м. Рядом заливные свободные луга. Участок огорожен дамбой. На участке имеется пруд для пользования водой. Газ по меже, электричество 380 Вт. Так же на участке есть пруд 1,5 Га – идеальное место для рыбалки.
    В Рогожкино имеются школа, библиотека, дом культуры, 3 магазина, ресторан, рыбартель со своим профсоюзом, лодочная станция, почта, пантон для купания, гостиница «Рогожкино».
    Село газифицировано, электрифицировано, имеет водопровод и телефон.
    Общая стоимость 20 млн.р.
    Перечень действующих лицензий, сертификатов:
    Выгодное предложение для вложения денежных средств. 20 т.р. за сотку в х. Рогожкино. Участок 10 Га с хорошо оборудованной конюшней на 36 лошадей в экологически чистом и живописном Азовском районе с. Рогожкино. Расстояние до Азова 10 км, до Ростова-на-Дону 40 км.
    До самой фермы проложена хорошая асфальтированная дорога. На территории имеются здания 1000 кв.м. Рядом заливные свободные луга. Участок огорожен дамбой. На участке имеется пруд для пользования водой. Газ по меже, электричество 380 Вт. Так же на участке есть пруд 1,5 Га – идеальное место для рыбалки.
    В Рогожкино имеются школа, библиотека, дом культуры, 3 магазина, ресторан, рыбартель со своим профсоюзом, лодочная станция, почта, пантон для купания, гостиница «Рогожкино».
    Село газифицировано, электрифицировано, имеет водопровод и телефон.
    Общая стоимость 20 млн.р.
    Перечень основных видов продукции, услуг:
    Выгодное предложение для вложения денежных средств. 20 т.р. за сотку в х. Рогожкино. Участок 10 Га с хорошо оборудованной конюшней на 36 лошадей в экологически чистом и живописном Азовском районе с. Рогожкино. Расстояние до Азова 10 км, до Ростова-на-Дону 40 км.
    До самой фермы проложена хорошая асфальтированная дорога. На территории имеются здания 1000 кв.м. Рядом заливные свободные луга. Участок огорожен дамбой. На участке имеется пруд для пользования водой. Газ по меже, электричество 380 Вт. Так же на участке есть пруд 1,5 Га – идеальное место для рыбалки.
    В Рогожкино имеются школа, библиотека, дом культуры, 3 магазина, ресторан, рыбартель со своим профсоюзом, лодочная станция, почта, пантон для купания, гостиница «Рогожкино».
    Село газифицировано, электрифицировано, имеет водопровод и телефон.
    Общая стоимость 20 млн.р.
    Выгодное предложение для вложения денежных средств. 20 т.р. за сотку в х. Рогожкино. Участок 10 Га с хорошо оборудованной конюшней на 36 лошадей в экологически чистом и живописном Азовском районе с. Рогожкино. Расстояние до Азова 10 км, до Ростова-на-Дону 40 км.
    До самой фермы проложена хорошая асфальтированная дорога. На территории имеются здания 1000 кв.м. Рядом заливные свободные луга. Участок огорожен дамбой. На участке имеется пруд для пользования водой. Газ по меже, электричество 380 Вт. Так же на участке есть пруд 1,5 Га – идеальное место для рыбалки.
    В Рогожкино имеются школа, библиотека, дом культуры, 3 магазина, ресторан, рыбартель со своим профсоюзом, лодочная станция, почта, пантон для купания, гостиница «Рогожкино».
    Село газифицировано, электрифицировано, имеет водопровод и телефон.
    Общая стоимость 20 млн.р.
    От собственника:
    Да