Индонезия

Вилла Hibiscus рядом с пляжем в районе Sanur
390 €

Вилла Hibiscus рядом с пляжем в районе Sanur

  • Объект м2: 2300
  • Земля м2: 2300
  • Комнат: 5
  • Описание: ЭКСКЛЮЗИВНО от VillaNaBali
    Расположение: рядом с пляжем
    Район: Sanur
    Площадь виллы: 2. 300 кв. м.
    Количество спален: 3
    Размер бассейна: 17 х 5 м.
    Количество гостей: 6 человек

    Вилла Hibiscus расположенная всего в 5 минутах пешком от пляжа Merta Sari в районе Sanur.
    Окруженный со всех сторон парк виллы Hibiscus с его большими деревьями, кокосовыми пальмами и укромными уголками станет незабываемым местом для игр и отдыха младших гостей.
    Перестроенная, отремонтированная и оснащенная в соответствии с современными тенденциями вилла Hibiscus встречает своих гостей теннистыми аллеями, прудами с лотосами и лилиями, просторной гостиной, великолепным бассейном размером 17х5 метров и самым гостеприимным персоналом, которые стали настоящими членами семьи американских собственников резиденции Hibiscus, так что с первой секунды Вы ощутите, что Вас принимают по семейному, и как самых дорогих гостей.

    Номера и комнаты:
    К УСЛУГАМ ГОСТЕЙ НА ВИЛЛЕ

    o отдельный павильон с прекрасной оборудованной кухней и верандой для завтраков
    o три спальни, каждая оформленная в оригинальном стиле: две спальни с двуспальными кроватями, и одна с двумя раздельными полутораспальными кроватями
    o у каждой спальни имеется отдельная полуоткрытая ванная комната с душем, ванной, умывальниками, и гардеробом
    o у главной спальни отдельная гардеробная комната с многочисленными шкафами и угловым столиком для макияжа
    o постельное белье, полотенца, банные халаты и туалетные принадлежности превосходного отельного качества
    o лаундж терраса-гостиная в мансардном этаже с деревянными резными кроватями, подушками, а также 47" LED-телевизором со спутниковыми телеканалами, и аудиосистемой с домашним кинотеатром и DVD-проигрывателем
    o домашняя библиотека на английском языке, журналы, настольные игры (Монополия, Скраббл, карты, и др. )

    Услуги и инфраструктура:
    Постоянно проживающий в отдельном гостевом доме заботливый персонал: управляющий Nyoman, она же великолепный повар, ее супруг садовник и охранник (гостевой дом расположен в удалении от хозяйской резиденции). А также приходящий персонал - садовник, уборщик бассейна, и две горничные
    Для удобства гостей предоставляется собственный 7-местный мини-вэн Toyota Kijang Innova, который можно арендовать вместе с услугой личного шофера: 350, 000 Индонезийских рупий за 4 часа плюс оплата бензина, или 550, 000 Индонезийских рупий за 8 часов плюс оплата бензина.

    СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ВИЛЛЫ

    Низкий сезон
    11 января – 30 июня, 1 сентября – 19 декабря 430 USD (минимум на 3 ночи)
    Высокий сезон
    1 июля – 31 августа 515 USD (минимум на 5 ночей)
    Пик сезона
    20 декабря – 10 января 595 USD (минимум на 7 ночей)
    В стоимость аренды виллы не включен сервисный сбор 5% и государственный налог 10%

    Адрес:
    Jalan Sekar Waru, Gang 2, Bali, Indonesia

    УСЛУГИ, ВКЛЮЧЕННЫЕ В СТОИМОСТЬ ПРОЖИВАНИЯ
    o встреча в аэропорту и трансфер аэропорт-вилла-аэропорт
    o заселение на виллу и информационная встреча по острову на русском языке
    o проживание до 6 человек на вилле плюс двое детей до 6 лет могут размещаться с родителями бесплатно
    o приветственные напитки, освежающие полотенца, легкие закуски и фрукты по заселению на виллу
    o первый комплиментарный американский завтрак для всех проживающих на вилле
    o питьевая вода, чай и кофе - без ограничений
    o услуги повара: оплачиваются продукты по себестоимости плюс сервисный сбор 25% за покупку и доставку продуктов по поручению гостей. Ужины BBQ, балийские ужины, ужины при свечах - по желанию гостей, и в любой день.
    o ежедневная уборка комнат, и обслуживание гостей в течение дня
    o регулярная чистка бассейна и сада
    o cпутниковые телеканалы (на английском языке)
    o беспроводной Wi-Fi интернет
Комплекс вилл с 1 и 2 спальнями и бассейнами
27 €

Комплекс вилл с 1 и 2 спальнями и бассейнами

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 2
  • Описание: комфортабельные полностью меблированные дома с 1 и 2-мя спальнями (в каждой туалет, европейский унитаз, ванна, душ, газовые нагреватели воды), большие кровати, кухни обустроены для самостоятельной готовки, холодильник, телевизор со спутниковыми каналами, бассейн, wi-fi

    Номера и комнаты:
    В некоторых спальнях кроме кондиционера есть потолочный вентилятор, полуоткрытый (не вся территория закрыта крышей) туалет.
    На кухне шкафы, стол, софа, посуда, электрический чайник, холодильник, телевизор со спутниковыми каналами
    Бассейн с генератором водной струи

    Услуги и инфраструктура:
    бесплатная парковка для автомобилей и мотобайков; кафе
    дополнительные услуги: организация экскурсий; фотосессия; массаж (расслабляющий лимфодренажный для взрослых, классический для детей)
    каждый из домов комплекса отгорожен собственным забором, на воротах и дверях в спальне имеются замки.
    Pасположен между Убудом и Денпасаром в районе серебряных ювелирных магазинов, прекрасен для долгосрочной аренды (месяц и более), основные достопримечательности доступны в однодневных поездках, удобен для отдыха при длительной поездке с юга на север острова, много сувенирных магазинов с разумными ценами и без назойливых продавцов, зоопарк и парк птиц

    Адрес:
    Indonesia, Bali, Batubulan, Jl. Pasekan 68
Двуспальная вилла на Бали
151.935 €

Двуспальная вилла на Бали

  • Объект м2: 98
  • Земля м2: 98
  • Комнат: 2
  • Описание: Двуспальная вилла с просторной гостиной совмещенной с кухней, двумя спальнями с отдельными ванными комнатами. Перед бассейном находится большая веранда, которую можно превратить в зону для отдыха на свежем воздухе. Лучшая из вилл на продажу. В собственность на 100 лет Вилла находится в приятном комплексе вилл Букит Виллас в 5 минутах езды от Джимбарана. На полуострове Букит расположились лучшие пляжи бали – Джимбаран бич, Нуса дуа бич, Гегер бич, Дримлэнд, Баланган Расстояния до аэропорта – 30 минут езды; до пляжа – 10-15 минут езды; до магазинов – 5 минут езды Приобретение виллы в этом комплексе вилл имеет ряд несомненных преимуществ перед приобретением отдельностоящей виллы, это: 24 часовая охрана вилл; наличие электрического генератора у комплекса; приятная ухоженная территория внутри комплекса; помимо частного бассейна, большой общий бассейн с отличным видом; наличие ресторана; наличие спа; обслуживающий персонал, который может заниматься уборкой виллы; большая парковка Мэнеджмент: Если вы собираетесь отсутствовать на вилле 6 мес и более, по вашему желанию менеджмент вилл может сдавать вашу виллу своим клиентам, в этом случае вам перечисляют 65% дохода от аренды, 35% идет компании. Компания оплачивает электричество и расходы на обслуживание.
Продаю дом о-ве Бали, Индонезия
3.334.055 €

Продаю дом о-ве Бали, Индонезия

  • Объект м2: 2200
  • Земля м2: 2200
  • Комнат: 6
  • Описание: Продаю дом о-ве Бали, Индонезия
    Недавно построенная большая вилла на Бали в Индонезии. На территории находятся 5 строений, включая коттеджи для гостей. Жилая площадь 2200 кв. м. 5 спальных и 5 ванных комнат. Просторная оборудованная кухня, солнечная гостиная, кабинет, панорамная терраса, домашний кинотеатр, большой бассейн, теннисный корт, гараж. Ухоженный зеленый участок с цветущими растениями.
Арендовать квартиру в Джакарте, Индонезия
25 €

Арендовать квартиру в Джакарте, Индонезия

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Арендовать квартиру в Джакарте, Индонезия
    Апартаменты-студио The London Living, в которых есть кухня, расположены на верхнем этаже жилого комплекса Kebagusan City Apartment. В распоряжении гостей открытый бассейн.

    В числе удобств некоторых апартаментов-студио — обеденная и гостиная зона с диваном и ЖК-телевизором. Кухня оснащена плитой и холодильником, предоставляется различная посуда. В собственной ванной комнате установлен душ.

    Среди предлагаемых удобств и услуг — прачечная, прокат автомобилей, а также услуги дворецкого, который поможет с покупками и доставкой заказов. Кроме того, осуществляется доставка еды и напитков.

    От апартаментов-студио The London Living — всего 10 минут езды до торгового комплекса Cilandak Town Square и 30 минут езды до торгового центра Pondok Indah. Поездка по платной дороге до международного аэропорта Сукарно-Хатта занимает 30 минут. Гостям предоставляется бесплатная частная парковка.

    The London Living at Kebagusan City: гостей Booking.com здесь принимают с 20 апр. 2012.
    Апартаментов: 15
Вилла Adenium, Бали
567 €

Вилла Adenium, Бали

  • Объект м2: 700
  • Земля м2: 700
  • Комнат: 4
  • Описание: ЭКСКЛЮЗИВНО от VillaNaBali
    Район: Jimbaran
    Площадь виллы: 700 кв. м.
    Количество спален: 4
    Размер бассейна: 15 х 4 м.
    Количество гостей: до 8 человек

    Эта 4-спальная вилла расположена всего в нескольких минутах от пляжа Jimbaran.
    К услугам гостей 15-метровый частный бассейн с соленой водой, игровая комната с ТВ-приставкой Xbox, развлекательный нижний уровень виллы с настольным теннисом и биллиардным столом, тренажерным залом и массажным кабинетом.
    Вилла находится в охраняемом комплексе, в северной (ближайшей к аэропорту) части полуострова Bukit, знаменитого своими лучшими на Бали песчаными пляжами с белым песком и прозрачной водой, первоклассными волнами для серфинга, свежими морепродуктами и сказочными закатами.

    Номера и комнаты:
    Вилла расположена в трех уровнях и включает в себя тренажерный зал, игровую и массажную комнаты на цокольном этаже; гостиную, столовую и кухню, одну из главных спален, и бассейн с деревянной палубой на первом этаже; и три другие спальни на втором этаже, выходящие своими панорамными раздвижными дверьми на просторную террасу-балкон, с видом на океан в районе пляжа Jimbaran.
    Четыре комфортабельные кондиционируемые спальни. К каждой спальне примыкает ванная комната, оборудованная тропическим душем под открытым небом и обычным душем, а в ванных комнатах главных сьютов также имеются ванны (ванна-джакузи в сьюте на верхнем этаже).

    Услуги и инфраструктура:
    Благодаря своему отличному пляжу, именно Jimbaran был выбран для расположения лучших 5* отелей Бали, таких как Four Seasons, Intercontinental, Ayana (ex. Ritz Carlton Bali).
    Но Jimbaran знаменит не только своим пляжем, восхитительными закатами и роскошными отелями – именно здесь находятся известные буквально на весь мир рыбацкие таверны, расположенные прямо на песке океана. Свежие морепродукты здесь поджаривают с особым соусом на кокосовых углях – они дают жар низкой температуры, благодаря чему королевские креветки, рыба, и даже лобстеры получаются полу-копченые, полу-жареные.
    Всего в 20 минутах езды от Jimbaran находится другой известный курорт, Nusa Dua – это рекреационная зона с роскошными 5* отелями, торговыми и развлекательными центрами, ресторанами, музеем Pacifica и театром, в котором показывают уникальное шоу по мотивам национальных легенд народов Индонезии и красочных национальных танцев.
Аренда квартир в Индонезии, The Apartments Canggu
53 €

Аренда квартир в Индонезии, The Apartments Canggu

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Индонезии, The Apartments Canggu
    До пляжа можно дойти всего за 15 минут. Комплекс находится в 5 минутах езды от пляжа Эхо в Канггу и располагает современными апартаментами с 1 спальней и апартаментами открытой планировки с бесплатным WiFi. К вашим услугам открытый бассейн и сад. Гости могут бесплатно пользоваться велосипедами и досками для серфинга во время пребывания в комплексе.

    В апартаментах в вашем распоряжении гостиная и кухонная зона, кондиционируемая спальня, телевизор с плоским экраном и ванная комната с душем. Из некоторых апартаментов открывается вид на рисовые поля, бассейн или сад.

    Гости могут пользоваться услугами консьержа, проката автомобилей и прачечной. Персонал комплекса может организовать услуги массажа и трансфера от/до аэропорта.

    Апартаменты Canggu находятся в 30 минутах езды от пляжа и храма Танах Лот, а также ночных клубов и пляжей Куты. Рестораны и развлечения Семиньяка расположены в 20 минутах езды. От апартаментов Canggu до международного аэропорта Нгурах-Рай - 45 минут езды.

    Это любимая часть города Чангу среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Кангу! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    The Apartments Canggu принимает гостей Booking.com с 30 апр. 2012. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 14
Дома в новом комплексе, Унгасан
36.073 €

Дома в новом комплексе, Унгасан

  • Объект м2: 55
  • Земля м2: 55
  • Комнат: 2
  • Описание: Купить дом в Индонезии. Дома в новом комплексе, Унгасан тип 55/100. Адрес: Унгасан - Бали Тип: 55/100 Подземные электрические коммуникации.
Аренда квартир в Джакарте, The Cupcake Suites
126 €

Аренда квартир в Джакарте, The Cupcake Suites

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Джакарте, The Cupcake Suites
    Апартаменты The Cupcake Suites находятся в 1 км от центрального делового района Мега Кунинган в центре Джакарты. К услугам гостей открытый бассейн и фитнес-центр. В этих апартаментах есть собственная кухня, а на всей территории предоставляется бесплатный WiFi.

    В апартаментах есть телевизор с плоским экраном и кабельными каналами, гостиный уголок и обеденный стол. Здесь имеется хорошо оборудованная кухня с кофемашиной, холодильником и электрическим чайником. В собственной ванной комнате есть душ, полотенца и бесплатные туалетно-косметические принадлежности.

    Апартаменты Cupcake Suites находятся в 3 км от центрального делового района Судирман и в 5 минутах ходьбы от кинотеатра Planet Hollywood. Расстояние до аэропорта Сукарно Хатта составляет около 29 км.

    На территории апартаментов Cupcake Suites есть сад и мини-маркет. Также в распоряжении гостей детская площадка, магазины в отеле и услуги прачечной. Парковка предоставляется за дополнительную плату.

    Setiabudi — отличный выбор, если вам интересны гостеприимные люди, бизнес и развлечения.

    The Cupcake Suites: гостей Booking.com здесь принимают с 23 окт. 2013.
    Апартаментов: 7
Отличные квартиры (25-80 кв.м) в районе Кута
49.500 €

Отличные квартиры (25-80 кв.м) в районе Кута

  • Объект м2: 25
  • Земля м2: 25
  • Комнат: 1
  • Описание: Отличные квартиры (25-80 кв.м) в районе Кута
    Отличные квартиры (25-80 кв.м) в районе Кута, самом оживленном месте Бали, в комплексе, управляемом отельным оператором (4*). Гарантированный, высоко-выгодный возврат инвестиций - 40% в течении 5 лет - застрахованный известными финансовыми компаниями Allianz и BNI. Бесплатное проживание для владельцев, членов их семьи и друзей в течение 4-х недель каждый год. Возможность использования апартаментов в качестве резиденции для постоянного проживания (собственники оплачивают расходы по содержанию апартаментов + электричество, кабельное ТВ, уборку, Интернет и телефон).
    К Вашим услугам сервис класса 4*, охраняемая подземная парковка, бесплатный детский клуб, бесплатный трансфер из аэропорта, 50% скидка на питание в ресторане и услуги SPA, ресторан международной кухни, room service 24 часа в сутки, спорт бар, Sky Lounge на крыше отеля, кафе у бассейна, зона Wi-Fi, большой бассейн с детским бассейном, SPA, тренажерный зал, теннисный корт, стойка консьержей, детский клуб, услуги няни, бизнес центр, конферанс зал, комната переговоров, безопасная подземная парковка, круглосуточная охрана.

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам об Индонезии, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Индонезии для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Индонезии

Индонезия – это экзотика во всех смыслах: батик и дворцы Явы, первозданная природа Бали, дождевые леса Калимантана, пляжи с черным песком острова Калимантана, захватывающий серфинг и незабываемые исторические и этнологические экскурсии.

Расположена Индонезия в экваториальных водах Тихого и индийского океанов и является островным государством с развитой промышленностью и инфраструктурой. Индонезию можно назвать, почти что, полностью курортным регионом, состоящим из семнадцати тысяч островов, заселенных жителями меньше чем наполовину. Практически на каждом из островов можно превосходно отдыхать или постоянно проживать. В стране великолепная природа, океан с коралловыми рифами, необычные пляжи с вулканическим песком и не одна сотня действующих вулканов.

Климат в Индонезии подразделяется на несколько периодов: дождливый период и сухой период, но каждому из островов присущ свой собственный, уникальный, микроклимат.

Население страны по данным последней переписи составляет более чем 245 миллионов жителей, а территории – 1 919 440 квадратных километра.

Столица Индонезии – город Джакарта. Основные острова-курорты страны: Бали, Суматра, Калимантан, Ява, Батам, Ломбок, Бинтан и Сулавеси.

Недвижимость в Индонезии

Недвижимость в Индонезии – это весьма перспективный и интересный вариант. Плюс этой страны в том, что здесь доступна не только сама недвижимость, но и ее содержание, так как налоги на жилье строго фиксированы и тщательно контролируются на уровне правительства.

Рынок недвижимости этой страны достаточно разнообразен, есть огромный выбор вилл, домов и квартир, а совсем недавно иностранные инвесторы получили также право на приобретение земли в Индонезии. Очень выгодно покупать в Индонезии просто земельный участок и строить на нем дом по своему собственному проекту. Строительство здесь обходится довольно недорого, стройматериалы и рабочая сила доступны, а приобрести новостройку можно по очень приятной цене. Самой выгодной покупкой в стране, как, впрочем, и везде, считается приобретение недвижимости в строящихся домах.

Приобретение недвижимости в Индонезии привлекательно со всех сторон. Обзаведясь здесь собственным жильем, вам всегда будет где остановиться во время отдыха или куда перебраться на постоянное проживание, кроме того, вы всегда сможете сдавать недвижимость в аренду, а спустя несколько лет ее можно выгодно продать, выиграв на разнице в цене.

Цены на недвижимость в Индонезии во многом зависят от ее месторасположения. Естественно, что самые дорогие объекты расположены возле моря.

Бесспорно, выбирая недвижимость в Индонезии, прежде всего, стоит обратить свое внимание на остров Бали.  Недвижимость в настоящем раю для туристов, дайверов и серферов  стоит недешево. Самой доступной недвижимостью здесь считаются апартаменты, но стоит учитывать, что данный вид недвижимости не подойдет для тех, кто предпочитает уединение и тишину, так как они зачастую расположены в достаточно многолюдных местах. Для тех, кто ценит спокойствие и размеренный ритм жизни, подойдут новостройки и бунгало. Однако следует знать, что, не смотря на свою высокую стоимость, бунгало зачастую довольно скромно обустроены.

К активно развивающемуся региону Индонезии также относится остров Ява, который считается политическим и административным центром страны, а также ее культурным и историческим районом, где находится официальная столица государства Джакарта. Остров очень интересен своим горным курортом Бандунг и горноклиматическим курортом Богаре. Здесь же находится не менее привлекательный для инвесторов город Сурабайа, который отличается наличием крупнейшего порта и развитой промышленностью.

Как сообщают эксперты рынка недвижимости, рост цен на недвижимость в Индонезии составляет 10-15% ежегодно, некоторые утверждают, что эти цифры немного меньше и равны всего 5-7%. Так или иначе, рост цен на недвижимость в Индонезии продолжается, и он сохранится в дальнейшем.

Как иностранцу купить недвижимость в Индонезии

Иностранцам разрешено покупать недвижимость в Индонезии, но они не могут иметь в своем собственном владении участки земли. Можно приобрести право на использование земельного участка в виде официального сертификата, которое дает право на пользование землей на протяжении 25 лет с возможностью дальнейшей пролонгации еще на 75 лет. Однако иностранный гражданин может претендовать исключительно на один участок земли площадью не более 0,5 Га. Для оформления собственности таким путем необходимо наличие рабочей визы.

Компании (юридические лица), которые зарегистрированы на территории Индонезии, получают право на строительство неограниченного количества объектов и на владение ими. Такое право выдают на 30 лет с возможностью пролонгации на 20 лет.

Для приобретения иностранцем недвижимости в Индонезии существует определенная схема, которая состоит из заключения нотариально заверенного договора о займе у иностранного инвестора гражданином Индонезии, так как здесь приобретаемая недвижимость считается залогом. Также дополнительно заключается договор долгосрочной аренды. А по факту реальным собственником недвижимости остается гражданин Индонезии.

Квартира в Индонезии

Рассмотрим стоимость покупки и аренды квартиры в Индонезии на примере столичного города Джакарты. Так, стоимость одного квадратного метра для квартиры, расположенной в самом центре города, составляет 2-3 тысячи долларов, а если квартира расположена в спальном районе, рассчитывать, что один метр квадратный будет стоить  в пределах 500-1000 долларов.

Если же вас интересует аренда квартиры в Индонезии, будьте готовы заплатить за аренду однокомнатной квартиры в центре Джакарты 500-700 долларов в месяц, а если квартира будет находиться в спальном районе – 250-450 долларов. Если вам нужна квартира на большую семью, аренда трехкомнатной квартиры в центре города стоит около 1-1,5 тысячи долларов в месяц, а в спальном районе города – 600-800 долларов.

Дом в Индонезии

Когда речь идет о недвижимости в Индонезии возле моря, чаще всего покупатели интересуются именно домами, а не квартирами.

Дома в Индонезии площадью порядка 50 квадратных метров в среднем стоят 45 тысяч долларов, а если вам интересны объекты не менее 100 квадратных метров, будьте готовы заплатить от 150 тысяч долларов и выше. Если вам нужен обыкновенный, пустой земельный участок такой же площади, за него придется заплатить около 25 тысяч долларов.

Двухкомнатная вилла прямо на морском берегу стоит около 200 тысяч долларов. А совершенно новая вилла в 1,5-2 раза больше по площади на Бали будет стоить в пределах 2-х миллионов долларов. Дома и виллы на Бали являются настоящим произведением архитектурного искусства, расположены они зачастую прямо на пляжах или вблизи побережья, имеют свой собственный огороженный участок пляжа, бассейн, огромные витражные окна и прочие разнообразные удобства.

Так, купить дом общей площадью 150 квадратных метров на Бали сегодня можно примерно за 125 тысяч долларов, а если сдавать такой дом в аренду, можно рассчитывать на прибыль в размере 12 тысяч долларов в год. Конечно же, эти цены только приблизительные, а предложенные варианты могут быть очень разнообразными, поэтому рекомендуется обязательно перед покупкой просматривать всю недвижимость вживую.

Если вы хотите снять небольшой домик в Индонезии в аренду, то цена за одну ночь здесь равна примерно 40 долларам. Однако следует учитывать, что многие владельцы такой недвижимости устанавливают минимальный срок аренды домов, который составляет одну неделю.

Коммерческая недвижимость в Индонезии

Как известно, при получении коммерческой недвижимости в Индонезии в полное владение или в аренду, вы можете получить годовую рабочую визу, имея при этом право на неограниченное количество ее продления.

Ни для кого не секрет, что в Индонезии самым перспективным и прибыльным видом бизнеса считается туристический, поэтому наиболее выгодным вложением средств можно назвать покупку в этой стране отелей, гостиниц, ресторанов и различных торговых помещений.

Так, на сегодняшний день, в Индонезии на острове Бали можно приобрести роскошный бутик-отель общей площадью 1500 квадратных метров за 5 840 000 евро. А при меньшем бюджете интересным будет предложение о продаже отеля площадью 2850 метров квадратных за 1 556 000 евро.

Также очень интересным объектом для покупки можно назвать приобретение курортного комплекса на Бали с полным спектром оздоровительных услуг и развлечений за 50 000 долларов.

Очень выгодно сдавать коммерческую недвижимость в Индонезии в аренду. Так, небольшой отель, стоимостью 4 миллиона долларов, будет приносить вам прибыль в размере 5,5% годовых. Наиболее выгодной считается недвижимость такого типа в столице Индонезии, в Джакарте, где можно получать 7,9-11,3% годовых.

Налоги и содержание недвижимости в Индонезии

В Индонезии налоги должны оплачивать абсолютно все граждане страны, резиденты или иностранные граждане, проживающие здесь как минимум 120 дней в году.

В Индонезии есть несколько уровней налогообложения: налоги центрального правительства, местные налоги и подоходный налог. Налоговая система страны учитывает тот факт, что здесь преимущественно проживает бедное население, которое в большей степени освобождается от выплаты налогов за счет более платежеспособных граждан. Из  этого следует, что люди, чей доход составляет менее 24 миллионов рупий, освобождаются от выплаты налогов, а те, чьи доходы составляют 24-50 миллионов рупий, оплачивают налог размером в 5%, чьи доходы 50-250 миллионов – 15%, если 250-500 миллионов рупий – налог составляет 30%. А супружеские пары, по закону, оплачивают единый, совместный налог.

С лиц, которые не являются гражданами Индонезии, взимают так называемый налог на доход, полученный в Индонезии (сюда же относятся доходы, полученные в результате сдачи жилья в арендное пользование). Также налогообложению подлежит передача собственности в стране. А налог на прирост капитала равен 20% от общей продажной стоимости объекта.

Налог на недвижимость в Индонезии составляет 0,5% от оценочной стоимости объекта.

Если же говорить о стоимости содержания недвижимости в Индонезии, то, к примеру, на содержание апартаментов с 2-3 спальнями на острове Бали в месяц вам понадобится около 800 долларов, а на содержание отдельной собственной виллы – вдвое больше. В эту сумму входят коммунальные услуги, интернет, уборка, чистка бассейна и обслуживание дома.

Инвестиции и бизнес в Индонезии

Проанализировав приток прямых иностранных инвестиций в Индонезию, можно прийти к выводу, что наиболее привлекательным для иностранных инвесторов является производственный сектор страны. Наиболее интересны такие области, как техническое и автомобильное оборудование, производство химикатов и удобрений, текстиль, а также производство табачных изделий, напитков и продуктов.

Следующей потенциальной областью для инвестиций является обработка морских водорослей. На данный момент Индонезия занимает второе место после Малайзии,  поставляя порядка половины всех водорослей в мире, которые в основном используются в медицине и пищевой промышленности.

Не менее привлекательным для инвестирования также можно назвать сектор индонезийской экономики, занимающийся горнодобывающей промышленностью.

Преимущества Индонезии с точки зрения инвестиционной привлекательности определяются политическими и глобальными условиями, которые на первый план выдвигают ключевые параметры, которые характерны для развивающихся рынков. Возможности Индонезии в качестве поставщика сырья также весьма интересны и имеют жизненно важное значение для развития ее экономики.

Все эти факторы делают Индонезию очень привлекательной страной не только для инвестиций, но и для открытия собственного бизнеса.

Столица Индонезии – Джакарта

Джакарта является столицей Индонезии, которая расположена на северо-западном побережье острова Ява, совсем близко к заливу Джакарта. Климат здесь субэкваториальный, с жарким и сухим летом и обильными осадками в другое время года. Природу Джакарты можно назвать достаточно экзотической: свободно растущие фруктовые деревья, девственные тропические леса, восхитительные пляжи и живописные прибрежные скалы.

Джакарта – это постоянное движение, шумные и многолюдные улицы, устойчивая жара на протяжении всего года, бедные кварталы в сочетании с небоскребами, модными магазинами и большим количеством музеев и достопримечательностей. Город располагает умеренными ценами на жизнь и хорошо развитой инфраструктурой. Атмосфера этого города неповторима, столица Индонезии может понравиться не каждому, но если уж она уже запала в душу, то вам непременно захочется вернуться туда снова.

Недвижимость в Джакарте

Недвижимость в Джакарте пользуется довольно-таки большим спросом, как на местном рынке, так и среди заграничных инвесторов. По официальным данным, рост цен на недвижимость в Джакарте в прошлом году опередил все самые крупные города Азии. Город очень активно развивается, и большая доля иностранцев интересуется именно кондоминиумами. В Джакарте дефицит земель под застройку повысил активность строительства кондоминиумов, только за прошлый было построено более,  чем 110 тысяч новых объектов жилья этого типа. Такие объекты наиболее интересны и удобны для людей, которые работают в деловом центре столицы, так как проживание здесь поможет им избежать постоянных транспортных пробок в городе.

Кроме этого, Джакарта готова предложить покупателям и другие виды недвижимости – отдельные виллы и дома, квартиры разного уровня комфорта, недвижимость элитного типа. Стоимость всех видов недвижимости в Джакарте достаточно демократична и постоянно растет, что свидетельствует о выгодности здешних инвестиций.

Одним из важных особенностей и преимуществ Джакарты считается наличие транспортного узла железных и шоссейных дорог, к тому же, в Индонезии железнодорожное сообщение есть только на острове Ява.

Средняя стоимость жилой недвижимости в Джакарте составляет 1200 евро за один квадратный метр. Посуточная стоимость аренды для одного человека составляет от 120 евро в отелях и от 100 евро на виллах.

ИНДОНЕЗИЯ ФОТО

недвижимость в индонезии

недвижимость в джакарте

дом в индонезии

квартира в индонезии

бизнес в индонезии

Нет элементов с такой меткой

Германия.Дуйсбург.Недорогая квартира
19.000 €

Германия.Дуйсбург.Недорогая квартира

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 1
  • Описание: Германия. 1 комнатная квартира в Дуйсбург.
    Город: Дуйсбург-Хомберг
    Кол-во комнат: 1
    Этаж 7 ( 9)
    Жилая площадь: 40 кв.м.
    Годовой доход: 2.640 €
    Цена: 19.000 €
    Провизион (немецкая комиссия): 2.000 €
    Продается 1 комнатная квартира в г. Дуйсбург - Хомберг
    Имеется балкон, подвальное помещение.
    Очень красивый вид с балкона.
    Квартира сдана в аренду с чистым годовым доходом - 2.640 €.
    Коммунальные платежи в месяц - 174,00 € (платит арендатор).
    Имеется возможность взять в аренду или выкупить парковочное место в подземном гараже.
    Квартира нуждается в косметическом ремонте.
    Магазины, врачи, банки, школы и детские сады расположены в непосредственной
    близости.
    Центральные автострады находятся в 15 минутах езды.
    Дуйсбург является студенческим городом. Сдать жильё в городе не составит труда. 10 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Германия. Эссен. Недорогая квартира.
19.500 €

Германия. Эссен. Недорогая квартира.

  • Объект м2: 37
  • Земля м2: 37
  • Комнат: 1
  • Описание: Германия. Эссен. Недорогая квартира.
    Квартира в Германии в 45326 Essen, Altenessen, 37 m2.
    Тип объекта
    Квартира
    Код объекта
    id2731
    Цена объекта 19 500 €
    Цена за м2 527 €
    Город Эссен
    Год постройки и санации дома 1912/1969/2008 г.
    Этаж 3 (2OG)
    Общая площадь 37 м2
    Статус объекта: свободен
    Кол-во комнат 1 комната
    Квартира на 3-м этаже
    свободна
    Требует небольшого косметического ремонта,
    примерно 2 000 - 4 000 евро.
Дом в Дании, Копенгаген
16.000.000 €

Дом в Дании, Копенгаген

  • Объект м2: 1100
  • Земля м2: 400000
  • Комнат: 30
  • Описание: Дом в Дании, Копенгаген
    Великолепное поместье среди зелёного леса в Дании в очень живописном месте в часе езды от Копенгагена.

    Земля 400 га в собственности.

    На территории кроме главного особняка несколько отдельных строений различного назначения.

    Общая площадь главного дома 1100 кв. м.

    Элегантные интерьеры.

    Более 30 просторных светлых комнат.

    Просторная оборудованная кухня, большая гостиная с камином, кабинет-библиотека, панорамная терраса, винный подвал и гараж.

    Прекрасный парк и виды на живописный морской залив.

    Рядом небольшой городок со всем необходимым: магазины, рестораны и т.п.
    Общая площадь: 1100 м2
    Площадь земли: 400 га
    Балкон
    Интернет
    Телевидение
    Описание дома:

    Стоянка или гараж
    Сад на территории
    Бассейн
    Местоположение объекта:

    Море на расстоянии в 300 м
    Парк, лес на расстоянии в 100 м
Болгария. Равда.Квартира с 1 спальней
59.000 €

Болгария. Равда.Квартира с 1 спальней

  • Объект м2: 66
  • Земля м2: 66
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Комплекс Аврора.
    Расположение: на Ривьере между Равда и Несебр в 30 м от берега моря Меблированная квартира с видом на море.
    Этаж: 2;
    Площадь: 66.18 кв.м.;
    Цена : 59 000 евро при 100% оплате в течение 1 месяца.
    1 спальня; гостиная; кухонный уголок, ванная комната с туалетом; кондиционер. Бонусом идёт вся мебель.
    Каникулярный комплекс "АВРОРА" расположен на Ривьере между Равда и Несебыр на первой линии моря:
    •30 метров от берега моря / пляжа "Утонувшего корабля Аурeлия" /
    •800 м от Несебра - города-музея под эгидой ЮНЕСКО;
    •1 км oт от Солнечного Берега;
    •5 км от пристани "Марина" – г. Святой Влас;
    •20 км от Международного Аэропорта Бургас;
    •30 км от города Бургаса;
    На закрытой охраняемой территории, в окружении небольших домов, построено 4-х этажное здание по форме напоминающее корабль. Здание имеет 1 подъезд и состоит из 42 апартаментов.
    В комплексе "Аврора" 24-часовая охрана и контролируемый доступ посетителей и автомобилей, что гарантирует спокойствие. Также комплекс имеет техническое обслуживание, которое предусматривает круглогодичное проживание владельцев.
Земельный участок Россия Москва
23.630 €

Земельный участок Россия Москва

  • Объект м2: 1500
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Россия Москва
    Продаю участок 15 соток в коттеджном поселке "Сосновый берег-2" (59 км от МКАД по Симферопольскому шоссе). Поселок высокой степени готовности, охраняемая территория, уличное освещение, собственный пляж. Соседи уже построились. Электричество (10квт), газ, полностью оплачены. Продаю ниже стоимости аналогичного участка от девелопера.
Продается от собственника земля с  2 строениями

Продается от собственника земля с 2 строениями

  • Объект м2: 645,2
  • Земля м2: 282
  • Комнат: 1
  • Описание: Дом + здание
    1 Дом 120,6 кв.м на земельный участок 0,0331 га
    2 Здания из двух этажей 524,6 кв.м на земельном участке 0,0301 га
    3. Земельный участок 0,0282 га
    Общий земельный участок 0,914 га
    Можно использовать как гипермаркет, ресторан, морозильник, мини - отель, склад, офис – центр, детский сад. А можно и жить!
    Оформлено на 1 человека при взаимной симпатии собственник сделает большой % скидки.
    гео 50.406626, 80.256633 (копируйте в гугл карту)
Греция отель у моря на острове Тинос
8.520.000 €

Греция отель у моря на острове Тинос

  • Объект м2: 2000
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 50
  • Описание: Греция отель у моря на острове Тинос
    Греция. Регион Острова Киклады. Остров Тинос.
    Гостиница
    Цена 8 520 000 €
    Площадь 2000 m2
    Расст. от моря 150 m
    Предлагается на продажу гостиница в 150 метрах от море на острове Тинос. Общая застроенная площадь четырехэтажного здания составляет 2000 кв.м. Всего гостиница вмещает 50 номеров. Номера распределяются следующим образом:
    - 15 двухместных номеров класса Deluxe ,
    - 35 двух и трёх местных номеров класса Standart,
    - 4 номера для персонала
    Белоснежный отель построен в традиционном стиле кикладской архитектуры, предлагая своим гостям непретенциозную роскошь, непревзойдённый комфорт и самые современные удобства.Частная инфраструктура гостиницы состоит из большого бассейна, стильного ресторана, роскошных зон отдыха, двух баров, красивого сада и всех необходимых подсобных помещений. Отель расположен на очаровательном острове Тинос с великолепно развитой инфраструктурой и множеством развлечений, рядом с аэропортом, восхитительным, прекрасно организованным песчаным пляжем и недалеко от интересных достопримечательностей.
    Самый прибыльный вид предпринимательской деятельности в Греции– это, несомненно, туристический бизнес, процветание которого гарантирует постоянно растущий поток гостей со всего мира, открывающих для себя все преимущества этой удивительной, пропитанной солнцем и историей, страны.
    Есть поездка за 1 евро для выбора и покупки любой недвижимости.
Греция.Отель на 60 номеров в центре Салоник
6.000.000 €

Греция.Отель на 60 номеров в центре Салоник

  • Объект м2: 1800
  • Земля м2: 416
  • Комнат: 60
  • Описание: Греция. Салоники
    Гостиница в центре города.
    Цена 6 млн. евро.
    Площадь 1800 m2
    Площадь участка 416 m2
    Год постройки 1960
    Расст. до аэроп. 20 km
    Продается отель в центре северной столицы Греции, Салоники. Общая площадь 1800 кв.м, в том числе: 96 кв.м подвальное помещение, 50 кв.м первый этаж и 68 кв.м мезонин, 5 основных этажей по 300 кв.м. каждый с номерами. В отеле 60 комнат и ресторан. Присвоенная категория отеля - 3 звезды.
    Удобное расположение в центре города обеспечивает отель работой круглый год.
    Есть выбор из отелей разной ценовой категории.
    Вид на жительство и гражданство при покупке.
Производство Италия Локоротондо
515.000 €

Производство Италия Локоротондо

  • Объект м2: 750
  • Земля м2: 750
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Италия Локоротондо
    Производственное помещение в Локоротондо. Продажа
    Продается красивая 3-х этажная меблированная вилла площадью 750 м² с прекрасным видом на холмы с садом 750 м² и гаражом, полностью обновленная, Реконструкция внутри и снаружи в 2010 году.

    Первый этаж 190 м²: прихожая, рабочая зона/ мастерская, гостевой санузел, прачечная, котельная.

    Второй этаж 140 кв.м.: лестница; большая гостиная 50 кв.м., 2 спальни с полированными керамогранитными полами, подготовлен термокамин, выход на террасу площадью 250 м², идеально подходит для принятия солнечных ванн, кухня, ванная комната с душевой кабиной и гидромассажем

    Третий этаж 140 м ²: мансарда с кухней; 1 ванная.

    Двойное остекление, бронированные двери. Возможность еще одной постройки 100 м²

    Отделка на очень высоком уровне.
    Отличное место для ресторана, отеля B&B. В настоящее время имеет статус Производственных площадей. Возможно изменение кадастровой записи на "жилое"

    Расстояние в 1,3 км от центра города и в 10 минутах ходьбы, автострада - 14 км, аэропорт Бари Палезе - 30 минут езды на машине. В 150 м находится большой общественный бассейн

    Организация просмотров, полное сопровождение сделки. Помощь в оформлении ипотеки. Пост-продажные услуги: ведение и оплата необходимых счетов, сдача в аренду в случае непостоянного проживания.
Комфортабельный отель в сердце Любляныё
2.500.000 €

Комфортабельный отель в сердце Любляныё

  • Объект м2: 0
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 10
  • Описание: Отель находится в традиционном здании, доступ в номера конечно же, возможен посредством лифта. В комнатах телевизор со спутниковыми каналами, сейф и кондиционер. Все номера оснащены массивной деревянной мебелью и тщательно подобранным текстилем, полы деревянные. С окон комнат открывается вид на Люблянский Замок или же на старую историческую часть города.

    Заполняемость отеля 90% , большинство гостей из Европы и Америки.

    Доходы отеля в 2014 году составляли 311.000 евро, расходы 210.000 евро, что означает что EBITDA составила 101 000 евро.
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов