Индонезия

Аренда квартир в Индонезии, Casa Bidadari Suite & Apartment
54 €

Аренда квартир в Индонезии, Casa Bidadari Suite & Apartment

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Индонезии, Casa Bidadari Suite & Apartment
    Отель Casa Bidadari Suite & Apartment Seminyak находится в 10 минутах езды от центральной площади Семиньяка. К вашим услугам открытый бассейн в окружении пышной природы, яркие просторные люксы с балконами и бесплатный WiFi на всей территории.

    Люксы отеля Casa Bidadari Suite & Apartment Seminyak располагают кондиционером, хорошо оборудованной кухней и гостиным уголком с кабельным/спутниковым телевидением и CD/DVD-плеером. В собственных ванных комнатах установлены душ и ванна. С собственных балконов открывается вид на бассейн. Блюда подают в собственной обеденной зоне.

    В отеле Casa Bidadari Suite & Apartment Seminyak к вашим услугам круглосуточная стойка регистрации, экскурсионное бюро и камера хранения багажа. Гостям предоставляются услуги трансфера от/до аэропорта, проката автомобилей и прачечной. Кроме того, за дополнительную плату гости могут заказать расслабляющий массаж, маникюр и педикюр.

    От отеля можно за 10 минут доехать до пляжей Семиньяка или Петитенгета, а также ресторанов Potato Head и Kudeta. До международного аэропорта Нгурах-Рай — 30 минут езды.

    Casa Bidadari Suite & Apartment Seminyak: гостей Booking.com здесь принимают с 16 апр. 2014.
    Апартаментов: 12
Вилла Hibiscus рядом с пляжем в районе Sanur
390 €

Вилла Hibiscus рядом с пляжем в районе Sanur

  • Объект м2: 2300
  • Земля м2: 2300
  • Комнат: 5
  • Описание: ЭКСКЛЮЗИВНО от VillaNaBali
    Расположение: рядом с пляжем
    Район: Sanur
    Площадь виллы: 2. 300 кв. м.
    Количество спален: 3
    Размер бассейна: 17 х 5 м.
    Количество гостей: 6 человек

    Вилла Hibiscus расположенная всего в 5 минутах пешком от пляжа Merta Sari в районе Sanur.
    Окруженный со всех сторон парк виллы Hibiscus с его большими деревьями, кокосовыми пальмами и укромными уголками станет незабываемым местом для игр и отдыха младших гостей.
    Перестроенная, отремонтированная и оснащенная в соответствии с современными тенденциями вилла Hibiscus встречает своих гостей теннистыми аллеями, прудами с лотосами и лилиями, просторной гостиной, великолепным бассейном размером 17х5 метров и самым гостеприимным персоналом, которые стали настоящими членами семьи американских собственников резиденции Hibiscus, так что с первой секунды Вы ощутите, что Вас принимают по семейному, и как самых дорогих гостей.

    Номера и комнаты:
    К УСЛУГАМ ГОСТЕЙ НА ВИЛЛЕ

    o отдельный павильон с прекрасной оборудованной кухней и верандой для завтраков
    o три спальни, каждая оформленная в оригинальном стиле: две спальни с двуспальными кроватями, и одна с двумя раздельными полутораспальными кроватями
    o у каждой спальни имеется отдельная полуоткрытая ванная комната с душем, ванной, умывальниками, и гардеробом
    o у главной спальни отдельная гардеробная комната с многочисленными шкафами и угловым столиком для макияжа
    o постельное белье, полотенца, банные халаты и туалетные принадлежности превосходного отельного качества
    o лаундж терраса-гостиная в мансардном этаже с деревянными резными кроватями, подушками, а также 47" LED-телевизором со спутниковыми телеканалами, и аудиосистемой с домашним кинотеатром и DVD-проигрывателем
    o домашняя библиотека на английском языке, журналы, настольные игры (Монополия, Скраббл, карты, и др. )

    Услуги и инфраструктура:
    Постоянно проживающий в отдельном гостевом доме заботливый персонал: управляющий Nyoman, она же великолепный повар, ее супруг садовник и охранник (гостевой дом расположен в удалении от хозяйской резиденции). А также приходящий персонал - садовник, уборщик бассейна, и две горничные
    Для удобства гостей предоставляется собственный 7-местный мини-вэн Toyota Kijang Innova, который можно арендовать вместе с услугой личного шофера: 350, 000 Индонезийских рупий за 4 часа плюс оплата бензина, или 550, 000 Индонезийских рупий за 8 часов плюс оплата бензина.

    СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ВИЛЛЫ

    Низкий сезон
    11 января – 30 июня, 1 сентября – 19 декабря 430 USD (минимум на 3 ночи)
    Высокий сезон
    1 июля – 31 августа 515 USD (минимум на 5 ночей)
    Пик сезона
    20 декабря – 10 января 595 USD (минимум на 7 ночей)
    В стоимость аренды виллы не включен сервисный сбор 5% и государственный налог 10%

    Адрес:
    Jalan Sekar Waru, Gang 2, Bali, Indonesia

    УСЛУГИ, ВКЛЮЧЕННЫЕ В СТОИМОСТЬ ПРОЖИВАНИЯ
    o встреча в аэропорту и трансфер аэропорт-вилла-аэропорт
    o заселение на виллу и информационная встреча по острову на русском языке
    o проживание до 6 человек на вилле плюс двое детей до 6 лет могут размещаться с родителями бесплатно
    o приветственные напитки, освежающие полотенца, легкие закуски и фрукты по заселению на виллу
    o первый комплиментарный американский завтрак для всех проживающих на вилле
    o питьевая вода, чай и кофе - без ограничений
    o услуги повара: оплачиваются продукты по себестоимости плюс сервисный сбор 25% за покупку и доставку продуктов по поручению гостей. Ужины BBQ, балийские ужины, ужины при свечах - по желанию гостей, и в любой день.
    o ежедневная уборка комнат, и обслуживание гостей в течение дня
    o регулярная чистка бассейна и сада
    o cпутниковые телеканалы (на английском языке)
    o беспроводной Wi-Fi интернет
Аренда квартир в Индонезии, Petitenget 501
60 €

Аренда квартир в Индонезии, Petitenget 501

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Индонезии, Petitenget 501
    До пляжа можно дойти всего за 2 минуты. Комплекс апартаментов Petitenget 501 расположен в одном из стильных и модных районов курортной зоны Семиньяк. К услугам гостей открытый плавательный бассейн и номера с бесплатным WiFi.

    Прогулка от комплекса до знаменитого пляжного клуба Potato Head занимает всего 10 минут, а пляж Петитенгет находится в 200 метрах от комплекса. Поездка на автомобиле до Международного аэропорта Нгурах-Рай занимает около 20 минут.

    Гостям комплекса апартаментов Petitenget 501 предлагается размещение в кондиционированных номерах с полностью оборудованной кухней с плитой и холодильником, а также гостиной с телевизором с плоским экраном со спутниковыми каналами. В ванной комнате в номере, укомплектованной бесплатным набором туалетно-косметических принадлежностей, установлен душ. Каждое утро гостям комплекса подают ассорти из выпечки.

    Для удобства гостей регистрация заезда и отъезда в комплексе проводится в индивидуальном порядке. Желающие поближе познакомиться с регионом смогут воспользоваться услугами проката велосипедов и автомобилей. Также за дополнительную плату в комплексе предоставляются такие услуги, как массажные процедуры, услуги прачечной, трансфера по местности и трансфера от/до аэропорта.

    Поблизости от комплекса гости смогут посетить различные рестораны, включая ряд ресторанов интернациональной кухни всего в 2 минутах ходьбы.

    Petitenget 501 принимает гостей Booking.com с 26 мая 2014. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 6
Аренда квартир в Джакарте, Adaru Apartment at MOI Kelapa Gad
49 €

Аренда квартир в Джакарте, Adaru Apartment at MOI Kelapa Gad

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Adaru Apartment at MOI Kelapa Gading
    К услугам гостей комплекса Adaru Apartment at MOI Kelapa Gading, расположенного в 1 минуте ходьбы от торгового центра Mall of Indonesia, чистые и комфортабельные номера, а также бассейн и тренажерный зал, которыми можно пользоваться бесплатно.

    Апартаменты Adaru Apartment at MOI Kelapa Gading располагают лаконично меблированными спальнями с кондиционером и кафельным полом. В числе удобств шкаф, письменный стол и собственная ванная комната с душем. В гостиной зоне установлен телевизор с плоским экраном и кабельными каналами. К вашим услугам собственный балкон с видом на город и бассейн.

    Апартаменты находятся в 10 минутах езды от торгового центра Kelapa Gading и в 10 минутах езды от торгового центра ITC Cempaka Mas. Поездка до международного аэропорта Сукарно-Хатта займет 40 минут.

    Для удобства гостей в апартаментах предусмотрена хорошо оборудованная кухня. Прогулка до кафе и ресторанов займет всего несколько минут.

    Kelapa Gading — отличный выбор, если вам интересны покупка продуктов питания, кухня народов мира и бизнес.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Джакарте! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Adaru Apartment at MOI Kelapa Gading: гостей Booking.com здесь принимают с 16 мая 2013.
    Апартаментов: 30
Роскошные квартиры (53-59 кв.м) в районе Семиньяк
113.038 €

Роскошные квартиры (53-59 кв.м) в районе Семиньяк

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 2
  • Описание: Роскошные квартиры (53-59 кв.м) в районе Семиньяк
    Роскошные апартаменты (53-59 кв.м) в районе Семиньяк, в 2 минутах от известного ресторана и пляжа. В комплексе большой бассейн на крыше, бар, кафе, ресторан, консьерж, wi-fi, кабана-клуб, библиотека, комната для развлечений, и сад для занятий йогой.
    Гарантия возврата инвестиций 10% в течение 5 лет.
Вилла Sea в центре клубной жизни Бали
295 €

Вилла Sea в центре клубной жизни Бали

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: 4s - это 4 виллы, символизирующие то, о чем мечтает каждый, кто собирается в путешествие на тропический остров и названные соответственно Море (Sea), Солнце (Sun), Песок (Sand) и Небо (Sky).

    Виллы выполнены в современном дизайне в цветовой гамме, символизирующей каждую из стихий и наполнены аутентичными предметами интерьера, заботливо собранными в мастерских балийских мастеров и художников.

    Самая большая и просторная в комплексе 4s villas, 2-спальная вилла Sea (Море) предлагает гостям тропический сад с ландшафтным дизайном и 8-метровым бассейном, открытую гостиную с кухней, обеденным столом и удобным диваном перед медиа-центром, включающим телевизор, DVD-проигрыватель, iPod dock и аудио-систему.

    Номера и комнаты:
    Вилла "Sea" предлагает своим гостям 2 одинаковые по комфорту спальни с ванными комнатами. Главная спальня имеет раздвижные двери, ведущие к бассейну. Вторая спальня расположена чуть в глубине. В обеих спальнях - двуспальные кровати размера King Size с матрасами и хлопковым постельным бельем высочайшего отельного качества.

    Две ванные комнаты симметричны, оборудованы ванными, душами «rain shower», двумя умывальниками, зеркалами до потолка и декорированы авторской коллекцией керамических аксессуаров и живыми растениями.

    Услуги и инфраструктура:
    На вилле "Sea" гостей ждет прекрасный тропический сад с деревьями Frangipani, который одинаково красив днем и ночью.

    В гостиной вполне хватит места, чтобы расположиться всем гостям в течение дня. Напротив медиа-центра, включающего 42" телевизор с плоским экраном, аудио систему Pioneer с DVD-проигрывателем и iPod dock установлен большой диван из ратанга. В нише между двумя спальнями - большая кровать для полуденного отдыха. На деревянной террасе у бассейна - ратанговая кровать для приема солнечных ванн.

    К услугам каждого гостя бесплатный безлимитный Wi-Fi интернет, приставленный к вилле дворецкий, ежедневные разнообразные завтраки в «домашнем» стиле, меню обедов и ужинов с возможностью доставки из популярных ресторанов, полностью оборудованная кухня, ежедневная уборка, все необходимые туалетные принадлежности, мягкие полотенца, халаты и тапочки, возможность заказать услуги SPA на вилле, и специальное меню BBQ, которое может быть организовано в саду виллы.

    Адрес:
    Миниатюрный комплекс из 4-х вилл Sea, Sun, Sand and Sky - настоящая находка для тех, кто не готов идти на компромиссы. 4s villas расположены всего в 500м от живописного пляжа Seminyak рядом с модным пляжным клубом-рестораном Ku-De-Ta, в окружении десятков разнообразных кафе и ресторанов.

    Все, что Вам нужно для отдыха в центре модной жизни Бали к Вашим услугам. Не надо ждать такси, чтобы добраться до Café Bali, Ultimo, Hu'U Bar, Rumors и Living Room - все эти известные и милые сердцу места находятся на расстоянии небольшой прогулки от двери Вашего дома.

    Jl. Laksmana No. 58 (Gg. "Seminyak square"), Oberoi, Seminyak, Bali, 80361, Indonesia
Продаю дом о-ве Бали, Индонезия
3.334.055 €

Продаю дом о-ве Бали, Индонезия

  • Объект м2: 2200
  • Земля м2: 2200
  • Комнат: 6
  • Описание: Продаю дом о-ве Бали, Индонезия
    Недавно построенная большая вилла на Бали в Индонезии. На территории находятся 5 строений, включая коттеджи для гостей. Жилая площадь 2200 кв. м. 5 спальных и 5 ванных комнат. Просторная оборудованная кухня, солнечная гостиная, кабинет, панорамная терраса, домашний кинотеатр, большой бассейн, теннисный корт, гараж. Ухоженный зеленый участок с цветущими растениями.
Аренда квартир в Джакарте, Oakwood Premier Cozmo Jakarta
126 €

Аренда квартир в Джакарте, Oakwood Premier Cozmo Jakarta

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Джакарте, Oakwood Premier Cozmo Jakarta
    Комплекс Oakwood Premier Cozmo находится в деловом районе Мега-Кунинган. К услугам гостей апартаменты с домашним кинотеатром и гидромассажной ванной.

    В апартаментах комплекса Oakwood Premier Cozmo есть ЖК-телевизор, CD- и DVD-плееры. На полностью оборудованной кухне имеется микроволновая печь и плита. В числе прочих удобств — стиральная и сушильная машины.

    Гости могут искупаться в бассейне или отдохнуть в гидромассажной ванне. Кроме того, в комплексе работает фитнес-центр.

    В баре и ресторане Oakroom подают блюда азиатской и интернациональной кухни.

    Расстояние до аэропорта Джакарта Халим Перданакусума составляет 15 км. Конференц-центр Джакарты находится в 2 км от комплекса.

    Setiabudi — отличный выбор, если вам интересны гостеприимные люди, бизнес и развлечения.

    Oakwood Premier Cozmo Jakarta принимает гостей Booking.com с 25 авг. 2009. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаменты/номера: 197 , Сеть отелей: Oakwood Premier
Дом в одном из самых престижных районов острова Нуса Дуа
405.493 €

Дом в одном из самых престижных районов острова Нуса Дуа

  • Объект м2: 550
  • Земля м2: 700
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом в одном из самых престижных районов острова Нуса Дуа
    Отличный большой дом в балийском стиле, расположенный в престижном охраняемом поселке одного из самых востребованных районов с развитой инфраструктурой Нуса Дуа. Вилла находится всего в 900-х метрах от Индийского океана. В основном доме на первом этаже находятся 2 спальни, гостиная с видом на бассейн, кухня (возможно оборудовать под спальню), ванная комната с душевой, 2 комнаты для прислуги с отдельной кухней и ванной комнатой, склад, гараж на 2 машины. На втором этаже: просторная гостиная с захватывающим видом на океан, кухня, ванная комната с душевой. На третьем этаже: главная спальная с панорамным видом на океан и остров Бали, гардеробная комната, просторная ванная комната с угловой ванной и душевой. Перед особняком расположен бассейн округой формы. Вдоль бассейна проходит лестница, по которой можно пройти к гостевому дому. В гостевом доме есть спальня и просторная ванная комната с душевой с естественной подсветкой. Полуоткрытая кухня с двумя складскими помещениями расположена снаружи дома и так же имеет естественную подсветку. Район: Nusa DuaФорма собственности: Freehold (собственность)Год постройки: 1998Площадь участка: 700 м2Площадь основного дома: 450 м2Площадь гостевого дома: 100 м2Количество спален: 3 спальни с кондиционерами в основном доме, 1 спальня с кондиционером в гостевом домеКровати: двуспальныеКоличество ванных комнат: 3 в основном доме, 1 в гостевом домеБассейн: частныйКухня: 3 полностью оборудованных кухниИнтернет: WiFi (ADSL)Количество телефонных линий: 2Расстояние до пляжа: 900 м. Расстояние до аэропорта: 16 км. Цена: $ 450 000Дополнительные детали можно получить по электронной почте или по телефону.
Аренда квартир в Джакарте, The Cupcake Suites
126 €

Аренда квартир в Джакарте, The Cupcake Suites

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Джакарте, The Cupcake Suites
    Апартаменты The Cupcake Suites находятся в 1 км от центрального делового района Мега Кунинган в центре Джакарты. К услугам гостей открытый бассейн и фитнес-центр. В этих апартаментах есть собственная кухня, а на всей территории предоставляется бесплатный WiFi.

    В апартаментах есть телевизор с плоским экраном и кабельными каналами, гостиный уголок и обеденный стол. Здесь имеется хорошо оборудованная кухня с кофемашиной, холодильником и электрическим чайником. В собственной ванной комнате есть душ, полотенца и бесплатные туалетно-косметические принадлежности.

    Апартаменты Cupcake Suites находятся в 3 км от центрального делового района Судирман и в 5 минутах ходьбы от кинотеатра Planet Hollywood. Расстояние до аэропорта Сукарно Хатта составляет около 29 км.

    На территории апартаментов Cupcake Suites есть сад и мини-маркет. Также в распоряжении гостей детская площадка, магазины в отеле и услуги прачечной. Парковка предоставляется за дополнительную плату.

    Setiabudi — отличный выбор, если вам интересны гостеприимные люди, бизнес и развлечения.

    The Cupcake Suites: гостей Booking.com здесь принимают с 23 окт. 2013.
    Апартаментов: 7

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам об Индонезии, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Индонезии для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Индонезии

Индонезия – это экзотика во всех смыслах: батик и дворцы Явы, первозданная природа Бали, дождевые леса Калимантана, пляжи с черным песком острова Калимантана, захватывающий серфинг и незабываемые исторические и этнологические экскурсии.

Расположена Индонезия в экваториальных водах Тихого и индийского океанов и является островным государством с развитой промышленностью и инфраструктурой. Индонезию можно назвать, почти что, полностью курортным регионом, состоящим из семнадцати тысяч островов, заселенных жителями меньше чем наполовину. Практически на каждом из островов можно превосходно отдыхать или постоянно проживать. В стране великолепная природа, океан с коралловыми рифами, необычные пляжи с вулканическим песком и не одна сотня действующих вулканов.

Климат в Индонезии подразделяется на несколько периодов: дождливый период и сухой период, но каждому из островов присущ свой собственный, уникальный, микроклимат.

Население страны по данным последней переписи составляет более чем 245 миллионов жителей, а территории – 1 919 440 квадратных километра.

Столица Индонезии – город Джакарта. Основные острова-курорты страны: Бали, Суматра, Калимантан, Ява, Батам, Ломбок, Бинтан и Сулавеси.

Недвижимость в Индонезии

Недвижимость в Индонезии – это весьма перспективный и интересный вариант. Плюс этой страны в том, что здесь доступна не только сама недвижимость, но и ее содержание, так как налоги на жилье строго фиксированы и тщательно контролируются на уровне правительства.

Рынок недвижимости этой страны достаточно разнообразен, есть огромный выбор вилл, домов и квартир, а совсем недавно иностранные инвесторы получили также право на приобретение земли в Индонезии. Очень выгодно покупать в Индонезии просто земельный участок и строить на нем дом по своему собственному проекту. Строительство здесь обходится довольно недорого, стройматериалы и рабочая сила доступны, а приобрести новостройку можно по очень приятной цене. Самой выгодной покупкой в стране, как, впрочем, и везде, считается приобретение недвижимости в строящихся домах.

Приобретение недвижимости в Индонезии привлекательно со всех сторон. Обзаведясь здесь собственным жильем, вам всегда будет где остановиться во время отдыха или куда перебраться на постоянное проживание, кроме того, вы всегда сможете сдавать недвижимость в аренду, а спустя несколько лет ее можно выгодно продать, выиграв на разнице в цене.

Цены на недвижимость в Индонезии во многом зависят от ее месторасположения. Естественно, что самые дорогие объекты расположены возле моря.

Бесспорно, выбирая недвижимость в Индонезии, прежде всего, стоит обратить свое внимание на остров Бали.  Недвижимость в настоящем раю для туристов, дайверов и серферов  стоит недешево. Самой доступной недвижимостью здесь считаются апартаменты, но стоит учитывать, что данный вид недвижимости не подойдет для тех, кто предпочитает уединение и тишину, так как они зачастую расположены в достаточно многолюдных местах. Для тех, кто ценит спокойствие и размеренный ритм жизни, подойдут новостройки и бунгало. Однако следует знать, что, не смотря на свою высокую стоимость, бунгало зачастую довольно скромно обустроены.

К активно развивающемуся региону Индонезии также относится остров Ява, который считается политическим и административным центром страны, а также ее культурным и историческим районом, где находится официальная столица государства Джакарта. Остров очень интересен своим горным курортом Бандунг и горноклиматическим курортом Богаре. Здесь же находится не менее привлекательный для инвесторов город Сурабайа, который отличается наличием крупнейшего порта и развитой промышленностью.

Как сообщают эксперты рынка недвижимости, рост цен на недвижимость в Индонезии составляет 10-15% ежегодно, некоторые утверждают, что эти цифры немного меньше и равны всего 5-7%. Так или иначе, рост цен на недвижимость в Индонезии продолжается, и он сохранится в дальнейшем.

Как иностранцу купить недвижимость в Индонезии

Иностранцам разрешено покупать недвижимость в Индонезии, но они не могут иметь в своем собственном владении участки земли. Можно приобрести право на использование земельного участка в виде официального сертификата, которое дает право на пользование землей на протяжении 25 лет с возможностью дальнейшей пролонгации еще на 75 лет. Однако иностранный гражданин может претендовать исключительно на один участок земли площадью не более 0,5 Га. Для оформления собственности таким путем необходимо наличие рабочей визы.

Компании (юридические лица), которые зарегистрированы на территории Индонезии, получают право на строительство неограниченного количества объектов и на владение ими. Такое право выдают на 30 лет с возможностью пролонгации на 20 лет.

Для приобретения иностранцем недвижимости в Индонезии существует определенная схема, которая состоит из заключения нотариально заверенного договора о займе у иностранного инвестора гражданином Индонезии, так как здесь приобретаемая недвижимость считается залогом. Также дополнительно заключается договор долгосрочной аренды. А по факту реальным собственником недвижимости остается гражданин Индонезии.

Квартира в Индонезии

Рассмотрим стоимость покупки и аренды квартиры в Индонезии на примере столичного города Джакарты. Так, стоимость одного квадратного метра для квартиры, расположенной в самом центре города, составляет 2-3 тысячи долларов, а если квартира расположена в спальном районе, рассчитывать, что один метр квадратный будет стоить  в пределах 500-1000 долларов.

Если же вас интересует аренда квартиры в Индонезии, будьте готовы заплатить за аренду однокомнатной квартиры в центре Джакарты 500-700 долларов в месяц, а если квартира будет находиться в спальном районе – 250-450 долларов. Если вам нужна квартира на большую семью, аренда трехкомнатной квартиры в центре города стоит около 1-1,5 тысячи долларов в месяц, а в спальном районе города – 600-800 долларов.

Дом в Индонезии

Когда речь идет о недвижимости в Индонезии возле моря, чаще всего покупатели интересуются именно домами, а не квартирами.

Дома в Индонезии площадью порядка 50 квадратных метров в среднем стоят 45 тысяч долларов, а если вам интересны объекты не менее 100 квадратных метров, будьте готовы заплатить от 150 тысяч долларов и выше. Если вам нужен обыкновенный, пустой земельный участок такой же площади, за него придется заплатить около 25 тысяч долларов.

Двухкомнатная вилла прямо на морском берегу стоит около 200 тысяч долларов. А совершенно новая вилла в 1,5-2 раза больше по площади на Бали будет стоить в пределах 2-х миллионов долларов. Дома и виллы на Бали являются настоящим произведением архитектурного искусства, расположены они зачастую прямо на пляжах или вблизи побережья, имеют свой собственный огороженный участок пляжа, бассейн, огромные витражные окна и прочие разнообразные удобства.

Так, купить дом общей площадью 150 квадратных метров на Бали сегодня можно примерно за 125 тысяч долларов, а если сдавать такой дом в аренду, можно рассчитывать на прибыль в размере 12 тысяч долларов в год. Конечно же, эти цены только приблизительные, а предложенные варианты могут быть очень разнообразными, поэтому рекомендуется обязательно перед покупкой просматривать всю недвижимость вживую.

Если вы хотите снять небольшой домик в Индонезии в аренду, то цена за одну ночь здесь равна примерно 40 долларам. Однако следует учитывать, что многие владельцы такой недвижимости устанавливают минимальный срок аренды домов, который составляет одну неделю.

Коммерческая недвижимость в Индонезии

Как известно, при получении коммерческой недвижимости в Индонезии в полное владение или в аренду, вы можете получить годовую рабочую визу, имея при этом право на неограниченное количество ее продления.

Ни для кого не секрет, что в Индонезии самым перспективным и прибыльным видом бизнеса считается туристический, поэтому наиболее выгодным вложением средств можно назвать покупку в этой стране отелей, гостиниц, ресторанов и различных торговых помещений.

Так, на сегодняшний день, в Индонезии на острове Бали можно приобрести роскошный бутик-отель общей площадью 1500 квадратных метров за 5 840 000 евро. А при меньшем бюджете интересным будет предложение о продаже отеля площадью 2850 метров квадратных за 1 556 000 евро.

Также очень интересным объектом для покупки можно назвать приобретение курортного комплекса на Бали с полным спектром оздоровительных услуг и развлечений за 50 000 долларов.

Очень выгодно сдавать коммерческую недвижимость в Индонезии в аренду. Так, небольшой отель, стоимостью 4 миллиона долларов, будет приносить вам прибыль в размере 5,5% годовых. Наиболее выгодной считается недвижимость такого типа в столице Индонезии, в Джакарте, где можно получать 7,9-11,3% годовых.

Налоги и содержание недвижимости в Индонезии

В Индонезии налоги должны оплачивать абсолютно все граждане страны, резиденты или иностранные граждане, проживающие здесь как минимум 120 дней в году.

В Индонезии есть несколько уровней налогообложения: налоги центрального правительства, местные налоги и подоходный налог. Налоговая система страны учитывает тот факт, что здесь преимущественно проживает бедное население, которое в большей степени освобождается от выплаты налогов за счет более платежеспособных граждан. Из  этого следует, что люди, чей доход составляет менее 24 миллионов рупий, освобождаются от выплаты налогов, а те, чьи доходы составляют 24-50 миллионов рупий, оплачивают налог размером в 5%, чьи доходы 50-250 миллионов – 15%, если 250-500 миллионов рупий – налог составляет 30%. А супружеские пары, по закону, оплачивают единый, совместный налог.

С лиц, которые не являются гражданами Индонезии, взимают так называемый налог на доход, полученный в Индонезии (сюда же относятся доходы, полученные в результате сдачи жилья в арендное пользование). Также налогообложению подлежит передача собственности в стране. А налог на прирост капитала равен 20% от общей продажной стоимости объекта.

Налог на недвижимость в Индонезии составляет 0,5% от оценочной стоимости объекта.

Если же говорить о стоимости содержания недвижимости в Индонезии, то, к примеру, на содержание апартаментов с 2-3 спальнями на острове Бали в месяц вам понадобится около 800 долларов, а на содержание отдельной собственной виллы – вдвое больше. В эту сумму входят коммунальные услуги, интернет, уборка, чистка бассейна и обслуживание дома.

Инвестиции и бизнес в Индонезии

Проанализировав приток прямых иностранных инвестиций в Индонезию, можно прийти к выводу, что наиболее привлекательным для иностранных инвесторов является производственный сектор страны. Наиболее интересны такие области, как техническое и автомобильное оборудование, производство химикатов и удобрений, текстиль, а также производство табачных изделий, напитков и продуктов.

Следующей потенциальной областью для инвестиций является обработка морских водорослей. На данный момент Индонезия занимает второе место после Малайзии,  поставляя порядка половины всех водорослей в мире, которые в основном используются в медицине и пищевой промышленности.

Не менее привлекательным для инвестирования также можно назвать сектор индонезийской экономики, занимающийся горнодобывающей промышленностью.

Преимущества Индонезии с точки зрения инвестиционной привлекательности определяются политическими и глобальными условиями, которые на первый план выдвигают ключевые параметры, которые характерны для развивающихся рынков. Возможности Индонезии в качестве поставщика сырья также весьма интересны и имеют жизненно важное значение для развития ее экономики.

Все эти факторы делают Индонезию очень привлекательной страной не только для инвестиций, но и для открытия собственного бизнеса.

Столица Индонезии – Джакарта

Джакарта является столицей Индонезии, которая расположена на северо-западном побережье острова Ява, совсем близко к заливу Джакарта. Климат здесь субэкваториальный, с жарким и сухим летом и обильными осадками в другое время года. Природу Джакарты можно назвать достаточно экзотической: свободно растущие фруктовые деревья, девственные тропические леса, восхитительные пляжи и живописные прибрежные скалы.

Джакарта – это постоянное движение, шумные и многолюдные улицы, устойчивая жара на протяжении всего года, бедные кварталы в сочетании с небоскребами, модными магазинами и большим количеством музеев и достопримечательностей. Город располагает умеренными ценами на жизнь и хорошо развитой инфраструктурой. Атмосфера этого города неповторима, столица Индонезии может понравиться не каждому, но если уж она уже запала в душу, то вам непременно захочется вернуться туда снова.

Недвижимость в Джакарте

Недвижимость в Джакарте пользуется довольно-таки большим спросом, как на местном рынке, так и среди заграничных инвесторов. По официальным данным, рост цен на недвижимость в Джакарте в прошлом году опередил все самые крупные города Азии. Город очень активно развивается, и большая доля иностранцев интересуется именно кондоминиумами. В Джакарте дефицит земель под застройку повысил активность строительства кондоминиумов, только за прошлый было построено более,  чем 110 тысяч новых объектов жилья этого типа. Такие объекты наиболее интересны и удобны для людей, которые работают в деловом центре столицы, так как проживание здесь поможет им избежать постоянных транспортных пробок в городе.

Кроме этого, Джакарта готова предложить покупателям и другие виды недвижимости – отдельные виллы и дома, квартиры разного уровня комфорта, недвижимость элитного типа. Стоимость всех видов недвижимости в Джакарте достаточно демократична и постоянно растет, что свидетельствует о выгодности здешних инвестиций.

Одним из важных особенностей и преимуществ Джакарты считается наличие транспортного узла железных и шоссейных дорог, к тому же, в Индонезии железнодорожное сообщение есть только на острове Ява.

Средняя стоимость жилой недвижимости в Джакарте составляет 1200 евро за один квадратный метр. Посуточная стоимость аренды для одного человека составляет от 120 евро в отелях и от 100 евро на виллах.

ИНДОНЕЗИЯ ФОТО

недвижимость в индонезии

недвижимость в джакарте

дом в индонезии

квартира в индонезии

бизнес в индонезии

Нет элементов с такой меткой

Греция. Афины. Новый дуплекс.
620.000 €

Греция. Афины. Новый дуплекс.

  • Объект м2: 261
  • Земля м2: 261
  • Комнат: 5
  • Описание: Греция. Афины. Новый дуплекс.
    Двухуровневая квартира
    Цена 670 000 €
    Площадь 213 m2
    Год постройки 2013
    Расст. от моря 350 m
    Расст. до аэроп. 24 km
    Бассейн
    Лифт
    Камин
    Кол-во комнат 5
    Паркинг
    Продается дуплекс площадью 213 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Первый уровень состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат. Второй уровень состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Имеет великолепный вид на море, на горы, на город, также есть бронированные входные двери, камин, кондиционер, бассейн, парковочное место, сад, лифт, гараж, отопление, сигнализация, подсобное помещение.
    Также продается квартира на первом этаже 261 кв.м по цене - 620.000 евро.
    Объект располагает бассейном, собственным садом.
    Комплекс расположен в районе Вула.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Квартира Россия Пенза
29.094 €

Квартира Россия Пенза

  • Объект м2: 42
  • Земля м2: 42
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Пенза
    Продается 2 ком.кв. в районе Гидростроя по ул.Пушанина, квартира находится на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома, угловая, хорошее состояние: пластиковые окна, в одной из комнат ламинат в остальных линолеум, новые межкомнатные двери, сан-узел современный кафель, трубы заменены, имеется остекленный балкон, общая площадь 42 кв.м.,остается кухонный гарнитур, рядом школа, детский сад, остановка общественного транспорта.
Дом Словения Словенска Быстрица
159.000 €

Дом Словения Словенска Быстрица

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 350
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Словения Словенска Быстрица
    Продается новый таунхаус с отличным месторасположением, в уютном городке Словенска Быстрица - с населением 15 000 человек. Прямой доступ к автобану. В пешей доступности все необходимые объекты инфраструктуры. Дом полностью готов к проживанию и не требует никаких дополнительных вложений.
    Дом был построен в 2009 году, по современным технологиям. Отопление газовое. Напольное покрытие паркет. Теплые полы.
    На первом этаже таунхауса расположены кухня-столовая с выходом на терассу, гостинная, ванная комната и кладовая. На втором этаже : две спальные комнаты с гардеробом и большая ванная комната. Из спальни имеется выход на балкон. Участок огорожен современным забором из нержавеющей стали. Перед домом построен навес для двух автомобилей. Строение имеет энергетический разряд А2(10-15 kWh/m²a)!
Великобритания. Девелопмент в Лондоне
7.538.000 €

Великобритания. Девелопмент в Лондоне

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 8
  • Описание: Великобритания. Лондон. Melbury Court, Kensington High Street Девелопмент в Лондоне. Строительство двух жилых пентхаусов.
    Надстройка 2 квартир.
    Проект согласован.
    Роскошная планировка включая мебель. Полы с подогревом. Раздевалки, подсобные помешения.
    Площадь 3150 кв футов или 292,64 кв м каждый пентхаус.
    Лифт, огромная терраса.
    Срок строительства 1 год.
    Прибыль инвестора 42,48% за первый год.
    Все расчеты есть.
    Цена 6 500 000 фунтов. (7 538 700 евро) + налоги и сопровождение.
    Строительство, включая налоги, дизайнера, материалы и прочее - 786 00 фунтов.
    Предложение о продаже - 11 655 000 фунтов (по 1 850 фунтов за кв.ф.).
    Чистая прибыль 3 475 095 фунтов (или 4 млн евро).
Земельный участок Турция Анталья
4.500.000 €

Земельный участок Турция Анталья

  • Объект м2: 2 740
  • Земля м2: 2 740
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Турция Анталья
    Земельный участок в Анталии. Продажа
    Обратите внимание на одно из лучших инвестиционных предложений ! В престижном районе Анталии - Лара, на первой береговой линии, продаётся земльный участок площадью 2740м2 для строительства жилого комплекса с видом на море. Максимальная этажность постройки - 9 этажей. Имеется готовый проект , бизнес-план и смета ( вышлю по запросу ).Являясь проектно-строительной компанией мы предоставляем полный спектр услуг от анализа инвестиционной привлекательности земельных участков до сдачи объектов в эксплуатацию.
Кафе ресторан Украина Киев
192.792 €

Кафе ресторан Украина Киев

  • Объект м2: 180
  • Земля м2: 180
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Украина Киев
    Продам ресторан восточной кухни на троещине, ул. Милославская 43, 180м2 ресторан находиться в торговом центре, состоит из двух залов с ремонтом и оборудованием (бильярдный стол, караоке, кухонное оборудование), отличное месторасположение, есть возможность размещение наружной рекламы. БЕЗ КОМИСИИ!
    Название: Восточная кухня
    Состояние: хорошее
Отель гостиница Украина Днепропетровск
271.725 €

Отель гостиница Украина Днепропетровск

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 11
  • Описание: Отель гостиница Украина Днепропетровск
    Гостиница категории 3 звезды в Днепропетровске, отдельное 2-х этажное здание площадью 400 м 2. В отеле 11 номеров разной категории, кафе-бар, холл, прачечная, сушилка и др. хоз. помещения, все возможные услуги для клиентов, автономное отопление и горячая вода, кондиционеры, интернет. Своя закрытая парковка. Вся мебель и оборудование. Многолетний опыт и репутация. Постоянные клиенты. Возможно расширение, отличная перспектива развития. Увеличение площади здания, благодаря реконструкции, с общим количеством номеров 19, рестораном, конференц, залом и др; увеличение площади зем. участка. Действующий бизнес. Цена - 4 662 439 грн
Греция.Ситония. Гостиница с видом на море
530.000 €

Греция.Ситония. Гостиница с видом на море

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 15
  • Описание: Греция. Халкидики-Ситония
    Гостиница с морской панорамой
    Цена 530 000 €
    Площадь 400 m2
    Колич.этажей 3
    Год постройки 2001
    Расст. от моря 200 m
    Расст. до аэроп. 110 km
    Кол-во комнат 15
    Предлагается на продажу гостиница площадью 400 кв.м на п-ове Ситония, Халкидики. Трехэтажная гостиница состоит из 15 номеров. На первом уровне находится ресепшн и 2 номера, второй и третий уровни располагают 6 номерами каждый. Крыша построена в виде тарассы, которую можно легко превратить в roof-garden. А также, в гостинице есть небольшие кладовые помещения.
    Великолепный туристический городок очень популярен среди европейских туристов. Развитая инфраструктура, ночная жизнь, красивая гавань, безупречный песчаный пляж и сосновые леса привлекает туристов посещать это местечко вновь и вновь.
    Вид на жительство при покупке.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Склад Россия Новокузнецк
13.071 €

Склад Россия Новокузнецк

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 2
  • Описание: Склад Россия Новокузнецк
    Два здания 400 кв. м и отдельно стоящее подземное помещение 70 кв. м расположены на земельном участке 30 сот. (земля в аренде). Торг, варианты обмена.
Германия.Золинген.Жилой дом с коммерческими площадями
590.000 €

Германия.Золинген.Жилой дом с коммерческими площадями

  • Объект м2: 1270
  • Земля м2: 1270
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Жилой дом с коммерческими площадями в городе Золинген. От Дюссельдорфа в 6 км.
    Площадь: 600m²
    Жил-/используемая площадь: 1.270m²
    Год постройки: 1900
    Покупная цена: 590.000 €.
    Не упустите свой шанс. Этот необычный дом предоставляет много различных возможностей в своем использовании.
    Дом построен в стиле модерн (югендстиль) и в нем есть жилая площадь и коммерческая. Возможно пристроить террасы с обеих сторон этого дома. Одна терраса (200м²) уже имеется и находится она на втором этаже над коммерческим участком первого этажа. Вы можете приобрести эту недвижимость целиком или же купить только часть. Дом удобно делится на разные части.
    Город Золинген известен своим производством высококачественных лезвий, ножей и других режущих инструментов. «Золинген — город лезвий» (Klingenstadt Solingen), это дополнительное имя городу присвоили в 2012 году. Уравновешенность между сохранившейся природой и современной хорошо - развитой инфраструктурой делает этот город неповторимым и очень привлекательным.
    Можно воспользоваться немецким кредитом с 50% финансированием под 1,5-2,5 % годовых.