Индонезия

Роскошные квартиры (53-59 кв.м) в районе Семиньяк
113.038 €

Роскошные квартиры (53-59 кв.м) в районе Семиньяк

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 2
  • Описание: Роскошные квартиры (53-59 кв.м) в районе Семиньяк
    Роскошные апартаменты (53-59 кв.м) в районе Семиньяк, в 2 минутах от известного ресторана и пляжа. В комплексе большой бассейн на крыше, бар, кафе, ресторан, консьерж, wi-fi, кабана-клуб, библиотека, комната для развлечений, и сад для занятий йогой.
    Гарантия возврата инвестиций 10% в течение 5 лет.
Дом на продажу на острове Бали
225.274 €

Дом на продажу на острове Бали

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 2
  • Описание: Дом на продажу на острове Бали
    Предлагаются на продажу виллы для круглогодичного проживания на острове Бали Индонезия. Имеются как готовые обьекты, так и участки земли с подрядом. Все виллы имеют отличное расположение, не более 400 метров от океана, приватные бассейны, большие гостинные, 1-3 спальни. Возможно строительство виллы по вашему индивидуальному проекту, или проектирование в соответсвии с вашими пожеланиями. Возможна организация ознакомительной поездки для ознакомления с инфроструктурой отдыха, развлечений и жизнеобеспечения на острове. Идеально для инвестиций - рост цен на недвижимость на Бали в некоторых районах превышает 40% в год !
Вилла Hibiscus рядом с пляжем в районе Sanur
390 €

Вилла Hibiscus рядом с пляжем в районе Sanur

  • Объект м2: 2300
  • Земля м2: 2300
  • Комнат: 5
  • Описание: ЭКСКЛЮЗИВНО от VillaNaBali
    Расположение: рядом с пляжем
    Район: Sanur
    Площадь виллы: 2. 300 кв. м.
    Количество спален: 3
    Размер бассейна: 17 х 5 м.
    Количество гостей: 6 человек

    Вилла Hibiscus расположенная всего в 5 минутах пешком от пляжа Merta Sari в районе Sanur.
    Окруженный со всех сторон парк виллы Hibiscus с его большими деревьями, кокосовыми пальмами и укромными уголками станет незабываемым местом для игр и отдыха младших гостей.
    Перестроенная, отремонтированная и оснащенная в соответствии с современными тенденциями вилла Hibiscus встречает своих гостей теннистыми аллеями, прудами с лотосами и лилиями, просторной гостиной, великолепным бассейном размером 17х5 метров и самым гостеприимным персоналом, которые стали настоящими членами семьи американских собственников резиденции Hibiscus, так что с первой секунды Вы ощутите, что Вас принимают по семейному, и как самых дорогих гостей.

    Номера и комнаты:
    К УСЛУГАМ ГОСТЕЙ НА ВИЛЛЕ

    o отдельный павильон с прекрасной оборудованной кухней и верандой для завтраков
    o три спальни, каждая оформленная в оригинальном стиле: две спальни с двуспальными кроватями, и одна с двумя раздельными полутораспальными кроватями
    o у каждой спальни имеется отдельная полуоткрытая ванная комната с душем, ванной, умывальниками, и гардеробом
    o у главной спальни отдельная гардеробная комната с многочисленными шкафами и угловым столиком для макияжа
    o постельное белье, полотенца, банные халаты и туалетные принадлежности превосходного отельного качества
    o лаундж терраса-гостиная в мансардном этаже с деревянными резными кроватями, подушками, а также 47" LED-телевизором со спутниковыми телеканалами, и аудиосистемой с домашним кинотеатром и DVD-проигрывателем
    o домашняя библиотека на английском языке, журналы, настольные игры (Монополия, Скраббл, карты, и др. )

    Услуги и инфраструктура:
    Постоянно проживающий в отдельном гостевом доме заботливый персонал: управляющий Nyoman, она же великолепный повар, ее супруг садовник и охранник (гостевой дом расположен в удалении от хозяйской резиденции). А также приходящий персонал - садовник, уборщик бассейна, и две горничные
    Для удобства гостей предоставляется собственный 7-местный мини-вэн Toyota Kijang Innova, который можно арендовать вместе с услугой личного шофера: 350, 000 Индонезийских рупий за 4 часа плюс оплата бензина, или 550, 000 Индонезийских рупий за 8 часов плюс оплата бензина.

    СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ВИЛЛЫ

    Низкий сезон
    11 января – 30 июня, 1 сентября – 19 декабря 430 USD (минимум на 3 ночи)
    Высокий сезон
    1 июля – 31 августа 515 USD (минимум на 5 ночей)
    Пик сезона
    20 декабря – 10 января 595 USD (минимум на 7 ночей)
    В стоимость аренды виллы не включен сервисный сбор 5% и государственный налог 10%

    Адрес:
    Jalan Sekar Waru, Gang 2, Bali, Indonesia

    УСЛУГИ, ВКЛЮЧЕННЫЕ В СТОИМОСТЬ ПРОЖИВАНИЯ
    o встреча в аэропорту и трансфер аэропорт-вилла-аэропорт
    o заселение на виллу и информационная встреча по острову на русском языке
    o проживание до 6 человек на вилле плюс двое детей до 6 лет могут размещаться с родителями бесплатно
    o приветственные напитки, освежающие полотенца, легкие закуски и фрукты по заселению на виллу
    o первый комплиментарный американский завтрак для всех проживающих на вилле
    o питьевая вода, чай и кофе - без ограничений
    o услуги повара: оплачиваются продукты по себестоимости плюс сервисный сбор 25% за покупку и доставку продуктов по поручению гостей. Ужины BBQ, балийские ужины, ужины при свечах - по желанию гостей, и в любой день.
    o ежедневная уборка комнат, и обслуживание гостей в течение дня
    o регулярная чистка бассейна и сада
    o cпутниковые телеканалы (на английском языке)
    o беспроводной Wi-Fi интернет
Аренда квартир в Джакарте, The Cupcake Suites
126 €

Аренда квартир в Джакарте, The Cupcake Suites

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Джакарте, The Cupcake Suites
    Апартаменты The Cupcake Suites находятся в 1 км от центрального делового района Мега Кунинган в центре Джакарты. К услугам гостей открытый бассейн и фитнес-центр. В этих апартаментах есть собственная кухня, а на всей территории предоставляется бесплатный WiFi.

    В апартаментах есть телевизор с плоским экраном и кабельными каналами, гостиный уголок и обеденный стол. Здесь имеется хорошо оборудованная кухня с кофемашиной, холодильником и электрическим чайником. В собственной ванной комнате есть душ, полотенца и бесплатные туалетно-косметические принадлежности.

    Апартаменты Cupcake Suites находятся в 3 км от центрального делового района Судирман и в 5 минутах ходьбы от кинотеатра Planet Hollywood. Расстояние до аэропорта Сукарно Хатта составляет около 29 км.

    На территории апартаментов Cupcake Suites есть сад и мини-маркет. Также в распоряжении гостей детская площадка, магазины в отеле и услуги прачечной. Парковка предоставляется за дополнительную плату.

    Setiabudi — отличный выбор, если вам интересны гостеприимные люди, бизнес и развлечения.

    The Cupcake Suites: гостей Booking.com здесь принимают с 23 окт. 2013.
    Апартаментов: 7
Уникальная вилла в комплексе, Бали
151.935 €

Уникальная вилла в комплексе, Бали

  • Объект м2: 98
  • Земля м2: 98
  • Комнат: 1
  • Описание: Уникальная вилла в комплексе. Сделана в яванском стиле. Предметы интерьера привезены с о. Ява. Эта вилла пользуется популярностью у новобрачных. Вилла располагает огромной кроватью в центре дома, шикарной ванной и кухней в конце дома. Сбоку от дома располагается бассейн. Вилла хорошо подойдет для инвестиций с последующей сдачей в аренду. В собственность на 100 лет Вилла находится в приятном комплексе вилл Букит Виллас в 5 минутах езды от Джимбарана. На полуострове Букит расположились лучшие пляжи бали – Джимбаран бич, Нуса дуа бич, Гегер бич, Дримлэнд, Баланган Расстояния до аэропорта – 30 минут езды; до пляжа – 10-15 минут езды; до магазинов – 5 минут езды Приобретение виллы в этом комплексе вилл имеет ряд несомненных преимуществ перед приобретением отдельностоящей виллы, это: 24 часовая охрана вилл; наличие электрического генератора у комплекса; приятная ухоженная территория внутри комплекса; помимо частного бассейна, большой общий бассейн с отличным видом; наличие ресторана; наличие спа; обслуживающий персонал, который может заниматься уборкой виллы; большая парковка Мэнеджмент: Если вы собираетесь отсутствовать на вилле 6 мес и более, по вашему желанию менеджмент вилл может сдавать вашу виллу своим клиентам, в этом случае вам перечисляют 65% дохода от аренды, 35% идет компании. Компания оплачивает электричество и расходы на обслуживание.
Потрясающие квартиры Вашей мечты(от 54 до 221 кв.м)
222.685 €

Потрясающие квартиры Вашей мечты(от 54 до 221 кв.м)

  • Объект м2: 54
  • Земля м2: 54
  • Комнат: 2
  • Описание: Потрясающие квартиры Вашей мечты(от 54 до 221 кв.м)
    Местонахождение – Букит, Бали
    Этот уникальный для Бали комплекс-курорт находится в самом дорогом и востребованном районе Букит, в прибрежной возвышенной местности южного полуострова Бали.Комплекс лежит на 4 гектарах плодородной земли в окружении пышной тропической растительности с видом на лазурный Индийский океан и уникальным водным парком рядом с белоснежным песочным пляжем.Курорт находится в 30 минутах от интернационального аэропорта и в 15 минутах от известного своими ресторанами, кафе и бутиками торгового центра Нуса Дуа.Этот курортный район, а так же должен отдать должное за свою популярность 5-звёздочным гостиницам и огромному полю для гольфа.Лучшие пляжи для сёрфинга лежат буквально на пороге этого комплекса апартаментов.

    Элитные Апартаменты – Недвижимость Класса Люкс
    Курорт состоит из 176 апартаментов первоклассного качества, каждый с панорамным, неограниченным видом на Индийский океан и просторной террасой.Каждые апартаменты полностью оборудованы с тонким, роскошным стилем и по последним стандартам от кухни до ванной комнаты.Гениальный и современный тропический дизайн каждых апартаментов увеличивает циркуляцию морских бризов, натурального света и воплощает цвета и непосредственную философию острова Бали.

    Удобства Курорта – 5-звёздочный Стандарт Услуг и Сервиса
    Великолепные ландшафты с тропическими садами и дикими джунглями украшают территорию комплекса, дополняя ощущения уединённого оазиса парящего между небом и океаном.Обширные водные сады, пруды и, конечно же, водный парк аттракционов с песочным пляжем и центром для детей.Широкий выбор ресторанов высшего качества, винных баров, кафе, помимо школы Балийской кухни для более активных гурманов.На обширной территории курорта вы а так же найдёте полностью оборудованный спортивный и тренажерный зал, теннисные площадки, салон красоты, кинотеатр и залы для бизнес встреч, конференций и вечеринок.

    Пентхауз - 3 спальни - жилая площадь-221кв.м -1,150,000$
    Двух Спальные апартаменты - жилая площадь-113кв.м - 475,185$
    Одно Спальные - жилая площадь-77кв.м - 373,424$
    Студия - 1 спальня - жилая площадь-54кв.м - 242,641$
Продам квартиру в Джакарте, Индонезия
83.965 €

Продам квартиру в Джакарте, Индонезия

  • Объект м2: 87
  • Земля м2: 87
  • Комнат: 2
  • Описание: Продам квартиру в Джакарте, Индонезия
    Состояние объекта
    Элитная
    Характеристики недвижимости
    Новые оконные рамы
    Паркинг
    Отдельный паркинг
    Меблировка
    Мебелирован
    Настил
    Паркет
Аренда квартир в Индонезии, Casa Bidadari Suite & Apartment
54 €

Аренда квартир в Индонезии, Casa Bidadari Suite & Apartment

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Индонезии, Casa Bidadari Suite & Apartment
    Отель Casa Bidadari Suite & Apartment Seminyak находится в 10 минутах езды от центральной площади Семиньяка. К вашим услугам открытый бассейн в окружении пышной природы, яркие просторные люксы с балконами и бесплатный WiFi на всей территории.

    Люксы отеля Casa Bidadari Suite & Apartment Seminyak располагают кондиционером, хорошо оборудованной кухней и гостиным уголком с кабельным/спутниковым телевидением и CD/DVD-плеером. В собственных ванных комнатах установлены душ и ванна. С собственных балконов открывается вид на бассейн. Блюда подают в собственной обеденной зоне.

    В отеле Casa Bidadari Suite & Apartment Seminyak к вашим услугам круглосуточная стойка регистрации, экскурсионное бюро и камера хранения багажа. Гостям предоставляются услуги трансфера от/до аэропорта, проката автомобилей и прачечной. Кроме того, за дополнительную плату гости могут заказать расслабляющий массаж, маникюр и педикюр.

    От отеля можно за 10 минут доехать до пляжей Семиньяка или Петитенгета, а также ресторанов Potato Head и Kudeta. До международного аэропорта Нгурах-Рай — 30 минут езды.

    Casa Bidadari Suite & Apartment Seminyak: гостей Booking.com здесь принимают с 16 апр. 2014.
    Апартаментов: 12
Отличные квартиры (25-80 кв.м) в районе Кута
49.500 €

Отличные квартиры (25-80 кв.м) в районе Кута

  • Объект м2: 25
  • Земля м2: 25
  • Комнат: 1
  • Описание: Отличные квартиры (25-80 кв.м) в районе Кута
    Отличные квартиры (25-80 кв.м) в районе Кута, самом оживленном месте Бали, в комплексе, управляемом отельным оператором (4*). Гарантированный, высоко-выгодный возврат инвестиций - 40% в течении 5 лет - застрахованный известными финансовыми компаниями Allianz и BNI. Бесплатное проживание для владельцев, членов их семьи и друзей в течение 4-х недель каждый год. Возможность использования апартаментов в качестве резиденции для постоянного проживания (собственники оплачивают расходы по содержанию апартаментов + электричество, кабельное ТВ, уборку, Интернет и телефон).
    К Вашим услугам сервис класса 4*, охраняемая подземная парковка, бесплатный детский клуб, бесплатный трансфер из аэропорта, 50% скидка на питание в ресторане и услуги SPA, ресторан международной кухни, room service 24 часа в сутки, спорт бар, Sky Lounge на крыше отеля, кафе у бассейна, зона Wi-Fi, большой бассейн с детским бассейном, SPA, тренажерный зал, теннисный корт, стойка консьержей, детский клуб, услуги няни, бизнес центр, конферанс зал, комната переговоров, безопасная подземная парковка, круглосуточная охрана.
Вилла Adenium, Бали
567 €

Вилла Adenium, Бали

  • Объект м2: 700
  • Земля м2: 700
  • Комнат: 4
  • Описание: ЭКСКЛЮЗИВНО от VillaNaBali
    Район: Jimbaran
    Площадь виллы: 700 кв. м.
    Количество спален: 4
    Размер бассейна: 15 х 4 м.
    Количество гостей: до 8 человек

    Эта 4-спальная вилла расположена всего в нескольких минутах от пляжа Jimbaran.
    К услугам гостей 15-метровый частный бассейн с соленой водой, игровая комната с ТВ-приставкой Xbox, развлекательный нижний уровень виллы с настольным теннисом и биллиардным столом, тренажерным залом и массажным кабинетом.
    Вилла находится в охраняемом комплексе, в северной (ближайшей к аэропорту) части полуострова Bukit, знаменитого своими лучшими на Бали песчаными пляжами с белым песком и прозрачной водой, первоклассными волнами для серфинга, свежими морепродуктами и сказочными закатами.

    Номера и комнаты:
    Вилла расположена в трех уровнях и включает в себя тренажерный зал, игровую и массажную комнаты на цокольном этаже; гостиную, столовую и кухню, одну из главных спален, и бассейн с деревянной палубой на первом этаже; и три другие спальни на втором этаже, выходящие своими панорамными раздвижными дверьми на просторную террасу-балкон, с видом на океан в районе пляжа Jimbaran.
    Четыре комфортабельные кондиционируемые спальни. К каждой спальне примыкает ванная комната, оборудованная тропическим душем под открытым небом и обычным душем, а в ванных комнатах главных сьютов также имеются ванны (ванна-джакузи в сьюте на верхнем этаже).

    Услуги и инфраструктура:
    Благодаря своему отличному пляжу, именно Jimbaran был выбран для расположения лучших 5* отелей Бали, таких как Four Seasons, Intercontinental, Ayana (ex. Ritz Carlton Bali).
    Но Jimbaran знаменит не только своим пляжем, восхитительными закатами и роскошными отелями – именно здесь находятся известные буквально на весь мир рыбацкие таверны, расположенные прямо на песке океана. Свежие морепродукты здесь поджаривают с особым соусом на кокосовых углях – они дают жар низкой температуры, благодаря чему королевские креветки, рыба, и даже лобстеры получаются полу-копченые, полу-жареные.
    Всего в 20 минутах езды от Jimbaran находится другой известный курорт, Nusa Dua – это рекреационная зона с роскошными 5* отелями, торговыми и развлекательными центрами, ресторанами, музеем Pacifica и театром, в котором показывают уникальное шоу по мотивам национальных легенд народов Индонезии и красочных национальных танцев.

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам об Индонезии, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Индонезии для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Индонезии

Индонезия – это экзотика во всех смыслах: батик и дворцы Явы, первозданная природа Бали, дождевые леса Калимантана, пляжи с черным песком острова Калимантана, захватывающий серфинг и незабываемые исторические и этнологические экскурсии.

Расположена Индонезия в экваториальных водах Тихого и индийского океанов и является островным государством с развитой промышленностью и инфраструктурой. Индонезию можно назвать, почти что, полностью курортным регионом, состоящим из семнадцати тысяч островов, заселенных жителями меньше чем наполовину. Практически на каждом из островов можно превосходно отдыхать или постоянно проживать. В стране великолепная природа, океан с коралловыми рифами, необычные пляжи с вулканическим песком и не одна сотня действующих вулканов.

Климат в Индонезии подразделяется на несколько периодов: дождливый период и сухой период, но каждому из островов присущ свой собственный, уникальный, микроклимат.

Население страны по данным последней переписи составляет более чем 245 миллионов жителей, а территории – 1 919 440 квадратных километра.

Столица Индонезии – город Джакарта. Основные острова-курорты страны: Бали, Суматра, Калимантан, Ява, Батам, Ломбок, Бинтан и Сулавеси.

Недвижимость в Индонезии

Недвижимость в Индонезии – это весьма перспективный и интересный вариант. Плюс этой страны в том, что здесь доступна не только сама недвижимость, но и ее содержание, так как налоги на жилье строго фиксированы и тщательно контролируются на уровне правительства.

Рынок недвижимости этой страны достаточно разнообразен, есть огромный выбор вилл, домов и квартир, а совсем недавно иностранные инвесторы получили также право на приобретение земли в Индонезии. Очень выгодно покупать в Индонезии просто земельный участок и строить на нем дом по своему собственному проекту. Строительство здесь обходится довольно недорого, стройматериалы и рабочая сила доступны, а приобрести новостройку можно по очень приятной цене. Самой выгодной покупкой в стране, как, впрочем, и везде, считается приобретение недвижимости в строящихся домах.

Приобретение недвижимости в Индонезии привлекательно со всех сторон. Обзаведясь здесь собственным жильем, вам всегда будет где остановиться во время отдыха или куда перебраться на постоянное проживание, кроме того, вы всегда сможете сдавать недвижимость в аренду, а спустя несколько лет ее можно выгодно продать, выиграв на разнице в цене.

Цены на недвижимость в Индонезии во многом зависят от ее месторасположения. Естественно, что самые дорогие объекты расположены возле моря.

Бесспорно, выбирая недвижимость в Индонезии, прежде всего, стоит обратить свое внимание на остров Бали.  Недвижимость в настоящем раю для туристов, дайверов и серферов  стоит недешево. Самой доступной недвижимостью здесь считаются апартаменты, но стоит учитывать, что данный вид недвижимости не подойдет для тех, кто предпочитает уединение и тишину, так как они зачастую расположены в достаточно многолюдных местах. Для тех, кто ценит спокойствие и размеренный ритм жизни, подойдут новостройки и бунгало. Однако следует знать, что, не смотря на свою высокую стоимость, бунгало зачастую довольно скромно обустроены.

К активно развивающемуся региону Индонезии также относится остров Ява, который считается политическим и административным центром страны, а также ее культурным и историческим районом, где находится официальная столица государства Джакарта. Остров очень интересен своим горным курортом Бандунг и горноклиматическим курортом Богаре. Здесь же находится не менее привлекательный для инвесторов город Сурабайа, который отличается наличием крупнейшего порта и развитой промышленностью.

Как сообщают эксперты рынка недвижимости, рост цен на недвижимость в Индонезии составляет 10-15% ежегодно, некоторые утверждают, что эти цифры немного меньше и равны всего 5-7%. Так или иначе, рост цен на недвижимость в Индонезии продолжается, и он сохранится в дальнейшем.

Как иностранцу купить недвижимость в Индонезии

Иностранцам разрешено покупать недвижимость в Индонезии, но они не могут иметь в своем собственном владении участки земли. Можно приобрести право на использование земельного участка в виде официального сертификата, которое дает право на пользование землей на протяжении 25 лет с возможностью дальнейшей пролонгации еще на 75 лет. Однако иностранный гражданин может претендовать исключительно на один участок земли площадью не более 0,5 Га. Для оформления собственности таким путем необходимо наличие рабочей визы.

Компании (юридические лица), которые зарегистрированы на территории Индонезии, получают право на строительство неограниченного количества объектов и на владение ими. Такое право выдают на 30 лет с возможностью пролонгации на 20 лет.

Для приобретения иностранцем недвижимости в Индонезии существует определенная схема, которая состоит из заключения нотариально заверенного договора о займе у иностранного инвестора гражданином Индонезии, так как здесь приобретаемая недвижимость считается залогом. Также дополнительно заключается договор долгосрочной аренды. А по факту реальным собственником недвижимости остается гражданин Индонезии.

Квартира в Индонезии

Рассмотрим стоимость покупки и аренды квартиры в Индонезии на примере столичного города Джакарты. Так, стоимость одного квадратного метра для квартиры, расположенной в самом центре города, составляет 2-3 тысячи долларов, а если квартира расположена в спальном районе, рассчитывать, что один метр квадратный будет стоить  в пределах 500-1000 долларов.

Если же вас интересует аренда квартиры в Индонезии, будьте готовы заплатить за аренду однокомнатной квартиры в центре Джакарты 500-700 долларов в месяц, а если квартира будет находиться в спальном районе – 250-450 долларов. Если вам нужна квартира на большую семью, аренда трехкомнатной квартиры в центре города стоит около 1-1,5 тысячи долларов в месяц, а в спальном районе города – 600-800 долларов.

Дом в Индонезии

Когда речь идет о недвижимости в Индонезии возле моря, чаще всего покупатели интересуются именно домами, а не квартирами.

Дома в Индонезии площадью порядка 50 квадратных метров в среднем стоят 45 тысяч долларов, а если вам интересны объекты не менее 100 квадратных метров, будьте готовы заплатить от 150 тысяч долларов и выше. Если вам нужен обыкновенный, пустой земельный участок такой же площади, за него придется заплатить около 25 тысяч долларов.

Двухкомнатная вилла прямо на морском берегу стоит около 200 тысяч долларов. А совершенно новая вилла в 1,5-2 раза больше по площади на Бали будет стоить в пределах 2-х миллионов долларов. Дома и виллы на Бали являются настоящим произведением архитектурного искусства, расположены они зачастую прямо на пляжах или вблизи побережья, имеют свой собственный огороженный участок пляжа, бассейн, огромные витражные окна и прочие разнообразные удобства.

Так, купить дом общей площадью 150 квадратных метров на Бали сегодня можно примерно за 125 тысяч долларов, а если сдавать такой дом в аренду, можно рассчитывать на прибыль в размере 12 тысяч долларов в год. Конечно же, эти цены только приблизительные, а предложенные варианты могут быть очень разнообразными, поэтому рекомендуется обязательно перед покупкой просматривать всю недвижимость вживую.

Если вы хотите снять небольшой домик в Индонезии в аренду, то цена за одну ночь здесь равна примерно 40 долларам. Однако следует учитывать, что многие владельцы такой недвижимости устанавливают минимальный срок аренды домов, который составляет одну неделю.

Коммерческая недвижимость в Индонезии

Как известно, при получении коммерческой недвижимости в Индонезии в полное владение или в аренду, вы можете получить годовую рабочую визу, имея при этом право на неограниченное количество ее продления.

Ни для кого не секрет, что в Индонезии самым перспективным и прибыльным видом бизнеса считается туристический, поэтому наиболее выгодным вложением средств можно назвать покупку в этой стране отелей, гостиниц, ресторанов и различных торговых помещений.

Так, на сегодняшний день, в Индонезии на острове Бали можно приобрести роскошный бутик-отель общей площадью 1500 квадратных метров за 5 840 000 евро. А при меньшем бюджете интересным будет предложение о продаже отеля площадью 2850 метров квадратных за 1 556 000 евро.

Также очень интересным объектом для покупки можно назвать приобретение курортного комплекса на Бали с полным спектром оздоровительных услуг и развлечений за 50 000 долларов.

Очень выгодно сдавать коммерческую недвижимость в Индонезии в аренду. Так, небольшой отель, стоимостью 4 миллиона долларов, будет приносить вам прибыль в размере 5,5% годовых. Наиболее выгодной считается недвижимость такого типа в столице Индонезии, в Джакарте, где можно получать 7,9-11,3% годовых.

Налоги и содержание недвижимости в Индонезии

В Индонезии налоги должны оплачивать абсолютно все граждане страны, резиденты или иностранные граждане, проживающие здесь как минимум 120 дней в году.

В Индонезии есть несколько уровней налогообложения: налоги центрального правительства, местные налоги и подоходный налог. Налоговая система страны учитывает тот факт, что здесь преимущественно проживает бедное население, которое в большей степени освобождается от выплаты налогов за счет более платежеспособных граждан. Из  этого следует, что люди, чей доход составляет менее 24 миллионов рупий, освобождаются от выплаты налогов, а те, чьи доходы составляют 24-50 миллионов рупий, оплачивают налог размером в 5%, чьи доходы 50-250 миллионов – 15%, если 250-500 миллионов рупий – налог составляет 30%. А супружеские пары, по закону, оплачивают единый, совместный налог.

С лиц, которые не являются гражданами Индонезии, взимают так называемый налог на доход, полученный в Индонезии (сюда же относятся доходы, полученные в результате сдачи жилья в арендное пользование). Также налогообложению подлежит передача собственности в стране. А налог на прирост капитала равен 20% от общей продажной стоимости объекта.

Налог на недвижимость в Индонезии составляет 0,5% от оценочной стоимости объекта.

Если же говорить о стоимости содержания недвижимости в Индонезии, то, к примеру, на содержание апартаментов с 2-3 спальнями на острове Бали в месяц вам понадобится около 800 долларов, а на содержание отдельной собственной виллы – вдвое больше. В эту сумму входят коммунальные услуги, интернет, уборка, чистка бассейна и обслуживание дома.

Инвестиции и бизнес в Индонезии

Проанализировав приток прямых иностранных инвестиций в Индонезию, можно прийти к выводу, что наиболее привлекательным для иностранных инвесторов является производственный сектор страны. Наиболее интересны такие области, как техническое и автомобильное оборудование, производство химикатов и удобрений, текстиль, а также производство табачных изделий, напитков и продуктов.

Следующей потенциальной областью для инвестиций является обработка морских водорослей. На данный момент Индонезия занимает второе место после Малайзии,  поставляя порядка половины всех водорослей в мире, которые в основном используются в медицине и пищевой промышленности.

Не менее привлекательным для инвестирования также можно назвать сектор индонезийской экономики, занимающийся горнодобывающей промышленностью.

Преимущества Индонезии с точки зрения инвестиционной привлекательности определяются политическими и глобальными условиями, которые на первый план выдвигают ключевые параметры, которые характерны для развивающихся рынков. Возможности Индонезии в качестве поставщика сырья также весьма интересны и имеют жизненно важное значение для развития ее экономики.

Все эти факторы делают Индонезию очень привлекательной страной не только для инвестиций, но и для открытия собственного бизнеса.

Столица Индонезии – Джакарта

Джакарта является столицей Индонезии, которая расположена на северо-западном побережье острова Ява, совсем близко к заливу Джакарта. Климат здесь субэкваториальный, с жарким и сухим летом и обильными осадками в другое время года. Природу Джакарты можно назвать достаточно экзотической: свободно растущие фруктовые деревья, девственные тропические леса, восхитительные пляжи и живописные прибрежные скалы.

Джакарта – это постоянное движение, шумные и многолюдные улицы, устойчивая жара на протяжении всего года, бедные кварталы в сочетании с небоскребами, модными магазинами и большим количеством музеев и достопримечательностей. Город располагает умеренными ценами на жизнь и хорошо развитой инфраструктурой. Атмосфера этого города неповторима, столица Индонезии может понравиться не каждому, но если уж она уже запала в душу, то вам непременно захочется вернуться туда снова.

Недвижимость в Джакарте

Недвижимость в Джакарте пользуется довольно-таки большим спросом, как на местном рынке, так и среди заграничных инвесторов. По официальным данным, рост цен на недвижимость в Джакарте в прошлом году опередил все самые крупные города Азии. Город очень активно развивается, и большая доля иностранцев интересуется именно кондоминиумами. В Джакарте дефицит земель под застройку повысил активность строительства кондоминиумов, только за прошлый было построено более,  чем 110 тысяч новых объектов жилья этого типа. Такие объекты наиболее интересны и удобны для людей, которые работают в деловом центре столицы, так как проживание здесь поможет им избежать постоянных транспортных пробок в городе.

Кроме этого, Джакарта готова предложить покупателям и другие виды недвижимости – отдельные виллы и дома, квартиры разного уровня комфорта, недвижимость элитного типа. Стоимость всех видов недвижимости в Джакарте достаточно демократична и постоянно растет, что свидетельствует о выгодности здешних инвестиций.

Одним из важных особенностей и преимуществ Джакарты считается наличие транспортного узла железных и шоссейных дорог, к тому же, в Индонезии железнодорожное сообщение есть только на острове Ява.

Средняя стоимость жилой недвижимости в Джакарте составляет 1200 евро за один квадратный метр. Посуточная стоимость аренды для одного человека составляет от 120 евро в отелях и от 100 евро на виллах.

ИНДОНЕЗИЯ ФОТО

недвижимость в индонезии

недвижимость в джакарте

дом в индонезии

квартира в индонезии

бизнес в индонезии

Нет элементов с такой меткой

Вилла Испания --
525.000 €

Вилла Испания --

  • Объект м2: 338
  • Земля м2: 338
  • Комнат: 5
  • Описание: Вилла Испания --
    Вилла в Калафеле. Продажа
    Роскошная вилла у моря с собственным климатизированным бассейном, джакузи и СПА ​ в 500м от пляжа в Испании Калафель/Вендрель
    Предлагаем купить этот роскошный дом у моря для комфортабельного семейного отдыха или аренды. Это также отличные долгосрочные инвестиции в недвижимость вблизи Барселоны. Минимальня ценa за уникальное предложение. Предлагаем аренду с правом выкупа или покупку в рассрочку. Эта вилла для ценителей дизайна и комфорта.
    Эксклюзивный дизайн, pоскошный интерьер и отделка. 3 спальни, 3 ванных (2 сюит c джакузи и гидромассажем), полностью оборудованная кухня, великолепная гостиная с камином и террассой, подвал с большой гостиной, ванная комната, гараж на 2 автомобиля.
    До моря и ж/д станции 500м, до аэропорта Барселона 55 км, до Порта Авентура 45км, до гор Монтсеррат 30км. Pядом теннисный клуб, торговые центры, бары и рестораны, пляж c набережной (более 4 км).
    Калафель и Вендрель - одно из лучших место в Испании для семейного отдыха, великолепный климат, 300 солнечных дней в году, европейский уровень жизни.Отличная инфраструктурa. Рядом находятся: старинный замок, торговый центр, магазины, рынок, остановки автобусов и скоростного поезда, Набережная, Казино, Центр развлечений,Рамбла, гольф-клуб.Туристический центр находится в старом рыбацком районе Марина де Калафел , где вы найдете все виды ресторанов и магазинов.
    www.spainhome.inmo.co.
Квартира Турция Анталья
79.000 €

Квартира Турция Анталья

  • Объект м2: 85
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Турция Анталья
    Предлагаем Вам инвестировать в Турцию. Продаются квартиры в современном жилом комплексе, который расположен в пятнадцати километрах от Алании, в районе Авсаллар.
    Комплекс всего в 600 метрах от красивейшего пляжа изумительными бухтами. Состоит из пяти блоков, в которых 196 квартир, с очень качественной внутренней отделкой, мебель в кухне и ванной, кондиционер в каждой комнате. При желании, можно купить полностью меблированную квартиру (есть несколько вариантов).
    На территории комплекса: аквапарк, открытый и закрытый обогреваемый бассейн, детский бассейн, СПА, сауна и паровая, фитнес зал, турецкий хамам, соляная комната, ресторан, кафе, кинотеатр, конференц зал, большая игровая зона с теннисными и бильярдным столами, большая детская комната и детский парк, круглосуточная охрана и видео наблюдение, паркинг и многое многое другое.
    Стоимость обслуживания - 40 евро в месяц.
    В продаже:
    Квартира, площадью 85м2, 2+1, третий этаж, две спальные и ванные комнаты, гостиная, совмещенная с кухней, большой балкон с отличным видом на море, горы и бассейн. Цена:79000 евро
    Квартира, площадью 74м2, 2+1, четвертый этаж, две спальные и одна ванная комнаты, гостиная, совмещенная с кухней, большой балкон с видом на бассейн. Цена:67000 евро
    Квартира, площадью 50м2, 1+1, третий этаж, спальная и ванная комнаты, гостиная, совмещенная с кухней, большой балкон с видом на бассейн. Цена:59000 евро
Квартира Россия Череповец
39.637 €

Квартира Россия Череповец

  • Объект м2: 57
  • Земля м2: 57
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Россия Череповец
    Продам 3 комнатную квартиру по адресу Набережная 45. На первом этаже девятиэтажного панельного дома. Общая площадь 57 кв.м.,комнаты 9,2кв.м. 18,1кв.м. и 10,7кв.м. Кухня 7,1 кв.м.Уютная,теплая квартира.Две комнаты смежные. В хорошем состоянии. В маленьких комнатах натяжные потолки, в зале плитка под лепнину бесшовная. Пол ламинат,линолеум. Везде стеклопакеты. Балкон три метра застеклен. Ванная комната кафель,трубы,счетчики. На кухне остается кухонный гарнитур.
    Рядом школа,садик,магазины.
Земельный участок Россия Екатеринбург
40.500 €

Земельный участок Россия Екатеринбург

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Россия Екатеринбург
    Продам земельный участок, пос.Старопышминск, 9 км от Екатеринбурга по Старопышминскому тракту. Отличный участок, 10 соток, правильной квадратной формы, расположен в отличном месте, на тихой жилой улице. Электричество и газ подведены к участку, газовая труба по фасаду участка закопана в землю (въезд можно сделать в любом месте), есть своя скважина на участке. Сам посёлок находится в красивейшем месте, с отличной экологией, в окружении живописнейшего леса и изумительно красивых речных заводей, есть вся инфраструктура, школа, дет.сад, магазины, маршрутный транспорт. Лучшего места для жизни и отдыха вам не найти, успевайте приобрести свой участок в “маленькой Швейцарии”, недалеко от Екатеринбурга. Цена всего 2500000 рублей. Тел.8-912-619-5227 Андрей Анатольевич.
Сдам 1 комнатную квартиру-люкс в центре
16 €

Сдам 1 комнатную квартиру-люкс в центре

  • Объект м2: 42
  • Земля м2: 42
  • Комнат: 1
  • Описание: 1 комн.кв. пл.Свободы, Центр, 2 эт.5, евролюкс , спецпроект,42 м2, студио, кондиционер, WI-FI internet, барная стойка, мебель из салона, стеклопакеты, уровневые потолки, точечное освещение, спутниковое TV, СВЧ печь, вода круглосуточно, угловая ванна,ст.машина, домофон. 2 спальных места. Рядом автостоянка, супермаркет. Выдаем квитанции об оплате. Посуточно-450 грн. сутки. Почасово-280 грн.
Венгрия.Большой агрокомплекс
20.000.000 €

Венгрия.Большой агрокомплекс

  • Объект м2: 12000
  • Земля м2: 20000000
  • Комнат: 120
  • Описание: В центральной части Венгрии, в регионе Яс-Надькун-Сольнок, предлагается на продажу агрокомплекс по разведению и содержанию крупного рогатого скота, производству молока.
    Цена: 20.000.000 евро
    1054 удойных коровы породы Holstein
    Площади:
    участки в собственности 1257,40 га 23.241,34 AK
    арендованные участки 171,72 га 5.857,40 AK
    участки под кредитование 445,49 га 7.928,00 AK
    всего: 1.874,61 гa
    Обнесённые забором площади с инфра-шлагбаумом: 93000 кв.м.
    Зернохранилища ( плоские хранилища)
    Мощность: 5000 тонн/шт. 4 шт.(размер: 60x80 м)
    Вместимость склада ABG: 2000 тонн.
    В этом складе расположено оборудование по замесу кормов IMMEL, мощность которого 1 тонна/час.
    Мастерская, смотровая яма, токарный и сверлильный станок: 150 кв.м.
    Склад запчастей 2x80 кв.м.
    Социальное помещение 80 кв.м.
    Сушилка зерна ( RIELLA) мощность 15 тонн/час
    Очиститель зерна мощность 25 тонн/час
    Фермы:
    8 шт.- для удойных коров
    3 шт. - для молодняка
    100 шт. - ясли для телят Steinman
    Доильный цех: 2x12 мест Westfalia
    Молочный цех:
    хранилище 15.000 литров/день,
    внешнее, охлаждаемое хранилище 20.000 литров
    силосохранилище 3-х камерное 6000 тонн
    крытое сенохранилище 2000 кв.м.
    навозохранилище 500 тонн
    хранилище для жидкого навоза 2000 м3
    здание офиса 300 кв.м. (2 квартиры)
    конюшня на 10 лошадей
    весы + 60 тонн, платформенные
    бак для дизельного топлива + скважина 25000 литров
    Собственная водозаборная станция , 60 % её мощности идёт на весь комплекс КРС.
    Резервная водная сеть, связанная с городским водоснабжением.
    Объёмы молока: 4 миллиона кг / год
    Субсидии/ всего/год : 210 миллиона форинтов (около 670.000 евро)
    Число работников: 51 человек.
    Машины и механизмы
    LEMKEN Solitar 9/600 KA-DS сеялка 1 шт.
    LEMKEN System Korund 750 L изготовитель парников 1 шт.
    BISO электрическая боковая коса 1 шт.
    NEW HOLLAND MR 675 W адаптер для кукурузы 1 шт.
    KUHN Discover XL 60 борона 1 шт.
    NAS6 адаптер для подсолнуха 1 шт.
    KUHN Maxima 6-ти рядная сеялка с распылителем удобрений 2 шт.
    NEW HOLLAND CSX 7080 комбайн 1 шт.
    CHALLENGER MT 665 B трактор 1 шт.
    CHALLENGER MT 635 B трактор 1 шт.
    Massey Fergusson трактор 6495 (200 LE) 1 шт.
    New Holland TM 120 трактор 2 шт.
    MTZ 82 1 шт.
    MTZ 50 1 шт.
    Подъёмник (3 тонн) 1 шт.
    New Holland CX7080 комбайн 1 шт.
    подвижной опрыскиватель 2500 литров 1 шт.
    комбинатор 1 шт.
    рыхлитель почвы(5 ножей) 1 шт.
    Сеялка 6-ти рядная (Kverneland) 1 шт.
    Kuhn разбрасыватели минеральных удобрений 1 шт.
    Väderstad Сеялка ( 4 метра) 1 шт.
    Прицеп HV 801 1 шт.
    MBP 6 1 шт.
    HV 6011 1 шт.
    Машины:
    Challenger MT 875 B гусеничный трактор 1 шт.
    Massey Fergusson трактор 8280 2 шт.
    8240 1 шт.
    4654 2 шт.

    Horsch Tiger MT культиватор 1 шт.
    Horsch Tiger DT культиватор 1 шт.
    прицеп FLIEGL 5-и осный 2 шт.
    Berthoud опрыскивательная машина,шириной 36 м 1 шт.
    Landini Gibli трактор 1 шт.
    JCB 416 S фронтальный погрузчик 2 шт.
    JCB 318 телескопный погрузчик 1 шт.
    Merlo фронтальный вилочный погрузчик 40.8 1 шт.
    Mmerlo фронтальный вилочный погрузчик 32.6 1 шт.
    Weidemann (трактор, обслуживающий коровники) 40.7 1 шт.
    3006 1 шт.
    труба по отводу жидкого навоза 320 м
    Bauer Rainstar поливальная машина 6 шт.
    Bauer dízel дизельный агрегат 2 шт.
    оцинкованный шланг 1000 м
    VW Amarok автомобиль 1 шт.
    Mitsubishi L200 автомобиль 1 шт.
    Suzuki Ignis автомобиль 1 шт.
    Данные финансовых отчётов можно предоставить в случае интереса после подписания заявления о конфиденциальности.
Уникальное многофункциональное здание
1.097.000 €

Уникальное многофункциональное здание

  • Объект м2: 13572
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 10
  • Описание: Отличная возможность для инвестиции.
    Уникальное многофункциональное здание - 13.572 м2 с складами, офисами и производственными помещениями. В продажу входит также мостовой кран и все оборудование.
Купить коммерческое здание в Праге
4.630.000 €

Купить коммерческое здание в Праге

  • Объект м2: 2300
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 26
  • Описание: ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ. Идеальная инвестиционная возможность для инвестора, который ищет доходную недвижимость в центре метрополии с низким уровнем риска, 100% занятостью и стабильным доходом. Владелец предлагает недвижимость с земельным участком в виде продажи самой недвижимости.
    КЛЮЧЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ КРИТЕРИИ• Стабильный доход, 100% занятость• сильные и надежные арендаторы• переменная планировка, подходящая как для малых, так и для крупных арендаторов.
    Здание предлагает профессионально обслуживаемые и управляемые офисные помещения на четырех этажах, в общей сложности 2 300 м2 арендуемой площади. На каждом этаже есть отдельные туалеты и мини-кухни для работников, на самом верхнем этаже расположена привлекательная терраса. На первом подземном этаже здания имеются 24 парковочных мест и склад с прямым доступом с задней части здания.
    РАЙОН Недвижимость расположена в самом центре города, на границе Праги 2 – Винограды (Vinohradу) и Праги 10 – Вршовице (Vršovice) с отличным доступом
    Агентство недвижимости в Праге - Kaizen Reality
Великобритания.Лондон. Дом для инвесторов
13.414.380 €

Великобритания.Лондон. Дом для инвесторов

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 100
  • Описание: Великобритания. Лондон.
    Предложение для инвесторов. Kirkfield House
    Комплекс расположенный в самом центре округа Harrow.
    Яркий, живой и уникальный лондонский городской округ Harrow является смешением культуры, искусства и истории.
    Округ Harrow славится своими прекрасными школами и колледжами, в том числе Marlborough First and Middle School, St Joseph’s Catholic Primary School и The Sacred Heart, Language College.
    Дом удачно расположен, легко добраться к 45 университетам Лондона, среди которых самые престижные заведения в Великобритании.
    От жд станций Harrow и Wealdstone 15 минут до центра Лондона.
    Рядом рынок и множество магазинов, два современные торговых центра, кинотеатры, бары и рестораны, тренажерные залы.
    Если захочется спокойствия – зелёные улочки и парк, красивая архитектура.
    Предложение толькодля квалифицированных инвесторов
    Возможность форвардной покупки - 45 студий
    - Завершение в 2016 году (в мае / июне)
    Аренда оценивается между 1100 -1200 фунтов за студию в месяц.
    Предусмотрено 2 фазы застройки и планируется 3-я.
    Фаза 1: Реконструкция 45 студий.
    Фаза 2: 8 новых квартир при расширении (июль 2016)
    Фаза 3: ещё 8 новых квартир (план ещё на утверждении)
    Цена Kirkfield House 9,5 млн фунтов или 13.414.380 евро
    (Здание продается целиком, оптовая покупка с целью инвестирования.)
США.Нью-Йорк.Инвестиции во временный офис
20.156 €

США.Нью-Йорк.Инвестиции во временный офис

  • Объект м2: 9
  • Земля м2: 9
  • Комнат: 1
  • Описание: США. Нью-Йорк. Манхэттен. Все больше специалистов не используют для работы стационарные офисные помещения. Так называемая работа free-time получила огромное распространение в США и находится в постоянном росте. Многие предпочитают работать из дома, но для встречи с клиентами нужна определенная атмосфера, где нет места кастрюлям и детским игрушкам. Тогда free-time специалисты прибегают к помощи временных офисов.
    Мы предлагаем вашему вниманию выгоднейшее дальновидное вложение в приобретение офисного пространства в Манхэттене. Ведь феномен free-time работников растет и, по самым скромным оценкам, увеличится на 40% к 2020 году.
    Итак наше предложение:
    -Цена 22.000$
    -комиссионные 2.000$
    -затраты на due diligence 955£ оплачивается один раз вне зависимости от того приобретаете ли вы 1 или 10 bar works
    -чистый годовой доход 15% выплачиваемый ежемесячно.
    -площадь 9 кв.м.
    - 10 лет гарантированного дохода
    - Buy back - по истечению контракта , вы получите обратно стоимость вашего вложения + 25%=125%
    Чем ваш Temporary office будет выгодно отличаться от других подобных:
    -бесплатные ксерокопии
    -свободное использование зала собраний
    -бесплатный Wi-Fi
    -бесплатный кофе
    -скидка для клиентов на напитки
    -места для отдыха
    -бесплатная техническая помощь
    -бесплатная регистрация в The Search
    -использование факса