Китай

Продам квартиру, Пекин
2.050.500 €

Продам квартиру, Пекин

  • Объект м2: 138
  • Земля м2: 138
  • Комнат: 3
  • Описание: Продам квартиру, Пекин
Квартира на продажу Пекин, Китай
5.480.300 €

Квартира на продажу Пекин, Китай

  • Объект м2: 540
  • Земля м2: 540
  • Комнат: 9
  • Описание: Квартира на продажу Пекин, Китай
    1, размер преимущества: Южная прозрачным, двух-дуплекс, с высоким потолком гостиной 7 м, просторные и светлые солнце окна дают комнату более теплой, в европейском стиле выглядит очень атмосферный, открытая кухня, давая Вам и Вашей семье с наслаждаться едой, 2, пейзаж преимущества: позитивный взгляд жилой центральное озеро, вы можете просмотров взгляд клетке с предприятием, с садом и террасой вокруг уровня 100, существуют различные виды фруктовых деревьев, сад мостов там этим летом, с осени Вы и ваша семья может наслаждаться цветами в своем саду есть фрукты, приятным, очень комфортабельный 3, ценовое преимущество: Строительство менее пяти лет не единственная семья, жилой, но оригинальный покупку высокие цены. Низкая налоговая цена была 60 000 / квадратный метр, 3000 юаней за кв ниже рыночной цены, а также продажа и поставка кв террасой 100 сад, владельца искренности; 4, украшения преимущество: Европейский роскошные украшения, особый стиль. Каждый потолок в европейском стиле, изысканный эстетический; Каждый диван в европейском стиле, все, чтобы принести Вам элегантный европейский благородство. Мебель, бытовая техника в комплекте, вы можете купить непосредственно остаться! ...
Дом (300 кв.м) в бухте Дадунхай
1.239.709 €

Дом (300 кв.м) в бухте Дадунхай

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом (300 кв.м) в бухте Дадунхай
    Вилла (300 кв.м) в бухте Дадунхай, с участком и парковкой, трехэтажная, требуется косметический ремонт. Рядом с виллой - гостиница 5*, парк, бассейны, спортивные и детские площадки.
Квартира с одной спальней
68 €

Квартира с одной спальней

  • Объект м2: 77
  • Земля м2: 77
  • Комнат: 2
  • Описание: Компания "Китай без границ" предлагает апартаменты с одной спальней в бухте Дадунхай. Комплекс расположен в непосредственной близости от берега моря, рядом находятся множество ресторанов, баров, продовольственных магазинов, уличные кафе морской и китайской кухни, супермаркеты, рынки, медицинские центры и вся остальная инфраструктура в полном объеме.

    Номера и комнаты:
    Просторные апартаменты 77 кв. м, 9 этаж, стеклянная стенка между залом и спальней. В зале стоит небольшой раскладной диван. Вся электробытовая техника хорошего качества.

    Услуги и инфраструктура:
    На территории комплекса бассейн детский и взрослый, парк, наземная и подземная парковка, чайный домик, детская площадка.
    Организуем бронирование апартаментов в отелях, трансферы, экскурсионные программы, бронирование билетов, автотранспорт, гид - переводчик, помощь в оформлении виз.
    Будем рады сотрудничеству!

    Адрес:
    Китай, Хайнань, Санья, бухта Дадунхай, жилой комплекс "Golden Coast"
Престижный Дом на продажу Пекин
4.255.000 €

Престижный Дом на продажу Пекин

  • Объект м2: 2838
  • Земля м2: 2838
  • Комнат: 10
  • Описание: Престижный Дом на продажу Пекин
Дом (270 кв.м) в бухте Дадунхай
1.294.752 €

Дом (270 кв.м) в бухте Дадунхай

  • Объект м2: 270
  • Земля м2: 270
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом (270 кв.м) в бухте Дадунхай
    Вилла (270 кв.м) в бухте Дадунхай, с участком, садом, бассейном. Виллатрехэтажная, с отделкой и мебелью. Рядом с виллой - гостиница 5*, парк, бассейны, спортивные и детские площадки, торговый центр.
Первая линия моря, сдам квартиру
424 €

Первая линия моря, сдам квартиру

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 75
  • Комнат: 2
  • Описание: Первая линия моря, сдам квартиру
    В Райском местечке земли красивая шикарная квртирка . бухта Дадунхай. Первая линия моря.21 этаж, шикарнейший вид на море. До моря5 минут пешком, рядом все коммуникации-мгазинчики, кафэшки, барбикюшки.4-спальных места. Зал+спальня+балкон+кухня. В квартире есть всё для комфортного проживания.
Квартира с крышей на первой линии Саньябей
42 €

Квартира с крышей на первой линии Саньябей

  • Объект м2: 134
  • Земля м2: 134
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира с крышей на первой линии Саньябей
    В клубном доме на берегу залива Санья бэй расположен 3-х комнатный пентхаус в стиле Hi-tech: 2 спальни с панорамным видом на море и во двор, 2 санузла, кухня, гостиная, дизайнерский ремонт, интернет, телефон, телевизор 57», стиральная машина, фен, кондиционеры в каждой комнате, холодильник, посуда, рисоварка, на крыше оборудована зона отдыха. Также в квартире предусмотрена русскоязычная карта города Санья с адресами городской инфраструктуры, визитная карточка апартаментов с картой проезда. Мы постарались подготовить все необходимое, чтобы сделать Ваш отдых комфортным как дома. Общая площадь помещения составляет 134 м. Стоимость аренды квартиры 100 у. е. в день. Апартаменты расчитаны на гостей количеством не более 4-х взрослых человек и одного ребенка до 3-х лет.
Квартира в Пекине, Китай
5.754.300 €

Квартира в Пекине, Китай

  • Объект м2: 485
  • Земля м2: 485
  • Комнат: 7
  • Описание: Квартира в Пекине, Китай
    1, 9 раз верхний слой низкой плотности Порошковая Это уникальное здание в продаже в общей сложности девять домохозяйств только это набор 2, Феникс настоящий король длиной до пола окна двойным слоем семейного грузовик с двойной спальня Южной Мин Вэй и негабаритных жизни Балкон Гостиный ден Запад Север Центральной и Западной кухни ресторан в саду, чтобы посмотреть номер было четыре Восток Вэй Минь 3, владельцы отремонтированы в роскошный меди двери выделить исключительное качество сборки 80 квадратных метров балкон полностью переработан, чтобы использовать площадь до 550 метров с использованием много Huanglong нефрита и других нефрита 4, с 5:00 утра до заката полуденного солнца 14 часа в сутки гостиная с видом на сад можно увидеть участок 2000 квадратных метров газона и есть четыре камня, как ветер и дождь сторожевых будок ...
Двухкомнатная квартира к морю
36 €

Двухкомнатная квартира к морю

  • Объект м2: 88
  • Земля м2: 88
  • Комнат: 4
  • Описание: Частная квартира со всеми удобствами и мебелями, зади горный парк, впереди за 100 метров море, очень красивый микоррайон южный китая, жители добрые, безопасность полный. Площадь 88 квад. метров. 2 балкона. хозяйн может свободно говорить по-русски

    Номера и комнаты:
    Квартира с 2 спальнями, гостиной, столовой, кухней, 2 санузлами. В квартире имеется все необходимое для полноценного проживания: стиральная машина, холодильник, кондиционер, интернет, TV, плита, микроволновая печь, постельное белье, доп. кровать, фен, 2 бассейна, С балкона квартиры или даже на кровати видите море.
    Этаж: 2
    Площадь: 88 кв. м.
    Примечание: в наличии 2 комплекта постельного белья. Посещение бассейна – бесплатно

    Услуги и инфраструктура:
    На территории микрорайона 2 бассейна, везде деревья и цветы, не далеко найдете фитнес – центр, СПА, кафе, рестораны, торговая зона, открытые парковочные зоны, пляж с водными видами спорта и развлечений. Бесплатное пользование мотоцикла с аккумлярами и байдарки.

    Адрес:
    Китай Хайнань, Санья, Дадуньхэй

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Китае, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Китае для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Китае

Китайская Народная Республика является крупнейшим по численности местных жителей государством в мире и третьим по территории, уступая только лишь Канаде и России. Население Китая составляет более чем 1,36 миллиардов человек, а земли насчитывают порядка 9 597 000 квадратных километров.

Китай может похвастаться одной из сильнейших мировых экономик, которой не опасен никакой кризис.

Климат в Китае очень разнообразен, в зависимости от части страны, он начинается от умеренного континентального, с холодной зимой и очень теплым летом на севере и западе, и заканчивается тропическим климатом на островах и южном побережье, а также субтропическим в центральных регионах Китая.

Столица Китая – Пекин, а крупнейшими городами страны являются Шанхай, Гуанчжоу, Харбин и Чэнду. Основные административные регионы государства – Тайвань, Гонконг, Макао и Тибет.

Недвижимость в Китае

Рынок недвижимости в Китае продолжает динамично развиваться, а темп роста цен на китайскую недвижимость в больших городах обгоняет большую часть других государств мира. Именно это и привлекает в страну иностранных инвесторов, которые считают недвижимость в Китае, прежде всего, выгодным и надежным вложением своего капитала.

Кроме этого, растет не только число иностранных инвесторов, но и иностранных граждан, проживающих в Китае с целью учебы, работы и изучения местной культуры.

Китай зовется одной из колыбелей цивилизации. Однако не только древнейшие традиции и интереснейшая история этого государства привлекает зарубежных граждан. Естественно, здешние морские курорты – вот что манит туристов и покупателей в Китай. Особенно популярным считается остров Хайнань, на котором преобладает превосходный мягкий климат и высочайший уровень сервиса.

Самыми дорогими городами Китая принято считать Пекин, Гуанчжоу, Шанхай, а также особые экономические зоны и прибрежные восточные области.

Если вы планируете обзавестись собственной квартирой в большом городе Китая, будьте готовы заплатить 3-6 тысяч долларов за один "квадрат" жилья в центре Пекина, 4-10 тысяч долларов за метр квадратный недвижимости в центре Шанхая, 2-3 тысячи – в Гуанчжоу и 2,5-5 тысяч долларов за квадратный метр жилья в центре Харбине.

Покупая недвижимость в Китае, обязательно торгуйтесь, так как здесь это чуть ли не самое важное условие, соблюдать которое не просто можно, а необходимо. Таким образом, вы сможете получить скидку в размере 25-40% от стартовой стоимости объекта, что, согласитесь, весьма неплохо.

Как иностранцу купить недвижимость в Китае

В Китае существуют некоторые ограничения при покупке недвижимости для иностранцев. Однако вопреки всем сложностям, Китаю прогнозируют будущее крупнейшего инвестиционного рынка всего Азиатско-Тихоокеанского региона.

Барьеры на приобретение недвижимости жилого и коммерческого типа в Китае появились с 2006 года, они были призваны урегулировать рост цен на недвижимость на рынке. Правовой режим покупки недвижимости в КНР различается, в зависимости от китайской провинции.

Самым сложным является приобретение недвижимости в Шанхае или Пекине, а также вблизи стратегически важных и государственных объектов.

Один из основных пунктов регламента покупки жилья в Китае иностранцами, введенный правительством Китайской Народной Республики, гласит: филиалы и представительства иностранных организаций и предприятий в Китае, а также иностранные граждане, которые проживают в Китае более чем 1 год, вправе приобретать китайскую недвижимость для собственного пользования и проживания.

Зарубежные организации и предприятия, не имеющие представительств или филиалов в Китае, а также иностранные граждане, проживающие в Китае менее 1 года, не обладают правом на покупку недвижимости в стране.

Также существуют ограничения относительно разрешенного количества приобретаемой недвижимости. Так, к примеру, в Пекине или Шанхае, а также во многих других городах запрещается приобретать более чем одну квартиру.

Иметь в собственности две квартиры в Пекине могут только китайцы, проживающие в столице. Иностранцам и жителям других регионов страны разрешается покупать исключительно один объект жилой недвижимости. Кроме этого, для приобретения квартиры в Пекине, иностранный покупатель обязан предоставить доказательства того, что он вносил социальные отчисления или платил подоходные налоги на протяжении 5-ти лет.

Дом в Китае

Приобретая дом в Китае, вы покупаете его навсегда. И только спустя 70 лет необходимо вносить дополнительную плату за пользование землей последующие 70 лет.

Согласно с законом, собственность на землю в Китайской Народной Республике принадлежит правительству, а собственность дома или квартиры – покупателю.

Квартира в Китае

Необходимо знать, что каждая квартира, расположенная в новостройке, изначально оснащена спутниковым телевидением, позволяющим смотреть также и российские каналы. Разница в цене на квартиру первичного и вторичного рынка может быть аж до 50%.

В каком городе Китая лучше всего покупать квартиру – зависит от предпочтений и финансовых возможностей каждого из покупателей. Например, пенсионеры из России отдают предпочтение таким приграничным городам, как Хэйхэ, Суйфэньхэ, Тунцзян и Фуюань. Эти города являются наиболее востребованными, так как из них очень удобно ездить домой, в Россию, да и климат здесь весьма комфортный.

Все приграничные города Китая абсолютно адаптированы к русскоязычным гражданам – на любом базаре, в любой лавке вас поймут и смогут ответить.

На данный момент квартиры в Китае купили порядка 40 000 граждан Российской Федерации. В основном, это бизнесмены с Дальнего Востока и пенсионеры.

Коммерческая недвижимость в Китае

Покупая недвижимость с инвестиционными целями, в первую очередь, желательно ориентироваться не на жилые объекты, а на коммерческую недвижимость. Как показали исследования, по данным за прошедшие годы, Китай по популярности стал третьим государством для покупки коммерческих объектов недвижимости.

Как показала статистика, торговые центры на главных улицах Шанхая, Пекина, Гуанчжоу и Шэньчжэня приносят 5-7,5% годовых. А аренда действительно качественных площадей обходится 2-3 тысячи евро за один квадратный метр в год. К тому же, ставки продолжают стремительно расти.

Средние показатели (налоги, расходы на управление, базовая арендная ставка) для самых лучших торговых объектов крупных китайских городов примерно на 70% ниже, нежели в Гонконге, на 40% меньше, чем на Тайване и в Сингапуре, и на 20% меньше, чем в Токио.

Проекты в известных районах крупнейших городов весьма востребованы, однако предложение ликвидных и качественных торговых объектов достаточно ограничено.

Среди иностранных инвесторов самым популярным городов Китая является Шанхай, в экономику которого в прошлом году было вложено 15,3 миллиардов долларов. Один из самых главных секторов экономики Шанхая – торговля, аренда здесь в среднем стоит 3 410 евро за квадратный метр в год.

Средняя стоимость аренды в Пекине составляет 3 978 евро за «квадрат» ежегодно. Самые лучшие столичные торговые объекты находятся на улицах Сидан, Ванфуцзин и Цяньмэнь, а также в области Саньлитунь.

Аренда торговых площадей в Гуанчжоу в среднем составляет 4 736 евро за метр квадратный в год. Главными торговыми улицами здесь являются Бэйцин-роуд и Шанся-Цзю.

Самая дорогая аренда площадей сосредоточена в Гонконге – около 13 601 евро в год за один квадратный метр. Согласно этому показателю, город занимает второе в мире место после Нью-Йорка.

Налоги и содержание недвижимости в Китае

Приобретение недвижимости неотъемлемо связано с уплатой соответствующих налогов.

Налог на недвижимость в Китае оплачивается владельцами строений, зданий, помещений и сооружений, расположенных в городской местности и используемых для ведения предпринимательской деятельности. В некоторых регионах (Чунцин, Шанхай) в качестве эксперимента запущена реформа, которая предусматривает обложение налогом на недвижимость также и часть жилого фонда.

Налоговой базой по налогу на недвижимость является стоимость объекта недвижимости, уменьшенная на 10-30%, зависимо от региона. А когда объект недвижимости сдается в аренду, налоговой базой считается сумма выплачиваемых арендных платежей.
При уплате налога со стоимости недвижимости, ставка налога на недвижимость составляет 1,2%, а при уплате налога с суммы арендных платежей - 12%.

Коммунальные платежи в Китае оплачиваются строго по показаниям счетчиков.

В среднем, для содержания квартиры, площадь которой составляет 100 кв. м, в престижном курортном районе Китая вам придется ежемесячно оплачивать такие суммы:

  • Квартирная плата – до 0,7 долларов за один квадратный метр жилплощади.
  • Вода и электроэнергия – 16-32 доллара.
  • Телевизионная антенна – примерно 8 долларов.
  • Охраняемая парковка - порядка 2 долларов.

В итоге получается немного больше чем 100 долларов в месяц. Намного дешевле вам обойдется содержание недвижимости в Китае, которая находится в более отдаленных от столицы и крупных городов районах, а также той, которая расположена не на побережье.

Также следует учесть, что в Китае не предусмотрено центральное отопление, а это означает, что в холодный период времени жители Китая обогревают жилье обогревателями и электрическими каминами.

Бизнес и инвестиции в Китае

Государство, являющееся второй экономикой мира по объему ВВП, считается весьма привлекательным для зарубежных инвесторов, желающих открыть собственный бизнес где-нибудь за границей.

Чем бы вы не пробовали заниматься – будь то банальная перепродажа техники, выпуск собственной марки фена для волос или разработка высокотехнологичного научного проекта, всегда найдется огромное количество организаций и фирм, которые смогут удовлетворить ваш спрос. На сегодня в Китае зарегистрирована не одна тысяча предприятий, специализирующихся на самых разных направлениях. Сотрудничество с такими компаниями поможет получить высокий доход даже начинающим предпринимателям.

Хороший потенциал и перспективы для дальнейшего развития бизнеса присущи таким регионам Китая, как Сиань, Ухань, Чунцин и некоторые другие. Это можно объяснить тем, что здесь было изменено налогообложение в значительно лучшую сторону, а также были упрощены определенные законы и процедуры.

Столица Китая – Пекин

Пекин – столица и один из самых интересных городов Китая. Численность населения Пекина составляет 21,5 миллионов человек, поэтому его не назовешь самым густонаселенным городом страны.

На сегодняшний день Пекин – это крупнейший мегаполис, который гармонично объединяет в себе современные тенденции и многовековые традиции. Столица Китая является одним из самых важных индустриальных городов государства, крупнейшим железно- и автодорожным узлом и одним из основных авиаузлов КНР. Пекин – главный культурный, политический и образовательный центр Китая, в то время как главный экономический центр страны – это Гонконг и Шанхай.

Недвижимость в Пекине

В последнее время в Пекине наблюдаются достаточно высокие темпы роста инвестирования на рынке недвижимости. Здесь круглосуточно строится новое элитное жилье, жилые комплексы, мосты, торговые центры, магистрали, высокие небоскребы, а также другие объекты недвижимости.

Стоимость недвижимости в Пекине, как и в любом другом городе, зависит от местоположения, статуса, состояния, уровня отделки, наличия мебели и прочих нюансов.
Как правило, стоимость жилья элитного типа в Пекине колеблется в пределах 27-36 тысяч юаней за квадратный метр (1 юань – 0,152088 долларов).

К примеру, стоимость шикарной виллы в районе Чао Ян составляет 27 тысяч юаней\кв. м, а цена обыкновенной квартиры в высотном доме в этом же районе колеблется в пределах 12-19 тысяч юаней за метр квадратный.

Наиболее благоприятными для покупки недвижимости в Пекине считаются те районы, которые открывают прекрасный вид на горные массивы или расположены в максимальной близости к различным водным объектам. Исходя из этого, очень ценится недвижимость, сосредоточенная на севере Пекина. Например, район Миюнь, Чанпинь, Тунчжоу и прочие.

Коммерческая недвижимость Пекина также уверенными темпами продолжает расти в цене. Средняя стоимость коммерческих объектов в столице составляет 18 300 – 19 800 юаней за один квадратный метр.

КИТАЙ ФОТО

 недвижимость в китае

недвижимость в пекине

дом в китае

квартира в китае

бизнес в китае

 

Нет элементов с такой меткой

Аренда жилья, Wilson Square Aparment, Тирана
45 €

Аренда жилья, Wilson Square Aparment, Тирана

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда жилья, Wilson Square Aparment, Тирана
    Апартаменты Wilson Square находятся в городе Тирана. К услугам гостей собственная кухня и бесплатный Wi-Fi. Расстояние от апартаментов до площади Скендерберг составляет 2,3 км, а до башни Vodafone — 1,5 км.

    В числе удобств этих апартаментов гостиная зона, телевизор и кондиционер, а также полностью оборудованная кухня с духовкой и холодильником. Собственная ванная комната с душем укомплектована феном. Из окон открывается вид на город.

    Аэропорт Тираны расположен в 19 км от апартаментов.

    Это любимая часть города Тирана среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Wilson Square Aparment: гостей Booking.com здесь принимают с 10 нояб. 2014.
    Апартаменты - вместительность: 4
Продам двухкомнатную квартиру в Днепровском районе
31.252 €

Продам двухкомнатную квартиру в Днепровском районе

  • Объект м2: 46
  • Земля м2: 46
  • Комнат: 2
  • Описание: Срочно продам двухкомнатную квартиру в Днепровском районе. Квартира в хорошем состоянии, комнаты раздельные с косметическим ремонтом. Большая кухня 10 метров (увеличена за счет пристройки), на кухне металлопластиковые окна. Санузел раздельный, установлена новая сантехника, в новом кафеле. На полу в комнатах - паркет, кухня, ванная и коридор - плитка.
Болгария. квартира с большой террасой в Несебре
112.800 €

Болгария. квартира с большой террасой в Несебре

  • Объект м2: 155
  • Земля м2: 155
  • Комнат: 3
  • Описание: Болгария. Комплекс „ Аврора“
    Расположение: на Ривьере между Равда и Несебр, в 35 метрах от берега моря и пляжа. Апартамент 155 кв.м. с видом на море
    Этаж:4; жилая площадь: 87 кв.м. + терраса: 68 кв.м.
    2 спальни; гостиная с кухней, ванная комната с туалетом; кондиционер;
    Цена: 112 800 евро.
    Kомплекс “ Аврора“ располагает 24-часовой охраной и контролированным доступом посетителей и автомобилей, что гарантирует спокойствие. Так же и техническое обслуживание.
    Такса обслуживания: 8 евро с вкл. НДС за 1 кв.м. общей площади в год.
    Парковочные места для гостей комплекса • Детская площадка с качелями и песочницей • Прекрасные зеленые зоны и сад в комплексе • Барбекю на свежем воздухе • Мини-маркет магазин • Стильный ресторан с внешними террасами, предлагающий как средиземноморские специалитеты так и блюда местной кухни. • Бар под открытым небом. • Спортивный центр с современным тренажёрным залом, теннисные корты, баскетбольные площадки, пляжный волейбол, мини-гольф, кегельбан, боулинг, велосипеды, конная база, виндсерфинг, плавание, гребля, дайвинг, пейнтбол • Спа центр • Салон красоты с маникюром, косметическими и парикмахерскими услугами
Квартира в Санни-Айлс на Коллинз-Авеню
1.015.856 €

Квартира в Санни-Айлс на Коллинз-Авеню

  • Объект м2: 147
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира в Санни-Айлс на Коллинз-Авеню, расположена в кондоминиуме LA PERLA на 18-м этаже. Замечательный апартамент с видом на пляж предлагает кухню с гранитной столешницей, большую гостиную, 3 спальни с большими гардеробными, 2 совмещенных санузла, 1 раздельный санузел, имеется стиральная машина. Кондоминиум имеет бассейн, тренажерный зал, джакузи, детский игровой зал, также предоставляются услуги парковки и консьержа. Адрес: 16699 Collins Ave #1806. Площадь: 147 кв. м. Цена: $1,070,000
Квартира возле моря в Анталии
125.000 €

Квартира возле моря в Анталии

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 2
  • Описание: Комплекс из 4х блоков в Хурме, Анталия. Удобное месторасположение, качество и комфорт. На данный момент в продаже 56 квартир в комплексе. Есть квартиры 1 1, 2 1, и дуплексы 2 1 и 3 1.
МАГАЗИН С АРЕНДАТОРОМ "KIK"
650.000 €

МАГАЗИН С АРЕНДАТОРОМ "KIK"

  • Объект м2: 565,97
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 10
  • Описание: КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ С АРЕНДАТОРОМ «KIK»

    ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: ПОСТОЙНА

    СТОИМОСТЬ: 650 000 €

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 565,97 м2

    АРЕНДА: 52 800 € в год / 4 400 € в месяц

    ОКУПАЕМОСТЬ: 8 % или 12 лет

    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

    Помещение располагается в городе Postojna, туристической мекке Словении, на первом этаже нового торгового центра, основным арендатором которого является Spar (нидерландская сеть магазинов-супермаркетов со штаб-квартирой в Амстердаме).

    ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
    Помещение имеет вход с улицы.
    Отличное месторасположение.
    Комплекс имеет высокую проходимость, большую открытую парковку.
    Имеются все необходимые коммуникации: центральное отопление, электричество, вода, канализация, телефон.
    УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

    Арендатором помещения является Kik - немецкая сеть магазинов одежды. В настоящее время Kik является одной из 10 крупнейших немецких компаний, работающих в розничном секторе и насчитывает 3200 магазинов в Европе. Основной ассортимент магазинов представлен одеждой, товарами для дома, сувенирами, подарками и канцтоварами.

    Сайт магазина: http://www.kik-textilien.si/

    С арендатором заключен договор на 10 лет, срок отказа 6 месяцев.

    Арендатор также отдельно оплачивает ВСЕ коммунальные услуги.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
Кафе ресторан Россия Москва
4.170.075 €

Кафе ресторан Россия Москва

  • Объект м2: 1216
  • Земля м2: 1216
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Россия Москва
    Продаю помещение под кафе, бар, ресторан м. Калужская в бизнес-центре класса В площадью 1216 м2 в городе Москва. Готовый арендный бизнес. Доходность 12%. Единственная столовая в офисном центре. Арендатор - сетевой ресторанный оператор "Ассорти", срок аренды 10 лет. Арендная ставка: 1-й год - 350$ за м2 в год; 2-й год - 500$ за м2 в год; 3-й год - 750$ за м2 в г
Офис Россия Архангельск
1.057.820 €

Офис Россия Архангельск

  • Объект м2: 739,1
  • Земля м2: 783
  • Комнат: 2
  • Описание: Офис Россия Архангельск
    2х этажное здание с мансардой, состоящее из двух частей. 1 часть – бывшее помещение ресторана «МинФин» 2 часть – офисные помещения. Можно продать по отдельности по 16 000 000. Земля в собственности площадью 783 кв.м. Здание огорожено. Имеется своя согласованная парковка.
Венгрия.Пакш. Торговый центр
1.737.000 €

Венгрия.Пакш. Торговый центр

  • Объект м2: 3120
  • Земля м2: 3120
  • Комнат: 55
  • Описание: Венгрия
    Тип недвижимости: Коммерческая/Инвестиционная
    Тип коммерческой: Торговое помещение
    Площадь (м2): 3120
    В городе Пакш, расположенном в 110 км к югу от Будапешта и хорошо известном в связи с находящейся в нём атомной станцией, предлагается на продажу торговый центр. Регион отличается своей прогрессивностью. Недвижимость расположена в торговой части города, в непосредственной близости к складским территориям, торговому центру Tesco, термальной купальне. Близость автотрассы. В 2006 году недвижимость перестроили в торговый центр, проведя капитальный ремонт. Торговые помещения различной площади расположены вдоль пешеходной зоны в форме буквы „L”. Высота потолков варьируется между 5,5 - 6,5 метрами, поэтому большая часть помещений имеет навесные потолки. Справа от главного входа, на втором этаже находятся: офисы, раздевалки, социальные и технические помещения. Основные арендаторы: JYSK (994 кв.м.), Deichmann (470 кв.м.), Medicover (610 кв.м., Horváth Sport: (137 кв.м.) Площадь участка: 8500 кв.м. Площадь здания: 3120 кв.м. Парковок: 110 Сдано в аренду: 88% площадей Основные инвестиционные аргументы • год перестройки 2006 • хорошее техническое состояние здания • собственные парковки • введённый торговый центр • хорошая локация и лёгкая доступность, хорошая видимость торгового центра • возможность увеличения доходности
    Цена: 530 миллионов форинтов (1.737.000 евро)
Ресторан на побережье Адриатического моря
1.525.000 €

Ресторан на побережье Адриатического моря

  • Объект м2: 927
  • Земля м2: 1511
  • Комнат: 5
  • Описание: Уникальное расположение на словенском побережье, в непосредственной близости от моря.
    В ресторане всегда много клиентов, потому что он очень популярен среди туристов, которые приезжают сюда на отдых ежегодно.
    Ресторан имеет большую крытую террасу, которая может вместить большое количество гостей.
    Много парковочных мест, которые принадлежат ресторану

    ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ

    Современное здание, которое представляет собой ресторан
    прилегающие земли
    Собственные парковочные места рядом с рестораном




    Местоположение объекта

    Словения центрально-европейская страна, столицей является город Любляна
    Словения - занимает 4 место по безопасности в мире
    Словения имеет уникальное расположение в Европе (перекресток Европы - ворота на Балканы)
    Идеальное местонахождение объекта - Он расположен в популярной береговой линии города Анкаран

    Расстояния от расположения:

    Любляна (Словения) = 115 км
    Копер (Словения) = 12 км
    Порторож (Словения) = 4 км
    Триест (Италия) = 30 км
    Венеция (Италия) = 190 км

    Международные аэропорты:

    Любляна 140 км
    Венеция 190 км

    Описание объекта

    Объект имеет участок размером 1511 м2:

    390 м2 земли под строительство,
    747 м2 двор
    327 м2 незастроенные земли

    Здание имеет 927 м2 чистой площади:

    327 м2 внутренних поверхностей
    600 м2 зимняя терраса (полностью покрытая)

    Недвижимости также имеет 40 собственных парковочных мест рядом с рестораном