Азербайджан

Продам дом г. Баку район Бакиханов
292.127 €

Продам дом г. Баку район Бакиханов

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 800
  • Комнат: 6
  • Описание: Продам дом г. Баку район Бакиханов
    Продам двухэтажный дом на 8-соток земли в Баку, район Бакиханов. Семь комнат, на первом этаже две спальни, один зал, большая кухня, туалет и ванная (отдельны), лестница на второй этаж внутри дома; Второй этаж - две спальни, один большой зал, туалет, ванная(совместны), балкон. Под домом в гараже сделан под парикмахерскую.
    Общая площадь: 300 м2
    Жилая площадь: 200 м2
    Площадь земли: 8 соток
    Год постройки: 2000
    Состояние объекта:

    Последний ремонт в: 2004 году
    Этажность:

    Этажность здания: 2 этажей
    Информация о комнатах:

    Жилых комнат: 6
    Отдельных ванных комнат: 2
    Отдельных туалетов: 2
    Совмещённых санузлов: 2
    Балкон
    Интернет
    Телевидение
    Описание дома:

    Стоянка или гараж
    Сад на территории
    Местоположение объекта:

    Море на расстоянии в 30 м
2х-комнатная квартира м. Проспект Азадлыг

2х-комнатная квартира м. Проспект Азадлыг

  • Объект м2: 85
  • Земля м2: 85
  • Комнат: 2
  • Описание: 2х-комнатная квартира м. Проспект Азадлыг
    Продаю 2хкомнатную квартиру в новостройке, возле м. Проспект Азадлыг. Недалеко от отделения полиции Бинагадинского района (начало Поселка Кирова). Площадь 85 кв. м. 8/12 этаж, окна во двор. Евроремонт. Кондиционеры в каждой комнате. Готовы частично оставить мебель. Сделали ремонт стен на приквартирной площадке! Проходят работы по подключению газа, окончательное включение в 2016 (внесена оплата). Срочно!
    Общая площадь: 85 м2
    Жилая площадь: 59 м2
    Площадь кухни: 11 м2
    Высота потолков: 3
    Год постройки: 2009
    Состояние объекта:

    Последний ремонт в: 2011 году
    Этажность:

    Этажность здания: 12 этажей
    Этаж квартиры: 8
    Информация о комнатах:

    Жилых комнат: 2
    Предложено комнат: 2
    Комнаты: раздельные
    Отдельных ванных комнат: 1
    Отдельных туалетов: 1
    Покрытие пола: ламинат
    Вид из окон: во двор
    Балкон
    Элитное жилье
    Описание дома:

    Лифт
    Стоянка или гараж
    Местоположение объекта:

    Море на расстоянии в 4000 м
    Горы на расстоянии в 6000 м
    Парк, лес на расстоянии в 1000 м
    Супермаркет на расстоянии в 200 м
    Фитнес-центр на расстоянии в 1000 м
    Общественная стоянка в 50 м
Аренда квартиры, Азербайджан, пос. Патамдарт

Аренда квартиры, Азербайджан, пос. Патамдарт

  • Объект м2: 96
  • Земля м2: 96
  • Комнат: 3
  • Описание: Аренда квартиры, Азербайджан, пос. Патамдарт
    Сдается 3-комнатная квартира в новостройке, не далеко от центра города, в пос. Патамдарт, рядом с Okskvard shkol. Квартира с хорошим евро ремонтом и со всей не обходимой обстановкой, мебель. ТВ. кондиционер, есть отопление, а также интернет. Квартира сдается только на длительный срок.
Уютная, бюджетная квартира в центре Баку
23 €

Уютная, бюджетная квартира в центре Баку

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 4
  • Описание: 4-комнатная квартира в районе Вера, в 4-5 минутах ходьбы прогулочным шагом от Проспекта Торговый (Низами) и Площадь Фонтанов (https: //ru. wikipedia. org/wiki/Площадь_Фонтанов) самый центр города, 5 минутах ходьбы от метро Низами, 5 минутах ходьбы от метро Ичерищехер (прошлый Баксовет).

    7-10 минут до старого города и до Бакинского бульвара.

    Рядом с квартирой большой выбор ресторанов, бутиков, магазинов. В 2 минутах ходьбы от квартиры остановка общественного транспорта.

    Имеется Wi Fi. Квартира находится на 1 этаже 2 этажного дома. Возможно разместить до 8 человек.

    Цена посуточно от 25 до 70 долларов в сутки (долгосрочно от 900 долларов в месяц)
    Цена зависит как от количества человек, так и от количества арендуемых суток.

    Заявку на резервацию высылайте по Е-майлу: caucasusmedia@gmail. com
    Указывайте точные даты и время приезда, а также количество приезжающих человек.

    Контакт: электронной почте, +99455 7369104; +99470 2211066; Whatsap: +4917675077516

    Номера и комнаты:
    Со всеми удобствами, недалеко от Зимнего Парка. 1/2 этаж, отдельный вход, сейфовая дверь, решётки на пластиковых окнах, газ, вода, свет-постоян. Двор изолирован и закрывается, квартира располагает своей собственной верандой. Есть необходимая мебель.

    Услуги и инфраструктура:
    Для тех, кто с не менее 2-3 человек и будет минимум 5 дней оставаться предлагается бесплатная аирпорт пик-ап сервис.

    Адрес:
    Ulitsa Chingiz Mustafayev 89, Baku
Квартира, Азербайджан
120.503 €

Квартира, Азербайджан

  • Объект м2: 146
  • Земля м2: 146
  • Комнат: 3
  • Описание: Продается 3-комнатная квартира не далеко от центра города, по ул. Хахчивани, бывшая ул. 6-параленная, не далеко от Raspian Biznes Plaza. Квартира с хорошим ремонтом, полы, паркет, встроенная кухня, два санузла. Есть двор, охрана 24-часа, в доме есть газ и купчая. Реальному клиенту будет скидка.
Продам Дом в Баку
86.336 €

Продам Дом в Баку

  • Объект м2: 260
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 7
  • Описание: Продам Дом в Баку
    СРОЧНО!!ЦЕНА БЫЛА 130000$ Продам Дом в Азербайджане 30 минут до Каспийского Моря, 60минут Горно-лыжный курорт. Дом у центральной дороги,в 2км от города КУСАРЫ-село Кёйне-Худат(до моря 30 минут езды). 2х этажный(8-комнат+2 гостинные,260кв/м),качественные строй материалы(кубик,плиты,рельсы ж/д и плиты-перекрытия между 1 и 2 этажами)между этажами утеплитель и влаго-поглащающий Керамзит,крыша оцинкованный листы.Имеется два выхода под балконы с разных сторон.Есть Газ,Свет,Вода{холодная,горячая),Санузел(туалет,душ).Постройки,сад(30 соток).Дом строился для себя, очень качественный!Частично оштукатурены стены внутри . Цена договорная. Было вложено больше чем цена. Телефон Россия: +79323261112 Вадим.
 

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам об Азербайджане, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Азербайджане для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Азербайджане

 

Азербайджан – это множество старинных дворцов и древних крепостей, недорогой и качественный отдых на Каспийском море, а также лечение нефтью в известной на весь мир Нафталане. Главными богатствами Азербайджана можно назвать природу и нефть.

Российским гражданам и гражданам большинства государств бывшего СНГ для въезда в Азербайджан на срок, не превышающий 90 дней, виза не нужна.

По погодным условиям территория страны неоднородна, здесь насчитывается порядка восьми климатических зон из одиннадцати существующих на планете. Оптимальным временем для визита в Азербайджан можно назвать период с апреля месяца по октябрь.

Население Азербайджана составляет более 9 миллионов жителей, а территория страны – порядка 86 600 квадратных километров. Именно благодаря этим показателям Азербайджану принадлежит звание крупнейшей страны Закавказья.

Азербайджан является многоконфессиональной и многонациональной страной. Большинство населения государства исповедует ислам, меньшинство иудаизм и христианство.

Столицей Азербайджана является прекрасный город Баку, а самими крупными городами, помимо столицы, - Гянджа и Ленкорань.

Недвижимость в Азербайджане

Азербайджан, в первую очередь, интересен своими песчаными пляжами, теплым морем, прекрасным климатом, удобным месторасположением и привлекательными ценами на недвижимость. Купить же недвижимость в Азербайджане немного сложнее, нежели во многих других странах мира. Иностранцы не имеют права оформлять на себя землю, разрешена только их долгосрочная аренда.

Также разрешена покупка недвижимости на юридическое лицо, зарегистрированное в Азербайджане. Соблюдая данные условия, вы сможете приобрести здесь как дома, так и квартиры и объекты коммерческой недвижимости.

Поклонникам жизни в крупных городах будет интересно рассмотреть такие варианты, как покупка новостроек в столице страны. Наиболее привлекательные для покупки квартиры от застройщика располагаются в многоэтажных зданиях, к тому же, такие квартиры продаются уже с полностью завершенной отделкой.

Также интересным вариантом будут элитные двухуровневые квартиры, расположенные в хорошем районе и имеющие свой собственный вид на море. Также в широком ассортименте представлены скромные варианты квартир на вторичном рынке, продаваемые напрямую от собственников.

Более престижные объекты недвижимости Азербайджана находятся в коттеджных поселках элитного типа вблизи столицы. Здесь можно встретить особняки, построенные по высококачественным технологиям, с чистовой отделкой, индивидуальными архитектурными решениями и ландшафтным дизайном.

Если есть желание, можно построить объект недвижимости «с нуля» по индивидуальному проекту.

Выбирая подходящий регион для покупки недвижимости в Азербайджане, прежде всего, рекомендуется обратить внимание на Баку.

Недвижимость в столице, в первую очередь, может быть интересна иностранцам и бизнесменам, которые планируют переезд в Азербайджан надолго или навсегда. Баку является промышленным и административным центром Азербайджана, плюс ко всему крупнейшим портом Каспийского моря.

Также остановить свое внимание на столице стоит тем, кто интересуется выгодной сдачей объектов недвижимости в аренду. Здесь активная деловая жизнь и большая численность населения, поэтому всегда найдутся как местные жители, так и иностранцы, заинтересованные в аренде местного жилья.

Среди крупнейших городов Азербайджана также следует выделить Ленкорань и Сумгаит на морском побережье и Гянджу вдали от моря. В этих городах, можно сказать, ничуть не меньшая активность, чем в столице, также и относительно количества продаваемой недвижимости.

Одним из главных достоинств азербайджанской недвижимости являются цены. Здесь довольно легко подобрать жилье в хорошем районе города с собственным видом на море по цене, за которую в Европе вы сможете купить только самое скромное жилье на самых неизвестных морских курортах.

При неограниченном бюджете можно стать владельцем дорогостоящей элитной недвижимости города Баку. Это может быть отдельно стоящий роскошный особняк очень большой площади, расположенный на собственном большом земельном участке.

Если говорить о том, сколько на сегодняшний день стоит недвижимость в Азербайджане, то, к примеру, трехкомнатные квартиры, расположенные в новостройках Баку стоят от 350 тысяч долларов, при этом стоимость двухкомнатной квартиры на вторичном рынке начинается от 50 тысяч долларов, а небольшое помещение под салон красоты или кафе площадью до 100 «квадратов» можно приобрести от 100 тысяч долларов.

Так или иначе, стоимость недвижимости в Азербайджане, как и в любой другой стране, прежде всего, зависит от ее состояния, месторасположения и курса доллара.

Как иностранцу купить недвижимость в Азербайджане

Как уже упоминалось чуть выше, с приобретением недвижимости в Азербайджане у иностранцев возникает ряд некоторых сложностей.

Проблема заключается в том, что иностранцы не имеют права оформлять землю Азербайджана на себя, так как по закону позволена лишь ее долгосрочная аренда. То есть иностранец имеет право покупать недвижимость, но не вправе приобретать землю.

Недвижимость можно покупать только на юридическое лицо, зарегистрированное на территории государства. При соблюдении всех этих условий, вы сможете купить в Азербайджане дом, квартиру, коммерческий объект, а также построить недвижимость «с нуля» по собственному проекту.

Дом в Азербайджане

В настоящее время на рынке недвижимости Азербайджана представлен широкий выбор домов, выставленных на продажу. При желании, можно приобрести дом-усадьбу, можно купить современный дом-коттедж, а также рассмотреть вариант покупки дома в коттеджном поселке или в деревне.

Стоимость частных домов зависит от множества различных параметров: от площади участка и дома, от месторасположения и состояния дома.

Так, например, шикарный коттедж в Баку, общей площадью 520 квадратных метров и на участке 8 соток выставлен на продажу за 1 100 000 долларов. Красивый частный дом в столице Азербайджана общей площадью 270 метров квадратных на участке 12 соток можно приобрести за 600 000 долларов.

Так же, при желании, можно найти и более бюджетный, но ничем не хуже дом в Баку за 325 000 долларов на участке 8 соток и общей площадью 320 квадратных метров.

Недостроенный двухэтажный дом с огородом 20 соток в Кусарах можно купить за 28 000 долларов, небольшой дом в Гяндже за 30 000 долларов, а дом в Исмаиллах за 29 000 долларов.

Квартира в Азербайджане

Если вас интересует просторная трехкомнатная квартира в Баку, то стоимость такой может составлять и 200 000 долларов, и даже более.

Наиболее дешевые квартиры на сегодняшний день находятся на окраинах Баку, а точнее, в поселке Амираджаны и Бюльблюля, в поселке Баладжары, в районе Сураханы и некоторых других. Минимальная цена однокомнатной квартиры на азербайджанском рынке составляет около 23510 азербайджанских манатов. Их низкая стоимость обусловлена отдаленностью от города, а никак не низким качеством.

Например, однокомнатная квартира возле метро «Н.Нариманов» выставлена на продажу за 60 000 долларов, а такая же квартира в Баладжары продается за 35 000 долларов.

В Сураханы аналогичные квартиры предлагаются за 30-35 тысяч долларов. Если сравнивать с аналогичным периодом прошедшего года, стоимость этих квартир возросла примерно на 20-25%.

Коммерческая недвижимость в Азербайджане

Если вам интересны коммерческие объекты в Баку, предназначенные под такие виды деятельности, как ресторан, кафе, банк, маркет или дом для торжества, можно рассмотреть такой вариант, как объект площадью 1200 квадратных метров, стоимость которого составляет 1 550 000 долларов.

Полностью оборудованный продуктовый супермаркет площадью 1400 метров квадратных можно купить за 700 000 долларов.

Двухэтажный магазин общей площадью 400 квадратных метров стоит в пределах 350 000 долларов, а действующее кафе общей площадью 78 квадратных метров в столице Азербайджана вполне можно приобрести за 135 000 долларов.

Налоги и содержание недвижимости в Азербайджане

На данном этапе система налогообложения Азербайджана переживает процесс активного реформирования.

Так, на сегодняшний день на куплю-продажу недвижимости в Азербайджане действуют следующие налоги:

  • Если с момента покупки и следующей продажи недвижимости прошло более трех лет, налог не взимается.
  • Если прошло менее чем три года, продажа недвижимости облагается подоходным налогом в размере 14% от разницы с покупки, если стоимость недвижимости составляет менее чем 30 тысяч долларов и 4200 долларов + 25% от суммы, что превышает 30 тысяч долларов.
  • Если стоимость приобретенной недвижимости превышает 120 тысяч долларов, продавец должен оплатить НДС размером в 18%.

Начиная с 2011 года, страхование недвижимости в Азербайджане является обязательным. Сумма страхового взноса зависит от региона, а диапазон страховых случаев достаточно широк. Так, базовый страховой взнос в столице составляет 50 долларов, а страховая сумма – 25 тысяч долларов. В Регионах Азербайджана обязательная страховая сумма меньше и снижается до 30 долларов.

С начала 2015 года в силу вступили новые законы налогообложения в Азербайджане для физических лиц. Так, когда ранее налог рассчитывался исходя из стоимости здания, то с вступлений в силу новых правил, расчет производится за каждый квадратный метр недвижимости, если его площадь не превышает 30 квадратных метров. Недвижимость, площадь которой менее 30 кв. м, не подлежит налогообложению.

Для каждого региона существует своя расчетная налоговая ставка:

Баку – 0,35 долларов\кв. м недвижимости.

Сумгайыт, Гянджа и Апшеронский район – 0,3 доллара за один «квадрат».

Прочие города и поселки Азербайджана – 0,09 – 0,2 доллара\кв. м, в зависимости от районных центров и республиканского подчинения.

Кроме того, имеет место быть земельный налог, рассчитываемый из количества метража земли, региона, где он расположен и назначения участка. Размер этого налога колеблется от 0,15 до 10 долларов на каждые 100 квадратных метра земельного участка.

Инвестиции и бизнес в Азербайджане

Успешные предприниматели и бизнесмены, желающие расширить свою деятельность на территории других стран, достаточное внимание уделяют и Азербайджану. Все потому, что экономика этого государства довольно активными темпами развивается и является особенно благоприятной для открытия собственного бизнеса. Бизнес в Азербайджане будет достаточно активно развиваться за счет сравнительно небольших налогов и наличия дешевой рабочей силы.

В Азербайджане главными организационно-правовыми формами предприятия являются: индивидуальное предприятие, общество с ограниченной ответственностью, акционерное общество, полное и коммандитное товарищество.

Для занятия мелким бизнесом в Азербайджане иностранцу необходимо лишь зарегистрироваться в налоговой инспекции.

Независимо от формы собственности и организационно-правовой формы, все без исключения организации действуют исключительно на основании устава. А взаимоотношения между учредителями регулируются предварительно составленным учредительным договором.

Столица Азербайджана – Баку

Баку является столицей Азербайджанской Республики и крупнейшим портом Каспийского моря. В Баку находится целое множество старинных памятников – дворцов, крепостей, мечетей и караван-сараев.

Ранее Баку присваивали название «Восточного Парижа», а сейчас, при виде бакинских небоскребов, в голову все чаще приходит город Дубай, к тому же источником богатства и у Азербайджана, и у Дубая является нефть. Однако Баку, в ускоренном режиме приобретая модерновый облик, ухитряется не терять своего шарма древнего города, по сей день бережно хранящего наследие старины.

Здесь средневековые постройки гармонично сочетаются с ультрасовременными постройками. При этом Баку был и остается восточным городом с присущим ему колоритом.

Общая численность населения Баку, включая его 59 поселков, составляет 2 181, 8 тысяч человек. А территория города составляет 2 150 квадратных километров.

Недвижимость в Баку

Столица Азербайджанской Республики является достаточно дорогостоящим местом для жизни, и за последнее время стоимость на недвижимость в городе продолжала расти.

Однако в октябре 2015 года цены на рынке недвижимости Азербайджана, в том числе и города Баку, подешевели на 1,02%. В общей сложности, за этот год цены на недвижимость в Баку за этот год упали на 23,6 %.

На вторичном рынке недвижимости Баку цены на квартиры упали на 3,1%, а с начала года – на 24,6%. Падает и стоимость недвижимости на первичном рынке жилья. Здесь спад наблюдается в размере 1,2%.

Спад наблюдается и на аренду жилья и составляет почти 4%.

Это говорит о том, что сейчас самое выгодное время для приобретения недвижимости в Баку, так как в скором времени прогнозируется остановка спада и начнет активный рост цен.


АЗЕРБАЙДЖАН ФОТО

недвижимость в баку

дом в азербайджане

квартира в азербайджане

бизнес в азербайджане

Нет элементов с такой меткой

Греция. Салоники. Новая квартира недорого.
23.500 €

Греция. Салоники. Новая квартира недорого.

  • Объект м2: 34
  • Земля м2: 34
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция. Салоники. Новая квартира недорого.
    Квартира
    Цена 23 500 €
    Площадь 34 m2
    Расст. от моря 1500 m
    Расст. до аэроп. 19 km
    Кол-во комнат 2
    Продается квартира площадью 34 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
    А также, в наличии имеются две квартиры на пятом и шестом этажах, площадью по 70 кв.м., стоимостью 62000 и 64000 евро. В квартирах две спальни, гостиная с кухней и ванная. И квартира на шестом этаже, площадью 34 кв м , стоимостью 30000, состоит из спальной комнаты, гостиной с кухней и санузла с душевой.
    Ниже можете ознакомиться с расчётом прибыли.
    Предлагаемые инвестиционные проекты дают возможность получать доход в размере от 3,90% до 6,01% годовых от сдачи в аренду. При расчете доходности были полностью учтены все расходы на приобретение и оформление недвижимости (в том числе, юридические издержки и налог на переход прав собственности), а также получение среднемесячной стоимости арендной платы в размере около 150 - 250 евро.
    Осталось 3 квартиры ( одна на 5-ом этаже и две квартиры на 6-ом этаже )
Дом Россия Тольятти
60.310 €

Дом Россия Тольятти

  • Объект м2: 133
  • Земля м2: 750
  • Комнат: 1
  • Описание: Дом Россия Тольятти
    Продаётся дом в с.Подстепки по ул.Березовая на участке 7, 5 соток. Площадь дома 133 м2, одноэтажный с мансардным этажом и гаражом на 2 автомобиля, материал стен - керамический супертеплый блок, кровля - металлочерепица, мансардные окна Velux, окна в доме - пластиковые окна с двойным стеклопакетом, металлическая входная дверь, подъёмные гаражные ворота - DoorHan. Вода - собственная скважина, эл. энергия подведена к дому. Газификация массива в 2014 г. Возможно увеличение участка до 15 соток.
Дом Россия Новосибирск
153.900 €

Дом Россия Новосибирск

  • Объект м2: 432
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 7
  • Описание: Дом Россия Новосибирск
    Срочная продажа!!! Коттедж расположен в элитном поселке "Голубой Залив". Территория коттеджного поселка охраняемая, проезд через охранно-пропускную систему. Земельный участок, площадью 15 соток, находится в собственности. Подведены все центральные коммуникации: вода, канализация, газ, свет, телефон. Внешняя отделка коттеджа произведена, установлены пластиковые окна, качественные двери. На благоустроенной территории расположены: баня, бассейн, беседка, площадка для костра, гараж на две машины, выполнен ландшафтный дизайн. До моря пешком 5-7 минут. Объект является идеальным местом как для временного отдыха, так и для постоянного проживания, обеспечивающего комфорт и безопасность.
Квартира Греция Халкидики
16.000 €

Квартира Греция Халкидики

  • Объект м2: 25
  • Земля м2: 25
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Греция Халкидики
    Квартира (апартамент) на Халкидиках. Продажа
    Продаются шесть квартир-студио на полуострове Халкидики. Площадь каждой квартиры составляет 25 кв.м и находятся они на первом этаже. Квартиры одинаковые и состоят из единого помещения и санузла с душевой. Квартиры нуждаются в ремонте и их цена составляет 16.000 евро за каждую.
    Квартиры расположены в живописном, туристическом посёлке на берегу Термического залива. В нём можно найти магазины, рестораны, таверны и кафе. В посёлке есть возможность для занятий различными видами морского спорта, а песчаные пляжи Вас приятно удивят и порадуют своей чистотой.
    Песчаный пляж в 150 метрах от отеля.
Германия. Дюссельдорф-Нойс. Двухкомнатная квартира недорого.
44.450 €

Германия. Дюссельдорф-Нойс. Двухкомнатная квартира недорого.

  • Объект м2: 46
  • Земля м2: 46
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Дюссельдорф-Нойс. Двухкомнатная квартира недорого.
    Квартира в Дюссельдорфе, Германия, 46 м2
    Цена: 44 550 €
    Характеристики объекта
    Общая площадь, м2 46
    Этаж 15
    Год постройки 1975
    Описание
    2-х комнатная квартира в г. Нойсс, общей площадью 46,00 m2 , на 15 этаже, (вид из окон на торговый центр). Состояние объекта - хорошее (ремонт в квартире был сделан совсем недавно). У квартиры в подвале есть принадлежащий ей чулан. Годовой доход 3252 € (после оплаты коммунальных платежей).
    Дом очень удобно расположен, как по отношению к маршрутам общественного транспорта, так и к сети скоростных автодорог. Школьные, дошкольные, банковские и медицинские учреждения, как и всевозможные магазины, расположены либо в пешей доступности, либо в нескольких минутах езды.
Швейцария. Торговый комплекс около Берна, в кредит можно
1.796.235 €

Швейцария. Торговый комплекс около Берна, в кредит можно

  • Объект м2: 1356
  • Земля м2: 1597
  • Комнат: 15
  • Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части
    Швейцарии, рядом с г. Берн. Коммерческое здание расположено в кантоне Берн, в 5 км от столицы Швейцарии - г. Берн.
    Площади
    Коммерческая площадь – 1 356 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 1 597 кв. м
    Год постройки – 1968
    Год реновации – 2006
    Арендаторы
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF. Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
    COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов. Срок действия договора аренды
    Договор аренды с компанией заключен до 2021 г. с опцией четырехкратной пролонгации на 5 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта
    Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
    Цена объекта 1 927 000 CHF или 1 781 235 евро
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 15,33 %
    Финансирование
    Цена объекта 1 927 000 CHF или 1 781 235 евро
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 770 800 CHF или 712 494 евро
    Размер кредита 1 156 200 CHF или 1 068 741 евро
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии. Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление). Вся информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
Аренда помещения в МРЦ "3 Желания"
8 €

Аренда помещения в МРЦ "3 Желания"

  • Объект м2: 1300
  • Земля м2: 17,75
  • Комнат: 3
  • Описание: Приглашаем к бронированию площади в привлекательном многофункциональном развлекательном центре "3 Желания".
    Многофункциональный развлекательный центр включает в себя основные объекты:
    зону торговли на 1 этаже общей площадью 1300м.кв.;
    ресторан на 60 посадочных мест (2этаж)
    боулинг на 8 дорожек (2 этаж)
    Дискаунтер бытовой химии "Остров Чистоты" открылся 18 февраля 2017г. на 1 этаже площадью 200м.кв.

    Здание находится на пересечении одних из главных улиц города Шоссейная и Полевая, по которым проходит большой поток автомобилей с крупнейших предприятий города
    долгосрочная аренда
    удобный проезд
    вместительная парковка
    низкие эксплуатационные расходы
    наличие индивидуальных приборов учета электроэнергии
Продам офисное помещение с отдельным входом в центре
63.798 €

Продам офисное помещение с отдельным входом в центре

  • Объект м2: 220
  • Земля м2: 3
  • Комнат: 7
  • Описание: Продам офисно-торговое помещение под магазин, нотариат, стоматалогию аптеку, салон красоты, бутик или др. Отличное состояние, все коммуникации, высокие потолки, 2 входа, парковка для машин, хороший траффик.
Готовый бизнес Россия Астрахань
577.362 €

Готовый бизнес Россия Астрахань

  • Объект м2: 400000
  • Земля м2: 400000
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Россия Астрахань
    Астраханская обл, село Иванчуг
    Животноводческая ферма, расположенная в Камызякском районе на земельном участке, площадью 4 га вдоль берега реки и в 60-7- м. от асфальтированной трассы
    Ферма полностью модернизирована, автоматизирована. В аренде находятся также сенокосные угодья, площадью 150 га.
    На территории фермы расположены следующие объекты капитального строительства:
    1. Помещение под содержание скота на 100 голов
    2. Навес для сена на 800-1000 тонн
    3. Сенажная яма, бетонированная на 1000 т.
    4. Навес для техники.
    5. Убойная площадка.
    6. Помещение для содержания телят
    7. Прогулочный дворик для телят
    8. Молочный модуль (мини-молокозавод).
    9. Дом сторожа
    Техника:
    1. Гусеничный трактор ДТ 75
    2. Тракторы МТЗ - 3 единицы
    3. Трактор МТЗ 82 (новый 2015 г)
    4. Кормораздатчик (новый)
    5. Смеситель кормов
    6. Уборочный комбайн (прицепной)
    7. Роторная косилка
    8. Пресс-подборщик
    9. Прицепы - 4 единицы
    10. КИР

    По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
    Ведущий эксперт по направлению "Коммерческая недвижимость".
    Более 1000 объектов .
    От собственника. Без комиссии
Доходный дом Италия Генуя
370.000 €

Доходный дом Италия Генуя

  • Объект м2: 560
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Италия Генуя
    Доходный дом в Генуе. Продажа
    Фитнес клуб в Генуе
    Юридическая форма: S.r.l. (OOO)
    Год основания: -
    Оборот: 200.000 евро
    Площадь компании: 500 кв.м.
    Годовая аренда: 42.000 евро
    Вместе с недвижимостью: Нет
    Стоимость: 370.000 €
    Предлагается на продажу на севере Италии в популярном туристическом городе Генуа фитнес клуб. Площадь помещений 500 кв.м. Клуб хорошо оборудован и соответствует всем нормам. Хороший оборот с возможностью увеличения. Гарантированные вложения.