Австрия

 

Апартаменты класса люкс "Versace Dream"
74 €

Апартаменты класса люкс "Versace Dream"

  • Объект м2: 130
  • Земля м2: 130
  • Комнат: 3
  • Описание: Эти чудесные апартаменты расположены в самом красивом и престижном районе Вены - Hietzing, рядом с Hermesvilla и парком "Lainzer-Tiergarten", недалеко от замка "Schönbrunn". Квартира находится на 1 этаже 4-этажного дома. Общая площадь апартаментов составляет 130 м², терраса 40 м², сад 300 м².
    До центра Вены от дома можно доехать за 10-20 минут, до аэропорта - примерно 30 минут.
    Очень хорошее и быстрое сообщение общественным транспортом как в центр, так и во все другие районы Вены. Удобный выезд на большинство автомагистралей.

    Арендная плата составляет 2 200 евро в месяц, 775 евро в неделю, в сутки – 150 евро.
    Залог составляет 300 евро и финальная уборка апартаментов: 80 евро. Без посредника! ! !

    Номера и комнаты:
    Апартаменты предлагают большой репрезентативный зал с мебелью и шторами от "VERSACE"; в столовом отделе большой стильный стол и деревянные стулья от "Zebrano"; компактную, стильную кухню; спальню со сказочной кроватью от "VERSACE" и "звездным небом"; детскую или гостевую комнату; большую ванную комнату в стиле "VERSACE" и дополнительный санузел в стиле "VERSACE".

    Услуги и инфраструктура:
    Информационная справка и сервисная горячая линия – бесплатно.
    По запросу:
    - услуги горничной
    - кейтеринг
    - аренда автомобиля (от легкового автомобиля до Ferrari)
    - заказ билетов (в театр, оперу, кино и т. д. )
    Все выше названные услуги будут оказаны обслуживающими предприя-тиями. Мы выступаем лишь только в качестве посредника.

    Адрес:
    Австрия, Вена, Hietzing (13-й район Вены)
noimage
66.666.666 €

Assassins

  • Объект м2: 222
  • Земля м2: 66666
  • Комнат: 55
  • Описание: Hellooo
Дом в Вене, Австрия
1.529.000 €

Дом в Вене, Австрия

  • Объект м2: 358
  • Земля м2: 831
  • Комнат: 8
  • Описание: Дом в Вене, Австрия
    В закрытом коттеджном поселке FONTANA в 30 км от центра Вены (Австрия) при элитном гольф-клубе предлагается готовый дом.​

    ​358 м2, участок 831 м2.
    ​Гараж на 2 машины.
Роскошный дом в пригороде Вены
2.850.000 €

Роскошный дом в пригороде Вены

  • Объект м2: 500
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 5
  • Описание: Роскошный дом в пригороде Вены
    Роскошная вилла в пригороде Вены. Вилла находится на абсолютно тихой зеленой улице без сквозного проезда. Приусадебный участок имеет ровную прямоугольную форму и защищен зеленой изгородью.

    Основное трехэтажное кирпичное здание было построено в 1950 году, зимний сад, гараж на 2 машины и мансарда были пристроены в последующие годы. Возможно дальнейшее расширение жилой площади за счет увеличения высоты здания.

    5 комнат, кухня, 4 ванных комнаты, 4 туалета, джакузи, сауна, паровая сауна, хозяйственные помещения, терраса, балкон.
    год строительства 1950. Гараж на 2 машины. Сад с открытым бассейном и домиком для садовых инструментов. Отопление: газ.
Совершенно новая меблированная квартира в Зальфельдене
239.000 €

Совершенно новая меблированная квартира в Зальфельдене

  • Объект м2: 77
  • Земля м2: 77
  • Комнат: 3
  • Описание: Совершенно новая меблированная квартира в Зальфельдене
    Эта ухоженная квартира находится в солнечном месте Зальфельден. Все магазины, рестораны и бары могут быть найдены вблизи дома.

    Квартира поделена на просторную прихожую, ванная со стиральной машинкой, прачечная, отдельный санузел, 2 уютные спальни, кухня открытого типа с обеденной зоной. Каждая из двух спален и гостинная ведут к террасе и милому саду.

    Квартира отапливается современным центральным напольным отоплением.

    К квартире прилагается место в подземной парковке.

    В дополнение к остальным удобствам пригалаются: прачечная, комната отдыха и комната для хранения велосипедов.
Дом в Вене
5.000.000 €

Дом в Вене

  • Объект м2: 498
  • Земля м2: 830
  • Комнат: 7
  • Описание: Дом в Вене
    Продается дом в Вене. Дом находится на тихой зеленой улице коттеджной застройки престижного района Вены. Земельный участок 830 кв. м. Полезная площадь 498 кв. м. Терраса 18 кв. м. Комнат 7. Гараж на 3-4 машины. Сауна, открытый камин, кондиционер.
Апартаменты в Австрии
217.600 €

Апартаменты в Австрии

  • Объект м2: 68
  • Земля м2: 68
  • Комнат: 2
  • Описание: Двухкомнатная квартира в новостройке недалеко от центра / старого города. Гостиная-студия, отдельная спальня, вместительная ванная комната, паркетные полы, современная меблированная кухня, балкон. Хорошая инфраструктура: рядом супермаркеты, табачный киоск, рестораны и кафе. Вид на реку.
    Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса:
    охраняемая территория
    охраняемая парковка
    лифт
    детские площадки
    магазины
    Характеристики квартиры:
    Хорошее состояние
    Вид на реку
    Чистовая отделка
    Меблирована только кухня
    Есть балкон / терраса
    Центральное кондиционирование
    Центральное отопление
    Пожарная сигнализация
    Высокоскоростной доступ к Интернет
    Подключение к телефонной сети
    Бытовая техника:
    холодильник
    посудомоечная машина
    плита
    Дополнительные услуги:
    Поможем с кредитом от банка
    Возможность рассрочки платежа
    Управление недвижимостью после покупки
    Есть возможность организовать отделку и покупку мебели через компанию-продавца
Новая квартира в кантри стиле в Тироле
190.000 €

Новая квартира в кантри стиле в Тироле

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 1
  • Описание: Новая квартира в кантри стиле в Тироле
    Новый строительный проект в тирольском стиле будет реализован в центре Фибербрунна. Остановка автобуса для лыжников находится в нескольких метрах от дома и до него можно дойти пешком.

    Проект поделен 3 дома, каждый по 12 квартир, все с балконами и терассами, некоторые с садом.

    Внизу каждый дом имеет погреб. Конечно же план может быть изменён по Вашему усмотрению.

    Есть возможность приобрести одно и более парковочных мест за 20,000 €.

    Квартира с терассой - 39,73 m² жилой площади, 1 спальня, жилая зона с кухней и обеденной зоной, ванная комната, кладовая, 1 парковочное место.
Мансардная квартира в Вене
2.290 €

Мансардная квартира в Вене

  • Объект м2: 147
  • Земля м2: 147
  • Комнат: 4
  • Описание: Мансардная квартира в Вене
    Квартира оснащена солидным оборудованием, план квартиры удобен для проживания. Положение квартиры предлагает оптимальную инфраструктуру, а также лучшие транспортные связи.

    4 комнаты, 2 ванные комнаты, 2 туалета, а также терраса площадью 21 кв. м. В доме есть пассажирский лит, домо-, видеофон.
Пентхаус в Вене
805.000 €

Пентхаус в Вене

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 168
  • Комнат: 4
  • Описание: Пентхаус жилой площадью примерно 140 м² расположен на 2-х уровнях.
    На нижнем уровне имеются большая прихожая, две спальни с прилегающими ванными комнатами, отдельный туалет и балкон (примерно 7 м²).
    Поднявшись по лестнице через современную светлую галерею, Вы попадете на верхний этаж, в просторную жилую и обеденную зону. Кроме того, на верхнем уровне расположена роскошная ванная комната с ванной и туалетом, подсобное помещение, а также открытый камин.
    Наслаждайтесь захватывающим видом на Вену с Вашей скрытой от посторонних глаз террасы (терраса: 21,87 м², плоская крыша: 16,86 м²).
    РАСПОЛОЖЕНИЕ
    Здание, где находится пентхаус, было построено в 1960 году и расположено недалеко от центра города рядом со станцией Praterstern, пересадочным узлом для ж/д, метро, автобусов и трамваев. Парк культуры и отдыха Пратер также находится в непосредственной близи.
    Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса:
    консьерж
    лифт
    Характеристики квартиры:
    Полностью отремонтировано
    Вид на достопримечательности
    Чистовая отделка
    Не меблирована
    Есть балкон / терраса площадью 40 м2
    Кондиционер
    Центральное отопление
    Охранная сигнализация
    Возможность подключения в/с доступа
    Подключение к телефонной сети

 

 Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Австрии, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Австрии для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Австрии

 

Австрия по достоинству заслужила звания самой красивой страны Центральной Европы. Австрия в действительности является маленькой жемчужиной на планете: бальнеологические и горнолыжные курорты, множество заповедных лесов и восхитительных горных озер, живописные селения на тирольских склонах, архитектурные шедевры городов и захватывающие дух средневековые замки. Все это только малая часть того, что привлекает в Австрию миллионы туристов со всего мира.

Климат в Австрии умеренный. Зима достаточно мягкая, а лето солнечное и теплое. На горнолыжных курортах сезон обычно длится с ноября по апрель.

Австрия является членом Европейского союза и ООН, а также входит в зону Шенгенского соглашения.

Население Австрии составляет более 8 миллионов жителей, а территория около 83 871 кв. км. На 70% страна состоит из гор, большая часть которых приходится на Восточные Альпы.

74% австрийцев – католики, национальный язык страны – немецкий.

Австрия признана одной из самых богатых стран мира, где ВВП на одну душу населения составляет примерно 46 330 долларов.

Столица Австрии, Вена – экономический, культурный и политический центр страны, а также занимающая 11-е место в рейтинге самых крупных городов Евросоюза. Население Вены составляет почти 2 миллиона человек, а если считать вместе с пригородами, то около 2,3 миллиона человек, а в общей сумме это 25% от всего населения Австрии.

Недвижимость в Австрии

Недвижимость в Австрии можно назвать престижной и выгодной покупкой, а также весьма правильным и надежным капиталовложением. Высокий уровень жизни, экономическая стабильность и качество здешнего образования привлекают всех желающих приобрести недвижимость за рубежом. Для граждан России помимо красоты своей природы и высокого уровня жизни, Австрия привлекательна еще и с политической точки зрения. Ведь статус нейтрального государства позволяет своим жителям чувствовать себя в безопасности.

Наиболее интересная австрийская недвижимость – это коттеджи, дома, виллы, апартаменты и квартиры в Вене и ее, по праву так называемом, райском пригороде Бадене, с его непревзойденными термальными источниками. Также повышенным спросом пользуются австрийские шале на таких горнолыжных курортах Австрии, как Инсбрук, Лехе, Бад-Гаштайн и Зёльден.

Цены на недвижимость в Австрии на протяжении последних лет демонстрируют стабильную динамику роста – порядка 5% ежегодно. Этому способствуют такие положительные факторы, как привлекательные условия для ипотеки и высокий спрос.

В среднем, цены при продаже недвижимости варьируются от 70 000 до 1 миллиона долларов, зависимо от качества, размера и территориальной расположенности выбранного объекта.

Например, цены на квартиры в крупнейших городах Австрии достаточно высоки – от 2800 до 3400 евро за один «квадрат». При этом в столице, Тироле и Зальцбурге этом показатель доходит и до 5000 евро за «квадрат».

Дома в Австрии существенно дешевле квартир – 1700-3000 евро за кв. м. За красивый особняк, расположенный в Тироле, будьте готовы отдать от 6000 евро за кв. м и выше. В Вене на продажу выставляется огромное количество роскошных особняков люкс класса, цены на которые берут свое начало от 8000 евро за метр квадратный.

Естественно, что недвижимость поблизости с бальнеологическими и лыжными курортами будет стоить на порядок выше.

Как иностранцу купить недвижимость в Австрии

Как и в большинстве других государств ЕС, в Австрии также есть ряд правовых ограничений на покупку австрийской недвижимости иностранцами.

Решив приобрести недвижимость на территории Австрии, следует помнить, что Австрия является федеральным государством, а поэтому, приобретая объект недвижимости, в первую очередь нужно разобраться на территории какой из девяти федеральных земель данный объект находится, а после следует изучить законодательство конкретно этой федеральной земли Австрии.

В целом, большинство законов относительно покупки иностранцами австрийской недвижимости похожи. Исключениями являются только строгие законы Тироля и достаточно либеральные законы Вены. Это обуславливается тем, что западная часть федеральных земель Австрии находятся довольно близко к Германии и многие обеспеченные немецкие граждане горят желанием обзавестись собственной дачей в горах Австрии.

В принципе, нет никакого запрета на приобретение иностранцами австрийской недвижимости, но для этого необходимо получить разрешение. Такое разрешение требуется не только для приобретения квартир, домов и земельных участков, но и для получения иностранцем ряд прав на пользование купленной собственностью. Некоторые федеральные земли требуют получение разрешения даже на получение права на залог.

Если обобщить формулировку законов всех федеративных земель Австрии, можно прийти к выводу, что разрешение на приобретение недвижимости в Австрии выдается иностранцу, в том случае, если у него присутствует народнохозяйственный или социальный интерес к стране. Что это означает?

Пример народнохозяйственного интереса – это когда вместе с недвижимостью иностранный гражданин покупает австрийское предприятие, которое иначе не могло бы себя содержать, или в том случае, когда помещение необходимо для местонахождения иностранной компании.

Социальный интерес имеет место, когда у иностранца уже есть вид на жительство в Австрии или он состоит в браке с гражданином Австрии и недвижимость необходима ему для проживания.

Вот такой вот непростой, но в то же время реальный процесс приобретения недвижимости в Австрии иностранными гражданами.

Дом в Австрии

У владельцев дома в Австрии есть главное преимущество – это природные богатства этого государства: идиллические сельские пейзажи, горнолыжные курорты, пригороды столицы, утопающие в зелени.

Выбор дома в Австрии, в первую очередь, определяется финансовой возможностью покупателя. В таких популярных местах, как, к примеру, горнолыжные курорты вроде Китцбюэля, стоимость недвижимости исчисляется семизначными цифрами в евро. Более доступные по цене дома можно рассмотреть в пригороде Вены и австрийском озерном краю.

Очень многие граждане России приобретают дома в Австрии не только для личного проживания, но и для сдачи их в аренду и получения неплохого дохода. Ежегодно в Австрию прибывают сотни тысяч гостей, чтобы покататься на лыжах зимой и насладиться живописными озерами летом. Активно развивающаяся инфраструктура и безграничное гостеприимство местного населения создают все условия для сдачи дома в арендное пользования круглогодично.

Квартира в Австрии

Рынок недвижимости Австрии, прежде всего, привлекает иностранных инвесторов своей стабильностью. Ежегодно спрос на квартиры в Австрии продолжает расти за счет иммигрантов и зарубежных инвесторов.

Не зря столица Австрии, Вена, уже не один год подряд лидирует в рейтинге стран с самым высоким уровнем жизни. Закономерно, что повышенный интерес к квартирам Австрии и австрийской недвижимости в целом способствуют стабильному росту цен, что свидетельствует о том, что вкладывать денежные активы в недвижимость этой страны – выгодно и перспективно.

Для граждан Российской Федерации квартира в Австрии – великолепная возможность уберечь и приумножить личные средства, так как даже ряд экономических кризисов в мире не смог обрушить цены на здешнюю недвижимость.

Наибольшей популярностью пользуются квартиры в центре столицы Австрии, Вены. Также наиболее интересными с инвестиционной точки зрения считаются квартиры, которые находятся в районах горнолыжных курортов Австрии. Здесь вы сможете очень выгодно и бесперебойно сдавать квартиру в аренду, имея при этом стабильный и очень высокий доход.

Коммерческая недвижимость в Австрии

Среди россиян, готовых вложить свои деньги за границей, коммерческая недвижимость Австрии весьма популярна. Наши земляки предпочитают покупать здесь мини-гостиницы, отели, доходные дома и торговые центры. Также спросом пользуются бизнес-центры, офисы, маленькие магазинчики на центральных улицах, склады и рестораны. Большинство русских граждан утверждают, что намного выгоднее приобрести готовый бизнес в Австрии, нежели начать собственное дело с нуля.

Большая часть сделок с иностранным инвесторами совершается в диапазоне цен от 500 тысяч евро до трех миллионов. Отели в Австрии можно купить от 500 тысяч до 20 миллионов евро, цена за офисное помещение стартует от 200 тысяч евро, а доходный дом можно приобрести примерно за 2-3 миллиона евро.

Что касается доходности, офисы на центральных улицах приносят порядка 4,7% годовых, магазины – 4%, отели – 5,7%, а складские и промышленные комплексы – 7,2% годовых.

Очень многие иностранные покупатели для покупки коммерческой недвижимости обращаются за кредитом, так как ипотека в Австрии является весьма выгодной. Процентные ставки при ипотечном кредите составляют всего от 2,5% до 4% годовых.

Для инвестирования в доходные объекты в Австрии самым популярным городом является, естественно, Вена. Не менее востребованными считаются курорты Австрии.

Коммерческая недвижимость Австрии является ценной и популярной во всем мире, так как австрийский рынок недвижимости славится своей надежностью, безопасностью и прозрачностью.

Налоги и содержание недвижимости в Австрии

В Австрии нет налога на сооружения и здания, существует только налог на землю, который рассчитывается от оценочной стоимости объекта, которая существенно ниже, чем рыночная. Для собственников квартир этот налог очень маленький и не оплачивается в отдельном порядке, а входит в ежемесячные счета за квартплату.

Для владельцев домов налог рассчитывается с учетом кадастровой принадлежности не только кадастрового, но и фактического применения участка. В качестве примера: налог для участка с жилым домом рассчитывается по одному тарифу, для участка, который кадастром предназначен под застройку, но застройки на нем пока нет – по другому тарифу, а та часть участка, которая в кадастре обозначена как «зеленые насаждения» - по своему тарифу.

Также расчетная стоимость может отличаться в зависимости от муниципалитета и региона Австрии.

Что касается коммунальных платежей, то они также отличаются в зависимости от региона. В Австрии нет такого понятия, как «стоимость кубометра воды». Здесь оплата коммунальных услуг происходит немного по иному.

Так, владелец жилья среднего класса должен платить 1,8 – 3,5 евро за квадратный метр жилой площади в месяц. Сюда включен сбор за вывоз мусора, за использование канализации и водопровода, страхование дома, ежемесячный взнос в «ремонтный фонд», а также оплата услуг управляющей компании.

К примеру, для квартиры общей площадью 80 кв. м в Вене, фиксированная ежемесячная плата составит 150 евро и дополнительно порядка 60 евро за электричество и отопление. Для домов с тренажерным залом, спа, сауной и бассейном такие платежи могут выходить выше, чем 300 евро.

Инвестиции и бизнес в Австрии

С точки зрения бизнеса, наиболее популярными объектами недвижимости Австрии, которые в будущем будут приносить неплохие дивиденды, являются: лыжные курорты, офисы, частные гостевые дома, гостиницы и отели.

Именно эта недвижимость пользуется высоким и стабильным спросом среди иностранных инвесторов, а также приносит прогнозируемую прибыль благодаря высокой популярности Австрии среди туристов.

Для приобретения таких объектов недвижимости не обязательно возиться с оформлением вида на жительство, можно открыть свою компанию или же сдавать здания в арендное пользование через специальные управляющие компании.

Столица Австрии – Вена

Вена является древнейшим городом не только всей Европы, но и всей планеты Земля. Были времена, когда под Веной были остановлены и турки-османы, наводящие страх на всю Европу, и монгольские орды.

На сегодняшний день столица Австрии – это город искусств, вальсов, музеев, галерей и утонченных парковых ансамблей. Но вместе с этим город сохранил свой имперский дух.

Вена смогла сохранить множество черт, что присущи столицам великих государств. Роскошные резиденции, величественные храмы, оперные залы, театры, широкие проспекты и площади. Вена с достоинством носит право считаться одной из самых интересных и красивых столиц мира.

Туристы снова и снова возвращаются в Вену, чтобы вновь ощутить вкус неповторимого австрийского кофе со штруделем в местном ресторанчике под нотки Штрауса.

Недвижимость в Вене

Недвижимость в Вене уже не один год подряд продолжает дорожать. Даже в период мирового кризиса, когда во всем мире наблюдался спад цен на недвижимость, рынок австрийской столицы продолжал придерживаться стабильности.

Стоимость элитной недвижимости в Вене достигает 25 тысяч евро за «квадрат». Объекты премиум-класса покупатели чаще всего предпочитают покупать именно для инвестиций, а не для отдыха.

Наибольшей популярностью пользуется недвижимость, расположенная в историческом центре города. Здесь цена за один квадратный метр площади составляет около 12-15 тысяч евро. Двух-трехкомнатную квартиру можно приобрести за 1-1,6 миллионов евро, а роскошный пентхаус за 4-6 миллионов евро.

Также очень востребованными являются объекты, расположенные в окрестностях исторического центра Вены. Это квартал Нашмаркт, старый еврейский квартал Юденплатц, а также недвижимость в районе Йозефштадт.

Из-за существующих в Вене ограничений на строительство, новых домов строится не так уж и много, но здесь есть очень большой выбор построек 19 века, что вызывает большой интерес со стороны иностранных покупателей.

АВСТРИЯ ФОТО

недвижимость в австрии

 

Полностью мебелированный ап. с 1 спальней
400 €

Полностью мебелированный ап. с 1 спальней

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 2
  • Описание: Полностью мебелированный ап. с 1 спальней 65м2 .3 эт с лоджией (вид на море и горы) в комплексе почти 1я линия. Все удобства, прекрасная огороженная территория с 3 бассейнами (один детский), беспл. лежаки и зонты. Беспл. охрана ( 24 часа) и парковка. Ресторан, маг., 2 бара, детск. площ., детск. клуб, фитнес , косметич. салон, медицинск. кабинет, корт, тренажерн.зал, прокат велосипедов, платные услуги прачечной и уборки апартаментов, интернет. Удобное транспортное сообщение ( до ост. 3 м,п.) .). До маленького пляжа 3-5 мин. пеш. До центрального пляжа- 15 мин. п. .). До маленького пляжа 3-5 мин. пеш. До центрального пляжа- 15 мин. п. Огромный супермаркет почти рядом.
Франция. Дивон-ле-Бан. Приграничная Франция.
215.000 €

Франция. Дивон-ле-Бан. Приграничная Франция.

  • Объект м2: 41
  • Земля м2: 41
  • Комнат: 2
  • Описание: Франция. Дивон-ле-Бан. Приграничная Франция. Двухкомнатные апартаменты.
    Элегантные апартаменты в Дивон-ле-Бан.
    Современная квартира расположена в фешенебельном зеленом районе г. Дивон-ле-Бан, в 5 мин. ходьбы от центра города и в 15 мин. езды от Женевы. Все удобства поблизости: супермаркеты, банки, школы, рестораны, кафе. Рядом расположены все инфраструктурные объекты: гольф-клуб, СПА-центр, ипподром, бассейн, элитные бутики и рестораны изысканной французской кухни.
    Дивон-ле-Бан – небольшой французский город, находящийся на границе Франции и Швейцарии, всемирно известный своими уникальными целебными источниками. Здесь живет дипломатическая и финансовая элита сотрудников международных корпораций, что создает интернациональную обстановку и обеспечивает наличие большого количества состоятельных семей практически всех национальностей.
    Благодаря специальному статусу и тесной кооперации с кантоном Женева, жители этого города имеют ряд привилегий по сравнению с жителями других коммун, таких как облегченный таможенный и иммиграционный режим.
    Апартаменты находятся в отличном состоянии, при строительстве и отделке были использованы самые высококачественные технологии и материалы. Из окон открывается великолепный вид на окрестности. Квартира состоит из прихожей, большой гостиной, террасы, кухни, оснащенной самым современным оборудованием и уютной спальни.
    Площадь – 41 кв. м.
    Количество комнат - 2
    Стоимость – 215 250 EUR
    Возможна организация финансирования на следующих условиях:
    Ипотечный кредит: размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
    Регион «France Voisine» («Приграничная Франция») - это окружающие кантон Женеву департаменты Франции Ain и Haute-Savoie. Этот регион Франции, граничащий с тремя кантонами Швейцарии и вместе с ними окружающий Женевское озеро, гармонично вписывается в швейцарский стиль жизни и дополнительно имеет ряд неоспоримых преимуществ при выборе места для вложения средств в недвижимость.
2-комнатная 58 кв.м. г Ступино ул Тургенева д 15/24
61.189 €

2-комнатная 58 кв.м. г Ступино ул Тургенева д 15/24

  • Объект м2: 58
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Уважаемые риелторы,покупатели читайте объявление ВНИМАТЕЛЬНО!!!Продается 2-х комнатная квартира не угловая в секции (Г) в новостройке в центре г. Ступино Московская обл.Новый монолитно-кирпичный дом ЖК "Мандригал"Дом заселенный.Квартира на 11 этаже.Общей площадью 57,5 кв.м.Кухня 12.Потолки:2,7м.Квартира под чистовую отделку.В квартире произведены работы (электрика,полы,стены,металлическая дверь,вытяжка,шумоизоляция,гипсокартон,)
    В доме два лифта грузовой и легковой.Парковка для машины.Окна и балконный блок из (ПВХ) по обе стороны квартиры. Прекрасный вид из окон.Развита вся инфраструктура.
    Рядам находятся школа.детский сад,магазины,почта,поликлиника.парк,автобусные остановки,маршрутное такси. Один собственник более трех лет.Цена без торга и скидок.
Квартира Черногория Будва
120.000 €

Квартира Черногория Будва

  • Объект м2: 103
  • Земля м2: 103
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Черногория Будва
    Продам 3-х комнатную квартиру в Черногории рядом с г.Будва новом доме, на втором этаже трёх этажного дома, 103 м2 вместе с террасой (терраса - 31м2). Две спальни, гостиная совмещена с кухней, совмещенный санузел. Качественная отделка, квартира полностью меблирована и оборудованная все техникой, теплые полы, интернет wi-fi, кондиционер – 3 шт Квартира расположена в Ластва Грбальска, элитный трехэтажный дом, состоящий из 12 квартир (5 проданы), располагается в тихом уединённом месте — Ластве Грбальской, в районе пляжей Яз, Трстена и Плоче (расстояние 1,7км). Из окон дома открываются виды на горы и православный монастырь. Инфраструктура дома: беседка с летней кухней и площадка для барбекю, детская площадка, ландшафтный дизайн, удобные паркинг на 12 мест, для каждой квартиры. Развитая инфраструктура: почта, 4 супермаркета, 2 кафе, ресторан Шебель, детский сад, автобусная остановка, автомойка, рядом конноспортивная школа. Дом подключен к городским системам водоснабжения и электроснабжения
    Стоимость квартиры эквивалентна 120 000 евро, паркинг место в подарок!
Швейцария. Лугано. Апартамент-студия
257.611 €

Швейцария. Лугано. Апартамент-студия

  • Объект м2: 48
  • Земля м2: 48
  • Комнат: 1
  • Описание: Швейцария. Лугано. Апартамент-студия с великолепным видом на озеро Лугано.
    Очень яркие и современные апартаменты находятся в новой резиденции, расположенной в фешенебельном районе, в 5 минутах езды от центра Лугано. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: магазины, остановки общественного транспорт, ресторан «Гроттино», предлагающий широкий ассортимент разнообразных блюд.
    Апартаменты состоят из холла, просторной комнаты с выходом на террасу, отлично оснащенной современной кухни, ванной комнаты и солнечной террасы. Из окон и с террасы апартаментов открывается прекрасный панорамный вид на Луганское озеро, горы и окружающие окрестности.
    На территории резиденции находится открытый бассейн, закрытый теннисный центр с 2 кортами для сквоша, 6 открытых теннисных кортов, поле для мини-гольфа и детская игровая площадка. Жителям резиденции предоставляется просторный частный паркинг.
    Площадь - 40 кв. м. + терраса 8 кв. м.
    Количество комнат - 1,5
    Стоимость - 285 000 CHF ( 257 611 евро)
Германия. Бохольт. Отель с рестораном, отдан в управление
1.350.000 €

Германия. Бохольт. Отель с рестораном, отдан в управление

  • Объект м2: 605
  • Земля м2: 605
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Бохольт. Отель с рестораном, отдан в управление (аренду).
    Предложение для инвесторов.
    Отель в Германии в 46397 Bocholt, 605 m2 (ресторан 109 м2).
    Северный Рейн-Вестфалия. 60 км до Дюссельдорфа.
    Код объекта id3356
    Цена объекта 1 350 000 €
    Город Бохольт
    Год постройки и санации 1952/2002/2013/2015
    Этаж 1-2-3-4
    Общая площадь 605 m2 (ресторан 109 м2) м2
    Статус объекта в аренде
    Годовой доход - по запросу €
    Объект санирован
    Газовое отопление центральное
    Подробности по запросу
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Офис Германия Мюнхен
4.200.000 €

Офис Германия Мюнхен

  • Объект м2: 1950
  • Земля м2: 1643
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Германия Мюнхен
    Офис в Мюнхене. Продажа
    Офисно-деловой центр в Мюнхене, недалеко от олимпийского центра.
    Год постройки 1974
    Полная реконструкция 2004 год
    Площадь участка 1643 кв м
    Площадь здания 1950 кв м
    Парковка на 30 мест
    Всё сдано в аренду.
    Доходность около 8%
    Доход от аренды 340 000 евро в год
    Цена: 4 200 000 евро+3.57% +налог+нотариус.
Германия. Дуйсбург. Доходный дом недорого
195.000 €

Германия. Дуйсбург. Доходный дом недорого

  • Объект м2: 546
  • Земля м2: 546
  • Комнат: 24
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Доходный дом недорого с принудительной продажей.
    Тип объекта Многоквартирный дом
    Цена объекта 195.000 €
    Цена за кв.м 357,14 €
    Год постройки 1957
    Год ремонта 2009
    Общая площадь 546,00 m2
    Площадь участка 331,00 m2
    Кол-во комнат 16
    Коммерческих/жилых единиц 8
    Статус объекта частично в аренде
    Годовой доход 47.376 €
    Доходность 24,30%
    Предлагается многоквартирный дом в Дуйсбурге.
    Принудительная продажа.
    Четырехэтажный восьми квартирный дом 1957 постройки в городе Дуйсбург, в 20 км. от Дюссельдорфа.
    В близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.
    Объект расположен на собственном земельном участке площадью 331 кв.м., который уже входит в заявленную продавцом цену.
    Объект состоит из восьми двухкомнатных квартир площадью ок. 47 кв.м. каждая, на каждом этаже находится по две квартиры.
    Размеры и планировка квартир являются сегодня наиболее востребованными среди арендаторов.
    В доме также имеются просторные подвальные помещения для хранения вещей арендаторов, общей площадью ок. 120 кв.м.
    Полы - ламинат, линолеум, ковролин и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.
    Отопление - центральное газовое.
    В 2009 году в доме был проведен плановый ремонт с обновлением всех необходимых элементов.
    По данным продавца, на данный момент 6 квартир сданы в долгосрочную аренду и приносят около 20.000 евро в год арендного дохода.
    На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 48.000 евро годового дохода.
    Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
    Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
    По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
    Дуйсбург – современный город, с населением более 488 000 человек. 20 к м до международного аэропорта Дюссельдорфа.
Германия. Берлин. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.
1.350.000 €

Германия. Берлин. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.

  • Объект м2: 1146
  • Земля м2: 1146
  • Комнат: 24
  • Описание: Германия. Берлин. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.
    Стоимость 1 350 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 9.41%
    Площадь участка 5224 м2
    Площадь объекта 1146 м2
    Год постройки 2011
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 20 250 €
    Налог на покупку 87 750 €
    Комиссия агентства (6% без НДС) 81 000 €
    Итого 189 000 €
    Описание объекта:
    Объект был построен в 2011 году и находится в отличном состоянии. Арендатор - крупнейший сетевой супермаркет NETTO. Договор аренды до 2026 года. Сеть супермаркетов Netto была создана в 1983 году. Первый супермаркет был открыт в Баварии. В 90-х годах сеть начала активно развиваться, а в 2005 году к сети был присоединен бренд Edeka. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 127 000 €
    Доход от аренды в год полный 127 000 €
    Доходность текущая 9.41%
    Доходность полная 9.41%
    Инвестиция выгоднее чем в любом банке.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Другое Россия Белгород
39.940 €

Другое Россия Белгород

  • Объект м2: 36
  • Земля м2: 36
  • Комнат: 1
  • Описание: Другое Россия Белгород
    Нежилое помещение в центре по ул. 3-го Интернационала, д.25. Общая площадь 36 кв.м. Находится на первом этаже нового кирпичного жилого дома, отдельный вход. Документы готовы к продаже. Помещение под самоотделку. Стоимость 2 900 000 рублей. Возможен торг.