Чехия

Квартира Чехия Карловы Вары
15.400 €

Квартира Чехия Карловы Вары

  • Объект м2: 18
  • Земля м2: 18
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Чехия Карловы Вары
    Чехия. Карловарский край. г. Карловы Вары.
    Квартира-студия 1+кк - 18 м2.
    Стоимость: 15,400 €.
    Продаётся уютная студия вместе с кухней в хорошем состоянии в спальном районе Карловых Вар. Дом после комплексной реконструкции.
    Карловы Вары пользуются славой мирового курорта, в городе множество горячих источников минеральной воды, обладающих целебными свойствами. На поверхность выходят 12 целебных источников сходных по химическому составу, но имеющих разное содержание углекислого газа. Курорт расположен на высоте 370-640 м над уровнем моря, в долине реки Тепла. В городе функционирует курортная поликлиника, бальнеолечебницы, питьевая галерея, бюветы отдельных источников, многочисленные отели, пансионаты и санатории.
    В Карловых Варах создана богатая спортивная база для занятий различными видами спорта. В городе действуют бассейны с минеральными водами, ипподром, стрелковой клуб, кегельбан, клуб верховой езды, поля для игры в гольф и шахматный зал, роскошный бильярдный клуб, теннисные корты, накрываемые специальным тентов в зимнее время, хоккейный стадион КВ Арена, где можно посмотреть игры и в любое время года покататься на коньках.
    Площадь (m²): 18
    Этаж / этажность: 4 / 7
    Адрес: Fibichova, Karlovy Vary - Stará Role
Чехия. Вилла около Карловых Вар
225.000 €

Чехия. Вилла около Карловых Вар

  • Объект м2: 674
  • Земля м2: 1270
  • Комнат: 6
  • Описание: Чехия. Вилла 5+1, 674 м2, Карловы Вары
    Продаётся большая просторная вилла постройки конца 18-го века после полной реконструкции. Частная собственность. На третьем этаже находится мансардное помещение площадью 150 м2. Подведены все коммуникации. Камины. Красная черепичная крыша. Евроокна. Территория огорожена. Массивная вилла, очень презентабельно выглядит снаружи и внутри. Цена: 225.000 €
    Площадь: 674 м2
    Участок: 1 270 м2
    Этажность: 3
    Адрес: Karlovy Vary - Olšová Vrata
Дом
800.000 €

Дом

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 900
  • Комнат: 5
  • Описание: Прага 6

    Инвестируйте в покупку дома в одном из самых красивых городов Европы.
    Дом находится на участке В 9 соток. Сделан ландшафт. Дом общей площадью 300 квадратных метров. В немецком стиле.
    В доме ремонт с дизайном, также датчики движения и видео наблюдения. На участке есть бассейн с дистанционным управлением . Данная форма инвестиций дает возможность не только иметь надежные вложения в одной из стран со стремительно развивающейся экономикой, но и может приносить ежемесячный минимальный доход в размере 4000 евро.
    Цена 800 000 евро
    Whatsapp +420774038170
Чехия. Ротава. Квартира 1+1, срочно и недорого.
7.500 €

Чехия. Ротава. Квартира 1+1, срочно и недорого.

  • Объект м2: 37
  • Земля м2: 37
  • Комнат: 1
  • Описание: Чехия. Ротава. Квартира 1+1, срочно и недорого.
    Квартира 1+1, Ротава, Крушные горы
    Продаётся однокомнатная квартира в частной собственности. Установлены пластиковые окна. Есть подсобное помещение. Парковка у дома. Окна смотрят на сосновый бор. Дом после реконструкции.
    Город Ротава (нем. Rothau) расположен в Крушных горах на западе Чешской Республики в 10 минутах от немецкой границы и в получасе езды от международного курорта Карловы Вары. В 30 километрах от города находится известный горнолыжный центр «Божий Дар».
    Квартира будет сдана в долгосрочную аренду.
    Доходность - 15 %. Все расходы по переоформлению - в цене.
    Цена: 7.500 €
    Площадь: 37 м²
    Этаж / этажность: 3 / 5
    Адрес: Rotava, Sídliště 631
    Цена на квартиру действительна до следующей недели.
Чехия. Карловы Вары. Историческая вилла Маргарита.
4.500.000 €

Чехия. Карловы Вары. Историческая вилла Маргарита.

  • Объект м2: 1556
  • Земля м2: 8000
  • Комнат: 20
  • Описание: Чехия. Карловы Вары. Историческая вилла Маргарита.
    Karlovy Vary - Villa Margareta - 1.556 м2
    Вилла находится в эксклюзивном месте в курортном центре города в непосредственной близости от лечебных источников, отеля Richmond. Вилла является исторической достопримечательностью города, построенa во второй половине 19-го века основателем знаменитого отеля Pupp, Антоном Пупом, который подарил её своей дочери Маргарите на 18-летие. Вилла была спроектирована и построена по проекту архитектора Josefa Walderta.
    На участке расположен очаровательный сад с небольшим прудом, есть гараж и места для парковки автомобилей. Все инженерные сети подведены. Объект может быть использован как семейная вилла, посольство, развлекательный комплекс, медицинский центр.
    Площадь: 1 556 м2
    Этажей: 4 надземных
    Участок: 8 000 м2
    Стоимость: 4.500.000 €.
    Торг возможен.
Квартира Чехия Прага
680.000 €

Квартира Чехия Прага

  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 120
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Чехия Прага
    Квартира (апартамент) в Праге. Продажа
    Продается просторная, светлая квартира класса люкс, 4+кк, 120 кв.м. с террасой, в Праге 2, Vinohrady. Шикарная, двухуровневая квартира на 8-м этаже кирпичного дома, в историческом районе Праги, частная собственность. Квартира полностью после реконструкции, современная планировка и дизайн интерьера, высококачественные отделочные материалы и сантехника, французские окна, большая терраса с видом на всю Прагу. Район практически в центре, отлично развита инфраструктура, хорошая транспортная доступность (5 мин. метро Jiřího z Poděbrad).
Квартира Чехия Прага
1.308.800 €

Квартира Чехия Прага

  • Объект м2: 345
  • Земля м2: 345
  • Комнат: 5
  • Описание: Квартира Чехия Прага
    Квартира (апартамент) в Праге. Продажа
    Великолепная квартира площадью 345 кв.м. с террасой 99 кв.м. в Праге.
    Пентхаус. Квартира 5+кК. Великолепный вид на историческую часть Праги. Располагается на 14 этаже корпуса "A3" (башня). Общая площадь - 345,13 кв.м.
    Имеет террасу по всему периметру общей площадью 99,12 кв.м., кладовку в подземном гараже площадью 7,00 кв.м. Четыре спальни: 26,96 кв.м., 23,34 кв.м.,34,37 кв.м.,32,68 кв.м.Гостиная 132,50..

    Квартира расположена на 14 этаже
    Общая площадь 345,13 m
    Терраса 99,12 m2
    Коридор 25,06 m2
    Коридор 7,08 m2
    Ванная №1 7,14 m2
    Ванная №2 4,97 m2
    Ванная №3 10,61 m2
    Ванная №4 23,53 m2
    Туалет 2,41 m2
    Гардеробная №1 2,33 m2
    Гардеробная №2 7,54 m2
    Техническое помещение 4,61 m2
    Спальня №1 26,96 m2
    Спальня №2 23,34 m2
    Спальня №3 34,37 m2
    Спальня №4 32,68 m2
    Жилая комната 132,50 m2
    Кладовка 7,00 m2

    В стоимость так же входит
    Парковочное место
    Кухонная линия
    Наружные жалюзи
Чехия. Соколов. Квартира 3 комнаты
23.000 €

Чехия. Соколов. Квартира 3 комнаты

  • Объект м2: 66
  • Земля м2: 66
  • Комнат: 3
  • Описание: Чехия. Город Соколов, Карловарский край.
    Квартира 3+1,
    Продаётся отличная трёхкомнатная квартира в частной собственности с лоджией. Квартира в хорошем состоянии, чистая и ухоженная. Большой коридор, лоджия выходит из спальни, отдельный с/у. Из окон панорамный вид. Имеется подсобное помещение. Дом после комплексной реконструкции. Недалеко от дома пляж.
    Цена: 23.000 €
    Площадь: 66 кв.м.
    Этаж / этажность: 4/4
    Адрес: Marie Majerové, Sokolov
    Крытый ледовый дворец. До Карловых Вар 8-9 минут на машине.
    Самая лучшая в Карловарском крае и самая современная гимназия. Очень высокой категории гольфовое поле и самая длинная в восточной Европе водная горка на водохранилище. Очень много достопримечательностей в городе.
Квартира Чехия Карловы Вары
6.000 €

Квартира Чехия Карловы Вары

  • Объект м2: 68
  • Земля м2: 68
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Чехия Карловы Вары
    Чехия. Карловарский край. г.Ротава.
    Квартира 3+1 - площадь, 68 м2.
    Стоимость: 6,000 €
    Срочно продаётся просторная квартира в частной собственности, прилагается отдельное подсобное помещение. Парковка перед домом.
    Город Ротава расположен в Крушных горах на западе Чешской Республики в 10 минутах от немецкой границы и в получасе езды от международного курорта Карловы Вары. В 30 километрах от города находится известный горнолыжный курорт «Божи Дар». В 7 км к юго-востоку находится также город Краслице. Общественный транспорт – поезд, автобус. В непосредственной близости – школа, медицинское обеспечение, магазин, теннисный клуб.
    Площадь (m²): 68
    Этаж / этажность: 2/7
    Адрес: Sídliště, Rotava
Купить квартиру в Праге
407.100 €

Купить квартиру в Праге

  • Объект м2: 108
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 3
  • Описание: Продается новая 3-комнатная квартира со встроенной кухней-нишей, расположенная на 5-м этаже дворца в стиле необарокко по престижному пражскому адресу. В доме, прошедшем полную реконструкцию, и расположенном на границе Смихова и Малой Страны, всего лишь в нескольких шагах от сада Кинских . Угловой дом с выразительным фасадом в стиле необарокко и впечатляющим фойе предложит 15 квартир, в том числе 3 недавно построенные пентхаусы. Естественно
    здесь есть привлекательные места общего пользования, лифт и автоматическая система парковки. Планировка квартиры состоит из кухни со столовой, гостиной, 2-х спален с примыкающими ванными комнатами,
    отдельного туалета и гардеробной. Перед продажей квартиры будут иметь состояние white walls, причем за
    дополнительную плату можно воспользоваться индивидуальным завершением квартиры инвестором при выборе клиентом
    из нескольких стандартов, без кухонного гарнитура, осветительных приборов и встроенных шкафов. Оснащение квартир
    будет включать в себя деревянн
    Агентство недвижимости в Праге - Kaizen Reality

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости /

Мы расскажем вам о Чехии, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Чехии для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Чехии

Чехия – одна из красивейших стран Европы, которая привлекает путешественников со всей планеты своими средневековыми крепостями и замками, старинными городами, комфортным умеренным климатом, приветливым народом, термальными источниками и бальнеологическими курортами.

Чехию невозможно представить без волшебной Праги, минеральных источников в Карловых Варах, без восхитительного пива и несравненной Бехеровки, без маринованных сосисок и запеченной свинной рульки. Чехия – государство древних традиций и самобытной культуры, яркой архитектуры, прекрасной гастрономии, оздоровительного отдыха и отличного шопинга. Чехия всегда желанна и интересна для туристов с любого уголочка планеты, которые спешат возвратиться сюда снова и снова.

Население Чехии – это около 10,5 миллионов жителей, 95% из которых исключительно этнические чехи, которые разговаривают на чешском языке из группы западнославянских языков.

Климат Чехии умеренный, с очень теплым летом и влажной, холодной зимой. Летом в Чехии всегда стабильная и теплая погода, так как по всему периметру эту страну окружают горы, которые защищают ее от сильных порывистых ветров. А зимой в горах выпадает большое количество снега, что способствует открытию нескольких замечательных горнолыжных курортов, как на севере, так и на юге Чехии.

Столица Чехии – Прага, крупнейший город и туристическая достопримечательность страны.

Недвижимость в Чехии

Чешская недвижимость пользуется повышенным спросом среди граждан Российской Федерации. Существенную часть иностранных покупателей составляют выходцы из СНГ, из которых 80% - россияне. В целом, в Чехии проживает порядка 36 тысяч русских, и примерно 30% из них являются собственниками чешского жилья.

Главная цель приобретения россиянами недвижимости в Чехии – это надежные инвестиции, получение ПМЖ, обучение детей в местных школах и ВУЗах, бизнес и отдых. Чехия, которая находится в самом сердце Европы, всегда привлекала и продолжает привлекать своим благоприятным климатом, доступными ценами, стабильной экономикой и близкой для нас культурой.

Цены на недвижимость в Чехии на протяжении 2014 – начале 2015 года продолжали оставаться стабильными.

К примеру, купить квартиру в Праге можно от 1400-2700 евро за «квадрат», квартира в Карловых Варах обойдется 1500-2000 евро за кв. м, в городе Брно – примерно 1400-1900 евро за кв. м, в Остраве можно подобрать неплохую квартиру от 1200 евро за один «квадрат».

Преимущественно, иностранцы интересуются чешскими квартирами, расположенными в центре, новостройками и квартирами в домах, где была проведена реконструкция. Самыми популярными объектами среди жилой недвижимости считаются такие, что расположены в Карловых Варах и столице Чехии, Праге.

Как прогнозируют эксперты рынка недвижимости, в дальнейшем недвижимость в Чехии возьмет курс на подорожание.

Как иностранцу купить недвижимость в Чехии

Иностранцы могут покупать недвижимость в Чехии и на физическое, и на юридическое лицо. Ранее иностранцы могли приобретать недвижимость исключительно на компанию, однако с мая 2009 года были внесены изменения, которые сняли данное ограничение. На сегодняшний день иностранец может купить любой вид недвижимости в Чехии: землю, жилую и коммерческую, а с весны 2011 года - еще и особо охраняемые государством объекты и лесные массивы.

В Чехии существует две главные формы владения объектами недвижимости: частная форма владения и кооперативная. Но большая часть кооперативов не желает принимать иностранцев. Поэтому иностранцу лучше покупать недвижимость в Чехии в частную собственность.

Налог за переход права собственности в Чехии составляет 3% от стоимости оцененного объекта недвижимости или от общей суммы сделки, в зависимости от того, какая сумма выше. Оплачивает данный налог продавец, а не покупатель.

Покупатель или продавец (зависимо от условий договора) также должен при регистрации права собственности в кадастре недвижимости внести пошлину, которая составляет 500 чешских крон (это около 19 евро).

Чтобы понять, в какую сумму может обойтись приобретение недвижимости в Чехии иностранцу, посмотрим на конкретный пример:

Покупка двухкомнатных апартаментов в новостройке, в жилом комплексе среднего уровня.

Стоимость квартиры – 100 тысяч евро.
Комиссия агентству – 3 тысячи евро.
Услуги нотариуса – 50 евро.
Фиксированные сборы – 20 евро.
Полная меблировка квартиры – примерно 9 тысяч евро.
Итоговая стоимость получается такой: 112 070 евро.

Дом в Чехии

Чехия – развитая страна с сильной и достаточно стабильной экономикой, поэтому при желании инвестировать в недвижимость этой страны, не должно возникать никаких сомнений и страхов.

Стоимость домов в Чехии, в первую очередь, зависит от их местоположения. Естественно, дома в Праге будут стоить дороже, чем в любых других, удаленных, районах.

При покупке дома в Чехии, очень важно понимать, с какой целью совершается данная покупка. Если в дальнейшем вы хотите выгодно перепродать свою недвижимость, то лучше подобрать что-нибудь в активных курортных зонах и крупных, с развитой инфраструктурой, городах.

К примеру, вы хотите купить виллу или дом Чехии. Естественно, они имеют отличия от вилл и домов на морских курортах Европы – прежде всего, отсутствием возможности проживать на берегу моря. Но здесь у вас появляются другие преимущества. Покупая дом в Чехии, вы получаете уникальную возможность поселиться на известном бальнеологическом курорте страны, где в дальнейшем, при необходимости, вы с большой легкостью сможете сдать его в аренду по достаточно высокой цене.

А для более спокойной и тихой жизни, стоит обратить внимание на большой ассортимент небольших уютных домиков в укромных, экологически чистых городках Чехии. Недвижимость в таких маленьких городках может обойтись по весьма привлекательной и доступной для многих цене.

Квартира в Чехии

Квартиру в Чехии можно купить и на первичном, и на вторичном рынке. Квартиры в новостройках обычно привлекают иностранных инвесторов своей необыкновенной архитектурой.

К примеру, это может быть роскошный проект с таунхаусами, которые имеют собственные террасы или балконы. В здании также могут быть предусмотрены наружная парковка или гаражи. Стоимость жилья в таких новомодных знаниях существенно выше стандартных квартир вторичного рынка, особенно при удачном территориальном расположении.

Тем не менее, квартиры вторичного рынка в Чехии весьма востребованы и очень активно покупаются. Если это скромная квартира в каком-то из спальных районов, ее достоинством будет невысокая цена.

Очень популярными среди недорогой жилой недвижимости в Чехии также считаются квартиры-студии. Однако, среди всех объектов недвижимости вторичного рынка, выставленных на продажу, наибольший интерес к себе вызывают те, что находятся в самых центральных районах страны и городов.

Как принято, их достоинством называют максимальную близость ко всем туристическим маршрутам и историческое прошлое здания, хранящее в себе множество тайн и легенд.

Коммерческая недвижимость в Чехии

Покупка коммерческой недвижимости в Чехии – это наиболее удачный вариант приумножить и сохранить свой денежный капитал. Экономика Чехии отличается высокой стабильностью, достаточно высокий уровень жизни и спокойная политическая ситуация – главные аргументы в пользу приобретения здесь недвижимости коммерческого типа.

На сегодняшний день, рынок коммерческой недвижимости Чехии предлагает достаточно широкий выбор объектов: это кемпинги, замки, переоборудованные в роскошные рестораны, небольшие гостиницы и прочее.

Стоимость таких объектов весьма разнообразна и, прежде всего, зависит от территориального расположения. К примеру, стоимость небольшого кафе, находящегося вблизи с приграничным переходом в Австрию будет существенно выше, чем такой же точно объект, расположенный в маленьком провинциальном городке.

Коммерческую недвижимость в Чехии можно купить относительно недорого, но прежде, чем подписывать сделку, четко определите для себя цели такого приобретения.

Если в дальнейшем вы планируете перепродать объект, очень важную роль в его продаже и ценообразовании сыграет местоположение. Также невысокая цена может быть обусловленной неудовлетворительным техническим состоянием недвижимости, и на реконструкцию объекта потребуются дополнительные средства.

Налоги и содержание недвижимости в Чехии

В Чехии налог на недвижимость рассчитывается в соответствии с площадью и местоположением объекта. Поэтом налог на недвижимость может составлять от 25 до 50 евро в год. Как пример, налог на апартаменты в Праге, общей площадью в 100 кв. м составляет примерно 30 евро в год. В других городах этот же налог на аналогичный объект будет немного ниже.

Коммунальные платежи состоят из платы за отопление, воду и электроэнергию, плюс взносы в резервационный фонд, которые включают в себя текущий ремонт здания, содержание придомовой территории.

Как правило, на фонд приходится примерно половина от ежемесячной платы за жилье. Для примера, коммунальные платежи за квартиру площадью 70 кв. м обходятся около 155-175 евро в месяц. Соответственно взнос в резервационный фонд составляет примерно 75-90 евро в месяц.

Инвестиции и бизнес в Чехии

Для открытия собственного бизнеса в Чехии, согласно здешнему законодательству, иностранец должен быть совершеннолетним, юридически дееспособным, без наличия судимостей, а также без долговых и прочих обязательств перед налоговыми органами Чехии. Особенностью чешского бизнеса является регулирование каждого вида предпринимательства лицензионным законом. Для получения лицензии нужно предоставить учредительные документы и оплатить административный сбор.

Зависимо от вида предпринимательства процедура регистрации новой компании занимает 4-15 рабочих дней. Наиболее экономичной и оптимальной формой юридического лица считается общество с ограниченной ответственностью. Для того чтобы открыть собственную компанию, не обязательно иметь большой стартовый капитал. В 2011 году был внесен новый закон, на основании которого, предприниматели при основании ООО, уже не обязаны иметь стартовый капитал, размером в 200 тысяч чешских крон.

Самим прибыльным бизнесом в Чехии является любая деятельность, которая хоть как-то относится к туризму. В Праге и других крупных городах Чехии, благодаря бесконечному притоку туристов, такой вид бизнеса быстро начинает приносить высокие доходы. К примеру, можно открыть собственную гостиницу, небольшой ресторан, бюро экскурсий или магазин сувениров. Кроме этого, можно организовать малый бизнес таких направлений, как: фитнес-центр, тренажерный зал, салон красоты и так далее. Также вы можете сдавать свою недвижимость в аренду и стабильно получать за это неплохие деньги.

Для того чтобы открыть собственный бизнес в Чехии, для начала может хватить 10 000 евро. Этих денег будет достаточно, чтобы арендовать небольшой ресторанчик, бар или магазин и через 6 месяцев начать получать неплохой доход.

Как вариант, можно приобрести готовый бизнес в Чехии, как например, отель в Карловых Варах. Стоимость небольшого (на 20-30 номеров) отеля в Карловых Варах составит около 1,5 миллиона евро и выше.

Какие выгоды открываются перед иностранцем, решившим открыть свой собственный бизнес в Чехии?

  • Полная прозрачность местного законодательства относительно иностранных инвестиций и их надежность.
  • Стабильное укрепление национальной валюты.
  • Уверенный экономический рост.
  • Политическая стабильность страны.
  • Высокий квалификационный уровень трудовых ресурсов.
  • Выгодное географическое положение Чехии, которая находится в самом центре Европы.
  • Возможность ведения бизнеса во всех странах ЕС.

Столица Чехии - Прага

Прага – это не только столица Чехии, но и крупнейший город Республики, занимающий 14-е место среди самых больших мегаполисов Европы. Площадь Праги составляет 496 кв. км.

Население этого города – это более чем 1,2 миллиона жителей. По данным, обнародованным компанией Eurostat, Праге принадлежит 6-е место в рейтинге самых богатых европейских регионов, это подтверждается достаточно высоким уровнем жизни и стабильным развитием страны.

На сегодня Прага – это жизнерадостный, веселый город, который уверенно шагает вперед и стремится ввысь. Со всех уголков Земного шара сюда приезжают туристы, молодые люди, торговцы и уличные музыканты.

Многие из гостей Праги остаются здесь навсегда, покупают здесь недвижимость, открывают магазины, кафе, галереи. В сердце каждого из них живет надежда, что именно в Праге, в сердце всей Европы, осуществится их мечта, и Прага станет для них теплым домом в таком большом и местами холодном мире.

Недвижимость в Праге

Если вы хотите стать собственником недвижимости в Праге, вам нужно знать некоторые важные моменты относительно территориального деления столицы Чехии. Прежде всего, территориально Прага располагается на холмах, которые раскидываются вдоль берегов Влатвы и защищают город от ветров.

Сама Прага тянется на 48 километров и делится на 15 округов, а каждый из этих округов делится на маленькие исторические районы. Самый лучший район города – это Прага-1, где находятся такие регионы, как Градчаны, Старо Место и Мала Страна. Именно в этих местах находится больше всего памятников архитектуры и истории, а также галерей, бутиков, сувенирных лавок. Также здесь очень много баров и ресторанов, которые гостеприимно предложат вам самые вкусные традиционные блюда чешской кухни и настоящее чешское вино.

Район Прага-2 является престижным районом, где постоянно строятся дорогие и богатые поселения и дома. Не менее престижным и дорогим можно назвать район Жижков и район Прага-3. Прага-4 – самое зеленое и чистое местечко во всей Чехии. В районе Прага-6 проживает президент Чехии и местная элита. Районы Праги от 7-го до 15-го считаются жилыми и застроены преимущественно стандартными коттеджами и типовыми многоэтажными домами.

Что же касается цен на недвижимость в Праге, то естественно, что в столице они будут достаточно высокими. Стоимость недвижимости в Праге начинается от 50 тысяч евро за обычную небольшую квартиру в новостройке или трехкомнатную квартиру в панельке. Престижную недвижимость в Праге предлагают от 200 тысяч евро и выше. От 300 тысяч евро можно потратить на самое престижное пражское жилье в современных элитных новостройках.

ЧЕХИЯ ФОТО

недвижимость в чехии

недвижимость в праге

дом в чехии

квартира в чехии

бизнес в чехии 

 

 

 

 

Франция. Эвиан-ле-Бан. Новые квартиры в комплексе Royal Park
194.504 €

Франция. Эвиан-ле-Бан. Новые квартиры в комплексе Royal Park

  • Объект м2: 47
  • Земля м2: 47
  • Комнат: 2
  • Описание: Франция. Эвиан-ле-Бан. Новые квартиры в комплексе Royal Park с открытым видом на Женевское озеро.
    Апартаменты на стадии строительства в г. Эвиан-ле-Бан, c потрясающим видом на Женевское озеро.
    Цены: от 194 504 за 47,44 кв.м. ( две комнаты) до 168 кв.м за 924 000 евро (пентхаус два уровня).
    Первый проект класса «люкс», с открытым видом 180% на все Женевское озеро, расположен на всемирно известном курорте Evian-les-Bains. Это первый проект такого масштаба за всю историю города. Будут построены 3 очереди, включающие 74 квартиры общей площадью 6 500 кв. м.
    На данный момент открыта предварительная резервация квартир до начала официальной коммерциализации проекта в феврале 2018 г., которая предоставляет возможность выгодно инвестировать в резидентскую недвижимость на Женевском озере с последующей капитализацией и возможным арендным доходом 7-10% годовых на вложенные средства.
    Отличная транспортная доступность, рядом фуникулер с удобным спуском на набережную, выезд на автомагистраль и остановки общественного транспорта. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: теннисные корты, гольф-клуб, школы, рестораны, супермаркеты.
    Строительство будет произведено в одном из самых фешенебельных центральных районов, с применением современных энергосберегающих и строительных технологий. При отделке будут использованы самые высококачественные материалы.
    Резиденция предлагает элитные 2, 3, 4 и 5-комнатные апартаменты, которые будут полностью оснащены самой современной техникой, кабельным телевидением, высокоскоростным интернетом. Изысканный дизайн, красивые яркие интерьеры создадут идеальные условия для жизни и комфортного отдыха.
    При покупке апартаментов возможно предоставление пакета класса «люкс» с возможностью получения кредита, открытия банковского счета, использования для сдачи в аренду и получения дохода.
    На данной стадии проекта возможна индивидуальная планировка квартир, а так же модификация отделочных материалов.
    В рамках данного проекта существует возможность предварительного резервирования апартаментов до начала строительства по цене, которая будет ниже цены после открытия официальной коммерциализации проекта в феврале 2018 года.
    Ниже представлен перечень апартаментов первой и второй очереди строительства с указанием их площади, цены резервации, нотариальных расходов на сделку и возможного арендного дохода в случае потенциального желания инвестора получать арендный доход.
    Возможна организация ипотечного финансирования для иностранцев на следующих условиях:
    Ипотечный кредит: размер собственных средств – от 20%-50%, размер кредита от 50% до 80% от
    стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка - 2,0 - 2,5% годовых.
    В рамках приобретения объекта недвижимости по этой программе, возможно получение вида на жительство (ВНЖ) во Франции на льготных условиях без обязательства платить налоги на ее территории. Обладатель такого ВНЖ платит их по месту своего налогового резидентства, одновременно сохраняя право проживать во Франции и свободно перемещаться по всей зоне
    стран Шенгенского соглашения.
Дом в Ташкенте
362.440 €

Дом в Ташкенте

  • Объект м2: 360
  • Земля м2: 470
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом в Ташкенте
    Продам / обменяю Дом в Ташкенте, Яккасарайский район, ул. 2-я Кунаева. 2 этажа, общая пл. 360 кв. м., 3 спальни, 3 санузла, 2 холла, обустроенный подвал, крытый бассейн, сауна, участок 4,7 соток, есть водопад, пруд, фруктовые деревья, виноградник, современный ремонт, без мебели. Цена 400 тыс(возможен торг)

    Контакты в Ташкенте: 8-99893-5889606 Джафар Ахмедович, в Москве 8915-0553478 Фануза Гиниятовна
Вилла Италия --
298.000 €

Вилла Италия --

  • Объект м2: 270
  • Земля м2: 270
  • Комнат: 5
  • Описание: Вилла Италия --
    Прихожая, большая гостинная, камин, кухня, кладовая, 2 ванные комнаты, 3 спальни, большой сад, барбекю, бассейн, веранда, гараж, конюшня. Имеется охранная сигнализация.
Испания.Дом с садом и бассейном в Санта Кристина
350.000 €

Испания.Дом с садом и бассейном в Санта Кристина

  • Объект м2: 130
  • Земля м2: 1600
  • Комнат: 4
  • Описание: Испания. Прекрасный дом в урбанизации Bell-lloc города Santa Cristina d'aro. Расстояние до центра Барселоны 90 км, расстояние до моря 7 км. Общая площадь 130 м2 на территории 1600 м2. Построен в один этаж. В доме 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с камином, кухня и гараж. У дома красивая территория с садом и бассейном. Отличное месторасположение, дом в прекрасном состоянии. Год постройки 1999. Газовое отопление.
    Стоимость 350 000 евро.
Продаю дом на хуторе В Беларуси
10.318 €

Продаю дом на хуторе В Беларуси

  • Объект м2: 64.3
  • Земля м2: 2500
  • Комнат: 2
  • Описание: 130 км от Минска по трассе М1, 16 км от Барановичей. Хутор на южной стороне леса. Через участок протекает ручей, родники в лесу около участка (истоки реки Щара). Есть возможность обустроить проточный пруд до 7 соток. В доме не жили 6 лет. По соседству 2 дома (дачники). До ближайшей деревни около 1 км. Очень плодородные земли. Дом, сарай-гараж на 2 небольших авто, погреб на улице. Строения в хорошем состоянии. Плодовые деревья и кусты. В пару км от хутора старинная православная церковь, 2.5 км усадьба Адама Мицкевича, в 19 км озеро Свитязь (в лесу санаторий), в 8 км курган древнего славянского Городища, рядом родовая усадьба пана Туганова, оборонительные царские укрепления со времен 1 мировой войны, кругом озера, небольшие речушки, большие леса (с грибными и ягодными местами, для охоты), кедровый и сосновый лес, прекрасное место для занятия экотуризмои, пчеловодством. Дом и участок в частной собственности. Все документы на руках. Возможен обмен на УАЗ ПАТРИОТ ДИЗЕЛЬ ЛИМИТЕД 2015 г.в.
Офисное помещение в центре Нокия, Финляндия В аренде
1.800.000 €

Офисное помещение в центре Нокия, Финляндия В аренде

  • Объект м2: 2451
  • Земля м2: 2451
  • Комнат: 18
  • Описание: Продам офисное помещение в центре Нокия, Финляндия. Площадь – 2451 м2. В помещении работает медицинская компания Suomen Terveystalo Oy. Доходность - 170600 EUR/год. Рентабельность - 9.05 %. Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для офисной недвижимости Финляндии (4,4%).
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
Испания. Барселона. 4 апартамента в 100 м от моря с тур.лице
1.650.000 €

Испания. Барселона. 4 апартамента в 100 м от моря с тур.лице

  • Объект м2: 280
  • Земля м2: 280
  • Комнат: 8
  • Описание: Испания. Туристические апартаменты в Барселоне в 100 м от моря с готовой лицензией.
    Выставлены на продажу туристические апартаменты в Барселоне у моря. Приморский район Барселонета (Barceloneta) - один из самых романтических в городе, и идеально подходит для отдыха, а также для открытия бизнеса в Барселоне. Апартаменты расположены всего в 2-3 минутах пешей прогулки от моря и великолепного песчаного пляжа, а прогулявшись 15 минут по набережной, вы дойдёте до знаменитого бульвара Лас Рамблас (Les Rambles), ведущего к площади Каталонии, сердцу Барселоны. Поблизости вы найдёте музеи, торговый центр с кинотеатром, аквариум, Готический квартал в 10 минутах ходьбы, а самое главное - необыкновенный выбор кафе, баров и ресторанов, протянувшихся длинной вереницей вдоль моря и спешащих предложить отдыхающим самые изысканные блюда Средиземноморской кухни.
    Эксклюзивное расположение говорит само за себя. Сдавать в аренду туристические апартаменты в таком городе как Барселона рядом с морем гарантирует высокую рентабельность бизнеса. Комплекс состоит из 4 квартир, расположенных в одном здании, с отличной отделкой и современными удобствами. Каждая квартира площадью 70м2 вместимостью до 4 человек располагает 2 спальными комнатами. Жилое здание было не так давно отреставрировано, и установлен лифт. Ежегодный доход от аренды составляет 90.700 евро или 5,5% годовых. Все апартаменты имеют готовую туристическую лицензию.
    Стоимость 1 650 000 евро.
Доходный дом Германия Регенсбург
4.800.000 €

Доходный дом Германия Регенсбург

  • Объект м2: 6900
  • Земля м2: 1633
  • Комнат: 106
  • Описание: Доходный дом Германия Регенсбург
    Доходный дом в Регенсбурге. Продажа
    Доходный дом в городе Regen,Бавария.
    Расположен в Баварском лесу .
    Предложение включает в себя несколько жилых блоков.
    Возможна частичная покупка.
    Последняя реконструкция 2001 год.
    Ремонт производился постоянно ,по мере необходимости.

    Участок: 1633 м2
    жилая площадь: 6900 м2
    106 квартир (балкон/терасса)
    -постройка 1966г.
    -центральное отопление (газ)
    -окна европакет
    -дом теплоизолирован (2001г.)
    Аренда: 360 000 евро
    Цена:4 800 000 евро +3,57%комиссия +налог+нотариус.
Черногория.Тиват. Вилла мини отель на берегу
1.600.000 €

Черногория.Тиват. Вилла мини отель на берегу

  • Объект м2: 337
  • Земля м2: 700
  • Комнат: 12
  • Описание: Черногория.
    Вилла/мини отель на первой линии, г. Тиват.
    На участке 337м2, в центре города и на первой линии, находится эта вилла, жилой площадью 363м2, а основанием 120м2. Вилла состоит из 4-х уровней и сейчас представляет собой мини отель. На первом этаже просторное помещение (подойдет под ресторан), с выходом на набережную. На остальных трех уровнях – 12 апартаментов (студио) в каждом своя ванная комната. Каждый апартамент имеет кондиционер и все они подключены к интернету. Вся инфраструктура в пешеходной доступности, как и Порто Монтенегро. До аэропорта – 5 - 10 минут на авто.
    Цена: 1.600.000 евро.
    Вид на жительство при покупке.
Доходный дом Германия --
565.000 €

Доходный дом Германия --

  • Объект м2: 583
  • Земля м2: 583
  • Комнат: 4
  • Описание: Доходный дом Германия --
    Доходный дом расположен в городе Саарбрюккен, недалеко от Центрального железнодорожного вокзала.

    На первом этаже находится магазин площадью 160м².

    Второй этаж - квартира 111м²

    Третий этаж - квартира 104м²

    Четвертый этаж - квартира 104м²

    Пятый этаж - квартира 104м²

    Полностью оборудованное подвальное помещение.

    В данный момент доход составляет 60 000 евро в год. После косметического ремонта квартир доход может составить 70 000 евро в год.