Экономически развитая страна с высоким уровнем жизни, Чехия все чаще привлекает к себе внимание потенциальных покупателей европейской недвижимости. Даже в случае если ваших накоплений явно недостаточно для приобретения достойного жилья, есть возможность сделать покупку с привлечением средств, полученных по программе ипотечного кредитования. Условия оформления кредита в Чехии для иностранцев имеют свои особенности, с которыми обязательно стоит ознакомиться.

Кредит в Чехии: условия получения ипотеки

Если вы решили воспользоваться предложением чешского банка о предоставлении кредита на покупку квартиры или дома, нет необходимости регистрировать на свое имя новое частное предприятие. В настоящее время, у частных лиц существует более простой способ приобретения объекта недвижимости, при условии наличия у них разрешения на проживание в стране. При этом, разница в процентных ставках будет весьма существенной: для частных покупателей она составит около 3-3,5%, а для компаний, приобретающих недвижимость в собственность, - около 5,5%.

Стандартный срок ипотечного кредита для иностранных граждан составляет обычно от пяти до тридцати лет, с таким расчетом, чтобы заемщику исполнилось 70 лет не раньше окончания действия договора. Размер первоначального взноса – от 30 до 50 процентов. Если вы имеете возможность выплатить кредит в Чехии за непродолжительное время, есть все шансы сэкономить на процентах, четко привязанных к сроку действия ипотеки. В договоре на год обычно указывают около 2,8%, в соглашении на три и пять лет – 4,5% и 5% соответственно, в договоре сроком на 10 лет – 5,5%.

Продолжительность рассмотрения кандидатуры соискателя и представленных им документов, без учета продолжительности подготовки кредитных бумаг, составляет около 3-х недель. Если покупателя интересует недвижимость в Праге, Карловых Варах или Брно, шансы на принятие положительного решения по его кандидатуре резко возрастают.

Квартира Россия Екатеринбург
25.477 €

Квартира Россия Екатеринбург

  • Объект м2: 59,5
  • Земля м2: 59,5
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Россия Екатеринбург
    Продается 3-комнатная квартира
    Фуфачева, д. 8
    Свердловская область, Серов
    Тип объекта вторичка
    Год постройки 1987
    Сведения о правах собственность
    Этаж / Этажность 1 / 5
    Количество комнат 3
    Площадь общая 59.5 мІ
    Площадь жилая 38.4 мІ
    Площадь кухни 7.1 мІ
    Высота потолков 2.5 м
    Санузел совмещенный, 1 шт.
    Ремонт в помещении - требуется ремонт
    Коммуникации: центральное отопление


    Продается 3-х комн квартира, общ S=59.5кв.м., жилой S=38.4кв.м., S кухни = 7.1кв.м., на 1 этаже 5-ти этажного жилого дома. Год постройки: 1987. Материал стен: крупные блоки, материал перекрытий: железобетонные плиты. Санузел совмещенный. Ухоженный двор, чистый подъезд.
Апартаменты "Комфорт"
115 €

Апартаменты "Комфорт"

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 2
  • Описание: Апартаменты в Цахкадзоре с кондиционером, бесплатным WiFi и полностью оборудованной кухней находятся в центре города Цахкадзор, всего в 50 метрах от площади Восстания. Прогулка до монастыря Кечарис займет 20 минут.

    Номера и комнаты:
    В апартаментах в распоряжении гостей микроволновая печь, гостиный уголок и электрический чайник.

    Удобства апартаментов: Вид на горы, Телевизор, Спутниковые каналы, Кондиционер, Утюг, Гладильные принадлежности, Гостиный уголок, Стиральная машина, Отопление, Диван, Шкаф/гардероб, Чистящие средства, Душ, Фен, Туалетные принадлежности, Туалет, Ванная комната, Тапочки, Холодильник, Микроволновая печь, Кухня, Обеденный уголок, Электрический чайник, Кухонные принадлежности, Обеденный стол на 6 человек, Полотенца, Белье
    Размер апартаментов: 60 м²
    Размер кровати/-ей: 1 двуспальная кровать, 1 двухъярусная кровать.

    Услуги и инфраструктура:
    В нескольких минутах ходьбы работают многочисленные кафе и рестораны.

    Апартаменты «В Цахкадзоре» находятся в 4 км от горнолыжного курорта Цахкадзор и в 70 км от международного аэропорта Звартноц. Поездка до автобусного вокзала Цахкадзора займет 10 минут.

    Адрес:
    Khachik Muradyan Street 11, 2310 Цахкадзор
Продам дом в Брянске
62.676 €

Продам дом в Брянске

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 5
  • Описание: Продам дом в Брянске
    Дом в Брянске, в Бежичах,(Горка нищих).Земля в собственности .Первый этаж под чистовую отделку.
Дача 59 кв.м. на берегу озера
40.000 €

Дача 59 кв.м. на берегу озера

  • Объект м2: 59
  • Земля м2: 1812
  • Комнат: 3
  • Описание: Очаровательная дача площадью 59 кв.м. на берегу озера. Швеция.
    Дом состоящий из 3-х комнат и кухни, расположен прямо на берегу озера на участке площадью 1812 кв м.
    Участок засажен небольшим количеством плодовых кустов и деревьев.
    Кухня оснащена плитой с вытяжкой, холодильником, морозилкой.
    Пол во всём доме деревянный.
    В доме имеется душ. Туалет находится на улице. Отдельно стоящее хозяйственное помещение оборудовано стиральной машиной и сушильным аппаратом.

    Коммунальные расходы 1000 евро в год.
    Находится в 16 км от трассы Е4, в 71 км от Шеллефтео, в 105 км от Умео и в 85 км от ближайшего аэропорта.
Дом с изысканной архитектурой, Белград
550.000 €

Дом с изысканной архитектурой, Белград

  • Объект м2: 410
  • Земля м2: 1700
  • Комнат: 8
  • Описание: Дом с изысканной архитектурой, Белград
    Элитный жилой объект продается в Вишничкой Бане, экологически чистом пригороде Белграда. С центром столицы отличное сообщение, транспортом около 15 минут. Дом площадью 360 м2, с апартаментом площадью 50 м2. Объект оборудован очень качественно и изысканно – гранитные ступени, дубовый паркет, шпатулат, лепнина… Архитектура здания оригинальная, удобная, уютная и красивая.

    В структуре здания большая гостиная со столовой и кухней, 5 спален, 4 санузла (2 ванные и 2 туалета), бильярдный зал, гараж на два автомобиля. Перед гостиной большая веранда 150 м2. С террасы и приусадебного участка открывается красивейший вид на Дунай.
Германия.Доходный дом в Крефельд
466.000 €

Германия.Доходный дом в Крефельд

  • Объект м2: 420
  • Земля м2: 195
  • Комнат: 21
  • Описание: Германия. Доходный дом в городе Крефельд, Германия.
    Несколько километров до Дюссельдорфа и аэропорта.
    К-во квартир 7
    Цена 466.000 €
    Общая площадь 420 кв.м.
    Площадь земельного участка 195 кв.м.
    Общая жилая площадь 317,74 кв.м.
    Производственная площадь 56,99 кв.м.
    Площадь гаража 18,64 кв.м.
    К-во квартир 7
    К-во этажей 4
    Год постройки 1920
    Модернизация 1993/1994
    Отопление мазут
    Подогрев воды электрический водонагреватель
    Общий доход
    Без учета коммунальных услуг
    ежемесячно 2.580,00€ ежегодно 30.960,00€
    С учетом коммунальных услуг
    ежемесячно 3.525,00€ ежегодно 42.300,00€
    Коммунальные услуги
    ежемесячно 945,00€ ежегодно 11.340,00€
    Доход нетто
    ежемесячно 2.580,00€ ежегодно 30.960,00€
    Комиссионные
    3,57% от стоимости объекта
    Доходный дом 1920 года постройки состоит из 7-и квартир, подвальных помещений предусмотренных для каждой из квартир, гаража, а также из производственной площади, расположенной на первом этаже здания. Одна из квартир не подлежит продаже, т.к. она уже продана.
    Во всем доме и подъезде в 1993/94-м г-х был произведен капремонт. Ухоженный подъезд с мраморными полами, штукатуркой с каменной крошкой, светлой побелкой и ПВХ на ступеньках.
    Все квартиры оснащены качественными стеклопакетами. В квартирах, расположенных с левой стороны, за исключением мансарды, имеется камин. Ванные комнаты, а также кухни облицованы плиткой в светлых тонах. Санузел совмещенный.
    Кроме подвальных помещений, жильцам предоставлено место для стиральных машин. Внутренний дворик, предназначен для общего пользования.
    Хороший доход, выше чем в любом банке.
    Защищён государством.
Магазин Россия Благовещенск
257.029 €

Магазин Россия Благовещенск

  • Объект м2: 268
  • Земля м2: 268
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Благовещенск
    Продается действующий продуктовый магазин и салон красоты полностью оборудован в р-не Северная-Чайковского пл. 268 м кв, 1 этаж, отдельный вход, отличный ремонт. Цена 18 млн. 900 т. р. Обращайтесь по тел. 55-96-12
Венгрия Коммерческое помещение в Будапеште
602.600 €

Венгрия Коммерческое помещение в Будапеште

  • Объект м2: 586
  • Земля м2: 586
  • Комнат: 17
  • Описание: Венгрия Коммерческое помещение в Будапеште
    Венгрия. В 8 районе Будапешта, в студенческом квартале (рядом унивеситет), вдоль главной дороги, в кирпичном доме предлагается на продажу недвижимость после капитального ремонта.
    Отлично подходит под офисы или для хостела.
    До исторической части города - 4 остановки на метро. Хорошая инфраструктура и удобное транспортное сообщение.
    Площадь: 586 кв.м.
    Количество комнат: 17
    Этаж: 1 (русский второй)
    Система отопления: современная, газовое
    Кондиционеры
    Цена: 185 миллионов форинтов (602 600 евро, согласно актуальному курсу)
Германия.Ольсберг.Отель ресторан
300.000 €

Германия.Ольсберг.Отель ресторан

  • Объект м2: 650
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 22
  • Описание: Германия. Уютный отель с пивным рестораном и садом.
    Расположение: Ольсберг. Земля Северный Рейн-Вестфалия.
    Объект: Отель - ресторан
    Год постройки: 1938
    Покупная цена: 300.000 €
    Комиссия: 3,57%
    Город Ольсберг, который располагается в Хохзауэрланд, привлекает множество туристов за счет своего прекрасного горного воздуха. Отель – ресторан имеет большое количество гостей.
    Ресторан предлагает своим посетителям традиционную немецкую кухню и имеет несколько залов: первый зал на 30 мест площадью 35 кв.м, второй зал, рассчитанный на 25 мест площадью 30 кв.м, третий зал – 45 мест, 30 кв.м, четвертый зал – 36 мест, 40 кв.м. Так же имеется терраса, рассчитанная на 20 мест для гостей площадью 25 кв.м. При ресторане располагается комната для персонала (12 кв.м), складское помещение (32 кв.м), холодильное помещение (4 кв.м.). В подвале находится склад площадью 26 кв.м и комната для охлаждения пива (6 кв.м).
    Гости могут остановиться в уютных номерах отеля. Отель предлагает 7 двухместных номеров и 3 трехместных. Есть так же отдельностоящий летний домик, который имеет 4 комнаты, кухню, кладовую и ванную комнату с душевой кабиной.
    Отель – ресторан полностью оборудован. Проведена инвентаризация.
Великобритания.Лондон. Инвестиционный проект
3.304.750 €

Великобритания.Лондон. Инвестиционный проект

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 25
  • Описание: Великобритания. Лондон. Инвестиционный проект под застройку на базе демонтированной станции техобслуживания. Подан на разрешение проект дома с 9-тью квартирами, террасами и балконами. В доме будет цокольный этаж.
    Проект строительства будет реализован за 9 месяцев. Продавец оплатил разработку готового проекта застройки и готов продать право владения и строительства серьезному покупателю.
    Инвестиционный план:
    Стоимость участка £ 1.900.000
    Затраты на строительство £ 600.000
    Стоимость готовых квартир £ 3.400.000
    Чистая прибыль £ 900.000 ( 35-40% от вложенной суммы).
    Строительство будет производить проверенный застройщик.
    Хороший район. Рядом с будущим домом развитая инфраструктура, отличная транспортная развязка, 3-я транспортная зона.
    Подробнее о проекте:
    Срок реализации проекта: 9 месяцев
    Адрес: 404 High Road Leyton, E10 6QE
    Этажность: 3
    Общая стоимость при продаже готового дома: £3.400.000
    Стоимость квартир при продаже от £365,000 до £450,000.
    Параметры постройки:
    • на первом этаже( ground floor) будут размещены 4-ре 2-х- спальные квартиры. Каждая квартира с выходом в свой сад. Площади от 61 кв м до 87 кв м .
    • на втором этаже будет 1-на 1-но-спальная, 1-на 2-х- спальная и 1-на 3-х-спальная квартиры. Площади от 51 кв м до 90 кв м.
    • на третьем этаже будут размещены 2-е 1-но-спальные с террасой и балконом и 1-на 1-но-спальная с 2-мя балконами . Площадью по 58 кв м.