/images/com_adsmanager/categories/11cat_t.pngКоммерческая недвижимость

Венгрия. Будапешт. Инвестпроект отеля на 86 номеров, в центр
5.000.000 €
  • Комнат : 86
  • Объект м2 : 2800
  • Земля м2 : 2800
  • Этаж : 8
  • Описание : Венгрия. Будапешт. Инвестпроект отеля на 86 номеров, в центре.
    В центральном районе венгерской столицы с одним из самых больших трафиков, рядом с метро, предлагаем проект постройки отеля 86 комнат, с готовыми планами!
    Продается офисное здание площадью ок. 2800 м2 (из них подвальная часть: 325 м2, с возможностью постройки в нем подземного гаража).
    Цена: 5.000.000 евро
    Согласно подготовленных планов планируется надстройка дополнительных 2-х этажей + застройка мансарды, в результате на 8 этажах будет построена гостиница на 86 номеров + подземный паркинг, общей площадью 3600 м2.
    Общая цена постройки:
    3* - 2,6 М евро,
    4* - 3,2 М евро.
    Окупаемость: 6-7 лет!
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Вупперталь. Дом с коммерцией в центре города.
3.300.000 €
  • Комнат : 150
  • Объект м2 : 2941
  • Земля м2 : 880
  • Этаж : 5
  • Описание : Германия. Вупперталь. Дом с коммерцией в центре города.
    Жилой дом с коммерческими площадями в центре г. Вупперталь.
    2 941 кв.м.
    Год постройки 1960
    Площадь участка 917 кв.м.
    Жилая площадь 880 кв.м.
    Коммерческая площадь 2.081 кв.м.
    Арендаторы в первом здании:
    Бар , MC´Donalds (арендует 1 и 2 этаж), киоск, бар, парикмахерская, игровой салон (зал игровых аппаратов).
    2 и 3 этажи помещения бывшего кинотеатра арендует город Вупперталь для репетиций театра танцев.
    Подвальное помещение раннее занимал кегельбан, на сегодня не сдано в аренду (196 кв.м. ).
    Арендаторы во втором здании: С 1 по 5 этаж расположено 10 квартир (3-4 комнаты) все имеют площадь 86-90 кв.м.Одна квартира площадью 90 кв.м. на 1-ом этаже не сдана в аренду.
    В середине 90-ых годов дом был модернизирован (к примеру были заменены все стекло пакеты и витринные окна на первом этаже, обновлён фасад дома, проведены ремонтные работы крыши, заменены все стекло пакеты в квартирах и т.д.). В жилом доме лифт. В MC´Donalds также имеется грузовой лифт. Отопление газовое центральное. MC´Donalds и зал игровых аппаратов имеют долгосрочные договора аренды.
    Актуальный доход 270.905,36 - € (без учёта коммунальных платежей)
    Доход возможный 276.200,36 - € (без учёта коммунальных платежей)
    Цена 3.300.000, - €
    Рентабельность 8,2%
    Маклерская комиссия 5,95% (вкл. НДС)
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Пивной Pub в историческом центре г. Будапешт, Венгрия
248.000 €
  • Комнат : 1
  • Объект м2 : 200
  • Земля м2 : 0
  • Этаж : цокольный
  • Описание : Пивной Pub в историческом центре г. Будапешт, Венгрия
    Цена продажи : 248 000 €
    Описание : Готов к заселению
    Полезная площадь : 200 m²
    № этажа: цокольный
    Тип отопления : fan-coil
    Состояние недвижимости: отличное
    Предлагаем приобрести в собственность пивной ресторан - рub в VI районе г. Будапешта, Венгрия.
    Цена: 248 000 евро (77 000 000 ft)
    В исторической части центра города, между Bazilika и Домом Оперы, в двух минутах ходьбы от Andrássy út и в шаговой доступности от Парламента, великолепной набережной Дуная, на перекрёстке туристических «троп» предлагается на продажу пивной ресторан-Pub.
    Pub расположен в цокольном этаже, в историческом доме 1900-х годов постройки, в настоящее время функционирующий, процветающий и популярный паб.
    Отдельный вход в ресторан с оживлённой улицы, пара ступенек вниз и вы в уютном зале ресторана, окна смотрят на оживлённую улицу.
    Все коммуникации с индивидуальным счётчиком, паб обеспечен приточно-вытяжной вентиляцией, климаконтролью, сигнализацией, WC.
    Поситетелям паба предлагается всегда свежее и холодное пиво нескольких сортов, меню из холодных и горячих блюд, различные закуски.
    Общая площадь паба 200 м2, в отличном состоянии, внутренний интерьер в молодёжном стиле с трендовыми и модными аксессуарами и оборудованием.
    Pub продаётся со всем оборудованием, кухоннными машинами, интерьером и мебелью.
    Владельцем Pub является KFT (ООО) с чистой и прозрачной бухгалтерией, без долгов и штрафов с отличной репутацией. Pub продаётся исключительно с фирмой.
    Полезная площадь : 200 m²
    Стоимость: 77 000 000 фт (248 000 €)
Германия. Дюссельдорф. Мульти сервис центр, новый, с высоким
13.500.000 €
  • Комнат : 200
  • Объект м2 : 8290
  • Земля м2 : 8290
  • Этаж : 3
  • Описание : Германия. Дюссельдорф. Мульти сервис центр, новый, с высоким доходом.
    Продаётся мульти сервис центр в Дюссельдорфе.
    Долгосрочные договора аренды до 2033 года и выше.
    100% площади сдано в аренду.
    Длительность договоров аренды в среднем 15 лет + опции продления.
    В группу арендаторов входит отель, ресторан, заправочная станция, автосервис, автомойка, складские помещения.
    Участок 9 450 кв.м.
    Полезная площадь 8 290 кв.м.
    Парковочных мест 60.
    Состояние - новое.
    Год постройки 2014-2018
    Цена 13 500 000 евро.
    Доход от аренды 848 976 евро в год.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Вюрзелен. Арендный бизнес. Торгово складской компл
4.500.000 €
  • Комнат : 100
  • Объект м2 : 3915
  • Земля м2 : 5800
  • Этаж : 3
  • Описание : Германия. Вюрзелен. Арендный бизнес. Торгово складской комплекс.
    Würselen. Северный Рейн-Вестфалия.
    Предлагаем Вашему вниманию объект недвижимости, состоящий из комплекса торговых, складских и производственных помещений, а также 20 парковочных мест на прилегающем участке.
    Объект находится в хорошем состоянии, в 2004 и 2017 г.г. была модернизирована отопительная система. Все помещения в течение многих лет сданы в аренду известным сетевым операторам.
    Объект расположен на автомагистрали, соединяющей Германию, Бельгию и Нидерланды, в торгово-развлекательном парке с высоким трафиком.
    Вид недвижимости коммерческая
    Участок 5 300 кв. м
    Арендная площадь 3 915 кв. м
    Парковочных мест 20
    Арендная плата 333 840 евро
    Год постройки 1984
    Модернизация 2004-2017
    Стоимость 4 500 000 евро
    Доходность 7,4%
    Комиссия (дополнительно) 6% + НДС.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
Германия. Дуйсбург. Жилой дом с коммерцией с доходом 50 173
557.500 €
  • Комнат : 50
  • Объект м2 : 653
  • Земля м2 : 487
  • Этаж : 5
  • Описание : Германия. Дуйсбург. Жилой дом с коммерцией с доходом 50 173 евро.
    Предлагаем Вашему вниманию 5-этажный жилой дом, состоящий из 5 квартир и 1 коммерческого помещения. Дом находится в хорошем состоянии, в 2008 году произведена замена окон на теплоизолированные. Помещение на первом этаже арендовано магазином продуктов до 30.09.2021 г. В доме имеется гараж. Объект расположен в стремительно развивающемся районе Дуйсбурга. В 2018 году будет расширена улица, на которой расположен объект, и возведен китайский бизнес-парк «Нижний Рейн» с бизнес-центром с бюро, отелем, гастроном и выставочными залами, инвестиции в который составят 260 млн. евро, а количество рабочих мест – от 1000 до 2000.
    Вид недвижимости доходный дом
    Участок 438 кв. м
    Арендная площадь 653,20 кв. м
    Арендная плата нетто 50 173,44
    Коммерческих единиц 1 – 273,68 кв. м
    Квартир 5 – 379,52 кв. м
    Год постройки 1954
    Этажей 5
    Модернизация 2008
    Стоимость 557 500 евро
    Доходность 9,1%
    Комиссия (дополнительно) 6% + НДС
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Отель в г. Богач, Венгрия.
594.000 €
  • Комнат : 26
  • Объект м2 : 900
  • Земля м2 : 995
  • Этаж : 1
  • Описание : Отель в г. Богач, Венгрия.
    Цена продажи : 594 000 €
    Описание: Готов к заселению
    Жилая площадь : 500 m²
    Количество этажей : 2
    Общее количество номеров: 14
    Участок: 1 000 м2
    Состояние недвижимости: отличное
    Тип отопления : автономное, газовое

    Предлагаем приобрести в собственность панцио «Левендула» в г. Богач , Боршод- Земплен область, Венгрия.

    Цена: 594 000 евро (184 000 000 ft)

    Курортный городок Богач находится у подножья гор Бюкк, вблизи Национального Парка Bükk, в 20 км от города Егер (столица виноделия Венгрии) и столько же до автострады М3, до г. Будапешта час езды на машине. Городок расположен на термальных источниках (78 град.), вдали от городского шума и смога, среди лесного массива и гор, чистый загородный и горный воздух.
    Панцио находится в 500-х метрах от термального лечебно- оздоровительного комплекса Thermál Bogács, работает круглый год. Здешние серные лечебные воды рекомендуются для лечения ревматизма, болезней органов движения, гинекологии, при некоторых болезнях желудка и кожных болезнях. Вдыхание паров оказывает благоприятное воздействие в качестве профилактики насморка, и прочищает дыхательные пути. Вода применяется также в питьевом лечении, и как средство ухода за зубами.
    Панцио состоит из главного корпуса, двух деревянных домиков из бруса и одного дома из брёвен.
    В главном корпусе имеются 4 двухместные и 3 трёхместные комнаты, 3 аппартамента, а так же 1 семиместный VIP аппартамент. В обновлённых и просторных комнатах имеются душевые кабины и TV, в аппартаментах – плюсом отдельная кухня с холодильником. Перед комнатами имеются просторные холлы, где встречаются отдыхающиеся. Так же имеется СПА зона (массажные душевая и ванна, финская и инфра сауны, джакузи на 8 персон) и бар с Led TV c большим экраном, где гости могут посмотреть спортивные трансляции за холодным и свежим пиво либо продигустировать местные и брендовые вина и палинки. Кроме того имеется игровая комната для самых маленьких детей и игровая зона с бильярдом, настольным футболом и прочими играми. В подвальной части главного корпуса расположился ресторан на 100 посадочных мест, где обслуживаются гости панцио и проводятся свадебные, юбилейные и прочие мероприятия.
    В каждом из отапливаемом деревянном домике из бруса находятся шестиместные аппартаменты, где имеются спальня, кухня, ванная комната, клима и TV.
    В отапливаемом деревянном доме из брёвен расположился 11-ти местный аппартамент.
    Собственный участок (1000 м2): уютный, ухоженный сад с автоматической поливальной системой. В саду расположились круглогодичного пользования бассейн, пляж, садовая гриль и детская игровая площадка.
    Жилая площадь : 500 м2.
    • Количество 2-х местных комнат: 4
    • Количество 3-х местных комнат: 3
    • Количество 3-х местных аппартаментов: 3
    • Количество 6-ти местных аппартаментов: 2
    • Количество 7-и местных VIP аппартаментов: 1
    • Количество 11-и местных VIP аппартаментов: 1
    Полезная площадь : 900 м2
    Участок: 995 м2
Великобритания. Алдершот. Супермаркет LIDL в центре города.
2.674.116 €
  • Комнат : 50
  • Объект м2 : 1286
  • Земля м2 : 1286
  • Этаж : 1
  • Описание : Великобритания. Алдершот. Супермаркет LIDL в центре города.
    Продуктовый супермаркет в центре Алдершота, Великобритания
    Высоколиквидный стрит-ритейл в самом центре города с растущей доходностью
    Супермаркет с договором аренды с крупнейшей в Европе продуктовой сетью;
    Стоимость £2 360 000; ( 2 674 116 евро )
    Площадь помещения 1 286 м2;
    Тип: стрит-ритейл
    Расположен в центре города Олдершот на пешеходной улице с высокой проходимостью
    Текущий арендный доход £150 719 в год (6,39%);
    Рост арендного дохода каждые 5 лет: с июня 2020 составит £179 005 в год (7,58%);
    Договор аренды без права расторжения на ближайшие 7,5 лет и с опцией продления;
    В непосредственной близости расположены крупные ритейлеры, такие как Boots, WH Smith, Wilko, Argos, Sports Direct и Vodafone;
    Условия владения - Лизхолд до 2164 года;
    Полное сопровождение сделки на русском языке;
    Без комиссии.
    Олдершот – город в графстве Гэпмшир в юго-восточной Англии в 51 км от Лондона. Население города 36 322 человека. Население агломерации 234 344 человека.
    Олдершот отличается прекрасными транспортными связями: через трассы А331 и А31 выход к магистралям М3 и М25, ж/д сообщение с вокзалом Ватерлоо в Лондоне (путь занимает всего 47 минут), 34 км до аэропорта Хитроу и 42 км до аэропорта Гэтвик.
    Поблизости более 400 парковочных мест и автобусная остановка;
    Каждый вторник на прилегающей улице проводится ярмарка.
    Всё перечисленное делает локацию главной точкой притяжения в городе для его жителей и гостей.
    Об арендаторе и условиях аренды:
    Европейская крупнейшая продуктовая сеть с опытом работы более 50 лет;
    Более 650 магазинов в Великобритании и 20 000 сотрудников;
    Оборот сети в 2016 году составил £41,526 млрд;
    Чистая арендная прибыль растет каждые 5 лет:
    • Текущая: £150 719 (6,39%);
    • С 8 июня 2020: £179 005 (7,58%);
    • С 8 июня 2025: £212,596 (9,01%);
    • С 8 июня 2030: £252,506 (10,70%).
    Олдершот отличается прекрасными транспортными связями, расположен между трассами А331 и А31, которые связывают город с крупнейшими магистралями М3 к северу и М25 к востоку;
    Регулярное ж/д сообщение с вокзалом Ватерлоо в Лондоне. Путь занимает всего 47 минут;
    Рядом расположены лондонские аэропорты Хитроу (34 км к северо-востоку) и Гатвик (42 км к востоку).
    Сеть была признана самой быстроразвивающейся торговой сетью Великобритании с ростом продаж на 19,2% и долей рынка 5,3%. В планах компании открыть еще около 60 магазинов к 2019 году.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом. В
231.500 €
  • Комнат : 30
  • Объект м2 : 321
  • Земля м2 : 170
  • Этаж : 5
  • Описание : Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом.
    Вложение и доходность выше чем в любом банке.
    Investmentangebot – Gelsenkirchen. Северный Рейн Вестфалия.
    Многоквартирный дом
    Описание: Дом на 5 квартир
    Год: 1954
    Участок: 170 m²
    Жилая площадь: 321,53 m²
    Аренда, год: 18.537,12 € (4,80 €/m²)
    Цена: 231.500,- € (720,00 €)
    Срок окупаемости, лет: 12,5
    Доходность: 8%
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
Германия. Ибах-Паленберг.  Дом и коммерция с доходностью 11,
820.000 €
  • Комнат : 100
  • Объект м2 : 1922
  • Земля м2 : 1750
  • Этаж : 2
  • Описание : Германия. Ибах-Паленберг. Дом и коммерция с доходностью 11,77%.
    Übach-Palenberg. Северный Рейн-Вестфалия. Подчинён Кёльну.
    Хорошее и надёжное вложение денег, доходность выше чем в любом банке.
    Предлагаем Вашему вниманию 3-этажный жилой дом с помещениями магазинов и складов. Здание построено в 1952 году, расширено в 1962 году, в 1972 году пристроен гараж для грузовиков. В 2012 году заменены окна, обновлены газовое отопление и кухонная мебель. Объект расположен в центре города, на рыночной площади, что обеспечивает хорошую посещаемость и стабильность арендаторов. Из-за своего расположения город очень привлекателен для крупных компаний, работники которых всегда нуждаются в хорошем жилье.
    Вид недвижимости мешанная
    Участок 1 704 кв. м
    Арендная площадь 1922 кв. м
    Арендная плата нетто 96 538 евро
    Отопление центральное
    Коммерческая площадь 1 332 кв. м
    Квартир 6 – 589 кв. м
    Год постройки 1952
    Этажей 3
    Модернизация 2012
    Стоимость 820 000 евро
    Доходность 11,77%
    Комиссия (дополнительно) 6% + НДС
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
Дом-вилла на берегу озера для отдыха и с комплексом для СПА
397.000 €
  • Комнат : 7
  • Объект м2 : 288
  • Земля м2 : 3,8808
  • Этаж : 1
  • Описание : Продается 288 кв. м. жилой дом-вилла (тип-каркасный деревяный) на берегу озера с пренадлежащими 141 м длиной побережья. Это комплекс для Вашей жизни, отдыха и развития бизнесса. В последнее время эта местность особо полюбилась россиянам и здесь ими преобретается недвижимость из-за красивой прероды, удобного местонаяхождения, инфраструктуры. Этот район богат озерами, реками, лесами. 1,5 км до ближайшего села с магазинами и 11,5 км – до районного города с железнодорожной станцией русской школой и т. д.
    Земельный участок – 3,8808 ha (с комерческим назначением), предусмотрен раздел участка на два:
    1) 2,8694 ha (под упомянутый коммерческий проэкт и в данный момент действующим хозяйством – птицеводчеством, приносящим доход, так-как есть 5 хозяйственных построек, на нем разработанны два проэкта для постройки СПА комплексов).
    2) 1,0114 ha с упомянутым домом-виллой (2003 г постройки, 7 комнат, 2 кухни, 2 сан узла, гараж, сауна, 2 выхода на террасу – возможность жить двум семьям, кательная с 2 котлами: газовым и твердым топливом) и обустроенным для отдыха комплексом на берегу озера (баня с сауной, детская площадка с навесами от солнца, скамейками и т. д.). Территория с дорожками, освещением и поливочной системой. 2 подъезда к разным территориям.
    Есть газоразливная колонка.
    Электричество - 65 kW
    Канализация – биологические очистные сооружения.
    http://www.aruodas.lt/patalpos-svencionyse-ozkiniu-k--parduodamas-labai-gerai-suplanuotas-3-249555/
Производственные помещения
35.346 €
  • Комнат : 10
  • Объект м2 : 1000
  • Земля м2 : 10000
  • Этаж : 2
  • Описание : Продается 3 здания, 1 двух этажное 398кв\м, 490кв\м, 650кв\м на участке в 1га
    цена за все вместе.
    Находиться по адресу: Забайкальский край, пгт.Приаргунск, рядом с китайской границей, и городом Хейшантоу.
Германия. Гельзенкирхен. Жилой дом с высоким доходом.
245.000 €
  • Комнат : 18
  • Объект м2 : 252
  • Земля м2 : 459
  • Этаж : 3
  • Описание : Германия. Гельзенкирхен. Жилой дом с высоким доходом.
    Отличное вложение денег с доходом выше чем в банке.
    Предлагаем Вашему вниманию 3-этажный жилой дом с подвалом, состоящий из 6 квартир, полностью сданных в аренду. Дом находится в хорошем состоянии, отремонтирован в 2017 году - фасад и лестничная клетка только что перекрашены, в квартирах постелен новый ламинат и заменен кафель в ванных комнатах, окна теплоизолированные. К дому прилегает большой сад. Благодаря удачному месторасположению в непосредственной близости от дома расположены магазины, кафе, аптеки и т.п., а также удобный выезд на автомагистрали.
    Вид недвижимости доходный дом
    Участок 459 кв. м
    Арендная площадь 252 кв. м
    Арендная плата 22 800 евро
    Квартир 6
    Год постройки 1937
    Этажей 3
    Модернизация 2017
    Подвал да
    Стоимость 245 000 евро
    Доходность 9,3%
    Комиссия (дополнительно) 6% + НДС.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
Германия. Дюссельдорф. Нойс. Проект Отеля 2-3 звезды
2.400.000 €
  • Комнат : 68
  • Объект м2 : 3413
  • Земля м2 : 3413
  • Этаж : 2
  • Описание : Германия. Дюссельдорф. Нойс. Проект Отеля 2-3 звезды или студенческий пансион.
    Центр города Нойс находится примерно в 2 км. Дюссельдорф около 5 км.
    Построено здание в 1980 году.
    2-3 звезды отель с 68 номерами, 300 спальных мест.
    Зал для завтрака на двух уровнях.
    Полностью подвал.
    3413 кв.м. - без подвала.
    Паркинг с 63 парковочными местами
    В паркинг можно подняться в отель через лифт.
    Необходимо улучшить внешний вид фасада вместе с окнами.
    Покупная цена: 2.400.000,00 € (Два миллиона четыреста тысяч евро)
    Комиссия в размере 4%.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
Венгрия. Хевиз. Отель в центре, на пешеходной улице.
890.000 €
  • Комнат : 12
  • Объект м2 : 390
  • Земля м2 : 1280
  • Этаж : 3
  • Описание : Венгрия. Хевиз. Отель в центре, на пешеходной улице.
    Площадь: 390 m2
    Площадь участка: 821 m2
    Спальни: 12
    Ванные: 10
    этажность: 3
    Капитально отремонтирован: 2009
    От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
    От курорта Хевиз: 0 km, 0 min.
    Класс по энергосбережению: А
    Стоимость 890 000 €
    Расположение
    • Гольф
    • Доходная недвижимость
    • Непосредственно в Хевизе
    • Старинный стиль
    • Термальная купальня
    • У озера
    • Шопинг центр
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Дополнительная парковка
    • Кабельное телевидение
    Непосредственно в Хевизе.
    Доходная недвижимость.
    Старинный стиль. Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
Германия. Эммерих. Складской логистический  комплекс.
2.750.000 €
  • Комнат : 30
  • Объект м2 : 5292
  • Земля м2 : 12476
  • Этаж : 2
  • Описание : Германия. Эммерих. Складской логистический комплекс.
    Складское помещение в Эммерихе
    Цена 2,750,000 euro /
    Площадь 5292 m2 /
    7,2 % рентабельность
    Коммерческая площадь, m2 5292,0
    Площадь участка, m2 12478,0
    Этажей 2
    Бюро, m2 1202
    Залы, m2 4090
    Парковочных мест 40
    Год постройки 1993/1998
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
Греция. Афины. Работающий арендный бизнес с долгими договора
850.000 €
  • Комнат : 25
  • Объект м2 : 488
  • Земля м2 : 488
  • Этаж : 4
  • Описание : Греция. Афины. Работающий арендный бизнес с долгими договорами в элитном районе Глифада.
    Код объекта 29179
    Бизнес
    Продажа
    Цена 850 000 €
    Площадь 446 m2
    Год постройки 1988
    Расст. от моря 250 m
    Расст. до аэроп. 23 km
    Лифт
    Предлагается на продажу инвестиционный проект недвижимости в центре элитного района - Глифада!
    Весь этаж 446 кв.м (4-й этаж) сдается в аренду с 2011 года, как салон эстетики и красоты с контрактом до 2023 года.
    Доход от аренды составляет 4 000 евро в месяц.
    В 2011 году, компания сделала капитальный ремонт в размере 450.000 евро.
    Данный объект является отличным инвестиционным проектом, из-за своего выгодного местоположения и гарантирует будущему владельцу высокий, стабильный доход от аренды.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Помещение с арендатором в Барселоне Испания
410.000 €
  • Комнат : 8
  • Объект м2 : 532
  • Земля м2 : 532
  • Этаж : 1
  • Описание : Вашему вниманию предлагается помещение с арендатором в Барселоне, Испания.
    Первый этаж. Площадь - 532 м2.
    Продается коммерческое помещение с арендатором в районе Horta, Барселона. Помещение состоит из холла, 4 офисов (один из них с туалетом), комнаты переговоров, компьютерной комнаты, обеденной комнаты, кухни и 3 туалетов.
    Помещение оснащено современным оборудованием и находится в отличном состоянии.
    Уже несколько лет помещение арендуется известной IT-компанией. Договор об аренде подписан до 2026 года.
    РЕКОМЕНДУЕМ!
    Рентабельность - 6,83 %.
    Годовой доход - 28481 €.
    Финансирование возможно при стоимости приобретения от 60.000 €.
    Фирма готова оказать содействие в переговорах с банками.
    Здание поддерживается в отличном состоянии.
    Мы предлагаем:
    устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
    удобное месторасположение;
    услуги управляющей компании;
    развитую инфраструктуру;
    возможность получения вида на жительство в Испании.
    Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на жилье в Каталонии.
    Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
    Звоните, пишите, смотрите, покупайте.
Германия. Кёльн. Доходный новый дом в кредит.
2.550.000 €
  • Комнат : 50
  • Объект м2 : 1043
  • Земля м2 : 1550
  • Этаж : 4
  • Описание : Германия. Кёльн. Доходный новый дом в кредит.
    Доходный дом, Кельн, северо-запад
    Стоимость 2,550,000 Euro.
    Жилая площадь, m2 1043,00
    Площадь участка, m2 1550,0
    Кол-во этажей 3+1
    Кол-во квартир 15 единиц, 47-98 кв.м.
    Год постройки 2010
    Доходный дом продается как бизнес с перенимаемым кредитом. Сумма собственных средств для покупки 1 013 000 Евро. Перенимаемый кредит – 1 537 000 Евро.
    Доход после уплаты кредита 41 750 Евро.
    Доходность на собственный капитал 4,1 %
    Комиссия маклера 7,14%.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
Германия. Дортмунд. Жилой дом с гаражами, кафе и боулингом,
580.000 €
  • Комнат : 40
  • Объект м2 : 798
  • Земля м2 : 199
  • Этаж : 4
  • Описание : Германия. Дортмунд. Жилой дом с гаражами, кафе и боулингом, с доходом 45 000 евро в год.
    В доме есть 6 квартир, зона общественного питания (комплектное оборудование с инвентарем 2000 года) с двумя боулинг-аллеями и гараж с 6 гаражами и 6 парковочных мест.
    Вид недвижимости доходный дом
    Участок 199 кв. м
    Жилая площадь 424 кв.м.
    Коммерческая площадь 370 кв. м
    Общая площадь 794 кв.м.
    Доходность 45 000,00 €
    Отопление центральное
    Квартир 6
    Год постройки 1978
    Этажей 4
    Парковки 12
    Подвал да
    Доходность 7,8%
    Стоимость 580 000 евро
    Комиссия (дополнительно) 6% + НДС
    Ухоженное состояние, отремонтированные и модернизированные ванные комнаты, керамические и ламинированные полы, лестница, отопление и т. Д. Ресторан с боулингом, туалетами, холодильником для пива и местом для хранения около 370 кв.м. Квартиры:
    1-й этаж слева 96 кв.м.
    1-й этаж справа 50 кв.м.
    2-й этаж слева 96 кв.м.
    2-й этаж справа 50 кв.м.
    3-й этаж слева 45 кв.м.
    3-й этаж справа 87 кв.м.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Германия.Раштатт.Квартира с 1 спальней
88.000 €

Германия.Раштатт.Квартира с 1 спальней

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. 2-х комнатная квартира в г. Раштатт. Земля Баден-Вюртемберг.
    Адрес: Augustastrasse 18 DE-76437 Rastatt Deutschland
    Стоимость: 88.000 Евро
    Годовой доход от сдачи в аренду (в %): 5,18%
    Доход от аренды в год: 4560,00 Евро
    Доход от аренды в месяц: 380,00 Евро
    Комиссия немецкая 3,57%.
    Жилая площадь: 40 кв.м.
    Количество комнат: 2
    Количество ванных комнат: 1
    Состояние объекта: очень хорошее
    Этаж: первый
    Этажность: 4
    Отопление: Центральное газовое
    Ванная комната с душем
    Подсобное помещение: да
    Окна: пластиковые
    Год постройки: 1993
    Последний ремонт:
    Состояние 2009
    Сдано в аренду: да
    Раштатт город в немецкой земле Баден-Вюртемберг Расположен в 10 км к северу от Баден-Баден в 22 км к югу от Карлсруэ. К западу от Раштатта протекает Рейн и проходит граница с Францией. Население составляет около 50 тысяч жителей.
    В 1992 году в Раштатте был открыт завод компании «ДаймлерБенц» выпускающий в настоящее время автомобили «Мерседес-Бенц» A-класса и B-класса.
Германия. Нойс-Дюссельдорф. Квартира 61 кв.м.
40.000 €

Германия. Нойс-Дюссельдорф. Квартира 61 кв.м.

  • Объект м2: 61
  • Земля м2: 61
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Нойс-Дюссельдорф. Квартира 61 кв.м. с подземной парковкой.
    Квартира в Германии, 41469 Neuss, Erfttal, 61 кв.м.
    Код объекта id3952
    Цена объекта 40 000 €
    Цена за м2 655,74 €
    Город Нойсс
    Год постройки 1973 г.
    Этаж 3 (2 OG)
    Общая площадь 61 м2
    Кол-во комнат 3
    Трехкомнатная квартира с кухней, прихожей, ванной комнатой и балконом на 3 этаже.
    Есть подвал.
    Квартире принадлежит место на подземном гараже.
    Квартира расположена районе Neuss-Erfttal.
    При желании-можно сдать в аренду.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Земельный участок Украина Донецк
200.775 €

Земельный участок Украина Донецк

  • Объект м2: 50000
  • Земля м2: 50000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Украина Донецк
    Предлагаем Вашему вниманию фасадный земельный участок в г. Донецке, площадью 5 га, вдоль трассы республиканского значения Днепропетровск - Донецк, под строительство торгово-развлекательного центра со складскими и административными помещениями, гостевой автостоянкой в динамично развивающимся поселке в районе автовокзала Западный. Продажа осуществляется путем передачи корпоративных прав предприятия. Преимущества: Находится вдоль проезжей части, что позволяет беспрепятственно заезжать на территорию большому грузовому транспорту в любое время суток, что удобно для строительного магазина или автосалона (комплекса автосалонов) Близкое расположение к автовокзалу Западный обеспечивает большой приток потенциальных клиентов из г. Донецка и близлежащих населенных пунктов, что идеально для гипермаркета, строительного магазина, торгово развлекательного центра. Выгода для потенциальных инвесторов обуславливается отсутствием аналогичных объектов в данном районе. Наличие сетей водоснабжения и электроснабжения выгодно для будущего строительства. Возможна продажа частями 2,182 и 2,813 га. *Возможно использование под супермаркет, логистику, любое коммерческое строительство. АН Фемида-Сервисhttp://femidadoma.etov.com.ua
Венгрия. Будапешт. Квартира 174 кв.м. в комплексе Престиж Та
370.000 €

Венгрия. Будапешт. Квартира 174 кв.м. в комплексе Престиж Та

  • Объект м2: 174
  • Земля м2: 174
  • Комнат: 4
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Квартира 174 кв.м. в комплексе Престиж Тауэр на берегу Дуная.
    Цена: 370 000 €
    Страна: Венгрия
    Месторасположение: Будапешт (центр)
    Тип недвижимости: Квартира
    Площадь (м2): 174
    В современном доме "Престиж Тавер", построенном в начале 2000-ых годов, непосредственно на берегу Дуная, в 13-ом районе Будапешта, продается недвижимость, состоящая из 3-х квартир.
    Хозяин сделал из них офисное помещение, воссоединил 3 квартиры в одну, при желании, легко можно восстановить в ней жилую функцию.
    Общая площадь: 150 м2, +2*12 м2 террасы,
    4 комнаты,
    3 ванные комнаты,
    3 кухни,
    2 террасы по 12 м2 каждая.
    4-ый этаж.
    Лифт есть
    В доме есть открытый плавательный бассейн, сауна.
    Популярное место, хорошая инфраструктура: вблизи торговый-развлекательный центр "Дуна-Плаза", гипермаркет "Теско", рестораны, кафетерии, детские сады, школы, поликлиника.
    Детские площадки и прогулочная зона на берегу Дуная, рядом причал пассажирского теплохода, регулярно курсирует до центра города, отличная возможность заняться спортом: недалеко большой, хорошо оснащенный спортивный зал, в заливе можно прокатиться на байдарках.
    До станции метро - 5 минут ходьбы.
    До центра города, русской школы, торгового-развлекательного центра "Westend City", продуктового рынка,
    Городского парка, зоопарка, термальной купальни Сечени всего 10-15 минут езды.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ инвестиций в Санто-Доминго
16.130.000 €

УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ инвестиций в Санто-Доминго

  • Объект м2: 44166
  • Земля м2: 5620
  • Комнат: 0
  • Описание: Земельный участок находится на Авениде Анакаона в городе Санто-Доминго, которая считается самой эксклюзивной улицей в городе, так как там располагаются самые высокие и роскошные здания.

    Рядом с улицей Анакаона находится Парк дель Мирадор, обширная зеленая зона, которая представляет собой легкие города. Большинство зданий имеют вид на море.
    Земельный учатсок идеально подходит для развития жилого проекта класса люкс, в соответствии с другими зданиями, построенными на этой улице.

    Площадь земельного участка составляет 5.620 m2. На протяжении всей улицы не существует другого земельного участка с похожими характеристиками вблизи от центра города
Инвестиционный проект Италия --
85.000 €

Инвестиционный проект Италия --

  • Объект м2: 106
  • Земля м2: 106
  • Комнат: 1
  • Описание: Инвестиционный проект Италия --
    Продается пустое помещение на нижнем этаже жилого дома. Площадь 106 m2. Возможно использование для размещения офисных помещений, складского помещения, магазина, спортивно-развлекательного комплекса, кафе, прочей сферы услуг.
    В помещении имеются две туалетные комнаты.
    Ранее помещение использовалось как небольшой склад.
    Здание, в котором продается помещение, расположено в 50 метрах от главного пляжа туристического города Торревьеха (Испания, Коста Бланка). Также в 50 метрах от здания находится причал для морской прогулки.
    По статистике, в туристический сезон (с мая по октябрь) в городе Торревьеха проживают не менее 1млн 300тыс отдыхающих и местных жителей. Не упустите выгодное предложение!
Германия. Минден.Автосервис и многоквартирный дом
320.000 €

Германия. Минден.Автосервис и многоквартирный дом

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Продается полностью обставленный ремонтный сервис для автомобилей + многоквартирный дом в Миндене. Северный Рейн-Вестфалия. 45 км до Билефельда и Ганновера.
    Обставленный ремонтный сервис для автомобилей и многоквартирный дом.
    Расположение: Минден
    Жилая площадь квартир: от 23 до 59 кв.м.
    Покупная цена: 320.000 евро.
    Услуги немецкого риэлтора: 3,57 %
    Автомастерская уже готовая к эксплуатации, площадь которой составляет 250 кв. м., плюс помещения для мойки и подвала. Вместе с ней продается многоквартирный дом, состоящий из 7 частей. Все помещения находятся на одном огороженном участке площадью 1883 кв.м.
    Есть кредит под 2,5-3,5% годовых с финансированием от 50%.
    Хороший вариант для вида на жительства.
Германия. Титизее-Нойштадт. Отель 4 звезды в в спа-курорт
18.000.000 €

Германия. Титизее-Нойштадт. Отель 4 звезды в в спа-курорт

  • Объект м2: 6000
  • Земля м2: 12000
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Титизее-Нойштадт. Отель 4 звезды в в спа-курорт в Шварцвальде, частично сдан в управление (аренду).
    Отель 4 звезды в в спа-курорт в Шварцвальде на Титизее-Нойштадт, в 20 км от Фрайбурга.
    Код объекта id1378
    Цена объекта 18 000 000 €
    Город Фрайбург
    Год постройки и санации 1975/2012 г.
    Этаж1-2-3-4-5
    Общая площадь 6000 м2
    Статус объекта - частично в аренде
    Годовой доход 1 600 000 €
    Знаменитый четырехзвездочный отель расположен в спа-курорт в Шварцвальде на Титизее-Нойштадт, в 20 км от Фрайбурга.
    (Европа-Парк, крупнейший в Европе парк аттракционов), до Боденского озера где расположен знаменитый остров цветов Майнау от 30 до 90 мин,
    Отель является одним из лучших отелей в Шварцвальде.
    Отель в отличном, новом состоянии, обновляется постоянно, последний раз в 2014 году были обновлены открытый и закрытый бассейны, а также покрытие паркинга.
    Архитектурный стиль: черный стволовой лес
    В собственности
    Здание:
    Год постройки/санация: 1975-2012
    Полезная площадь: 2.500 кв.м.( общая площадь номеров)
    Четырехзвездочный отель состоящий из: 48 комнат : разделены на двухместные номера и сьюты
    Количество гостей: 115
    конференц-зала, бара и ресторана,
    - 600 кв.м. оздоровительный центр с крытым бассейном, джакузи, саунами: 5 штук
    Солевые Ванны, бассейн с морской водой.
    - 400 кв.м. ресторан на 140 гостей
    - 300 кв.м. терраса на 100 мест
    - Бар 200 кв.м. на 60 мест
    Дальнейшее руководство возможно через управляющего
    Финансирование: Возможно до 60 %
    Заполняемость отеля: минимум 85 % !!!
    - Оборот в год: 2.8 млн.
    - Издержки в год: 1.2 млн.
    - Прибыль перед налогом: 1.6 млн.
    Отель в прекрасном состоянии!!!
    Цена: 18.000.000 €.
    Имущество продается по семейным обстоятельствам.
    Дополнительные документы могут быть предоставлены по запросу.
    Площадь земли 12 000 м2.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Магазин Россия Санкт-Петербург
80.000 €

Магазин Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 330
  • Земля м2: 330
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Санкт-Петербург
    Продается действующий доходный бизнес: магазин спортивных товаров! Организационно-правовая форма: ип Тип предприятия: Розничная торговля Срок существования предприятия: 5 лет Месторасположение: Ленинградская область, г. Гатчина, ул­. Соборная 32 а, магазин "Спортланд­ия". Налоговый режим: Упрощенная­ система Недвижимость: s помещ. – 330 м2 в аренде (долгосрочный договор аренды, срок действия до конца 2015 г, пролонгация). Произведен свежий качественный ремонт помещения, смонтированы все необходимые системы контроля, охраны, пожаротушения, удаленый доступ, система видеонаблюдения с архивацией данных, тревожная кнопка. Статус: Действующий доходный магазин, расположен в новом полностью заполненном торговом центре, значительное удаление от крупных сетевых спортивных магазинов, нулевая конкуренция в данном сегменте в городе, отдельный вход, продуманная (согласованная) наружная реклама, как на самом здании ТЦ так и в центре города, на пересечении главных пешеходных зон, с доступной читаемой навигацией. Комментарии: Магазин находится в густонаселенном жилом секторе с большим пешеходным трафиком ( рядом остановка общ. транспорта, центральный рынок г. Гатчина, главный вход в помещение соседствует с входом в большой сетевой мазин продуктов питания, высокая проходимость - посещаемость). Большой ассортимент и доступные цены позволили за годы существования магазина наработать огромную базу постоянных клиентов. В стоимость включен весь товарный остаток, + бонус, все торговое оборудование, кассы, модуль оплаты картами, противокражные ворота и все вышеперечисленные системы контроля, наружная реклама, видеореклама в общественном транспорте Гатчина - спб. Налажена четкая отлаженная работа с поставщиками, основной поставщик Спортмастер. Электронная система учета товарооборота, что значительно упрощает контроль.
Магазин Россия Нижний Тагил
75.180 €

Магазин Россия Нижний Тагил

  • Объект м2: 51,1
  • Земля м2: 51,1
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Нижний Тагил
    Характеристика объекта
    В помещении: пожарная сигнализация, охранная сигнализация
    Продам в поселке Висимо-Уткинск коммерческую недвижимость-действующий магазин площадь 64 кв.м. плюс земля 15 соток,все в собственности, назначение-торговое. Отдельно-стоящее здание, два входа, высокие потолки. Помещение светлое и просторное. Пол-плитка. Новые коммуникации-отопление(конвекторы), водопровод. Поставили терминал, можно расплатиться, как за наличные, так и через карту. Продаем вместе с товаром и холодильмым оборудованием. Находится рядом с дорогой на вьезде в поселок. Летом землю можно использовать под шашлычную. Разрешена продажа алкоголя. За свет оплата в месяц 6000 рублей (зимой), 13000 рублей (летом). Продаем в связи переездом в другой город.