Польша

Квартира в новом доме на сутки в Белостоке
33 €

Квартира в новом доме на сутки в Белостоке

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 2
  • Описание: Апартаменты в новом доме на сутки в Белостоке на ул. I Armii Wojska Polskiego 43. В квартире есть все для комфортного проживания (бытовая техника, фен, утюг, посуда, чай, кофе, постельные принадлежности), TV, Wi-Fi. Для путешествующих автомобилем предлагается охраняемый подземный паркинг. Говорим по русски.
    Квартира для 2-4 человек. Стоимость 140 зл. за 2-х человек в сутки, за каждого следующего человека +40 злотых.
    Тел. +48 502-408-184, Viber, skype- plinfo2004,
    e-mail: plinfo2004@mail. ru

    Номера и комнаты:
    Комната студия и спальня.

    Услуги и инфраструктура:
    Удобное месторасположение: 400 м до объездной дороги на большой Ашан и Leroy Merlin, 2 минуты до центра, 5 мин до торгового центра Alfa.

    Адрес:
    I Armii Wojska Polskiego 43
Элитный дом в Варшаве
1.320.600 €

Элитный дом в Варшаве

  • Объект м2: 3686
  • Земля м2: 3686
  • Комнат: 10
  • Описание: Элитный дом в Варшаве

    A plot and a house are situated on a very quiet Cedar Street.On one side of the street there are residences, on the other side there is a beautiful forest, which according to the site development plan will not change its aim. On Sunday afternoons you can enjoy breakfast on the terrace overlooking the greenery.The house was built and decorated according to the best standards by a world-class architect.A roof is covered with titanium-zinc sheet which guarantees a strength for the existence of home.Construction, roof windows and railings were made of stainless steel.All elements outside and inside house that are visible in the pictures were taken on order.Walls in the entire house were finished in stucco which gives extraordinary climate and affects practicality.Floors and stairs are made of specially imported Canadian maple wood.The bathrooms made of marble and waxed stucco. In each of them they have installed bathtubs, showers, toilets and bidets, heated floors.Kitchen was made on order, granite countertops (the second kitchen is on the minus one level).All elements of the interior of the house were designed and built by the best in Poland and the world's architectural and furniture companies.The house heating is on gas on the basis of Viessmann devices. In the laundry, there are installed devices by Miele. There is an own water intake from the base of ecological filters.Lighting throughout the house has been designed so as to allow the implementation of many different ambient scenarios. Most of the light sources can be adjusted with dimmers.
Квартира в Гданьске
44.470 €

Квартира в Гданьске

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира в Польше, в Гданьске. Продажа
    Однокомнатная квартира-студия недалеко от моря.

    Площадь квартиры - 30 м2. Квартира находится на 4 этаже в доме, построенного 1980 года на улице Chłopskie в Гданьску Приморье. Дом отремонтирован. Очень выгодное расположение рядом находится торговый центр, детские площадки, спортзал. До квартиры пренадлежит парковочное место.

    Квартира полностью меблированная и оборудована всей необходимой техникой, квартира свежая после ремонта.

    К квартире принадлежит погреб.

    Цена: 189 000 злотых.

    Звоните по номеру +48881063777 - русский и немецкий язык +48606864777 - английский язык.

    Добро пожаловать на просмотр!
Аренда квартир, Польша, Exclusive Apartments
74 €

Аренда квартир, Польша, Exclusive Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Польша, Exclusive Apartments
    Апартаменты Exclusive расположены в 2 минутах ходьбы от Рыночной площади Вроцлава. Апартаменты с кондиционером оформлены в современном стиле. В числе удобств бесплатный Wi-Fi, полностью укомплектованная мини-кухня и элегантная мебель.

    Внутри номеров Во всех апартаментах Exclusive можно посмотреть телевизор с плоским экраном и спутниковыми каналами, а также воспользоваться DVD-плеером. Большинство апартаментов располагает балконом.
    Особенности варианта размещения На территории комплекса предоставляется частная подземная парковка. В апартаментах ежедневно подают завтрак. Гостям предоставляются услуги трансфера.
    Расположение Апартаменты Exclusive находится напротив торгового центра Galeria Dominikańska. Примерно за 15 минут от апартаментов можно дойти до главного железнодорожного вокзала Вроцлава.
    Это любимая часть города Вроцлав среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Exclusive Apartments принимает гостей Booking.com с 3 марта 2010. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 40
Аренда квартир, Варшава, Platinum Towers Country 2 Country
90 €

Аренда квартир, Варшава, Platinum Towers Country 2 Country

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Варшава, Platinum Towers Country 2 Country
    Комплекс апартаментов Platinum Towers Country 2 Country расположен в центре Варшавы. К услугам гостей современные апартаменты с бесплатным Wi-Fi и ЖК-телевизором.

    Внутри номеров Апартаменты Country 2 Country обставлены высококачественной мебелью, а в их оформлении использованы оригинальные элементы декора. Все апартаменты располагают меблированной террасой с видом на город и телевизором с кабельными каналами. Еду и напитки можно приготовить на полностью оборудованной мини-кухне, оснащенной микроволновой печью, посудомоечной машиной и керамической плитой. В современной ванной комнате апартаментов установлен душ или ванна.
    Особенности варианта размещения За дополнительную плату гости могут посещать фитнес-центр Holmes Place.
    Расположение Апартаменты Platinum Towers Country 2 Country расположены в 1 км от центрального железнодорожного вокзала Варшавы. Расстояние до знаменитого торгового центра Złote Tarasy составляет 800 м. Гостям предоставляется частная парковка.
    Воля — отличный выбор, если вам интересны шопинг, еда и рестораны.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Варшаве! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Мы говорим на вашем языке!

    Platinum Towers Country 2 Country принимает гостей Booking.com с 1 дек. 2011. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 32
Элитный дом на продажу Познань, Великопольское воеводство
50.000.000 €

Элитный дом на продажу Познань, Великопольское воеводство

  • Объект м2: 1200
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 12
  • Описание: Элитный дом на продажу Познань, Великопольское воеводство

    Boasting over 279 hectares, this extraordinary estate is located in the heart of a national park overlooking Warta River. It is situated 25 kilometers from Poznan, which is perfectly connected via highway with Berlin and Warsaw, approximately 300 kilometers from each of these cities. The airport in Poznan is connected to the most strategic European airports. Sowiniec estate also has its own airstrip and helipad. Its land is built-up with year round amenities, most spectacularly polo fields and arenas, and it also comprises of meadows and riverside area. By the river, there is a private marina available to its owner.The best equipped polo club in this part of Europe belongs to this unique property. In winter, an indoor arena comes in handy for stick and ball practice. During the season, tournaments are held outdoors either on an arena or on two full-size polo fields. From early June until late September, a number of polo tournaments are held here, the largest of which is traditionally Sowiniec Polo Cup. The club regularly holds polo tournaments involving teams from all Europe. Sowiniec Polo Club has won the title of the Polish Club Champion four times in a row and a series of German Polo Tour.Currently, the club is equipped with: stables for 60 horses, an indoor riding arena measuring 40x20m, an outside polo arena with lighting 100x50m, a walking machine for 8 horses, a training track and two full-size polo fields 275x155m, summer and winter paddocks and a country-style guest house with five suites with an area of 465 square meters. The estate comprises of a wonderful oak-panelled indoor tennis court with an area of 940 square meters and an office building with an area of 540 square meters connected to the carriage house (282 square meters) and garages (311 square meters). The main building has an oversized area of 3.246 square meters with four floors. There are nine beautifully furnished suites with private bathrooms, located on the first and second floors. The ground floor is very representative of this type of estate including a huge ballroom with hand painted ceiling and huge crystal chandeliers, a library/ cigar lounge, a dining room with mahogany panelling, owners' kitchen equipped with Clive Christian furniture, a study, the main lobby with white marble floor and an indoor swimming pool. The basement is designed for utility use, i.e.: laundry, kitchen, porcelain storage, cleaning agents storage, dressing rooms for artists and staff, boiler room, ventilation room.
Квартира на продажу Гдыня, Поморское воеводство
658.070 €

Квартира на продажу Гдыня, Поморское воеводство

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 5
  • Описание: Квартира на продажу Гдыня, Поморское воеводство

    Unique apartment in the best location in Gdynia Orłowo.Invest Comfort Investment was completed in 2011. On this area there are four buildings in the seaside style. In each of them are four apartments, so that the estate is intimate and ideal for people who appreciate the intimacy. The whole is made of high quality materials. In a very high standard are also finished common parts, such as: club room, gym and spa.This unique location is characterized by the proximity to the sea, the beach in Orłowo, Queen's Marysieńki Promenade and pier in Orłowo.The apartment includes a terrace, approx. 250 meters garden, storage room and two parking spaces in the underground garage. The estate is monitored by 24h security in the building.
Очень красивый дом в Варшаве
1.320.600 €

Очень красивый дом в Варшаве

  • Объект м2: 3425
  • Земля м2: 3425
  • Комнат: 5
  • Описание: Очень красивый дом в Варшаве

    Two worlds in the zone A of Konstancin: the world of architecture and the world of music joined thanks to a common passion.Good concept, consistent and harmonious plan combined proven results. Many solutions have been designed on the level of creating the project, thanks to this space plays an important role in the house and we can feel it above the threshold.While entering the house welcomes us a large spacious hall. In conjunction with the double-zone fireplace, staircase brought in from Spain and bright shiny wallpaper pattern forms an effective set and announces the elegant character of the interior.After entering the living room the look is attracted by crystal chandeliers, also imported from Spain. Their small parts interact with light, creating friendly reflections on the walls. The impression of an unusual space and palatial character of the interior underlines the usage of the third dimension in the form of mezzanine. It's very sculptural element of the house.Beautiful and grand staircase decorated with a balustrade with balusters plays the role of eye-catching element in the interior. Accompanied by paintings lose their transitive function and form almost separate space allocated to private art galleries, to which you can see love in any room.The space in the living room was divided into two parts: the dining area and a seating area. Discreet border appoint furniture, without disturbing the harmony of the whole. The place for relaxation creates an annex to the plasma, cavernous sofa, armchairs and a coffee table from Italy. There is located just nearby the home library and magnificent piano.You can get to Uzdrowisko Konstancin-Zdroj on foot.The first graduation towers, or towers, are known for many years in a form of HT. These wooden structures covered with blackthorn twigs, which originally served to thicken the brine during the production of salt consumption and treatment.The first graduation towers production has been established in the seventeenth century. With time, however, they noted that the air around them is saturated with a saline aerosol created as a result of the dripping elements and the natural evaporation towers.Inhalations thanks to so rich in micronutrients air started to be used in various types of treatments. History of graduation towers used in medicine dates back to the nineteenth century.Another advantage of this area is the brine pool called EVA Park Life.
Элитная квартира в Варшаве

Элитная квартира в Варшаве

  • Объект м2: 1218
  • Земля м2: 1218
  • Комнат: 3
  • Описание: Элитная квартира в Варшаве

    An elegant penthouse located in one of the best areas in Poland.After crossing the threshold we enter the elegant and finely finished interior. Large panoramic windows lead from the living room to a spacious terrace, which is an extension of the living part of the apartment. Sunny living room is divided into living and dining area, which is boards with a perfectly designed kitchen. In the spacious hall, there is a guest toilet and laundry facilities. In the private part of the apartment, there are two bedrooms, each of them with its own bathroom. The apartment has a suspended ceiling, in which was distributed a dual-zone air conditioning system. In the interior were also used high quality materials. Under the bright marble floors, there is underfloor heating distributed. The bedrooms have elegant parquet floors. Furniture by such brands as Hulst, Rolf Benz and BoConcept perfectly blend with this remarkable space. To the apartment belong two wide parking spaces in the garage and two storage rooms.
Квартира в Познань, Польша
135.000 €

Квартира в Познань, Польша

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира в Познань, Польша
    Квартира в г. Познань в доме 2008 г. постройки на 3 этаже.
    4 комнаты: 3 спальни, гостиная, оборудованная кухня, большая терраса, 1 ванная комната.
    Отопление.
    В стоимость включена парковка.

Все объявления - СМОТРЕТЬ

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Польше, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Польше для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Польше

Польша – это не только одна из стран Евросоюза, которая также входит в зону Шенгенского соглашения, это соленый бриз, ласковое море, пушистые сосны и виднеющиеся вдалеке тевтонские замки. А еще Польша – это могущественные горы и кристально чистые озера, лечебные и горнолыжные курорты и природные заповедники, а также огромное количество неповторимых городов, которые представляют культурное богатство страны.

Население Польши составляет более чем 38,5 миллионов жителей, а богатые ее земли расстилаются на 312 679 кв. км.
Относительно религии, 98% поляков католики.

В связи с тем, что польский язык относится к славянской группе языков, даже без знаний польского общение с поляками будет простым и интересным.

Столица Польши – Варшава, население которой составляет порядка 1,7 млн. человек. В период Второй мировой войны была разрушена на 85%, но общими усилиями поляков город полностью восстановили и вдохнули в него новую жизнь.

Недвижимость в Польше

Покупка недвижимости в Польше – это всегда выгодное вложение денежных активов, которое открывает множество неограниченных возможностей для вас и вашей семьи на территории Европейского Союза. С тех пор, как Польша вошла в Евросоюз, иностранцы со всего мира активно покупают земельные участки и недвижимость в Польше.

Наиболее активными в приобретении польской недвижимости являются россияне, украинцы, белорусы, казахи, немцы и так далее. Это можно объяснить большим периодом совместной истории, легкостью общения, территориальной близостью, и что самое важное, благоприятными социальными и экономическими условиями в стране.

Недвижимость Польши располагает всеми типами недвижимости от квартир в многоэтажках до элитных роскошных особняков, однако цены здесь существенно ниже, нежели в Европе и Москве в целом.

Наиболее популярными объектами недвижимости считаются такие, что расположены в крупных городах, как Варшава, Краков, Лодзь, Гданьск, Вроцлав, Познань и в городах на Балтийском побережье – Карпач и Закопане.

Чтобы стать владельцем недвижимости в Польше, вам нужно будет получить официальное разрешение от властей, но это не относится к отдельно стоящим жилым объектам.

Важно еще понимать, что покупка недвижимости в Польше не предоставляет вам права на получение ВНЖ , однако, значительно облегчает получение многократной мультивизы, сроком до 5 лет.

Также Польша популярна среди граждан Российской Федерации в качестве объекта для инвестиций, так как находится совсем рядом, а стоимость жилья и коммерческой недвижимости пока остается предельно доступной.

Если говорить о ценах на недвижимость в Польше, можно сказать так: она доступна, но ее нельзя назвать дешевой. Объекты недвижимости с доступными ценами можно подобрать в пригородах, где цена за один «квадрат» на 35-50% ниже, чем в аналогичном жилье города. В областях, примыкающих к Германии, и на Балтийском побережье жилье считается более престижным и дорогим.

Но, как ни крути, любая жилая недвижимость в Польше выйдет вам не менее, чем на 20% дешевле, чем та же квартира в Москве или Санкт-Петербурге. В среднем, цена 1 кв. м жилья в городах такая: Познань – 1000 евро, Лодзи – 1300 евро, Гданьск – 1400 евро и Варшава – 1900 евро.

Стоимость квартир вторичного рынка и общей площадью от 30 кв. м стартует от 42 тыс. евро. Квартира в новостройке будет стоить от 50 тыс. евро. Квартира элитного жилого комплекса обойдется в 645 тыс. евро.

Стоимость домов может варьироваться в пределах 150-200 тыс. евро. Как пример, дом в Закопане, на горнолыжном курорте, будет стоить порядка 405 тыс. евро.

А цена апартаментов на берегу моря общей площадью от 40 кв. м – от 100 тыс. евро.

Коммерческая недвижимость в Польше на порядок дороже жилой недвижимости и, прежде всего, это зависит от престижности комплекса и района. Близость к центру в Варшаве не будет играть важную роль при определении стоимости, так как здесь есть свои отдельные бизнес кварталы, находящиеся в отдаленности от центра и которые предназначены исключительно для работы в офисе.

Как иностранцу купить недвижимость в Польше

Как гласит польское законодательство, недвижимость в Польше идентифицируется по двум типам: дом и квартира.
В соответствии с законодательством, иностранец не обязан обладать никаким правовым статусом для приобретения квартиры в Польше. Это говорит о том, что любой иностранец, у которого открыта польская виза и есть разрешение на проживание в Польше определенное время, а также разрешение на пребывание или поселения долгосрочного резидента ЕС, может без каких-либо препятствий покупать в Польше квартиру.

А вот в том случае, если иностранец желает приобрести в Польше дом, нужно получить для этого специальное разрешение от Министра Внутренних дел. Также такое разрешение требуется при покупке иностранцем недвижимости в зоне сельскохозяйственных угодий и в приграничной зоне площадью более 1 гектара.

В таком разрешении не нуждаются лица, которые проживают на территории Польши не менее 5 лет с момента получения разрешения на пребывание или на поселение долгосрочного резидента Евросоюза.

Иностранцу, который является супругом или супругой гражданина Польши и который проживает в Польше не менее 2-х лет с момента получения разрешения на пребывание или на поселение долгосрочного резидента Евросоюза. При этом, согласно закону, приобретенный таким способом дом будет считаться собственностью супругов.

Дом в Польше

Дом в Польше – это не только качественное и достойное жилье для вашей семьи, возможность получения дополнительного дохода от аренды и надежная инвестиция вашего капитала, это еще и свободное передвижение по территории зоны Европейского Союза без каких-либо виз и ограничений.

Как мы уже ознакомились выше, покупка дома в Польше иностранцам, не входящим в состав Евросоюза, регламентируется определенным списком нормативных документов, в первую очередь Административным процессуальным кодексом.

Прежде, чем принять решение о покупке дома в Польше, очень важно ознакомиться с предложениями рынка недвижимости, ценами и процедурой оформления сделки.

И даже в том случае, если покупка дома в Польше не входит в ваши ближайшие планы, стоит рассмотреть такой вариант, как аренда дома в Польше, что обеспечит вас комфортной жизнью и широкими возможностями для работы, учебы и развития бизнеса в этой стране.

Стоимость дома в Польше зависит от множества факторов: это и район, и квадратура, состояние недвижимости и прочее.
Относительно недорогие дома можно посмотреть в районе Вроцлава, там коттедж площадью 340 кв. м продается примерно за 150 тыс. евро.

Стоимость одного квадратного метра в городе Лодзь составляет от 1300 евро.

Естественно, что одними из наиболее дорогих домов Польши являются те, что расположены в столице, особенно в самых престижных районах Варшавы – Урсунов, Бялолека и Весола. Здесь стоит рассчитывать, что один квадратный метр жилой площади обойдется вам около 1800-2100 евро.

Еще дороже Варшавы недвижимость в Сопоте, там цены могут достигать и 2500 евро\кв. м.

А если ваша мечта – дом на горнолыжном курорте Польше, будьте готовы раскошелиться в размере от 1500 евро\кв. м.

Квартира в Польше

Иметь свою собственную квартиру в активно развивающемся государстве и пользоваться всеми преимуществами членства ЕС – мечта каждого второго обитателя постсоветского пространства. Стабильность и уверенность в завтрашнем дне – то, чего так не хватает нам и что так присуще полякам. Поэтому совсем не удивительно, что такое большое количество граждан других государств решается на эмиграцию.

Покупка квартиры в Польше для иностранца – это так же легко, как и для местных жителей. Государство никак не препятствует покупке и дальнейшему владению квартирой в Польше иностранным гражданам.

Квартиру, купленную в Польше, вы можете сдать в аренду или же оформить ее как корпоративное имущество при условии наличия собственного бизнеса в Польше. Для сдачи квартиры в аренду никаких дополнительных разрешений не требуется.
Ни для кого не секрет, что стоимость квартиры в Польше зависит от целого ряда факторов: тип и класс жилья, планировка, выгодное расположение, и обустроенность жилого комплекса.

В Польше самые дорогие квартиры находятся, естественно, в Варшаве. Там цена квадратного метра запросто может достигать отметки 2000 евро. Квартира в Кракове в среднем стоит 100 тыс. евро, исходя из цены за квадратный метр от 1300 до 1700 евро.

Стать собственником квартиры в Кракове – это означает обосноваться в наиболее востребованном и посещаемом туристическом городе Польши, который наполнен историческими храмами, памятниками, замками и ратушами.

А вот квартира в Сопоте, Гданьске и Гдыне может оказаться на порядок дороже, чем столичная недвижимость, так как расположена такая квартира в курортных городах на берегах Балтийского моря. Квартира в Гданьске в непосредственной близости от моря в среднем обходится в 150 тыс. евро. А вот один квадратный метр жилой площади в Сопоте может доходить и до отметки в 2500 тыс. евро.

Коммерческая недвижимость в Польше

Коммерческая недвижимость в Польше – это на сегодняшний день выбор вкладов прогрессивных инвесторов. В последнее время наблюдается повышенный интерес инвесторов со всего мира относительно бизнеса в Польше: рынок с низкими ценами и растущей экономикой, стабильность и позитивная динамика. Что еще нужно добавить, чтобы убедиться, что коммерческая недвижимость Польши – это верный выбор для вложений?!

За последний год американскими компаниями было приобретено коммерческой недвижимости в Польше более чем на 1,4 млрд. долларов. Национальная пенсионная служба Южной Кореи и Банк Китая были в числе первых азиатских инвесторов в Польше, которые в совокупности инвестировали 1,1 млрд. долларов на протяжении последних двух лет.

В 2014 году в польскую коммерческую недвижимость инвесторами было вложено порядка 3,5 млрд. долларов. В итоге, Польша, имеющая наибольшую численность населения во всем регионе, охватила 43% всего рынка иностранных инвестиций коммерческой недвижимости в регионе. Второе место заняла Чехия – 26% доли рынка.

По прогнозам инвесторов, объем продаж коммерческой недвижимости в Польше в 2015 году обгонит 2014 год, если не повлияют какие-либо геополитические потрясения, как кризис в Греции или конфликт России и Украины.

Польша привлекательна для инвесторов со всего мира еще и тем, что это государство стойко выдержало финансовый кризис, имеет прозрачную правовую систему и города, так привлекательные для инвестиций.

Налоги и содержание недвижимости в Польше

Приобретение недвижимости в Польше влечет за собой некоторый ряд таких расходов:

  • Страхование приобретенного жилья – обязательно.
  • Нотариальные услуги – 2-3% от стоимости объекта.
  • Налог на регистрацию прав собственности – 1,5% от стоимости объекта недвижимости.


Ежегодный налог на недвижимость устанавливают местные налоговые органы. При этом польские законы предусматривают максимальную ставку этого налога, превышать которую запрещено:

  • Для жилых помещений – ежегодный налог на недвижимость в размере 0,16-0,20 евро\кв. м.
  • Для земельных участков - ежегодный налог на недвижимость в размере 0, 002 евро\кв. м.
  • Для коммерческой недвижимости – ежегодный налог на недвижимость в размере 3,9 евро за кв. м.

В качестве примера, собственник среднего размера коттеджа ежегодно выплачивает налог за земельный участок и строение на нем около 50-70 евро.

Что касается коммунальных услуг в Польше, их нельзя назвать сильно высокими. В среднем, общая сумма коммунальных ежемесячных платежей в Люблине и Лодзи составляет 40-65 евро, а в Вроцлаве и Кракове – 50-95 евро.

Инвестиции и бизнес в Польше

Польша предоставляет широкие возможности для создания и развития бизнеса иностранным гражданам. В этом государстве инвестиции иностранцев имеют надежную защиту, доходы вкладчиков без проблем конвертируются в любую валюту, и, кроме всего этого, при соблюдении некоторых условий, иностранные инвесторы имеют право приобретать в Польше земельные участки и другие виды недвижимости, выбирая форму ведения бизнеса и вкладывая свой капитал в самые различные отрасли экономики.

Открыть собственную фирму в Польше не составит особого труда. Иностранец, желая зарегистрировать свое предприятие в Польше, должен выполнить ряд следующих действий:

  • Указать лицо, которое является гражданином Польши, на которое будут возложены полномочия представления его интересов в отделении, а также предоставить его адрес.
  • Предоставить образец личной подписи этого лица, заверенный нотариально.
  • Приложить подтверждение того факта, что он имеет право на ведение хозяйственной деятельности наравне с польскими бизнесменами.
  • Приложить ксерокопию своего заграничного паспорта.
  • Приложить Учредительный устав иностранца-юридического лица, вместе с его копией на польском языке, заверенной уполномоченным на то государственным переводчиком.
  • Приложить выписку из реестра торговли с точно таким же переводом.
  • Предоставить факты, подтверждающие создание уставного фонда (в том случае, когда отделение создается иностранными гражданами стран, которые не входят в ЕС).

Также следует быть осведомленным и в том, что Министерством экономики Польши осуществляется жесткий контроль над деятельностью предпринимателей-иностранцев и при нарушении польских законов, при угрозе безопасности государства и утрате права осуществлять хозяйственную деятельность, это может привести к запрету деятельности фирмы.

Иностранный предприниматель, который не имеет вида на постоянное жительство, вправе зарегистрировать фирму с ограниченной ответственностью, при этом у него обязательно должен быть стартовый капитал не менее чем 4000 злотых. Если при этом он ввозит денежный капитал в Польшу в валюте другого государства, то изначально деньги должны быть переведены в денежную единицу Польши.

Первое, с чего должен начать открытие своего бизнеса в Польше иностранный предприниматель – это кабинет нотариуса, где нужно будет составить акт с описанием всех параметров будущей компании (объем стартового капитала, количество пайщиков, вид деятельности компании).

Далее следует предоставить этот акт в районный Варшавский суд и в 16-й Хозяйственный отдел, где также нужно будет написать заявление о желании зарегистрировать фирму путем внесения ее в государственный реестр. К этому заявлению должны быть приложены документы, переведенные на польский язык.

После того, как фирма будет внесена в реестр торговли, предприниматель получит номер учета и статистический номер, после чего он имеет право на открытие банковского счета и изготовление печати предприятия. Лицензия на право осуществлять какую-либо предпринимательскую деятельность будет выдана на месте.

Весь процесс юридического оформления фирмы займет у вас порядка 2-х месяцев. Если обратиться к услугам фирм, которые занимаются помощью в регистрации, это займет гораздо меньше времени, а стоимость услуг таких фирм составляет от 5000 злотых.
Также предприниматель-иностранец должен быть в курсе, с какими основными налогами ему придется столкнуться.

Для нерезидентов Польши налоговая ставка меняется в зависимости от источников дохода. Если это сфера услуг (реклама,консультации, управление, ведение отчетности и т.д.) – налог составляет 20% от дохода. Если это перевозка пассажиров компаниями других стран или экспорт грузов – налог составляет 10%, если это прибыль от дивидендов – 19% налога.

Столица Польши – Варшава

Варшава является официальной столицей Польши, крупнейшим городом этого государства, который на протяжении веков занимает главенствующее положение на ее культурной и политической арене.

Варшава вызывает большой интерес у поклонников культуры великим множеством музеев, театров, выставок и фестивалей. На сегодняшний день, Варшава входит в список самых красивых городов Европы, не случайно она обрела для себя второе имя «Восточный Париж».

Как уже упоминалось выше, Варшава практически с нуля была восстановлена после чудовищных разрушений в период Второй мировой войны. Старая часть города была реконструирована настолько правильно и качественно, что в 1980 году эта часть Варшавы стала числиться в списке Всемирного наследия ЮНЕСКО в качестве примера идеальной реставрации уничтоженного исторически ценного наследия.

На сегодняшний день именно в Старом городе Варшавы можно почувствовать сердце, душу и историю этого прекрасного города.

Недвижимость в Варшаве

Если говорить о недвижимости в Варшаве, хотелось бы отметить, что фонд вторичной недвижимости на сегодняшний день предлагает, к примеру, двухкомнатные квартиры за 100-200 тысяч евро. Также она является бесспорным лидером по количеству новостроек. Это отличный вариант для иностранных инвесторов, которым интересен вклад своих капиталов в строительство. Одинаково популярной считается как жилая недвижимость, так и коммерческая.

Недвижимость Варшавы, за исключением элитных районов, в среднем стоит 1700 евро\кв. м. Также большим спросом пользуется пригород, где можно стать собственником хорошего, качественного дома примерно за 300 тыс. евро.

Как мы с вами видим, покупать недвижимость в Варшаве выгодно, пока она еще не успела догнать европейские цены. А тенденция к этому, если сказать честно, уже наметилась.

ПОЛЬША ФОТО

недвижимость в варшаве

недвижимость в польше

дом в польше

квартира в польше

бизнес и инвестиции в польше

Германия. Баден-Баден. Красивая вилла с садом и гаражами.
1.150.000 €

Германия. Баден-Баден. Красивая вилла с садом и гаражами.

  • Объект м2: 460
  • Земля м2: 1300
  • Комнат: 6
  • Описание: Германия. Баден-Баден. Красивая вилла с садом и гаражами.
    Стоимость: 1.150.000 €
    Жилая площадь: 460 кв
    Количество квартир: 3
    Площадь участка: 1.300 кв
    Паркинг: 3 гаража, 2 парковочных места
    Год постройки: 1852
    Состояние объекта: реставрация в 2000 г.
    Особенности
    - Живописное место в 10 км о г. Баден-Баден
    - Презентабельная вилла знаменитого архитектора Андреаса Брудер
    - Капитальный ремонт и реставрация согласована ведомством охраны памятников
    - Кухня марки "Bulthaup"
    - Ванные комнаты марки "Dornbracht"
    - Паркет
    - 5 террас
    - 2 зимних сада
    - Винный погреб
    - Камин
    Посредническое вознаграждение составляет 3,57% включая НДС.
Греция. Халкидики-Кассандра. Вилла на первой линии моря.
820.000 €

Греция. Халкидики-Кассандра. Вилла на первой линии моря.

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 6
  • Описание: Греция. Халкидики-Кассандра. Вилла на первой линии моря.
    Код объекта 2379
    Регион Халкидики-Кассандра.
    Код объекта 2379
    Вилла
    Цена 820 000 €
    Площадь 250 m2
    Площадь участка 4000 m2
    Количество этажей 3
    Год постройки 2006
    Расст. от моря 20 m
    Расстояние до ближ. города 8 km
    Расст. до аэроп. 100 km
    Камин
    Пляж песчаный
    Кол-во комнат 6
    Цокольный этаж: 2 спальни, 2 ванные (душ).
    1 этаж: 2 гостиные с кухней, 2 санузла.
    2 этаж: 2 спальные, 2 ванные
    Вид на море потрясающий с возвышенности, первая линия
    Другие удобства
    мебель, бытовая техника, 3 кондиционера, спутниковое тв, сетки от комаров, барбекю, душ на участке
    Паркинг
    Продается 3-этажная вилла площадью 250 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Также есть мебель, камин, парковочное место.
    Продаются два прекрасных коттеджа на первой береговой линии. Дома расположены на возвышенности, откуда к чистому песчаному пляжу ведет лестница. Дома состоят из трех уровней. Дома одинаковы и имеют следующее расположение комнат:
    Цокольный этаж включает спальную и ванную комнату с душем.
    На первом этаже находится гостиная с кухней и камином и санузел.
    Второй этаж включает спальную и санузел.
    Коттеджи полностью меблированы, оснащены бытовой техникой, во всех комнатах установлены кондиционеры, есть спутниковое тв, установлены сетки от комаров. На общей территории 4000 кв.м, засаженной газоном, есть душ и установлено барбекю. Имеется парковочное место на 4 автомобиля.
    Замечательное месторасположение домов позволит Вам насладиться красотой природы, необыкновенным видом на море и чистейшим воздухом. Песчаные пляжи региона ежегодно награждаются "голубыми флагами" ЕС за чистоту. Дома не продаются по отдельности.
Дом Россия Новосибирск
153.900 €

Дом Россия Новосибирск

  • Объект м2: 432
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 7
  • Описание: Дом Россия Новосибирск
    Срочная продажа!!! Коттедж расположен в элитном поселке "Голубой Залив". Территория коттеджного поселка охраняемая, проезд через охранно-пропускную систему. Земельный участок, площадью 15 соток, находится в собственности. Подведены все центральные коммуникации: вода, канализация, газ, свет, телефон. Внешняя отделка коттеджа произведена, установлены пластиковые окна, качественные двери. На благоустроенной территории расположены: баня, бассейн, беседка, площадка для костра, гараж на две машины, выполнен ландшафтный дизайн. До моря пешком 5-7 минут. Объект является идеальным местом как для временного отдыха, так и для постоянного проживания, обеспечивающего комфорт и безопасность.
Коммерческое помещение
750.000 €

Коммерческое помещение

  • Объект м2: 139
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Продаются коммерческие помещения, находящиеся в строгом центре Любляны. Местоположение помещений является исключительным.

    Офисы находятся в коммерческом здании, которая была построена в 1963 году. Помещения были полностью отремонтированы в 2009 году.

    Помещения находятся на первом этаже и в подвальном помещении. В общем площадь помещений 139 м2, из которых 96,20 м2 относятся к офисам на первом этаже и 42, 90 м2 k подвальном помещении.

    На данный момент помещения арендует стабильный арендатор.

    Цена: 750.000,00 EUR + НДС
Великолепный дом на Мальте
3.261.123 €

Великолепный дом на Мальте

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 1100
  • Комнат: 7
  • Описание: Великолепный дом на Мальте
    Великолепная вилла, расположенная на земельном участке площадью 1100 м2. Отделанная с роскошью и по высочайшим стандартам, вилла включает в себя холл, гардеробную, кабинет, парадную гостинную/столовую, гостевой туалет, кухню/столовую/гостинную для семьи, 5 спален, кладовую, прачечную на крыше, а также отдельную гостевую квартиру и гараж на 2 машины. Дом окружен большим садом с бассейном и зоной отдыха и представляет собой шикарное место для отдыха. Есть также другие варианты.
Италия. Сан Ремо. Отель 3 звезды на Лазурном берегу у моря.
4.800.000 €

Италия. Сан Ремо. Отель 3 звезды на Лазурном берегу у моря.

  • Объект м2: 1945
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 47
  • Описание: Италия. Сан Ремо. Отель 3 звезды на Лазурном берегу у моря.
    Гостиница 3 звезды. Центр Санремо, первая линия.
    Запрашиваемая цена 4 800 000 евро.
    Здание постройки 1894 года конца 19 века в стиле Либерти.
    История Моранди внесена в летопись города Санремо.
    Более 100 лет отель работает, известен и популярен у туристов.
    Продается недвижимость отеля Morandi, три звезды.
    Продается гостиница плюс бизнес, т.е. пожизненная лицензия.
    Бизнес: гостиница плюс ресторан, бар с лицензией на продажу алкоголь, категория супер.
    Отель 4 этажа (47 номеров) идеально расположен: первая линия, приватный выход к морю. Собственная парковка, парк. Центр Санремо корсо Императриче, рядом с морем (30 м) и велосипедной дорожкой. До казино (200 м).
    С пляжем заключен договор о предоставлении лежаков для клиентов отеля.
    Дополнительно есть подземный этаж, где находятся подсобные помещения, комнаты для обслуживающего персонала, прачечная и.т.д. На территории сада стоит маленькая вилла разделенная на два входа. Есть приватный сад с детской площадкой.
    Большинство номеров с видом на море.
    Несколько лет назад был сделан капитальный ремонт со всеми усовершенствованиями и модернизациями внутреннего обустройства. Комнаты в хорошем состоянии, новая сантехника, окна, кондиционирование, зона wi-fi во всех номерах.
    Есть возможность, согласно новому закону Лигурии увеличения здания на 30%.
    Это, может быть: строительство пятого этажа, т.е. несколько номеров или апартаменты для проживания, или дополнительное монолитное здание примыкающее к основному на частной территории во дворе здания.
    Описание:
    Категория: 3 звезды
    Стоимость номера: низкий сезон: 95 евро, высокий сезон, период фестиваля: от 200 до 400 евро.
    Количество комнат: 47
    Во всех комнатах телевизор, телефон, сейф, wi-fi, ванная комната с душем или с ванной, фен.
    Большинство номеров выходят на море, тихо спокойно. Кондиционирование во всех номерах.
    Есть ресторан на 132 человека. Завтрак, обед, ужин.
    Так же есть: лоби бар, бар.
    Дополнительная информация по Моранди (3 звезды).
    1. Общая площадь отеля составляет: 1945 м2.
    Из них: цокольный этаж: 470 м2 (подсобные помещения, дополнительные площади, можно
    использовать под спа зону),
    этаж над землей (нижний): 495 м2 (ресепшн, ресторан, бар, конфернц-зал, туалеты, 2 номера),
    1ый этаж: 250 м2 (номера),
    2ой этаж: 250 м2 (номера),
    3ий этаж: 250 м2 (номера),
    4ый этаж: 230 м2 (номера).
    Есть возможность надстроить дополнительно 5ый этаж. Данный этаж можно использовать как дополнительный номерной фонд или пенхаус для проживания владельцев отеля.
    Общая территория (участок земли): 1500 м2. На территории: парковка для клиентов отеля, небольшая отдельно стоящая вилла, разделенная на два входа, детская площадка, парк.
    К письму прилагается поэтажная экспликация здания.
    2. Годовой доход отеля?
    Как достигается доходность отеля?
    Данный отель продается по низкой цене, так как владельцы не владеют технологиями увеличения доходов в гостиничном бизнесе. Управление идет по старым стандартам.
    Поэтому годовой доход в районе 600 тыс. евро.
    При покупке обязательно надо учитывать конкурентные преимущества данной гостиницы:
    Конкурентоспособность региона. В данный момент Лигурия, а, именно, Санремо, очень стремительно развивает событийный туризм. В Санремо проходят очень много мероприятий мирового/европейского масштаба в течение года. Из года в год возникает проблема с размещением в гостиницах, все отели переполнены. Например, рождество, новый год, февраль музыкальный фестиваль, апрель пасхальные каникулы, и лето,
    «морской отдых» длится с мая по сентябрь. В 2017 году по официальной статистике посещение Лигурии составило в районе 7 млн туристов.
    Также, не нужно забывать, что Санремо полон туристами из всех стран мира все 12 месяцев. Он и поныне носит статус одного из самых престижных – и излюбленных нашими соотечественниками мест Италии; помимо очарования самого города, инвесторов
    привлекает близость Монако и Лазурного берега Франции.
    Инфраструктура региона. Комфортабельные ж/д и авто сообщения между городами, странами. Близость к Лазурному берегу Франции, Монако, городам Италии. Строится
    аутлет «The Mall». Дата окончания строительства 2018.
    Месторасположение. Он находится в центре, рядом с морем, песчаным пляжем (2 мин. пешком), велосипедной дорожкой, пешая доступность ко всем прелестям туристического
    отдыха (бары, рестораны, магазины, променад и т.д.). Уникальное для Санремо местоположение отеля.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Отель гостиница Украина Запорожье
451.066 €

Отель гостиница Украина Запорожье

  • Объект м2: 2376,6
  • Земля м2: 1992
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Украина Запорожье
    продается гостиничный комплекс (отель "DION"), общей площадью 2377,6кв.м., расположенный на земельном участке 0,1992га.(гос. акт), ремонт, кондиционирование, действующий бизнес, развитая инфраструктура, проходное место. Срочно! Цена - 8 350 001 грн
Чехия.Доходный дом в центре Карловых Вар
1.500.000 €

Чехия.Доходный дом в центре Карловых Вар

  • Объект м2: 870
  • Земля м2: 318
  • Комнат: 16
  • Описание: Чехия. Karlovy Vary - AH Libusina - 870 m2.
    Доходный дом находится в самом центре курорта Карловы Вары, в 200 метрах от Гейзерной колоннады. Рядом расположены шикарные 4-х звёздочные отели: Hotel Prezident, Aura Palace, Hotel Ambient. Месторасположение здания и планировка помещений позволяет при желании превратить доходный дом в апарт-отель.
    В здании 9-ть квартир и одно нежилое помещение.
    Цокольный этаж: нежилое помещение общей площадью 110 м2. Полностью переоборудовано, проведены все коммуникации. Можно использовать под бар, салон красоты или магазин.
    Первый этаж: однокомнатная квартира площадью 32 м2 и двухкомнатная - 47 м2.
    Второй этаж: однокомнатная квартира 32 м2 и двухкомнатная - 61 м2.
    Третий этаж: трёхкомнатная квартира 100 м2, с дорогостоящей отделкой, хрустальными люстрами и итальянской мебелью.
    Четвёртый этаж: однокомнатная квартира площадью 34 м2 и двухкомнатная - 62 м2.
    Пятый этаж: двухкомнатная квартира площадью 72 м2 и двухкомнатная двухуровневая - 81 м2.
    Квартиры после ремонта и укомплектованы дорогостоящей мебелью и техникой.
    Доходность от сдачи помещений в долгосрочную аренду - 50.000 € за год.
    При перепрофлировании здания в апарт-отель, прибыль можно увеличить до 100.000 €.
    Общая площадь: 870 м2
    Этажей: 1 подземный и 5 надземных
    Участок: 318 м2
    Цена: 1.500.000 €
    На встрече возможно увидеть все действующие договора аренды, а также расходную часть. При продаже, договора аренды просто переписываются на нового хозяина.
Германия. Дюссельдорф-Монхайм на Рейне. Пакет квартир
223.923 €

Германия. Дюссельдорф-Монхайм на Рейне. Пакет квартир

  • Объект м2: 311
  • Земля м2: 311
  • Комнат: 15
  • Описание: Германия. Дюссельдорф-Монхайм на Рейне. Пакет квартир с высоким доходом.
    Пакет квартир в Германии под Дюссельдорфом, Monheim am Rhein, 311 кв.м.
    Цена объекта 223 923 €
    Цена за м2 720 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки 1975 г.
    Общая площадь 311 м2
    Статус объекта в аренде
    Годовой доход - 23.100 €.
    В каждой квартире есть лоджия.
    Деревянные и пластиковые окна.
    Для каждой квартиры предусмотрено подвальное помещение.
    В доме есть лифт.
    Дом расположен в прекрасном городе с многовековыми традициями. Здесь Вы найдете все, что необходимо для жизни. Есть все типы школ, разнообразные места для культурного отдыха. Остановки общественного транспорта расположены всего в 150 м от дома. За 5 минут можно добраться до автомагистрали.
    Вокруг расположено множество зеленых зон, где можно отдохнуть от повседневного стресса.
    4 км до Дюссельдорфа.
Чехия. Карловы Вары. Утверждённый проект жилого дома с земел
1.700.000 €

Чехия. Карловы Вары. Утверждённый проект жилого дома с земел

  • Объект м2: 3700
  • Земля м2: 3700
  • Комнат: 500
  • Описание: Чехия. Карловы Вары. Предложение для инвесторов по строительству жилого комплекса «Двойной Треугольник» в г. Карловы Вары, Чехия, возможна оплата в рублях. Цена: 1,7 млн евро.
    Собственник проживает в России. Переговоры и сделка могут быть как в России так и за рубежом. Генеральный инвестор комплекса «Pramen Zdravh Karlovy Vary s.r.o.» располагает земельным участком расположенным по адресу ул. Stara Kysibelska, в непосредственной близости от курортной зоны Карловых Вар, Чехия, в 10 минутах ходьбы от Променада с источниками и Термаля.
    Разработку проектной документации выполнило известное чешское архитектурное бюро «Bokota Bursik».
    Застройщик имеет в собственности земельный участок общей площадью 3700 кв.м., на котором планируется строительство жилого комплекса “Double Triangle“ - находится на улице Stara Kysibelska в 1,5 км от центра города Карловы Вары. Участок расположен в зоне сложившейся застройки. Жилой комплекс «Двойной треугольник»(“Double Triangle“) состоит из двух корпусов переменной этажности (8 и 11 этажей), в виде треугольников с закругленными углами, а также соединенных между собой переходом на уровне 7-го этажа. Оба корпуса располагаются на едином стилобате (два подземных этажа), в котором размещается автостоянка на 144 автомобиля проживающих в комплексе жильцов.
    1. Проект неоднократно занимал первые и призовые места в чешских конкурсах проектов жилых домов.
    2. Публиковался в специальных журналах.
    3. Проект полностью готов к строительству.
    4. Частично строительство уже началось – проведена расчистка и подготовка участка, перенесены все коммуникации.
    5. Разработаны проекты и получены разрешения на все подключения (газ, отопление, канализация и т.д.)
    6. Подключение электричества наполовину оплачено.
    7. Разработан строительный проект , получено разрешение на строительство транспортной развязки (круговое движение), наша часть оплачена. В мае 2016 года город приступает к строительству круга.
    8. Жилья аналогичного уровня в Карловых Варах нет.
    9. В городе стало гораздо больше европейцев, в первую очередь немцев, что обусловлено близостью границы – 15-30 км и действием немецкой медицинской страховки на территории ЧР, постепенно превращает Карловы Вары в курорт, аналогичный немецкому Баден-Баден.
    10. Аналогичных свободных участков для строительства в КВ больше нет.
    11. С 2012 года в КВ запрещено высотное строительство (выше 6 этажей), наш проект – последний, кто получил разрешение на строительство выше 6 этажей, что на 30% увеличивает рентабельность проекта.
    12. Законодательства Чехии позволяет начинать продажи с получением разрешения на строительство, т.е. можно уже сейчас, даже до начала строительства.
    13. Близость – 1-1,5 км - расположения к туристическому и административному центрам города.
    14. Гораздо дешевле строительство , по сравнению с Германией.
    15. Хорошие отношения с правительством города, можем предложить знакомство.
    16. В 7 км (г. Божий Дар) – один из лучших в Чехии горнолыжных курортов. 17. Можем предложить услуги супервайзера и авторского надзора при строительстве комплекса.
    18. Можем оказать помощь при реализации.
    Более подробную информацию с утверждёнными расчётами и бизнес-планом можем показать по запросу.