Польша

Аренда квартир, Варшава, Qbik Suites
59 €

Аренда квартир, Варшава, Qbik Suites

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Варшава, Qbik Suites
    Комплекс апартаментов Qbik Suites находится в Варшаве, в 1,5 км от торгового центра Galeria Mokotów. На территории обустроена собственная парковка. В здании комплекса также расположены продуктовый магазин и итальянский ресторан.

    Внутри номеров Апартаменты оснащены гостиным уголком и кондиционером. Мини-кухня укомплектована посудомоечной машиной и микроволновой печью. Также в распоряжении гостей холодильник, чайник и принадлежности для чая/кофе. В каждых апартаментах имеется собственная ванная комната с ванной. Гостям предоставляются полотенца.
    Расположение От апартаментов Qbik Suites 3,8 км до памятника Фредерику Шопену. Ближайший аэропорт — варшавский аэропорт имени Фредерика Шопена, расположенный в 4 км от комплекса Qbik Suites.
    Мокотув — отличный выбор, если вам интересны парки, удобный общественный транспорт и памятники.

    Qbik Suites принимает гостей Booking.com с 21 авг. 2015. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 43
Аренда квартир, Польша, Apartamenty TWW Centrum
61 €

Аренда квартир, Польша, Apartamenty TWW Centrum

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Польша, Apartamenty TWW Centrum
    Просторные комфортабельные апартаменты TWW Centrum декорированы в уникальном стиле и удобно расположены в роскошном комплексе Angel City в центре Кракова, в 2 соседних зданиях.

    Все современные апартаменты оформлены в нейтральных тонах. К услугам гостей 1 спальня, ванная комната и гостиная/обеденная зона открытой планировки с полностью оборудованной кухней. В числе стандартных удобств — спутниковое телевидение и бесплатный доступ в Интернет.

    Апартаменты TWW находятся в пределах короткой прогулки от главного железнодорожного и автобусного вокзалов Кракова. До знаменитой Рыночной площади и Старого города можно прогуляться за 10 минут.

    Гости могут бесплатно воспользоваться подземной парковкой на территории.

    Старый город — отличный выбор, если вам интересны еда, история и культура.

    Это любимая часть города Краков среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Кракове! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Apartamenty TWW Centrum принимает гостей Booking.com с 20 нояб. 2009. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 10 , Сеть отелей: Apartamenty TWW
Частный Дом на продажу Варшава, Мазовецкое воеводство
1.280.000 €

Частный Дом на продажу Варшава, Мазовецкое воеводство

  • Объект м2: 1509
  • Земля м2: 1509
  • Комнат: 10
  • Описание: Частный Дом на продажу Варшава, Мазовецкое
    Zdunowo дворец является одним из самых красивых дворцово - парковых комплексов, расположенных в непосредственной близости от Варшавы с уникальной архитектурой. В окружении полей и лесов является исключительно спокойное место жительства. Он был построен в годы 1905-1910 и выдержан в стиле позднего барокко венской студии Феллнер Hellmer.The участок состоит из 3-х областей, в общей сложности 7 га, огороженной вокруг. Недвижимость находится в 48 км к северу от Варшавы, что позволяет доступ в течение 40 минут и в пределах 1,3 км от скоростной автомагистрали S7. Аэропорт Окенце расположен в 60 км. В то время как аэропорт "Варшава - Модлин" расположен всего в 15 минутах езды от Zdunkowo.The собственности было куплено у частных владельцев. Все ремонтные работы были завершены, все права и протоколы приемки, требуемые польским законодательством были issued.The первая часть имеет 4,12 га и представляет собой исторический парк с трех соединенных между собой прудов с различными видами рыб. Дворец расположен в центре. Старое великолепие парка и прудов, был восстановлен тщательной перегруппировки. Вторая область 2,17 га расположен к югу от парка, с новой асфальтированной дороги с двух сторон. Есть 2 парковочных места для 50 автомобилей. Третья область 0,68 га расположен в северной части парка с прекрасным видом на озеро и парк. Они также расположены дом садовника и гаражи. Дворец имеет 21 номеров, библиотека и бильярдный лаундж. Существует также полностью оборудованный кинозал, ресторан и кухня. Окна украшены шелковыми шторами и занавесками. Есть 400 точек освещения внутри и снаружи, антикварные хрустальные люстры ручной работы, керамические печи для обжига. Более того, есть современная система центрального отопления, 3 станции, вентиляции и противопожарной защиты system.The целом обеспечивает возможность дополнительной договоренности в соответствии с индивидуальными потребностями, как внутри дворца и на участке.
Квартира на продажу Варшава, Мазовецкое воеводство
470.050 €

Квартира на продажу Варшава, Мазовецкое воеводство

  • Объект м2: 113
  • Земля м2: 113
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира на продажу Варшава, Мазовецкое воеводство

    Элегантный пентхаус расположен в одном из лучших районов в Poland.After переступив порог, мы входим элегантный и мелко закончил интерьер. Большие панорамные окна ведут из гостиной на просторную террасу, которая является продолжением живой части квартиры. Солнечный гостиной делится на гостиную и столовую, которая плашки с прекрасно разработанной кухне. В просторном зале, есть гостевой туалет и прачечная. В приватной части квартиры, есть две спальни, каждая из них с собственной ванной комнатой. В квартире есть подвесной потолок, в который был распространен в систему кондиционирования воздуха двухзонный. В интерьере также были использованы высококачественные материалы. Под ярким мраморным полом, есть подогрев полов распределены. В спальнях есть элегантные паркетные полы. Мебель таких брендов, как Хульст, Rolf Benz и BoConcept прекрасно сочетаются с этим замечательным пространстве. К квартире принадлежит две широкие парковочных мест в гараже и две комнаты хранения.
Аренда квартир, Варшава, Platinum Towers Central Apartments
70 €

Аренда квартир, Варшава, Platinum Towers Central Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Platinum Towers Central Apartments
    Апартаменты Platinum Towers Central расположены в центре Варшавы. К услугам гостей современные апартаменты с собственной кухней, бесплатным WiFi и ЖК-телевизором с кабельными каналами.

    Внутри номеров Все апартаменты Platinum Towers Central оснащены высококачественной мебелью и элементами декора. В распоряжении гостей ванная комната с ванной или душевой кабиной, а также меблированная терраса с французскими окнами и видом на город.
    Еда и напитки На полностью оборудованной мини-кухне с микроволновой печью, посудомоечной машиной и керамической плитой гости могут приготовить собственные блюда и напитки. Кроме того в здании апартаментов работает бар, снэк-бар и ресторан с обслуживанием по меню. Гости могут заказать завтрак в номер.
    Особенности варианта размещения За дополнительную плату гости апартаментов Platinum Towers Central могут посетить крытый бассейн, спа-салон и фитнес-центр. Также за отдельную плату организуют услуги трансфера.
    Расположение В 1 км от апартаментов Central расположен центральный железнодорожный вокзал Варшавы. Расстояние до популярного торгового центра Złote Tarasy составляет 1 км.
    Воля — отличный выбор, если вам интересны шопинг, еда и рестораны.

    Мы говорим на вашем языке!

    Platinum Towers Central Apartments принимает гостей Booking.com с 13 сент. 2013. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 14
Квартира на продажу Гданьск, Поморское воеводство
778.940 €

Квартира на продажу Гданьск, Поморское воеводство

  • Объект м2: 252
  • Земля м2: 252
  • Комнат: 5
  • Описание: Квартира на продажу Гданьск, Поморское воеводство

    A unique, exclusive apartment with an area of 257 square meters, situated in the prestigious Garrison Estate.The offer is dedicated for those who appreciate the convenience of city life while having intimate surrounding, peace and quiet. Housing Garrison is kind of avant-garde, bold architecture respecting the history of the land on which it is located. Here the past is combined with the future, and the story of modernity. Exceptional location on the map of Gdansk.The apartment was designed by a renowned architect from Warsaw. It is located on the top floor and was formed from the merger of two large apartments. It has two separated zones: private and daily one. It was design to make it convenient for residents and their guests. The living room is opened onto a large terrace from which spreads a view on the residential and green areas. Study/ library leads to a private part of the apartment, where we can find a large dressing room, master bedroom and bath room. In the daily part of the apartment, there are three separate bedrooms (one with a terrace), guest toilet, bathroom and laundry room with utility room. There is also a separate kitchen with two entrances. Everything is finished with high quality materials and equipped with equally good appliances/ electronics. Central heating, underfloor heating. In the apartment is installed air conditioning. There are included two places in the garage and two storage rooms.
Очень красивый дом в Варшаве
1.320.600 €

Очень красивый дом в Варшаве

  • Объект м2: 3425
  • Земля м2: 3425
  • Комнат: 5
  • Описание: Очень красивый дом в Варшаве

    Two worlds in the zone A of Konstancin: the world of architecture and the world of music joined thanks to a common passion.Good concept, consistent and harmonious plan combined proven results. Many solutions have been designed on the level of creating the project, thanks to this space plays an important role in the house and we can feel it above the threshold.While entering the house welcomes us a large spacious hall. In conjunction with the double-zone fireplace, staircase brought in from Spain and bright shiny wallpaper pattern forms an effective set and announces the elegant character of the interior.After entering the living room the look is attracted by crystal chandeliers, also imported from Spain. Their small parts interact with light, creating friendly reflections on the walls. The impression of an unusual space and palatial character of the interior underlines the usage of the third dimension in the form of mezzanine. It's very sculptural element of the house.Beautiful and grand staircase decorated with a balustrade with balusters plays the role of eye-catching element in the interior. Accompanied by paintings lose their transitive function and form almost separate space allocated to private art galleries, to which you can see love in any room.The space in the living room was divided into two parts: the dining area and a seating area. Discreet border appoint furniture, without disturbing the harmony of the whole. The place for relaxation creates an annex to the plasma, cavernous sofa, armchairs and a coffee table from Italy. There is located just nearby the home library and magnificent piano.You can get to Uzdrowisko Konstancin-Zdroj on foot.The first graduation towers, or towers, are known for many years in a form of HT. These wooden structures covered with blackthorn twigs, which originally served to thicken the brine during the production of salt consumption and treatment.The first graduation towers production has been established in the seventeenth century. With time, however, they noted that the air around them is saturated with a saline aerosol created as a result of the dripping elements and the natural evaporation towers.Inhalations thanks to so rich in micronutrients air started to be used in various types of treatments. History of graduation towers used in medicine dates back to the nineteenth century.Another advantage of this area is the brine pool called EVA Park Life.
Квартира в Гданьске
44.470 €

Квартира в Гданьске

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира в Польше, в Гданьске. Продажа
    Однокомнатная квартира-студия недалеко от моря.

    Площадь квартиры - 30 м2. Квартира находится на 4 этаже в доме, построенного 1980 года на улице Chłopskie в Гданьску Приморье. Дом отремонтирован. Очень выгодное расположение рядом находится торговый центр, детские площадки, спортзал. До квартиры пренадлежит парковочное место.

    Квартира полностью меблированная и оборудована всей необходимой техникой, квартира свежая после ремонта.

    К квартире принадлежит погреб.

    Цена: 189 000 злотых.

    Звоните по номеру +48881063777 - русский и немецкий язык +48606864777 - английский язык.

    Добро пожаловать на просмотр!
Квартира в Варшаве
334.373 €

Квартира в Варшаве

  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 120
  • Комнат: 5
  • Описание: Квартира в Варшаве
    Замечательная квартира в хорошем районе Варшавы в высотном доме 2008 г. постройки.

    5 комнат, 2 ванные комнаты, оборудованная кухня, 2 балкона.

    Красивая мебель, просторные комнаты.

    Отопление. Парковка. Лифт.
Продажа квартиры в Варшаве
1.011.200 €

Продажа квартиры в Варшаве

  • Объект м2: 3984
  • Земля м2: 3984
  • Комнат: 9
  • Описание: Продажа квартиры в Варшаве

    A luxurious penthouse nearby Wola district.The three-storey apartment with an area of 370 square meters is located just 3 km from the city center.It is situated on the top floors of a guarded residential building in a housing estate. Penthouse is furnished to the highest standard using the best materials (parquet, marble, travertine), fully furnished and equipped. It is a perfect alternative for those who appreciate the convenience of living in a luxurious villa but they want to live in the city center.Just after entering the apartment, we can see an impressive wooden staircase that leads to the first and second floor of an apartment. On the first floor there is a living room with dining area, kitchen, toilet for guests and a separate room with two bedrooms and a bathroom, which can serve as a residence for domestic help or a nanny.On the second floor you will find the master bedroom with a private bath, dressing room and two bedrooms with a bathroom with a bathtub.On the attic, there is a guest bedroom with en suite bathroom, a music studio and office space.We go down the elevator to the underground garage, where there are two parking spaces allocated to the apartment with space suitable for three cars. The building includes a children's playground located outside, to which only residents of the building have an access. In the vicinity there is an excellent infrastructure, shops, banks, services, pharmacy, restaurants, very well connected to the city center.

Все объявления - СМОТРЕТЬ

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Польше, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Польше для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Польше

Польша – это не только одна из стран Евросоюза, которая также входит в зону Шенгенского соглашения, это соленый бриз, ласковое море, пушистые сосны и виднеющиеся вдалеке тевтонские замки. А еще Польша – это могущественные горы и кристально чистые озера, лечебные и горнолыжные курорты и природные заповедники, а также огромное количество неповторимых городов, которые представляют культурное богатство страны.

Население Польши составляет более чем 38,5 миллионов жителей, а богатые ее земли расстилаются на 312 679 кв. км.
Относительно религии, 98% поляков католики.

В связи с тем, что польский язык относится к славянской группе языков, даже без знаний польского общение с поляками будет простым и интересным.

Столица Польши – Варшава, население которой составляет порядка 1,7 млн. человек. В период Второй мировой войны была разрушена на 85%, но общими усилиями поляков город полностью восстановили и вдохнули в него новую жизнь.

Недвижимость в Польше

Покупка недвижимости в Польше – это всегда выгодное вложение денежных активов, которое открывает множество неограниченных возможностей для вас и вашей семьи на территории Европейского Союза. С тех пор, как Польша вошла в Евросоюз, иностранцы со всего мира активно покупают земельные участки и недвижимость в Польше.

Наиболее активными в приобретении польской недвижимости являются россияне, украинцы, белорусы, казахи, немцы и так далее. Это можно объяснить большим периодом совместной истории, легкостью общения, территориальной близостью, и что самое важное, благоприятными социальными и экономическими условиями в стране.

Недвижимость Польши располагает всеми типами недвижимости от квартир в многоэтажках до элитных роскошных особняков, однако цены здесь существенно ниже, нежели в Европе и Москве в целом.

Наиболее популярными объектами недвижимости считаются такие, что расположены в крупных городах, как Варшава, Краков, Лодзь, Гданьск, Вроцлав, Познань и в городах на Балтийском побережье – Карпач и Закопане.

Чтобы стать владельцем недвижимости в Польше, вам нужно будет получить официальное разрешение от властей, но это не относится к отдельно стоящим жилым объектам.

Важно еще понимать, что покупка недвижимости в Польше не предоставляет вам права на получение ВНЖ , однако, значительно облегчает получение многократной мультивизы, сроком до 5 лет.

Также Польша популярна среди граждан Российской Федерации в качестве объекта для инвестиций, так как находится совсем рядом, а стоимость жилья и коммерческой недвижимости пока остается предельно доступной.

Если говорить о ценах на недвижимость в Польше, можно сказать так: она доступна, но ее нельзя назвать дешевой. Объекты недвижимости с доступными ценами можно подобрать в пригородах, где цена за один «квадрат» на 35-50% ниже, чем в аналогичном жилье города. В областях, примыкающих к Германии, и на Балтийском побережье жилье считается более престижным и дорогим.

Но, как ни крути, любая жилая недвижимость в Польше выйдет вам не менее, чем на 20% дешевле, чем та же квартира в Москве или Санкт-Петербурге. В среднем, цена 1 кв. м жилья в городах такая: Познань – 1000 евро, Лодзи – 1300 евро, Гданьск – 1400 евро и Варшава – 1900 евро.

Стоимость квартир вторичного рынка и общей площадью от 30 кв. м стартует от 42 тыс. евро. Квартира в новостройке будет стоить от 50 тыс. евро. Квартира элитного жилого комплекса обойдется в 645 тыс. евро.

Стоимость домов может варьироваться в пределах 150-200 тыс. евро. Как пример, дом в Закопане, на горнолыжном курорте, будет стоить порядка 405 тыс. евро.

А цена апартаментов на берегу моря общей площадью от 40 кв. м – от 100 тыс. евро.

Коммерческая недвижимость в Польше на порядок дороже жилой недвижимости и, прежде всего, это зависит от престижности комплекса и района. Близость к центру в Варшаве не будет играть важную роль при определении стоимости, так как здесь есть свои отдельные бизнес кварталы, находящиеся в отдаленности от центра и которые предназначены исключительно для работы в офисе.

Как иностранцу купить недвижимость в Польше

Как гласит польское законодательство, недвижимость в Польше идентифицируется по двум типам: дом и квартира.
В соответствии с законодательством, иностранец не обязан обладать никаким правовым статусом для приобретения квартиры в Польше. Это говорит о том, что любой иностранец, у которого открыта польская виза и есть разрешение на проживание в Польше определенное время, а также разрешение на пребывание или поселения долгосрочного резидента ЕС, может без каких-либо препятствий покупать в Польше квартиру.

А вот в том случае, если иностранец желает приобрести в Польше дом, нужно получить для этого специальное разрешение от Министра Внутренних дел. Также такое разрешение требуется при покупке иностранцем недвижимости в зоне сельскохозяйственных угодий и в приграничной зоне площадью более 1 гектара.

В таком разрешении не нуждаются лица, которые проживают на территории Польши не менее 5 лет с момента получения разрешения на пребывание или на поселение долгосрочного резидента Евросоюза.

Иностранцу, который является супругом или супругой гражданина Польши и который проживает в Польше не менее 2-х лет с момента получения разрешения на пребывание или на поселение долгосрочного резидента Евросоюза. При этом, согласно закону, приобретенный таким способом дом будет считаться собственностью супругов.

Дом в Польше

Дом в Польше – это не только качественное и достойное жилье для вашей семьи, возможность получения дополнительного дохода от аренды и надежная инвестиция вашего капитала, это еще и свободное передвижение по территории зоны Европейского Союза без каких-либо виз и ограничений.

Как мы уже ознакомились выше, покупка дома в Польше иностранцам, не входящим в состав Евросоюза, регламентируется определенным списком нормативных документов, в первую очередь Административным процессуальным кодексом.

Прежде, чем принять решение о покупке дома в Польше, очень важно ознакомиться с предложениями рынка недвижимости, ценами и процедурой оформления сделки.

И даже в том случае, если покупка дома в Польше не входит в ваши ближайшие планы, стоит рассмотреть такой вариант, как аренда дома в Польше, что обеспечит вас комфортной жизнью и широкими возможностями для работы, учебы и развития бизнеса в этой стране.

Стоимость дома в Польше зависит от множества факторов: это и район, и квадратура, состояние недвижимости и прочее.
Относительно недорогие дома можно посмотреть в районе Вроцлава, там коттедж площадью 340 кв. м продается примерно за 150 тыс. евро.

Стоимость одного квадратного метра в городе Лодзь составляет от 1300 евро.

Естественно, что одними из наиболее дорогих домов Польши являются те, что расположены в столице, особенно в самых престижных районах Варшавы – Урсунов, Бялолека и Весола. Здесь стоит рассчитывать, что один квадратный метр жилой площади обойдется вам около 1800-2100 евро.

Еще дороже Варшавы недвижимость в Сопоте, там цены могут достигать и 2500 евро\кв. м.

А если ваша мечта – дом на горнолыжном курорте Польше, будьте готовы раскошелиться в размере от 1500 евро\кв. м.

Квартира в Польше

Иметь свою собственную квартиру в активно развивающемся государстве и пользоваться всеми преимуществами членства ЕС – мечта каждого второго обитателя постсоветского пространства. Стабильность и уверенность в завтрашнем дне – то, чего так не хватает нам и что так присуще полякам. Поэтому совсем не удивительно, что такое большое количество граждан других государств решается на эмиграцию.

Покупка квартиры в Польше для иностранца – это так же легко, как и для местных жителей. Государство никак не препятствует покупке и дальнейшему владению квартирой в Польше иностранным гражданам.

Квартиру, купленную в Польше, вы можете сдать в аренду или же оформить ее как корпоративное имущество при условии наличия собственного бизнеса в Польше. Для сдачи квартиры в аренду никаких дополнительных разрешений не требуется.
Ни для кого не секрет, что стоимость квартиры в Польше зависит от целого ряда факторов: тип и класс жилья, планировка, выгодное расположение, и обустроенность жилого комплекса.

В Польше самые дорогие квартиры находятся, естественно, в Варшаве. Там цена квадратного метра запросто может достигать отметки 2000 евро. Квартира в Кракове в среднем стоит 100 тыс. евро, исходя из цены за квадратный метр от 1300 до 1700 евро.

Стать собственником квартиры в Кракове – это означает обосноваться в наиболее востребованном и посещаемом туристическом городе Польши, который наполнен историческими храмами, памятниками, замками и ратушами.

А вот квартира в Сопоте, Гданьске и Гдыне может оказаться на порядок дороже, чем столичная недвижимость, так как расположена такая квартира в курортных городах на берегах Балтийского моря. Квартира в Гданьске в непосредственной близости от моря в среднем обходится в 150 тыс. евро. А вот один квадратный метр жилой площади в Сопоте может доходить и до отметки в 2500 тыс. евро.

Коммерческая недвижимость в Польше

Коммерческая недвижимость в Польше – это на сегодняшний день выбор вкладов прогрессивных инвесторов. В последнее время наблюдается повышенный интерес инвесторов со всего мира относительно бизнеса в Польше: рынок с низкими ценами и растущей экономикой, стабильность и позитивная динамика. Что еще нужно добавить, чтобы убедиться, что коммерческая недвижимость Польши – это верный выбор для вложений?!

За последний год американскими компаниями было приобретено коммерческой недвижимости в Польше более чем на 1,4 млрд. долларов. Национальная пенсионная служба Южной Кореи и Банк Китая были в числе первых азиатских инвесторов в Польше, которые в совокупности инвестировали 1,1 млрд. долларов на протяжении последних двух лет.

В 2014 году в польскую коммерческую недвижимость инвесторами было вложено порядка 3,5 млрд. долларов. В итоге, Польша, имеющая наибольшую численность населения во всем регионе, охватила 43% всего рынка иностранных инвестиций коммерческой недвижимости в регионе. Второе место заняла Чехия – 26% доли рынка.

По прогнозам инвесторов, объем продаж коммерческой недвижимости в Польше в 2015 году обгонит 2014 год, если не повлияют какие-либо геополитические потрясения, как кризис в Греции или конфликт России и Украины.

Польша привлекательна для инвесторов со всего мира еще и тем, что это государство стойко выдержало финансовый кризис, имеет прозрачную правовую систему и города, так привлекательные для инвестиций.

Налоги и содержание недвижимости в Польше

Приобретение недвижимости в Польше влечет за собой некоторый ряд таких расходов:

  • Страхование приобретенного жилья – обязательно.
  • Нотариальные услуги – 2-3% от стоимости объекта.
  • Налог на регистрацию прав собственности – 1,5% от стоимости объекта недвижимости.


Ежегодный налог на недвижимость устанавливают местные налоговые органы. При этом польские законы предусматривают максимальную ставку этого налога, превышать которую запрещено:

  • Для жилых помещений – ежегодный налог на недвижимость в размере 0,16-0,20 евро\кв. м.
  • Для земельных участков - ежегодный налог на недвижимость в размере 0, 002 евро\кв. м.
  • Для коммерческой недвижимости – ежегодный налог на недвижимость в размере 3,9 евро за кв. м.

В качестве примера, собственник среднего размера коттеджа ежегодно выплачивает налог за земельный участок и строение на нем около 50-70 евро.

Что касается коммунальных услуг в Польше, их нельзя назвать сильно высокими. В среднем, общая сумма коммунальных ежемесячных платежей в Люблине и Лодзи составляет 40-65 евро, а в Вроцлаве и Кракове – 50-95 евро.

Инвестиции и бизнес в Польше

Польша предоставляет широкие возможности для создания и развития бизнеса иностранным гражданам. В этом государстве инвестиции иностранцев имеют надежную защиту, доходы вкладчиков без проблем конвертируются в любую валюту, и, кроме всего этого, при соблюдении некоторых условий, иностранные инвесторы имеют право приобретать в Польше земельные участки и другие виды недвижимости, выбирая форму ведения бизнеса и вкладывая свой капитал в самые различные отрасли экономики.

Открыть собственную фирму в Польше не составит особого труда. Иностранец, желая зарегистрировать свое предприятие в Польше, должен выполнить ряд следующих действий:

  • Указать лицо, которое является гражданином Польши, на которое будут возложены полномочия представления его интересов в отделении, а также предоставить его адрес.
  • Предоставить образец личной подписи этого лица, заверенный нотариально.
  • Приложить подтверждение того факта, что он имеет право на ведение хозяйственной деятельности наравне с польскими бизнесменами.
  • Приложить ксерокопию своего заграничного паспорта.
  • Приложить Учредительный устав иностранца-юридического лица, вместе с его копией на польском языке, заверенной уполномоченным на то государственным переводчиком.
  • Приложить выписку из реестра торговли с точно таким же переводом.
  • Предоставить факты, подтверждающие создание уставного фонда (в том случае, когда отделение создается иностранными гражданами стран, которые не входят в ЕС).

Также следует быть осведомленным и в том, что Министерством экономики Польши осуществляется жесткий контроль над деятельностью предпринимателей-иностранцев и при нарушении польских законов, при угрозе безопасности государства и утрате права осуществлять хозяйственную деятельность, это может привести к запрету деятельности фирмы.

Иностранный предприниматель, который не имеет вида на постоянное жительство, вправе зарегистрировать фирму с ограниченной ответственностью, при этом у него обязательно должен быть стартовый капитал не менее чем 4000 злотых. Если при этом он ввозит денежный капитал в Польшу в валюте другого государства, то изначально деньги должны быть переведены в денежную единицу Польши.

Первое, с чего должен начать открытие своего бизнеса в Польше иностранный предприниматель – это кабинет нотариуса, где нужно будет составить акт с описанием всех параметров будущей компании (объем стартового капитала, количество пайщиков, вид деятельности компании).

Далее следует предоставить этот акт в районный Варшавский суд и в 16-й Хозяйственный отдел, где также нужно будет написать заявление о желании зарегистрировать фирму путем внесения ее в государственный реестр. К этому заявлению должны быть приложены документы, переведенные на польский язык.

После того, как фирма будет внесена в реестр торговли, предприниматель получит номер учета и статистический номер, после чего он имеет право на открытие банковского счета и изготовление печати предприятия. Лицензия на право осуществлять какую-либо предпринимательскую деятельность будет выдана на месте.

Весь процесс юридического оформления фирмы займет у вас порядка 2-х месяцев. Если обратиться к услугам фирм, которые занимаются помощью в регистрации, это займет гораздо меньше времени, а стоимость услуг таких фирм составляет от 5000 злотых.
Также предприниматель-иностранец должен быть в курсе, с какими основными налогами ему придется столкнуться.

Для нерезидентов Польши налоговая ставка меняется в зависимости от источников дохода. Если это сфера услуг (реклама,консультации, управление, ведение отчетности и т.д.) – налог составляет 20% от дохода. Если это перевозка пассажиров компаниями других стран или экспорт грузов – налог составляет 10%, если это прибыль от дивидендов – 19% налога.

Столица Польши – Варшава

Варшава является официальной столицей Польши, крупнейшим городом этого государства, который на протяжении веков занимает главенствующее положение на ее культурной и политической арене.

Варшава вызывает большой интерес у поклонников культуры великим множеством музеев, театров, выставок и фестивалей. На сегодняшний день, Варшава входит в список самых красивых городов Европы, не случайно она обрела для себя второе имя «Восточный Париж».

Как уже упоминалось выше, Варшава практически с нуля была восстановлена после чудовищных разрушений в период Второй мировой войны. Старая часть города была реконструирована настолько правильно и качественно, что в 1980 году эта часть Варшавы стала числиться в списке Всемирного наследия ЮНЕСКО в качестве примера идеальной реставрации уничтоженного исторически ценного наследия.

На сегодняшний день именно в Старом городе Варшавы можно почувствовать сердце, душу и историю этого прекрасного города.

Недвижимость в Варшаве

Если говорить о недвижимости в Варшаве, хотелось бы отметить, что фонд вторичной недвижимости на сегодняшний день предлагает, к примеру, двухкомнатные квартиры за 100-200 тысяч евро. Также она является бесспорным лидером по количеству новостроек. Это отличный вариант для иностранных инвесторов, которым интересен вклад своих капиталов в строительство. Одинаково популярной считается как жилая недвижимость, так и коммерческая.

Недвижимость Варшавы, за исключением элитных районов, в среднем стоит 1700 евро\кв. м. Также большим спросом пользуется пригород, где можно стать собственником хорошего, качественного дома примерно за 300 тыс. евро.

Как мы с вами видим, покупать недвижимость в Варшаве выгодно, пока она еще не успела догнать европейские цены. А тенденция к этому, если сказать честно, уже наметилась.

ПОЛЬША ФОТО

недвижимость в варшаве

недвижимость в польше

дом в польше

квартира в польше

бизнес и инвестиции в польше

Вилла Франция --
13.500.000 €

Вилла Франция --

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 20 000
  • Комнат: 7
  • Описание: Вилла Франция --
    Вилла в Каннах. Продажа
    Расположение: SUPER CANNES
    ВИЛЛА 600 КВ М/ УЧАСТОК 20000 КВ М

    Роскошные частные владения в живописном, полностью охраняемом месте на возвышенности Канн с видом на море, окруженные красивейшим садом. Вилла полностью реставрирована в 2002 году состоит из: 7 спален на 14 гостей, 8 ванных, салон с камином, экраном плазма и роялем. Столовая на 10 гостей. Профессионально экипированная кухня с барбекю, мороженницей, просторной террасой снаружи с обеденной зоной. Прачечная, гладильная. Бассейн с морской водой и с подогревом до 30°c (12*6m), джакузи с переливом через край и с подогревом 38°c, сауна, хаммам, spa с профессиональным массажным столом. Система кондиционирования, спутниковое ТВ на 1000 каналов, гувернантка, уборщица, парковка на 30 машин.
    С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ

    Более подробная информация по телефонам:
    +7 (495) 626-62-62 Секретарь
    Или на сайтах:
    www.f-d-l.ru
    www.superior-real-estate.ru
    www.exclusive-real-estate.ru
Венгрия. Курорт Хевиз. Квартира с 1 спальней в комплексе
84.000 €

Венгрия. Курорт Хевиз. Квартира с 1 спальней в комплексе

  • Объект м2: 46
  • Земля м2: 46
  • Комнат: 2
  • Описание: Венгрия. Курорт Хевиз. Квартира с 1 спальней в комплексе с бассейном и крытой парковкой.
    Площадь: 46 m2
    Спальни: 1
    Ванные: 1
    гостиная: 1
    кухня: 1
    кладовая: 1
    этажность: 4
    этаж: 3
    Построен: 2006
    От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
    От курорта Хевиз: 0 km, 0 min.
    Расположение
    • Панорамный вид
    • У озера
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Бассейн
    • Гараж
    • Интернет
    • Кабельное телевидение
    • Кондиционер
    • Телефон
    Стоимость составляет: 84 000 €
Загородный Дом на продажу Нью-Дели Индия
28.041.100 €

Загородный Дом на продажу Нью-Дели Индия

  • Объект м2: 2787
  • Земля м2: 2787
  • Комнат: 5
  • Описание: Загородный Дом на продажу Нью-Дели Индия

    Это уникальное 5 акров дом практически не имеющие аналогов в своем великолепии и несдержанности. Расположенный в Westend зеленых, который является одним из самых высших местностях Юго-Дели это, идеальный дом для большой семьи, комфортабельные, чтобы удовлетворить все потребности и желания. Это пышный площадей имеет 5 больших стильные спальни и 7 ванных комнат с современным душем, ванной и паровой / сауна. Есть четыре большие жилые районы и отдельные заимствования и столовая, которые могут вместить всех видов мероприятий. Кроме того, огромные балконы, большая полностью оборудованная функциональная кухня, услуги прачечной, Пуджа номеров и экстравагантные удобства, как домашний кинотеатр, бильярдная, карта номер, полностью оборудованный тренажерный зал и бассейн выполнять все требования роскошные. Существует центральное отопление во всем доме, чтобы обеспечить уютную атмосферу круглый год. Что усиливает красоту и очарование этого особняка является большой живописный сад, который окружает дом, с водными особенностями и обильной жизни птиц. Существует большое приложение рядом с главным зданием. Просторная автостоянка, мощность резервного копирования и служащий квартале имеются. Этот дом идеально расположен, с легким доступом к торговым центрам, больницах, банках, школах и в аэропорту.
Дом Россия Дубна
80.000 €

Дом Россия Дубна

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 1900
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Россия Дубна
    Продается участок с домом в г. Дубна Московской области. Живописное место в 2 км от реки Дубна на территории с/т Весна.
    Соседские участки примыкают всего с двух сторон, с северной стороны участок граничит с лесным массивом, а с южной стороны - красивый луг.
    На территории в 20 соток земли:
    - Новый двухэтажный жилой дом 100 м2. Дом очень теплый, с отделкой, для круглогодичного проживания. Кухня, гостинная, санузел, 3 спальни. Электричество, колодец с питьевой водой, септик, газ балонный.
    - Гостевой летний дом с мансардой - 6х5м, возможно переоборудование в баню, спортзал и т. д.
    - Беседка 3х6м
    - Оборудованная зона барбекю
    - Помещение для содержания животных (куры, кролики)
    - Ухоженный огород, плодовые деревья, теплица 6 м, молодые сосны и березы.
    Объект не является коммерческим проектом, строился для себя, продается по личным обстоятельствам, фактически по себестоимости...
    Рассмотрю варианты обмена на квартиры в Дубне строго в районе БВ или ЧР.
Квартира в городе Брашов, Румыния
145.000 €

Квартира в городе Брашов, Румыния

  • Объект м2: 202
  • Земля м2: 202
  • Комнат: 5
  • Описание: Квартира в городе Брашов, Румыния
    Белый Горный отель представляет fourroom квартира в Центральном районе города Брашов, в доме классифицируется как исторический памятник, только 10 минут' нескольких минутах ходьбы от площади советов ( Площадь sfatului).

    Квартира занимает весь первый этаж дома, имеет пригодную для жизни площадь около 180 кв. м. и состоит из четырех просторных комнат ( 18 кв. м., 20 кв. м., 29 кв. м. и 35 кв. м.), щедрый прихожая ( 16 кв. м.), одна полностью функциональная кухня (12 кв. м.) и одна комната; кроме того, две основные комнаты разделены прихожей, которая также имеет меньший ванная комната ( душевая кабина и туалет), а также мини-кухней. В квартире также есть доступ к открытой, L-образная терраса, граничащий по всей длине квартиры, а также чрезвычайно просторный чердак.

    В собственности имеет огромный потенциал, чтобы быть преобразованы в чрезвычайно просторных жилых помещениях или в качестве инвестиции для туристического размещения.

    Для более подробной информации пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам по телефону +40268 416 522.
австрия.Горнолыжный отель
525.000 €

австрия.Горнолыжный отель

  • Объект м2: 1200
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 50
  • Описание: Австрия. Горнолыжный отель.
    Продается уютный горнолыжный отель-пансио в 200 метрах от подъемника в Нижней Австрии у подножья горы Отчер (Ötscher). Здание отеля имеет 3 этажа и мансарду.
    Количество номеров: 30
    Количество спальных мест: 90
    Ресторан на 90 мест
    Сад, бассейн и парковка на территории отеля.
    Действующий, на данный момент полностью заполненный отель. Зимний сезон длится до конца марта.
    Площадь земельного участка: 953 м2
    В 2006-ом году был проведен частичный ремонт, некоторые помещения требуют дополнительного ремонта.
    Есть возможность приобрести недвижимость:
    - без арендатора и управлять отелем самим, либо найти нового арендатора
    - с тепешним арендатором, заключив с ним долгосрочный договор. Сумма аренды - по договоренности, но предположительно 50 000 Евро/год.
    Цена: 525 000 Евро + комиссионные 3% (согласно австрийского законодательства оплачивает покупатель).
Инвестиционная недвижимость
2.000.000 €

Инвестиционная недвижимость

  • Объект м2: 4322
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 25
  • Описание: Инвестиционная недвижимость в Рогашке Слатина.

    Первоначальная цена 3.700.000,00 € , стартовая цена 2.000.000,00 € . Сбор предложений до 16.05.2016

    Рогашка Слатина находится на востоке страны в 40 км. от города Марибора и 110 км. от Любляны. Город знаменит своими бальнеологическими курортами и минеральной водой. Расположенный на высоте 228 метров над уровнем моря, каждый год этот городок, а точнее его лечебные курорты, привлекают миллионы туристов во всего мира. Здесь развит не только оздоровительная инфраструктура, но и другие сферы туризма и активного отдыха, на пример: в городе есть центр верховой езды, площадки для игры в гольф, а в зимнее время здесь можно покататься на горных лыжах.

    Сам отель находится в 2,6 км от центра города и в пяти минутах езды от главной железнодорожной станции. Такое местоположение с одной стороны обеспечивает спокойный отдых вдали от суеты и шума, с другой – близость всей необходимой инфраструктуры.

    Современный отель 3* был построен 1990. В 2009 году площадь была расширена 25 комнат, рассчитаны на 50 гостей. Общая этажная площадь 4.322 кв.м.

    Помимо того, что отель отличается своим прекрасным местоположением, он готов предложить своим гостям все необходимое для полноценного отдыха:

    Спа салон
    Тренажерный зал
    Массажный салон
    Сауна
    Крытый бассейн
    Кухня и обеденный зал
    4 крытых теннисных корта и корт для сквоша
    6 открытых теннисных кортов
    Небольшое футбольное полу/спортивная площадка
    Парковочные места перед отелем


    За счет крытого бассейна, сауны, спа и крытых кортов, гости отеля могут наслаждаться высококласным отдыхом круглый год, не взирая на погоду.

    Каждый номер отеля оборудован минибаром и
Производство Италия Милан
350.000 €

Производство Италия Милан

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Италия Милан
    Производственное помещение в Милане. Продажа
    Производство Резиновых и пластмассовых изделий

    Юридическая форма: Полное товарищество
    Оборот: 220 000 евро
    Общая площадь: 300 кв.м.
    Площадь компании: 228 кв.м.
    Вместе с недвижимостью: Да
    Количество сотрудников: 2
    Стоимость бизнеса: 260.000 €
    Стоимость недвижимости: 350.000 €
    Производственная площадь 150 кв.м., офисы - 90 кв.м., бокс - 12 кв.м. квартира - 45 кв.м. Портфель постоянных клиентов, хорошее оборудование и высокий потенциал роста на внутреннем и международном рынке.
Венгрия. Будапешт. Коммерческое помещение
520.000 €

Венгрия. Будапешт. Коммерческое помещение

  • Объект м2: 685
  • Земля м2: 685
  • Комнат: 12
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Коммерческое помещение расположено в девятиэтажном доме, представляющем собой офисный центр, на пятом этаже.
    Локация дома отличнейшая, в 13 районе, в двух шагах от исторического центра Будапешта, недалеко от западного вокзала и большого торгового комплекса Westend.
    Площади ранее использовались под офисы. Возможность преобразования площадей по собственному усмотрению.
    Площадь: 685 кв.м.
    Этаж: 5
    В доме круглосуточный рецепшн, 2 лифта
    Цена: 159 600 000 форинтов + НДС (около 520 000 евро +НДС. Если покупатель юрлицо, НДС, так называемый обратный, то есть платить его не надо).
Чехия. Карловы Вары. Исторический отель  Пётр
3.900.000 €

Чехия. Карловы Вары. Исторический отель Пётр

  • Объект м2: 2020
  • Земля м2: 855
  • Комнат: 30
  • Описание: Чехия. Карловы Вары. Исторический отель Пётр после полной реставрации.
    Рентабельность на настоящий момент 5%, но если напрямую договора аренды заключить и отель в порядок привести, то 10% рентабельности получится.
    Отель расположен в центре города у легендарной Колоннады на побережье реки Тепла и является историческим архитектурным памятником времен Петра Великого. Комплекс отеля состоит из двух зданий, соединенных между собой стеклянным переходом. Здание отеля 1705 года постройки после полной реконструкции 2000 года и новая пристройка.
    Отель предлагает размещение в 13 номерах с удобствами общей вместимостью 47 мест. Ресторан с двумя залами рассчитан на 150 мест, бар вмещает 20 посетителей. Есть две галереи вместимостью 150 человек с оригинальным интерьером, оформленным стеклянной мозаикой.
    Площадь коммерческих помещений составляет 1.300 кв.м., все помещения сданы в долгосрочную аренду: казино, косметический и массажный салоны, парикмахерская, офис туристической компании, пункт обмена валюты, аренда автомобилей, магазины. Установлен лифт.
    Отелю принадлежит также участок площадью 282 кв.м., предназначенный для сооружения дополнительной пристройки к зданию и проектная документация.
    Площадь: 2 020 кв.м.
    Этажей: 5 надземных
    Участок: 855 кв.м.
    На продажу выставлены только два здания, первое старинное и новостройка сзади с прилегающим участком. Площадь первого участка №1507, на котором построены два здания (старинное и новое) под №85 составляет 573 м2.
    Площадь второго участка № 1492, на котором можно построить паркинг или возвести небольшое здание составляет 282 м2.
    Площадь первых двух зданий под №85 составляет 2 020 м2.
    За аренду двух зданий под №85 владелец получает более 300 000 крон в месяц, а за аренду дома №86 второй владелец порядка 200 000 в месяц. Объекты снимают и просто пересдают в субаренду все помещения (под магазины, под ресторан, под казино и под отель). Аренда за метр в этом месте максимально востребованная, поэтому если заключить договора долгосрочной аренды напрямую, то доходность можно значительно увеличить.
    Есть вся информация из реестра недвижимости.
    К цене ещё нужно прибавить 4% налог. Оформление уже входит в стоимость.
    Объекты чистые без каких-либо обременений. В наличии план реконструкций всех зданий.
    Цена: 3,9 млн. евро.
    Дополнительно возможно приобрести 3-е здание находящиеся рядом за 1.8 млн.
    Прямая продажа - не платите комиссию.
    На стене отеля есть барельеф Петра 1, в этом отеле он пил пиво когда строил дом стоящий напротив.