Польша

Аренда квартир, Варшава, Qbik Suites
59 €

Аренда квартир, Варшава, Qbik Suites

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Варшава, Qbik Suites
    Комплекс апартаментов Qbik Suites находится в Варшаве, в 1,5 км от торгового центра Galeria Mokotów. На территории обустроена собственная парковка. В здании комплекса также расположены продуктовый магазин и итальянский ресторан.

    Внутри номеров Апартаменты оснащены гостиным уголком и кондиционером. Мини-кухня укомплектована посудомоечной машиной и микроволновой печью. Также в распоряжении гостей холодильник, чайник и принадлежности для чая/кофе. В каждых апартаментах имеется собственная ванная комната с ванной. Гостям предоставляются полотенца.
    Расположение От апартаментов Qbik Suites 3,8 км до памятника Фредерику Шопену. Ближайший аэропорт — варшавский аэропорт имени Фредерика Шопена, расположенный в 4 км от комплекса Qbik Suites.
    Мокотув — отличный выбор, если вам интересны парки, удобный общественный транспорт и памятники.

    Qbik Suites принимает гостей Booking.com с 21 авг. 2015. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 43
Частный Дом на продажу Варшава, Мазовецкое воеводство
1.280.000 €

Частный Дом на продажу Варшава, Мазовецкое воеводство

  • Объект м2: 1509
  • Земля м2: 1509
  • Комнат: 10
  • Описание: Частный Дом на продажу Варшава, Мазовецкое
    Zdunowo дворец является одним из самых красивых дворцово - парковых комплексов, расположенных в непосредственной близости от Варшавы с уникальной архитектурой. В окружении полей и лесов является исключительно спокойное место жительства. Он был построен в годы 1905-1910 и выдержан в стиле позднего барокко венской студии Феллнер Hellmer.The участок состоит из 3-х областей, в общей сложности 7 га, огороженной вокруг. Недвижимость находится в 48 км к северу от Варшавы, что позволяет доступ в течение 40 минут и в пределах 1,3 км от скоростной автомагистрали S7. Аэропорт Окенце расположен в 60 км. В то время как аэропорт "Варшава - Модлин" расположен всего в 15 минутах езды от Zdunkowo.The собственности было куплено у частных владельцев. Все ремонтные работы были завершены, все права и протоколы приемки, требуемые польским законодательством были issued.The первая часть имеет 4,12 га и представляет собой исторический парк с трех соединенных между собой прудов с различными видами рыб. Дворец расположен в центре. Старое великолепие парка и прудов, был восстановлен тщательной перегруппировки. Вторая область 2,17 га расположен к югу от парка, с новой асфальтированной дороги с двух сторон. Есть 2 парковочных места для 50 автомобилей. Третья область 0,68 га расположен в северной части парка с прекрасным видом на озеро и парк. Они также расположены дом садовника и гаражи. Дворец имеет 21 номеров, библиотека и бильярдный лаундж. Существует также полностью оборудованный кинозал, ресторан и кухня. Окна украшены шелковыми шторами и занавесками. Есть 400 точек освещения внутри и снаружи, антикварные хрустальные люстры ручной работы, керамические печи для обжига. Более того, есть современная система центрального отопления, 3 станции, вентиляции и противопожарной защиты system.The целом обеспечивает возможность дополнительной договоренности в соответствии с индивидуальными потребностями, как внутри дворца и на участке.
Польша. Продаем дом возле Гданьска

Польша. Продаем дом возле Гданьска

  • Объект м2: 650
  • Земля м2: 1278
  • Комнат: 14
  • Описание: Польша. Продаем дом возле Гданьска
    Продам дом 650m2 возле Гданьска на отель и квартиры. Цена 300000 Евро.
    Отдельно стоящее здание с 2003 года, 650m2, 14 комнат, на участке 1278m2. Огорожен, три этажа, газовое отопление напольные 85% и калориферное 15%, современная конденсационная печь Buderus, камин с разводкой тепла, два балкона, две большие террасы, 6 ванных комнат, два гаража, четыре отдельных входа. Подходит, например, для рабочего отеля и квартиру или для другой деятельности в сфере услуг или производства.
    Дом предлагает 14 комнат (номеров) с возможностью увеличения их количества при необходимости. Объект с сигнализацией, видеонаблюдением, идеально подходит для ведения предпринимательской деятельности, легко трансформируется в соответствии с вашими пожеланиями. Четыре внешних входа дают возможность разделения.
    Сад: каменный откос разделен дорожкой, пруд с каскадом, площадка под беседку. Автоматическая поливка участка.
    В поселке есть вся инфраструктура - школа, 2 детских сада, безопасная тихая улица с легким подъездом, недалеко от автобусной остановки. Расположение: 1км до кольцевой дороги трех городов, 2км до южной кольцевой дороги, 6 км от автомагистрали A1, легкий и быстрый проезд из всего труймяста. 10 км до Старого Города Гданьска, 2км до Прущ-Гданьский.
    Польша, Гданьск E-Mail
    Marcin Drabik
    +48 601610044
Квартира в Гданьске
44.470 €

Квартира в Гданьске

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира в Польше, в Гданьске. Продажа
    Однокомнатная квартира-студия недалеко от моря.

    Площадь квартиры - 30 м2. Квартира находится на 4 этаже в доме, построенного 1980 года на улице Chłopskie в Гданьску Приморье. Дом отремонтирован. Очень выгодное расположение рядом находится торговый центр, детские площадки, спортзал. До квартиры пренадлежит парковочное место.

    Квартира полностью меблированная и оборудована всей необходимой техникой, квартира свежая после ремонта.

    К квартире принадлежит погреб.

    Цена: 189 000 злотых.

    Звоните по номеру +48881063777 - русский и немецкий язык +48606864777 - английский язык.

    Добро пожаловать на просмотр!
Квартира на продажу Варшава
1.011.200 €

Квартира на продажу Варшава

  • Объект м2: 370
  • Земля м2: 370
  • Комнат: 9
  • Описание: Квартира на продажу Варшава

    Роскошный пентхаус рядом Воля district.The трехэтажный квартира площадью 370 квадратных метров расположен всего в 3 км от города центр.Иметь расположен на верхних этажах охраняемом жилом доме в жилом комплексе. Пентхаус оборудован по самым высоким стандартам с использованием лучших материалов (паркет, мрамор, травертин), полностью меблированные и оборудованные. Это идеальный вариант для тех, кто ценит удобство жизни в роскошной вилле, но они хотят жить в городском center.Just после вхождения в квартиру, мы можем видеть впечатляющие деревянной лестнице, которая ведет к первой и второй этаж квартира. На первом этаже находится гостиная с обеденной зоной, кухня, туалет для гостей и отдельная комната с двумя спальнями и ванной комнатой, которые могут служить в качестве резиденции для внутреннего помощью или nanny.On втором этаже вы найдете спальня с ванной комнатой, гардеробной и две спальни с ванной комнатой с bathtub.On чердаке, есть гостевая спальня с ванной комнатой, музыкальную студию и офиса space.We спуститься на лифте в подземный гараж, где есть два парковочных места, выделенные в квартиру с пространством подходящего для трех автомобилей. Здание включает в себя детскую игровую площадку, расположенную снаружи, к которому только жители здания имеют доступ. В непосредственной близости есть отличная инфраструктура, магазины, банки, услуги, аптека, рестораны, очень хорошо связан с центром города.
Квартира на продажу Варшава, Мазовецкое воеводство
470.050 €

Квартира на продажу Варшава, Мазовецкое воеводство

  • Объект м2: 113
  • Земля м2: 113
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира на продажу Варшава, Мазовецкое воеводство

    Элегантный пентхаус расположен в одном из лучших районов в Poland.After переступив порог, мы входим элегантный и мелко закончил интерьер. Большие панорамные окна ведут из гостиной на просторную террасу, которая является продолжением живой части квартиры. Солнечный гостиной делится на гостиную и столовую, которая плашки с прекрасно разработанной кухне. В просторном зале, есть гостевой туалет и прачечная. В приватной части квартиры, есть две спальни, каждая из них с собственной ванной комнатой. В квартире есть подвесной потолок, в который был распространен в систему кондиционирования воздуха двухзонный. В интерьере также были использованы высококачественные материалы. Под ярким мраморным полом, есть подогрев полов распределены. В спальнях есть элегантные паркетные полы. Мебель таких брендов, как Хульст, Rolf Benz и BoConcept прекрасно сочетаются с этим замечательным пространстве. К квартире принадлежит две широкие парковочных мест в гараже и две комнаты хранения.
Очень красивый дом в Варшаве
1.320.600 €

Очень красивый дом в Варшаве

  • Объект м2: 3425
  • Земля м2: 3425
  • Комнат: 5
  • Описание: Очень красивый дом в Варшаве

    Two worlds in the zone A of Konstancin: the world of architecture and the world of music joined thanks to a common passion.Good concept, consistent and harmonious plan combined proven results. Many solutions have been designed on the level of creating the project, thanks to this space plays an important role in the house and we can feel it above the threshold.While entering the house welcomes us a large spacious hall. In conjunction with the double-zone fireplace, staircase brought in from Spain and bright shiny wallpaper pattern forms an effective set and announces the elegant character of the interior.After entering the living room the look is attracted by crystal chandeliers, also imported from Spain. Their small parts interact with light, creating friendly reflections on the walls. The impression of an unusual space and palatial character of the interior underlines the usage of the third dimension in the form of mezzanine. It's very sculptural element of the house.Beautiful and grand staircase decorated with a balustrade with balusters plays the role of eye-catching element in the interior. Accompanied by paintings lose their transitive function and form almost separate space allocated to private art galleries, to which you can see love in any room.The space in the living room was divided into two parts: the dining area and a seating area. Discreet border appoint furniture, without disturbing the harmony of the whole. The place for relaxation creates an annex to the plasma, cavernous sofa, armchairs and a coffee table from Italy. There is located just nearby the home library and magnificent piano.You can get to Uzdrowisko Konstancin-Zdroj on foot.The first graduation towers, or towers, are known for many years in a form of HT. These wooden structures covered with blackthorn twigs, which originally served to thicken the brine during the production of salt consumption and treatment.The first graduation towers production has been established in the seventeenth century. With time, however, they noted that the air around them is saturated with a saline aerosol created as a result of the dripping elements and the natural evaporation towers.Inhalations thanks to so rich in micronutrients air started to be used in various types of treatments. History of graduation towers used in medicine dates back to the nineteenth century.Another advantage of this area is the brine pool called EVA Park Life.
Элитная квартира в Варшаве

Элитная квартира в Варшаве

  • Объект м2: 1218
  • Земля м2: 1218
  • Комнат: 3
  • Описание: Элитная квартира в Варшаве

    An elegant penthouse located in one of the best areas in Poland.After crossing the threshold we enter the elegant and finely finished interior. Large panoramic windows lead from the living room to a spacious terrace, which is an extension of the living part of the apartment. Sunny living room is divided into living and dining area, which is boards with a perfectly designed kitchen. In the spacious hall, there is a guest toilet and laundry facilities. In the private part of the apartment, there are two bedrooms, each of them with its own bathroom. The apartment has a suspended ceiling, in which was distributed a dual-zone air conditioning system. In the interior were also used high quality materials. Under the bright marble floors, there is underfloor heating distributed. The bedrooms have elegant parquet floors. Furniture by such brands as Hulst, Rolf Benz and BoConcept perfectly blend with this remarkable space. To the apartment belong two wide parking spaces in the garage and two storage rooms.
Элитный дом в Констанцине, Варшава
6.000.000 €

Элитный дом в Констанцине, Варшава

  • Объект м2: 790
  • Земля м2: 790
  • Комнат: 10
  • Описание: Элитный дом в Констанцине, Варшава
    Элитная вилла в Констанцине – в наиболее престижном резиденциальном районе в окрестностях Варшавы.

    Это прекрасное имение площадью 790 кв. м., окружённое парком вековых деревьев, расположено в Констанцине, наиболее элитном районе под Варшавой, известном своими шикарными виллами и великолепными садами. Благодаря удобному сообщению со столицей, мягкому микроклимату и прекрасной окружающей среде это место считается самым лучшим адресом в Варшаве, выбранным многими известными личностями в качестве места для жительства. До центра города или в аэропорт дорога занимает немного минут.

    Вилла была построена в конце XIX века как загородная резиденция. За последние годы она была капитально отремонтирована сегодняшними владельцами, которые восстановили её сияющий облик и необыкновенное изящество с прошлой эпохи. Интерьеры были сделаны самыми лучшими британскими архитекторами и мастерами. Каждая деталь была доведена до совершенства, без экономии вложения денег. Помещения изящные и одновременно уютные. Это идеальный пример как традицию можно совместить с самыми современными технологическими решениями.

    Вилла трёхэтажная. Главные помещения расположены на высоком первом этаже. Через крыльцо с колоннами вход ведёт в импозантный холл, из которого можно пройти в остальные помещения – кабинет, спальню с ванной комнатой и ванной джакузи с одной стороны. С другой стороны есть столовая с террасой, кухня, холодильник, кладовая, двойная гостиная, зимний сад, ванная комната для гостей, закрытый бассейн с ванной комнатой и сауной. С двух сторон гостиной находятся великолепные террасы.

    Красивая лестница ведёт на второй этаж, где находится главная спальня, большая ванная комната с ванной и душевой кабиной, очень просторный гардероб, гостиная и кабинет/библиотека с балконом.

    На нижнем уровне есть подвал для хранения вина, домашний кинотеатр, складское помещение, которое можно переделать в ванную комнату и убежище. Во второй части этого этажа есть комнаты для охраны, ванная комната, гардероб, вторая кухня, прачечная-сушилка и техническое помещение.

    Столярные изделия были сделаны из дерева самого высокого качества (бразильское красное дерево) исключительно английскими мастерами. Спальни, библиотека и кинотеатр выложены ковровым покрытием, сделанным в Англии по проекту владельцев. В остальных комнатах есть элементы из травертина и мрамора. Пол в столовой сделан из вощёных дубовых досок. Обе кухни полностью оборудованы.

    Во всём доме проведено отопление пола. Дополнительные батареи в некоторых комнатах, застроенные деревянными маскировочными рамками в стиле данного помещения, обеспечивают максимальный комфорт даже в самые лютые зимы. Внутренние помещения имеют также автоматический надув свежего воздуха. Установлены две телефонные линии и быстрый Интернет.
    Сигнализация с камерами 24-часовая охрана заботится о беспрерывной безопасности. Установлена также спутниковая антенна. Вся аудиовизуальная техника, кроме плазменного телевизора Panasonic в кухни, это аппаратура фирмы Bang & Olufsen. Во всём доме есть централизованная система звукового оборудования. В доме используется вода из городского водопровода. Для поливания сада используется вода из собственного колодца.

    Большинство великолепной меблировки будет продано вместе с домом.

    Участок окружён забором из кирпича и кованного вручную железа, в том же стиле, что и въездные ворота, балкон и террасы. Въезд на территорию имения ведёт через двое автоматических ворот. Чугунные части ворот покрыты гофрированным, матовым стеклом.

    Полностью оснащённый дом для гостей имеет площадь ок. 110 кв. м. Здесь есть спальня, ванная комната, гостиная-столовая и полностью оборудованная кухня. Рядом находится зимний сад, где зимой хранятся деревца мандарин, апельсин и другие тропические растения.
    Под зданием находится гараж для четырёх машин и ванная комната.

    В парке с вековыми деревьями было досажено более тысячи различных кустарников и цветов. Есть несколько фруктовых деревьев и огород, а также участок с пряными травами.

    С левой стороны находятся три маленьких прудка соединённых ручейком, над которым проходит мостик. Похожий мостик со стеклянным полом проходит над бассейном.

    Прогулка вдоль речки до градирни занимает 15 минут. До торгового центра машиной 5 минут дороги.

    Цена только по запросу заинтересованных в покупке.
Дом в Поморском воеводстве, Польша
90.000 €

Дом в Поморском воеводстве, Польша

  • Объект м2: 472
  • Земля м2: 325
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом в Поморском воеводстве, Польша
    Общая площадь 472 м² 3 спальни
    Площадь земли 325 м²
    2-этажное здание

Все объявления - СМОТРЕТЬ

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Польше, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Польше для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Польше

Польша – это не только одна из стран Евросоюза, которая также входит в зону Шенгенского соглашения, это соленый бриз, ласковое море, пушистые сосны и виднеющиеся вдалеке тевтонские замки. А еще Польша – это могущественные горы и кристально чистые озера, лечебные и горнолыжные курорты и природные заповедники, а также огромное количество неповторимых городов, которые представляют культурное богатство страны.

Население Польши составляет более чем 38,5 миллионов жителей, а богатые ее земли расстилаются на 312 679 кв. км.
Относительно религии, 98% поляков католики.

В связи с тем, что польский язык относится к славянской группе языков, даже без знаний польского общение с поляками будет простым и интересным.

Столица Польши – Варшава, население которой составляет порядка 1,7 млн. человек. В период Второй мировой войны была разрушена на 85%, но общими усилиями поляков город полностью восстановили и вдохнули в него новую жизнь.

Недвижимость в Польше

Покупка недвижимости в Польше – это всегда выгодное вложение денежных активов, которое открывает множество неограниченных возможностей для вас и вашей семьи на территории Европейского Союза. С тех пор, как Польша вошла в Евросоюз, иностранцы со всего мира активно покупают земельные участки и недвижимость в Польше.

Наиболее активными в приобретении польской недвижимости являются россияне, украинцы, белорусы, казахи, немцы и так далее. Это можно объяснить большим периодом совместной истории, легкостью общения, территориальной близостью, и что самое важное, благоприятными социальными и экономическими условиями в стране.

Недвижимость Польши располагает всеми типами недвижимости от квартир в многоэтажках до элитных роскошных особняков, однако цены здесь существенно ниже, нежели в Европе и Москве в целом.

Наиболее популярными объектами недвижимости считаются такие, что расположены в крупных городах, как Варшава, Краков, Лодзь, Гданьск, Вроцлав, Познань и в городах на Балтийском побережье – Карпач и Закопане.

Чтобы стать владельцем недвижимости в Польше, вам нужно будет получить официальное разрешение от властей, но это не относится к отдельно стоящим жилым объектам.

Важно еще понимать, что покупка недвижимости в Польше не предоставляет вам права на получение ВНЖ , однако, значительно облегчает получение многократной мультивизы, сроком до 5 лет.

Также Польша популярна среди граждан Российской Федерации в качестве объекта для инвестиций, так как находится совсем рядом, а стоимость жилья и коммерческой недвижимости пока остается предельно доступной.

Если говорить о ценах на недвижимость в Польше, можно сказать так: она доступна, но ее нельзя назвать дешевой. Объекты недвижимости с доступными ценами можно подобрать в пригородах, где цена за один «квадрат» на 35-50% ниже, чем в аналогичном жилье города. В областях, примыкающих к Германии, и на Балтийском побережье жилье считается более престижным и дорогим.

Но, как ни крути, любая жилая недвижимость в Польше выйдет вам не менее, чем на 20% дешевле, чем та же квартира в Москве или Санкт-Петербурге. В среднем, цена 1 кв. м жилья в городах такая: Познань – 1000 евро, Лодзи – 1300 евро, Гданьск – 1400 евро и Варшава – 1900 евро.

Стоимость квартир вторичного рынка и общей площадью от 30 кв. м стартует от 42 тыс. евро. Квартира в новостройке будет стоить от 50 тыс. евро. Квартира элитного жилого комплекса обойдется в 645 тыс. евро.

Стоимость домов может варьироваться в пределах 150-200 тыс. евро. Как пример, дом в Закопане, на горнолыжном курорте, будет стоить порядка 405 тыс. евро.

А цена апартаментов на берегу моря общей площадью от 40 кв. м – от 100 тыс. евро.

Коммерческая недвижимость в Польше на порядок дороже жилой недвижимости и, прежде всего, это зависит от престижности комплекса и района. Близость к центру в Варшаве не будет играть важную роль при определении стоимости, так как здесь есть свои отдельные бизнес кварталы, находящиеся в отдаленности от центра и которые предназначены исключительно для работы в офисе.

Как иностранцу купить недвижимость в Польше

Как гласит польское законодательство, недвижимость в Польше идентифицируется по двум типам: дом и квартира.
В соответствии с законодательством, иностранец не обязан обладать никаким правовым статусом для приобретения квартиры в Польше. Это говорит о том, что любой иностранец, у которого открыта польская виза и есть разрешение на проживание в Польше определенное время, а также разрешение на пребывание или поселения долгосрочного резидента ЕС, может без каких-либо препятствий покупать в Польше квартиру.

А вот в том случае, если иностранец желает приобрести в Польше дом, нужно получить для этого специальное разрешение от Министра Внутренних дел. Также такое разрешение требуется при покупке иностранцем недвижимости в зоне сельскохозяйственных угодий и в приграничной зоне площадью более 1 гектара.

В таком разрешении не нуждаются лица, которые проживают на территории Польши не менее 5 лет с момента получения разрешения на пребывание или на поселение долгосрочного резидента Евросоюза.

Иностранцу, который является супругом или супругой гражданина Польши и который проживает в Польше не менее 2-х лет с момента получения разрешения на пребывание или на поселение долгосрочного резидента Евросоюза. При этом, согласно закону, приобретенный таким способом дом будет считаться собственностью супругов.

Дом в Польше

Дом в Польше – это не только качественное и достойное жилье для вашей семьи, возможность получения дополнительного дохода от аренды и надежная инвестиция вашего капитала, это еще и свободное передвижение по территории зоны Европейского Союза без каких-либо виз и ограничений.

Как мы уже ознакомились выше, покупка дома в Польше иностранцам, не входящим в состав Евросоюза, регламентируется определенным списком нормативных документов, в первую очередь Административным процессуальным кодексом.

Прежде, чем принять решение о покупке дома в Польше, очень важно ознакомиться с предложениями рынка недвижимости, ценами и процедурой оформления сделки.

И даже в том случае, если покупка дома в Польше не входит в ваши ближайшие планы, стоит рассмотреть такой вариант, как аренда дома в Польше, что обеспечит вас комфортной жизнью и широкими возможностями для работы, учебы и развития бизнеса в этой стране.

Стоимость дома в Польше зависит от множества факторов: это и район, и квадратура, состояние недвижимости и прочее.
Относительно недорогие дома можно посмотреть в районе Вроцлава, там коттедж площадью 340 кв. м продается примерно за 150 тыс. евро.

Стоимость одного квадратного метра в городе Лодзь составляет от 1300 евро.

Естественно, что одними из наиболее дорогих домов Польши являются те, что расположены в столице, особенно в самых престижных районах Варшавы – Урсунов, Бялолека и Весола. Здесь стоит рассчитывать, что один квадратный метр жилой площади обойдется вам около 1800-2100 евро.

Еще дороже Варшавы недвижимость в Сопоте, там цены могут достигать и 2500 евро\кв. м.

А если ваша мечта – дом на горнолыжном курорте Польше, будьте готовы раскошелиться в размере от 1500 евро\кв. м.

Квартира в Польше

Иметь свою собственную квартиру в активно развивающемся государстве и пользоваться всеми преимуществами членства ЕС – мечта каждого второго обитателя постсоветского пространства. Стабильность и уверенность в завтрашнем дне – то, чего так не хватает нам и что так присуще полякам. Поэтому совсем не удивительно, что такое большое количество граждан других государств решается на эмиграцию.

Покупка квартиры в Польше для иностранца – это так же легко, как и для местных жителей. Государство никак не препятствует покупке и дальнейшему владению квартирой в Польше иностранным гражданам.

Квартиру, купленную в Польше, вы можете сдать в аренду или же оформить ее как корпоративное имущество при условии наличия собственного бизнеса в Польше. Для сдачи квартиры в аренду никаких дополнительных разрешений не требуется.
Ни для кого не секрет, что стоимость квартиры в Польше зависит от целого ряда факторов: тип и класс жилья, планировка, выгодное расположение, и обустроенность жилого комплекса.

В Польше самые дорогие квартиры находятся, естественно, в Варшаве. Там цена квадратного метра запросто может достигать отметки 2000 евро. Квартира в Кракове в среднем стоит 100 тыс. евро, исходя из цены за квадратный метр от 1300 до 1700 евро.

Стать собственником квартиры в Кракове – это означает обосноваться в наиболее востребованном и посещаемом туристическом городе Польши, который наполнен историческими храмами, памятниками, замками и ратушами.

А вот квартира в Сопоте, Гданьске и Гдыне может оказаться на порядок дороже, чем столичная недвижимость, так как расположена такая квартира в курортных городах на берегах Балтийского моря. Квартира в Гданьске в непосредственной близости от моря в среднем обходится в 150 тыс. евро. А вот один квадратный метр жилой площади в Сопоте может доходить и до отметки в 2500 тыс. евро.

Коммерческая недвижимость в Польше

Коммерческая недвижимость в Польше – это на сегодняшний день выбор вкладов прогрессивных инвесторов. В последнее время наблюдается повышенный интерес инвесторов со всего мира относительно бизнеса в Польше: рынок с низкими ценами и растущей экономикой, стабильность и позитивная динамика. Что еще нужно добавить, чтобы убедиться, что коммерческая недвижимость Польши – это верный выбор для вложений?!

За последний год американскими компаниями было приобретено коммерческой недвижимости в Польше более чем на 1,4 млрд. долларов. Национальная пенсионная служба Южной Кореи и Банк Китая были в числе первых азиатских инвесторов в Польше, которые в совокупности инвестировали 1,1 млрд. долларов на протяжении последних двух лет.

В 2014 году в польскую коммерческую недвижимость инвесторами было вложено порядка 3,5 млрд. долларов. В итоге, Польша, имеющая наибольшую численность населения во всем регионе, охватила 43% всего рынка иностранных инвестиций коммерческой недвижимости в регионе. Второе место заняла Чехия – 26% доли рынка.

По прогнозам инвесторов, объем продаж коммерческой недвижимости в Польше в 2015 году обгонит 2014 год, если не повлияют какие-либо геополитические потрясения, как кризис в Греции или конфликт России и Украины.

Польша привлекательна для инвесторов со всего мира еще и тем, что это государство стойко выдержало финансовый кризис, имеет прозрачную правовую систему и города, так привлекательные для инвестиций.

Налоги и содержание недвижимости в Польше

Приобретение недвижимости в Польше влечет за собой некоторый ряд таких расходов:

  • Страхование приобретенного жилья – обязательно.
  • Нотариальные услуги – 2-3% от стоимости объекта.
  • Налог на регистрацию прав собственности – 1,5% от стоимости объекта недвижимости.


Ежегодный налог на недвижимость устанавливают местные налоговые органы. При этом польские законы предусматривают максимальную ставку этого налога, превышать которую запрещено:

  • Для жилых помещений – ежегодный налог на недвижимость в размере 0,16-0,20 евро\кв. м.
  • Для земельных участков - ежегодный налог на недвижимость в размере 0, 002 евро\кв. м.
  • Для коммерческой недвижимости – ежегодный налог на недвижимость в размере 3,9 евро за кв. м.

В качестве примера, собственник среднего размера коттеджа ежегодно выплачивает налог за земельный участок и строение на нем около 50-70 евро.

Что касается коммунальных услуг в Польше, их нельзя назвать сильно высокими. В среднем, общая сумма коммунальных ежемесячных платежей в Люблине и Лодзи составляет 40-65 евро, а в Вроцлаве и Кракове – 50-95 евро.

Инвестиции и бизнес в Польше

Польша предоставляет широкие возможности для создания и развития бизнеса иностранным гражданам. В этом государстве инвестиции иностранцев имеют надежную защиту, доходы вкладчиков без проблем конвертируются в любую валюту, и, кроме всего этого, при соблюдении некоторых условий, иностранные инвесторы имеют право приобретать в Польше земельные участки и другие виды недвижимости, выбирая форму ведения бизнеса и вкладывая свой капитал в самые различные отрасли экономики.

Открыть собственную фирму в Польше не составит особого труда. Иностранец, желая зарегистрировать свое предприятие в Польше, должен выполнить ряд следующих действий:

  • Указать лицо, которое является гражданином Польши, на которое будут возложены полномочия представления его интересов в отделении, а также предоставить его адрес.
  • Предоставить образец личной подписи этого лица, заверенный нотариально.
  • Приложить подтверждение того факта, что он имеет право на ведение хозяйственной деятельности наравне с польскими бизнесменами.
  • Приложить ксерокопию своего заграничного паспорта.
  • Приложить Учредительный устав иностранца-юридического лица, вместе с его копией на польском языке, заверенной уполномоченным на то государственным переводчиком.
  • Приложить выписку из реестра торговли с точно таким же переводом.
  • Предоставить факты, подтверждающие создание уставного фонда (в том случае, когда отделение создается иностранными гражданами стран, которые не входят в ЕС).

Также следует быть осведомленным и в том, что Министерством экономики Польши осуществляется жесткий контроль над деятельностью предпринимателей-иностранцев и при нарушении польских законов, при угрозе безопасности государства и утрате права осуществлять хозяйственную деятельность, это может привести к запрету деятельности фирмы.

Иностранный предприниматель, который не имеет вида на постоянное жительство, вправе зарегистрировать фирму с ограниченной ответственностью, при этом у него обязательно должен быть стартовый капитал не менее чем 4000 злотых. Если при этом он ввозит денежный капитал в Польшу в валюте другого государства, то изначально деньги должны быть переведены в денежную единицу Польши.

Первое, с чего должен начать открытие своего бизнеса в Польше иностранный предприниматель – это кабинет нотариуса, где нужно будет составить акт с описанием всех параметров будущей компании (объем стартового капитала, количество пайщиков, вид деятельности компании).

Далее следует предоставить этот акт в районный Варшавский суд и в 16-й Хозяйственный отдел, где также нужно будет написать заявление о желании зарегистрировать фирму путем внесения ее в государственный реестр. К этому заявлению должны быть приложены документы, переведенные на польский язык.

После того, как фирма будет внесена в реестр торговли, предприниматель получит номер учета и статистический номер, после чего он имеет право на открытие банковского счета и изготовление печати предприятия. Лицензия на право осуществлять какую-либо предпринимательскую деятельность будет выдана на месте.

Весь процесс юридического оформления фирмы займет у вас порядка 2-х месяцев. Если обратиться к услугам фирм, которые занимаются помощью в регистрации, это займет гораздо меньше времени, а стоимость услуг таких фирм составляет от 5000 злотых.
Также предприниматель-иностранец должен быть в курсе, с какими основными налогами ему придется столкнуться.

Для нерезидентов Польши налоговая ставка меняется в зависимости от источников дохода. Если это сфера услуг (реклама,консультации, управление, ведение отчетности и т.д.) – налог составляет 20% от дохода. Если это перевозка пассажиров компаниями других стран или экспорт грузов – налог составляет 10%, если это прибыль от дивидендов – 19% налога.

Столица Польши – Варшава

Варшава является официальной столицей Польши, крупнейшим городом этого государства, который на протяжении веков занимает главенствующее положение на ее культурной и политической арене.

Варшава вызывает большой интерес у поклонников культуры великим множеством музеев, театров, выставок и фестивалей. На сегодняшний день, Варшава входит в список самых красивых городов Европы, не случайно она обрела для себя второе имя «Восточный Париж».

Как уже упоминалось выше, Варшава практически с нуля была восстановлена после чудовищных разрушений в период Второй мировой войны. Старая часть города была реконструирована настолько правильно и качественно, что в 1980 году эта часть Варшавы стала числиться в списке Всемирного наследия ЮНЕСКО в качестве примера идеальной реставрации уничтоженного исторически ценного наследия.

На сегодняшний день именно в Старом городе Варшавы можно почувствовать сердце, душу и историю этого прекрасного города.

Недвижимость в Варшаве

Если говорить о недвижимости в Варшаве, хотелось бы отметить, что фонд вторичной недвижимости на сегодняшний день предлагает, к примеру, двухкомнатные квартиры за 100-200 тысяч евро. Также она является бесспорным лидером по количеству новостроек. Это отличный вариант для иностранных инвесторов, которым интересен вклад своих капиталов в строительство. Одинаково популярной считается как жилая недвижимость, так и коммерческая.

Недвижимость Варшавы, за исключением элитных районов, в среднем стоит 1700 евро\кв. м. Также большим спросом пользуется пригород, где можно стать собственником хорошего, качественного дома примерно за 300 тыс. евро.

Как мы с вами видим, покупать недвижимость в Варшаве выгодно, пока она еще не успела догнать европейские цены. А тенденция к этому, если сказать честно, уже наметилась.

ПОЛЬША ФОТО

недвижимость в варшаве

недвижимость в польше

дом в польше

квартира в польше

бизнес и инвестиции в польше

Другое Латвия --
800.000 €

Другое Латвия --

  • Объект м2: 830
  • Земля м2: 5500
  • Комнат: 15
  • Описание: Другое Латвия --
    Продаётся действующий бизнес со зданием в пригороде Вилнюса(Литва)
    Здание или часть его без проблем можно адаптировать под просторный жилой дом в спокойном пригородном месте, или собственная жилплощадь и бизнес под одной крышей!
    Ресторан - кафе полностью оборудованы, с постоянными заказами банкетов, ест гостинные номера.
    Eсть три банкетных зала
    162 кв.м на 120 персон
    90 кв.м на 60 персон
    41 кв.м на 40 персон

    Кухня 49 кв.м, полностю оборудована
    6 гостиничных номеров с сан. узлом и душевой в каждой комнате.
    Есть финская баня и бассеин.

    Здание двухэтажное 830 кв.м., 2003 года. Отопление экономицеское- геотермичесское.

    Земельный участок 45 соток с болшой автостоянкой. Просторная и уютная територия ограждена забором, озеленена. При необходимости есть место для других построек: летних палаток, игрового оборудования для детей и т.п.
    Подъезд по асфалтированной дороге, до центра города- Кафедральной площади 20 км. (27 минут езды)

    Обрашайтесь, пожалуйста, предоставлю дополнителную информацию или согласуем время осмотра!
Новая квартира в Будве, Черногория.
86.000 €

Новая квартира в Будве, Черногория.

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 3
  • Описание: Продаю новую трехкомнатную квартиру в Будве (жемчужина Адриатического побережья Черногории). Комфортный район, все необходимое - в минутной шаговой доступности, много солнца и красоты. Для Вас: гостиная с выделенной кухонной зоной и террасой, 2 спальные комнаты, совмещенный санузел с душевой кабиной, прихожая. Площадь - 53 кв.м.; 2 этаж, в доме всего 6 этажей. Год постройки - 2015. Лифт, домофон, удобная парковка. Дом находится на обслуживании Управляющей компании - всегда чисто. Шум моря в 20 минутах ходьбы. Полное сопровождение сделки. Помощь в покупке мебели и решении других организационных вопросов. Приходите!
Уютная, бюджетная квартира в центре Баку
23 €

Уютная, бюджетная квартира в центре Баку

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 4
  • Описание: 4-комнатная квартира в районе Вера, в 4-5 минутах ходьбы прогулочным шагом от Проспекта Торговый (Низами) и Площадь Фонтанов (https: //ru. wikipedia. org/wiki/Площадь_Фонтанов) самый центр города, 5 минутах ходьбы от метро Низами, 5 минутах ходьбы от метро Ичерищехер (прошлый Баксовет).

    7-10 минут до старого города и до Бакинского бульвара.

    Рядом с квартирой большой выбор ресторанов, бутиков, магазинов. В 2 минутах ходьбы от квартиры остановка общественного транспорта.

    Имеется Wi Fi. Квартира находится на 1 этаже 2 этажного дома. Возможно разместить до 8 человек.

    Цена посуточно от 25 до 70 долларов в сутки (долгосрочно от 900 долларов в месяц)
    Цена зависит как от количества человек, так и от количества арендуемых суток.

    Заявку на резервацию высылайте по Е-майлу: caucasusmedia@gmail. com
    Указывайте точные даты и время приезда, а также количество приезжающих человек.

    Контакт: электронной почте, +99455 7369104; +99470 2211066; Whatsap: +4917675077516

    Номера и комнаты:
    Со всеми удобствами, недалеко от Зимнего Парка. 1/2 этаж, отдельный вход, сейфовая дверь, решётки на пластиковых окнах, газ, вода, свет-постоян. Двор изолирован и закрывается, квартира располагает своей собственной верандой. Есть необходимая мебель.

    Услуги и инфраструктура:
    Для тех, кто с не менее 2-3 человек и будет минимум 5 дней оставаться предлагается бесплатная аирпорт пик-ап сервис.

    Адрес:
    Ulitsa Chingiz Mustafayev 89, Baku
Продам квартиру
30.187 €

Продам квартиру

  • Объект м2: 76
  • Земля м2: 76
  • Комнат: 3
  • Описание: Продам трехкомнатную квартиру в Ереване, Армения.
    Круглосуточное водоснабжение, газ, крыша отремонтирована, металлическая дверь, солнечная сторона, 2 откр.балкона.
Дом Россия Омск
58.680 €

Дом Россия Омск

  • Объект м2: 82
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Россия Омск
    Продается частный дом в черте города (ул.3-я Чередовая/Д.Бедного)+сад, огород (10 соток, земля приватизирована). Чистая (срочная) продажа ( в связи с отъездом в другой город)! Дом шлаколитой (82/56/14)-4 комнаты+кухня+санузел, большой коридор, кроме этого+веранда , терраса. Дом в отличном состоянии. Газовое отопление , зимний водопровод, канализация (индив. септик из бетонных колец), спутниковая тарелка(tv), интернет (Wi-Fi роутер с большим радиусом действия). Ремонт произведен в 2013 году. Всё новое: санузел с немецкой душевой кабиной, сантехника, трубы пластиковые, окна ПВХ, новая электропроводка, натяжные потолки, шкаф-купе, кухонный гарнитур со встроенными газ.панелью и эл. духовкой, линолеум, утепленная металлическая входная дверь. Имеются металлический гараж на две машины, 3 погреба(1 на улице+ 2 в доме), баня, хоз. постройки, к дому 2 подъездных пути(есть возможность постройки еще одного дома). Место солнечное и сухое. Хорошие соседи. В районе развита инфраструктура- школа, садики, магазины ( " Лента", "Метро"). Остановка рядом -удобная транспортная развязка. Документы готовы, подходит под ипотеку.
    Доп. описание: водоснабжение: централизованный, отопление: газовое, современный ремонт, также имеются: погреб, кухонный гарнитур, шкаф-купе, плита
Германия.Крефельд. Отель ресторан
1.100.000 €

Германия.Крефельд. Отель ресторан

  • Объект м2: 720
  • Земля м2: 280
  • Комнат: 20
  • Описание: Германия. Эксклюзивный отель в городе Крефельд.
    Тип Объекта: Отель+ Ресторан
    Расположение: Крефельд
    Жилая площадь 500 кв.м.
    Общая площадь 720 кв.м.
    Участок 280 кв.м.
    Cдаваемая Площадь 720 м²
    Год постройки: 1870
    Покупная Цена: 1.100.000 Евро
    Комиссия немецкая: 3,57% от покупочной цены (вкл. НДС.)
    Эксклюзивный отель-ресторан с дополнительными квартирами на главной торговой улице города Крефельд. Есть 5 квартир в хорошем состоянии, а так же 9 светлых двуспальных номеров, которые сдаются.
    Оборудование квартир эксклюзивное.
    Эта недвижимость находится на главной торговой улице города Крефельд. Всего лишь за несколько минут вы окажетесь на много посещаемой пешеходной улице города Крефельд.
    До вокзала вы можете дойти за 10 минут.
    Так же имеются отличные маршрутные связи. До аэропорта Дюссельдорфа 30 минут на машине.
    Можно воспользоваться немецким кредитом с 50-ти% финансированием под 1,5%-2.5% годовых, есть официальная договорённость с банком.
Магазин Россия Владимир
306.097 €

Магазин Россия Владимир

  • Объект м2: 404
  • Земля м2: 404
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Владимир
    Продаю торговую площадь 404 кв.м.,в г. Юрьев-Польский, арендатор- федеральная сеть.
Земля Россия Москва
981.500 €

Земля Россия Москва

  • Объект м2: 83300
  • Земля м2: 83300
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Россия Москва
    Производственный сельскохозяйственный центр расположен в Московской области Чеховском районе на Большом Московском Кольце. Доступность по Симферопольскому шоссе 62 км от МКАД. Отличный круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге прямо до комплекса.

    В составе сельхоз. центра находятся :

    - силосные траншеи 1 620 кв.м.

    - кормоцех 763 кв.м

    - сенной навес 420 кв.м

    - коровник 3 410 кв.м

    - коровник 3 410 кв.м

    - здание родильного отделения 1 273 кв.м

    - убойный пункт 270 кв.м

    - навозохранилище 2 000 кв.м

    Территория по внешнему контуру зданий и дорог составляет 8.33 Га. Рядом с сельхоз. комплексом расположено поле 71 Га. Находится в собственности. В состав центра не входит. Отмежуем любую площадь от 2 Га. Земля категории сельхоз. назначения.

    В состав сельхоз. комплекса входит КТП на 380 кВт, водонапорная башня. Газ не подведен.

    Продажа от прямого собственника. Право собственности на землю и строения на руках. Возможен торг и рассрочка. 100 % юридическая чистота сделки. Оформление в собственность входит в стоимость.
Инвестиционный проект Украина Одесса
40.253 €

Инвестиционный проект Украина Одесса

  • Объект м2: 165
  • Земля м2: 165
  • Комнат: 3
  • Описание: Инвестиционный проект Украина Одесса
    Код: 00254
    Отличное предложение для инвесторов!
    Помещение под баню/сауну. Предлагается двухкомнатная квартира общей площадью 165 м2, расположенная на первом этаже двухэтажного дома. Изюминкой квартиры является просторный бассейн, который занимает 75м2. Планировка предусматривает еще две просторные комнаты (40м2 и 12м2), кухню 20м2 и просторный санузел 9м2. Отличный вариант для бани, сауны, тем более что отдельный вход в квартиру уже есть. А большой жилой массив, который расположился вокруг, обеспечит постоянный поток клиентов. Цена: 45 000 у.е.
Чехия. Карловы Вары. Утверждённый проект жилого дома с земел
1.700.000 €

Чехия. Карловы Вары. Утверждённый проект жилого дома с земел

  • Объект м2: 3700
  • Земля м2: 3700
  • Комнат: 500
  • Описание: Чехия. Карловы Вары. Предложение для инвесторов по строительству жилого комплекса «Двойной Треугольник» в г. Карловы Вары, Чехия, возможна оплата в рублях. Цена: 1,7 млн евро.
    Собственник проживает в России. Переговоры и сделка могут быть как в России так и за рубежом. Генеральный инвестор комплекса «Pramen Zdravh Karlovy Vary s.r.o.» располагает земельным участком расположенным по адресу ул. Stara Kysibelska, в непосредственной близости от курортной зоны Карловых Вар, Чехия, в 10 минутах ходьбы от Променада с источниками и Термаля.
    Разработку проектной документации выполнило известное чешское архитектурное бюро «Bokota Bursik».
    Застройщик имеет в собственности земельный участок общей площадью 3700 кв.м., на котором планируется строительство жилого комплекса “Double Triangle“ - находится на улице Stara Kysibelska в 1,5 км от центра города Карловы Вары. Участок расположен в зоне сложившейся застройки. Жилой комплекс «Двойной треугольник»(“Double Triangle“) состоит из двух корпусов переменной этажности (8 и 11 этажей), в виде треугольников с закругленными углами, а также соединенных между собой переходом на уровне 7-го этажа. Оба корпуса располагаются на едином стилобате (два подземных этажа), в котором размещается автостоянка на 144 автомобиля проживающих в комплексе жильцов.
    1. Проект неоднократно занимал первые и призовые места в чешских конкурсах проектов жилых домов.
    2. Публиковался в специальных журналах.
    3. Проект полностью готов к строительству.
    4. Частично строительство уже началось – проведена расчистка и подготовка участка, перенесены все коммуникации.
    5. Разработаны проекты и получены разрешения на все подключения (газ, отопление, канализация и т.д.)
    6. Подключение электричества наполовину оплачено.
    7. Разработан строительный проект , получено разрешение на строительство транспортной развязки (круговое движение), наша часть оплачена. В мае 2016 года город приступает к строительству круга.
    8. Жилья аналогичного уровня в Карловых Варах нет.
    9. В городе стало гораздо больше европейцев, в первую очередь немцев, что обусловлено близостью границы – 15-30 км и действием немецкой медицинской страховки на территории ЧР, постепенно превращает Карловы Вары в курорт, аналогичный немецкому Баден-Баден.
    10. Аналогичных свободных участков для строительства в КВ больше нет.
    11. С 2012 года в КВ запрещено высотное строительство (выше 6 этажей), наш проект – последний, кто получил разрешение на строительство выше 6 этажей, что на 30% увеличивает рентабельность проекта.
    12. Законодательства Чехии позволяет начинать продажи с получением разрешения на строительство, т.е. можно уже сейчас, даже до начала строительства.
    13. Близость – 1-1,5 км - расположения к туристическому и административному центрам города.
    14. Гораздо дешевле строительство , по сравнению с Германией.
    15. Хорошие отношения с правительством города, можем предложить знакомство.
    16. В 7 км (г. Божий Дар) – один из лучших в Чехии горнолыжных курортов. 17. Можем предложить услуги супервайзера и авторского надзора при строительстве комплекса.
    18. Можем оказать помощь при реализации.
    Более подробную информацию с утверждёнными расчётами и бизнес-планом можем показать по запросу.