Польша

Частный Дом на продажу Варшава
1.343.000 €

Частный Дом на продажу Варшава

  • Объект м2: 8640
  • Земля м2: 8640
  • Комнат: 11
  • Описание: Частный Дом на продажу Варшава
    Residence is situated in the climate and unique surroundings, on a plot of 3000 square meters, which is full of the pine stand, located between the quiet streets.Building:The residence is located in the forest in Mazowiecki Landscape Park with a total area of 800m2 in the municipality of Warsaw - Radość. The mansion was built in 2003 with brick Prohterm type (the thickness of walls with warming is: 60 cm, which ensures the right temperature without the need of having an air conditioning)Rooms:The house includes a spacious living room with kitchen, dining room and a library. On the first floor there is a master bedroom with a bathroom and two additional bedrooms with private bathrooms.Standard of finish and fittings:All rooms are furnished with attention to the smallest details. Doors and door frames are made of mahogany. In the bath room there is a bath with hot tub and fittings of the highest quality. Urban water - oligocene deep and self-study. The whole house has an underfloor heating.Communication:Very good access to the city centre taking about 25min by car, a distance of about 16 km. On foot - distance to the bus stops. The area has a water park, tennis courts, place for horse riding and a gym.
Аренда квартир, Варшава, Exclusive Apartments
90 €

Аренда квартир, Варшава, Exclusive Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Варшава, Exclusive Apartments
    Эксклюзивные современные апартаменты Atelier Residence расположены в тихом районе в самом центре Варшавы, рядом с Дворцом культуры и науки. Станция метро Świętokrzyska находится всего в 200 метрах.

    Внутри номеров В изысканных апартаментах есть гостиная зона, телевизор с плоским экраном и спутниковыми каналами, а также ванная комната с душем, стиральной машиной и гладильными принадлежностями. На полу настелен темный ламинат. На кухне апартаментов Exclusive Apartments — Atelier Residence установлены плита, холодильник и посудомоечная машина, а также обустроена обеденная зона. По запросу в апартаменты доставят завтрак.
    Расположение Расстояние до Центрального вокзала Варшавы составляет 1 км, а до красивого Старого города — 2 км.
    Средместье — отличный выбор, если вам интересны история, культура и еда.

    Это любимая часть города Варшава среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Exclusive Apartments – Atelier Residence принимает гостей Booking.com с 20 июня 2012. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 30
Очень красивый дом в Варшаве
1.320.600 €

Очень красивый дом в Варшаве

  • Объект м2: 3425
  • Земля м2: 3425
  • Комнат: 5
  • Описание: Очень красивый дом в Варшаве

    Two worlds in the zone A of Konstancin: the world of architecture and the world of music joined thanks to a common passion.Good concept, consistent and harmonious plan combined proven results. Many solutions have been designed on the level of creating the project, thanks to this space plays an important role in the house and we can feel it above the threshold.While entering the house welcomes us a large spacious hall. In conjunction with the double-zone fireplace, staircase brought in from Spain and bright shiny wallpaper pattern forms an effective set and announces the elegant character of the interior.After entering the living room the look is attracted by crystal chandeliers, also imported from Spain. Their small parts interact with light, creating friendly reflections on the walls. The impression of an unusual space and palatial character of the interior underlines the usage of the third dimension in the form of mezzanine. It's very sculptural element of the house.Beautiful and grand staircase decorated with a balustrade with balusters plays the role of eye-catching element in the interior. Accompanied by paintings lose their transitive function and form almost separate space allocated to private art galleries, to which you can see love in any room.The space in the living room was divided into two parts: the dining area and a seating area. Discreet border appoint furniture, without disturbing the harmony of the whole. The place for relaxation creates an annex to the plasma, cavernous sofa, armchairs and a coffee table from Italy. There is located just nearby the home library and magnificent piano.You can get to Uzdrowisko Konstancin-Zdroj on foot.The first graduation towers, or towers, are known for many years in a form of HT. These wooden structures covered with blackthorn twigs, which originally served to thicken the brine during the production of salt consumption and treatment.The first graduation towers production has been established in the seventeenth century. With time, however, they noted that the air around them is saturated with a saline aerosol created as a result of the dripping elements and the natural evaporation towers.Inhalations thanks to so rich in micronutrients air started to be used in various types of treatments. History of graduation towers used in medicine dates back to the nineteenth century.Another advantage of this area is the brine pool called EVA Park Life.
Квартира на продажу Варшава
1.011.200 €

Квартира на продажу Варшава

  • Объект м2: 370
  • Земля м2: 370
  • Комнат: 9
  • Описание: Квартира на продажу Варшава

    Роскошный пентхаус рядом Воля district.The трехэтажный квартира площадью 370 квадратных метров расположен всего в 3 км от города центр.Иметь расположен на верхних этажах охраняемом жилом доме в жилом комплексе. Пентхаус оборудован по самым высоким стандартам с использованием лучших материалов (паркет, мрамор, травертин), полностью меблированные и оборудованные. Это идеальный вариант для тех, кто ценит удобство жизни в роскошной вилле, но они хотят жить в городском center.Just после вхождения в квартиру, мы можем видеть впечатляющие деревянной лестнице, которая ведет к первой и второй этаж квартира. На первом этаже находится гостиная с обеденной зоной, кухня, туалет для гостей и отдельная комната с двумя спальнями и ванной комнатой, которые могут служить в качестве резиденции для внутреннего помощью или nanny.On втором этаже вы найдете спальня с ванной комнатой, гардеробной и две спальни с ванной комнатой с bathtub.On чердаке, есть гостевая спальня с ванной комнатой, музыкальную студию и офиса space.We спуститься на лифте в подземный гараж, где есть два парковочных места, выделенные в квартиру с пространством подходящего для трех автомобилей. Здание включает в себя детскую игровую площадку, расположенную снаружи, к которому только жители здания имеют доступ. В непосредственной близости есть отличная инфраструктура, магазины, банки, услуги, аптека, рестораны, очень хорошо связан с центром города.
Элитная квартира в Варшаве

Элитная квартира в Варшаве

  • Объект м2: 1218
  • Земля м2: 1218
  • Комнат: 3
  • Описание: Элитная квартира в Варшаве

    An elegant penthouse located in one of the best areas in Poland.After crossing the threshold we enter the elegant and finely finished interior. Large panoramic windows lead from the living room to a spacious terrace, which is an extension of the living part of the apartment. Sunny living room is divided into living and dining area, which is boards with a perfectly designed kitchen. In the spacious hall, there is a guest toilet and laundry facilities. In the private part of the apartment, there are two bedrooms, each of them with its own bathroom. The apartment has a suspended ceiling, in which was distributed a dual-zone air conditioning system. In the interior were also used high quality materials. Under the bright marble floors, there is underfloor heating distributed. The bedrooms have elegant parquet floors. Furniture by such brands as Hulst, Rolf Benz and BoConcept perfectly blend with this remarkable space. To the apartment belong two wide parking spaces in the garage and two storage rooms.
Дом недалеко от города Zakopane

Дом недалеко от города Zakopane

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 2500
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом недалеко от города Zakopane
    Дом построен в народно-историческом стиле в 2006 году и своим духом напоминает «горный» стиль. Дом очень роскошно оборудован и отделан.

    Второй этаж состоит из просторной гостиной-салона с «кухонным углом» и огромным камином, массажного кабинета и спальни, из которой есть выход на террасу, ванной комнаты и столовой, эксклюзивного спа-центра, который оснащен джакузи, финской и турецкой саунами и бассейном-гротом с горной проточной водой для охлаждения тела после саун.
    На третьем этаже находятся 3 отдельных спальни, каждая со своей ванной комнатой.
    В общей сложности в 3-этажной резиденции находятся 5 ванных комнат, 8 комнат, кухня со встроенной мебелью и подогревом пола, двойной гараж на первом этаже.
    Недвижимость находится в 5 км от международного туристического города Zakopane в тихой окрестности возле леса.
    Дом расположен на красивом ландшафтном участке, стильно оформленном с собственным ущельем и ручьем - очень красивое и обаятельное место с открывающимся замечательным видом на горы
Частный Дом на продажу Варшава, Мазовецкое воеводство
1.280.000 €

Частный Дом на продажу Варшава, Мазовецкое воеводство

  • Объект м2: 1509
  • Земля м2: 1509
  • Комнат: 10
  • Описание: Частный Дом на продажу Варшава, Мазовецкое
    Zdunowo дворец является одним из самых красивых дворцово - парковых комплексов, расположенных в непосредственной близости от Варшавы с уникальной архитектурой. В окружении полей и лесов является исключительно спокойное место жительства. Он был построен в годы 1905-1910 и выдержан в стиле позднего барокко венской студии Феллнер Hellmer.The участок состоит из 3-х областей, в общей сложности 7 га, огороженной вокруг. Недвижимость находится в 48 км к северу от Варшавы, что позволяет доступ в течение 40 минут и в пределах 1,3 км от скоростной автомагистрали S7. Аэропорт Окенце расположен в 60 км. В то время как аэропорт "Варшава - Модлин" расположен всего в 15 минутах езды от Zdunkowo.The собственности было куплено у частных владельцев. Все ремонтные работы были завершены, все права и протоколы приемки, требуемые польским законодательством были issued.The первая часть имеет 4,12 га и представляет собой исторический парк с трех соединенных между собой прудов с различными видами рыб. Дворец расположен в центре. Старое великолепие парка и прудов, был восстановлен тщательной перегруппировки. Вторая область 2,17 га расположен к югу от парка, с новой асфальтированной дороги с двух сторон. Есть 2 парковочных места для 50 автомобилей. Третья область 0,68 га расположен в северной части парка с прекрасным видом на озеро и парк. Они также расположены дом садовника и гаражи. Дворец имеет 21 номеров, библиотека и бильярдный лаундж. Существует также полностью оборудованный кинозал, ресторан и кухня. Окна украшены шелковыми шторами и занавесками. Есть 400 точек освещения внутри и снаружи, антикварные хрустальные люстры ручной работы, керамические печи для обжига. Более того, есть современная система центрального отопления, 3 станции, вентиляции и противопожарной защиты system.The целом обеспечивает возможность дополнительной договоренности в соответствии с индивидуальными потребностями, как внутри дворца и на участке.
Частный Дом в Варшаве
1.450.000 €

Частный Дом в Варшаве

  • Объект м2: 6084
  • Земля м2: 6084
  • Комнат: 10
  • Описание: Частный Дом в Варшаве

    A mansion from the nineteenth century.The last known owner was a wealthy German family Neumann. During World War II the mansion was partially destroyed by fire. In 2000, it has started being managed by current owners who are passionate in thorough repair of it and gave it its present appearance. The property has also been extended by other living and utility quarters ideally suiting to rare specimens of trees that are monuments of nature.The property is suitable for recreational activities due to its location in the midst of many sports and tourism, as well as for a residential mansion that is now.Nearby is a nature reserve Borek - white-tailed eagle habitat. In the village Turzyn function farms with sport horses where the competitions in horsemanship take place. In Olszewka that is located about 20 km away is a beautiful golf course. For fans of hunting within 1 km from the manor begins circuit for commercial huntingIn a very short distance there are also commercial fishing spots, with a suitably prepared infrastructure.An additional attraction is the lake Szubin with furnished sandy beach, available in 20-minute bicycle ride.The location of the property is undeniable advantage, because the distance form S5 expressway to the property is 7 kilometers, what makes it ideal for relaxation for residents of large cities in Poland and abroad.The main building was built with red brick in the old part, the new parts were built in cellular concrete technology. The whole façade is insulated with mineral wool. High-quality wooden window frames. Wooden roof structure was entirely rebuilt. Wooden attic ceiling. Tiled roof by BRAAS (2006 year). Gutters and flashings by Titanic (2006 year). Clinker brick chimneys. The whole is finished with high quality materials.
Аренда квартир, Варшава, SleepWell Apartments Nowy Świat
49 €

Аренда квартир, Варшава, SleepWell Apartments Nowy Świat

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Варшава, SleepWell Apartments Nowy Świat
    Современные апартаменты SleepWell Apartments Nowy Świat расположены в самом центре Варшавы, на знаменитой улице Новы Свят, в окружении популярных кафе и ресторанов, всего в 2 минутах ходьбы от Краковского предместья. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi, ЖК-телевизор и DVD-плеер.

    Внутри номеров Все индивидуально оформленные апартаменты оформлены с использованием оригинального текстиля и декоративных элементов. Во всех апартаментах установлен сейф и мини-холодильник. Обустроены просторные современные душевые.
    Расположение Всего в нескольких минутах ходьбы от апартаментов находятся многие туристические достопримечательности, включая Дворец культуры и науки. Всего в 450 метрах от апартаментов расположен интерактивный музей Шопена.
    Средместье — отличный выбор, если вам интересны история, культура и еда.

    Это любимая часть города Варшава среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Варшаве! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    SleepWell Apartments Nowy Świat принимает гостей Booking.com с 8 апр. 2011. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
Однокомнатная квартира в центре города Краков
55 €

Однокомнатная квартира в центре города Краков

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Роскошная квартира в самом центре Кракова, ул. Коперника4 8 - расстояние - Планты 100 м, железнодорожная станция 500 м, рынок 300 м, Казимеж 600 м Квартира в здании, построенном в 2010 году квартиры оборудованы по высоким стандартам. -Балкон 4 м2, шкаф с зеркалом, фен, микроволновая печь, в доме гриль, плита плита, холодильник с морозильной камерой, стиральная машина кофеварка, чайник, кухонная техника - столовые приборы, посуда, чашки стекла и т. д. 140x200 кровать, тумбочка, стол с двумя стульями, телевизор, DVD и DivX HD, Wi-Fi доступ в интернет, кабельное телевидение, рецепшн и 24-часовая охрана.

Все объявления - СМОТРЕТЬ

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Польше, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Польше для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Польше

Польша – это не только одна из стран Евросоюза, которая также входит в зону Шенгенского соглашения, это соленый бриз, ласковое море, пушистые сосны и виднеющиеся вдалеке тевтонские замки. А еще Польша – это могущественные горы и кристально чистые озера, лечебные и горнолыжные курорты и природные заповедники, а также огромное количество неповторимых городов, которые представляют культурное богатство страны.

Население Польши составляет более чем 38,5 миллионов жителей, а богатые ее земли расстилаются на 312 679 кв. км.
Относительно религии, 98% поляков католики.

В связи с тем, что польский язык относится к славянской группе языков, даже без знаний польского общение с поляками будет простым и интересным.

Столица Польши – Варшава, население которой составляет порядка 1,7 млн. человек. В период Второй мировой войны была разрушена на 85%, но общими усилиями поляков город полностью восстановили и вдохнули в него новую жизнь.

Недвижимость в Польше

Покупка недвижимости в Польше – это всегда выгодное вложение денежных активов, которое открывает множество неограниченных возможностей для вас и вашей семьи на территории Европейского Союза. С тех пор, как Польша вошла в Евросоюз, иностранцы со всего мира активно покупают земельные участки и недвижимость в Польше.

Наиболее активными в приобретении польской недвижимости являются россияне, украинцы, белорусы, казахи, немцы и так далее. Это можно объяснить большим периодом совместной истории, легкостью общения, территориальной близостью, и что самое важное, благоприятными социальными и экономическими условиями в стране.

Недвижимость Польши располагает всеми типами недвижимости от квартир в многоэтажках до элитных роскошных особняков, однако цены здесь существенно ниже, нежели в Европе и Москве в целом.

Наиболее популярными объектами недвижимости считаются такие, что расположены в крупных городах, как Варшава, Краков, Лодзь, Гданьск, Вроцлав, Познань и в городах на Балтийском побережье – Карпач и Закопане.

Чтобы стать владельцем недвижимости в Польше, вам нужно будет получить официальное разрешение от властей, но это не относится к отдельно стоящим жилым объектам.

Важно еще понимать, что покупка недвижимости в Польше не предоставляет вам права на получение ВНЖ , однако, значительно облегчает получение многократной мультивизы, сроком до 5 лет.

Также Польша популярна среди граждан Российской Федерации в качестве объекта для инвестиций, так как находится совсем рядом, а стоимость жилья и коммерческой недвижимости пока остается предельно доступной.

Если говорить о ценах на недвижимость в Польше, можно сказать так: она доступна, но ее нельзя назвать дешевой. Объекты недвижимости с доступными ценами можно подобрать в пригородах, где цена за один «квадрат» на 35-50% ниже, чем в аналогичном жилье города. В областях, примыкающих к Германии, и на Балтийском побережье жилье считается более престижным и дорогим.

Но, как ни крути, любая жилая недвижимость в Польше выйдет вам не менее, чем на 20% дешевле, чем та же квартира в Москве или Санкт-Петербурге. В среднем, цена 1 кв. м жилья в городах такая: Познань – 1000 евро, Лодзи – 1300 евро, Гданьск – 1400 евро и Варшава – 1900 евро.

Стоимость квартир вторичного рынка и общей площадью от 30 кв. м стартует от 42 тыс. евро. Квартира в новостройке будет стоить от 50 тыс. евро. Квартира элитного жилого комплекса обойдется в 645 тыс. евро.

Стоимость домов может варьироваться в пределах 150-200 тыс. евро. Как пример, дом в Закопане, на горнолыжном курорте, будет стоить порядка 405 тыс. евро.

А цена апартаментов на берегу моря общей площадью от 40 кв. м – от 100 тыс. евро.

Коммерческая недвижимость в Польше на порядок дороже жилой недвижимости и, прежде всего, это зависит от престижности комплекса и района. Близость к центру в Варшаве не будет играть важную роль при определении стоимости, так как здесь есть свои отдельные бизнес кварталы, находящиеся в отдаленности от центра и которые предназначены исключительно для работы в офисе.

Как иностранцу купить недвижимость в Польше

Как гласит польское законодательство, недвижимость в Польше идентифицируется по двум типам: дом и квартира.
В соответствии с законодательством, иностранец не обязан обладать никаким правовым статусом для приобретения квартиры в Польше. Это говорит о том, что любой иностранец, у которого открыта польская виза и есть разрешение на проживание в Польше определенное время, а также разрешение на пребывание или поселения долгосрочного резидента ЕС, может без каких-либо препятствий покупать в Польше квартиру.

А вот в том случае, если иностранец желает приобрести в Польше дом, нужно получить для этого специальное разрешение от Министра Внутренних дел. Также такое разрешение требуется при покупке иностранцем недвижимости в зоне сельскохозяйственных угодий и в приграничной зоне площадью более 1 гектара.

В таком разрешении не нуждаются лица, которые проживают на территории Польши не менее 5 лет с момента получения разрешения на пребывание или на поселение долгосрочного резидента Евросоюза.

Иностранцу, который является супругом или супругой гражданина Польши и который проживает в Польше не менее 2-х лет с момента получения разрешения на пребывание или на поселение долгосрочного резидента Евросоюза. При этом, согласно закону, приобретенный таким способом дом будет считаться собственностью супругов.

Дом в Польше

Дом в Польше – это не только качественное и достойное жилье для вашей семьи, возможность получения дополнительного дохода от аренды и надежная инвестиция вашего капитала, это еще и свободное передвижение по территории зоны Европейского Союза без каких-либо виз и ограничений.

Как мы уже ознакомились выше, покупка дома в Польше иностранцам, не входящим в состав Евросоюза, регламентируется определенным списком нормативных документов, в первую очередь Административным процессуальным кодексом.

Прежде, чем принять решение о покупке дома в Польше, очень важно ознакомиться с предложениями рынка недвижимости, ценами и процедурой оформления сделки.

И даже в том случае, если покупка дома в Польше не входит в ваши ближайшие планы, стоит рассмотреть такой вариант, как аренда дома в Польше, что обеспечит вас комфортной жизнью и широкими возможностями для работы, учебы и развития бизнеса в этой стране.

Стоимость дома в Польше зависит от множества факторов: это и район, и квадратура, состояние недвижимости и прочее.
Относительно недорогие дома можно посмотреть в районе Вроцлава, там коттедж площадью 340 кв. м продается примерно за 150 тыс. евро.

Стоимость одного квадратного метра в городе Лодзь составляет от 1300 евро.

Естественно, что одними из наиболее дорогих домов Польши являются те, что расположены в столице, особенно в самых престижных районах Варшавы – Урсунов, Бялолека и Весола. Здесь стоит рассчитывать, что один квадратный метр жилой площади обойдется вам около 1800-2100 евро.

Еще дороже Варшавы недвижимость в Сопоте, там цены могут достигать и 2500 евро\кв. м.

А если ваша мечта – дом на горнолыжном курорте Польше, будьте готовы раскошелиться в размере от 1500 евро\кв. м.

Квартира в Польше

Иметь свою собственную квартиру в активно развивающемся государстве и пользоваться всеми преимуществами членства ЕС – мечта каждого второго обитателя постсоветского пространства. Стабильность и уверенность в завтрашнем дне – то, чего так не хватает нам и что так присуще полякам. Поэтому совсем не удивительно, что такое большое количество граждан других государств решается на эмиграцию.

Покупка квартиры в Польше для иностранца – это так же легко, как и для местных жителей. Государство никак не препятствует покупке и дальнейшему владению квартирой в Польше иностранным гражданам.

Квартиру, купленную в Польше, вы можете сдать в аренду или же оформить ее как корпоративное имущество при условии наличия собственного бизнеса в Польше. Для сдачи квартиры в аренду никаких дополнительных разрешений не требуется.
Ни для кого не секрет, что стоимость квартиры в Польше зависит от целого ряда факторов: тип и класс жилья, планировка, выгодное расположение, и обустроенность жилого комплекса.

В Польше самые дорогие квартиры находятся, естественно, в Варшаве. Там цена квадратного метра запросто может достигать отметки 2000 евро. Квартира в Кракове в среднем стоит 100 тыс. евро, исходя из цены за квадратный метр от 1300 до 1700 евро.

Стать собственником квартиры в Кракове – это означает обосноваться в наиболее востребованном и посещаемом туристическом городе Польши, который наполнен историческими храмами, памятниками, замками и ратушами.

А вот квартира в Сопоте, Гданьске и Гдыне может оказаться на порядок дороже, чем столичная недвижимость, так как расположена такая квартира в курортных городах на берегах Балтийского моря. Квартира в Гданьске в непосредственной близости от моря в среднем обходится в 150 тыс. евро. А вот один квадратный метр жилой площади в Сопоте может доходить и до отметки в 2500 тыс. евро.

Коммерческая недвижимость в Польше

Коммерческая недвижимость в Польше – это на сегодняшний день выбор вкладов прогрессивных инвесторов. В последнее время наблюдается повышенный интерес инвесторов со всего мира относительно бизнеса в Польше: рынок с низкими ценами и растущей экономикой, стабильность и позитивная динамика. Что еще нужно добавить, чтобы убедиться, что коммерческая недвижимость Польши – это верный выбор для вложений?!

За последний год американскими компаниями было приобретено коммерческой недвижимости в Польше более чем на 1,4 млрд. долларов. Национальная пенсионная служба Южной Кореи и Банк Китая были в числе первых азиатских инвесторов в Польше, которые в совокупности инвестировали 1,1 млрд. долларов на протяжении последних двух лет.

В 2014 году в польскую коммерческую недвижимость инвесторами было вложено порядка 3,5 млрд. долларов. В итоге, Польша, имеющая наибольшую численность населения во всем регионе, охватила 43% всего рынка иностранных инвестиций коммерческой недвижимости в регионе. Второе место заняла Чехия – 26% доли рынка.

По прогнозам инвесторов, объем продаж коммерческой недвижимости в Польше в 2015 году обгонит 2014 год, если не повлияют какие-либо геополитические потрясения, как кризис в Греции или конфликт России и Украины.

Польша привлекательна для инвесторов со всего мира еще и тем, что это государство стойко выдержало финансовый кризис, имеет прозрачную правовую систему и города, так привлекательные для инвестиций.

Налоги и содержание недвижимости в Польше

Приобретение недвижимости в Польше влечет за собой некоторый ряд таких расходов:

  • Страхование приобретенного жилья – обязательно.
  • Нотариальные услуги – 2-3% от стоимости объекта.
  • Налог на регистрацию прав собственности – 1,5% от стоимости объекта недвижимости.


Ежегодный налог на недвижимость устанавливают местные налоговые органы. При этом польские законы предусматривают максимальную ставку этого налога, превышать которую запрещено:

  • Для жилых помещений – ежегодный налог на недвижимость в размере 0,16-0,20 евро\кв. м.
  • Для земельных участков - ежегодный налог на недвижимость в размере 0, 002 евро\кв. м.
  • Для коммерческой недвижимости – ежегодный налог на недвижимость в размере 3,9 евро за кв. м.

В качестве примера, собственник среднего размера коттеджа ежегодно выплачивает налог за земельный участок и строение на нем около 50-70 евро.

Что касается коммунальных услуг в Польше, их нельзя назвать сильно высокими. В среднем, общая сумма коммунальных ежемесячных платежей в Люблине и Лодзи составляет 40-65 евро, а в Вроцлаве и Кракове – 50-95 евро.

Инвестиции и бизнес в Польше

Польша предоставляет широкие возможности для создания и развития бизнеса иностранным гражданам. В этом государстве инвестиции иностранцев имеют надежную защиту, доходы вкладчиков без проблем конвертируются в любую валюту, и, кроме всего этого, при соблюдении некоторых условий, иностранные инвесторы имеют право приобретать в Польше земельные участки и другие виды недвижимости, выбирая форму ведения бизнеса и вкладывая свой капитал в самые различные отрасли экономики.

Открыть собственную фирму в Польше не составит особого труда. Иностранец, желая зарегистрировать свое предприятие в Польше, должен выполнить ряд следующих действий:

  • Указать лицо, которое является гражданином Польши, на которое будут возложены полномочия представления его интересов в отделении, а также предоставить его адрес.
  • Предоставить образец личной подписи этого лица, заверенный нотариально.
  • Приложить подтверждение того факта, что он имеет право на ведение хозяйственной деятельности наравне с польскими бизнесменами.
  • Приложить ксерокопию своего заграничного паспорта.
  • Приложить Учредительный устав иностранца-юридического лица, вместе с его копией на польском языке, заверенной уполномоченным на то государственным переводчиком.
  • Приложить выписку из реестра торговли с точно таким же переводом.
  • Предоставить факты, подтверждающие создание уставного фонда (в том случае, когда отделение создается иностранными гражданами стран, которые не входят в ЕС).

Также следует быть осведомленным и в том, что Министерством экономики Польши осуществляется жесткий контроль над деятельностью предпринимателей-иностранцев и при нарушении польских законов, при угрозе безопасности государства и утрате права осуществлять хозяйственную деятельность, это может привести к запрету деятельности фирмы.

Иностранный предприниматель, который не имеет вида на постоянное жительство, вправе зарегистрировать фирму с ограниченной ответственностью, при этом у него обязательно должен быть стартовый капитал не менее чем 4000 злотых. Если при этом он ввозит денежный капитал в Польшу в валюте другого государства, то изначально деньги должны быть переведены в денежную единицу Польши.

Первое, с чего должен начать открытие своего бизнеса в Польше иностранный предприниматель – это кабинет нотариуса, где нужно будет составить акт с описанием всех параметров будущей компании (объем стартового капитала, количество пайщиков, вид деятельности компании).

Далее следует предоставить этот акт в районный Варшавский суд и в 16-й Хозяйственный отдел, где также нужно будет написать заявление о желании зарегистрировать фирму путем внесения ее в государственный реестр. К этому заявлению должны быть приложены документы, переведенные на польский язык.

После того, как фирма будет внесена в реестр торговли, предприниматель получит номер учета и статистический номер, после чего он имеет право на открытие банковского счета и изготовление печати предприятия. Лицензия на право осуществлять какую-либо предпринимательскую деятельность будет выдана на месте.

Весь процесс юридического оформления фирмы займет у вас порядка 2-х месяцев. Если обратиться к услугам фирм, которые занимаются помощью в регистрации, это займет гораздо меньше времени, а стоимость услуг таких фирм составляет от 5000 злотых.
Также предприниматель-иностранец должен быть в курсе, с какими основными налогами ему придется столкнуться.

Для нерезидентов Польши налоговая ставка меняется в зависимости от источников дохода. Если это сфера услуг (реклама,консультации, управление, ведение отчетности и т.д.) – налог составляет 20% от дохода. Если это перевозка пассажиров компаниями других стран или экспорт грузов – налог составляет 10%, если это прибыль от дивидендов – 19% налога.

Столица Польши – Варшава

Варшава является официальной столицей Польши, крупнейшим городом этого государства, который на протяжении веков занимает главенствующее положение на ее культурной и политической арене.

Варшава вызывает большой интерес у поклонников культуры великим множеством музеев, театров, выставок и фестивалей. На сегодняшний день, Варшава входит в список самых красивых городов Европы, не случайно она обрела для себя второе имя «Восточный Париж».

Как уже упоминалось выше, Варшава практически с нуля была восстановлена после чудовищных разрушений в период Второй мировой войны. Старая часть города была реконструирована настолько правильно и качественно, что в 1980 году эта часть Варшавы стала числиться в списке Всемирного наследия ЮНЕСКО в качестве примера идеальной реставрации уничтоженного исторически ценного наследия.

На сегодняшний день именно в Старом городе Варшавы можно почувствовать сердце, душу и историю этого прекрасного города.

Недвижимость в Варшаве

Если говорить о недвижимости в Варшаве, хотелось бы отметить, что фонд вторичной недвижимости на сегодняшний день предлагает, к примеру, двухкомнатные квартиры за 100-200 тысяч евро. Также она является бесспорным лидером по количеству новостроек. Это отличный вариант для иностранных инвесторов, которым интересен вклад своих капиталов в строительство. Одинаково популярной считается как жилая недвижимость, так и коммерческая.

Недвижимость Варшавы, за исключением элитных районов, в среднем стоит 1700 евро\кв. м. Также большим спросом пользуется пригород, где можно стать собственником хорошего, качественного дома примерно за 300 тыс. евро.

Как мы с вами видим, покупать недвижимость в Варшаве выгодно, пока она еще не успела догнать европейские цены. А тенденция к этому, если сказать честно, уже наметилась.

ПОЛЬША ФОТО

недвижимость в варшаве

недвижимость в польше

дом в польше

квартира в польше

бизнес и инвестиции в польше

Вилла Турция --
670.000 €

Вилла Турция --

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 7
  • Описание: Вилла Турция --
    Вилла в Акьяке. Продажа
    Акьяка – красивейшая деревня с маленькими белыми домиками с красными крышами и высокими длинными окнами. Чудные цветы в садах украшают улицы, как яркими красками, так и приятными запахами. Здесь расположена вилла Кале, которая построена в 2005 году. Площадь дома - 350м кв. Дом имеет 5 спальных комнат с ванными, 2 зала. Во дворе - бассейн. Площадь земли 1000м кв.
    Возможна аренда – 2500евро/неделя.
    70км до аэропорта Даламан, 25 км до Мармариса, вид на море. Стоимость – 670000 евро. Также возможно строительство новой виллы по согласованному проекту и на понравившейся Вам территории в Даламане, Фетхие, Бодруме, Сиде, Манавгате, Гечеке, Саригерме, Дальяне, Акьяке.
Сдам в аренду квартиру в центре Омска
25 €

Сдам в аренду квартиру в центре Омска

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартиры посуточно в центре Омска от 800 рублей в сутки.
    Отчетные документы для бухгалтерии(форма 3Г+чек)
    Командировочным - отчетные документы (Ф3г+чек).Встретим на ж.д. вокзале и в аэропорту!
ЖК "Соната Солнца "
117.000 €

ЖК "Соната Солнца "

  • Объект м2: 46
  • Земля м2: 46
  • Комнат: 2
  • Описание: В благодатном сосновом бальнеологическом курорте Друскининкай сошлись все звезды, все ценности, все компоненты качественной жизни. Здесь играет музыка для вашей души, восстанавливается ваш энергетический баланс, реальная живая природа обнимает вас со всех сторон, глаза лесных озер улыбаются вам каждый день. Спа-санатории и лечебницы с потрясающими процедурами в минеральной воде поднимут ваш жизненный тонус. А где же вы будете жить? Ну конечно же в самом лучшем ЖК "Соната Солнца ", который по праву является украшением этого курорта и находится в центре Друскининкая. Уникальная архитектура, авторский дизайн квартир, полы с подогревом из дубового паркета, сантехника Villeroy&Boch, полностью оборудованная кухня, панорамные окна, высота потолков 2.90 - вся эта красота ждет своих владельцев. Безопасные инвестиции, прекрасная репутация нашей компании, ликвидность и рентабельность нашей недвижимости, возможность открытия бизнеса и получения ВНЖ - мы возьмем на себя все ваши заботы и поможем в короткие сроки адаптироваться в Литве. Добро пожаловать в сосновый рай Друскининкай!
Черногория.Близикуче.Вилла новая с бассейном
735.000 €

Черногория.Близикуче.Вилла новая с бассейном

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 800
  • Комнат: 7
  • Описание: Вилла с бассейном, Близикуче/Режевичи
    Эта вилла с потрясающими видами, придется по вкусу людям любящим тишину, роскошь и продуманность деталей. Площадь 200м2, площадь участка 800м2. Первый этаж состоит из гостиной с выходом на большую террасу и к бассейном, кухню и столовую, 2 гостевые спальни, кладовую, ванную. Второй этаж состоит из главной спальни с гардеробной комнатой и своей ванной с выходом на террасу и двух дополнительных спален с ванной комнатой, так же есть прачечная. Вилла построена с применение высококачественных материалов. Панорамное остекление дает много света и позволяет наслаждаться видами и закатами. Цена: 735,000 евро.
    Вид на жительство при покупке.
Квартира в центре Софии
82.000 €

Квартира в центре Софии

  • Объект м2: 108
  • Земля м2: 108
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира в центре Софии
    Новое здание с лифтом и с Акт 16, 2010 года. Очень оживленное место с прекрасным расположением, в самом центре города.

    Квартира расположена на 5-м этаже и состоит из:
    - просторной гостиной с балконом, двух спален, каждая с балконом, двух ванных комнат и двух туалетов.
Продается от собственника земля с  2 строениями

Продается от собственника земля с 2 строениями

  • Объект м2: 645,2
  • Земля м2: 282
  • Комнат: 1
  • Описание: Дом + здание
    1 Дом 120,6 кв.м на земельный участок 0,0331 га
    2 Здания из двух этажей 524,6 кв.м на земельном участке 0,0301 га
    3. Земельный участок 0,0282 га
    Общий земельный участок 0,914 га
    Можно использовать как гипермаркет, ресторан, морозильник, мини - отель, склад, офис – центр, детский сад. А можно и жить!
    Оформлено на 1 человека при взаимной симпатии собственник сделает большой % скидки.
    гео 50.406626, 80.256633 (копируйте в гугл карту)
Кафе ресторан Украина Харьков
169.427 €

Кафе ресторан Украина Харьков

  • Объект м2: 340
  • Земля м2: 340
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Украина Харьков
    Срочно! Продам действующее кафе в пос. Дергачи, р-н Ж/Д вокзала, S=340 м.кв.. красная линия. Капитальный ремонт, своя парковка, один гектар земли с гос. актом. Цена 220000 у.е. Возможен торг! Подробности по телефону: ,. Цена - 3 180 000 грн
Производство Россия Благовещенск
1.087.955 €

Производство Россия Благовещенск

  • Объект м2: 9570
  • Земля м2: 9570
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Россия Благовещенск
    Продается производственная база, расположенная на пересечении улиц Партизанская-Октябрьская.
    Территория производственной базы общей площадью 9570 м2. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная территория. Земельный участок и все строения на нем находятся в собственности.
    Территория огорожена стационарным забором, имеется три въезда. Один въезд оборудован проходной, автоматическими воротами и шлагбаумом. Охрану осуществляет ЧОП по договору.
    Все здания и сооружения комплекса являются капитальными и подключены к внутренней системе отопления и кондиционирования. Обогрев осуществляется от собственной котельной, работающей на угле.
    Своя трансформаторная подстанция (мощность 400 КВт, два ввода энергоснабжения).
    Собственная система водопровода (скважина) и канализации.
    На территории базы расположены следующие объекты:
    - два административных здания общей площадью - 312 м² и 415м2.
    - складские помещения общей площадью – 1000 м².
    - производственные помещения общей площадью –1900 м²;
    - отапливаемые гаражи общей площадью – 450 м2;
    - котельная общей площадью 70 м2;
    Все проезды и дороги на территории базы заасфальтированы.
    Стоимость производственной базы 80 000 000 руб.
    возможна продажа по частям.
Чехия. Отель в Карловы Вары,4 звезды
2.200.000 €

Чехия. Отель в Карловы Вары,4 звезды

  • Объект м2: 1944
  • Земля м2: 1944
  • Комнат: 56
  • Описание: Чехия. Курортный отель, Карловы Вары.
    Один из немногих отелей в Карловых Варах в настоящий момент, приносящих хорошую прибыль. Продаётся срочно по семейным обстоятельствам по сильно сниженной цене -2,2 млн. евро, включая оформление и налоги. Ранее двумя месяцами, стоил 2,85 млн евро. Вся бухгалтерия в наличии, прозрачна для покупателя, предоставляется при подписании договора о намерениях.
    Очень высокие отзывы на специализированных сайтах.
    Экономические показатели за последние 3 года:
    Оборот за 2012-й год:
    522 268 €, чистая прибыль: 244 375 €
    Оборот за 2013-й год:
    567 404 €, чистая прибыль: 287 062 €
    Оборот за 2014-й год:
    523 677 €, чистая прибыль: 260 434 €
    В ближайшие 10 лет вложений не потребует. Персоналом укомплектован.
    Спа-отель расположен в центре курортного города Карловы Вары (Карлсбад). Прекрасный вид на недавно отреставрированный курортный-центр города в одном из самых живописных мест в Чешской Республике, с другой стороны сказочный лес, идеальный для прогулок .
    Отель находится в десяти минутах ходьбы от главного минерального источника, центральной улицы с обилием магазинов и ресторанов, а также маленьких кафе с летними терассами и горячим кофе в зимний период. В доступности пешей прогулки находится величественное здание Театра, также недалеко расположен бассейн с минеральной водой, и ряд других культурных и связанных со здоровьем возможностей.
    Здание в стиле Чешского классицизма, предоставляет гостям комфортные со вкусом обставленные номера категории 4 звезды. Отель имеет 20 номеров, среди них номера Standart, Suite и Double Suite.
    Одним из достоинств отеля является терраса с великолепным панорамным видом на историческую курортную часть Карловых Вар. Из отеля открывается великолепный вид на недавно отреставрированный спа-салон и сказочный лес. На всей территории предоставляется бесплатный Wi-Fi. В отеле гостям предложат полный комплекс спа-процедур с множеством упражнений для реабилитации. Также предоставляется прокат различного спортивного снаряжения, в том числе для игры в гольф и петанк.
    Площадь. 1944 м2.
    Лечебное отделение- 150м2.
    Ресторан- 74м2.
Отель гостиница Турция Анталья
66.000.000 €

Отель гостиница Турция Анталья

  • Объект м2: 6615
  • Земля м2: 6615
  • Комнат: 194
  • Описание: Отель гостиница Турция Анталья
    Отель в Анталии. Продажа
    Специально спроектированный отель, является частью международной сети отелей InterContinental Hotels Group и предлагает своим гостям комфортабельные номера, раскошные СПА центры и сервис достойный бренда.

    Отель, раскунулся на самом чистом побережье Средиземного мора - Коньяаалты, удостоенного Голубым флагом за экологическую чистоту.
    Отель, расположен в самом центре торгового и делового мира Анталии, где Вы сможете насладиться массой развлечений живого города, а также античной архитектурой, которая прекрасно сочетается с современными зданиями.
    Отель выполнен в роскошном дизайне, сочетающем красоту и комфорт, чтобы предоставить гостям максимальное удобство.
    Все номера оснащены VRV системой кондиционирования.
    Общее количество: 194 номера
    Стандартный номер : 153 Номера, 32 м²
    Джуниор Сьют : 21 Номер, 51 м²
    Номер Делюкс : 18 Номеров, 77 м²
    Номер для людей с ограниченными физическими способностями : 2 Номера, 32 м²
    Все номера с видом на море
    Беспроводной доступ в Интернет
    СПА-Центры: «Афродита» & «Зевс»
    Номера для некурящих
    Стоянка для авто
    Фитнес-Центры
    СПА Центр только для женщин Афродита на 10 этаже
    Хамам и Сауна
    Химчистка и прачечная
    Мужской и женский парикмахер
    Закрытый и открытый бассейны
    Рестораны и бары
    VIP трансфер
    Конференц-залы и бальный зал
    Система кондиционирования
    Генератор
    Машина для производства льда
    Магазин
    Бизнес-центр
    Экспресс регистрация и выписка из отеля
    Обмен валюты
    Багажная комната
    Собственный пляж протяженностью 100м
    Галечный пляж Коньяалты, является самым чистым пляжем Средиземноморья и расположен через дорогу от отеля. Для простого и безопасного доступа к пляжу, в отеле имеется подземный туннель.