США

Квартира в Майами-Бич в роскошном жилом комплексе
258.281 €

Квартира в Майами-Бич в роскошном жилом комплексе

  • Объект м2: 67
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в Майами-Бич в роскошном жилом комплексе с гостиной, спальней, ванной комнатой, открытой кухней, находится в шаговой доступности от знаменитой улицы Линкольн-Роуд и в нескольких минутах от пляжа. К вашим услугам бассейн, спа, джакузи, фитнес-центр, студия йоги, ресторан. Адрес: 1500 Bay Rd #512S. Площадь: 67 кв. м. Цена: $275,000
Уютный дом (410 кв.м) в районе Беллевью-Лэйкмонт
1.343.857 €

Уютный дом (410 кв.м) в районе Беллевью-Лэйкмонт

  • Объект м2: 410
  • Земля м2: 410
  • Комнат: 6
  • Описание: Уютный дом (410 кв.м) в районе Беллевью-Лэйкмонт
    Уютный дом (410 кв.м) в районе Беллевью-Лэйкмонт, с участком 0,318 акра. Построен в 1996 году, есть гараж на 3 машины. В доме 4 спальни, 3,5 ванные комнаты, столовая, гостиная, оборудованная кухня, комната отдыха. Есть 3 камина, кабельное ТВ, интернет, патио, джакузи, охранная система. Вид на горы и озеро.
Сдам роскошную 2-х комнатную квартиру на побережье Майами
2.326 €

Сдам роскошную 2-х комнатную квартиру на побережье Майами

  • Объект м2: 67
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Великолепная 2-х комнатная квартира с видом на океан. Полностью меблирована в современном стиле, 1 спальня, открытая кухня в европейском стиле, новая ванная комната. Комплекс предлагает удобства такие как бассейн с подогревом, тренажерный зал и многое другое. Пишите и мы Вам перезвони.
    Год постройки: 1994
    Площадь: 67 м кв.
    LRE03
Квартира на 16-м этаже в ЖК Commodore Plaza Tower
159.394 €

Квартира на 16-м этаже в ЖК Commodore Plaza Tower

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира на 16-м этаже в Жилом комплексе Commodore Plaza Tower в Авентуре, включает гостиную, открытую кухню, спальню, дополнительную комнату, которая идеально подходит для гостей, совмещенный санузел, отдельный туалет, уютный балкон. Жилой комплекс предлагает разнообразный сервис. Площадь: 70 кв. м. Цена: $179,900

    Denis Smykalov
    Broker
    Wolsen Real Estate
    323 Sunny Isles Blvd #105
    Sunny Isles Beach FL 33160
    Mob: +1.305.333.1122
    Viber, WhatsApp
    Office: +1.305.333.4555
    Email: dsmykalov@gmail.com
    www.smykalov.com
    www.wolsenrealestate.com
Просторная квартира с видами на гольф-клуб
173.715 €

Просторная квартира с видами на гольф-клуб

  • Объект м2: 112
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Просторная квартира с видами на гольф-клуб в Авентуре, расположена на 5-м этаже, включает гостиную, улучшенную кухню, 2 спальни, 2 ванные комнаты, балкон. Жилое здание расположено на противоположной стороне улицы от престижного гольф-клуба Turnberry Golf Course, в нескольких шагах от школы, магазинов и ресторанов. Площадь: 112 кв. м. Цена: $194,900

    Denis Smykalov
    Broker
    Wolsen Real Estate
    323 Sunny Isles Blvd #105
    Sunny Isles Beach FL 33160
    Mob: +1.305.333.1122
    Viber, WhatsApp
    Office: +1.305.333.4555
    Email: dsmykalov@gmail.com
    www.smykalov.com
    www.wolsenrealestate.com
Квартира в Майами в кондоминиуме Two Midtown Miami
327.741 €

Квартира в Майами в кондоминиуме Two Midtown Miami

  • Объект м2: 83
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира в Майами в кондоминиуме Two Midtown Miami. 9-й этаж, гостиная, 2 спальни, 2 ванные комнаты, открытая планировка, кухня в европейском стиле, современная отделка, большой балкон, виды на город. Кондоминиум предлагает сервис: современный тренажерный зал, бассейн, спа, сауну, услуги консьержа и парковки; рядом расположены магазины и рестораны. Год постройки: 2007. Адрес: 3451 NE 1st Ave #M0901. Площадь: 83 кв. м. Цена: $350,000
Квартира с ремонтом в Авентуре
323.361 €

Квартира с ремонтом в Авентуре

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира с ремонтом в Авентуре, 2-й этаж, гостиная, спальня, ванная комната, современная кухня с новым гарнитуром и бытовой техникой, квартира продается вместе с лодочным причалом. К вашим услугам спа, фитнес-зал, кинозал, теннисный корт, зал для вечеринок; отличное месторасположение, находится рядом со школой. Год постройки: 2008. Адрес: 2950 NE 188th St #206. Площадь: 70 кв. м. Цена: $348,900
Сдается квартира в одном квартале от пляжа
1.537 €

Сдается квартира в одном квартале от пляжа

  • Объект м2: 1031
  • Земля м2: 1031
  • Комнат: 2
  • Описание: Лучшее расположение, в одном квартале от пляжа. Прекрасный вид на океан. С легким доступом до супермаркета развлечений и шопинга. Есть бассейн с подогревом и джакузи, тренажерный зал, банкетный зал, теннисные корты и многое другое. Без мебели. По всем интересующим вопросам пишите и мы перезвоним Вам!
    Год постройки: 1979
    Жилая площадь: 1031
    Спальные комнаты: 2
    Ванные комнаты: 2/0
    LRE04
Квартира на Ocean Drive в Халландейле
137.439 €

Квартира на Ocean Drive в Халландейле

  • Объект м2: 58
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира на Ocean Drive в Халландейле, расположена на 3-м этаже, включает гостиную, спальню, совмещенный санузел, отдельный туалет, гардеробную, балкон, паркоместо в гараже, находится через дорогу от пляжа, возле магазинов и ресторанов, в 10 мин. езды от Авентуры-Молл. Площадь: 58 кв. м. Цена: $155,000

    Denis Smykalov
    Broker
    Wolsen Real Estate
    323 Sunny Isles Blvd #105
    Sunny Isles Beach FL 33160
    Mob: +1.305.333.1122
    Viber, WhatsApp
    Office: +1.305.333.4555
    Email: dsmykalov@gmail.com
    www.smykalov.com
    www.wolsenrealestate.com
Студия с панорамными видами на океан в Санни-Айлс-Бич
183.456 €

Студия с панорамными видами на океан в Санни-Айлс-Бич

  • Объект м2: 39
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Студия с панорамными видами на океан в Санни-Айлс-Бич, расположена в кондоминиуме AVENTURA BEACH CLUB на 5-м этаже, балкон имеет виды в восточном направлении, окна – в юго-восточном, имеется в наличии бытовая техника: холодильник, электроплита, микроволновая печь. Адрес: 19201 COLLINS AV #610. Площадь: 39 кв. м. Цена: $195,000

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о США, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в США для жизни и бизнеса.

Недвижимость в США

 

Соединенные Штаты Америки – ось притяжения для путешественников со всего мира, предпринимателей, для трудовых мигрантов и политических беженцев. США – это территория с различным, от одного штата к другому, климатом, менталитетом и экономическим положением. Заснеженная Аляска и солнечная Калифорния, деловой Нью-Йорк и беззаботная Флорида – контрасты США не перестают поражать наше воображение!

На территории Америки находятся, пожалуй, все, подвластные науке, климатические зоны.

Площадь земель США составляет 9,5 миллионов километров квадратных, население – 325 миллионов жителей. Административно Америка подразделяется на федеральный округ Колумбия и 50 штатов, а также ряд островных территорий.

В Соединенных Штатах все самое большое: здания, машины, люди, экономика, доходы населения и государственный долг. Экономика США является крупнейшей на планете, имеет самый высокий уровень ВВП на планете и составляет не меньше чем четверть ВВП всего земного шара в течении последних 50 лет.
Столица США – Вашингтон, официальное название которого округ Колумбия.

Недвижимость в США

С целью покупки объектов недвижимости в США приезжают покупатели практически со всех государств мира. Порядка 75% переселенцев, приезжающих в Америку, останавливаются в шести ее штатах. А именно: Нью-Йорк, Калифорния, Техас, Флорида, Иллинойс и Нью-Джерси.

Считается, что Соединенные Штаты Америки – одно из самых надежных государств для вложения собственных инвестиций в недвижимость. Учитывая такие факторы, как потенциал роста, экономические показатели, инвестиционный климат и прочее, лидером мирового рынка здесь признан Нью-Йорк. Иностранные покупатели также отдают предпочтение недвижимости, сосредоточенной в Лос-Анжелесе, Вашингтоне, Сан-Франциско, Хьюстоне, Бостоне, Денвере, Далласе и Сиэтле.

Самая дорогая американская недвижимость находится, конечно же, на Манхэттене. Дома и квартиры в самых престижных кварталах этого района можно приобрести в среднем за 6,5 миллионов долларов.

Также дорого стоит жилье в Калифорнии, на восточном побережье, на Гавайях, в штатах Нью-Йорк, Нью-Джерси, Мэриленд, Массачусетс и Коннектикут. Средняя стоимость объектов недвижимости здесь превышает 400 тысяч долларов.

Мечта многих – стать владельцем недвижимости в районе Беверли-Хиллз, где располагаются особняки многих знаменитостей, как Том Круз, Кристина Агилера, Мэрайя Кэри и Сильвестр Сталлоне.

Также повышенным интересом со стороны покупателей пользуется недвижимость в Малибу.

Качественное жилье во Флориде вы можете приобрести по цене от 100 тысяч долларов, а квартиры в Майами в среднем выставлены на продажу от 150 тысяч долларов и более.

Относительно недорогое жилье в США можно подобрать в Айове, Канзасе, Небраске и Джорджии (порядка 160 тысяч долларов).

Особыми ценами славится Детройт, где можно приобрести недвижимость всего за 10 тысяч долларов. Дома в Детройте регулярно теряют в цене из-за баснословного оттока населения в результате больших экономических проблем.

Как иностранцу купить недвижимость в США

Иностранцы имеют право на покупку надвижимости по всей территории США. Единственный запрет на приобретение иностранцами земли существует в Оклахоме, однако там можно приобретать квартиры, расположенные в кондоминиумах.

Чтобы совершить покупку недвижимости в Соединенных Штатах, вам необходимо открыть персональный счет в американском банке, потому что большая часть расчетов происходит именно через банк. Это является обязательным условием, если недвижимость приобретается в кредит.

Если покупка осуществляется без кредита, наличие счета в банке не является обязательным.

Дом в США

Для большей части американцев традиционный вид недвижимости – это дома в США, расположенные в частном секторе. У такого жилья есть целый ряд неоспоримых преимуществ. Как пример, дома, в особенности в крупных городах, позволяют скрыться от бесконечных перегрузов на дорогах и пробках. Плюс ко всему, просторные, светлые дома позволяют своим жильцам чувствовать тебя спокойно и комфортно.

Также дома в США обладают в меру небольшой стоимостью, если сравнивать их с апартаментами, расположенными в деловых и финансовых центрах мегаполисов страны.

Если вы часто ездите с деловыми визитами в Америку или собираетесь мигрировать в эту страну, то покупка собственного отдельного дома в США станет правильным выбором. Особое внимание рекомендуется уделить таким городам, как Манхэттен, Майами, Майами-Бич, Авентура, Санни Айлс Бич, Бал Харбор и Лос-Анжелес.

Также в США есть интересные предложения по продаже особняков, так как здесь проживает огромное количество миллионеров, строящих для себя особняки, стоимость которых иногда превышает даже 100 миллионов долларов. Такие особняки располагаются на огромном земельном участке и имеют на своей территории абсолютно все, вплоть до собственного озера, ипподрома, причала для яхты, скейтпарка и даже собственной взлетно-посадочной полосы.

Квартира в США

Среди российских инвесторов наибольшей популярностью пользуются квартиры США, расположенные в Майами. Этот город привлекает своими бесконечными песчаными пляжами, комфортным климатом и долгой продолжительностью теплых, солнечных дней. Квартиры в Нью-Йорке обычно продаются по завышенным ценам, но инвестирование в жилье этого города будет весьма выгодным, так как Нью-Йорк является финансовым центром Америки и многие покупатели готовы переплатить какую-то сумму денег за близкое расположение к крупнейшим финансовым потокам.

Квартира в Нью-Йорке, из окон которой открывается прекрасный вид на центральный городской парк, в одном из американских небоскребов, может стоить от 100 тысяч долларов до нескольких миллионов.

В США можно рассмотреть любой из штатов для приобретения квартиры своей мечты. Государство расположено в нескольких климатических зонах, а отдельные штаты могут очень сильно отличаться между собой в плане социального и экономического благополучия.

Купив квартиру или собственный дом в США, вы гарантированно получите уверенность в завтрашнем дне и в надежности вложений своего капитала.

Коммерческая недвижимость в США

Коммерческая недвижимость в США достаточно востребована среди граждан России и других государств, так как этот рынок отличается безопасностью капиталовложений, а также инвестиционной привлекательностью. Самым большим спросом пользуются отели и многоквартирные комплексы (доходные дома) в США. Не менее востребованы магазины, торговые центры и офисы.

Зарубежные инвесторы отдают предпочтение коммерческим объектам, которые уже находятся в аренде на основании долгосрочных договоров, сроком на 10, 15 или 20 лет.

Большая часть наших соотечественников уверяют, что приобрести готовый бизнес в Америке более выгодно, чем начинать собственное дело с самого нуля. Многие из них рассчитывают получить кредит на приобретение инвестиционных объектов, однако получить его в США не так просто, как того хотелось бы.

Среди желающих купить коммерческую недвижимость в США также есть те, кто нацелен на получение визы образца ЕВ-5, которую можно получить исключительно при минимальной сумме инвестиций 500 тысяч или 1 миллион долларов.

По сведениям CBRE, коммерческая недвижимость в США наиболее востребована в таких шести городах, как: Нью-Йорк, Лос-Анжелес, Даллас, Сан-Франциско, Сиэтл и Хьюстон.

Доходность отелей в городах Америки составляет 8-9%, торговых центров – 6-9%, доходность офисных помещений – 5-9%. В Нью-Йорке, учитывая высокий ежегодный прирост стоимости, можно добиться совокупной доходности в размере 20%, в Сан-Франциско и Лос-Анжелесе – порядка 8-9%.

Налоги и содержание недвижимости в США

Налог на недвижимость в США оплачивается один раз в год в окружном суде. Его средняя ставка равна 1% от общей стоимости объекта, однако более конкретно сумма налога рассчитывается с учетом штата. К примеру, владельцы недвижимости в Калифорнии в среднем платят 2 839 долларов на человека в год. В Аризоне эта сумма составляет 1 356 долларов, в Нью-Йорке – 3 755 долларов в год, во Флориде – 1 773 доллара, а в штате Нью-Джерси – 6 579 долларов на душу населения в год.

Владельцы недвижимости в США на содержание и ремонт своего жилья в среднем тратят 1-4% от стоимости объекта в год.
Средние месячные расходы на жилье в Техасе составляют 700 долларов, в Калифорнии – 600 долларов, во Флориде – 520 долларов, а в штате Нью-Йорк они равны 560 долларов.

К примеру, на содержание кооперативной квартиры стоимостью 13 миллионов долларов, которая находится на Манхэттене, расходуется порядка 13 тысяч долларов каждый месяц. А собственники небольшого дома с двумя спальнями во Флориде вынуждены тратить около 500 долларов ежемесячно.

Что касается коммунальных расходов, то, например, для дома с тремя спальными комнатами, двумя ванными и двумя гаражами, ежемесячные платежи за водоснабжение составляют в пределах 100-150 долларов, и примерно такая же сумма необходима для оплаты электричества. Газоснабжение для жилья такого типа составляет около 100-250 долларов в месяц.

На обогрев жилья в зимний период времени электричеством уходит около 900 долларов, природным газом – 680 долларов, пропаном – 1 700 долларов.

Расходы на кондиционирование составляют в среднем 370 долларов в год.

Вынос мусора обходится примерно в 35-40 долларов в месяц, стрижка газонов – порядка 80 долларов.

Сборы товарищества собственников жилья равны 200-400 долларов каждый месяц. Чем выше класс жилья, и чем больше удобств в нем (тренажерный зал, бассейн и пр.), тем выше размер таких сборов.

В штате Нью-Йорка в среднем электричество обходится в 75 долларов ежемесячно, телевидение – 116 долларов, Интернет- 45, а стационарный телефон – 20-25 долларов в месяц.

Средняя американская семья расходует примерно 125 долларов в месяц или 1 500 долларов в год на покупку посуды, бытовых приборов, мебели и других необходимых вещей для дома. На ремонт жилья может уходить около 2000 долларов в год. Услуги уборщицы стоят в среднем 75-175 долларов ежемесячно.

При желании, также вы можете оформить страховку для своей недвижимости от стихийных бедствий. Расходы на нее составляют около 1-5% в год от стоимости вашего объекта. Страховка сантехники, кондиционирования и электропроводки стоит 325 долларов в год, а страховка на случай пожара составляет 350 долларов ежегодно. Максимально на страхование в США у вас может уходить в пределах 1000 долларов каждый год.

Инвестиции и бизнес в США

США является одним из лучших государств для открытия и ведения собственного бизнеса. Стабильность здешней экономики, постоянство в ее развитии и достойное отношение к предпринимателям – все это положительно сказывается на частном бизнесе, а также на стабильности и развитии экономики страны.

Открыть свое предприятие на территории США может практически любой желающий, располагающий определенными знаниями, идеями и финансовыми возможностями. Для открытия бизнеса в Америке не обязательно являться гражданином США или иметь вид на жительство, компанию можно зарегистрировать даже через интернет-сервис.

А вот после открытия бизнеса в Америке, его владелец автоматически получает ВНЖ. Получив бизнес визу в США, или Грин Карту, через 5 лет вы сможете претендовать на получение гражданства в этой стране.

Одной из самых высокодоходных и перспективных сфер бизнеса в США являются отели. На протяжении последних лет именно здесь было создано большое количество настоящих гостиничных империй.

Большинство из них сосредоточены в крупнейших населенных пунктах и курортных городах Америки. Например, в Калифорнии или во Флориде приобретение отелей считается прибыльным и очень выгодным делом.

В таких деловых центрах, как Вашингтон, Нью-Йорк, Хьюстон или Бостон спрос на арендные отели чрезмерно высокий. Именно поэтому гостиничный бизнес в США всегда выгоден.

Столица США – Вашингтон

Вашингтон является официальной столицей Соединенных Штатов Америки с 1800 года. Вашингтон – это отдельная административная единица, не входящая в состав ни одного из штатов.

Город граничит со штатом Виргиния на юго-западе и штатом Мэриленд с остальных сторон. Постоянное население столицы составляет более 600 тысяч человек, а за счет приезда жителей пригорода в период рабочей недели, оно возрастает до одного миллиона.

Площадь города равна 177 квадратных километров, из которых 159 кв. км – суша и 18 кв. км – вода.

Именно в Вашингтоне находится резиденция правительства Соединенных Штатов Америки – Белый Дом.

Недвижимость в Вашингтоне

Недвижимость в Вашингтоне является более чем востребованной, а спрос на нее с годами только возрастает.

В Вашингтоне вы без проблем можете купить квартиру, дом или таунхаус.

Стоимость дома в столице, как и в других городах страны, зависит от его территориального расположения и варьируется от 150 тысяч долларов до 1 миллиона долларов и более.

Дом с четырьмя спальными комнатами, гаражом на две машины, расположенный в хорошем районе Вашингтона, стоит в среднем 800 тысяч долларов.

США ФОТО

недвижимость в сша

недвижимость в вашингтоне

дом в сша

квартира в сша

бизнес в сша

 

Нет элементов с такой меткой

Квартира Россия Санкт-Петербург
15.210 €

Квартира Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 41,8
  • Земля м2: 41,8
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Санкт-Петербург
    Населенный пункт: Курковицы
    Район области: Волосовский
    Адрес: ЛО, Волосовский р-он, дер. Курковицы, д.7, 7
    Количество комнат: 1
    Площадь: 41.8 общая 17.1 жилая 8.1 кухня
    Этаж: 3
    Этажность: 4
    Просторная квартира с отличной планировкой!
    Комната 17,1 кв.м, кухня 8,1 кв.м, санузел раздельный, бойлер, прихожая 8 кв.м, балкон. Вся необходимая инфраструктура: прямой автобус до СПб и Волосово, магазины, амбулатория, почта, детский сад, школа. В нескольких километрах озеро "ДОНЦО". Очень тихое место, свежий воздух. Всегда свежее молоко, творог и масло от соседской коровы.
    Выбирайте здоровый образ жизни! Звоните сейчас! Ключи у меня!
Дом Россия Санкт-Петербург

Дом Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 507
  • Земля м2: 507
  • Комнат: 7
  • Описание: Дом Россия Санкт-Петербург
    Особняк расположен в 20 мин.до центра Санкт-Петербурга и 15 мин. до аэропорта "Пулково".3км КАД . Земельноый участок 1 га. На территории земельного участка 1га находятся: Парк , мал. озеро,2пруда, ручей, фруктовый сад Особняк Общая площадь - 507,1 м2. 1 этаж - 169,9 м2, 2 этаж - 160,5 м2. Мансарда - 160,5 м2. цокольный этаж - 108,8 м2. Терраса - 7,6 + 2,5 м2. Балкон - 9,9 + 9,9 м2 . Особняк представляет собой 4-х уровневое здание. Холл, Кухня, Гостинная/каминный зал, 3 основ.спальни +1гост, Кабинет/Библиотека spa зона, 4сан.узла Гардеробная, Прачечная, Вин.погреб. Зимний сад Мансарда Гараж на 2 машины Техническая зона Технические характеристики и конструктивные элементы здания: Фундамент - бетонный. Стены и их наружная отделка - керамзитобетонные, внешние стороны здания - натуральный камень. Крыша - сплошная обрешетка, металлочерепица Полы - нат.паркет, итал. мрамор. Двери - деревянные, массив Гаражные подъемные ворота"hormann"дистанц/ручн управление Окна - двухкамерные деревянные стеклопакеты с шумоизоляцией (индивидуальный заказ). Внутренняя отделка - штукатурка, обои, . Потолки - штукатурка. Отопление - газовый котёл "viessmann", камин , радиаторы, полы с подогревом. Водопровод - централизованный , медные трубы, система фильтрации "rain soft ltd", канализация Электроснабжение - централизованное, 20 квт, Резервная дгу 20 квт, дизель "power solution ltd." Дом, -- summer kitchen /staff house (кухня, душ/туал, комната) lounge зона или Дом для персонала - Дом security , (1 комната,1спальня, кухня, с/у) Гараж/мастерская система видеонабл.по всему периметру участка, основной въезд в усадьбу с асфальтированного шоссе через шлагбаум имеется запасной выезд.
2х-комнатная квартира м. Проспект Азадлыг

2х-комнатная квартира м. Проспект Азадлыг

  • Объект м2: 85
  • Земля м2: 85
  • Комнат: 2
  • Описание: 2х-комнатная квартира м. Проспект Азадлыг
    Продаю 2хкомнатную квартиру в новостройке, возле м. Проспект Азадлыг. Недалеко от отделения полиции Бинагадинского района (начало Поселка Кирова). Площадь 85 кв. м. 8/12 этаж, окна во двор. Евроремонт. Кондиционеры в каждой комнате. Готовы частично оставить мебель. Сделали ремонт стен на приквартирной площадке! Проходят работы по подключению газа, окончательное включение в 2016 (внесена оплата). Срочно!
    Общая площадь: 85 м2
    Жилая площадь: 59 м2
    Площадь кухни: 11 м2
    Высота потолков: 3
    Год постройки: 2009
    Состояние объекта:

    Последний ремонт в: 2011 году
    Этажность:

    Этажность здания: 12 этажей
    Этаж квартиры: 8
    Информация о комнатах:

    Жилых комнат: 2
    Предложено комнат: 2
    Комнаты: раздельные
    Отдельных ванных комнат: 1
    Отдельных туалетов: 1
    Покрытие пола: ламинат
    Вид из окон: во двор
    Балкон
    Элитное жилье
    Описание дома:

    Лифт
    Стоянка или гараж
    Местоположение объекта:

    Море на расстоянии в 4000 м
    Горы на расстоянии в 6000 м
    Парк, лес на расстоянии в 1000 м
    Супермаркет на расстоянии в 200 м
    Фитнес-центр на расстоянии в 1000 м
    Общественная стоянка в 50 м
Продаю свой дом в Одессе
221.744 €

Продаю свой дом в Одессе

  • Объект м2: 205
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 4
  • Описание: Продаю свой дом в Одессе Совиньон, Люстдорф. Дом с мебелью и техникой. Новый, жилой. Евроремонт. 1 этаж - кухня - гостиная с камином 46 м, прихожая 16м, с/у, гараж на 2 а/м. Теплые полы. 2 этаж - 3 светлые спальни 19+20+21, терраса, 2 с/у, коридор h=3.10м. Можно достроить 2 комнаты. Площадь дома 205м. Участок 3 сотки. Фруктовые деревья. Коммуникации и канализация городская. Рядом море. Продает хозяин.
Греция.Халкидики.Таунхаус в 50 м от моря
95.000 €

Греция.Халкидики.Таунхаус в 50 м от моря

  • Объект м2: 72
  • Земля м2: 72
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Халкидики-Ситония
    Таунхаус
    Цена 95 000 €
    Площадь 72 m2
    Колич. этажей 2
    Новостройка
    Расст. от моря 50 m
    Расст. до аэроп. 66 km
    Бассейн
    Камин
    Пляж песчаный
    Кол-во комнат 3
    2 спальни, зал с кухней, 2 ванные
    Кладовка, камин, кухонная мебель, автономное отопление
    Паркинг
    Продается таунхаус площадью 72 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый уровень состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй уровень состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Имеет вид на море, также есть камин, бассейн, парковочное место, отопление, подсобное помещение.
    В наличии имеются несколько таунхаусов в новом жилом комплексе. В нескольких метрах от комплекса находится песчаный золотистого цвета пляж, спуск в море прекрасно подходит для купания с маленькими детьми. Здесь вы получите тихий отдых на природе, вдали от суеты и самые экзотические пляжи на всем Эгейском море.
    Можно поехать за 1 евро выбрать и купить недвижимость.
Отель гостиница Германия --
1.250.000 €

Отель гостиница Германия --

  • Объект м2: 1800
  • Земля м2: 12000
  • Комнат: 10
  • Описание: Отель гостиница Германия --
    Германия/ Северный Рейн-Вестфалия
    Гостиница/Мотель для продажи
    Чистая Площадь 1800 m2
    Участок 12000 m2
    комнат 10
Кафе ресторан Украина Киев
192.792 €

Кафе ресторан Украина Киев

  • Объект м2: 180
  • Земля м2: 180
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Украина Киев
    Продам ресторан восточной кухни на троещине, ул. Милославская 43, 180м2 ресторан находиться в торговом центре, состоит из двух залов с ремонтом и оборудованием (бильярдный стол, караоке, кухонное оборудование), отличное месторасположение, есть возможность размещение наружной рекламы. БЕЗ КОМИСИИ!
    Название: Восточная кухня
    Состояние: хорошее
Магазин Россия Нижний Новгород
84.800 €

Магазин Россия Нижний Новгород

  • Объект м2: 111,9
  • Земля м2: 127
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Нижний Новгород
    Сфера деятельности:
    Торговая недвижимость
    Организационно-правовая форма:
    Индивидуальный предприниматель
    Ежемесячная прибыль:
    65 503 руб.
    Среднемесячные обороты:
    69 684 руб.
    Причина продажи:
    Бизнес создавался (приобретался) с целью продажи
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
    Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
    Срок существования бизнеса (в годах):
    1
    Срок окупаемости:
    6
    Количество работающих:
    1
    Продаётся доходная недвижимость - очень привлекательный инвестиционный проект!

    Срок окупаемости даже без учёта предусмотренного договором аренды ежегодного увеличения арендной ставки - всего 76 месяцев!

    Здание 2013 года постройки находится в самом выгодном месте районного центра Пильна Нижегородской области - на Рыночной площади. Здание расположено в центре поселка, численность населения которого превышает 7,5 тыс. человек!
    Рядом просто нет магазинов такого уровня!

    На данный момент здание полностью сдано в долгосрочную (на 5 лет) аренду самой крупной специализированной оптово-розничной сети в Нижегородском регионе по продаже алкогольной и табачной продукции ООО «Альбион-2002» (сеть магазинов «Бристоль»), зарекомендовавшей себя на рынке как надежный партнер.

    Сумма ежемесячной арендной платы на сегодняшний день – 69 684,00 рубля или 623,00 рубля за 1 кв.м.

    Месторасположение:
    - Объект расположен в центре рабочего поселка Пильна Нижегородской области, на Рыночной площади, в непосредственной близости от всех посещаемых мест поселка: продовольственные магазины, аптека, гостиница, стадион, детские учреждения, железнодорожная станция, мемориальный комплекс и многое другое. Уникальность и стабильность арендатора - магазин "Бристоль" - в том, что такого класса и конкурентной ценовой категории магазинов рядом нет. Магазин имеет великолепную транспортную доступность. В помещение заведены все центральные коммуникации: водопровод, канализация, газоснабжение, электроэнергия.

    Окружение: в радиусе 100 м от магазина расположены: магазин мебели, магазин «Продукты», цветочный магазин, магазин компьютерной техники, Энергосбыт, магазин автозапчастей и многое другое. Магазин расположен на центральной площади поселка, которую ежедневно посещает практически каждый житель.

    Преимущества магазина:
    — Выгодное и удобное месторасположение;
    — Отсутствие рядом магазинов такого уровня;
    — Парковка;
    — Охрана, пожарная сигнализация;
    — Скоростной интернет, телефоны;
    — Состояние помещения – «с отделкой»;
    — Наличие зоны разгрузки и т.д.

    Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
    Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
    Общая цена за объекты недвижимости: 5 300 000 руб.

    Заключен долгосрочный договор аренды, срок аренды 5 лет (с 31.10.2013 г.).

    Сумма аренды за месяц на октябрь 2014 года - 69 684 руб.

    Арендодателем является Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН. Единственные расходы по помещению - налог 6% - 4 181,00 руб./мес.
    Чистая прибыль на октябрь 2014 г. - 65 503 руб./мес.
    Индексации арендной ставки – процент инфляции, предусмотренный для сдачи в аренду коммерческой недвижимости, предоставленный по официальным данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

    Т.о., предполагаемая чистая прибыль за ближайшие 4 года составит: 3 713 946 руб.
Венгрия.Большой агрокомплекс
20.000.000 €

Венгрия.Большой агрокомплекс

  • Объект м2: 12000
  • Земля м2: 20000000
  • Комнат: 120
  • Описание: В центральной части Венгрии, в регионе Яс-Надькун-Сольнок, предлагается на продажу агрокомплекс по разведению и содержанию крупного рогатого скота, производству молока.
    Цена: 20.000.000 евро
    1054 удойных коровы породы Holstein
    Площади:
    участки в собственности 1257,40 га 23.241,34 AK
    арендованные участки 171,72 га 5.857,40 AK
    участки под кредитование 445,49 га 7.928,00 AK
    всего: 1.874,61 гa
    Обнесённые забором площади с инфра-шлагбаумом: 93000 кв.м.
    Зернохранилища ( плоские хранилища)
    Мощность: 5000 тонн/шт. 4 шт.(размер: 60x80 м)
    Вместимость склада ABG: 2000 тонн.
    В этом складе расположено оборудование по замесу кормов IMMEL, мощность которого 1 тонна/час.
    Мастерская, смотровая яма, токарный и сверлильный станок: 150 кв.м.
    Склад запчастей 2x80 кв.м.
    Социальное помещение 80 кв.м.
    Сушилка зерна ( RIELLA) мощность 15 тонн/час
    Очиститель зерна мощность 25 тонн/час
    Фермы:
    8 шт.- для удойных коров
    3 шт. - для молодняка
    100 шт. - ясли для телят Steinman
    Доильный цех: 2x12 мест Westfalia
    Молочный цех:
    хранилище 15.000 литров/день,
    внешнее, охлаждаемое хранилище 20.000 литров
    силосохранилище 3-х камерное 6000 тонн
    крытое сенохранилище 2000 кв.м.
    навозохранилище 500 тонн
    хранилище для жидкого навоза 2000 м3
    здание офиса 300 кв.м. (2 квартиры)
    конюшня на 10 лошадей
    весы + 60 тонн, платформенные
    бак для дизельного топлива + скважина 25000 литров
    Собственная водозаборная станция , 60 % её мощности идёт на весь комплекс КРС.
    Резервная водная сеть, связанная с городским водоснабжением.
    Объёмы молока: 4 миллиона кг / год
    Субсидии/ всего/год : 210 миллиона форинтов (около 670.000 евро)
    Число работников: 51 человек.
    Машины и механизмы
    LEMKEN Solitar 9/600 KA-DS сеялка 1 шт.
    LEMKEN System Korund 750 L изготовитель парников 1 шт.
    BISO электрическая боковая коса 1 шт.
    NEW HOLLAND MR 675 W адаптер для кукурузы 1 шт.
    KUHN Discover XL 60 борона 1 шт.
    NAS6 адаптер для подсолнуха 1 шт.
    KUHN Maxima 6-ти рядная сеялка с распылителем удобрений 2 шт.
    NEW HOLLAND CSX 7080 комбайн 1 шт.
    CHALLENGER MT 665 B трактор 1 шт.
    CHALLENGER MT 635 B трактор 1 шт.
    Massey Fergusson трактор 6495 (200 LE) 1 шт.
    New Holland TM 120 трактор 2 шт.
    MTZ 82 1 шт.
    MTZ 50 1 шт.
    Подъёмник (3 тонн) 1 шт.
    New Holland CX7080 комбайн 1 шт.
    подвижной опрыскиватель 2500 литров 1 шт.
    комбинатор 1 шт.
    рыхлитель почвы(5 ножей) 1 шт.
    Сеялка 6-ти рядная (Kverneland) 1 шт.
    Kuhn разбрасыватели минеральных удобрений 1 шт.
    Väderstad Сеялка ( 4 метра) 1 шт.
    Прицеп HV 801 1 шт.
    MBP 6 1 шт.
    HV 6011 1 шт.
    Машины:
    Challenger MT 875 B гусеничный трактор 1 шт.
    Massey Fergusson трактор 8280 2 шт.
    8240 1 шт.
    4654 2 шт.

    Horsch Tiger MT культиватор 1 шт.
    Horsch Tiger DT культиватор 1 шт.
    прицеп FLIEGL 5-и осный 2 шт.
    Berthoud опрыскивательная машина,шириной 36 м 1 шт.
    Landini Gibli трактор 1 шт.
    JCB 416 S фронтальный погрузчик 2 шт.
    JCB 318 телескопный погрузчик 1 шт.
    Merlo фронтальный вилочный погрузчик 40.8 1 шт.
    Mmerlo фронтальный вилочный погрузчик 32.6 1 шт.
    Weidemann (трактор, обслуживающий коровники) 40.7 1 шт.
    3006 1 шт.
    труба по отводу жидкого навоза 320 м
    Bauer Rainstar поливальная машина 6 шт.
    Bauer dízel дизельный агрегат 2 шт.
    оцинкованный шланг 1000 м
    VW Amarok автомобиль 1 шт.
    Mitsubishi L200 автомобиль 1 шт.
    Suzuki Ignis автомобиль 1 шт.
    Данные финансовых отчётов можно предоставить в случае интереса после подписания заявления о конфиденциальности.
Греция. Гостиничный комплекс на острове Эвия
1.449.000 €

Греция. Гостиничный комплекс на острове Эвия

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 4146
  • Комнат: 15
  • Описание: Греция. Остров Эвия (Эвбея).
    Гостиничный комплекс с великолепным оснащением и в отличном состоянии.
    Цена 1 449 000 €
    Площадь 400 m2
    Площадь участка 4120 m2
    Расст. от моря 300 m
    Продается гостиничный комплекс в северной части острова Эвия. На территории расположено 4 здания, которые вмещают 15 квартир-студий, в каждой из которых может разместиться до 4 человек. Квартиры имеют полностью оборудованные кухонные уголки, ванную, кондиционеры, телевизоры и балкон. Также на территории имеется беспроводной интернет.
    Это идеальное место для семейного отдыха - на территории 4120 кв.м есть детская площадка, площадка для игры в баскетбол и площадка 5 на 5. Также имеется тренажерный зал. На территории есть барбекю.
    В 300 метрах расположены пляжи. Море здесь всегда спокойное и неглубокое, что позволяет купаться с детьми. На пляже есть бич бар.
    Гостям предоставляется возможность посетить Эдипсос - курорт с термальными источниками, посетить острова Скиафос, Скопелос и Алонисос, которые находятся недалеко от Эвии, а также посетить живописные традиционные деревушки и монастыри.
    Для потенциальных покупателей этой и другой недвижимости - есть платные и бесплатные поездки для выбора и приобретения.