США

Квартира в Санни-Айлс-Бич в кондоминиуме Ocean Reserve
369.443 €

Квартира в Санни-Айлс-Бич в кондоминиуме Ocean Reserve

  • Объект м2: 135
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира в Санни-Айлс-Бич в кондоминиуме Ocean Reserve, расположена на 11-м этаже, включает гостиную, 2 спальни, 2 ванные комнаты, идеальное месторасположение: между Атлантическим океаном и Интракосталом, кондоминиум с полным спектром услуг имеет доступ на пляж. Отличный вариант для последующей сдачи в аренду. Адрес: 19370 Collins Ave #1101. Площадь: 135 кв. м. Цена: $395,000
Отремонтированная квартира в Авентуре
240.533 €

Отремонтированная квартира в Авентуре

  • Объект м2: 96
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Отремонтированная квартира в Авентуре в 5 минутах от пляжа и торгового центра; гостиная, кухня с современным дизайном, новым гарнитуром и бытовой техникой, спальня, 2 санузла, гардеробная, открытый балкон. Жилой комплекс имеет 2 бассейна, теннисные корты, тренажерный зал, паркинг. Адрес: 2801 NE 183rd St #705W. Площадь: 96 кв. м. Цена: $259,000
Квартира в Санни Айлс Бич
160.621 €

Квартира в Санни Айлс Бич

  • Объект м2: 69
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в Санни Айлс Бич в жилом комплексе Plaza of Americas, включает гостиную, спальню, совмещенный санузел, отдельный туалет, на территории кондоминиума имеется бассейн и парковка. Отличный вариант для инвестиций. Площадь: 69 кв. м. Цена: $178,000

    Denis Smykalov
    Broker
    Wolsen Real Estate
    323 Sunny Isles Blvd #105
    Sunny Isles Beach FL 33160
    Mob: +1.305.333.1122
    Viber, WhatsApp
    Office: +1.305.333.4555
    Email: dsmykalov@gmail.com
    www.smykalov.com
    www.wolsenrealestate.com
Аренда квартир, Вашингтон, BridgeStreet at Woodward Building
199 €

Аренда квартир, Вашингтон, BridgeStreet at Woodward Building

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Вашингтон, BridgeStreet at Woodward Building
    Эти апартаменты класса люкс с изысканным декором находятся всего в 5 минутах ходьбы от Белого дома и национальных памятников. К услугам гостей ресторан на территории апартаментов, пекарня, сад на крыше и бесплатный Wi-Fi.

    Апартаменты Woodward Building были построены в 1911 году. В вашем распоряжении стильные апартаменты с телевизором с плоским экраном и уютными диванами, просторными спальнями и хорошо оборудованными кухнями cо стиральной машиной/сушилкой, духовкой и гранитными столешницами.

    Всего за 10 минут можно дойти до самых известных политических и исторических достопримечательностей Вашингтона, в том числе парка Нэшнл Молл и Министерства финансов США.

    На территории апартаментов гости могут воспользоваться бизнес-центром, химчисткой, современным тренажерным залом и бесплатно взять напрокат велосипеды. Кроме того, консьерж отеля Woodward порекомендует вам рестораны и бары, которые расположены в 5 минутах ходьбы.

    От национального аэропорта имени Рональда Рейгана в Вашингтоне вас отделяет 5,6 километров, а прогулка до станции метро McPherson Square занимает 4 минуты.

    Это любимая часть города Вашингтон среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Вашингтоне! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    BridgeStreet at Woodward Building: гостей Booking.com здесь принимают с 12 окт. 2011.
    Апартаментов: 20
Квартира с ремонтом в Майами
329.909 €

Квартира с ремонтом в Майами

  • Объект м2: 62
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира с ремонтом в Майами в новом здании, находится в нескольких минутах езды от центра города, предлагается набор услуг: тренажерный зал, сауна, бассейн. Квартира включает в себя гостиную, спальню, ванную комнату, балкон с видами на залив; покрытие пола сделано из ламината. Год постройки: 2008. Адрес: 333 NE 24th St #1703. Площадь: 62 кв. м. Цена: $350,000
Квартира в Санни Айлс в ЖК Plaza of Americas
149.784 €

Квартира в Санни Айлс в ЖК Plaza of Americas

  • Объект м2: 69
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в Санни Айлс в ЖК Plaza of Americas, расположена на 4-м этаже (всего 10 этажей), включает гостиную, кухню с новой мебелью и бытовой техникой, спальню, гардеробную, совмещенный санузел, отдельный туалет, балкон, 2 парковочных места в гараже. Жилой комплекс имеет бассейн, фитнес-центр, расположен в нескольких минутах от пляжа, магазинов и ресторанов. Площадь: 69 кв. м. Цена: $169,900

    Denis Smykalov
    Broker
    Wolsen Real Estate
    323 Sunny Isles Blvd #105
    Sunny Isles Beach FL 33160
    Mob: +1.305.333.1122
    Viber, WhatsApp
    Office: +1.305.333.4555
    Email: dsmykalov@gmail.com
    www.smykalov.com
    www.wolsenrealestate.com
Квартира во Флориде на берегу океана
626.233 €

Квартира во Флориде на берегу океана

  • Объект м2: 141
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира во Флориде на берегу океана, расположена в городе Халландейл в жилом комплексе BEACH CLUB THREE на 35-м этаже, включает в себя гостиную, 3 спальни, 3 ванные комнаты, имеет мраморные полы и калифорнийские шкафы. Жилой комплекс предлагает спа и фитнес-центр площадью 3600 кв. м, ресторан, бассейн, набережную, услуги консьержа. Год постройки: 2006. Адрес: 1800 S Ocean Dr #3508. Площадь квартиры: 141 кв. м. Цена: $665,000
Квартира в Авентуре с видами на сад и бассейн
138.871 €

Квартира в Авентуре с видами на сад и бассейн

  • Объект м2: 67
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в Авентуре с видами на сад и бассейн, расположена на 7-м этаже, включает гостиную, открытую кухню с новой бытовой техникой, спальню, гардеробную, совмещенный санузел, отдельный туалет, балкон, жилой комплекс имеет отличное месторасположение: в непосредственной близости от Авентуры-Молл, на территории жилого здания имеется бассейн. Площадь: 67 кв. м. Цена: $158,000

    Denis Smykalov
    Broker
    Wolsen Real Estate
    323 Sunny Isles Blvd #105
    Sunny Isles Beach FL 33160
    Mob: +1.305.333.1122
    Viber, WhatsApp
    Office: +1.305.333.4555
    Email: dsmykalov@gmail.com
    www.smykalov.com
    www.wolsenrealestate.com
Квартира в Майами-Бич
233.374 €

Квартира в Майами-Бич

  • Объект м2: 46
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в Майами-Бич с гостиной, спальней, ванной комнатой, модернизированной кухней с гранитной столешницей и новой бытовой техникой, в квартире был проведен ремонт, имеется балкон; находится в нескольких шагах от Линкольн-Роуд. Отличный вариант для инвестиций. Адрес: 1732 Meridian Ave #603. Площадь: 46 кв. м. Цена: $250,000
Квартира в Халландейле с панорамным видом на океан
695.821 €

Квартира в Халландейле с панорамным видом на океан

  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира в Халландейле с панорамным видом на океан; гостиная, 2 спальни, 2 ванные комнаты, кухня в европейском стиле, 33-й этаж; в квартире был проведен ремонт, новый мраморный пол. Жилой комплекс на берегу океана предлагает полный набор услуг: бассейн, спа, большой фитнес-зал, ресторан, услуги консьержа. Год постройки: 2005. Адрес: 1830 S Ocean Dr #3310. Площадь: 120 кв. м. Цена: $740,000

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о США, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в США для жизни и бизнеса.

Недвижимость в США

 

Соединенные Штаты Америки – ось притяжения для путешественников со всего мира, предпринимателей, для трудовых мигрантов и политических беженцев. США – это территория с различным, от одного штата к другому, климатом, менталитетом и экономическим положением. Заснеженная Аляска и солнечная Калифорния, деловой Нью-Йорк и беззаботная Флорида – контрасты США не перестают поражать наше воображение!

На территории Америки находятся, пожалуй, все, подвластные науке, климатические зоны.

Площадь земель США составляет 9,5 миллионов километров квадратных, население – 325 миллионов жителей. Административно Америка подразделяется на федеральный округ Колумбия и 50 штатов, а также ряд островных территорий.

В Соединенных Штатах все самое большое: здания, машины, люди, экономика, доходы населения и государственный долг. Экономика США является крупнейшей на планете, имеет самый высокий уровень ВВП на планете и составляет не меньше чем четверть ВВП всего земного шара в течении последних 50 лет.
Столица США – Вашингтон, официальное название которого округ Колумбия.

Недвижимость в США

С целью покупки объектов недвижимости в США приезжают покупатели практически со всех государств мира. Порядка 75% переселенцев, приезжающих в Америку, останавливаются в шести ее штатах. А именно: Нью-Йорк, Калифорния, Техас, Флорида, Иллинойс и Нью-Джерси.

Считается, что Соединенные Штаты Америки – одно из самых надежных государств для вложения собственных инвестиций в недвижимость. Учитывая такие факторы, как потенциал роста, экономические показатели, инвестиционный климат и прочее, лидером мирового рынка здесь признан Нью-Йорк. Иностранные покупатели также отдают предпочтение недвижимости, сосредоточенной в Лос-Анжелесе, Вашингтоне, Сан-Франциско, Хьюстоне, Бостоне, Денвере, Далласе и Сиэтле.

Самая дорогая американская недвижимость находится, конечно же, на Манхэттене. Дома и квартиры в самых престижных кварталах этого района можно приобрести в среднем за 6,5 миллионов долларов.

Также дорого стоит жилье в Калифорнии, на восточном побережье, на Гавайях, в штатах Нью-Йорк, Нью-Джерси, Мэриленд, Массачусетс и Коннектикут. Средняя стоимость объектов недвижимости здесь превышает 400 тысяч долларов.

Мечта многих – стать владельцем недвижимости в районе Беверли-Хиллз, где располагаются особняки многих знаменитостей, как Том Круз, Кристина Агилера, Мэрайя Кэри и Сильвестр Сталлоне.

Также повышенным интересом со стороны покупателей пользуется недвижимость в Малибу.

Качественное жилье во Флориде вы можете приобрести по цене от 100 тысяч долларов, а квартиры в Майами в среднем выставлены на продажу от 150 тысяч долларов и более.

Относительно недорогое жилье в США можно подобрать в Айове, Канзасе, Небраске и Джорджии (порядка 160 тысяч долларов).

Особыми ценами славится Детройт, где можно приобрести недвижимость всего за 10 тысяч долларов. Дома в Детройте регулярно теряют в цене из-за баснословного оттока населения в результате больших экономических проблем.

Как иностранцу купить недвижимость в США

Иностранцы имеют право на покупку надвижимости по всей территории США. Единственный запрет на приобретение иностранцами земли существует в Оклахоме, однако там можно приобретать квартиры, расположенные в кондоминиумах.

Чтобы совершить покупку недвижимости в Соединенных Штатах, вам необходимо открыть персональный счет в американском банке, потому что большая часть расчетов происходит именно через банк. Это является обязательным условием, если недвижимость приобретается в кредит.

Если покупка осуществляется без кредита, наличие счета в банке не является обязательным.

Дом в США

Для большей части американцев традиционный вид недвижимости – это дома в США, расположенные в частном секторе. У такого жилья есть целый ряд неоспоримых преимуществ. Как пример, дома, в особенности в крупных городах, позволяют скрыться от бесконечных перегрузов на дорогах и пробках. Плюс ко всему, просторные, светлые дома позволяют своим жильцам чувствовать тебя спокойно и комфортно.

Также дома в США обладают в меру небольшой стоимостью, если сравнивать их с апартаментами, расположенными в деловых и финансовых центрах мегаполисов страны.

Если вы часто ездите с деловыми визитами в Америку или собираетесь мигрировать в эту страну, то покупка собственного отдельного дома в США станет правильным выбором. Особое внимание рекомендуется уделить таким городам, как Манхэттен, Майами, Майами-Бич, Авентура, Санни Айлс Бич, Бал Харбор и Лос-Анжелес.

Также в США есть интересные предложения по продаже особняков, так как здесь проживает огромное количество миллионеров, строящих для себя особняки, стоимость которых иногда превышает даже 100 миллионов долларов. Такие особняки располагаются на огромном земельном участке и имеют на своей территории абсолютно все, вплоть до собственного озера, ипподрома, причала для яхты, скейтпарка и даже собственной взлетно-посадочной полосы.

Квартира в США

Среди российских инвесторов наибольшей популярностью пользуются квартиры США, расположенные в Майами. Этот город привлекает своими бесконечными песчаными пляжами, комфортным климатом и долгой продолжительностью теплых, солнечных дней. Квартиры в Нью-Йорке обычно продаются по завышенным ценам, но инвестирование в жилье этого города будет весьма выгодным, так как Нью-Йорк является финансовым центром Америки и многие покупатели готовы переплатить какую-то сумму денег за близкое расположение к крупнейшим финансовым потокам.

Квартира в Нью-Йорке, из окон которой открывается прекрасный вид на центральный городской парк, в одном из американских небоскребов, может стоить от 100 тысяч долларов до нескольких миллионов.

В США можно рассмотреть любой из штатов для приобретения квартиры своей мечты. Государство расположено в нескольких климатических зонах, а отдельные штаты могут очень сильно отличаться между собой в плане социального и экономического благополучия.

Купив квартиру или собственный дом в США, вы гарантированно получите уверенность в завтрашнем дне и в надежности вложений своего капитала.

Коммерческая недвижимость в США

Коммерческая недвижимость в США достаточно востребована среди граждан России и других государств, так как этот рынок отличается безопасностью капиталовложений, а также инвестиционной привлекательностью. Самым большим спросом пользуются отели и многоквартирные комплексы (доходные дома) в США. Не менее востребованы магазины, торговые центры и офисы.

Зарубежные инвесторы отдают предпочтение коммерческим объектам, которые уже находятся в аренде на основании долгосрочных договоров, сроком на 10, 15 или 20 лет.

Большая часть наших соотечественников уверяют, что приобрести готовый бизнес в Америке более выгодно, чем начинать собственное дело с самого нуля. Многие из них рассчитывают получить кредит на приобретение инвестиционных объектов, однако получить его в США не так просто, как того хотелось бы.

Среди желающих купить коммерческую недвижимость в США также есть те, кто нацелен на получение визы образца ЕВ-5, которую можно получить исключительно при минимальной сумме инвестиций 500 тысяч или 1 миллион долларов.

По сведениям CBRE, коммерческая недвижимость в США наиболее востребована в таких шести городах, как: Нью-Йорк, Лос-Анжелес, Даллас, Сан-Франциско, Сиэтл и Хьюстон.

Доходность отелей в городах Америки составляет 8-9%, торговых центров – 6-9%, доходность офисных помещений – 5-9%. В Нью-Йорке, учитывая высокий ежегодный прирост стоимости, можно добиться совокупной доходности в размере 20%, в Сан-Франциско и Лос-Анжелесе – порядка 8-9%.

Налоги и содержание недвижимости в США

Налог на недвижимость в США оплачивается один раз в год в окружном суде. Его средняя ставка равна 1% от общей стоимости объекта, однако более конкретно сумма налога рассчитывается с учетом штата. К примеру, владельцы недвижимости в Калифорнии в среднем платят 2 839 долларов на человека в год. В Аризоне эта сумма составляет 1 356 долларов, в Нью-Йорке – 3 755 долларов в год, во Флориде – 1 773 доллара, а в штате Нью-Джерси – 6 579 долларов на душу населения в год.

Владельцы недвижимости в США на содержание и ремонт своего жилья в среднем тратят 1-4% от стоимости объекта в год.
Средние месячные расходы на жилье в Техасе составляют 700 долларов, в Калифорнии – 600 долларов, во Флориде – 520 долларов, а в штате Нью-Йорк они равны 560 долларов.

К примеру, на содержание кооперативной квартиры стоимостью 13 миллионов долларов, которая находится на Манхэттене, расходуется порядка 13 тысяч долларов каждый месяц. А собственники небольшого дома с двумя спальнями во Флориде вынуждены тратить около 500 долларов ежемесячно.

Что касается коммунальных расходов, то, например, для дома с тремя спальными комнатами, двумя ванными и двумя гаражами, ежемесячные платежи за водоснабжение составляют в пределах 100-150 долларов, и примерно такая же сумма необходима для оплаты электричества. Газоснабжение для жилья такого типа составляет около 100-250 долларов в месяц.

На обогрев жилья в зимний период времени электричеством уходит около 900 долларов, природным газом – 680 долларов, пропаном – 1 700 долларов.

Расходы на кондиционирование составляют в среднем 370 долларов в год.

Вынос мусора обходится примерно в 35-40 долларов в месяц, стрижка газонов – порядка 80 долларов.

Сборы товарищества собственников жилья равны 200-400 долларов каждый месяц. Чем выше класс жилья, и чем больше удобств в нем (тренажерный зал, бассейн и пр.), тем выше размер таких сборов.

В штате Нью-Йорка в среднем электричество обходится в 75 долларов ежемесячно, телевидение – 116 долларов, Интернет- 45, а стационарный телефон – 20-25 долларов в месяц.

Средняя американская семья расходует примерно 125 долларов в месяц или 1 500 долларов в год на покупку посуды, бытовых приборов, мебели и других необходимых вещей для дома. На ремонт жилья может уходить около 2000 долларов в год. Услуги уборщицы стоят в среднем 75-175 долларов ежемесячно.

При желании, также вы можете оформить страховку для своей недвижимости от стихийных бедствий. Расходы на нее составляют около 1-5% в год от стоимости вашего объекта. Страховка сантехники, кондиционирования и электропроводки стоит 325 долларов в год, а страховка на случай пожара составляет 350 долларов ежегодно. Максимально на страхование в США у вас может уходить в пределах 1000 долларов каждый год.

Инвестиции и бизнес в США

США является одним из лучших государств для открытия и ведения собственного бизнеса. Стабильность здешней экономики, постоянство в ее развитии и достойное отношение к предпринимателям – все это положительно сказывается на частном бизнесе, а также на стабильности и развитии экономики страны.

Открыть свое предприятие на территории США может практически любой желающий, располагающий определенными знаниями, идеями и финансовыми возможностями. Для открытия бизнеса в Америке не обязательно являться гражданином США или иметь вид на жительство, компанию можно зарегистрировать даже через интернет-сервис.

А вот после открытия бизнеса в Америке, его владелец автоматически получает ВНЖ. Получив бизнес визу в США, или Грин Карту, через 5 лет вы сможете претендовать на получение гражданства в этой стране.

Одной из самых высокодоходных и перспективных сфер бизнеса в США являются отели. На протяжении последних лет именно здесь было создано большое количество настоящих гостиничных империй.

Большинство из них сосредоточены в крупнейших населенных пунктах и курортных городах Америки. Например, в Калифорнии или во Флориде приобретение отелей считается прибыльным и очень выгодным делом.

В таких деловых центрах, как Вашингтон, Нью-Йорк, Хьюстон или Бостон спрос на арендные отели чрезмерно высокий. Именно поэтому гостиничный бизнес в США всегда выгоден.

Столица США – Вашингтон

Вашингтон является официальной столицей Соединенных Штатов Америки с 1800 года. Вашингтон – это отдельная административная единица, не входящая в состав ни одного из штатов.

Город граничит со штатом Виргиния на юго-западе и штатом Мэриленд с остальных сторон. Постоянное население столицы составляет более 600 тысяч человек, а за счет приезда жителей пригорода в период рабочей недели, оно возрастает до одного миллиона.

Площадь города равна 177 квадратных километров, из которых 159 кв. км – суша и 18 кв. км – вода.

Именно в Вашингтоне находится резиденция правительства Соединенных Штатов Америки – Белый Дом.

Недвижимость в Вашингтоне

Недвижимость в Вашингтоне является более чем востребованной, а спрос на нее с годами только возрастает.

В Вашингтоне вы без проблем можете купить квартиру, дом или таунхаус.

Стоимость дома в столице, как и в других городах страны, зависит от его территориального расположения и варьируется от 150 тысяч долларов до 1 миллиона долларов и более.

Дом с четырьмя спальными комнатами, гаражом на две машины, расположенный в хорошем районе Вашингтона, стоит в среднем 800 тысяч долларов.

США ФОТО

недвижимость в сша

недвижимость в вашингтоне

дом в сша

квартира в сша

бизнес в сша

 

Нет элементов с такой меткой

Квартира Швейцария --
1.300.000 €

Квартира Швейцария --

  • Объект м2: 175
  • Земля м2: 175
  • Комнат: 5
  • Описание: Квартира Швейцария --
    Квартира (апартамент) в Монтагноле. Продажа
    Красивая солнечная квартира находится в современной резиденции, окруженной красивым парком c бассейном, которая расположена в престижном районе Монтаньола в 10 мин. от центра Лугано. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости (банки, рестораны, почта, известная международная школа).

    Квартира в отличном состоянии, состоит из холла, просторного светлого салона с камином, столовой с выходом на террасу, отлично оснащенной кухни, 3 спален, две из которых с выходами на террасу, гардеробной, ванной и душевой комнат, 2 террас и балкона.

    Парковочные места на 2 машины в гараже.

    Удачное расположение в престижном районе, яркие интерьеры, большие панорамные окна обеспечивают великолепные виды на озеро и горы, а также отличные условия для жизни и отдыха.
Германия. Вупперталь. Большая квартира в центральном районе.
69.000 €

Германия. Вупперталь. Большая квартира в центральном районе.

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 140
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Вупперталь. Большая квартира в центральном районе.
    Доходная квартира в Вуппертале.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    Цена: 69 000 €.
    Доход, евро 4 200
    Доходность (%) 6
    Срок окупаемости, лет 16.4
    Жилая площадь, м2 80 кв.м. + 60 кв.м.
    Доп. Площадь 60
    Этаж 4
    Кол-во комнат 3
    Количество спален 2
    Количество ванных 1
    Тип недвижимости Квартира
    Состояние Новое
    Отопление Газ
    Балкон Да
    Подвал Да
    Предлагаемая квартира расположена в одном из центральных районов Вупперталя. В квартире комната с выходом на балкон, спальня, детская, кухня, ванная комната с душем и окном, прихожая. Чердачное помещение + (60 кв.м.), которое может быть реконструировано, входит в стоимость покупки. Сама квартира ухоженная как и дом. Все окна пластиковые с изоляцией. В гостиной высококачественный ламинат.
    Собственное подвальное помещение. Сам дом находится на тихой тупиковой улочке без сквозного движения. Все объекты инфраструктуры, линии общественного транспорта, магазины находятся в пешей доступности. Также пешком вы можете дойти до центра города.
    16 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Вилла Кипр Ларнака ---
7.560.000 €

Вилла Кипр Ларнака ---

  • Объект м2: 774
  • Земля м2: 1679
  • Комнат: 15
  • Описание: Вилла Кипр Ларнака ---
    Шикарное предложение: OCEANIA VILLA - Residence B, плюс Европейский паспорт.

    Faros Sea Residence – жилой комплекс из 16 роскошных домов. Четырёх- и пяти спальные дома общей площадью 670 м² - 1200 м² с собственными бассейнами, на земельных участках 1000 м² - 2000 м² у самого моря, в престижном месте, район Перволия, с панорамным видом на Средиземное море, всего в 10 минутах от международного аэропорта и в 15 минутах от центра города Ларнаки.

    Месторасположение - первая линия у моря.

    Вид на море.

    Планировка: балкон, гараж, ландшафтный дизайн, отдельный вход, терраса.

    Оборудование: кондиционирование, отопление, подсобные помещения, теплый пол.

    Отдых и инфраструктура: бассейн, детская площадка, закрытая охраняемая территория, парк, рестораны/кафе, собственный пляж, спа/салон красоты, фитнес-центр.

    Финансирование и управление: возможен торг, доступна рассрочка, услуги управляющей компании.

    При приобретении любой из вилл нашего комплекса Вы получаете право на получение кипрского гражданства для всех членов Вашей семьи.
4-комнатная квартира у самого моря
118 €

4-комнатная квартира у самого моря

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 4
  • Описание: Прекрасная 4-к. квартира для отдыха и лечения в Бат-Яме (район Тель-Авива) - полностью мебель, быт. техника. Дом с лифтом и стоянкой у самого моря, квартира с евроремонтом. Без посредника. Возможна аренда на срок от нескольких дней до нескольких месяцев.

    Номера и комнаты:
    Полностью меблирована и укомплектована всем необходимым для комфортного отдыха и проживания: кондиционер, телевизор LCD (российские каналы), стиральная и сушильная машины, холодильник, плита, духовой шкаф, интернет Wi-Fi, мелкая бытовая техника, столовые и кухонные приборы, постельное белье и новые полотенца. В квартире много света, тишина. В непосредственной близости от дома расположено множество различных кафе, ресторанов, бары, магазины, бутики, пункты обмена валют, аптеки, остановки общественного транспорта и многое другое. Дом стоит практически на берегу моря. В квартире 2 туалета, душ, ванная. Есть 2 двуспальные, 3 односпальные кровати. Полностью оборудована кухня (холодильник, чайник, микроволновая печь, плита, духовой шкаф, посуда).
    Парковка у дома, закрепленная именно за этой квартирой.
    Возможность языковой поддержки на русском, иврите, английском. Без посредника. БРОНИРОВАНИЕ НА МЕСЯЦ И БОЛЬШЕ - $69 за ночь (не июль-август).

    Услуги и инфраструктура:
    Тихая улица, но параллельная городской набережной с ресторанами, пабами, кафе. Рядом магазины, автобусные остановки.
    В 30-ти метрах от апартаментов расположен 24х часовой супермаркет АМРМ. Если нет желания спускаться, то курьер доставит нужные продукты прямо к вам. Рядом также овощные и фруктовые лавки, магазины, аптеки, пункты обмена валют, банки, магазины мобильной связи. Рядом с домом напротив парка расположен небольшой парк с детской площадкой.
    Дополнительные возможности:

    1. Встреча и трансфер из аэропорта Бен Гуриона до забронированной квартиры
    2. Трансфер от квартиры до аэропорта Бен Гурион
    3. Индивидуальные экскурсии на машине в Иерусалим, Вифлеем, Тель-Авив-Яффо, на Мертвое море и др. Организация бесплатной экскурсии на Израильскую Алмазную биржу - подвозка и демонстрационные туры. Подарочная экскурсия в Тель Авив – Яфо, посещение Бриллиантовой биржи + шопинг тур.
    4. Организация профессиональной фотосъемки на память о летнем отдыхе на Святой Земле.

    Адрес:
    Израиль, Бат-Ям, ул. Дугит, 7, квартира 7.
Черногория. Доброта. Большая двухуровневая квартира
265.000 €

Черногория. Доброта. Большая двухуровневая квартира

  • Объект м2: 156
  • Земля м2: 156
  • Комнат: 4
  • Описание: Черногория. Доброта. Большая двухуровневая квартира с отличным ремонтом в 50 метрах от моря.
    Квартира в старинном каменном доме с видом на море, Доброта.
    Квартира имеет площадь 96м2 и занимает два уровня, так же плюсом к площади квартиры идет терраса с видом на море 60м2.
    Отлично отремонтирована и обставлена.
    На первом уровне - две спальни, две ванные комнаты, гостиная с кухней и столовой и внутренняя лестница, ведущая на верхний этаж.
    Второй уровень состоит из одной спальни с ванной комнатой и террасой.
    Море находится примерно в 50 м от квартиры.
    Cтоимость : € 265,000/
    Вид на жительство при покупке.
Офис Великобритания Лондон
105.000 €

Офис Великобритания Лондон

  • Объект м2: 464
  • Земля м2: 464
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Великобритания Лондон
    Площадь: 464 м2
    Страна: Великобритания
    Район: Шордич
    Город: Лондон
    Стоимость объекта: £ 105,000 в год
    Тип: коммерческая недвижимость

    Расположение: здание расположено в западной части Phipp Street в центре модного теперь Шордича. Этот район известен своим изобилием потрясающих баров и ресторанов, он стал центром для арендаторов из творческого и дизайнерского секторов. Old Street Station (Northern Line и BR mainline) находится в 2 минутах ходьбы от здания. Liverpool Street Station также находится в пределах пешей досягаемости.

    Характеристики:

    Пассажирский Лифт
    Помещение готово к внутренней отделке
    Туалет
    Парковка
    Велосипедная парковка
    Помещение: второй этаж
    Право собственности: офисы для продажи с правом аренды на 999 лет.
Германия. Доходный дом в центре Крефельда.
226.000 €

Германия. Доходный дом в центре Крефельда.

  • Объект м2: 264
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 10
  • Описание: Германия. Доходный дом в центре Крефельда.
    Стоимость: 226 000 €
    Доход, евро в год 18 000
    Доходность (%) 8
    Срок окупаемости, лет 12.5
    Площадь участка, м2 200
    Общая площадь, м2 264
    Жилая площадь, м2 229
    Комм. Площадь 35
    Всего этажей 3+1
    Количество квартир 6
    Кол-во комм. единиц 1
    Год постройки 1886
    Тип недвижимости Доходные дома
    Отопление Газ
    Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 2
    Удаленность от главного вокзала, минут проезд 5
    Удаленность от аэропорта, минут проезд 25
    Предлагаемый доходный дом расположен в центральном районе Крефельда. Всего 6 квартир 35-43 кв.м и бюро. Все помещения сданы в аренду. Все объекты инфраструктуры и линии общественного транспорта находятся в непосредственной близости.
    Отличное и надёжное вложение денег выгоднее чем в любом банке.
    Есть немецкая ипотека.
Швейцария. Логистический центр
13.637.985 €

Швейцария. Логистический центр

  • Объект м2: 13239
  • Земля м2: 10550
  • Комнат: 60
  • Описание: Логистический центр в Швейцарии.
    Логистический центр находится в одном из самых индустриально развитых регионов центральной Швейцарии. Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций. Логистический комплекс находится на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
    Все строения и площади находятся в отличном состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
    - Общая площадь земельного участка – 10 550 кв. м.
    - Логистическая площадь 10 426 кв. м
    - Офисное помещение площадью 2 813 кв.м.
    - Паркинг для 60 автомобилей
    В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
    Основные финансовые показатели
    Рентабельность
    Цена объекта 15 390 000 CHF или 14 153 582 евро
    Арендный доход (в год) 1 640 000 CHF 1 508 244 евро
    Рентабельность 10,66 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 26,64 %
    Финансирование
    Цена объекта 15 390 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 6 156 000 CHF
    Размер кредита 9 234 000 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Германия. Бавария. Кульмбах. Сетевой супермаркет Kik и Inter
2.540.000 €

Германия. Бавария. Кульмбах. Сетевой супермаркет Kik и Inter

  • Объект м2: 1919
  • Земля м2: 5848
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Бавария. Кульмбах. Сетевой супермаркет Kik и Intersport.
    Стоимость: 2 540 000 €
    Доход, евро 177 659 в год
    Доходность (%) 7
    Срок окупаемости, лет 14.3
    Площадь участка, м2 5848
    Общая площадь, м2
    Комм. Площадь 1899,84
    Кол-во комм. единиц 2
    Год постройки 1987
    Тип недвижимости Магазины
    Санация 2010
    Состояние Хорошее
    Отопление Газ
    Количество парковочных мест 80
    Парковка Да
    Предлагаемые сетевые магазины Kik и Intersport расположены в центре округа Кульмбах, Бавария.
    Помещения находятся в долгосрочной аренде. Площадь KIK - 836 кв.м, Intersport 1083 кв.м. Большой участок вокруг позволяет принимать до 80 автомобилей. На стоянке есть кафе-бистро. В данном районе расположен большой технопарк со множеством сетевых арендаторов, среди которых МакДональдс, Реал,
    Лидл. До центра города и ж.д. вокзала 15 минут пешком. В 5 минутах ходьбы булочная и продуктовый магазин. Дополнительная информация касательно условия аренды предоставляется по запросу
Венгрия. Свиноводческий комплекс
3.600.000 €

Венгрия. Свиноводческий комплекс

  • Объект м2: 67000
  • Земля м2: 67000
  • Комнат: 33
  • Описание: В Венгрии, в регионе Зала, в 12 километрах от города Надьканижа и недалеко от венгерско-хорватской границы, в связи с выходом хозяина на заслуженный отдых, предлагается на продажу свиноводческий комплекс и бизнес по выращиванию свиней.
    Владелец готов в течение 1-2 лет продолжить работу, постепенно сдавая дела новому хозяину.
    К ферме от главной дороги ведёт частная дорога хорошего качества, её протяжённость 1,5 км.
    Площадь фермы: 6,7 га
    Инвестиции последних лет:
    С 2001 по 2006 года проведена полная модернизация свинофермы.
    В конце 2012 года были закуплены 50 свиноматок, потомство которых является в настоящее время основным фактором пополнения поголовья. Перекрёстная селекция материнского стада. Использование французских и канадских кабанов - производителей породы Duroc. Для поддержания здорового генетического фонда генетический материал закупается в центре Claessens.
    Количество свиноматок: 500 голов
    Свиньи на откорм: 13.500 голов
    Современное оборудование содержания скота
    Новая и оборудованная лаборатория.
    Компьютерная программа учёта скота Fse Szftv Win
    Количество работников: 8 человек (ночные сторожи -2, администратор - 1, работники с высшим образованием в этой отрасли - 2, разнорабочие -3)
    Предлагается на продажу бизнес целиком.
    Окупаемость: 6,5 - 7 лет
    Цена: 3.600.000 евро