Португалия

Квартира
630.000 €

Квартира

  • Объект м2: 150
  • Земля м2: 150
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира
    Новостройка в Лиссабоне, в районе Campo Pequeno
    Год постройки: 2013
    Зона: Campo Pequeno
    Т2 + Т3
    Здание - характеристика:
    - Здание построено с учетом норм сейсмической защиты.
    - Высокий уровень акустической изоляции.
    - Установлен интернет.
    - Видеодомофон.
    - Система видеонаблюдения с записью видео.
    - Помещения для хранения индивидуальные для каждой квартиры и парковка.
    - Установлены солнечные панели для обогрева воды.
    Квартиры - характеристика:
    - Бронированные входные двери.
    - Оконные рамы из анодированного алюминия с стеклопакетами, которые обладают высокими тепловыми и акустическими характеристиками.
    - Плавающие полы из дерева сукупиры с акустической изоляцией.
    - Во всех спальнях установлены встроенные шкафы с лакированными дверьми.
    - Кухни оборудованы бытовой техникой фирмы Siemens.
    - Установлены кондиционеры фирмы Daikin.
Португалия. Лиссабон. Квартира 85 кв.м. в Старом Городе
420.000 €

Португалия. Лиссабон. Квартира 85 кв.м. в Старом Городе

  • Объект м2: 85
  • Земля м2: 85
  • Комнат: 2
  • Описание: Португалия. Лиссабон. Квартира 85 кв.м. в Старом Городе с получением ВНЖ.
    Апартаменты в Лиссабоне (вторичная недвижимость).
    Лиссабон. Старый город
    Объект расположен в Лиссабоне в районе старого города. Этот район считается самым престижным в Лиссабоне, здесь расположено много исторических мест. Дорога до известной улицы Авенида да Либердаде займет 10 мин. Цены на недвижимость в данном районе постоянно растут.
    Площадь: 85 кв.м.
    Стоимость: 420,000 €.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
    Делаем вид на жительство и гражданство.
Квартира в Лиссабоне Wasabi Blue
59 €

Квартира в Лиссабоне Wasabi Blue

  • Объект м2: 69
  • Земля м2: 69
  • Комнат: 3
  • Описание: Приезжайте в прекрасный город Лиссабон. Красивые пейзажи, исторические места, вкусная еда и чудесная музыка. Апартаменты Wasabi Blue подходят вам, если вы хотите насладиться всем этим.
    Wasabi Blue находятся в одном здании с остальными Апартаментами типа Wasabi. Так что смело приезжайте сюда с компанией друзей!
    В этой квартире есть две комнаты на двоих, с отдельным туалетом, а также удобная диван-кровать. 6 человек может разместиться в этих Апартаментах.
    Квартира располагается в одном из самых старинных и самобытных районов города. Прямо на улице жарят сардины и вы можете их попробовать в одном из традиционных маленьких ресторанчиков.

    Кухня в квартире располагает всеми средствами для приготовления пищи. Можете сами попробовать приготовить типичные португальские блюда!
    Варианты Аренды: Сутки€ 59 - € 130
    Неделя€ 370 - € 820

    Номера и комнаты:
    Две двуспальные кровати и одна диван-кровать. Есть бесплатный беспроводной интернет, оборудованная кухня, детская кроватка, фен, блендер, гладильная доска, микроволновка. Рядом парковка. Предоставляются полотенца и постельное белье. Check in: 15: 00, Check out: 12: 00

    Страховой депозит: 150€
    Способ оплаты: наличными при заселении
    Где забрать ключи: вам передадут их при заселении
    Возможно организовать трансфер из аэропорта
    Уборка апартаментов: бесплатно

    Услуги и инфраструктура:
    На такси вы доберетесь быстрее всего. Ориентировочная стоимость 15 евро.
    Также рядом находится станция Santa Apolonia, метро. Также до апартаментов можно доехать до остановки "Museu do Fado" на 759 или 28 маршрутах, а затем пройти 10 минут пешком.
    Описание местности:
    Обзорная площадка Санта Лузия и 28 маршрут трамвая всего в нескольких метрах от вас! Всего пара минут и вы у замка Святого Жоржа (один из старейших замков в мире). Недалеко собор Se, блошиный рынок "Feira da Ladra", в пешей доступности районы Байша и Шиаду.
Португалия. Лиссабон. Квартиры в новом доме и коммерческие
780.000 €

Португалия. Лиссабон. Квартиры в новом доме и коммерческие

  • Объект м2: 155
  • Земля м2: 155
  • Комнат: 4
  • Описание: Португалия. Лиссабон. Квартиры в новом доме и коммерческие площади.
    1.
    Общая площадь:155.72 кв.м.
    Цена:780 000 евро
    3 спальни
    2.
    Общая площадь:231.89 кв.м.
    Цена:1 250 000 евро
    4 спальни.
    Здание состоит из 6 этажей, первый этаж занимают магазины
    Из 8 доступно 3 апартамента (T3-T4, площадью 155.72-231.8 кв.м.), стоимостью от 780,000 евро;
    2 магазина, площадью 101.21-167.3 кв.м., стоимостью от 370,000-540,000 евро.
    Делаем вид на жительство при покупке.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Престижный дом с видом на море
815.000 €

Престижный дом с видом на море

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 936
  • Комнат: 6
  • Описание: Престижный дом с видом на море
    Роскошная вилла с видом на море, гармонично вписана в окружающий ландшафт и находится в полной гармонии с окружающей природой.

    Особенность и уникальность этого роскошного дома создают эксклюзивность отделочных материалов, использованных дизайнером. Большие светлые комнаты, встроенные шкафы, оборудованная кухня, камин, терраса обеспечивают уют и комфорт.

    Карнащиде - это райский уголок, который находится в непосредственной близости к Лиссабону
Квартира в Курортном Комплексе "Praia do Sal Lisbon Resor
460.000 €

Квартира в Курортном Комплексе "Praia do Sal Lisbon Resor

  • Объект м2: 142
  • Земля м2: 142
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира в Курортном Комплексе "Praia do Sal Lisbon Resor
    Роскошный кондоминиум на берегу реки Тежу, с прямым выходом на пляж и захватывающим панорамным видом на окрестности - идеальное место для тех, кто хочет спокойствия и тишины, но находиться вблизи от коммерческой зоны и центра столицы. Комплекс включает апартаменты с 1-,2-, 3-мя спальнями (47,8 м2 - 164,6 м2)

    Для тех, кто заинтересован в инвестициях с получением рентного дохода создана специальная программа возвращения инвестиций с гарантированным годовым доходом 4% от суммы приобретенной недвижимости в течении первых 5 лет.

    Курорт предлагает великолепную инфраструктуру:

    24h ресепшн ∗ фитнес-клуб ∗ СПА ∗ сауна и оборудованные комнаты для массажа ∗ бар и комфортный лаунж ∗ бассейны для взрослых и детей с морской водой ∗ пляжный клуб с водными развлечениями ∗ танцевальный клуб ∗ йога и тай-чи ∗ шаттл до центра Лиссабона и в аэропорт ∗ круглосуточная охрана ∗ консьерж сервис ∗ паркинг ∗ велосипедные дорожки ∗ тропический сад ∗ комплекс полностью оснащен солнечными панелями и автоматической системой полива с использованием дождевой воды и имеет Енергетический сертификат наивысшего класса А+++

    Спецификация:

    Дубовый паркет
    Оснащение техникой Bosch (коллекция “Green Technology Inside”)
    Кухня DuPont Montelli
    Двойные стеклопакеты
    Электрические шторы
    Подземный паркинг с оснащением для электромобилей
    Видеоинтерком
    Цены для апартаментов с тремя спальнями от 355.000 €
Квартира в Лиссабоне Canella Brown
69 €

Квартира в Лиссабоне Canella Brown

  • Объект м2: 48
  • Земля м2: 48
  • Комнат: 2
  • Описание: Приезжайте в Лиссабон и остановитесь в этих Апартаментах в центра города. Canella Brown располагает всеми бытовыми удобствами, находится близко к метро, автобусу и поездам. Рядом с Зоопарком.

    В этой квартире могут комфортно разместиться 4 человека. Возможна краткосрочная или долгосрочная ( цена по запросу) аренда.

    Отсюда вы сможете легко и быстро добраться до главных достопримечательностей Лиссабона. Стоит посетить Байшу, старый город, районы Алфама и Граса. Также стоит посетить Белем и доехать до восточной части города и погулять в Парке Наций.
    Не упустите возможность прокатиться на легендарном 28 трамвае. Обязательно послушайте Фаду (традиционная музыка Португалии) в ресторане "Tasca do Chico", там же выпейте чудесного португальского вина. Или же посетите ресторан "A Brasileira", старинное кафе, куда любил приходить известный португальский поэт, Фернандо Пессоа.

    Номера и комнаты:
    В спальне находится удобная двуспальная кровать, в гостиной- диван кровать на двух человек. Квартира обставлена со вкусом, есть доступ WIFI, телевизор. Ванная комната элегантна, а на кухне есть все необходимое, чтобы готовить. Есть балкон, Wi-Fi и лифт.
    В квартире есть все бытовые удобства: кондиционер, кабельное телевидение, кофеварка, посудомоечная машина, Электрический чайник, холодильник, микроволновка, духовка, плита, тостер, телевизор, стиральная машина.

    Почувствуйте себя дома!

    Услуги и инфраструктура:
    Курение запрещено, необходим страховой депозит (150 Евро) при въезде.
    Есть полотенца, постельное белье.
    Способ оплаты: наличными при заселении
    Ключи вам передадут их при заселении
    Возможно организовать трансфер из аэропорта
    Уборка апартаментов: бесплатно

    Адрес:
    Из аэропорта легче всего добраться на такси. Поездка обойдется вам порядка 15-20€ (включая багаж).

    В округе много интересных мест. Посетите музей Галуста Гюльбенкяна, где проходит множество выставок, пообедайте поблизости и проведите приятный день. Квартира находится недалеко от El Сorte Ingles (сеть торговых центров), Кампу Пекэну, Салданьи, оживленных районов города, где можно многое посмотреть
Дом на Мадейре, Португалия
695.000 €

Дом на Мадейре, Португалия

  • Объект м2: 278
  • Земля м2: 702
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом на Мадейре, Португалия
    Продается одна из самых лучших собственности на острове Мадейра, расположенная недалеко от желаемой Понта до Сол. Вилла предлагает прекрасный вид на океан, панорамный бассейн, три спальни, отдельный полностью оборудованный гостевой дом и прекрасный ландшафтный сад.

    Первый этаж
    Прихожая значительного размера ведет в значительную и хорошо оборудованную гостиную с каменным камином, со встроенными светильниками и полом из массива дуба. Комната - светла и украшена со вкусом, из ней открывается вид на сад и бассейн.

    Открытой планировки кухня с столовой. Встроенная дубовая кухня продается вместе со всей бытовой техникой, включая американский холодильник, морозильник, посудомоечную машину, микроволновую печь и духовку, но и отдельную прачечную с стиральной машиной и сушилкой. Керамические столешницы и полы ведут в столовую с дубовыми полами и французской дверью, ведущей на внешнюю террасу и к бассейну.

    На том же этаже также расположен туалет с раковиной и биде.

    Второй этаж

    Второй этаж включает в себя три хорошо оборудованные спальни и две ванные, одна из них смежная со спальней. Главная ванная является большой, в ней есть джакузи баня и отдельный душ.

    В обеих главных спальнях есть французская дверь, ведущая на прекрасный большой балкон с видом на море.

    Наружная область
    Сад сосредоточен вокруг великолепного панорамного бассейна с отдельным джакузи. Ландшафтная остальная часть сада, включая большую заросшую травой поверхность и мощеные поверхности вокруг бассейна и дома.

    Большая терраса идеально подходит для вечеринок или просто чтобы расслабиться и любоваться закатом.

    Дом для гостей
    Этот прекрасный дом для гостей позволяет отдельное помещение гостей. На нижнем этаже расположены кухня/столовая и ванная с душем. Столовая ведет на отдельнуя террасу.

    Безопасная парковка в тени, автоматические ворота и домофон.

    В саду растут аттрактивные кустарники и деревья, в том числе и фруктовые.


    О Понта до Сол:
    Красивый и нетронутый поселок Понта до Сол расположен на вершине холма на южном побережье острова Мадейра. Поселок обладает великолепным видом на океан и самым большим часов солнечного сияния на острове, от чего поселок получил свое имя. У пляжа покрытого галькой есть пальмовая прогулочная набережная , а отбеленные здания с традиционными красными крышами и видом на море расположены у подножия скалистых гор.

    Особенности Понта до Сол:
    - известна лучшим климатом на Мадейре
    - 500-летний традиционный поселок
    - спокойный и очаровательный поселок, пока не поддававшийся туризму
    - дружелюбные местные жители
    - контрастные пейзажи -скалистые берега океана, холмы с плантациями банан и горы
    - исследуйте и откройте “истинную Мадейру”
    - многочисленные возможности походов по левадам
    - близость пляжа для серфинга
    - самые известные плантации банан и сахарного тростника
    - пляж покрытый галькой
    - известен великолепными восходами и заходами солнца

    Расстояния:
    - в 40 минутах от аэропорта
    - в 25 минутаь от столицы Фуншал
    - в 5 минутах от поселка Рибейра Брава
Роскошный дом в Капарика Сетубал
1.350.000 €

Роскошный дом в Капарика Сетубал

  • Объект м2: 323
  • Земля м2: 1502
  • Комнат: 7
  • Описание: Роскошный дом в Капарика Сетубал
    Виллы в современном стиле, на большом участке с бассейном,
    находятся в престижном комплексе Ароера (Aroeira).
    На территории комплекса есть многочисленные гольф-поля, заповедник,
    рестораны, снэк-бар, супермаркет.

    До пляжа 5 минут езды на машине. Территория окружена сосновым лесом.
    Круглосуточная охрана.
    Дом имеет 7 комнат, из них 5 сп
Португалия. Лиссабон. Старый Город. Квартира 127 кв.м.
760.000 €

Португалия. Лиссабон. Старый Город. Квартира 127 кв.м.

  • Объект м2: 127
  • Земля м2: 127
  • Комнат: 4
  • Описание: Португалия. Лиссабон. Старый Город. Квартира 127 кв.м. с получением ВНЖ.
    Лиссабон. Old Town. Mastro.
    € 760,000 стоимость.
    127 кв.м. площадь.
    5-й этаж.
    Mastro расположен в историческом центре Лиссабона, который каждый год привлекает множество туристов в Португалию.
    Здание прошло реконструкцию, общая площадь здания 3283 квадратных метров, включает 33 небольших апартамента, в том числе дуплексы.
    Гостиная и спальня:
    Стены и потолок выполнены из гипсокартона, покрыт двумя слоями краски. Пол выстлан португальской сосной, для плинтуса выбрана древесноволокнистая плита средней плотности.
    Кухонная мебель от лучших европейских люксовых брендов. Рабочая поверхность выполнена из черного гранитного камня. Все кухонные приборы и встроенные устройства также имеют высочайшее качество.
    Внешний вид здания имеет европейский ретро-стиль, но в то же время это абсолютно современные апартаменты. Для собственника предоставляется гарантированный арендный доход на 5 лет - 5%, очень привлекательная инвестиционная возможность. ( при желании)
    На первом этаже здания 12 апартаментов: No. 4, No. 12 – это дуплексы, No. 1, No.3 и No.5 апартаменты с террасой.
    На втором этаже 12 апартаментов: с No. 4 до No. 12 – дуплексы, No.13 и No.15 - апартаменты с террасой.
    На третьем этаже 7 апартаментов: с No. 6 до No. 22.
    На четвертом этаже 7 апартаментов: с No. 23 до No. 29.
    Расстояние до знаменитой улицы Авенида да Либердаде всего 10 мин.
    Объект расположен в непосредственной близости к общественному транспорту, 6 мин пешком от станции метро.
    Объект расположен в непосредственной близости к городским паркам - National Martyrs' Square занимает 2.6 гектара. На юге находится парк Freire Square Garden
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Португалии, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Португалии для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Португалии

Португалия славится своим отличным пляжным отдыхом, вкусной кухней, ароматными винами и зрелищным футболом. Также, посетив однажды Португалию, невозможно забыть старинные замки и другие достопримечательности Лиссабона, неповторимый дайвинг и знаменитые курорты Лассабонской ривьеры.

Португалию нельзя назвать дешевой страной, ее зачастую выбирают те, кто, уже насладившись отдыхом во Франции, Италии и Испании, жаждет чего-нибудь новенького и более изысканного.

Португалия входит в зону Шенгенского соглашения, именно поэтому для визита в страну требуется открытие визы.

Население Португалии составляет более чем 10 миллионов человек, а его территория – 92 212 кв. км.

Климат Португальской республики субтропический средиземноморский – достаточно мягкий, без резких перепадов температур.

Столица Португалии – город Лиссабон, расположившийся на самом берегу реки Тежу. Территория столицы Португалии составляет 84 квадратных километра, население – 556 797 жителей. Вместе с пригородами территория Лиссабона составляет 2750 кв. км, а население – 2,1 миллиона человек.

Недвижимость в Португалии

Рынок недвижимости Португалии считается своеобразной экзотикой для российских покупателей и спрос на местную недвижимость среди иностранных инвесторов с каждым днем увеличивается. Самая популярная португальская недвижимость находится в Лиссабоне и его пригородах, а также в провинции Алгарве.

Лиссабонская Ривьера очень привлекательна для туристов своими великолепными пляжами, знаменитыми по всему миру гольф-курортами и знаменитой трассой «Формулы 1».

Цены на квартиры в Португалии колеблются в пределах 120 тысяч – 4,5 миллиона евро.

Самая южная провинция Португалии, Алгарве, славится своей береговой линией в 200 километров и шикарным пляжным отдыхом. Цены на виллы в этом регионе составляют порядка 11-12 миллионов евро, а небольшую квартиру-студию здесь можно приобрести за 70-80 тысяч евро.

Повышенной популярностью среди иностранных инвесторов пользуется также остров Мадейра, который располагается прямо в Атлантическом океане. Здесь, в уютных местечках Эштрейту-де-Камара-де-Лобуш и Кабо-Жирао производят известную на всю планету мадеру. На Мадейре можно приобрести квартиру за 160-200 тысяч евро, а дом – за 300-800 тысяч евро.

Начиная с 2012 года действует закон, что при покупке жилой недвижимости в Португалии, стоимость которой превышает 500 тысяч евро, иностранный инвестор может претендовать на получение португальского вида на жительство.

Стоимость апартаментов в больших городах Португалии составляет порядка 800-3800 евро за квадратный метр, а стоимость виллы или коттеджа может варьироваться в пределах 650-4600 евро за один «квадрат».

Стать собственником недвижимости в Португалии также можно, если взять ипотечный кредит под 5-7% годовых.

Как иностранцу купить недвижимость в Португалии

Законодательство Португалии не предусматривает никаких ограничений по поводу покупки недвижимости гражданами других стран. Иностранцы вправе приобретать недвижимость жилого и коммерческого типа, не исключая и земельные участки. Приобретение недвижимости возможно не только на физическое, а и на юридическое лицо.

После того, как желаемый объект недвижимости выбран, вам нужно выполнить несколько важных моментов. Нужно открывать счет в португальском банке или нет – будет зависеть о того, как будут перечисляться средства. Далее необходимо зарезервировать сам объект путем внесения взноса, подтверждающего резервацию, в размере 10% от общей суммы стоимости объекта.

После процедуры резервирования покупатель и продавец заключают Предварительный договор, где содержится цена, описание объекта, оговариваются условия и порядок оплаты, а также права и обязанности, возлагающиеся на стороны. На этом этапе покупатель должен уже оплатить залог в размере 10-30% от общей стоимости объекта. Между процедурой подписания Предварительного договора купли\продажи и Основного договора, обычно проходит один-шесть месяцев.

За этот период времени юрист занимается сбором всех необходимых документов, которые подтверждают техническое и юридическое состояние объекта. Итоговая сделка купли\продажи объекта недвижимости должна проходить в кабинете нотариуса. А когда Основной договор подписан, его копии должны быть отправлены в Земельный кадастр для регистрации нового владельца, а также обязательно в налоговые органы. После этого, новый собственник недвижимости получает заново оформленный Регистрационный сертификат.

Дом в Португалии

Покупка дома в Португалии, быть может, не столько популярное приобретение, как в других южно-европейских странах, но, тем не менее, здесь тоже есть целый ряд достоинств. Ведь в Португалии есть море, солнце и развитая инфраструктура, способствующая комфортному и приятному отдыху для туристов.

Купить дом в Португалии недорого есть шансы, особенно, если провести удачные переговоры с продавцом и получить хорошую скидку. Наиболее интересные дома в Португалии находятся на таких популярных курортах, как Алгарва, остров Мадейра и Серебряное побережье.

Также дома активно покупают на курортах Эшторил и Кашкайш, которые находятся недалеко от столицы страны. А за счет высокого туристического потока в страну, в дальнейшем жилье можно будет выгодно продать или сдать в аренду.

Квартира в Португалии

Приобретение квартиры в Португалии является выгодной инвестицией в недвижимость на активно развивающемся и растущем рынке. Наибольшее предпочтение покупателей отдается недвижимости, расположенной на южном побережье Атлантики в Алгарве или на западном побережье Лиссабона и его пригородов.

Стоимость квартир в Лиссабоне существенно ниже, чем в других столицах европейских стран. Квартиру в столице Португалии, в новостройке, можно купить примерно за 5-6 тысяч евро за «квадрат», а приобрести небольшую квартиру-студию можно примерно за 150 тысяч евро.

Квартиры на побережье Португалии продаются в пределах 170-250 тысяч евро, а квартиры с видом на горы и море, с общим бассейном и собственной террасой – за 500-800 тысяч евро.

Самые дорогие португальские квартиры находятся на Лиссабонской Ривьере, здесь стоимость квартир колеблется от 120 тысяч до 4,5 миллионов. Стоимость квартир в центре Кашкайна составляет порядка 2 100 евро за один «квадрат», а квартира на окраине города – 1 600 евро за один квадратный метр.

Коммерческая недвижимость в Португалии

Коммерческая недвижимость Португалии – это огромное количество ресторанов и магазинов, офисов и торговых центров, сладов и производственных помещений, виноделен и тепличных хозяйств, аптек и туристических фирм, баров и салонов красоты.

На хорошую прибыль здесь могут рассчитывать владельцы виноделия, которое считается очень надежным объектом для вложения собственного капитала. Как правило, винодельня должна находиться на участке, не менее одного гектара, из которого около половины занимают виноградники, а вторая половина принадлежит фруктовым садам.

Очень важную роль играет техника и оборудование, которые предназначены для выращивания и производства вина. Немаловажным также является опыт специалистов, работающих в этой отрасли.

Налоги и содержание недвижимости в Португалии

Содержание недвижимости в Португалии обходится намного дешевле, чем, скажем, в США и Великобритании. Так, расходы на содержание квартиры в Лиссабоне составляют ежегодно примерно 2 тысячи евро, на содержание трехкомнатной виллы в Фару – порядка 4 тысяч евро.

Собственники португальской недвижимости ежегодно платят налог на недвижимость в размере 0,4-0,8% от налогооблагаемой стоимости.
При продаже объекта недвижимости налоговый нерезидент должен заплатить налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%.

Что касается коммунальных платежей, то в Португалии они примерно такие: ежемесячный платеж за электроэнергию составляет 40 евро, за воду – 10 евро. Дома Лиссабона подключены к центральному газоснабжению, а в других регионах необходимо обзаводиться газовыми баллонами. Цена одного такого баллона – 50 евро и его семье, состоящей из четырех человек, хватает на пару месяцев. В среднем, в месяц расходы на коммунальные услуги в Португалии составляют 88 евро

Страхование недвижимости в Португалии не есть обязательным. А типичное страхование, которое включает в себя такие риски, как стихийные бедствия, пожар, злоумышленные действия третьих лиц обойдется вам примерно в 200-400 евро ежегодно.

Инвестиции и бизнес в Португалии

Бизнес в Португалии очень привлекателен с точки зрения иностранных инвесторов. В стране средний уровень налогообложения, а зарубежным инвесторам предоставляются разные виды льгот. Предприниматели разных стран могут открыть свой бизнес в Португалии в любой из желаемых форм, установленных тамошним законодательством.

Открыв собственный бизнес в Португалии, вы сможете пользоваться всеми преимуществами свободного движения товаров по всей территории ЕС. Именно поэтому Португалия является выгодной площадкой для расширения бизнеса по всей Европе. Современные бизнес-парки, коммуникации, развитая инфраструктура – все это благоприятно влияет на ведения собственного бизнеса в Европе.

Наиболее прибыльным в Португалии считается строительно-инвестиционный бизнес.

Столица Португалии – Лиссабон

Лиссабон – это не только столица Португалии, но и ее главный порт, и крупнейший порт. Каждая улочка Лиссабона напоминает о его имперском прошлом: нарядные дворцы, величественные соборы, а также помпезные и роскошные памятники маркизам и королям.

Главная особенность Лиссабона – это его расположение, так как город располагается на семи крутых и расположенных очень близко друг к другу холмах.

Недвижимость в Лиссабоне

Недвижимость Лиссабона – одна из самых дорогих во всей Португалии. Но если сравнивать с ценами на недвижимость других европейских столиц, Лиссабон все же является городом с доступными ценами на недвижимость.

Среди иностранцев в Лиссабоне наибольшим спросом пользуются элитные апартаменты в исторических зданиях центра города. Также востребованы квартиры в новых домах с превосходными видовыми характеристиками.

Основными целями приобретения недвижимости в Лиссабоне у иностранцев являются: переезд в Португалию на ПМЖ и получение прибыли от сдачи недвижимости в аренду.

В вопросе аренды столица преобладает над небольшими курортными городками, потому что на местном рынке недвижимости жилье, сдаваемое в аренду, пользуется спросом круглый год.

ПОРТУГАЛИЯ ФОТО

недвижимость в португалии

недвижимость в лиссабоне

дом в португалии

квартира в португалии

бизнес в португалии

 

Нет элементов с такой меткой

Квартира Россия Соликамск
27.435 €

Квартира Россия Соликамск

  • Объект м2: 45,1
  • Земля м2: 45,1
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Соликамск
    Хорошая, светлая квартира!!!!!!Все находится в шаговой доступности!!!!!Комнаты раздельные, с/у раздельный!!!!меняны трубы, стоят счетчики!!!!!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС ИНАЧЕ УЖЕ ЗАВТРА МОЖЕТ БЫТЬ ПОЗДНО!!!!!РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ!!!!!!

    или ОБМЕН на 3х к.квартиру, дом (три комнаты, все коммуникации) с нашей доплатой
Panoramica Villa con Piscina vista Lago e Mare
1.600.000 €

Panoramica Villa con Piscina vista Lago e Mare

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 10
  • Описание: Una magnifica villa sviluppata su più livelli per una superficie complessiva di circa 1000 mq. che ospita due saloni, sala da pranzo, ampia cucina, quattro camere da letto, una ampia zona studio/relax con affaccio su terrazza panoramica sullo Stretto di Messina e sui suggestivi Laghi di Ganzirri, 5 bagni, 2 stanze guardaroba, lavanderia/stireria, salone, biblioteca, angolo bar, palestra. Garage.
    Piscina privata e giardino di circa 1700 mq.
Италия. Молизе. Чивитакампомарано. Недорогая квартира
8.000 €

Италия. Молизе. Чивитакампомарано. Недорогая квартира

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Италия. Молизе. Чивитакампомарано. Недорогая квартира около замка.
    Чивитакампомарано известен своим замком (Castello Angioino). У нас имеется в продаже собственность в 50 метрах от него. Эта собственность состоит из 2 апартаментов, каждый из которых стоит 8.000 евро. Можно приобрести весь палаццо за 16.000 евро! Структура здания хорошая, ремонт не займет много времени, большие затраты не понадобятся.
    Наша итальянская строительная компания может выполнить полностью ремонт недорого.
    Городок находится в 32-33км от моря и в 7-8 от озера.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Частный Дом на продажу Атами, Shizuoka-ken
3.145.000 €

Частный Дом на продажу Атами, Shizuoka-ken

  • Объект м2: 729
  • Земля м2: 729
  • Комнат: 10
  • Описание: Частный Дом на продажу Атами, Shizuoka-ken
    Стоимость: JPY 1000000000 Этот красивый дом был разработан известным архитектором, Shiro Asabuki, который получил свою степень в Кембриджском университете. Эта недвижимость находится в верхней части Атами, известный как загородный дом назначения для многих жителей Токио. Вы можете наслаждаться беспрепятственным видом на океан, Сосю береговой линии, и Atami замок из элегантной гостиной и традиционной японской комнате татами. Нынешний владелец потратил более миллиона на JPY100 полномасштабной внутренней реконструкции в этом году. Это поместье есть горячая родниковая вода поступает в, позволяя Вам наслаждаться естественной "онсэн" ванна в роскоши вашего собственного дома.
Квартира в Курортном Комплексе
790.000 €

Квартира в Курортном Комплексе

  • Объект м2: 242
  • Земля м2: 242
  • Комнат: 5
  • Описание: Квартира в Курортном Комплексе
    Роскошный кондоминиум на берегу реки Тежу, с прямым выходом на пляж и захватывающим панорамным видом на окрестности - идеальное место для тех, кто хочет спокойствия и тишины, но находиться вблизи от коммерческой зоны и центра столицы. Комплекс включает апартаменты с 1-,2-, 3-, 4-мя спальнями (47,8 м2 - 242 м2)

    Для тех, кто заинтересован в инвестициях с получением рентного дохода создана специальная программа возвращения инвестиций с гарантированным годовым доходом 4% от суммы приобретенной недвижимости в течении первых 5 лет.

    Курорт предлагает великолепную инфраструктуру:

    24h ресепшн ∗ фитнес-клуб ∗ СПА ∗ сауна и оборудованные комнаты для массажа ∗ бар и комфортный лаунж ∗ бассейны для взрослых и детей с морской водой ∗ пляжный клуб с водными развлечениями ∗ танцевальный клуб ∗ йога и тай-чи ∗ шаттл до центра Лиссабона и в аэропорт ∗ круглосуточная охрана ∗ консьерж сервис ∗ паркинг ∗ велосипедные дорожки ∗ тропический сад ∗ комплекс полностью оснащен солнечными панелями и автоматической системой полива с использованием дождевой воды и имеет Енергетический сертификат наивысшего класса А+++

    Спецификация:

    Дубовый паркет
    Оснащение техникой Bosch (коллекция “Green Technology Inside”)
    Кухня DuPont Montelli
    Двойные стеклопакеты
    Электрические шторы
    Подземный паркинг с оснащением для электромобилей
    Видеоинтерком
    Цены для апартаментов с четырьмя спальнями от 790.000 €
Офис в новом офисном здании
180.000 €

Офис в новом офисном здании

  • Объект м2: 270
  • Земля м2: 270
  • Комнат: 3
  • Описание: ПРОДАЖА ОФИС В новом офисном здании. Этап 16. Закончено.
    Офис продается без посредника.
    Офис имеет площадь 270 квадратных метров
    Он состоит из двух больших комнат, одна меньше, две ванные комнаты и два балкона.
    Адрес:. София, бул Ботевградско-роуд 268, 2 этаж.
Испания. Барселона. Коммерческое помещение
255.000 €

Испания. Барселона. Коммерческое помещение

  • Объект м2: 59
  • Земля м2: 59
  • Комнат: 1
  • Описание: Испания. Барселона. Коммерческое помещение с постоянной прибылью.
    Коммерческое помещение на первом этаже в районе Eixample города Barcelona
    Адрес, указание на район: Угол Muntañer-Londres, Barcelona
    Общая площадь: 59 м2
    В настоящий момент арендован: Спортивный магазин
    Сумма аренды: 1130 евро в месяц
    Состояние отличное
    Срок контракта: до апреля 2022 с пролонгацией
    Рентабельность: 6%
    Кондиционер
    Отопление
    Стоимость 255 000 евро
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия.Эссен. Общежите с постоянным доходом
1.474.801 €

Германия.Эссен. Общежите с постоянным доходом

  • Объект м2: 1250
  • Земля м2: 1250
  • Комнат: 37
  • Описание: Германия. Общежитие. г. Эссен.
    Ранее это было студенческое общежитие. На сегодня данный объект используется городом Ессен как общежитие для временных переселенцев. Договор о найме данного объекта с городом был заключен и подписан в Октябре 2015 сроком на 10 лет,таким образом город является новым съемщиком (арендатором). Тем самым это гарантированная оплата аренды как минимум на 9,5 лет. Кроме того есть вероятность продления договора аренды с городом.
    Объект находится в отличном состоянии ( во внутренних помещениях всё новое) . Такие договора город заключает только с отремонтированными объектами,поэтому в 2013-2014 был проведён полный ремонт внутренних помещений. По истечении договора о найме данное строение должно быть передано хозяину также отремонтированное в таком виде как его принимал город всё это оговорено в договоре (ремонт должен быть произведён съемщиком данного объекта, т.е. городом Эссен).
    Фотографии сделаны до и во время ремонтных работ.
    Данные по объекту:
    Цена 1 494 801,- €
    Строительство или Ремонтные работы 2013-2014
    Срок договора о найме в течение лет 10
    Площадь аренды 1.250 кв.м.
    Площадь земельного участка в 2.400 кв.м.
    Ранее: Студенческие жилые строения
    Настоящее время: Общежитие для переселенцев
    Чистая аренда в месяц: 9.812,50- €
    Аренда с коммунальными платежами: 2.500- €
    Общая сумма аренды: 12.312,50- €
    Чистый годовой доход: 117.800,- €
    Рентабельность: 7,9%
Комфортабельный отель в сердце Любляныё
2.500.000 €

Комфортабельный отель в сердце Любляныё

  • Объект м2: 0
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 10
  • Описание: Отель находится в традиционном здании, доступ в номера конечно же, возможен посредством лифта. В комнатах телевизор со спутниковыми каналами, сейф и кондиционер. Все номера оснащены массивной деревянной мебелью и тщательно подобранным текстилем, полы деревянные. С окон комнат открывается вид на Люблянский Замок или же на старую историческую часть города.

    Заполняемость отеля 90% , большинство гостей из Европы и Америки.

    Доходы отеля в 2014 году составляли 311.000 евро, расходы 210.000 евро, что означает что EBITDA составила 101 000 евро.
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Земля Россия Екатеринбург
190.000 €

Земля Россия Екатеринбург

  • Объект м2: 10000
  • Земля м2: 10000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Россия Екатеринбург
    Село Чусовое, Шалинский р-н, Свердловская обл.

    * ЖИЛОЙ ДОМ+БАНЯ.

    На территории фермы расположен жилой, материал стен-твинблоки. Площадь дома 60 кв. м., две комнаты и кухня.

    * ФЕРМА, расположена на ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ площадь 10000 кв.м.Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для личного ведения личного подсобного хозяйства. Участок расположен в 80 км. от федеральной трассы Екатеринбург (120км.)- Пермь. Асфальтированная дорога. Площадь фермы:1283,4 кв. м. в ней расположены: комната 6*6 с печкой, душевая комната. Инкубаторы для яиц. Электроснабжение V=380 в.Водоснабжение – скважина. На территории фермы находились СТРАУСЫ, ОЛЕНИ, ОВЦЫ, КОЗЫ, КОРОВЫ, БЫЧОК, КРОЛИКИ, ГУСИ, КУРЫ, ЦЕСАРКИ, ИНДЮКИ, УТКИ, ПЕРЕПЕЛКИ, ПАВЛИНЫ. Вместе с фермой продаем:Пятнисто-пантовые олени, овцы, козы, утки, гуси, кролики, куры, цесарки, индюки, перепелки, павлин.

    Вокруг населённого пункта обширнейшие пастбища, травяные луга. Рядом река Чусовая. Каждый год в селе проводят фестивали сплавов и художников. Охота, рыбалка, ягоды, грибы. Экологически чистая зона. Живописное место. Прекрасная природа. Можно переоборудовать ферму под гостиничный комплекс+контактный зоопарк+экскурсии. ТОРГ!!!