Германия

 

Германия.Кёльн.Трёхуровневая квартира
730.000 €

Германия.Кёльн.Трёхуровневая квартира

  • Объект м2: 157
  • Земля м2: 157
  • Комнат: 5
  • Описание: Германия. Великолепная трехуровневая
    современная квартира с двумя террасами на берегу Рейна в г. Кёльн.
    Расположение: Кёльн-Байенталь
    Жилая площадь: 157 кв.м
    Количество комнат: 5
    Количество спален: 4
    Количество ванных комнат: 2
    Количество террас 2
    Количество кладовых комнат 2
    Гараж: 1
    Покупная цена: 730 000 Евро
    Услуги риэлтора: 3,57%
    Эта потрясающая роскошная квартира на берегу Рейна является скорее резиденцией, а не просто большой квартирой, так как она неминуемо поднимет уровень вашей жизни, она находится в одном из самых престижных районов города Кельна - Байенталь. Квартира располагается сразу на трех этажах и имеет отдельный вход. На всех этажах имеются спальные комнаты, ванные или душевые. С двух огромных террас открывается великолепный вид. Все здесь продумано до мелочей для удобства даже самых взыскательных особ. На каждой из двух террас имеются очень удобные и вместительные, но не заметные с первого взгляда кладовые комнаты, где вы можете хранить шезлонги, солнечные зонты, приспособления для барбекю и много чего еще. Кухня порадует вас своим удобством, продуманностью и конечно же своим техническим оснащением. Вся бытовая техника на кухне фирмы Miele, которая известна своей надежностью. В коридоре есть встроенный шкаф, который вместит в себя всю верхнюю одежду хозяев и их гостей. Вся квартира полностью отремонтирована, установлены новые стеклопакеты, пол по всей площади застелен потрясающим по своей красоте дубовым паркетом.
    Кельн – это культурный центр Германии, в нем огромное количество памятников архитектуры, музеев, театров. В Кѐльне находится один из самых знаменитых университетов Германии, который существует с 1388 года. А так же Кѐльн входит в пятерку немецких городов с самым высоким спросом на недвижимость, наряду с Мюнхеном, Дюссельдорфом, Гамбургом и Берлином. Это город с населением более миллиона человек и крупный транспортный центр Европы. В Кельне высокий уровень жизни, развитая медицина и много возможностей для бизнеса в разных сферах. Самыми дорогими считаются районы Мариенбург, Линденталь и Байенталь, где сосредоточена элитная недвижимость Кельна.
Германия. Дюссельдорф. Новые квартиры в центре
229.700 €

Германия. Дюссельдорф. Новые квартиры в центре

  • Объект м2: 109
  • Земля м2: 109
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Новостройка в центре Дюссельдорфа.
    Вашему вниманию представлены апартаменты в новостройке в центре Дюссельдорфа, Германия.
    Современный комплекс состоит из четырёх жилых домов. В качестве напольных покрытий применяются исключительно благородные виды древесного материала, дубовый паркет. Bходные двери соответствуют стандартам защитного класса.
    Высококачественная отделка ванной комнаты. Мультимедийная прокладка кабельной сети во всех жилых помещениях и спальнях
    Цветная видео - система двусторонней связи с электрическим устройством для автоматического открывания двери. Светлый подземный гараж для автомобиля.
    В наличии имеются 3-х комнатные и 4-х комнатные квартиры.
    Метраж: от 109 кв. м - 133 кв. м.
    Цена: от 229.700 € до 651.400 €
    Провизион: 3,57%
    Стоимость подземного гаража составляет 24.900€ .
    Вся городская инфраструктура в шаговой доступности (школы, детские сады, поликлиника).
    Объект начал строиться в 2015 году и окончание стройки к зиме 2017 года.
    Есть немецкая ипотека с 50-ти% финансированием под 2.5%.
Германия. Кёльн-Бергхайм. Трёхкомнатная квартира, 87 м2.
42.000 €

Германия. Кёльн-Бергхайм. Трёхкомнатная квартира, 87 м2.

  • Объект м2: 87
  • Земля м2: 87
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Кёльн-Бергхайм. Трёхкомнатная квартира, 87 м2.
    Цена: 42 000 €
    Характеристики объекта
    Общая площадь, м2 87
    Этаж 4/5
    Количество жилых комнат 3
    Год постройки 1973
    Жилая площадь, м2 87
    Большая трех комнатная квартира расположена на 3 OG этаже Площадью 87,00 м2. Дом очень удобно расположен, как по отношению к маршрутам общественного транспорта, так и сети скоростных автодорог. Школьные, дошкольные, банковские и медицинские учреждения, как и всевозможные магазины, расположены либо в пешей доступности, либо в нескольких минутах езды. Состояние объекта хорошее.
    Рентабельность (фактическая) 7,3 %.
    Квартира приносит в год 2855 € (это уже после оплаты коммунальных платежей).
    Расположение
    Bergheim - это районный центр округа Rhein-Erft-Kreises в Земле Северный Рейн-Вестфалия в Западной Германии. В нем проживает около 60.000 жителей. Город непосредственно связан с автомобильной магистралью федерального значения A 61, недалеко проходит и магистраль А4. Bergheim связан железнодорожной сетью скоростных поездов с Кельном и Дюссельдорфом.
Германия. Меттман. Жилая однокомнатная квартира в центре.
35.000 €

Германия. Меттман. Жилая однокомнатная квартира в центре.

  • Объект м2: 33
  • Земля м2: 33
  • Комнат: 1
  • Описание: Германия. Меттман. Жилая однокомнатная квартира в центре.
    6 км до Дюссельдорфа.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    35 000 €
    Общая площадь, м2 33
    Жилая площадь, м2 33
    Всего этажей 8
    Этаж 3
    Кол-во комм. единиц 1
    Кол-во комнат 1
    Финансовая стратегия Сбережение средств
    Год постройки 1970
    Состояние Модернизирована
    Отопление Газ
    Встроенная кухня Да
    Предлагаемая квартиры находится в ухоженном доме в центральном районе Меттманна. Просторная и светлая квартира на 3 этаже многоквартирного дома. Высокие потолки, прекрасный вил на природу.
    Большие окна создают много света в помещении. Уложен высококачественный пол, В ванной гранитный пол. В наличии подключение для стиральной машины. Есть встроенный шкаф, встроенная мини-кухня. В наличии возможность аренды парковочного места в гараже. Дом расположен недалеко от центра города, в пешей доступности от всех объектов инфраструктуры, линий общественного транспорта, магазинов, кафе.
    До центра Дюссельдорфа прямое сообщение. Также вблизи зеленые парковые зоны, где можно отдыхать и заниматься спортом.
    Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.
Германия. Баден-Баден. Историческая вилла
1.950.000 €

Германия. Баден-Баден. Историческая вилла

  • Объект м2: 235
  • Земля м2: 1450
  • Комнат: 5
  • Описание: Германия. Баден-Баден. Историческая вилла после полной реставрации и ремонта.
    Баден Историческая вилла
    Объект
    Объект (индекс): Wi-201302
    Стоимость: 1.950.000 €
    Жилая площадь: 235 кв
    Количество комнат:
    Площадь участка: 1.450 кв
    Паркинг: гараж, навес
    Год постройки: 1905
    Состояние объекта: после реставрации
    Особенности
    Центральное месторасположение
    - Презентабельная вилла знаменитого архртектора Андреаса Брудер
    - Капитальный ремонт и реставрация согласована ведомством охраны памятников
    - Кухня марки "Valcucine"
    - Ванные комнаты марки "Villeroy & Boch"
    - Паркет
    - Терасса
    - Закрытая веранда
    - Винный погреб
    - Камин
    Посредническое вознаграждение составляет 3,57% включая НДС.
Германия. Крефельд. Большая квартира
117.000 €

Германия. Крефельд. Большая квартира

  • Объект м2: 117
  • Земля м2: 117
  • Комнат: 4
  • Описание: Германия. Просторная Квартира в городе Крефельд.
    Расположение: Крефельд
    Кол. Комнат: 5
    Жил.площадь: 116,83m²
    Покупная цена: 117.000 Евро
    Услуги риэлтора: 3,57%
    Балкон есть.
    В этой большой квартире вам хватит места для всей семьи. Три спальни, большой зал, кухня, ванна и отдельный гостевой туалет, а так же кухня и балкон – в этой квартире есть все. Город Крефельд, где находится квартира находится рядом с городом Дюссельдорфом в 10 км., который является столицей земли Северный Рейн Вестфалия.
Германия. Дортмунд. Квартира с 3 спальнями, сдана в аренду.
38.000 €

Германия. Дортмунд. Квартира с 3 спальнями, сдана в аренду.

  • Объект м2: 74
  • Земля м2: 74
  • Комнат: 4
  • Описание: Германия. Дортмунд. Квартира с 3 спальнями, сдана в аренду.
    Квартира в Германии, 44319 Dortmund, 74 кв.м.
    Тип объекта
    Квартира
    Цена объекта 38 000 €
    Цена за м2 513,51 €
    Город Дортмунд
    Год постройки дома и санации 1910-2007 г.
    Этаж 2 (1 OG)
    Общая площадь 74 м2
    Статус объекта - в аренде
    Кол-во комнат 4
    Годовой доход ~4740 €
    Четырехкомнатная квартира площадью 74 кв.м расположена на 1 этаже дома. Дом был тщательно отремонтирован 10 лет назад.
    Квартира включает в себя холл, кухню, ванную комнату, детскую, гостиную и столовую. Установлены пластиковые окна с двойными стеклопакетами.
    Квартира сдается в аренду уже около 10 лет.
    Аукционная продажа объекта.
    Расстояние до центра Дортмунда составляет 12,5 км. Добраться до него можно за 25 минут на машине или 40 минут на общественном транспорте. Рядом с домом расположены небольшие магазины. Ближайшая железнодорожная станция находится на расстоянии 1,5 км.
Дом Германия --
149.000 €

Дом Германия --

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 8
  • Описание: Дом Германия --
    Дом в Бад-Пирмонте. Продажа
    2-3-х квартирный жилой дом в Германии, в Бад Пирмонте. Цена EUR-149.000,00. Площадь кв.м.-300. Участок кв.м.-600. Комнаты-8. Балконы-1+Terrasse. Парковки-3. Гаражи-2.
Германия. Эссен. Квартира 50 кв.м. после ремонта.
47.000 €

Германия. Эссен. Квартира 50 кв.м. после ремонта.

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Эссен. Квартира 50 кв.м. после ремонта.
    Квартира в 45145 Essen, Essen, район Frohnhausen, 50m2.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    Код объекта id2078
    Цена объекта 47000 €
    Цена за м2 940 €
    Город Эссен
    Год постройки дома 1925 г., недавно была санация.
    Этаж 1 (Erdgeschosswohnung)
    Общая площадь 50 м2
    Статус объекта свободен, при желании можно легко сдать в аренду.
    Кол-во комнат 2 комнаты.
    Отопление газовое.
    Квартира после ремонта.
    Напольная плитка
    Настил ламинат.
    Подвал Да.
    Эта полностью отремонтированная квартира расположена на первом этаже опрятного многоквартирного дома.
    Оптимальный план этажа предлагает много места.
    Изюминкой этой квартиры является модернизированная ванная комната с экстравагантной угловой ванной.
    Недвижимость полностью отремонтирована.
    Вы просто можете купить мебель.
    Квартира расположена в тихом переулке Эссен-Фронхаузен.
    Рынок Frohnhauser находится в непосредственной близости. Инфраструктура первой необходимости, врачи, аптеки,
    и т. д. находятся в нескольких минутах ходьбы. Рядом общественный транспорт. Идеально: поезд и автобусные остановки в нескольких минутах ходьбы. Университет находится примерно в 4 км.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия.Дуйсбург.Квартира недорого
14.000 €

Германия.Дуйсбург.Квартира недорого

  • Объект м2: 73
  • Земля м2: 73
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Двухкомнатная квартира в городе Дуйсбург.
    Тип объекта: квартира
    Расположение: Дуйсбург
    Количество комнат: 2
    Жилая площадь: 73 кв.м
    Покупная цена: 14.000 евро
    Этаж: 2
    Год постройки: 1912
    Услуги немецкого риэлтора: 2.000 евро.
    Квартира находится в многоквартирном доме. Дом расположен в спокойном районе города Дуйсбург.
    Квартира расположена на втором этаже четырѐхэтажного дома. Состоит из двух комнат, кухни и ванной комнаты. Имеется балкон, выходящий в сторону заднего двора.
    Квартира находиться в районе Брукхаузен и предоставляет множество магазинов предметов первой необходимости. Также обеспечена привязка общественно пригородного пассажирского сообщения.
    Квартира подлежит косметическому ремонту, что было учтено при формировании цены. Сам дом в отличном состоянии.
    Дуйсбург стоит у слияния двух рек - Рейна и Рура. Это западная часть Рурской области и пригород Дюссельдорфа. В Дуйсбурге находится гавань, которая является крупнейшей в мире. Университет города «Universität Duisburg-Essen» входит в десятку крупнейших университетов Германии. Дуйсбург считается пятнадцатым по величине городом Германии, его население составляет 500 тыс. человек.

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Германии, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Германии для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Германии

Германия – это государство лучших автомобилей и наступательного футбола, восхитительного пива и простой, но в то же время особенной кухни. Германия – это страна идеальных дорог, незабываемых музеев и шумных пивных фестивалей. Германия всегда идет вперед и никогдане останавливается на достигнутом. Жить здесь – означает чувствовать стабильность, надежность и уверенность в завтрашнем дне.

Население Германии составляет более 80 миллионов жителей, а территория насчитывает 357 021 кв. км земель.

Примерно 64% жителей Германии – христиане.

Германия находится в Европейском союзе и зоне Шенгенского соглашения.

Климату Германии свойственна переменчивость. Даже среди солнечного и знойного лета внезапно может наступить холодная и дождливая погода.

Столица Германии – Берлин, второй город после Лондона по количеству населения и пятый город Европейского союза по территории.

Недвижимость в Германии

Недвижимость Германии – это всегда высокое качество построек, высокий уровень сервиса и доступный уровень цен.

На сегодня стать хозяином недвижимости в Германии стремится гражданин любого из европейских государств. Все дело в том, что недвижимость крупных городов Германии является выгодной инвестицией, которая будет приносить неплохой доход. Такие большие города, как Берлин, Гамбург, Мюнхен и Кельн всегда полны туристами, что обеспечивает стабильно высокий спрос на жилые и коммерческие объекты недвижимости. Также, в Германии приемлемы и популярны такие нестандартные виды инвестиций, как приобретение одного или нескольких номеров в составе гостиницы или отеля. При вашем визите в Германию, вы сможете жить в собственном отельном номере совершенно бесплатно, а в период своего отсутствия, можете передать право на управление номером администрации отеля и получать с этого деньги.

Стоимость немецкой недвижимости в первую очередь зависит от территориального расположения объекта. Если вы планируете приобрести недвижимость, что будет приносить стабильный доход, следует рассматривать варианты, расположенные в крупных городах. А если вас интересует недорогое жилье в тихом и спокойном месте, лучше всего рассматривать небольшие населенные пункты.

Как показывает статистика, московские квартиры как минимум вдвое дороже, чем, к примеру, квартира в Берлине. Мало того, немецкое жилье в несколько раз дешевле, чем в соседней Великобритании и Франции.

Для сравнения, средняя цена за один квадратный метр жилья в Париже превзошла 8000 евро. А в Берлине, вдевятеро превышающий по размерам Париж, стоимость одного квадратного метра не выходит за границу в 3000 евро. А вот в Гамбурге, Франкфурте-на-Майне, Мюнхене и Штутгарте стоимость жилья несколько дороже, чем в Берлине.
В среднем, небольшая квартира-студия в небольшом городке Германии обойдется в 10 000 евро, а вот новые шикарные апартаменты в Мюнхене - порядка нескольких миллионов.

Арендовать жилье в Германии можно от 30 до 230 евро с человека за одну ночь.

Более чем 1\3 покупателей Российской Федерации покупают германскую недвижимость ради выгодного вложения инвестиций. И все потому, что Германия является сильнейшим европейским государством, входящим в пятерку мощнейших мировых экономик. Кроме этого, цены на покупку или аренду жилья в Германии постоянно растут, а это означает, что в максимально короткие сроки можно не только вернуть вложенные денежные средства, но и оказаться в выгодном плюсе.

Как иностранцу купить недвижимость в Германии

Для приобретения иностранцами недвижимости любого типа в Германии нет никаких запретов и ограничений. Недвижимость можно оформлять как на юридическое лицо, так и на физическое.

Все, что ьребуется для покупки недвижимости в Германии иностранному гражданину – это загранпаспорт и деньги. Любое физическое лицо, вне зависимости от гражданства, может стать собственником земельного участка, жилой и коммерческой недвижимости на всей территории Федеративных земель Германии.

Если сделку планируете оформлять на юридическое лицо, нужно получить официальный документ из Торговой палаты, который подтвердит законную деятельность вашей фирмы.

Стандартно процедура оформления сделки с покупкой недвижимости занимает от 2-х до 3-х месяцев. Если брать в общих чертах, то процедура будет выглядеть примерно так.

Остановив свой выбор на нужном объекте недвижимости, вы заключаете с продавцом контракт. Иногда требуется внесение залога от 1 до 5%. В процессе совершения сделки все денежные вопросы контролируются нотариусом, что защищает интересы и одной, и второй стороны.

Затем покупателю даётся время, сроком около месяца, чтобы он перевел остаток суммы на специально установленный банковский счет (этим процессом также управляет нотариус).

Покупатель в любое время может узнать любую интересующую его информацию о квартире или доме, так как в Германии ведется обязательный единый реестр недвижимости.

После того как полная стоимость объекта выплачена, а договор купли-продажи подписан, вы становитесь полноправным собственником объекта недвижимости. И только после того, как вы получите право собственности на объект, продавец получит деньги.

Тем временем нотариус занимается оформлением всех документов, отправкой данных, которые нужны для регистрации. И спустя 2 месяца вы в руки получите официальные документы, которые уже внесены реестр и которым присвоен регистрационный номер.

Недвижимость полностью переходит в ваше распоряжение с того момента, как вся сумма за объект уплачена, а также после уплаты налога на приобретение недвижимости, который составляет 3,5 – 6%, в зависимости от территориального расположения покупаемого жилья.

Став собственником недвижимости в Германии, вы сможете периодически проживать там со своей семьей, а в остальное время сдавать недвижимость в аренду и получать стабильно высокий доход. Приобретение в Германии недвижимости не дает иностранному гражданину права на постоянное проживание на территории Германии, но в то же время собственник получает визу.

Дом в Германии – выгодное капиталовложение

Дома в Германии являются выгодным и надежным вложением собственного капитала: экономика Германии признана одной из наиболее стабильных во всем мире, более того, последние годы наблюдается стабильный рост цен на немецкую недвижимость – в сравнении с 2010 годом на 30%.

Развитая инфраструктура, высокий уровень жизни, бесплатное образование делают Германию идеальным местом для иммиграции. А множество оздоровительных курортов и умеренный климат являются особенно привлекательными для людей пожилого возраста.

Как пример, дом площадью 150 кв. м в небольшом городке Германии можно купить примерно за 200 тыс. евро. Хотелось бы отметить, что недвижимость западной части ФНГ стоит гораздо дороже, чем недвижимость других регионов.

Наиболее популярны дома в Германии в таких курортных регионах, как Баден-Баден, Фрайбург и на Боденском озере.

Самые дорогие виллы и дома в Германии находятся в таких крупных городах, как Мюнхен, Штутгарт, Франкфурт-на-Майне, Гамбург и Дюссельдорф. Квадратный метр жилой недвижимости в этих городах находится в диапазоне от 3 до 6 тысяч евро. Дома в Берлине гораздо дешевле – примерно от 2 000 евро за «квадрат».

Квартира в Германии

Если вы решили купить квартиру в Германии, то можете даже не сомневаться – вы приняли правильное решение. Ведь Германия именно та страна, где можно надежно и выгодно купить недвижимость, при этом, совершенно не опасаясь за сохранность собственных денежных средств.

Покупатели из России покупают квартиры в Германии для отдыха, рабочих визитов, для проживания детей в период учебы, а что самое выгодное – для сдачи в аренду и получения стабильного заработка, ведь чистый доход от сдачи недвижимости в аренду в Германии доходит до 10% годовых.

Стоимость квартиры в Германии зависит от ряда факторов: возраст здания, качество постройки, планировка, расположение, престижность района и так далее.

К примеру, самые дорогие квартиры Германии находятся в Мюнхене, где средняя стоимость одного квадратного метра составляет 4 800 евро. Не так дорого стоит квартира в Берлине – примерно 2 930 евро\кв. м. Самыми престижными районами Германии для приобретения квартиры признаны Митте и Кройцберг, не менее популярными считаются также квартиры в Штутгарте, Франкфурте и Дюссельдорфе.

Коммерческая недвижимость в Германии

Германия считается очень популярной среди россиян страной для покупки зарубежной коммерческой недвижимости. Выбор объектов этого типа недвижимости достаточно велик. Это и гостиницы, магазины, склады, офисы, рестораны и кафе. Особенно активно в Германии продаются доходные дома – многоквартирные здания, в которых квартиры сдаются в арендное пользование.

Стоимость коммерческой недвижимости в Германии дешевле всего обходится в восточном регионе страны. А если вы рассчитываете на максимальную прибыль с аренды, рекомендовано ориентироваться на юг и запад.

Приобрести коммерческую недвижимость в Германии могут не только резиденты, но и нерезиденты страны. Немецкое государство не строит в этом вопросе никаких препятствий.

Налоги и содержание недвижимости в Германии

Налога на недвижимость в Германии как такового нет. Собственники недвижимости оплачивают поземельный налог, который выплачивается поквартально в размере от 2,6% до 3,5% от оценочной стоимости земли. Как пример, поземельный налог для 1-2хкомнатной квартиры при не сильно престижном расположении земельного участка среднего размера составляет около 70-150 евро в год.

Чтобы у вас могла сложиться примерная картина того, в какую сумму выходит ежегодное содержание недвижимости в Германии, приведу конкретный пример:

  • Квартира в берлине, общей площадью 52 кв. м.
  • Поземельный налог – 250 евро;
  • Услуги домоуправления – 240 евро;
  • Электричество – 420 евро;
  • Газ – 480 евро;
  • Вода – 130 евро;
  • Взносы в накопительный фонд – 360 евро;

Итого, готовое содержание квартиры обходится 1 800 евро\год.

Столица Германии – Берлин

Берлин – это экономический, исторический и культурный центр Европейского Союза, а также современный и постоянно развивающийся мегаполис. На сегодня, число жителей в Берлине стремительно приближается к цифре в 3,5 миллиона. В Берлине работают два международных аэропорта, несколько автобусных и железнодорожных станций.

Берлин признан многонациональным городом, где проживают люди 184 национальностей.

Также столица Германии, как и Венеция, гордится своими мостами, которых в общей сложности насчитывается около 1700 штук. Большинство из них – неповторимые архитектурные сооружения, являющиеся местной достопримечательностью.

В немецкой столице открыто более 170 музеев, а общая площадь парков и скверов насчитывает 5,5 тысяч гектаров, что в компании с городскими озерами, реками и каналами составляет около 30% от всей территории Берлина.

Недвижимость в Берлине

Недвижимость в Берлине – прекрасный вариант вложения собственных денежных активов. Если вы заинтересованы недвижимостью Германии, обязательно обратите внимание на ее столицу. В зависимости от цели вашей покупки, нужно с ответственностью подойти к выбору района города. Например, если вы хотите приобрести недвижимость в Берлине, но при этом не располагаете большой суммой денег, рассмотрите окраины города, в особенности его восточную часть. Стоимость недвижимости в этой части Берлина достаточно привлекательна и доступна. Жилье в центральных частях города более дорогое, но это компенсируется очень высоким качеством строительства, которое вы получаете взамен.

Целью покупки недвижимости в Берлине может быть не только желание там проживать лично, но и желание сдавать ее в аренду. Арендное жилье в столице достаточно востребовано, поэтому найти арендаторов и получать стабильную прибыль не должно составить никакого труда.
А стабильная и сильная экономика Германии продолжает демонстрировать позитивную динамику роста цен на немецкую недвижимость, что позволяет рассчитывать на очень хорошую прибыль в результате продажи своей недвижимости в будущем.

ГЕРМАНИЯ ФОТО

 недвижимость в Германии

недвижимость в берлине

купить дом в германии

купить квартиру в германии

 бизнес и инвестиции в германии

 

Еще материалы о Германии

Земельный участок Словения Копер
198.000 €

Земельный участок Словения Копер

  • Объект м2: 2555
  • Земля м2: 2555
  • Комнат: 0
  • Описание: Земельный участок Словения Копер
    Продается строительный участок в приморском районе в г.Копер. часток правильной формы. Развитая инфраструктура. Размер строительного участка 1632 м2, остальная часть засажена оливковыми деревьями и виноградниками.
Греция.Кавала. Квартира с 2 спальнями и садиком
60.000 €

Греция.Кавала. Квартира с 2 спальнями и садиком

  • Объект м2: 58
  • Земля м2: 58
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Кавала
    Квартира
    Цена 60 000 €
    Площадь 58 m2
    Год постройки 2009
    Расст. от моря 1100 m
    Расст. до аэроп. 165 km
    Паркинг
    Продается квартира площадью 58 кв.м в Кавале. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Имеет вид на город, на лес, также есть бронированные входные двери, парковочное место, сад.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости, как платные, так и бесплатные поездки.
Дом Россия Волгоград
36.400 €

Дом Россия Волгоград

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 2
  • Описание: Дом Россия Волгоград
    Новый дом, утеплён современной тепло-шумоизоляцией - пеноизол, толщиной 100 мм. Крыша из металлочерепицы. Фундамент и цоколь = 2 метра , утеплён.Первый этаж с отделкой 40 м.кв., (коридор, санузел, кухня, зал, лестница на мансарду), второй 35 м.кв., (мансардный) без отделки, есть подвал.Отопление электрическое, санузел, канализация, вода питьевая, холодная и горячая в доме. Водопровод с поливной водой. Забор новый, вокруг всего участка, туалет, хоз блок. Рядом пруд. Дом находится в 200 метрах от остановки "Разгуляевка", в СНТ Родничок (маршрутки в любой район города № 110, 125 , 149 , 138 , 158, 199 А, 1, 211. Автобусы 138, 149, 102), сразу за знаком ВОЛГОГРАД (Красно-белого цвета), на въезде со стороны Москвы. Близость к центру города 10-15 минут.Документы в наличии : 2 свидетельства, о собственности на дом и земельный участок, технический и кадастровый паспорт, землеустроительное дело, домовая книга (для регистрации по месту жительства)
Болгария. Святой Влас. Квартира с 1 спальней в комплексе
42.000 €

Болгария. Святой Влас. Квартира с 1 спальней в комплексе

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Святой Влас. Квартира с 1 спальней в комплексе у моря Panorama Dreams.
    Продажа от ирландцев.
    Площадь: 65 m2.
    Стоимость: € 42 000
    1 спальня
    Меблирована и со всей бытовой техникой.
    Третий этаж / Вид на бассейн и море.
    Панорама Дримс (Panorama Dreams) – это три современных здания, расположенные вдоль нескольких бассейнов, перетекающих друг в друга. Расположен между курортами Святой Влас и Солнечный берег, в 100 м от берега моря.
    Большинство апартаментов имеют великолепный вид на море и смотрят на Солнечный Берег и Старый город Несебр.
    Инфраструктура комплекса «Panorama Dreams»: жилой комплекс находится в южной части курорта Святой Влас. Общая территория комплекса свыше 12.000 квадратных метров. Общее количество апартаментов в комплексе ― 199 единиц недвижимости. Апарт-комплекс состоит из трех корпусов (секций) в центре которого имеется многоуровневый открытый бассейн с детским лягушатником.  Апарт-комплекс назван «Panorama Dreams»― благодаря отличным панорамным видам на город, море, горы , залив Солнечного берега и древний город Несебр. Особо впечатляет ночная панорама близлежащих курортных зон, когда все побережье утопает в море неона и ночных огней. На расположение будущих собственников жилья в апарт-комплексе: рецепция, ресторан, мини-маркет рядом с комплексом, большой бассейн с зоной для детей, салон красоты и парикмахерская, кафетерий и бич-бар у бассейна, тренажерный зал, открытая парковка для машин, детский уголок, видеонаблюдение и охрана круглый год, управление недвижимостью и возможность сдачи в аренду. В 2013 году рядом с комплексом открылся новый гипермаркет «Меркурий», где продается все необходимое для комфортного летнего и зимнего проживания в комплексе. Отличная транспортная и пешеходная доступность, в 80 метрах от комплекса находится остановка городского транспорта. Расстояние до нового международного аэропорта в Бургасе ― 30 километров, до самого большого курорта в Болгарии Солнечного берега ― 5 километров, до курорта Елените ― 5 км., до древнего города Несебр ― 10 км.
Квартира Россия Челябинск
106.920 €

Квартира Россия Челябинск

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Челябинск
    Уютная.светлая квартира с хорошим ремонтом индивидуальной планировке. В центре города. Ж.К Кировский Южная сторона.Большая лоджия с видом на цирк и кировку.Возле набережной.Большой зал и спальня.Отдельно обеденная зона. Ванная комната 9 кв. м . Второй сан. узел. Закрытая территория.Парковка. Детская площадка.Охрана.Видео наблюдение.Консьерж.Вся инфраструктура.Отлично для жизни!
noimage
785.939 €

Продается торговое помещение в центре Волгограда

  • Объект м2: 615
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 10
  • Описание: Предлагаем рассмотреть покупку помещения в центре города Волгоград.Пристроенное здание общей площадью 1000 кв.м.Этажность,подвал,первый,второй.Есть возможность организациина кровле зимнего сада.Своя котельная.Степень готовности 85%.
Офисы на Хатаи
285 €

Офисы на Хатаи

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 9
  • Описание: Внимание!
    К сведению предпринимателей:
    В элитном районе города Баку, вблизи станции метро Хатаи, неподалеку от Центра Гейдара Алиева, Бакинского Развлекательного Центра и недавно открытого парка «Люблю» сдаются в аренду офисные помещения.
    Предлагаются 9 только что отремонтированных офисных помещений площадью 20, 25, 30 и 40 кв м. на ваш выбор, находящиеся на 2-ом этаже 24-х этажного комплекса, со всеми удобствами (с постоянной подачей горячей и холодной воды и света, централизованной системой отопления и охлаждения, высокоскоростным интернетом, телефоном, услугами ресепшн, оснащенной мебелью кухней и услугами уборки).
    Безопасность офисных помещений обеспечивается на высоком уровне круглосуточной охраной комплекса, противопожарной системой, а также системой видеомониторинга помещений.
    Помещения удачно подойдут для коворкинга, начинающих предпринимателей, небольших компаний и учреждений.
    Офисы сдаются без мебели. На и около территории комплекса возможно обеспечение стоянки автомобилей.
    Стоимость аренды офисов от 500 азн за комнату.
    Для дополнительной информации свяжитесь с нами прямо сейчас:
    Тел: (+994 70) 330 17 00
    e-mail: xatai.ofisleri@gmail.com
    Адрес: г. Баку, ул Фезаиля Байрамова 1156, на втором этаже жилого комплекса №4.
    Не дайте конкурентам вас опередить!
Доходный дом в г. Эссен,Германия, Северный Рейн-Вестфалия
290.800 €

Доходный дом в г. Эссен,Германия, Северный Рейн-Вестфалия

  • Объект м2: 480
  • Земля м2: 358
  • Комнат: 14
  • Описание: Вашему вниманию предлагается доходный дом в г. Эссен, Северный Рейн-Вестфалия, ФРГ.
    Многоквартирный жилой дом 1910 года постройки расположен в центре города.
    Общая площадь дома составляет 480 м2. На 3 этажах расположены 6 квартир общей площадью 320 м2.
    В доме также расположены коммерческие помещения площадью 68 м2. Их арендуют налоговые консультанты.
    Дом расположен в 1км. от центра города. В шаговой доступности ж.д станция, супермаркет, театр, школы, аптеки, пиццерия, торговые центры.
    Дом был отремонтирован в 2014 году.
    У всех квартир имеются подвальные помещения. Дом очень удобно расположен как по отношению к маршрутам общественного транспорта, так и к сети скоростных автодорог.
    Площадь земельного 358 м2.
    Все квартиры сданы в аренду и приносит стабильный доход. Годовой доход (после оплаты коммунальных платежей)-22606 €. Рентабельность -7,8%. Заключен договор с управляющей компанией.
    Сдача недвижимости в аренду в земле Северный Рейн-Вестфалия –
    надежный источник пассивного дохода для инвестора.
    У нас имеется много интересных предложений недвижимости разного уровня: от элитных квартир и домов до жилья эконом-класса.
    Оказываем полный комплекс услуг по подбору, покупке и управлению
    жилой недвижимостью в Германии. Предлагаем нашим клиентам объекты, приносящие хорошую стабильную прибыль.
    Наши услуги:
    резервирование объекта;
    организация приезда в Германию и просмотра квартир;
    юридическая проверка документов для сделки, перевод всех необходимых
    документов;
    помощь в открытии счета и одобрении ипотеки в немецком банке;
    организация встречи с управляющей компанией и налоговым консультантом;
    подготовка всех необходимых для подписания и нотариального заверения договора (в том
    числе и по доверенности на нашего сотрудника);
    консультация по вопросам налогового законодательства;
    Объекты для инвестиций продаются с уже заселёнными туда арендаторами.
    После перехода права собственности квартира сразу начинает приносить Вам доход. Возможность получения вида на жительство.
    Ждем звонов и писем удобное для Вас время.
Готовый бизнес Россия Волгоград
960.000 €

Готовый бизнес Россия Волгоград

  • Объект м2: 1607,7
  • Земля м2: 8252
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Россия Волгоград
    Сфера деятельности:
    Производство продуктов питания
    Организационно-правовая форма:
    Общество с ограниченной ответственностью
    Причина продажи:
    Продажа непрофильных активов
    Месторасположение комплекса особенно походит для рыбоводной фермы: имеется газопровод, электропитание, скважины с артезианской водой, асфальтированные дороги, возможность устройства биологического пруда отстойника, равноудаленность от мест возможной реализации продукции. Вода для выращивания рыб поступает из скважин, в бассейнах установлено фильтрационное оборудование и оборудование обезжелезивания.
    Комплекс по выращиванию рыбы позволяет выращивать форель и осётр в течение круглого года. Состав имущества:
    - 2 здания для разведения рыбы площадью 1607,7 кв.м. каждое, расположенные на земельном участке площадью 8252 кв.м. по адресу: Волгоградская обл., Ольховский р-н, с. Зензеватка;
    - 2-этажное нежилое административное здание, общей площадью 55,4 кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, с. Зензеватка;
    - комплекс производства рыбы в установках замкнутого водоснабжения (УЗВ) и проточного водоснабжения (ПВ), состоящий из 23 полипропиленовых бассейнов, 6 бетонных бассейнов, 12 фанерных бассейнов, находящихся в закрытом помещении зданий для разведения рыбы. Установлены регуляторы подачи воды и воздуха, необходимая система фильтрации, в бассейнах с помощью технологического оборудования поддерживается необходимый уровень температуры воды: 41 механический фильтр, 39 оксигенаторов, 6 воздуходувок, насосы глубинные в количестве 4 шт., устройство газопровода в к комплексу и ШРП, газо-тепловые пушки в количестве 4 шт. Комплекс оборудован системой для обезжелезивания воды.
    Также к реализации предлагается имущество, не используемое для основного производственного процесса:
    - мелиоративный накопитель площадью 10360 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, х. Гурово;
    - земельный участок площадью 13628 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, в административных границах Гуровского сельского поселения, 500м. западнее х. Гурово;
    - водозаборные скважины в количестве 6 штук, расположенные по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, х. Гурово.
    Данное имущество может быть использовано в качестве диверсификации бизнеса – организации бизнеса по выращиванию карпа.
    Также к реализации предлагается следующее имущество:
    - Земельный участок площадью 96000 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская обл., Ольховский район, в административных границах Липовского с.п.
    Земельный участок расположен рядом с озером. Вода озера подходит для выращивания форели и осетра в естественных условиях. На данном земельном участке можно организовать бизнес по организации досуга, платной рыбалке.
    Вблизи предлагаемого к реализации имущества, находится Свято-Троицкий Каменнобродский мужской монастырь, вековые дубы, меловые пещеры, которые являются предметом туристических паломничеств. Организация рыбного хозяйства вблизи данных туристических мест позволит получать дополнительный доход в виде платы за организацию экскурсий на ферму, а также в виде платы за рыбалку на территории озера
Германия. Кёльн. Офис-квартира с высокой доходностью.
52.000 €

Германия. Кёльн. Офис-квартира с высокой доходностью.

  • Объект м2: 58
  • Земля м2: 58
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Кёльн. Офис-квартира с высокой доходностью.
    Цена: 52 000 €.
    Доход, евро 5 040
    Доходность (%) 10
    Срок окупаемости, лет 10.3
    Общая площадь, м2 58
    Комм. Площадь 58
    Этаж 1
    Год постройки 1973
    Тип недвижимости Офисы
    Состояние Хорошее
    Отопление Центральное
    Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 5
    Удаленность от главного вокзала, минут проезд 10
    Удаленность от автобана, минут проезд 2
    Удаленность от аэропорта, минут проезд 20
    Лифт Да
    Встроенная кухня Да
    Предлагаемое офисное помещение расположено на первом этаже многоэтажного здания в западной части Кёльна. Квартира сдается в аренду под офис с 3 блоками внутри. Есть небольшой кухонный уголок, туалет, приемная. Планировка сделана под офис. Окна с двойным стеклопакетом, В здании есть лифт, бассейн, сауна на верхних этажах, киоск, подземная парковка, служба портье. Здание расположено в удобном месте, вблизи от линий общественного транспорта, 2,5 км от центральной площади Кёльна с Кёльнским собором. В округе большое количество магазинов, кафе, ресторанов, объектов инфраструктуры. Само здание находится на виду благодаря высоте постройки 102 метра и оригинальному внешнему оформлению. Комиссия представителя продавца за ведение сделки 3,57 % с НДС не включена в стоимость покупки квартиры.