Германия

 

Германия.Дюссельдорф.Квартира в порту
1.395 €

Германия.Дюссельдорф.Квартира в порту

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Аренда квартиры. Находится в порту напротив телевизионной вышки на Fürstenwall 24 на Рейне/парке на Рейне/Порту/парламент земли/телевизионной вышке в Дюссельдорфе на 5 этаже справа.
    1 гостиная с диваном, окном, столом,
    1 отдельной спальной комнатой c двуспальной кроватью и шкафом для вещей.
    1 кухня, и дверью на балкон.
    1 ванная комната с ванной и туалетом.
    1 коридор.
    1 балкон.
    Автобусная и трамвайная остановки находятся в 30 метрах от дома. Все магазины, рестораны, главный вокзал, Парк на Рейне, Рейн, порт, Königsallee и старый город находятся в шаговой доступности.
    Квартира находится в многоквартирном доме, состоит из гостиной со столом, диваном, отдельной спальной комнатой с двуспальной кроватью, шкафа для вещей, из ванной комнаты с ванной и коридора.
    Квартира в современном стиле с интернетом и также есть цифровое телевидение. Также есть телевизор, стиральная машина, посудомоечная машина, холодильник, шкаф для вещей, стол, микроволновка, тостер, посуда.
    Квартира размером 65 кв.м., стоит вместе с электричеством и безлимитным интернетом в месяц для 2 человек 1395 евро, в неделю для 2 человек 695 евро плюс комиссионные в размере 2-месячной платы и 100 евро конечная уборка. По желанию можно также получить дополнительную кровать по наценке.
Германия. Ратинген-Дюссельдорф. Дом в три уровня с сауной
605.000 €

Германия. Ратинген-Дюссельдорф. Дом в три уровня с сауной

  • Объект м2: 220
  • Земля м2: 399
  • Комнат: 6
  • Описание: Германия. Ратинген-Дюссельдорф. Дом в три уровня с сауной, японским садом, гаражом.
    Дом в 40878 Ratingen 220,00 кв.м. ( 395,00 кв.м. участок)
    Дом/Вилла
    Код объекта id1352
    Цена объекта 605 000 €
    Цена за м2 2750 €
    Город Ратинген
    Год постройки 1974 г.
    Этаж 1-2-3
    Общая площадь 220 м2
    Статус объекта свободен
    Комнат: 6
    Жилая площадь около: 220,00 кв.м.
    Дом для одной семьи (свободен)
    Площадь земельного участка около: 395,00 кв.м.
    Ванная:2
    Подвал:1
    Состояние объекта: Полностью обновлен
    Отопительный вид: Центральное отопление, газ
    Гараж: Да
    Рассмотрите с нами комфортабельный и стильный дом. Уже внешнее впечатление подкупает его особенным шармом. Кованные железные ворота, которые открывают вид на в остальном закрытый стеной земельный участок. Длинный подъезд подчеркивает представительную картину. Дорога ведет мимо заботливо заложенного сада к входу дома. Большие панорамные окна. Благородный паркетный пол. Камин. Интегрированное в потолок звуковое устройство для музыки. 2 спальни, кабинет, гостевой туалет, гостевая комната. Терраса с с экзотическим японским садом и маленьким садовым прудом. Отдельное место для гриля находится рядом. Есть полуподвал. Есть сауна, душ, фитнес зал.
    Оборудование
    Ванная с дневным освещением, ванной, душем, чулан, сауна, бассейн, кабельное телевидение и спутниковое телевидение, камин, сигнализация, японский сад с прудом.
    Есть немецкая ипотека под 2,5%.
Германия. Мюнхен. Новые квартиры в районе Богенхаузен.
840.000 €

Германия. Мюнхен. Новые квартиры в районе Богенхаузен.

  • Объект м2: 67
  • Земля м2: 67
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Мюнхен. Новые квартиры в районе Богенхаузен.
    Основные характеристики
    • Тип недвижимости: Новостройки
    • Объект: квартира
    • Комнат: 3 - 5
    • Жилая площадь кв.м: 97 - 198
    • Этаж: 1 - 4
    • Балкон/Терраса: 1
    • Ванных комнат: 1
    • Гараж/Парковка: 1
    • Местоположение: Мюнхен
    • Район: Богенхаузен
    • Цена: от 840.000 €
    Хорошая квартира в Мюнхене - это не мечта , а реальность. Представляем вашему вниманию роскошный дом с уютными и стильными квартирами.
    Если вы мечтаете о жизни в зеленом квартале, то вы сделали правильный выбор. Индивидуальные, эксклюзивные и современные новые квартиры расположены в самом центре района Богенхаузен. Четырехэтажное новое здание на 11 эксклюзивных квартир порадуют вас отличной планировкой. Каждая квартира имеет один или несколько балконов, террас, на первом этаже есть частный сад для личного пользования. Большие окна от пола до потолка с тройным остеклением делают комнаты отдыха яркими и светлыми. Для каждой квартиры выделено парковочное место на просторной подземной автостоянке. В наличии видеодомофон. Есть защита от взлома.
    Все квартиры оснащены системой отопления пола. Апартаменты вентилируются с помощью управляемой системы вентиляции.
    Данный объект построен с учетом энергоэффективности, поэтому здание характеризуется низким энергопотреблением. Дом был построен с использованием высококачественных современных материалов.
    Квартиры в Мюнхене расположены в престижном районе. Здесь отличная инфраструктура. Рядом находится театр принц-регента Баварии (Prinz Regent Theater), порадует глаз и великолепная архитектура. В непосредственной близости различные магазины, аптеки, библиотеки, банковские учреждения, кафе, детские сады, школы. Без проблем можно добраться в центр города. Общественный транспорт, метро находятся в нескольких минутах ходьбы, автобусная остановка на Prinzregentenplatz - всего в 450 метрах от дома.
    Цены:
    Площадь м² Цена, €
    105.55 1.350.000
    198.35 1.750.000
    198.29 1.750.000
    117.78 1.430.000
    97.35 1.200.000
    66.99 840.000
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Меттман. Квартира с доходом.
39.400 €

Германия. Меттман. Квартира с доходом.

  • Объект м2: 25
  • Земля м2: 25
  • Комнат: 1
  • Описание: Германия. Меттман. Квартира с доходом.
    6 км от Дюссельдорфа. Северный Рейн-Вестфалия.
    Цена: 39 400 €
    Срок окупаемости, лет 17.9
    Общая площадь, м2 25
    Жилая площадь, м2 25
    Кол-во комнат 1
    Количество спален 1
    Количество ванных 1
    Год постройки 1977
    Тип недвижимости Квартира
    Состояние Хорошее
    Встроенная кухня Да
    Парковка Да
    Подвал Да
    Предлагаемые апартаменты расположены в одном из центральных районов Меттманна. В квартире
    гостиная/спальня, прихожая, встроенный шкаф. Два больших светлых окна с видом на восток. Внутри дома ухоженная зеленая территория. С квартирой вы можете приобрести гараж за 7500 евро. Доход от сдачи гаража 540 евро в год. Квартира сдается в аренду по настоящему договору с декабря 2009 года. Дом
    расположен в тихом месте, в пешей доступности от линий общественного транспорта с прямым сообщением до центра Дюссельдорфа, пешеходных и торговых улиц. Здесь же находятся зеленый зоны с озерами для отдыха и занятия спортом. Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не
    включена в цену предложения.
Германия. Берлин. Квартира 19 кв.м. в Шпандау, после ремонта
110.000 €

Германия. Берлин. Квартира 19 кв.м. в Шпандау, после ремонта

  • Объект м2: 19
  • Земля м2: 19
  • Комнат: 1
  • Описание: Германия. Берлин. Квартира 19 кв.м. в Шпандау, после ремонта.
    1 комната.
    5-й этаж.
    Коммунальные 104 евро.
    Wilhelmstr. 13595.
    Цена 110 000 евро.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
Усадьба Поместье Германия Нюрнберг ---
15.430.000 €

Усадьба Поместье Германия Нюрнберг ---

  • Объект м2: 1800
  • Земля м2: 60000
  • Комнат: 25
  • Описание: Усадьба Поместье Германия Нюрнберг ---
    Замок расположен в городе Ноймаркт всего в 20 минутах езды от Нюрнберга.

    Исключительный объект для исключительных владельцев. Огромный участок около 6 га, собственное озеро площадью около 10 000 кв.м.

    Вокруг замка необыкновенно красивый дизайнерский сад, сам замок был перестроен в 2006 году в французском стиле и предлагает сейчас 1800 кв.м на 5 этажах. Есть собственная конюшня.

    Поля отделаны мрамором, потолки с лепниной, окна с витражами.

    Энергопаспорт 140 кВт
Германия. Крефельд. Дом 270 кв.м. после ремонта.
250.000 €

Германия. Крефельд. Дом 270 кв.м. после ремонта.

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 15
  • Описание: Германия. Крефельд. Дом 270 кв.м. после ремонта.
    Дом в 47807 Krefeld 270,00 m²
    Тип объекта
    Дом/Вилла
    Код объекта id1322
    Цена объекта 250000 €
    Цена за м2 926 €
    Город Крефельд
    Год постройки 1900/2010 модернизирован г.
    Этаж 1-2-3
    Общая площадь 270 м2
    Статус объекта свободен
    Комнат: 15,00
    Жилая площадь: 270,00 m²
    Площадь участка: 151,00 m²
    Гостевой санузел:
    Чулан:
    Состояние объекта: Модернизирован
    Год постройки: 1900
    Состояние: Ухоженный
    Последняя модернизация: 2010
    Отопление: Централизированное
    Плита: Газ
    Электричество - более 3.300 kWh
    Состояние прекрасное
    Гараж есть
    Положение
    Город Крефельд - это город окружного подчинения левого Нижнего Рейна, к северо-западу от от Дюссельдорфа, юго-западно от Дуйсбурга в Северном Рейне-Вестфалии. Международный аэропорт Дюссельдорфа в 7 км.
    (Городская электричка)
    Остановки общественных транспортных средств в непосредственной близости. Покупки, врачи, все пешком досягаемо.
    Презентабельный дом для одной семьи был построен в 1900, и в 2010 обновлялся. Новая техника и античный современный дизайн. Открытые пространства. Лежащий напротив ухоженный парк приглашает к прогулкам.
    Разделение по этажам:
    Помещения подвала, отопительное помещение, прачечная, прихожая
    Первый этаж: Прихожая с открытой лестничной клеткой, гардероб, гостевой туалет, кухня с большой столовой. Выход к террасе и внутреннему двору.
    Верхний этаж: наполненная светом лестничная клетка, большая прихожая с маленьким балконом, душевая, кухня, спальня, с лестницей к мансарде, балкон.
    Мансарда: Студия, спальня, столовая / жилая комната.
Германия. Доходный дом в Дуйсбурге
190.000 €

Германия. Доходный дом в Дуйсбурге

  • Объект м2: 398
  • Земля м2: 398
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Многоквартирный доходный дом г. Крефельд. Земля Северный Рейн-Вестфалия. 12 км от Дюссельдорфа и международного аэропорта.
    Объект: многоквартирный дом
    Расположение Крефельд
    Жилая площадь 235 кв.м.
    Площадь общая 398 кв.м.
    Количество квартир 6
    Этажность 3
    Год постройки 1900
    Модернизация 2015
    Цена 190.000 €
    Комиссионные немецкие 3,57 %
    Объект расположен в г. Крефельде (Северный Рейн Вестфалия), в 20 мин. езды до Дюссельдорфа и аэропорта.
    Многоквартирный доходный дом находится в 15 мин. до центра и вокзала. В шаговой доступности трамвайная и автобусная линии.
    Рядом с городом находится удобная развязка автобанов А57 и А44.
    Трехэтажный дом, состоит из четырех квартир, подвала, пристройки и двора.
    На 1-м этаже находятся однокомнатный апартамент и две 2-х комнатные квартиры. В одной из двухкомнатных квартир располагается офис.
    На 2 этаже расположена 2-х комнатная квартира.
    На 3 этаже расположена 3-х комнатная квартира.
    Подвал оборудован подсобными помещениями.
    Все квартиры данного объекта сданы в аренду.
    Общий доход:
    Ежемесячно: 2.000 € Ежегодный: 24.000 €
    Рентабельность 12,00%
Германия. Дюссельдорф. Двухкомнатная квартира с видом на сад
155.000 €

Германия. Дюссельдорф. Двухкомнатная квартира с видом на сад

  • Объект м2: 48
  • Земля м2: 48
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Двухкомнатная квартира с видом на сад.
    Стоимость: 155 000 €
    Жилая площадь, м2 48 + кладовая 8 кв.м.
    Доп. Площадь 5
    Всего этажей 7
    Этаж 2
    Кол-во комнат 2
    Количество спален 1
    Год постройки 1984
    Тип недвижимости Квартира
    Состояние Отличное
    Отопление Центральное
    Количество парковочных мест 1
    Балкон Да
    Встроенная кухня Да
    Парковка Да
    Подвал Да
    Лифт Да
    Предлагаемая 2 комнатная квартира расположена в одном из популярных районов Дюссельдорфа к северо-
    востоку от центра. В квартире просторная и светлая гостиная-кухня, спальня, лоджия с видом на сад.
    Кухня открытого типа, ванная комната и кладовая из коридора. Подвальное помещение почти 8 кв.м.
    Парковочное место продается за отдельную плату 10 000 евро. В районе отлично развитая инфраструктура и прекрасный выбор магазинов. В пешей доступности линии общественного транспорта.
    К северу от района расположен международный аэропорт.
Германия. Дюссельдорф. Квартира с 1 спальней в аренду
999 €

Германия. Дюссельдорф. Квартира с 1 спальней в аренду

  • Объект м2: 63
  • Земля м2: 63
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Квартира с 1 спальней в аренду
    Германия. Дюссельдорф. Квартира в аренду на Corneliusstr., примерно 400 метров от известной Königsallee в Дюссельдорфе.
    Ежемесячная плата: для 2 человек: 999 евро (вне выставки) Еженедельная плата для 2 человек: 595 евро (вне выставки)
    1 гостиная с диваном, окном, столом
    1 отдельная и тихая спальная комната, окна выходят на сад, с двуспальной кроватей и шкафом для вещей
    1 кухня со столом и 4 стульями
    1 ванная комната с ванной и туалетом
    1 коридор
    Квартира располагается на Corneliusstr(центр , 400 метров до знаменитой Königsallee) в Дюссельдорфе.
    Автобусная и трамвайная остановки находятся в 10 метрах от дома. Все магазины, рестораны, главный вокзал, Парк на Рейне, Рейн, порт, Königsallee и старый город находятся в шаговой доступности.
    Квартира находится в многоквартирном доме, состоит из гостиной со столом, диваном, большой спальной комнаты с двуспальной кроватей, шкафа для вещей, ванной комнатой с ванной, коридора.
    Квартира в шведском стиле с интернетом и цифровым телевидением. Также есть телевизор, стиральная машина, посудомоечная машина, холодильник, шкаф для вещей, стол, микроволновка, тостер, посуда.
    Квартира размером 63 кв. м., стоит вместе с электричеством и безлимитным интернетом в месяц для 2 человек 999 евро (вне выставки), в неделю (вне выставки) для 2 человек 595 евро плюс комиссионные в размере 2-месячной платы и 100 евро конечная уборка. По желанию можно также получить дополнительную кровать по наценке.

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости /

Мы расскажем вам о Германии, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Германии для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Германии

Германия – это государство лучших автомобилей и наступательного футбола, восхитительного пива и простой, но в то же время особенной кухни. Германия – это страна идеальных дорог, незабываемых музеев и шумных пивных фестивалей. Германия всегда идет вперед и никогдане останавливается на достигнутом. Жить здесь – означает чувствовать стабильность, надежность и уверенность в завтрашнем дне.

Население Германии составляет более 80 миллионов жителей, а территория насчитывает 357 021 кв. км земель.

Примерно 64% жителей Германии – христиане.

Германия находится в Европейском союзе и зоне Шенгенского соглашения.

Климату Германии свойственна переменчивость. Даже среди солнечного и знойного лета внезапно может наступить холодная и дождливая погода.

Столица Германии – Берлин, второй город после Лондона по количеству населения и пятый город Европейского союза по территории.

Недвижимость в Германии

Недвижимость Германии – это всегда высокое качество построек, высокий уровень сервиса и доступный уровень цен.

На сегодня стать хозяином недвижимости в Германии стремится гражданин любого из европейских государств. Все дело в том, что недвижимость крупных городов Германии является выгодной инвестицией, которая будет приносить неплохой доход. Такие большие города, как Берлин, Гамбург, Мюнхен и Кельн всегда полны туристами, что обеспечивает стабильно высокий спрос на жилые и коммерческие объекты недвижимости. Также, в Германии приемлемы и популярны такие нестандартные виды инвестиций, как приобретение одного или нескольких номеров в составе гостиницы или отеля. При вашем визите в Германию, вы сможете жить в собственном отельном номере совершенно бесплатно, а в период своего отсутствия, можете передать право на управление номером администрации отеля и получать с этого деньги.

Стоимость немецкой недвижимости в первую очередь зависит от территориального расположения объекта. Если вы планируете приобрести недвижимость, что будет приносить стабильный доход, следует рассматривать варианты, расположенные в крупных городах. А если вас интересует недорогое жилье в тихом и спокойном месте, лучше всего рассматривать небольшие населенные пункты.

Как показывает статистика, московские квартиры как минимум вдвое дороже, чем, к примеру, квартира в Берлине. Мало того, немецкое жилье в несколько раз дешевле, чем в соседней Великобритании и Франции.

Для сравнения, средняя цена за один квадратный метр жилья в Париже превзошла 8000 евро. А в Берлине, вдевятеро превышающий по размерам Париж, стоимость одного квадратного метра не выходит за границу в 3000 евро. А вот в Гамбурге, Франкфурте-на-Майне, Мюнхене и Штутгарте стоимость жилья несколько дороже, чем в Берлине.
В среднем, небольшая квартира-студия в небольшом городке Германии обойдется в 10 000 евро, а вот новые шикарные апартаменты в Мюнхене - порядка нескольких миллионов.

Арендовать жилье в Германии можно от 30 до 230 евро с человека за одну ночь.

Более чем 1\3 покупателей Российской Федерации покупают германскую недвижимость ради выгодного вложения инвестиций. И все потому, что Германия является сильнейшим европейским государством, входящим в пятерку мощнейших мировых экономик. Кроме этого, цены на покупку или аренду жилья в Германии постоянно растут, а это означает, что в максимально короткие сроки можно не только вернуть вложенные денежные средства, но и оказаться в выгодном плюсе.

Как иностранцу купить недвижимость в Германии

Для приобретения иностранцами недвижимости любого типа в Германии нет никаких запретов и ограничений. Недвижимость можно оформлять как на юридическое лицо, так и на физическое.

Все, что ьребуется для покупки недвижимости в Германии иностранному гражданину – это загранпаспорт и деньги. Любое физическое лицо, вне зависимости от гражданства, может стать собственником земельного участка, жилой и коммерческой недвижимости на всей территории Федеративных земель Германии.

Если сделку планируете оформлять на юридическое лицо, нужно получить официальный документ из Торговой палаты, который подтвердит законную деятельность вашей фирмы.

Стандартно процедура оформления сделки с покупкой недвижимости занимает от 2-х до 3-х месяцев. Если брать в общих чертах, то процедура будет выглядеть примерно так.

Остановив свой выбор на нужном объекте недвижимости, вы заключаете с продавцом контракт. Иногда требуется внесение залога от 1 до 5%. В процессе совершения сделки все денежные вопросы контролируются нотариусом, что защищает интересы и одной, и второй стороны.

Затем покупателю даётся время, сроком около месяца, чтобы он перевел остаток суммы на специально установленный банковский счет (этим процессом также управляет нотариус).

Покупатель в любое время может узнать любую интересующую его информацию о квартире или доме, так как в Германии ведется обязательный единый реестр недвижимости.

После того как полная стоимость объекта выплачена, а договор купли-продажи подписан, вы становитесь полноправным собственником объекта недвижимости. И только после того, как вы получите право собственности на объект, продавец получит деньги.

Тем временем нотариус занимается оформлением всех документов, отправкой данных, которые нужны для регистрации. И спустя 2 месяца вы в руки получите официальные документы, которые уже внесены реестр и которым присвоен регистрационный номер.

Недвижимость полностью переходит в ваше распоряжение с того момента, как вся сумма за объект уплачена, а также после уплаты налога на приобретение недвижимости, который составляет 3,5 – 6%, в зависимости от территориального расположения покупаемого жилья.

Став собственником недвижимости в Германии, вы сможете периодически проживать там со своей семьей, а в остальное время сдавать недвижимость в аренду и получать стабильно высокий доход. Приобретение в Германии недвижимости не дает иностранному гражданину права на постоянное проживание на территории Германии, но в то же время собственник получает визу.

Дом в Германии – выгодное капиталовложение

Дома в Германии являются выгодным и надежным вложением собственного капитала: экономика Германии признана одной из наиболее стабильных во всем мире, более того, последние годы наблюдается стабильный рост цен на немецкую недвижимость – в сравнении с 2010 годом на 30%.

Развитая инфраструктура, высокий уровень жизни, бесплатное образование делают Германию идеальным местом для иммиграции. А множество оздоровительных курортов и умеренный климат являются особенно привлекательными для людей пожилого возраста.

Как пример, дом площадью 150 кв. м в небольшом городке Германии можно купить примерно за 200 тыс. евро. Хотелось бы отметить, что недвижимость западной части ФНГ стоит гораздо дороже, чем недвижимость других регионов.

Наиболее популярны дома в Германии в таких курортных регионах, как Баден-Баден, Фрайбург и на Боденском озере.

Самые дорогие виллы и дома в Германии находятся в таких крупных городах, как Мюнхен, Штутгарт, Франкфурт-на-Майне, Гамбург и Дюссельдорф. Квадратный метр жилой недвижимости в этих городах находится в диапазоне от 3 до 6 тысяч евро. Дома в Берлине гораздо дешевле – примерно от 2 000 евро за «квадрат».

Квартира в Германии

Если вы решили купить квартиру в Германии, то можете даже не сомневаться – вы приняли правильное решение. Ведь Германия именно та страна, где можно надежно и выгодно купить недвижимость, при этом, совершенно не опасаясь за сохранность собственных денежных средств.

Покупатели из России покупают квартиры в Германии для отдыха, рабочих визитов, для проживания детей в период учебы, а что самое выгодное – для сдачи в аренду и получения стабильного заработка, ведь чистый доход от сдачи недвижимости в аренду в Германии доходит до 10% годовых.

Стоимость квартиры в Германии зависит от ряда факторов: возраст здания, качество постройки, планировка, расположение, престижность района и так далее.

К примеру, самые дорогие квартиры Германии находятся в Мюнхене, где средняя стоимость одного квадратного метра составляет 4 800 евро. Не так дорого стоит квартира в Берлине – примерно 2 930 евро\кв. м. Самыми престижными районами Германии для приобретения квартиры признаны Митте и Кройцберг, не менее популярными считаются также квартиры в Штутгарте, Франкфурте и Дюссельдорфе.

Коммерческая недвижимость в Германии

Германия считается очень популярной среди россиян страной для покупки зарубежной коммерческой недвижимости. Выбор объектов этого типа недвижимости достаточно велик. Это и гостиницы, магазины, склады, офисы, рестораны и кафе. Особенно активно в Германии продаются доходные дома – многоквартирные здания, в которых квартиры сдаются в арендное пользование.

Стоимость коммерческой недвижимости в Германии дешевле всего обходится в восточном регионе страны. А если вы рассчитываете на максимальную прибыль с аренды, рекомендовано ориентироваться на юг и запад.

Приобрести коммерческую недвижимость в Германии могут не только резиденты, но и нерезиденты страны. Немецкое государство не строит в этом вопросе никаких препятствий.

Налоги и содержание недвижимости в Германии

Налога на недвижимость в Германии как такового нет. Собственники недвижимости оплачивают поземельный налог, который выплачивается поквартально в размере от 2,6% до 3,5% от оценочной стоимости земли. Как пример, поземельный налог для 1-2хкомнатной квартиры при не сильно престижном расположении земельного участка среднего размера составляет около 70-150 евро в год.

Чтобы у вас могла сложиться примерная картина того, в какую сумму выходит ежегодное содержание недвижимости в Германии, приведу конкретный пример:

  • Квартира в берлине, общей площадью 52 кв. м.
  • Поземельный налог – 250 евро;
  • Услуги домоуправления – 240 евро;
  • Электричество – 420 евро;
  • Газ – 480 евро;
  • Вода – 130 евро;
  • Взносы в накопительный фонд – 360 евро;

Итого, готовое содержание квартиры обходится 1 800 евро\год.

Столица Германии – Берлин

Берлин – это экономический, исторический и культурный центр Европейского Союза, а также современный и постоянно развивающийся мегаполис. На сегодня, число жителей в Берлине стремительно приближается к цифре в 3,5 миллиона. В Берлине работают два международных аэропорта, несколько автобусных и железнодорожных станций.

Берлин признан многонациональным городом, где проживают люди 184 национальностей.

Также столица Германии, как и Венеция, гордится своими мостами, которых в общей сложности насчитывается около 1700 штук. Большинство из них – неповторимые архитектурные сооружения, являющиеся местной достопримечательностью.

В немецкой столице открыто более 170 музеев, а общая площадь парков и скверов насчитывает 5,5 тысяч гектаров, что в компании с городскими озерами, реками и каналами составляет около 30% от всей территории Берлина.

Недвижимость в Берлине

Недвижимость в Берлине – прекрасный вариант вложения собственных денежных активов. Если вы заинтересованы недвижимостью Германии, обязательно обратите внимание на ее столицу. В зависимости от цели вашей покупки, нужно с ответственностью подойти к выбору района города. Например, если вы хотите приобрести недвижимость в Берлине, но при этом не располагаете большой суммой денег, рассмотрите окраины города, в особенности его восточную часть. Стоимость недвижимости в этой части Берлина достаточно привлекательна и доступна. Жилье в центральных частях города более дорогое, но это компенсируется очень высоким качеством строительства, которое вы получаете взамен.

Целью покупки недвижимости в Берлине может быть не только желание там проживать лично, но и желание сдавать ее в аренду. Арендное жилье в столице достаточно востребовано, поэтому найти арендаторов и получать стабильную прибыль не должно составить никакого труда.
А стабильная и сильная экономика Германии продолжает демонстрировать позитивную динамику роста цен на немецкую недвижимость, что позволяет рассчитывать на очень хорошую прибыль в результате продажи своей недвижимости в будущем.

ГЕРМАНИЯ ФОТО

 недвижимость в Германии

недвижимость в берлине

купить дом в германии

купить квартиру в германии

 бизнес и инвестиции в германии

 

Еще материалы о Германии

Дом в Подгорице на участке площадью 618м2, Черногория
148.000 €

Дом в Подгорице на участке площадью 618м2, Черногория

  • Объект м2: 270
  • Земля м2: 618
  • Комнат: 9
  • Описание: Дом в Подгорице на участке площадью 618м2, Черногория
    D4-120 Дом расположен в Подгорице на участке площадью 618м2. У дома три жилых этажа. Площадь дома составляет 270м2. Дом состоит из семи спален, три ванных комнаты, кухни, столовой, просторной гостиной, большой кладовкой и четырех террас. На первом этаже находится гараж с оборудованной летней кухней. Долгое время в доме никто не жил, поэтому необходим ремонт. Дом частично меблирован. На участке множество цитрусовых деревьев : апельсины, лимоны, мандарины. Есть также веранда обвитая киви.
Вилла Франция --
4.900.000 €

Вилла Франция --

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 2500
  • Комнат: 4
  • Описание: Вилла Франция --
    Вилла в Кап д'Антибе. Продажа
    Расположение: CAP D'ANTIBES
    ВИЛЛА 200 КВ М/ УЧАСТОК 2500 КВ М

    Роскошная вилла на берегу моря. 4 спальни, 4 ванные, 4 wc, просторная столовая 40 кв м, экипированная кухня. система кондиционирования, гараж, парковка, отдельный дом для сторожа. Бассейн, сад, террасы.
    ВИЛЛА У ПЛЯЖА ГАРУП

    Более подробная информация по телефонам:
    +7 (495) 626-62-62 Секретарь
    Или на сайтах:
    www.f-d-l.ru
    www.superior-real-estate.ru
    www.exclusive-real-estate.ru
Венгрия. Будапешт. Верешедьхаз. Дом с крытым бассейном
254.800 €

Венгрия. Будапешт. Верешедьхаз. Дом с крытым бассейном

  • Объект м2: 501
  • Земля м2: 1397
  • Комнат: 5
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Верешедьхаз. Дом с крытым бассейном, гаражом и садом.
    Семейный дом, класса Lux в г. Верешедьхаз, Венгрия.
    10 км от Будапешта.
    • Местоположение: Верешедьхаз, Венгрия
    • Тип недвижимости: Семейный дом
    • Операция: Продажа
    • Площадь: 501 м2
    • Общая стоимость: 254 800 €
    • Комнат: 5
    • Расположение: В городе
    Цена продажи: 79 000 000 фт (254 800 € )
    Описание : Подготовлен к заселению
    Тип недвижимости: семейный дом
    Стеновые материалы : крупно-габаритные керамические блоки.
    Система отопления: персональный газовый котёл.
    Состояние недвижимости: отличное.
    Жилая площадь : 397 кв.м.
    • Кухня + столовая: 46 м2
    • Зал: 43 м2
    • Кол-во спальных комнат : 4 (23/14/14/10,80 м2)
    • Кол-во гардеробных: 3 ( 16 м2)
    • Ванная комната с WC: 2 (11 м2)
    • WC: 1 (1,70м2)
    • Корридоры: 8 м2
    • Кладовая: 2 (15 м2)
    • Хозяйственного назначения комната: 11 м2
    • Гараж: 35 м2
    • Котельная: 27 м2
    • Террасы: 57 м2
    • Wellness: 94 м2
    Участок: 1 397 м2
    Прекрасное местоположение дома в тихой и холмистой части г. Верешедьхаз, по соседству с лесным массивом, чистый загородный воздух. Город находится от Будапешта в северо-восточном направлении.
    Дом, построен в 2000 г. для собственных нужд из максимально добротных и качественных материалов, по самым современным технологиям.
    На этаже расположенны прихожая с гардеробной, три спальные комнаты, гардеробная, ванная комната с WC, отдельный WC, кухня со столовой и просторный зал.
    Из столовой имеется выход на просторную (40 м2) террасу с видом на лесной массив. В зале красиво выложен пол из натурального штучного паркета. Особый уют и тепло придаёт израсцовая печь, находящаяся между столовой и залом.
    На цокольном этаже расположенны две комнаты, Wellness с бассейном, сауной и душевой, а так же котельная, в которой находятся оборудование бассейна, газовый котёл, а так же котёл на смешанном топливо (газ – дрова). Из котельной и территории Wellness имеются отдельные выходы в прекрасный ухоженный сад.
    Собственный участок (1397 м2): уютный, ухоженный сад с автоматической поливочной системой из собственной скважины. Особый уют придаёт исскуственное озерцо. В саду находится так же маленький домик, который при желании можно использовать либо под летнюю кухню/барбекю, либо гараж ещё для одной машины.
    Дому принадлежит гараж на две машины с высокими воротами.
    Недвижимость в идеальном состоянии.
Греция. Аспровальта.Коттедж в 100 м от моря
250.000 €

Греция. Аспровальта.Коттедж в 100 м от моря

  • Объект м2: 130
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 5
  • Описание: Греция. Аспровальта, летний курорт Македонии.
    80км от Салоников, на границе с префектурой Кавалы.
    Коттедж
    Цена 250 000 €
    Площадь 130 m2
    Площадь участка 100 m2
    Год постройки 2008
    Расст. от моря 100 m
    Расст. до аэроп. 80 km
    Камин
    Кол-во комнат 5
    Паркинг
    Продается 4-этажный коттедж площадью 130 кв.м в Аспровальте. Первый уровень состоит из 2 спальных комнат, одной кухонной комнаты, одной душевой комнаты. Второй уровень состоит из гостиной с кухней. Третий уровень состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Четвертый уровень состоит из одной спальной комнаты. Имеет вид на море, также есть мебель, бронированные входные двери, камин, кондиционер, парковочное место, сад, барбекю, подсобное помещение.
    Есть поездка за 1 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости, или поездка за 250 или 300 евро.
    При покупке такого коттеджа - вид на жительство.
Аренда квартир в Дели, OYO Premium Airport Link
61 €

Аренда квартир в Дели, OYO Premium Airport Link

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Дели, OYO Premium Airport Link
    Комплекс OYO Cyber Park расположен в городе Гургаон. К услугам гостей апартаменты с собственной кухней и бесплатный WiFi. Комплекс находится в 2,5 км от известного госпиталя Меданта и в 4 км от автовокзала Гургаона.

    Чистые апартаменты оформлены в строгом стиле и располагают кондиционером, кабельным телевидением и гостиным уголком. В собственной ванной комнате с душем предоставляются бесплатные туалетно-косметические принадлежности.

    Гости комплекса OYO Cyber Park могут воспользоваться услугами прачечной и химчистки. В числе прочих удобств общий лаундж и камера хранения багажа. Также в отеле можно арендовать автомобиль и осмотреть достопримечательности. На территории обустроена бесплатная парковка.

    Минарет Кутб-Минар и развлекательный комплекс Kingdom of Dreams находятся в 5 км от комплекса, а храм Чхатарпур – в 7 км. Расстояние до железнодорожного вокзала города Нью-Дели составляет 8,8 км, а до международного аэропорта Дели – 15 км.

    Mahipalpur — отличный выбор, если вам интересны история, древние памятники и еда.

    OYO Premium Airport Link: гостей Booking.com здесь принимают с 12 авг. 2014.
    Апартаментов: 9 , Сеть отелей: OYO Rooms
Германия. Крефельд. Сетевой супермаркет в жилом доме.
1.490.000 €

Германия. Крефельд. Сетевой супермаркет в жилом доме.

  • Объект м2: 1145
  • Земля м2: 1145
  • Комнат: 10
  • Описание: Германия. Крефельд. Сетевой супермаркет в жилом доме.
    Северный Рейн-Вестфалия. Крефельд.
    Цена: 1 490 000 €.
    Доход, евро 135 216 в год.
    Предлагаемое помещение с арендатором сетевым супермаркетом Penny, расположено в одном и центральных и густонаселенных районов Крефельда. вблизи Рейна. Супермаркет расположен на 1 этаже многоквартирного дома, на рыночной площади в центре района. В непосредственной близости многочисленные улицы, транспортные развязки, отличная инфраструктура. Автобусные и трамвайные остановки непосредственно перед магазином. Дом новый, построенный в 2000 году. Все квартиры очень
    востребованы и имеют долгосрочные арендные договора. Договор с магазином рассчитан до 2020 года с
    опциями продления 3 х 5 лет. Кроме этого стоит подчеркнуть, что это единственный супермаркет в данном районе, что делает его очень востребованным среди населения.
    Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.
    Доходность (%) 9
    Срок окупаемости, лет 11
    Общая площадь, м2 1145.2
    Доп. Площадь 330.2
    Комм. Площадь 815
    Этаж 1
    Кол-во комм. единиц 1
    Финансовая стратегия Высокий доход
    Год постройки 2000
    Тип недвижимости Магазины
    Состояние Хорошее
    Отопление Центральное
    Есть немецкая ипотека.
Швейцария. Арендный бизнес в Лозанне
2.521.323 €

Швейцария. Арендный бизнес в Лозанне

  • Объект м2: 340
  • Земля м2: 340
  • Комнат: 6
  • Описание: Арендный бизнес в Лозанне, Швейцария.
    Инвестиционный объект находится в 10 мин. езды от Лозанны и в 45 мин. от аэропорта Женевы, в районе с развитой инфраструктурой, рядом с автомобильной магистралью.
    Арендаторы
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду швейцарской компании – престижному фитнес-центру.
    Коммерческое помещение общей площадью 340 кв.м., находится в отличном состоянии. Недавно был произведен дорогостоящий ремонт с использованием материалов и оборудования самого высокого качества.
    Помещение включает в себя:
    • Ресепшн
    • Просторный салон с баром и зоной для отдыха
    • Офисное помещение
    • СПА (сауна, хаммам, джакузи, зона для отдыха)
    • Студия пилатеса
    • Солярий
    • Гардероб
    Площади
    - Площадь офисного помещения – 165 кв. м
    - Площадь помещения для фитнеса - 175 кв. м
    Интерьер
    • Яркие современные интерьеры, прекрасный внутренний дизайн с использованием высококачественной мебели и современного оборудования
    • Отличная термическая изоляция
    • Система противопожарной сигнализации
    Срок действия договора аренды
    Договор аренды заключен на 15 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта
    Выгодное расположение в престижном районе рядом с Лозанной, в 2 минутах езды от автомагистрали и наличие солидного арендатора создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Клуб обладает прекрасной репутацией и большой клиентской базой постоянных клиентов, которые обеспечивают высокую посещаемость в любое время года. Высокое качество строительства, современная архитектура, прекрасный внутренний дизайн, удачное расположение гарантируют посетителям максимум уюта и комфорта.
    Основные финансовые показатели
    Рентабельность
    Стоимость объекта 2 750 000 CHF или 2 521 323 евро
    Арендный доход (в год) 180 000 CHF или 165 032 евро
    Рентабельность 6,5 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,36 %
    Финансирование
    Цена объекта 2 750 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 1 100 000 CHF
    Размер кредита 1 650 000 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
noimage
5.000.000 €

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

  • Объект м2: 0
  • Земля м2: 22850
  • Комнат: 0
  • Описание: Участок плащадью 22.580 м2, со следующиими параметрами: Занятость = 60 % Коэфициэнт строительства = 5 ( м2Т) в проект под застройку с возможностью использовать до 112.900 m2 максимально, находится в жилом районе Победа, который расположен примерно в 2 км от центра города. Компания представляет предложение по разработке проекта сторительства жилого района. Кроме того, этот участок в Генеральном плане по городскому градостроительству Варны квалифицируется как участок смешаного типа, что даёт возможность строительства офисных и торговых помещений по усмотрению инвестора.Этот район располагается в близости от северной промышленной зоны, где находится большое количество офисов и бизнес-центров и решаются важные экономические задачи региона, в том числе задачи машиностроительных, судостроительных и химических предприятий В непосредственной близости от участка находится школа профессионального обучения и футбольный стадион Варны, два самых больших современных торговых центра Варна Малл и Гранд Малл, а также жилые районы повышеной комфортности, где есть все возможности под новую застройку. Район хорошо связан с бульваром Владислав Варненчик, одной из главных магистралей города, которая идёт в международный аэропорт Варны, второй по величине и третий по загруженности в стране. Стоимость участка 5 миллионов евро.
Отель гостиница Греция п-ов Кассандра
640.000 €

Отель гостиница Греция п-ов Кассандра

  • Объект м2: 385
  • Земля м2: 4036
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Греция п-ов Кассандра
    Отель в Кассандре. Продажа
    Продается работающея гостиница в Греции, Полихроно, Халкидики (Кассандра).
    Сайт отеля: http://www.hotelzephyros.com/
    На сайте можно подробно рассмотреть гостиницу.
    Площадь гостиницы – 385 кв.м.
    - В отеле есть 5 студио и 5 апартаментов,1 апартамент люкс и 1 одноместный номер, комната для рецепции, подсобные помещения. Все с видом на море.
    - Полы, ванные и лестницы сделаны из мрамора.
    - Во дворе есть барбекю, бассейн и бар возле бассейна. Гостиница расположена на возвышении и с бара тоже открывается великолепный вид на море.
    - Во дворе есть бассейн и бар возле бассейна. Гостиница расположена на возвышении и с бара тоже открывается великолепный вид на море.
    - Территория двора гостиницы огороженная и составляет 4036 кв. м. Во дворе есть парковка, оливковые деревья, кактусы, лимоны, мандарина, кусты, цветы и много других растительных видов. Настоящий дендрарий.
    Отель в прекрасном состоянии, есть всё необходимое для работы.
    Объект может легко превратится и в частное имение для состоятельных людей.
    Просмотр объекта может осуществляться с 01 июля по 12 сентября.
    Цена - 640 000 евро. Торг.
    Процедура проверки в Министерстве Обороны Греции при продажи недвижимости, на Халкидики не распространяется. При покупке недвижимости в Греции на стоимости свыше
    250 000 евро, можно получить вид на жительство.
Германия. Кёльн. Офис-квартира с высокой доходностью.
52.000 €

Германия. Кёльн. Офис-квартира с высокой доходностью.

  • Объект м2: 58
  • Земля м2: 58
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Кёльн. Офис-квартира с высокой доходностью.
    Цена: 52 000 €.
    Доход, евро 5 040
    Доходность (%) 10
    Срок окупаемости, лет 10.3
    Общая площадь, м2 58
    Комм. Площадь 58
    Этаж 1
    Год постройки 1973
    Тип недвижимости Офисы
    Состояние Хорошее
    Отопление Центральное
    Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 5
    Удаленность от главного вокзала, минут проезд 10
    Удаленность от автобана, минут проезд 2
    Удаленность от аэропорта, минут проезд 20
    Лифт Да
    Встроенная кухня Да
    Предлагаемое офисное помещение расположено на первом этаже многоэтажного здания в западной части Кёльна. Квартира сдается в аренду под офис с 3 блоками внутри. Есть небольшой кухонный уголок, туалет, приемная. Планировка сделана под офис. Окна с двойным стеклопакетом, В здании есть лифт, бассейн, сауна на верхних этажах, киоск, подземная парковка, служба портье. Здание расположено в удобном месте, вблизи от линий общественного транспорта, 2,5 км от центральной площади Кёльна с Кёльнским собором. В округе большое количество магазинов, кафе, ресторанов, объектов инфраструктуры. Само здание находится на виду благодаря высоте постройки 102 метра и оригинальному внешнему оформлению. Комиссия представителя продавца за ведение сделки 3,57 % с НДС не включена в стоимость покупки квартиры.