Хорватия

Квартира-Aпартамент Slavica Split
30 €

Квартира-Aпартамент Slavica Split

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Очень хороший и очень комфорт квартиру для Вашего отдыха! Отличные возможности для отдыха в самом красивом городе. В тихой части города, но близко к центру города. Квартира находится всего в 10-15 минутах минутах ходьбы от исторического центра города. Квартира имеет одну большую комнату на трех человек, поменьше на двоих, и, если необходимо, диван-кровать для дополнительного 2-х человек. Мы рекомендуем для 2-5 человек, но 7 человек есть достаточно места для комфортного сна. Примерно в квартире, вы найдете все, что нужно в пределах 100 метров. Существует супермаркет, бары и дешевый ресторан, шина банка и банкомат, пункт обмена валюты, городские станции, аптеки и зеленого рынка. Квартира оборудована кондиционером, кабельное ТВ, ЖК-телевизор, беспроводной интернет, стиральная машина, посуда и столовые приборы, полотенца и простыни. Все включено в цену.
Аренда квартир, Загреб, Meridien Luxury Apartments
85 €

Аренда квартир, Загреб, Meridien Luxury Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Загреб, Meridien Luxury Apartments
    Роскошные апартаменты Meridien находятся в 2 км от главной площади города Загреб и в 20 метрах от ближайшей трамвайной остановки. К услугам гостей светлые апартаменты, оформленные в современном стиле, с бесплатным Wi-Fi и полноценной кухней с посудомоечной машиной.

    Внутри номеров Все варианты размещения оснащены кондиционером и телевизором с плоским экраном. Собственная ванная комната с ванной укомплектована феном и бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями. В некоторых апартаментах есть гостиная зона с диваном-кроватью.
    Особенности варианта размещения Апартаменты расположены в одном здании. На территории работает стойка регистрации. Производится ежедневная уборка.
    Расположение В непосредственной близости от апартаментов работают различные рестораны, а ближайший продуктовый магазин находится всего в 10 метрах. Расстояние до овощного и рыбного рынка составляет 300 метров. Места на бесплатной парковке на территории предоставляются по предварительному запросу, в связи с ограниченным количеством мест. Главный автобусный вокзал расположен в 2 км от роскошных апартаментов Meridien, а главный железнодорожный вокзал — в 2,8 км. Аэропорт Загреба находится в 17 км.
    Maksimir — отличный выбор, если вам интересны достопримечательности, гостеприимные люди и прогулки по городу.

    Это любимая часть города Загреб среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Загребе! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Meridien Luxury Apartments: гостей Booking.com здесь принимают с 2 авг. 2013.
    Апартаментов: 10
Квартира с двумя спальнями в хорошем состоянии
145.000 €

Квартира с двумя спальнями в хорошем состоянии

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира с двумя спальнями в хорошем состоянии
    Адрес: Хорватия, Загреб
    Тип объекта недвижимости: Апартаменты
    Общая площадь: 60 м2
    Описание объекта:

    Загреб, улица Domagojeva, квартира с двумя спальнями в хорошем состоянии.

    Второй этаж, вид на город, привлекательное местоположение. Есть балкон, счетчики воды и электричества в квартире, телефон, центральное отопление.
Аренда квартир, Загреб, Apartments Zagreb Deluxe
77 €

Аренда квартир, Загреб, Apartments Zagreb Deluxe

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Загреб, Apartments Zagreb Deluxe
    Светлые апартаменты Zagreb Deluxe с современной мебелью и бесплатным WiFi находятся в центре Загреба, в 400 метрах от Ботанического сада. Расстояние от них до главной площади Загреба составляет 1,5 км.

    Внутри номеров Все апартаменты оснащены телевизором с плоским экраном и док-станцией для iPod, полностью оборудованной кухней с посудомоечной машиной и микроволновой печью. В собственной ванной комнате с душем предоставляется фен и бесплатные туалетно-косметические принадлежности. Кроме того, некоторые апартаменты оборудованы балконом.
    Расположение Апартаменты Zagreb Deluxe находятся примерно в 1,8 км от неоготического кафедрального собора и примерно в 4,5 км от стадионов «Загреб-Арена» и «Максимир». Центральный железнодорожный вокзал расположен в 1 км, а автобусный вокзал - в 2 км. Расстояние до аэропорта Загреба составляет 15 км. Неподалеку от апартаментов обустроена бесплатная частная парковка.
    Donji Grad — отличный выбор, если вам интересны архитектура, еда и старый город.

    Это любимая часть города Загреб среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Apartments Zagreb Deluxe: гостей Booking.com здесь принимают с 21 марта 2014.
    Апартаментов: 3
Хорватия, Загреб, 2 к. кв.
125.000 €

Хорватия, Загреб, 2 к. кв.

  • Объект м2: 61
  • Земля м2: 61
  • Комнат: 2
  • Описание: Хорватия, Загреб
    Квартира в Загребе!

    Площадь квартиры 61 кв. м. Расположена на 4 этаже. Центральное отопление. Последний ремонт 2005 год. Кладовая в подвале. Парковка. Спутниковое ТВ, телефон. Полная меблировка.

    Стоимость 125,000 евро. стоимость аренды 500 евро + расходы. Либо замена на апартамент в Пуле или пригороде Пулы.к. кв.
Аренда квартир, Загреб, ZagrebRent Apartments
60 €

Аренда квартир, Загреб, ZagrebRent Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Загреб, ZagrebRent Apartments
    Комплекс апартаментов ZagrebRent с кондиционером расположен в Загребе, в 4 км от Загребской международной ярмарки. Расстояние до стадиона «Загреб-Арена» составляет 6 км. На всей территории работает бесплатный Wi-Fi.

    Внутри номеров Апартаменты оснащены телевизором с плоским экраном. В некоторых апартаментах обустроены гостиный уголок и/или обеденная зона. Кухня укомплектована микроволновой печью, тостером, холодильником, плитой и чайником. В собственной ванной комнате с ванной или душем предоставляются тапочки. Полотенца входят в стоимость проживания.
    Еда и напитки Многочисленные бары, рестораны и супермаркет работают всего в 300 м.
    Расположение Главный автобусный вокзал Загреба находится в 700 м от апартаментов ZagrebRent, железнодорожный вокзал — в 1 км. Расстояние до аэропорта Загреба составляет 10 км.
    Donji Grad — отличный выбор, если вам интересны архитектура, еда и старый город.

    Это любимая часть города Загреб среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    ZagrebRent Apartments: гостей Booking.com здесь принимают с 12 июня 2015.
    Апартаментов: 2
ТАУНХАУС НА КУРОРТЕ БАШКА ВОДА, ХОРВАТИЯ
299.000 €

ТАУНХАУС НА КУРОРТЕ БАШКА ВОДА, ХОРВАТИЯ

  • Объект м2: 180
  • Земля м2: 280
  • Комнат: 10
  • Описание: ТАУНХАУС НА КУРОРТЕ БАШКА ВОДА, ХОРВАТИЯ

    ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТАУНХАУС

    РАСПОЛОЖЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: БАШКА ВОДА, ХОРВАТИЯ

    СТОИМОСТЬ: 299 000 €

    ПЛОЩАДЬ НЕДВИЖИМОСТИ: 180 м2, площадь земельного участка 280 м2

    ЭТАЖ: 2 + мансарда

    ИПОТЕКА: от 3% в год от государственного банка Словении

    ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
    Общая площадь: 180 м2,
    Жилая площадь: 180 м2,
    В доме есть 3 спальни, ванная комната, кухня, гостиная, 2 террасы, балкон;
    Отдельные апартаменты;
    Парковка для двух автомобилей, 1 гараж (идеально для апартаментов);
    Винный погреб.

    В общине Башка Вода, с замечательным видом на острова Brač и Hvar предлагается к продаже дом для отдыха с земельным участком и отдельными апартаментами.

    РЕМОНТ: Дом был построен в 1973 году, В 2005 он был полностью обновлен, в ремонте не нуждается.

    ИНФРАСТРУКТУРА: Дом расположен в Башка Вода. Ба́шка-Во́да — община в Хорватии в жупании Сплит-Далмация, популярный курорт. Башка-Вода расположена на Адриатическом побережье Далмации в 10 километрах на северо-вост
Квартира на острове в Хорватии
50 €

Квартира на острове в Хорватии

  • Объект м2: 130
  • Земля м2: 130
  • Комнат: 6
  • Описание: Предлагаем апартаменты в новом аутентичном доме в традиционном хорватском стиле, на острове Муртер. Дом находится рядом с чистейшим пляжем Адриатического побережья.

    Номера и комнаты:
    Каждый апартамент состоит из гостиной+кухни, спальни, санузла. В спальне двуспальные кровати, в гостиной раскладывающийся диван. Из окон открывается вид на море.
    Есть все необходимое для комфорта: постельное белье, полотенца, посуда, бытовая техника.
    Перед домом располагается беседка с роштилем, в окружении густой зелени. Идеально для семей с детьми: они могут играть на свежем воздухе в безопасности

    Услуги и инфраструктура:
    До пляжа не больше 100 м. Пляжи чистейшие и с удобным входом. Рядом находятся магазины, рестораны. Материк с островом соединяет мост.

    Адрес:
    о. Муртер, пос Бетина
Каменный дом в истарском стиле
139.000 €

Каменный дом в истарском стиле

  • Объект м2: 112
  • Земля м2: 86
  • Комнат: 3
  • Описание: Каменный дом в истарском стиле
    Предлагается каменный дом в истарском стиле в спокойном месте в 15 км от туристического городка Пореч и в 15 км от моря. Площадь 116 кв.м состоит из двух этажей и включает гостиную, объединенную с кухней-столовой, три спальни, две ванные комнаты, террасу и дополнительное помещение. Дом полностью обновлен, установлены два кондиционера марки "Mitsubishi", оборудованная кухня, мебель и освещение.
Частный Дом на продажу Загреб, Grad Zagreb
970.000 €

Частный Дом на продажу Загреб, Grad Zagreb

  • Объект м2: 370
  • Земля м2: 554
  • Комнат: 7
  • Описание: Частный Дом на продажу Загреб, Grad Zagreb
    Technical description The house has 3 floors with total of 370 m2: ground floor, 1st floor and 2nd floor, the whole plot area is 554 m2. It has 2 separate entrances (one on the ground floor and one on the first floor) so there is an option of using the house as two separate units. Ground floor has a big living room with kitchen, laundry and entrance to the terrace and garden. There is also a guestroom with bathroom and garage. Under the garage is cellar that can be accessed from the garden. On the first floor is master bedroom with a big bathroom (Jacuzzi tub for two, shower), walk-in closet and a big study room. On the second floor are three bedrooms with two bathrooms, two walk-in closets and a kitchenette. The house was built in 1997. It has reinforced concrete slab foundation. It is earthquake proof for the highest possible earthquake in Zagreb. Insulation consists of three layers: mineral rendering (stucco), mineral wool 8cm, concrete wall 20cm. Openings are finished in aluminum-wood profiles double glazed, with electric aluminum shades. Finishing carpentry is made out of high quality wood from Italy. The roof and gutters are made out of copper. Living room has a sunroom (world-known "Four Season" from USA) that extends the living room into the garden. There is also a roofed terrace before going into the garden. Garden is maintained, has automatic watering system, roofed pavilion for sitting and dining, and a fully grown green fence all around the housing plot. Whole house has a VRV system for heating and cooling from GEA manufacturer. In addition to that there is separate system for central heating. Gas heater for heating connected with hot water container (200 liters) from Vaillant manufacturer. Interior temperature is regulated based on the outside temperature through the sensor on the exterior of the house. Radiators are made out of cast iron and are hidden with built-in furniture. Floors are made of premium length cherry wood and exotic wood. Stairs are wood covered. Bathrooms and hallways are stone covered. There is security system (theft and fire) throughout the whole house connected with security service and UTP cable network in every room (TV, Phone and Internet). The house was designed by the architecture firm Aries from Zagreb by prof. Mr. Dražen Juracic, PhD and Ms. Jelena Skorup, and was featured in several architectural magazines including well-known Oris magazine. Real estate description of the house featured in the architectural magazine The architectural solution is always created as a composition amalgam of the design task and the available volume. The interaction of the conditions set by the investor and the conditions set by the plot, and even the possible contradictions between them, are solved in the house at Goljak by a subdued version of Loos's Raumplan, by consistently making space out of function with no volume residue. Here, there is an active, skillful distortion of an otherwise simple, traditional residential scheme which rests on solving the space conflicts by cross section rather than plan, whose logic of internal connections and functional clarity in favor of the daily cycle of using the premises clearly appear in any case in Juracic's projects. The usual division of functions per level is additionally supported by a clear division of the vertical communication, thus completely contributing to the rich interpretation of the "architectural promenade". The circular connection in the living rooms is not disturbed by the head staircase in the sleeping area. And the completely purposeful distribution of functions dimensioned in a balanced way is enveloped around such a vertical clarity of connections and divisions by moving through the house. The sequence, service - kitchen - dining room, and from there the porch, garden and a bower towards the outside, and living room and winter garden towards the inside, have acquired their high value by the manner in which the relatively small plot has been used, with the garden literally and directly becoming the extension of the living room. It is not only the investor's requirements, but also Juracic's American experience which contributed to the planning of the sleeping area through a scheme of units for every single person. No matter how much above average this standard of combining every bedroom in a unit with its own proper closet space and bathroom is, it clearly indicates the conceptual difference between a house designed as a large flat and a house designed for "large" living. The same incentives define the selection of the furnishings and material of this building. There is an enviable balance between the facade and the interior, where the modernistic simplicity of lines and planes is not enriched by phrase, but is underlined by the quality of the used materials. This is especially proven on the facades by individual windows being translated into a ribbon-window theme of horizontal cut-outs by inserting stone slabs on the simple fond with the colour of neutral mortar. The lines of the dark green aluminum frames only underline the atmosphere of a modern interpretation of the facade of a Zagreb villa from the beginning of the century. Embedded in such an expression, the sentimental quotation hidden in the motif of the bay window is easily balanced by the completely modern entrance cut out from the corner of the building and covered in a strong series of large plates in the skirting material, almost in the fashion of the period of Zagreb Modernism of the late thirties. The interior follows such a main thread, with nothing indicating luxury or boastfulness. The selection of top-quality doors, whose only ornaments are the perfection of the surfaces and the richness of the wood, the calm use of the warm tonality of panels, the unobtrusive hiding of the necessary installations and the skillful use of natural and artificial light in the living room create in the interior an atmosphere of pleasant relaxation whose main highlights are the big, clearly interpreted and simply embedded fireplace and, on the facing side, a beautiful winter garden, as a wide passe-pariout of the changing picture of the sky and the garden. At the level of a summarised impression, the unobtrusive presence of the exterior of this house in the ambience of the street, which is so very much in contrast to the striking presence of the green environment in its interior, is its highest value - all the rest is anyway the well-known and already constant top professional routine of its author. - Key Features - Ambassador's residency for 10 years - Residential area closest to city center - High quality materials - Architecture magazine award
 

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Хорватии, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Хорватии для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Хорватии

Хорватия на сегодня – одно из любимейших мест для отдыха россиян и европейцев. Чистейшие пляжи, превосходная экология, развитая инфраструктура и многочисленные исторические памятники – вот что привлекает в Хорватию десятки тысяч путешественников со всего мира.

Хорватия – это райское местечко для яхтсменов и любителей пляжного отдыха. На побережье Адриатики построено огромное количество яхтенных марин. В общем, по качеству услуг в области туризма и по уровню развития инфраструктуры Хорватия занимает лидирующие позиции среди государств бывшей Югославии.

На побережье Хорватии преобладает средиземноморский климат с очень сухим и довольно жарким летом и теплой влажной зимой. Жара переносится достаточно легко за счет морского бриза, сухого воздуха и обилия зелени на побережье.

Расположена Хорватия на Балканском полуострове, на юге Центральной Европы и занимает площадь в 56 542 квадратных километров. В хорватской акватории, площадь которой составляет 33 200 квадратных километра, расположено множество островов, их общее количество составляет 1185, заселены из которых всего 67.

Численность населения Хорватии по последним данным составляет 4 246 809 жителей, из которых 90,42% - хорваты.

Столица Хорватии – Загреб.

Недвижимость в Хорватии

Недвижимость Хорватии пользуется повышенным спросом среди иностранных покупателей благодаря высокому уровню безопасности, прекрасной природе, развитой транспортной и туристической инфраструктуре, а также развитой системе здравоохранения. Средняя стоимость хорватской недвижимости составляет 100-150 тысяч евро за двухкомнатную квартиру и 350-500 тысяч евро за дом, имеющий вид на море.

Из двадцати округов Хорватии, наиболее востребованными среди иностранных инвесторов являются прибрежные округи – Дубровницко-Неретванская, Сплитско-Далматская, Истрийская, Шибенско-Книнская, Задарская и Приморско-Горанская.

Самым западным курортным регионом страны является полуостров Истрия, треть территорий которого занимают дубовые и сосновые леса. Самые популярные курорты Истрии – Ровинь, Опатия, Пула, Пореч.

Приобрести виллу в Опатии можно стоимостью от 400 тысяч евро. Стоимость квартир в Ровине и Пуле берут свое начало от 90-100 тысяч евро. А вот купить земельный участок для строительства дома, который располагается в 50-ти метрах от моря, можно от 350 тысяч евро и до нескольких миллионов.

Приморско-Горанский округ – следующий округ к югу после Истрийского. Центром этого округа является крупнейший в Хорватии порт, город Риека. Также в состав округа входят острова, принадлежащие заливу Кванер – Црес, Крк, Раб.

На островах находится большое количество, еще с древних римских времен, архитектурных достопримечательностей, также великолепные пляжи, развитая инфраструктура для занятий любимыми видами спорта. Приобрести квартиру на острове Крк можно от 100 тысяч евро, а шикарную виллу с собственным бассейном - за 400-900 тысяч евро.

Южную и Центральную часть Хорватии занимает Далмация, историческая область страны. Северная Далмация объединяет Шибенско-Книнский и Задарский округи. Приобрести недвижимость в этих районах можно от 70 тысяч евро до 2,5 миллионов евро. В этом регионе находятся национальные парки Корнаты, Пакленица, Северный Велебит, а также самое большое озеро в Хорватии – Вранское.

Любителям тенниса стоит обратить внимание на город Биоград-на-Мору, так как здесь, на территории соснового леса, располагаются 20 лучших теннисных корта.

Также средняя Далмация славится своими восхитительными пляжами – с мелкой галькой и соснами, которые подступают к самой воде.
Сплит – крупнейший на всем побережье Адриатики и в регионе город с огромной историей.

Средняя стоимость одного квадратного метра недвижимости в Сплите составляет порядка 2-2,5 тысяч евро. Кроме Сплита, иностранные покупатели также интересуются жилой недвижимостью на Макарской ривьере Хорватии, на островах Хвар, Брач и Вис. Стоимость квартир на этих островах в среднем от 2-х тысяч евро за "квадрат".

В Южной Далмации располагается самый дорогой город Хорватии – Дубровник. В самом Дубровнике и его окрестностях вы можете найти широкий выбор недвижимости элитного типа – многокомнатных вилл с видом на море и садом от 2,5 миллионов евро. Цены на квартиры здесь в среднем от 3 до 10 тысяч евро за один «квадрат».

Как иностранцу купить недвижимость в Хорватии

Физические и юридические лица из Российской Федерации не имеют права покупать недвижимость в Хорватии от своего имени. Покупка возможна исключительно на компанию, которая зарегистрирована в Хорватии.

Право на свободное приобретение недвижимости Хорватии принадлежит только лишь физическим и юридическим лицам тех государств, которые подписали с Хорватией «договор взаимности». В этом случае иностранец должен подать заявление соответствующего образца в хорватское Министерство юстиции. Такая заявка будет рассмотрена в сроки от 1 года до 2,5 лет. К сожалению, физическим лицам с российским гражданством получить положительный ответ от министерства практически невозможно.

Именно поэтому для граждан России, желающих приобрести недвижимость в Хорватии, есть всего два варианта решения данной проблемы:

1. Купить недвижимость на компанию, которая зарегистрирована в той стране, у которой с Хорватией подписан «договор взаимности».
2. Стать учредителем в Хорватии юридического лица и оформить покупку недвижимости на него.

Земли сельскохозяйственного назначения, памятники природы и лесные угодья не могут приобретаться иностранными гражданами.

Дом в Хорватии

Инвестирование в хорватскую недвижимость – это не только возможность спокойного и комфортного отдыха на теплом морском побережье, это еще и выгодное и надежное вложение денежных средств.

Особенно интересными в этом плане являются дома в Хорватии, которые построены в традиционном стиле. Обычно это дома, построенные из камня, которые в большинстве случаев располагаются вблизи от берега и имеют великолепный вид на море.

Дома в Хорватии продаются в ограниченном количестве, так как спрос превышает предложение, что гарантирует рост стоимости на такую недвижимость в дальнейшем.

Также интересными для покупки являются виллы в Хорватии, которые пусть и не будут обладать всем очарованием домиков, построенных в традиционном стиле, но в то же время, не потребуют дополнительных трат при реконструкции.

В целом, дом в Хорватии можно купить относительно недорого, особенно, если сравнить с известными западноевропейскими курортами.

Квартира в Хорватии

Покупка квартиры в Хорватии считается особенным приобретением. Считается, что отдых в Хорватии интересен настоящим гурманам, которые ценят тишину, спокойствие и домашний уют, а также живописные пейзажи, чистейшую морскую воду и сохранившиеся еще с античных времен достопримечательности.

Еще одним преимуществом покупки квартиры в Хорватии является цена. Стоимость хорошей квартиры, если сравнить с аналогичными объектами Западной Европы, приятно удивит.

На данный момент на рынке недвижимости Хорватии выставлен большой ассортимент квартир на продажу – от небольшой квартиры-студии до шикарных и просторных апартаментов в столице страны, в горах или на побережье.

Несмотря на тот факт, что сейчас купить квартиру в Хорватии можно по весьма приемлемой цене, уже в скором будущем планируется существенный рост цен на данный тип недвижимости.

Поэтому приобретение квартиры в Хорватии – это не только отличное место для отпуска и сезонного отдыха, но и довольно-таки выгодная инвестиция.

Коммерческая недвижимость в Хорватии

На общем фоне ежегодного повышения цен на недвижимость и активно развивающейся экономики, вложение капитала в коммерческую недвижимость в Хорватии выглядит очень даже привлекательно.

Сложно найти сегмент бизнеса с такими же выгодными показателями ликвидности и рентабельности. Наиболее многообещающими и перспективными направлениями можно назвать вложение капитала в покупку земельных участков с дальнейшим возведением на них коттеджных поселков, а также в коммерческую недвижимость развлекательной и гостиничной сферы.

В Хорватии не строятся небоскребы и типичные для мегаполисов многоэтажные здания, здесь преобладает малоэтажная застройка. Поэтому возвести на небольшом пятачке земли высокое здание на несколько тысяч человек у вас не выйдет.

Строительным компаниям, которые планируют инвестировать в недвижимость Хорватии, нужно быть готовыми, что для возведения зданий придется выкупать значительно большие по площади земельные участки, а здания строить не более чем в 3-4 этажа.

Выбирая тип объекта недвижимости, правильным будет руководствоваться маркетинговыми исследованиями инвестиционной конъюктуры и динамики спроса, также важно правильно распределить приоритеты.

Самые выгодные проекты – это постройка бюджетных жилых комплексов и коттеджных поселков, далее следует отдать предпочтение отелям, а после объектам развлекательной и туристической инфраструктуры.

Налоги и содержание недвижимости в Хорватии

В Хорватии, в отличие от большинства европейских государств, нет налога на недвижимость, но в то же время есть налог на курортное жилье, которое не используется для постоянного проживания. Ставка данного налога составляет 0,65-1,95 евро за один квадратный метр, в зависимости от муниципалитета. Такой налог оплачивается один раз в год.

При продаже объекта недвижимости в течение 3-х лет после приобретения должен быть выплачен налог на прирост капитала по ставке 25%.
Если срок владения недвижимостью более трех лет, налог не платится.

Налог на прибыль от аренды равен 12%.

Налог на дарение и наследование составляет 5%.

Коммунальные услуги в Хорватии, в среднем, для квартиры площадью 85 кв. м составляют примерно 170 евро ежемесячно. Дороже всего оплачивать коммунальные услуги в Загребе – порядка 185 евро в месяц, а дешевле всего в Задаре – около 90 евро в месяц.

Страхование жилья площадью 60 квадратных метров составит примерно 135 евро в год.

Инвестиции и бизнес в Хорватии

Повышенный интерес к бизнесу в Хорватии пропорционально связан с активным развитием туристической индустрии в этой стране. Наиболее перспективными инвестиционными проектами в Хорватии можно назвать приобретение отелей или целого комплекса апартаментов, а также вложение денег в жилую недвижимость, стоимость которой продолжает активно расти.

Помимо недвижимости, бизнесменам интересна возможность вложения своих активов в компании Хорватии самых разнообразных секторов экономики. Но все же главным и основным бизнесом в Хорватии является все, что связано с туризмом.

На данный момент Хорватия занимает третье в мире место по кораблестроению, причем, большая часть произведенных здесь кораблей, идут на экспорт. Самые известные центры судностроения находятся в Сплите, Риеке и Пуле.

На острове Крка сосредоточена химическая промышленность, в Загребе, Славонски-Броде и Карловаце хорошо развито машиностроение, также в Загребе активно производится электроника и процветает текстильная промышленность.

Особо интересными для инвесторов также являются предприятия Хорватии, занимающиеся производством отделочных и строительных материалов.

Не менее привлекательным для Хорватии видом инвестиций является приобретение обанкротившихся предприятий.

Столица Хорватии – Загреб

Столица Хорватии, Загреб, является крупнейшим городом Хорватии с населением в 790 017 жителей. Площадь города составляет 641, 29 квадратных километров.

В Загребе различают Верхний город, где сосредоточены более старые постройки, и Нижний город, который является современной частью города.

В Загребе находится 22 музея, 16 театров и 31 художественная галерея. Среди музеев самым известным и популярным является музей Мимара, в коллекции которого более 3 700 произведений искусства, начиная с древних времен, заканчивая нашими днями. Не менее популярны музей Народной революции, Галерея старых мастеров и Современная галерея Югославской академии.

Столица Хорватии богата не только лишь музеями, историческими монументами и галереями, а также и разнообразными ресторанами, магазинами и спортивными центрами. В Загребе проводится множество экономических и бизнес-событий, конгрессов и торговых выставок.

Недвижимость в Загребе

Хорватская столица, Загреб, находится далековато от моря, поэтому здешняя недвижимость не так сильно популярна среди иностранных инвесторов, в отличие от квартир, домов и вилл, расположенных на морском побережье Хорватии, в популярных курортных зонах.

Средняя цена одного квадратного метра недвижимости в Загребе составляет порядка 1400-1500 евро, что можно назвать одним из наиболее низких показателей по всей территории Хорватии.

Помимо доступных цен на объекты, можно встретить и очень дорогие предложения. Самые шикарные квартиры располагаются в центре Загреба, где один квадратный метр может быть выставлен на продажу по цене 2-3 тысячи евро.

В Загребе можно купить великолепный двухэтажный пентхаус, общая площадь которого 360 квадратных метров, за 700 тысяч евро, а квартиру площадью 162 метра квадратных в новостройке класса «люкс» за 400-450 тысяч евро.

Также в пределах города можно подобрать более доступный и бюджетный вариант жилья. В этом случае один квадратный метр квартиры может обойтись вам в 1000-1300 евро. К примеру, трехкомнатная квартира с двумя санузлами, общая площадь которой составляет 67 кв. м, продается за 72 тысячи евро. В пригороде есть шанс найти и более дешевые квадратные метры.

Также в Загребе представлен большой выбор вилл и домов на любой вкус и в соответствии с любыми финансовыми возможностями. Можно приобрести огромный особняк на 20 комнат общей жилой площадью в 1375 квадратных метров за 2,2 миллиона евро. А можно купить небольшой, но очень уютный дом с тремя комнатами, площадью 80 квадратных метров, с собственным садом, парковкой и террасой за 100 тысяч евро.

Кроме жилой недвижимости, Загреб располагает и коммерческими объектами, в том числе и готовым бизнесом, который может быть очень интересен инвесторам. Можно выгодно купить уже действующий ресторан за 1,5 миллиона евро или гостиницу, находящуюся в старинном замке, за 6 миллионов евро.

ХОРВАТИЯ ФОТО

недвижимость в ховатии

недвижимость в загребе

дом в хорватии

квартира в хорватии

бизнес в хорватии

Нет элементов с такой меткой

Греция.Квартира на Олимпийской Ривьере
100.000 €

Греция.Квартира на Олимпийской Ривьере

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 75
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Олимпийская Ривьера Квартира
    Цена 100 000 €
    Площадь 75 m2
    Год постройки 1994
    Расст. от моря 6000 m
    Расст. до аэроп. 115 km
    Камин. Паркинг. В живописном посёлке у подножия Олимпа продается квартира площадью 75 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Имеет вид на горы, также есть бронированные входные двери, камин, парковочное место, отопление. Посёлок славится своей развитой инфраструктурой.
    Есть поездка за 1 евро для выбора и покупки недвижимости.
2-х комнатная квартира
40.973 €

2-х комнатная квартира

  • Объект м2: 42.9
  • Земля м2: 42.9
  • Комнат: 2
  • Описание: Транспортное сообщение удобное, до метро ст. Площадь Победы 2 остановки на автобусе и до ст. метро Пролетарская 1 остановка на автобусе. Рядом парк им. Горького. Установлены новые окна во всех комнатах. Продажа через АН.
    Возможен торг.
Вилла Турция --
450.000 €

Вилла Турция --

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 5
  • Описание: Вилла Турция --
    Вилла в Аланье. Продажа

    Эти 3 частные виллы находятся в стадии строительства в Алании,в районе Ешильоз на первой береговой линии. Они находятся всего в 15 км от нового международного аэропорта Газипаша. Каждая вилла имеет свой собственный участок около 500 кв.м., частный бассейн и парковку.Красивый вид на море.
    Ешильоз небольшой район примерно в 25 км к востоку от Алании . Он находится всего в 15 км от нового международного аэропорта Газипаши . Магазины для ежедневных потребностей находятся всего в 300 метрах, а до ближайшего центра Махмутлар всего 14 км , где находится много магазинов, ресторанов, кафе, банков, почта , аптеки и многое другое.
    Каждая вилла имеет свой собственный участок около 500 кв.м. , частный бассейн и парковку.
    Красивый вид на море .До пляжа легко и безопасно добраться по подземному переходу, который находится всего в 50 метрах от отеля.
    Виллы имеют 2 этажа и состоят из:
    Гостиной с открытой кухней
    4 спальни
    3 ванные комнаты
    2 балкона
    терраса

    Интерьеры:
    Встроенная кухня с гранитной рабочей поверхностью
    Кухонная бытовая техника
    Мрамор, гранит или керамический пол
    ПВХ окна
    Жалюзи
    Москитные сетки
    Штукатурка потолка
    Панельные двери
    Кондиционеры во всех комнатах
    Полы с подогревом
Греция. Афины. Квартира 114 кв.м., 3 спальни.
380.000 €

Греция. Афины. Квартира 114 кв.м., 3 спальни.

  • Объект м2: 114
  • Земля м2: 114
  • Комнат: 4
  • Описание: Греция. Афины. Квартира 114 кв.м., 3 спальни.
    Цена 380 000 €
    Площадь 114 m2
    Год постройки 1970
    Расст. от моря 8000 m
    Расст. до аэроп. 34 km
    Лифт
    Камин
    Кол-во комнат 4
    Продается квартира площадью 114 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одного санузла. Квартира имеет угловое расположение. Имеет великолепный вид на горы, на город, на лес, также есть мебель, бронированные входные двери, камин, кондиционер, барбекю, лифт, отопление.
    Квартира расположена в районе Хилтон
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Продажа дома в Валетте
1.500.000 €

Продажа дома в Валетте

  • Объект м2: 4304
  • Земля м2: 4304
  • Комнат: 10
  • Описание: Продажа дома в Валетте

    Beautifully converted Town House situated in a popular street.This property has a grand entrance showing off all it's original features. Property comprises kitchen,sitting,dining room, three bedrooms main with a huge walk in wardrobe, two bedrooms with en-suite. On the third floor one finds the Sala Noble and the third bedroom,on this level there is the central courtyard which is covered in glass to give max light.The house has beenmodernizedwith the old and new mixed in a very clever manner.The roof enjoys views of the Harbour which one will appreciate during the summer months. In this property one can find original Maltese tiles, 3 Maltese balconies, wooden beams, original arches and a lovely old ornate perched on the stairs at ground level.
Помещение с популярным рестораном в центре Риги
350.000 €

Помещение с популярным рестораном в центре Риги

  • Объект м2: 277
  • Земля м2: 12
  • Комнат: 6
  • Описание: Вашему вниманию предлагается объект коммерческой недвижимости в центре Риги, Латвия.
    Площадь -277 м2. Первый этаж. Доходность объекта – 18200 EUR/год. Высокая для Риги рентабельность – 5,2 %. Арендатором является популярный ресторан «International S.V.».
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
промышленное помещение в  производственно – складской базе „
249.000 €

промышленное помещение в производственно – складской базе „

  • Объект м2: 530
  • Земля м2: 10
  • Комнат: 3
  • Описание: Помещение расположено в Западно промышленной зоне – города Варна в торговой зоне с активным потоком людей. Исключительно удобно для осуществления средне большого производства или оптовой торговой деятельности.
    В отличном состоянии, с трехфазным электричеством, большим входным порталом, второй входной портал с автоматической подъемной дверью, видеонаблюдение, PVC окна, согласно всем правилам по технике пожарной безопасности есть второй эвакуационный выход.
    Весь склад отапливается кондиционерами. В складе установлен подъемник.
    Доступ к зданию контролируется круглосуточно охраной, также есть барьер на въезде и выезде.
    Общая площадь помещения составляет 530 кв.м., к помещению есть идеальные части от земли в размере 6,3932%.
    В помещении выстроена двухуровневая офисная часть.
    На первом уровне – офисы, санузел.
    На втором уровне – помещения для персонала, санузел для персонала.
    Ранее помещение использовалось в качестве „ цеха для произдводства пластиковых окон”.

    Цена: 249 000 евро без НДС.

    Недвижимость без ипотек и залогов.
Отель гостиница Франция Париж
20.000.000 €

Отель гостиница Франция Париж

  • Объект м2: 1053
  • Земля м2: 1053
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Франция Париж
    Отель в Париже. Продажа
    Отель "5 звезд" площадью 1053 кв.м. в 8 округе Парижа.
    Шестиэтажное здание полностью свободно для реставрации, структура и концепт уже создана для отеля на 12 номеров по 2 номера на этаже. Коммуникации в хорошем состоянии.

    Разработан проект реконструкции под Бутик-отель на 12 номеров с бизнес - планом и доходностью 8% в год, со средней стоимостью номеров 500 евро/ночь. Лёгкость в обслуживании и небольшие затраты на персонал (4-5 чел). Место идеально для создания частного сигарного клуба( что сейчас модно и затребовано в Париже, ввиду запрета на курение в большинстве общественных мест) или отель-галереи с продажей предметов искусств, т.к. в этом квартале много известных картинных и антикварных галерей международного уровня.

    Хорошая история: бывший отель "Maxim's" Пьера Кардена.

    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка .
    Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
    Идеальное месторасположение для отеля между Елисейскими полями и ул Фабург. Станция "Оноре". Спокойная, тихая хорошо охраняемая улица рядом с отелем Бристоль и дворцом Президента, правительственными палатами ул Матиньон.
    Отель продаётся с лицензией - коммерческим фондом для Бутик-отеля 5* и лицензией на ресторан и продажу алкогольных напитков.Возможно переоборудование в частный особняк или отдельные квартиры, перевод в жилой фонд в Париже гораздо легче, чем для использования в коммерческих целях. Возможен небольшой торг. Стоимость реконструкции около 2 млн. евро (существует проект и строительная фирма, готовая к проведению работ).
Греция. Гостиница на 47 номеров  в Олимпии
3.800.000 €

Греция. Гостиница на 47 номеров в Олимпии

  • Объект м2: 2800
  • Земля м2: 2500
  • Комнат: 99
  • Описание: Греция. Олимпийская Ривьера.
    Гостиница действующая.
    Цена 3,8 млн. евро.
    Площадь 2800 m2
    Площадь участка 2500 m2
    Год постройки 2008
    Расст. от моря 450 m
    Расст. до аэроп. 90 km
    Пляж многокилометровый песчаный
    Кол-во номеров 47, из них 42 двухместных номера и 5 трехместных номеров.
    Вид на море красивый
    Паркинг
    Продается гостиница площадью 2800 кв.м в Пиерии. Находится в 450 м от песчаного берега с пляжем. Район имеет развитую инфрастуктуру круглый год. Расстояние от аэропорта г. Салоники 90 км.
    Гостиница располагает участком 1700 кв.м на котором построены бассейны для взрослых и детей, беседка с черепичным навесом и pool bar.
    Здание гостиницы имеет четыре уровня: Первый уровень состоит из подвального помещения, где расположен спа-центр, джакузи и баня с душевыми комнатами, тренажерная комната с душевыми, санузел для инвалидов, прачечное с сушилкой и котельное помещения. А также комната с холодильниками. На втором уровне, т.е. на первом этаже находится ресепшн, ресторан, кафетерий и семь номеров. И на остальных двух этажах 40 номеров. Гостиница имеет вид на море и все ее номера имеют свои балконы и красивые санузлы. Все помещения полностью меблированы и оснащены бытовой техникой. Гостиница функционирует по настоящий день.
    Вид на жительство.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости, как коммерческой, так и жилой.
Ресторан
280.000 €

Ресторан

  • Объект м2: 150
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Локация: От Прешернового памятника через Тримостовье, только в шаге к старой части города Любляны, зажатой между Грайскими горами и рекой Любляницей. Вход в средневековую часть города стоит под защитой двух дворцов: Филипов дворец и Кресия.

    Серия живописных небольших рынков, которых стоят в окружении интересных фасадов домов, которые вдохновляют каждого посетителя с его многовековым наследием.

    Городская площадь с ее Роташем и знаменитым Роббовым Водняком трех кранских рек, по мнению многих создателей барокко в Европе, является одним из крупнейших рынков в этой части города. Жителям старого города напоминает студенческая узкая улица, ведущая к Грайским горам.

    Ресторанно- администротивный объект расположен в центре города Любляны. В непосредственной близости находится вся инфраструктура (почта, магазины, Национальная библиотека, медицинский центр. Грайские горы предназначен любителям спорта. Также, в непосредственной близости, находится Любляний замок, старая церковь св. Флориана, дискотеки (Циркус, Скелет, Top Шесть). Вокруг старой части города течет река Любляница. Локация безопасная и ухоженная. Не говоря уже о Словения третья страна безопасной в мире. Таким образом, это отличная возможность для инвестирования.

    О бизнес-объекте с арендаторами:

    Объект размером 150 м2. Он состоит из прихожей, где по левую и правую сторону расположены столы для гостей, коридор ведет в кухню. В подвале есть дополнительное пространство 50м2 для закрытого общества.Дому также принадлежит склад. Снаружи есть возможность постановки столов для гостей.

    Цена включает в себя оборудование.
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов