Швейцария

Квартира Швейцария Нанда
765.302 €

Квартира Швейцария Нанда

  • Объект м2: 133
  • Земля м2: 133
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Швейцария Нанда
    Квартира (апартамент) в Ненде. Продажа
    Новая резиденция ЛЮКС в центре горнолыжного курорта NENDAZ! Два высоких сезона. Большая территория катания, курорт 4 долины!
    Этот проект состоит из 6 жилых шале с 4 по 13 высококлассных апартаментов с большими террасами. Квартиры от 3 ½ до 6 комнат ½. Эти резиденции построены на участке общей площадью около 13'300 м2.
    В резиденции будут построены:
    - 1 открытый бассейн с подогревом
    - 1 крытый бассейн с подогревом
    - Джакузи
    - Сауна
    - Хаммам

    Роскошный отель 4* на территории комплекса! Владельцы апартаментов смогут пользоваться удобствами отеля! Идеальное расположение, рядом магазины, бары рестораны, подъемники, детский сад!
    Описание:
    Шале будут построены на железобетонных фундаментов.
    Базы из натурального камня.
    Фасады из дерева и натурального камня.
    Крыша из натурального камня.
    Внутренняя отделка очень высокого качества.

    Более подробная информация по телефонам:
    +7 (495) 626-62-62 Секретарь
    Или на сайтах:
    www.f-d-l.ru
    www.superior-real-estate.ru
    www.exclusive-real-estate.ru
Продается квартира в Берне, Швейцария, 80 м2
1.214.000 €

Продается квартира в Берне, Швейцария, 80 м2

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 3
  • Описание: Продается квартира в Берне, Швейцария, 80 м2
    Новые 3,5 комнатные апартаменты в горнолыжном курорте Гриндельвальд.

    Стоимость - CHF

    В новом шале предлагаются отличные современные апартаменты, которые расположены на последнем этаже небольшого шале. Шале состоит всего из 4 квартир. Все квартиры продаются с полной отделкой.

    Срок сдачи апартаментов – июль 2015 года.

    Состав апартаментов:

    прихожая,
    2 спальни,
    открытая кухня,
    просторная гостиная / столовая,
    ванная комната,
    балкон 17 м2.
    Шале находится при въезде в деревню. ж/д станция находится всего в 150 метрах от дома.

    Парковочное место в гараже предлагается по цене CHF 45 000.
Дом в Берне вблизи к горнолыжному курорту
4.579.410 €

Дом в Берне вблизи к горнолыжному курорту

  • Объект м2: 354
  • Земля м2: 992
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом в Берне вблизи к горнолыжному курорту
    Grindelwald очень популярный у швейцарцев курорт для катания на лыжах зимой и пеших (велосипедных) прогулок летом. Он расположился на фоне всемирно известных вершин Wetterhorn, Eiger, Mönch и Jungfrau.

    Расстояние до аэропорта Берна 70 км, Цюриха 195 км, 175 км Базеля, Женевы 205 км

    На цокольном этаже: кладовая, комната для хранения лыж, котельная.
    На первом этаже: спальня, прачечная, комната для сушки, винный погреб, комната для хранения, сауна, просторная комната отдыха, ванная с туалетом.
    На втором этаже: 2 спальни с ванными комнатами и туалетом, спальня, гостиная, ванная с туалетом. Из каждой спальни есть выход на балкон.
    На третьем этаже: гостиная с камином, столовая, кухня, спальня, спальня с ванной и туалетом, 2 балкона, туалет.
    Здесь вы сможете насладиться прекрасными альпийскими пейзажами, уютно провести вечера возле камина и разместить большое количество гостей.
Вилла Швейцария --
4.687.500 €

Вилла Швейцария --

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 4310
  • Комнат: 7
  • Описание: Вилла Швейцария --
    Вилла в Лютри. Продажа
    Продажа иностранцам разрешена.
    Собственность расположена в жилом квартале, вблизи от поселка Lutry, в тихом месте в
    окружении зелени, с великолепным видом на озеро и Альпы.
    Легкий доступ к магазинам и общественному транспорту и 10 минутах от центра Лозанны.
    Здание было полностью отремонтировано в 2007 году с использованием высококачественных материалов. Отделка (мрамор, высокие потолки, фризы,...) великолепное сочетание новейших технологий. Собственность расположена на зеленом участке 4300 м2 обращенном на
    юг, с панорамным видом на озеро. На участке бассейн с подогревом.
    Состояние собстенности - отличное
    7- комнатная вилла распределена на 2 этажа и подвал:
    Подвал:
    Фитнес-зал, сауна, комната для душа с туалетом, большая комната с
    независимым входом, большая прачечная, техническое помещение, погребок.
    Первый этаж:
    Вход с гардеробом, туалет для гостей, большая кухня с доступом на таррасу, столовая 50 m2 с выходом на террасу, Гостиная с камином и доступом на террасу.
    Второй этаж:
    Холл, свободный доступ на балкон, большая комната со смежной ванной комнатой,
    4 спальни, ванная комната.
    Цена
    5’800’000.-CHF
    Тип объекта Вилла
    Жилая площадь 300 кв.м.
    Площадь земли 4310 кв.м.
    Количество комнат 7
    Терраса/балкон есть
    Этажность 2
    Вид :Озеро, Альпы
    Год постройки 1930
    Год реконструкции 2007
    Количество парковочных мест снаружи 6
    Количество мест в гараже 2
    Отопление мазут
Вилла Швейцария Лугано
7.500.000 €

Вилла Швейцария Лугано

  • Объект м2: 660
  • Земля м2: 1800
  • Комнат: 7
  • Описание: Вилла Швейцария Лугано
    Вилла расположена в холмистой местности Лугано и окружена красивым парком, где растут деревья ценных видов и разнообразные цветы.

    Вилла разделена на 3 этажа по 220 кв.м. каждый. Она выстроена таким образом, чтобы обеспечить независимость апартаментов на втором этаже, но при этом не нарушить целостность желого помещения.

    Первый этаж: большая гостиная с камином, столовая зона с выходом в сад, кухня с вместительной кладовкой, 3 спальни и 2 санузла.

    Второй этаж: большая гостиная с камином, столовая с выходом на террасу, кухня, 3 спальни с выходом на террасу, 2 санузла.

    Цокольный этаж: большая прихожая, техническое помещение, погреб, постирочная, апартаменты, состоящие из спальни с санузлом (отдельный вход).

    Вилла окружена парком площадью 1800 кв.м с бассейном, гаражом на 3 авто и открытой парковкой для 6 автомобилей. Можно построить ещё одну виллу площадью 600 кв.м.

    Недвижимость расположена в спокойном жилом районе: по соседству находятся частные виллы, а неподалёку расположен известный университет Franklin University Switzerland.

    Дополнительная информация по запросу. В цене возможен торг.

    Энергетический класс «G»
Апартаменты Швейцария --
766.000 €

Апартаменты Швейцария --

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 140
  • Комнат: 3
  • Описание: Апартаменты Швейцария --
    Швейцария. Лугано. Апартаменты-дуплекс с собственным садом в Lugano-Breganzona.
    Новая элитная резиденция расположена в районе Breganzona, в нескольких минутах езды от центра Лугано и нескольких минутах от аэропорта Agno. Рядом c резиденцией находится американская школа TASIS. Высочайший уровень строительства и изысканный дизайн комплекса создают идеальные условия для жизни и комфортного отдыха. Высокий уровень безопасности, близость ко всем инфраструктурным объектам (супермаркет, школы, банки, рестораны).
    3-комнатная квартира находится в отличном состоянии и включает в себя просторную прихожую, отлично оборудованную кухню, элегантную гостиную с выходом на террасу, 2 спальни, 2 ванных комнаты и просторную солнечную террасу.
    Жилая площадь квартиры - 140 кв. м
    Площадь сада – 60 кв. м
    Количество комнат - 3,5
    Стоимость – 810 000 CHF или 766 000 евро
    Можно сделать вид на жительство, оформить кредит.
Квартира Швейцария Женева
80.000 €

Квартира Швейцария Женева

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Швейцария Женева
    Квартира (апартамент) в Женеве. Продажа
    Великолепная квартира-студия 30 м2, расположенная во французской части Швейцарии.
    -полностью готова к проживанию
    -уникальное сочетание близости природы и полной инфраструктуры
    -идеальная тишина и горный воздух(1000 метров над уровнем моря)
    -отличный вариант по критерию цена+качество
    -менее 1,5 часа от аэропорта Женевы (в районе Грансон)
    -год постройки 1981
    В аппартаментах имеется:
    полностью оборудованная кухня, камин, балкон 8 м2.
    Панорамный вид из окон
    Окна на юг
    В хорошую погоду видно Монблан
    В общем подвале :
    бомбоубежище (как и во всей Швейцарии по закону),постирочная комната, индивидуальное место для хранения временно ненужных вещей.
    В подъезде 3-5 квартир.
    Подъезд запирается на ваш ключ ( без домофона).
    Подъезд в идеальным состоянии, с ковролином
    Центральное отопление и горячая вода не отключаются никогда.
    Ухоженная территория и лес вокруг дома.
    Бесплатные парковочные места на 2-3 автомобиля.
    Поддержание дома управляющей компанией в отличном состоянии.
    Гарантированно: доброжелательные соседи говорящие по английски и французски
Вилла Швейцария Лугано
1.600.000 €

Вилла Швейцария Лугано

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 6
  • Описание: Вилла Швейцария Лугано
    Вилла в Лугано. Продажа
    Просторная комфортная вилла расположена в одном из самых фешенебельных районов Лугано – Кастаньола, в нескольких минутах от центра города. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: набережная, пляжи, рестораны, супермаркеты.

    Вилла расположена на 2 уровнях и состоит из: холл, просторный светлый салон с выходом на террасу и с видом на озеро, столовая зона, отлично оснащенная кухня, 3 просторных спальни, 3 ванных комнаты, 2 больших террасы, 3 парковочных места.

    Удачное расположение, большие панорамные окна и просторные террасы обеспечивают обилие солнца круглый год и великолепные панорамные виды на Луганское озеро.

    Общая площадь виллы – 200 кв. м.
    Количество комнат - 6
    Стоимость – 1 600 000 CHF
Квартира Швейцария --
990.000 €

Квартира Швейцария --

  • Объект м2: 105
  • Земля м2: 105
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Швейцария --
    Квартира (апартамент) в Монтре. Продажа
    Красивая современная квартира расположена на 2 этаже небольшого дома, построенного в 2008 году, в самом сердце Швейцарской Ривьеры, в небольшом городке Террите недалеко от Монтре на берегу Женевского озера, в 10 мин. езды от Веве.

    Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: остановки общественного транспорта, школы, клиники, коммерческие центры, ж\д вокзал в 5 мин. ходьбы. Удобный выезд на автомагистраль.

    Квартира состоит из прихожей, просторной светлой гостиной, ориентированной на юг, прекрасно оснащенной кухни, 2 спальных комнат, бюро, ванной и душевой комнат, большого балкона, с которого открывается потрясающий вид на Женевское озеро и Альпы.

    Площадь –105 кв. м.
    Количество комнат - 4
    Стоимость – 990 000 CHF
Швейцария. Лугано. Вилла с панорамным видом на озеро.
879.910 €

Швейцария. Лугано. Вилла с панорамным видом на озеро.

  • Объект м2: 110
  • Земля м2: 265
  • Комнат: 5
  • Описание: Швейцария. Лугано. Вилла с панорамным видом на озеро.
    Великолепная просторная вилла находится в престижном районе Bissone, в 10 минутах езды от центра Лугано, 30 минутах - от Комо и 1 часе от Милана. Вся необходимая инфраструктура поблизости: рестораны, банк, супермаркеты.
    Особняк находится в отличном состоянии, включает в себя красивый сад. При отделке виллы использовались самые высококачественные материалы. Изысканный дизайн и красивые яркие интерьеры создают идеальные условия для жизни и комфортного отдыха.
    Вилла состоит из просторной гостиной с камином, столовой, полностью оборудованной кухни, солнечной террасы, 3 уютных спален, 2 ванных комнат и апартамента-студии для гостей.
    Площадь - 110 кв. м.
    Площадь сада - 265 кв. м.
    Количество комнат - 4,5
    Стоимость -950 000 CHF или 871 910 евро.

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Швейцарии, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Швейцарии для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Швейцарии

Швейцария – это государство для истинных ценителей безупречности во всем до мелочей. Для кого-то Швейцария покажется слишком дорогой, для кого-то немного скучноватой, кто-то найдет там лучшие горнолыжные трассы Альп, а другой – очаровательнейшие в мире замки. И каждый окажется по-своему прав. В Швейцарии каждый найдет отдых себе по душе: будь то популярные горнолыжные курорты, известные лечебно-оздоровительные комплексы или просто спокойный отдых на красивейших озерах страны.

Из Швейцарии непростительно возвращаться без таких сувениров, как сыр, шоколад, часы и перочинный ножик.

Общая численность населения Швейцарии составляет более 7,5 миллионов жителей, а территория страны насчитывает порядка 41 285 квадратных километров.

Здешний климат можно назвать альпийским, умеренно-континентальным. Стране с таким климатом не свойственны крайние проявления холода, влажности или жары.

Административный центр и столица Швейцарии – город Берн, население которого составляет 992 617 человек.

Недвижимость в Швейцарии

Россияне всегда относили Швейцарию к списку самых надежных, безопасных и стабильных стран. Кроме того, что Швейцария одна из самых дорогих европейских стран, здешний уровень жизни также достаточно высок, а налоги на недвижимость относительно низкие.

Из большого разнообразия выбора недвижимости в Швейцарии, наши сограждане отдают предпочтение шале и виллам у озер или недалеко от горнолыжных курортов, а также квартирам, расположенным в особо крупных городах. Нередко россияне покупают и коммерческую недвижимость в Швейцарии: магазины, склады и офисы здесь можно выгодно сдать в аренду многочисленным международным компаниям.

Приобрести жилье в Швейцарии не всегда просто, потому что в некоторых кантонах действуют ограничения для иностранных граждан. Поэтому россияне стараются отдавать предпочтение тем городам, где покупка недвижимости обходится без всевозможных сложностей – Лугано, расположившийся на Женевском озере, Монтрё на берегу одноименного озера. Также среди наших земляков весьма популярен горнолыжный курорт Санкт-Мориц, который дважды удосуживался быть столицей зимних Олимпийских игр. Такие крупные города, как Женева и Цюрих, прежде всего, интересуют желающих приобрести коммерческую недвижимость и тех, кто намерен постоянно здесь проживать.

Рынок недвижимости в Швейцарии отличается своей устойчивостью и стабильными темпами роста. Стоимость недвижимости в Швейцарии в среднем повышается на 1-3% ежегодно. Если взять период с 1998 по 2011 год, то цены на жилье в кондоминиумах возросли на 56%. Динамика роста цен на недвижимость в этой стране продолжала наблюдаться даже в период  финансового кризиса во всем мире. В 2013 году стоимость швейцарской недвижимости возросла на 4,6%. На сегодняшний день средняя стоимость жилой недвижимости в Швейцарии составляет 5300 евро за квадратный метр.

Самыми дорогими считаются квартиры, расположенные в Женеве, где один квадратный метр жилой площади стоит около 14 тысяч евро. Также не назовешь дешевыми квартиры на таких горнолыжных курортах, как Церматт, Санкт-Мориц, Гштад и Верьбье, где стоимость одного «квадрата» иногда превышает 11 тысяч евро.

Элитный дом в Швейцарии обойдется вам примерно в 27 тысяч евро за квадратный метр, а если взять во внимание курорты, то самая дорогая недвижимость в Гштаде – около 45 тысяч евро\кв. м за жилой объект класса «премиум».

Как иностранцу купить недвижимость в Швейцарии

Швейцарский рынок недвижимости достаточно ограничен для иностранных инвесторов. Иностранцы могут покупать недвижимость далеко не во всех городах и кантонах Швейцарии. Для этого необходимо получить разрешение органов местных властей. Также действует ограничение по размеру земельного участка и жилой площади, а также по срокам перепродажи.

В целом, в стране действует Закон, запрещающий иностранцам, не имеющим вида на жительство в Швейцарии, покупать здесь недвижимость. В то же время кантоны (штаты) могут разрешать данную покупку в некоторых из районов, если покупатель отвечает необходимым критериям.

Как и многие другие европейские страны, которые ограничивают права иностранных граждан на приобретение жилой недвижимости, Швейцария позволяет приобретать недвижимость на юридическое лицо. Стоимость регистрации такового может достигать 15 тысяч долларов. Минимальный уставной капитал компании при этом должен составлять 35 тысяч долларов.

Также Швейцария особенно благосклонно относится к гражданам старше 55 лет. Желая приобрести недвижимость в Швейцарии после достижения этого возраста, иностранец должен в заявительном порядке задекларировать свой персональный ежегодный доход, который составляет не менее 100 тысяч швейцарских франков (примерно 77 тысяч долларов). Одновременно из этой суммы оплачивается налог в размере 35%.

Размер приобретаемой недвижимости иностранцем в Швейцарии также ограничен, так как даже иностранец, имеющий вид на жительство в Швейцарии, не может купить жилую недвижимость площадью более чем 3 тысячи квадратных метров.

Дом в Швейцарии

Приобретение дома в Швейцарии – это великолепное вложение денежных средств за счет высокого статуса приобретаемой собственности. Одновременно покупка швейцарского дома позволит вам обзавестись прекрасным местом для отдыха.

К примеру, замечательные условия для этого созданы на горных озерах вблизи Альп. Стоимость домов и вилл в Швейцарии высока и найти здесь довольно скромное жилье, можно сказать, невозможно.

Особенно дорогая здесь недвижимость, если сравнивать с другими популярными курортами Европы. На сегодняшний день на рынке недвижимости Швейцарии выставлено большое количество домов, таунхаусов, вилл и особняков класса «люкс».

Квартира в Швейцарии

Как правило, иностранцы приобретают апартаменты и квартиры в Швейцарии, которые расположены в крупных городах. На горнолыжных курортах особенно популярны шале и виллы. Однако следует учесть, что в Цюрихе и Женеве иностранцам жилую недвижимость не продают. Чтобы иметь возможность обзавестись квадратными метрами в этих городах, необходимо иметь вид на жительство.

Цены на квартиры в Швейцарии впечатляют, но, как говорится, за спокойствие и безопасность нужно платить.

Если вы хотите купить квартиру на одном из самых престижных и известных курортов в мире, обратите внимание на недвижимость в Монтрё. Этот город знаменит своей замечательной набережной, мягким климатом и заснеженными Альпами. Также неизменно востребованными являются Лозанна и Веве. Но стоит учитывать, что в Лозанне иностранцы могут покупать только лишь квартиры, расположенные в многоквартирных домах.

Коммерческая недвижимость в Швейцарии

Для покупки коммерческой недвижимости в Швейцарии иностранцу не нужны специальные разрешения – абсолютно любой иностранный инвестор может покупать неограниченное количество коммерческой недвижимости в любом регионе Швейцарии и может в неограниченный период времени их продать.

Стоимость же коммерческой недвижимости Швейцарии может варьироваться относительно города, расположения и так далее. Так как покупка здешней коммерческой недвижимости требует очень больших денежных затрат, большинство предпринимателей предпочитают брать помещения, целые офисы или даже здания в аренду.

Плюсами покупки или аренды коммерческой недвижимости в Швейцарии являются:

  • высокая рентабельность вложенных денежных средств;
  • стабильность экономики страны;
  • развитая финансовая система самых надежных мировых банков;
  • лицо, инвестирующее в местную коммерческую недвижимость, освобождается от ведения бухгалтерских и административных вопросов;
  • договору аренды присуща стабильность и долгосрочный характер;
  • возможность использовать кредитные средства на развитие собственного дела под низкие проценты и прочее.

Налоги и содержание недвижимости в Швейцарии

В среднем, ежегодные расходы на содержание жилой недвижимости в Швейцарии составляют около 60-70 евро за квадратный метр. К примеру, квартира, общей площадь 85 кв. м обойдется вам в среднем 5100-5950 евро за год.

Каждый год в Швейцарии нужно оплачивать налог на недвижимость, который взимается по ставке 0,05-0,3% от кадастровой стоимости объекта, зависимо от кантона.

Также нужно платить налог на радио и телевидение. Этот налог должны оплачивать все, кто проживает в стране более 3-х месяцев и у кого есть радио и телевизор, включая и те, что находятся в автомобиле. Стоимость такого платежа составляет в среднем 410 евро в год.

Что касается подоходного налога, то он взимается на кантональном и федеральном уровнях, а также на уровне коммун. Максимальная ставка это налога на кантональном уровне составляет около 30%, а на федеральном уровне – 11,5% (при доходах, превышающих 667 тысяч евро за год). Общая ставка доходит до 40%.

Кроме этого, в Швейцарии есть налог на богатство, размер которого зависит от стоимости активов и от кантона. Максимальная ставка данного налога может составлять порядка 1,5%.

При продаже объекта недвижимости следует оплатить налог на прирост капитала, размер которого будет зависеть также от кантона и от количества лет, на протяжении которых недвижимость находилась в собственности. В среднем, такая ставка колеблется в пределах 25-50%.

Также существует налог на дарение и наследство, отсутствующий на федеральном уровне, но взимающийся в каждом кантоне, кроме Швица.

Если говорить о коммунальных услугах, то, например, средняя сумма ежемесячных платежей для квартиры площадью 85 кв. м, составляет около 150 евро. В таких самых дешевых городах, как Шаффхаузен, коммунальные услуги обходятся примерно в 80 евро ежемесячно. Более дорогие платежи за коммунальные услуги в туристическом и высокогорном Санкт-Галлене – порядка 240 евро каждый месяц. Владельцы квартир в Цюрихе в среднем платят 100 евро в месяц, в Женеве – около 160 евро в месяц.

Инвестиции и бизнес в Швейцарии

Главная привлекательность бизнеса в Швейцарии – это валютная стабильность страны. А благодаря стабильности национальной валюты, устойчива и здешняя экономика. Здесь, можно сказать, на 100% исключена возможность какого-либо кризиса, дефолта или катаклизма.

Не резиденты Швейцарии вправе регистрировать на территории страны свои компании. Но вот только до момента получения разрешения на работу, иностранец не имеет права руководить своим бизнесом.

Регистрация собственного бизнеса в Швейцарии – довольно простая процедура. Первым делом, предполагаемое название фирмы будет проверено на наличие совпадений, далее согласовываются юридический адрес и виды деятельности компании, а после в швейцарском банке открывают специальный счет, на который вносится сумма, являющаяся уставным капиталом.

Разработка Учредительного договора и Устава, как правило, доверяется швейцарскому юристу. После того, как учредительные документы разработаны, компанию регистрируют у нотариуса.

И уже нотариус, основываясь на подписанных учредительных документах, вносит данные о компании в Госреестр.

После завершения процедуры регистрации, компания должна открыть свой постоянный банковский счет в любом из банков Швейцарии.

Столица Швейцарии – Берн

Берн – федеральная столица Швейцарии и главный город кантона, расположившийся в самом центре страны. Берн – это одновременно и загадочный город-музей, и также столица, живущая современной и оживленной политической жизнью.

Берн считается одним из крупнейших мировых достояний культуры, согласно каталогу ЮНЕСКО. Совсем небольшой на первый взгляд город привлекает гостей со всего мира обилием своих достопримечательностей, среди которых можно выделить: Цитглоккентурм или Часовая башня 12-го века с движущимися фигурками, вольеры «Медвежьи Ямы» с настоящими медведями, позднеготический собор Св. Винцента, барочная церковь Святого Духа, Здание парламента, множество неповторимых фонтанов, Швейцарский альпийский музей, Дом-музей Альберта Энштейна и много-много другого.

Средневековые романтические улицы Берна, которые покрыты аркадами протяженностью в 6 км, признаны самой длинной крытой торговой зоной на планете.

Недвижимость в Берне

Иностранцы могут приобретать недвижимость Швейцарии только в некоторых регионах, к которым также относится и  Берн. Именно поэтому на рынке недвижимости Берна можно наблюдать стабильно высокий ажиотаж.

Средняя стоимость квартир в Берне составляет порядка 5-10 тысяч долларов за один квадратный метр. Например, однокомнатная квартира средних размеров может обойтись здесь в 105 тысяч долларов, а трехкомнатная квартира с новым ремонтом – не менее 415 тысяч долларов.

Что касается коммерческой недвижимости в Берне, то она, в первую очередь, привлекает к себе стабильных в финансовом отношении иностранных инвесторов.

ШВЕЙЦАРИЯ ФОТО

недвижимость в швейцарии

недвижимость в берне

дом в швейцарии

квартира в швейцарии

бизнес в швейцарии

Нет элементов с такой меткой

Греция. Афины. Пентхаус в центре района Глифада
285.000 €

Греция. Афины. Пентхаус в центре района Глифада

  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 120
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция. Афины. Пентхаус в центре района Глифада.
    Цена 285 000 €
    Площадь 70 m2 + большая терраса.
    Расст. от моря 350 m
    Расст. до аэроп. 21 km
    Лифт
    Камин
    Кол-во комнат 2
    Продается квартира площадью 70 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Имеет вид на море, на горы, на город, также есть мебель, бронированные входные двери, солнечные батареи для нагрева воды, камин, тенты, сад, лифт, отопление, сигнализация.
    На данный момент объект сдан в аренду по цене 1.100 евро в месяц.
    Квартира расположена в центре района Глифада.
Элитный дом на продажу Валетта
2.850.000 €

Элитный дом на продажу Валетта

  • Объект м2: 3222
  • Земля м2: 3200
  • Комнат: 10
  • Описание: Элитный дом на продажу Валетта
    Embedded in the upper part of the capital city of Malta is this majestic 17th Century Baroque Palazzo. Renovated by one of the most reputable Maltese architects, this building was brought back to its former glory. Furnishings have been selected with the utmost care so each and every piece have been chosen to blend magnificently in every area of this property. From the roof garden one has spectacular guaranteed views of the Grand Harbour and the three cities. This palazzo can be used ideally as a private residence or a business headquarters. Permits are in hand for the ground floor to turn into an office.
Отличный дом, Люксембург
550.000 €

Отличный дом, Люксембург

  • Объект м2: 210
  • Земля м2: 520
  • Комнат: 6
  • Описание: Отличный дом, Люксембург
    Вид собственности: дом
    Цена – 550000 Евро
    Год постройки – 1980

    Внутренняя полезная площадь 210м2, на участке площадью 520 м2, стекла с двойным стеклом и с рамами из алюминия, бетонные плиты, внешние двери из алюминия,внутренние двери из дуба, главная входная дверь из бронзы, новая автоматическая гаражная дверь, отопительная система на мазуте в отличном состоянии, крыша из черепичной плитки, остов в отличном состоянии, цена соответсвует качеству постройки и состоянию.
    Покрытие полов – плитка, мрамор, натуральный камень.

    Расположение: на окраине г. Клейнбеттинген (кантон Капеллен, коммуна Стайнфорт) в западном направлении от г. Люксембург, до которого 15-20 минут езды на автомобиле; и примерно 10 минут езды до г. Арлон (Бельгия.

    Клейнбеттинген имеет прекрасное сообщение (железная дорога и автобус) с другими частями страны (около 15 минут поездом до г. Люксембург); в нескольких минутах езды находится въезд на автомагистраль на г. Арлон (Бельгия).

    Описание дома:

    Первый этаж:
    · Входной холл
    · Оборудованная кухня с выходом на балкон и террасу (посудомойка, 2 плиты, холодильник, плитка стеклокерамическая)
    · Столовая с выходом на террасу и в сад
    · Ванная комната (ванна, туалет, 2 умывальника)
    · Очень просторная основная спальная комната
    · Очень просторная гостиная (40 м2) с балконом

    2-ой этаж:
    · вечерний холл
    · выход в двойную мансарду дома
    · 1 спальная комната с встроенными шкафами, в которой в настоящее время размещена библиотека
    · 1 гардеробная комната с выходом в 1 большую спальную комнату с дверью на балкон с правой стороны дома

    Подвальный этаж:
    · холл и коридор
    · 1 винный погреб
    · 1 продовольственный погреб
    · 1 кабинет
    · 1 прачечная комната с выходом в тыльной части дома
    · 1 душевая комната (душ, умывальник, туалет)
    · 1 комната с системой отопления
    · 1 гараж на две машины средних габаритов

    СПЕШИТЕ ПРИОБРЕСТИ!
Квартира Россия Тюмень
60.750 €

Квартира Россия Тюмень

  • Объект м2: 76
  • Земля м2: 76
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Тюмень
    Большая квартра в спальном районе города. Недалеко от дома находится поликлиника, детский сад, школа, большое количество торговых центров. В квартире хороший ремонт, просторная кухня, большой коридор, 2 лоджии, гардеробная, колясочная. В коридоре встроенный шкаф-купе. Чистый подъезд и хороший двор.
Двухкомнатная квартира г. Киев
27.720 €

Двухкомнатная квартира г. Киев

  • Объект м2: 46
  • Земля м2: 46
  • Комнат: 2
  • Описание: Двухкомнатная квартира г. Киев в хорошем состоянии. Соломенский р-н, Отрадный микрорайон. Рядом школа, детский сад, общественный транспорт.
Отель в заповеднике Ораревет, Швеция
1.714.283 €

Отель в заповеднике Ораревет, Швеция

  • Объект м2: 4400
  • Земля м2: 7000
  • Комнат: 51
  • Описание: Вашему вниманию загородный отель в Седерокра, заповедник Ораревет, Швеция. До центра города 4.1 км.
    Отель находится в южной части страны в заповеднике Ораревет.
    Он состоит из 51 номера. На его территории расположены закрытый бассейн, ресторан, спа-центр с сауной и паровой баней, конференц-зал вместимостью до 240 человек и винный погреб, а в 800-х метрах находится песчаный пляж.
    Площадь – 4400 м2.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды). Ждем Ваших запросов по адресу: realtyworld64@gmail.com.
Магазин Россия Нижний Новгород
84.800 €

Магазин Россия Нижний Новгород

  • Объект м2: 111,9
  • Земля м2: 127
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Нижний Новгород
    Сфера деятельности:
    Торговая недвижимость
    Организационно-правовая форма:
    Индивидуальный предприниматель
    Ежемесячная прибыль:
    65 503 руб.
    Среднемесячные обороты:
    69 684 руб.
    Причина продажи:
    Бизнес создавался (приобретался) с целью продажи
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
    Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
    Срок существования бизнеса (в годах):
    1
    Срок окупаемости:
    6
    Количество работающих:
    1
    Продаётся доходная недвижимость - очень привлекательный инвестиционный проект!

    Срок окупаемости даже без учёта предусмотренного договором аренды ежегодного увеличения арендной ставки - всего 76 месяцев!

    Здание 2013 года постройки находится в самом выгодном месте районного центра Пильна Нижегородской области - на Рыночной площади. Здание расположено в центре поселка, численность населения которого превышает 7,5 тыс. человек!
    Рядом просто нет магазинов такого уровня!

    На данный момент здание полностью сдано в долгосрочную (на 5 лет) аренду самой крупной специализированной оптово-розничной сети в Нижегородском регионе по продаже алкогольной и табачной продукции ООО «Альбион-2002» (сеть магазинов «Бристоль»), зарекомендовавшей себя на рынке как надежный партнер.

    Сумма ежемесячной арендной платы на сегодняшний день – 69 684,00 рубля или 623,00 рубля за 1 кв.м.

    Месторасположение:
    - Объект расположен в центре рабочего поселка Пильна Нижегородской области, на Рыночной площади, в непосредственной близости от всех посещаемых мест поселка: продовольственные магазины, аптека, гостиница, стадион, детские учреждения, железнодорожная станция, мемориальный комплекс и многое другое. Уникальность и стабильность арендатора - магазин "Бристоль" - в том, что такого класса и конкурентной ценовой категории магазинов рядом нет. Магазин имеет великолепную транспортную доступность. В помещение заведены все центральные коммуникации: водопровод, канализация, газоснабжение, электроэнергия.

    Окружение: в радиусе 100 м от магазина расположены: магазин мебели, магазин «Продукты», цветочный магазин, магазин компьютерной техники, Энергосбыт, магазин автозапчастей и многое другое. Магазин расположен на центральной площади поселка, которую ежедневно посещает практически каждый житель.

    Преимущества магазина:
    — Выгодное и удобное месторасположение;
    — Отсутствие рядом магазинов такого уровня;
    — Парковка;
    — Охрана, пожарная сигнализация;
    — Скоростной интернет, телефоны;
    — Состояние помещения – «с отделкой»;
    — Наличие зоны разгрузки и т.д.

    Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
    Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
    Общая цена за объекты недвижимости: 5 300 000 руб.

    Заключен долгосрочный договор аренды, срок аренды 5 лет (с 31.10.2013 г.).

    Сумма аренды за месяц на октябрь 2014 года - 69 684 руб.

    Арендодателем является Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН. Единственные расходы по помещению - налог 6% - 4 181,00 руб./мес.
    Чистая прибыль на октябрь 2014 г. - 65 503 руб./мес.
    Индексации арендной ставки – процент инфляции, предусмотренный для сдачи в аренду коммерческой недвижимости, предоставленный по официальным данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

    Т.о., предполагаемая чистая прибыль за ближайшие 4 года составит: 3 713 946 руб.
Производство Россия Волжский
198.764 €

Производство Россия Волжский

  • Объект м2: 7330
  • Земля м2: 7330
  • Комнат: 10
  • Описание: Производство Россия Волжский
    База включает в себя 4 здания общей площадью 1030 кв.м., основное 2-х этажное здание включает в себя офисные( 2 этаж) и бытовые помещения, два санузла на 1 и на 2 этаже, новый линолеум, везде пластиковые окна.

    ( также рассматривается продажа с оборудованием

    ( 17 млн.руб.) австрийско-германского производства - использовалось непродолжительный срок).

    Подъезд к базе асфальтирован,имеется разъезд для большегрузных машин.

    Электричество,канализация,централизованное отопление.

    Круглосуточная охрана, видеонаблюдение,территория окружена смотровыми башнями.

    Возможна сдача базы в аренду.
Здание в центре Копенгагена с арендаторами
12.770.000 €

Здание в центре Копенгагена с арендаторами

  • Объект м2: 2550
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 54
  • Описание: Вашему вниманию предлагается четырехэтажное в центре Копенгагена. Первая линия. Площадь – 2550 м2. Доходность объекта – 578157 EUR/год. В аренде до 07.2018 г. Арендаторы - Sommersko Cafe og Bar ApS, Danese Distribution ApS, Boligsiden A/S, Said Elmaataouri, апартаменты. Рентабельность -4,53%.
    Данное помещение находится в центральной части Копенгагена возле парка Конгескоу, Спрос на коммерческие площади в данном районе неизменно высок, а рентабельность данного объекта выше среднерыночной для Дании (3,5%).
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды). Ждем Ваших запросов по адресу: realtyworld64@gmail.com.
Украина. Продам ЗЕМЛЮ 5,2га объездная Коростышева трасса ,Ки
123.214 €

Украина. Продам ЗЕМЛЮ 5,2га объездная Коростышева трасса ,Ки

  • Объект м2: 520
  • Земля м2: 520
  • Комнат: 1
  • Описание: Украина. Продам ЗЕМЛЮ.(ФАСАД) , общей площадью 5,2 га,, объездная Коростышева Житомирской области,международная трасса КИЕВ-ЧОП. Земля возле самой трассы, наличие электричества. Все документы на руках,очень перспективная земля потому что находится у дороги, площадь 5.2 га вдоль земли проходит международная трасса ,Киев-Чоп. +380680003428 -Собственник цена-130000 USD