Сербия

Квартира в Сербии, Ниш
56.000 €

Квартира в Сербии, Ниш

  • Объект м2: 56
  • Земля м2: 56
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира в Сербии, Ниш
    Район: Ниш
    Площадь квартиры: 56
    Количество спален: 1
    Этаж / Этажность: 11/13
    Год постройки: 1979
    Расстояние до центра: 1 км
    Лифт: да
    Стоимость: 56000 Евро
Дом на севере Сербии
48.913 €

Дом на севере Сербии

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом на севере Сербии. От Белграда 160км. В отличном состоянии. Ухоженный. 300 м. от центра. Высокий фундамент. Свежий ремонт. Гор/хол. вода. Паркет. Построен очень добротно. Уютный двор. Никаких вложений не требуется. Весь пакет документов.
    Стоимость- 54000$. Торг возможен.
    Эл. почта: vladan.radovic1@gmail.com
    Skype: vladan.radovic11
    Моб. +381640435835
Дом в Сербии
43.478 €

Дом в Сербии

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 90
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом в Сербии. Область - Воеводина. Село с населением 10 000 чел. От Белграда 160 км. От города Сомбор – 20 км. Развитая инфраструктура. Всё есть. Поликлиники, всевозможные магазины, салоны красоты, аптеки, школы и т.п. 2 клуба, 10 баров и т.д. Везде асфальт и освещение.
    3 комн. дом. С/узел раздельный. Кладовка. Летняя кухня-(35 кв.), с возможностью круглогодичного проживания. Сарай, из 2 комнат. Дровяной сарай. Курятник. Новая коптильня. Вода в доме и во дворе. Большой двор. Огород. Есть действующий колодец. Не пользуемся, т.к. нет необходимости.
    Ремонт сделан 2 мес. назад. Гор/хол. вода (бойлер). Дорогие ПВХ окна(настоящий Rehau). В кухне и холле дубовый паркет. В других комнатах хороший австрийский ламинат(гарантия 10 лет). При ремонте использовались только дорогие качественные материалы.
    Цена- 48000$.
    Подробнее- Skype: beck19771. Почта:beckcadillac@mail.ru
    Моб. +381652056170
Дом на севере Сербии
33.726 €

Дом на севере Сербии

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом на севере Сербии. От Белграда 160км. В отличном состоянии. Ухоженный. 300 м. от центра. Высокий фундамент. Свежий ремонт. Гор/хол. вода. Паркет. Построен очень добротно. Уютный двор. Никаких вложений не требуется. Весь пакет документов.
    Стоимость- 54000$. Торг возможен.
    Эл. почта: vladan.radovic1@gmail.com
    Skype: vladan.radovic11
    Моб. +381640435835
Четырехкомнатная квартира в Белграде
305.000 €

Четырехкомнатная квартира в Белграде

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 140
  • Комнат: 4
  • Описание: Четырехкомнатная квартира в Белграде
    Площадь двухуровневой квартиры составляет 140 m2. Эта элитная квартира с двумя террасами расположена в центре города.
Дом ниже реальной цены в Белграде
124.000 €

Дом ниже реальной цены в Белграде

  • Объект м2: 169
  • Земля м2: 162
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом ниже реальной цены в Белграде

    Срочно на продажу новый очень красивый дом в Белграде, для проживания 2-х семейств, с двумя отдельными входами. Возможно оборудование третьей квартиры в цокольном этаже. Площадь 169 м2. зарегистрированный участок 162 м2, электричество, вода, асфальт, канализация, газ. Снаружи все работы завершены, внутри дома первый этаж завершен, на втором этаже закончены грубые работы, поставлена алюминиевая столярка, жалюзи. Реальная цена объекта свыше 150000 евро, однако в связи с отъездом владельца дом продается ниже своей стоимости.
Продам квартиру, Западная Сербия  Novi Pazar
8.184.607 €

Продам квартиру, Западная Сербия Novi Pazar

  • Объект м2: 37
  • Земля м2: 37
  • Комнат: 1
  • Описание: Продам квартиру, Западная Сербия Novi Pazar
    Квартира с одной спальной комнатой в клубном доме “Адмирал”

    Вниманию предлагается квартира класса люкс на первой линии моря, общей площедью 37 кв.м.
    Квартира состоит из одной спальной комнаты, гостиной с зоной для кухни, ванной комнаты, террасы с видом на море.

    Отделка квартиры включает:
    • окна из натурального дерева (с внутренней стороны) и алюминия (с внешней);
    • итальянскуюя керамическую плитку и сантехнику;
    • венецианскую (декоративную) штукатурку на всех стенах;
    • итальянскую мебель для ванных комнат;
    • паркет, двери из натурального дерева;
    • дизайнерские потолки с индивидуальным освещением;
    • теплый пол;
    • кондиционер;
    • систему “УМНЫЙ ДОМ” с управлением через интернет;
    • электрические жалюзи на окнах;
    • спутниковую антену, высокоскоростной интеренет

    «Адмирал», как и другие проекты компании "Ареа Инвестмент", сочетает в себе традиционный стиль с новейшими технологиями строительства и дизайна.

    При строительстве использованы современные технологии и материалы первой категории. В основе фундамента заложена надежная сейсмо защита по принципу “плавающей платформы”.

    У дома огороженная территория, шлагбаум, домофон, лифт, видеонаблюдение.

    Фасад дома выполнен в сочетании камня, дерева и стекла.

    Дом расположен на первой линии моря в черте города Херцег Нови. В окружении круглогодичная инфраструктура. Рядом прогулочная набережная, длинной 5 км., новая марина для яхт, галечные и пирсовые пляжи.

    Аэропорт Тиват - 20 км, аэропорт Чилипи (Дубровник, Хорватия) – 35 км.
    Туристические центры: Дубровник (Хорватия) - 60 км, Требенье (Босния и Герцеговина) - 35 км., Котор – 35 км.

    Сервисное и техническое обслуживане дома осуществляет отдел управления недвижимостью компании застройщика.

    СПЕЦИАЛЬНЫЕ АКЦИИ И УСЛУГИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА:
    • Беспроцентная рассрочка платежа;
    • Меблирование "под ключ" - по желанию покупателя;
    • Гарантия качества работ и оборудования !
    ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ:
    - Управление недвижимостью по пакетам “стандарт” и “люкс”
Двухквартирный дом в Белграде (дуплекс)
600.000 €

Двухквартирный дом в Белграде (дуплекс)

  • Объект м2: 407
  • Земля м2: 686
  • Комнат: 7
  • Описание: Двухквартирный дом в Белграде (дуплекс)
    Модернизированный дом в центре города

    Прекрасная недвижимость находится на известной улице «Страхиньича Бана» в центре Белграда, всего в нескольких шагах от парка «Калемегдан». Современная оживленная атмосфера с множеством кафе, баров, ресторанов вокруг. Внутренний дворик с высокими деревьями располагает к отдыху. К зданию удобно добираться как на общественном транспорте, так и на автомобиле.

    Капитально отремонтированный дом включает в себя две двухуровневые квартиры улучшенной планировки (150 и 257 кв.м). Современное и стильное оборудование квартир отличается прекрасным качеством и дизайном. Каждая квартира включает с себя просторную гостиную, полностью оборудованную современную кухню, а также три спальни с прилегающими ванными комнатами. В обеих квартирах просторные, солнечные террасы. Подвал здания предназначен для спа-салона и фитнеса. Дом окружен собственным благоустроенным садом.

    Квартиры могут быть проданы по отдельности. Их можно использовать как для жилья, так и для коммерческих целей, поскольку они идеально подходят для использования в качестве презентабельных офисов. Импозантное здание в центре на спокойном месте, выделяется во всех отношениях и представляет собой исключительную возможность для инвестиции.
Дом в элитном районе Белграда
650.000 €

Дом в элитном районе Белграда

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 770
  • Комнат: 7
  • Описание: Дом в элитном районе Белграда

    Продажа эксклюзивной виллы в элитном районе столицы Сербии. Площадь 600 м2, в трех уровнях, с балконами, во дворе много вспомогательных объектов (пекарня, барбекю, летняя кухня, кладовые…). Придомовая территория 770 м2 облагорожена ландшафтным дизайном, с фонтаном, кипарисами и туями.

    Дом оборудован отлично – первоклассными гранитом, керамикой, паркетом, мрамором, джакузи, сауной. Возможен обмен на меньшие жилые объекты, строительный материал или автомобили.
Аренда квартир, Белград, One Luxury Suites
64 €

Аренда квартир, Белград, One Luxury Suites

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Белград, One Luxury Suites
    Комплекс One Luxury Suites с кондиционером расположен в Белграде, в 200 метрах от площади Республики и в 2,4 км от храма Св. Саввы. К услугам гостей кондиционер и бесплатный Wi-Fi во всех зонах.

    Внутри номеров В числе стандартных удобств телевизор с плоским экраном/кабельными каналами, мини-бар и кофемашина. В некоторых вариантах размещения есть гостиная зона и/или терраса, а в некоторых — кухня с плитой. Собственная ванная комната укомплектована бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями и феном. Предоставляются полотенца.
    Еда и напитки По запросу для гостей организуют доставку продуктов и приготовят упакованные ланчи.
    Расположение Ярмарка Белграда находится в 2,9 км от комплекса One Luxury Suites. Расстояние до международного аэропорта «Никола-Тесла-Белград» составляет 13 км.
    Стари град — отличный выбор, если вам интересны ночная жизнь, еда и история.

    Это любимая часть города Белград среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    One Luxury Suites: гостей Booking.com здесь принимают с 17 дек. 2015.
    Апартаментов: 8
 

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Сербии, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Сербии для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Сербии

 

Республика Сербия является одним из государств Балканского полуострова, которая гордится своей восхитительной красотой, богатой историей и удивительными традициями. Это страна современных городов, романтической природы, монастырей и курортов, озер и рек, равнин и гор, а также приветливых людей. Сербия раскинулась на равнинах крупнейших рек – Тисы и Дуная. Южная часть Сербии занята долинами и горными хребтами, а северная часть страны является более равнинной.

Сербии присущ умеренный континентальный климат с зимой, длящейся не более чем 2 месяца в году. В остальной период времени наблюдается теплая, солнечная погода и достаточно жаркое лето.

Население Сербии по последним сведениям составляет более 7 миллионов человек, территория страны насчитывает 88 361 квадратный километр.

Столица Сербии – Белград.

Недвижимость в Сербии 

Сербия привлекает внимание российских инвесторов не только низкой стоимостью своей недвижимости, но и первозданной природой и прекрасной возможностью для спокойного или активного отдыха. Комфортный климат с в меру жарким летом и непродолжительной зимой, горнолыжные, а также бальнеологические курорты – все это положительные качества, которые говорят о том, что приобретение сербской недвижимости является правильным решением.

Недвижимость в Сербии можно выбрать абсолютно на любой вкус. Поклонники активной и динамичной жизни в мегаполисе могут рассмотреть, к примеру, квартиры или дома в Белграде. Апартаменты в Белграде, будь то новостройки или жилье вторичного рынка, могут существенно отличаться между собой, представляя как просторные апартаменты в современных малоэтажных зданиях, так и небольшие квартирки в многоэтажных комплексах с минимальным набором самых необходимых удобств.

Дом в Сербии также нельзя назвать типичным строением. Это может быть как полностью обустроенный коттедж, уютный дом на берегу реки, озера или крошечный сельский домик где-нибудь на окраине. Дом может быть построен на участке земли с уникальным ландшафтным дизайном или в окружении большого фруктового сада, что тоже расширяет варианты при выборе.

Если вам интересна аренда жилой недвижимости в Сербии, самое большое количество таких объектов вы сможете найти в Белграде, самом большом и древнем городе страны. Однако можно рассмотреть и другие, не менее интересные, города Сербии, как Ниш и Приштина и Нови-Сад.

Планируя приобретение недвижимости в Сербии, обратите особенное внимание на горнолыжные, а также бальнеологические курорты страны. Среди горнолыжных курортов Сербии самым знаменитым считается Копаоник, который славится своим уникальным и неповторимым микроклиматом. А если вас больше интересует недвижимость Сербии для отдыха оздоровительного направления, стоит обратить внимание на такие популярные бальнеологические курорты, как Нишка Баня, Врнячка Баня и Богутовац, которые известны своими источниками минеральных вод.

Кроме жилой недвижимости Сербии вы можете приобрести также и коммерческую недвижимость, как, например, ресторан или офисное здание.

По европейским меркам стоимость сербских квартир и домов достаточно низкая. Конечно же, качество здешнего строительства еще не успело достигнуть уровня высокоразвитых европейских стран, но все же вполне возможно купить хороший объект совсем дешево. К примеру, недорогой, полностью обустроенный дом в Сербии, расположенный на курорте, может оказаться в разы дешевле далеко не самой престижной квартиры в Париже.

Сербский рынок недвижимости еще совсем молод и многие иностранные инвесторы не сильно торопятся вкладывать в него свои капиталы. Однако многие эксперты уверенно твердят, что страна будет становиться все более популярной, а цены на недвижимость начнут расти, что позволяет говорить о том, что покупка недвижимости в Сербии – перспективная и выгодная инвестиция в будущее.

Как иностранцу купить недвижимость в Сербии

Законы Сербии позволяют иностранцам покупать\продавать недвижимость любого типа в стране, а также земельные участки, за исключением районов особого назначения, приграничных зон и объектов, относящихся к памятникам культуры.

Процесс оформления сделки занимает в среднем 2-3 дня, а регистрация в кадастре – не более двух недель.

На первом этапе процедуры приобретения недвижимости между покупателем и продавцом должна быть заключена предварительная сделка, после чего на счет продавца перечисляется 10% от общей стоимости объекта. Дальше проверяются все документы на предмет отсутствия различных «шероховатостей». Когда покупатель полностью убедится во всей «прозрачности» сделки, можно приступать к подписанию основного договора.

Заверяется основной договор в суде. Так как это происходит на сербском языке, присутствие судебного переводчика является обязательным. Покупателю присутствовать в суде не обязательно, этим делом может заниматься его доверенное лицо.

Как только договор будет подписан в судебном порядке, покупатель обязуется выплатить продавцу остальную часть денег, а также оплатить все расходы, связанные с покупкой – услуги риэлтора, нотариуса, госпошлину.

Обычно, в договоре указывают номинальную, а не реальную стоимость объекта, чтобы снизить размер налога. Самое главное, чтобы эта сумма была приемлемой и не могла вызвать подозрений у органов, проводящих регистрацию сделки.

Далее следует оформить недвижимость и внести ее в кадастровый реестр на имя нового собственника. Заниматься этим вопросом можно уже проживая в купленном жилье.

Дом в Сербии

При покупке дома в Сербии наибольшей популярностью у зарубежных покупателей пользуются такие крупные города, как Белград и Нови-Сад, также такие районы природных заповедников, как, к примеру, Фрушка-Гора, который является одним из старинных национальных парков Сербии и славится своими столетними лесами, природными красотами и бескрайними виноградниками.

Еще одним популярным курортным районом, где любят покупать дома иностранцы, является Златибор, который находится всего в 100 км от границы с Черногорией. Зимой здесь вашему распоряжению великолепный горнолыжный курорт, а в летний период – неописуемой красоты реки и озера с чистейшим горным воздухом.

Коттедж на самом берегу озера в Сербии можно приобрести за 25-70 тысяч евро. Дом площадью 80-150 кв. м в деревне будет стоить от 30 тысяч евро, а дом, расположенный в пригороде небольшого города – от 35 тысяч евро и выше. Стоимость дома в пригороде Нови-Сада будет составлять от 60 тысяч евро.

Квартира в Сербии

Самые дорогие квартиры Сербии сосредоточены в столице страны, Белграде. Так, один квадратный метр столичной недвижимости стоит в среднем 1500-1800 евро, в других больших городах страны, как Нови-Сад, Ниш – в пределах 600-800 евро за один «квадрат».

Приобретение любого объекта недвижимости в Сербии подразумевает, что покупатель становится собственником этого объекта. А в результате этого, у него и всех членов его семьи появляется право на проживание на территории государства.

Получая право на жительство, в перспективе вы сможете обрести ПМЖ спустя три года и гражданство – спустя пять лет.

Коммерческая недвижимость в Сербии

Самая популярная, но и самая дорогая, коммерческая недвижимость Сербии сосредоточена в Белграде, а также больших городах страны, как Нови-Сад, Ниш и Приштина.

Здесь стоит приобретать такие коммерческие объекты, как рестораны, магазины, отели, офисы и складские помещения. Вся эта недвижимость может быть использована в дальнейшем для заработка на аренде или для ведения собственного бизнеса.

На рынке коммерческой недвижимости Сербии есть и весьма недорогие объекты, как, например, заводы или гостиницы стоимостью 150-300 тысяч евро, так и огромнейшие предприятия, стоимость которых более нескольких миллионов евро.

Налоги и содержание недвижимости в Сербии

Налоги и расходы, связанные с содержанием недвижимости в Сербии совсем невелики.

Налог на покупку недвижимости здесь составляет 2,5-4% от общей стоимости объекта. После покупки владелец обязуется оплачивать налог на собственность один раз в год.

Размер этого налога зависит от того, какого года постройки приобретенный объект недвижимости, от его площади, территориального расположения и кадастровой стоимости.

Размер налога на собственность может варьироваться в пределах 0,15-1% и составлять 0,2-0,3%.

Размер коммунальных платежей в Сербии также вполне приемлем. Например, содержание квартиры общей площадью 80 кв. м в Белграде в среднем обходится 40-170 евро. Сюда входит электричество, водоснабжение, вывоз мусора и уборка территории. Содержание жилых объектов в сельской местности стоит примерно столько же, учитывая отопление.

Бизнес и инвестиции в Сербии

Сербия – весьма перспективное место для открытия собственного бизнеса или покупки уже готового, а также для реализации самых разнообразных инвестиционных проектов. На фоне стран Восточной Европы и соседних балканских стран, Сербия выгодно выделяется благодаря нескольким факторам.

Прежде всего, это наличие собственной валюты, что сразу же понижает корреляцию экономической ситуации в стране с прогрессированием долгового кризиса в странах зоны Европейского Союза. Местная валюта Сербии – динар, существенно ослабла в последние годы, что в разы повысило конкурентоспособность продукции, изготавливаемой в Сербии, и на внутреннем, и на внешнем рынках.

Между Сербией и Российской Федерацией действует Соглашение о свободной торговле, что делает продукцию сербского производства весьма привлекательной с точки зрения цены для российских покупателей.

Также, слабая местная валюта вместе с достаточно высоким уровнем безработицы делают Сербию очень привлекательной как рынок квалифицированной рабочей силы, учитывая тот факт, что государство обладает высокоразвитой системой высшего образования.

Высокая стоимость банковского кредита в Сербии, а также низкая обеспеченность среднего и малого бизнеса в стране обуславливают высокую потребность сербских компаний в привлечении частного капитала, а в особенности – иностранного.

Вместе все эти факторы делают Сербию достаточно интересным местом для инвестиций в туризм, сельское хозяйство, объекты спортивной инфраструктуры, логистику и производство, а также в высокотехнологичные компании.

Столица Сербии – Белград

Белград – старейший город Европы, со своеобразной культурой и богатой историей, имеющий на сегодняшний день статус динамично развивающегося культурного и делового центра Сербии.

Столица Сербии – это смесь провинциальной теплоты и большого города. Это открытый, надежный и дружелюбный город, который живет полноценной жизнью 7 дней в неделю и 24 часа в сутки.

Белград обладает особым административным статусом в составе государства и является одним из пяти статистических регионов. Территория Белграда поделена на 17 муниципалитетов, каждый из которых имеет свои собственные органы местного самоуправления. Площадь сербской столицы занимает 3,6% от общей площади государства, а население составляет 22,5% от общей численности населения Сербии.

Недвижимость в Белграде

На сегодня самой привлекательной деловой зоной для покупки недвижимости в Белграде является община Нови-Београд, на рынке недвижимости которой в последние годы царит повышенный интерес иностранных инвесторов к помещениям офисного типа. В этом районе города превосходно развитая инфраструктура, а новейшие коммерческие и жилые комплексы строятся по высококлассным западным технологиям.

Белград – самый активный город и в плане строительства новых домов, и в плане аренды недвижимости.

Инвесторы, покупающие недвижимость в Белграде, концентрируют свое внимание на наиболее популярных районах столицы, таких как Дедине и Сеняк, которые в основном населяют представители самого обеспеченного слоя населения сербского общества, а также иностранные граждане.

Однако, представители данных слоев населения особенно склонны к частым переменам места жительства и переездам. А поэтому, если вы планируете покупать недвижимость в Сербии для сдачи ее в аренду, следует рассмотреть другие районы города, такие как Баново, Врачар, Вождовац, Брдо, Звездара, Земун и Бежанийска Коса. Здесь ваши инвестиции будут гарантировать вам быструю окупаемость и перспективы.

СЕРБИЯ ФОТО 

недвижимость в сербии

недвижимость в белграде

дом в сербии

квартира в сербии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Италия. Сардиния. Порто Черво. Вилла Феликсипа.
6.500.000 €

Италия. Сардиния. Порто Черво. Вилла Феликсипа.

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 7
  • Описание: Италия. Сардиния. Порто Черво. Вилла Феликсипа.
    Престижная вилла, расположенная в нескольких шагах от пляжа Певеро и от центра Порто Черво.
    Собственность состоит из уютной гостиной, столовой, кухни с независимым входом, салона с потрясающим видом на сад, террасы, оборудованной элегантной мебелью и бассейном с завораживающим видом на море.
    Ночная зона включает две спальни с ванными комнатами и третью хозяйскую спальню с верандой.
    В депендансе находятся две дополнительные спальни с отдельным входом, оборудованные также ванными комнатами .
    В техническом помещении располагается просторная прачечная с комнатой и санузлом.
    Солярий площадью 160 кв.м включает в себя множество зон отдыха, кухню с потрясающими видами на залив и зону барбекю.
    Характеристики объекта
    Площадь помещения: 450 кв.м
    Земельный участок: 1000 кв.м
    Спальные комнаты: 6
    Ванные комнаты: 7
    Бассейн
    Ближайший пляж: 300м
    Почтовое отделение: 1 км
    Банк: 1км
    Ближайший ресторан: 150м
    Ближайший супермаркет: 1 км
    Аптека: 1 км
    Газетный/табачный киоски: 1 км
    Порто Черво/магазины:1 км
    Кала д и Волльпе/Залив Певеро: 2 км
    Старый порт/ вертолетная площадка:5км
    Порт Олбии: 30км
    Аэропорт Коста Смеральда ( Олбия): 30 км
    Стоимость объекта: 6 500 000
    Сдаётся в аренду, цена договорная.
Чехия.Бохов.квартира
14.800 €

Чехия.Бохов.квартира

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 1
  • Описание: Чехия.Бохов.квартира
    Чехия. Карловарский край. г. Бохов.
    Квартира 1+1 - 35 м2.
    Стоимость: 14,800 €
    Продаётся квартира в частной собственности в доме после капитального ремонта. Фасад здания утеплен. Квартира в прекрасном состоянии, есть подсобное помещение 3 m². Ламинат, плитка, стеклопакеты. В городе вся инфраструктура.
    Площадь (m²): 35
    Этаж / этажность: 2/4
    Адрес: Obuvnická, Bochov
    Расположен в 15 км к юго-востоку от города Карловы Вары, на высоте 659 м над уровнем моря.
    1.000 евро- комиссия за оформление и проведение сделки на месте в Чехии, + разовый государственный налог и нотариат.
Италия. Скалея. Квартира 53 кв.м.с 1 спальней.
25.500 €

Италия. Скалея. Квартира 53 кв.м.с 1 спальней.

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 2
  • Описание: Италия. Скалея. Квартира 53 кв.м.с 1 спальней.
    Побережье Тирренского моря.
    Апартаменты находятся в городе Scalea в закрытом жилом комплексе, охраняемом круглый год, не далеко от моря и от ж.для. станции. Расположенные на четвёртом этаже в доме без лифта. Апартаменты площадью 41 м2 имеют следующую планировку: гостиная с кухней, спальня, санузел и балкон 12м2. На территории комплекса есть парковка.
    Цена: 25 500 евро
    Этажность: 4
    Количество комнат: 2
    Количество ванных комнат: 1
    Состояние: Хорошее
    Балкон/Терраса: Балкон
    Расстояние до моря: 800 м
    Расстояние до города: 400 м
    Площадь: 53 м2
Болгария. Солнечный Берег. Очень недорогая квартира
9.999 €

Болгария. Солнечный Берег. Очень недорогая квартира

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Болгария. Солнечный Берег. Очень недорогая квартира на курорте.
    Местоположение : Солнечный берег
    Тип недвижимости : Студия
    Вид : Вторичный рынок
    Площадь: 30m2
    Такса обслуживание в год: 480Е
    Цена: €9999
    Ванных: 1
    Удаленность от моря : 5000м.
    Предлагаем на продажу студию в комплексе Сани дей 6. Апартамент расположен на 3 этаже ,общая площадь 30 м2, продается с меблировкой, есть вид на бассейн.
    Солнечный день" 6 - это самостятельная база отдыха поселкового типа, занимающая площадь 60000 кв.м. и предлагающая 1400 апартаментов в 44 самостоятельных современных жилых зданиях. Комплекс расположен на живописном холме и граничит с маленькой речкой. Уникальное расположение открывает вид на горы и на Солнечный берег.
    На территории комплекса предусмотрены удобства и развлечения разного вида: торговый центр, фитнесс и спа, медпункт, ресторан с террасой, кафе и пианино-бар, супермаркет и магазины, косметический кабинет, парикмахер, рецепция, 5 открытых бассейнов, 2 теннисных корта, футбольные, баскетбольные, спортивные и детские площадки и др.
    „Солнечный день" 6 имеет круглосуточную физическую и электронную охрану, сам комплекс доступен только для проживающих в нем. Автобусы связывать комплексы с центром курорта, с пляжем, магазинами и аттракционами.
Квартира Россия Ростов-на-Дону
80.190 €

Квартира Россия Ростов-на-Дону

  • Объект м2: 48
  • Земля м2: 48
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Ростов-на-Дону
    Продается 1 к кв., 50/22/13, 18/21 эт. монолитного дома. дом сдан в сентябре 2012 года, полностью заселен. в квартире кухня-гостиная с зеркальной стеной, большая гардеробная комната, большая жилая комната с зоной кабинета. ремонт необычный, кухня уникальная по задумке, индукционная варочная панель, встроенная микроволновая печь. продуманная электроразводка и освещение, на полу паркетная доска и керамогранит Керама Марацци. сантехника дорогая. из окна видно весь центр города, левый берег Дона, Гребной канал, все праздничные салюты и строительство стадиона к ЧМ - как на ладони. вид завораживающий, хоть не уходи с балкона))расположение дома - лучше не придумаешь, угол Шаумяна и Халтуринского, до Садовой и Буденновского (ЦУМ) две минуты, а в доме тихо даже при открытых окнах. на первом этаже - магазин Магнит. есть закрытый дворик, две подземные парковки. в доме два лифта, консьержи, видеонаблюдение на каждом этаже, в лифтах и на парковке. жильцы дома - респектабельная публика, случайных людей здесь нет. очень ответственная управляющая компания, скромные коммунальные платежи (около 2200-2500 руб.). Парковочные места в продаже и в аренду. Звоните, ипотека подходит.
Германия. Доходный дом в г. Хертен после свежего ремонта.
650.000 €

Германия. Доходный дом в г. Хертен после свежего ремонта.

  • Объект м2: 460
  • Земля м2: 680
  • Комнат: 16
  • Описание: Германия. Доходный дом в г. Хертен после свежего ремонта.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    Год постройки 1978
    В 2016 дом санирован и модернизирован, а также произведён ремонт во всех квартирах.
    Количество квартир 4
    Количество гаражей 2
    Паковочных мест 4
    Жилая площадь 460 кв.м.
    Площадь участка 680 кв.м.
    На цокольном этаже расположена квартира площадью 62 кв.м. При желании есть возможность сделать ещё одну квартиру площадью 52 кв.м. На первом этаже ранее было офисное помещение в настоящий момент переделано под 2 квартиры 95 кв.м. и 107 кв.м. На последнем этаже одна 4-х комнатная квартира со столовой и 2-мя балконами площадью 202 кв.м. На окнах установлены пластиковые стеклопакеты. Лестница каменная. Все квартиры имеют напольное покрытие (ламинат и плитка), последний этаж (паркет и плитка). Все ванные комнаты во всех квартирах полностью обновлены. Фасад свежевыкрашен. Дом находится в западном районе г. Хертен. Все магазины и учреждения необходимые для ежедневного обеспечения (снабжения ), а также школы, детские сады, и т. д. находятся неподалёку.
    Транспортные связи:
    Автобан: A2, и A52 До ближайшей автобусной остановки 2-3 мин ходьбы.
    Предполагаемый доход (Нетто):
    Цокольный этаж 62 m² 430,00 €
    1-ый этаж 95 m² 720,00 €
    1-ый этаж 107 m² 760,00 €
    2-ой этаж 202 m² 1.300,00 €
    Два гаража 120,00 € (60,00 € каждый)
    Четыре парковочных места 80,00 € (20,00 € каждый)
    Доход в месяц 3,410,- €
    Годовой доход 40.920,- €
    Рентабельность 6,2%
    Цена 650.000, -€
Венгрия. Хевиз. Недорогая гостиница на курорте.
202.000 €

Венгрия. Хевиз. Недорогая гостиница на курорте.

  • Объект м2: 446
  • Земля м2: 446
  • Комнат: 9
  • Описание: Венгрия. Хевиз. Недорогая гостиница на курорте.
    Цена: 202 000 евро.
    Площадь: 443 m2
    Площадь участка: 1037 m2
    Спальни: 7
    Ванные: 4
    этажность: 3
    Построен: 1988
    Капитально отремонтирован: 2010
    От озера Балатонa: 0 km, 0 min.
    От курорта Хевиз: 7.2 km, 11 min.
    Класс по энергосбережению:
    Расположение
    • Доходная недвижимость
    • На Балатоне
    • У озера
    • Шопинг центр
    • Яхт клуб
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Дополнительная парковка
    • Интернет
    • Кабельное телевидение
    • Телефон
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Испания. Барселона.Хостел в центре
2.500.000 €

Испания. Барселона.Хостел в центре

  • Объект м2: 290
  • Земля м2: 290
  • Комнат: 11
  • Описание: Испания. Хостел на самой туристической улице Барселоны – La Rambla.
    Идеальное месторасположение хостела позволяет иметь загрузку по году 97%. Заниимает этаж в большом здании. Площадь хостела 290 м.кв. 11 номеров, 2 из них с видом на Рамблу и рынок de la Boqueria. Размер номеров от 15 до 25 м.кв. Был полностью отремонтирован в 2012 году, запланирован ремонт главной лестницы и уже оплачен. В здании есть лифт. Средняя стоимость аренды 100 евро за ночь.
    Цена 2 500 000 евро.
    Расчеты дохода (в евро).
    Продажи
    403966,53
    ЗП 45866,47
    Социальные выплаты 17374,95
    Налог IRPF 1065,12
    Электричество 5819,71
    Вода 4017,14
    Хозяйственные товары 2275,13
    Прачечная 10943,84
    Бухгалтерия 1200
    Обслуживание, ремонт 1231,55
    Страховка помещения 1018,64
    Налог на недвижимость 1198,31
    Вывоз мусора 1061,47
    Коммунидад 2642,25
    Выплаты по ремонту 33120,65
    Агентские 35018,91
    Другое 1381,45
    Сумма 165 235,59
    Итог прибыль 238 730,94
Германия. Вупперталь. Доходный дом. 30 000 евро в год доход.
425.000 €

Германия. Вупперталь. Доходный дом. 30 000 евро в год доход.

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 392
  • Комнат: 24
  • Описание: Германия. Вупперталь. Доходный дом. 30 000 евро в год доход.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    425 000 €
    Доход, евро 30 000 в год
    Доходность (%) 7
    Срок окупаемости, лет 14.1
    Площадь участка, м2 393
    Общая площадь, м2 350
    Жилая площадь, м2 350
    Количество квартир 8
    Финансовая стратегия Высокий доход
    Год постройки 1981
    Тип недвижимости Доходные дома
    Санация
    Полностью отремонтирован
    Состояние Отличное
    Отопление Газ
    Количество парковочных мест 1
    Внутренний двор Да
    Балкон Да
    Прачечная Да
    Парковка Да
    Подвал Да
    Лифт Да
    Доходный дом расположен в одном из центральных районов Вупперталя. Весь дом как и квартиры находятся после ремонта в отличном состоянии. Внутри дома ухоженный сад. Есть постирочная и сушильная комнаты. Гараж сдается в аренду. Дом находится на тихой улице, вблизи всех объектов
    инфраструктуры. За несколько минут можно добраться до центра города. Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.
Земля Россия Москва
981.500 €

Земля Россия Москва

  • Объект м2: 83300
  • Земля м2: 83300
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Россия Москва
    Производственный сельскохозяйственный центр расположен в Московской области Чеховском районе на Большом Московском Кольце. Доступность по Симферопольскому шоссе 62 км от МКАД. Отличный круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге прямо до комплекса.

    В составе сельхоз. центра находятся :

    - силосные траншеи 1 620 кв.м.

    - кормоцех 763 кв.м

    - сенной навес 420 кв.м

    - коровник 3 410 кв.м

    - коровник 3 410 кв.м

    - здание родильного отделения 1 273 кв.м

    - убойный пункт 270 кв.м

    - навозохранилище 2 000 кв.м

    Территория по внешнему контуру зданий и дорог составляет 8.33 Га. Рядом с сельхоз. комплексом расположено поле 71 Га. Находится в собственности. В состав центра не входит. Отмежуем любую площадь от 2 Га. Земля категории сельхоз. назначения.

    В состав сельхоз. комплекса входит КТП на 380 кВт, водонапорная башня. Газ не подведен.

    Продажа от прямого собственника. Право собственности на землю и строения на руках. Возможен торг и рассрочка. 100 % юридическая чистота сделки. Оформление в собственность входит в стоимость.