Венгрия

Венгрия. Будапешт. Квартира 91 кв.м. с галереей и террасой
96.500 €

Венгрия. Будапешт. Квартира 91 кв.м. с галереей и террасой

  • Объект м2: 91
  • Земля м2: 91
  • Комнат: 3
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Квартира 91 кв.м. с галереей и террасой в 7 районе.
    Однокомнатная квартира в исторической части г. Будапешта, Венгрия
    Цена продажи : 96 500 €
    Описание: Готов к заселению
    Площадь : 91 кв.м.
    № этажа: цокольный
    Кол-во комнат : 1+1
    Кол-во ванных комнат с WC: 1
    Состояние недвижимости: отличное
    Предлагаем приобрести в собственность однокомнатную квартиру в VII районе г. Будапешта, Венгрия.
    Цена: 96 500 евро (29 900 000 ft)
    В исторической части города, на тихой и уютной улице Péterfy Sándor u., в шаговой доступности от Andrássy út, площади Героев и вокзала Keleti, предлагается на продажу однокомнатная квартира.
    Дом, 1910 г. постройки с тихим и уютным внутренним двориком.
    Тотально обновлённая квартира расположенна на цокольном этаже, просторная, солнечная и имеет собственную интимную террасу с видом на сад во внутреннем дворике. Высокие потолки – 3,9 м.
    Отличные инфраструктура и транспортное сообщение, музеи, театры, рестораны, бутики.
    Квартира отлично подходит для проживания или для сдачи в аренду.
    Жилая площадь : 67 кв.м + терраса 24 кв.м.
    • Прихожая + кухня: 10,5 м2
    • Комната: 18 м2
    • Спальня: 7 м2
    • Галерея: 2 ( 10+13 м2)
    • Ванная комната с WC: 5,5 м2
    • Терраса: 24 м2
    Стоимость: 29 900 000 фт (96 500 €)
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Венгрия. Будапешт. Квартира в 5-м районе.
420.000 €

Венгрия. Будапешт. Квартира в 5-м районе.

  • Объект м2: 124
  • Земля м2: 124
  • Комнат: 4
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Квартира в 5-м районе.
    Продается только что отремонтированная квартира люкс категории, недалеко от Западного вокзала
    Цена: 420 000 €
    Площадь (м2): 124
    Продается только что отремонтированная квартира люкс категории, с высокими потолками, на проспекте Байчи Жилински,недалеко от Западного вокзала.
    Квартира с дизайнерским ремонтом, расположена на 5-ом ( русском) этаже, в классическом доме с лифтом.
    В ходе ремонта внутренняя часть квартиры до кирпича была удалена и заново построена.
    Все коммуникации заменены на новые.
    Стеклопакеты заменены на новые превосходно изолированные пластиковые (7-ми камерные ), и произведена полная звукоизоляция квартиры.
    Внутренние двери, мебель были изготовлены под индивидуальный заказ.
    Домашний кинотеатр 5.1 с HD проектором, 12 м2-м экраном, ванная-джакузи, сауна, современная система отопления-охлаждения, алюминевые жалюзи с дистанционным програмируемым управлением, сигнализация, сейф, система "Умный дом", декоративная подсветка.
    Гостиная, просторная кухня со столовой, 3 спальни, с 3-мя ванными, балкон.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Венгрия. Хевиз-Черсегтомай. Дом с красивыми панорамными вида
98.032 €

Венгрия. Хевиз-Черсегтомай. Дом с красивыми панорамными вида

  • Объект м2: 114
  • Земля м2: 1140
  • Комнат: 4
  • Описание: Венгрия. Хевиз-Черсегтомай. Дом с красивыми панорамными видами и большим садом.
    Цена: 98 032 €
    Площадь: 114 m2
    Площадь участка: 1140 m2
    Спальни: 3
    Ванные: 1
    гостиная: 1
    кухня: 1
    кладовая: 3
    этажность:ь 1
    Построен: 2004 год
    Капитально отремонтирован: 2008 год
    От озера Балатонa: 9.2 km, 12 min.
    От курорта Хевиз: 2.2 km, 3 min.
    Класс по энергосбережению: А
    Расположение
    • Панорамный вид
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Гараж
    • Дополнительная парковка
    • Интернет
    • Печь
    • 98 032 €
    • Семейный дом
    Панорамный вид. Возле города Хевиз продается дом с прекрасной панорамой. Цокольный этаж: гараж , котельная (газ и древесина) , большая комната для хранения. Жилой этаж: просторная гостиная с панорамным видом на Хевиз .
Венгрия. Будапешт. Квартира 3 комнаты в 6-м районе.
224.000 €

Венгрия. Будапешт. Квартира 3 комнаты в 6-м районе.

  • Объект м2: 107
  • Земля м2: 107
  • Комнат: 3
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Квартира 3 комнаты в 6-м районе.
    3-х комнатная квартира в г. Будапешт, Венгрия
    Цена продажи : 224 000 €
    Описание : Готов к заселению
    Жилая площадь : 107 m²
    № этажа: 2
    Кол-во комнат : 3
    Кол-во ванных комнат c WC : 1 +1 WC
    Тип отопления : персональный газовый котёл.
    Предлагаем приобрести в собственность 3-х комнатную квартиру в VI районе г. Будапешта, Венгрия.
    Цена: 224 000 евро (69 500 000 ft)
    В исторической части центра города, в доме 1930 г постройки, на тихой улице Lázár между Bazilika и Домом Оперы, в двух минутах ходьбы от Andrássy út и шаговой доступности от Парламента, великолепной набережной Дуная, предлагается на продажу квартира.
    Дом с лифтом, полностью обновленны фасад и подъезд.
    Квартира расположена на втором этаже, полностью обновлённая, светлая и солнечная, из окон и балкона открываются красивые виды.
    Высокие потолки – 3,80 м, просторные комнаты. Квартире принадлежит кладовая в подвальной части дома.
    В настоящее время квартира используется в целях предпринимательской деятельности, поэтому встроенной кухонной мебели не достаточно для проживания.
    Великолепная транспортная развязка, музеи, театры, рестораны, бутики.
    Жилая площадь : 107 m²
    • Кухня: 8,2 м2
    • Cтоловая / холл: 13,4 м2
    • Зал: 24,5 м2
    • Кол-во комнат : 2 (15,2/13,1 м2)
    • Кол-во ванных комнат с WC : 1 ( 6,2 м2)
    • WC: 1,5 м2
    • Кладовая: 1,90 м2
    • Прихожая: 19,3 м2
    • Балкон: 2 м2
Венгрия. Будапешт-Дьяль.Эксклюзивный дом с бассейном
235.000 €

Венгрия. Будапешт-Дьяль.Эксклюзивный дом с бассейном

  • Объект м2: 208
  • Земля м2: 777
  • Комнат: 6
  • Описание: Венгрия. Будапешт-Дьяль.Эксклюзивный дом с бассейном, гаражом и садом.
    Фактически — пригород Будапешта малоэтажной застройки.
    Эксклюзивный дом в г. Дьяль, Венгрия.
    Основные характеристики объекта
    • Местоположение: Пештская область, Венгрия
    • Тип недвижимости: Семейный дом
    • Операция: Продажа
    • Площадь: 207 м2
    • Общая стоимость: 235 000 €
    • Комнат: 5
    • Расположение: В городе
    Описание объекта
    Цена продажи: 71 900 000 фт (235 000 € )
    Описание : Подготовлен к заселению
    Тип недвижимости: семейный дом
    Стеновые материалы : крупно-габаритные керамические блоки.
    Год постройки: 2002 г.
    Система отопления: персональный газовый котёл + солнечные батареи
    Состояние недвижимости: отличное.
    Жилая площадь : 194 кв.м.
    • Кухня + столовая + зал: 75,46 м2
    • Кол-во спальных комнат : 3 (14,54/11,04/11,04 м2)
    • Кол-во ванных комнат с WC : 2 (9,00/7,60 м2)
    • WC : 3,30 м2
    • Сауна + душевая + WC : 12,56 м2
    • Прихожая: 7,81 м2
    • Корридоры: 19,56 м2
    • Терраса: 2 (26/26 м2)
    • Гараж:
    Полезная площадь : 207 м2
    Участок: 777 м2
    Прекрасное местоположение дома в самой импозантной, тихой и зелённой части г. Дьял, чистый загородный воздух. Хорошо развитая инфраструктура, перекрёсток двух автострад М0 и М5, 20 минут до центра столицы, 20 минут до аэропорта, 40 минут до Балатона.
    На крыше дома установленны солнечные элементы и батареи, что обеспечивает снижение в разы потребление сетевых электроэнергии и газа.
    Собственный участок (777 м2): уютный, ухоженный сад с автоматической поливальной системой. Тут же уютно вписался круглогодичного пользования закрывающийся бассейн (10х5х1,5 м), оснащённый современными системами поддержания постоянной комфортной температуры и кристальной чистоты воды.
    Благодаря оригинальному архитектурному и проектному решению все прелести жизни уместились на одном этаже – гараж на две машины, прихожая, просторные кухня с столовой, переходящая в зал, три спальные комнаты, сауна на 4 особы с душевой и WC, ванная комната, отдельный WC и хозяйственного назаначения комната.
    В зале вмонтированна воздухообменная автоматическая система (снаружи чистый, очищенный, охлаждённый воздух, из дома загрязнённый). Из зала выход на прекрасную закрытую террасу и дальше в сад.
    Весь дом обеспечен клима контролью, системой сигнализацией и наружным лазерным видио – контролем, окна- алюминиевыми электрическими жалюзями.
Венгрия. Будапешт.Двухкомнатная квартира на набережной Дуная
102.000 €

Венгрия. Будапешт.Двухкомнатная квартира на набережной Дуная

  • Объект м2: 47
  • Земля м2: 47
  • Комнат: 2
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Двухкомнатная квартира на набережной Дуная в 9-м районе.
    Двухкомнатная квартира на набережной Дуная в г. Будапешт, Венгрия
    Цена продажи : 102 000 €
    Описание : Готов к заселению
    Площадь : 47 кв.м.
    № этажа / Всего этажей : 1/6
    Кол-во комнат : 2
    Кол-во ванных комнат с WC : 1 + 1 WC
    Состояние недвижимости: отличное
    Тип отопления : централизованное
    Предлагаем приобрести в собственность двухкомнатную квартиру на набережной Дуная в IX районе г. Будапешта, Венгрия.
    Цена: 31 700 000 фт (102 000 €)
    На набережной Дуная, в 10-ти минутах ходьбы до пешеходной Аллея Корвин, ТРЦ Corvin, ст. метро Klinikak, предлагается на продажу двухкомнатная квартира.
    Квартира расположенна на втором этаже кирпичного дома 2006 г постройки, с лифтом.
    Отопление – централизованное.
    Квартира отлично подходит для проживания или для сдачи в аренду.
    Отличные инфраструктура и транспортное сообщение, музеи, театры, прекрасная возможность для занятий спортом и оздоровлением.
    Площадь : 47 кв.м.
    • Зал: 17,1 м2
    • Кухня: 4,4 м2
    • Спальная комната : 12,3 м2
    • Ванная комната: 4,4 м2
    • WC : 2 м2
    • Прихожая: 2,6 м2
    • Балкон: 2 (1,7/1 м2)
    Стоимость: 31,7 MFt (102 000 €)
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Венгрия. Будапешт. Квартира в дипломатическом квартале.
58.000 €

Венгрия. Будапешт. Квартира в дипломатическом квартале.

  • Объект м2: 23
  • Земля м2: 23
  • Комнат: 1
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Квартира в дипломатическом квартале.
    Однокомнатная квартира в дипломатическом квартале г. Будапешта, Венгрия
    Цена продажи : 58 000 €
    Описание: Готов к заселению
    Площадь : 23 кв.м.
    № этажа: 1
    Кол-во комнат : 1
    Кол-во ванных комнат с WC: 1
    Состояние недвижимости: отличное
    Предлагаем приобрести в собственность однокомнатную квартиру в дипломатическом квартале VII района г. Будапешта, Венгрия.
    Цена: 58 000 евро (17 990 000 ft)
    В исторической части города, в дипломатическом квартале VII района, в шаговой доступности от площади Героев, великолепной Andrássy út и в пяти минутах ходьбы вокзал Keleti и станция метро, в доме 1950 г постройки предлагается на продажу меблированная одно-комнатная квартира.
    Дом и подъезд в очень приличном состоянии.
    Тотально обновлённая квартира расположенна на втором этаже, просторная, солнечная. Высокие потолки – 3,6 м.
    Великолепная транспортная развязка, шикарный парк, термальные купальни, цирк, музеи, театры, рестораны, бутики.
    Квартира отлично подходит для проживания или для сдачи в аренду.
    Площадь : 23 m²
    • Кухня: 3 м2
    • Комната: 15 м2
    • Ванная комната с WC: 3 м2
    • Прихожая: 2 м2
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Венгрия.Хевеш. Большая ферма
4.415.600 €

Венгрия.Хевеш. Большая ферма

  • Объект м2: 18000
  • Земля м2: 10930000
  • Комнат: 136
  • Описание: В центральной части Венгрии, в регионе Хевеш, предлагается на продажу агроферма КРС.
    Продажная цена: 1.200.000.000 форинтов (около 3.871.000 евро) + переоформление долгосрочного банковского кредита на покупателя на сумму в 160.000.000 форинтов (около 519.500 евро)
    Всего: 1.360.000.000 форинтов (около 4.415.600 евро)
    Площади пашни 1013 га.
    Луга и пастбища 80 га.
    Всего 1093 га.
    Корма: Пшеница 220 га, Подсолнух 215 га, Рожь 40 га, Зерновая кукуруза 202 га, Кукурузный силос 226 га, Сорго 30 га, Люцерна 80 га/
    Коровы:
    Порода Holstein Fríz 650 молочные.
    Порода Holstein Fríz 550 тёлки.
    Всего: 1200.
    Тип фирмы ООО.
    Состояние 750000000 фт.
    Число собственников 3.
    Сумма субсидий в 2015 году 247 000 000 фт.
    Машины:
    Машинный парк для производства кормов.
    Тяжёлые машины:
    трактор -IH CASE 240 tip. (240LE.)
    трактор -IH CASE 170 tip. ( 170LE.)
    трактор -STEYR 9145 tip. (150LE.)
    трактор John Deer 6170 tip. (170LE)
    тракторные механизмы (диски, плуги, бороны, сеялки) Обслуживающие трактора:
    трактор 4 ед. MTZ 820 tip. (80LE.)
    трактор 4 ед. MTZ 892 tip.(90LE)
    трактор 1ед. MTZ 80 tip. (80LE.)
    Тракторные механизмы (разбрасыватели удобрений, различные цилиндры, окучник, опрыскиватели, прицепы) Class tip.
    пресс-подборщики, косы для сена
    Уборочные машины:
    -CLASS JAGUÁR 860 tip. силосный комбайн, не зависящий от рядов, с адаптером подбора
    -NEW HOLLAND CS 660 tip. зерноуборочный комбайн - зерно, кукуруза, подсолнух
    Перевозочные машины:
    -Liaz прицепы к грузовой машине
    -Kamaz прицепы к грузовой машине - DAF XF 95.480
    Машинный парк фермы КРС
    Погрузчики 1 Weimár экскаватор 1
    Manitou 523 tip телескопический погрузчик 1
    Case tip.раздвижной погрузчик 1
    JCB tip. 1
    New Holland LM 5060 tip. телескопический фронтальный погрузчик
    Обслуживающие трактора :
    4 ед. MTZ 82 tip
    трактор 1 ед. MTZ 892 tip
    трактор Кормораздатчик: 1 ед.
    SILOKING Соломосилосорезка, скирдорез, помётоудалитель, прицепы и т.п.
    Главные объекты недвижимости: Находятся около железнодорожной станции.
    Зернохранилища 4000 тонн склад, мехмастерская, социальный блок, здание офиса, собственная платформа весов на 40 тонн,
    5000 кв.м. сельхоздвор.
    Ферма и коровники: на 16 га 9 коровников, мехмастерская, цех по измельчению кормов, социальные блоки, хранилища, собственный гидрофор, система бетонных дорог, силосохранилище
    Расположение участков
    Находящиеся в использовании ООО земельные участки гаранированы арендными договорами сроком, в среднем, на 5-10 лет.
    Многочисленные предложения земельных участков. При изменяющихся данных участков, в среднем величина АК составляет 20АК/га
    По соседству с фермой расположены 80 га пастбищ и 400 га пашен
    Машинный парк и склады кормов расположены в центре фермы.
    Отличное качества пашень, внос удобрений ежегодно на 100 га
Болгария. Будапешт. 3-х комнатная квартира 105 кв.м
287.000 €

Болгария. Будапешт. 3-х комнатная квартира 105 кв.м

  • Объект м2: 105
  • Земля м2: 105
  • Комнат: 3
  • Описание: Болгария. Будапешт. 3-х комнатная квартира 105 кв.м. в дипломатическом квартале, 6-й район.
    3-х комнатная квартира в дипломатическом квартале
    г. Будапешта, Венгрия
    Цена продажи: 287 000 €
    Описание : Готов к заселению
    Площадь : 105 кв.м.
    № этажа: 2
    Кол-во комнат : 3
    Кол-во ванных комнат c WC : 1 +1 WC
    Тип отопления : персональный газовый котёл.
    Предлагаем приобрести в собственность 3-х комнатную квартиру в дипломатическом квартале VI района г. Будапешта, Венгрия.
    Цена: 287 000 евро (89 000 000 ft)
    В исторической части города, в доме 1890 г постройки, в дипломатическом квартале на великолепной Andrássy út, в шаговой доступности от площади Героев, предлагается на продажу квартира.
    Дом с лифтом, фасад и подъезд полностью обновлёны.
    Дом содержится в идеальном состоянии.
    Квартира тотально обновлённая из качественных и современных отделочных материалов премиум класса и по современным технологиям.
    Квартира расположенна на втором этаже, высокие потолки – 3,20 м, просторные и солнечные комнаты, из окон и балкона открываются красивые виды
    Великолепная транспортная развязка, музеи, театры, рестораны, бутики.
    • Кухня: 8 м2
    • Зал: 29 м2
    • Кол-во комнат : 2 (19/19 м2)
    • Альков: 5 м2
    • Кол-во ванных комнат с WC : 5 м2
    • WC: 2 м2
    • Гардеробная: 2 м2
    • Прихожая: 4 м2
    • Корридоры: 10 м2
    • Балкон: 2 м2
Однокомнатная квартира в г. Будапешт, Венгрия.
45.000 €

Однокомнатная квартира в г. Будапешт, Венгрия.

  • Объект м2: 34
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Однокомнатная квартира в г. Будапешт, Венгрия.
    Цена продажи : 45 000 €
    Описание : Готов к заселению
    Жилая площадь: 34 m²
    № этажа: 1
    Кол-во комнат: 1
    Кол-во ванных комнат с WC: 1
    Состояние недвижимости: отличное

    Тип отопления : газовой конвектор

    Предлагаем приобрести в собственность однокомнатную квартиру в IX районe г. Будапешта, Венгрия.
    Цена: 13 900 000 фт (45 000 €)
    В одной из самых спокойных частей IX района г. Будапешта и в то же время, в 10-ти
    минутах езды на метро до исторического центра столицы , в шаговой доступности от ст. метро
    Népliget, ТРЦ Lurdy Ház и набережная Дуная, предлагается на продажу однокомнатная квартира.

    Дом, 1910 г постройки, находится вблизи парка Népliget, обновление фасада дома и подъезд
    запланированны на 2018 г., ухоженный и зелённый двор. Зеленый, спальный район.

    Квартира расположенна на первом этаже, просторная и солнечная. В 2017 г. в квартире произведён капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций, газового конвектора и окон, половое покрытие в комнате – новый ламинат, на кухне – новая керамическая плитка. Встроенная кухонная мебель включает новую газовую плиту и посудомоечную машину.
    Отопление – газовый конвектор, низкие коммунальные платежи.
    Квартира отлично подходит для проживания или для сдачи в аренду.
    Отличные инфраструктура и транспортное сообщение, прекрасная возможность для занятий спортом и оздоровлением.
    Жилая площадь: 34 m²
    • Прихожая + кухня: 10 м2
    • Зал: 21 м2
    • Ванная комната с WC: 3 м2
    Стоимость: 13 900 000 фт (45 000 €)

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Венгрии, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Венгрии для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Венгрии

 

Венгрия – процветающая и экономически стабильная страна в центре Европы, которая входит в Европейский союз и зону Шенгенского соглашения. Население этого небольшого государства составляет 9 870 151 человек.

Большинство населения Венгрии – католики. Государственный язык – венгерский, но большинство венгров превосходно говорят на немецком, английском или русском. Венгры очень дружелюбны и гостеприимны, поэтому здесь вы сможете чувствовать себя «как дома».

Венгрия привлекает туристов со всего мира не только своей великолепной природой, но и комфортным климатом, термальными центрами и целебными источниками, величественными замками и дворцами, спокойным ритмом жизни и активно развивающейся экономикой.

Столица Венгрии – Будапешт, именуемый еще «жемчужиной Дуная», где вопреки разрушительным вихрям истории все же остались сохранными многие шедевры архитектуры.

Недвижимость в Венгрии

Самое популярное для приобретения недвижимости в Венгрии направление – это Будапешт. Недвижимость здесь зачастую покупают те иностранцы, чьи дети поступили в местные ВУЗы или же те, кто решил переехать сюда для ведения бизнеса. Венгрия – отличное инвестиционное государство, где сдача недвижимости в аренду может приносить вполне приличную прибыль.

Не меньшей популярностью для покупки недвижимости в Венгрии пользуются районы поблизости двух популярных венгерских озер – Хевиз и Балатон. Недвижимость поблизости с Балатоном обладает неоспоримым преимуществом – совсем рядом находится международный аэропорт. Хевиз, в свою очередь, обладает своим достоинством – это всемирно известное термальное озеро, воды которого признаны лечебными. Недвижимостью в районе Хевиза, в первую очередь, интересуется старшее поколение, которое выбирает дом или квартиру в Венгрии с целью комфортно встретить старость и оздоровиться.

Если вам больше интересна недвижимость горнолыжной части Венгрии, следует остановить свое внимание на городе Шопрон, который находится практически на границе с Австрией. Здесь можно отдохнуть ничуть не хуже, чем в Австрийских Альпах, заплатив за жилье значительно меньшую сумму. Горнолыжная недвижимость Венгрии может быть интересна как с целью проживания там, так и в качестве инвестиционного проекта.

Теперь немного в цифрах. Недвижимость в центральной части Венгрии, а именно в Будапеште, на 20% - 30% дешевле, чем в Праге или Варшаве и примерно в 6 раз дешевле, чем в Париже. К примеру, стоимость небольшой квартиры насчитывает 45-70 тыс. евро, в зависимости от района. Апартаменты класса люкс с видом на озеро обойдутся в 575 тыс. евро. А средняя стоимость квартиры в хорошем новом доме составит около 150-180 тыс. евро.

Стоимость недвижимости на Балатоне также будет зависеть от состояния объекта и его расположения. В среднем, дома начинают свой отсчет от 400 евро за квадратный метр. Таким образом, дом среднего размера площадью 250 кв. м вы сможете приобрести за 160-250 тыс. евро.

Квартира небольшой площади вблизи Балатона в итоге выйдет около 40-50 тыс. евро. А вот квартира в новом доме будет стоить на порядок выше – до 2000 евро за квадратный метр.

Недвижимость Хевиза также не отличается очень низкой стоимостью – от 1100 евро за квадратный метр.

Как иностранцу купить недвижимость в Венгрии

Покупка недвижимости – это всегда надежные и долгосрочные инвестиции.

Для покупки недвижимости в Венгрии, иностранцу нужно взять разрешение в муниципалитете или, когда сделка происходит в Будапеште, в мэрии. Обычно получение такого разрешения занимает около 2-х месяцев и по стоимости составляет около 200 евро. Приобретение сельскохозяйственных земель запрещено. Иных ограничений по сделкам с недвижимостью для иностранных граждан нет.

Основные расходы при приобретении недвижимости в Венгрии иностранцем:

  • Как правило, за проверку всех документов на недвижимость и оформление сделки, юристу оплачивается 1% от общей сумы сделки.
  • В течение года после подписания сделки вы получите письмо от государственного управления о том, что вы должны оплатить единоразовый налог на приобретение недвижимости, который составляет в среднем 4% от стоимости недвижимости.

Решив выложить достаточно крупную сумму денег на покупку недвижимости в этой стране, иностранец должен быть уверен, что это правильное и выгодное вложение.

Почему Венгрия?

Вы приобретаете недвижимость в стране, которая является членом Шенгенского соглашения, а это дает вам право перемещаться по всей территории Европейского союза совершенно беспрепятственно.

Жилье в Венгрии достаточно недорогое, если сравнивать с государствами-соседями.

Получение дохода от аренды. Богатые архитектурные достопримечательности, термальные и лечебные источники и хорошая инфраструктура сформировали высокий спрос на аренду жилья.

Ваша сделка будет абсолютно прозрачной, так как местные правоохранительные органы довольно жестко контролируют процесс заключения и оформления договоров, поэтому можно абсолютно не беспокоиться о «черных» схемах рынка недвижимости.

Оптимальное соотношение зарплат. Продукты здесь дешевле, нежели в России, при этом их качество на порядок выше.

Местные жители гостеприимные и доброжелательные, а также есть большая русская община.

Дом в Венгрии – коротко о главном

Желаете приобрести качественную недвижимость за небольшие деньги – добро пожаловать в Венгрию. Дома этой страны привлекают инвесторов со всей Европы – здесь заключают сделки голландцы, немцы и скандинавы. Русские граждане тоже не остаются в стороне и с радостью покупают венгерские дома.

Экология в государстве хорошая, жизнь недорогая, мягкий климат и теплое отношение к иностранцам – достаточное количество аргументов, чтобы приобрести дом для спокойной и размеренной жизни именно в Венгрии.

Здешнюю недвижимость можно назвать доступной, но никак не дешевой. К примеру, приличный дом в Венгрии со всеми удобствами и коммуникациями может обойтись не менее 80 тыс. евро.

Квартира в Венгрии – столица или тихий курортный городок

Большинство иностранцев, предпочитающих обзавестись квартирой в Венгрии, отдают предпочтение столичному городу Будапешту. Спрос имеется как на новостройки, так и на старинные здания с историей.

К тому же, многие собственники здешней недвижимости предпочитают сдавать жилье в арендное пользование. Если умело подойти к вопросу, за 10 лет вполне реально окупить все вложенные средства.

Вторым по популярности регионом страны для покупки квартиры считается западная часть страны, а если конкретнее – районы вблизи озера Хевиз и Балатон. Недвижимость в этой местности обычно приобретается не для инвестиций, а для отпуска и спокойной пенсии.

Коммерческая недвижимость в Венгрии

Решив вложить деньги в коммерческую недвижимость Венгрии, вы наверняка понимаете, что профессиональное управление и правильное расположение недвижимости могут стать выгодным капиталовложением для инвесторов.

Здесь превосходно сочетаются регулярный доход, стабильный рост капитала и большие налоговые льготы. Следственно, приложив небольшое количество усилий, высоки шансы конвертировать довольно скромную сумму денег в стабильный и постоянный доход.

Что еще очень важно, коммерческая недвижимость Венгрии предоставляет нам массу преимуществ в системе оплаты налогов, что позволяет компенсировать остальные расходы.

Чтобы при инвестировании получить максимум налоговых льгот, вы всегда можете обратиться за консультацией к бухгалтеру. Сумма, которую вам придется заплатить налоговому эксперту, многократно окупится за счет тех налогов, от которых этот же эксперт вас и оградит.

Налоги и содержание недвижимости в Венгрии

После покупки недвижимости перед собственником открывается ряд таких вопросов, как налоги, коммунальные платежи и прочие затраты на содержание жилья.

Не может не обрадовать тот факт, что в Венгрии отсутствуют ежегодные налоговые выплаты на недвижимость. Исключением являются объекты, расположенные близко к озерам Балатон и Хевиз, которые всемирно признаны крупными курортными зонами. Здесь сумма годового взноса в налоговую казну составляет порядка 2-х евро за 1 кв. м.

Размер этого налога устанавливает муниципалитет и он может меняться в зависимости от расположения объекта недвижимости. Самый высокий налоговый сбор в самом центре курорта Хевиз и Балатон, где отмечается максимальный спрос со стороны отдыхающих и туристов.

Единственным и единоразовым налогом на недвижимость в Венгрии является налог в размере 4% от общей стоимости приобретенного объекта. Налог должен быть оплачен в рамках одного месяца после вступления владельца в собственность. Оплачивается единоразовый налог на недвижимость лично или через адвоката в налоговую службу.

Также в Венгрии существует такой вид налогов, как налог на продажу недвижимости. Он равен 25% от суммы, которая составляет разницу между продажей объекта и стоимостью покупки. Налог не выплачивается, если продаваемый объект недвижимости находится у вас в собственности более, чем 5 лет.

Распределение процента налога на продажу недвижимости в зависимости от времени ее пребывания в собственности:

  • Менее 2-х лет – полностью вся сумма
  • 2-3 года – в размере 90% от общей суммы
  • 3-4 года – в размере 70% от общей суммы
  • 4-5 лет – в размере 50% от общей суммы

Если же не гражданин Венгрии желает сдавать приобретенную недвижимость в аренду, ему следует обратиться с просьбой получения налогового номера в муниципалитет. Налог на аренду составляет 16% от суммы, полученной за аренду.

Кроме оплаты вышеперечисленных налогов на недвижимость, существуют и прочие траты на содержание, как например: страхование недвижимости (не является обязательным, если объект куплен не по ипотеке) и коммунальные услуги.

По свежим данным на апрель 2015 года, можем увидеть, что содержание двухкомнатной квартиры в Венгрии, а именно в Будапеште, обходится не менее 110 евро в месяц зимой и 60-80 евро летом. А расходы на оплату коммунальных услуг четырехкомнатного дома недалеко от Балатона составляют 150-200 евро в месяц.

Инвестиции и бизнес в Венгрии

Ежегодно все больше и больше предпринимателей из России переезжают в Венгрию вместе со своими семьями. Венгрия – страна со стабильной банковской системой, современной инфраструктурой и предельно простым корпоративным законодательством. А в качестве дополнительного бонуса – сотрудники компании имеют получить ВНЖ в Венгрии на законных основаниях.

Для того, чтобы начать бизнес в Венгрии, есть целый ряд преимуществ: активная политика местного правительства по содействию развития среднего и малого бизнеса ; в Венгрии ежегодно нивелируются и ускоряются бюрократические бизнес-процедуры; развивать свой бизнес в этой стране – выгодно и престижно; сравнительно невысокая стоимость покупки и аренды помещений под офис в сравнении с другими странами Европы.

Столица Венгрии – Будапешт

Будапешт – столица и один из самых крупных городов Венгрии, численность населения которого составляет 1,7 млн. жителей. По количеству населения этот город занимает 9-е место в Европейском Союзе.

Будапешт играет важную роль в жизни своей страны, это не только политический город, но и крупнейший торговый и промышленный центр.

Дунай делит Будапешт на две части – Буду и Пешт. Буда располагается на правом берегу реки на холмах, а Пешт – на равнине левого берега.

Будапешт несметно богат памятниками архитектуры. Здесь открыты десятки исторических, художественных и этнографических музеев, картинных галерей и выставочных залов.

А главным достоянием и символом города является, возведенное в начале нашего века, здание Парламента.

Недвижимость в Будапеште

Инвесторы со всего мира интересуются недвижимостью Будапешта. Здесь доступные цены, а доходы от аренды достаточно высоки.

Квартиры в Буде немного дешевле (1800 – 2500 евро за кв. м), нежели в Пеште (2100-2300 евро за кв. м). Здешние зеленые и чистые кварталы пользуются огромным спросом у приезжих иностранцев.

В Будапеште наиболее ценным считается жилье в старинных зданиях, где высота потолков достигает 3-4 м и сохранилось большое количество декоративных элементов тех времен.

Аренда квартиры в Буде обойдется примерно в 800-2400 евро в месяц, и 1000-2500 евро в Пеште.

Доходность жилья в Буде составит около 6-7,5% годовых, а в Пеште – 7-8% годовых.

ВЕНГРИЯ ФОТО

недвижимость в венгрии

 

венгрия

 

дом в венгрии

 

квартира в венгрии

 

недвижимость в будапеште

Венгрия. Кестхей. Новый дом с гаражом и садом. Цена: 188 000
188.000 €

Венгрия. Кестхей. Новый дом с гаражом и садом. Цена: 188 000

  • Объект м2: 148
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 5
  • Описание: Венгрия. Кестхей. Новый дом с гаражом и садом.
    Цена: 188 000 €
    Площадь:148 m2
    Площадь участка: 250 m2
    Спальни: 5
    Ванные: 3
    гостиная: 1
    кухня: 1
    кладовая: 2
    этажность:3
    Построен: 2017 год
    От озера Балатонa: 0 km, 0 min.
    От курорта Хевиз: 7.2 km, 11 min.
    Расположение
    • Гольф
    • Лучшие предложения
    • На Балатоне
    • Термальная купальня
    • Шопинг центр
    • Яхт клуб
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Бассейн
    • Гараж
    • Дополнительная парковка
    • Интернет
    • Кабельное телевидение
    • Телефон
Германия.Квартира после ремонта в Дуйсбурге
30.000 €

Германия.Квартира после ремонта в Дуйсбурге

  • Объект м2: 39
  • Земля м2: 39
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия.Прекрасная квартира в городе Дуйсбург, пригород Дюссельдорфа.
    Тип объекта: квартира
    Расположение: Дуйсбург
    Количество комнат: 2
    Жилая площадь: 39 кв.м
    Покупная цена: 30.000 Евро
    Этаж: 2
    Год постройки: 1952
    Капитальный ремонт: 2008
    Арендная плата: 260 Евро/месяц чистыми если сдавать
    Услуги немецкого риэлтора: 3,57%
    Квартира находится в центре города Дуйсбург.
    Квартира располагается на втором этаже пятиэтажного дома. Состоит из двух комнат, кухни и ванной комнаты. Помещение полностью отремонтировано и готово к заселению новых жильцов.
Венгрия. Кестхей. Новый дом 171 кв.м. с садом 802 кв.м.
245.901 €

Венгрия. Кестхей. Новый дом 171 кв.м. с садом 802 кв.м.

  • Объект м2: 171
  • Земля м2: 803
  • Комнат: 4
  • Описание: Венгрия. Кестхей. Новый дом 171 кв.м. с садом 802 кв.м.
    Площадь: 171 m2
    Площадь участка: 802 m2
    Спальни: 3
    Ванные: 2
    гостиная: 1
    кухня: 1
    этажность: 1
    Построен: 2017 год
    От озера Балатонa: 0 km, 0 min.
    От курорта Хевиз: 9.7 km, 14 min.
    Цена: 245 901 €
    Семейный дом
    Абсолютно новое
    На Балатоне
    • Абсолютно новое
    • Гольф
    • Лучшие предложения
    • Лучшие цена и качество
    • На Балатоне
    • У озера
    • Шопинг центр
    • Яхт клуб
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Гараж
    • Дополнительная парковка
    • Телефон
Квартира Болгария Варна
17.500 €

Квартира Болгария Варна

  • Объект м2: 32
  • Земля м2: 32
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Болгария Варна
    Квартира (апартамент) в Варне. Продажа
    Oбласть: Варна
    Города: Варна
    До моря: 1 км
    До аэропорта: 6 км
    Местонахождение: На побереье
    Цена: 17500 EUR

    Спальни: 1
    Ванные: 1
    Этажей: 1
    Площ дома (кв.м): 32

    Описание: Квартира расположена на партере и имеет площадь 32 кв.м. Распределение: прихожая, комната с кухней, ванная/туалет. Квартира частично меблирована. Дом построен в 2007 году, имеет Акт 16. Квартира имеет внутренний вход. Квартира имеет статус помещения - гараж и находится в районе Кооперативного рынка Варны.
Квартира Россия Нижневартовск
166.128 €

Квартира Россия Нижневартовск

  • Объект м2: 89
  • Земля м2: 89
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Россия Нижневартовск
    В Калининграде продаётся трёхкомнатная квартира в центре города, в новом элитном жилом доме, с мебелью, с техникой, а/о, счетчики, полы с подогревом, панорамное остекление (огорожено), высота потолков 3м, два сан. узла, два лифта, двухуровневая подземная парковка (возможность покупки или аренды), детская площадка, огороженная территория, охрана, видеонаблюдение, в шаговой доступности школа, детский сад, ледовая арена, развлекательный центр, вид из окон на центральный парк, подходит под ипотеку. 15 минут до Балтийского моря. Продажа от собственника.
Германия. Мютцених. Отель, ресторан и боулинг
377.215 €

Германия. Мютцених. Отель, ресторан и боулинг

  • Объект м2: 577
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Мютцених. Отель, ресторан и боулинг, отдан в управление. Отель в Германии в 52156 Monschau / Mützenich, 577 м2 (участок 2081 м2).Моншау. 1 км до границы с Бельгией. Рядом Аахен. Северный Рейн-Вестфалия. Код объекта id3019 Цена объекта 344 215 € Цена за м2 596,55 € Год постройки и модернизации 1963/2002 г. Этаж 1-2-3 Общая площадь: 577=(160 жилая+185 ресторан +175 подвал с боулингом +57 жилая пристройка) м2 Статус объекта в аренде Очень хороший небольшой отель на окраине ухоженного Эйфель городка Mützenich с ориентацией на город Моншау, который находится всего в 1,5 км от отеля. Отель находится в пределах водосборной площади красивого средневекового города Monschau и выгоды от многочисленных туристов, посещающих Моншо. В настоящее время ресторан работает с международной кухней. Оригинальное здание отеля в 1963 году последовало несколько расширений и преобразований. Недавно отель был модернизирован в 2002 году нынешним владельцем. Коммерческая площадь отеля со столовой, кухня, кабинет и вспомогательных помещений составляет около 185 квадратных метров. Столовая имеет около 50 мест. Номера отеля на верхнем этаже в общей сложности около 160 квадратных метров и 8 номеров с душевой кабиной и туалетом. Помимо гостевых комнат на первом этаже расположена кв 57 кв.м. Два больших гаража. На кухне есть все необходимое оборудование. В 2002 году были установлены новые окна и электрика прежде всего, - обновлены и установлены душевые и туалеты в комнатах. 8 комнат по 20 м2 с санузлами итого=160 м2 участок земли = 2081 м2 185 м2 это площадь первого этажа 175 м2 площадь подвала - там боулинг, холодильная комната, склад, система отопления здания расположена 57 м2 это отдельная пристройка жилая к основному зданию пристройка в хорошем состоянии как и все здание - ухожена! Объект весь в хорошем состоянии и не требует текущего ремонта. 2 больших гаража сзади отеля и много парковочных мест перед отелем. Много туристов так как рядом зеленый шикарный парк, куда люди едут отдохнуть. Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Магазин Болгария Варна
79.000 €

Магазин Болгария Варна

  • Объект м2: 113
  • Земля м2: 113
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Болгария Варна
    Магазин в Варне. Продажа
    Представительный торговой объект, расположенный в сердце исторического центра города Варны, на 110 м от пешеходной торговой зоны бульвара Князь Борис 1-ого, городской площади, древных римских термы и на 320 м от Приморского парка. Магазин состоит из торгового зала на цокольном этаже с привлекательной витриной, площадьи 69 кв м и склодовое помещение в сутерене, с застроенной площадью 39 кв.м. Предлагается в законченом виде, частично оборудован. Торговый объект подходит для зала экспозиций или салон красоты.
    В здании предлагается для продажи самостоятельный жилой этаж над магазином, представляющий многокомнатная квартира, которая используется для офисных помещений. На четвертом этаже в том же здании предлагается для продажи и просторное студио, с возможносью для обустройства как двух комнатная квартира. Отличная инвестиция в наиболее центральной части города.
    При запросе по данному предлажению, укажите Ref. No 4148
Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом с прибылью 41 600 евро
615.000 €

Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом с прибылью 41 600 евро

  • Объект м2: 677
  • Земля м2: 320
  • Комнат: 25
  • Описание: Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом с прибылью 41 600 евро в год.
    Надёжная и выгодная альтернатива банку.
    Многоквартирный жилой дом г. Гельзенкирхен
    Количество квартир : 9
    Год постройки : 1965
    Жилая площадь : 677 кв.м.
    Площадь участка : 320 кв.м.
    Годовой доход нетто : 41.600,86 €
    Цена : 615.000 € + 3,57% ( вкл. НДС )
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Кёльн. Косметический салон.
195.000 €

Германия. Кёльн. Косметический салон.

  • Объект м2: 77
  • Земля м2: 77
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Кёльн. Косметический салон.
    Цена: 195 000 €
    Доход, евро в год если сдавать - 11 040 €
    Доходность (%) 6
    Срок окупаемости, лет 17.5
    Общая площадь, м2 77.52
    Год постройки 1970
    Тип недвижимости Арендный бизнес
    Состояние Хорошее
    Отопление Газ
    Количество парковочных
    мест
    2
    Парковка Да
    Предлагаемое коммерческое помещение с косметическим салоном находится в многоквартирном доме, в одном из центральных районов Кельна. 2 парковочных места включены в стоимость предложения. Сам дом расположен в центральной части Альштадт-Зюд, вблизи торговых и пешеходных улиц.
Салон
96.000 €

Салон

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Предлагаем универсальное торгово-офисное помещение в центре Любляны.Ранее был уютный косметический и массажный салон, возможна продажа с оборудованием. Первая линия, в шаговой доступности от ж/д вокзала. Помещение расположено на первом этаже здания на одной из более главных дорог, ведущих к центру. Здание было построено известным архитектором,в прошлом получило награду от всемирного конкурса. Удобная планировка: рецепсия, 2 комнаты, с/у,возможна реконструкция. Помещение были полностью отремонтировано в 2013 году. Низкие ежемесячные коммунальные расходы. Можно использовать в качестве магазина, офиса, салона, служебных помещений и т.д.

    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов