Венгрия

Венгрия. Балатон. Дом с садом недалеко от озера.
95.000 €

Венгрия. Балатон. Дом с садом недалеко от озера.

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 1198
  • Комнат: 8
  • Описание: Венгрия. Балатон. Дом с садом недалеко от озера.
    Площадь: 200 m2
    Площадь участка: 1198 m2
    Спальни: 6
    Ванные: 2
    гостиная: 2
    кухня: 1
    кладовая: 2
    этажность: 1
    Построен: 1995 год
    От озера Балатонa: 2.9 km, 4 min.
    От курорта Хевиз: 23 km, 31 min.
    Класс по энергосбережению: А
    Цена: 95 000 €
    Семейный дом
    Эта недвижимость находится всего в нескольких километрах от озера Балатон, в тихой маленькой деревушке. Дом в идеальном состоянии. Трехэтажное здание может быть идеальным домом для большой семьи потому что на каждом этаже есть 3 спальни , гостиная, кухня и ванная комната. Крытая терраса , гараж и ухоженный сад дополняют картину.
    Расположение
    • Панорамный вид
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Дополнительная парковка
Венгрия. Кестхей. Новая квартирас 1 спальней на самом берегу
131.396 €

Венгрия. Кестхей. Новая квартирас 1 спальней на самом берегу

  • Объект м2: 82
  • Земля м2: 82
  • Комнат: 2
  • Описание: Венгрия. Кестхей. Новая квартирас 1 спальней на самом берегу озера Балатон.
    Площадь: 82 m2
    Спальни: 2
    Ванные: 1
    гостиная: 1
    кухня: 1
    кладовая: 1
    этажность: 1
    Построен: 2016
    От озера Балатонa: 0 km, 0 min.
    От курорта Хевиз: 7.2 km, 11 min.
    Класс по энергосбережению: А +
    Стоимость : 131 396 €
    Квартира абсолютно новая, панорамный вид. Расположение
    • Абсолютно новое
    • Доходная недвижимость
    • Лучшие предложения
    • Лучшие цена и качество
    • Панорамный вид
    • У озера
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ
    • Геотермальное отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Гараж
    • Дополнительная парковка
    • Интернет
    • Кондиционер
Венгрия. Кестхей. Квартира с гаражом на озере Балатон.
79.000 €

Венгрия. Кестхей. Квартира с гаражом на озере Балатон.

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Венгрия. Кестхей. Квартира с гаражом на озере Балатон.
    Площадь: 50 m2
    Спальни: 2
    Ванные: 1
    гостиная: 1
    кухня: 1
    кладовая: 1
    Построен: 2008
    От озера Балатонa: 0 km, 0 min.
    От курорта Хевиз: 7.2 km, 11 min.
    Панорамный вид. Светлая, уютная квартира в городе Keszthely, возле озера Balaton.
    Стоимость составляет: 79 000 €
    Расположение
    • Панорамный вид
    • У озера
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Гараж
    • Дополнительная парковка
    • Интернет
    • Кабельное телевидение
    • Телефон
Венгрия.Хевиз.квартира новая в центре
110.000 €

Венгрия.Хевиз.квартира новая в центре

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 3
  • Описание: Венгрия. В центре г. Хевиз, квартира в новом доме, до озера 5 минут пешком. Частично с мебелью, балкон, ванная комната, кухня 12м2, подземный паркинг. 2-й этаж 3-х этажного дома. 3 комнаты, 80 кв.м. Кухня с предустановленной новой бытовой техникой.Стеклопакеты, ламинат. Ванная вся в плитке. Очень хороший ремонт. Газ. Территория вокруг дома ухожена. Спокойное место.
    Цена: 110 тыс. евро.
    При покупке недвижимости-помощь в оформлении ВНЖ - бесплатно.
Венгрия. Хевиз. Дом с большим садом.
75.000 €

Венгрия. Хевиз. Дом с большим садом.

  • Объект м2: 98
  • Земля м2: 1734
  • Комнат: 3
  • Описание: Венгрия. Хевиз. Дом с большим садом.
    Цена: 75 000 €
    Площадь: 98 m2
    Площадь участка: 1734 m2
    Спальни: 2
    Ванные: 2
    гостиная: 1
    кухня: 1
    кладовая: 3
    этажность: 2
    Капитально отремонтирован: 2003 год
    От озера Балатонa: 12.9 km, 18 min.
    От курорта Хевиз: 5.6 km, 7 min.
    Класс по энергосбережению А
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Камин
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Большой участок
    • Дополнительная парковка
    • 75 000 €
    • Семейный дом
    Продается обновленный дом находящийся недалеко от города Хевиз. С красивым садом и всеми удобствами .
Венгрия. Хевиз. Квартира с отличным новым ремонтом.
69.000 €

Венгрия. Хевиз. Квартира с отличным новым ремонтом.

  • Объект м2: 43
  • Земля м2: 43
  • Комнат: 2
  • Описание: Венгрия. Хевиз. Квартира с отличным новым ремонтом.
    Площадь: 43 m2
    Спальни: 1
    Ванные: 1
    Кухня: 1
    Построен: 2003
    Капитально отремонтирован: 2016
    От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
    От курорта Хевиз: 0 km, 0 min.
    В Хевизе современная, светлая квартира с 1 спальней и гостиной - кухней, большим балконом, панорамным видом из окон. Квартира находится в 10 минутах ходьбы от центра в тихом зелёном районе в малоэтажном кондоминиуме. Квартире принадлежит одна парковка рядом с домом. Квартира продаётся полностью меблированной. Квартира удобна и дешева в содержании.
    Расположение
    • Лучшие предложения
    • Лучшие цена и качество
    • Панорамный вид
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Дополнительная парковка
    • Интернет
    • Кабельное телевидение
    Цена: 69 000 €.
Венгрия. Животноводческий комплекс
2.152.000 €

Венгрия. Животноводческий комплекс

  • Объект м2: 16000
  • Земля м2: 12500099
  • Комнат: 135
  • Описание: Венгрия. Животноводческий комплекс. На границе регионов Пешт и Бач-Кишкун, вдоль дороги №51, предлагается на продажу животноводческий комплекс крупного рогатого скота.
    Комплекс занимает 12,5 га, расположен непосредственно вдоль дороги, имеет все коммуникации, внутренние дороги и собственную водонапорную башню.
    • 8 коровников, каждый вместимостью по 140 голов и площадью по 900 кв.м. К коровникам относится 2 га выпаса
    • 1 коровник площадью 1032 кв.м. для отёла и изоляции
    • 1 коровник площадью 1014 кв.м. на 280 голов телят
    • 1 удойный цех системы De laval, 2-х ярусный на 2*20 стояков с относящимися к нему инфраструктурой и социальными помещениями
    • 3 шт., всего на 10.000 тонн, межстенные силосные закладки
    • 2 склада кормовых, каждый по 1.000 кв.м., тип строения - лёгкая конструкция
    • 1 склад площадью 1.200 кв.м., тип строения - оцинкованная стальная конструкция
    • 1 склад-зернохранилище с полным оборудованием по дроблению и замесу зерновых
    • 1 водонапорная башня, глубина водозабора - 180 м
    Крупный рогатый скот:
    Молочные коровы породы Holstein fríz, материнское стадо постоянно находится под контролем. Общая численность на сегодня. с учётом естественного изменения, 650 голов коров и телята
    Профессионально подготовленный штаб обслуги и рабочих
    Запас кормов в продажной цене - кукурузный и люцерный силос
    Массовую закупку кормов можно производить на месте путём заключения договоров с хозяйствами. В связи с этим можем сразу предложить договора на площади - 200 га люцерны и 300 га лугового сена
    Поставку кукурузного силоса можно также решить на месте, путём заключения соглашения - на 400 га.
    Арендованные площади - 1.000 га
    Цена: 2.162.000 евро (согласно актуальному курсу).
Венгрия. Будапешт. Квартира после ремонта с 1 спальней
88.000 €

Венгрия. Будапешт. Квартира после ремонта с 1 спальней

  • Объект м2: 55
  • Земля м2: 55
  • Комнат: 2
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Квартира после ремонта с 1 спальней в 6-м районе. В 6 районе Будапешта, в его дипломатической части, всего в нескольких шагах от фешенебельного, охраняемого Юнеско пр. Андраши, предлагается на продажу готовая, отремонтированная квартира на 2-ом этаже красивого старинного особняка.
    Ремонт производили для собственного пользования, но по семейным обстоятельствам вынуждены квартиру продать.
    В квартире высота потолков: 4 м, поэтому владельцы построили 2 полноценные галереи.
    Новая экономная отопительная система: конденсатный газовый котёл.
    В квартире после ремонта еще никто не жил.
    Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
    Площадь: 55 кв.м.
    Количество комнат: 2 (не смежные)
    Надстроенная галерея: 15 кв.м.
    Этаж: 2
    Окна выходят во дворик
    В стоимость входит полностью оборудованная кухня со всей бытовой техникой.
    Цена: 88.000 евро.
Венгрия.Будапешт.квартира в 7 районе
120.130 €

Венгрия.Будапешт.квартира в 7 районе

  • Объект м2: 63
  • Земля м2: 63
  • Комнат: 2
  • Описание: Венгрия. В 7-м районе Будапешта, на малом бульварном кольце, в самом центре города, рядом с центральной Синагогой, в аккуратном доме предлагается на продажу двухкомнатная квартира после капитального ремонта.
    Исторический центр - с другой стороны малого бульварного кольца.
    Исключительная локация. Отличные инфраструктура и транспортное сообщение.
    Площадь: 63 кв.м.
    Количество комнат: 2
    Этаж: 2
    Лифт: есть
    Окна выходят на улицу и на северо-восток
    Высота потолков: 2,7 м
    Система отопления: центральная
    Персональные счётчики потребления
    Коммунальные платы в пользу ТСЖ: 11.830 форинтов (около 39 евро)/месяц
    Встроенная кухонная мебель и кухонное оснащение входят в цену квартиры
    Цена: 37.000.000 форинтов (120.130 евро).
    Дополнительно можем сделать вид на жительство.
Венгрия. Будапешт. Квартира с 1 спальней в 9-м районе
117.000 €

Венгрия. Будапешт. Квартира с 1 спальней в 9-м районе

  • Объект м2: 63
  • Земля м2: 63
  • Комнат: 2
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Квартира с 1 спальней в 9-м районе в доме после полной реставрации.
    В 9-ом районе г. Будапешт, на тихой улице восстановленного квартала Ференцварош, всего в нескольких минутах ходьбы от Дуная, продается светлая отремонтированная квартира с высокими потолками.
    Малоквартирный классический дом расположен на тихой улице, выложенной декоративной плиткой, с ограниченным автотрафиком. Застройщик, в рамках капитального ремонта дома, сохранил классический элегантный стиль здания, заменил окна, наружные и внутренние двери, все коммуникации, полную облицовку и практически заново построил в нем новые, соответствующие современным запросам квартиры.
    Во дворе был оформлен декоративный сад.
    Квартира имеет удобную планировку, благодаря большим окнам - очень светлая.
    Установленный в квартире газовый котел обеспечивает экономное содержание квартиры, горячую воду и индивидуальную систему отопления.
    Отличное расположение: вблизи – Университеты SOTE, Semmelweis, Corvinus, Политехнический,
    Национальный театр, Дворец Искусств, Центральный продовольственный рынок.
    Удобное транспортное сообщение: станция метро, остановки 2,4,6 трамваев – в пяти минутах ходьбы.
    Квартира отлично подходит как для жилья, так и для сдачи в аренду.
    Площадь: 63 м2
    Комнат: 2
    Высота потолков: 3 м
    Этаж: 3
    Лифт: нет
    Цена: 117 000 евро.

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Венгрии, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Венгрии для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Венгрии

 

Венгрия – процветающая и экономически стабильная страна в центре Европы, которая входит в Европейский союз и зону Шенгенского соглашения. Население этого небольшого государства составляет 9 870 151 человек.

Большинство населения Венгрии – католики. Государственный язык – венгерский, но большинство венгров превосходно говорят на немецком, английском или русском. Венгры очень дружелюбны и гостеприимны, поэтому здесь вы сможете чувствовать себя «как дома».

Венгрия привлекает туристов со всего мира не только своей великолепной природой, но и комфортным климатом, термальными центрами и целебными источниками, величественными замками и дворцами, спокойным ритмом жизни и активно развивающейся экономикой.

Столица Венгрии – Будапешт, именуемый еще «жемчужиной Дуная», где вопреки разрушительным вихрям истории все же остались сохранными многие шедевры архитектуры.

Недвижимость в Венгрии

Самое популярное для приобретения недвижимости в Венгрии направление – это Будапешт. Недвижимость здесь зачастую покупают те иностранцы, чьи дети поступили в местные ВУЗы или же те, кто решил переехать сюда для ведения бизнеса. Венгрия – отличное инвестиционное государство, где сдача недвижимости в аренду может приносить вполне приличную прибыль.

Не меньшей популярностью для покупки недвижимости в Венгрии пользуются районы поблизости двух популярных венгерских озер – Хевиз и Балатон. Недвижимость поблизости с Балатоном обладает неоспоримым преимуществом – совсем рядом находится международный аэропорт. Хевиз, в свою очередь, обладает своим достоинством – это всемирно известное термальное озеро, воды которого признаны лечебными. Недвижимостью в районе Хевиза, в первую очередь, интересуется старшее поколение, которое выбирает дом или квартиру в Венгрии с целью комфортно встретить старость и оздоровиться.

Если вам больше интересна недвижимость горнолыжной части Венгрии, следует остановить свое внимание на городе Шопрон, который находится практически на границе с Австрией. Здесь можно отдохнуть ничуть не хуже, чем в Австрийских Альпах, заплатив за жилье значительно меньшую сумму. Горнолыжная недвижимость Венгрии может быть интересна как с целью проживания там, так и в качестве инвестиционного проекта.

Теперь немного в цифрах. Недвижимость в центральной части Венгрии, а именно в Будапеште, на 20% - 30% дешевле, чем в Праге или Варшаве и примерно в 6 раз дешевле, чем в Париже. К примеру, стоимость небольшой квартиры насчитывает 45-70 тыс. евро, в зависимости от района. Апартаменты класса люкс с видом на озеро обойдутся в 575 тыс. евро. А средняя стоимость квартиры в хорошем новом доме составит около 150-180 тыс. евро.

Стоимость недвижимости на Балатоне также будет зависеть от состояния объекта и его расположения. В среднем, дома начинают свой отсчет от 400 евро за квадратный метр. Таким образом, дом среднего размера площадью 250 кв. м вы сможете приобрести за 160-250 тыс. евро.

Квартира небольшой площади вблизи Балатона в итоге выйдет около 40-50 тыс. евро. А вот квартира в новом доме будет стоить на порядок выше – до 2000 евро за квадратный метр.

Недвижимость Хевиза также не отличается очень низкой стоимостью – от 1100 евро за квадратный метр.

Как иностранцу купить недвижимость в Венгрии

Покупка недвижимости – это всегда надежные и долгосрочные инвестиции.

Для покупки недвижимости в Венгрии, иностранцу нужно взять разрешение в муниципалитете или, когда сделка происходит в Будапеште, в мэрии. Обычно получение такого разрешения занимает около 2-х месяцев и по стоимости составляет около 200 евро. Приобретение сельскохозяйственных земель запрещено. Иных ограничений по сделкам с недвижимостью для иностранных граждан нет.

Основные расходы при приобретении недвижимости в Венгрии иностранцем:

  • Как правило, за проверку всех документов на недвижимость и оформление сделки, юристу оплачивается 1% от общей сумы сделки.
  • В течение года после подписания сделки вы получите письмо от государственного управления о том, что вы должны оплатить единоразовый налог на приобретение недвижимости, который составляет в среднем 4% от стоимости недвижимости.

Решив выложить достаточно крупную сумму денег на покупку недвижимости в этой стране, иностранец должен быть уверен, что это правильное и выгодное вложение.

Почему Венгрия?

Вы приобретаете недвижимость в стране, которая является членом Шенгенского соглашения, а это дает вам право перемещаться по всей территории Европейского союза совершенно беспрепятственно.

Жилье в Венгрии достаточно недорогое, если сравнивать с государствами-соседями.

Получение дохода от аренды. Богатые архитектурные достопримечательности, термальные и лечебные источники и хорошая инфраструктура сформировали высокий спрос на аренду жилья.

Ваша сделка будет абсолютно прозрачной, так как местные правоохранительные органы довольно жестко контролируют процесс заключения и оформления договоров, поэтому можно абсолютно не беспокоиться о «черных» схемах рынка недвижимости.

Оптимальное соотношение зарплат. Продукты здесь дешевле, нежели в России, при этом их качество на порядок выше.

Местные жители гостеприимные и доброжелательные, а также есть большая русская община.

Дом в Венгрии – коротко о главном

Желаете приобрести качественную недвижимость за небольшие деньги – добро пожаловать в Венгрию. Дома этой страны привлекают инвесторов со всей Европы – здесь заключают сделки голландцы, немцы и скандинавы. Русские граждане тоже не остаются в стороне и с радостью покупают венгерские дома.

Экология в государстве хорошая, жизнь недорогая, мягкий климат и теплое отношение к иностранцам – достаточное количество аргументов, чтобы приобрести дом для спокойной и размеренной жизни именно в Венгрии.

Здешнюю недвижимость можно назвать доступной, но никак не дешевой. К примеру, приличный дом в Венгрии со всеми удобствами и коммуникациями может обойтись не менее 80 тыс. евро.

Квартира в Венгрии – столица или тихий курортный городок

Большинство иностранцев, предпочитающих обзавестись квартирой в Венгрии, отдают предпочтение столичному городу Будапешту. Спрос имеется как на новостройки, так и на старинные здания с историей.

К тому же, многие собственники здешней недвижимости предпочитают сдавать жилье в арендное пользование. Если умело подойти к вопросу, за 10 лет вполне реально окупить все вложенные средства.

Вторым по популярности регионом страны для покупки квартиры считается западная часть страны, а если конкретнее – районы вблизи озера Хевиз и Балатон. Недвижимость в этой местности обычно приобретается не для инвестиций, а для отпуска и спокойной пенсии.

Коммерческая недвижимость в Венгрии

Решив вложить деньги в коммерческую недвижимость Венгрии, вы наверняка понимаете, что профессиональное управление и правильное расположение недвижимости могут стать выгодным капиталовложением для инвесторов.

Здесь превосходно сочетаются регулярный доход, стабильный рост капитала и большие налоговые льготы. Следственно, приложив небольшое количество усилий, высоки шансы конвертировать довольно скромную сумму денег в стабильный и постоянный доход.

Что еще очень важно, коммерческая недвижимость Венгрии предоставляет нам массу преимуществ в системе оплаты налогов, что позволяет компенсировать остальные расходы.

Чтобы при инвестировании получить максимум налоговых льгот, вы всегда можете обратиться за консультацией к бухгалтеру. Сумма, которую вам придется заплатить налоговому эксперту, многократно окупится за счет тех налогов, от которых этот же эксперт вас и оградит.

Налоги и содержание недвижимости в Венгрии

После покупки недвижимости перед собственником открывается ряд таких вопросов, как налоги, коммунальные платежи и прочие затраты на содержание жилья.

Не может не обрадовать тот факт, что в Венгрии отсутствуют ежегодные налоговые выплаты на недвижимость. Исключением являются объекты, расположенные близко к озерам Балатон и Хевиз, которые всемирно признаны крупными курортными зонами. Здесь сумма годового взноса в налоговую казну составляет порядка 2-х евро за 1 кв. м.

Размер этого налога устанавливает муниципалитет и он может меняться в зависимости от расположения объекта недвижимости. Самый высокий налоговый сбор в самом центре курорта Хевиз и Балатон, где отмечается максимальный спрос со стороны отдыхающих и туристов.

Единственным и единоразовым налогом на недвижимость в Венгрии является налог в размере 4% от общей стоимости приобретенного объекта. Налог должен быть оплачен в рамках одного месяца после вступления владельца в собственность. Оплачивается единоразовый налог на недвижимость лично или через адвоката в налоговую службу.

Также в Венгрии существует такой вид налогов, как налог на продажу недвижимости. Он равен 25% от суммы, которая составляет разницу между продажей объекта и стоимостью покупки. Налог не выплачивается, если продаваемый объект недвижимости находится у вас в собственности более, чем 5 лет.

Распределение процента налога на продажу недвижимости в зависимости от времени ее пребывания в собственности:

  • Менее 2-х лет – полностью вся сумма
  • 2-3 года – в размере 90% от общей суммы
  • 3-4 года – в размере 70% от общей суммы
  • 4-5 лет – в размере 50% от общей суммы

Если же не гражданин Венгрии желает сдавать приобретенную недвижимость в аренду, ему следует обратиться с просьбой получения налогового номера в муниципалитет. Налог на аренду составляет 16% от суммы, полученной за аренду.

Кроме оплаты вышеперечисленных налогов на недвижимость, существуют и прочие траты на содержание, как например: страхование недвижимости (не является обязательным, если объект куплен не по ипотеке) и коммунальные услуги.

По свежим данным на апрель 2015 года, можем увидеть, что содержание двухкомнатной квартиры в Венгрии, а именно в Будапеште, обходится не менее 110 евро в месяц зимой и 60-80 евро летом. А расходы на оплату коммунальных услуг четырехкомнатного дома недалеко от Балатона составляют 150-200 евро в месяц.

Инвестиции и бизнес в Венгрии

Ежегодно все больше и больше предпринимателей из России переезжают в Венгрию вместе со своими семьями. Венгрия – страна со стабильной банковской системой, современной инфраструктурой и предельно простым корпоративным законодательством. А в качестве дополнительного бонуса – сотрудники компании имеют получить ВНЖ в Венгрии на законных основаниях.

Для того, чтобы начать бизнес в Венгрии, есть целый ряд преимуществ: активная политика местного правительства по содействию развития среднего и малого бизнеса ; в Венгрии ежегодно нивелируются и ускоряются бюрократические бизнес-процедуры; развивать свой бизнес в этой стране – выгодно и престижно; сравнительно невысокая стоимость покупки и аренды помещений под офис в сравнении с другими странами Европы.

Столица Венгрии – Будапешт

Будапешт – столица и один из самых крупных городов Венгрии, численность населения которого составляет 1,7 млн. жителей. По количеству населения этот город занимает 9-е место в Европейском Союзе.

Будапешт играет важную роль в жизни своей страны, это не только политический город, но и крупнейший торговый и промышленный центр.

Дунай делит Будапешт на две части – Буду и Пешт. Буда располагается на правом берегу реки на холмах, а Пешт – на равнине левого берега.

Будапешт несметно богат памятниками архитектуры. Здесь открыты десятки исторических, художественных и этнографических музеев, картинных галерей и выставочных залов.

А главным достоянием и символом города является, возведенное в начале нашего века, здание Парламента.

Недвижимость в Будапеште

Инвесторы со всего мира интересуются недвижимостью Будапешта. Здесь доступные цены, а доходы от аренды достаточно высоки.

Квартиры в Буде немного дешевле (1800 – 2500 евро за кв. м), нежели в Пеште (2100-2300 евро за кв. м). Здешние зеленые и чистые кварталы пользуются огромным спросом у приезжих иностранцев.

В Будапеште наиболее ценным считается жилье в старинных зданиях, где высота потолков достигает 3-4 м и сохранилось большое количество декоративных элементов тех времен.

Аренда квартиры в Буде обойдется примерно в 800-2400 евро в месяц, и 1000-2500 евро в Пеште.

Доходность жилья в Буде составит около 6-7,5% годовых, а в Пеште – 7-8% годовых.

ВЕНГРИЯ ФОТО

недвижимость в венгрии

 

венгрия

 

дом в венгрии

 

квартира в венгрии

 

недвижимость в будапеште

Болгария.святой Влас.Студия с видом на море
18.900 €

Болгария.святой Влас.Студия с видом на море

  • Объект м2: 25
  • Земля м2: 25
  • Комнат: 1
  • Описание: Болгария. Студия в Святом Власе для постоянного проживания.
    Местоположение:Святой Влас
    Общая площадь 25.00 кв.м
    Студия в центре Св.Власа. Расположена всего в 2 минутах ходьбы от центра города.
    Святой Влас вполне можно сравнить с тихими курортными поселками испанской или французской Ривьеры. Узкие улочки, уходящие круто вверх и спускающиеся к морю. От очаровательной маленькой центральной площади, где находится эпицентр инфраструктуры, отходят торговые и жилые улочки. Среди множества тихих курортных городков, которыми богата Болгария, Влас словно создан для размеренной, неторопливой и беззаботной жизни.
    Уникальный климат Святого Власа позволяет наслаждаться солнцем 250-270 дней в году. Температура воздуха даже зимой редко бывает отрицательной, что позволяет комфортно и с пользой отдыхать здесь практически круглый год.
    Студия с общей площадью 25,19кв.м. находится на четвертом этаже. Студия полностью меблирована, есть холодильник, стиральная машина, кондиционер с режимом зима/лето, установлен радиатор водяного отопления(в доме собственное котельная). Студия подходит для отдыха или круглогодичного проживания - магазины, кафе и рестораны в шаговой доступности и работают круглый год. С балкона открывается прекрасный вид на море с панорамой старого Несебра.
    В комплексе к услугам проживающих, уютный ресторанчик, барбекю и бассейн.
    Без годовой оплаты за обслуживание.
    Цена с полной меблировкой 18900 евро.
    Бассейн
    Меблировка
    Яхтинг
    Пляж
Квартира в центре Минска
133.949 €

Квартира в центре Минска

  • Объект м2: 80.0
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 3
  • Описание: Описание Продажа 3-х комнатной квартиры, г. Минск, ул. Пулихова, дом 31-1 (р-н Захарова, Пулихова). 3-х комнатная квартира . 3 /9 этаж кирпичного дома.78 кв. м. без учёта лоджий. Лифт. Не угловая, имеется подвал. 2 лоджии- одна застеклена. Стеклопакеты, мет. дверь. Встроенные шкафы-купе. Кондиционер. Пол-паркет, домофон, телефон. Мебель итальянская по договорённости (). Сигнализация. Центр города. Очень тёплая квартира. Хорошие соседи. Рядом парк . Метро Первомайкая, Пролетарская. Набережная р.Свислочь.Парк Горького Тел.+79167401409
    Источник: http://gohome.by/ads/view/275335 © GoHome.by.
Квартира Россия Санкт-Петербург
63.000 €

Квартира Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 74
  • Земля м2: 74
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Россия Санкт-Петербург
    3 ком. квартира на Большом бульваре д.11.
    Этаж: - 7/9 этаж.
    Площадь общая: - 74 м2.
    Площадь комнат: - 17+ 13 + 12 м2.
    Площадь кухни: - 10 м2.
    Квартира с ремонтом. Комнаты раздельные. С/у раздельный. В ванной поменяны трубы. Стены в комнатах отшпаклеванные, готовы к поклейке обоев. Новые межкомнатные двери. Новая входная дверь - металлическая. В гостиной и коридоре постелен линолеум. Стеклопластиковые окна. Лоджия.

    Объект: № 2.397
Квартира в центре Юрмалы на Йомас
35 €

Квартира в центре Юрмалы на Йомас

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 2
  • Описание: Предлагаем в аренду уютную и ухоженную, двухкомнатную квартиру в самом центре Юрмалы, на улице Йомас.

    Одна изолированная спальня + гостиная совмещенная с кухней + ванная комната с туалетом.

    Квартира полностью меблированная. Встроенная кухня (плита, стиральная машинка, холодильник, микроволновка). Телевизор, DVD плеер, кондиционер, гриль. wi-fi интернет и спутниковое телевидение.

    Отдельный вход с двориком и местом для гриля (гриль, стол и стулья на четыре человека).
    Своя парковка для машины. До моря 5 минут пешком, до к/з Дзинтари 10 минут.

    Стоимость аренды квартиры на лето от 1500 до 2500 EUR за месяц.

    Отправьте заявку и мы рассчитаем точную сумму аренду в зависимости от Ваших дат и точного количества человек.

    Нам Вы не платите никакой комиссии
    Договор аренды заключается напрямую с владельцем
    Мы полностью сопровождаем сделку

    Номера и комнаты:
    В Вашем распоряжении:
    Одна изолированная спальня + гостиная совмещенная с кухней и ванная комната с туалетом. Квартира полностью меблированная.
    Встроенная кухня (плита, стиральная машинка, холодильник, микроволновка).
    Телевизор, DVD плеер, кондиционер, гриль. Интернет и спутниковое телевидение.
    Отдельный вход с двориком и местом для гриля (гриль, стол и стулья на четыре человека). Своя парковка для авто. До моря 5 минут пешком, до к/з Дзинтари 10 минут.

    Услуги и инфраструктура:
    Своя парковка для авто.
    До моря 5 минут пешком, до к/з Дзинтари 10 минут.
    Квартира расположена на самой тусовочной улице Юрмалы - Йомас.

    Адрес:
    Latvija, Jurmala, Jomas street
Роскошный апартамент в Авентуре с видами на океан
750.000 €

Роскошный апартамент в Авентуре с видами на океан

  • Объект м2: 164
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Роскошный апартамент в Авентуре с видами на океан и Интракостал, в квартире был проведен ремонт стоимостью $60,000 (новые полы из итальянской плитки, первоклассная бытовая техника и многое другое), включает гостиную, 3 спальни, 3 ванные комнаты; имеется частный лифт, ведущий в фойе апартамента, 2 парковочных места + услуга парковки, прачечная. Услуги жилого комплекса: бассейн, сауна, джакузи, фитнес-центр, место для барбекю, услуга консьержа; находится в шаговой доступности от торгового центра и в нескольких минутах от пляжа. Адрес: 19400 Turnberry Way #1511. Площадь: 164 кв. м. Цена: $795,000
Офисы на Хатаи
285 €

Офисы на Хатаи

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 9
  • Описание: Внимание!
    К сведению предпринимателей:
    В элитном районе города Баку, вблизи станции метро Хатаи, неподалеку от Центра Гейдара Алиева, Бакинского Развлекательного Центра и недавно открытого парка «Люблю» сдаются в аренду офисные помещения.
    Предлагаются 9 только что отремонтированных офисных помещений площадью 20, 25, 30 и 40 кв м. на ваш выбор, находящиеся на 2-ом этаже 24-х этажного комплекса, со всеми удобствами (с постоянной подачей горячей и холодной воды и света, централизованной системой отопления и охлаждения, высокоскоростным интернетом, телефоном, услугами ресепшн, оснащенной мебелью кухней и услугами уборки).
    Безопасность офисных помещений обеспечивается на высоком уровне круглосуточной охраной комплекса, противопожарной системой, а также системой видеомониторинга помещений.
    Помещения удачно подойдут для коворкинга, начинающих предпринимателей, небольших компаний и учреждений.
    Офисы сдаются без мебели. На и около территории комплекса возможно обеспечение стоянки автомобилей.
    Стоимость аренды офисов от 500 азн за комнату.
    Для дополнительной информации свяжитесь с нами прямо сейчас:
    Тел: (+994 70) 330 17 00
    e-mail: xatai.ofisleri@gmail.com
    Адрес: г. Баку, ул Фезаиля Байрамова 1156, на втором этаже жилого комплекса №4.
    Не дайте конкурентам вас опередить!
Другое Россия Белгород
39.940 €

Другое Россия Белгород

  • Объект м2: 36
  • Земля м2: 36
  • Комнат: 1
  • Описание: Другое Россия Белгород
    Нежилое помещение в центре по ул. 3-го Интернационала, д.25. Общая площадь 36 кв.м. Находится на первом этаже нового кирпичного жилого дома, отдельный вход. Документы готовы к продаже. Помещение под самоотделку. Стоимость 2 900 000 рублей. Возможен торг.
Отель гостиница Россия Нижний Новгород
224.000 €

Отель гостиница Россия Нижний Новгород

  • Объект м2: 568
  • Земля м2: 568
  • Комнат: 14
  • Описание: Отель гостиница Россия Нижний Новгород
    Организационно-правовая форма:
    Общество с ограниченной ответственностью
    Ежемесячная прибыль:
    350 000 руб.
    Среднемесячные обороты:
    1 000 000 руб.
    Причина продажи:
    Необходимость инвестиций в основной вид бизнеса
    Срок существования бизнеса (в годах):
    1
    Срок окупаемости:
    3.5
    Количество работающих:
    8
    Юридическое лицо: ООО (один собственник)
    Долгосрочный договор аренды до 2020 года(зарегистрирован в ФРС, преимущественное право пролонгации)
    Площадь: 568 кв.м.
    Этажность: 4
    Количество номеров: 14
    Категории: эконом, стандарт, студио, люкс

    Преимущества:

    • отдельно стоящее здание с красивым белым фасадом
    • мы находимся в самом центре Нижнего Новгорода, у стен нижегородского Кремля, в месте пересечения второй по значимости в городе ул. Рождественской и Зеленского съезда.
    • превосходный вид из окон (нижегородский Кремль и «Стрелка»-слияние рек Оки и Волги)
    • собственная газовая котельная (горячее водоснабжение, регулируемое отопление)
    • собственная огороженная парковка на 15 машин
    • подсобные помещения на каждом этаже (офис, комната отдыха для администраторов, помещение для горничных, мини-кухня)
    • конференц-зал на 25-30 человек
    • наличие подвала (70 кв.м.), можно оборудовать под собственную прачечную/сауну/SPA-зону
    • объект находится под охраной, тревожная кнопка, видеонаблюдение
    • эквайринг (оплата банковскими картами), интернет-эквайринг
    • автоматизированная система учета гостей, channel manager
    • отлаженные механизмы взаимодействия с федеральными властями
    • наработанная клиентская база
    • эксклюзивный брэнд-бук
    • собственный сайт (модуль бронирования, обратный звонок, адаптация под мобильные устройства)
    • агентские договора (заключено более 30 агентских договоров)
    • размещен на всех международных сайтах онлайн-бронирований
    • договора с обслуживающими организациями (прачечная, вывоз ТБО, охрана)
    • сформировано предложение для франчайзи (бизнес готов к маштабированию)

    Персонал:

    • 4 администратора
    • 1 менеджер
    • 2 горничные
    • 1 бухгалтер (аутсорс)
    • 1 ответственный за надлежащее состояние номеров (аутсорс)
    • 1 ответственный за коммуникации (аутсорс)
    • 1 дворник

    С сентября 2013 года по февраль 2014 года были проведены ремонтно-строительные работы на всех этажах (до этого в здании эксплуатировался только один этаж): возведение перегородок, новая сантехника, электрика, кондиционирование, телевизионная, телефонная разводка, интернет. Новая мебель и техника (действует гарантия).

    Успешно работает с марта 2014года.
    Ежемесячная выручка: 1 000 000руб.
    Ежемесячная чистая прибыль: 350 000руб.

    На начальных этапах обеспечиваем полное сопровождение, помощь и обучение особенностям ведения данного бизнеса.
    Наработанная клиентская база обеспечит эффективную заполняемость.

    Звоните, задавайте вопросы, приезжайте на встречу!
    От собственника:
    Да
    Без посредника:
    Да
Доходный дом Италия Милан ---
4.000.000 €

Доходный дом Италия Милан ---

  • Объект м2: 340
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 7
  • Описание: Доходный дом Италия Милан ---
    Продается помещение, в отличном состоянии, сдан в аренду знаменитому банку , находится на одной из самых важных улиц Милана – Корсо Верчелли. 340 кв.м., 2 этаж здания 60-хгг, 1 витрина на 1 этаже, 8 окон на 2 этаже. Контракт аренды 6+6, начало 01.09.2012, сдан за 195.000 евро в год.
    Милан является экономическим и культурным центром Италии,
    имеет стратегическую важную географическую позицию, здесь
    круглогодично проходят международные выставки, в 2015 г. пройдет
    всемирная выставка Экспо, ожидается ок. 30 млн посетителей. Сдача
    квартир здесь всегда приносит хороший доход. Вы
    не ошиблись в выборе города для своих вложений.

    Коротко о нашем агенстве:

    Наш офис находится в Милане, работаем по всей северной Италии,
    предоставляем клиентам широкий комплекс услуг различного спектра: от
    консультирования до организации подрядных работ и сопровождения сделок
    на всех этапах, юридическая помощь, оформление вида на жительство,
    послепродажное обслуживание , например помогаем обставить жильё
    заказав мебель прямо на итальянских мебельных фабриках по ценам ниже
    рыночных и т.п.
    Сотрудничаем с итальянскими компаниями и застройщиками чтоб найти
    оптимальный вариант жилья или инвестиций для наших клиентов.
Германия. Дортмунд. Варштайн. Социальный дом для пожилых
4.650.000 €

Германия. Дортмунд. Варштайн. Социальный дом для пожилых

  • Объект м2: 2160
  • Земля м2: 1860
  • Комнат: 49
  • Описание: Германия. Дортмунд. Варштайн. Социальный дом для пожилых людей.
    Надёжное инвестирование с доходом выше чем в любом банке.
    Немецкая ипотека.
    Стоимость: 4 650 000 €
    Доход, евро 335 088
    Доходность (%) 7
    Срок окупаемости, лет 13.9
    Площадь участка, м2 1865
    Общая площадь, м2 2160
    Всего этажей 3
    Финансовая стратегия
    Сбалансированный доход
    Год постройки 2006
    Тип недвижимости Арендный бизнес
    Состояние Хорошее
    Отопление Газ
    Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 3
    Предлагаемый объект является социально значимым по содержанию и уходу людьми. Находится в восточной части от Дортмунда, в земле Северная Рейн-Вестфалия. Преимущественно в помещении одноместные комнаты и немного двухместных. Всего 33 одноместных и 8 двухместных комнат. В каждой есть ванная с душем. Есть также телефон и сигнализация, кабельное телевидение и интернет. Все находится в ухоженном состоянии. Есть солнечная терраса, и собственное кафе. Спектр услуг включает в себя все, то касается уходя за пожилыми людьми. Потребность в таких объектах достаточно высока.
    Вблизи находятся аптека и и врачебные кабинеты, линии общественного транспорта в 3 минутах ходьбы.