Украина

Продам дом в охранямом месте у озера! От хозяина
129.326 €

Продам дом в охранямом месте у озера! От хозяина

  • Объект м2: 152
  • Земля м2: 800
  • Комнат: 4
  • Описание: От хозяина по СПП 3%. Романков, в охраняемом кооперативе возле леса и озера, Киев 12км, Обуховский район, Новообуховская трасса. Коттедж www.terrahouse.kiev.ua/?p=27902 Sзастр.=152м2, основной дом S=117м2+ терраса 20м2, 2уровня с домом охраны S=15м2, вольер и хоз.блок, 8соток. https://youtu.be/9ru3shyPv6E Каминный зал и кухня – студия с выходом на крытую террасу, кабинетная зона, 2 спальни с гардеробами и санузлами, гостевой санузел, котельная. Дом охраны: спальня, мини-кухня, санузел. Евроремонт в стиле Шале. Современная мебель, много встроенных шкафов. Вся бытовая техника. Отопление – газ.котел, вода – скважина с системой очистки, канализация септик, свет – 3фазы. Ландшафтный дизайн, газон, много цветов и клумб, плодоносящий сад, парковка, автоматические ворота. Цена 149000$ торг.
    Координаты: Ш. 50.222489185109 Д. 30.578290522099
    Самая большая база коттеджей! Приглашаем собственников к сотрудничеству.
    --
    С Уважением, Евгений Юльевич. Тел. +38(067)4427457 (Viber, WhatsApp, Telegram), Skype: terrahouse.com и abramovichvukraine Директор АН "Островский и партнеры". Web: http://terrahouse.kiev.ua https://www.facebook.com/terrahouse.kiev.ua https://www.instagram.com/terrahouse.kiev.ua
Берег Днепра, Водников остров. Дом с камином у озера. Без %
121.026 €

Берег Днепра, Водников остров. Дом с камином у озера. Без %

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 5
  • Описание: Цена снижена! Продам дом на берегу Днепра! Без комиссии, по СПП 3%. Шикарная, круглогодичная дача с живописным видом на Днепр, рыбалкой за забором и чудесным микроклиматом. www.terrahouse.kiev.ua/?p=27437 Голосеевский р-н, заказчик местного назначения, Жуков остров – (остров Водников), https://youtu.be/J1Pq73A9MMk дачный кооператив с КП (въезд по пропускам). Дом на берегу Днепра у озера. S=140м2, 2уровня, 6соток. Каминный зал, кухня, холл – столовая, 3спальни, санузел, зимний сад с видом на Днепр, терраса, кладовая, гараж, подвал. Кирпич, утеплитель, короед. Фундамент ленточный, Ж/Б. Окна металопластик, лестница дерево, стены: штукатурка, гипсокартон и обои, потолок – водоэмульсионная краска, санузел - кафель. Своя скважина, канализация – септик, свет -3фазы (электро-котел). Подъезд – асфальт, адекватные и тихие соседи. Цена 145000$ Торг.
    Координаты: Ш. 50.350673871848365 Д. 30.5890354514122

    --
    С Уважением, Евгений Юльевич. Тел. +38(067)4427457 (Viber, WhatsApp, Telegram)
ЖК"Акапулько-1"
84.762 €

ЖК"Акапулько-1"

  • Объект м2: 84
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Хотите жить в Аркадии? Хорошая транспортная развязка и удаленность от проышленных зон, делает новый сданный жилой комплекс "Акапулько-1", особенно привлекательным для проживания.Здесь Вы почувствуете непосредственную близость моря, ощутите чистоту и лечебные свойства морского воздуха, а совершив недолгую пешую прогулку,окажитесь на лучших пляжах города.Эта квартира полностью готова для проживания, выполнен качественный ремонт в класическом стиле, мебилирована и оснащена всей необходимой техникой.Есть парковка, охрана, видионаблюдение, современная детская площадка, консьерж.Не упустите свой шанс,это будет самый лучший выбор жилья.Собственик.
3х квартира
21.544 €

3х квартира

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 3
  • Описание: Отличная 3х квартира с евроремонтом и автономным отоплением.В квартире выполнен качественный ремонт , санузел,ванна и кухня дорогой и качественный кафель.В квартире остаётся частично мебель.2 кондиционера Sharp,Итальянский 2х контурный котёл WESTEN QUASAR.
    Детали
    Дом в эксплуатации - типовая панель, в квартире 3 комнаты, высота потолков 2.7 метра. 20/17.5/10. Квартира двухсторонняя. В квартире 4 окна, вид из окон на парк. Квартира стандартная, планировка комнат смежно-раздельная. Есть газ, кухонная плита газовая. Холодная вода - водопровод, горячая вода - газовый котел. Отопление автономное. Раздельный санузел, туалет/ванна. Сантехника новая. Проведены металлопластиковые трубы, в нормальном состоянии. Входная дверь железная. Покрытие полов - плитка, линолеум. Есть балкон не застеклен. Есть лоджия, застеклена. Состояние стен - ремонт не требуется. Окна металлопластиковые, в нормальном состоянии. Межкомнатные двери деревянные, новые. Тамбур отдельный, капитальный. В квартире есть кабельное тв, интернет, шкаф, кровать, стиральная машина, микроволновка, кондиционер, счетчики. Централизованная канализация. У квартиры 1 собственник, прописан 1 человек. Общее состояние квартиры - евроремонт. Рядом есть школа, детсад, остановки, развлекательные заведения, парк. Срочно
    В квартире есть:
    Счетчики
    Кондиционер
    Микроволновка
    Стиральная машина
    Кровать
    Шкаф
    Интернет
    Кабельное ТВ
Продам дом Киевская обл
15 €

Продам дом Киевская обл

  • Объект м2: 146
  • Земля м2: 10
  • Комнат: 5
  • Описание: Продам дом Киевская обл, 70 км от Киева. 2-х этажный недострой. . Основа ракушняк, высокий, на каменном фундаменте, деревянные перекрытия. Общая площадь 146 м. кв. Крыша металлическая черепица с встроенными пластиковыми окнами.Удобно расположен угловой участок 10 соток , приватизован. Дом с проектом и разрешениями. Коммуникации, электричество, газ на улице. Дом расположен в начале нового массива.
Квартира
8.051 €

Квартира

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 2
  • Описание: Хорашая 2х квартира.Комнаты раздельно,пластиковая разводка,бойлер,новые радиаторыюЧистая , уютная , квартира.Транспортная развязка.
    Детали
    Дом - типовая панель, в квартире 2 комнаты, высота потолков 2.5 метра. В квартире 3 окна. Квартира стандартная, планировка комнат раздельная. Есть газ, кухонная плита газовая. Холодная вода - водопровод, горячая вода - электрический бойлер. Отопление центральное. Сантехника в нормальном состоянии. Проведены металлопластиковые трубы, в нормальном состоянии. Покрытие полов - линолеум. Есть балкон. Состояние стен - ремонт не требуется. Окна деревянные, в нормальном состоянии. Централизованная канализация. Общее состояние квартиры - удовлетворительное состояние. Рядом есть школа, детсад, остановки, супермаркет. Квартира приватизированная
Продается жилой дом
17.059 €

Продается жилой дом

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 1700
  • Комнат: 5
  • Описание: Продается дом в с.Константиновка (Мелитопольский район, Запорожская обл.) площадью 100 кв. м.
    В доме: 3 спальни (10 кв м), гостиная (15 кв м), зал (16 кв м ), просторная кухня (14 кв.м.), коридор, веранда .
    Во дворе:
    – жилая летняя кухня площадью 50 кв м: спальня , гостиная, кухня , совмещенный санузел, кладовая;
    - хозяйственные постройки, 2 гаража, капитальный подвал, туалет и летний душ;
    - скважина, колодец;
    - сад, виноградник.
    Строения кирпичные, дом и летняя кухня газифицированы, так же имеется печное отопление.
    Общая площадь участка 17 соток.
    Состояние дома жилое. Дом теплый и уютный, продается со всей внутренней обстановкой.
    Усадьба ухожена, двор и тротуар бетонированы.
    Торг.
    Все вопросы по телефонам:
    097-789-84-94
    096-29-32-952
Квартира
10.364 €

Квартира

  • Объект м2: 34
  • Земля м2: 34
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира расположена на 3 этаже 15 этажного кирпичного дома,толшина стен 80 см,Лифт работает,в квартире выполнен капитальный ремонт в 2014 году(менялось всё)перепланирована,по всей квартире качественно положен линолеум,межкомнатные двери раздвижные.
    Детали
    Отдельная квартира, дом - украинский кирпич, в квартире 1 комната, высота потолков 2.7 метра. Квартира двухсторонняя. В квартире 3 окна, вид из окон во двор. Квартира перепланирована, планировка комнат раздельная. Газа нет, кухонная плита электрическая. Холодная вода - водопровод, горячая вода - электрический бойлер. Отопление центральное. Совместный санузел, туалет/ванна. Сантехника в нормальном состоянии. Проведены металлопластиковые трубы, новые. Входная дверь железная. Покрытие полов - линолеум. Есть балкон застеклен. Лоджии нет. Состояние стен - ремонт не требуется. Окна металлопластиковые, в нормальном состоянии. Межкомнатные двери деревянные, новые. Тамбур совмещенный. В квартире есть холодильник, стиральная машина, кондиционер, счетчики. Централизованная канализация. У квартиры 1 собственник, прописан 1 человек. Общее состояние квартиры - евроремонт. Рядом есть школа, детсад, остановки, супермаркет. Квартира приватизированная. Срочно
    В квартире есть:
    Счетчики
    Кондиционер
    Стиральная машина
    Холодильник
Дом
743.072 €

Дом

  • Объект м2: 420
  • Земля м2: 7
  • Комнат: 12
  • Описание: Дарницкий, Осокорки, коттедж.Рядом метро Славутич.

    Дарницкий, Осокорки 420 кв.м.кирп.дом строили для себя.4 спальни, кабинет,зал, игровая, 3 сан.узла.Дом укомплектован мебелью и быт техникой мировых брендов.Встроенная кухня (Италия).Мраморная лестница, полы с водяным подогревом, хрустальные люстры.Дом под охраной, есть видеонаблюдение.Летняя беседка, гостевой домик, декоративное озеро.Тихая улица.Хорошая инфраструктура, магазины,маркеты,школы,садики, спа-центры.Участок 22 сотки с выходом на канал.тел.+380500202577,+380989024894
Часть дома на юге у моря
23.443 €

Часть дома на юге у моря

  • Объект м2: 78
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 3
  • Описание: Продается часть дома в Белгороде-Днестровском , 78/47 м.кв ,3к (18,17,12),газ,вода,центр.канализ.,отопление-газ/тв.топл.Гараж,летн.кухня,подвал.Все докум.готовы.25000 уе. Тел 0674423915
    Прекрасный вариант недвижимости на юге ,тихий,уютный городок ,изобилие дешевых продуктов ,вина и солнца.

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам об Украине, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Украине для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Украине

Украина – это радушие местных жителей, красивая, разнообразная природа и незабываемо вкусная кухня. Также это лечебные пансионаты в Трускавце, горнолыжные курорты в Карпатах, интересные экскурсии в Полтаву, Запорожье и в величественную столицу страны – город Киев.

Климат Украины комфортен практически каждому, поэтому, кто бы ни приехал сюда – ему не потребуется особая акклиматизация. На всей территории страны климат является умеренно-континентальным, а уровень континентальности возрастает, направляясь от запада и северо-запада и востоку и юго-востоку. По мере роста континентальности, лето становится жарче, а зима холоднее. Для Карпат характерным является горный климат.

Зимой в Украину приезжают, чтобы лечиться в Моршине, Трускавце и Поляне, а также ради прекрасных горнолыжных трасс в Карпатах. Российских граждан привлекают доступные цены, отсутствие визового режима, а также удобное транспортное сообщение.

Население Украины по последним данным составляет порядка 42 миллионов постоянных жителей. Территория страны в рамках ее конституционного устройства составляет 603 628 квадратных километров, что равняется 5,7 % территории Европы и 0, 44 % территории мира.
Рельеф большей части украинских территорий имеет равнинный характер: низменности занимают 71 %, а горы и возвышенности – 3 % и 26 %.

Столица Украины – Киев.

Недвижимость в Украине

Война на востоке Украины и глубокий экономический кризис существенно ударил по рынку недвижимости: спрос и цены на недвижимость упали, количество сделок сошло к минимуму. Однако хочется верить, что самое дно на рынке уже миновало, и постепенно будут проявляться положительные тенденции к восстановлению и росту.

Эксперты прогнозируют, что в результате стабилизации курса доллара, цены на недвижимость в Украине в скором времени снова пойдут вверх. Уже пару месяцев, как курс американского доллара зафиксировался на отметке 25 гривен. Такая стабилизация привела к значительному оживлению продаж на рынке недвижимости и даже к небольшому росту цен.

Самыми востребованными на сегодняшний день являются однокомнатные квартиры, стоимостью 22-26 тысяч долларов, а также двухкомнатные квартиры, цена которых составляет 40-45 тысяч долларов.

И если еще весной и в самом начале лета 2016 года покупатели просто изучали варианты предлагаемых на рынке объектов недвижимости, то при стабилизации курса количество сделок возросло в 2-3 раза. Как утверждают риэлторы, люди активизировались также в покупках новостроек, где стоимость одного квадратного метра составляет 500-600 долларов.

Если спрос на покупку жилой недвижимости будет сохраняться и дальше, это может привести к тому, что самые бюджетные варианты будут раскуплены, а останутся только лишь предложения, которые дороже. Это может спровоцировать искусственный рост цен. При этом, специалисты уверенны, что такое оживление рынка и небольшой рост цен возможны только при условии сохранении курса доллара в районе 25-26 гривен за 1 американский доллар хотя бы до конца текущего года.

Просмотрев актуальные объявления в категории «недвижимость Украины», можно встретить достаточно большое количество всевозможных предложений различной ценовой категории. Все это связано с влиянием многих факторов. Конечно же, главной составляющей стоимости является кубатура объекта, а далее на цену влияет также месторасположение и состояние объекта.

По прогнозам экспертов, цены на квадратные метры жилья в Украине в текущем 2016 году будут держаться на сравнительно низком уровне, но уже с начала 2017 года, когда постепенно начнут улучшаться показатели экономики страны, их стоимость начнет ползти вверх. Многие уверенны, что 2016 год – последний, когда можно будет приобрести жилье в Украине по достаточно низкой цене.

Сегодня в столице страны можно купить небольшую однокомнатную квартиру за 25 тысяч американских долларов, чего, по мнению специалистов, нельзя будет сделать в следующем году. Улучшится экономическая ситуация, возрастет число украинских покупателей, а также возлагаются большие надежды, что в страну пойдут иностранные инвестиции.

Как иностранцу купить недвижимость в Украине

Принимать участие в сделках с недвижимостью в Украине имеют право не только ее граждане, но и иностранцы в возрасте старше 18 лет. Для этого не обязательно наличие украинской прописки, достаточно иметь паспорт своей страны или вид на жительство в Украине.

Приобретать недвижимость в Украине вправе только те иностранные граждане, которые находятся на территории Украины легально, подтверждая данный факт наличием соответствующих документов.

Во время регистрации прав собственности личное присутствие покупателя не обязательно, его может представлять официальный представитель на основании нотариальной доверенности.

Отдельное внимание следует уделить тому факту, что только грамотное оформление договора купли-продажи недвижимости может быть основанием для получения постоянного вида на жительство в стране по причине «инвестиция в Украине».

С чего нужно начинать покупку недвижимости в Украине, если вы – иностранец?

Прежде всего, вы должны легализировать свои документы, а точнее – сделать их нотариально заверенный перевод на государственный язык (украинский).

Далее следует обратиться в соответствующий орган (любая районная ГНИ или ГНА города Киев), чтобы получить справку о присвоении идентификационного номера, который необходим для заключения сделки купли\продажи у нотариуса.

Также, если покупатель состоит в официальном браке и его супруга (супруг) не принимают участия в сделке по приобретению недвижимости, от них нужно получить письменное заявление об отсутствии возражений на совершение покупки.

Иностранные граждане могут приобретать права собственности на недвижимость в Украине и на свое усмотрение распоряжаться ими – дарить, пользоваться, сдавать в аренду, продавать, обменивать, отчуждать, закладывать, передавать по наследству, а также при регистрации предприятий могут вносить их в качестве учредительного взноса в уставный фонд.

Для совершения сделки иностранному покупателю необходимо отрыть текущий счет в любом банке Украины и внести на него сумму депозита, которая оговорена определенными пунктами предварительного соглашения, или же произвести расчеты с продавцом в иностранной валюте.

Обратите внимание, что только такая схема в исключительном порядке позволяет осуществить государственную регистрацию инвестиции.

Коммерческая недвижимость в Украине

Коммерческая недвижимость в Украине является достаточно привлекательным инвестиционным объектом, не смотря на достаточно сложную экономическую ситуацию в стране. Ее приобретают как для перепродажи, сдачи в аренду, так и для ведения своего бизнеса. Стоит отметить, что украинская коммерческая недвижимость является активом с вполне высокими доходами, а поэтому данный сектор рынка недвижимости развивается уверенными темпами.

Коммерческая недвижимость представляет собой здания, помещения и различные объекты, предназначенные для организации бизнеса и получения прибыли. Данный тип недвижимости включает в себя кафе, рестораны, офисы, магазины, торговые центры, склады, заводы, строительные площадки, производственные помещения, имущественные комплексы и прочее.

Выбор того или иного объекта недвижимости зависит от преследуемой вами цели. Если вы планируете открыть свой бизнес, важно подобрать такое помещение, которое будет отвечать необходимым техническим характеристикам, и по всем параметрам будет соответствовать выбранному вами направлению в бизнесе. Оценка соответствия объекта включает в себя множество параметров: расположение, транспортная развязка, техническое состояние помещения, месторасположение ближайших конкурентов, наличие коммуникаций, систем связи, паркинга, ремонта, охраны и прочего.

К примеру, самыми ходовыми объектами коммерческой недвижимости в Киеве на сегодняшний день являются кафе, рестораны и кальянные. Немного меньший спрос на офисные помещения площадью 100-200 квадратных метров, а также на магазины и отдельно стоящие здания. Так или иначе, главным преимуществом, оказываемым не последнее влияние при выборе, является отдельный вход, фасад, первый этаж и обязательно проходное место.

Стоимость, конечно же, зависит от местонахождения объекта. Также во внимание берется наличие ремонта, мебели, трафик и так далее.

Так, средняя стоимость объектов коммерческой недвижимости в центре украинской столицы превышает среднюю стоимость недвижимости на Левом берегу и в прочих отдаленных от центра местах. Как пример, в Днепровском районе средняя стоимость равна 6250-7500 гривен за «квадрат», а на Печерске средняя цена составляет 8750-11250 гривен за один квадратный метр.

Аренда, безусловно, обходится дешевле. Однако и здесь центр столицы Украины традиционно обходит все рекорды.

В сегменте офисной недвижимости уровень максимальной базовой арендной ставки на сегодня составляет порядка 29 долларов за квадратный метр в месяц. Одновременно средний уровень арендных ставок для классифицируемых офисных помещений равен 13, 5 долларов за «квадрат» в месяц. Если речь идет о торговой недвижимости, в наиболее успешных торговых центрах Киева арендные ставки на секции 100-200 кв. м находятся в пределах 57 долларов за один «квадрат» в месяц, а на главной улице столицы Крещатик – в диапазоне 75-80 долларов за метр квадратный в месяц.

Налоги на недвижимость в Украине

Налог на недвижимость в Украине еще пару лет назад мог вызвать удивление у обыкновенного прохожего гражданина, но сегодня это уже совершенно другая реальность. Так, с началом налоговой реформы в 2013 году были внесены соответствующие изменения в Налоговый кодекс Украины, и с того момента налог на недвижимость перешел в реальную плоскость и применяется как к физическим, так и к юридическим лицам. С целью оптимизации процесса налогообложения, ежегодно в Налоговый Кодекс Украины вносились определенные коррективы. Так, и 2016 год не стал исключением, принеся украинцам новые налоговые правила.

Как и ранее, данный налог должны оплачивать физические и юридические лица, в том числе и нерезиденты, являющиеся собственниками объектов недвижимости. Не изменилась и база налогообложения – это общая площадь объектов жилой и нежилой недвижимости, что находится в собственности особы.

Главные изменения относительно налога на недвижимость в 2016 году коснулись в первую очередь налоговых ставок. Так, в соответствии с последними изменениями НКУ, определен фиксированный размер ставки, который не превышает 3% от размера минимальной заработной платы, моментом на 1 января отчетного года, за 1 квадратный метр базы налогообложения. То есть, в 2016 году максимальный предел налога составляет 41,34 грн. за 1 кв. м недвижимости.

При этом, окончательные ставки налога устанавливаются органами местной власти – сельскими, поселковыми и городскими советами. Так, например, среди городов областного значения самая высокая налоговая ставка зафиксирована в Харькове и Запорожье – 2%, немного ниже она в Киеве и Днепропетровске – 1%, а самая низкая в Кировограде и Одессе – 0, 1%.

Для физических лиц, которые являются собственниками жилой недвижимости, сохранены «льготные» метры, которые не подлежат налогообложению:

  • для квартир – 60 кв. м;
  • для жилых домов – 120 кв. м;
  • для разных типов жилой недвижимости (когда в собственности у особы есть и квартира, и дом, и\или их части) – 180 кв. м.

Таким образом, налогообложению подлежит только та недвижимость, которая превышает по площади установленные нормы, что просчитываются по следующей формуле: от общей площади жилой недвижимости отнимается «льготная» площадь и умножается на ставку налога в соответствующем населенном пункте. Например, лицо, в собственности у которого в городе Киев есть квартира площадью 120 квадратных метров и жилой дом площадью 400 квадратных метров, обязано оплатить годовой налог в общем размере около 4,5 тысяч гривен.

Также в 2016 году было внесено еще одно нововведение, которое касается собственников жилой недвижимости большой площади. Так, к особам, в собственности у которых находятся квартиры площадью более чем 300 квадратных метров и\или жилые дома площадью более чем 500 квадратных метров, установлена налоговая ставка в фиксированном размере 25 000, 00 грн.

То есть, фактически, к таким объектам будет применена двойная налоговая ставка: на общих основаниях в % от минимальной заработной платы и в фиксированном размере. Поэтому, если указанное выше лицо, кроме указанных квартиры и дома, в начале 2016 года приобрело еще один жилой дом в городе Киев площадью 700 кв. м, за него будет необходимо оплатить порядка 35 тысяч гривен, что вычисляется следующим образом: 700 кв. м * 13,78 грн. + 25 000, 00 грн. = 34 646, 00 грн.

В данной ситуации «льготные» метры уже не применяются, так как фактически они зачислены относительно другой недвижимости физического лица. Также «льготные» метры не действуют, если жилая недвижимость сдается в аренду или используется для ведения предпринимательской деятельности.

Столица Украины – Киев

Киев – прекрасный зеленый город, раскинувшийся по обоим берегам Днепра. Это и современный быстрорастущий город, и седой старец с насыщенной биографией одновременно. Историю украинской столицы можно не спеша листать, рассматривая памятники советского прошлого и золотые купола церквей, а также прогуливаясь по тенистым улочкам, которые хранят в себе множество тайн и историй.

Не зря сам Михаил Булгаков считал Киев самым красивым городом мира, это первая столица всей Руси и один из самых зеленых городов на планете. Здесь огромное количество красивейших парков с великолепными фонтанами, интересными скульптурами и необычными скамейками.

В конце 18 века население Киева составляло порядка 30 000 человек. По последним данным переписи в 2016 году численность жителей столицы Украины составляет 2 908 703 человека (а это на 0,63% больше, чем на тот же период прошлого года).

Недвижимость в Киеве

Киевская недвижимость всегда будет актуальной. Прежде всего, столичная недвижимость – это очень выгодная инвестиция, к тому же, это признак престижа и благополучия. На сегодняшний день Киевский рынок недвижимости располагает большим количеством интересных, самых разнообразных вариантов, как для продажи, так и для аренды или обмена.

Условно Киев разделен на 10 административных районов: 7 из них находятся на правом берегу Днепра и 3 на левом. Согласно рейтингам и опросам, проведенным среди жителей столицы, лидирующее место среди районов Киева принадлежит Шевченковскому району. Шевченковский и Оболонский регионы считаются наиболее востребованными для проживания, это районы лучшего благоустройства, развитой инфраструктуры, озеленения и лучшей работы транспорта.

Недвижимость в Оболонском и Днепровском районе Киева считается наиболее подходящей для молодых семей с детьми. Здесь наибольшее число детских садов, игровых площадок, школ и скверов.

Средняя стоимость жилой недвижимости в новостройках Киева по итогам июля 2016 года составила 22 400 гривен за 1 квадратный метр. При этом минимальная стоимость одного квадратного метра составила 15 тысяч гривен.

За текущий год средняя цена квадратного метра в новостройках столицы выросла с 21 000 гривен в августе 2015 года до 22 400 тысяч гривен ы июле 2016 года. Минимальная цена за один «квадрат» в Киевских новостройках увеличилась с 13 600 гривен до 15 000 гривен за такой же точно период.

Самые дорогие квартиры Киева сосредоточены в Шевченковском районе, где квадратный метр для однокомнатного жилого объекта на сегодня составляет свыше 1400 долларов. На Оболони один квадратный метр стоит порядка 1200 долларов, а самым дорогим традиционно остается Печерск – от 2000 долларов за «квадрат». Самые низкие цены в Святошинском, Днепровском и Деснянском массивах.

Что касается аренды квартир, то, например, снять однокомнатную квартиру в Шевченковском районе сейчас обойдется почти в 5,5 тысяч гривен за месяц. Аналогичное жилье в Святошинском и Подольском массивах будет стоить от 4 тысяч гривен. Самым доступным на сегодняшний день остается Деснянский массив, где однокомнатную квартиру можно снять почти за 3,5 тысячи гривен.

Если говорить о коммерческой недвижимости Киева, то, к примеру, в Печерске за один квадратный метр офисного помещения просят от 2 до 45 долларов, на Подоле – до 27,5 долларов. В других районах столицы офисы дешевеют. Самые доступные варианты расположены в Деснянском и Дарницком массивах – от 1 до 12,5 долларов за квадратный метр.

УКРАИНА ФОТО

 

Нет элементов с такой меткой

Аренда квартир, Бухарест, Downtown Accommodation
45 €

Аренда квартир, Бухарест, Downtown Accommodation

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Бухарест, Downtown Accommodation
    Апартаменты Downtown Accommodation расположены по разным адресам в центре Бухареста, рядом с площадью Унирии, Университетской площадью и Старым городом. К услугам гостей апартаменты с круглосуточным индивидуальным обслуживанием, кондиционером и бесплатным WiFi.

    Внутри номеров В недавно отремонтированных апартаментах в вашем распоряжении кабельное телевидение и кухонные принадлежности. В собственной ванной комнате всех апартаментов установлена ванна или душ, а также предоставляются бесплатные туалетно-косметические принадлежности. Поблизости работают многочисленные кафе, рестораны, пабы и круглосуточный супермаркет.
    Расположение В непосредственной близости находятся различные туристические достопримечательности. Для гостей организуют трансфер из аэропорта или железнодорожного вокзала. По запросу предлагаются экскурсии по городу и по Трансильвании в сопровождении гида.
    Это любимая часть города Бухарест среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Бухаресте! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Downtown Accommodation: гостей Booking.com здесь принимают с 9 марта 2010.
    Апартаментов: 20
Квартира в Крыму у моря.
41.583 €

Квартира в Крыму у моря.

  • Объект м2: 48,5
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 2
  • Описание: Продам квартиру в Крыму у моря! Село Молочное Сакского района, 2км от моря (чистое море, песчаные пляжи, рыбалка), 8км от Евпатории (15мин на общественном транспорте, автобус - каждые полчаса). Двухкомнатная квартира 48,5 кв.м, автономное газовое отопление, большая кухня, большая лоджия, косметический ремонт, изолированный тамбур на две квартиры, хорошие соседи, под окнами - гараж на две машины с ямой, сарай и участок 1,5сот. На участке большая алыча, посажены клубника,малина и смородина, грядки под зелень.Рядом с домом - амбулатория, детский сад, школа, магазин. Молочное - большое развитое село в пригороде Евпатории в 1,5км от моря с хорошими песчаными пляжами, идеально подходящими для отдыха и оздоровления детей, имеются 3 грязевых озера, именно сюда ездят отдыхать летом сами жители Евпатории. В селе несколько магазинов, большой клуб, почта, МФЦ, сельская администрация. Возможно использование материнского капитала. Хорошее место для спокойной жизни у моря. Хорошее вложение средств. Адекватная цена. Торг.
Продается трёхкомнатный кирпичный дом
21.633 €

Продается трёхкомнатный кирпичный дом

  • Объект м2: 55
  • Земля м2: 570
  • Комнат: 3
  • Описание: Продается трёхкомнатный кирпичный дом, в хорошем состоянии, в г. Сумы, расположенный в тихом месте на ул. Перова. Площадь дома 55 кв. м. Качественный фундамент и стены, деревянный пол. В дом проведены вода и канализация. Газовая плита и система отопления, новый газовый котёл, есть ванна и санузел. Площадь участка - 5,7 соток, - огорода 2 сотки. Двор асфальтирован, хороший погреб, пригодный для жилья отдельный флигель с газовым отоплением и плитой, кирпичные гараж с ямой и сарай. Земля приватизирована. Есть плодоносящие фруктовые деревья. Удобная транспортная развязка, недалеко расположены школа, детский садик и магазин. Возможен торг. Цена - 627 200 грн
Продаю 4комн квартиру
29.974 €

Продаю 4комн квартиру

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 90
  • Комнат: 4
  • Описание: 4х комнатная квартира, тёплая. Имеется два санузла, кладовая. Большой подвал, пластиковые окна, место для парковки. Рядом садик, школа, остановка. СОБСТВЕННИК
жилой дом из профилированного бруса.
255.276 €

жилой дом из профилированного бруса.

  • Объект м2: 214
  • Земля м2: 330
  • Комнат: 5
  • Описание: дом из профилированного бруса. 100% готов к проживанию. на первом этаже кухня со столовой. гостинная. спальня. кабинет. сауна. санузел.гардеробная. второй мансардный этаж без разделений( при необходимости можно разделить на 2 комнаты) пол по всему дому с подогревом. окна деревянные энергосберегающие стеклопакеты. есть вся бытовая техника. участок 33 сотки обнесен забором. ворота шириной 5.5 метра с электроприводом. на участке молодой плодоносящий сад. беседка для барбекю. звоните или пишите VIBER +375445132713
Германия. Ораниенбург. Пригород Берлина. Арендный бизнес.
1.950.000 €

Германия. Ораниенбург. Пригород Берлина. Арендный бизнес.

  • Объект м2: 1600
  • Земля м2: 5500
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Ораниенбург. Пригород Берлина. Арендный бизнес. Новый супермаркет Нетто. Высочайшая доходность для новостройки. Договор аренды заключён на 15 лет без права расторжения.
    Стоимость 1 950 000 евро
    Рентабельность инвестиций 8.51%
    Площадь участка 5611 м2
    Год постройки 2017
    Количество парковочных мест 66
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 29 250 €
    Налог на покупку 126 750 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 117 000 €
    Итого 273 000 €
    Финансирование
    Ставка по кредиту 2.3 %
    Срок кредита 15 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 21619 €
    Финансовый расчет
    Описание объекта:
    Объект будет сдан в эксплуатацию в конце 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Объект расположен вблизи Ораниенбурга. Ораниенбург расположен в федеральной земле Бранденбург. Население города около 40 тыс. человек. Ораниенбург расположен в 20 км от Берлина и связан с ним городской электричкой S-Bahn
    Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Германия. Дортмунд. Складские помещения.
1.460.100 €

Германия. Дортмунд. Складские помещения.

  • Объект м2: 2260
  • Земля м2: 4900
  • Комнат: 15
  • Описание: Германия. Дортмунд. Складские помещения.
    Коммерческая недвижимость в Германии, складские помещения в Dortmunde, 2260 m2 (участок земли 4892 m2)
    Тип объекта
    Коммерческая недвижимость
    Цена объекта 1 456 100 €
    Город Дортмунд
    Год постройки-санация 1979/2015 г.
    Этаж 1-2
    Общая площадь 2260 (участок земли 4892) м2
    Статус объекта в аренде
    Годовой доход - по запросу €
    Центральное отопление
    1979 год постройки / 2015 году модернизирован
    Объект в хорошем состоянии
    Высота потолка 5,5 м
    20 мест парковки для автомобилей
    В аренде по договору до 31/12/2017 года.
    - Entfernung zur BAB A1 (Hamburg-Köln): ca. 11 km
    - Entfernung zur BAB A2 (Oberhausen-Potsdam): ca. 8 km
    - Entfernung zur BAB A40 (Venlo-Duisburg): ca. 9 km
    - Entfernung zur BAB A44 (Aachen-Kassel): ca. 11 km
    - Entfernung zur BAB A45 (Dortmund-Frankfurt): ca. 13 km
    - Ideale Anbindung an den Dortmunder Flughafen
    - Fußläufig erreichbare Haltestelle des ÖPNV
Современный гостевой дом
1.115.590 €

Современный гостевой дом

  • Объект м2: 831
  • Земля м2: 3426
  • Комнат: 18
  • Описание: Современный гостевой дом с видом на Юлийские Альпы и горы Караванке оформлен в загородном стиле. Миниотель находится в Храсе, в 1 км от железнодорожного вокзала Леске-Блед. До центра города Блед - 4 км, до рзера Блед - 5км (5 мин езды). В пределах 3 км находится поле для гольфа

    В пансионе уютных 18 номеров. Все номера обставлены деревянной мебелью и оснащены кондиционером и ЖК-телевизором с кабельными каналами. Они имеют деревянный пол. В доме есть также: сауна, гидромассажная ванна/джакузи , комнаты для массажа.

    Площадь дома: 831,25 м2, земельного участка 3426 м2.

    В окрестностях миниотеля можно покататься на лошадях, отправиться в поход или посетить Блед с его замком. От Бледа легко добраться до нескольких горнолыжных зон в Юлийских Альпах.
Германия.Доходный дом в Ремшайд
285.000 €

Германия.Доходный дом в Ремшайд

  • Объект м2: 380
  • Земля м2: 320
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Доходный дом с гаражами в городе Ремшайд.
    Земля Северный Рейн-Вестфалия
    Общая площадь 380 кв.м.
    Количество квартир 4.
    Цена 285.000 €.
    Общая площадь 220 кв.м.
    Площадь земельного участка 306 кв.м.
    Общая жилая площадь 380 кв.м.
    Год постройки 1970
    Модернизация всего дома 2015
    Отопление этажное центральное
    Основной энергоноситель газ
    Гараж: 2
    Балконы в наличии
    Доход нетто:
    Ежемесячно: 1.910 €
    Ежегодно: 22.920 €
    Годовой: 8.04 %
    Комиссионные немецкие: 3,57% от стоимости объекта.
    Доходный дом 1970 года постройки состоит из 4-х квартир, а также из подвальных помещений, предусмотренных для каждой из квартир.
    Во всем доме и подъезде в 2015 году был произведен капремонт, впоследствии чего были полностью обновлены санузел, электрика, водопровод и канализационные линии, газопроводы, этажные центральные отопления, стеклопакеты.
    Кроме того, был полностью утеплён фасад. Кроме ванных комнат, в квартирах имеются гостевые туалеты. Внутренний дворик предназначен для общего пользования.
    Дом расположен в центре города с развитой инфраструктурой - общественный транспорт, вокзал, школы, д/сад, магазины, супермаркеты, аптеки и пр. - все в шаговой доступности.
    В 2 км находится Золинген, Кёльн в 22 км, в 18 км Дюссельдорф с международным аэропортом.
    Можно организовать кредит от немецкого банка под 2,5% для жителей России и других стран.
    Отличное предложение для надёжного вложения капитала и дохода выше чем в любом банке.
Венгрия. Хевиз. Действующий мини - отель.
185.000 €

Венгрия. Хевиз. Действующий мини - отель.

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 9
  • Описание: Венгрия. Хевиз. Действующий мини - отель.
    Площадь: 300 m2
    Площадь участка: 900 m2
    Спальни: 8
    Ванные: 6
    гостиная: 1
    кухня: 4
    кладовая: 2
    этажность: 3
    Построен: 2000 год
    От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
    От курорта Хевиз: 0 км.
    В Хевизе в 10 минутах ходьбы от термального озера продается действующий мини - отель с 4 просторными апартаментами. Каждый апартамент представляет собой квартиру площадью 45 кв. м. с 2 комнатами, кухней, балконом, санузлом и прихожей. В цокольном этаже здания - теплоузел, прачечная, кладовые, гараж.
    Расположение
    • Гольф
    • Доходная недвижимость
    • Непосредственно в Хевизе
    • Панорамный вид
    • Термальная купальня
    • Шопинг центр
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Гараж
    • Дополнительная парковка
    • Интернет
    • Кабельное телевидение
    • Телефон