Дом-вилла на Сейшельских островах
3.800.000 €

Дом-вилла на Сейшельских островах

  • Объект м2: 430
  • Земля м2: 430
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом-вилла на Сейшельских островах
    Новая вилла на красивейших Сейшельских островах с великолепными океанскими видами. Жилая площадь 430 кв. м. 4 спальные и 3 ванные комнаты.
Германия. Крефельд. Квартира с 1 спальней
29.900 €

Германия. Крефельд. Квартира с 1 спальней

  • Объект м2: 43
  • Земля м2: 43
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Крефельд. Квартира с 1 спальней в отличном состоянии.
    Цена: 29.900 €
    2 комнаты
    43 кв.м. жилая площадь
    1 ванная комната
    4-й этаж (дом 4 этажа)
    1900 год постройки дома, в 2009 модернизирован.
    Центральное отопление. Стеклопакеты. Ламинат.
    Ванная комната со всей сантехникой.
    Можно приобрести и сдавать в аренду.
Земельный участок Россия Новосибирск
5.670 €

Земельный участок Россия Новосибирск

  • Объект м2: 800
  • Земля м2: 800
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Россия Новосибирск
    г. Новосибирск
    Район: Калининский
    Площадь: 8 соток
    участок ровный. Проводят газ, дорогу, коммуникации. Торг
Превосходная вилла
626.665 €

Превосходная вилла

  • Объект м2: 650
  • Земля м2: 955
  • Комнат: 6
  • Описание: Превосходная вилла расположена в Кантауи в одном из самых красивых районов
    Вилла имеет красивый просторный сад, две подъездные пути с возможностью припарковать до трех машин, красивый вход, традиционная терраса с барбекю за домом и бассейном. Вилла расположена на трех этажах которого 650m² обитаемой расширение на участке площадью 955 м². Каждый этаж состоит из двух очень солнечный и очень просторные спальни, гостиная, ванная комната и две кухни. На первом этаже он имеет четыре террасы, на втором этаже есть три террасы и два балкона с прекрасным видом на море, а на третьем этаже находится большая терраса с видом на море. Городской газ, кабельное телевидение, центральное отопление, терраса, бассейн, сад
    Площадь = 955 м2
    Стоимость = € 626 665
    Компания Home In Tunisia предоставляет своим клиентом полный спектр профессиональный услуг по продаже и аренде недвижимости в Тунисе. только у нас широкий выбор жилья на любой вкус. мы располагаем большой базой недвижимости в Тунисе , в которой вы обязательно найдёте недвижимость , соответствующие вашим требованиям и бюджету , уютные недорогие квартиры .
    Предоставляемые услуги:
    1. Встреча в аэропорту;
    2. Размещение в отеле или на объектах недвижимости;
    3. Консультация и информационная поддержка клиентов;
    4. Оформление сделок купли-продажи;
    5. Полное юридическое сопровождение сделок;
    6. Содействие в получении кредита в банках
    7. Содействие в получении вида на жительство
    8. Оформление новых абонементов на воду, свет и пр.;
    9. Послепродажное обслуживание вашей недвижимости
    Контактная информация:
    Web site: www.maison-en-tunisie.fr
    E-mail: ines@homeintunisia.com
    Tel: (+216) 73210426 Mob: +216 99784555
Черногория. Квартиры люкс класса в Бечичи, 2 спальни. Кварти
229.500 €

Черногория. Квартиры люкс класса в Бечичи, 2 спальни. Кварти

  • Объект м2: 85
  • Земля м2: 85
  • Комнат: 3
  • Описание: Черногория. Квартиры люкс класса в Бечичи, 2 спальни.
    Квартиры в Бечичи, всего 300м от моря, рядом с отелем Сплендит. Квартиры с отличным ремонтом с использованием кристаллов Сваровски, современной техникой и мебелью. Все полностью отвечает взыскательному вкусу.
    Площадь квартир 85м2 и 88м2.
    Две спальни, две ванных комнаты, гостиная с электрокамином, кухня/столовая, терраса.
    85м2 – 229.500 евро.
    88м2 – 237.600 евро.
    Мебель оговаривается отдельно.
    Вид на жительство при покупке.
Болгария.Недорогая просторная квартира на Солнечном
22.000 €

Болгария.Недорогая просторная квартира на Солнечном

  • Объект м2: 68
  • Земля м2: 68
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Солнечный Берег.
    Квартира стоимостью 22 000 евро.
    Предлагаем на продажу частично меблированую квартиру с 1-спальней в комплесксе Black Sea, Солнечный берег.
    Апартамент расположен на 1-м этаже . Общая площадь 65.86 м2.
    Комплекс Блек Сий (Black Sea) расположен 600 метрах от пляжа, в тихом районе курорта Солнечный берег. Комплекс очень популярен среди туроператоров. Через управляющую компанию существует возможность сдавать квартиры в аренду на весь сезон или год.
    Закрытый комплекс предлагает: бассейн, рецепция, круглосуточная охрана и ресторан. Комплекс введен к эксплуатацию – Есть Акт 16.
Черногория. Добра Вода. Дом с бассейном с морской панорамой.
299.000 €

Черногория. Добра Вода. Дом с бассейном с морской панорамой.

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 5
  • Описание: Черногория. Добра Вода. Дом с бассейном с морской панорамой. Обмен.
    Продается дом на второй линии от моря с бассейном
    На участке 363м2, находится замечательный дом, площадью (без террас) 136м2. Дом имеет отличный вид на море. До кромки воды менее 30м. Рядом есть маленькая бухточка с галькой.
    На первом этаже – кухня/столовая, гостиная, с/у, кладовка. (пол с подогревом).
    На втором этаже – 2 спальни и ванная, холл с камином. (пол с подогревом).
    На третьем этаже – две спальни и ванная. (пол с подогревом).
    В спальнях деревянный пол.
    Каждый этаж имеет террасу с видом на море. Сад каскадный с различными фруктовыми деревьями. Бассейн заполняется морской водой.
    Есть гараж с автоматическими воротами. Дом оборудован сигнализацией.
    Подъехать к дому можно с двух сторон, а так же есть от магистрали вниз пешеходная дорожка к дому.
    Торг. Возможен обмен на квартиру в Москве или Подмосковье.
    Септик, эл-во, интернет, резервуар для воды.
    Документы без обременений.
    Цена : 299,000 евро.
Квартира Словения Любляна
274.000 €

Квартира Словения Любляна

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 75
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Словения Любляна
    Описание объекта
    Квартира (апартамент) в Любляне. Продажа
    Недалеко от медицинского центра продается квартира построенная в 2012 году с площадью 75 м2 с террасой 21м2 и кладовкой 12м2. В подземном гараже имеется два парковочных места которые уже включены в цену. Квартира находится на верхнем этаже в мансарде объекта. Квартира климатизирована, окна высокого европейского качества (евро пакеты) с высокой изоляцией, высокие потолки, экзотический паркет. Отличное предложение рядом с медицинским центром в центре Любляны. Рядом с домом находится вся инфраструктура: автобусная остановка, почта, аптека, магазины. Квартира очень подходит для врачей, вселиться можно в тот же день.
Аренда квартир, Берн, Senevita Residenz Multengut
130 €

Аренда квартир, Берн, Senevita Residenz Multengut

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Берн, Senevita Residenz Multengut
    Комплекс Senevita Residenz Multengut Muri находится в Мури в 4 км от центра города Берн. К услугам гостей гидромассажная ванна, биосауна и паровая баня. В числе удобств фитнес-зал, ресторан Plaisir с солнечной террасой и общий зал с камином и библиотекой.

    Внутри номеров Все апартаменты с балконом или патио оформлены в современном стиле. Есть телевизор, телефон и бесплатный проводной доступ в Интернет. Каждые апартаменты располагают просторной гостиной зоной с диваном и полностью оснащенной мини-кухней. В собственной ванной комнате установлен душ.
    Особенности варианта размещения В числе удобств всех апартаментов микроволновая печь, кофеварка и сейф. Гости могут пользоваться общей прачечной и гладильными принадлежностями.
    Расположение От комплекса Senevita Residenz Multengut Muri - 200 метров до автобусной остановки Muri. Рядом работают многочисленные магазины. На территории комплекса предоставляется бесплатная общественная парковка.
    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Берне! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Senevita Residenz Multengut: гостей Booking.com здесь принимают с 7 мая 2012.
    Апартаменты/номера: 10
Квартира Украина Львов
108.297 €

Квартира Украина Львов

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Украина Львов
    Будинок елітна новобудова,яка знаходиться в парковій зоні,будинок з охороною,консьержем,і ланшафтним дизайном біля будинку,в цокольному поверсі будинку розташований підземний паркінг(ворота на пульт),квартира з дорогим дизайнерським ремонтом(сучасна класика),автономне опалення(АГВ),кухня вітальня(столова),і дві суміжні кімнати,велика тераса зі столової.АН ЛЕВ ( 0673411613)
    Комнат: 2
    Этаж: 1
    Этажность: 4
    Стены: кирпич
    Новостройка: нет
    Название: Продам 2-комнатную квартиру 80.00 кв.м

 

Все объявления о продаже недвижимости за границей      Просмотреть

 

Недвижимость за рубежом 

Те, кто имеет возможность купить недвижимость за рубежом, обычно совершают покупку, не оглядываясь на общественное мнение в отношении себя и своего приобретения. Те же, кто по разным причинам не может позволить себе подобные подарки, чаще склонны распространять слухи и домыслы, словно призванные оправдать собственный отказ от совершения сделки. Преподнесенные с самым серьезным видом и заверениями «сам читал/слышал/видел», расхожие мифы о зарубежной недвижимости немало омрачают настроение граждан, задумывающихся о владении квартирой или домом в Европе или странах Ближнего Востока. Но если они дают себе труд поинтересоваться у специалиста, насколько правдивы дошедшие до них сведения, то обнаружат, что большинство обывательских россказней не имеют под собой почвы и не соответствуют действительности, гораздо более привлекательной, чем ее рисуют злые языки. Предлагаем вашему вниманию несколько распространенных рассказов мифологического жанра и сопровождающих их реальных историй, с комментариями опытных специалистов.

Мифы о покупке недвижимости за границей

• Миф 1:   Покупать нужно ту недвижимость за границей, которая постоянно растет в цене

Загадочное слово «инвестор» привлекает обывателя, как стеклянные бусы дикаря Океании. Взяв за основу принцип «деньги должны делать деньги», современный покупатель ищет не хорошую, а выгодную недвижимость, что нередко играет с ним злую шутку.

Отдыхая на одном из новых курортов Болгарии, где побережье в срочном порядке застраивается виллами и апартаментами премиум класса, россиянин N. решил отказаться от покупки квартиры в Подмосковье в пользу жилья в местной приморской новостройке с видом на море. Перспективы роста цен на болгарскую недвижимость на уровне 15% в год (продавец едва ли не рыдал в голос, расставаясь со столь перспективным домом) вскружили голову как прохладное шампанское на закате, и решение о сделке было принято окончательно и бесповоротно.

недвижимость за рубежомНо вскоре начались проблемы. Вложив еще немало средств в обустройство нового жилья, владелец решил выгодно продать его, запросив головокружительную стоимость, нисколько не учитывающую реалии рынка. А они не радовали: резкий рост предложения, при относительно стабильном спросе, свел ежегодный прирост цен к нулю. Да и обещанная продавцом сумма в 15% прироста была завышена как минимум вдвое. В итоге, продать апартаменты за желаемый валютный эквивалент, сложенный из себестоимости объекта, затрат на ремонт и ожидаемой прибыли, горе-инвестору не удается уже два года.

Мнение специалиста: желание героя получить огромную прибыль из воздуха вполне понятно. Но если вчера на улице было тепло, а сегодня - еще теплее, не стоит ожидать, что завтра будет июльская жара, особенно если на календаре апрель. Нельзя забывать о том, что цены на недвижимость чутко реагируют на рыночную обстановку. Резкий рост сегодня может смениться падением уже завтра, и ни один эксперт не сможет точно спрогнозировать, насколько выгодным будет ваше приобретение. Поэтому покупайте качественное жилье для себя, а не воздушный замок с заманчивыми перспективами – он вряд ли обретет реальные очертания.

• Миф 2:   Незавершенные объекты лучше, чем готовые предложения

Проблемы с застройщиками, не выполняющими своих обязательств, - беда не только России, но и многих зарубежных стран. Справедливость этой истины на собственном опыте оценил наш соотечественник С., польстившийся на покупку квартиры в строящемся небоскребе в самом центре Дубая.

недвижимость за рубежомРекламные проспекты утверждали: экономия составит едва ли не 20%, по сравнению со стоимостью готовой квартиры, въехать в которую можно уже сегодня. Действительно, в чем проблема подождать полгода, чтобы сэкономить десятки тысяч долларов? – именно так рассуждал наш герой, подписывая договор и предвкушая скорый переезд в мировую столицу высоких строительных технологий. Но он не учел один нюанс: гарантируя быстрое завершение работ и значительную скидку, застройщик тактично умолчал о том, что у него имеются серьезные финансовые проблемы. В итоге, сдача объекта затянулась на два года, вместо обещанных шести месяцев, и новое жилье пришлось дополнительно доводить до ума, чтобы сделать пригодным для жизни. И вместо ожидаемой экономии, неудачливый покупатель получил серьезный убыток, а радость от покупки быстро сменилась горьким разочарованием.

недвижимость за рубежомМнение специалиста: ситуация отлично иллюстрирует так называемые риски off-plan, часто возникающие при покупке незавершенных объектов. Даже за границей нередки случаи, когда девелопер становится банкротом или просто бросает объект, получив с покупателей стопроцентную предоплату. Поэтому лучше все же соглашаться на покупку квартиры в уже сданном новом доме или на вторичном рынке. Если же предложение застройщика слишком заманчиво, обязательно уточните его историю: длительность существования, количество успешно сданных объектов, финансовое состояние и число незавершенных проектов, чтобы снизить риски к минимуму. И помните: практически никто из страховых компаний не согласится на подписание договора, на страхование рисков при покупке незавершенного объекта, и все проблемы вам придется решать за свой счет.

 

Покупка недвижимости за рубежом

• Миф 3:   Россиян, покупающих недвижимость за рубежом, не любят и ставят им законодательные и финансовые препоны

Те, кто привык отдыхать в «классических» Турции, Египте или Болгарии, отмечают резко возросшее число руссо туристо. К сожалению, наши сограждане не всегда демонстрируют «облико морале», и персонал местных гостиниц и мест массового отдыха относится к ним, мягко говоря, с сочувственным равнодушием. Столкнувшись с этим явлением на собственном опыте, наши граждане не делают верных выводов и не меняют правил своего поведения, а, напротив, встают в позу и пытаются криками доказать свое право на место под солнцем.

недвижимостьИменно так и случилось с семьей П. из Москвы – ее глава, пытаясь продемонстрировать домашним силу своего голоса и неограниченную власть, пытался строить разговор в одном из парижских агентств недвижимости на повышенных тонах, как делал это всегда при заселении в очередной отель. Удивленные риелторы, не привыкшие к подобному стилю общения, долго терпели, но в итоге – вызвали полицию, и шумного покупателя отправили на успокоение в одну из камер полицейского управления, где он провел незабываемую ночь в компании местного криминального бомонда. Разумеется, сделка сорвалась, и теперь неудачливый собственник рассказывает всем и вся о том, как во Франции «не любят нашего брата», и что надо срочно напомнить им про итоги войны 1812 года.

Еще один аналогичный случай: оформив кредит в местном банке для покупки квартиры в Праге, наш клиент с недоумением обнаружил, что проценты по договору для него явно выше, чем для его знакомого – гражданина страны ближнего Зарубежья. С криками «наших бьют» он пытался доказать сотрудникам банка, что его, русского в пятом поколении, опять обманули. Разумеется, он не дал себе труда изучить подробности двух сделок – речь шла о совершенно разных объектах, процентные ставки по которым существенно отличаются.

за рубежомМнение специалиста: сказки о притеснениях и обмане русских за границей на всех фронтах – от ресепшн отелей до риелторских контор - популярны как возможность лишний раз лягнуть и обругать загнивающую заграницу и ее обитателей. На самом деле, нигде в законодательстве иностранных государств не прописаны ограничения по покупке недвижимости для граждан Российской Федерации. А отдельные сложности с получением визы в Европу сюда примешивать не стоит – это две совершенно разные правовые сферы, которые никак не соприкасаются между собой.

• Миф 4:   Ищем варианты в Интернете – посредники и юристы не нужны

Слово «посредник» стало в нашей стране едва ли не ругательным. Теперь под ним подразумевается не грамотный помощник в совершении сделки, готовый взять на себя ее организацию и обеспечение законности, а лицо, пытающееся нажиться за счет одной из сторон, оставаясь в стороне от происходящего. И не вызывает удивления, что семья М., решившая приобрести недорогое жилье в Чехии «для себя», стала самостоятельно искать варианты, надеясь обойтись без посторонних лиц. Услужливый Интернет, готовый прийти на помощь и в заказе пиццы, и в выборе сертификата на покупку недавно открытой звезды, быстро выложил на страницы поиска сотни вариантов. Нужный был найден очень быстро, на телефонный звонок в агентство ответил любезный женский голос с безупречным русским произношением, заверивший, что сделку можно оформлять едва ли не сегодня, если объект полностью устраивает по цене и техническому состоянию. Виза и путевка в Чехию были заказаны быстро, квартира была бегло осмотрена и найдена превосходной, и документы были подписаны в минимальные сроки.

купить недвижимостьПроблемы начались примерно через год, ближайшей зимой – внезапно объявился человек, размахивающий ворохом бумаг с печатями и предъявивший права на квартиру по праву наследования. Поседев на полголовы, новые владельцы начали длительный марафон по судам и юристам, услугами которых он так легкомысленно пренебрегли при оформлении сделки. К счастью, им удалось доказать неправомочность претензий наследника, но сумма средств, которую они отдали местным адвокатам и нотариусам, способна вызвать шок даже у обеспеченных граждан.

Мнение специалиста: важности помощи опытного риелтора, особенно – при сделках с бюджетной недвижимостью за рубежом, посвящены сотни статей. Тем не менее, еще находятся желающие испытать справедливость поговорки про умных, учащихся на чужих ошибках, на собственном печальном опыте. В рассмотренной ситуации все обошлось малой кровью, но бывает и хуже – когда покупатель остается и без жилья, и без денег, а иностранное государство как-то не спешит становиться на защиту его интересов. Подумайте, что лучше: заплатить небольшое вознаграждение риелтору и юристу или потратить деньги на адвоката для судебных слушаний, которые могут длиться годами?

• Миф 5:   Нужно обратиться сразу в несколько агентств, чтобы быстрее найти интересное предложение

Другая крайность, в которую впадают наши сограждане при покупке недвижимости за рубежом, - попытка обратиться сразу в десятки агентств, чтобы поскорее найти оптимальный вариант для приобретения. Но мало кто знает, что большинство контор работают с одной базой данных. Не знал об этом и гражданин Д., решивший купить на свадьбу дочери жилье в Черногории. Сотни вариантов предложений, детальное ознакомление с каждым из них, ряды цифр метража комнат и площадей, стоимости и – неудивительно, что человек попросту запутался и, устав от бесконечного потока информации, «методом тыка» выбрал первое, что открылось при очередной попытке ознакомиться с вариантами недвижимой собственности. К счастью, попадание было относительно удачным, и довольная наследница была немало обрадована щедрым подарком от любящего отца в день бракосочетания. Но чаще подобный принцип выбора приносит разочарование – все-таки недвижимость нужно покупать с открытыми глазами, понимая, за что вы платите деньги, и каких радостей ожидать от нового приобретения.

зарубежнаяМнение специалиста: здесь сложно прокомментировать что-либо. Практически у каждого человека есть свой врач, свой стоматолог, свой парикмахер – почему же традиция иметь своего риелтора еще не вошла в привычку? Найти опытное агентство сегодня, в век Интернета, руководствуясь мнением знакомых и отзывами клиентов, не составит труда. Постарайтесь не распыляться – последовательное изучение вариантов на продажу лучше и эффективнее, чем попытка быстро объять необъятное, особенно если речь идет о таких дорогостоящих приобретениях, как дом или квартира.

На правах скромной рекламы

Еще Высоцкий пел о том, как вредны слухи для доверчивого обывательского ума. Не верьте всему, о чем пишут в желтой прессе и рассказывают соседки у подъезда – склонность сгущать краски и давать ненужные советы для многих людей выступает своеобразной попыткой быть нужным и полезным окружающим. Если доверить организацию сделки по приобретению зарубежной недвижимости профессионалам с хорошей репутацией и развитым чувством ответственности, можно сохранять спокойствие: никаких проблем не возникнет, а ваше вложение принесет ощутимый доход и уверенность в завтрашнем дне.

 

Также читайте о зарубежной недвижимости:

Самый дорогой дом в мире. Какой он?

ТОП самых необычных налогов мировой истории

Бесплатная раздача участков на острове в Тихом океане

Как погода влияет на приобретение недвижимости?

Самые необыкновенные дома в мире

 

 

Продам дом в Запорожье
15.962 €

Продам дом в Запорожье

  • Объект м2: 96
  • Земля м2: 2500
  • Комнат: 5
  • Описание: продаю СВОЙ кирпичный, газофицир, с автономным отоплением дом (96м2, 5комнат)в г.ОРЕХОВ Запорожской обл (50км-Запорожье, 120км-Азовское море)ул.Овчаренко, 91а(р-н профлицея №33, вниз от заводской пожарной части).С домом гараж с ямой, летняя кухня (2комн, газ), подвал, хоз постройки (все-кирпич).Во дворе водопровод, в доме туалет, ванная разд. Стационарный телефон. Возле дома сад-огород 13сот. приват.земли. Преимущества: Место располагает для организации своего бизнеса; рядом остановка маршрутного такси и лицей №33.Детский сад 600м, гимназия, школа 650м , торговые рынки 800м, магазины от 150м до 300м, поликлиника 800м, аптеки, банки – все рядом. Транспортная развязка в любой конец города, района, области.
Продам дом во Владимире
20.232 €

Продам дом во Владимире

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 2500
  • Комнат: 4
  • Описание: Продам дом во Владимире
    Продаю дом во Владимире, в с. Заястребье Судогодского р-на, 45 км от Владимира. Дом в 2 этажа, 25 соток земли, горячая и холодная вода ( насосная станция и нагреватель BAXI ), большой двор, новая баня, много плодоносных деревьев, на втором этаже отделки нет( только пол) , две печки ( русская и голландка).Собственник.
Германия.Квартира для отпуска в Бад Гарцбург
29.000 €

Германия.Квартира для отпуска в Бад Гарцбург

  • Объект м2: 52
  • Земля м2: 52
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Квартира для отпуска со встроенной кухней и балконом на востоке, на курорте в Бад Гарцбург, Нижняя Саксония.
    Тип объекта: квартира
    Расположение: Бад Гарцбург
    Жилая площадь: 51,74 кв.м.
    Комнаты: 2
    Покупная цена: 29.000 €
    Год постройки: 1970
    Коммунальные платежи: 174 евро
    Комиссионные немецкие маклерские: 2.000 €
    Квартира находится в хорошем состоянии. Спальная комната сделана в стиле модерна. Кухня была установлена 4 года назад и редко использовалась. Современная техника. С балкона открывается замечательный вид на парк с множеством деревьев. Красивый ухоженный дом и местность.
    На курорте находятся источники с целебной солёной водой со своими спа-центрами.
Квартира Украина Донецк
37.722 €

Квартира Украина Донецк

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Украина Донецк
    Срочно! Продам 2 комнатную квартиру Ориентир бульвар Шевченко ул. Владычанского Общая площадь 45 м.кв. жилая 30 м.кв. кухня 7, НЕ угловая, НЕ последний этаж, 4 этаж 5-ти этажного дома, окна пластик, балкон застеклен, сантехника новая, Отличное состояние. ПРОДАЕТСЯ С МЕБЕЛЬЮ и ТЕХНИКОЙ Цена 47 тыс. у.е. с торгом
    Комнат: 2
    Этаж: 4
    Этажность: 5
    Стены: панель
    Новостройка: нет
    Состояние: хорошее
Дом
800.000 €

Дом

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 900
  • Комнат: 5
  • Описание: Прага 6

    Инвестируйте в покупку дома в одном из самых красивых городов Европы.
    Дом находится на участке В 9 соток. Сделан ландшафт. Дом общей площадью 300 квадратных метров. В немецком стиле.
    В доме ремонт с дизайном, также датчики движения и видео наблюдения. На участке есть бассейн с дистанционным управлением . Данная форма инвестиций дает возможность не только иметь надежные вложения в одной из стран со стремительно развивающейся экономикой, но и может приносить ежемесячный минимальный доход в размере 4000 евро.
    Цена 800 000 евро
    Whatsapp +420774038170
Германия. Эккерсдорф. Отель с рестораном в Баварии.
550.000 €

Германия. Эккерсдорф. Отель с рестораном в Баварии.

  • Объект м2: 813
  • Земля м2: 2143
  • Комнат: 11
  • Описание: Германия. Эккерсдорф. Отель с рестораном в Баварии.
    95488 Eckersdorf - 813,42 м2.
    Тип объекта Отель
    Код объекта
    Цена объекта 550 000 €
    Цена за м2 676,15 €
    Город Эккерсдорф
    Год постройки/санации 1850/1968/2012 г.
    Этаж 1-2-3
    Общая площадь 813,42 м2
    Продается отель с рестораном в Баварии в городе Эккерсдорф
    Ресторан на 35 посадочных мест
    Коек 18
    Мест для парковки 19
    Участок 2172 м2
    Ресторан 171.17 м2
    11 номеров.
Германия. Кассель. Арендный бизнес. Супермаркет Tegut.
1.600.000 €

Германия. Кассель. Арендный бизнес. Супермаркет Tegut.

  • Объект м2: 1176
  • Земля м2: 7200
  • Комнат: 34
  • Описание: Германия. Кассель. Арендный бизнес. Супермаркет Tegut.
    Стоимость 1 600 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 9.85%
    Площадь участка 7300 м2
    Площадь объекта 1176 м2
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 24 000 €
    Налог на покупку 96 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 96 000 €
    Итого 216 000 €
    Финансирование
    Ставка по кредиту 2.1 %
    Срок кредита 10 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 15950 €
    Финансовый расчет
    Описание объекта:
    В здании расположен супермаркет Tegut. Договор аренды до 2038 года, до 2028 без права расторжения. Tegut является арендатором с 1998 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 124 279 €
    Доход от аренды в год полный 124 279 €
    Доходность текущая 7.77%
    Доходность полная 7.77%
    Объект расположен вблизи Касселя. Кассель — город в Германии в земле Гессен на реке Фульда. Население 196 тыс. человек.В Касселе находится штаб-квартира компании WINGAS GmbH, совместного предприятия российского концерна «Газпром» и немецкого Wintershall, крупнейшего дистрибьютора нефти и газа в ФРГ. WINGAS GmbH занимается реализацией проектов, связанных с транспортировкой и сбытом природного газа.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Доходный дом Италия Империя
260.000 €

Доходный дом Италия Империя

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 75
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Италия Империя
    Доходный дом в Империи. Продажа
    Лодочный причал с прилегающей авто парковкой в новом порту в г. Империя
    На побережье Лигурии, в курортном городе Империя, предлагается на продажу лодочная пристань площадью 15 х 5 кв.м. с прилегающей накрытой автостоянкой. Порт в г. Империя является хорошо развитым и оснащенным и в будущем намечается еще большее развитие. Учитывая значимость намеченных портовых проектов эти инвестиции можно считать безопасными.
    Местонахождение: Доходный дом Италия г. Империя (порт)
    Туристические достопримечательности: На туристическом курорте
    Море: Да
    Расстояние до Аэропорта: 90 км
    Близость шоссе: 2 км
    Общая площадь: 15 x 5 = 75 кв.м.
Отель гостиница Чехия Прага
1.520.000 €

Отель гостиница Чехия Прага

  • Объект м2: 2100
  • Земля м2: 2857
  • Комнат: 21
  • Описание: Отель гостиница Чехия Прага
    Отель в Праге. Продажа
    Предлагается к продаже заведенный пансион Йизерске горы. Трехэтажное здание, 21 номер, максимальная вместимость 59 человек + 10 на приставных кроватях. Общая площадь здания 2100 м2, полезная площадь 1500 м2, застроенная 700 м2, участок 2857 м2 в частной собственности с парковкой на 30 машин. Летняя веранда с грилем. Пансион начал свою работу в 2008 г. после комплексной реконструкции всего здания. На первом этаже находится ресторан на 60 мест с камином в центре зала, на втором этаже находится салон на 60 мест с проекционным оборудованием и небольшой кухней для проведения семинаров, свадеб, просмотров фильмов и других мероприятий. Имеется джакузи, сауна, своя артезианская скважина, компьютерный контроль качества воды, центральная канализация, камерная система наблюдения с возможностью контроля на расстоянии, противопожарная система, WI-FI, спутниковое ТВ, инфра отопление с потолка с возможностью индивидуальной настройки для каждой комнаты, много технических и вспомогательных помещений. Отдельно комнаты для проживания персонала, офис для руководства. Все установленное оборудование позволяет эксплуатировать объект в экономном режиме. Удобное расположение на центральной коммуникации, в отдаленности 150-200 м от всех подъемников, 7 км от Либерце, где находится большой аквапарк, 130 км от Праги. В области около 50 км лыжных трасс, летом много детских лагерей. Объект эксплуатируется целый год. Персонал 6 человек. Доходность при средней заполняемости 8% годовых. Окупаемость около 13 лет.
Отель гостиница Италия --
4.500.000 €

Отель гостиница Италия --

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Италия --
    Отель в Чинкве-Терре. Продажа
    Предлагается на продажу великолепный трехзвездочный Oтель в Чинкве Терре (местонахождение: Cinque Terre - Лигурия, Италия). Отель расположен в нескольких метрах от моря и имеет площадь в 600 кв.м. Отель предлагает своим клиентам 9 тематических номеров в эклектическом стиле ХVIII века с фресками на потолках, ванной комнатой, телевизором, мини-баром, интернетом, а также номер класса люкс с отдельным входом. При Oтеле имеется действующий ресторан на 40 мест. Отель имеет внутренний сад оснащенный коктейль-баром, отлично подходящий для организации свадеб и мероприятий и частную парковку. Гостиничный бизнес открыт круглый год и имеет около 3500 клиентов с возможностью увеличения оборота. Цена ниже рыночной стоимости. Предлагается полный пакет акций с возможностью отсрочки платежей при предоставлении гарантий.