Грузия

Продаётся квартира новостройка в наилучшем районе Тбилиси
88.553 €

Продаётся квартира новостройка в наилучшем районе Тбилиси

  • Объект м2: 98
  • Земля м2: 98
  • Комнат: 4
  • Описание: Продаётся квартира новостройка в наилучшем районе Тбилиси
    Продаётся квартира новостройка в наилучшем районе Тбилиси-Сабуртало- около м. Важа-Пшавела. 98 кв. м с современным ремонтом, центральным отоплением и полным домашним кинотеатром 5.1 и проектором с экраном.
    Частичной мебелью и аппаратурой. Французский Потолок «Борисоль» и 400л бак для воды встроенный в потолок ванной.
    11-ый этаж(всего 12). Современный лифт с автономномным электопитанием. Квартира с обеих сторон имеет 2 балкона и 4 двери на балконы(7 кв. м каждый балкон).
    Отличный ремонт и многоуровневое LED освещение.
    Цена 98 000 USD
    Тел: +995 599 464610
    Общая площадь: 98 м2
    Жилая площадь: 88 м2
    Площадь кухни: 10 м2
    Высота потолков: 3.2
    Год постройки: 2012
    Состояние объекта:

    Последний ремонт в: 2014 году
    Этажность:

    Этажность здания: 12 этажей
    Этаж квартиры: 11
    Информация о комнатах:

    Жилых комнат: 4
    Предложено комнат: 4
    Комнаты: раздельные
    Свободная планировка
    Совмещённых санузлов: 1
    Покрытие пола: ламинат
    Вид из окон: на улицу
    Мебель
    Стиральная машина
    Холодильник
    Балкон
    Телефон
    Интернет
    Телевидение
    Описание дома:

    Лифт
    Стоянка или гараж
апартамент
77 €

апартамент

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 140
  • Комнат: 3
  • Описание: В старом районе Тбилиси, наилучшее место для туристов, у памятника Леселидзе, самом колоритном квартале старого ТБИЛИСИ. Недалеко от квартиры, приблизительно в 100 м., находится площадь Свободы, в 200 м. находится метро. Также близко находится парк Рике и серные бани, с балконов квартиры виден собор Троицы, президентская резиденция, крепость Нарикала, памятник Мать Грузия, ботанический сад и множество красивых видов.
    Площадь квартиры -150 кв. м., 4-комнатная, изолированная, с мебелью, с бытовой техникой, всем необходимым инвентарем, комфортная. Имеются 3 балкона и 2 сантехнические точки. Квартира очень оригинальная...
Однокомнатная квартира в Тбилиси
16 €

Однокомнатная квартира в Тбилиси

  • Объект м2: 24
  • Земля м2: 24
  • Комнат: 1
  • Описание: сдается однокомнатная, изольированая квартира в центре Тбилиси.

    Номера и комнаты:
    сдается однокомнатная, изольированая квартира в центре Тбилиси, на престижном районе около метро Mardzhanishvili, квартира благоустройная, с металичесскимы двериями, отдельним санузлом, квартира чистая и светлое, в нем холодельник, електрочайник, росуда, (elektro abagrevatel, televizor, ) и все необходимое!

    Адрес:
    M. Tsinamdgvrishvili 53 kvartira-2
Продается участок с подготовленным на постройку 4 этажной го
94.120 €

Продается участок с подготовленным на постройку 4 этажной го

  • Объект м2: 560
  • Земля м2: 1600
  • Комнат: 14
  • Описание: Срочно Продается участок с подготовленным на постройку 4 этажной гостиницы (Inguri River Palace) и раскошным рестораном с террасой в Грузии, Сванети / посёлок Бечо в 16 км от города Местиа. Не долеко от самой длинной на Кавказе Горнолыжной трасы Тетнулди (Траса – 9,5 км.) Ледников и Водопадов. На постройку и деятельность гостиницы имеются все разрешительные документы, в том числе и бизнес документы. Свет и вода уже готовы для использовании. Трубы канализации уже установленны. Подвал и манолит первого этажа залит по современному проекту с высококачественному дизаину. В гостинице 14 стандарт номера по 20кв.м с болкончиком на гору Ушба и 2 раскошных VIP номера с видом не только на гору Ушбу, но и вокруг сказочного леса и реки Ингури. (Река через дорогу) Общая площадь участка 1600 кв м. Площадь отеля 560 кв.м (3 этажа + мансард) Площадь каждого этажа 154 кв м.
Продается дом (район мтацминда)
903.602 €

Продается дом (район мтацминда)

  • Объект м2: 430
  • Земля м2: 8500
  • Комнат: 8
  • Описание: Продается дом (район мтацминда)
    Продается вилла в районе мтацминда 430 кв дом 8 комнат, участок земли 850 кв, бассейн, 4 спальных комнат
    Общая площадь: 430 м2
    Площадь земли: 8.5 га
    Высота потолков: 3.2
    Год постройки: 2012
    Состояние объекта:

    Последний ремонт в: 2014 году
    Этажность:

    Этажность здания: 3 этажей
    Информация о комнатах:

    Жилых комнат: 8
    Отдельных ванных комнат: 1
    Отдельных туалетов: 1
    Совмещённых санузлов: 4
    Вид из окон: во двор
    Мебель
    Кухонная мебель
    Стиральная машина
    Холодильник
    Балкон
    Интернет
    Телевидение
    Элитное жилье
    Описание дома:

    Стоянка или гараж
    Сад на территории
    Бассейн
    Сигнализация
3-х комнатная квартира у моря, Батуми
30 €

3-х комнатная квартира у моря, Батуми

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 3
  • Описание: Описание: Сдаю квартиру, которая находится напротив аквапарка, в первой береговой линии, от моря 2 мин ходьбы, через дорогу пляж. Квартира находится в непосредственной близости от Нового бульвара, магазинов, аптеки, до поющих фонтанов минут 5-7 пешком, в той же линии находятся основные кафе-бары, рестораны, есть все необходимое (посуда, техника, стиральная машина-автомат, постельное белье, полотенца, ), есть кондиционер, инет wi-fi.

    Номера и комнаты:
    Описание объекта: Самая шикарная квартира в центре Батуми
    3-комнатную квартиру свою с дизайнерским евроремонтом. Современная квартира на сутки с шикарным ремонтом, различными стеновым и потолочным освещением и натяжными потолками. Возможно размещение до пяти человек. Оборудована всей необходимой современной бытовой техникой, Два спальных места, стиральная машина, микроволновая печь, тостер, чайник, набор посуды, кондиционер, Телевизор (smart), интернет Wi-Fi (35mg/sec), есть все для полного комфорта. и конечно же свежее белье.
Продается квартира в Тбилиси
50.000 €

Продается квартира в Тбилиси

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 150
  • Комнат: 3
  • Описание: Угловая солнечная 3-комнатная в экологически чистом районе Тбилиси, в 100м от метро Варкетили, на перекрестке Варкетили/Вазисубани. Ремонт, отопление, огромная открытая веранда с видом на город и горы. Напрямую от владельца. 62 000 $ 595-60-75-65 260-75-65
Квартира на берегу моря в Кобулети
156.118 €

Квартира на берегу моря в Кобулети

  • Объект м2: 195
  • Земля м2: ...
  • Комнат: 4
  • Описание: ............
ДОМ У ИППОДРОМА разноплановые квартиры
699 €

ДОМ У ИППОДРОМА разноплановые квартиры

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Продаются разноплановые квартиры и коммерческие помещения в новостройках в Тбилиси:
    ДОМ У ИППОДРОМА http://mardihouse.ge/ru/projects/future/tbilisi/house-near-the-hippodrome
    8-ми этажный жилой комплекс с подземным паркингом, в 50 метров от Ипподрома. Рядом расположены: Церковь Св. Антона Марткофели, Ипподром, места для отдыха, отделения банков, детские развлекательные центры, кафе, рестораны, брендовые магазины, детские сады и средние школы.
    Адрес: Ул. Цинцаде № 63, Тбилиси, Грузия.
    Цена: от $ 750 м2

    Все объекты недвижимости «МАРДИ ХАУС»: http://mardihouse.ge/ru/projects

    Услуги:
    «Niko Kelione» организует приезд потенциальных покупателей в Грузию, содействует в получении визы, встречает, за счет фирмы поселяет в отель или квартиру и сопровождает во время просмотров выбранных объектов недвижимости.
    «МАРДИ ХАУС» предоставляет услуги по:
     подбору и покупке недвижимости в короткие сроки и на выгодных условиях;
     ремонту и дизайну квартир на максимально выгодных условиях;
     созданию уникальных и изысканных дизайн проектов квартир и апарт-отелей;
     сдаче недвижимости в аренду Батуми на выгодных условиях на короткий и длительный срок;
     профессиональному управлению недвижимостью, уменьшающему затраты на ее содержание и увеличивающему доходы от использования.
    Подробнее об услугах: http://mardihouse.ge/ru/services
    Контакты:
    Алла
    Mob: +37067070767 / +37065875131
    E-mail: nikokelione@gmail.com
Аренда квартир в Батуми
279 €

Аренда квартир в Батуми

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 2
  • Описание: даю 2 комнатную квартиру в Батуми на 11 этаже(12) с видом на море.
    Квартира с новым ремонтом в самом центре города(ул.Шериф Химшиашвили). До моря 50 метров.
    Рядом корпуса - рестораны,кафе-бары,разные магазины(гипермаркет работает 24ч.),макдональдс, аквапарк,
    танцующие фонтаны.В квартире есть кроват 160x200,два дивана(оба раскладные),кондиционер(зима-лета),
    стиральная машина, интернет WI-FI ,TV c кабельным телевидением, горячая вода постоянно, фен,эл. плита,
    эл. чайник, микровалновка, холодильник, полноценная кухня, утюг, гладильная доска, сушилка.Естественно
    предоставляю постельное белье и полотенца. Сутки 40$; Долгосрочно (с октября по май) -300 $;
    т: +995 599 130719 ;+995 568699995 Майя

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Грузии, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Грузии для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Грузии

Грузия – это бескрайняя гостеприимность местного народа с их восхитительными тостами за бокалом грузинского вина, это суровая красота горных храмов и неповторимых харчевен древнего Тбилиси, простодушное искусство Пиросмани и, конечно же, заводная лезгинка. Гости со всего мира приезжают в Грузию, чтобы отведать знаменитый «Боржом», прогуляться по вечноцветущему Батуми, насладиться отдыхом на прекрасных черноморских пляжах и полной грудью вдохнуть вечную красоту гор Кавказа.

Грузия известна своими бальнеологическими и лечебными курортами, а также такими знаменитыми горнолыжными центрами, как Бакуриани и Гудаури.

Грузии присущ переходный, от субтропического климата к умеренному на востоке, и субтропический климат на западе. В общем, лучшая пора для поездки в Грузию – сентябрь и май-июнь, в этот период по всей территории страны солнечно и тепло, но нет чрезмерной жары. Для отдыха на Черноморском побережье, лучшее время – июль и август.

Площадь грузинских земель составляет 69 700 кв. км, а население – 3 729 500 жителей по последним данным на 2015 год.

Столица и крупнейший город Грузии – Тбилиси, расположенный на берегах реки Мтквари, в самом центре провинции Шида-Картли.

Как показали социологические исследования, Грузия, с показателем 91% заняла 3-е место среди наиболее безопасных государств мира для проживания. Также Грузия возглавляет список стран  с самой низкой налоговой нагрузкой, что также нельзя не отметить, как существенный плюс.

Недвижимость в Грузии

В последние годы популярность Грузии выросла не только лишь со стороны туристов, но и со стороны зарубежных инвесторов. Причиной этому служили позитивные перемены в государстве, щедрое финансирование сферы туризма и, конечно же, достоинства и природные богатства Грузии. Все эти факторы вместе сделали страну привлекательной для туристов со всего мира, а также очень интересной для серьёзного инвестирования в недвижимость.

Что касается наиболее востребованной недвижимости в Грузии, то, в первую очередь, это недвижимость грузинского черноморского побережья. Помимо недвижимости столицы, которая больше всего интересна с точки зрения инвестирования коммерческой недвижимости, жилую недвижимость выгодно покупать на популярных курортах Грузии: на морских курортах Кобулети, Батуми и Поти, на горнолыжных курортах Бакуриани и Гудаури, бальнеоклиматических курортах Сурами и Боржоми, а также на таких бальнеологических курортах, как Ткварчели и Нуниси.

Если говорить о ценах на грузинскую недвижимость, то, к примеру, стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости в центре столицы стоит около 840 долларов. В Батуми жилье экономичного уровня на первичном рынке недвижимости оценивается в 500 долларов\кв.м, а стоимость недвижимости, расположенной на первой береговой линии составляет в среднем 1180 долларов за «квадрат». Средняя стоимость квадратного метра на горнолыжных курортах Грузии составляет 1150 долларов. А если брать статистику в целом по стране, то в среднем цена за один квадратный метр грузинской недвижимости – 689,5 долларов.

Приобрести квартиру в новом доме в Тбилиси можно от 20 тысяч долларов и выше. Цена квартиры 55 кв. м на вторичном рынке недвижимости города Батуми, с видом на горы, стартует от 25 тысяч долларов, за эти же деньги можно купить новостройку в Батуми, только площадью 35 кв. м. Курорт Боржоми предлагает свои апартаменты, площадью 100 кв. м, в диапазоне цен 25-28 тысяч долларов. Что касается коммерческой недвижимости Грузии, то ее стоимость колеблется в пределах 1-3 тысячи долларов за один «квадрат».

На рынке недвижимости Грузии революция и мировой кризис особо никак не отразились. Цены на недвижимость лишь в 2013 году немного замирали, а с 2014 года возобновили свой рост, что наблюдается по сегодняшний день. Как показали прогнозы аналитиков рынка недвижимости Грузии, рост цен на жилье в этой стране ежегодно будет возрастать на 20-40%, что делает грузинскую недвижимость еще более привлекательной для инвесторов.

Как иностранцу купить недвижимость в Грузии

Для покупки иностранцем недвижимости в Грузии нет никаких ограничений. Для того чтобы приобрести недвижимость в Грузии, вам нужен только паспорт и желание обзавестись жильем своей мечты.

Процесс регистрации недвижимости занимает всего один день, поэтому въехать в новенькое жилье можно прямо в день непосредственной его покупки.

Также не нужно забывать, что покупая недвижимость в Грузии, вы также становитесь собственником земли, а это самый верный путь для получения ВНЖ в стране.

Дом в Грузии

На рынке недвижимости достаточно большое количество предложений по продаже домов в Грузии, а также земельных участков, предназначенных под  их застройку. К примеру, если вас интересует дом в Грузии, расположенный на морском побережье в районе Кобулети, то один квадратный метр такой недвижимости обойдется в 1-2 тысячи долларов.

Стоимость домов в Грузии с каждым годом продолжает расти. Так, например, в Гудаури,  цены на дома за последние два года возросли примерно вдвое, поэтому заниматься продажей недвижимости в Грузии – очень выгодное дело.

Для того чтобы инвесторам было максимально удобно и комфортно приобретать грузинскую недвижимость, продавцы берут на себя вопросы подготовки необходимой документации, а плату за услуги нотариуса и риэлтора покупатель и продавец делят пополам.

Новшеством и вкладом в развитие страны стало строительство городков коттеджного типа вблизи столицы Грузии, Тбилиси. Один такой дом частного типа в среднем стоит 200-300 тысяч долларов. Если же вы хотите приобрести собственный дом с бассейном и личным садом, а также с авторским дизайном и полностью обустроенный, будьте готовы заплатить более чем 500 тысяч долларов.

Квартира в Грузии

Самый распространенный и востребованный вид недвижимости в Грузии – это квартиры. Зачастую, все квартиры в Грузии располагаются в центральных частях крупных городов, а также на побережье Черного моря. Стандартно, грузинская квартира состоит из гостиной, кухни, спальни, ванной комнаты, террасы и балкона.

Стоимость квартир зависит, прежде всего, от их расположения, расстояния до моря, до центра города, а также от площади и состояния жилплощади. В среднем, стоимость квартир в Грузии стартует от 25 тысяч долларов.

Квадратный метр  квартиры в центре крупных городов стоит около 600-800 долларов, а купить квартиру в отдаленном от центра районе можно за 20-30 тысяч, если квартира однокомнатная, и за 50 тысяч, если жилье трехкомнатное. Двухкомнатная квартира в Батуми на побережье продается за 30-40 тысяч долларов, а если квартира находится на третьей или четвертой линии от моря, ее стоимость автоматически снижается на 20-30%.

Коммерческая недвижимость в Грузии

Если проанализировать рынок коммерческой недвижимости в Грузии, то этот сектор рынка недвижимости все еще проживает сложный переход от рынков и базаров старого советского типа к торговым центрам современности. Согласно данным, и заявленных проектов, в ближайшие годы в Тбилиси запланировано приобретение около 140 тысяч кв. м торговых площадей.

 Гостиничный бизнес в Грузии на сегодняшний день процветает. Количество туристов, приезжающих в Грузию, ежегодно увеличивается на 40%.

 Сегмент помещений под склад – наименее развитая часть сектора коммерческой недвижимости в Грузии. На сегодняшний день складских помещений надлежащего уровня в стране нет, однако потенциал имеется и вскоре эта проблема будет решена.

Средняя стоимость коммерческой недвижимости в Грузии составляет 2 245 тысяч долларов за один квадратный метр. Но в перспективе этом сегментом рынка недвижимости Грузии займутся вплотную, что приведет к росту стоимости этого типа недвижимости, а также росту предложения.

Налоги и содержание недвижимости в Грузии

На сегодняшний день в Грузии осталось всего лишь 6 видов налога с достаточно низкой ставкой. Налог на приобретение недвижимости в Грузии отсутствует. Страхование недвижимости не обязательно, а на усмотрение покупателя.

При приобретении недвижимости в Грузии, нужно рассчитывать на следующие, довольно скромные, расходы:

  • Имущественный налог на недвижимость. Его максимальная ставка не может превышать 1% и будет зависеть от уровня вашего дохода на территории Грузии. Если ваш доход составляет менее 40 тысяч лари, налог не взимается. Если доход от 40 до 100 тысяч лари, налог составит 0,5%, а при доходе более 100 тысяч – 1%. Если на территории Грузии вы не имеете никакого дохода, то, соответственно, налог вы оплачивать не будете.
  • Регистрация покупки недвижимости в госреестре – 56 лари (это примерно 33 доллара).
  • Коммунальные услуги: вода – 0,5 лари (0,30 дол.) за метр кубический;  электричество – 0,1 лари (0,05 дол.) кВт\час; газ – 0,55 лари (0,33 дол.) за метр кубический. Также дополнительно оплачивается плата за интернет и телефон, вывоз мусора – всего это примерно 20 лари ежемесячно.

Инвестиции и бизнес в Грузии

Благодаря непрерывной работе по улучшению бизнес-климата, Грузия отвоевала 11 место из 183 стран в рейтинге стран с наиболее благоприятными условиями для ведения бизнеса. Три международных аэропорта, обновленная железнодорожная инфраструктура, четыре действующих морских порта и автомагистраль международного уровня от Черного моря до восточной границы Грузии позволяют максимально быстро совершать транзит товаров из Европы в Среднюю Азию и наоборот.

Налоговый кодекс Грузии и закон о свободных индустриальных зонах позволяют предпринимателям беспрепятственно производить и экспортировать товары с минимальным налоговым бременем. А благодаря грузинским соглашениям о свободной торговле, вы сможете без различных торговых барьеров заниматься экспортом товаров на мировые рынки, где количество потребителей превышает 300 миллионов человек.

Столица Грузии – Тбилиси

Тбилиси – не только столица, но и сердце Грузии. В городе проживает 1 118, 3 тысячи жителей, а площадь его территорий составляет 726 кв. км. Тбилиси очень красивый город с множеством скал, ящериц и виноградников. Город находится как бы в ущелье, некоторые его улицы расположены на высоте 400 метров, некоторые – 500 метров, а есть и такие, где высота доходит до 1000 метров.

Летом в Тбилиси бывает чрезмерно жарко, самым «горячим» местом считается Старый Город, а вот в кварталах, расположенных в горах, намного прохладнее. Хотя жара здесь сухая и переносится гораздо легче тропической жары. Однако в июле жители Тбилиси предпочитают уезжать в предгорья, чтобы переждать сильно жаркие дни и насладиться летней прохладой.

Недвижимость в Тбилиси

Как показали данные реестра, в феврале 2015 года наблюдался существенный рост на рынке недвижимости в Тбилиси. Если сравнить с январем 2015 года, объем регистрационных транзакций возрос на 31,5%. Количество регистрационных транзакций на первичном рынке недвижимости в феврале 2015 года составило 7 892, а на вторичном рынке – 37 464.

На сегодняшний день наиболее престижным районом для приобретения недвижимости в Тбилиси по прежнему считается Ваке, где цена белого каркаса в новом доме начинается от 1 тысячи долларов и доходит до 2 тысяч долларов за «квадрат». Если говорить о районе Ваке-Сабуртало, здесь недвижимость стоит около 800-1 100 долларов за один «квадрат».

Также достаточно дорога недвижимость, расположенная в старых кварталах столицы Грузии, где в среднем стоимость одного квадратного метра достигает 800 – 1100 долларов. Если говорить о дигомском массиве, стоимость  первичной недвижимости в Дидубе и Диди Дигоми варьируется в пределах 500-600 долларов за «квадрат», а цена на жилье вторичной недвижимости составляет 600-1000 долларов за один «квадрат». В Исани-Самгорском районе средняя цена за квадратный метр составляет 400-850 долларов, а в районе Глдани-Надзаладевском – 450-800 долларов.

Как показывает опыт, в Тбилиси наиболее востребованы жилые объекты маленькой площади, и, соответственно, продать или сдать в аренду квартиру большой площади достаточно сложно.

ГРУЗИЯ ФОТО

 

Нет элементов с такой меткой

Просторная трехкомнатная квартира в центре города
151.520 €

Просторная трехкомнатная квартира в центре города

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 3
  • Описание: Просторная трехкомнатная квартира в центре города
    Просторная трехкомнатная квартира в центре города, отремонтированная, в респектабельном районе с развитой инфраструктурой. Две ванные комнаты - половинная и полная. В цену включена кладовая, машино-место в подземном гараже и бытовая техника. Месячная плата за обслуживание квартиры составляет$ 557.09 ( включает – воду, газ, свет, парковку, прачечную) и годовой налог на недвижимость $ 1 580.
2х комнатная квартира
32.623 €

2х комнатная квартира

  • Объект м2: 45,2
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: квартира находится в г. Логойске. 30 км от Минска, рядом находятся спортивные объекты ГСОК "Логойск", "Силичи", "Раубичи".
    Хорошая квартира в спокойном районе. В пешей доступности речка, парк, детский сад, школа, магазины, поликлиника.
Германия.Две квартиры в Дюйсбурге 55 и 45 кв.м. в одном доме
28.000 €

Германия.Две квартиры в Дюйсбурге 55 и 45 кв.м. в одном доме

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Две квартиры в Дюйсбурге 55 и 45 кв.м. в одном доме и на одном этаже. Земля Северный Рейн-Вестфалия. Население города примерно 530 тыс.
    Квартиры расположены на 3-м этаже пяти этажного дома ( на одной лестничной площадке ).
    Дом 1954 г. постройки. Крыша и фасад дома обновлены.
    В последние годы были проведены следующие ремонтные работы:
    - во всём доме заменены стеклопакеты.
    -заменено центральное отопление.
    -заменена входная дверь, почтовые ящики, звонки и домофон.
    -произведён ремонт и покрашен фасад дома.
    -во всём подъезде покрашены стены и потолки.
    -покрашено подвальное помещение.
    -проведен ремонтные работы крыши и заменены сливы и трубы дождевой воды.
    -в квартирах произведён капитальный ремонт ванных комнат.
    Дом расположен на улице с разрешённым движением 30 км/ч.
    Обе квартиры сданы в аренду.
    Квартира 55 кв.м.
    Холодная аренда 270 € ( в месяц ),чистыми.
    Цена: 30.000 €
    Квартира 45 кв.м.
    Холодная аренда 235 € ( в месяц ),чистыми.
    Цена: 28.000 €
Квартира Турция --
30.000 €

Квартира Турция --

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 90
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Турция --
    Квартира (апартамент) в Алании. Продажа
    3х комнатная квартира в центре курортного городка. ЖК выходит на главную улицу, где множество магазинов, уютные кафе, бары, рестораны, овощные и фруктовые лавки, салоны красоты, банк, т.е. находится в центре курортного города близко ко всей общественной инфраструктуре. Жилой комплекс находится в одном из самых живописных районов Алании в 100 метрах от общественного пляжа. В центре двора фруктовые и цитрусовые деревья, есть также вело парковка, беседка и детская площадка. Ежегодные платежи за обслуживание 120 евро. Квартира вся обставлена мебелью и бытовой техникой – пригодны для заселения.

    Общая площадь – 90 кв.м.
    Этаж – 2
    Спальня – 1
    Салон – 1
    Санузел – 1
    Балкон – 1

    Цена - 30.000 евро
Студия в самом сердце Вены
55 €

Студия в самом сердце Вены

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Студия расположена в самом центре Вены. Уютная, чистая и комфортная, с кухней и ванной. Отлично подходит для 2-3 человек. Есть все, что вам нужно для комфорта. Идеальное центральное расположение для семей, влюбленных и друзей. Добро пожаловать!

    Номера и комнаты:
    Вся квартира в вашем распоряжении. Интернет, wifi, телевидение, кухня с кухонными принадлежностями, ванная (есть жидкое мыло и гель для душа), свежее постельное белье и полотенца.
    Площадь 30м2, квартира-студия с кухней и ванной.

    Услуги и инфраструктура:
    Очень центральное расположение студии является огромным ее преимуществом.

    Студия находится в первом районе Вены. Это самый центр, большая часть достопримечательностей, лучших ресторанов, баров, пабов, музеев находится именно здесь. Поэтому Вы легко сможете, не пользуясь транспортом, достигнуть все самое интересное. Ну а если Вам понадобится общественный транспорт, чтобы съездить в Шонбрунн, например, то несколько станций метро и линий находятся вокруг местоположения студии.

    Станции метро- U2 (Schottentor, Schottenring) и U4 (Schottenring, Schwedenplatz), U1 (Herrengasse, Stephansplatz и Schwedenplatz)Я предоставлю всю информацию о квартире, отвечу на все интересующие Вас вопросы, а также расскажу о городе и о местах, которые просто необходимо посетить любому гостю Вены, а также места, которые я бы рекомендовала посетить) Если возникнут вопросы или проблемы, обращайтесь, поможем)

    Адрес:
    Tiefer Graben 8-10, 1010, Wien
Германия.  Зельм. Большой ресторан
335.000 €

Германия. Зельм. Большой ресторан

  • Объект м2: 1483
  • Земля м2: 1483
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Ресторан в городе Борк (Зельм).
    Земля Северный Рейн-Вестфалия.
    Объект: Ресторан/ Корчма
    Расположение: Борк
    Площадь: 1483 кв.м.
    Коммерческая площадь: 600 кв.м.
    Покупная Цена: 335.000 Евро
    Комиссия немецкая 3,57%
    Объект находится в самом центре города Сельм.
    «Альт Борк»- такого название ресторана в настоящее время, единственная корчма в ближайшем округе.
    В этом гостевом доме есть: 1 большое помещение (200 мест), 1 пивная (30мест), 1 общая комната (30 мест), 1 Терраса (20 мест), Кегельбан, Кухня. В подвале есть помещение для хранения и комната охлаждения.
    Дополнительно есть квартира с 6 кроватями и еще одна квартира с 7-ю комнатами (120 кв.м.).
    13 км до Дортмунда, 65 км до Дюссельдорфа.
Германия.Крефельд. Доходный дом
439.000 €

Германия.Крефельд. Доходный дом

  • Объект м2: 390
  • Земля м2: 390
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Многоквартирный дом в городе Крефельд с коммерческими помещениями и квартирами сданными в аренду.
    Объект: Многоквартирный дом
    Расположение: Крефельд
    Жилая площадь: 390 кв.м.
    Этажность: 4
    Год постройки: 1958
    Покупная цена: 439.000€
    Комиссия немецкая: 3,57%
    Этот дом, построенный в 1958 году в самом сердце города Крефельд, делится на коммерческую часть на первом этаже и жилую часть на этажах выше. Под всей площадью дома имеется подвал. К дому прилагаются 2 парковочных места перед домом.
    Крыша дома была обновлена в 2013 году, так же был заново окрашен фасад дома.
    Окна вставлены с теплозащитой и звукоизоляцией и роллставнями.
    В коммерческой части на первом этаже выложен паркет. На данный момент это помещение сдаётся в аренду. Арендная плата составляет 1.480 €.
    Квартира находящиеся на втором этаже (92кв. м.) состоит из трех комнат, кухни, прихожей, ванной и гостевого туалет. Так же к квартире прилагается терраса. В зале уложен паркет.
    Квартира на третьем этаже занимает 78 квадратных метров и состоит из двух комнат, кухни, прихожей и ванной. К этой квартире прилагается терраса.
    Квартира на четвёртом этаже занимает 72 квадратных метров. Здесь есть две комнаты, а так же кухня, прихожая, душ и большая терраса.
    Общий доход аренды составляет 2.710 евро в месяц. Таким образом, за год доход составляет 32.520 евро. При сдаче в аренду парковочных мест за 50 евро в месяц, за год набирается 1200 евро.
    Доход выше чем любом в банке. Сделка защищена немецким государством. При желании есть возможность 50-ти% финансирования немецким банком под 1,5-2,5% годовых для жителей России, СНГ и других стран.
    Крефельд подчинён административному округу Дюссельдорфа. 9 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Солнечный земельный участок
2.783.000 €

Солнечный земельный участок

  • Объект м2: 0
  • Земля м2: 11000
  • Комнат: 0
  • Описание: Роскошный курорт в самом сердце Альп – 2 783 000 евро
    В самом сердце Европы, в одном из старейших национальных горных парков, находится изумрудное озеро с кристально чистой рекой, которая протекает через идиллические долины, а старые девственные леса приветствуют нового посетителя. Волшебное место – дом для исключительного поместья "The Resort".
    Он предлагает уникальный, идиллический, высококачественный образ жизни и находится всего в двух шагах от всемирно известного горнолыжного курорта и летних туристических активностей.
    Расположен курорт в северо-западном «углу» Словении, в нескольких минутах езды от Италии и Австрии, и привлекает туристов со всего мира на протяжении веков. "The Resort" лежит на площади примерно 11 000 m2 (11 гектаров).
    Включает магическую архитектурно довершенную виллу, четыре земельных участка, современное поле для гольфа с клубом и частным доступом к кристально голубой реке.

    Роскошная вилла - 300 м2; Участок: 610 м2 - 1 620 000 евро
    Вилла представляет альпийскую роскошь. Одетая в деревянный фасад, она чудесным образом гармонирует с ее идиллическим окружением и предлагает роскошный стиль жизни.
    Огромные открытые стеклянные поверхности дают прекрасный вид и качественное освещение помещений, в то время как современные технологии обеспечивают комфорт.
    Она представлена 3 этажами и открывает вид на нетронутую природу, горные вершины и поле для гольфа. Каждый момент, проведенный на вилле, приносит эстетическое удовольствие и удовлетворение.

    Pitch and putt поле для гольфа с клубом: 7 500 м2 – 450 000 евро
    Чуть ниже виллы лежит поле для гольфа, скрытое на очаровательном лугу. С 18 рitch and putt лунками, оно представляет вызов даже для самых лучших игроков.
    На краю поля установлен клуб, сделанный по заказу местными плотниками, оснащенный летней кухней и комфортным жилым помещением для крупных общественных мероприятий и вечеринок.
    Вся территория оборудована профессиональным освещением

    Земельные участки: 7 500 м2 - 713 000 евро
    Строительные участки предлагают фантастическую возможность для широкого спектра инвестиций, уже получены разрешения на строительство, земельная инфраструктура, они подходят для различных видов строительства.
    Участок делится на 4 земельных участка площадью 500-700 м2.
Венгрия.Дёнешдиашь. торговые площади в ТЦ
1.294.000 €

Венгрия.Дёнешдиашь. торговые площади в ТЦ

  • Объект м2: 2672
  • Земля м2: 2672
  • Комнат: 55
  • Описание: Венгрия
    Месторасположение: Дьёндьёш. Будапешт (пригород)
    Тип недвижимости: Коммерческая/Инвестиционная
    Тип коммерческой: Торговое помещение
    Площадь (м2): 2678.
    В 70 км от Будапешта, в г. Дьёндьёш, в центре города предлагаются на продажу (оптом) торговые площади в торговом центре.
    Торговый центр расположен в недвижимости, имеющей статус ТСЖ, разделена на кадастровые номера.
    Предлагаемая на продажу недвижимость составляет 68% площадей (31 кадастровый номер), принадлежащих торговому центру Эти площади представляют собой: в сумме 2180 кв.м. торговых площадей, 67 парковок и помещений общей площадью 95 кв.м.
    52% предлагаемых к продаже площадей сдана в аренду. Годовая арендная ставка составляет 23,3 миллиона форинтов (75.600 евро)
    Дьёндьёш находится в 70 километрах к северо-востоку от Будапешта и в 35 километрах к юго-западу от города Эгер. Рядом с городом проходит автотрасса Будапешт — Мишкольц — Кошице (E71), другие дороги ведут в Эгер и Хатван.
    Основные инвестиционные аргументы
    • год постройки 2006
    • хорошее техническое состояние здания
    • собственные парковки
    • введённый торговый центр
    • хорошая локация и лёгкая доступность, хорошая видимость торгового центра
    • возможность увеличения доходности
    Площадь участка: 2678 кв.м.
    Площадь торгового центра: 10.190 кв.м.
    Цена: 398,5 миллионов форинтов (1.294.000 евро)
Германия. Эрфурт. Супермаркет с постоянным надёжным доходом.
655.000 €

Германия. Эрфурт. Супермаркет с постоянным надёжным доходом.

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 2127
  • Комнат: 10
  • Описание: Германия. Эрфурт. Супермаркет с постоянным надёжным доходом.
    Стоимость 655 000 евро
    Рентабельность инвестиций 8.24%
    Площадь участка 2127 м2
    Год постройки 1997
    Год модернизации 2016
    Количество парковочных мест 30
    Сдан в аренду да
    Описание объекта:
    Объект в хорошем состоянии. Арендатором является сеть продуктовых магазинов, с договором аренды до января 2023 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 54 000 €
    Доход от аренды в год полный 54 000 €
    Доходность текущая 8.24%
    Доходность полная 8.24%
    Эрфурт - административный центр федеральной земли Тюрингия. Население около 200 000 человек. Город является университетским центром и резиденцией католического епископа.
    Немецкая ипотека под 2,5% для нерезидентов с 50-ти % финансированием.
    Есть подобные объекты на разный бюджет с надёжным вложением, крепким доходом и финансированием.