Египет

 

Квартира у моря, Хургада
182 €

Квартира у моря, Хургада

  • Объект м2: 25
  • Земля м2: 25
  • Комнат: 1
  • Описание: Сдаю студию в жилом комплексе с бассейном Diamond Resort напротив пляжей Dream Beach и Old vic. район отеля Mariott.
    В студии есть все необходимое для длительного проживания все новое
    Цена за месяц 200-300 долларов ( в зависимости от срока)
    Тел в Хургаде +201094672152
УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ В КАИРЕ
21.000.000 €

УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ В КАИРЕ

  • Объект м2: 0
  • Земля м2: 2957
  • Комнат: 0
  • Описание: Компания представляет предложение по разработке проекта, который включает строительство гостиницы категории 5* с офисами и элитным торговым центром на первом этаже здания. Проект позволяет строительство 12 этажей, хотя по правилам городской завстройки допускается строительство до 36 этажей, на которых могут быть расположены не только жилые квартиры, но и гостиничные номера, офисные помещения и торговый центр. Жилые квариры могут использовать зоны общего пользования совместно с отелем и пользоваться его услугами. В проекте возможны изменения на усмотрение инвестора.
Великолепная квартира с 2 спальнями
18 €

Великолепная квартира с 2 спальнями

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 2
  • Описание: Великолепная квартира с 2 спальнями + ресепшен\кухня\гостинная + санузел и балкон. 2 этаж без лифта. В квартире есть все необходимое для проживания 4-5 человек. (3 кондиционера, холодильник, стиральная машинка автомат, утюг и гладильная доска, посуда, ТВ с русскими каналами, водонагреватель и т. д. ) Минимальный срок аренды, 3 суток. 20 долларов в сутки

    Услуги и инфраструктура:
    Дом находится за отелем Ла Перла, рядом с пляжами Олдвик и Дримбич, самое начало ЭльМамши. Удобное расположение и близость транспортной развязке.
Аренда квартир в Каире, Monte Cairo Serviced Apartments
26 €

Аренда квартир в Каире, Monte Cairo Serviced Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Каире, Monte Cairo Serviced Apartments
    Этот комплекс апартаментов находится в верхней части Мукаттам Хиллз Каира. К услугам гостей открытый бассейн и ряд оздоровительных процедур. Во всех апартаментах есть кондиционер и бесплатный Wi-Fi.

    Просторные апартаменты Monte Cairo Suites располагают собственными кухнями. В апартаментах также есть гостиная с телевизором, обеденный стол и ванная комната.

    Гости апартаментов Monte Cairo могут отлично отдохнуть в сауне. Освежившись в бассейне, можно посетить тренажерный зал.

    Предоставляется бесплатная парковка. Апартаменты расположены в 10 минутах езды от цитадели и Хан-эль-Халили. Сотрудники круглосуточной стойки регистрации могут организовать прокат автомобилей и трансфер от/до международного аэропорта Каира в 20 минутах езды.

    Monte Cairo Serviced Apartments принимает гостей Booking.com с 23 мая 2011. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаменты/номера: 12
Продается квартира в Каире

Продается квартира в Каире

  • Объект м2: 170
  • Земля м2: 170
  • Комнат: 3
  • Описание: Продается квартира в Каире
    апартаменты с двумя спальными комнатами расположены в здании -Флорида, напротив Суецкого Канала, лишь в 10 минутах ходьбы от Суецкого канала.
Квартиры (1-4 спальни) в Каире
186.319 €

Квартиры (1-4 спальни) в Каире

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартиры (1-4 спальни) в Каире
    Проект расположен в районе Новый Каир на площади 640,000 кв.м. и выполнен в стиле французской архитектуры.
    Комплекс роскошных апартаментов с 1, 2, 3 и 4-мя спальнями.
    В комплексе есть торговый центр, а также многочисленные возможности для спорта и отдыха.

    Проект состоит из 6-ти блоков, в каждом их которых несколько роскошных 6-ти этажных зданий апартаментов с 1, 2, 3 и 4-мя спальнями.
    Проект вобрал в себя дух архитектуры Парижа, с его декоративными железными ограждениями, каменными карнизами и высокими окнами.
    • Зелёные парки
    • Клаб Хаус
    • Бассейн, сауна и массаж
    • Тренажёрный зал
    • Школа
    • Магазины
    • Кафе и рестораны
    • Детская площадка
    • Круглосуточная охрана
    • Подземная парковка
Дом в Каире

Дом в Каире

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Дом в Каире
Квартира в Hilton Dreams, частный пляж
30 €

Квартира в Hilton Dreams, частный пляж

  • Объект м2: 42
  • Земля м2: 42
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира находится в резидентской части отеля Hilton Sharm Dreams Resort 5*. Отель расположен в самом центре Наама Бей, всего 200 м от Красного Моря. На территории есть бассейн с обогревом. Квартира полностью меблирована и оснащена необходимой бытовой техникой. Состоит из гостиной + кухня-уголок, спальня, ванная комната, терраса. Первый этаж. Скидки на пользование всеми услугами инфраструктуры. Бесплатный вход на пляж отеля, который находится через дорогу.
    Сайт:
    www. realtyseaview. com

    Номера и комнаты:
    Двухкомнатная квартира, полностью меблирована и оснащена необходимой бытовой техникой. Гостиная с диваном и креслом, телевизор, спальня с двухспальной кроватью, ванная комната, кухня-уголок, есть холодильник. Подходит для семьи из 3х человек, 2 взрослых + ребенок.

    Услуги и инфраструктура:
    Hilton Sharm Dreams Resort 5* расположен в заливе Наама Бей. В отеле есть казино, несколько бассейнов в том числе с подогревом, дайвинг-центр, бары, рестораны, свой песчаный пляж. Отлично подходит для семейного отдыха.

    Адрес:
    Hilton Sharm Dreams Resort
    El-Salam Naama Bay
    Sharm El Sheikh
    South Sinai Governorate 46619
    Egypt
Дом в Мукаттам (Каир)
84.690 €

Дом в Мукаттам (Каир)

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 90
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом в Мукаттам (Каир)
    Возможна оплата в рассрочку- первоначальный взнос 50 000$ , остальные платежи в течение 2 лет.

    Этажность: 1 и 2 этажи 4 этажного дома
    Площадь объекта: 475 м.кв.
    Состав комнат: 1 этаж: ресепшион с камином, 2 спальни, комната для прислуги, 1 ванная комната, прачечная, кухня ; 2 этаж : 3 спальни, ресепшион, 2 ванных комнаты
    Балкон/Терраса: Балкон
    Ремонт: Есть
    Удаленность от центра: 15 минут до центра Каира

    Характеристика объекта: Отдельный вход для виллы,есть внутренняя лестница.
    Ремонт супер люкс, терраса - 50кв.м. Участок земли - 90кв.м.

    Дополнительная информация: Мукаттам - элитный тихий район Каира с великолепным видом на весь Каир.
Дом в Корал бевшем, Египет, 300 м2
684.000 €

Дом в Корал бевшем, Египет, 300 м2

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом в Корал бевшем, Египет, 300 м2
    Вилла расположена всего в 100 метрах от самого лучшего пляжа на острове, с великолепным видом на место, где будет построена пристань для яхт. При создании этой виллы внимание акцентировалось на создании стильного и современного дома, сохраняя при этом уникальность средиземноморской архитектуры.

    Архитектура самого высокого стандарта была использована для того, чтобы добиться максимального поступления естественного света в виллы в течение всего дня, также как и для обеспечения неприкосновенности частной жизни.

    Отличительные особенности:
    Отдельно стоящая вилла,
    Эксклюзивное расположение,
    100 метров до пляжа “Корал Бэй”,
    превосходный вид на море.
    4 спальни с отдельными ваннами,
    5 ванных комнат (2 с джакузи),
    Частный бассейн,
    Частная парковка,
    Отдельно стоящая комната с ванной,
    Частный садик с ландшафтом,
    Двойные стеклопакеты,
    Кондиционеры в каждой комнате,
    Противомоскитные сетки,
    Сад с большими деревьями,
    Жалюзи во всех комнатах,
    Панели солнечного нагрева воды.

    Площадь 300 кв. м, участок 500 кв. м. - старая цена 855 000 евро. НОВАЯ ЦЕНА 684 000 евро!

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам про Египет, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Египте для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Египте

Египет – это государство золотых песков, пирамид и вечного солнца, по праву именуемое страной двух материков. Численность населения страны – 80,5 млн. человек.

Египту принадлежит один из крупнейших искусственных каналов – Суэцкий канал, соединяющий воедино Средиземное и Красное море, а также одна из двух величественнейших рек на планете – Нил, которая признана колыбелью цивилизации в регионе.

Практически 96% территории всей страны занимают пустыни. На территории Египта ярко выражен тропический пустынный климат с минимальными межсезонными перепадами температур и мизерным количеством осадков.

Экономику государства преимущественно составляют развитая туристическая инфраструктура, легкая промышленность, продукция сельского хозяйства (зачастую хлопок) и пошлины за перевоз груза через Суэцкий канал.

Столица Египта – Каир, один из самых крупных городов Африки, с населением в 8 026 454 жителей.

Недвижимость

Мировой экономический кризис оказал серьезное влияние на экономику большинства стран, но, к удивлению, как раз кризис и вернул интерес инвесторов и туристов к Египту и недвижимости Египта. Как пример, средняя однокомнатная квартира в Шарм-эль-Шейхе обойдется вам в 40-45 тыс. долларов, а это существенно дешевле аналогичной квартиры в столице России, Москве.

На сегодня, благодаря удачному географическому расположению, комфортному климату и грамотной политике местных властей, покупка и продажа недвижимости в Египте – одно из наиболее востребованных бизнес-направлений. К тому же, повышенный интерес инвесторов привлекает не только недвижимость в столице Египта, Каире, но и в таких курортных районах, как Шарм-эль-Шейх и Хургада.

Среди покупателей недвижимости из России наибольшим спросом пользуется надвижимость Хургады, так как стоимость жилья и расходы на жизнь здесь на порядок ниже, чем в Шарм-эль-Шейхе.

Цена одного квадратного метра в Египте, в зависимости от выбранного региона, варьируется от 500 до 2000 евро.
В среднем, цена квадратного метра площади в центре Хургады насчитывает 686 долларов, когда в Шарм-эль-Шейхе аналогичное жилье обойдется вам в 1240 долларов за метр квадратный.

Пригород этих курортных зон, естественно, более доступен: квартира в пригороде Хургады стоит около 673 дол.\кв. м, а квартира в пригороде Шарм-эль-Шейха – 812 дол. \кв. м.

Как иностранцу купить недвижимость в Египте

Покупка египетской недвижимости для иностранца достаточно проста. Иностранцы могут купить в свое личное пользование любой тип недвижимости: дом на участке, квартиру, землю, магазин, отель, кафе и так далее.

Для того, чтобы иностранцу купить недвижимость в Египте, достаточно одного заграничного паспорта.

При оформлении Грин Контракта, иностранцам позволена покупка не более двух объектов недвижимости, как для личного проживания, так и для реализации различных проектов, которые не противоречат египетскому законодательству. Максимально допустимая площадь каждого покупаемого объекта недвижимости для иностранца составляет 4000 кв. м, а также эти объекты не должны находиться вблизи памятников или исторических ценностей.

Если же Грин Контракт не оформляется, ограничений на количество покупаемых объектов и их площадь для иностранцев нет.

«Грин Контракт» - это официальный документ, который выписывается на имя собственника недвижимости и подтверждает регистрацию данного объекта органами Арабской Республики Египта. С момента подписания этого документа государство гарантирует неприкосновенность вашей собственности. Собственно говоря, «Грин Контракт» - это перевод недвижимости в собственность, аналогично нашей приватизации.

После того как документ, который доказывает ваше право собственности на недвижимость получен, вы имеете все законные основания для ее продажи, сдачи в аренду и передачи по наследству.

Но стоит отметить, что из всего вышесказанного есть одно исключение – это приобретение недвижимости иностранцами на Синайском полуострове, а конкретнее в Шарм-эль-Шейхе. Дело в том, что в 2005 году был издан указ премьер-министра Египта, суть которого заключалась в том, что иностранному гражданину, покупающему недвижимость в Шарм-эль-Шейхе, не предоставляется «право на собственность», вместо этого он получает право на долгосрочную аренду, сроком на 99 лет.

Однако, закон о долгосрочной аренде на 99 лет не ограничивает вас в праве: регистрировать недвижимость, передавать ее по наследству, сдавать в аренду, использовать долевое участие при покупке, а также продавать. И что самое важное, закон «о долгосрочной аренде, сроком на 99 лет», разрешает переоформить договор купли-продажи с получением права на аренду еще на 99 лет в Синайском суде.

Дом в Египте – инвестиция в лето

Дом на побережье Красного моря – отличный выбор, как для проживания, так и для отдыха все 365 дней в году. Теплое море, великолепный сухой климат, полное отсутствие промышленности – разве этого не достаточно, чтобы появилось желание обзавестись собственным домом в Египте?!

Если сравнить с другими государствами СНГ, уровень преступности в Египте существенно меньше.

Цены на товары народного потребления и продукты питания здесь несоизмеримо ниже не только по сравнению с другими курортами мира, но и в сравнении с Россией.

Дешевое и удобное транспортное сообщение, развитая инфраструктура позволяют жить в этой стране с полным комфортом, не испытывая никаких бытовых проблем. А значит покупка дома в Египте – верное решение, о котором не придется жалеть.

Квартира в Египте – лето круглый год по доступной цене

Покупка квартиры в Египте имеет целый ряд достоинств. Прежде всего, вам не нужно зависеть от дорогостоящих отелей и с комфортом отдыхать в собственном жилье. В Египте практически каждый день в году – лето, поэтому планирование собственного отдыха не составит особого труда. Что очень важно, стоимость квартир в Египте достаточно невысокая и приятно удивляет.

Квартира в Египте – это наиболее распространенный тип недвижимости. Страна фараонов предложит вашему вниманию квартиру от крошечной студии до просторных и роскошных апартаментов на самом берегу моря.

Коммерческая недвижимость в Египте

К коммерческой недвижимости Египта следует отнести не одни лишь гостиничные комплексы и производственные помещения, но и объекты, которые относятся к типу жилой недвижимости. Приобретенные в Египте дома, квартиры, виллы, собственник может использовать не только для личных целей, но и в качестве источника неплохой и стабильной прибыли.

Коммерческая недвижимость, а именно – сдача такой недвижимости в аренду, на сегодняшний день пользуется большой популярностью среди иностранных граждан.

Сюда же относится и коммерческая недвижимость в Египте, предназначенная исключительно для коммерческого применения: офисы, склады, торговые площадки, производственные и сельскохозяйственные объекты, а также недвижимость, нуждающаяся во вложении инвестиций (гостиницы, отели, комплексы загородных коттеджей и прочее).

Покупка отеля в Египте – это практически всегда беспроигрышное капиталовложение в коммерческую недвижимость Египта, открывающее множество дальнейших перспектив и возможностей. Именно этот вид египетской коммерческой недвижимости является наиболее популярным среди российских бизнесменов и вкладчиков.

Налоги и содержание недвижимости в Египте

Решив обзавестись недвижимостью в Египте, учтите, что она будет нуждаться в содержании. Иными словами, будьте готовы к налогам на недвижимость, коммунальным платежам и, возможно даже, ремонту.

Ранее нерезиденты страны, покупающие недвижимость в Египте, освобождались от налогов на все недвижимое имущество. Но с 1 января 2010 года налог на недвижимость для иностранцев был возвращен. По последним сведениям, в Египте налогом облагается вся недвижимость, которая по стоимости превышает 500 000 е.ф. (это более 83 900 долларов). Размеры налога зависят от предполагаемого дохода, который хозяин этой недвижимости теоретически может получать от сдачи объекта в аренду, потому что фиксированная налоговая ставка не предусмотрена.

Пример: вы приобрели недвижимость в Египте за 500 000 е.ф., а значит, налог на нее составит порядка 30 е.ф. (это примерно 5 долларов). Если приобретенная недвижимость стоит 1 млн. е.ф., то налог на нее в итоге получится 660 е.ф. (примерно 110 долларов).

Содержание собственной недвижимости в Египте состоит из коммунальных платежей (электроэнергия, вода) и оплаты услуг компании, которая ответственна за содержание и охрану территории, прилегающей к дому. Стоимость услуг такой компании обычно составляет от 7 до 30 долларов в год за квадратный метр вашей квартиры или дома.

Вода, электроэнергия оплачиваются по счетчику. Как пример, коммунальные платежи за 2-3-хкомнатную квартиру зимой получаются порядка 20-ти долларов в месяц, летом, за счет работы кондиционеров, эта сумма достигает 40 долларов в месяц.

Инвестиции и бизнес в Египте

Инвестиции и бизнес в Египте играют далеко не последнюю роль. Как известно, королями египетского предпринимательства считаются именно россияне. Там где арабы не могут, а немцы боятся, наши земляки зарабатывают хорошие деньги.

Естественно, крупнейшие компании, перерабатывающие нефть и газ, принадлежат местному, «своему» кругу лиц. Это говорит о том, что представителям малого бизнеса остается искать выгоду и прибыль в туристическом, гостиничном и торговом бизнесе, а также в сельском хозяйстве.

И если для России $20-30 тыс. – очень скромная и практически нереальная сумма для старта собственного бизнеса, то для Египта эта сумма открывает отличные перспективы. Так, помещение под ресторан в Хургаде вам обойдется примерно $1000 в месяц, а за $20 тыс. вы вполне можете построить коттедж, который сможете сдавать в аренду либо использовать под боулинг, бар или бутик.

Иностранцы, приезжающие в Египет со $100 тыс. в кармане и более – по местным меркам считаются миллионерами, перед которыми открываются возможности открытия собственных шикарных салонов красоты, отелей и ювелирных магазинов.

Столица Египта – Каир

Каир – сердце Египта с населением в 8 026 454 местных жителей.

Уже с самого начала своего рождения, Каир был признан важным торговым центром за счет своего удобного расположения на перекрестке торговых путей из западной Африки, Африки южнее Сахары и южной Европы.

На сегодняшний день, Каир – один из важнейших деловых центров Ближнего Востока, где располагаются штаб-квартиры многих коммерческих организаций и корпораций.

Самый крупный сектор экономики Каира – промышленный. Практически треть промышленных египетских предприятий находятся здесь.

В Большом Каире находится огромный научно-производственный центр телекоммуникационных и компьютерных технологий, который является аналогом российского Сколкова и американской Силиконовой долины.

Также, первостепенное значение принадлежит туризму. Большой Каир по праву зовется туристической артерией Египта и особо крупным источником иностранной валюты.

Недвижимость в Каире

Если вы приняли решение купить недвижимость в Каире, будьте готовы к тому, что столица Египта – это «город контрастов». Здесь новые жилые комплексы соседствуют с полуразрушенными, старыми зданиями, которые любой европеец даже не сможет назвать жильем.

Самая дорогая недвижимость Каира располагается на острове посреди Нила, в районе Замалек. Цены на объекты недвижимости в данном районе приравнены к стоимости элитных объектов Москвы.

Хорошая квартира в Каире стоит около 1000-1200 евро\кв. м и являет собой как минимум гостиную и две спальни общей площадью не менее, чем 100 кв. м.

Стоимость квартир в престижных районах Каира, как Рехаб Сити и Мадинати достигает 800 евро\кв. м.

Вложить деньги в коммерческую недвижимость Каира также будет очень выгодной инвестицией. Как уже говорилось, столица Египта – туристический и культурный центр, а поэтому отели, рестораны и магазины здесь никогда не будут пустыми. Такая недвижимость всегда будет ликвидна и востребована.

ЕГИПЕТ ФОТО

 египет

недвижимость в каире

дом в египте

квартира в египте

недвижимость в египте

Продам Дом
36.568 €

Продам Дом

  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 120
  • Комнат: 5
  • Описание: Срочно продам дом!
Земельный участок Черногория --
2.236.800 €

Земельный участок Черногория --

  • Объект м2: 9320
  • Земля м2: 9320
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Черногория --
    Земельный участок в Утехе. Продажа
    Земельный участок, площадью 9320 кв.м., с видом на море, в Утехе.
    На участке есть электричество, резервуар для воды на 18 м3. Отличная асфальтированная дорога. Есть разрешение на строительство.
    Имеется возможность приобретения части участка. Цена - 240 евро за 1 кв.м. Торг уместен.

    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Отправить письмо по данному объекту", расположенную в верхней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Квартира-офис в центре Хельсинки
895.000 €

Квартира-офис в центре Хельсинки

  • Объект м2: 142
  • Земля м2: 142
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира-офис в центре Хельсинки
    Квартира-офис в центре Хельсинки Уникальное предложение!!! Центр Хельсинки!!! Объект недвижимости двойного назначения. Год постройки 1932. Произведена полная реконструкция здания с заменой коммуникаций. Этажность 4/7. Согласно свидетельству управляющего объект можно использовать как квартиру так и офис. Площадь квартиры 142м2. 3 собственных входа. Возможно перепланировать квартиру в 2 отдельных квартиры. Прибыль от продажи 2-х квартир 250-300тыс. евро. коммунальные платежи 489 евро в месяц, включая страховку недвижимости. Идеальное предложения для для инвестиций! 895,000 €
Квартира Болгария Варна
29.800 €

Квартира Болгария Варна

  • Объект м2: 46
  • Земля м2: 46
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Болгария Варна
    Квартира (апартамент) в Варне. Продажа
    Продается квартира-студия в кирпичном 6-этажном доме, построенном в 2013 году (АКТ 16). Удобное расположение в центральной части города Варна, район Христо Ботев. В пешей доступности несколько садиков и школ, магазины, Центральный городской рынок (10 мин), Кафедральный собор и Центральная пешеходная зона Варны (20 мин), море (30 мин). Прекрасный панорамный вид из окна.
    Квартира расположена на 4 этаже, имеет жилую площадь 37 кв. метров и дополнительно кладовку на цокольном этаже. Состоит из комнаты совмещенной с кухней, холла, санузла, терассы. Покрытие полов – ламинат, в ванной комнате пол и стены – кафельная плитка. Металлопластиковые окна, терасса застеклена, накомарники установлены. Так же на стене под окном установлен автоматический конвекторный обогреватель с регулируемой температурой.
    Квартира продается с качественной сантехникой, бытовой техникой и мебелью.
Трехспальная квартира в комплексе St.Tropez, Майами
186 €

Трехспальная квартира в комплексе St.Tropez, Майами

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 140
  • Комнат: 3
  • Описание: Трехспальная квартира в комплексе St.Tropez, Майами
    Великолепные апартаменты с просторной открытой планировкой и захватывающим видом на океан,
    3 спальни, 2 ванны, большие комнаты, открытая кухня, огромных размеров балкон,
    2 парковочных места.

    Апартаменты профессионально меблированы с полностью оборудованной кухней - от столового серебра до всей необходимой бытовой техники. Роскошная отделка, мраморный полам, просторные балконы.

    Комплекс St.Tropez находится в центре Санни-Айлс с его знаменитыми магазинами и ресторанами. Комплекс располагает отличными удобствами - пляжный клуб, бассейн с подогревом, спа, тренажерный зал, консьерж, услуги прачечной, 24-часовая охрана и т. д.
Чехия. Карловы Вары. Исторический отель  Пётр
3.900.000 €

Чехия. Карловы Вары. Исторический отель Пётр

  • Объект м2: 2020
  • Земля м2: 855
  • Комнат: 30
  • Описание: Чехия. Карловы Вары. Исторический отель Пётр после полной реставрации.
    Рентабельность на настоящий момент 5%, но если напрямую договора аренды заключить и отель в порядок привести, то 10% рентабельности получится.
    Отель расположен в центре города у легендарной Колоннады на побережье реки Тепла и является историческим архитектурным памятником времен Петра Великого. Комплекс отеля состоит из двух зданий, соединенных между собой стеклянным переходом. Здание отеля 1705 года постройки после полной реконструкции 2000 года и новая пристройка.
    Отель предлагает размещение в 13 номерах с удобствами общей вместимостью 47 мест. Ресторан с двумя залами рассчитан на 150 мест, бар вмещает 20 посетителей. Есть две галереи вместимостью 150 человек с оригинальным интерьером, оформленным стеклянной мозаикой.
    Площадь коммерческих помещений составляет 1.300 кв.м., все помещения сданы в долгосрочную аренду: казино, косметический и массажный салоны, парикмахерская, офис туристической компании, пункт обмена валюты, аренда автомобилей, магазины. Установлен лифт.
    Отелю принадлежит также участок площадью 282 кв.м., предназначенный для сооружения дополнительной пристройки к зданию и проектная документация.
    Площадь: 2 020 кв.м.
    Этажей: 5 надземных
    Участок: 855 кв.м.
    На продажу выставлены только два здания, первое старинное и новостройка сзади с прилегающим участком. Площадь первого участка №1507, на котором построены два здания (старинное и новое) под №85 составляет 573 м2.
    Площадь второго участка № 1492, на котором можно построить паркинг или возвести небольшое здание составляет 282 м2.
    Площадь первых двух зданий под №85 составляет 2 020 м2.
    За аренду двух зданий под №85 владелец получает более 300 000 крон в месяц, а за аренду дома №86 второй владелец порядка 200 000 в месяц. Объекты снимают и просто пересдают в субаренду все помещения (под магазины, под ресторан, под казино и под отель). Аренда за метр в этом месте максимально востребованная, поэтому если заключить договора долгосрочной аренды напрямую, то доходность можно значительно увеличить.
    Есть вся информация из реестра недвижимости.
    К цене ещё нужно прибавить 4% налог. Оформление уже входит в стоимость.
    Объекты чистые без каких-либо обременений. В наличии план реконструкций всех зданий.
    Цена: 3,9 млн. евро.
    Дополнительно возможно приобрести 3-е здание находящиеся рядом за 1.8 млн.
    Прямая продажа - не платите комиссию.
    На стене отеля есть барельеф Петра 1, в этом отеле он пил пиво когда строил дом стоящий напротив.
noimage
127.156 €

Николаев, складские помещения, продажа

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 5
  • Описание: Продаю свои, рядом стоящие, складские помещения на территории базы в центре города, общая площадь складов 450 м2, возможно по отдельности, отличный подъезд, эстакада.
Инвестиционный проект Россия Великий Новгород
663.805 €

Инвестиционный проект Россия Великий Новгород

  • Объект м2: 2225
  • Земля м2: 2225
  • Комнат: 1
  • Описание: Инвестиционный проект Россия Великий Новгород
    Продам комплекс торгово-административных зданий, расположенный в г. Боровичи Новгородской области, ул. Советская,118. Участок расположен в 5 минутах езды от центра города. Площадь территории участка составляет: 6421 кв. м. Территория почти вся заасфальтирована в 2013 году. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия. Электричество – 150 Квт( возможно увеличение).
    На территории находятся :

    1. Административно-торговое здание, нежилое, 2 – этажное, площадью 1666 кв.м.
    Здание кирпичное, окна –стеклопакеты, полы- керамогранит, высота потолков - 4.20м, перекрытия – железобетонные плиты, водоснабжение, водоотведение , отопление –газовый котел.
    Перед зданием асфальтированная парковка 2200 кв.м.
    Здание с парковкой сдано в аренду сетевому стройгипермаркету, договор до 2017 года.

    2. Административно-торговое новое здание, нежилое, 1 – этажное, площадью 558,8 кв.м.
    Здание кирпичное, окна –стеклопакеты, полы- керамогранит, потолок – армстронг, высота потолков – 3,20 м, водоснабжение, водоотведение , отопление –газовый котел.
    Перед зданием асфальтированная парковка .
    Здание с парковкой сдано в аренду под швейное производство.

    3. Земельный участок 1000 кв.м. есть желающий сетевой арендатор на помещение 450 кв.м.
    Основными преимуществами являются :
    - Наличие сетевого арендатора.
    - Удачное расположение, удобный подъезд.
    - Парковка
    - Отличный автомобильный трафик.
    - Все коммуникации заведены.
    - Своя бойлерная на 3 газовых котла.
    - Хороший ремонт.
    Все в собственности.
    От собственника. Без комиссии.
    Возможно по отдельности.
Отель гостиница Болгария Варна
1.500.000 €

Отель гостиница Болгария Варна

  • Объект м2: 580
  • Земля м2: 1300
  • Комнат: 30
  • Описание: Отель гостиница Болгария Варна
    Отель в Варне. Продажа
    Отель, который предлагаем Вам для продажи находится в городе Варна, в самый красивом и зеленом жилом комплексе Бриз в рядом с живописным парком у моря и 10 минут ходьбы от пляжа.
    Отель Фокус имеет легкий доступ к каждой важной точке города - в 5 минутах езды до центра города, в 20 минутах до аэропорта, а на популярные курорты "Золотые пески" и Св. Константин и Св. Елена можно добраться за 15 минут.
    Введен в эксплуатацию в 2005г., отель работает уже 8 лет и имеет отличный рейтинг в интернете.
    Построеный на участке площадью 580м2 и имеет общую площадь 1300м2. Отель състоится из подвал, цоколный этаж,три этажа и мансарду. Цоколный этаж включает в себя : прием (рецепция),снек - баром и офисом. Каждый этаж имеет свой цвят. На каждом этаже есть один апартамент, одна студия и четирыре стандартных номера. В каждом номере есть ванная комната с туалетом, балкон, минибар, кондиционер, кабельное телевидение, телефон и безпроводной интернет. В отеле есть автостоянка с 7 парковочных мест.
Германия.Нойс. Доходный дом
1.000.000 €

Германия.Нойс. Доходный дом

  • Объект м2: 614
  • Земля м2: 270
  • Комнат: 36
  • Описание: Германия. Доходный многоквартирный дом в г. Нойс (Дюссельдорф).
    Тип объекта: многоквартирный дом
    Положение: 41460 Нойс (Дюссельдорф)
    Жилая площадь: 614 кв.м.
    Количество квартир: 9
    Год постройки: 1960
    Состояние объекта: отремонтирован
    Состояние квартир: модернизированы
    Цена: 1.000.000,00 €, торг уместен
    Годовой доход: 53.544 €
    Комиссионные: 3,57 %.
    Объект к продаже состоит из многоквартирного жилого дома в г. Нойсе (Дюссельдорф), которые вы можете приобрести в качестве выгодного капиталовложения.
    Дом был построен в 1960 году, в данный момент полностью
    отремонтирован. Квартиры модернизированы.
    В доме имеется подвал.
    Жилая площадь объекта составляет 614 кв.м..
    Площадь земельного участка- 260 кв.м.
    В каждом из трех домов по 9 квартир:
    16 * 60 кв.м. -2 комнаты, кухня, прихожая, ванная комната, балкон
    8 * 64 кв.м. 3 спальни, кухня, прихожая, ванная комната, два балкона
    3 * 100 кв.м. - 3 спальни с террасой на крыше
    Дом полностью сдан в аренду. Годовой арендный доход составляет 53.544 €. Имеется тенденция к росту.
    Нойс это город с большим экономическим потенциалом. Он расположен на противоположной стороне Рейна вблизи г. Дюссельдорфа (земля Северный Рейн-Вестфалия) и является одним из старейших городов Германии.
    Все услуги для обеспечения ежедневных потребностей (магазины,
    школы) находятся в непосредственной близости от объекта.
    Доходность выше чем в любом банке, надёжность - защищена государством.