Абхазия

Двухкомнатная квартира, Сухум
36 €

Двухкомнатная квартира, Сухум

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 2
  • Описание: Сдается посуточно благоустроенная двух комнатная квартира со всеми удобствами. Расположена на четвертом этаже девятиэтажного дома, в туристическом районе города по ул. Мушни Хварцкия, 4

    Номера и комнаты:
    Квартира с ремонтом. Комнаты меблированы хорошей современной мебелью. Оборудована кондиционером, Ж/К телевизором (спутниковое телевидение, триколор). В наличии стиральная машина, утюг, пылесос. Балкон. Оборудованная кухня. Холодильник, электрическая/газ плита, электрический чайник, кофеварка. Предоставляется полный комплект посуды с столовыми приборами.

    Услуги и инфраструктура:
    Развитая инфраструктура местности. В шаговой доступности множество кафе, ресторанов, заведений национальной кухни, пункт общественного питания, маленький рынок и бывший Российский санаторий МВО. Выход к пляжу через парковую зону санатория. Вход на территорию санатория свободный. У центрального входа вы найдете множество турагентств, предлагающих экскурсии по всем местам достопримечательности Абхазии.
    Расстояние до пляжа 400 метров.
    Стоимость аренды:
    Июнь/сентябрь – 2500 руб.
    Июль/август – 2800 руб.

    Адрес:
    Сухум, ул. Мушни Хварцкия 4
    За справками обращаться:
    e-mail: tbatal79@mail. ru
    тел: +79407774829
1 комнатная квартира в Гудауте
22 €

1 комнатная квартира в Гудауте

  • Объект м2: 23
  • Земля м2: 23
  • Комнат: 1
  • Описание: Сдается однокомнатная квартира со всеми удобствами в городе Гудаута. В квартире есть кондиционер, телевизор, стиральная машинка, холодильник, мелкая бытовая техника, постельное белье о, посуда, и так далее. До моря 7 минут ходьбы.
Дом в Сухуме
8.821 €

Дом в Сухуме

  • Объект м2: 12
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 3
  • Описание: Срочно продам дом в Сухуми!
    Срочно. кто успеет купить бельэтаж из 3-х комнат и кухни на участке 6 соток + капитальное строение 12 кв.5 мин пешком до моря 15 мин до центрального рынка
    Тел.: +79636323513
    E-mail: vostorc2000@mail.ru
Абхазия. Приморское. Дом 110 кв.м. Евроремонт. 30 соток
40.343 €

Абхазия. Приморское. Дом 110 кв.м. Евроремонт. 30 соток

  • Объект м2: 110
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 5
  • Описание: Абхазия. Гудаутский район. Село Приморское. Бельэтажный дом 110 кв.м. с евроремонтом. 5 комнат. 2 кухни. 2 санузла. Центральное водоснабжение. Канализация септик. Произведен вывод сточных вод. Печное отопление. Спутниковое телевидение. Мебель. 30 соток земли с садом: фейхоа, мандарины, апельсины, лимоны, хурма, инжир и т.д. Все ухожено. Рядом школа, магазин, остановка общественного транспорта. 7 мин. от Нового Афона. У дома есть прямой выход к морю - 100 м. Документы свежие, сентябрьские. Срочная продажа! Цена: 3 млн. руб. Без торга. Вся информация на сайте «Страна Души»: http://www.strana-dushi.ru/gudauta-doma-kvartiry
Продам зем.участок в Абхазии
29.487 €

Продам зем.участок в Абхазии

  • Объект м2: 6
  • Земля м2: 6
  • Комнат: 1
  • Описание: Продается земельный участок 6 соток в г.Очамчира (Абхазия) прямоугольной формы.В центре города напротив рынка.До моря 15 минут пешком.До российской границы г.Адлер 175км.Довоенная собственность,не трофей.Документы в порядке,на руках.Торг уместен.
продам дом в черте города
49.273 €

продам дом в черте города

  • Объект м2: 86.79
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 5
  • Описание: продам дом в районе маяка до моря 250 метров все комуникации проведены сан узел в нутри дома вшаговой доступности магазин детский сад аптека школа также астановка. являюсь собственником документы в порядке. прозьба посредников не беспокоить
Дом с участком
16.515 €

Дом с участком

  • Объект м2: 78
  • Земля м2: 25
  • Комнат: 5
  • Описание: Продаю 2-х этажный дом. Общяя площадь 78.06 кв.м., жилая 44,59ка.м.
    Есть гараж.
    Сад с фруктовыми деревьями.
    Большой двор с виноградным навесом.
    Колодец.
Срочно продается двухкомнатная квартира в Сухуме в Абхазии
23.182 €

Срочно продается двухкомнатная квартира в Сухуме в Абхазии

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 15
  • Комнат: 2
  • Описание: В Абхазии, городе Сухуме, в центре города, продается часть одноэтажного дома (квартира), состоящая из 2-х комнат, прихожей, кухни, ванной и туалета, общей площадью 65 м2, на улице Лакоба, 2 минуты пешком до моря. Электричество, водопровод, городской телефон. Высота потолков 3 метра. Имеется палисадник и большой общий двор, где можно поставить машину. Стены выложены толщиной "в 2 кирпича", что дает возможность надстроить 2-й этаж. Эта часть дома является довоенной собственностью. Отличное место для бизнеса!
    Продажа напрямую без посредников! Документы! Снижена цена!

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам об Абхазии, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Абхазии для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Абхазии

Абхазия – это маленькое, но гордое, частично признанное государство, расположенное на берегу Черного моря, в северно-западной части южного склона Главного Кавказского хребта. Абхазия близка нам домашним уютом отдыха в местных санаториях, пансионатах и частном секторе. Абхазия – это древний Сухуми, цветущие Гагры и Пицунда, а также незабываемые достопримечательности Нового Афона.

Абхазские пейзажи невероятно живописные: горы со снежными шапками, мандариновые рощи, альпийские луга, причудливые ущелья и пещеры. Прозрачные горные речки, чистейшие минеральные воды, теплое и приветливое море – природа постаралась создать здесь все необходимые условия для вечно цветущего и благоухающего края, богатого лугами, парками и древними, нетронутыми лесами.

Стране присущ влажный субтропический климат. Самым благоприятным временем для отдыха в этой стране считается с середины лета до начала осени, хотя купальный сезон на пляжах Абхазии длится с мая месяца по октябрь.

На момент последней переписи, население Абхазии составляло 240 705 человек, а общая площадь земель этой страны насчитывает всего 8 600 квадратных километров. Протяженность морского побережья составляет более чем 200 километров, оборудованные или дикие песчано-галечные пляжи можно встретить практически на каждом шагу.

Столица Абхазии – это Сухуми, а наиболее популярными курортами признана Гагра, Пицунда и Новый Афон.

Недвижимость в Абхазии

Покупателей недвижимости в Абхазии из России привлекает уникальная и нетронутая природа этой страны, ее чистый горный воздух и живописные ландшафты, теплое море и комфортный, приятный климат. И что немаловажно – все это стоит совсем не дорого. Самое важное, что необходимо учитывать, если вы намерены обзавестись собственной недвижимостью в Абхазии, иностранные граждане имеют определенные юридические ограничения на покупку здешних объектов.

Так, жилье в Абхазии иностранный гражданин может купить только лишь на компанию, учрежденную вместе с гражданином этого государства или в том случае, если вы получите абхазское гражданство. Также недвижимость может стать вашей при условии, что ее собственник оформит на вас генеральную доверенность, согласно которой ее владелец не потеряет на жилье своих прав, а вы сможете проживать в его доме или квартире.

Недвижимость Абхазии довольно разнообразна, но большая часть местных зданий является вторичным рынком. Новостройки представлены, но в не таком большом количестве. Обычно это многоэтажные здания от застройщика, хотя подыскать только построенный городской коттедж также возможно. Весьма распространенным в Абхазии видом жилья является отдельный дом. Зачастую это небольшая двухэтажная постройка, хотя можно встретить и трехэтажные дома частного сектора. Как правило, такие дома располагаются на небольшом земельном участке с собственным фруктовым садом.

Отличным видом собственности признается абхазская земля. Участок может быть расположен у моря, в самих горах или в черте города. На участке также может находиться фруктовый сад, но это не обязательно.

Жилая недвижимость Абхазии на сегодняшний день пока что не пользуется повышенным спросом среди иностранных инвесторов, однако курортные зоны страны начинают все больше и больше интересовать их. Одним из наиболее известных курортов Абхазии являются Гагры. Здесь сочетаются многолетние традиции отдыха и безупречный климат. Недвижимость в Гаграх может быть интересна в качестве долгосрочных инвестиций, так как туристическая инфраструктура этого города развивается большими темпами. Не смотря на то, что Гагры очень популярны среди туристов, этот город одновременно остается небольшим и спокойным городком, который является отличным местом для приобретения собственной дачи для отдыха от суеты и шума мегаполисов.

Если же вас, наоборот, интересует активная жизнь в крупном городе, следует рассмотреть вариант приобретения жилья в Сухуми, столице Абхазии. Среди больших городов Абхазии следует также выделить Гудауту. Этот город также имеет собственный выход к морю и может быть рассмотрен для приобретения собственной курортной недвижимости. Еще одним популярным абхазским курортом является Пицунда. Если вы хотите получать стабильный и положительный доход, сдавая собственную недвижимость в аренду, именно эти курортные города правильно будет рассмотреть при выборе.

Не смотря на то, что проживание в Абхазии имеет массу достоинств, цены на жилье здесь даже по российским меркам очень низкие, хотя в будущем эксперты рынка недвижимости прогнозируют оживление и повышение спроса на абхазскую недвижимость, что и приведет к повышению ее стоимости.

На сегодня же стоимость приобретаемой в Абхазии недвижимости напрямую будет зависеть от размера земли и от типа объекта.

Например, стоимость квартир в Абхазии начинается от 300 тысяч рублей, земельных участков – от 1,4 миллионов рублей, а дом можно купить по цене, начиная от 2,5 миллионов рублей. Летом цены на недвижимость становятся выше, так же, как и стоимость аренды, так как это время отличается большим притоком туристов. Арендовать жилье в Абхазии можно от 200 до 2000 рублей в сутки, зависимо от расположения и типа объекта.

Как иностранцу купить недвижимость в Абхазии

На сегодняшний день правительством Абхазии планируется снятие запрета на покупку жилья в республике иностранными гражданами.

Запрет на покупку недвижимости иностранцами существует в Абхазии еще с 1995 года. Это было вынужденной мерой, на которую пошло правительство, чтобы остановить послевоенные спекуляции с брошенным жильем.

А пока изменения только планируются, у иностранных граждан есть только два способа обзавестись жильем в Абхазии: используя юридическое лицо или оформив объект на подставное лицо, которое является гражданином Республики Абхазия. В первом случае создается фирма, затем дом или квартира переводится в нежилой фонд и продается. А во втором случае покупатель подписывает с гражданином Абхазии, на которого покупается недвижимость, договор займа на такую сумму, сколько стоит приобретаемое жилье. Одновременно составляется доверенность, заверенная нотариально, согласно которой иностранец вправе распоряжаться данной жилой площадью.

Можно ли купить дом в Абхазии?

Дома в Абхазии стоят дешевле, чем на любом другом курорте, расположенном у моря. Налоги на владение жильем также нельзя назвать высокими.

Многих иностранцев, желающих обзавестись собственным домом в Абхазии, беспокоит главный вопрос – есть ли шанс купить дом в Абхазии легальным путем? Конечно же, такие способы имеются, но их нельзя назвать очень надежными.

Первый способ – это когда гражданин Абхазии оформляет вам дарственную на недвижимость (также можно обзавестись правом владения через завещание). Но этот способ может вызвать сомнения, так как он очень часто стал использоваться мошенниками.

Второй способ заключается в том, чтобы стать соучредителем или совладельцем какой-нибудь фирмы вместе с гражданином Абхазии, вследствие чего приобретаемый дом оформляется на юридическое лицо. В таком случае вы обязуетесь заниматься коммерческим видом деятельности на территории государства.

Суть третьего способа покупки дома в Абхазии иностранным гражданином состоит в его покупке по доверенности. Гражданин Абхазии, который продает вам дом, обязуется оформить на вас доверенность, сроком на три года. По истечении этого времени доверенность продлевается.

На сегодняшний день на продажу выставлено достаточное количество домов Абхазии. Например, можно купить жилой двухэтажный дом в Сухуми общей площадью 150 квадратных метров за 4 850 000 рублей, дом 170 квадратных метров с участком 4 сотки в Старой Гагре за 4 300 000 рублей или дом с тремя спальнями на участке 12 соток в Цандрипше за 2 200 000 рублей.

Квартира в Абхазии в аренду

Среди туристов, приезжающих в Абхазию, аренда квартир пользуется не меньшей популярностью, чем аренда номеров гостиниц и пансионатов.

Квартира в Абхазии – это возможность получить все условия для комфортного и интересного отдыха во время вашего отпуска. Обычно, арендовать квартиру в Абхазии стоит на порядок дешевле, чем гостиничный номер.

Коммерческая недвижимость в Абхазии

На рынке коммерческой недвижимости Абхазии можно рассмотреть такие варианты, как приобретение коттеджных и гостиничных комплексов, гостевых домов, магазинов, кафе и торговых павильонов. Их выбор не достаточно велик, однако подобрать что-то достойное вполне возможно.

К примеру, сейчас продается недостроенный ресторанно-гостиничный комплекс в Гагре, расположенный на первой береговой линии за 20 миллионов рублей, новый действующий коттеджный комплекс площадью 500 квадратных метров в Пицунде можно купить за 25 миллионов рублей.

Также есть возможность приобрести гостиничный комплекс площадью 650 квадратных метров в Гагрском районе за 16 миллионов рублей, а гостевой дом на 18 номеров, расположенный в 150 метрах от моря – за 33 миллиона рублей. Также на продажу выставлен современный двухэтажный магазин в городе Сухуми, торговая площадь которого составляет 360 «квадратов». Магазин полностью оборудован, документы готовы к продаже. Стоимость такого объекта составляет 26 миллионов рублей.

Налоги и содержание недвижимости в Абхазии

Налоговая система абхазской Республики состоит из совокупности налогов, пошлин, сборов и прочих платежей, которые взимаются в установленном законом порядке.

Министерство по налогам и сборам осуществляет строгий контроль за соблюдением налогового законодательства.

Объектами налогообложения выступают доходы (прибыль), операции с ценными бумагами, стоимость определенных товаров, пользование природными ресурсами, отдельные виды деятельности налогоплательщиков, пользование автомобильными дорогами, добавленная стоимость работ, продукций и услуг, а также другие объекты, которые установлены законодательными документами Республики.

Ставка налогового платежа устанавливается Парламентом Республики Абхазии.

Инвестиции и бизнес в Абхазии

Абхазия жаждет более активного своего участия в глобальной мировой экономике. Эмбарго Грузии на бизнес с Абхазией, поддерживаемое Западом, существенно препятствует всем этим усилиям. Но, не смотря не это, частный сектор и правительство упорно трудятся над тем, чтобы строить дипломатические и торговые связи с членами Евросоюза и своими соседями. Россия является основным инвестиционным и торговым партнером Абхазии. Московское правительство сделало существенный вклад в экономическое сотрудничество между Абхазией и Москвой. Общий объем иностранных инвестиций в Абхазии насчитывает около 50-ти миллионов долларов ежегодно.

В последнее время инвесторы все чаще поднимают разговоры о создании действительно привлекательных условий для привлечения инвесторов из России в Абхазию. Отсутствие в инвестиционной сфере перемен не достаточно хорошо влияет на развитие абхазского бизнеса. Абхазия нуждается в целом ряде законопроектов, начиная с вопросов относительно недвижимости, земельных налогов и прочего. Так как на данный момент продажа квартиры в Германии или Испании гражданам России является законным действием, в отличие от Абхазии, где на уровне Закона, иностранцы пока не имеют права покупать и оформлять на себя абхазскую недвижимость.

В Абхазии существует перспективный закон для частных инвестиционных предложений налоговых льгот для инвесторов из-за границы. Более чем 40 зарегистрированных в Абхазии предприятий могут похвастаться наличием иностранных инвестиций, также создаются совместные предприятия в перерабатывающей и горнодобывающей промышленности. Также имеют место быть существенные иностранные инвестиции в курорты и туристические направления страны.

Столица Абхазии – Сухуми

Сухуми можно смело назвать столицей и сердцем Абхазии и жемчужиной Черноморского побережья.

Сухуми является очаровательным курортным городом, утопающим в буйном цветении экзотических растений и цветов и залитым ярким греющим солнцем. Центральная улица города – это потрясающая просторная набережная, окаймленная магнолиями, пальмами, эвкалиптами, камелиями и олеандрами.

Прямые и ровные улицы с уникальными постройками, возведенными в стиле позапрошлого и прошлого столетий, тенистые аллеи, изумрудная роскошь парков, мимозы и бульвары в обрамлении цветущих акаций – все это прекрасная столица Абхазии.

По всему побережью Сухуми тянутся широкие великолепные галечные пляжи, усеянные многочисленными отдыхающими. В Сухуми присутствует атмосфера вечного отдыха, отпуска, тепла, радости и солнца.

Недвижимость в Сухуми

Сухуми, как столице Республики Абхазия и важнейшему курортному центру, присущ развитый рынок недвижимости с достаточно большим количеством интересных предложений. В Сухуми на продажу выставлено достаточное количество квартир и домов частного сектора. Меньше всего в Сухуми развит рынок коммерческой недвижимости.

99% рынка недвижимости Сухуми составляет вторичная недвижимость, а точнее квартиры, расположенные в домах, оставшихся еще с советских времен. Стоимость таких квартир достаточно отличается и, в первую очередь, зависит от состояния жилья и дома, в котором жилье расположено. В городе постепенно появляются новые квартирные здания достаточно высокого уровня постройки.

Если вы хотите обзавестись собственным домом в столице Абхазии, то здесь в первую очередь важно обращать внимание на состояние дома, так как большинство домов, выставленных на продажу, достаточно старые. Что касается земельных участков, в Сухуми находится большое количество неосвоенных земель, которые продаются по приемлемым ценам, в том числе земли, расположенные у моря или такие, на территории которых расположены ветхие постройки.

В Сухуми средняя рыночная стоимость одного квадратного метра недвижимости в новом квартирном доме составляет 55 тысяч рублей, на вторичном рынке недвижимости – 28 тысяч рублей, одна сотка земли в Сухуми стоит в среднем 300 тысяч рублей, а домовладения – от 4,5 миллионов рублей.

Рынок недвижимости Сухуми сейчас находится на такой стадии своего развития, когда покупка является очень выгодной. Не исключено, что в ближайшем будущем стоимость недвижимости в Сухуми максимально приблизится к ценам на недвижимость в Сочи.

АБХАЗИЯ ФОТО

недвижимость в абхазии

недвижимость в сухуми

дом в абхазии

квартира в абхазии

бизнес в абхазии

Нет элементов с такой меткой

Апартаменты в отеле на Гоа
40.000 €

Апартаменты в отеле на Гоа

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 2
  • Описание: Апартаменты в отеле на Гоа, Индия.

    Отель входит в мировую известную цепочку. Очень выгодный объект для инвестиций. При сдаче апартаментов в аренду прибыль до 30 % годовых.
коттедж
300.000 €

коттедж

  • Объект м2: 297
  • Земля м2: 800
  • Комнат: 9
  • Описание: Коттедж находится в городе Раменское, 47 км. от Москвы, 45 минут на электричке до центра Москвы. Очень красивое и тихое место. Город занимает 1 место по благоустройству городов Подмосковья.Соседи хорошие, окружение достойное. Торг уместен, рассрочка.
Двухэтажный дом в Дурресе
285.000 €

Двухэтажный дом в Дурресе

  • Объект м2: 165
  • Земля м2: 165
  • Комнат: 4
  • Описание: Двухэтажный дом в Дурресе
    Albania Property Group предлагает приобрести виллу в Дурресе, район Голем.
    Особенности:
    2 этажная Вилла
    На каждом этаже 85 м2
    В первом этаже:
    1 большая гостиная
    маленькая кухня
    склад
    ванная комната
    На втором этаже:
    3 спальни
    1 ванная комната
    Каждая комната освещенная
    Всего в 50 метрах от пляжа.
    Парковка на 2 машины.
    Сад - 150 м2
    24 часа охрана с системой камер.
    Служба управления
    Двойное остекление, алюминиевые окна.
    Генератор для электричества
    Вилла имеет 2 большие веранды.
Квартира в Курортном Комплексе "Praia do Sal Lisbon Resor
460.000 €

Квартира в Курортном Комплексе "Praia do Sal Lisbon Resor

  • Объект м2: 142
  • Земля м2: 142
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира в Курортном Комплексе "Praia do Sal Lisbon Resor
    Роскошный кондоминиум на берегу реки Тежу, с прямым выходом на пляж и захватывающим панорамным видом на окрестности - идеальное место для тех, кто хочет спокойствия и тишины, но находиться вблизи от коммерческой зоны и центра столицы. Комплекс включает апартаменты с 1-,2-, 3-мя спальнями (47,8 м2 - 164,6 м2)

    Для тех, кто заинтересован в инвестициях с получением рентного дохода создана специальная программа возвращения инвестиций с гарантированным годовым доходом 4% от суммы приобретенной недвижимости в течении первых 5 лет.

    Курорт предлагает великолепную инфраструктуру:

    24h ресепшн ∗ фитнес-клуб ∗ СПА ∗ сауна и оборудованные комнаты для массажа ∗ бар и комфортный лаунж ∗ бассейны для взрослых и детей с морской водой ∗ пляжный клуб с водными развлечениями ∗ танцевальный клуб ∗ йога и тай-чи ∗ шаттл до центра Лиссабона и в аэропорт ∗ круглосуточная охрана ∗ консьерж сервис ∗ паркинг ∗ велосипедные дорожки ∗ тропический сад ∗ комплекс полностью оснащен солнечными панелями и автоматической системой полива с использованием дождевой воды и имеет Енергетический сертификат наивысшего класса А+++

    Спецификация:

    Дубовый паркет
    Оснащение техникой Bosch (коллекция “Green Technology Inside”)
    Кухня DuPont Montelli
    Двойные стеклопакеты
    Электрические шторы
    Подземный паркинг с оснащением для электромобилей
    Видеоинтерком
    Цены для апартаментов с тремя спальнями от 355.000 €
Кипр.Лимассол.Новый пентхаус
470.000 €

Кипр.Лимассол.Новый пентхаус

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 57
  • Комнат: 2
  • Описание: Кипр. Продажа пентхауса Лимасcол Ikona Hills
    2 Спальни, Agios Tychonas
    470 000 евро
    Комбинация спокойных и размеренных пейзажей и близкое нахождение с наиболее интересными зонами яркой, космополитной жизни Лимассола делают Ikona Hills идеальным местом для избирательных покупателей. Помимо великолепных видов на холмы Аматуса и Средиземное море, этот жилой эксклюзивный комплекс включает в себя всего лишь 14 апартаментов с садами (каждый с отдельным бассейном), 10 пентхаусов, каждый с дизайнерской террасой на крыше (с дополнительно обговариваемыми джакуззи) и 2 - ух сдвоенных пентхаусов, с двумя террасами на крыше каждого – одна эксклюзивно для основной спальни.
    Современные ванные комнаты, стильные итальянские кухни и особое освещение заключают в себе эстетику внутреннего оформления жилья. Все апартаменты оборудованы окнами во всю стену, что позволяет значительно увеличить жилое пространство, используя также обширные террасы
    Тщательно выбранное расположение 20-ти метрового бассейна создано таким образом, что его край сливается с небом.
    Характеристики - 4 апартамента в блоке - Тщательно разработанная звуковая и территориальная изоляция между спальнями, основными жилыми зонами и соседними апартаментами - Интеграция между внешними и внутренними пространствами благодаря окнам во всю стену - Предустановленное дизайнерское освещение - Предустановленное центральное отопление по всему помещению - Предустановленная система кондиционирования по всему помещению - Солнечные батареи для подогрева воды - Водоснабжение под высоким давлением - Предустановленная подводка для охранной системы - Предустановленная подводка для аудио системы - Джакуззи для террасы на крыше - Терраса на крыше обустроена барбекью зоной, раковиной, медиа и электро подводкой - Апартаменты с садом включают отдельную барбекью зону - Личный бассейн для апартаментов с садом - Спутниковая система -Предустановленные встроенные гардеробные в спальнях, при входе, в холле и подсобном помещении - Предустановленная печь и газовая плита - Предустановленная встроенная посудомойка - Кухня итальянского дизайна с островком - Подсобное помещение оборудовано раковиной и предустановленными электро и водопроводными подводками - Большая душевая смежная с главной спальней - Подземная или крытая автостоянка - Автоматизированные ворота - Телефонная система безопасности на входных воротах - Общий бассейн с подсветкой, душем, туалетом и раздевалкой.
    Цена указана с учетом НДС
    До моря - 2000 м
    Вид на море
    Крытая площадь 100 м2
    Площадь 57 м2
    Спальни 2
    Ванные комнаты 2
    Бассейн общий
    Дополнительные параметры
    Балкон.
    Центральное отопление
    Солнечные батареи
    Площадка для барбекю
    Пергола.
    Крытая парковка
    Система безопасности
    Веранда
    Кондиционеры.
    Полы с подогревом
    Обустроенная кухня
    Сад.
    Джакузи
    Кладовая.
Отель в Паттайя Тайланд уникальный инвестиционный продукт
8.464 €

Отель в Паттайя Тайланд уникальный инвестиционный продукт

  • Объект м2: 20
  • Земля м2: 20
  • Комнат: 48
  • Описание: Вашему вниманию предлагается уникальный инвестиционный продукт с гарантированной доходностью от 5% до 10% в зависимости от срока и суммы инвестиций. Начальная сумма полностью возвращается инвестору по истечению инвестиционного периода.

    Инвестиции защищены популярным отелем Centara в самом центре города, депозитом, долговым обязательством.

    Возможность получать гарантированный доход с ноября 2017 г.

    Процентные ставки зависят от суммы входа в проект:

    Инвестиции размером - 10,000 USD - 100,000 USD

    инвестиционный период 3 года - 5% годовой доход
    инвестиционный период 6 лет - 6% годовой доход
    инвестиционный период 10 лет - 7% годовой доход

    Инвестиции размером - 100,000 USD - 1,000,000 USD

    инвестиционный период 3 года - 6% годовой доход
    инвестиционный период 6 лет - 7% годовой доход
    инвестиционный период 10 лет - 8% годовой доход

    Инвестиции свыше 1 млн. USD - доходность 9-10%, оговаривается отдельно.

    Выплаты производятся ежемесячно, ежеквартально или раз в полугодие. Никаких дополнительных расходов, доход указан net, средства могут переводиться в любую страну.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Отель гостиница Украина Запорожье
451.066 €

Отель гостиница Украина Запорожье

  • Объект м2: 2376,6
  • Земля м2: 1992
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Украина Запорожье
    продается гостиничный комплекс (отель "DION"), общей площадью 2377,6кв.м., расположенный на земельном участке 0,1992га.(гос. акт), ремонт, кондиционирование, действующий бизнес, развитая инфраструктура, проходное место. Срочно! Цена - 8 350 001 грн
Германия. Супермаркет в Бранденбурге, Котбус.
1.300.000 €

Германия. Супермаркет в Бранденбурге, Котбус.

  • Объект м2: 1340
  • Земля м2: 5500
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Супермаркет в Бранденбурге, Котбус. Арендный бизнес.
    Стоимость 1 300 000 евро.
    Рентабельность инвестиций %
    Площадь участка 5500 м2
    Площадь объекта 1340 м2
    Год постройки 2000
    Количество парковочных мест 70
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 19 500 €
    Налог на покупку 84 500 €
    Комиссия немецкого агентства (6% без НДС) 78 000 €
    Итого 182 000 €
    Описание объекта:
    Супермаркет расположен в центре небольшого города вблизи Котбуса. В непосредственной близости расположено несколько промышленных предприятий. Арендатор - крупнейший сетевик. Договор аренды до 2022 года с продлением.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 138 600 €
    Доход от аренды в год полный 138 600 €
    Доходность текущая %
    Доходность полная %
    Есть подобные объекты не выставляемые в интернет - по запросу.
    Немецкая ипотека под 2,5% для нерезидентов, также оформляем.
    Супермаркет расположен недалеко от города Котбус. Котбус - второй по величине город земли Бранденбург. Население Котбуса составляет около 100 000 человек. В последние годы город стал важным центром технологии и науки. В дополнение к Бранденбургскому Техническому университету (BTU), в Котбусе также есть несколько прекрасных колледжей, предлагающих дополнительное образование и повышение квалификации.
Офис Германия Мюнхен
4.200.000 €

Офис Германия Мюнхен

  • Объект м2: 1950
  • Земля м2: 1643
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Германия Мюнхен
    Офис в Мюнхене. Продажа
    Офисно-деловой центр в Мюнхене, недалеко от олимпийского центра.
    Год постройки 1974
    Полная реконструкция 2004 год
    Площадь участка 1643 кв м
    Площадь здания 1950 кв м
    Парковка на 30 мест
    Всё сдано в аренду.
    Доходность около 8%
    Доход от аренды 340 000 евро в год
    Цена: 4 200 000 евро+3.57% +налог+нотариус.
Швейцария. Торговый комплекс около Берна
3.614.235 €

Швейцария. Торговый комплекс около Берна

  • Объект м2: 2172
  • Земля м2: 1680
  • Комнат: 30
  • Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части Швейцарии, рядом с г. Берн.
    Коммерческое здание расположено в кантоне Берн, в 26 км от столицы Швейцарии - г. Берн.
    Площади
    Коммерческая площадь – 2 172 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 1 680 кв. м
    Год постройки – 1970
    Арендаторы
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду сети магазинов осветительных приборов «Lumimart». Торговая марка принадлежит компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
    Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
    COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов.
    Срок действия договора аренды
    Договор аренды с компанией заключен до 2025 г. с опцией пролонгации на 10 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта
    Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
    Рентабельность
    Цена объекта 3,910,000 CHF или 3,614,235 евро
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 15,34%
    Финансирование
    Цена объекта 3 910 000 CHF или 3,614,235 евро
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 1 564 000 CHF или 1,445, 694 евро
    Размер кредита 2 346 000 CHF или 2,168, 541 евро
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.