Абхазия

Абхазия. 2-х комнатная квартира в центре Сухума
29.001 €

Абхазия. 2-х комнатная квартира в центре Сухума

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 2
  • Описание: Абхазия. 2-х комнатная квартира в центре Сухума у рынка. 1/5-ти этажного дома. Квартира с ремонтом. Общая площадь - 60 кв.м. Жилая – 32 кв.м. С/у совмещенный. Плитка до потолка. Кондиционер. На полу ламинат, кафельная плитка. Окна во двор. Дом под видеонаблюдением. Собственность. Документы в полном порядке. Имеется возможность официально перевести 1-е этажи квартир в нежилой фонд, что облегчит покупку российскими гражданами (при этом гражданство не требуется). Цена: 2 млн. руб. Вся информация на сайте:

    Ссылка на описание: http://www.strana-dushi.ru/9571703189
Абхазия. Сухум. Район «Маяк». Новый двухэтажный дом
101.402 €

Абхазия. Сухум. Район «Маяк». Новый двухэтажный дом

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 4500
  • Комнат: 5
  • Описание: Абхазия. Сухум. Район «Маяк». Новый двухэтажный дом. Жилая площадь 200 кв.м. (без мансарды). Отличный ремонт. На первом этаже зал, комната, кухня, санузел. На втором этаже 3 комнаты. Камин. Внутренняя и внешняя лестницы. Лепнина. Раздельный санузел. Большая ванная. Оригинальная архитектура. Свет, вода, газ в баллонах. Дом находится в отличном месте. Участок 45 соток. 10 м. от моря (практически на берегу). Растут фруктовые деревья, сосны. Обнесен солидным металлическим забором. На море, возле дома, есть парковка для лодки, скутера. Продается с мебелью и бытовой техникой. Гараж под домом. Желающим купить вышлем остальные фотографии. Цена: 7 млн. руб. Вся информация на сайте:

    Ссылка на описание: http://www.strana-dushi.ru/6979273489
2х Комнатная квартира
14.837 €

2х Комнатная квартира

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 2
  • Описание: Продается 2-комнатная квартира, Сухум, Новый район , Второй круг, ул. Чалмаз, 11 , 1 этаж в 9 этажном доме, есть балкон. Общая площадь 60 м2 , жилая площадь 34 м2 , кухня 8 м2, высота потолков 2,70м . Санузел совмещенный . Ремонт, горячая вода. До моря 20 минут . Вся дополнительная информация по телефону.
1 комнатная квартира в центре у моря
17 €

1 комнатная квартира в центре у моря

  • Объект м2: 23
  • Земля м2: 23
  • Комнат: 1
  • Описание: 1 комнатная квартира у моря. Тихий, зеленый район. Все удобства. Стиральная машинка, холодильник, эл. плита, эл. чайник, телевизор, кондиционер. Необходимая посуда. Вы сможете сами готовить, закупив самые свежие и дешевые продукты на центральном рынке, до которого 7мин хотьбы. Есть магазин шаговой доступности. До моря 5 мин и вы на центральном пляже.
Трехкомнатная квартира от собственника
29 €

Трехкомнатная квартира от собственника

  • Объект м2: 72
  • Земля м2: 72
  • Комнат: 3
  • Описание: Сдаётся просторная 3-х комнатная квартира +лоджия, со всеми удобствами, от собственника, круглый год. под ключ, в центре города. В квартире 6 спальных мест

    Номера и комнаты:
    Квартира оснащена вcем необходимым для комфортного отдыха: достаточным количеством мебели, уютными спальными местами, кухонным, электробытовым, сантехническим оборудованием ( кондиционер, холодная, горячая вода круглосуточно, стиральная машина, телевизор, холодильник, электрогазовая плита, микроволновая печь, духовка, электрочайник). С удовольствием отвечу на интересующие Вас вопросы подробно по телефону или по e-mail

    Услуги и инфраструктура:
    Квартира находится в цетре развитой инфраструктуры города: 5 мин. ходьбы до городского пляжа, 7 мин. - до рынка, в шаговой доступности продуктовые магазины, аквапарк, кафе, рестораны и развлечения.

    Адрес:
    г. Гагра, ул. Абазгаа, д. 47, корп. 2
100 м от моря 3-х комн. квартира
29 €

100 м от моря 3-х комн. квартира

  • Объект м2: 72
  • Земля м2: 72
  • Комнат: 3
  • Описание: Трех комнатная квартира в центральной части города в 100м. от Черного моря. Имеется гараж во дворе, Рядом рынок, магазины, кафе.
    В квартире имеются все необходимые условия для проживания: wi-fi, кондиционер, холодильник, стиральная машина, утюг, фен, посуда, постельное белье, телевизор.
    Цена осенью 2000 руб. в сутки. Свободные даты с 8 октября по 17 октября- ТОРОПИТЕСЬ БРОНИРОВАТЬ! ! ! !
    НЕ ПРОПУСТИТЕ БАРХАТНЫЙ СЕЗОН! ! ! !

    Номера и комнаты:
    1этаж, 5этажного дома на 6 мест. Новый капитальный ремонт и все условия.

    Услуги и инфраструктура:
    В 20м. гараж.
    Через дорогу спорт площадка- теннисные корты, футбольная и баскетбольная площадки,
    а так же детская площадка.
    Вам у нас понравится- приезжайте! ! ! ! ! ! ! !

    Адрес:
    Абхазия, г. Сухум, ул. Агумава 19, кв. 23
Продаю бельэтажный дом в Сухуме
50.542 €

Продаю бельэтажный дом в Сухуме

  • Объект м2: 138
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 5
  • Описание: Продаю бельэтажный дом в Сухуме, 138 кв.м. 100 метров до моря, экологически чистое место. Под домом гараж на два автомобиля, высокий подвал 1,85. В доме 5 комнат , все условия , раздельный санузел, паровое отопление на 40 кубов. В доме вся мебель - в зале стенка и мягкая, жилая комната (гарнитур), спальный гарнитур , кухня ---все в хорошем состоянии. ХОлодильник LG , новый, стиральная машина samsung , пианино. В ванной комнате бойлер, паркетный пол в зале, на крыше мансарда - вид на берег моря, также возможность строительства второго этажа. Во дворе летний душ, летняя беседка . 6 соток, на которых дают хороший урожай - хурма, лимон, мушмула,фейхоа, виноград. Тихая улица, сосед только с одной стороны. Два дома напротив куплены россиянами.
Продам дом с уч18 соток на территории санатория Строитель
24.848 €

Продам дом с уч18 соток на территории санатория Строитель

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 1800
  • Комнат: 4
  • Описание: Продам дом с участком 18 соток на территории санатория Строитель(Гудаута). Не "трофейный", все документы,в т.ч. домовая книга,начиная с 1965г. дом крепкий, но требует ремонта.
    8 9I6 6II28З2
    pismezo@inbox.ru

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам об Абхазии, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Абхазии для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Абхазии

Абхазия – это маленькое, но гордое, частично признанное государство, расположенное на берегу Черного моря, в северно-западной части южного склона Главного Кавказского хребта. Абхазия близка нам домашним уютом отдыха в местных санаториях, пансионатах и частном секторе. Абхазия – это древний Сухуми, цветущие Гагры и Пицунда, а также незабываемые достопримечательности Нового Афона.

Абхазские пейзажи невероятно живописные: горы со снежными шапками, мандариновые рощи, альпийские луга, причудливые ущелья и пещеры. Прозрачные горные речки, чистейшие минеральные воды, теплое и приветливое море – природа постаралась создать здесь все необходимые условия для вечно цветущего и благоухающего края, богатого лугами, парками и древними, нетронутыми лесами.

Стране присущ влажный субтропический климат. Самым благоприятным временем для отдыха в этой стране считается с середины лета до начала осени, хотя купальный сезон на пляжах Абхазии длится с мая месяца по октябрь.

На момент последней переписи, население Абхазии составляло 240 705 человек, а общая площадь земель этой страны насчитывает всего 8 600 квадратных километров. Протяженность морского побережья составляет более чем 200 километров, оборудованные или дикие песчано-галечные пляжи можно встретить практически на каждом шагу.

Столица Абхазии – это Сухуми, а наиболее популярными курортами признана Гагра, Пицунда и Новый Афон.

Недвижимость в Абхазии

Покупателей недвижимости в Абхазии из России привлекает уникальная и нетронутая природа этой страны, ее чистый горный воздух и живописные ландшафты, теплое море и комфортный, приятный климат. И что немаловажно – все это стоит совсем не дорого. Самое важное, что необходимо учитывать, если вы намерены обзавестись собственной недвижимостью в Абхазии, иностранные граждане имеют определенные юридические ограничения на покупку здешних объектов.

Так, жилье в Абхазии иностранный гражданин может купить только лишь на компанию, учрежденную вместе с гражданином этого государства или в том случае, если вы получите абхазское гражданство. Также недвижимость может стать вашей при условии, что ее собственник оформит на вас генеральную доверенность, согласно которой ее владелец не потеряет на жилье своих прав, а вы сможете проживать в его доме или квартире.

Недвижимость Абхазии довольно разнообразна, но большая часть местных зданий является вторичным рынком. Новостройки представлены, но в не таком большом количестве. Обычно это многоэтажные здания от застройщика, хотя подыскать только построенный городской коттедж также возможно. Весьма распространенным в Абхазии видом жилья является отдельный дом. Зачастую это небольшая двухэтажная постройка, хотя можно встретить и трехэтажные дома частного сектора. Как правило, такие дома располагаются на небольшом земельном участке с собственным фруктовым садом.

Отличным видом собственности признается абхазская земля. Участок может быть расположен у моря, в самих горах или в черте города. На участке также может находиться фруктовый сад, но это не обязательно.

Жилая недвижимость Абхазии на сегодняшний день пока что не пользуется повышенным спросом среди иностранных инвесторов, однако курортные зоны страны начинают все больше и больше интересовать их. Одним из наиболее известных курортов Абхазии являются Гагры. Здесь сочетаются многолетние традиции отдыха и безупречный климат. Недвижимость в Гаграх может быть интересна в качестве долгосрочных инвестиций, так как туристическая инфраструктура этого города развивается большими темпами. Не смотря на то, что Гагры очень популярны среди туристов, этот город одновременно остается небольшим и спокойным городком, который является отличным местом для приобретения собственной дачи для отдыха от суеты и шума мегаполисов.

Если же вас, наоборот, интересует активная жизнь в крупном городе, следует рассмотреть вариант приобретения жилья в Сухуми, столице Абхазии. Среди больших городов Абхазии следует также выделить Гудауту. Этот город также имеет собственный выход к морю и может быть рассмотрен для приобретения собственной курортной недвижимости. Еще одним популярным абхазским курортом является Пицунда. Если вы хотите получать стабильный и положительный доход, сдавая собственную недвижимость в аренду, именно эти курортные города правильно будет рассмотреть при выборе.

Не смотря на то, что проживание в Абхазии имеет массу достоинств, цены на жилье здесь даже по российским меркам очень низкие, хотя в будущем эксперты рынка недвижимости прогнозируют оживление и повышение спроса на абхазскую недвижимость, что и приведет к повышению ее стоимости.

На сегодня же стоимость приобретаемой в Абхазии недвижимости напрямую будет зависеть от размера земли и от типа объекта.

Например, стоимость квартир в Абхазии начинается от 300 тысяч рублей, земельных участков – от 1,4 миллионов рублей, а дом можно купить по цене, начиная от 2,5 миллионов рублей. Летом цены на недвижимость становятся выше, так же, как и стоимость аренды, так как это время отличается большим притоком туристов. Арендовать жилье в Абхазии можно от 200 до 2000 рублей в сутки, зависимо от расположения и типа объекта.

Как иностранцу купить недвижимость в Абхазии

На сегодняшний день правительством Абхазии планируется снятие запрета на покупку жилья в республике иностранными гражданами.

Запрет на покупку недвижимости иностранцами существует в Абхазии еще с 1995 года. Это было вынужденной мерой, на которую пошло правительство, чтобы остановить послевоенные спекуляции с брошенным жильем.

А пока изменения только планируются, у иностранных граждан есть только два способа обзавестись жильем в Абхазии: используя юридическое лицо или оформив объект на подставное лицо, которое является гражданином Республики Абхазия. В первом случае создается фирма, затем дом или квартира переводится в нежилой фонд и продается. А во втором случае покупатель подписывает с гражданином Абхазии, на которого покупается недвижимость, договор займа на такую сумму, сколько стоит приобретаемое жилье. Одновременно составляется доверенность, заверенная нотариально, согласно которой иностранец вправе распоряжаться данной жилой площадью.

Можно ли купить дом в Абхазии?

Дома в Абхазии стоят дешевле, чем на любом другом курорте, расположенном у моря. Налоги на владение жильем также нельзя назвать высокими.

Многих иностранцев, желающих обзавестись собственным домом в Абхазии, беспокоит главный вопрос – есть ли шанс купить дом в Абхазии легальным путем? Конечно же, такие способы имеются, но их нельзя назвать очень надежными.

Первый способ – это когда гражданин Абхазии оформляет вам дарственную на недвижимость (также можно обзавестись правом владения через завещание). Но этот способ может вызвать сомнения, так как он очень часто стал использоваться мошенниками.

Второй способ заключается в том, чтобы стать соучредителем или совладельцем какой-нибудь фирмы вместе с гражданином Абхазии, вследствие чего приобретаемый дом оформляется на юридическое лицо. В таком случае вы обязуетесь заниматься коммерческим видом деятельности на территории государства.

Суть третьего способа покупки дома в Абхазии иностранным гражданином состоит в его покупке по доверенности. Гражданин Абхазии, который продает вам дом, обязуется оформить на вас доверенность, сроком на три года. По истечении этого времени доверенность продлевается.

На сегодняшний день на продажу выставлено достаточное количество домов Абхазии. Например, можно купить жилой двухэтажный дом в Сухуми общей площадью 150 квадратных метров за 4 850 000 рублей, дом 170 квадратных метров с участком 4 сотки в Старой Гагре за 4 300 000 рублей или дом с тремя спальнями на участке 12 соток в Цандрипше за 2 200 000 рублей.

Квартира в Абхазии в аренду

Среди туристов, приезжающих в Абхазию, аренда квартир пользуется не меньшей популярностью, чем аренда номеров гостиниц и пансионатов.

Квартира в Абхазии – это возможность получить все условия для комфортного и интересного отдыха во время вашего отпуска. Обычно, арендовать квартиру в Абхазии стоит на порядок дешевле, чем гостиничный номер.

Коммерческая недвижимость в Абхазии

На рынке коммерческой недвижимости Абхазии можно рассмотреть такие варианты, как приобретение коттеджных и гостиничных комплексов, гостевых домов, магазинов, кафе и торговых павильонов. Их выбор не достаточно велик, однако подобрать что-то достойное вполне возможно.

К примеру, сейчас продается недостроенный ресторанно-гостиничный комплекс в Гагре, расположенный на первой береговой линии за 20 миллионов рублей, новый действующий коттеджный комплекс площадью 500 квадратных метров в Пицунде можно купить за 25 миллионов рублей.

Также есть возможность приобрести гостиничный комплекс площадью 650 квадратных метров в Гагрском районе за 16 миллионов рублей, а гостевой дом на 18 номеров, расположенный в 150 метрах от моря – за 33 миллиона рублей. Также на продажу выставлен современный двухэтажный магазин в городе Сухуми, торговая площадь которого составляет 360 «квадратов». Магазин полностью оборудован, документы готовы к продаже. Стоимость такого объекта составляет 26 миллионов рублей.

Налоги и содержание недвижимости в Абхазии

Налоговая система абхазской Республики состоит из совокупности налогов, пошлин, сборов и прочих платежей, которые взимаются в установленном законом порядке.

Министерство по налогам и сборам осуществляет строгий контроль за соблюдением налогового законодательства.

Объектами налогообложения выступают доходы (прибыль), операции с ценными бумагами, стоимость определенных товаров, пользование природными ресурсами, отдельные виды деятельности налогоплательщиков, пользование автомобильными дорогами, добавленная стоимость работ, продукций и услуг, а также другие объекты, которые установлены законодательными документами Республики.

Ставка налогового платежа устанавливается Парламентом Республики Абхазии.

Инвестиции и бизнес в Абхазии

Абхазия жаждет более активного своего участия в глобальной мировой экономике. Эмбарго Грузии на бизнес с Абхазией, поддерживаемое Западом, существенно препятствует всем этим усилиям. Но, не смотря не это, частный сектор и правительство упорно трудятся над тем, чтобы строить дипломатические и торговые связи с членами Евросоюза и своими соседями. Россия является основным инвестиционным и торговым партнером Абхазии. Московское правительство сделало существенный вклад в экономическое сотрудничество между Абхазией и Москвой. Общий объем иностранных инвестиций в Абхазии насчитывает около 50-ти миллионов долларов ежегодно.

В последнее время инвесторы все чаще поднимают разговоры о создании действительно привлекательных условий для привлечения инвесторов из России в Абхазию. Отсутствие в инвестиционной сфере перемен не достаточно хорошо влияет на развитие абхазского бизнеса. Абхазия нуждается в целом ряде законопроектов, начиная с вопросов относительно недвижимости, земельных налогов и прочего. Так как на данный момент продажа квартиры в Германии или Испании гражданам России является законным действием, в отличие от Абхазии, где на уровне Закона, иностранцы пока не имеют права покупать и оформлять на себя абхазскую недвижимость.

В Абхазии существует перспективный закон для частных инвестиционных предложений налоговых льгот для инвесторов из-за границы. Более чем 40 зарегистрированных в Абхазии предприятий могут похвастаться наличием иностранных инвестиций, также создаются совместные предприятия в перерабатывающей и горнодобывающей промышленности. Также имеют место быть существенные иностранные инвестиции в курорты и туристические направления страны.

Столица Абхазии – Сухуми

Сухуми можно смело назвать столицей и сердцем Абхазии и жемчужиной Черноморского побережья.

Сухуми является очаровательным курортным городом, утопающим в буйном цветении экзотических растений и цветов и залитым ярким греющим солнцем. Центральная улица города – это потрясающая просторная набережная, окаймленная магнолиями, пальмами, эвкалиптами, камелиями и олеандрами.

Прямые и ровные улицы с уникальными постройками, возведенными в стиле позапрошлого и прошлого столетий, тенистые аллеи, изумрудная роскошь парков, мимозы и бульвары в обрамлении цветущих акаций – все это прекрасная столица Абхазии.

По всему побережью Сухуми тянутся широкие великолепные галечные пляжи, усеянные многочисленными отдыхающими. В Сухуми присутствует атмосфера вечного отдыха, отпуска, тепла, радости и солнца.

Недвижимость в Сухуми

Сухуми, как столице Республики Абхазия и важнейшему курортному центру, присущ развитый рынок недвижимости с достаточно большим количеством интересных предложений. В Сухуми на продажу выставлено достаточное количество квартир и домов частного сектора. Меньше всего в Сухуми развит рынок коммерческой недвижимости.

99% рынка недвижимости Сухуми составляет вторичная недвижимость, а точнее квартиры, расположенные в домах, оставшихся еще с советских времен. Стоимость таких квартир достаточно отличается и, в первую очередь, зависит от состояния жилья и дома, в котором жилье расположено. В городе постепенно появляются новые квартирные здания достаточно высокого уровня постройки.

Если вы хотите обзавестись собственным домом в столице Абхазии, то здесь в первую очередь важно обращать внимание на состояние дома, так как большинство домов, выставленных на продажу, достаточно старые. Что касается земельных участков, в Сухуми находится большое количество неосвоенных земель, которые продаются по приемлемым ценам, в том числе земли, расположенные у моря или такие, на территории которых расположены ветхие постройки.

В Сухуми средняя рыночная стоимость одного квадратного метра недвижимости в новом квартирном доме составляет 55 тысяч рублей, на вторичном рынке недвижимости – 28 тысяч рублей, одна сотка земли в Сухуми стоит в среднем 300 тысяч рублей, а домовладения – от 4,5 миллионов рублей.

Рынок недвижимости Сухуми сейчас находится на такой стадии своего развития, когда покупка является очень выгодной. Не исключено, что в ближайшем будущем стоимость недвижимости в Сухуми максимально приблизится к ценам на недвижимость в Сочи.

АБХАЗИЯ ФОТО

недвижимость в абхазии

недвижимость в сухуми

дом в абхазии

квартира в абхазии

бизнес в абхазии

Нет элементов с такой меткой

Квартира Россия Москва
54.035.500 €

Квартира Россия Москва

  • Объект м2: 156
  • Земля м2: 156
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Россия Москва
    Продажа 4-х комнатной квартиры в жилом комплексе "Миракс Парк". Квартира с качественным ремонтом. Полностью меблирована. Всё в идеальном состоянии. Жилойт комплекс "Миракс Парк" - это комфорт, престиж и безопасность. Территория комплекса более 16 Га. Здесь есть парк, озеро, прогулочные дорожки, зоны отдыха, собственный зоопарк. Территория полностью пешеходная. Жилой комплекс на проспекте Вернадского 94 соответствует Премиум-классу и считается одним из лучших в Москве. Продажа от собственника. Фотографии полностью соответствуют текущему состоянию квартиры.
    Комнат: 4
    Этаж: 7
    Этажность: 37
    Новостройка: нет
    Состояние: отличное
    Пол: паркет
Квартира Болгария Варна
159.000 €

Квартира Болгария Варна

  • Объект м2: 165
  • Земля м2: 165
  • Комнат: 5
  • Описание: Квартира Болгария Варна
    КОНТОРА «ДРЫЗКИ» предлагает Вашему вниманию люксовую многокомнатную квартиру, расположенную в комплексе закрытого типа в жилом районе «Бриз». С территории комплекса открывается прекрасный панорамный вид на море. Жилье состоит из дневной комнаты, в которой обособлены уголки, трех спален, двух ванных комнат с туалетом, кладовой, двух террас. Квартира продается вместе с мебелью. К жилью прилежит подземное место для парковки.


    ЗДАНИЕ: Шикарный комплекс закрытого типа, располагающий круглосуточной охраной. Места общего пользования в отличном состоянии. Комплекс расположен среди зелени.


    МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Здание находится в жилом районе «Бриз», вблизи автобусных остановок. Район располагает всеми необходимыми коммуникациями.


    ПРЕИМУЩЕСТВА: -Местоположение; - Из окон открывается панорамный вид на море; -Комплекс закрытого типа; -Люксовая отделка.
Двухкомнатная квартира в Паланге
30 €

Двухкомнатная квартира в Паланге

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 2
  • Описание: Двухкомнатная квартира со на 4-том этаже с балконом, до центра и моря 10 мин. пешком. В 5-ти минутах ходьбы новый гипермаркет. Одновременно могут отдыхать до 5 человек. На кухне есть всё необходимое для приготовления пищи, кабельное ТВ, DVD, стиральная машина, постельные принадлежности, во дворе стоянка для авто. , через дорогу есть платная охраняемая автостоянка. При необходимости могу оформить и выслать приглашение для получения визы, если решили остановить свой выбор на моём предложении. Стоимость проживания зависит от длительности аренды и количества гостей. 30 евро-это цена за двух гостей, каждый дополнительный жилец + 10 евро. Минимальный срок аренды 2-ое суток.
Эксклюзивная квартира в новостройке
430.368 €

Эксклюзивная квартира в новостройке

  • Объект м2: 190
  • Земля м2: 190
  • Комнат: 4
  • Описание: Эксклюзив! Продается роскошная 4-комнатная квартира в новостройке, в центре города , не далеко ул. Торговая и площадь Фонтанов. Квартира с отличным евро ремонтом в стиле модерна и классики, комнаты раздельный, зал студия, дорогая строенная кухня и техника, два санузла, есть отопление и кондиционеры, с балкона отличная панорама на город и море. На ремонтом квартиры использовались дорогие строй материалы и аксессуары. В доме есть газ и купчая, после ремонта в квартире не проживали. Реальному клиенту будет скидка.
Квартира Россия Владикавказ
50.170 €

Квартира Россия Владикавказ

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Россия Владикавказ
    Продается квартира без ремонта. В квартире перепланировки (объеденены прихожая, кухня и зал в студию), одна спальня расширена за счет лоджии, в зале снят оконно-дверной блок. Все перепланировки узаконены. Новая медная проводка, новые трубы. С/у раздельный. Пластиковые окна, железная входная дверь. В квартире есть интернет, стационарный телефон, кабельное телевидение.
Кафе ресторан Россия Санкт-Петербург
704.000 €

Кафе ресторан Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 586
  • Земля м2: 586
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Россия Санкт-Петербург
    Сфера деятельности:
    Общественное питание
    Организационно-правовая форма:
    Общество с ограниченной ответственностью
    Ежемесячная прибыль:
    255 000 руб.
    Среднемесячные обороты:
    1 270 000 руб.
    Причина продажи:
    Переезд на другое место жительства
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    в городе Ломоносове, арендованный у КУГИ на 49 лет земельный участок общей площадью 586 кв. м с арендной платой 38 200 рублей в месяц. В собственности капитальное одноэтажное здание общей площадью 298,2 кв. м со всеми коммуникациями и автономным электроотоплением (электрический котел), выделенная электрическая мощность составляет 97кВт (используется 54 кВт), в помещениях ресторана выполнен высококачественный дизайнерский ремонт, действует современная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, пожарно-охранная сигнализация и видеонаблюдение, Wi-Fi. Оплата коммунальных услуг и электроэнергии составляет сумму порядка 35 000 рублей в месяц. В ресторане имеется: 2 обеденных зала по 54,5 кв. м каждый, VIP-зал 24,5 кв. м, рассчитанные на 50-60 человек; кухня с горячим и холодным цехом; отдельная мойка; кладовая с холодильным оборудованием; сухая кладовая; винная комната; вестибюль; гостиная; гардероб; летняя веранда; 3 санузла для гостей и 1 для персонала; подсобные помещения.
    Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
    Ресторан полностью оснащен и укомплектован всем необходимым для ведения бизнеса, в том числе кухонным и холодильным обрудованием, мебелью в том числе и антикварной, теле- и звуковой аппаратурой, кассовым оборудованием и эквайрингом. Для привлечения клиентов используется собственный сайт, группа в соцсети, наиболее популярные информационные порталы ресторанов и кафе, наружная реклама. Имеется вся разрешительная документация, в том числе и алкогольная лицензия до октября 2015 года. Выгодное территориальное расположение в непосредственной близости от популярных дворцово-парковых ансамблей Ораниенбаума и Петергофа, в месте с хорошей транспортной доступностью из всех районов Петербурга в непосредственной близости от ЗСД, обширная парковка для гостей. Полностью готовый бизнес с отработанными бизнес-процессами и квалифицированным персоналом, заинтересованным в дальнейшем сотрудничестве. Стильный интерьер ресторана создает приятную атмосферу изысканности, что в сочетании с отличной кухней превращает новых клиентов в постоянных гостей. За 3 года успешной работы сформирована солидная база состоятельных клиентов.
    Перечень основных видов продукции, услуг:
    ресторан предлагает блюда европейской и японской кухни для бизнес-ланча, удобное место и живую музыку для дружеских застолий в вечернее время, организует питание туристических групп, проведение банкетов и торжеств, доставку своей продукции на дом и в офис, в летнее время работает открытая терраса.
    Срок существования бизнеса (в годах):
    3
    Количество работающих:
    15
Венгрия Хевиз Отель три звезды
799.000 €

Венгрия Хевиз Отель три звезды

  • Объект м2: 803
  • Земля м2: 803
  • Комнат: 25
  • Описание: Венгрия Хевиз Отель три звезды
    Венгрия. Хевиз. Отель в центре круглогодичного курорта. 3 звезды. На первом этаже находится оздоровительный бассейн, джакузи, сауна, холодные бассейны, и 3 апартамента с террасой на 139m2. Здание с общей площадью 803 м2. + 7 апартаментов на 2-м этаже + 2-х комнатная квартира. Рестораны, кафе, центр красоты и здоровья, озеро всего в 400 метрах от отеля.
    Апарт-отель располагает прекрасно оформленными апартаментами. В каждом из них вы найдете полностью оборудованную кухню, отдельную ванную комнату и спутниковое телевидение. Также в вашем распоряжении имеется телефон, кондиционер, мини-бар, сейф и фен.
    Цена - 799 000 euro.
    Высокий уровень и очень хорошие отзывы клиентов.
    Можно сделать ВНЖ.
Германия. Берлин. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.
1.350.000 €

Германия. Берлин. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.

  • Объект м2: 1146
  • Земля м2: 1146
  • Комнат: 24
  • Описание: Германия. Берлин. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.
    Стоимость 1 350 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 9.41%
    Площадь участка 5224 м2
    Площадь объекта 1146 м2
    Год постройки 2011
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 20 250 €
    Налог на покупку 87 750 €
    Комиссия агентства (6% без НДС) 81 000 €
    Итого 189 000 €
    Описание объекта:
    Объект был построен в 2011 году и находится в отличном состоянии. Арендатор - крупнейший сетевой супермаркет NETTO. Договор аренды до 2026 года. Сеть супермаркетов Netto была создана в 1983 году. Первый супермаркет был открыт в Баварии. В 90-х годах сеть начала активно развиваться, а в 2005 году к сети был присоединен бренд Edeka. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 127 000 €
    Доход от аренды в год полный 127 000 €
    Доходность текущая 9.41%
    Доходность полная 9.41%
    Инвестиция выгоднее чем в любом банке.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Крит. Гостиничный комплес на 25 апартаментов
1.650.000 €

Крит. Гостиничный комплес на 25 апартаментов

  • Объект м2: 1614
  • Земля м2: 4061
  • Комнат: 25
  • Описание: Греция. Остров Крит
    Гостиница
    Цена 1 650 000 €
    Площадь 1614 m2
    Площадь участка 4061 m2
    Год постройки 1994
    Расст. от моря 800 m
    Расст. до аэроп. 20 km
    Пляж песчаный
    Продается гостиничный комлекс, в туристическом поселении, общей площадью 1614 кв.м., в 800-ах метрах от пляжа. Состоит из 25 апартаментов в пяти зданиях, бассейна, бара. Торг.
    Есть ещё варианты отелей, и квартир с домами - можно посмотреть в поездке.
    Вид на жительство также можно получить.
Отель гостиница Черногория --
1.700.000 €

Отель гостиница Черногория --

  • Объект м2: 660
  • Земля м2: 660
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Черногория --
    Отель в Крашичах. Продажа
    Мини-отель, площадью 360 кв.м.+террасы - 300 кв.м., на первой линии моря, с собственным пляжем, в Крашичи (Тиват).
    Вилла состоит из «хозяйской» части включающей большую гостиную с кухней, спальную комнату и ванную, а так же 8 независимых меблированных студио-апартаментов, каждый имеет свою ванную, небольшую кухню, и отдельную террасу с великолепным видом. Подведены все коммуникации, телефон, интернет, кабельное телевидение. Есть камин. На территории паркинг для 5 автомобилей.
    Вилла располагает собственным пляжем (плита) - 20 метров. Из окон и с террас виллы открывается прекрасный вид на море.

    На южной стороне Боко-Которской бухты расположено местечко Крашичи – это уединенный зеленый уголок на небольшой возвышенности, где практически каждый дом может похвастаться видом на море. Пусть здесь пока немного объектов инфраструктуры, но неподалеку расположен город Тиват – один из наиболее быстро развивающихся центров Черногории. Крашичи - место для тихого и уединенного отдыха и именно поэтому проекты по строительству коттеджей и коттеджных поселков обычно связываются с районом Крашичи и полуостровом Луштица в целом, ведь он практически неосвоен и является лакомым кусочком для инвесторов. Из Крашичей открывается необыкновенный вид на Тиватский залив. Это район заполнен теплым светом закатов и восходов над горами. Пляж Крашичи длиной 1500 метров находится в одноименном населенном пункте на полуострове Луштица со стороны Тиватского залива. Берег – сочетания бетонных, скалистых и галечных участков. Главные плюсы отдыха в Крашичах – свободность пляжей и большое количество зелени вокруг.
    Вилла может использоваться как мини-отель или как просторный дом для большой семьи. Документы готовы к сделке.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.