Таиланд

Продам дом, Бангкок, Таиланд
360.960 €

Продам дом, Бангкок, Таиланд

  • Объект м2: 650
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 5
  • Описание: Продам дом, Бангкок, Таиланд
    Элитный проект у озера Мапрачан, в 20 минутах езды от всемирно известного курорта Паттайя, “в двух шагах” от уже известных
    жилых комлексов Horseshoe Point Resort и Country Club.
    Три спальни, четыре ванные комнаты, комната для прислуги,
    бытовые и подсобные помещения, гараж для двух автомобилей
    чудесный сад и собственный, большой плавательный бассейн.
Аренда квартир, Бангкок, Heritage Sukhumvit
66 €

Аренда квартир, Бангкок, Heritage Sukhumvit

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Бангкок, Heritage Sukhumvit
    Эти апартаменты с кондиционером, открытым бассейном, балконом с видом на сад, бесплатным Wi-Fi и бесплатной частной парковкой находятся в Бангкоке.

    Внутри номеров В апартаментах Heritage Sukhumvit можно пользоваться кухней с посудомоечной машиной и микроволновой печью, а также собственной ванной комнатой с ванной или душем. Полотенца и постельное белье включены в стоимость проживания.
    Расположение Апартаменты Heritage Sukhumvit расположены в 400 метрах от туристической улицы Сой Ковбой и в 1 км от арабского квартала с многочисленными ресторанами и развлекательными заведениями. Расстояние до Международного аэропорта Суварнабхуми составляет 21 км.
    Кхлонгтей — отличный выбор, если вам интересны ночная жизнь, покупка одежды и шопинг.

    Это любимая часть города Бангкок среди наших гостей согласно независимым отзывам.
Продается студия в Тайланде, Паттайя
13.037 €

Продается студия в Тайланде, Паттайя

  • Объект м2: 37
  • Земля м2: 37
  • Комнат: 1
  • Описание: Продается студия в Тайланде, Паттайя Victory View. В 20 метрах от пляжа с видом на бассейн в Районге. Свежий ремонт. Мебель, кондиционер, балкон, бассейн. Площадь квартиры 37 м2, 7 этаж, цена 900 000 бат. Иностранная квота. Контактный телефон: kvtai. ru +7 (926) 599-76-19, +7(925) 581 51 61 Елена.
Продам дом, Бангкок, Лат Крабанг
87.298 €

Продам дом, Бангкок, Лат Крабанг

  • Объект м2: 96
  • Земля м2: 96
  • Комнат: 5
  • Описание: Продам дом, Бангкок, Лат Крабанг
    Спальни - 4
    Санузлы - 4
    Охрана 24ч
Продается квартира в Тайланде
16.659 €

Продается квартира в Тайланде

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Продается квартира в Тайланде, это большой жилой комплекс в районе Джомтьен прямо у моря. На внутренней территории расположены два плавательных бассейна, тренажерный зал и множество бытовых услуг - рестораны, магазины, прачечные, массажные салоны и парикмахерские. Территории общественного использования поддерживаются в полном порядке и чистоте. Иностранная квота. 13 этаж. Боковой вид на море. Площадь квартиры 30 м2, цена 1 150 000 бат. Контактный телефон:kvtai.ru +7(926)599-76-19, +7 (925)581 51 61 Елена.
Продается дом с бассейном с возможностью рассрочки на год
54.467 €

Продается дом с бассейном с возможностью рассрочки на год

  • Объект м2: 138
  • Земля м2: 240
  • Комнат: 3
  • Описание: Продается дом с бассейном с возможностью рассрочки на год. Первоначальный взнос - 329 тысяч бат. Ежемесячный платеж - 65800. Бассейн - 20м2. Площадь участка - 240м2. Площадь дома - 138м2. В доме 3 комнаты. Один этаж. Русский поселок. Цена 3 760 000 бат. Контактный телефон:kvtai.ru, +7(926)599-76-19, +7(925)581-51-61 Елена.
Квартира находится в новом комплексе Ocean Pearl
350 €

Квартира находится в новом комплексе Ocean Pearl

  • Объект м2: 52
  • Земля м2: 52
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира с одной спальней (гостиная + спальня). Квартира находится в новом комплексе Ocean Pearl, на Сои Паттайя Парк в районе Пратамнак. Рядом находится рынок, магазины, кафе,спа-салоны. Море в шаговой доступности, 300 метров до пляжа Кози Бич. Рядом находится отель Паттайя Парк с обширным парком водных развлечений и с самой высокой в Паттайе башней.
    Площадь квартиры 52 кв.м., 3 этаж, вид на город и бассейн, 1 санузел. В квартире есть двуспальная кровать, два раскладных дивана и раскладная кровать. 7 спальных мест, возможно заселение до 7 человек, можно с детьми. Есть 2 кондиционера, 2 телевизора, 2 DVD, кухонная зона с плитой, микроволновка,холодильник,чайник,посуда, горячая вода, постельное белье, сейф, бесплатный интернет WI-FI. На территории кондоминиума есть бассейн, парковка,охрана.
Сдам квартиру в центре города Патайя
600 €

Сдам квартиру в центре города Патайя

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 1
  • Описание: Сдам квартиру в центре города Патайя. 600 метров от моря и Walking Street . рядом вторая улица и развязка на Джомтьен.
    Квартира находится в новом элитном кондоминимуме "City Garden" ,корпус А, 5-й этаж , 60 кв.м .1 спальня (кровать king size), гостинная , телевизор ,холодильник , микроволновая печь , встроенная кухня , сейф , угловой кожаный диван , балкон с видом на храм .
    русское кабельное телевидение (4 канала) , WI FI интернет, 25 метровый бассейн, второй бассейн на крыше здания E, подземная парковка .Отличный тренажерный зал с панорамными окнами на бассейн , сауна ,турецкий хамам , на территории работает кафе и прачечная , круглосуточная охрана и видео-наблюдение , вход на территорию производится по электронным карточкам , тихий двор . Возможна аренда на любой срок (стоимость отплаты аренды зависит от длительности проживания и от сезона ) . тел 89029982664 (Валерий) valera_elka@mail.ru (Не агенство)
Продается дом в Тайланде, г. Паттайя
115.888 €

Продается дом в Тайланде, г. Паттайя

  • Объект м2: 230
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 3
  • Описание: Продается дом в Тайланде, г.Паттайя. Расположение перед Сухомвитом между Макро и Теско. В доме три спальни. Площадь 230 кв.м, земля почти 6 соток. Цена 8 000 000 бат. Контактный телефон:kvtai.ru, +7(926)599-76-19, +7(925)581-51-61 Елена.
Дом в Бангкоке
261.895 €

Дом в Бангкоке

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом в Бангкоке
    Спальни - 4
    Санузлы - 4
    Охрана 24ч

    Кондиционеры - 3
    Меблировка полная
    Кухня
    Микроволновка
    Эл/газ плита
    Холодильник
    Стиральная машина
    ТВ
    Интернет WI-FI

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Таиланде, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Таиланде для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Таиланде

Таиланд – это первозданные пляжи, безудержное веселье, потрясающий подводный мир и завораживающий вид древних буддистских храмов, старинных дворцов и чудесных пагод. Самая экзотичная страна Азии всегда будет рада встретить вас теплым океаном и вечным летом.

Таиланд находится в Юго-Восточной Азии, на таком полуострове, как Малакка и Индокитай, с восточной стороны его обрамляют воды Сиамского залива Южно-Китайского моря, а с западной стороны находится Андаманское море.

Климат Таиланда на границе с Малайзией – экваториальный, в центральной и южной части страны – субэкваториальный, а на севере государства – климат тропический.
Площадь территории Таиланда насчитывает 513 120 квадратных километра, а численность населения – около 67 миллионов человек.

94,6% жителей Таиланда являются буддистами, 4,6% - мусульмане.

В открытии визы нет необходимости, если вы планируете поездку в страну с целью туризма на период, не превышающий 30 календарных дней.

Столица Таиланда – Бангкок, а самые выдающиеся курорты страны – Пхукет, Паттайя и Самуи.

Недвижимость в Таиланде

Низкая стоимость жизни, великолепные пляжи и отличный климат – это все вместе ежегодно привлекает ни одну сотню тысяч туристов в Таиланд. Многие из них, после такой поездки, решаются на покупку недвижимости в этой стране. На рынке недвижимости Таиланда представлен широкий выбор объектов любого типа: от роскошным вилл с собственным видом на море до бюджетных квартир, стоимость которых начинается от 20 тысяч долларов.

Наибольшей популярностью среди покупателей из России пользуются такие главные курорты страны, как Паттайя, остров Пхукет и Самуи. В наиболее демократичной Паттайе, по относительно низкой стоимости, россияне приобретают частные дома и апартаменты. А вот на фешенебельных Самуи и Пхукете покупаются несравненные виллы класса «люкс». Также привлекает инвесторов столица Таиланда, Бангкок, где большим спросом пользуется и жилая, и коммерческая недвижимость.

Если вы все же приняли решение обзавестись собственной недвижимостью в этом экзотическом месте, вам следует быть готовыми к тому, что наличие частного дома или квартиры не даст вам никаких привилегий при получении вида на жительство или каких-либо долгосрочных виз.

Таиланд – отличный выбор для тех, кого слегка утомил стремительный ритм жизни в Европе или в России, кто любит спокойный и немного «ленивый» отдых, а также гармоничный ритм жизни. В Таиланде никто никуда не торопится, а дешевизна самых необходимых товаров и достойный уровень жизни позволяют не грезить повышением заработных плат.

На сегодняшний день стоимость тайской недвижимости на порядок ниже, чем в той же Российской Федерации. Покупка бунгало или квартиры получится намного выгоднее, нежели покупка дачи в Подмосковье.

Но в то же время, активное развитие курортного и туристического бизнеса, а также большое стремление многих иностранных инвесторов покупать жилье именно здесь, привело к тому, что цены на недвижимость Таиланда в последнее время большими темпами идут вверх, не беря во внимание даже мировой кризис. За прошлый год прирост цен на тайскую недвижимость составил около 30%, и в дальнейшем наблюдается продолжение динамики роста.

К примеру, небольшую квартиру в Паттайе, площадью 30 «квадратов», можно купить за 20-25 тысяч евро, а современную новую виллу – за 200-250 тысяч евро.

Наиболее активно цены на недвижимость повышаются в самых популярных курортных городах, как Самуи, Паттайя и Хаухин.

Именно поэтому можно с большой уверенностью утверждать, что покупка недвижимости в Таиланде – это очень выгодный и надежный инвестиционный проект.

Как иностранцу купить недвижимость в Таиланде

Иностранцы вправе свободно совершать покупку квартир в Таиланде, расположенных в кондоминиумах. А вот на приобретение домов и земельных участков имеются некоторые ограничения.

Как гласит законодательство Таиланда, иностранцы не могут владеть землей в этой стране. Они могут получать полное право на владение только объектами, расположенными на земельных участках. А землю иностранный гражданин может либо зарегистрировать на юридическое лицо, либо оформить в долгосрочную аренду на 30 лет с возможностью двукратной пролонгации.

Теперь кратко рассмотрим процедуру приобретения недвижимости в Таиланде. Как только вы определитесь с выбором подходящего вам объекта, необходимо внести залог за выбранную недвижимость. Размер залоговой суммы всегда обсуждается в отдельном порядке, но при этом он ни при каких обстоятельствах не может превышать 10% от полной стоимости недвижимости.

Бывает, что продавцы просят покупателя внести залог резервирования, который составляет около 1300 долларов, что будет означать полное снятие выбранного объекта с продажи. В таком случае, залог резервирования должен быть внесен еще до того, как вы заплатите основной залог.

Если вдруг, по каким-либо причинам, вы измените свое решение, вы не сможете вернуть залоговую сумму денег. А если передумает продавец, он обязан компенсировать вашу внесенную сумму денег в двойном эквиваленте.

После всего этого между покупателем и продавцом объекта недвижимости заключается договор купли\продажи в присутствии местного юриста. Процесс оформления этой сделки занимает около 2-3 месяцев.

Как только недвижимость будет зарегистрирована в Земельном Департаменте, вы станете полноправным собственником недвижимости в Таиланде.

Покупая недвижимость в этой прекрасной стране, вы должны быть готовы к таким дополнительным расходам: услуги юриста составляют 600-1000 долларов, а также отдельно оплачивается проверка юристом наличия на объекте долговых или еще каких-либо обязательств, в размере около 400 долларов. Налог на передачу титула и государственную пошлину оплачивает продавец.

Очень важно не забывать, что в Таиланде нет никаких четких правил относительно получения титула и регистрации недвижимости. Поэтому все необходимые документы могут быть оформлены разными способами.

Также следует знать, что в Таиланде отсутствует строгий порядок изъятия недвижимости при ипотечном кредитовании. А поэтому тайские банки не хотят выдавать кредит на покупку недвижимости в Таиланде иностранным гражданам, которые не имеют вида на жительство или не работают в стране на постоянной основе.

Дом в Таиланде

Совсем не удивительно, если один раз побывав в Таиланде, вам захочется возвращаться сюда снова и снова. Если вы приняли решение посещать Таиланд ежегодно или даже чаще, следует особое внимание обратить на здешний рынок недвижимости.

Дом в Таиланде можно купить по очень выгодной цене. Но при этом нужно учитывать, что земля, на которой находится дом, не сможет стать вашей собственностью, вы сможете оформить их только в долгосрочную аренду.

Наиболее востребованными в Таиланде являются коттеджи и виллы. Главное различие между ними в том, что коттеджи входят в состав коттеджных поселков, а виллы располагаются на отдельных участках земли.

Стоимость дома в Таиланде зависит от месторасположения, отдаленности от моря, площади, наличия инфраструктуры, качества внутренней и внешней отделки и прочего.

Квартира в Таиланде

Покупка квартиры в Таиланде – правильное решение для тех, кто хочется обзавестись собственным комфортным жильем для постоянного проживания или периодического отдыха, а также для тех, кто хочется совершить выгодное инвестирование в зарубежную недвижимость.

Наиболее востребованными являются квартиры в кондоминиумах, оборудованные в соответствии со всеми европейскими стандартами и современными нормами. На территории кондоминиумов находится все необходимое для комфортной жизни, включая бассейн, а также предоставляются разнообразные услуги.

Очень важно, что стоимость таких квартир обычно существенно ниже, чем стоимость отдельных вилл и домов, при этом у владельцев таких квартир есть свои преимущества. Например, заботы о ремонте и обслуживании систем жизнеобеспечения кондоминиума берут на себя собственники жилых комплексов.

Если вы планируете купить квартиру в Таиланде для сдачи ее в аренду, лучше всего совершить покупку в столице страны или в популярных курортных регионах, как Пхукет, Паттайя, Самуи и Хуахин. Такие объекты всегда будут пользоваться повышенным спросом, особенно, если они будут находиться в шаговой доступности от моря.

В соответствии с тайским законодательством, квартиры Таиланда, расположенные в кондоминиумах, могут покупать иностранные граждане при условии, что не меньше 51% общей площади жилого комплекса находится в собственности у тайцев.

Коммерческая недвижимость в Таиланде

Рынок коммерческой недвижимости в Таиланде с каждым днем увеличивается и растет. Поэтому инвестировать свои активы в этот вид тайской недвижимости очень выгодно и весьма перспективно. Экономика страны продолжает развиваться огромными темпами, правительство инвестирует в развитие дорог и инфраструктуры, а все это вместе с превосходным климатом создает идеальные условия для туризма.

Купив в Таиланде виллу, дом или квартиру, вы сможете выгодно и круглый год сдавать их в аренду туристам, недостатка в которых вообще не может быть. Также вы можете обзавестись собственным рестораном, кафе или гостиницей, что тоже сможет принести вам хорошую прибыль и стать стабильным источником неплохого дохода.

Так, например, можно купить отель на Пхукете, рассчитанный на 83 номера, за 265 106 евро или готовый бизнес в Таиланде за 889 632 евро.

Согласно законодательству, иностранцы могут свободно сдавать в аренду, принадлежащую им недвижимость в Таиланде. Средний годовой доход от аренды за вычетом налогов, комиссии агентства и расходов на содержание недвижимости, составляет 7%.

Прибыль, полученная от аренды, облагается налогом на использование строений, ставка которого – 12,5%. Стандартно, за базу для налогообложения берут сумму, которая указывается в договоре аренды. Но Налоговый департамент имеет право установить совершенно другую расчетную сумму, если арендная ставка будет сильно занижена.

Налоги и содержание недвижимости в Таиланде

Налоги на жилую недвижимость в Таиланде отсутствуют. Земельный налог равен всего нескольким батам (1 бат = 0, 032 доллара) за один рай (1 рай = 1 600 кв. м) земли и оплачивается ежегодно.

За электричество, газ, водоснабжение и вывоз мусора, собственники недвижимости в Таиланде в среднем платят 50-60 долларов каждый месяц.

Содержание кондоминиума в Паттайе обходится примерно в 600-700 долларов в год, а плата за виллу на Пхукете составляет около 12 000 долларов ежегодно.

Инвестиции и бизнес в Таиланде

Многие иностранные граждане, планирующие свой переезд в Таиланд на постоянное место жительства, задумываются о собственном бизнесе в этой стране. Бизнес в Таиланде активно развивается и открыт для иностранных инвестиций. Как правило, бизнес в Таиланде, так или иначе, связан с туризмом - организация экскурсий, посреднические услуги - доставка в спа-салоны, на массаж, в различные магазины и так далее.

Также большой интерес вызывает открытие разнообразных развлекательных центров и комплексов, а также точек, связанных с водными видами спорта. Еще в Таиланде можно неплохо заработать, открыв булочную или русский ресторан или, к примеру, детский сад для детей, говорящих на русском языке. В данном случае вашими потенциальными клиентами будут именно русскоговорящие туристы или русскоговорящие жители страны.

В Бангкоке можно заняться таким видом бизнеса, как оказание транспортных услуг, так как в этом городе всегда очень большой поток туристов и очень много экскурсий. Кроме этого, можно организовать прокат небольших автобусов для туристических групп.

Также вы можете заняться отельным бизнесом или открыть гостиничный дом, так как спрос на жилье, особенно в курортных зонах Таиланда, всегда очень велик.

Еще в Таиланде можно купить уже готовый бизнес, что значительно сэкономит ваше время и избавит от всех юридических вопросов.

Планируя открыть собственный бизнес в Таиланде, вы должны знать, что любой иностранный гражданин не вправе оформлять компании в Таиланде на себя полностью, ему может принадлежать только 49%, а остальное в обязательном порядке должно принадлежать тайцу.

Столица Таиланда – Бангкок

Бангкок – крупнейшая столица, в которой проживает порядка 11 миллионов человек. Бангкок является одним из наиболее космополитичных городов Азии, где можно встретить изумительной красоты дворцы и храмы, рукотворные каналы, оживленные рынки и много других интересных достопримечательностей.

Бангкок – политический, дипломатический, коммерческий, духовный, культурный и образовательный центр Таиланда.

Многие утверждают, что Бангкок является городом контрастов, где можно оказаться в окружении огромнейших небоскребов или забрести в район с маленькими ветхими кондоминиумами и домиками. Здесь всегда жарко, многолюдно и чрезмерно активно.

Как и в любом другом городе, в Бангкоке есть различные районы, где сосредоточены всевозможные сферы жизни столицы. К примеру, Раттанакосин является исторической частью города, Чайна-таун – это место встречи торговцев разных мастей.

Все тайские офисы сосредоточены в Силоме, там же находятся и самые дорогие отели, и высоченные небоскребы. Пратунам – основное место для туристов, а Сиам-сквер привлекателен своим торговым центром огромнейших размеров.

Недвижимость в Бангкоке

Достаточно просторную и современную квартиру в столице Таиланда, площадь которой равна приблизительно 62 квадратных метра, можно приобрести за 124 тысячи евро. В деловой части Бангкока, в новом 18-тиэтажном доме можно купить квартиру площадью 55 «квадратов» за 102 тысячи евро.

Стоимость аренды недвижимости в Бангкоке начинается примерно от 200 долларов в месяц. За такую сумму в тайской столице можно арендовать скромную квартиру-студию с минимальным набором удобств.

Более просторная квартира с кондиционером, кухней, тренажерным залом и бассейном, расположенная в многоквартирном доме, будет стоить около 300-390 долларов в месяц. Также в Бангкоке действует правило – чем дольше срок аренды жилья, тем дешевле будет аренда.

ТАИЛАНД ФОТО

 недвижимость в таиланде

недвижимость в бангкоке

дом в таиланде

квартира в таиланде

бизнес в таиланде

 

Нет элементов с такой меткой

Квартира Россия Москва
105.530 €

Квартира Россия Москва

  • Объект м2: 61
  • Земля м2: 97
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Россия Москва
    Продаю 4 к. кв, г. Подольск, ул. Академика Доллежаля, д.8, 3/14п, 97/18,9+18,3+11,1+12,4=60,7/9, комнаты изолир, 2 с/у, 2 лоджии – застеклены, 2 кладовки, сделан хороший муниципальный ремонт, окна пвх, квартира в собственности. 1 взрослый собственник. Физически и юридически свободна. Все документы готовы. Рассмотрим ипотеку любого банка. Показ в любое удобное для Вас время. Более подробная информация по телефонам.
noimage
12.416 €

2х комнатная квартира в Чирчике.

  • Объект м2: 63.3
  • Земля м2: 63
  • Комнат: 2
  • Описание: Продам двушку в Чирчике.Квартира тёплая,уютная,комнаты раздельные,санузел раздельный.Полы паркет и линолеум,аква окна,сигнализация,железная дверь, установлены счётчики.Большая лоджия.Дом кирпичный.Рядом школа,детсад,рынок,остановка,почта,банк.Торг уместен.Номер телефона городской 998707143339 или 9987143339.
Сдаются, уютные, 3-х комнатные квартиры
36 €

Сдаются, уютные, 3-х комнатные квартиры

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 3
  • Описание: Сдаются, уютные, 3-х комнатные (площадь 80 кв. м.) ALEX апартаменты расположенные в новом современном доме , рядом с историческом центре Тбилиси, граничащей с районом Вера и Сабуртало в 7 минутах от м. технический Университет.по ул. С. Чиковани д. 19 на 2 /9 этажного дома. Рядом отель Холидей Инн, казино Аджара, кафе, рестораны, мини продовольственные рынки, кулинария, круглосуточные супер маркеры в 3 мин. ходьбы, большой бродвей с множеством брендовых бутиков. В доме расположен круглосуточный продуктовый супер маркет.
    Гостям предлагается размещение в апартаментах с бесплатным Wi-Fi. Предоставляется бесплатная парковка рядом с домом. До Тбилисского цирка, Зоопарка с детскими аттракционами, Мзиури парк с водопадом и речкой "Вера", детскими городками и тренажерами, где можно прекрасно отдохнуть, расположен всего в 5 минутах ходьбы.
    Площадь Свободы д.4 (наш офис ) расположен в 3, 5 км.
    Современные апартаменты располагают гостиной с раскладным диваном и двумя удобными креслами с телевизором с кабельным телевидением с отдельным выходом на балкон. В апартаментах имееются две отдельные комнаты с 2-х спальной кроватью, шифоньером, прикроватной тумбой. В собственной ванной комнате предоставляется бесплатные туалетно - косметические принадлежности.
    В апартаментах находится все необходимое постельное белье, посуда, электро чайник, утюг и гладильная доска. Кроме того в распоряжении гостей полностью оборудованная кухня с новой техникой и новой мебелью. В апартаментах очень тепло, имеется газовое отопление, а в летнее время кондиционер.

    Стоимость проживания :

    АКЦИЯ ВЕСЬ ФЕВРАЛЬ - 40 долл. в сутки до 4 человек.
    - до 2 человек - 50 дол./сутки ( при проживании от 7 суток - 40 дол./сутки )
    - от 3-4 человек -60 дол./сутки ( при проживании от 7 суток - 50 дол./сутки )
    - от 4-5 человек -70 дол./сутки ( при проживании от 7 суток - 60 дол./сутки )

    Новогодняя Ночь - 31.12.13 г. - от 70 дол.

    Стоимость зависит от кол-ва человек и дней проживания!

    Мебель:

    2-х спальная кровать в спальне
    1 кожаный диван в гостиной
    1 раскладной диван в гостиной
    две однаспальные кровати
    раскладушка
    Рекомендуем брать для квартиры тапочки.
    По вопросам бронирования оставлять заявки на rent@sunnytour.ge или звонить по тел.+995551315550
Жилой комплекс "Вилла Салена" , первая линия моря
73.860 €

Жилой комплекс "Вилла Салена" , первая линия моря

  • Объект м2: 61.55
  • Земля м2: 720
  • Комнат: 2
  • Описание: Ай Еф Джи Инвест предлагает Вашему вниманию квартиры в новом доме в итальянском стиле "Вилла Салена", находящийся в курортном городе Приморско.
    Здание расположено на первой линии моря, в тихом и спокойном месте. Находится в 200 м. от южного пляжа, в 100 м. от главной улицы и в 100 м. от порта. Недалеко от сдания находится "Морской сад" города.
    Комплекс представляет собой четырехэтажное здание, состоящееся из 22 апартаментов площадью от 33 кв. м. до 175 кв. м. Здание имеет лифт. Северные апартаменты имеют панорамный вид на город, а южные с потрасяющим видом на море. Комплекс построен из самых качественых материалов и отличается современным архитектурным видением в итальянском стиле.
    Город Приморско находится в 50 км от Бургаса, в 450 км от Софии и в 55 км от аэропорта Бургас.

    Цена: от 900 до 1800 евро/кв.м
    Таня Янкова: +359879 660 937, email: ifginvest.office@gmail.com
Уютная квартира (56 кв.м) с видом на море
110.833 €

Уютная квартира (56 кв.м) с видом на море

  • Объект м2: 56
  • Земля м2: 56
  • Комнат: 2
  • Описание: Уютная квартира (56 кв.м) с видом на море в Санья, Китай.
    Уютная квартира (56 кв.м) с видом на море, сдается под ключ, полностью меблирована, с ремонтом, бытовой техникой, выходом в интернет. В квартире зал (кондиционер, телевизор, диван и столик, тумбочка под телевизор, люстра, телефон), спальня (кондиционер, 2 кровати, шкаф), кухня (кухонный шкаф, холодильник, электрическая плита, электрочайник, вытяжка), туалет (душевая кабина, телефон). Есть шторы, постельные принадлежности, качели на балконе.
    Квартиру можно сдавать, в т.ч. через менеджмент отеля (5*).
Германия. Дуйсбург. Доходный дом недорого
195.000 €

Германия. Дуйсбург. Доходный дом недорого

  • Объект м2: 546
  • Земля м2: 546
  • Комнат: 24
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Доходный дом недорого с принудительной продажей.
    Тип объекта Многоквартирный дом
    Цена объекта 195.000 €
    Цена за кв.м 357,14 €
    Год постройки 1957
    Год ремонта 2009
    Общая площадь 546,00 m2
    Площадь участка 331,00 m2
    Кол-во комнат 16
    Коммерческих/жилых единиц 8
    Статус объекта частично в аренде
    Годовой доход 47.376 €
    Доходность 24,30%
    Предлагается многоквартирный дом в Дуйсбурге.
    Принудительная продажа.
    Четырехэтажный восьми квартирный дом 1957 постройки в городе Дуйсбург, в 20 км. от Дюссельдорфа.
    В близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.
    Объект расположен на собственном земельном участке площадью 331 кв.м., который уже входит в заявленную продавцом цену.
    Объект состоит из восьми двухкомнатных квартир площадью ок. 47 кв.м. каждая, на каждом этаже находится по две квартиры.
    Размеры и планировка квартир являются сегодня наиболее востребованными среди арендаторов.
    В доме также имеются просторные подвальные помещения для хранения вещей арендаторов, общей площадью ок. 120 кв.м.
    Полы - ламинат, линолеум, ковролин и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.
    Отопление - центральное газовое.
    В 2009 году в доме был проведен плановый ремонт с обновлением всех необходимых элементов.
    По данным продавца, на данный момент 6 квартир сданы в долгосрочную аренду и приносят около 20.000 евро в год арендного дохода.
    На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 48.000 евро годового дохода.
    Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
    Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
    По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
    Дуйсбург – современный город, с населением более 488 000 человек. 20 к м до международного аэропорта Дюссельдорфа.
Германия.Вупперталь. Доходный дом
1.655.000 €

Германия.Вупперталь. Доходный дом

  • Объект м2: 1900
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Многоквартирный дом в Вуппертале.
    Данный дом расположен в спокойном тихом месте в г. Вупперталь между районами Эльберфельд и Фовинкель. Школы, детские сады, магазины и пригородные зоны отдыха находятся в шаговой доступности.Хорошая связь с общественными транспортными средствами и с автобаном.
    Год постройки 1980
    Площадь участка примерно 2.000 кв.м.
    Жилая площадь 1.900 кв.м.
    Количество квартир 33 (от 1-ой до 3-х комнатных квартир с балконами).
    Дому также принадлежит 21 гараж и 12 парковочных мест. Отопление панельное в полу. На данный момент все квартиры сданы в аренду. Это хороший массивный дом с удобной планировкой квартир.На окнах установлены пластиковые стеклопакеты. Установлена новая система теплоснабжения ( центральное газовая ). Крыша обновлена.
    Цена: 1.655.000,- €
    Чистый годовой доход: 121.200,- €
    Рентабельность: 7,3%
    Надёжная доходность гарантируемая государством. Доход выше и надёжнее чем в любом банке.
Германия. Дуйсбург. Дом с высокой доходностью.
331.000 €

Германия. Дуйсбург. Дом с высокой доходностью.

  • Объект м2: 456
  • Земля м2: 280
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Дом с высокой доходностью.
    Доходный дом в Германии в Duisburg-Beeck, 456 m2 (участок 236 м2
    Тип объекта Многоквартирный дом
    Код объекта id4131
    Цена объекта 331 000 €
    Цена за м2 725,87 €
    Город Дуйсбург
    Год постройки 1950/1998/2014 г.
    Этажность 1-2-3-4
    Общая площадь 456 м2
    Статус объекта в аренде
    Коммерческие/жилые единицы ( в арендаторах есть стабильный банк) 2 торговых помещения и 4 квартиры
    Годовой доход фактический годовой 33480 €
    Дом полностью сдан.
    Дом в хорошем состоянии
    Дом приносит в год - EUR 33.480,00
    Gewerbe :
    Volksbank: KM 330,- / ca 7m²
    Therapeut :KM 850,- / 155 m²
    WE1: 1OG (Anbau):KM 220,- /45 m²
    WE2: 1OG rechts:KM 420,- /80m²
    WE3: 2OG: KM 470,-/92 m²
    WE4: 3OG: KM 500,-/72 m²
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Магазин Россия Ачинск
165.488 €

Магазин Россия Ачинск

  • Объект м2: 292
  • Земля м2: 292
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Ачинск
    Магазин, теплое светлое помещение, площадью 292 кв.м. имеется цокольный этаж. отлично подойдет под магазин продуктов, мебели, строительных и отделочных материалов, сантехники и другого назначения.
GRAND HOTEL OCEAN, МАРИБОР
1.000.000 €

GRAND HOTEL OCEAN, МАРИБОР

  • Объект м2: 601,62
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 23
  • Описание: ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ОТЕЛЬ

    Престижный отель в городе Марибор – 4* SUPERIOR
    ГОРОД: Марибор

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 601,62 м2

    РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ОТЕЛЯ: 8 % в год\ 12 лет

    СТОИМОСТЬ: 1 000 000 € + НДС

    ДОХОДНОСТЬ: 80 000 € в год\ 6 670 € в месяц
    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ОТЕЛЯ: Центр города Марибор, в непосредственной близости от автобусной станции и главной станции железной дороги
    ОПИСАНИЕ ОТЕЛЯ:

    Здание, в котором располагается отель, было построено в 1950 году
    Здание было полностью адаптировано в 2008 году (фасад, проводка, крыша + окна)
    Отель состоит из 4 этажей
    Общее количество комнат – 23 (50 кроватей)
    Новая кухня и небольшой ресторан
    Все комнаты одинакового ранга, а так же некоторые комнаты имеют джакузи
    Ежемесячные расходы на содержание здания – 1 500 ЕВРО
    Отель имеет земельный участок 268 м2
    Есть возможность взять отель в управление

    РЕМОНТ: Помещение было полностью обновлено в 2008 году.
    АРЕНДАТОР / УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: Отель можно выкупить при условии поиска управляющей компании или арендатора

    ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА: Отель располагается в центре города. Это один из немногих качественных 4 звездочных отелей. В случае правильного менеджмента и привлечения клиентов – достаточно неплохая окупаемость. В случае интереса – возможно организовать встречу с потенциальной компанией–арендатором.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Хотите узнать больше о стоимости коммерческой или жилой недвижимости в Словении?

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год. Узнайте больше перейдя по ссылке