Таиланд

Продается отличная обжитая студия в Тайланде
19.503 €

Продается отличная обжитая студия в Тайланде

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Продается отличная обжитая студия в Тайланде , г.Паттайя Jomtien Beach Condo. 30м2,на 10 этаже. Иностранная квота. Вся бытовая техника. В комплексе есть два бассейна, парковка, круглосуточная охрана, фитнес зал, прачечная, рестораны. Цена 1 350 000 бат. Контактный телефон: kvtai.ru,+7(926)599-76-19, +7(925)591-51-61 Елена.
Продается квартира в Тайланде
16.659 €

Продается квартира в Тайланде

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Продается квартира в Тайланде, это большой жилой комплекс в районе Джомтьен прямо у моря. На внутренней территории расположены два плавательных бассейна, тренажерный зал и множество бытовых услуг - рестораны, магазины, прачечные, массажные салоны и парикмахерские. Территории общественного использования поддерживаются в полном порядке и чистоте. Иностранная квота. 13 этаж. Боковой вид на море. Площадь квартиры 30 м2, цена 1 150 000 бат. Контактный телефон:kvtai.ru +7(926)599-76-19, +7 (925)581 51 61 Елена.
Продам хорошую квартиру, Бангкок, Ваттана
206.341 €

Продам хорошую квартиру, Бангкок, Ваттана

  • Объект м2: 67
  • Земля м2: 67
  • Комнат: 2
  • Описание: Продам хорошую квартиру, Бангкок, Ваттана
    Этаж - 6
    Спальни - 1
    Санузлы - 1
    Бассейн: общий
    Охрана 24ч

    Кондиционеры - 2
    Меблировка полная
    Кухня
    Микроволновка
    Эл/газ плита
    Холодильник
    Стиральная машина
    ТВ
    Сейф
    Интернет ADSL
Аренда квартир, Бангкок, Soravit Place
20 €

Аренда квартир, Бангкок, Soravit Place

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Бангкок, Soravit Place
    Отель Soravit Place находится в 5 минутах езды от станции подземного метро Ratchadapisek. К услугам гостей круглосуточная стойка регистрации и бесплатная частная парковка на территории.

    Расположение Отель расположен в 15 минутах езды от торговых центров Union и CentralPlaza Lardprao.
    Внутри номеров Номера располагают телевизором, мини-баром и ванной комнатой с душем. В некоторых номерах в распоряжении гостей ванна.
    Особенности варианта размещения За дополнительную плату в номерах отеля предоставляется WiFi.
    Еда и напитки В ресторане Khao Suk подают блюда тайской кухни.
    Хуайкхванг — отличный выбор, если вам интересны покупка одежды, уличная еда и достопримечательности.

    Soravit Place: гостей Booking.com здесь принимают с 10 июня 2013.
    Апартаментов: 48
Купить квартиру в Бангкоке - Sukhumvit Park
162.000 €

Купить квартиру в Бангкоке - Sukhumvit Park

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 75
  • Комнат: 3
  • Описание: Купить квартиру в Бангкоке - Sukhumvit Park
    Кондоминиум для продажи в Сукхумвит парка, 2 спальни condoВ
    Это очень приятно 2 спальни кондо на продажу в Сукхумвит Park кондоминиума на Сой Сукхумвит мирного 10 возле станции Nana station.В
    75-кв.м. Кондо полностью меблирована и имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная, столовая, офисные помещения, балкон и небольшой kitchen.В
    Кухня был отремонтирован к западным стандартам и есть водонагреватели на всех taps.В
    Устройство также может похвастаться двойными стеклами для лучшего тепло- и звукоизоляции и специальных компрессоров для каждого отдельного блока кондиционирования воздуха.
    Блок был очень ухоженный и заботу, имеет панорамный вид с 18-го этажа с видом на окрестности и здание имеет и фитнес-центр и бассейн.
    Ключевой пункт продажи этого милого устройства является его расположение, beingВ situatedВ на тихой Сукхумвит Сой 10, но также в нескольких минутах ходьбы от станции надземного метро, ​​на метро и многочисленные рестораны, бары, кафе и магазины.
    Через наше агентство можно купить квартиру в Бангкоке. Цены на квартиры в Бангкоке смотрите в нашем каталоге недвижимости.

    Среди иностранцев квартиры в Таиланде пользуются спросом практически в любом крупном городе и курорте страны. Покупка квартиры в Бангкоке выгодна семьям с детьми или деловым людям, которые предпочитают подолгу отдыхать или работать в Таиланде.

    Если студия является компактной однокомнатной квартирой, то привычные нам двух- и трехкомнатные квартиры в Таиланде называют соответственно одно- и двуспальными апартаментами. Об этом нужно помнить, присматриваясь к ценам на жилье в Бангкоке.

    Большинство квартир в столице Таиланда продаются уже с готовой отделкой, мебелью и современной бытовой техникой, проведенным Интернетом. Легко найти жилье в районах и домах с развитой инфраструктурой, удобной транспортной развязкой.

    Квартиры на окраинах Бангкока выбирают иностранцы, которые стремятся к максимальному уединению или хотят быстро добираться до близлежащих курортов в любое удобное для себя время.

    В основном цены на квартиры в Бангкоке стартуют от 50 тысяч долларов, однако можно найти жилье и дешевле. Квартиры широко представлены как на рынке вторичного жилья, так и в новостройках различного уровня: от эконом-класса до люксового жилья или квартир в кондоминиумах-ресортах. Кондоминиум для продажи в Сукхумвит парка, 2 спальни condoВ
    Это очень приятно 2 спальни кондо на продажу в Сукхумвит Park кондоминиума на Сой Сукхумвит мирного 10 возле станции Nana station.В
    75-кв.м. Кондо полностью меблирована и имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная, столовая, офисные помещения, балкон и небольшой kitchen.В
    Кухня был отремонтирован к западным стандартам и есть водонагреватели на всех taps.В
    Устройство также может похвастаться двойными стеклами для лучшего тепло- и звукоизоляции и специальных компрессоров для каждого отдельного блока кондиционирования воздуха.
    Блок был очень ухоженный и заботу, имеет панорамный вид с 18-го этажа с видом на окрестности и здание имеет и фитнес-центр и бассейн.
    Ключевой пункт продажи этого милого устройства является его расположение, beingВ situatedВ на тихой Сукхумвит Сой 10, но также в нескольких минутах ходьбы от станции надземного метро, ​​на метро и многочисленные рестораны, бары, кафе и магазины.
    Через наше агентство можно купить квартиру в Бангкоке. Цены на квартиры в Бангкоке смотрите в нашем каталоге недвижимости.

    Среди иностранцев квартиры в Таиланде пользуются спросом практически в любом крупном городе и курорте страны. Покупка квартиры в Бангкоке выгодна семьям с детьми или деловым людям, которые предпочитают подолгу отдыхать или работать в Таиланде.

    Если студия является компактной однокомнатной квартирой, то привычные нам двух- и трехкомнатные квартиры в Таиланде называют соответственно одно- и двуспальными апартаментами. Об этом нужно помнить, присматриваясь к ценам на жилье в Бангкоке.

    Большинство квартир в столице Таиланда продаются уже с готовой отделкой, мебелью и современной бытовой техникой, проведенным Интернетом. Легко найти жилье в районах и домах с развитой инфраструктурой, удобной транспортной развязкой.

    Квартиры на окраинах Бангкока выбирают иностранцы, которые стремятся к максимальному уединению или хотят быстро добираться до близлежащих курортов в любое удобное для себя время.

    В основном цены на квартиры в Бангкоке стартуют от 50 тысяч долларов, однако можно найти жилье и дешевле. Квартиры широко представлены как на рынке вторичного жилья, так и в новостройках различного уровня: от эконом-класса до люксового жилья или квартир в кондоминиумах-ресортах. Кондоминиум для продажи в Сукхумвит парка, 2 спальни condoВ
    Это очень приятно 2 спальни кондо на продажу в Сукхумвит Park кондоминиума на Сой Сукхумвит мирного 10 возле станции Nana station.В
    75-кв.м. Кондо полностью меблирована и имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная, столовая, офисные помещения, балкон и небольшой kitchen.В
    Кухня был отремонтирован к западным стандартам и есть водонагреватели на всех taps.В
    Устройство также может похвастаться двойными стеклами для лучшего тепло- и звукоизоляции и специальных компрессоров для каждого отдельного блока кондиционирования воздуха.
    Блок был очень ухоженный и заботу, имеет панорамный вид с 18-го этажа с видом на окрестности и здание имеет и фитнес-центр и бассейн.
    Ключевой пункт продажи этого милого устройства является его расположение, beingВ situatedВ на тихой Сукхумвит Сой 10, но также в нескольких минутах ходьбы от станции надземного метро, ​​на метро и многочисленные рестораны, бары, кафе и магазины.
    Через наше агентство можно купить квартиру в Бангкоке. Цены на квартиры в Бангкоке смотрите в нашем каталоге недвижимости.

    Среди иностранцев квартиры в Таиланде пользуются спросом практически в любом крупном городе и курорте страны. Покупка квартиры в Бангкоке выгодна семьям с детьми или деловым людям, которые предпочитают подолгу отдыхать или работать в Таиланде.

    Если студия является компактной однокомнатной квартирой, то привычные нам двух- и трехкомнатные квартиры в Таиланде называют соответственно одно- и двуспальными апартаментами. Об этом нужно помнить, присматриваясь к ценам на жилье в Бангкоке.

    Большинство квартир в столице Таиланда продаются уже с готовой отделкой, мебелью и современной бытовой техникой, проведенным Интернетом. Легко найти жилье в районах и домах с развитой инфраструктурой, удобной транспортной развязкой.

    Квартиры на окраинах Бангкока выбирают иностранцы, которые стремятся к максимальному уединению или хотят быстро добираться до близлежащих курортов в любое удобное для себя время.

    В основном цены на квартиры в Бангкоке стартуют от 50 тысяч долларов, однако можно найти жилье и дешевле. Квартиры широко представлены как на рынке вторичного жилья, так и в новостройках различного уровня: от эконом-класса до люксового жилья или квартир в кондоминиумах-ресортах. Кондоминиум для продажи в Сукхумвит парка, 2 спальни condoВ
    Это очень приятно 2 спальни кондо на продажу в Сукхумвит Park кондоминиума на Сой Сукхумвит мирного 10 возле станции Nana station.В
    75-кв.м. Кондо полностью меблирована и имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная, столовая, офисные помещения, балкон и небольшой kitchen.В
    Кухня был отремонтирован к западным стандартам и есть водонагреватели на всех taps.В
    Устройство также может похвастаться двойными стеклами для лучшего тепло- и звукоизоляции и специальных компрессоров для каждого отдельного блока кондиционирования воздуха.
    Блок был очень ухоженный и заботу, имеет панорамный вид с 18-го этажа с видом на окрестности и здание имеет и фитнес-центр и бассейн.
    Ключевой пункт продажи этого милого устройства является его расположение, beingВ situatedВ на тихой Сукхумвит Сой 10, но также в нескольких минутах ходьбы от станции надземного метро, ​​на метро и многочисленные рестораны, бары, кафе и магазины.
    Через наше агентство можно купить квартиру в Бангкоке. Цены на квартиры в Бангкоке смотрите в нашем каталоге недвижимости.

    Среди иностранцев квартиры в Таиланде пользуются спросом практически в любом крупном городе и курорте страны. Покупка квартиры в Бангкоке выгодна семьям с детьми или деловым людям, которые предпочитают подолгу отдыхать или работать в Таиланде.

    Если студия является компактной однокомнатной квартирой, то привычные нам двух- и трехкомнатные квартиры в Таиланде называют соответственно одно- и двуспальными апартаментами. Об этом нужно помнить, присматриваясь к ценам на жилье в Бангкоке.

    Большинство квартир в столице Таиланда продаются уже с готовой отделкой, мебелью и современной бытовой техникой, проведенным Интернетом. Легко найти жилье в районах и домах с развитой инфраструктурой, удобной транспортной развязкой.

    Квартиры на окраинах Бангкока выбирают иностранцы, которые стремятся к максимальному уединению или хотят быстро добираться до близлежащих курортов в любое удобное для себя время.

    В основном цены на квартиры в Бангкоке стартуют от 50 тысяч долларов, однако можно найти жилье и дешевле. Квартиры широко представлены как на рынке вторичного жилья, так и в новостройках различного уровня: от эконом-класса до люксового жилья или квартир в кондоминиумах-ресортах.
Квартира, Бангкок, Ваттана
76.716 €

Квартира, Бангкок, Ваттана

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира, Бангкок, Ваттана
    Этаж - 16
    Санузлы - 1
    Бассейн: общий
    Охрана 24ч

    Кондиционеры - 1
    Меблировка полная
    Кухня
    Микроволновка
    Эл/газ плита
    Холодильник
    Стиральная машина
    ТВ
    Интернет WI-FI
Продается дом в Тайланде. В новой части Русского поселка
46.355 €

Продается дом в Тайланде. В новой части Русского поселка

  • Объект м2: 138
  • Земля м2: 240
  • Комнат: 3
  • Описание: Продается дом в Тайланде. В новой части Русского поселка. Возможна рассрочка на год. Первоначальный взнос 658 тысяч бат. Готовность дома 60%. Площадь участка - 240м2. Площадь дома - 138м2. Три комнаты. Один этаж. Цена 3 200 000 бат. Контактный телефон:kvtai.ru, +7(926)599-76-19, +7(925)581-51-61 Елена.
Пентхаус в Таиланде
412.254 €

Пентхаус в Таиланде

  • Объект м2: 180
  • Земля м2: 180
  • Комнат: 5
  • Описание: Лучшее предложение в Таиланде! Стоимость снижена, только до конца НОЯБРЯ - 460.000 $ (30.000.000 р.) Вашему вниманию предлагаем уникальный эксклюзивный пентхаус, расположенный на 28 этаже дома БИЗНЕС-класса в 50 метрах от океана в г. Районг. Нетуристический город, чистый, спокойный, с вечным солнцем и голубым океаном. Квартира занимает практически половину последнего этажа дома, ориентирована на 3 стороны света и имеет собственный выход на плоскую крышу по винтовой лестнице из спальни. На этаже одни соседи, приезжающие 1-2 раза в год на короткое время.
    Квартира 180 м2 состоит из:
    5-ти комнат, 4-х балконов, 2-х туалетных комнат.
    Гостиной : вид на горы, океан, остров Самет. Стены и пол ( все полы в квартире выполнены из мрамора, что создает стиль и прохладу) выполнены из 3-х сортов итальянского мрамора. Кухня с островом, столовая часть с мраморным столом на 6 персон и мягкие диваны. Из комнаты выход в уголок отдыха, помещение украшает скульптура красного дерева , (выполненная вручную из цельного куска дерева), выход на балкон, с уютным креслом - качалкой и с видом на океан, остров Самет и национальный парк.
    Первая спальня: окружена по периметру балконами с 3 выходами Винтовая лестница на крышу,
    свой санузел. Комната отделана французскими атласными в сиреневых тонах обоями, хрустальными и антикварными светильниками , что создает неповторимую игру света, антикварная мебель и скульптуры, фонтан. В комнате выделено место для кабинета;
    Вторая спальня соединена с большой туалетной комнатой, выполненной в серебристо - черных тонах, выход из спальни в комнату отдыха .
    Комната отдыха: Стены выполнены в кирпиче, что наряду с гобеленовой старинной мебелью создает ощущение покоя. Из комнаты выход на балкон со спальным местом. Вид с балкона на бескрайний океан.
    Коридор: в план квартиры не включен, принадлежит дому, но в виду того, что весь этаж принадлежит только двум хозяевам, установлена дополнительная дверь.
    Богатая инфраструктура: магазины, аквапарк, рестораны, клубы, парк, зоопарк - сделает отдых по истине незабываемым.
    Если Вы цените качество и комфорт - это предложение именно для Вас.
Продается квартира в Тайланде, Паттайя
30.339 €

Продается квартира в Тайланде, Паттайя

  • Объект м2: 41
  • Земля м2: 41
  • Комнат: 1
  • Описание: Продается квартира в Тайланде, Паттайя View Talay 2. Площадь квартиры 41 м2, 12 этаж, цена 2 100 000 бат. К услугам гостей кондоминиума: два совместных оригинальных и больших бассейна, элитные рестораны, кафе, прачечные, массажные салоны и т.д., а также удобное расположение кондоминиума позволяет лишь за несколько минут (пешком) добраться до знаменитого красивого пляжа Джомтьен и при этом быстро и экономично добираться до центра города и ночной жизни. Контактный телефон: kvtai.ru +7 (926) 599-76-19, +7(925)581 51 61 Елена.
Продается дом в новой части Русского пос. Возможна рассрочка
53.453 €

Продается дом в новой части Русского пос. Возможна рассрочка

  • Объект м2: 161
  • Земля м2: 240
  • Комнат: 3
  • Описание: Продается дом в Тайланде. В новой части Русского поселка с возможностью рассрочки на два года. Первоначальный взнос 369 тысяч бат, Ежемесячный платеж 73 тысячи бат. Площадь участка -240м2, площадь дома - 161м2. 3 комнаты. Один этаж. Цена 3690 000 бат. Контактный телефон:kvtai.ru, +7(926)599-76-19, +7(925)581-51-61 Елена.

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Таиланде, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Таиланде для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Таиланде

Таиланд – это первозданные пляжи, безудержное веселье, потрясающий подводный мир и завораживающий вид древних буддистских храмов, старинных дворцов и чудесных пагод. Самая экзотичная страна Азии всегда будет рада встретить вас теплым океаном и вечным летом.

Таиланд находится в Юго-Восточной Азии, на таком полуострове, как Малакка и Индокитай, с восточной стороны его обрамляют воды Сиамского залива Южно-Китайского моря, а с западной стороны находится Андаманское море.

Климат Таиланда на границе с Малайзией – экваториальный, в центральной и южной части страны – субэкваториальный, а на севере государства – климат тропический.
Площадь территории Таиланда насчитывает 513 120 квадратных километра, а численность населения – около 67 миллионов человек.

94,6% жителей Таиланда являются буддистами, 4,6% - мусульмане.

В открытии визы нет необходимости, если вы планируете поездку в страну с целью туризма на период, не превышающий 30 календарных дней.

Столица Таиланда – Бангкок, а самые выдающиеся курорты страны – Пхукет, Паттайя и Самуи.

Недвижимость в Таиланде

Низкая стоимость жизни, великолепные пляжи и отличный климат – это все вместе ежегодно привлекает ни одну сотню тысяч туристов в Таиланд. Многие из них, после такой поездки, решаются на покупку недвижимости в этой стране. На рынке недвижимости Таиланда представлен широкий выбор объектов любого типа: от роскошным вилл с собственным видом на море до бюджетных квартир, стоимость которых начинается от 20 тысяч долларов.

Наибольшей популярностью среди покупателей из России пользуются такие главные курорты страны, как Паттайя, остров Пхукет и Самуи. В наиболее демократичной Паттайе, по относительно низкой стоимости, россияне приобретают частные дома и апартаменты. А вот на фешенебельных Самуи и Пхукете покупаются несравненные виллы класса «люкс». Также привлекает инвесторов столица Таиланда, Бангкок, где большим спросом пользуется и жилая, и коммерческая недвижимость.

Если вы все же приняли решение обзавестись собственной недвижимостью в этом экзотическом месте, вам следует быть готовыми к тому, что наличие частного дома или квартиры не даст вам никаких привилегий при получении вида на жительство или каких-либо долгосрочных виз.

Таиланд – отличный выбор для тех, кого слегка утомил стремительный ритм жизни в Европе или в России, кто любит спокойный и немного «ленивый» отдых, а также гармоничный ритм жизни. В Таиланде никто никуда не торопится, а дешевизна самых необходимых товаров и достойный уровень жизни позволяют не грезить повышением заработных плат.

На сегодняшний день стоимость тайской недвижимости на порядок ниже, чем в той же Российской Федерации. Покупка бунгало или квартиры получится намного выгоднее, нежели покупка дачи в Подмосковье.

Но в то же время, активное развитие курортного и туристического бизнеса, а также большое стремление многих иностранных инвесторов покупать жилье именно здесь, привело к тому, что цены на недвижимость Таиланда в последнее время большими темпами идут вверх, не беря во внимание даже мировой кризис. За прошлый год прирост цен на тайскую недвижимость составил около 30%, и в дальнейшем наблюдается продолжение динамики роста.

К примеру, небольшую квартиру в Паттайе, площадью 30 «квадратов», можно купить за 20-25 тысяч евро, а современную новую виллу – за 200-250 тысяч евро.

Наиболее активно цены на недвижимость повышаются в самых популярных курортных городах, как Самуи, Паттайя и Хаухин.

Именно поэтому можно с большой уверенностью утверждать, что покупка недвижимости в Таиланде – это очень выгодный и надежный инвестиционный проект.

Как иностранцу купить недвижимость в Таиланде

Иностранцы вправе свободно совершать покупку квартир в Таиланде, расположенных в кондоминиумах. А вот на приобретение домов и земельных участков имеются некоторые ограничения.

Как гласит законодательство Таиланда, иностранцы не могут владеть землей в этой стране. Они могут получать полное право на владение только объектами, расположенными на земельных участках. А землю иностранный гражданин может либо зарегистрировать на юридическое лицо, либо оформить в долгосрочную аренду на 30 лет с возможностью двукратной пролонгации.

Теперь кратко рассмотрим процедуру приобретения недвижимости в Таиланде. Как только вы определитесь с выбором подходящего вам объекта, необходимо внести залог за выбранную недвижимость. Размер залоговой суммы всегда обсуждается в отдельном порядке, но при этом он ни при каких обстоятельствах не может превышать 10% от полной стоимости недвижимости.

Бывает, что продавцы просят покупателя внести залог резервирования, который составляет около 1300 долларов, что будет означать полное снятие выбранного объекта с продажи. В таком случае, залог резервирования должен быть внесен еще до того, как вы заплатите основной залог.

Если вдруг, по каким-либо причинам, вы измените свое решение, вы не сможете вернуть залоговую сумму денег. А если передумает продавец, он обязан компенсировать вашу внесенную сумму денег в двойном эквиваленте.

После всего этого между покупателем и продавцом объекта недвижимости заключается договор купли\продажи в присутствии местного юриста. Процесс оформления этой сделки занимает около 2-3 месяцев.

Как только недвижимость будет зарегистрирована в Земельном Департаменте, вы станете полноправным собственником недвижимости в Таиланде.

Покупая недвижимость в этой прекрасной стране, вы должны быть готовы к таким дополнительным расходам: услуги юриста составляют 600-1000 долларов, а также отдельно оплачивается проверка юристом наличия на объекте долговых или еще каких-либо обязательств, в размере около 400 долларов. Налог на передачу титула и государственную пошлину оплачивает продавец.

Очень важно не забывать, что в Таиланде нет никаких четких правил относительно получения титула и регистрации недвижимости. Поэтому все необходимые документы могут быть оформлены разными способами.

Также следует знать, что в Таиланде отсутствует строгий порядок изъятия недвижимости при ипотечном кредитовании. А поэтому тайские банки не хотят выдавать кредит на покупку недвижимости в Таиланде иностранным гражданам, которые не имеют вида на жительство или не работают в стране на постоянной основе.

Дом в Таиланде

Совсем не удивительно, если один раз побывав в Таиланде, вам захочется возвращаться сюда снова и снова. Если вы приняли решение посещать Таиланд ежегодно или даже чаще, следует особое внимание обратить на здешний рынок недвижимости.

Дом в Таиланде можно купить по очень выгодной цене. Но при этом нужно учитывать, что земля, на которой находится дом, не сможет стать вашей собственностью, вы сможете оформить их только в долгосрочную аренду.

Наиболее востребованными в Таиланде являются коттеджи и виллы. Главное различие между ними в том, что коттеджи входят в состав коттеджных поселков, а виллы располагаются на отдельных участках земли.

Стоимость дома в Таиланде зависит от месторасположения, отдаленности от моря, площади, наличия инфраструктуры, качества внутренней и внешней отделки и прочего.

Квартира в Таиланде

Покупка квартиры в Таиланде – правильное решение для тех, кто хочется обзавестись собственным комфортным жильем для постоянного проживания или периодического отдыха, а также для тех, кто хочется совершить выгодное инвестирование в зарубежную недвижимость.

Наиболее востребованными являются квартиры в кондоминиумах, оборудованные в соответствии со всеми европейскими стандартами и современными нормами. На территории кондоминиумов находится все необходимое для комфортной жизни, включая бассейн, а также предоставляются разнообразные услуги.

Очень важно, что стоимость таких квартир обычно существенно ниже, чем стоимость отдельных вилл и домов, при этом у владельцев таких квартир есть свои преимущества. Например, заботы о ремонте и обслуживании систем жизнеобеспечения кондоминиума берут на себя собственники жилых комплексов.

Если вы планируете купить квартиру в Таиланде для сдачи ее в аренду, лучше всего совершить покупку в столице страны или в популярных курортных регионах, как Пхукет, Паттайя, Самуи и Хуахин. Такие объекты всегда будут пользоваться повышенным спросом, особенно, если они будут находиться в шаговой доступности от моря.

В соответствии с тайским законодательством, квартиры Таиланда, расположенные в кондоминиумах, могут покупать иностранные граждане при условии, что не меньше 51% общей площади жилого комплекса находится в собственности у тайцев.

Коммерческая недвижимость в Таиланде

Рынок коммерческой недвижимости в Таиланде с каждым днем увеличивается и растет. Поэтому инвестировать свои активы в этот вид тайской недвижимости очень выгодно и весьма перспективно. Экономика страны продолжает развиваться огромными темпами, правительство инвестирует в развитие дорог и инфраструктуры, а все это вместе с превосходным климатом создает идеальные условия для туризма.

Купив в Таиланде виллу, дом или квартиру, вы сможете выгодно и круглый год сдавать их в аренду туристам, недостатка в которых вообще не может быть. Также вы можете обзавестись собственным рестораном, кафе или гостиницей, что тоже сможет принести вам хорошую прибыль и стать стабильным источником неплохого дохода.

Так, например, можно купить отель на Пхукете, рассчитанный на 83 номера, за 265 106 евро или готовый бизнес в Таиланде за 889 632 евро.

Согласно законодательству, иностранцы могут свободно сдавать в аренду, принадлежащую им недвижимость в Таиланде. Средний годовой доход от аренды за вычетом налогов, комиссии агентства и расходов на содержание недвижимости, составляет 7%.

Прибыль, полученная от аренды, облагается налогом на использование строений, ставка которого – 12,5%. Стандартно, за базу для налогообложения берут сумму, которая указывается в договоре аренды. Но Налоговый департамент имеет право установить совершенно другую расчетную сумму, если арендная ставка будет сильно занижена.

Налоги и содержание недвижимости в Таиланде

Налоги на жилую недвижимость в Таиланде отсутствуют. Земельный налог равен всего нескольким батам (1 бат = 0, 032 доллара) за один рай (1 рай = 1 600 кв. м) земли и оплачивается ежегодно.

За электричество, газ, водоснабжение и вывоз мусора, собственники недвижимости в Таиланде в среднем платят 50-60 долларов каждый месяц.

Содержание кондоминиума в Паттайе обходится примерно в 600-700 долларов в год, а плата за виллу на Пхукете составляет около 12 000 долларов ежегодно.

Инвестиции и бизнес в Таиланде

Многие иностранные граждане, планирующие свой переезд в Таиланд на постоянное место жительства, задумываются о собственном бизнесе в этой стране. Бизнес в Таиланде активно развивается и открыт для иностранных инвестиций. Как правило, бизнес в Таиланде, так или иначе, связан с туризмом - организация экскурсий, посреднические услуги - доставка в спа-салоны, на массаж, в различные магазины и так далее.

Также большой интерес вызывает открытие разнообразных развлекательных центров и комплексов, а также точек, связанных с водными видами спорта. Еще в Таиланде можно неплохо заработать, открыв булочную или русский ресторан или, к примеру, детский сад для детей, говорящих на русском языке. В данном случае вашими потенциальными клиентами будут именно русскоговорящие туристы или русскоговорящие жители страны.

В Бангкоке можно заняться таким видом бизнеса, как оказание транспортных услуг, так как в этом городе всегда очень большой поток туристов и очень много экскурсий. Кроме этого, можно организовать прокат небольших автобусов для туристических групп.

Также вы можете заняться отельным бизнесом или открыть гостиничный дом, так как спрос на жилье, особенно в курортных зонах Таиланда, всегда очень велик.

Еще в Таиланде можно купить уже готовый бизнес, что значительно сэкономит ваше время и избавит от всех юридических вопросов.

Планируя открыть собственный бизнес в Таиланде, вы должны знать, что любой иностранный гражданин не вправе оформлять компании в Таиланде на себя полностью, ему может принадлежать только 49%, а остальное в обязательном порядке должно принадлежать тайцу.

Столица Таиланда – Бангкок

Бангкок – крупнейшая столица, в которой проживает порядка 11 миллионов человек. Бангкок является одним из наиболее космополитичных городов Азии, где можно встретить изумительной красоты дворцы и храмы, рукотворные каналы, оживленные рынки и много других интересных достопримечательностей.

Бангкок – политический, дипломатический, коммерческий, духовный, культурный и образовательный центр Таиланда.

Многие утверждают, что Бангкок является городом контрастов, где можно оказаться в окружении огромнейших небоскребов или забрести в район с маленькими ветхими кондоминиумами и домиками. Здесь всегда жарко, многолюдно и чрезмерно активно.

Как и в любом другом городе, в Бангкоке есть различные районы, где сосредоточены всевозможные сферы жизни столицы. К примеру, Раттанакосин является исторической частью города, Чайна-таун – это место встречи торговцев разных мастей.

Все тайские офисы сосредоточены в Силоме, там же находятся и самые дорогие отели, и высоченные небоскребы. Пратунам – основное место для туристов, а Сиам-сквер привлекателен своим торговым центром огромнейших размеров.

Недвижимость в Бангкоке

Достаточно просторную и современную квартиру в столице Таиланда, площадь которой равна приблизительно 62 квадратных метра, можно приобрести за 124 тысячи евро. В деловой части Бангкока, в новом 18-тиэтажном доме можно купить квартиру площадью 55 «квадратов» за 102 тысячи евро.

Стоимость аренды недвижимости в Бангкоке начинается примерно от 200 долларов в месяц. За такую сумму в тайской столице можно арендовать скромную квартиру-студию с минимальным набором удобств.

Более просторная квартира с кондиционером, кухней, тренажерным залом и бассейном, расположенная в многоквартирном доме, будет стоить около 300-390 долларов в месяц. Также в Бангкоке действует правило – чем дольше срок аренды жилья, тем дешевле будет аренда.

ТАИЛАНД ФОТО

 недвижимость в таиланде

недвижимость в бангкоке

дом в таиланде

квартира в таиланде

бизнес в таиланде

 

Нет элементов с такой меткой

Дом в Марокко
400.000 €

Дом в Марокко

  • Объект м2: 650
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом в Марокко
    Вилла класса люкс на четыре спальни, на первой линии поля для гольфа, в Марракеше.Риад - это дом и сад. Одно слово - Риад, сразу подразумевает обязательное сочетание комфортного дома и красивого сада.
    Дом, приют, очаг, убежище, место для размышлений и придавание мечтам, именно такие мысли одолевают посетителей, когда они попадают в уникальное место, сад и дом под названием Риад.
    Этот Риад это метафора Марракеша и в свою очередь Марракеш это этот великолепный Риад..
Продается квартира с ремонтом в Авентуре
173.960 €

Продается квартира с ремонтом в Авентуре

  • Объект м2: 96
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Продается квартира с ремонтом в Авентуре в современном жилом здании, расположена на 14-м этаже, включает гостиную, кухню, спальню, совмещенный санузел, отдельный туалет, открытый балкон с замечательными видами на залив. Жилой комплекс предлагает своим жителям такие удобства, как бассейн, фитнес-зал, теннисный корт, расположен недалеко от пляжа и знаменитого Aventura Mall. Площадь: 96 кв. м. Цена: $195,000

    Denis Smykalov
    Broker
    Wolsen Real Estate
    323 Sunny Isles Blvd #105
    Sunny Isles Beach FL 33160
    Mob: +1.305.333.1122
    Viber, WhatsApp
    Office: +1.305.333.4555
    Email: dsmykalov@gmail.com
    www.smykalov.com
    www.wolsenrealestate.com
Черногория. Бар, Шушань. Дом с тремя апартаментами.
75.000 €

Черногория. Бар, Шушань. Дом с тремя апартаментами.

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 3
  • Описание: Черногория. Бар, Шушань. Дом с тремя апартаментами.
    Симпатичный домик с тремя апартаментами, Шушань
    Участок 300м2, сам дом общей площадью 100м2. Состоит из трех апартаментов. Каждый из них представляет собой студию с кухней и ванной. Небольшой двор впереди дома – беседка с роштилем, и больше пространства сзади дома, там есть каменная округлая терраса и старое оливковое дерево. Дом после капитального ремонта.
    До моря по дороге 800м. Парковка в 30м от дома.
    Городские коммуникации.
    Дом зарегистрирован в свидетельстве о собственности.
    Цена: 75 000 евро.
    Вид на жительство при покупке.
Апартаменты Турция Анталья
51.000 €

Апартаменты Турция Анталья

  • Объект м2: 61
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Апартаменты Турция Анталья
    Продается квартира в Турции в Алании в строящемся комплексе от ведущего застройщика страны. Комплекс представляет собой отдельный городок, состоящий из десяти 10-ти этажных домов, в районе Авсалар, всего в 800 метрах от шикарного песчаного пляжа.
    В комплексе есть все, что нужно для комфортной жизни: игровые площадки, футбольное поле, несколько бассейнов, аквапарк, СПА центр, сайна, турецкий хамам, детская игровая комната, боулинг, рестораны, бары. Комплекс круглосуточно охраняется. Квартиры с отличной отделкой, встроенной кухонной мебелью, душевой кабиной в ванной, точечным освещением, кондиционерами и многим другим.
    Продается квартира на третьем этаже, общей площадью 61 м2, с одной спальной и ванной комнатой, гостиной с кухонной зоной, балконами.
    Цена: 51000 евро
Квартира Франция Ницца
2.100.000 €

Квартира Франция Ницца

  • Объект м2: 130
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 5
  • Описание: Квартира Франция Ницца
    Квартира (апартамент) в Ницце. Продажа
    Великолепный пентхаус, жилой площадью 130 кв.м., с панорамным видом на море, на Promenade des Anglais, в Ницце.
    Площадь: 130 кв.м. + 100 кв.м. террас и балконов. Пентхаус полностью отремонтирован и обставлен мебелью. Дом очень красивый и престижный, на входе дежурит портье. Пентхаус располагает двумя балконами и огромной террасой на крыше, где найдется место для сада, джакузи, солярия и для обеденной зоны, подведены свет и вода. Панорамный вид на море, Променад и город.
    В пентхаусе: 3 спальни, гостиная с кухней и выходом на один из балконов, гостевой санузел, 2 ванные комнаты (одна с ванной, вторая – с душевой кабиной). Пентхаус двухуровневый. На втором уровне помещение свободного назначения, где может быть кабинет, игровая комната для детей – все зависит от потребностей новых хозяев. Входная дверь бронированная. Двойные стеклопакеты. Полностью оборудованная кухня, где есть морозильник, холодильник, машина для приготовления льда, встроенная микроволновка, посудомоечная и стиральная машины.
    Пентхаус расположен на знаменитом Променаде, поблизости от знаменитого отеля Negresko.
    В стоимость входит гараж на 2 машины (большую и маленькую). Затраты на услуги кондоминиума - 200 евро/месяц, включая отопление. Цена пентхауса - 2 100 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Отель гостиница Чехия Прага
3.300.000 €

Отель гостиница Чехия Прага

  • Объект м2: 2 300
  • Земля м2: 2 300
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Чехия Прага
    Отель в Праге. Продажа
    ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ПРАГЕ

    Продается трехзвездочная гостиница, расположеная в 4-х минутах ходьбы от метро Českomoravská – рядом с торгово-развлекательным центром OC Harfa.

    В настоящий момент, отель сдан в аренду – до 2018 года и, по желанию нового владельца, этот срок может быть сокращен или продлен, но это очень выгодный вариант для покупателя, который ищет возможность инвестировать деньги в уже существующий бизнес, а не планирует непосредственно им заниматься. Хотя такая возможность, конечно, существует – окупаемость проекта будет быстрее, но и усилий понадобится больше.

    Восьмиэтажное здание с парковочной площадкой было реконструировано в 2008 году и обставлено новой меблью, которая вмсете со всем остальным оборудованием входит в общую стоимость гостиницы. Техническое оснащение отеля, бар и офисы расположены в цокольном этаже. На 6 надземных этажах находятся 55 одно-, двух- и трехместные номеров вместимостью 145 человек. Первый этаж занят „recepce“, входной зоной и рестораном. Все номера соответствуют стандартам трехзвездочного отеля (22-25 м2, телевизор, сейф, фен, минибар и т.д.), но в настоящее время уже имеется согласованный проект перестройки гостиницы в четырехзвездочный отель – по желанию нового владельца.

    Общая площадь отеля составляет 2300 м2. В цену отеля входит 8 парковочных мест, принадлежащих гостинице.

    Отличный вариант для заграничного инвестора.
Коммерческая недвижимость в Хельсинки Высокая рентабельность
487.165 €

Коммерческая недвижимость в Хельсинки Высокая рентабельность

  • Объект м2: 39
  • Земля м2: 39
  • Комнат: 1
  • Описание: Вашему вниманию предлагается объект коммерческой недвижимости в 4,8 км от центра Хельсинки.
    VIP- ложа на центральном крытом стадионе.
    Доходность объекта – 41220 EUR/год. Высокая рентабельность – 9%.

    Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для смешанной недвижимости Финляндии (6,4%), во время проведения крупных спортивных мероприятий рентабельность объекта значительно увеличивается.
    Срок окупаемости – 8-11 лет.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
Германия. Дортмунд. Варштайн. Социальный дом для пожилых
4.650.000 €

Германия. Дортмунд. Варштайн. Социальный дом для пожилых

  • Объект м2: 2160
  • Земля м2: 1860
  • Комнат: 49
  • Описание: Германия. Дортмунд. Варштайн. Социальный дом для пожилых людей.
    Надёжное инвестирование с доходом выше чем в любом банке.
    Немецкая ипотека.
    Стоимость: 4 650 000 €
    Доход, евро 335 088
    Доходность (%) 7
    Срок окупаемости, лет 13.9
    Площадь участка, м2 1865
    Общая площадь, м2 2160
    Всего этажей 3
    Финансовая стратегия
    Сбалансированный доход
    Год постройки 2006
    Тип недвижимости Арендный бизнес
    Состояние Хорошее
    Отопление Газ
    Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 3
    Предлагаемый объект является социально значимым по содержанию и уходу людьми. Находится в восточной части от Дортмунда, в земле Северная Рейн-Вестфалия. Преимущественно в помещении одноместные комнаты и немного двухместных. Всего 33 одноместных и 8 двухместных комнат. В каждой есть ванная с душем. Есть также телефон и сигнализация, кабельное телевидение и интернет. Все находится в ухоженном состоянии. Есть солнечная терраса, и собственное кафе. Спектр услуг включает в себя все, то касается уходя за пожилыми людьми. Потребность в таких объектах достаточно высока.
    Вблизи находятся аптека и и врачебные кабинеты, линии общественного транспорта в 3 минутах ходьбы.
Другое Россия Москва
3.060 €

Другое Россия Москва

  • Объект м2: 59
  • Земля м2: 59
  • Комнат: 1
  • Описание: Другое Россия Москва
    Предлагается помещение, расположенное на первом этаже 9-ти этажного кирпичного дома, большой пешеходный и автомобильный трафик - от метро мимо помещения поток людей идет к ж.д. станции. Помещение выходит на первую линию домов. Хорошее окружение-Макдональдс, банки, аптеки итд. Планировка – свободная, 15кВт. Санузел, водопровод.
    Отдельный вход с витринами.
    Возможна аренда на срок от 7 дней - 45 000 руб.
Производство Россия Великий Новгород
433.404 €

Производство Россия Великий Новгород

  • Объект м2: 2548
  • Земля м2: 580
  • Комнат: 10
  • Описание: Производство Россия Великий Новгород
    Район, адрес: Большая Санкт-Петербургская улица, д. 75

    Продается имущественный комплекс в Великом Новгороде

    Объект имущественный комплекс

    Назначение производственная база

    Сведения о правах собственность

    Ремонт в помещении есть

    Этаж / Этажность здания 1 / 1

    Количество помещений 10

    Общая площадь помещений 2584 м²

    Высота потолков 4 м

    Площадь земельного участка 0,58 га

    Сведения о правах з.у. собственность

    Телекоммуникации: охранная система

    Коммуникации: центральное отопление

    Вход отдельный со двора

    Территория вокруг здания огороженная со шлагбаумом

    Рыбоперерабатывающее производство

    По всем вопросам обращайтесь
    по тел. 8 (921) 847-36-62