Сингапур

Аренда квартир, Сингапур, Ascott Raffles Place Singapore
212 €

Аренда квартир, Сингапур, Ascott Raffles Place Singapore

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Сингапур, Ascott Raffles Place Singapore
    Роскошный 5-звездочный отель Ascott Raffles Place расположен в 5 минутах ходьбы от станции скоростного метро Raffles Place. Отель занимает отреставрированное здание, признанное объектом культурного наследия. Гости могут отдохнуть у пейзажного бассейна.

    Внутри номеров В просторных роскошно оформленных номерах установлена современная мебель и работает бесплатный Wi-Fi. Во всех хорошо оснащенных номерах имеется полностью оборудованная кухня и домашний кинотеатр BOSE. Гостям предлагается бесплатный смартфон для местных и международных звонков в отдельные страны, на котором можно пользоваться Wi-Fi и искать информацию в интернете.
    Расположение От отеля Ascott Raffles Place Singapore до международного аэропорта Чанги — 25 минут езды. Поездка до знаменитой улицы Орчард-Роуд занимает 10 минут.
    Особенности варианта размещения В распоряжении гостей отеля бесплатная библиотека DVD и бизнес-центр. Гости могут позаниматься в тренажерном зале или провести время в лаундже отеля. Предоставляются услуги прачечной, химчистки и няни. Кроме того, гости могут воспользоваться услугой доставки продуктов.
    Марина-Бэй — отличный выбор, если вам интересны поездка в город, чистота и достопримечательности.

    Это любимая часть города Сингапур среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Сингапуре! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Ascott Raffles Place Singapore: гостей Booking.com здесь принимают с 8 июля 2008.
    Апартаментов: 146 , Сеть отелей: Ascott The Residence
Аренда квартир, Сингапур, Somerset Bencoolen Singapore
120 €

Аренда квартир, Сингапур, Somerset Bencoolen Singapore

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Сингапур, Somerset Bencoolen Singapore
    Отель Somerset Bencoolen со стильными апартаментами расположен в центральном деловом районе, в 5 минутах ходьбы от станции метро Bras Basah. К услугам гостей открытый бассейн, сад на крыше и бесплатный доступ в интернет.

    Внутри номеров Во всех светлых и просторных апартаментах, оформленных в современном стиле, есть полностью оборудованная кухня и домашний кинотеатр. Предоставляется бесплатный доступ в интернет. Гости могут бесплатно воспользоваться смартфоном для звонков на местные и некоторые международные номера, а также для доступа в интернет по Wi-Fi.
    Особенности варианта размещения В отеле Somerset Bencoolen имеется хорошо оборудованный фитнес-центр. В числе удобств детская площадка. Гостям предлагают услуги прачечной и химчистки.
    Расположение Станции метро Dhoby Ghaut и Сингапурский художественный музей находятся в 10 минутах ходьбы от отеля Somerset Bencoolen. Поездка на машине до популярной улицы Орчард-роуд занимает 10 минут, а до международного аэропорта Чанги — 25 минут.
    Bencoolen — отличный выбор, если вам интересны шопинг, удобный общественный транспорт и еда.

    Это любимая часть города Сингапур среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Сингапуре! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Somerset Bencoolen Singapore: гостей Booking.com здесь принимают с 24 июня 2009.
    Апартаментов: 107 , Сеть отелей: Somerset
Аренда квартир, Сингапур, Evergreen Residences
50 €

Аренда квартир, Сингапур, Evergreen Residences

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Сингапур, Evergreen Residences
    Отель Evergreen Residences by Seng Wah находится в Сингапуре, в 1,3 км от торгового центра City Plaza. До бизнес-центра Paya Lebar Square — 1,4 км. Предоставляется бесплатный Wi-Fi.

    Внутри номеров В числе удобств — кухня с холодильником. Также в распоряжении гостей собственная ванная комната с тапочками и бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями. На прилегающей территории обустроена бесплатная частная парковка.
    Расположение Торговый центр KM Mall находится в 1,4 км от отеля Evergreen Residences, а торговый центр Tanjong Katong Complex — в 1,5 км. Расстояние до ближайшего аэропорта — международного аэропорта Чанги — составляет 12 км.
    Evergreen Residences by Seng Wah Hotel: гостей Booking.com здесь принимают с 17 сент. 2015.
    Апартаментов: 49
Продам квартиру в Сингапуре за 2 200 000 €
2.200.000 €

Продам квартиру в Сингапуре за 2 200 000 €

  • Объект м2: 165
  • Земля м2: 165
  • Комнат: 4
  • Описание: Продам квартиру в Сингапуре за 2 200 000 €
    Продается 2-х уровневая квартира-лофт в престижном комплексе Draycott 8. Квартира полностью отремонтирована по проекту американского дизайнера из Нью-Йорка и укомплектована бытовой техникой Miele. 2-е спальни, 2 сан. узла, большая терраса, потолки 6 метров.
СИНГАПУР, ЗАГОРОДНАЯ УСАДЬБА, ПЛОЩАДЬ ДОМА: 800 М2

СИНГАПУР, ЗАГОРОДНАЯ УСАДЬБА, ПЛОЩАДЬ ДОМА: 800 М2

  • Объект м2: 800
  • Земля м2: 860
  • Комнат: 8
  • Описание: СИНГАПУР, ЗАГОРОДНАЯ УСАДЬБА, ПЛОЩАДЬ ДОМА: 800 М2
Квартира с управлением в отеле 5*

Квартира с управлением в отеле 5*

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 90
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира с управлением в отеле 5*
    Предлагаем выгодно купить просторные апартаменты в Сингапуре. Они располагаются в престижном 36-этажном отеле элитного района Сингапура. Апартаменты продаются в полную собственность. Здание отеля располагает собственной развитой территорией и необходимой инфраструктурой. Здесь есть теннисный корт, библиотека, фитнес, рестораны и кафе. Территория круглосуточно охраняется. Вход в здание строго по специальным пропускам с биометрическими данными. Апартаменты продаются с качественной отделкой. В пределах пешей доступности от отеля располагаются супермаркеты, кафе, рестораны. В районе хорошая транспортная доступность.
    Цена по запросу.
Квартира-Студия Scotts Square
2.452.219 €

Квартира-Студия Scotts Square

  • Объект м2: 58
  • Земля м2: 58
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира-Студия Scotts Square
Квартира, Сингапур – купить за 2 691 250 €
2.691.250 €

Квартира, Сингапур – купить за 2 691 250 €

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 5
  • Описание: Квартира, Сингапур – купить за 2 691 250 €
    WWW.ELITEESTATES.COM.SG Это совершенство престижа в эксклюзивном дизайне. Созданный специально для тех, кто любит отличаться от других. Окруженный пышной естественной зеленью, среди пальм и тропических цветов, здесь скрываются все условия для богатой и гармоничной жизни. Красиво оформленный ландшафт будет успокаивать вас журчанием фонтанов и пением птиц.

    Всего апартаментов:

    72 /12-эт. строение/

    Тип апартаментов:

    3 комн 2153 sq.ft/200 sq.m/ - 2691 sq.ft/250 sq.m/

    4 комн: 2691 sq.ft/250 sq.m/ - 3488 sq.ft/324 sq.m/

    Пентхауз: 3789 sg.ft/352 sq.m/ - 5490 sq.ft/510 sq.m/

    Безопасность:

    контрольно-пропускной пункт,видеонаблюдение

    бассейн

    детский бассейн

    спа бассейн

    декоративный бассейн

    джакуззи

    комната отдыхы

    фитнес

    сауна

    гриль

    терраса для отдыха

    сад
Аренда квартир, Сингапур, Fraser Place Robertson Walk
110 €

Аренда квартир, Сингапур, Fraser Place Robertson Walk

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Сингапур, Fraser Place Robertson Walk Singapore
    Здание комплекса апартаментов Fraser Place Robertson Walk Singapore построено в стиле средиземноморской деревни. К услугам гостей полностью меблированные апартаменты с 1, 2 или 3 спальнями, бесплатным Wi-Fi и проводным доступом в Интернет. Организуется бесплатный ежедневный трансфер до популярной улицы Орчард-роуд и торгового центра Suntec City. Гости могут посещать открытый бассейн и фитнес-центр.

    Внутри номеров Просторные апартаменты с мягким освещением оборудованы кондиционером, телевизором с кабельными каналами и DVD-плеером. В распоряжении гостей кухня. Некоторые апартаменты оснащены стиральной машиной и сушилкой для одежды. Собственная ванная комната с ванной укомплектована бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями.
    Расположение Прогулка от комплекса апартаментов Fraser Place Robertson Walk Singapore до популярных ночных заведений и ресторанов на набережной Кларк-Ки занимает 10 минут, а поездка на автомобиле до международного аэропорта Чанги – 30 минут. Для каждых апартаментов предусмотрено 1 место на парковке.
    Особенности варианта размещения После занятий спортом гости могут посетить сауну и паровую баню. Среди дополнительных удобств комплекса – детская игровая площадка и принадлежности для барбекю.
    Еда и напитки В ресторане Hub подают блюда азиатской и европейской кухни. Трапеза может быть сервирована на открытом воздухе. В течение всего дня осуществляется доставка еды и напитков в номер (кроме свинины и сала).
    Robertson Quay — отличный выбор, если вам интересны еда, шопинг и достопримечательности.

    Это любимая часть города Сингапур среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Сингапуре! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Fraser Place Robertson Walk Singapore: гостей Booking.com здесь принимают с 1 июня 2012.
    Апартаментов: 164 , Сеть отелей: Fraser Place
Квартира в Сингапуре за 4 087 000 €
4.087.000 €

Квартира в Сингапуре за 4 087 000 €

  • Объект м2: 256
  • Земля м2: 256
  • Комнат: 5
  • Описание: Квартира в Сингапуре за 4 087 000 €
    WWW.ELITEESTATES.COM.SG Это прорыв в современной архитектуре, вызывая восхищение у всех. В 30 уровней высотой комплекс, завернутый в стекло, как новая звезда на ночном небе Сингапура несет роскошь, комфорт и величие прогресса. Это идеал современной архитектуры с нестандартным решением расположения гаража для вашего любимца. Каждый из 54 апартаментов оборудован специальным, стеклянным гаражом на каждом уровне. Создатели проекта назвали его Небесный Гараж, что полностью соответствует его расположению и виду. Ваши фантазии могут воплотиться в реальность.

    Всего апартаментов:

    56 /30-эт. строение/

    Тип апартаментов:

    3 комн:Level 2–27 - 2,756 sq ft /256sq.m/ for 52 units

    Пентхауз Junior: Level 28 - 3222 sq.ft /300 sq.ft/ for 2 units

    Пентхауз: Level 29-30 - 7115 sq.ft /661 sq.m/ for 2 units

    Безопасность:

    контрольно-пропускной пункт,видеонаблюдение

    бассейн

    игровой бассейн

    фитнес

    комната отдыха

    гриль

    декоративный бассейн

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Сингапуре, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Сингапуре для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Сингапуре

Сингапур – это город-государство, который территориально занимает один большой и несколько маленьких островов. Сама островная республика и столица именуются одинаково – Сингапур.

Площадь страны составляет 719,1 квадратных километров, но она постепенно увеличивается за счет программы намыва территории, которая действует с 1960-х годов.

На сегодняшний день, Сингапур насчитывает в своем составе 63 острова. Самыми крупными из них считаются: Сингапур, Брани, Убин, Сентоса, Теконг-Бесар, Судонг и Семакау.

На сегодня, эта страна является одним из наиболее развитых государств не только Азии, но и всего мира, выступая крупнейшим торговым, финансовым и транспортным центром.

Сингапуру принадлежит третье место по переработке нефти, четвертое – по производству полупроводников. Порт Сингапура является одним из мировых лидеров по грузообороту. Даже местной национальной кухне, как свидетельствуют некоторые источники, принадлежит второе, после японской кухни, место.

Качество жизни здесь на высоком уровне – развитая инфраструктура, отличное качество воздуха, медицина, которая входит в ТОП-5 лучших медицин в мире, превосходная экология, разнообразие ресторанов и мест для досуга.

Уровень безработицы в Сингапуре равен примерно 2%.

Что касается территориального расположения, то одни утверждают, что остров Сингапур расположен в Юго-Восточной части Азии, другие уверенны, что это территория Океании. Но самое интересное - это то, что от Сингапура до экватора всего 136 километров. Остров омывают воды Индийского океана, а по морю он граничит с Индонезией и Малайзией.

Численность населения этого государства составляет около 5-ти миллионов человек. По национальному составу население страны на 77% состоит из китайцев, на 14% - из малайцев, на 8% - из индийцев, оставшиеся проценты – это десятки прочих национальностей.

По религиозному составу 40% населения составляют буддисты, за ними идут мусульмане, христиане и представители прочих распространенных мировых религий.

Остров находится на территории с муссонным тропическим климатом, температура здесь практически все время находится на отметке +30-32 °C. Дожди идут практически круглогодично, а в период с ноября месяца по февраль на Сингапур обрушиваются шквальные ливни, длящиеся примерно по 10 минут.

Гражданам России и стран бывшего СНГ для визита в Сингапур необходима виза. Безвизовый въезд допускается в том случае, если вы осуществляете транзитный проезд, и ваше время пребывания в стране не превышает 96 часов, а также при наличии действующих авиабилетов в третье государство (поездка на пароме или круиз не учитываются).

Недвижимость в Сингапуре

В Сингапуре самый высокий уровень жизни в Азии (11 место), а также экономика, которая признана самой благоприятной для ведения бизнеса во всем мире. Однако здешний рынок недвижимости обладает целым рядом особенностей, с которыми следует ознакомиться заблаговременно.

Начнем с того, что приобрести недвижимость в Сингапуре можно только лишь на 100 лет. Получается, даже если владелец купил жилье на 100 лет, а спустя 30 лет решил его продать, то следующий собственник сможет приобрести ее хоть и дешевле, но уже на 70 лет. Чем короче срок владения недвижимостью – тем меньше ее стоимость. Когда срок аренды недвижимости истекает, она снова выставляется на продажу на 100 лет и по максимальной цене.

Вся жилая недвижимость в Сингапуре разделена на частную и государственную. Государственное жилье может быть во владении только у сингапурцев, и то с множественными ограничениями. А частная недвижимость доступна для покупки иностранными покупателями. Иностранцы могут покупать частную жилую и коммерческую недвижимость при условии, что данная квартира находится в здании выше 6 этажа.

Сингапурская недвижимость интересна для многих, но максимальный интерес она представляет для покупателей из азиатского региона, Австралии и Европы.

Самая дорогая и самая дешевая недвижимость в Сингапуре

Стоимость сингапурской недвижимости достаточно высока, даже для европейских покупателей. Если сравнить ее с соседними государствами, то она и вовсе покажется запредельной. К примеру, в Малайзии точно такой же объект недвижимости, что и в Сингапуре, можно приобрести вчетверо дешевле.

Самое дорогое жилье, приобретаемое иностранными инвесторами – это апартаменты на крышах небоскребов (пентхаусы с собственными террасами). За один миллион долларов в этом государстве можно купить только лишь 39 квадратных метров такой элитной площади. Тем не менее, эксперты в области недвижимости уверенны, что в дальнейшем стоимость местной недвижимости будет продолжать расти, а спрос будет опережать предложение.

Но не стоит отчаиваться, думая, что приобрести недорогую недвижимость в Сингапуре не выйдет – такая возможность все-таки есть.
Потому что здесь, как и во многих других странах и городах, присутствуют как «дорогие», так «дешевые» районы. Причем, разница в цене здесь может составить даже 100%.

Например, квартира, расположенная в самом центре города будет стоить от 800 000 долларов, квартира в спальном районе – от 680 000 долларов, а жилье за пределами города – от 480 000 долларов. Если брать во внимание, что площадь такой квартиры будет не менее 60 квадратов, то стоимость жилья вполне оправдана.

Средняя стоимость за один квадратный метр жилплощади здесь равна 10-11 тысяч долларов. Цены за квадратный метр элитного жилья начинаются от 18 тысяч долларов и доходят до 35 тысяч долларов.
Самыми престижными и дорогостоящими районами для покупки недвижимости в Сингапуре считаются: Bukit Bator Avenue, Tanjong Rhu Road, Tanglin Road, River Valley.

Прогнозы дальнейшего развития рынка недвижимости в Сингапуре

За последние годы наметилась тенденция, где спрос на сингапурскую недвижимость стал значительно опережать предложение. Объясняется это тем, что достаточно маленькая территория государства не позволяет ведение строительства в крупных масштабах. В результате этого, цены на недвижимость растут ежегодно. Чтобы хоть немного «охладить» рынок, правительство страны приняло целый ряд мер, которые направлены на сокращение количества сделок и снижение цен.

Так, кредит на покупку жилья после этого не может превышать 60% годовых доходов покупателей. А налог, который покупатели должны выплачивать за покупку недвижимости вырос с 10% до 25%. Для иностранных инвесторов вырос также и размер гербового сбора с 10% до 15%.

Данные меры привели к тому, что за прошедший год продажи нового жилья упали на 57%. Но, даже не смотря на это, стоимость недвижимости в Сингапуре на падает, а в перспективе будет только расти.

Как иностранцу купить недвижимость в Сингапуре

Что касается покупки сингапурской недвижимости иностранцами, то следует выделить самые важные аспекты: практически все сделки должны проходить с участием риэлторов, ипотеку можно получить на 80% от стоимости квартиры, а налоги для иностранных граждан несколько выше, нежели для постоянных резидентов страны.

Закон, действующий с 1973 года, ограничил покупку иностранцами таких видов недвижимости:

  • бунгало;
  • свободные земли;
  • государственные квартиры HDB;
  • таунхаусы и прочие виды домов с земельными участками.

Для приобретения вышеперечисленных типов недвижимости необходимо получить разрешение Земельного Управления Сингапура.

Без специальных разрешений иностранные граждане вправе приобретать:

  • дома с участками на острове Сентоза;
  • кондоминиумы;
  • квартиры, расположенные в небольших жилых комплексах;
  • некоторые другие объекты недвижимости без земельных участков.

Иностранцы имеют право покупать жилую и коммерческую недвижимость в Сингапуре, которая расположена выше 6-го этажа. Приобрести все квартиры, находящиеся в одном доме, иностранец не может, а в остальных вопросах все будет зависеть от финансовых возможностей покупателя.

Налоги и содержание недвижимости в Сингапуре

С 1 января 2016 года на многие виды жилых помещений в Сингапуре снизился налог на недвижимость. Собственники государственных HDB-квартир теперь платят налог по нулевой или сниженной ставке. Владельцев частных объектов также ожидает снижение налоговой ставки.

Для государственных HDB-квартир экономия будет составлять от 9% до 24%, если сравнивать с предыдущим 2015 годом, а для частного сектора – от 3% до 20%.

Налог на недвижимость собственники получают в конце календарного года и должны его оплатить до 31 января. В случае несвоевременной уплаты налогов, на владельца недвижимости накладывается штраф в размере 5% от общей суммы налога.

Налог на недвижимость рассчитывается из расчета ежегодной стоимости аренды аналогичных объектов, которую каждый год определяет Департамент внутренних налогов, учитывая текущие рыночные цены.

Для собственников, которые постоянно проживают в приобретенных объектах недвижимости (кондоминиумы, HDB-квартиры, дома с землей), применяют сниженную налоговую ставку.

Пример расчета налога для недвижимого объекта, готовая стоимость которого равна 12 000 долларов: первые 8 000 долларов Х 0% = 0 долларов, следующие 4 000 долларов Х 4% = 160 долларов. В итоге, сумма налога равна 160 долларов.

Пример расчета налога для недвижимого объекта, готовая стоимость которого равна 36 000 долларов: первые 8 000 долларов Х 0% = 0 долларов, следующие 28 000 долларов Х 4% = 1 120 долларов. В итоге, сумма налога равна 1 120 долларов.

Пример расчета налога для недвижимого объекта, готовая стоимость которого равна 84 000 долларов: первые 8 000 долларов Х 0% = 0 долларов, следующие 47 000 долларов Х 4% = 1 180 долларов, следующие 15 000 долларов Х 6% = 900 долларов, оставшиеся 14 000 долларов Х 8% - 1 120 долларов. В итоге, сумма налога равна 3 900 долларов.

Сниженные налоговые ставки могут быть применены как для индивидуальных владельцев, так и для семейных пар. В том случае, если в вашей собственности находится сразу несколько объектов, сниженная ставка может быть применена только лишь к одному из них, где вы постоянно проживаете.

Кроме граждан Сингапура, на сниженные налоговые ставки могут также претендовать иностранцы, имеющие статус постоянных резидентов страны.

Для нижеперечисленных объектов применяют налоговую ставку в размере 10% от годовой стоимости недвижимости:

  • загородные дома;
  • жилые помещения в рекреационных или спортивных клубах;
  • детские сады, а также студенческие и детские центры;
  • хосписы, больницы, центры по уходу, реабилитационные центры;
  • хостелы, отели;
  • апартаменты с обслуживанием;
  • пансионаты и студенческие общежития;
  • общежития.

Нежилая недвижимость для промышленных и торговых целей также попадает по налоговую ставку в размере 10%.

Коммунальные платежи и другие расходы на содержание недвижимости в Сингапуре:

  1. Коммунальные услуги. Их размеры в среднем могут варьироваться от 95 сингапурских долларов для государственных HDB-квартир до 1150 сингапурских долларов для бунгало.
  2. Страхование жилья. Сумма страхования составляет, как правило, от 80 до нескольких тысяч сингапурских долларов.
  3. Ипотечное страхование. Его размер может зависеть от типа страхового покрытия и типа жилого помещения.
  4. Расходы на обслуживание и охрану. Как правило, составляют от 80 до 135 сингапурских долларов.
  5. Страхование от пожара. Для однокомнатных HDB-квартир – от 2-х сингапурских долларов, для исполнительных квартир – от 10 сингапурских долларов.
  6. Расходы на обслуживание в отношении кондоминиумов. В случае с 2-мя спальнями – 290 сингапурских доллара, с 3-мя спальнями – 430 сингапурских доллара, роскошных апартаментов – от 1440 сингапурских долларов.

В коммунальные услуги входит газ, вода и электричество. Дополнительно может быть установлена плата за услуги консьержа, уборщиц, за охрану дома, содержание мест общего пользования и прочие услуги, предоставляющие управляющими компаниями.

Телефон и интернет в Сингапуре оплачиваются в отдельном порядке, стоимость которого зависит от контракта, заключенного с провайдером.

Оплата всех основных счетов осуществляется при помощи удобной автоматической системы GIRO.

Примерная стоимость ежемесячной платы за телефон с интернетом составляет 100 сингапурских долларов.

Средняя стоимость ежемесячных коммунальных услуг составляет 150-200 сингапурских долларов (на одного человека) и варьируется, в зависимости от площади, места жительства и прочих факторов.

Бизнес и инвестиции в Сингапуре

Многие называют Сингапур «Азиатская Швейцария». На сегодняшний день, это одна из наиболее популярных стран для жизни и ведения бизнеса. В Сингапуре отсутствует коррупция, практически нет преступности, а проблема с наркотиками быстро разрешилась после введения смертной казни за их распространение.

В этой стране динамично развивающаяся экономика и полное отсутствие внешнего долга.

Сингапуру принадлежит 1 место в мире среди городов с самым высоким инвестиционным потенциалом в мире. А местное законодательство старается максимально учитывать интересы инвесторов из других государств.

Здесь действует единый налог на доход предприятий, размер которого составляет 17%, вне зависимости от того, является ли данное предприятие резидентом или нерезидентом страны.

Сингапуром было заключено соглашение относительно отмены двойного налогообложения для более чем 70-ти стран, в том числе и для России.

Доход компаний-нерезидентов, полученный из иностранных источников и не заведенный в Сингапур, не облагается подоходным налогом. Аналогичная ситуация и с дивидендами, полученными учредителями Сингапура.

Главные преимущества для открытия собственного бизнеса в Сингапуре:

  • отсутствие двойного налогообложения;
  • выгодное географическое положение;
  • легкость получения ПМЖ или долгосрочной визы.

Начать собственный бизнес в Сингапуре достаточно легко: минимальный размер уставного капитала здесь символический и равен примерно 1 сингапурскому доллару (менее 1 доллара США), минимальное количество акционеров – один, а лицензия для большинства видов бизнеса не нужна.

Решив зарегистрировать компанию в Сингапуре, прежде всего, вы должны определиться с организационно-правовой формой ведения бизнеса.

В Сингапуре стоит выделить такие организационно-правовые формы:

  • индивидуальный предприниматель;
  • товарищество с ограниченной ответственностью;
  • освобожденная частная компания с ограниченной ответственностью;
  • компания;
  • траст.

Наиболее распространенной правовой формой в Сингапуре является Освобожденная частная компания с ограниченной ответственностью.

Главными преимуществами данной формы является то, что такая компания – самостоятельное юридическое лицо, в котором акционеры должны отвечать по долгам компании исключительно в рамках внесенного уставного капитала.

В случае правильной корпоративной структуры, такая форма является очень экономичной, что касается налогообложения.

В соответствии с Законом о юридических лицах Сингапура, любой человек, будь он гражданином страны или иностранцем старше 18 лет, имеет право зарегистрировать свою компанию в этой стране.

Нерезидентам страны важно знать:

Законодательство страны не позволяет физическим и юридическим лицам иностранного происхождения самостоятельно регистрировать предприятия в Сингапуре. Для этих целей следует нанять специализированную компанию.

Если вы не планируете переезжать в Сингапур на ПМЖ, вы сможете управлять своим сингапурским бизнесом из-за границы, и посещать страну для участия в деловых вопросах компании, используя обыкновенную туристическую визу. Для этого вам следует подобрать директора и секретаря компании, которые будут являться резидентами Сингапура.

Все формальные вопросы относительно регистрации компании в Сингапуре вы можете решить без своего обязательного присутствия в стране.

Если вы собираетесь переехать в Сингапур для самостоятельного управления собственным бизнесом, вам предварительно следует позаботиться о получении визы Entre Pass или Employment Pass.

СИНГАПУР ФОТО

 

Нет элементов с такой меткой

Греция. Остров Тасос.Коттедж с общим бассейном
200.000 €

Греция. Остров Тасос.Коттедж с общим бассейном

  • Объект м2: 125
  • Земля м2: 125
  • Комнат: 4
  • Описание: Греция. о. Тасос
    Коттедж
    Цена 200 000 €
    Площадь 125 m2
    Площадь участка 150 m2
    Колич. этажей 2
    Расст. от моря 400 m
    Расстояние до ближ. города 0,4 km
    Расст. до аэроп. 120 km
    Бассейн
    Камин
    Пляж песчаный
    Кол-во комнат 5
    Паркинг
    Продается коттедж площадью 125 кв.м на острове Тасос. Двухэтажный коттедж находится в жилом комплексе с ухоженной территорией, покрытой газоном, которая имеет общий бассейн и засажена деревьями. Дом состоит из гостиной с кухней, спальни и санузла на первом этаже. Второй этаж имеет три спальные, ванную комнату и большой балкон с видом на бессейн и красивую зеленую территорию. Кухонная мебель будет установлена по выбору покупателя за счет владельца. Цена 200.000 евро.
    Другие удобства: проводка для отопления, биоочистка, солнечные панели нагрева воды, автоматическое освещение и полив территории и т.д.
    Есть поездка за 1 евро для выбора недвижимости или за 250 евро
Дом Словения --
103.541 €

Дом Словения --

  • Объект м2: 147
  • Земля м2: 276
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом Словения --
    Продается таунхаус вблизи г.Марибор. Под чистовую отделку. Возможны небольшие перепланировки. Отопление газовое.
Сдаю квартиру Вип уровня
200 €

Сдаю квартиру Вип уровня

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: В апреле 2015 года окончен ремонт. Предлагаю квартиру новую на рынке города. Всё очень престижно и шикарно. Мебель, техника и сантехника импортного производства.Инфраструктура, отдых и спорт всё рядом. Виталий, телефон: ; . Цена - 6 000 грн За месяц
Квартира Россия Улан-Удэ
53.875 €

Квартира Россия Улан-Удэ

  • Объект м2: 64
  • Земля м2: 64
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Россия Улан-Удэ
    Продается 3-х комнатная, полностью укомплектованная качественной мебелью и техникой, квартира в панельном доме улучшенной планировки. Тёплая, неугловая, с раздельными комнатами с окнами на две стороны.
    Качественный евроремонт. Стеклопакеты, новые современные межкомнатные и две входные двери, эстетичные обои, ровные потолки с карнизами. Просторная прихожая. В коридоре – вместительный гардероб и дополнительный встроенный шкаф с современными раздвижными дверьми с зеркалами. Кухня – 8 кв.м. с кухонным гарнитуром , двухкамерным холодильником. Уютная гостиная с мягкой мебелью и современной стенкой-горкой с выходом на евробалкон. Две спальни (добротные кровати, одна - с коваными спинками, с видом на тихий и спокойный двор, одна из которых с выходом на остеклённую лоджию. Раздельный санузел: туалетная и ванная комнаты (везде эстетично подобранная по цветовому решению кафельная плитка, подвесной потолок, новая сантехника, хромированные трубы), Водонагреватель, водосчётчики, стиральная машина, мебель для ванной комнаты. Уютно, качественно, заезжай и живи. Установлена охранная сигнализация.
    Дом располагается в элитном 47 квартале. Озеленённая придомовая территория, аккуратный внутренний двор. В шаговой доступности развитая социальная инфраструктура Октябрьского района: детские сады и учебные заведения (элитная гимназия №49 с действующим бассейном), магазины, аптеки, поликлиника, больница. Развитая транспортная инфраструктура (автобусы, маршрутное такси, трамвай).
    Документы готовы, подходит под военную или другие виды ипотеки. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.
    С реальным покупателем - конструктивный диалог.
Дом Испания Таррагона ---
349.000 €

Дом Испания Таррагона ---

  • Объект м2: 228
  • Земля м2: 275
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом Испания Таррагона ---
    Продам эксклюзивный смежный дом в курортном городе Салоу (Испания), в 100 км от аэропорта Барселоны.
    Дом расположен возле парков развлечений «Порт-Авентура» и «Феррари-парк», рядом с теннисным клубом «Salou Tennis Club» и гольф-клубом «Lumine Golf Club», в 1500 метрах от великолепного пляжа Ла-Пинеда.
    Объект находится в прекрасном социальном окружении, ведь именно Салоу – это один из самых престижных курортов Испании.
    Площадь дома: 228 кв. м.
    Год постройки: 2006.
    Состояние: отличное!!.
    ЦЕНА - 349000 €
    ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ.
    Возможна рассрочка.
    Свяжитесь с нами!!! ТЕЛ, VIBER: +34639927662 Мы говорим по-русски.
Отель гостиница Венгрия Кестхей
2.300.000 €

Отель гостиница Венгрия Кестхей

  • Объект м2: 1230
  • Земля м2: 2340
  • Комнат: 25
  • Описание: Отель гостиница Венгрия Кестхей
    Венгрия. Хевиз. Отель на круглогодичном курорте.
    Месторасположение: На престижной улице Хевиза
    Вид недвижимости: Коммерческая недвижимость
    Тип недвижимости: Вторичная
    Статус: Продажа
    Площадь объекта: 1240 m2
    Площадь участка: 2360 m2
    Комнат: 24
    Этаж: 3
    Балкон\терраса: 23
    Санузлы: 24
    Состояние: отличное
    Парковка: есть
    Коммуникации: все
    Цена: 2 300 000 €. (по окончательной цене можно говорить с собственником-поддержим ваш разумный интерес.)
Кафе ресторан Италия Милан
405.000 €

Кафе ресторан Италия Милан

  • Объект м2: 160
  • Земля м2: 160
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Италия Милан
    Ресторан в Милане. Продажа
    Предлагается на продажу хороший типичный ресторан площадью 160 кв.м.. Ресторан имеет зал на 80 мест, хорошо оборудованную кухню, склад 40 кв.м., двор, холодильные камеры и винный погреб. Ресторан расположен в стратегическом месте, что делает его привлекательным и гарантированным для инвестиций. Идеально подходит для семейного бизнеса.
    Местонахождение: Центр Миланa
    Туристические достопримечательности: район Навили (Navigli)
    Расстояние до Аэропорта: 18 км
    Близость шоссе: 5 км
    Юридическая форма: ООО
    Год основания: -
    Оборот: 650.000 €
    Вместе с недвижимостью: Нет
    Количество сотрудников: 5
    Не штатные работники: 2
    Годовая арендная плата: 30.000 €
    Срок истечения контракта аренды: 2019
    Торг: Да
Офис Италия Милан
2.520.000 €

Офис Италия Милан

  • Объект м2: 270
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Италия Милан
    Офис в Милане. Продажа
    Офисное помещение/апартамент, общей площадью 270 кв.м., в историческом центре Милана.
    Помещение расположено на четвертом этаже престижного здания, возведенного в конце 19 века. Отличная планировка, высокие потолки - 3,8 метра, отличное состояние. В собственность входит подвальное складское помещение, площадью 24 кв.м.
    Оплата услуг кондоминиума составляет 460 евро в месяц. Имеется возможность перевода в жилой апартамент, приобретения 2 парковочных мест. Стоимость помещения - 2 520 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Купить коммерческое здание в Праге
4.630.000 €

Купить коммерческое здание в Праге

  • Объект м2: 2300
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 26
  • Описание: ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ. Идеальная инвестиционная возможность для инвестора, который ищет доходную недвижимость в центре метрополии с низким уровнем риска, 100% занятостью и стабильным доходом. Владелец предлагает недвижимость с земельным участком в виде продажи самой недвижимости.
    КЛЮЧЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ КРИТЕРИИ• Стабильный доход, 100% занятость• сильные и надежные арендаторы• переменная планировка, подходящая как для малых, так и для крупных арендаторов.
    Здание предлагает профессионально обслуживаемые и управляемые офисные помещения на четырех этажах, в общей сложности 2 300 м2 арендуемой площади. На каждом этаже есть отдельные туалеты и мини-кухни для работников, на самом верхнем этаже расположена привлекательная терраса. На первом подземном этаже здания имеются 24 парковочных мест и склад с прямым доступом с задней части здания.
    РАЙОН Недвижимость расположена в самом центре города, на границе Праги 2 – Винограды (Vinohradу) и Праги 10 – Вршовице (Vršovice) с отличным доступом
    Агентство недвижимости в Праге - Kaizen Reality
Германия. Дуйсбург. Доходный дом в отличном состоянии.
32.000 €

Германия. Дуйсбург. Доходный дом в отличном состоянии.

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 450
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Доходный дом в отличном состоянии.
    Цена: 320 000 €.
    Общая площадь, м2 450
    Жилая площадь, м2 350
    Комм. Площадь 100
    Всего этажей 2
    Количество квартир 5
    Кол-во комм. единиц 1
    Тип недвижимости Доходные дома
    Санация 1998/2002
    Внутренний двор Да
    Балкон Да
    Подвал Да
    Предлагаемый доходный дом расположен в северной части Дуйсбурга. Квартиры имеют площадь 50-100
    кв.м. Крыша отремонтирована в 2002 году. Вблизи дома расположены линии общественного транспорта,
    аптеки, магазины, объекты инфраструктуры. Коммерческая информация предоставляется по запросу.
    Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.
    Есть немецкая ипотека.
    7 км от Дюссельдорфа и международного аэропорта.