Сингапур

Квартира с управлением в отеле 5*

Квартира с управлением в отеле 5*

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 90
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира с управлением в отеле 5*
    Предлагаем выгодно купить просторные апартаменты в Сингапуре. Они располагаются в престижном 36-этажном отеле элитного района Сингапура. Апартаменты продаются в полную собственность. Здание отеля располагает собственной развитой территорией и необходимой инфраструктурой. Здесь есть теннисный корт, библиотека, фитнес, рестораны и кафе. Территория круглосуточно охраняется. Вход в здание строго по специальным пропускам с биометрическими данными. Апартаменты продаются с качественной отделкой. В пределах пешей доступности от отеля располагаются супермаркеты, кафе, рестораны. В районе хорошая транспортная доступность.
    Цена по запросу.
Аренда квартир, Сингапур, Fraser Place Robertson Walk
110 €

Аренда квартир, Сингапур, Fraser Place Robertson Walk

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Сингапур, Fraser Place Robertson Walk Singapore
    Здание комплекса апартаментов Fraser Place Robertson Walk Singapore построено в стиле средиземноморской деревни. К услугам гостей полностью меблированные апартаменты с 1, 2 или 3 спальнями, бесплатным Wi-Fi и проводным доступом в Интернет. Организуется бесплатный ежедневный трансфер до популярной улицы Орчард-роуд и торгового центра Suntec City. Гости могут посещать открытый бассейн и фитнес-центр.

    Внутри номеров Просторные апартаменты с мягким освещением оборудованы кондиционером, телевизором с кабельными каналами и DVD-плеером. В распоряжении гостей кухня. Некоторые апартаменты оснащены стиральной машиной и сушилкой для одежды. Собственная ванная комната с ванной укомплектована бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями.
    Расположение Прогулка от комплекса апартаментов Fraser Place Robertson Walk Singapore до популярных ночных заведений и ресторанов на набережной Кларк-Ки занимает 10 минут, а поездка на автомобиле до международного аэропорта Чанги – 30 минут. Для каждых апартаментов предусмотрено 1 место на парковке.
    Особенности варианта размещения После занятий спортом гости могут посетить сауну и паровую баню. Среди дополнительных удобств комплекса – детская игровая площадка и принадлежности для барбекю.
    Еда и напитки В ресторане Hub подают блюда азиатской и европейской кухни. Трапеза может быть сервирована на открытом воздухе. В течение всего дня осуществляется доставка еды и напитков в номер (кроме свинины и сала).
    Robertson Quay — отличный выбор, если вам интересны еда, шопинг и достопримечательности.

    Это любимая часть города Сингапур среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Сингапуре! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Fraser Place Robertson Walk Singapore: гостей Booking.com здесь принимают с 1 июня 2012.
    Апартаментов: 164 , Сеть отелей: Fraser Place
Аренда квартир, Сингапур, Fraser Suites Singapore
184 €

Аренда квартир, Сингапур, Fraser Suites Singapore

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Сингапур, Fraser Suites Singapore
    Комплекс Fraser Suites River Valley расположен в эксклюзивном жилом районе. В стоимость проживания включен ежедневный трансфер в одну сторону до популярной улицы Орчард-роуд и торгового центра Suntec City. К услугам гостей полностью меблированные апартаменты с бесплатным Wi-Fi и мини-кухней, а также открытый бассейн.

    Внутри номеров Все апартаменты, оформленные в современном стиле, оснащены телевизором с плоским экраном, док-станцией для iPod и DVD-плеером. В главной спальне имеется ванная комната с ванной, отдельным душем и бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями. В более просторных апартаментах предоставляются стиральная и сушильная машины.
    Расположение Комплекс Fraser Suites Singapore находится рядом с торговым центром Valley Point, в 15 минутах ходьбы от станции метро Tiong Bahru и торгового комплекса Bahru Plaza. Поездка до Международного аэропорта Чанги занимает 30 минут. Для каждых апартаментов предусмотрено 1 место на парковке.
    Особенности варианта размещения В числе удобств парная, сауна и круглосуточный фитнес-центр. В салоне Retreat установлены массажные кресла и оборудование для массажа стоп. В распоряжении гостей принадлежности для барбекю, детский бассейн и детская игровая комната.
    Еда и напитки Завтрак по меню подают в столовой или в зоне для отдыха на открытом воздухе. Доставка легких закусок в номер производится с 12:00 до 21:00. Блюда, которые можно заказать в течение дня, не содержат свинину и свиной жир.
    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Сингапуре! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Fraser Suites Singapore: гостей Booking.com здесь принимают с 16 марта 2012.
    Апартаментов: 255 , Сеть отелей: Fraser Suites
Продам дом в Сингапуре
699.999 €

Продам дом в Сингапуре

  • Объект м2: 500
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 5
  • Описание: Продам дом в Сингапуре
    Brand new development in the heart of the Financial District in Singapore - completing Dec 2017 V on Shenton is a residential and commercial development comprising 1 block of 54 storey flats(510units), 1 block of 23 storey office building, 2 basement (M&E, carparks and 7 storey podium (2 storey commercial, 5 storey carparks) with swimming pool and communal facilities. V on Shenton Types of Unit Floor Plan Type Sqft Total Studio 1 bdrm 484 & 506 40 1+S bdrm 2+S 3 bdrm Penthouses Key features: A/C Ready Double Glazing Fitted Bathroom Fitted Kitchen Gym Integrated Appliances Off-street parking Swimming Pool
Аренда квартир, Сингапур, Pan Pacific Serviced Suites Beach
211 €

Аренда квартир, Сингапур, Pan Pacific Serviced Suites Beach

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Сингапур, Pan Pacific Serviced Suites Beach
    Роскошный комплекс Pan Pacific Serviced Suites Beach Road находится прямо напротив Арабской улицы. К услугам гостей хорошо оформленные апартаменты с бесплатным Wi-Fi и полностью оборудованной кухней, а также открытый бассейн, читальная зона библиотеки и фитнес-центр. В распоряжении гостей круглосуточно находятся личные помощники, следящие за тем, чтобы пребывание гостей в деловых целях или на отдыхе было максимально комфортным.

    Внутри номеров Просторные апартаменты располагают кондиционером и 2 телевизорами с плоским экраном: 46-дюймовым - в гостиной и 40-дюймовым - в отдельной спальне. Кухня оснащена плитой, рисоваркой и стиральной машиной. В ванной комнате в апартаментах установлена ванна или душ.
    Расположение Комплекс Pan Pacific Serviced Suites Beach Road находится в 15 минутах ходьбы от бизнес-центра Сантек Сити и станций метро Nicoll Highway и Bugis, в 10 минутах езды от знаменитого торгового района улицы Орчард-роуд и в 20 минутах езды от Международного аэропорта Чанги.
    Особенности варианта размещения Для удобства гостей можно организовать доставку продуктов, а также предоставление услуг прачечной и гладильных услуг. На круглосуточной стойке регистрации есть камера хранения багажа.
    Это любимая часть города Сингапур среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Сингапуре! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Pan Pacific Serviced Suites Beach Road: гостей Booking.com здесь принимают с 1 апр. 2013.
    Апартаментов: 180 , Сеть отелей: Pan Pacific Hotels & Resorts
Продам квартиру в Сингапуре за 2 200 000 €
2.200.000 €

Продам квартиру в Сингапуре за 2 200 000 €

  • Объект м2: 165
  • Земля м2: 165
  • Комнат: 4
  • Описание: Продам квартиру в Сингапуре за 2 200 000 €
    Продается 2-х уровневая квартира-лофт в престижном комплексе Draycott 8. Квартира полностью отремонтирована по проекту американского дизайнера из Нью-Йорка и укомплектована бытовой техникой Miele. 2-е спальни, 2 сан. узла, большая терраса, потолки 6 метров.
Аренда квартир, Сингапур, Evergreen Residences
50 €

Аренда квартир, Сингапур, Evergreen Residences

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Сингапур, Evergreen Residences
    Отель Evergreen Residences by Seng Wah находится в Сингапуре, в 1,3 км от торгового центра City Plaza. До бизнес-центра Paya Lebar Square — 1,4 км. Предоставляется бесплатный Wi-Fi.

    Внутри номеров В числе удобств — кухня с холодильником. Также в распоряжении гостей собственная ванная комната с тапочками и бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями. На прилегающей территории обустроена бесплатная частная парковка.
    Расположение Торговый центр KM Mall находится в 1,4 км от отеля Evergreen Residences, а торговый центр Tanjong Katong Complex — в 1,5 км. Расстояние до ближайшего аэропорта — международного аэропорта Чанги — составляет 12 км.
    Evergreen Residences by Seng Wah Hotel: гостей Booking.com здесь принимают с 17 сент. 2015.
    Апартаментов: 49
Сингапур - Дом
580.000 €

Сингапур - Дом

  • Объект м2: 500
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 5
  • Описание: Сингапур - Дом
    In the heart of Singapore - Premium Grade Office ! Rare ! Brand New ! A Mixed Commercial Building next to Paya Lebar mrt Interchange. 3 storey of retail mall + 10 storey of Office with landscape Garden an water feature ( 4th floor ) State of the art building automation Superb Location ! Above Paya Lebar mrt ( Circle line & ew Line ) Great visibility - Frontage facing Paya Lebar Rd Heart of Paya Lebar Central - future commercial & entertainment hub Accessible and convenient : 10 min drive to cbd, Katong Area. 2 Unit @ 500 Sq Ft and 1,087 Sq ft Price : 500 Sq ft @ $1,130,000. 1,087 Sq ft @ $2,400,000. North South facing, no noon sun Spacious & Regular shape Bright with natural light stream in 2.8M Floor to ceiling glass window Raised floor, false ceiling & double layer sprinkler system Unblocked greenery view. Face Landscape Garden & water features : Tranquil and soothes the stress away. Excellent Investment / Efficient office to grow business Rare - limited supply of Singapore Premium office for Sale. High Rentability & good rental
Великолепный сдвоенный дом, Сингапур
2.885.000 €

Великолепный сдвоенный дом, Сингапур

  • Объект м2: 305
  • Земля м2: 305
  • Комнат: 5
  • Описание: Великолепный сдвоенный дом, Сингапур
    Информация доступна по ссылке: http://www.homes.ru/item/eksklyuzivnaya-rezidenciya-nepodaleku-ot-poberejya-1054.html
СИНГАПУР, ЗАГОРОДНАЯ УСАДЬБА, ПЛОЩАДЬ ДОМА: 800 М2

СИНГАПУР, ЗАГОРОДНАЯ УСАДЬБА, ПЛОЩАДЬ ДОМА: 800 М2

  • Объект м2: 800
  • Земля м2: 860
  • Комнат: 8
  • Описание: СИНГАПУР, ЗАГОРОДНАЯ УСАДЬБА, ПЛОЩАДЬ ДОМА: 800 М2

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Сингапуре, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Сингапуре для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Сингапуре

Сингапур – это город-государство, который территориально занимает один большой и несколько маленьких островов. Сама островная республика и столица именуются одинаково – Сингапур.

Площадь страны составляет 719,1 квадратных километров, но она постепенно увеличивается за счет программы намыва территории, которая действует с 1960-х годов.

На сегодняшний день, Сингапур насчитывает в своем составе 63 острова. Самыми крупными из них считаются: Сингапур, Брани, Убин, Сентоса, Теконг-Бесар, Судонг и Семакау.

На сегодня, эта страна является одним из наиболее развитых государств не только Азии, но и всего мира, выступая крупнейшим торговым, финансовым и транспортным центром.

Сингапуру принадлежит третье место по переработке нефти, четвертое – по производству полупроводников. Порт Сингапура является одним из мировых лидеров по грузообороту. Даже местной национальной кухне, как свидетельствуют некоторые источники, принадлежит второе, после японской кухни, место.

Качество жизни здесь на высоком уровне – развитая инфраструктура, отличное качество воздуха, медицина, которая входит в ТОП-5 лучших медицин в мире, превосходная экология, разнообразие ресторанов и мест для досуга.

Уровень безработицы в Сингапуре равен примерно 2%.

Что касается территориального расположения, то одни утверждают, что остров Сингапур расположен в Юго-Восточной части Азии, другие уверенны, что это территория Океании. Но самое интересное - это то, что от Сингапура до экватора всего 136 километров. Остров омывают воды Индийского океана, а по морю он граничит с Индонезией и Малайзией.

Численность населения этого государства составляет около 5-ти миллионов человек. По национальному составу население страны на 77% состоит из китайцев, на 14% - из малайцев, на 8% - из индийцев, оставшиеся проценты – это десятки прочих национальностей.

По религиозному составу 40% населения составляют буддисты, за ними идут мусульмане, христиане и представители прочих распространенных мировых религий.

Остров находится на территории с муссонным тропическим климатом, температура здесь практически все время находится на отметке +30-32 °C. Дожди идут практически круглогодично, а в период с ноября месяца по февраль на Сингапур обрушиваются шквальные ливни, длящиеся примерно по 10 минут.

Гражданам России и стран бывшего СНГ для визита в Сингапур необходима виза. Безвизовый въезд допускается в том случае, если вы осуществляете транзитный проезд, и ваше время пребывания в стране не превышает 96 часов, а также при наличии действующих авиабилетов в третье государство (поездка на пароме или круиз не учитываются).

Недвижимость в Сингапуре

В Сингапуре самый высокий уровень жизни в Азии (11 место), а также экономика, которая признана самой благоприятной для ведения бизнеса во всем мире. Однако здешний рынок недвижимости обладает целым рядом особенностей, с которыми следует ознакомиться заблаговременно.

Начнем с того, что приобрести недвижимость в Сингапуре можно только лишь на 100 лет. Получается, даже если владелец купил жилье на 100 лет, а спустя 30 лет решил его продать, то следующий собственник сможет приобрести ее хоть и дешевле, но уже на 70 лет. Чем короче срок владения недвижимостью – тем меньше ее стоимость. Когда срок аренды недвижимости истекает, она снова выставляется на продажу на 100 лет и по максимальной цене.

Вся жилая недвижимость в Сингапуре разделена на частную и государственную. Государственное жилье может быть во владении только у сингапурцев, и то с множественными ограничениями. А частная недвижимость доступна для покупки иностранными покупателями. Иностранцы могут покупать частную жилую и коммерческую недвижимость при условии, что данная квартира находится в здании выше 6 этажа.

Сингапурская недвижимость интересна для многих, но максимальный интерес она представляет для покупателей из азиатского региона, Австралии и Европы.

Самая дорогая и самая дешевая недвижимость в Сингапуре

Стоимость сингапурской недвижимости достаточно высока, даже для европейских покупателей. Если сравнить ее с соседними государствами, то она и вовсе покажется запредельной. К примеру, в Малайзии точно такой же объект недвижимости, что и в Сингапуре, можно приобрести вчетверо дешевле.

Самое дорогое жилье, приобретаемое иностранными инвесторами – это апартаменты на крышах небоскребов (пентхаусы с собственными террасами). За один миллион долларов в этом государстве можно купить только лишь 39 квадратных метров такой элитной площади. Тем не менее, эксперты в области недвижимости уверенны, что в дальнейшем стоимость местной недвижимости будет продолжать расти, а спрос будет опережать предложение.

Но не стоит отчаиваться, думая, что приобрести недорогую недвижимость в Сингапуре не выйдет – такая возможность все-таки есть.
Потому что здесь, как и во многих других странах и городах, присутствуют как «дорогие», так «дешевые» районы. Причем, разница в цене здесь может составить даже 100%.

Например, квартира, расположенная в самом центре города будет стоить от 800 000 долларов, квартира в спальном районе – от 680 000 долларов, а жилье за пределами города – от 480 000 долларов. Если брать во внимание, что площадь такой квартиры будет не менее 60 квадратов, то стоимость жилья вполне оправдана.

Средняя стоимость за один квадратный метр жилплощади здесь равна 10-11 тысяч долларов. Цены за квадратный метр элитного жилья начинаются от 18 тысяч долларов и доходят до 35 тысяч долларов.
Самыми престижными и дорогостоящими районами для покупки недвижимости в Сингапуре считаются: Bukit Bator Avenue, Tanjong Rhu Road, Tanglin Road, River Valley.

Прогнозы дальнейшего развития рынка недвижимости в Сингапуре

За последние годы наметилась тенденция, где спрос на сингапурскую недвижимость стал значительно опережать предложение. Объясняется это тем, что достаточно маленькая территория государства не позволяет ведение строительства в крупных масштабах. В результате этого, цены на недвижимость растут ежегодно. Чтобы хоть немного «охладить» рынок, правительство страны приняло целый ряд мер, которые направлены на сокращение количества сделок и снижение цен.

Так, кредит на покупку жилья после этого не может превышать 60% годовых доходов покупателей. А налог, который покупатели должны выплачивать за покупку недвижимости вырос с 10% до 25%. Для иностранных инвесторов вырос также и размер гербового сбора с 10% до 15%.

Данные меры привели к тому, что за прошедший год продажи нового жилья упали на 57%. Но, даже не смотря на это, стоимость недвижимости в Сингапуре на падает, а в перспективе будет только расти.

Как иностранцу купить недвижимость в Сингапуре

Что касается покупки сингапурской недвижимости иностранцами, то следует выделить самые важные аспекты: практически все сделки должны проходить с участием риэлторов, ипотеку можно получить на 80% от стоимости квартиры, а налоги для иностранных граждан несколько выше, нежели для постоянных резидентов страны.

Закон, действующий с 1973 года, ограничил покупку иностранцами таких видов недвижимости:

  • бунгало;
  • свободные земли;
  • государственные квартиры HDB;
  • таунхаусы и прочие виды домов с земельными участками.

Для приобретения вышеперечисленных типов недвижимости необходимо получить разрешение Земельного Управления Сингапура.

Без специальных разрешений иностранные граждане вправе приобретать:

  • дома с участками на острове Сентоза;
  • кондоминиумы;
  • квартиры, расположенные в небольших жилых комплексах;
  • некоторые другие объекты недвижимости без земельных участков.

Иностранцы имеют право покупать жилую и коммерческую недвижимость в Сингапуре, которая расположена выше 6-го этажа. Приобрести все квартиры, находящиеся в одном доме, иностранец не может, а в остальных вопросах все будет зависеть от финансовых возможностей покупателя.

Налоги и содержание недвижимости в Сингапуре

С 1 января 2016 года на многие виды жилых помещений в Сингапуре снизился налог на недвижимость. Собственники государственных HDB-квартир теперь платят налог по нулевой или сниженной ставке. Владельцев частных объектов также ожидает снижение налоговой ставки.

Для государственных HDB-квартир экономия будет составлять от 9% до 24%, если сравнивать с предыдущим 2015 годом, а для частного сектора – от 3% до 20%.

Налог на недвижимость собственники получают в конце календарного года и должны его оплатить до 31 января. В случае несвоевременной уплаты налогов, на владельца недвижимости накладывается штраф в размере 5% от общей суммы налога.

Налог на недвижимость рассчитывается из расчета ежегодной стоимости аренды аналогичных объектов, которую каждый год определяет Департамент внутренних налогов, учитывая текущие рыночные цены.

Для собственников, которые постоянно проживают в приобретенных объектах недвижимости (кондоминиумы, HDB-квартиры, дома с землей), применяют сниженную налоговую ставку.

Пример расчета налога для недвижимого объекта, готовая стоимость которого равна 12 000 долларов: первые 8 000 долларов Х 0% = 0 долларов, следующие 4 000 долларов Х 4% = 160 долларов. В итоге, сумма налога равна 160 долларов.

Пример расчета налога для недвижимого объекта, готовая стоимость которого равна 36 000 долларов: первые 8 000 долларов Х 0% = 0 долларов, следующие 28 000 долларов Х 4% = 1 120 долларов. В итоге, сумма налога равна 1 120 долларов.

Пример расчета налога для недвижимого объекта, готовая стоимость которого равна 84 000 долларов: первые 8 000 долларов Х 0% = 0 долларов, следующие 47 000 долларов Х 4% = 1 180 долларов, следующие 15 000 долларов Х 6% = 900 долларов, оставшиеся 14 000 долларов Х 8% - 1 120 долларов. В итоге, сумма налога равна 3 900 долларов.

Сниженные налоговые ставки могут быть применены как для индивидуальных владельцев, так и для семейных пар. В том случае, если в вашей собственности находится сразу несколько объектов, сниженная ставка может быть применена только лишь к одному из них, где вы постоянно проживаете.

Кроме граждан Сингапура, на сниженные налоговые ставки могут также претендовать иностранцы, имеющие статус постоянных резидентов страны.

Для нижеперечисленных объектов применяют налоговую ставку в размере 10% от годовой стоимости недвижимости:

  • загородные дома;
  • жилые помещения в рекреационных или спортивных клубах;
  • детские сады, а также студенческие и детские центры;
  • хосписы, больницы, центры по уходу, реабилитационные центры;
  • хостелы, отели;
  • апартаменты с обслуживанием;
  • пансионаты и студенческие общежития;
  • общежития.

Нежилая недвижимость для промышленных и торговых целей также попадает по налоговую ставку в размере 10%.

Коммунальные платежи и другие расходы на содержание недвижимости в Сингапуре:

  1. Коммунальные услуги. Их размеры в среднем могут варьироваться от 95 сингапурских долларов для государственных HDB-квартир до 1150 сингапурских долларов для бунгало.
  2. Страхование жилья. Сумма страхования составляет, как правило, от 80 до нескольких тысяч сингапурских долларов.
  3. Ипотечное страхование. Его размер может зависеть от типа страхового покрытия и типа жилого помещения.
  4. Расходы на обслуживание и охрану. Как правило, составляют от 80 до 135 сингапурских долларов.
  5. Страхование от пожара. Для однокомнатных HDB-квартир – от 2-х сингапурских долларов, для исполнительных квартир – от 10 сингапурских долларов.
  6. Расходы на обслуживание в отношении кондоминиумов. В случае с 2-мя спальнями – 290 сингапурских доллара, с 3-мя спальнями – 430 сингапурских доллара, роскошных апартаментов – от 1440 сингапурских долларов.

В коммунальные услуги входит газ, вода и электричество. Дополнительно может быть установлена плата за услуги консьержа, уборщиц, за охрану дома, содержание мест общего пользования и прочие услуги, предоставляющие управляющими компаниями.

Телефон и интернет в Сингапуре оплачиваются в отдельном порядке, стоимость которого зависит от контракта, заключенного с провайдером.

Оплата всех основных счетов осуществляется при помощи удобной автоматической системы GIRO.

Примерная стоимость ежемесячной платы за телефон с интернетом составляет 100 сингапурских долларов.

Средняя стоимость ежемесячных коммунальных услуг составляет 150-200 сингапурских долларов (на одного человека) и варьируется, в зависимости от площади, места жительства и прочих факторов.

Бизнес и инвестиции в Сингапуре

Многие называют Сингапур «Азиатская Швейцария». На сегодняшний день, это одна из наиболее популярных стран для жизни и ведения бизнеса. В Сингапуре отсутствует коррупция, практически нет преступности, а проблема с наркотиками быстро разрешилась после введения смертной казни за их распространение.

В этой стране динамично развивающаяся экономика и полное отсутствие внешнего долга.

Сингапуру принадлежит 1 место в мире среди городов с самым высоким инвестиционным потенциалом в мире. А местное законодательство старается максимально учитывать интересы инвесторов из других государств.

Здесь действует единый налог на доход предприятий, размер которого составляет 17%, вне зависимости от того, является ли данное предприятие резидентом или нерезидентом страны.

Сингапуром было заключено соглашение относительно отмены двойного налогообложения для более чем 70-ти стран, в том числе и для России.

Доход компаний-нерезидентов, полученный из иностранных источников и не заведенный в Сингапур, не облагается подоходным налогом. Аналогичная ситуация и с дивидендами, полученными учредителями Сингапура.

Главные преимущества для открытия собственного бизнеса в Сингапуре:

  • отсутствие двойного налогообложения;
  • выгодное географическое положение;
  • легкость получения ПМЖ или долгосрочной визы.

Начать собственный бизнес в Сингапуре достаточно легко: минимальный размер уставного капитала здесь символический и равен примерно 1 сингапурскому доллару (менее 1 доллара США), минимальное количество акционеров – один, а лицензия для большинства видов бизнеса не нужна.

Решив зарегистрировать компанию в Сингапуре, прежде всего, вы должны определиться с организационно-правовой формой ведения бизнеса.

В Сингапуре стоит выделить такие организационно-правовые формы:

  • индивидуальный предприниматель;
  • товарищество с ограниченной ответственностью;
  • освобожденная частная компания с ограниченной ответственностью;
  • компания;
  • траст.

Наиболее распространенной правовой формой в Сингапуре является Освобожденная частная компания с ограниченной ответственностью.

Главными преимуществами данной формы является то, что такая компания – самостоятельное юридическое лицо, в котором акционеры должны отвечать по долгам компании исключительно в рамках внесенного уставного капитала.

В случае правильной корпоративной структуры, такая форма является очень экономичной, что касается налогообложения.

В соответствии с Законом о юридических лицах Сингапура, любой человек, будь он гражданином страны или иностранцем старше 18 лет, имеет право зарегистрировать свою компанию в этой стране.

Нерезидентам страны важно знать:

Законодательство страны не позволяет физическим и юридическим лицам иностранного происхождения самостоятельно регистрировать предприятия в Сингапуре. Для этих целей следует нанять специализированную компанию.

Если вы не планируете переезжать в Сингапур на ПМЖ, вы сможете управлять своим сингапурским бизнесом из-за границы, и посещать страну для участия в деловых вопросах компании, используя обыкновенную туристическую визу. Для этого вам следует подобрать директора и секретаря компании, которые будут являться резидентами Сингапура.

Все формальные вопросы относительно регистрации компании в Сингапуре вы можете решить без своего обязательного присутствия в стране.

Если вы собираетесь переехать в Сингапур для самостоятельного управления собственным бизнесом, вам предварительно следует позаботиться о получении визы Entre Pass или Employment Pass.

СИНГАПУР ФОТО

 

Нет элементов с такой меткой

Дом Греция Халкидики
110.000 €

Дом Греция Халкидики

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Греция Халкидики
    Греция. Регион Ксанти
    Коттедж одноэтажный в 50 метрах от моря.
    Цена 110 000 €
    Площадь 100 m2
    Расст. от моря 50 m
    Расстояние до ближ. города 0,5 km
    Расст. до аэроп. 60 km
    Кол-во комнат 2
    Вид на море
    Паркинг
    Продается отдельный дом на берегу Эгейского моря в г.Ксанти.В доме расположены большой зал с кухней и две хозяйские спальни с отдельными санузлами.Так же имеется 2 парковочных места и участок земли 100 кв.м.
    Есть поездка за 1 евро для покупки недвижимости.
Квартира Черногория Бечичи
116.000 €

Квартира Черногория Бечичи

  • Объект м2: 57
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Черногория Бечичи
    Недвижимость в Черногории. Предлагаем вашему вниманию двухкомнатную квартиру, площадью 57 м2, в новом доме, в непосредственной близости от моря, в г. Бечичи. Квартира полностью меблирована, находится на третьем этаже шестиэтажного дома, есть лифт. Планировка: большая гостиная с кухней и столовой зоной, спальная комната, ванная и две террасы. Из окон гостиной и террасы открывается замечательный вид на море. Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой, магазины, кафе, хорошие широкие пляжи. Квартира продается с гаражным местом в подземном паркинге, с мебелью и техникой, полностью готова к проживанию.
    Цена: 116000 Евро
Вилла Австралия Мельбурн
2.558.120 €

Вилла Австралия Мельбурн

  • Объект м2: 550
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 7
  • Описание: Вилла Австралия Мельбурн
    Дом в Мельбурне. Продажа
    Дом находится в районе Брайтон Ист (Brighton East) - престижном и привлекательном районе Мельбурна. Рядом с домом находятся лучшие частные школы (расстояние до школы 1,8км); гольф-поле Brighton и парк Dendy Park; пляж Брайтон – одно из лучших мест города для купания и загара, которое расположено в черте города (расстояние 3,4км). Расстояние до центра (вокзал и казино) ~ 14км.

    Это престижный дом, который может служить резиденцией для всей семьи, сочетая в себе красоту, качество исполнения и уникальность: дом новый, построен по эксклюзивному проекту, выполнен из кирпича (1 этаж) и высококачественных материалов (2-й этаж).

    Дом двухуровневый, с гаражом на два автомобиля. Первый этаж разделен на три жилые зоны: гостиная-Атриум с камином (высота потолка 4,5м), столовая (высота потолка 3,5м), а также зона для семейного отдыха (высота потолка 3,5м), которая переходит в зону на открытом воздухе – патио (patio), выложенную итальянской плиткой, и английский сад с бассейном (22кв.м). Бассейн огорожен от английского дворика закрывающейся стеклянной стеной (высота 1м) в целях безопасности. На первом этаже имеется кабинет с собственной туалетной комнатой (может служить гостевой комнатой). Также на первом этаже находится комната-прачечная (Laundry room) и туалетная комната для гостей.

    На втором этаже расположена ещё одна большая гостиная и три просторные спальные комнаты, балкон 5,5кв.м. Высота потолка во всех помещениях 2-го этажа 3м. Каждая спальня оборудована шикарной гардеробной и собственной ванной и туалетной комнатой.

    Общая площадь дома 550кв.м. Общая площадь участка 6,5 соток. Имеется просторная гостевая парковка.

    ОПИСАНИЕ: - Великолепная кухня отделана натуральным коричневым мрамором Emperadore (Испания), оборудована техникой нового поколения фирмы Miele (Германия). - Система очистки с вытяжкой.
    - Выполненная на заказ деревянная кухонная мебель со шкафчиками и ящиками с керамическими ручками, сделанными вручную (Германия). - Водоснабжение для холодильника. - Буфет. - Мозаичная плитка на первом этаже (Италия). - Высококачественный шерстяной ковёр бежевого цвета с цветочным рисунком (Новая Зеландия). - Великолепные люстры в французском стиле.
    - Лестница из американской древесины с перилами и ковкой ручной работы. - Системы климат-контроля (фирма Daikin). - Роскошная Главная спальня с балконом, просторной гардеробной, ванной комнатой со СПА-ванной, душем, двумя раковинами, биде, телевизором в ванной комнате. - 3 ванные комнаты полностью отделаны плиткой, оснащены немецким, испанским и португальским оборудованием, а также камнем травертин и туалетными столиками с мраморной поверхностью. - Камин с дистанционным управлением (Австралия). - Бассейн с резервуаром на 3000 литров и подогревом солнечными батареями. - Система безопасности с сигнализацией и камерами ССТV, общая система наблюдения. - Автоматические ворота (с дистанционным управлением), эксклюзивный дизайн, кованый растительный орнамент с элементами с золотистым покрытием. Бассейн выложен японской плиткой ручной работы, с системой солнечного подогрева !!!
Квартира Россия Новосибирск
32.300 €

Квартира Россия Новосибирск

  • Объект м2: 29
  • Земля м2: 29
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Новосибирск
    Обои, кафель, линолеум, балкон, сантехника в хорошем состоянии. Квартира тёплая. Рядом остановка, магазины, школа, детский сад
Роскошный дом в Оттаве

Роскошный дом в Оттаве

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 6
  • Описание: Роскошный дом в Оттаве
    Роскошный дом в Оттаве, двухэтажный, с 5 спальнями и 6 ванными комнатами. Есть камин, кондиционирование.
Земля Россия Москва
981.500 €

Земля Россия Москва

  • Объект м2: 83300
  • Земля м2: 83300
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Россия Москва
    Производственный сельскохозяйственный центр расположен в Московской области Чеховском районе на Большом Московском Кольце. Доступность по Симферопольскому шоссе 62 км от МКАД. Отличный круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге прямо до комплекса.

    В составе сельхоз. центра находятся :

    - силосные траншеи 1 620 кв.м.

    - кормоцех 763 кв.м

    - сенной навес 420 кв.м

    - коровник 3 410 кв.м

    - коровник 3 410 кв.м

    - здание родильного отделения 1 273 кв.м

    - убойный пункт 270 кв.м

    - навозохранилище 2 000 кв.м

    Территория по внешнему контуру зданий и дорог составляет 8.33 Га. Рядом с сельхоз. комплексом расположено поле 71 Га. Находится в собственности. В состав центра не входит. Отмежуем любую площадь от 2 Га. Земля категории сельхоз. назначения.

    В состав сельхоз. комплекса входит КТП на 380 кВт, водонапорная башня. Газ не подведен.

    Продажа от прямого собственника. Право собственности на землю и строения на руках. Возможен торг и рассрочка. 100 % юридическая чистота сделки. Оформление в собственность входит в стоимость.
Отель гостиница Германия Гамбург
12.300.000 €

Отель гостиница Германия Гамбург

  • Объект м2: 9072
  • Земля м2: 5000
  • Комнат: 205
  • Описание: Отель гостиница Германия Гамбург
    Отель в Гамбурге. Продажа
    Отель,Гамбург,Бергедорф.
    Четыре звезды.
    Комнат 205
    Площадь; 9072 кв м
    Участок 5 000 кв м
    Дополнительных площадей для проведения мероприятий таких, как переговоры, банкеты, вечера- 1 000 кв м
    Ресторан на 350 человек + 60 мест на открытой территории.
    Сауна, бассейн, фитнес
    Подземный гараж на 176 мест
    2 лифта+1 лифт для персонала.
    Новый Договор аренды на 20 лет
    Доход 1 110 600 евро в год
    Цена; 12 300 000 евро+ 3.57% комиссия+налог+нотариус
Доходный дом Испания Барселона
12.000.000 €

Доходный дом Испания Барселона

  • Объект м2: 3 500
  • Земля м2: 3 500
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Испания Барселона
    Доходный дом в Барселоне. Продажа
    Новое шестиэтажное жилое здание, площадью 3500 кв.м., с гарантированным доходом от сдачи в аренду, в Барселоне.
    Здание 2009 года постройки расположено в непосредственной близости от центральной улицы Барселоны – Пасео де Грасия. Общая площадь здания – 3500 кв.м. В здании 22 квартиры. Из них: 6 однокомнатных, 10 двухкомнатных, 6 трёхкомнатных. Паркинг на 36 парковочных мест. Три коммерческих помещения, которые можно переоборудовать в шесть однокомнатных квартир (стоимость работ по переоборудованию – 120.000 евро).
    Самое интересное предложение на рынке коммерческой недвижимости Барселоны! Прибыль (после выплаты налогов) от краткосрочной сдачи апартаментов в аренду составляет 900 000 евро/год. На данный объект оформлен ипотечный кредит в банке "Сабадель". Условия приобретения: 2 млн. евро выплачиваются владельцу здания, так же происходит перевод ипотеки от владельца к новому покупателю, ипотека на сумму 10 000 000 евро. После ежегодных выплат по кредиту владелец получает чистую прибыль в размере 300 000 евро. Доходность 15 % годовых при первичной инвестиции в размере 2 млн. евро. Документы готовы к сделке.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Офис Россия Белгород
205.965 €

Офис Россия Белгород

  • Объект м2: 360
  • Земля м2: 360
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Белгород
    Продается встроенное помещение
    Куйбышева улица, д. 20а
    Белгородская область, Белгород
    Назначение офисное
    Сведения о правах собственность
    Год постройки 1965
    Этаж / Этажность здания 2 / 2
    Количество помещений 1
    Общая площадь помещений 360.3 кв.м
    Коммуникации: центральное отопление
    Остекление: пластиковые окна
    Вход отдельный
    Вид из окон во двор, на улицу
    Объекты инфраструктуры: развитая инфраструктура
    Нежилое помещение общей площадью 360,3 кв.м. и земельный участок 37/100 доли от 986 кв.м.
    Помещения расположены в 2-х этажном здании. На 2-м этаже помещения общей площадью 290,1 кв.м. и подвал 70,2 кв.м (есть 2 отдельных входа).
    Объект обеспечен асфальтированными подъездными путями, имеется выход на оживленную улицу, рядом со зданием имеется место для парковки. Подключен ко всем системам коммуникаций - водопровод, электроснабжение, канализация.
Здание в Валенсии.
5.700.000 €

Здание в Валенсии.

  • Объект м2: 3869
  • Земля м2: 4048
  • Комнат: 40
  • Описание: Здание бывшего монастыря де Сан Хосе, построенное в 1609 году. Монастырь был действующим до 2007 года. Принадлежал Религиозному ордену де лас Кармелитас, основателем которого была Санта Тереза де Иисус. Находится в Валенсии, в центре старого города, la Plaza del Portal Nou nº7, en el Barrio del Carmen, рядом с живописным парком, который был разбит в бывшем русле реки Турия. Состоит из здания бывшей церкви ( историческая ценность), здания, где размещались монахини ( перестраивалось несколько раз, поэтому исторической ценности не имеет) и внутреннего парка. Общая площадь вместе с внутренним парком и церковью составляет 4 048м2, Общая площадь здания 3 869м2.