Сингапур

Аренда квартир, Сингапур, Somerset Bencoolen Singapore
120 €

Аренда квартир, Сингапур, Somerset Bencoolen Singapore

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Сингапур, Somerset Bencoolen Singapore
    Отель Somerset Bencoolen со стильными апартаментами расположен в центральном деловом районе, в 5 минутах ходьбы от станции метро Bras Basah. К услугам гостей открытый бассейн, сад на крыше и бесплатный доступ в интернет.

    Внутри номеров Во всех светлых и просторных апартаментах, оформленных в современном стиле, есть полностью оборудованная кухня и домашний кинотеатр. Предоставляется бесплатный доступ в интернет. Гости могут бесплатно воспользоваться смартфоном для звонков на местные и некоторые международные номера, а также для доступа в интернет по Wi-Fi.
    Особенности варианта размещения В отеле Somerset Bencoolen имеется хорошо оборудованный фитнес-центр. В числе удобств детская площадка. Гостям предлагают услуги прачечной и химчистки.
    Расположение Станции метро Dhoby Ghaut и Сингапурский художественный музей находятся в 10 минутах ходьбы от отеля Somerset Bencoolen. Поездка на машине до популярной улицы Орчард-роуд занимает 10 минут, а до международного аэропорта Чанги — 25 минут.
    Bencoolen — отличный выбор, если вам интересны шопинг, удобный общественный транспорт и еда.

    Это любимая часть города Сингапур среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Сингапуре! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Somerset Bencoolen Singapore: гостей Booking.com здесь принимают с 24 июня 2009.
    Апартаментов: 107 , Сеть отелей: Somerset
ДОМ, СИНГАПУР, ПЛОЩАДЬ ДОМА: 900 М2

ДОМ, СИНГАПУР, ПЛОЩАДЬ ДОМА: 900 М2

  • Объект м2: 900
  • Земля м2: 800
  • Комнат: 8
  • Описание: ДОМ, СИНГАПУР, ПЛОЩАДЬ ДОМА: 900 М2
    Сингапур, Дом, Сингапур - твое жилье за рубежом
Аренда квартир, Сингапур, Fraser Place Robertson Walk
110 €

Аренда квартир, Сингапур, Fraser Place Robertson Walk

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Сингапур, Fraser Place Robertson Walk Singapore
    Здание комплекса апартаментов Fraser Place Robertson Walk Singapore построено в стиле средиземноморской деревни. К услугам гостей полностью меблированные апартаменты с 1, 2 или 3 спальнями, бесплатным Wi-Fi и проводным доступом в Интернет. Организуется бесплатный ежедневный трансфер до популярной улицы Орчард-роуд и торгового центра Suntec City. Гости могут посещать открытый бассейн и фитнес-центр.

    Внутри номеров Просторные апартаменты с мягким освещением оборудованы кондиционером, телевизором с кабельными каналами и DVD-плеером. В распоряжении гостей кухня. Некоторые апартаменты оснащены стиральной машиной и сушилкой для одежды. Собственная ванная комната с ванной укомплектована бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями.
    Расположение Прогулка от комплекса апартаментов Fraser Place Robertson Walk Singapore до популярных ночных заведений и ресторанов на набережной Кларк-Ки занимает 10 минут, а поездка на автомобиле до международного аэропорта Чанги – 30 минут. Для каждых апартаментов предусмотрено 1 место на парковке.
    Особенности варианта размещения После занятий спортом гости могут посетить сауну и паровую баню. Среди дополнительных удобств комплекса – детская игровая площадка и принадлежности для барбекю.
    Еда и напитки В ресторане Hub подают блюда азиатской и европейской кухни. Трапеза может быть сервирована на открытом воздухе. В течение всего дня осуществляется доставка еды и напитков в номер (кроме свинины и сала).
    Robertson Quay — отличный выбор, если вам интересны еда, шопинг и достопримечательности.

    Это любимая часть города Сингапур среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Сингапуре! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Fraser Place Robertson Walk Singapore: гостей Booking.com здесь принимают с 1 июня 2012.
    Апартаментов: 164 , Сеть отелей: Fraser Place
Квартира в Hillion Residences
869.364 €

Квартира в Hillion Residences

  • Объект м2: 66
  • Земля м2: 66
  • Комнат: 6
  • Описание: Квартира в Hillion Residences
    Просторный пентхаус со всеми удобствами: охраняемой территорией, подземной парковкой, бассейном, теннисными кортами, тренажерным залом.
    Элитное жилье представляет собой смешанный проект как с жилыми зданиями, так и коммерческим комплексом с торговым центром, автопаркингом, автобусным терминалом.

    Объект отличает выигрышное местоположение и развитая инфраструктура: наличие образовательных учреждений, парковая зона, стадион и метро.
Продам дом в Сингапуре
699.999 €

Продам дом в Сингапуре

  • Объект м2: 500
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 5
  • Описание: Продам дом в Сингапуре
    Brand new development in the heart of the Financial District in Singapore - completing Dec 2017 V on Shenton is a residential and commercial development comprising 1 block of 54 storey flats(510units), 1 block of 23 storey office building, 2 basement (M&E, carparks and 7 storey podium (2 storey commercial, 5 storey carparks) with swimming pool and communal facilities. V on Shenton Types of Unit Floor Plan Type Sqft Total Studio 1 bdrm 484 & 506 40 1+S bdrm 2+S 3 bdrm Penthouses Key features: A/C Ready Double Glazing Fitted Bathroom Fitted Kitchen Gym Integrated Appliances Off-street parking Swimming Pool
Аренда квартир, Сингапур, Ascott Raffles Place Singapore
212 €

Аренда квартир, Сингапур, Ascott Raffles Place Singapore

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Сингапур, Ascott Raffles Place Singapore
    Роскошный 5-звездочный отель Ascott Raffles Place расположен в 5 минутах ходьбы от станции скоростного метро Raffles Place. Отель занимает отреставрированное здание, признанное объектом культурного наследия. Гости могут отдохнуть у пейзажного бассейна.

    Внутри номеров В просторных роскошно оформленных номерах установлена современная мебель и работает бесплатный Wi-Fi. Во всех хорошо оснащенных номерах имеется полностью оборудованная кухня и домашний кинотеатр BOSE. Гостям предлагается бесплатный смартфон для местных и международных звонков в отдельные страны, на котором можно пользоваться Wi-Fi и искать информацию в интернете.
    Расположение От отеля Ascott Raffles Place Singapore до международного аэропорта Чанги — 25 минут езды. Поездка до знаменитой улицы Орчард-Роуд занимает 10 минут.
    Особенности варианта размещения В распоряжении гостей отеля бесплатная библиотека DVD и бизнес-центр. Гости могут позаниматься в тренажерном зале или провести время в лаундже отеля. Предоставляются услуги прачечной, химчистки и няни. Кроме того, гости могут воспользоваться услугой доставки продуктов.
    Марина-Бэй — отличный выбор, если вам интересны поездка в город, чистота и достопримечательности.

    Это любимая часть города Сингапур среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Сингапуре! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Ascott Raffles Place Singapore: гостей Booking.com здесь принимают с 8 июля 2008.
    Апартаментов: 146 , Сеть отелей: Ascott The Residence
Аренда квартир, Сингапур, Ascott Orchard Singapore
204 €

Аренда квартир, Сингапур, Ascott Orchard Singapore

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Сингапур, Ascott Orchard Singapore
    Strategically-located in the vibrant Orchard district, Ascott Orchard Singapore is The Ascott Limited's flagship property. It offers accommodations 5 minutes away from Somerset MRT Station. It boasts an outdoor swimming pool and a well-equipped fitness centre. Free internet is available in rooms.

    The spacious apartments at Ascott Orchard Singapore feature home entertainment systems. The attached kitchen is fully-equipped with a fridge, kitchenware and a microwave. Exclusive penthouse units feature Fendi Casa furnishing and and 40-inch Curve television.

    Situated behind The Heeren, Ascott Orchard Singapore has direct access to The Paragon Shopping Mall via a link bridge. It is a 10-minute walk from ION Orchard. Changi International Airport is a 30-minute drive from the residence.

    Орчард — отличный выбор, если вам интересны шопинг, еда и чистота.

    Это любимая часть города Сингапур среди наших гостей согласно независимым отзывам. Этот район также отлично подходит для шопинга, поблизости есть магазины популярных брендов: Tiffany & Co, Zara, Nike, Chanel.

    Ascott Orchard Singapore: гостей Booking.com здесь принимают с 20 нояб. 2009.
    Апартаментов: 220 , Сеть отелей: Ascott The Residence
Квартира-Студия Scotts Square
2.452.219 €

Квартира-Студия Scotts Square

  • Объект м2: 58
  • Земля м2: 58
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира-Студия Scotts Square
Аренда квартир, Сингапур, Fraser Suites Singapore
184 €

Аренда квартир, Сингапур, Fraser Suites Singapore

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Сингапур, Fraser Suites Singapore
    Комплекс Fraser Suites River Valley расположен в эксклюзивном жилом районе. В стоимость проживания включен ежедневный трансфер в одну сторону до популярной улицы Орчард-роуд и торгового центра Suntec City. К услугам гостей полностью меблированные апартаменты с бесплатным Wi-Fi и мини-кухней, а также открытый бассейн.

    Внутри номеров Все апартаменты, оформленные в современном стиле, оснащены телевизором с плоским экраном, док-станцией для iPod и DVD-плеером. В главной спальне имеется ванная комната с ванной, отдельным душем и бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями. В более просторных апартаментах предоставляются стиральная и сушильная машины.
    Расположение Комплекс Fraser Suites Singapore находится рядом с торговым центром Valley Point, в 15 минутах ходьбы от станции метро Tiong Bahru и торгового комплекса Bahru Plaza. Поездка до Международного аэропорта Чанги занимает 30 минут. Для каждых апартаментов предусмотрено 1 место на парковке.
    Особенности варианта размещения В числе удобств парная, сауна и круглосуточный фитнес-центр. В салоне Retreat установлены массажные кресла и оборудование для массажа стоп. В распоряжении гостей принадлежности для барбекю, детский бассейн и детская игровая комната.
    Еда и напитки Завтрак по меню подают в столовой или в зоне для отдыха на открытом воздухе. Доставка легких закусок в номер производится с 12:00 до 21:00. Блюда, которые можно заказать в течение дня, не содержат свинину и свиной жир.
    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Сингапуре! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Fraser Suites Singapore: гостей Booking.com здесь принимают с 16 марта 2012.
    Апартаментов: 255 , Сеть отелей: Fraser Suites
Великолепный сдвоенный дом, Сингапур
2.885.000 €

Великолепный сдвоенный дом, Сингапур

  • Объект м2: 305
  • Земля м2: 305
  • Комнат: 5
  • Описание: Великолепный сдвоенный дом, Сингапур
    Информация доступна по ссылке: http://www.homes.ru/item/eksklyuzivnaya-rezidenciya-nepodaleku-ot-poberejya-1054.html

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости http://goopti.ru/

Мы расскажем вам о Сингапуре, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Сингапуре для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Сингапуре

Сингапур – это город-государство, который территориально занимает один большой и несколько маленьких островов. Сама островная республика и столица именуются одинаково – Сингапур.

Площадь страны составляет 719,1 квадратных километров, но она постепенно увеличивается за счет программы намыва территории, которая действует с 1960-х годов.

На сегодняшний день, Сингапур насчитывает в своем составе 63 острова. Самыми крупными из них считаются: Сингапур, Брани, Убин, Сентоса, Теконг-Бесар, Судонг и Семакау.

На сегодня, эта страна является одним из наиболее развитых государств не только Азии, но и всего мира, выступая крупнейшим торговым, финансовым и транспортным центром.

Сингапуру принадлежит третье место по переработке нефти, четвертое – по производству полупроводников. Порт Сингапура является одним из мировых лидеров по грузообороту. Даже местной национальной кухне, как свидетельствуют некоторые источники, принадлежит второе, после японской кухни, место.

Качество жизни здесь на высоком уровне – развитая инфраструктура, отличное качество воздуха, медицина, которая входит в ТОП-5 лучших медицин в мире, превосходная экология, разнообразие ресторанов и мест для досуга.

Уровень безработицы в Сингапуре равен примерно 2%.

Что касается территориального расположения, то одни утверждают, что остров Сингапур расположен в Юго-Восточной части Азии, другие уверенны, что это территория Океании. Но самое интересное - это то, что от Сингапура до экватора всего 136 километров. Остров омывают воды Индийского океана, а по морю он граничит с Индонезией и Малайзией.

Численность населения этого государства составляет около 5-ти миллионов человек. По национальному составу население страны на 77% состоит из китайцев, на 14% - из малайцев, на 8% - из индийцев, оставшиеся проценты – это десятки прочих национальностей.

По религиозному составу 40% населения составляют буддисты, за ними идут мусульмане, христиане и представители прочих распространенных мировых религий.

Остров находится на территории с муссонным тропическим климатом, температура здесь практически все время находится на отметке +30-32 °C. Дожди идут практически круглогодично, а в период с ноября месяца по февраль на Сингапур обрушиваются шквальные ливни, длящиеся примерно по 10 минут.

Гражданам России и стран бывшего СНГ для визита в Сингапур необходима виза. Безвизовый въезд допускается в том случае, если вы осуществляете транзитный проезд, и ваше время пребывания в стране не превышает 96 часов, а также при наличии действующих авиабилетов в третье государство (поездка на пароме или круиз не учитываются).

Недвижимость в Сингапуре

В Сингапуре самый высокий уровень жизни в Азии (11 место), а также экономика, которая признана самой благоприятной для ведения бизнеса во всем мире. Однако здешний рынок недвижимости обладает целым рядом особенностей, с которыми следует ознакомиться заблаговременно.

Начнем с того, что приобрести недвижимость в Сингапуре можно только лишь на 100 лет. Получается, даже если владелец купил жилье на 100 лет, а спустя 30 лет решил его продать, то следующий собственник сможет приобрести ее хоть и дешевле, но уже на 70 лет. Чем короче срок владения недвижимостью – тем меньше ее стоимость. Когда срок аренды недвижимости истекает, она снова выставляется на продажу на 100 лет и по максимальной цене.

Вся жилая недвижимость в Сингапуре разделена на частную и государственную. Государственное жилье может быть во владении только у сингапурцев, и то с множественными ограничениями. А частная недвижимость доступна для покупки иностранными покупателями. Иностранцы могут покупать частную жилую и коммерческую недвижимость при условии, что данная квартира находится в здании выше 6 этажа.

Сингапурская недвижимость интересна для многих, но максимальный интерес она представляет для покупателей из азиатского региона, Австралии и Европы.

Самая дорогая и самая дешевая недвижимость в Сингапуре

Стоимость сингапурской недвижимости достаточно высока, даже для европейских покупателей. Если сравнить ее с соседними государствами, то она и вовсе покажется запредельной. К примеру, в Малайзии точно такой же объект недвижимости, что и в Сингапуре, можно приобрести вчетверо дешевле.

Самое дорогое жилье, приобретаемое иностранными инвесторами – это апартаменты на крышах небоскребов (пентхаусы с собственными террасами). За один миллион долларов в этом государстве можно купить только лишь 39 квадратных метров такой элитной площади. Тем не менее, эксперты в области недвижимости уверенны, что в дальнейшем стоимость местной недвижимости будет продолжать расти, а спрос будет опережать предложение.

Но не стоит отчаиваться, думая, что приобрести недорогую недвижимость в Сингапуре не выйдет – такая возможность все-таки есть.
Потому что здесь, как и во многих других странах и городах, присутствуют как «дорогие», так «дешевые» районы. Причем, разница в цене здесь может составить даже 100%.

Например, квартира, расположенная в самом центре города будет стоить от 800 000 долларов, квартира в спальном районе – от 680 000 долларов, а жилье за пределами города – от 480 000 долларов. Если брать во внимание, что площадь такой квартиры будет не менее 60 квадратов, то стоимость жилья вполне оправдана.

Средняя стоимость за один квадратный метр жилплощади здесь равна 10-11 тысяч долларов. Цены за квадратный метр элитного жилья начинаются от 18 тысяч долларов и доходят до 35 тысяч долларов.
Самыми престижными и дорогостоящими районами для покупки недвижимости в Сингапуре считаются: Bukit Bator Avenue, Tanjong Rhu Road, Tanglin Road, River Valley.

Прогнозы дальнейшего развития рынка недвижимости в Сингапуре

За последние годы наметилась тенденция, где спрос на сингапурскую недвижимость стал значительно опережать предложение. Объясняется это тем, что достаточно маленькая территория государства не позволяет ведение строительства в крупных масштабах. В результате этого, цены на недвижимость растут ежегодно. Чтобы хоть немного «охладить» рынок, правительство страны приняло целый ряд мер, которые направлены на сокращение количества сделок и снижение цен.

Так, кредит на покупку жилья после этого не может превышать 60% годовых доходов покупателей. А налог, который покупатели должны выплачивать за покупку недвижимости вырос с 10% до 25%. Для иностранных инвесторов вырос также и размер гербового сбора с 10% до 15%.

Данные меры привели к тому, что за прошедший год продажи нового жилья упали на 57%. Но, даже не смотря на это, стоимость недвижимости в Сингапуре на падает, а в перспективе будет только расти.

Как иностранцу купить недвижимость в Сингапуре

Что касается покупки сингапурской недвижимости иностранцами, то следует выделить самые важные аспекты: практически все сделки должны проходить с участием риэлторов, ипотеку можно получить на 80% от стоимости квартиры, а налоги для иностранных граждан несколько выше, нежели для постоянных резидентов страны.

Закон, действующий с 1973 года, ограничил покупку иностранцами таких видов недвижимости:

  • бунгало;
  • свободные земли;
  • государственные квартиры HDB;
  • таунхаусы и прочие виды домов с земельными участками.

Для приобретения вышеперечисленных типов недвижимости необходимо получить разрешение Земельного Управления Сингапура.

Без специальных разрешений иностранные граждане вправе приобретать:

  • дома с участками на острове Сентоза;
  • кондоминиумы;
  • квартиры, расположенные в небольших жилых комплексах;
  • некоторые другие объекты недвижимости без земельных участков.

Иностранцы имеют право покупать жилую и коммерческую недвижимость в Сингапуре, которая расположена выше 6-го этажа. Приобрести все квартиры, находящиеся в одном доме, иностранец не может, а в остальных вопросах все будет зависеть от финансовых возможностей покупателя.

Налоги и содержание недвижимости в Сингапуре

С 1 января 2016 года на многие виды жилых помещений в Сингапуре снизился налог на недвижимость. Собственники государственных HDB-квартир теперь платят налог по нулевой или сниженной ставке. Владельцев частных объектов также ожидает снижение налоговой ставки.

Для государственных HDB-квартир экономия будет составлять от 9% до 24%, если сравнивать с предыдущим 2015 годом, а для частного сектора – от 3% до 20%.

Налог на недвижимость собственники получают в конце календарного года и должны его оплатить до 31 января. В случае несвоевременной уплаты налогов, на владельца недвижимости накладывается штраф в размере 5% от общей суммы налога.

Налог на недвижимость рассчитывается из расчета ежегодной стоимости аренды аналогичных объектов, которую каждый год определяет Департамент внутренних налогов, учитывая текущие рыночные цены.

Для собственников, которые постоянно проживают в приобретенных объектах недвижимости (кондоминиумы, HDB-квартиры, дома с землей), применяют сниженную налоговую ставку.

Пример расчета налога для недвижимого объекта, готовая стоимость которого равна 12 000 долларов: первые 8 000 долларов Х 0% = 0 долларов, следующие 4 000 долларов Х 4% = 160 долларов. В итоге, сумма налога равна 160 долларов.

Пример расчета налога для недвижимого объекта, готовая стоимость которого равна 36 000 долларов: первые 8 000 долларов Х 0% = 0 долларов, следующие 28 000 долларов Х 4% = 1 120 долларов. В итоге, сумма налога равна 1 120 долларов.

Пример расчета налога для недвижимого объекта, готовая стоимость которого равна 84 000 долларов: первые 8 000 долларов Х 0% = 0 долларов, следующие 47 000 долларов Х 4% = 1 180 долларов, следующие 15 000 долларов Х 6% = 900 долларов, оставшиеся 14 000 долларов Х 8% - 1 120 долларов. В итоге, сумма налога равна 3 900 долларов.

Сниженные налоговые ставки могут быть применены как для индивидуальных владельцев, так и для семейных пар. В том случае, если в вашей собственности находится сразу несколько объектов, сниженная ставка может быть применена только лишь к одному из них, где вы постоянно проживаете.

Кроме граждан Сингапура, на сниженные налоговые ставки могут также претендовать иностранцы, имеющие статус постоянных резидентов страны.

Для нижеперечисленных объектов применяют налоговую ставку в размере 10% от годовой стоимости недвижимости:

  • загородные дома;
  • жилые помещения в рекреационных или спортивных клубах;
  • детские сады, а также студенческие и детские центры;
  • хосписы, больницы, центры по уходу, реабилитационные центры;
  • хостелы, отели;
  • апартаменты с обслуживанием;
  • пансионаты и студенческие общежития;
  • общежития.

Нежилая недвижимость для промышленных и торговых целей также попадает по налоговую ставку в размере 10%.

Коммунальные платежи и другие расходы на содержание недвижимости в Сингапуре:

  1. Коммунальные услуги. Их размеры в среднем могут варьироваться от 95 сингапурских долларов для государственных HDB-квартир до 1150 сингапурских долларов для бунгало.
  2. Страхование жилья. Сумма страхования составляет, как правило, от 80 до нескольких тысяч сингапурских долларов.
  3. Ипотечное страхование. Его размер может зависеть от типа страхового покрытия и типа жилого помещения.
  4. Расходы на обслуживание и охрану. Как правило, составляют от 80 до 135 сингапурских долларов.
  5. Страхование от пожара. Для однокомнатных HDB-квартир – от 2-х сингапурских долларов, для исполнительных квартир – от 10 сингапурских долларов.
  6. Расходы на обслуживание в отношении кондоминиумов. В случае с 2-мя спальнями – 290 сингапурских доллара, с 3-мя спальнями – 430 сингапурских доллара, роскошных апартаментов – от 1440 сингапурских долларов.

В коммунальные услуги входит газ, вода и электричество. Дополнительно может быть установлена плата за услуги консьержа, уборщиц, за охрану дома, содержание мест общего пользования и прочие услуги, предоставляющие управляющими компаниями.

Телефон и интернет в Сингапуре оплачиваются в отдельном порядке, стоимость которого зависит от контракта, заключенного с провайдером.

Оплата всех основных счетов осуществляется при помощи удобной автоматической системы GIRO.

Примерная стоимость ежемесячной платы за телефон с интернетом составляет 100 сингапурских долларов.

Средняя стоимость ежемесячных коммунальных услуг составляет 150-200 сингапурских долларов (на одного человека) и варьируется, в зависимости от площади, места жительства и прочих факторов.

Бизнес и инвестиции в Сингапуре

Многие называют Сингапур «Азиатская Швейцария». На сегодняшний день, это одна из наиболее популярных стран для жизни и ведения бизнеса. В Сингапуре отсутствует коррупция, практически нет преступности, а проблема с наркотиками быстро разрешилась после введения смертной казни за их распространение.

В этой стране динамично развивающаяся экономика и полное отсутствие внешнего долга.

Сингапуру принадлежит 1 место в мире среди городов с самым высоким инвестиционным потенциалом в мире. А местное законодательство старается максимально учитывать интересы инвесторов из других государств.

Здесь действует единый налог на доход предприятий, размер которого составляет 17%, вне зависимости от того, является ли данное предприятие резидентом или нерезидентом страны.

Сингапуром было заключено соглашение относительно отмены двойного налогообложения для более чем 70-ти стран, в том числе и для России.

Доход компаний-нерезидентов, полученный из иностранных источников и не заведенный в Сингапур, не облагается подоходным налогом. Аналогичная ситуация и с дивидендами, полученными учредителями Сингапура.

Главные преимущества для открытия собственного бизнеса в Сингапуре:

  • отсутствие двойного налогообложения;
  • выгодное географическое положение;
  • легкость получения ПМЖ или долгосрочной визы.

Начать собственный бизнес в Сингапуре достаточно легко: минимальный размер уставного капитала здесь символический и равен примерно 1 сингапурскому доллару (менее 1 доллара США), минимальное количество акционеров – один, а лицензия для большинства видов бизнеса не нужна.

Решив зарегистрировать компанию в Сингапуре, прежде всего, вы должны определиться с организационно-правовой формой ведения бизнеса.

В Сингапуре стоит выделить такие организационно-правовые формы:

  • индивидуальный предприниматель;
  • товарищество с ограниченной ответственностью;
  • освобожденная частная компания с ограниченной ответственностью;
  • компания;
  • траст.

Наиболее распространенной правовой формой в Сингапуре является Освобожденная частная компания с ограниченной ответственностью.

Главными преимуществами данной формы является то, что такая компания – самостоятельное юридическое лицо, в котором акционеры должны отвечать по долгам компании исключительно в рамках внесенного уставного капитала.

В случае правильной корпоративной структуры, такая форма является очень экономичной, что касается налогообложения.

В соответствии с Законом о юридических лицах Сингапура, любой человек, будь он гражданином страны или иностранцем старше 18 лет, имеет право зарегистрировать свою компанию в этой стране.

Нерезидентам страны важно знать:

Законодательство страны не позволяет физическим и юридическим лицам иностранного происхождения самостоятельно регистрировать предприятия в Сингапуре. Для этих целей следует нанять специализированную компанию.

Если вы не планируете переезжать в Сингапур на ПМЖ, вы сможете управлять своим сингапурским бизнесом из-за границы, и посещать страну для участия в деловых вопросах компании, используя обыкновенную туристическую визу. Для этого вам следует подобрать директора и секретаря компании, которые будут являться резидентами Сингапура.

Все формальные вопросы относительно регистрации компании в Сингапуре вы можете решить без своего обязательного присутствия в стране.

Если вы собираетесь переехать в Сингапур для самостоятельного управления собственным бизнесом, вам предварительно следует позаботиться о получении визы Entre Pass или Employment Pass.

СИНГАПУР ФОТО

 

Нет элементов с такой меткой

Дом Украина Запорожье
75.177 €

Дом Украина Запорожье

  • Объект м2: 155
  • Земля м2: 710
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом Украина Запорожье
    БЕЗ КОМИССИИ! Продается красивый 2-хэтажный дом в Шевченковском районе (ул. Ермака/ул. Эстонская). Общая площадь 155 кв. м, кухня 22 кв. м. В доме 5 комнат, 2 санузла (пол с подогревом), есть балкон, лоджия, подвал. Земельный участок 7,1 соток. Состояние отличное, сделан качественный евроремонт. 4 кондиционера, 4 встроенных шкаф-купе, бойлер, встроенная кухня, спальня, спутниковое ТВ, интернет, телефон. Также на участке расположены 2 гаража, есть огород и сад. Все коммуникации: свет, газ, вода, 2-хконтурный газовый котел, сливная яма. Крыша – шифер, высокий забор 2 м. Цена 110 000 дол. США. Торг! Тел. Вячеслав. Цена - 1 424 539 грн
Аренда квартир, Берн, Holiday Inn Bern Westside
219 €

Аренда квартир, Берн, Holiday Inn Bern Westside

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Берн, Holiday Inn Bern Westside
    Отель Holiday Inn Bern-Westside расположен в новом районе Берн-Брюннен, всего в 8 минутах езды на поезде от центрального железнодорожного вокзала Берна. В стоимость проживания включено посещение аквапарка и спа-салона Bernaqua Adventure, а также билет на общественный транспорт. Все номера с бесплатным Wi-Fi оснащены кондиционером.

    Расположение Отель является частью торгового центра Вестсайдской в ​​том числе пищевой корт, кино и спорта. Торговый центр был спроектирован всемирно известным архитектором Даниэль Либескинд и находится в живописном зеленом районе.
    Еда и напитки Все номера в отеле Holiday Inn Bern Westside оснащены кондиционером и бесплатным Wi-Fi. В лаундж-баре и ресторане с террасой гостям предложат свежеприготовленные блюда местной кухни, а также десерты-ассорти Toblerone, доставляемые непосредственно с соседней фабрики этой фирмы.
    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Берне! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Holiday Inn Bern Westside: гостей Booking.com здесь принимают с 16 сент. 2008.
    Номеров в отеле: 144, Сеть отелей: Holiday Inn Hotels & Resorts
Квартира Турция Стамбул
80.000 €

Квартира Турция Стамбул

  • Объект м2: 85
  • Земля м2: 85
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Турция Стамбул
    Турция. Стамбул. Ялова.
    Квартира в новостройке.
    Дом четыре этажа с балконами.
    Цена квартиры 80 000 евро.
    • Тип объекта: Квартира
    • Кол-во комнат: 2+1, 1 ванная комната.
    • Площадь: 85 м2.
    • Домов в комплексе: 1.
    • Расстояние до моря: 300 метров.
    • Отопление центральное: газовое.
    • Паркинг: есть.
    • Особенности: расположена в 300 метрах от Мраморного моря и от морской станции, куда прибывают паромы из Стамбула.
    Квартира полностью со всей отделкой и предустановленной сантехникой в ванной комнате. Батареи отопления, умывальники, стеклопакеты, ламинат, плитка полностью в ванной комнате и частично на полу квартиры. Вся электрика со счётчиком.
    Внутренние деревянные двери и стальные наружные.
    Качественно и основательно сделанный дом с коммерческими помещениями на первых этажах. Рядом полностью вся инфраструктура.
Квартира Германия --
199.000 €

Квартира Германия --

  • Объект м2: 74
  • Земля м2: 74
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Германия --
    Германия/ Бавария / Рупольдинг

    Апартамент / Квартира для продажи
    Чистая Площадь 74 m2
    комнат 2
    Ванные комнаты 1
    Спальни 1
    Этаж 2
Швейцария.Герсау.Пентхаус с видом на озеро
2.086.539 €

Швейцария.Герсау.Пентхаус с видом на озеро

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 5
  • Описание: Швейцария. Герзау. Апартаменты на берегу Люцернского озера недалеко от Цюриха.
    Просторный пентхаус с потрясающим видом на озеро в стиле модерн, расположенный в фешенебельном районе - коммуне Gersau, на берегу Люцернского озера, которое называют озером 4 кантонов, примерно всего в 60 км от Цюриха и Цюрихского аэропорта.
    Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: набережная, порт для яхт, станция мини-парома, торговые центры, рестораны, школы, спортивные центры. В 15 минутах езды на машине расположен небольшой горнолыжный курорт.
    Объект имеет специальную квоту для приобретения жилой недвижимости нерезидентами Швейцарии и идеально подходит для тех, кто часто бывает в Цюрихе или Цуге, но не имеет вида на жительства.
    Пентхаус расположен в элитной современной резиденции, которая была построена 3 года назад в соответствии с последними нормами экологии и энергосбережения. Дизайн и качество внутренней отделки выполнены в универсальном международном стиле и соответствуют самым высоким ожиданиям.
    Апартаменты находятся в идеальном состоянии и включают в себя: большой холл, открытую просторную светлую гостиную с современными панорамными окнами и с выходом на 90-метровую террасу, отлично оснащенную элегантную кухню с видом на озеро, 3 просторных спальни со встроенными гардеробами и ванными комнатами.
    Детально проработанные интерьеры, изысканный дизайн, прекрасная инфраструктура и респектабельные соседи создают идеальные условия для жизни и комфортного отдыха.
    Идеальное расположение практически на берегу озера, экспозиция на юг, большие панорамные окна и просторная терраса обеспечивают великолепные виды на озеро, Альпийские массивы и близлежащие окрестности.
    Площадь пентхауса – 200 кв. м
    Количество комнат – 5, 5
    Стоимость – 2 300 000 швейцарских франков или 2.086.539 евро.
    Можно оформить кредит от швейцарских банков.
Инвестиционная недвижимость
2.000.000 €

Инвестиционная недвижимость

  • Объект м2: 4322
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 25
  • Описание: Инвестиционная недвижимость в Рогашке Слатина.

    Первоначальная цена 3.700.000,00 € , стартовая цена 2.000.000,00 € . Сбор предложений до 16.05.2016

    Рогашка Слатина находится на востоке страны в 40 км. от города Марибора и 110 км. от Любляны. Город знаменит своими бальнеологическими курортами и минеральной водой. Расположенный на высоте 228 метров над уровнем моря, каждый год этот городок, а точнее его лечебные курорты, привлекают миллионы туристов во всего мира. Здесь развит не только оздоровительная инфраструктура, но и другие сферы туризма и активного отдыха, на пример: в городе есть центр верховой езды, площадки для игры в гольф, а в зимнее время здесь можно покататься на горных лыжах.

    Сам отель находится в 2,6 км от центра города и в пяти минутах езды от главной железнодорожной станции. Такое местоположение с одной стороны обеспечивает спокойный отдых вдали от суеты и шума, с другой – близость всей необходимой инфраструктуры.

    Современный отель 3* был построен 1990. В 2009 году площадь была расширена 25 комнат, рассчитаны на 50 гостей. Общая этажная площадь 4.322 кв.м.

    Помимо того, что отель отличается своим прекрасным местоположением, он готов предложить своим гостям все необходимое для полноценного отдыха:

    Спа салон
    Тренажерный зал
    Массажный салон
    Сауна
    Крытый бассейн
    Кухня и обеденный зал
    4 крытых теннисных корта и корт для сквоша
    6 открытых теннисных кортов
    Небольшое футбольное полу/спортивная площадка
    Парковочные места перед отелем


    За счет крытого бассейна, сауны, спа и крытых кортов, гости отеля могут наслаждаться высококласным отдыхом круглый год, не взирая на погоду.

    Каждый номер отеля оборудован минибаром и
Германия. Супермаркет в Тюрингии, Эрфурт. Арендный бизнес.
655.000 €

Германия. Супермаркет в Тюрингии, Эрфурт. Арендный бизнес.

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 2127
  • Комнат: 20
  • Описание: Германия. Супермаркет в Тюрингии, Эрфурт. Арендный бизнес.
    Стоимость 655 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 8.24%
    Площадь участка 2127 м2
    Год постройки 1997
    Год модернизации 2016
    Количество парковочных мест 30
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 9 825 €
    Налог на покупку 32 750 €
    Комиссия агентства (6% без НДС) 39 300 €
    Итого 81 875 €
    Описание объекта:
    Объект в хорошем состоянии. Арендатором является сеть продуктовых магазинов , с договором аренды до января 2023 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 54 000 €
    Доход от аренды в год полный 54 000 €
    Доходность текущая 8.24%
    Доходность полная 8.24%
    Эрфурт - административный центр федеральной земли Тюрингия. Население около 200 000 человек. Город является университетским центром и резиденцией католического епископа.
    Есть подобные объекты в разной ценовой категории и разной доходностью.
Производство Россия --
8.050.000 €

Производство Россия --

  • Объект м2: 16000
  • Земля м2: 48000
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Россия --
    Продается 4,8 га земли в собственности в центре города и 16000 кв.м. помещений в удовлетворительном состоянии. Всего в собственности около 30000 кв.м. помещений.
Германия. Мешеде. Мини отель с кегельбаном
245.000 €

Германия. Мешеде. Мини отель с кегельбаном

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 8
  • Описание: Германия. Мини отель с кегельбаном.
    Расположение: Город Мешеде. Северный Рейн-Вестфалия.
    Площадь: 300 кв.м.
    Покупная цена: 245.000 евро
    Комиссия немецкая: 3,57%.
    Этот объект предлагает на 1-м этаже гостевой зал, кухня, 2 кегельбана. На втором этаже расположена квартира (190 кв.м.) состоящая из 3 спален, 1 зала, 2 ванных комнат, кухня, балкон, сауна и комната для фитнеса.
    100 км до Дюссельдорфа, 50 км до Дортмунда, 96 км до Кёльна.
    Кредит есть от немецкого банка с 50-ти% финансированием под 1,5-2,5% годовых.
Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом
820.000 €

Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом

  • Объект м2: 872
  • Земля м2: 920
  • Комнат: 42
  • Описание: Германия. Дом жилой с постоянным доходом в Гельзенкирхен.
    Построен в 1950 г.
    Количество квартир 14
    Жилая площадь 872 кв.м. ( на крыше можно пристроить ещё 130 кв.м. мансарды )
    Отопление центральное газовое.
    На окнах пластиковые стеклопакеты.
    Описание: Многоквартирный жилой дом состоит из 14 квартир , 9 отдельных гаражей и 3-х парковочных мест. Жилая площадь 872 кв.м. , площадь участка 970 кв.м.. Все квартиры имеют площадь 60 кв.м. Все квартиры,гаражи и парковочные места сданы в аренду. Состояние дома хорошее.
    Цена: 820.000,- Euro
    Годовой доход 86.749,68 Euro
    Рентабельность 10,6%.
    Есть таблица с платежом каждой семьи в сумме в евро помесячно за квартиру и за гараж.
    30 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.