Сложность открытия бизнеса за рубежом нередко кроется в необходимости подстроить ведение дел под действующую фискальную и финансовую систему иностранного государства. Не стала исключением и Чехия – механизм налогообложения, принятый в этой стране, несколько отличается от российского, хотя основные налоги в Чехии аналогичны тем, что платят отечественные предприятия.

С проблемой удастся легко разобраться, благодаря значительному объему информации в сети и возможности получить квалифицированные консультации специалистов, предлагающих помощь в бизнес - иммиграции.

Основные налоги в Чехии и особенности их начисления

Налог на добавленную стоимость – основной в фискальной системе Чехии. Объектом расчета является результат коммерческой деятельности внутри государства и импортных операций, а также – суммы, поступающие за международные транспортные пассажирские услуги. Налог предусмотрен к начислению и уплате для юридических и физических лиц, доход которых за последние три месяца превысил 750 тысяч крон. Базовая ставка НДС по стране – 22%, для отдельных товаров и услуг – 5%, на услуги и отдельные операции государственных предприятий - медицину, почтовые операции, аренду земельных участков - налог не начисляется.

Еще один налог, обеспечивающий приток в бюджет крупных денежных поступлений, - акциз. Объекты налогообложения – табачные изделия, пиво, вино, спирт и изделия на его основе, масла и углеводородное топливо. Плательщиками являются все юридические и физические лица, реализующие, производящие или перевозящие указанные товары через государственную границу, при условии, что акциз на них не был начислен и уплачен предыдущим собственником. В случае если сумма налога за отчетный период превысит 5млн крон, для равномерности поступлений в бюджет, плательщик обязан ежеквартально начислять и вносить акциз в виде авансовых сумм, рассчитанных в размере ¼ от расчетной суммы за год, с корректировкой платежей в конце декабря и переносом отрицательного результата на первый квартал следующего года.

Комнаты в доме в Гаване (Мирамар)
36 €

Комнаты в доме в Гаване (Мирамар)

  • Объект м2: 25
  • Земля м2: 25
  • Комнат: 1
  • Описание: Мирамар – это самый респектабельный район Гаваны, в котором размещаются Посольства и резиденции дипломатов, бизнес-центр (на территории которого находятся офисы международных фирм, в т. ч. авиакомпаний), торговые центры, бары, рестораны, клубы, Дом музыки Мирамар.
    При этом Мирамар один из самых спокойных и безопасных районов для жизни, работы и отдыха. Район очень зеленый, чистый, ухоженный. В садах частных домов можно насладиться пеньем птиц по-утрам и ароматом цветов, а в клубах и дискотеках зажигательной кубинской музыкой.
    Наш дом находится на улице 7-я А напротив Апарт-отеля Villa Roma Palace. В пешей доступности от нашего дома отели, в которых есть доступ Wi-Fi, 5-я Авенида, Бизнес-центр и, самое главное, МОРЕ!
    В распоряжении клиентов апартамента: 3 спальни с сан. узелом, сад. Добро Пожаловать в наш дом! В патио, именно так по-испански называется сад за домом, иногда залетают колибри. Аромат кубинского кофе, свежий морской воздух, тропические фрукты. . .

    Номера и комнаты:
    Апартамент - это часть дома, с отдельным входом.
    В 1-й спальне (с выходом в патио) имеется кровать King size (2м*2м), прикроватные тумбы, тумба для TV, телевизор, магнитофон, столик со стульями, кондиционер. В хозяйственной комнате: холодильник, кухонный шкафчик, набор столовой посуды, зеркало, шкаф, сейф. В сан. узле оборудованы душ, раковина, унитаз; имеется фен, набор полотенец.

    Во 2-й и 3-й спальне имеется кровать King size (2м*2м), прикроватные тумбы, тумба, телевизор, кондиционер, встроенный шкаф, сейф. В сан. узле оборудованы душ, раковина, унитаз, биде; имеется фен, набор полотенец.

    В саду имеется садовая пластиковая мебель (стол, стулья, зонт от солнца, шезлонг). В апартаменте сделан свежий ремонт.

    Услуги и инфраструктура:
    В стоимость включена уборка в апартаменте и смена белья и полотенец 1 раз в 3 дня. По заказу следующие услуги: завтрак, обед, ужин; стирка одежды; услуги такси, в т. ч. встреча и проводы в аэропорт; услуги гида, переводчика с\на русский язык.

    Адрес:
    La Habana, Playa, calle 7-ma A # 6620 e\66 y 70.
    г. Гавана, р-н Плайя, ул. 7-я А № 6620 между 66-й и 70.
Черногория. Зеленика. Участок для строительства с разрешения
48.000 €

Черногория. Зеленика. Участок для строительства с разрешения

  • Объект м2: 580
  • Земля м2: 580
  • Комнат: 6
  • Описание: Черногория. Герцег-Нови. Зеленика.
    Участок 580 кв.м. для строительства дома до 250 кв.м.
    Есть все разрешения для строительства.
    Вода, электричество уже оплачены для подключения дома на участке.
    Участок находится в 700 метрах от моря.
    Очень красивый панорамный вид на залив.
    Цена участка 48 000 евро.
    Зеленика ― это небольшой поселок, который располагается всего в 5 километрах от популярного черногорского города-курорта Херцег-Нови, на берегу Бока-Которского залива.
    В 25 километрах расположен аэропорт города Тиват, а от аэропорта в Подгорице его отделяет 100 километров. Также недалеко, всего в 30 километрах находится и еще один крупный международный аэропорт ― аэропорт Дубровника (уже на территории Хорватии).
Германия. Дюссельдорф-Нойс. Квартира 74 кв.м.
76.500 €

Германия. Дюссельдорф-Нойс. Квартира 74 кв.м.

  • Объект м2: 74
  • Земля м2: 74
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Дюссельдорф-Нойс. Квартира 74 кв.м.
    Квартира в Германии в Дюссельдорф,41460 Neuss ,74 m2
    Код объекта id2728
    Цена объекта 76 500 €
    Цена за м2 1034 €
    Город Нойсс
    Год постройки 1974 г.
    Этаж 5 (4OG)
    Общая площадь 74 м2
    Статус объекта - свободен, можно свободно далее сдать в аренду.
    Хорошая и добротная 3-х комнатная квартира с большим балконом (2 спальни).
    Рядом гольф поля, парки.
    Центральные коммуникации
    Отопление газом
    Квартира хорошо отремонтирована
    Дом ухожен.
    Расположение
    Центральное место в Нойсc Erfttal. Все ежедневные объекты расположены в непосредственной близости от объекта. Инфраструктура и транспортные связи являются образцовыми в непосредственной близости от Нойсc. В центр города Нойс, Дюссельдорф и Кельн с помощью удобной транспортной развязки быстро и удобно добраться.
Трехкомнатная квартира (75 кв.м) в 15 минутах от центра
186.600 €

Трехкомнатная квартира (75 кв.м) в 15 минутах от центра

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 75
  • Комнат: 3
  • Описание: Трехкомнатная квартира (75 кв.м) в 15 минутах от центра города, западное направление, на 2 этаже 3-этажного дома.
Греция.Пелопоннес.Коттедж у моря
150.000 €

Греция.Пелопоннес.Коттедж у моря

  • Объект м2: 95
  • Земля м2: 95
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Западный Пелопоннес
    Коттедж новый 150 000 € в 150 метрах от моря.
    Площадь 95 m2
    Площадь участка 200 m2
    Год постройки 2014
    Камин
    Кол-во комнат 4
    Паркинг
    Продается 2-этажный коттедж площадью 95 кв.м на Западном Пелопоннесе. Первый уровень состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй уровень состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Имеет вид на горы, на лес, также есть бронированные входные двери, камин, парковочное место, барбекю, отопление, сигнализация, подсобное помещение.
    Коттедж расположен в городке Западного Пелопоннеса - в Диякопто.
    Находится в новом комплексе который состоит из 4 коттеджей. Недвижимость “под ключ”. С отдельный входом и каменными ограждениями каждый. На участке установлен автоматический полив и барбекю.
    В наличие имеется еще один аналогичный коттедж на продажу.
    Есть поездка за покупкой стоимостью 1 евро.
коммерческое помещение, магазин
297.000 €

коммерческое помещение, магазин

  • Объект м2: 127
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Коммерческое помещение в центре Любляны.

    2 отдельных торговых зала с современным дизайном, расположены в магазине на первом этаже жилого дома на улице Игришке в центре Любляны. Помещения предназначенные для проведения коммерческой деятельности:

    - торговая площадь

    - удобный склад

    - с/у+ гардероб

    - офис

    Этот объект был построен в 1957 году и реконструирован в 1996 году. Последний капитальный ремонт был пять лет назад.

    Рядом с домом находится аккуратная освещаемая общественная парковка для большого количества частных автомобилей

    Общая нетто площадь помещения 127,50 м2.
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Отель гостиница Болгария Варна
1.500.000 €

Отель гостиница Болгария Варна

  • Объект м2: 580
  • Земля м2: 1300
  • Комнат: 30
  • Описание: Отель гостиница Болгария Варна
    Отель в Варне. Продажа
    Отель, который предлагаем Вам для продажи находится в городе Варна, в самый красивом и зеленом жилом комплексе Бриз в рядом с живописным парком у моря и 10 минут ходьбы от пляжа.
    Отель Фокус имеет легкий доступ к каждой важной точке города - в 5 минутах езды до центра города, в 20 минутах до аэропорта, а на популярные курорты "Золотые пески" и Св. Константин и Св. Елена можно добраться за 15 минут.
    Введен в эксплуатацию в 2005г., отель работает уже 8 лет и имеет отличный рейтинг в интернете.
    Построеный на участке площадью 580м2 и имеет общую площадь 1300м2. Отель състоится из подвал, цоколный этаж,три этажа и мансарду. Цоколный этаж включает в себя : прием (рецепция),снек - баром и офисом. Каждый этаж имеет свой цвят. На каждом этаже есть один апартамент, одна студия и четирыре стандартных номера. В каждом номере есть ванная комната с туалетом, балкон, минибар, кондиционер, кабельное телевидение, телефон и безпроводной интернет. В отеле есть автостоянка с 7 парковочных мест.
Германия. Крефельд. Сетевой супермаркет в жилом доме.
1.490.000 €

Германия. Крефельд. Сетевой супермаркет в жилом доме.

  • Объект м2: 1145
  • Земля м2: 1145
  • Комнат: 10
  • Описание: Германия. Крефельд. Сетевой супермаркет в жилом доме.
    Северный Рейн-Вестфалия. Крефельд.
    Цена: 1 490 000 €.
    Доход, евро 135 216 в год.
    Предлагаемое помещение с арендатором сетевым супермаркетом Penny, расположено в одном и центральных и густонаселенных районов Крефельда. вблизи Рейна. Супермаркет расположен на 1 этаже многоквартирного дома, на рыночной площади в центре района. В непосредственной близости многочисленные улицы, транспортные развязки, отличная инфраструктура. Автобусные и трамвайные остановки непосредственно перед магазином. Дом новый, построенный в 2000 году. Все квартиры очень
    востребованы и имеют долгосрочные арендные договора. Договор с магазином рассчитан до 2020 года с
    опциями продления 3 х 5 лет. Кроме этого стоит подчеркнуть, что это единственный супермаркет в данном районе, что делает его очень востребованным среди населения.
    Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.
    Доходность (%) 9
    Срок окупаемости, лет 11
    Общая площадь, м2 1145.2
    Доп. Площадь 330.2
    Комм. Площадь 815
    Этаж 1
    Кол-во комм. единиц 1
    Финансовая стратегия Высокий доход
    Год постройки 2000
    Тип недвижимости Магазины
    Состояние Хорошее
    Отопление Центральное
    Есть немецкая ипотека.
Универсальное помещение
299.000 €

Универсальное помещение

  • Объект м2: 220
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Идеальный вариант для различных видов деятельности: школа балета, фитнес - зал, бутичный магазин и т.д.

    Объект был построен в 1980 году . Фасад со стороны улицы здания представляет собой большие витрины.

    Коммерческое помещение двухэтажное. На первом этаже: зал (подходит для торговли, деятельности услуг, офисы ...) ,отдельная ванная комната и с/у. На подвальном этаже: ванная комната, с/у, большая комната. Помещение полностью было обновлено в 2013 г.

    Цена 299.000,00 EUR + 2% налог на продажу недвижимости.
Германия. Гельзенкирхен. Жилой дом на 8 квартир и 4 гаража.
369.400 €

Германия. Гельзенкирхен. Жилой дом на 8 квартир и 4 гаража.

  • Объект м2: 407
  • Земля м2: 561
  • Комнат: 24
  • Описание: Германия. Гельзенкирхен. Жилой дом на 8 квартир и 4 гаража.
    Ухоженный жилой дом с солнечными батареями
    Adresse: Gewerkenstraße 74 45881 Gelsenkirchen
    Описание: Жилой дом на 8 квартир и 4 гаража
    Год постройки: 1956
    Жилая площадь: 461,44 кв.м.
    Земельный участок: 407,00 кв.м.
    Годовой найм нетто: 28.350,91 €
    Цена закупки: 369.400€ + 3,57% (вкл. НДС)
    Рентабельность: 7,7 %