Сложность открытия бизнеса за рубежом нередко кроется в необходимости подстроить ведение дел под действующую фискальную и финансовую систему иностранного государства. Не стала исключением и Чехия – механизм налогообложения, принятый в этой стране, несколько отличается от российского, хотя основные налоги в Чехии аналогичны тем, что платят отечественные предприятия.

С проблемой удастся легко разобраться, благодаря значительному объему информации в сети и возможности получить квалифицированные консультации специалистов, предлагающих помощь в бизнес - иммиграции.

Основные налоги в Чехии и особенности их начисления

Налог на добавленную стоимость – основной в фискальной системе Чехии. Объектом расчета является результат коммерческой деятельности внутри государства и импортных операций, а также – суммы, поступающие за международные транспортные пассажирские услуги. Налог предусмотрен к начислению и уплате для юридических и физических лиц, доход которых за последние три месяца превысил 750 тысяч крон. Базовая ставка НДС по стране – 22%, для отдельных товаров и услуг – 5%, на услуги и отдельные операции государственных предприятий - медицину, почтовые операции, аренду земельных участков - налог не начисляется.

Еще один налог, обеспечивающий приток в бюджет крупных денежных поступлений, - акциз. Объекты налогообложения – табачные изделия, пиво, вино, спирт и изделия на его основе, масла и углеводородное топливо. Плательщиками являются все юридические и физические лица, реализующие, производящие или перевозящие указанные товары через государственную границу, при условии, что акциз на них не был начислен и уплачен предыдущим собственником. В случае если сумма налога за отчетный период превысит 5млн крон, для равномерности поступлений в бюджет, плательщик обязан ежеквартально начислять и вносить акциз в виде авансовых сумм, рассчитанных в размере ¼ от расчетной суммы за год, с корректировкой платежей в конце декабря и переносом отрицательного результата на первый квартал следующего года.

Турция/Аланья/ В аренду/2+1/200 EUR
200 €

Турция/Аланья/ В аренду/2+1/200 EUR

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 75
  • Комнат: 3
  • Описание: Прекрасна, чистая, уютная, меблированая квартира в Алании, в пристижном районе - Оба, в 150 метрах от моря и оборудованного, чистого пляжа. Рядом полная инфраструктура- рынок, супермаркеты, аптеки, клиники, почта, рестораны и бары. В доме располагаются - фотосалон, парикмахерская с мужским и женским залами, кафе и текстильные магазины.



    200 EUR
    с мебелью и техникой

    № объявление 489498 М
    город Antalya
    район Alanya
    местность Oba Mahallesi
    квадратных метров 75
    количество комнат 2+1
    количество ванных комнат 1
    возраст здания 10-15
    этажность здания 5
    этаж 4


    - солнечный водонагреватель

    http://alanyarealtor.sebesite.ru/portfolio/arenda/2_1/alan_ya_oba_200_eur/
VIP вилла на Кипре, Ларнака
299 €

VIP вилла на Кипре, Ларнака

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 5
  • Описание: Эта роскошная полностью меблированная вилла предлагает своим постояльцам прекрасные виды на побережье Средиземного моря, частный бассейн и взрослый сад. На первом этаже виллы расположены гостиная открытого плана, столовая зона и кухня оборудованная современной техникой, спальня с душевой комнатой и туалетом.На втором этаже виллы расположены 4 спальни, 2 из которых имеют отдельные душевые комнаты и общая ванная комната. На вилле установлен безпроводный интернет, спутниковое ТВ с русскими и английскими каналами!
    Расположение
    Вилла Сансет расположена на первой линии моря в тихом районе Ларнаки Менеу-Кити, в 5 минутах езды от аэропорта Ларнаки и в 10 минутах езды от центра Ларнаки.
    Вместимость до 10 человек.
    Курить разрешается только снаружи.
    Размещение животных запрещено.
    Пользование водой: включено в стоимость.
    Пользование электричеством: 400KWh включено в первую неделю прибывания.
    Тариф на виллу:
    Ноябрь-Март 2099евро/неделя
    Апрель-Октябрь цена по запросу.
    Минимальный срок аренды 1 неделя.
    Возвратный депозит: 500 евро, оплачивается на месте.
    Уборка 100 евро/ раз в неделю.
    Мы говорим на Вашем языке!
Роскошные квартиры (1-2 спальни) на пятизв-м курорте
123.000 €

Роскошные квартиры (1-2 спальни) на пятизв-м курорте

  • Объект м2: 95
  • Земля м2: 95
  • Комнат: 3
  • Описание: Роскошные квартиры (1-2 спальни) на пятизв-м курорте
    Роскошные апартаменты (1-2 спальни) на пятизвездочном курорте, рядом с полями для гольфа и центром водных видов спорта. Участки 95-115 кв.м. Красивые виды на море, балконы.
Дом Россия Кемерово
21.453 €

Дом Россия Кемерово

  • Объект м2: 92
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Россия Кемерово
    Продам отличную 3комнатную квартиру в 2квартирном доме в селе Барачаты Крапивинского района. Хороший ремонт, с/у ванная, отопление водяное и электрическое. Стекло-пакеты, межкомнатные двери, ламинат, линолеум. Дом очень теплый,ухоженный. Баня, погреб со ступенями, беседка. теплицы, насаждения : яблони, вишни, сосны, пихты, кедры! Красота необычайная! В селе школа, садик, магазины. Изумительная природа, много прудов, озер, в совхозе разводят рыбу, есть ипподром. Приезжайте , посмотрите сами! Цена 1400000 руб. тел. 8-951-160-12-12
Вилла Испания --
299.000 €

Вилла Испания --

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 800
  • Комнат: 10
  • Описание: Вилла Испания --
    Вилла в Кальпе. Продажа
    ЦЕНА УКАЗАНА С УЧЕТОМ ДЕЙСТВУЮЩЕЙ СКИДКИ 15%!

    Красивая вилла с фантастическим видом на море!

    Красивая вилла с фантастическим видом на море.

    Расположена на трех уровнях с отдельными входами:

    Верхний уровень: просторная спальня,кухня, ванная комната, хорошая гостиная с видом на море и утес Пенон Ифач. Крытая и открытые террасы.

    Средний уровень: 2 спальни, 1 ванная комната, 1 санузел, большая кладовая, кухня, гостиная, терраса.

    Первый этаж: 2 спальни, 1 ванная комната, кухня, кладовая, крытый и открытые террасы.

    Большой бассейн, красивый сад, парковка.

    Рядом с пляжем Пуэрто Бланко, центром города и песчаными пляжами Кальпе.

    Описание недвижимости

    Вид недвижимости:Вилла

    Провинция:Alicante

    Месторасположение:Calpe / Calp

    Зона:Maryvilla

    Cпальни:5

    Ванных комнат:4

    Общая площадь:250 m²

    Площадь участка:800 m²

    Kатегория:Вторичное

    Характеристики

    Вид: На море

    Бассейн: Частный

    Сад: Частный

    Стоянка: Да Кондиционер: Да

    Камин: Да

    ВНИМАНИЕ!

    Приобретая недвижимость у нас Вы также БЕСПЛАТНО получаете следующие услуги:

    -Постоянное сопровождение русскоговорящего риэлтора

    -Сопровождение в получении испанской ипотеки

    -Открытие счета в испанском банке

    -Получение номера иностранца

    -Полную информационную поддержку как во время продажи, так и после.

    -Помощь в оформлении резиденции, открытии бизнеса, регистрации компании.

    Проще говоря, помощь в обосновании для тех, кому она необходима.
Коммерческая недвижимость  Гарантированный доход в Лондоне
22.874 €

Коммерческая недвижимость Гарантированный доход в Лондоне

  • Объект м2: 20
  • Земля м2: 20
  • Комнат: 4
  • Описание: Вашему вниманию предлагается объект коммерческой недвижимости в 8 км от центра Лондона с гарантированной доходностью, которая варьируется от 11,25% до 15,5% в зависимости от суммы инвестиций.
    Объект введен в эксплуатацию, и разделен на равные доли стоимостью £ 20 000 каждая. На сегодняшний день здание полностью арендовано. Застройщик готов продать право долгосрочной аренды (leasehold) сроком на 5 лет с последующим выкупом по продажной стоимости.

    Процентные ставки зависят от суммы вхождения в проект::

    £ 20000 гарантированная доходность 11,25%;
    £ 40000 - £ 60 000, гарантированная доходность 13,72%;
    £ 80 000 и более, гарантированная доходность 15,5%.
    Срок окупаемости – 6-8 лет.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
Аренда помещений в Торгово-развлекательном центре "3 желания
8 €

Аренда помещений в Торгово-развлекательном центре "3 желания

  • Объект м2: 4386
  • Земля м2: 329
  • Комнат: 4
  • Описание: Приглашаем к бронированию площадей в Республике Беларусь, Гомельская область (г.Жлобин), ул.Шоссейная, 109, 2-ой этаж.
    В действующем ТРЦ "3 желания" находятся:
    супермаркет "Мир Продуктов №3", площадью 1000м.кв.
    кафе-бистро "3 Минуты"

    Площади для сдачи в аренду:
    1400м.кв.-2-ой этаж
    270м.кв.-2-ой этаж
    19,1м.кв.-2-ой этаж

    Преимущества аренды у нас:
    Здание находится на пересечении одних из главных улиц города : Шоссейная и Полевая, по которым проходит большой поток автомобилей с крупнейших предприятий города;
    долгосрочная аренда;
    удобный проезд;
    вместительная парковка;
    низкие эксплуатационные расходы;
    наличие индивидуальных приборов учета электроэнергии
Испания. Барселона. Отель 3 звезды на 40 номеров
11.000.000 €

Испания. Барселона. Отель 3 звезды на 40 номеров

  • Объект м2: 2084
  • Земля м2: 2084
  • Комнат: 40
  • Описание: Испания. Барселона. Полностью функционирующий трехзвездочный отель, находящийся на Гран Виа в городе Барселона, в 200 метрах от известной во всем мире Площади Испании. Отель расположен у подножия горы Монжуик. К услугам гостей стильные номера в центре Барселоны, терраса на крыше, круглосуточная стойка регистрации и бесплатный Wi-Fi.
    В кафетерии отеля сервируют "шведский стол" и блюда средиземноморской кухни. Все просторные номера ярко оформлены и имеют деревянные полы. Каждый номер оборудован кондиционером, телевизором со спутниковыми каналами и столом.
    Отель находится в 5 минутах ходьбы от барселонского конференц-центра Фира и Магических фонтанов на площади Испании. В 1 км от отеля расположены парк Монжуик и Национальный музей искусства Каталонии. По соседству работает торговый центр Las Arenas, который являлся некогда ареной для боя быков.
    Отель полностью оборудован и недавно отремонтирован. В отеле 40 номеров, некоторые из них дуплексы и оборудованы собственной кухней. Один из номеров предназначен для людей инвалидов. 2 лифта в здании. Имеются все лицензии. На данный момент осталась ипотека на сумму 792 000 тысячи евро. Средняя заполняемость по году – 94%. Сумма фактурирования в год 1 400 000 евро.
    Стоимость 11 000 000 евро.
    Этаж Площадь
    Первый этаж 66,70 m2
    Промежуточный 79,50 m2
    Второй этаж 338,87 m2
    Третий этаж 303,67 m2
    Четвертый этаж 256,36 m2
    Пятый этаж 256,36 m2
    Шестой этаж 256,36 m2
    Седьмой этаж 256,36 m2
    Мансардный этаж 94,59 m2
    Терраса 175,25 m2
    Итого 2.084,02m2
Германия. Вупперталь. Коммерческая недвижимость
974.148 €

Германия. Вупперталь. Коммерческая недвижимость

  • Объект м2: 1150
  • Земля м2: 1974
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Вупперталь. Коммерческая недвижимость 75.055 € в год. с доп. возможностью строительства.
    Коммерческая недвижимость в Германии в Wuppertal, 1150 m2 (земельный участок 1974 м2)
    Тип объекта Коммерческая недвижимость
    Код объекта id3710
    Цена объекта 942 487 €
    Цена за м2 819 €
    Город Вупперталь
    Год постройки 1970/2014 г.
    Этаж 1-2
    Общая площадь 1150 м2
    Статус объекта в аренде
    Годовой доход фактический 75 055 €
    Объект ухожен и в отличном состоянии.
    Есть потенциал.
    Есть возможность на свободном участке площадью 800 м2 построить либо еще офисное здание либо жилой дом, но не высокий.
    Можно без проблем получить разрешение на строительство!
    Арендатор - очень крупная солидная фирма, заехали недавно.
    Год постройки 1970
    Количество этажей 2
    Количество коммерческих помещений 2
    Площадь коммерческих помещений 1.150,00 qm
    Площадь земельного участка 1.974,00 qm
    Годовой доход фактический 75.055 €
Офисные помещения в Гааге Высокая рентабельность
4.000.000 €

Офисные помещения в Гааге Высокая рентабельность

  • Объект м2: 3228
  • Земля м2: 3228
  • Комнат: 16
  • Описание: Продам офисные в Гааге, Нидерланды. 4,5 км от центра города. Площадь – 3228 м2. Надежный арендатор – сеть независимых аудиторско-консалтинговых компаний Stichting Fondsenbeheer Waterbouw, Leegstand, BDO Holding, TNO Pensioenfonds. В аренде – до 12/2020 года. Имеется парковка на 63 автомобиля.
    Доходность объекта – 420013 EUR/год. Высокая рентабельность до – 10,5 %. Объект обладает рентабельностью более, чем вдвое высокой по сравнению с среднерыночной для офисных помещений Нидерландов (5%), и имеет стабильных арендаторов.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).