Сложность открытия бизнеса за рубежом нередко кроется в необходимости подстроить ведение дел под действующую фискальную и финансовую систему иностранного государства. Не стала исключением и Чехия – механизм налогообложения, принятый в этой стране, несколько отличается от российского, хотя основные налоги в Чехии аналогичны тем, что платят отечественные предприятия.

С проблемой удастся легко разобраться, благодаря значительному объему информации в сети и возможности получить квалифицированные консультации специалистов, предлагающих помощь в бизнес - иммиграции.

Основные налоги в Чехии и особенности их начисления

Налог на добавленную стоимость – основной в фискальной системе Чехии. Объектом расчета является результат коммерческой деятельности внутри государства и импортных операций, а также – суммы, поступающие за международные транспортные пассажирские услуги. Налог предусмотрен к начислению и уплате для юридических и физических лиц, доход которых за последние три месяца превысил 750 тысяч крон. Базовая ставка НДС по стране – 22%, для отдельных товаров и услуг – 5%, на услуги и отдельные операции государственных предприятий - медицину, почтовые операции, аренду земельных участков - налог не начисляется.

Еще один налог, обеспечивающий приток в бюджет крупных денежных поступлений, - акциз. Объекты налогообложения – табачные изделия, пиво, вино, спирт и изделия на его основе, масла и углеводородное топливо. Плательщиками являются все юридические и физические лица, реализующие, производящие или перевозящие указанные товары через государственную границу, при условии, что акциз на них не был начислен и уплачен предыдущим собственником. В случае если сумма налога за отчетный период превысит 5млн крон, для равномерности поступлений в бюджет, плательщик обязан ежеквартально начислять и вносить акциз в виде авансовых сумм, рассчитанных в размере ¼ от расчетной суммы за год, с корректировкой платежей в конце декабря и переносом отрицательного результата на первый квартал следующего года.

Турция. Продается квартира, 2+1, Alanya/Mahmutlar
55.000 €

Турция. Продается квартира, 2+1, Alanya/Mahmutlar

  • Объект м2: 110
  • Земля м2: 110
  • Комнат: 3
  • Описание: 55,000 EUR
    с мебелью и техникой - 57 000 EUR
    вид на море и горы
    № объявление 21567977 М
    город Antalya
    район Alanya
    местность Mahmutlar Mahallesi

    квадратных метров 110
    Количество комнат 2+1
    количество ванных комнат 2
    возраст здания 5-10
    Этажность здания 10
    этаж 8
    Кондиционер
    Подходит для кредита
    - лифт
    - уличный бассейн
    - генератор
    - парковка для велосипедов

    ул. Барборос, напротив центр. парк, кафе Буззи и Сани, 2 спальни, салон с кухней амер. типа, ванная комната с душ кабиной и туалетом и отдельно туалет, 2 балкона. На территории сад, парковка для велосипедов, бассейн с дет. отд., душ, туалет, генератор, беседка. Хорошо сдается в аренду

    www.alanyarealtor.sebesite.ru
Квартира класса люкс в центре
280.000 €

Квартира класса люкс в центре

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 90
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира класса люкс в центре
    Общая площадь 90 кв. м. Количество этажей - 3/3.
    Завершено - роскошь и современный дизайн. Комнаты - 3.

    ЭКСТЕРЬЕР: Лестница - очень аккуратная. Двери - замок кодовый. Окна - пластиковые. Двор - частный, закрыт воротами. СВЯЗЬ: Отопление - центральное, своя котельная. Водопровод - город. Канализация - город.

    ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Полностью меблированная с современным дизайном, 3 комнаты расположены через два этажа. На 1 этаже гостиная и кухня, гардеробная и тёмная комната. На 2 этаже спальня и комната для гостей. Ванная комната с ванной, душем и прачечной. Высота потолков 3,45 м. В спальне есть просторный шкаф.

    Квартира продаётся со всей роскошной мебелью, бытовой техникой AEG (посудомоечная машина, плита, духовка, микроволновая печь), стиральной машиной, сушилкой. В доме есть отдельная котельная, расходы на отопление очень низкие. Горячее водоснабжение двойное: городское, но есть бойлер 200 л, который нагревает воду электричеством. Есть подвал. Квартира очень светлая и тёплая. Лестница аккуратная. Соседи тихие и уважаемые. Парковка во дворе и есть разрешение для парковки вокруг ратушной площади.
Черногория.Пржно.Квартира с террасой с видом на море
85.000 €

Черногория.Пржно.Квартира с террасой с видом на море

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 2
  • Описание: Черногория. Квартира в Пржно, около отеля Милочер, 1 спальня.
    Квартира находится на 3-м этаже без лифта. Имеет площадь 53м2. Одна спальня, небольшая кухня, гостиная расширена за счет застекленной террасы. Стекла сдвигаются при необходимости. Ванная. Квартира красиво меблирована. Интернет, ТВ. До пляжа около 5 минут пешком. До аэропорта Тиват 30 минут на авто. До Подгорицы – 40минут на авто. Цена: 85,000 евро.
    Вид на жительство при покупке.
    Пржно находится в небольшой бухте, которая утопает в зелени и цветах. Пржно находится в бухточке и ветра здесь практически нет. Вход в море пологий, вода из-за каменного побережья чистая, прозрачная. В Пржно есть кафе, рестораны, аптеки и небольшие магазинчики, почта. Будва в 15 минутах.
Квартира Украина Николаев
70.705 €

Квартира Украина Николаев

  • Объект м2: 68
  • Земля м2: 68
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Украина Николаев
    Продаётся квартира г. Николаев ул. Колодезная д. 10.
    3 комнаты, евроремонт.
    Уникальная инфраструктура: в 1 минуте ходьбы 53 школа, детский сад Гипанис, Центральная библиотека им. М.Л. Кропивницкого.
    В радиусе 3х минут ходьбы находятся: остановка трамвая, остановка маршруток и троллейбуса, парк Петровского, муниципальный коллегиум, университет Украина, Национальный университет «Киево-Могилянская академия, Супермаркет АТБ, рынок «Дзержинского». Каждую субботу на ул. Колодезной проходит продуктовая ярмарка .

    В 10 минутах ходьбы: Сити центр, Супермаркет Южный Буг, два фитнес клуба.

    В 15 минутах ходьбы центральная улица города СОВЕЦКАЯ.
Квартира на продажу Вроцлав, Нижнесилезское воеводство
436.470 €

Квартира на продажу Вроцлав, Нижнесилезское воеводство

  • Объект м2: 280
  • Земля м2: 280
  • Комнат: 5
  • Описание: Квартира на продажу Вроцлав, Нижнесилезское воеводство

    For sale large, there is almost160 square meters apartment, in Biskupin - one of the most beautiful districts of Wrocław.It consists of 5 rooms (living room, dining room, bedroom, office, additional room), kitchen open to dining area, pantry, 2 bathrooms and hallway. The apartment has 2 balconies, one of which overlooking Oder river.It is located in more than 100 years old building, on the 3rd floor. There was a general renovation undertaken and now is finished to a very high standard. Floors partially marble and partly wooden parquet.High-end appliances and furniture. A lot of accents from around the world that complete the finish.Worth mentioning is originally designed tiled fireplace in the housing.In the surrounding, there is Oder river, Poland's largest zoo, charming Japanese Garden, a beautiful Szczytnicki Park, many green areas for walking, cycling.
Испания. Бар на набережной в Мальграт де Мар
130.000 €

Испания. Бар на набережной в Мальграт де Мар

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 3
  • Описание: Испания. Предлагаем к продаже бар в городе Malgrat de Mar.
    Расположен на набережной города, на Paseo Maritimo. Площадь помещения 80 м.кв. Зал, подсобное помещение, 2 туалета. Год постройки 1992. Коммунальные платежит 90 евро/месяц, потолки 3-4 метра, собственная терасса более чем на 12 столиков, кондиционер, сигнализация.
    Стоимость 130 000 евро.
    Курорт пользуется особой популярностью у туристов из Северной Европы. Мальграт-де-Мар — один из самых строящихся курортов на Средиземноморском побережье Испании. Расположенный на границе двух провинций, образует современную курортную зону с развитой инфраструктурой: торговыми центрами, ресторанами, барами и кафе вдоль побережья.
    Коста Маресме представляет собой прибрежную полосу длиной 38 км на северо-востоке Каталонии, расположенную между Барселоной и Коста Брава. Традиционное место жительства состоятельных барселонцев. Скоростное шоссе С-32 позволит добраться до Барселоны за 20-30 минут.
Помещение
46.000 €

Помещение

  • Объект м2: 46
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Помещение 1 этаж (1/2) с отдельным входом. Она состоит из двух комнат и подсобных помещений, туалет, бронированные двери. Окрашенные стены, напольная плитка, хорошая видимость. Стоянка.
Германия.Золинген.Жилой дом с коммерческими площадями
590.000 €

Германия.Золинген.Жилой дом с коммерческими площадями

  • Объект м2: 1270
  • Земля м2: 1270
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Жилой дом с коммерческими площадями в городе Золинген. От Дюссельдорфа в 6 км.
    Площадь: 600m²
    Жил-/используемая площадь: 1.270m²
    Год постройки: 1900
    Покупная цена: 590.000 €.
    Не упустите свой шанс. Этот необычный дом предоставляет много различных возможностей в своем использовании.
    Дом построен в стиле модерн (югендстиль) и в нем есть жилая площадь и коммерческая. Возможно пристроить террасы с обеих сторон этого дома. Одна терраса (200м²) уже имеется и находится она на втором этаже над коммерческим участком первого этажа. Вы можете приобрести эту недвижимость целиком или же купить только часть. Дом удобно делится на разные части.
    Город Золинген известен своим производством высококачественных лезвий, ножей и других режущих инструментов. «Золинген — город лезвий» (Klingenstadt Solingen), это дополнительное имя городу присвоили в 2012 году. Уравновешенность между сохранившейся природой и современной хорошо - развитой инфраструктурой делает этот город неповторимым и очень привлекательным.
    Можно воспользоваться немецким кредитом с 50% финансированием под 1,5-2,5 % годовых.
Срочно!!! Продается магазин в Донецке в Ленинском районе 11
10.548 €

Срочно!!! Продается магазин в Донецке в Ленинском районе 11

  • Объект м2: 15
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: • Срочно!!! Продается рабочий торговый павильон в Ленинском районе в спальном квартале по ул. Куйбышева, в районе д № 44. В настоящее время предназначен для торговли продуктами питания. Отличное проездное и проходное место. Постоянные покупатели. Продажа с оборудованием –ларь, витрины, полки, кондиционер, иное. Площадь15м.кв.. Земля в аренде 31 м.кв. Есть возможность разместить летнее кафе. Перспектива расширения торговой площади. Документы в порядке.11 000у.е. Хорошо уступлю в цене, торг! Тел. 0509261443
Германия. Два сетевых супермаркета Netto
4.700.000 €

Германия. Два сетевых супермаркета Netto

  • Объект м2: 2620
  • Земля м2: 7460
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Два сетевых супермаркета Netto в городах Ахен и Беккум.
    Продаются только два сразу.
    Супермаркет в Ахене:
    Площадь участка: 2.733 кв.м.
    Площадь супермаркета: 1.024 кв.м.
    Количество парковочных мест: 47
    Годовой доход нетто: 199.200 €
    Супермаркет в Беккум:
    Площадь участка: 4.703 кв.м.
    Площадь супермаркета: 1596 кв.м.
    Количество парковочных мест: 71
    Годовой доход нетто: 118.100 €
    Общие данные:
    Площадь участков: 7.436 кв.м.
    Площадь супермаркетов: 2.620 кв.м.
    Количество парковочных мест: 118
    Годовой доход нетто: 317.300 €
    Предлагаем два сетевых супермаркета с долгосрочными договорами аренды. Оба супермаркета арендованы сетью Netto Marken-Discount AG & Co. KG.
    Netto Marken-Discount AG & Co. KG является третьим по величине сетевым супермаркетом в Германии после Aldi и Lidl и является дочерним предприятием от Edeka Zentrale AG & Co. KG. Сеть супермаркетов Netto насчитывает 4.200 филиалов по всей Германии, более 70.000 работников и имеет годовой оборот более 11,8 млрд. евро.
    Оба супермаркета имеют удобное месторасположение и пути подъезда как на общественном так и на личном транспорте.
    В супермаркете г.Беккум были проведены необходимые ремонтные работы в середине 2016 года, стоимостью 250.000 Евро. Супермаркет в г.Ахен был полностью отремонтирован и модернизирован буквально несколько месяцев назад стоимость всех работ составила 1 млн. Евро.
    Общая инвестиция в обоих супермаркетах составила 1,25 млн. Евро. С учётом таких инвестиций предлагаемая цена к продаже может быть очень привлекательной потенциальным инвесторам на коммерческую недвижимость.
    С супермаркетом в г.Ахен буквально недавно был заключён новый договор аренды сроком до 2033 года с тремя опциями продления 3 по 5 лет, также наряду с основным арендатором небольшая площадь сдана в аренду частной булочной с кафетерием. С супермаркетом в г.Беккум договор аренды заключён до 2020 года с двумя опциями продления 2 по 3 года, а также небольшое помещение площадью 167 кв.м. сдано в аренду (бюро налогового консультанта).
    Цена: 4.700.000 € + 4,76% (вкл. НДС).