Печать

Германия. Биогазовая установка.

Цена: 7.300.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 10
Спальня
Ванная
Этаж 3
Этажность
Земля м2 10000 кв. м
Объект м2 500 кв. м
Тип стен монолит

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Биогазовая установка.

Описание коммерческой недвижимости:

Германия.
Биогазовая установка.
Модернизация и расширение существующей установки по производству биогаза с последующим подключением в центральную сеть.
Расположение: северная часть Германии
Стоимость проекта: 7.300.000 EUR
Годовой оборот без учета субсидий: 1.886.906 EUR
Государственные субсидии: 271.375 EUR
Расходы в год без учёта амортизации: 1.167.145 EUR
Доход до налогов (без учёта аммортизации): 991.136 EUR
Рентабельность: 13,57 %
Пример финансирования проекта на 20 лет*
Стоимость проекта: 7.300.000 EUR
Собственный капитал 30%: 2.190.000 EUR
Банковский кредит 70%: 5.110.000 EUR
Проценты по кредиту 2,5%: 127.750 EUR
Погашение тела кредита 5%: 255.500 EUR
Доход с учетом выплат по кредиту : 607.886 EUR
Рентабельность от собственного капитала: 27,75%
*Приведенный образец финансирования является ориентировочным. Точная схема финансирования запрашивается в банке для конкретного покупателя с учетом всех деталей сделки.
Начало и модернизации: январь - февраль 2018
Сроки переоборудования и модернизации: 4 месяца
Подключение к сетям и ввод в эксплуатацию: 1 месяц
Начало работы и получение прибыли: июнь - июль 2018
Земельный участок: договор аренды на 99 лет
Долгосрочные договора на поставку всего объёма сырья
Цена 7.300.000 EUR
Маклерская комиссия 4,76% вкл.НДС
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Квартира в комплексе OCEAN DREAM
23 €

Квартира в комплексе OCEAN DREAM

  • Объект м2: 25
  • Земля м2: 25
  • Комнат: 1
  • Описание: 40 метров от пляжа. Престижный жилой комплекс Ocean Dream в центре города. Машина не нужна. Все в шаговой доступности. Аренда от СОБСТВЕННИКА жилья БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ! Комплекс Ocean Dream в рекламе не нуждается, все кто живут в ДР знают что это лучший комплекс на севере.
    Кондоминиум Ocean Dream находится в самом центре Кабарете непосредственно на берегу океана и предлагает роскошные и просторные 2 и 3 спальные квартиры, а также студии. Все здания комплекса утопают в окружении великолепных тропических садов. 7 бассейнов. Разнообразные бутики, сувенирные магазины. Комфортный и очень безопасный закрытый курорт на берегу океана. В шаговой доступности кафе, Мексиканский, итальянский, японский, индийский рестораны. Супермаркет, аптека, сувениры. Нет необходимости брать машину в аренду.
    Охрана 24 часа в сутки.
    При аренде от 3-мес. предоставляется скидка 20%, от 6 мес. 30%
    В цену включено электричество, горячая вода, кабельное телевидение (более 200 каналов), интернет, сейф.

    Номера и комнаты:
    Эта свежеотремонтированная однокомнатная квартира - идеальное место для двоих! 2й этаж двухэтажного корпуса с видом на лазурный бассейн и тропический сад менее 40 метров от пляжа. Студия 50 кв. м. имеет просторные высокие сводчатые потолки, что делает ее заметно больше размером. Укомплектована полностью автоматическим сплит-кондиционером также имеет два потолочных вентилятора, со всеми удобствами: 10 Mbps WiFi Интернет, сейф, блэндер, кофеварка, кухонная утварь, микроволновая печь, холодильник, стиральная машина, газовая плита, посуда, тостер. Сплит кондиц. 2 потол. вентилятора. Кабельное ТВ. Комф. кровать 180х200. Укомплектованная кухня. В отделке квартиры использованы лучшие строительными материалы. Отдельная ванная комната и санузел оборудованы импортной сантехникой, светильниками из нержавеющей стали и материалами высочайшего качества Просторная удобная кровать размер queen size 1. 80mx2m.

    Услуги и инфраструктура:
    Также по желанию дополнительно предоставляется персональная кладовая комната запираемая на ключ в служебном помещении, для хранения личных крупных вещей и спортивного инвентаря (кайт, серф и прочее).
    Также предоставляется персональное парковочное место на охраняемой стоянке на территории комплекса.

    Адрес:
    Ocean Dream Plaza. Cabarete
Квартира в Серфсайде в красивом здании
456.433 €

Квартира в Серфсайде в красивом здании

  • Объект м2: 83
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира в Серфсайде в красивом здании. Гостиная, 2 спальни, 2 ванные комнаты, замечательная отделка, покрытие пола сделано из бамбукового дерева и плитки, современная открытая кухня. Здание с полным набором услуг: бассейном, услугами консьержа и парковки, находится в шаговой доступности от знаменитых магазинов. Адрес: 9499 Collins Ave #307. Площадь: 83 кв. м. Цена: $479,900
Очень хороший дом в Одессе
80.715 €

Очень хороший дом в Одессе

  • Объект м2: 94
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 4
  • Описание: В этом ДОМЕ все прелести сельской жизни в сочетании с комфортом цивилизации ! Дом современной постройки (дому 5 лет) , очень уютный, функциональной планировки. 2 этажа , 4 раздельные комнаты (гостиная-22 кв.м, 3 спальни по 12 кв.м), столовая -10 кв.м, с/у облицован и совмещен, металопласт, 2 контурный котел, теплый пол, ламинат. Современный, качественный ремонт. Участок 3 сотки. Во дворе плитка, место для машин, свободной земли 1 сотка. Подсобные помещения. Рядом транспорт, магазины, школа, хороший подъезд. Подчеркните свой статус, живите красиво уже сегодня !
Трехкомнатная квартира (65 кв.м) в 10 минутах от центра
186.600 €

Трехкомнатная квартира (65 кв.м) в 10 минутах от центра

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 3
  • Описание: Трехкомнатная квартира (65 кв.м) в 10 минутах от центра города, на 2 этаже 4-этажного дома.
Квартира 3х комнатная
195.000 €

Квартира 3х комнатная

  • Объект м2: 113
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира находится в старомещанском доме. В квартире: 2 комнаты по 30 м2 каждая, комната поменьше 14 м2, столовая с кухней 16 м2, подсобная комната и застекленный балкон с видом на церковь. Квартире относится часть сада и кладовая в подвале. Кватира продается без мебели и оборудования и нуждается в ремонте.

    Парковка с разрешением городского муниципалитета.
Германия. Эссен. Апарт-отель в центре города. Essen - Rütten
1.850.000 €

Германия. Эссен. Апарт-отель в центре города. Essen - Rütten

  • Объект м2: 465
  • Земля м2: 465
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Эссен. Апарт-отель в центре города.
    Essen - Rüttenscheid
    Предлагаемый доходный дом - постройка в 1968г - расположен в центральной части города. Дом содержит 1 коммерческую единицу (магазин, 85м²) и 13 меблированных квартир.
    Дом расположен на центральной улице района Rüttenscheid в (состоятельной) южной части города Эссен.
    Расстояние до выставочного центра Эссена (Messe Essen) и знаменитый Gruga Park, расположены в 500 м от строения, гарантируют практический полную заселяемость объекта в течении года.
    Капитальный ремонт здания проводился в 2016г. (смена окон, кап. ремонт квартир, новая мебель и другое)
    Большая часть квартир имеют балконы. Так-же существуют 4 гаража и 2 наружных парковочных мест.
    Все площади сданы в аренду.
    Дом управляется немецкой компанией по сдаче меблированных апартаментов для бизнес клиентов. Инвестор может продлить контракт по управлению.
    Участок 365 m²
    Общ. площадь 465 m²
    Этажность 6
    Кол-во квартир 13
    Кол-во комм единиц 1
    Жил. площадь 380 m²
    Комм. площадь 85 m²
    Год постройки
    Постройка и Санация 1968 - 2016 годы.
    Двор Да
    Подвал Да
    Балконы Да
    Гараж 4
    Отопление Газ-централ
    Доход 131.000,- € в год
    Faktor 14
    Rendite 7,1 %
    Стоимость 1.850.000 €
Италия. Сан Ремо. Отель 60 номеров + 11, около казино и пляж
7.500.000 €

Италия. Сан Ремо. Отель 60 номеров + 11, около казино и пляж

  • Объект м2: 6412
  • Земля м2: 6412
  • Комнат: 71
  • Описание: Италия. Сан Ремо. Отель 60 номеров + 11, около казино и пляжа.
    4 звезды.
    Продается известный исторический отель в самом центре Санремо, в нескольких шагах от казино, пляжей, променада, магазинов и ресторанов.
    Это знаменитый 4-звездочный отель, расположенный в историческом здании. До пляжа пешком 5 минут.
    Отелю на протяжении многих лет удалось сохранить стиль и атмосферу того времени, некоторые номера даже оснащены антикварной мебелью.
    Отель имеет 60 номеров (в собственности) на пяти этажах, большинство номеров с видом на море.
    Сделан капитальный ремонт. Один владелец, цена 5 500 000 евро.
    В этом же здании на последнем этаже другой владелец имеет в собственности 11 квартир
    История.
    Этот исторический отель в Сан-Ремо является наглядным примером стиля, который обычно называют "Ла Бель Эпох". Этот элегантный особняк - живая память о прошлом Санремо, образец эволюции вкусов и стилей. Не удивительно, что он до сих пор получает высокую оценку многих международных гостей.
    Отель был построен в 1888 году Джузеппе Конио. Стилистически он был разработан архитектором Джулио Франко Джилли по образцу английской архитектуры.
    На протяжении всей своей истории в отеле останавливались известные гости. Отель был выбран потому, что он гарантировал безопасность своих гостей, спокойствие, уединение и великолепный вид на море.
    Отель принимал также таких гостей, как Уинстон Черчилль, Габриэле Д'Аннунцио, поэт Трилусс, Гульельмо Маркони и т.д.
    Запрашиваемая цена за всю гостиницу - 7 500 000 евро. Торг.
    Годовая прибыль 2 500 000 евро, чистая прибыль 800 000 евро.
    Дополнительная информация:
    1. Общая площадь гостиницы: 6 412,50 м2. (включая 11 квартир (однокомнатные/двухкомнатные 750 м2, другого владельца).
    Владение гостиницы: общая площадь: 5 033,20м2. Номерной фонд: 56 комнат (1379,30 м2). Конференц-залы, ресторан, бар, лобби-бар, парковка.
    Есть лицензия на ведение гостиничного бизнеса на 112 номеров.
    2. В случае выкупа апартаментов на верхних этажах (2 этажа), их возможно переделать в номера. Можно также сдавать на длинный период как апартаменты по желанию руководителя.
    3. После выкупа данного актива можно сохранить нынешнюю управленческую команду по желанию нового владельца.
    Оценка -8,6.
    К услугам гостей парковка, Wi-Fi и номера, оформленные в классическом стиле.
    В числе удобств номеров спутниковое телевидение, мини-бар и кондиционер. В некоторых номерах обустроен балкон с видом на море. В собственной ванной комнате предоставляются фен и бесплатные туалетно-косметические принадлежности.
    Ежедневно для гостей сервируется завтрак «шведский стол» с закусками и сладостями. В баре, работающем с самого утра, подают соки, кофе и круассаны.
    Поужинать можно в ресторане, где представлено несколько видов меню.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Доходный дом с аптекой в Дюссельдорфе.
1.890.000 €

Германия. Доходный дом с аптекой в Дюссельдорфе.

  • Объект м2: 784
  • Земля м2: 384
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Доходный дом с аптекой в Дюссельдорфе.
    Стоимость : 1 890 000 €.
    Доход, евро 72 500
    Площадь участка, м2 318
    Общая площадь, м2 784
    Жилая площадь, м2 432
    Доп. Площадь 95
    Комм. Площадь 257
    Всего этажей 5
    Количество квартир 8
    Кол-во комм. единиц 2
    Год постройки 1957
    Тип недвижимости Доходные дома
    Санация 2011
    Состояние Очень Хорошее
    Отопление Центральное
    Балкон Да
    Предлагаемый доходный дом расположен в одном из центральных районов Дюссельдорфа. Всего в доме 2
    коммерческие площади и 8 квартир. Дополнительная площадь представляет собой мансардные помещения. В коммерческих помещениях находятся в долгосрочной аренде аптека и магазин восточной одежды. Все квартиры в настоящее время сданы в аренду. Стены дома выходящие на выходу отделаны
    клинкерной плиткой, фронтоны и внутренняя часть оштукатурены. В квартирах жалюзи, ванные комнаты
    с душем. Окна с двойным стеклопакетом. Полы - ламинат (бук, натуральное дерево), плитка, ковровые покрытия. Ванные комнаты частично обновлены. Сам дом расположен в 2 км от центрального вокзала Дюссельдорфа, вблизи торговых и пешеходных улиц. Рядом находятся все объекты инфраструктуры и линии общественного транспорта.
    Хорошее вложение и инвестирование средств, выгоднее чем в любом банке.
Германия. Дуйсбург.Недорогой доходный дом с хорошей прибылью
199.000 €

Германия. Дуйсбург.Недорогой доходный дом с хорошей прибылью

  • Объект м2: 673
  • Земля м2: 505
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Недорогой доходный дом с хорошей прибылью.
    Доходный дом в Германии, 47169 Duisburg, 673 кв.м. (участок земли 502 кв.м.)
    Тип объекта Многоквартирный дом
    Код объекта id4119
    Цена объекта 199 000 €
    Цена за м2 295,7 €
    Город Дуйсбург
    Год постройки 1953 г.
    Этажность 1-2-3-4
    Общая площадь 673 (участок земли 502) м2
    Статус объекта частично в аренде
    Коммерческие/жилые единицы
    7 квартир + 2 коммерческих помещения
    Годовой доход
    фактический Mieteinnahmen 16.560 ~8,3%, но возможен 37620 €
    Доходный дом был построен в 1953 г. В передней части дома находится 6 квартир общей площадью 322 кв.м и коммерческое помещение площадью около 49 кв.м, бывший бар. В задней части здания есть квартира площадью 97 кв.м, а также коммерческое помещение площадью 205 кв.м.
    На заднем дворе есть гараж. Квартиры частично отремонтированы.
    Дом расположен в районе Duisburg-Marxloh, в котором преобладает промышленность и торговля.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Венгрия. Завод по добыче и розливу минеральной воды
2.000.000 €

Венгрия. Завод по добыче и розливу минеральной воды

  • Объект м2: 1200
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 12
  • Описание: Венгрия. Предложение для инвесторов.
    Покупка доли бизнеса или всего и инвестиция в развитие
    Работающий завод по добыче и бутилированию минеральной воды расположен в Венгрии, в 3-х километрах от венгерско-словенской-хорватской границы.
    Отличная логистика: трасса находится в 4 километрах от завода.
    Изначально бутылирование воды производилось в бутыли объёмом 5 и 19 литров. В начале 2015 года была введена в строй новая поточная линия, где бутылирование происходит уже и в бутылки от 0,2 до 2 литров. Минеральная вода поступает из скважины с большой глубины под напором, то есть для её добычи не нужны насосы. Запасы воды, согласно заключению экспертов, достаточны как минимум на 100 лет. Качество воды - исключительное.
    Потенциал скважины 35.000 литров в час и вопрос стоит только о введении современной техники, чтобы производственные мощности достигли объёмов готовой продукции - 2 рефрижератора/день.
    Недавно был подписан договор со Словенией на большие объёмы продукции.
    Имеются все разрешения на добычу воды, разрешения даются сроком на 10 лет. До истечения последнего разрешения осталось 5 лет, по истечению его продлят.
    Число рабочих: 5
    Состав минеральной воды подробно можно показать отдельно. Рассчитана на 4 сегмента спроса.
    Бизнес-предложение:
    Производство - бутилирование и реализация - функционирует давно, но для настоящего прорыва на международный рынок необходимо привлечение инвестора, поэтому встал вопрос о продажи доли собственности.
    Сверх стоимости доли собственности двум владельцам нужно вложить в развитие производства 1-1,2 миллиона евро в виде займа акционеров (но есть реальная надежда получить грант от Евросоюза и получить банковский кредит с низкой процентной ставкой от венгерского банка, что уменьшит сумму займа)
    После проведения развития производства прогнозируемый доход составит 1,2 - 2 миллиарда форинтов (4 - 6,6 миллионов евро) в год, при 40 - 45% чистой прибыли.
    1. Покупка 51% бизнеса за 2 миллиона евро. Продавец и, одновременно, совладелец, и в дальнейшем ведёт менеджмент. На основании предварительных подсчётов инвестиция и приходящийся на покупателя 0,6 миллионов евро займ акционера на развитие, совместно, окупятся в течение 3-4 лет.
    2. Покупка 100% бизнеса за 3,2 миллиона евро. В этом случае владельцу необходимо вложить дальнейшие 1,2 миллионов евро собственных средств или средств, полученных по гранту от Евросоюза, или средств - банковский кредит. И в этом случае возможно привлечение продавца для менеджмента в рамках соответствующей зарплаты с условиями дальнейшего вознаграждения в зависимости от результативности. Возврат инвестиции и в этом случае прогнозируется 3-4-мя годами, однако продавец как менеджер, но уже не хозяин бизнеса, не готов это гарантировать, так как решения по бизнесу в этом случае во многом уже будут зависеть не от него.
    3. Возможны и другие пропорции продажи доли бизнеса, но продавец не рассматривает варианты продажи доли ниже 25%.