Печать

Квартира в комплексе OCEAN DREAM

Цена: 23 €
Cтрана: Доминиканская Республика
Продавец:Николай
Email:
Телефон:79263633002
Комнат 1
Спальня
Ванная
Этаж 1
Этажность
Земля м2 25 кв. м
Объект м2 25 кв. м
Тип стен кирпич

Недвижимость на карте: Квартира в комплексе OCEAN DREAM

Описание недвижимости:

40 метров от пляжа. Престижный жилой комплекс Ocean Dream в центре города. Машина не нужна. Все в шаговой доступности. Аренда от СОБСТВЕННИКА жилья БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ! Комплекс Ocean Dream в рекламе не нуждается, все кто живут в ДР знают что это лучший комплекс на севере.
Кондоминиум Ocean Dream находится в самом центре Кабарете непосредственно на берегу океана и предлагает роскошные и просторные 2 и 3 спальные квартиры, а также студии. Все здания комплекса утопают в окружении великолепных тропических садов. 7 бассейнов. Разнообразные бутики, сувенирные магазины. Комфортный и очень безопасный закрытый курорт на берегу океана. В шаговой доступности кафе, Мексиканский, итальянский, японский, индийский рестораны. Супермаркет, аптека, сувениры. Нет необходимости брать машину в аренду.
Охрана 24 часа в сутки.
При аренде от 3-мес. предоставляется скидка 20%, от 6 мес. 30%
В цену включено электричество, горячая вода, кабельное телевидение (более 200 каналов), интернет, сейф.

Номера и комнаты:
Эта свежеотремонтированная однокомнатная квартира - идеальное место для двоих! 2й этаж двухэтажного корпуса с видом на лазурный бассейн и тропический сад менее 40 метров от пляжа. Студия 50 кв. м. имеет просторные высокие сводчатые потолки, что делает ее заметно больше размером. Укомплектована полностью автоматическим сплит-кондиционером также имеет два потолочных вентилятора, со всеми удобствами: 10 Mbps WiFi Интернет, сейф, блэндер, кофеварка, кухонная утварь, микроволновая печь, холодильник, стиральная машина, газовая плита, посуда, тостер. Сплит кондиц. 2 потол. вентилятора. Кабельное ТВ. Комф. кровать 180х200. Укомплектованная кухня. В отделке квартиры использованы лучшие строительными материалы. Отдельная ванная комната и санузел оборудованы импортной сантехникой, светильниками из нержавеющей стали и материалами высочайшего качества Просторная удобная кровать размер queen size 1. 80mx2m.

Услуги и инфраструктура:
Также по желанию дополнительно предоставляется персональная кладовая комната запираемая на ключ в служебном помещении, для хранения личных крупных вещей и спортивного инвентаря (кайт, серф и прочее).
Также предоставляется персональное парковочное место на охраняемой стоянке на территории комплекса.

Адрес:
Ocean Dream Plaza. Cabarete

Дом Россия Хабаровск
165.000 €

Дом Россия Хабаровск

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 140
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Россия Хабаровск
    Продаётся 4-комнатный дом в городе Хабаровске, район - Железнодорожный, по адресу Свободная ул., кирпичный дом, площадью 140 кв.м.
Квартира Россия Санкт-Петербург
121.680 €

Квартира Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 77,6
  • Земля м2: 77,6
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Санкт-Петербург
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Район:
    Приморский
    Адрес:
    Комендантский пр-кт, 51 к 1
    Количество комнат:
    2
    Площадь:
    77.6 общая 40.8 жилая 16 кухня
    Этаж:
    5
    Этажность:
    19
    2 комнат. Общая площадь 77.6 м2. Этаж 5 из 19. Тип здания Монолит-кирпич.
Дом Россия Новосибирск
153.900 €

Дом Россия Новосибирск

  • Объект м2: 432
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 7
  • Описание: Дом Россия Новосибирск
    Срочная продажа!!! Коттедж расположен в элитном поселке "Голубой Залив". Территория коттеджного поселка охраняемая, проезд через охранно-пропускную систему. Земельный участок, площадью 15 соток, находится в собственности. Подведены все центральные коммуникации: вода, канализация, газ, свет, телефон. Внешняя отделка коттеджа произведена, установлены пластиковые окна, качественные двери. На благоустроенной территории расположены: баня, бассейн, беседка, площадка для костра, гараж на две машины, выполнен ландшафтный дизайн. До моря пешком 5-7 минут. Объект является идеальным местом как для временного отдыха, так и для постоянного проживания, обеспечивающего комфорт и безопасность.
Продается дом в Тайланде, г. Паттайя
115.888 €

Продается дом в Тайланде, г. Паттайя

  • Объект м2: 230
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 3
  • Описание: Продается дом в Тайланде, г.Паттайя. Расположение перед Сухомвитом между Макро и Теско. В доме три спальни. Площадь 230 кв.м, земля почти 6 соток. Цена 8 000 000 бат. Контактный телефон:kvtai.ru, +7(926)599-76-19, +7(925)581-51-61 Елена.
Продается частный двухэтажный дом в Гаване
95.218 €

Продается частный двухэтажный дом в Гаване

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 3
  • Описание: Продается частный двухэтажный дом в Гаване
    Дом был построен в 50-х годах, в отличном состоянии. Всего в доме 2 этажа, есть гараж. В доме есть горячая и холодная вода. Комнаты оснащены кондиционерами, шкафами и ванными комнатами и охранной сигнализацией.
    В доме: 2 спальных комнаты, гостиная, кухня, 3 ванные комнаты, гараж, внутренний дворик.
Германия.Гельзенкирхен.Доходный дом в центре
350.000 €

Германия.Гельзенкирхен.Доходный дом в центре

  • Объект м2: 625
  • Земля м2: 700
  • Комнат: 25
  • Описание: Германия. Дом в г. Гельзенкирхен, 30 км от Дюссельдорфа и международного аэропорта.
    Многоквартирный дом 1958 г. постройки
    Количество этажей 4
    Количество квартир 8
    Гаража 4
    Парковочных мест 2
    Площадь участка 700 кв.м.
    Жилая площадь 625 кв.м.
    Отопление центральное газовое.
    Дом расположен в одном из хороших районов г. Гельзенкирхен. Состояние дома хорошее,на данный момент не требуется проведения каких либо ремонтных работ. Внутренний двор находится в общем пользовании всех жильцов дома. Каждая квартира имеет своё отдельное подвальное помещение. Актуальный доход который приносит данный объект 35.260,- евро в год,однако средняя арендная плата в этом районе составляет 5.20,- Euro за кв.м.,что может увеличить годовой доход примерно до 39.000,-euro.
    Холодная аренда, которая поступает от арендаторов ежемесячно:
    WE1: EG links — KM 322,11,- / 75,21 m²
    WE2: EG rechts — KM 350,- / 71,80 m²
    WE3: 1OG links — KM 394,- / 80,05 m²
    WE4: 1OG rechts — KM 394,-/ 79,89 m²
    WE5: 2OG links — KM 289,-/ 80,26 m²
    WE6: 2OG rechts- KM 390,-/ 79,73 m²
    WE7: 3OG links-KM 300,-/ 71,34 m²
    WE8: 3OG rechts-KM 370,-/ 88,43 m²
    Garage 1: 30,- EURO
    Garage 2: 30,-EURO
    Garage 3: 30,-EURO
    Garage 4: 40,-EURO
    На данный момент дом (квартиры) полностью сданы в аренду,некоторые из арендаторов уже проживают длительное время в данном доме.Гаражи также сданы в аренду. Площадь квартир от 72 до 89 кв.м.. Кроме того у данного дома есть потенциал,крыша может быть перестроена под жилые кв.м. Данный дом расположен в хорошем центральном месте района Гельзенкирхен- Шальке (по названию известного футбольного клуба Schalke). В 5 минутах езды расположены выезды на автобаны A40 / A42.
    Цена 350.000 €
    Рентабельность 10%
Офис Италия Милан
1.564.500 €

Офис Италия Милан

  • Объект м2: 210
  • Земля м2: 210
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Италия Милан
    Офис в Милане. Продажа
    Офисное помещение, общей площадью 210 кв.м., в элитном палаццо, в историческом центре Милана.
    Помещение расположено в двух шагах от собора Дуомо. Третий этаж. Отличная планировка, вид на площадь Сан-Джорджо. Помещение в отличном состоянии, отреставрировано. В данный момент используется как офис, но может быть переведено в жилой апартамент, с пятью спальнями и двумя ванными комнатами.
    Оплата услуг кондоминиума составляет 600 евро в месяц. Комиссионное вознаграждение включено в стоимость объекта, которая составляет 1 564 500 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Офис Россия Барнаул
206.585 €

Офис Россия Барнаул

  • Объект м2: 586
  • Земля м2: 1600
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Барнаул
    Продается встроенное помещение
    Павловский тракт, д. 76 б
    Алтайский край, Барнаул
    Назначение офисное
    Сведения о правах собственность
    Ремонт в помещении есть
    Этаж / Этажность здания мансарда / 4
    Общая площадь помещений 586.3 кв.м;
    Площадь земельного участка 1600 кв.м;
    Сведения о правах з.у.право аренды
    Продается помещения офисов (нстройка двух мансардных этажей над бойлерной) и тамбура входного узла (пристройка).

    По всем вопросам обращаться по телефону
    8 (3852) 359-315

    5747
Швейцария.Фрибург. Логистический центр
5.498.386 €

Швейцария.Фрибург. Логистический центр

  • Объект м2: 7100
  • Земля м2: 11500
  • Комнат: 50
  • Описание: Логистический центр во Фрибурге, Швейцария.
    Логистический центр находится в 10 км от Фрибурга, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
    Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций.
    Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
    - Общая площадь земельного участка – 11 986 кв. м.
    - Логистическая площадь – 4 540 кв. м.
    - Площадь офисного помещения - 2 560 кв.м.
    - Паркинг для 60 автомобилей
    - Большое открытое пространство во дворе для обеспечения погрузок и разгрузок товаров.
    • Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов.
    • Отличная система противопожарной безопасности
    • Центральная система отопления
    • Хорошая термическая изоляция
    В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
    Основные финансовые показатели:
    Рентабельность
    Цена объекта 5 969 000 CHF или 5 498-386 евро
    Арендный доход (в год) 403 356 CHF или 371 554 евро
    Рентабельность 6,76 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,9 %
    Финансирование
    Цена объекта 5 969 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 2 387 600 CHF
    Размер кредита 3 581 400 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Преимущества данного инвестиционного объекта

    Выгодное расположение в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой (ж/д вокзал, автомагистраль), нахождение объекта в приграничной зоне рядом с Германией, создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Возможные цели использования
    1. Сдача в аренду логистического центра.
    2. Непосредственное использование владельцем данного объекта.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Разрешена продажа иностранным покупателям.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Магазин Россия Нижний Новгород
84.800 €

Магазин Россия Нижний Новгород

  • Объект м2: 111,9
  • Земля м2: 127
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Нижний Новгород
    Сфера деятельности:
    Торговая недвижимость
    Организационно-правовая форма:
    Индивидуальный предприниматель
    Ежемесячная прибыль:
    65 503 руб.
    Среднемесячные обороты:
    69 684 руб.
    Причина продажи:
    Бизнес создавался (приобретался) с целью продажи
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
    Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
    Срок существования бизнеса (в годах):
    1
    Срок окупаемости:
    6
    Количество работающих:
    1
    Продаётся доходная недвижимость - очень привлекательный инвестиционный проект!

    Срок окупаемости даже без учёта предусмотренного договором аренды ежегодного увеличения арендной ставки - всего 76 месяцев!

    Здание 2013 года постройки находится в самом выгодном месте районного центра Пильна Нижегородской области - на Рыночной площади. Здание расположено в центре поселка, численность населения которого превышает 7,5 тыс. человек!
    Рядом просто нет магазинов такого уровня!

    На данный момент здание полностью сдано в долгосрочную (на 5 лет) аренду самой крупной специализированной оптово-розничной сети в Нижегородском регионе по продаже алкогольной и табачной продукции ООО «Альбион-2002» (сеть магазинов «Бристоль»), зарекомендовавшей себя на рынке как надежный партнер.

    Сумма ежемесячной арендной платы на сегодняшний день – 69 684,00 рубля или 623,00 рубля за 1 кв.м.

    Месторасположение:
    - Объект расположен в центре рабочего поселка Пильна Нижегородской области, на Рыночной площади, в непосредственной близости от всех посещаемых мест поселка: продовольственные магазины, аптека, гостиница, стадион, детские учреждения, железнодорожная станция, мемориальный комплекс и многое другое. Уникальность и стабильность арендатора - магазин "Бристоль" - в том, что такого класса и конкурентной ценовой категории магазинов рядом нет. Магазин имеет великолепную транспортную доступность. В помещение заведены все центральные коммуникации: водопровод, канализация, газоснабжение, электроэнергия.

    Окружение: в радиусе 100 м от магазина расположены: магазин мебели, магазин «Продукты», цветочный магазин, магазин компьютерной техники, Энергосбыт, магазин автозапчастей и многое другое. Магазин расположен на центральной площади поселка, которую ежедневно посещает практически каждый житель.

    Преимущества магазина:
    — Выгодное и удобное месторасположение;
    — Отсутствие рядом магазинов такого уровня;
    — Парковка;
    — Охрана, пожарная сигнализация;
    — Скоростной интернет, телефоны;
    — Состояние помещения – «с отделкой»;
    — Наличие зоны разгрузки и т.д.

    Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
    Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
    Общая цена за объекты недвижимости: 5 300 000 руб.

    Заключен долгосрочный договор аренды, срок аренды 5 лет (с 31.10.2013 г.).

    Сумма аренды за месяц на октябрь 2014 года - 69 684 руб.

    Арендодателем является Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН. Единственные расходы по помещению - налог 6% - 4 181,00 руб./мес.
    Чистая прибыль на октябрь 2014 г. - 65 503 руб./мес.
    Индексации арендной ставки – процент инфляции, предусмотренный для сдачи в аренду коммерческой недвижимости, предоставленный по официальным данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

    Т.о., предполагаемая чистая прибыль за ближайшие 4 года составит: 3 713 946 руб.