Печать

Чехия. Карловы Вары. Утверждённый проект жилого дома с земел

Цена: 1.700.000 €
Cтрана: Чехия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 500
Спальня
Ванная
Этаж 9
Этажность
Земля м2 3700 кв. м
Объект м2 3700 кв. м
Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Чехия. Карловы Вары. Утверждённый проект жилого дома с земел

Описание коммерческой недвижимости:

Чехия. Карловы Вары. Предложение для инвесторов по строительству жилого комплекса «Двойной Треугольник» в г. Карловы Вары, Чехия, возможна оплата в рублях. Цена: 1,7 млн евро.
Собственник проживает в России. Переговоры и сделка могут быть как в России так и за рубежом. Генеральный инвестор комплекса «Pramen Zdravh Karlovy Vary s.r.o.» располагает земельным участком расположенным по адресу ул. Stara Kysibelska, в непосредственной близости от курортной зоны Карловых Вар, Чехия, в 10 минутах ходьбы от Променада с источниками и Термаля.
Разработку проектной документации выполнило известное чешское архитектурное бюро «Bokota Bursik».
Застройщик имеет в собственности земельный участок общей площадью 3700 кв.м., на котором планируется строительство жилого комплекса “Double Triangle“ - находится на улице Stara Kysibelska в 1,5 км от центра города Карловы Вары. Участок расположен в зоне сложившейся застройки. Жилой комплекс «Двойной треугольник»(“Double Triangle“) состоит из двух корпусов переменной этажности (8 и 11 этажей), в виде треугольников с закругленными углами, а также соединенных между собой переходом на уровне 7-го этажа. Оба корпуса располагаются на едином стилобате (два подземных этажа), в котором размещается автостоянка на 144 автомобиля проживающих в комплексе жильцов.
1. Проект неоднократно занимал первые и призовые места в чешских конкурсах проектов жилых домов.
2. Публиковался в специальных журналах.
3. Проект полностью готов к строительству.
4. Частично строительство уже началось – проведена расчистка и подготовка участка, перенесены все коммуникации.
5. Разработаны проекты и получены разрешения на все подключения (газ, отопление, канализация и т.д.)
6. Подключение электричества наполовину оплачено.
7. Разработан строительный проект , получено разрешение на строительство транспортной развязки (круговое движение), наша часть оплачена. В мае 2016 года город приступает к строительству круга.
8. Жилья аналогичного уровня в Карловых Варах нет.
9. В городе стало гораздо больше европейцев, в первую очередь немцев, что обусловлено близостью границы – 15-30 км и действием немецкой медицинской страховки на территории ЧР, постепенно превращает Карловы Вары в курорт, аналогичный немецкому Баден-Баден.
10. Аналогичных свободных участков для строительства в КВ больше нет.
11. С 2012 года в КВ запрещено высотное строительство (выше 6 этажей), наш проект – последний, кто получил разрешение на строительство выше 6 этажей, что на 30% увеличивает рентабельность проекта.
12. Законодательства Чехии позволяет начинать продажи с получением разрешения на строительство, т.е. можно уже сейчас, даже до начала строительства.
13. Близость – 1-1,5 км - расположения к туристическому и административному центрам города.
14. Гораздо дешевле строительство , по сравнению с Германией.
15. Хорошие отношения с правительством города, можем предложить знакомство.
16. В 7 км (г. Божий Дар) – один из лучших в Чехии горнолыжных курортов. 17. Можем предложить услуги супервайзера и авторского надзора при строительстве комплекса.
18. Можем оказать помощь при реализации.
Более подробную информацию с утверждёнными расчётами и бизнес-планом можем показать по запросу.

Германия. Берлин. Аукционная квартира.
36.000 €

Германия. Берлин. Аукционная квартира.

  • Объект м2: 39
  • Земля м2: 39
  • Комнат: 1
  • Описание: Германия. Берлин. Аукционная квартира.
    Количество комнат:1
    Количество ванных комнат: 1 (с/у совмещенный)
    Площадь квартиры: 38,85 м²
    Этаж: 1-й
    Количество этажей: 3
    Год постройки дома: 1996
    Балкон: нет
    Отопление центральное
    Квартира свободна, арендный договор был расторгнут к 30.06.2017
    Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение
    Коммунальные расходы составляют 205,00 € ежемесячно
    Оценка официального эксперта при суде: 72.000,00 €
    Торг начинается с половины оценочной стоимости.
    Дата аукциона: 06 Марта 2018
    Можем представить ваш интерес на аукционе в Берлине по приобретению этой или другой недвижимости.
    Стоимость составляет от 2 000 евро.
    Аукционы проводятся регулярно.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Франция. Рона-Альпы. Дивон-ле-Бан. Квартира с 2 спальнями.
462.000 €

Франция. Рона-Альпы. Дивон-ле-Бан. Квартира с 2 спальнями.

  • Объект м2: 64
  • Земля м2: 64
  • Комнат: 3
  • Описание: Франция. Рона-Альпы. Дивон-ле-Бан. Квартира с 2 спальнями.
    Квартира с 2 спальнями с видом на Альпы в г. Дивон-ле-Бан.
    Квартира находится на первом этаже современной резиденции, расположенной в престижном районе города Дивон-ле-Бан. Отличная инфраструктура (поблизости школа, магазины, рестораны, остановки общественного транспорта) обеспечат высокий уровень жизни и максимум комфорта в этом регионе.
    Квартира находится в отличном состоянии, при строительстве и отделке были использованы самые высококачественные технологии и материалы. Элегантная мебель, современная техника и оборудование.
    Апартаменты состоят из прихожей, большой гостиной с выходом на террасу, кухни, оснащенной самым современным оборудованием, 2 спален, ванной комнаты, солнечной террасы.
    Площадь - 64 кв. м.
    Количество комнат - 3
    Стоимость - 462 000 евро.
    Есть ипотека под 1,5-2,5%.
    Аэропорт Женевы в 12 км.
Болгария. Солнечный Берег. Квартира 99 кв.м. в Barceló Royal
88.800 €

Болгария. Солнечный Берег. Квартира 99 кв.м. в Barceló Royal

  • Объект м2: 99
  • Земля м2: 99
  • Комнат: 3
  • Описание: Болгария. Солнечный Берег. Квартира 99 кв.м. в Barceló Royal Beach.
    Местоположение : Солнечный берег
    Тип недвижимости : Апартамент
    Вид : Элитная недвижимость, Вторичный рынок, Недвижимость для инвестиции
    Площадь: 99m2
    Такса обслуживание: 15Е/m2 в год
    Цена: €88 800
    Спальни: 2
    Ванных: 2
    Удаленность от моря : 50м.
    Трехкомнатная квартира с видом на бассейн и город . Апартамент расположен на 2 этаже,полностью меблирован. Состоит из: коридор , две спальни, гостиная с кухней, ванная комната с ваной, отделный санузел, два балкона.
    Выделяющийся и современный Barceló Royal Beach расположен в сердце курортного комплекса Солнечный Берег, непосредственно у морского берега.
    В комплексе имеются 311 номеров и апартаменты, 3 ресторана дневной и ночной бары, современный и элегантный SPA центр, бассейны различых размеров и местоположений, фитнес центр с разнообразным оборудованием для тренировок , комфортные, просторные и светлые залы для проведения конференций и разнообразных событий с возможностью размещения до 180 человек.
    Подземная двухуровневая парковка обеспечивает дополнительный комфорт и удобство гостям отеля в самом центре курорта. Открытый Mall - часть комплекса Royal Beach Barceló - дает возможность гостям курорта и отеля насладиться разнообразной смесью международных и местных марок.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Греция. Салоники. Коттедж новый с видом на море
260.000 €

Греция. Салоники. Коттедж новый с видом на море

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 5
  • Описание: Греция. Новый коттедж в пригороде Салоников.
    Цена 260 000 €
    Площадь 200 m2
    Площадь участка 1000 m2
    Колич.этажей 2
    Расст. от моря 3000 m
    Расстояние до ближ. города 1 km
    Расст. до аэроп. 7 km
    Камин
    Пляж песчаный
    Кол-во комнат 6
    Гостиная, кухня, кабинет, 4 спальни, ванная, душевая, wc.
    Вид на море хороший
    Паркинг
    Продаются коттеджи в элитном пригороде Салоник. Площадь дома 200 кв.м и состоит из 2 этажей. На первом этаже распологаются гостиная, кухня, рабочий кабинет и wc. На втором этаже распологаются 4 спальни, ванная, душевая и балкон. В доме имеются 2 камина, один располагается в гостиной, а другой на 2 этаже в спальне. У дома имеется участок 1000 кв.м. Угловой дом с участком в 1800 кв.м стоит 280000 евро.
    Есть поездка за 1 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости, есть и поездки за 250 и 300 евро.
    Можно сделать вид на жительство при покупке такого коттеджа.
Вилла Франция --
4.850.000 €

Вилла Франция --

  • Объект м2: 1990
  • Земля м2: 1990
  • Комнат: 6
  • Описание: Вилла Франция --
    Вилла в Каннах. Продажа
    Вилла в современном стиле, расположенная на холме, в отличном состоянии, полностью реновирована с прекрасной внутренней отделкой, для которой использовались дорогостоящие высококлассные материалы. Вид на море и сад. Сад с экзотическими растениями, бассейн, джакузи, парковка на 6 машино-мест, сигнализация, эркер, кондиционер, противопожарная система, автоматические ворота, винный погреб.

    На верхнем этаже:
    - вход;
    - двойная гостиная;
    - столовая
    - открытая кухня;
    - спальня хозяев с ванной комнатой и гардеробной
    На нижнем этаже:
    - 3 спальни с ванными комнатами
Гостиничный комплекс в предгорьях южной Чехии
1.615.676 €

Гостиничный комплекс в предгорьях южной Чехии

  • Объект м2: 1300
  • Земля м2: 80000
  • Комнат: 32
  • Описание: Гостиничный комплекс-усадьбу в предгорьях южной Чехии, в 130 км от Праги и 25 км от границы с Австрией. Частная собственность. Действующее предприятие. Уникальный уголок природы, среди хвойных лесов и естественных озер, не тронутый цивилизацией. Мягкий климат, уникально чистый, лечебный воздух.
    На собственной территории, площадью 8 гектаров, расположены гостиничный комплекс вместимостью 65 мест, в том числе здание пансионата, гостевой дом с апартаментами хозяина, гостиничными номерами, ресторанами и русской баней, а также капитальное здание конюшни, теннисный корт, бассейн, озеро и прочее. Идеально подходит для развития семейного гостиничного бизнеса и проживания, организации санаторного-курортного лечения, разведения крупного и мелкого скота, элитных пород коней, производства экологически чистых продуктов питания, развития иных направлений бизнеса, с учетом собственной территории и инфраструктуры объекта.
    Информация по объекту на нашем сайте: http://www.penzionnajdek.cz/
Здание в центре Будапешта
1.300.000 €

Здание в центре Будапешта

  • Объект м2: 750
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 34
  • Описание: Вашему вниманию предлагается здание в центре Будапешта, Венгрия. Первая линия. Три этажа. Площадь – 750 м2.
    Данный дом расположен в 6 районе (центр города), нуждается в ремонтных работах. Получено разрешение под переоборудование здания в отель, возможна достройка 1 этажа.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды). Ждем Ваших запросов по адресу: realtyworld64@gmail.com.
Магазин Россия Нижний Тагил
75.180 €

Магазин Россия Нижний Тагил

  • Объект м2: 51,1
  • Земля м2: 51,1
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Нижний Тагил
    Характеристика объекта
    В помещении: пожарная сигнализация, охранная сигнализация
    Продам в поселке Висимо-Уткинск коммерческую недвижимость-действующий магазин площадь 64 кв.м. плюс земля 15 соток,все в собственности, назначение-торговое. Отдельно-стоящее здание, два входа, высокие потолки. Помещение светлое и просторное. Пол-плитка. Новые коммуникации-отопление(конвекторы), водопровод. Поставили терминал, можно расплатиться, как за наличные, так и через карту. Продаем вместе с товаром и холодильмым оборудованием. Находится рядом с дорогой на вьезде в поселок. Летом землю можно использовать под шашлычную. Разрешена продажа алкоголя. За свет оплата в месяц 6000 рублей (зимой), 13000 рублей (летом). Продаем в связи переездом в другой город.
Магазин Россия Нижний Новгород
84.800 €

Магазин Россия Нижний Новгород

  • Объект м2: 111,9
  • Земля м2: 127
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Нижний Новгород
    Сфера деятельности:
    Торговая недвижимость
    Организационно-правовая форма:
    Индивидуальный предприниматель
    Ежемесячная прибыль:
    65 503 руб.
    Среднемесячные обороты:
    69 684 руб.
    Причина продажи:
    Бизнес создавался (приобретался) с целью продажи
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
    Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
    Срок существования бизнеса (в годах):
    1
    Срок окупаемости:
    6
    Количество работающих:
    1
    Продаётся доходная недвижимость - очень привлекательный инвестиционный проект!

    Срок окупаемости даже без учёта предусмотренного договором аренды ежегодного увеличения арендной ставки - всего 76 месяцев!

    Здание 2013 года постройки находится в самом выгодном месте районного центра Пильна Нижегородской области - на Рыночной площади. Здание расположено в центре поселка, численность населения которого превышает 7,5 тыс. человек!
    Рядом просто нет магазинов такого уровня!

    На данный момент здание полностью сдано в долгосрочную (на 5 лет) аренду самой крупной специализированной оптово-розничной сети в Нижегородском регионе по продаже алкогольной и табачной продукции ООО «Альбион-2002» (сеть магазинов «Бристоль»), зарекомендовавшей себя на рынке как надежный партнер.

    Сумма ежемесячной арендной платы на сегодняшний день – 69 684,00 рубля или 623,00 рубля за 1 кв.м.

    Месторасположение:
    - Объект расположен в центре рабочего поселка Пильна Нижегородской области, на Рыночной площади, в непосредственной близости от всех посещаемых мест поселка: продовольственные магазины, аптека, гостиница, стадион, детские учреждения, железнодорожная станция, мемориальный комплекс и многое другое. Уникальность и стабильность арендатора - магазин "Бристоль" - в том, что такого класса и конкурентной ценовой категории магазинов рядом нет. Магазин имеет великолепную транспортную доступность. В помещение заведены все центральные коммуникации: водопровод, канализация, газоснабжение, электроэнергия.

    Окружение: в радиусе 100 м от магазина расположены: магазин мебели, магазин «Продукты», цветочный магазин, магазин компьютерной техники, Энергосбыт, магазин автозапчастей и многое другое. Магазин расположен на центральной площади поселка, которую ежедневно посещает практически каждый житель.

    Преимущества магазина:
    — Выгодное и удобное месторасположение;
    — Отсутствие рядом магазинов такого уровня;
    — Парковка;
    — Охрана, пожарная сигнализация;
    — Скоростной интернет, телефоны;
    — Состояние помещения – «с отделкой»;
    — Наличие зоны разгрузки и т.д.

    Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
    Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
    Общая цена за объекты недвижимости: 5 300 000 руб.

    Заключен долгосрочный договор аренды, срок аренды 5 лет (с 31.10.2013 г.).

    Сумма аренды за месяц на октябрь 2014 года - 69 684 руб.

    Арендодателем является Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН. Единственные расходы по помещению - налог 6% - 4 181,00 руб./мес.
    Чистая прибыль на октябрь 2014 г. - 65 503 руб./мес.
    Индексации арендной ставки – процент инфляции, предусмотренный для сдачи в аренду коммерческой недвижимости, предоставленный по официальным данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

    Т.о., предполагаемая чистая прибыль за ближайшие 4 года составит: 3 713 946 руб.
Кафе ресторан Италия Римини
2.900.000 €

Кафе ресторан Италия Римини

  • Объект м2: 585
  • Земля м2: 585
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Италия Римини
    Ресторан в Римини. Продажа
    Элитная недвижимость в Италии, коммерческая недвижимотсь в Италии, на втором этаже современного здания панорамной набережной, с видом на New Marina Римини, на продажу элегантный и престижный ресторан, с оборудованием высочайшего технологического уровня. Общая площадь помещения ресторана составляет 585 квадратных метров, которые должны быть добавлены в летний сезон 20 кв.м. терраса с видом на море, а другие 70 квадратных метров на открытой территории. Внутренняя площадь измеряется в 348 квадратных метров в общей сложности 280 посадочных мест, к которым могут быть добавлены еще 100 в летнее время. Площадь помещения на первом этаже 73 квадратных метров. Столовая оснащена потолочными панелями лучистого отопления для кондиционирования воздуха в летний и зимний период, с электронным оборудованием которым управляет современная система автоматизации дома. Роскошная современная отделка помещений. Подземный гараж площадью 900 квадратных метров.