Печать

Чехия. Карловы Вары. Утверждённый проект жилого дома с земел

Цена: 1.700.000 €
Cтрана: Чехия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 500
Спальня
Ванная
Этаж 9
Этажность
Земля м2 3700 кв. м
Объект м2 3700 кв. м
Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Чехия. Карловы Вары. Утверждённый проект жилого дома с земел

Описание коммерческой недвижимости:

Чехия. Карловы Вары. Предложение для инвесторов по строительству жилого комплекса «Двойной Треугольник» в г. Карловы Вары, Чехия, возможна оплата в рублях. Цена: 1,7 млн евро.
Собственник проживает в России. Переговоры и сделка могут быть как в России так и за рубежом. Генеральный инвестор комплекса «Pramen Zdravh Karlovy Vary s.r.o.» располагает земельным участком расположенным по адресу ул. Stara Kysibelska, в непосредственной близости от курортной зоны Карловых Вар, Чехия, в 10 минутах ходьбы от Променада с источниками и Термаля.
Разработку проектной документации выполнило известное чешское архитектурное бюро «Bokota Bursik».
Застройщик имеет в собственности земельный участок общей площадью 3700 кв.м., на котором планируется строительство жилого комплекса “Double Triangle“ - находится на улице Stara Kysibelska в 1,5 км от центра города Карловы Вары. Участок расположен в зоне сложившейся застройки. Жилой комплекс «Двойной треугольник»(“Double Triangle“) состоит из двух корпусов переменной этажности (8 и 11 этажей), в виде треугольников с закругленными углами, а также соединенных между собой переходом на уровне 7-го этажа. Оба корпуса располагаются на едином стилобате (два подземных этажа), в котором размещается автостоянка на 144 автомобиля проживающих в комплексе жильцов.
1. Проект неоднократно занимал первые и призовые места в чешских конкурсах проектов жилых домов.
2. Публиковался в специальных журналах.
3. Проект полностью готов к строительству.
4. Частично строительство уже началось – проведена расчистка и подготовка участка, перенесены все коммуникации.
5. Разработаны проекты и получены разрешения на все подключения (газ, отопление, канализация и т.д.)
6. Подключение электричества наполовину оплачено.
7. Разработан строительный проект , получено разрешение на строительство транспортной развязки (круговое движение), наша часть оплачена. В мае 2016 года город приступает к строительству круга.
8. Жилья аналогичного уровня в Карловых Варах нет.
9. В городе стало гораздо больше европейцев, в первую очередь немцев, что обусловлено близостью границы – 15-30 км и действием немецкой медицинской страховки на территории ЧР, постепенно превращает Карловы Вары в курорт, аналогичный немецкому Баден-Баден.
10. Аналогичных свободных участков для строительства в КВ больше нет.
11. С 2012 года в КВ запрещено высотное строительство (выше 6 этажей), наш проект – последний, кто получил разрешение на строительство выше 6 этажей, что на 30% увеличивает рентабельность проекта.
12. Законодательства Чехии позволяет начинать продажи с получением разрешения на строительство, т.е. можно уже сейчас, даже до начала строительства.
13. Близость – 1-1,5 км - расположения к туристическому и административному центрам города.
14. Гораздо дешевле строительство , по сравнению с Германией.
15. Хорошие отношения с правительством города, можем предложить знакомство.
16. В 7 км (г. Божий Дар) – один из лучших в Чехии горнолыжных курортов. 17. Можем предложить услуги супервайзера и авторского надзора при строительстве комплекса.
18. Можем оказать помощь при реализации.
Более подробную информацию с утверждёнными расчётами и бизнес-планом можем показать по запросу.

Квартира Чехия Прага
374.000 €

Квартира Чехия Прага

  • Объект м2: 1 444
  • Земля м2: 1 444
  • Комнат: 6
  • Описание: Квартира Чехия Прага
    Квартира (апартамент) в Праге. Продажа
    Продается шикарная вилла 6+1, 1444 кв.м. (жилой площади 300 кв.м.),терраса, сауна, бассейн, гараж, поселок Braškov, район Kladno. Вилла 3 этажа, расположена в двадцати минутах езды от Праги. Дом полностью новый, красивая внешняя и внутренняя отделка, высококачественные материалы, кухня со встроенной техникой, дорогостоящая мебель и сантехника, камин, французские окна. С террасы открывается прекрасный вид на местность. На территории участка есть крытый бассейн, сауна, палисадник, сад, гараж на две машины. Замечательный поселок, с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью по местности и до Праги (10 мин. на машине до аэропорта, 20 мин. до Праги, 2 мин. Кладно).
Продам дом во Владикавказе
9.305 €

Продам дом во Владикавказе

  • Объект м2: 44
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 2
  • Описание: Продам дом во Владикавказе
    Продается дом во Владикавказе.Ст. Павлодольская, Моздокский район. Площадь дома 44 кв.метра и отдельно стоящее помещение (кухня и санузел) 30 кв. м. Все удобства: газ, вода, отопление. Имеются хозяйственные постройки, хороший погреб. Площадь участка 15 соток. Документы готовы. В станице русское население - терские казаки. Большой православный храм. Климат рекомендуется для людей с заболеваниями сердца.
Дом Швейцария Анзер
4.000.000 €

Дом Швейцария Анзер

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 750
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом Швейцария Анзер
    Дом в Анзере. Продажа
    • Дом находится в Швейцарии , контон Вале , Анзер
    • Дом располагается на высоте 1400 метров ,метрах от центра Анзера
    • В 500 метрах от подъемника
    • Вокруг дома площадь составляет 750 метров

    • Площадь внутри дома: 300 квадратный метров расположенная на 3 этажах
    • В доме 4 туалета в 2 из них джакузи
    • Также есть русская и турецкая сауны
    • 4 спальные комнаты и 1 спальная комната с душем и джакузи
    • На 2 этаже зал с камином, обеденная зона и кухня
    • На улице располагается барбекю
    • Разрешение на покупку иностранцам
Дом Греция Халкидики
210.000 €

Дом Греция Халкидики

  • Объект м2: 160
  • Земля м2: 160
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Греция Халкидики
    Дом на Халкидики. Продажа
    Площадь: 160 m2
    Год постройки: 2011
    Уровни: 2
    этаж: 0
    Гостиные: 1
    Кухни: 1
    Спальни: 3
    Ванные комнаты: 2
    Гараж: 1
    Экстра: камин

    Дом имеет площадь 160 кв.м. и состоит из 2х уровней. На первом уровне расположена гостиная с камином и кухней, 1 спальная комната, 1 ванная комната.
    На втором уровне находятся 2 спальные комнаты, 2 веранды, ванная комната.
    Также таунхаус имеет подвальное помещение площадью 120 кв.м.
    Дополнительные помещения: игровая комната, закрытая музыкальная студия, ателье, гараж.
    Таунхаус имеет:
    Индивидуальный участок 2 500 кв.м.
    Камин
    Центральное отопление
    Энергосберегающий камин
    Кондиционер
    Встроенные кухонные шкафы
    Спутниковое телевидение
    Парковку.
    Построен в 2011 году.
Греция. Олимп.Квартира с видом на море
115.000 €

Греция. Олимп.Квартира с видом на море

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Олимпийская Ривьера.
    Квартира
    Продажа
    Цена 115 000 €.
    Площадь 80 m2
    Расст. от моря 500 m
    Расст. до аэроп. 120 km
    Камин
    Продается полностью меблированная квартира площадью 80 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Имеет вид на море, на горы, также есть мебель, бронированные входные двери, камин, тенты, отопление.
    Просторная квартира с прекрасным видом на море в живописном курортном поселке с развитой инфраструктурой.
    При покупке и выборе недвижимости можно воспользоваться поездкой за 1 евро.
Фасадное Кафе-магазин в ТОПовом месте с ремонтом!
79.000 €

Фасадное Кафе-магазин в ТОПовом месте с ремонтом!

  • Объект м2: 54
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Фасадный офис-магазин-кафе в ТОПовом месте Одессы на пересечении основных магистралей- проспекта Гагарина и ул. Среднефонтанской, ведущей к ЖД вокзалу. Очень оживленное место, круглосуточный траффик . Видовый фасад, высокий 1-й этаж, свой фасадный вход с отдельным крыльцом, фасадные дверь и окно. Нежилой фонд в жилом доме. Высокие потолки 3,4 м. Полный пакет всех юридических и разрешительных документов. Полная юридическая история.Отделка фасада панели серебристый евробонд, роллеты, место под световую рекламу. Дизайнерский ремонт сделан в начале 2016 года, 3 кондиционера, 2 комнаты=кабинета, подвесные потолки, освещение, кафель, санузел, мини-кухня, подсобное помещение. Есть также второй вход со двора дома, что очень удобно для подвоза товара и вещей. Сейчас кафе-кондитерская с домашней выпечкой и столиками. Рядом огромный круглосуточный супермаркет Виртус, Аптека низких цен, Сбербанк России, цветочный рынок и ресторан «Пекинская утка». В 5 метрах остановка маршруток и автобусов, недалеко ЖД вокзал. Продажа от собственника без посредников и без комиссий! Место очень перспективное. Рядом строится большой жилой комплекс , недалеко ЖК Чудо-город.Идеально под почтовое отделение, банковское отделение, стоматологический кабинет, зоомагазин, ветеринарную клинику, можно аптеку, оптику, турагентство и др. Можно рассматривать вариант оплаты в рассрочку до года и продажу с арендаторами. Помещение никогда не пустовало. Звоните-договоримся!
Венгрия.Будапешт.Участок под строительство
450.000 €

Венгрия.Будапешт.Участок под строительство

  • Объект м2: 5026
  • Земля м2: 5026
  • Комнат: 100
  • Описание: Венгрия. Будапешт.
    Участок под строительство жилых многоквартирных домов или торгового центра. Все разрешения.
    Площадь участка составляет - 5026 м2. Участок ровный, все документы готовы. Место очень хорошее, дороги, ухоженность, зелёные насаждения.
    Цена 450 тыс. евро. (возможен торг).
Германия.Крефельд. Доходный дом
439.000 €

Германия.Крефельд. Доходный дом

  • Объект м2: 390
  • Земля м2: 390
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Многоквартирный дом в городе Крефельд с коммерческими помещениями и квартирами сданными в аренду.
    Объект: Многоквартирный дом
    Расположение: Крефельд
    Жилая площадь: 390 кв.м.
    Этажность: 4
    Год постройки: 1958
    Покупная цена: 439.000€
    Комиссия немецкая: 3,57%
    Этот дом, построенный в 1958 году в самом сердце города Крефельд, делится на коммерческую часть на первом этаже и жилую часть на этажах выше. Под всей площадью дома имеется подвал. К дому прилагаются 2 парковочных места перед домом.
    Крыша дома была обновлена в 2013 году, так же был заново окрашен фасад дома.
    Окна вставлены с теплозащитой и звукоизоляцией и роллставнями.
    В коммерческой части на первом этаже выложен паркет. На данный момент это помещение сдаётся в аренду. Арендная плата составляет 1.480 €.
    Квартира находящиеся на втором этаже (92кв. м.) состоит из трех комнат, кухни, прихожей, ванной и гостевого туалет. Так же к квартире прилагается терраса. В зале уложен паркет.
    Квартира на третьем этаже занимает 78 квадратных метров и состоит из двух комнат, кухни, прихожей и ванной. К этой квартире прилагается терраса.
    Квартира на четвёртом этаже занимает 72 квадратных метров. Здесь есть две комнаты, а так же кухня, прихожая, душ и большая терраса.
    Общий доход аренды составляет 2.710 евро в месяц. Таким образом, за год доход составляет 32.520 евро. При сдаче в аренду парковочных мест за 50 евро в месяц, за год набирается 1200 евро.
    Доход выше чем любом в банке. Сделка защищена немецким государством. При желании есть возможность 50-ти% финансирования немецким банком под 1,5-2,5% годовых для жителей России, СНГ и других стран.
    Крефельд подчинён административному округу Дюссельдорфа. 9 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Греция. Отель на 30 номеров на Крите
2.000.000 €

Греция. Отель на 30 номеров на Крите

  • Объект м2: 650
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 30
  • Описание: Греция. Остров Крит.
    Гостиница в отличном состоянии со всем оборудованием
    Цена 2 000 000 €
    Площадь 650 m2
    Год постройки 1992
    Расст. от моря 1000 m
    Расст. до аэроп. 25 km
    Продается гостиница 650 кв.м на участке 11000 кв.м. Гостиница состоит из 30 номеров, которые могут принять до 100 человек. Есть номера-студио, с размещением 2 человек, номера-студио с размещением 4 человек и квартиры с размещением до 4 человек. Все номера оснащены кондиционером, телефоном, полностью оборудованной кухней. В комплексе есть большой бассейн, детский бассейн, оснащенные лежаками, зонтиками, душевыми кабинками и санузлом. Также имеются детская площадка, ресторан, бар, бильярд, видеозал, ресепшн. Имеется доступ в Интернет, wifi.
    На прилегающем участке земли расположен паркинг.
    Из гостиницы открывается великолепный вид на набережную и пристань.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Германия. Дюссельдорф. Коммерческий объект с высоким доходом
4.600.000 €

Германия. Дюссельдорф. Коммерческий объект с высоким доходом

  • Объект м2: 1900
  • Земля м2: 1900
  • Комнат: 80
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Дом в 100 метрах от Университетской клиники и Университета города Дюссельдорф. Объект с очень высокой доходностью (цифры в приложении на фото ).
    Предлагаемый объект ранее был гостиницей, все номера кроме 2-го этажа были отремонтированы и переделаны под апартаменты. На сегодняшний день 23 из 28 ( бывших гостиничных номеров ) сданы в аренду городу Дюссельдорф под беженцев. В мансарде 4 пустые квартиры сдаются внаем также городу Дюссельдорфу. В квартире на 1-ом этаже на данный момент идут ремонтные работы, после чего она также будет сдана в аренду. Договор с городом пока до 2017 года,но сейчас ведутся переговоры ещё на 5 лет продления. Если можно так выразиться, то на сегодня в данном доме проживают "элитные" беженцы, т.е. люди с высшим образованием - врачи, инженеры и т.д. Дом находится в ухоженном состоянии. Собственник обновил все апартаменты и меблировал за исключением 2-го этажа. Весь дом находится под наблюдением видеокамер. В конце 2015 года было установлено новое отопление и также установлен новый лифт. Оценочная стоимость ремонта и меблирования апартаментов на первом этаже 70-100.000 €, но после ремонта и сдачи их в аренду, доход может возрасти примерно на 48.000 € в год. На 1-ом этаже расположено коммерческое помещение недавно сданное в аренду под ресторан ( Steakhouse Porter ). Первые 3 месяца пока проводится ремонт и устанавливается оборудование, он по договору освобождён от аренды, в дальнейшем начиная с декабря-января - аренда составляет 3.000 € в месяц. Даже если данный объект не будет в дальнейшем арендоваться городом Дюссельдорф, апартаменты могут быть сданы студентам обучающимся в Дюссельдорфском университете. В виду расположения данного дома и средней аренды квартир в этом районе он будет востребован среди студентов. В приложении таблица с расчётами аренды на сегодня и с учётом сдачи студентам.
    Цена 4.600.000 €