Печать

Чехия. Карловы Вары. Утверждённый проект жилого дома с земел

Цена: 1.700.000 €
Cтрана: Чехия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 500
Спальня
Ванная
Этаж 9
Этажность
Земля м2 3700 кв. м
Объект м2 3700 кв. м
Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Чехия. Карловы Вары. Утверждённый проект жилого дома с земел

Описание коммерческой недвижимости:

Чехия. Карловы Вары. Предложение для инвесторов по строительству жилого комплекса «Двойной Треугольник» в г. Карловы Вары, Чехия, возможна оплата в рублях. Цена: 1,7 млн евро.
Собственник проживает в России. Переговоры и сделка могут быть как в России так и за рубежом. Генеральный инвестор комплекса «Pramen Zdravh Karlovy Vary s.r.o.» располагает земельным участком расположенным по адресу ул. Stara Kysibelska, в непосредственной близости от курортной зоны Карловых Вар, Чехия, в 10 минутах ходьбы от Променада с источниками и Термаля.
Разработку проектной документации выполнило известное чешское архитектурное бюро «Bokota Bursik».
Застройщик имеет в собственности земельный участок общей площадью 3700 кв.м., на котором планируется строительство жилого комплекса “Double Triangle“ - находится на улице Stara Kysibelska в 1,5 км от центра города Карловы Вары. Участок расположен в зоне сложившейся застройки. Жилой комплекс «Двойной треугольник»(“Double Triangle“) состоит из двух корпусов переменной этажности (8 и 11 этажей), в виде треугольников с закругленными углами, а также соединенных между собой переходом на уровне 7-го этажа. Оба корпуса располагаются на едином стилобате (два подземных этажа), в котором размещается автостоянка на 144 автомобиля проживающих в комплексе жильцов.
1. Проект неоднократно занимал первые и призовые места в чешских конкурсах проектов жилых домов.
2. Публиковался в специальных журналах.
3. Проект полностью готов к строительству.
4. Частично строительство уже началось – проведена расчистка и подготовка участка, перенесены все коммуникации.
5. Разработаны проекты и получены разрешения на все подключения (газ, отопление, канализация и т.д.)
6. Подключение электричества наполовину оплачено.
7. Разработан строительный проект , получено разрешение на строительство транспортной развязки (круговое движение), наша часть оплачена. В мае 2016 года город приступает к строительству круга.
8. Жилья аналогичного уровня в Карловых Варах нет.
9. В городе стало гораздо больше европейцев, в первую очередь немцев, что обусловлено близостью границы – 15-30 км и действием немецкой медицинской страховки на территории ЧР, постепенно превращает Карловы Вары в курорт, аналогичный немецкому Баден-Баден.
10. Аналогичных свободных участков для строительства в КВ больше нет.
11. С 2012 года в КВ запрещено высотное строительство (выше 6 этажей), наш проект – последний, кто получил разрешение на строительство выше 6 этажей, что на 30% увеличивает рентабельность проекта.
12. Законодательства Чехии позволяет начинать продажи с получением разрешения на строительство, т.е. можно уже сейчас, даже до начала строительства.
13. Близость – 1-1,5 км - расположения к туристическому и административному центрам города.
14. Гораздо дешевле строительство , по сравнению с Германией.
15. Хорошие отношения с правительством города, можем предложить знакомство.
16. В 7 км (г. Божий Дар) – один из лучших в Чехии горнолыжных курортов. 17. Можем предложить услуги супервайзера и авторского надзора при строительстве комплекса.
18. Можем оказать помощь при реализации.
Более подробную информацию с утверждёнными расчётами и бизнес-планом можем показать по запросу.

Испания. Валенсия. Красивая старинная вилла.
650.000 €

Испания. Валенсия. Красивая старинная вилла.

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 5
  • Описание: Испания. Валенсия. Красивая старинная вилла.
    Роскошная испанская вилла класса люкс 18 века
    Валенсия.
    650 000 €
    Параметры объекта
    ID объекта
    FOVV1367
    Состояние недвижимости Вторичный рынок
    Тип недвижимости Виллы
    Кол-во спален 6
    Кол-во ванных 5
    Площадь дома 600 кв.м.
    Площадь участка 650 кв.м.
    Расстояние до моря 15 км.
    Расстояние до аэропорта 10 км.
    Особенности
    земельный участок
    бассейн
    гараж/парковочное место
    терраса
    мебель
    кондиционер
    охрана
    сад
    Рядом море, супермаркеты, школа, фитнес центр, гольф.
    Мы представляем Вашему вниманию изысканную виллу класса люкс 18 века. Валенсианская буржуазная семья использовала ее в качестве летнего дома. Характерные черты виллы как бы рассказывают архитектурную историю Cредиземноморья.
    Вилла расположена на участке в 650 м2, сама вилла — 600 м2. Это — трехэтажное здание.
    Сады с пальмовыми деревьями, оливковые, фруктовые деревья порадуют Вас своей красотой. Помимо бассейна есть также зона барбекю и летней кухни.
    Это зона пригорода расположена всего в 15-20 от исторического центра. Все городские услуги — в пешей доступности. Вилла поддерживалась в хорошем состоянии в соответствии с аристократическим стилем валенсианских дворцов.
    4 спальных комнаты, два больших кабинета, которые также могут быть использованы в качестве спальных комнат.
    Кухня со столовой зоной, высокие потолки с балками, большие окна и красивые деревянные рамы.
    Две больших жилых комнаты с античными деталями, две больших ванных комнаты и 1 туалет. Плитка ручной работы.
    Гаражное пространство на 2 авто. Дополнительное место для хранения вещей, кладовая и прачечная.
    Мраморные полы, электрический оборев, радиаторы. 5 кондиционеров.
    Красивый мезонин с большими окнами и деревянными окнами.
    Сама зона Патерны — очень развита. Отличная инфраструктура. Метро в 5 минутах от виллы, автобусные линии. 10 км от аэропорта и 5 км от Валенсии.
    Стоимость 650.000 €
Предлагается в найм 1-комнатная квартира
272 €

Предлагается в найм 1-комнатная квартира

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 1
  • Описание: Предлагается в найм 1-комнатная квартира
    Предлагается в найм 1-комнатная квартира на 1-этаже в 4-этажке, Ориентир Бешагач. Уютная квартира в Центровом месте. Комната полностью обставлена мягкой мебелью и техникой. Импортный телевизор, мягкая мебель диван с креслами, широкий отлично вентелируемый совмещенный сан-узел с чисто отделанным кафелем и сан-техникой, вместительная кухня. Из техники: стиральная машина-автомат, двухкамерный холодильник, сплит-кондиционер. Общая площадь 40 кв. м. Только семейных без детей, прописка обязательна. Договор через нотариус. Оплата в сумах. Риэлторские услуги по городу Ташкент. Консультации по вопросам купли-продажи и аренды квартир, домов, земельных участков, любой коммерческой недвижимости. Все дополнительные подробности по телефону: +99895)1998385. Будем рады быть Вам полезными.
Квартира с ремонтом в Авентуре
323.361 €

Квартира с ремонтом в Авентуре

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира с ремонтом в Авентуре, 2-й этаж, гостиная, спальня, ванная комната, современная кухня с новым гарнитуром и бытовой техникой, квартира продается вместе с лодочным причалом. К вашим услугам спа, фитнес-зал, кинозал, теннисный корт, зал для вечеринок; отличное месторасположение, находится рядом со школой. Год постройки: 2008. Адрес: 2950 NE 188th St #206. Площадь: 70 кв. м. Цена: $348,900
Апартаменты Великобритания --
193.000 €

Апартаменты Великобритания --

  • Объект м2: 115
  • Земля м2: 115
  • Комнат: 3
  • Описание: Апартаменты Великобритания --
    Великобритания/ Западный Дамбартоншир / Alexandria - ID 158676 / Ref - 00311
    Апартамент / Квартира для продажи
    Площадь 115 m2
    комнат 3
    Ванные комнаты 3
    Частный жилой комплекс расположен в курортном городе Кальпе, провинция Аликанте. Комплекс состоит из просторных двухэтажных домов с частными зелёными садами и открытым плавательным бассейном. Апартаменты общей площадью 115 кв.м. включают в себя: 3 спальные комнаты, гостиную, просторную кухню, 2 ванные комнаты, туалет и террасу. Кухня полностью меблирована и снабжена бытовой техникой.
Болгария. Солнечный Берег. Квартиры в новом комплексе
21.000 €

Болгария. Солнечный Берег. Квартиры в новом комплексе

  • Объект м2: 39
  • Земля м2: 39
  • Комнат: 1
  • Описание: Болгария. Солнечный Берег. Квартиры в новом комплексе Vanilla Garden.
    Цены ( показаны не все):
    39 кв.м.-21 000 евро.
    43 кв.м.-22 000 евро.
    48 кв.м.-25 00 евро.
    52 кв.м.-28 00 евро.
    73 кв.м.-33 000 евро.
    89 кв.м.-65 000 евро.
    32 кв.м.-31 000 евро. - магазин
    350 кв.м.-180 000 евро. - ресторан
    Предлагаются для продажи апартаменты в комплексе Vanilla Garden, расположен в центральной части курорта Солнечный берег. Комплекс находится близко к берегу моря, в 10минутах ходьбы, 600 м от моря.
    Vanilla Garden, - это чудесное место для отдыха и привлекательная инвестиция.
    На продажу есть студии и двухкомнатные квартиры.
    •Хорошее расположение в сердце Солнечного Берега,рядом с центром
    •Аэропорт города Бургасса находится в 25км
    •Спа центр исключительно для пользования владельцев квартир
    •Гимнастический зал
    •Террасы широко открытые на юг к бассейну
    •Ресторан с международной кухней
    •Лифты в двух частях комплекса
    •Круглосуточная охрана
    •Кроглосуточное обслужвание
    •Детский уголок
    •Прекрасный сад
    SPA центр для отдыха
    Степень завершения квартир:
    •Входная дверь – металл
    •Внутренние двери – MDF
    •Окна – PVC двойной стеклопакет
    •Гостиная, спальни, коридор-все полы ламиниранные или с керамическами плитками
    •Стены – латексная краска
    •Стены ванной и туалета – с керамическими плитками и вполне обордудованы унитазом, умывальником ,душевой кабиной и аксесуарами (полочки, зеркало, водоустойчивые лампы)
    •Электроинсталляция – каждая квартира оборудована индивидуальными счетчиками электричества и воды
    •Кондиционер каждой в квартире
    Комплекс введен к эксплуатацию – Есть Акт 16.
    Такса обслуживания: 330 евро за студию в год. и 440 евро за квартиру.
    Все апартаменты продаются с полной меблировкой в подарок.
Отель гостиница Чехия Вары
2.920.000 €

Отель гостиница Чехия Вары

  • Объект м2: 3 000
  • Земля м2: 3 000
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Чехия Вары
    Отель в Карловых Варах. Продажа
    Отель "Адрия", Чехия, город Карловы Вары, расположен в административном центре, в 10 минутах ходьбы от колоннад с минеральной водой, 6 этажное здание в классическом стиле, 3000 м2, 42 номера, 15- одноместных, 17- двухместных, 10 люкс, расчитан на 77 человек, ресторан на 35 мест, банкетный зал на 25 человек, спа-зона с новой финской сауной, джакузи 3х4 метра, кабинет массажа.
Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес
2.350.000 €

Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто.
    Арендный бизнес без затрат.
    Стоимость 2 350 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 8.51%
    Площадь участка 6400 м2
    Год постройки 2017
    Количество парковочных мест 65
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 35 250 €
    Налог на покупку 152 750 €
    Комиссия (6% без НДС) 141 000 €
    Итого 329 000 €
    Финансирование от немецких банков
    Ставка по кредиту 2.3 %
    Срок кредита 15 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 26053 €
    Финансовый расчет
    Описание объекта:
    Объект будет сдан в эксплуатацию в марте-апреле 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 164 994 €
    Доход от аренды в год полный 164 994 €
    Доходность текущая 7.02%
    Доходность полная 7.02%
    Объект находится в небольшом городе вблизи Бранденбурга. Бранденбург - город на реке Хафель в Германии, в земле Бранденбург. Бранденбург расположен в 60 км от Берлина.
    Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек очень высокая.
    Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Германия. Вупперталь. Доходный дом. 30 000 евро в год доход.
425.000 €

Германия. Вупперталь. Доходный дом. 30 000 евро в год доход.

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 392
  • Комнат: 24
  • Описание: Германия. Вупперталь. Доходный дом. 30 000 евро в год доход.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    425 000 €
    Доход, евро 30 000 в год
    Доходность (%) 7
    Срок окупаемости, лет 14.1
    Площадь участка, м2 393
    Общая площадь, м2 350
    Жилая площадь, м2 350
    Количество квартир 8
    Финансовая стратегия Высокий доход
    Год постройки 1981
    Тип недвижимости Доходные дома
    Санация
    Полностью отремонтирован
    Состояние Отличное
    Отопление Газ
    Количество парковочных мест 1
    Внутренний двор Да
    Балкон Да
    Прачечная Да
    Парковка Да
    Подвал Да
    Лифт Да
    Доходный дом расположен в одном из центральных районов Вупперталя. Весь дом как и квартиры находятся после ремонта в отличном состоянии. Внутри дома ухоженный сад. Есть постирочная и сушильная комнаты. Гараж сдается в аренду. Дом находится на тихой улице, вблизи всех объектов
    инфраструктуры. За несколько минут можно добраться до центра города. Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.
Офис Германия Гамбург
16.800.000 €

Офис Германия Гамбург

  • Объект м2: 8 920
  • Земля м2: 8 920
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Германия Гамбург
    Офис в Гамбурге. Продажа
    Офисный центр, сданный в аренду, в центре Гамбурга.
    Общая площадь офисного центра составляет 8 919,86 кв.м. Основные арендаторы - авиакомпании. 68 мест для парковки автомобилей.
    Вольный и ганзейский город Гамбург — как город-государство является одной из 16 земель Федеративной Республики Германия. Это второй по величине город в Германии (после Берлина), седьмой по величине в Европейском союзе и самый населённый город в Европейском союзе из не являющихся столицами государств. К концу 2011 года население города составило 1 718 187 жителей. Гамбург один из самых больших портовых городов в Европе, расположен у места впадения реки Эльбы в Северное море.
    Доходность - 5,9 % годовых. Годовой доход - 588 000 евро. Срок действия договора аренды - 15 лет. Стоимость объекта - 16 800 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания LOI и NDA потенциальным приобретателем.
Земля Украина Львов
22.744 €

Земля Украина Львов

  • Объект м2: 1144
  • Земля м2: 5000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Украина Львов
    ферма (корівник) в хорошому стані. Утеплене перекриття, підїзд, виїзд- асвальтований. Заг.площа 1144м.кв., площа земельної ділянки 0,5га., при необхідності є можливість збільшити зем.ділянку.Торг.