Как уговорить потенциального инвестора приобрести чешскую недвижимость, если он никак не может выбрать между хорошим и лучшим, заметавшись среди разнообразия стран ЕС? Агентства недвижимости в Чехии поступают просто – они позиционируют будущую покупку как набор сплошных преимуществ, не оставляя клиенту времени и сил задуматься о том, что у приобретения могут быть какие-либо недостатки. Тактика полностью оправдала себя – число желающих стать обладателями недвижимости в чешских городах не уменьшается даже сегодня, в период экономической нестабильности и резкого роста валютного курса.

Приемы агентства недвижимости в Чехии: убедить и продать

Методы работы чешских риелторов просты и универсальны – подобранные ими механизмы воздействия безошибочно попадают в цель, предлагая покупателю то, что он хочет получить от недвижимости в ЕС. Среди основных преимуществ, которые озвучиваются на начальном этапе сотрудничества агентства и инвестора, стоит отметить:

• Отсутствие языковых преград для оформления ВНЖ;

• Низкую стоимость набора иммиграционных услуг;

• Свободу перемещения по территории ЕС для владельцев чешской недвижимости;

• Лояльные условия для получения ПМЖ – пять лет постоянного проживания в Чехии;

• Возможность жить в Чехии до 6-ти месяцев в течение года без оформления ВНЖ для тех, кто приобрел в стране квартиру или дом;

• Удобное географическое положение - от основных столиц ЕС Чехию отделяют несколько часов необременительной автомобильной поездки.

Данная система убеждений действует безупречно – покупателю нечего противопоставить перечисленным преимуществам, и вопрос о сделке решается сам собой, тем более что ее документальное оформление проводится без лишних проволочек и позволяет оценить все вышеуказанные достоинства на личном опыте.

noimage
12.416 €

2х комнатная квартира в Чирчике.

  • Объект м2: 63.3
  • Земля м2: 63
  • Комнат: 2
  • Описание: Продам двушку в Чирчике.Квартира тёплая,уютная,комнаты раздельные,санузел раздельный.Полы паркет и линолеум,аква окна,сигнализация,железная дверь, установлены счётчики.Большая лоджия.Дом кирпичный.Рядом школа,детсад,рынок,остановка,почта,банк.Торг уместен.Номер телефона городской 998707143339 или 9987143339.
Сдаю квартиру в Майами через дорогу от пляжа
2.063 €

Сдаю квартиру в Майами через дорогу от пляжа

  • Объект м2: 1505
  • Земля м2: 1505
  • Комнат: 2
  • Описание: Красивые и просторные комнаты. Квартира расположена всего через дорогу от пляжа. Фарфоровые полы по всей квартире, открытая кухня. Есть такие услуги, как: бассейн с подогревом, теннисные корты, фитнес и бизнес-центр, 24 часовая охрана/консьерж, парковка. В пешей доступности до торгового центра Аventura. Цена может поменяться. По всем интересующим вопросам пишите и мы перезвоним Вам!
    Год постройки: 1979
    Жилая площадь: 1320
    Спальные комнаты: 2
    Ванные комнаты: 2/0
    LRE04
Дом в пригороде Зальцбурга
6.000.000 €

Дом в пригороде Зальцбурга

  • Объект м2: 800
  • Земля м2: 800
  • Комнат: 8
  • Описание: Дом в пригороде Зальцбурга
    Дом у подножия горы Райнберг, расположен в окружении гор Райнберг и Мёнксберг – популярными местами отдыха жителей района Зальцбург.

    Дом расположен за пределами города и в то же время недалеко от города. До центра города всего 8 мин пешком. Рядом находится замок Леопольдскронершлосс с примыкающим к нему парком и прудом.

    Дом был построен примерно 40 лет назад как деревенский дом. Состоит из 3 этажей. Есть паркинг, а также имеется гараж на 2 автомобиля.

    В доме 2 террасы, выходящие на северную и южную стороны, и балкон на южной стороне. Мансардный этаж не достроен. Масляное отопление, подогрев полов.

    В саду бассейн 10х6 м, и домик для барбекю с собственной террасой. Площадь дома 800 кв. м.
Квартира Словения Словенска Быстрица
61.000 €

Квартира Словения Словенска Быстрица

  • Объект м2: 56
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Словения Словенска Быстрица
    Продается отличная двухкомнатная квартира в г.Словенска Бистрица. Квартира находится в дюоме, построенном в 2008 году, в центре Быстрицы, с видом на замок. До автобана Любляна-Марибор - 2 км.
Квартира Италия Диаманте
35.000 €

Квартира Италия Диаманте

  • Объект м2: 39
  • Земля м2: 39
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Италия Диаманте
    Квартира (апартамент) в Скалее. Продажа
    Жилой комплекс Космос
    Небольшие уютные апартаменты в 200 м от моря. Жилой комплекс Космос расположен в г. Диаманте, развитом туристическом центре побережья Цедров. Первые апартаменты были сданы в эксплуатацию в 2005 году, оставшиеся апартаменты готовы к продаже. Жилой комплекс Космос представляет собой трёхэтажный жилой дом с мансардой, собственной придомовой огороженной территорией с электрическими воротами и местом под авто для каждого апартамента.
    Всего в доме 30 апартаментов различной типологии: двухкомнатные или трёхкомнатные, каждый апартамент имеет собственный небольшой двор или террасу, в зависимости от этажа.
    Практически все апартаменты проданы, осталось 6 апартаментов. Стоимость обслуживания жилья 40-50 евро в месяц.
noimage
5.000.000 €

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

  • Объект м2: 0
  • Земля м2: 22850
  • Комнат: 0
  • Описание: Участок плащадью 22.580 м2, со следующиими параметрами: Занятость = 60 % Коэфициэнт строительства = 5 ( м2Т) в проект под застройку с возможностью использовать до 112.900 m2 максимально, находится в жилом районе Победа, который расположен примерно в 2 км от центра города. Компания представляет предложение по разработке проекта сторительства жилого района. Кроме того, этот участок в Генеральном плане по городскому градостроительству Варны квалифицируется как участок смешаного типа, что даёт возможность строительства офисных и торговых помещений по усмотрению инвестора.Этот район располагается в близости от северной промышленной зоны, где находится большое количество офисов и бизнес-центров и решаются важные экономические задачи региона, в том числе задачи машиностроительных, судостроительных и химических предприятий В непосредственной близости от участка находится школа профессионального обучения и футбольный стадион Варны, два самых больших современных торговых центра Варна Малл и Гранд Малл, а также жилые районы повышеной комфортности, где есть все возможности под новую застройку. Район хорошо связан с бульваром Владислав Варненчик, одной из главных магистралей города, которая идёт в международный аэропорт Варны, второй по величине и третий по загруженности в стране. Стоимость участка 5 миллионов евро.
Отель гостиница Швейцария Цюрих
7.200.000 €

Отель гостиница Швейцария Цюрих

  • Объект м2: 2 500
  • Земля м2: 2 500
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Швейцария Цюрих
    Отель в Цюрихе. Продажа
    Отель 4 звезды в часе езды от Цюриха.
    Рассчитан на 72 номера.
    При желании можно увеличить ещё на 24 комнаты. Такое разрешение имеется.
    При отеле есть свой ресторан на 80 мест с прилегающей террасой.
    Отель всесезонный. Подъёмник расположен в 500 метрах. Озеро находится в 12 км.
    Доход составляет 750 000 шв франков в год.
    Цена 7 200 000 евро+ комиссия+налог+нотариус.
Офис Россия Владивосток
247.843 €

Офис Россия Владивосток

  • Объект м2: 295
  • Земля м2: 826
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Владивосток
    Продается встроенное помещение
    Дальзаводская, д. 27-б
    Приморский край, Владивосток
    Назначение офисное
    Сведения о правах собственность
    Ремонт в помещении есть
    Этаж / Этажность здания 3 / 4
    Общая площадь помещений 294.8 м²
    Площадь земельного участка 826 м²
    Сведения о правах з.у.право аренды

    По всем вопросам обращаться по телефону
    8 423 23-08-530
Отель гостиница Греция п-ов Кассандра
6.000.000 €

Отель гостиница Греция п-ов Кассандра

  • Объект м2: 4 000
  • Земля м2: 17 763
  • Комнат: 185
  • Описание: Отель гостиница Греция п-ов Кассандра
    Отель в Кассандре. Продажа
    Отель "четыре звезды", площадью 4000 кв.м., на полуострове Халкидики (Кассандра). Отель всего в 150 метрах от моря. Собственный песчаный пляж, до него можно добраться через пешеходный мост, на лифте или спустившись по лестнице. Панорамный вид на Торонический залив. Расстояние от аэропорта - 73 км., расстояние от Салоник - 83 км.
    Отель построен в 1991 году, обновлен в 2007 году и в настоящий момент находится в хорошем состоянии. Отель состоит из 14 трехэтажных зданий, с подвалом, первого и второго этажей, общей площадью 4 000 кв.м. Площадь земельного участка - 17762,74 кв.м.

    В отеле 185 одно, двух и трехместных номеров (600 мест). Площадь номеров от 25 до 70 кв.м. В номерах: спутниковое телевидение и радио,внутренняя и внешняя телефонные линии, мини-холодильник, фен, сейф, кондиционер автономного управления, детская терраса, балкон или терраса. Производится ежедневная уборка.

    Услуги отеля: обслуживание 24 часа, 7 дней в неделю, бесплатный беспроводной Интернет и DSL - интернет, почтовые услуги, спутниковое телевидение, услуга пробуждения по утрам и такси, прокат автомобилей, мини-автобус, сейф, врач и мини-аптека, центральная рецепция, бассейн с многоуровневой глубиной (от 0,9 до 3 метров), закрытый бассейн с фиксированной глубиной 1,2 метра. Буфет с континентальным завтраком.

    Развлечения и спорт: сауна; спортзал; джакузи; водные лыжи; водное поло; прогулки на лодках и катамаранах; каноэ; баскетбольная площадка; волейбольная площадка; теннисный корт; настольный теннис. Для детей: няня; детская кроватка; детское меню в ресторане; детская площадка; детский бассейн; детский клуб. Рестораны, бары: ресторан с греческой и международной кухней; бар, предлагает большой выбор различных напитков; бар у бассейна; бар на пляже.

    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка.
    Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
    Предложение уникально тем, что отель реализуется с аукциона от банка всего за 6 млн евро (хотя коммерческая докризисная стоимость отеля более 17 млн евро). На сегодняшний день минимальная стоимость отеля составляет 12,5 млн евро. Чистая прибыль отеля в год: 1,5-2 млн евро. Имеется возможность приобретения расположенного рядом с отелем участка для строительства СПА-центра, а также возможность получения безвозмездной дотации в размере 40% от размера строительных затрат.
Германия. Коммерческий объект в г. Вупперталь.
9.535.500 €

Германия. Коммерческий объект в г. Вупперталь.

  • Объект м2: 9650
  • Земля м2: 10050
  • Комнат: 300
  • Описание: Германия. Коммерческий объект в г. Вупперталь.
    Около Дюссельдорфа. Северный Рейн-Вестфалия.
    Площадь участка 10.040 кв.м.
    Арендуемая площадь 8.702 кв.м.
    Площадь подвального помещения 904 кв.м.
    Парковочных мест 250.
    Изначально здание было построено в 1896 г.
    В нём располагалось управление фирмы
    Vorwerk & Sohn.В последние годы здание было переделано и модернизировано под
    офисные помещения. В настоящий момент уже на протяжении многих лет основным
    съёмщиком (почти 90% площадей) является сам город Вупперталь, он арендует 7.715
    кв.м. под ( Gebäudemanagement Wuppertal GMW и Kraftfahrzeug Zulassungsstelle).
    Оставшуюся площадь арендует авторемонтная мастерская (Firma Vorwerk Certoplast).
    В настоящее время арендная плата составляет примерно 5,74 €/m² ,что является
    низкой. Договор о найме (аренде) полностью индексирован.
    В связи с высоким местоположением и высоты здания этот объект - очень вожделенное место для установки антенн и устройств мобильной телефонии. Все
    значительные предприятия мобильной телефонии установили устройства и антенны на крыше и заключили долгосрочные договора аренды для дальнейшего использования.
    Актуальный годовой доход нетто составляет около 681.000 евро в год не включая возможное поднятие актуальный аренды на основе договора о найме (аренде) с городом Вупперталем в размере примерно 20.000 Евро в год (3,6 пункта повышения
    индекса по отношению к последнему повышению аренды).
    Годовой доход 681.000,- €
    (потенциал после индексации 701.000 € ).
    Рентабельность 7,2%
    Цена 9.535.500, -€