Германия. Бохум. Отель 4 звезды
4.000.000 €

Германия. Бохум. Отель 4 звезды

  • Объект м2: 8000
  • Земля м2: 8000
  • Этаж: 4
  • Комнат: 108
Германия.Бланкенберг. Гостиный двор
265.000 €

Германия.Бланкенберг. Гостиный двор

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 350
  • Этаж: 3
  • Комнат: 12
Германия.  Зельм. Большой ресторан
335.000 €

Германия. Зельм. Большой ресторан

  • Объект м2: 1483
  • Земля м2: 1483
  • Этаж: 2
  • Комнат: 30
Доходный дом Германия Берлин
2.675.000 €

Доходный дом Германия Берлин

  • Объект м2: 1895
  • Земля м2: 3648
  • Этаж: 1
  • Комнат: 20
Германия.Эссен. Общежите с постоянным доходом
1.474.801 €

Германия.Эссен. Общежите с постоянным доходом

  • Объект м2: 1250
  • Земля м2: 1250
  • Этаж: 2
  • Комнат: 37

 Посмотреть другие предложения о продаже

 

Инвестиции в немецкую недвижимость

В представлении обывателей Франция ассоциируется с красотой и модой, Великобритания - с консерватизмом и сдержанностью, Германия – с педантичностью и точностью. Вероятно, именно такое представление о стране стало причиной постоянного роста инвестиций в немецкую недвижимость. Даже сегодня, когда ЕС переживает не лучшие времена, находится немало желающих вложить свободные средства в покупку квартиры или дома в Германии, чтобы защитить средства от инфляции и заставить их приносить ощутимый доход.

Как инвестировать в немецкую недвижимость

В настоящее время, интерес местных жителей к приобретению жилой недвижимости в Германии существенно снизился. Но их место уверенно занимают иностранные инвесторы, по достоинству оценившие юридические гарантии и выгодные условия для совершения сделки. В обстановке, когда предложение превышает спрос, цены начинают снижаться, и квартира в Германии становится доступнее. При этом опасаться обесценивания своей недвижимой собственности не придется – страна выстояла в период экономического кризиса без резкого снижения стоимости недвижимости, и в ближайшие годы, по прогнозам экспертов, она будет только расти в цене.

Обратите внимание: чтобы точно определить уровень предстоящих расходов на покупку, к стоимости нового жилья в Германии необходимо прибавить около полутора процентов от суммы сделки за нотариальные услуги, около 5-7% вознаграждения маклеру и около 4% налога на покупку недвижимости. Провести куплю-продажу в теневом режиме для «оптимизации» указанных расходов не удастся – немецкое законодательство категорично в признании подобных действий противозаконными, со всеми вытекающими неприятными последствиями.

 

Популярные материалы об инвестициях в недвижимость:

Квартира в аренду, Астана
29 €

Квартира в аренду, Астана

  • Объект м2: 25
  • Земля м2: 25
  • Комнат: 1
  • Описание: Центр правого берега. Республики - Московская. Три остановки от Вокзала. Остановка возле дома, удобные выезды на левый берег и Айрапорт. Третий этаж, чисто, без запаха, курения строго запрещено, балкон, газплита, кабельное ТВ, тихий двор, уличное освещение, уличное видеонаблюдение, место для парковки авто.

    Номера и комнаты:
    Обычный ремонт, газплита, ванна. Окна квартиры и балкон выходят в мини парк, тишина удобна для отдыха, особенно для командировочных.

    Услуги и инфраструктура:
    Рядом ресторан, кафе, ночной клуб, Супермаркет, комунальный рынок, платная авто стоянка,

    Адрес:
    Проспект Республики 71.
Аренда жилья, Узбекистан, Jipek Joli Inn

Аренда жилья, Узбекистан, Jipek Joli Inn

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда жилья, Узбекистан, Jipek Joli Inn
    Мини-гостиница Жибек-Жолы расположен в городе Нукус. На территории можно посетить ресторан.

    Все номера этой мини-гостиницы оснащены кондиционером и телевизором. В собственной ванной комнате установлена ванна или душ. Гостям предоставляются халаты и тапочки.

    Стойка регистрации работает круглосуточно.

    Мы говорим на вашем языке!

    Jipek Joli Inn: гостей Booking.com здесь принимают с 12 окт. 2016.
    Мини-гостиница: 15 номеров
Квартира на продажу Пекин, Beijing Shi
4.384.200 €

Квартира на продажу Пекин, Beijing Shi

  • Объект м2: 576
  • Земля м2: 576
  • Комнат: 9
  • Описание: Квартира на продажу Пекин, Beijing Shi
    1, размер преимущества: Феникс, крупнейший единый набор из трех двухместных Первый этаж квартиры входных дверей 6 м с высоким потолком гостиной кухня 2 больших спальни, ценовые преимущества: Феникс III 52000 Текущая средняя цена квадратного комнате Мини 50 плоский сад и 60 единая цена только 550003 солнечной комнате, отремонтированных преимуществ: она представила на владельцев дома потребовалось два года грубой ультра-люкс 5000000 реконструкции и установке частный лифт 4 жилых объектов: Расстояние от линии метро 10 и Airport Express железнодорожных Beijing Sanyuan мост станции 3 минуты восточной долготы из немногих внутренних и наружных бассейнов двойной Тера Spa Club Phoenix Mall, владелец кафе в бутик супермаркете Западная Золотого урожая Кинотеатры CR ...
Дом Германия --
920.000 €

Дом Германия --

  • Объект м2: 657
  • Земля м2: 1718
  • Комнат: 10
  • Описание: Дом Германия --
    Дом в Линдау. Продажа
    Вашему вниманию предлагается дом в Линдау

    Дом расположен на участке площадью 1.718 кв.м.

    Всего в доме 3 этажа

    В 2012 году дом был полностью отремонтирован

    Около дома есть 11 мест для парковки машин

    Город Линдау является небольшим курортным городом около Боденского озера
Квартира Чехия Соколов
5.750 €

Квартира Чехия Соколов

  • Объект м2: 38
  • Земля м2: 38
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Чехия Соколов
    Чехия. Карловарский край. г. Ротава.
    Квартира 1+1 - 38 м2
    Стоимость квартиры: 5.750 €.
    Продаётся квартира в частной собственности в доме после капитального ремонта. Фасад здания утеплен. В квартире пластиковые окна, полы ламинат, ремонт. Кухонная линия и плита в цене.
    Город Ротава расположен в Крушных горах на западе Чешской Республики в 10 минутах от немецкой границы и в получасе езды от международного курорта Карловы Вары. В 30 километрах от города находится известный горнолыжный курорт «Божи Дар».
    Площадь (m²): 38
    Этаж / этажность: 3/5
    Адрес: Sídliště, Rotava
Готовый бизнес Россия Екатеринбург
214.200 €

Готовый бизнес Россия Екатеринбург

  • Объект м2: 84
  • Земля м2: 84
  • Комнат: 2
  • Описание: Готовый бизнес Россия Екатеринбург
    Предлагается в продажу готовый арендный бизнес. Помещение с постоянным арендатором (Суши-Вок), расположенное на первом этаже жилого дома по адресу улица Белинского, дом 210-а (первая линия), с отличным пешеходным и автомобильным трафиком.
    Помещение имеет общую площадь 84 кв.м. 10 Квт (увеличение в процессе). Зона выгрузки через окно. Перед помещением - удобная парковка. На фасаде – место для размещения рекламных материалов.
    Продажа 14 000 000 рублей за объект, окупаемость 9 лет.
Офис Германия Мюнхен
4.200.000 €

Офис Германия Мюнхен

  • Объект м2: 1950
  • Земля м2: 1643
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Германия Мюнхен
    Офис в Мюнхене. Продажа
    Офисно-деловой центр в Мюнхене, недалеко от олимпийского центра.
    Год постройки 1974
    Полная реконструкция 2004 год
    Площадь участка 1643 кв м
    Площадь здания 1950 кв м
    Парковка на 30 мест
    Всё сдано в аренду.
    Доходность около 8%
    Доход от аренды 340 000 евро в год
    Цена: 4 200 000 евро+3.57% +налог+нотариус.
Производство Венгрия --
200.000 €

Производство Венгрия --

  • Объект м2: 651
  • Земля м2: 651
  • Комнат: 10
  • Описание: Производство Венгрия --
    Венгрия. В 9-м районе Будапешта, в окружении отличной инфраструктуры, предлагается на продажу раскрученная пекарня/
    Страна: Венгрия
    Месторасположение: Будапешт (центр)
    Тип недвижимости: Коммерческая/Инвестиционная
    Тип коммерческой: Коммерческое здание
    Площадь (м2): 651
    Недвижимость расположена в промышленной зоне, в окружении складов различного предназначения, фабрик и офисных зданий. Отличная транспортная доступность: легко добраться на машине по дороге в Шорокшар, эта дорога является одной из главных дорог города. До остановки общественного транспорта - автобуса или электрички - 5-10 минут ходьбы. На территории пекарни расположены парковочные места на 12 машин.
    Коммуникации:
    Вода: общественное водоснабжение
    Канализация: общественная сеть канализации
    Электричество: общественная энергосистема
    Газовая сеть: выстроенная
    Фабрика
    Полезная площадь: 651m2
    Год постройки: 1960 г. (изначальная функция здания была другая), в 2001 году в ходе перестройки переоборудовали в пекарню и офисы
    Техническое описание:
    Фундамент: бетонные столбы и основные точки
    Стены: столбы, структура панель с торцевыми стенками малого, высокопрочного кирпича
    Разделы: кирпич 6-10 см толщины
    Крыша: железобетонная, плоская
    Двери и окна: деревянные, пластиковые и стальные двери и окна на фасаде, внутри здания двери деревянные
    Облицовка: метлахская, пекарня покрыта синтетической смолой, в социальных помещениях керамическое покрытие.
    Настенная облицовка: стены окрашены, в водных блоках керамическое покрытие.
    Помещения: на первом этаже через хозяйственный вход проходим в пекарню, отсюда через коридор можно пройти в склад готовой продукции, в помещение выдачи товара, в склад тары, в социальные помещения и подъезд. На 2-м этаже расположены офисы и социальные блоки. Офисные помещения оснащены кондиционерами воздуха.
    Пекарней владелец занимался самостоятельно на протяжении 15 лет, в настоящее время (1 год) пекарню арендует предприниматель за арендную плату 2 700 евро/месяц. Работу выполняет персонал всего в количестве 30-40 человек. Минимальная доходность 16 600 – 20 000 евро нетто/месяц. Собственником является фирма, недвижимость не обременена. Окупаемость - 7 лет.
    Цена недвижимости: 200 000 евро
    Цена оборудования и автопарка*: 30 000 евро
    *Список автопарка:
    Citroen Berlingo легковик
    Iveco Daily 35 C 11 грузовик
    VW LT 32 грузовик
    Fiat Ducato грузовик
    Fiat Ducato грузовик
    Fiat Ducato грузовик
Производный объект
2.472.500 €

Производный объект

  • Объект м2: 4564
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 10
  • Описание: Современный коммерческо - производный объект расположен в регионе Северной Приморски в торгово - промышленной зоне, непосредственно на главном шоссе Любляна - Айдовсчина, в 100 м от выездного шоссе и идеально подойдет для больших и средних компаний с собственной бытовой и производственной программой.

    Г.п - 2009. Этажность: 1 + 2. Общая площадь объекта - 4,564 м2, из которой 1.513 м2 - офисы, 2.010 м2 - производственный помещения, 787 м2- складское помещение, 254 м2 - дополнительные помещения. Всего 50 парковочных мест.

    Объект, первоначально предназначался для изготовления, сборки и продажи мебельных элементов.

    Предмет продажи это производственный объект с 2мя двухуровненвыми корпусами с парковочными местами как для сотрудников, так и для гостей. Вход в здание непосредственно с главной улицы. земельный участок на котором расположен объет полностью подключен к коммунальной инфраструктуре.

    Цена продажи не включает 22% НДС.
Германия. Бавария. Розенхайм. Жилой комплекс
5.100.000 €

Германия. Бавария. Розенхайм. Жилой комплекс

  • Объект м2: 7000
  • Земля м2: 7000
  • Комнат: 150
  • Описание: Германия. Бавария. Розенхайм. Жилой комплекс арендуемый Государством до 2031 года.
    Очередной комплекс, который используется для проживания беженцев. Находится в Баварии - 50 км до Мюнхена. Место топовое.
    Жилой комплекс арендуемый Государством.
    Стоимость 5 100 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 5.98%
    Год постройки 1990
    Год модернизации 2016
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 76 500 €
    Налог на покупку 178 500 €
    Комиссия агентства (6% без НДС) 306 000 €
    Итого 561 000 €
    Описание объекта:
    Объект находится в отличном состоянии - он был модернизирован в 2016 году. Арендатор - город. Договор аренды до 2031 года, до 2026 без права расторжения. Затраты во время эксплуатации полностью несет арендатор. Возможна пролонгация аренды.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 305 000 €
    Доход от аренды в год полный 305 000 €
    Доходность текущая 5.98%
    Доходность полная 5.98%
    Розенхайм - город в Баварии на слиянии рек Инн и Мангфаль. Население города около 60 тыс. человек. Недалеко от города расположено живописное озеро Кимзее. Город расположен в 50 км от столицы Баварии города Мюнхена
    Отличная инвестиция абсолютно без никаких дополнительных вложений в течении всего срока аренды.