Рост цен на арендованное жилье сегодня затронул и такую обеспеченную европейскую страну, как Германия. Понимая недопустимость дальнейшего повышения арендных ставок, и одновременно стремясь сделать жилье доступным для рядовых граждан, правительство страны решилось на принятие серьезных мер по ограничению роста арендной платы.

Новый закон с соответствующими указаниями уже рассмотрен и принят, и вступление его в силу произойдет уже в начале 2015 года.

Аренда квартиры или отель в Германии дешевле для арендатора? Удар по арендодателю?

Положение о предельных величинах ставок аренды на жилую недвижимость запрещает собственнику устанавливать арендную плату, превышающую 10% средней стоимости аренды в конкретном районе города. Кроме того, теперь услуги агентов по поиску и найму жилья будут оплачивать арендодатели, а не сами арендаторы, как было принято до настоящего времени. Законодатели полагают, что новые меры позволят сделать жилье более доступным для малообеспеченных граждан, студентов и молодежи, а также – помогут замедлить рост цен в крупных городах, где большинство населения получает среднюю по стране зарплату. В настоящее время, арендовать отель в Германии и снять частную квартиру в Гамбурге, Мюнхене и Берлине на длительный срок можно приблизительно за одну и ту же цену, что никак не способствует популярности услуги, предоставляемой частными собственниками жилья.

Новый закон будет действовать ближайшие пять лет – до 2020 года. При этом его положения будут распространяться только на объекты старого жилищного фонда, а квартиры в новостройках и домах, переживших масштабную реконструкцию, по-прежнему можно будет сдавать по сравнительно высоким ценам. Это необходимо для мотивации застройщиков, для которых ограничения по уровню арендной платы могут стать серьезным поводом для приостановления строительных работ.

Квартира Подмайне 1
77.000 €

Квартира Подмайне 1

  • Объект м2: 42
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Продается отличная меблированная квартира с одной спальней в новом доме в тихом районе Будвы – Подмайне, недалеко от ресторана Парма. Комфортабельная квартира с современным интерьером общей площадью 42 м2. Планировка: прихожая, гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, ванная комната с душевой кабиной, терраса с видом на горы и зеленый парк.
    Дом оснащен лифтом и видеодомофоном. При строительстве квартиры использовалась качественная внутренняя отделка: керамика и сантехника известных европейских производителей, алюминиевые стеклопакеты со светозащитными роллетами, натуральный паркет и полы с подогревом в ванной комнате. В квартирах проведены спутниковое ТВ и Wi-Fi. Установлена вся необходимая для проживания мебель и бытовая техника:
    • в гостиной – мягкая мебель, комод под тв, телевизор, кондиционер, обеденный стол со стульями.
    • в кухонной зоне – кухонная мебель, электроплита, вытяжка, духовка, посудомоечная машина, холодильник, барная стойка со стульями, вся необходимая посуда.
    • в спальне – двуспальная кровать с прикроватными тумбочками, шкаф-купе.
    • в ванной комнате – душевая кабина, сантехника, бойлер, стиральная машина.
    В шаговой доступности от дома располагаются магазины, рестораны, кафе, аптека, пекарня, парикмахерская, школа и другие объекты инфраструктуры. До набережной Будвы и Славянского пляжа около 800 м.
    Идеальный вариант как для постоянного проживания, так и для летнего отдыха на море, а также для сдачи в аренду.
Греция. Олимп. Просторная квартира
200.000 €

Греция. Олимп. Просторная квартира

  • Объект м2: 150
  • Земля м2: 150
  • Комнат: 4
  • Описание: Греция. Олимпийская Ривьера
    Квартира
    Цена 200 000 €
    Площадь 150 m2
    Этаж 3 этаж
    Расст. от моря 8000 m
    Расст. до аэроп. 90 km
    Кол-во комнат 4
    Большая гостиная, кухня, 3 спальни, санузел с душевой, кладовая
    Продается элитная квартира площадью 150 кв.м в регионе Пиерия. Кв-ра расположена на 3 этаже и имеет вокруг большие балконы с прекрасным видом на Величественную гору Олимп. Кв-ра состоит из просторной гостиной, отдельной кухни, 3 спальных комнат, санузла с душевой и кладовой. А также имеет 2 парковочных места (открытый и гараж). Кв-ра обставлена дорогой изысканной мебелью. Цена 200.000 евро(не включает мебель и гараж), а цена 250.000 евро(включает мебель, гараж).
    Есть поездка за 1 евро для покупки и выбора недвижимости.
Срочно продам 3к квартиру в центре города
25.519 €

Срочно продам 3к квартиру в центре города

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 3
  • Описание: ПРОДАМ СРОЧНО крупногабаритную 3-ку переделанную из 4 комнатной. Жилое состояние, не угловая, мебель и бытовая в комплекте.
Дом на три спальни в Dunrobin
367.124 €

Дом на три спальни в Dunrobin

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом на три спальни в Dunrobin
    В доме имеется гостиная, симметричная ей кухня-гостиная, три туалета и три спальни.

    С тыльной части дома находится небольшой земельный участок.

    Перед домом с фронта - участок земли, часть которого может занимать стоянка для машин.

    Все участки озеленены (трава, кустарники, деревья).

    При доме имеется парковка и гараж, а так же дополнительные парковочные места для визитеров.

    К дому подведены все виды коммуникаций: вода, газ, эл. энергия, связь, интернет.

    Автономная система отопления и подачи горячей воды, которую Вы включаете или выключаете по своему желанию.

    Постройка 2016 года.

    Продается без мебели c плитой и бойлером.

    Общая площадь дома – 70 м2
Угловая квартира с ремонтом в Авентуре
334.818 €

Угловая квартира с ремонтом в Авентуре

  • Объект м2: 122
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Угловая квартира с ремонтом в Авентуре, расположена на 10-м этаже жилого комплекса MYSTIC POINTE, включает гостиную, 2 спальни, 2 ванные комнаты, кухню в европейском стиле, открытый балкон, замечательные виды на поле для гольфа. Жилой комплекс предлагает: тренажерный зал, бассейн; находится в шаговой доступности от магазинов и ресторанов. Адрес: 3400 NE 192nd St #1005. Площадь: 122 кв. м. Цена: $349,900
ГрецияюОтель в 150 м от моря на Западном Пелопоннесе
1.600.000 €

ГрецияюОтель в 150 м от моря на Западном Пелопоннесе

  • Объект м2: 850
  • Земля м2: 4800
  • Комнат: 16
  • Описание: Греция. Западный Пелопоннес
    Отель с бассейнами в 150 метрах от моря.
    Цена 1 600 000 €
    Площадь 850 m2
    Площадь участка 4800 m2
    Расст. от моря 150 m
    Расстояние до ближ. города 0,5 km
    Расст. до аэроп. 27 km
    Кол-во номеров: 16
    Вмещаемость 76 человек
    Продается гостиница общей площадью 850 кв.м на Пелопоннесе. Гостиница состоит из 16 независимых апартаментов с кухней (5 квартир по 35 кв.м+10 квартир по 40 кв.м) и трех таунхаусов по 70 кв.м, которые могут размещать от 2 до 6 человек, имеет бассейн, красивый сад, детскую площадку, ресепшн, паркинг, библиотеку, кафе возле бассейна с детским уголком, барбекю с традиционной печью, площадка для баскетбола, стол пинг-понг, и т. д. Общая площадь территории 4800 кв.м. Расстояние от великолепного песчаного пляжа 150 м. Гостиница находится в тихом месте, но рядом с поселком с развитой инфраструктурой(400м).
    За 1, 150 и 250 евро есть поездки за выбором и покупкой разной недвижимости.
Здание в Мельбурне, Австралия в долгосрочной аренде
4.647.000 €

Здание в Мельбурне, Австралия в долгосрочной аренде

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 8
  • Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее здание в Мельбурне, Австралия.
    Площадь -450 м2.
    Доходность объекта – 210000 USD/год. Рентабельность – 4,04 %.
    Объект сдан в долгосрочную аренду сети ресторанов быстрого питания KFC. В аренде до 07.2026 года.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Здание в центре Копенгагена с арендаторами
12.770.000 €

Здание в центре Копенгагена с арендаторами

  • Объект м2: 2550
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 54
  • Описание: Вашему вниманию предлагается четырехэтажное в центре Копенгагена. Первая линия. Площадь – 2550 м2. Доходность объекта – 578157 EUR/год. В аренде до 07.2018 г. Арендаторы - Sommersko Cafe og Bar ApS, Danese Distribution ApS, Boligsiden A/S, Said Elmaataouri, апартаменты. Рентабельность -4,53%.
    Данное помещение находится в центральной части Копенгагена возле парка Конгескоу, Спрос на коммерческие площади в данном районе неизменно высок, а рентабельность данного объекта выше среднерыночной для Дании (3,5%).
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды). Ждем Ваших запросов по адресу: realtyworld64@gmail.com.
Отель гостиница Испания Пальма-де-Майорка
4.500.000 €

Отель гостиница Испания Пальма-де-Майорка

  • Объект м2: 540
  • Земля м2: 540
  • Комнат: 40
  • Описание: Отель гостиница Испания Пальма-де-Майорка
    Отель в Пальма-де-Майорке, остров Майорка. Продажа
    Отель в отличном состояние, 3 звезды, 40 комнат, расположен в центре города Пальма де Майорка (Испания) за два километра от гольф поля.
Германия. Бад-Берлебург. Недорогой отель
198.000 €

Германия. Бад-Берлебург. Недорогой отель

  • Объект м2: 384
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Бад-Берлебург. Недорогой отель, частично в управлении.
    Отель в Германии, 57319 Bad Berleburg 384m2 (участок 1.437 m2)
    Код объекта id2667
    Цена объекта 198 000 €
    Цена за м2 515,62 €
    Город Бад-Берлебург, Земля Северный Рейн-Вестфалия.
    Год постройки и санации 1932/1988/2004 г.
    Этаж 1-2-3
    Общая площадь 384m2 (участок 1.437 m2) м2
    Статус объекта - частично в аренде.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.