Рост цен на арендованное жилье сегодня затронул и такую обеспеченную европейскую страну, как Германия. Понимая недопустимость дальнейшего повышения арендных ставок, и одновременно стремясь сделать жилье доступным для рядовых граждан, правительство страны решилось на принятие серьезных мер по ограничению роста арендной платы.

Новый закон с соответствующими указаниями уже рассмотрен и принят, и вступление его в силу произойдет уже в начале 2015 года.

Аренда квартиры или отель в Германии дешевле для арендатора? Удар по арендодателю?

Положение о предельных величинах ставок аренды на жилую недвижимость запрещает собственнику устанавливать арендную плату, превышающую 10% средней стоимости аренды в конкретном районе города. Кроме того, теперь услуги агентов по поиску и найму жилья будут оплачивать арендодатели, а не сами арендаторы, как было принято до настоящего времени. Законодатели полагают, что новые меры позволят сделать жилье более доступным для малообеспеченных граждан, студентов и молодежи, а также – помогут замедлить рост цен в крупных городах, где большинство населения получает среднюю по стране зарплату. В настоящее время, арендовать отель в Германии и снять частную квартиру в Гамбурге, Мюнхене и Берлине на длительный срок можно приблизительно за одну и ту же цену, что никак не способствует популярности услуги, предоставляемой частными собственниками жилья.

Новый закон будет действовать ближайшие пять лет – до 2020 года. При этом его положения будут распространяться только на объекты старого жилищного фонда, а квартиры в новостройках и домах, переживших масштабную реконструкцию, по-прежнему можно будет сдавать по сравнительно высоким ценам. Это необходимо для мотивации застройщиков, для которых ограничения по уровню арендной платы могут стать серьезным поводом для приостановления строительных работ.

Дом в Оттаве, Канада

Дом в Оттаве, Канада

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом в Оттаве, Канада
    Дом в Оттаве, с большим участком и парковкой, построенный 21 год назад. Дом в прекрасном состоянии. В доме 4 спальни с ванными комнатами, есть камин.
Трехкомнатная квартира (105 кв.м) в центре Cтокгольма
200.000 €

Трехкомнатная квартира (105 кв.м) в центре Cтокгольма

  • Объект м2: 105
  • Земля м2: 105
  • Комнат: 3
  • Описание: Трехкомнатная квартира (105 кв.м) в центре Cтокгольма, улица Васастан, на 4 (последнем) этаже.
Дом - мечта
449.000 €

Дом - мечта

  • Объект м2: 360
  • Земля м2: 2200
  • Комнат: 6
  • Описание: Прекрасный новый дом с красивым видом на озеро и лес. Дом — мечта! Предлагаем Вашему вниманию массивный трехэтажный дом с огромным садом, джакузи, гаражом, бильярдной и сауной.

    Современный частный дом, где две фундаментальные основы строительства — комфорт и уют нашли точку соприкосновения. Дом построен в 2005 году и рассчитан на большую семью. В доме 3 спальных комнаты, солнечная гостиная комната с кухней и местом для дровяного камина, две ванных комнаты, четыре санузла. Развернутая площадь постройки ― 360,00 квадратных метров, площадь красивого приусадебного участка земли ― 2200 квадратных метров (практически 22 соток земли). Общий участок земли объединен из трех маленьких с учетом отсутствия соседей и случайных взглядов и прохожих.

    Все помещения в доме удобны и комфортны, в том числе и за счет очень хорошего освещения. Продуманные оконные витражи каждого этажа формируют не только интерьер, но и выразительный строгий и лаконичный образ дома. За уют светлого пространства в доме отвечают натуральные материалы и стильная дизайнерская мебель белого цвета, а за позитивные эмоции и краски ― большие окна с великолепным видом на озеро и близлежащие окрестности. Отличным дополнением общего архитектурного ансамбля дома является наличие на втором этаже дома панорамной террасы с алюминиевыми перилами и приватного открытого джакузи на приусадебном участке дома-

    Место для тонуса и спорта жильцов дома отвечает сауна с джакузи с функцией теплого пола и функциональный тренажерный зал. Особый колорит во внутреннем убранстве дома внести широкая лестница выложенная из светлого гранита с эффектным осветлением и доступом дневного света. В строительстве дома использованы высококачественные строительные материалы и натуральный камень, который обеспечивает комфортный микроклимат во всех помещениях дома, как летом, так и зимой. Вопрос отопления и охлаждения решен наличием котла на твердом топливе, камина, теплых полов и инверторных кондиционеров. В доме имеется закрытый отопляемый гараж для двух автомобилей. Завершающим штрихом частного дома является наличие зеленого сада с деревьями, клумбами цветов, системой автоматического полива газонов и летней веранды для барбекю и приемов пищи на свежем воздухе.

    Дом находится на расстояния менее 200 метров от тихого шоссе, которое связывает пригород и центр Марибора. Отличная транспортная и пешеходная доступность. К дому ведет новая асфальтированная дорога. Въезд на территорию частного дома через массивные ворота с дистанционным управлением. До остановки городского транспорта — 300 метров. Район славится своей историей, экологией, тишиной, развитой инфраструктурой и отличным образом подходит для комфортного круглогодичного проживания. Первоклассное жилье для ценителей дорогой и статусной недвижимости в Словении.

    Распределение дома и технические характеристики:

    I этаж: (130,00 кв.м.), коридор с гардеробным помещением, санузел, рабочий кабинет (библиотека), камин, гостиная комната с выходом на летнюю веранду перед домом, зона кухни с выходом в сад, витая массивная лестница из гранита на второй уровень;

    II этаж: (100,00 кв.м.), общий коридор, три спальных комнаты, две ванных комнаты с WC, одна спальня имеет собственную ванную комнату, открытая видовая терраса с видом на лес и озеро;

    III этаж: (130,00 кв.м.) мансарда на которой находится: бар с зоной встречи гостей, помещение для бильярда, сауна с зоной отдыха и релакса, возле сауны расположена душевая и туалет, постирочная помещение, котельное с котлом на твердом топливе;
Турция.Кестель.Квартира на первой линии  моря
75.000 €

Турция.Кестель.Квартира на первой линии моря

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 2
  • Описание: Турция. Кестель. В 6 км от центра города, на первой береговой линии, 2-х комнатная квартира в новом комплексе. Предустановлена кухня. Полная отделка всей квартиры. Кондиционеры. Полностью вся сантехника, душевая кабина. Панорамные стеклопакеты. Точечное освещение. Плитка. Сауна, фитнес, бассейн в комплексе. 5-й этаж 5-ти этажного дома.
    Стоимость квартиры составляет 75000 Евро.
    Отличная квартира для любителей морского пейзажа.
    Кестель – один из новых и динамично развивающихся прибрежных районов Аланьи. Он расположен на самом побережье, между районами Тосмур и Махмутлар, в 15 минутах езды от центра Аланьи. Длинный песчаный пляж, великолепная панорама гор.
Дом Болгария Добрич
30.000 €

Дом Болгария Добрич

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 2500
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Болгария Добрич
    Дом в Добриче. Продажа
    Двухэтажный кирпичный дом в обл.Добрич
    Жилая площадь: 75 кв.м.
    Площадь участка: 2500 кв.м.
    Гараж 18 кв.м.
    Сельскохозяйственные постройки
    Комната на первом этаже и две комнаты на втором. Удобства в доме.

    Село в Северо-восточной Болгарии, община Генерал-Тошево, Область Добрич. Село находится в 18 км северо-восточнее г Добрич, в 60 км от г Варна, в 40 км от г Балчик,.
    В селе очень хорошая инфраструктура, дороги в очень хорошем состоянии, центральный водопровод и электричество. В селе есть библиотека, фольклорная группа, кружок по плетению. Есть христианская церковь построенная 1953 г. Рестоврированная 2009 г. Постоянное транспортное сообщение с соседними городами и сёлами, почта, ресторан, медецинский пункт, магазин, парк. Близость села до г Добрич, г Генерал Тошево и морского берега делает село популярным для отдыха и постоянного проживания. Проживает несколько английских и русских семейств купивших недвижимость в этом райском уголке окутанном тишиной, спокойствием и красивой природой.
Отель гостиница Черногория Петровац
1.250.000 €

Отель гостиница Черногория Петровац

  • Объект м2: 867
  • Земля м2: 1800
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Черногория Петровац
    Отель в Петроваце. Продажа
    Просторный отель, площадью 867 кв.м., с видом на луга, горы и море, рядом с морем, в городе Петровац.
    Первый этаж – Люкс апартамент (квартира хозяев): кухня, гостиная, рабочий кабинет, 4 спальни, большие террасы. В апартаменте – полы с подогревом, система центрального отопления. Новая люкс мебель и вся техника. Второй этаж – три апартамента, прачечная. Третий этаж – четыре апартамента. Четвертый этаж – четыре апартамента. Часть апартаментов меблирована натуральной мебелью, сделанной под заказ. Вид на море открывается с третьего этажа. Из окон и с террас апартаментов открывается вид на луга и горы.

    Каждый апартамент: гостиная с кухней, спальня, ванная комната, большая видовая терраса, просторные светлые комнаты. Отельная система ключей -карточек. На территории отеля – большой крытый бассейн с подогревом, где можно плавать круглогодично. В бассейне -детская зона (глубина 1м 20 см) и взрослая - 2 метра глубина. Отдельно расположен небольшой СПА-комплекс (джакузи, сауна, гидромассажный душ, зона отдыха). Большая территория - 1800 кв.м., сад с различными фруктовыми деревьями, зона для барбекю, барная стойка с возможностью организовать мини-кафе на свежем воздухе, паркинг на 10 автомобилей.
    Отель расположен в 300 метрах от моря . Рядом красивый песчано-галечный пляж, к которому ведет ровная дорога.
    Отель построен "для себя" из качественных материалов, утановлена дорогая мебель и техника. Владелец продает объект в связи с переездом. Все документы готовы к сделке. Подобран проверенный персонал (русский управляющий, горничная). На большом участке запланировано строительство 2-го корпуса отеля (есть проект, разрешение).
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Чехия.Яхимов.казино с ресторанчиком
410.000 €

Чехия.Яхимов.казино с ресторанчиком

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 8
  • Описание: Чехия. Карловарский край. Город Яхимов.
    Jachymov - Casino Belveder - 300 m2.
    Продаётся казино c отдельным коттеджем для проживания, построенным в том же стиле. В самом здании казино есть три номера для гостей. С 2013-го года казино закрыто, но имеется действующая лицензия. Казино находится в живописном месте на горе в 200 метрах от шикарного СПА отеля Hotel Radium Palace. Оборудована парковка для клиентов.
    Яхимов - единственный курорт в западной Европе, где проводится лечение радоновыми ваннами. На курорте приятно лечиться и отдыхать в любое время года. И всё благодаря Крушным горам, среди которых примостился городок. Зимой здесь можно заняться горнолыжным спортом, всего в 3 км от отеля находится новая канатная дорога "Прима Экспресс" самого крупного горнолыжного центра в Крушных горах "Клиновец".
    Площадь: 300 кв.м.
    Этажей: 2
    Участок: 2 633 кв.м.
    Цена: 410.000 евро.
Отель гостиница Испания --
7.500.000 €

Отель гостиница Испания --

  • Объект м2: 5455
  • Земля м2: 5455
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Испания --
    Отель в Пальма-де-Майорке, остров Майорка. Продажа
    Продаётся гостиница в Пальма де Майорка (Испания)

    Гостиница 4 звезды, 113 комнат, все комнаты с кондиционером. Расположена на юге острова в туристическом городке, в 200 метрах от пляжа. Отель реформирован в 2002 году.
Готовый бизнес Хорватия Осиек
6.000.000 €

Готовый бизнес Хорватия Осиек

  • Объект м2: 4500
  • Земля м2: 3000000
  • Комнат: 14
  • Описание: Готовый бизнес Хорватия Осиек
    Продается успешное, действующее фермерское хозяйство в Хорватии, с потрясающей природой и живописными видами, 40 км от крупного города Осиек.
    Ферма сертифицирована по Европейскому стандарту ЭКО / BIO, также имеет международный сертификат "Халяль".
    300 гектар фермерских земель - представляют собой один "целый кусок".
    Площадь фермерских строений - 4500 м2. Для собственного проживания на ферме имеется жилой, отремонтированный дом.
    Кроме того, в собственности есть еще 4 жилых дома, которые можно обновить и использовать для развития экотуризма, дальнейшей перепродажи и т.п.
    Ферма полностью заполнена скотом, общее количество - 500 голов коров пород: Каролайз и Лимузин.
    Ферма ежегодно приносит владельцу более 400 000 евро, при этом имеет огромный потенциал развития.
    Цена:
    1. 300 Га земли в собственности 3 000 000 €
    2. 4500 м2 производственных фермерских площадей 1 500 000 €
    3. 500 коров € 1 000 000 €
    4. Трактора и механизация 500 000 €
    Итого: 6 000 000 €
Кафе ресторан Турция Анталья
80.000 €

Кафе ресторан Турция Анталья

  • Объект м2: 290
  • Земля м2: 290
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Турция Анталья
    Ресторан в Анталии. Продажа
    Продаю готовый ресторанный бизнес.Ресторан-кафе общей площадью 290 кв.м.3 этажа,залы расположены на 1 и 2 этажаж,в подвальном помещении подсобные и офисные помещения. Кухня оборудована,везде есть ресторанное оборудование и мебель,место для живой музыки.Вывеска,раскрученное место.Самый центр Анталии, в 100 метрах от Старого города и Гюллюка.Проездное и проходное место, соседство -торговые магазины.Цена 80000 евро.+аренда помещения ежемесячно 2500 евро.