Рост цен на арендованное жилье сегодня затронул и такую обеспеченную европейскую страну, как Германия. Понимая недопустимость дальнейшего повышения арендных ставок, и одновременно стремясь сделать жилье доступным для рядовых граждан, правительство страны решилось на принятие серьезных мер по ограничению роста арендной платы.

Новый закон с соответствующими указаниями уже рассмотрен и принят, и вступление его в силу произойдет уже в начале 2015 года.

Аренда квартиры или отель в Германии дешевле для арендатора? Удар по арендодателю?

Положение о предельных величинах ставок аренды на жилую недвижимость запрещает собственнику устанавливать арендную плату, превышающую 10% средней стоимости аренды в конкретном районе города. Кроме того, теперь услуги агентов по поиску и найму жилья будут оплачивать арендодатели, а не сами арендаторы, как было принято до настоящего времени. Законодатели полагают, что новые меры позволят сделать жилье более доступным для малообеспеченных граждан, студентов и молодежи, а также – помогут замедлить рост цен в крупных городах, где большинство населения получает среднюю по стране зарплату. В настоящее время, арендовать отель в Германии и снять частную квартиру в Гамбурге, Мюнхене и Берлине на длительный срок можно приблизительно за одну и ту же цену, что никак не способствует популярности услуги, предоставляемой частными собственниками жилья.

Новый закон будет действовать ближайшие пять лет – до 2020 года. При этом его положения будут распространяться только на объекты старого жилищного фонда, а квартиры в новостройках и домах, переживших масштабную реконструкцию, по-прежнему можно будет сдавать по сравнительно высоким ценам. Это необходимо для мотивации застройщиков, для которых ограничения по уровню арендной платы могут стать серьезным поводом для приостановления строительных работ.

Посуточно 3-комнатная квартира
64 €

Посуточно 3-комнатная квартира

  • Объект м2: 72
  • Земля м2: 72
  • Комнат: 3
  • Описание: СДАЕТСЯ В ПОСУТОЧНУЮ АРЕНДУ 3-Х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКЕ В МАЛОМ ЦЕНТРЕ НА 9-ОМ ЭТАЖЕ 14-ТИ ЭТАЖНОГО ЗДАНИЯ,

    Номера и комнаты:
    Оборудованная встроенной мебелью кухня совмещена с гостиной, просторная ванная облицована кафелем. Проведено локальное отопление, комнаты имеют выход на летний балкон.

    Услуги и инфраструктура:
    ПОСУДА, ПАСТЕЛЬНОЕ БЕЛЬЕ, ПОСТОЯННАЯ ГОРЯЧАЯ \ ХОЛОДНАЯ ВОДА, КОНДИЦИОНЕР, ИНТЕРНЕТ -WI-FI

    Адрес:
    УЛ. АРАМА 86 КВ. 22
Дом на продажу Эдинбург
1.273.000 €

Дом на продажу Эдинбург

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 350
  • Комнат: 7
  • Описание: Продам шикарный дом в Шотландии.
Греция. Халкидики-Кассандра. Таунхаус в 50 метрах от моря
300.000 €

Греция. Халкидики-Кассандра. Таунхаус в 50 метрах от моря

  • Объект м2: 118
  • Земля м2: 118
  • Комнат: 4
  • Описание: Греция. Халкидики-Кассандра. Таунхаус в 50 метрах от моря с лифтом из квартиры.
    Цена 300 000 €
    Площадь 118 m2
    Площадь участка 400 m2
    Колич.этажей 3
    Расст. от моря 50 m
    Расст. до аэроп. 80 km
    Лифт
    Камин
    Пляж песчаный
    Кол-во комнат 4
    гостиная с кухней, 3 спальни, 2 ванные и WC
    Вид на море
    Другие удобства: кладовая, отопление, кондиционер, лифт, люкс-отделка, деревянные полы из красного дерева. Канатная дорога от верхнего дома до пляжа.
    Паркинг
    Предлагаем дома в комплексе из 36 коттеджей, расположенных на территории 40000 кв.м., в спокойном месте на восточном побережье п-ова Кассандра. Трехэтажные дома имеют 3 спальные комнаты, гостиную с кухней, 2 ванные и WC, лифт. Вокруг дома небольшой участок земли, все дома имеют прямой, не закрываемый вид на изумрудное море. Охраняемая закрытая территория. Свой закрытый пляж 250 метров. Недалеко находится поселок, окруженный сосновым лесом, а всего в 10 минутах езды - самые крупные развлекательные центры полуострова. Дома площадью от 118 кв.м. до 150 кв.м. участком от 400 до 800 кв.м., цена от 580.000 до 680.000 в зависимости от расположения и площади.
Квартира Черногория Герцег Нови
160.000 €

Квартира Черногория Герцег Нови

  • Объект м2: 86
  • Земля м2: 86
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Черногория Герцег Нови
    Квартира (апартамент) в Херцег-Нови. Продажа
    Недвижимость в Черногории звоните прямо сейчас

    Квартира, которая может быть интересна клиенту это квартира в Jasmine House под номером О3-2 с двумя спальнями. В стоимость квартиры включено пользование парко-местом, а так же встроенная кухня с бытовойтехникой (холодильник, плита, вытяжка, посудомоечнаямашина, концидионер). В стоимость не включена мебель. Стоимость мебельного пакета для этой квартиры 7 000 евро.

    Инфраструктура в комплексе:

    - бассейн

    - спа (2 сауны, джакузи, душ, комнатыдлямассажа)

    - ресепшен

    - небольшой кафетерий на ресепшене

    - 1 парко-местонаквартиру

    - Wi-Fi

    - спутниковое ТВ с русскими каналами (в процессе установки)

    - обслуживающая компания

    - услуги по сдаче в аренду

    Инфраструктура посёлка

    - ближайший магазин 500 м

    - ближайший гипермаркет 2 км

    - центральная станция такси 1 км

    - пляж 3 км

    - до аэропорта Дубровник 20 минут

    - до аэропортаТиват 40 минут

    Цена 160 000 евро
Греция.Коттедж три уровня  в 400 м у моря в Салониках
250.000 €

Греция.Коттедж три уровня в 400 м у моря в Салониках

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 5
  • Описание: Греция. Салоники, пригород.
    Коттедж в трёх уровнях недалеко от моря
    Цена 250 000 €
    Площадь 200 m2
    Площадь участка 200 m2
    Год постройки 2009
    Расст. от моря 400 m
    Расст. до аэроп. 19 km
    Лифт
    Камин
    Кол-во комнат 5
    Продается 3-этажный коттедж площадью 200 кв.м в пригороде города Салоники. Первый уровень состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухонной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй уровень состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла. Третий уровень состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты, одной кладовой. Также есть бронированные входные двери, камин, кондиционер, сад, газон, лифт, отопление, сигнализация, подсобное помещение.
    Стоит вся новая дорогая кухонная бытовая техника.
    Много отличной мебели.
    Есть поездки за 1 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости, есть поездки и за 250 и 300 евро.
    Можно сделать вид на жительство.
Германия. Доходный дом в Фирзен.
189.000 €

Германия. Доходный дом в Фирзен.

  • Объект м2: 206
  • Земля м2: 206
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Доходный дом в Фирзен.
    Стоимость: 189 000 €.
    Доход 13 380 евро в год.
    Доходность (%) 7,1
    Срок окупаемости 14,1 лет
    Площадь участка, м2 250
    Общая площадь, м2 206
    Всего этажей 3
    Количество квартир 4
    Год постройки 1950
    Тип недвижимости Доходные дома
    Состояние Отличное
    Отопление Газ.
    Многоквартирный дом находится в городе Фирзен, к западу в 20 км от Дюссельдорфа. 4 хорошие квартиры,
    газовое центральное отопление, сад, 2 балкона, подвальное помещение. Дом находится непосредственно в пешей доступности от линий общественного транспорта, торговых улиц. Вблизи все объекты инфраструктуры.
Здание с   фитнес-центром Fitness World в Копенгагене
6.971.000 €

Здание с фитнес-центром Fitness World в Копенгагене

  • Объект м2: 1442
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 14
  • Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее 3-этажное здание с действующим фитнес-центром Fitness World в густонаселенном спальном районе Копенгагена, Дания. Стабильный арендатор – сеть спортивных клубов. Договор аренды до 09.2021 года.
    Площадь – 1442 м2. Доходность объекта – 373814 EUR/год. Высокая рентабельность – 5,35 %. Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для Дании (3,5%).

    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
Производство Италия Милан
350.000 €

Производство Италия Милан

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Италия Милан
    Производственное помещение в Милане. Продажа
    Производство Резиновых и пластмассовых изделий

    Юридическая форма: Полное товарищество
    Оборот: 220 000 евро
    Общая площадь: 300 кв.м.
    Площадь компании: 228 кв.м.
    Вместе с недвижимостью: Да
    Количество сотрудников: 2
    Стоимость бизнеса: 260.000 €
    Стоимость недвижимости: 350.000 €
    Производственная площадь 150 кв.м., офисы - 90 кв.м., бокс - 12 кв.м. квартира - 45 кв.м. Портфель постоянных клиентов, хорошее оборудование и высокий потенциал роста на внутреннем и международном рынке.
Великобритания. Лондон. Инвестиционное предложение. Парковка
27.982 €

Великобритания. Лондон. Инвестиционное предложение. Парковка

  • Объект м2: 20
  • Земля м2: 20
  • Комнат: 1
  • Описание: Великобритания. Лондон. Инвестиционное предложение. Парковка в Gatwick Airport.
    Gatwick Parking стоимостью £ 25,000 (27 982 евро). Самый низкий порог входа на рынок.
    Если вы рассматриваете выгодно инвестировать небольшую сумму в недвижимость с пассивным доходом от 8% в год в валюте - это хороший вариант.
    Очень хорошая заполняемость паркингов.
    У владельца нет расходов на содержание и ремонт.
    Аэропорт Gatwick один из самых признанных международных аэропортов в Великобритании и является одним из самых загруженных в мире. Колличество пассажиров превышает 38 миллионов в год. Большое количество направлений, бизнес перелеты и просто миллионы путешественников.Около 38% пассажиров удобнее путешествовать, оставляя автомобиль в аэропорту. Основываясь на опыте аэропорта Глазго с 2012 года администрацией принято решение о увеличении парковочных мест в Gatwick Parking.
    Парковки обеспечивают гарантированный доход от аренды в течение первых 2 лет 8%, что закреплено в договоре с УК.
    Все парковки зарегистрированы на владельца или на компанию в Земельном реестре Великобритании. Покупка нескольких единиц экономит затраты на приобретение, поскольку оформляются они одним блоком, что снижает налог на оформление. Дополнительным преимуществом является то, что доход от аренды освобождается от НДС, так как не превышает £ 82,000 в год. Все в соответствии с действующим законодательством Великобритании.
    Продажа парковок начинается с всего с £ 50,000 за 2 места. 1 место продается за £ 25,000, если это уже не первая покупка места в Gatwick Parking.
    Но мы можем договориться о покупке 1 места через наш контакт.
Загородный дом отель
2.400.000 €

Загородный дом отель

  • Объект м2: 1269
  • Земля м2: 2051
  • Комнат: 19
  • Описание: В прекрасном месте среди моря виноградников в Ново-Горице, на границе с Италией и в 4 км от туристической знаменитости - изумрудной красавици реки Соча

    к продаже обновленный средневековый дворец конца 19/начало 20 века.

    Уникальное предложение совмещает в себе: ресторан, винный погреб, дополнительные помещения и все оборудование.

    Площадь дворца - 2.051 м2, площадь внутренних помещений : ресторана, винного погреба и помещений - 1.269,20 м2.