Печать

Германия. Дюссельдорф. Жилой дом с прибылью, 53 000 евро

Цена: 1.025.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 30
Спальня
Ванная
Этаж 5
Этажность
Земля м2 250 кв. м
Объект м2 514 кв. м
Тип стен монолит

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Дюссельдорф. Жилой дом с прибылью, 53 000 евро

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Дюссельдорф. Жилой дом с прибылью, 53 000 евро в год.
Доходный дом в Дюссельдорфе. Северный Рейн-Вестфалия.
Цена - 1 025 000 €
Доход, евро 53 000 евро в год
Доходность (%) 5
Срок окупаемости, лет 19.2
Площадь участка, м2 297
Общая площадь, м2 514
Жилая площадь, м2 304
Комм. Площадь 210
Всего этажей 5
Количество квартир 6
Кол-во комм. единиц 1
Год постройки 1956
Тип недвижимости Доходные дома
Санация дома 2016
Состояние Хорошее
Отопление Газ
Внутренний двор Да
Балкон Да
Предлагаемый доходный дом - постройка в 1956г. - расположен в центральной части города в непосредственной близости от центрального вокзала, площади Worringer Platz, автовокзалом, новой сценой городского театра и городского мюзикл-театра.
Дом содержит 5 (однокомнатных) апартаментов и одной (большой) двухэтажной квартиры на верхних этажах. Общ. жилая площадь составляет примерно 304 кв.м. Также существует коммерческая площадь размером в 210 кв.м. с проездом через ворота в личный двор. Возможность поставить машину во дворе также существует. Отопление центральное газовое.
Объект в идеальном состоянии, так как хозяин (немец!) строго проводил все ремонтные работы без задержки. Все площади сданы в аренду. Магазины, школы, аптеки, детские сады, кафе, бары и 2 вокзала (центральный вокзал HBF) и ж/д станция "Am Wehrhahn"в пешеходной доступности. Остановки трамвая и
автобуса перед домом. Объект был проверен ранее нашими банкирами и финансистами.
Внимание!!! Банки предлагают россиянам по этому объекту кредит при условии - 50% собственного капитала. Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.

Болгария. Соколово. Дом кирпичный новый
59.000 €

Болгария. Соколово. Дом кирпичный новый

  • Объект м2: 135
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 4
  • Описание: Болгария. Соколово.
    Отличный кирпичный дом.
    Oбласть: Добрич
    Города: Балчик
    До моря: 7км
    До аэропорта: 50км
    Местонахождение: На побережье
    Цена: 59,000 евро
    Спальни: 3
    Ванные: 2
    Этажей: 1
    Площадь дома (кв.м): 135
    Площадь сада (кв.м.): 1000
    Статус: Готов к проживанию.
    Стильный новый дом в известном поселке в 7 км от моря, в 5км от г. Бальчик, вблизи гольф поля, в 50 км от аэропорта. В поселке проживают множество иностранцев. Жилая площадь 135 кв.м., состоит из просторной гостинной с кухней, 3 спален, 2 ванных комнат, веранды. Дом сдается в законченном виде, готов для проживания: покрашенные стены, сантехника в ванной, ламинат на полах спален, плитка на полах остальных помещений, внешнее барбекю. Площадь прилежащего участка: 1000 кв.м., озеленен, огорожен оградой, с местом для парковки машины. До дома легко доехать по асфальтированной дороге.
    Цена 59 000 евро.
1-комнатная квартира с мебелью
13.548 €

1-комнатная квартира с мебелью

  • Объект м2: 30.6
  • Земля м2: 30.6
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира в хорошем состоянии, не угловая, с нишей, продается вместе с мебелью, санузел раздельный, балкон имеется (выход с кухни).
Продам 1-комнатную квартиру в Житомире
23.059 €

Продам 1-комнатную квартиру в Житомире

  • Объект м2: 36
  • Земля м2: 36
  • Комнат: 1
  • Описание: пушкинская отличное состояние, комната с нишею-19м., кухня-10м., металлопластиковое окно, новая сантехника, трубы, кафель. Окна во двор.
Швейцария. Лугано. Новая просторная квартира с 3 спальнями
688.212 €

Швейцария. Лугано. Новая просторная квартира с 3 спальнями

  • Объект м2: 110
  • Земля м2: 110
  • Комнат: 4
  • Описание: Швейцария. Прекрасные апартаменты в Лугано в резиденции с бассейном
    Очень яркие и современные апартаменты, находятся в новой резиденции, расположенной в фешенебельном районе -Viganello, недалеко от центра Лугано. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: набережная, магазины, банки, рестораны, почта, остановки общественного транспорта. В нескольких минутах езды находятся известный пляж «Lido», бассейн и прекрасный городской парк «Parco Ciani».
    Апартаменты состоят из холла, большого салона с обеденной зоной и с выходом на террасу, отлично оснащенной современной кухни, 3 просторных спален, 2 ванных комнат и просторной солнечной террасы. Квартире также принадлежит парковочное место в гараже.
    В резиденции имеется открытый бассейн с подогревом, расположенный в окружении красивого, хорошо ухоженного сада. Из окон и с террасы апартаментов открывается прекрасный панорамный вид на окружающие окрестности.
    Площадь – 110 кв. м.
    Количество комнат – 4,5
    Стоимость – 730 000 CHF или 668 212 евро.
    ВНЖ.
    Ипотека под 2,5% годовых.
Дом/Вилла на Суроти (Салоники- с.Греция)
530.000 €

Дом/Вилла на Суроти (Салоники- с.Греция)

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 3700
  • Комнат: 10
  • Описание: Греция. Салоники. Дом/Вилла на поселке Суроти, место рождении Паисий Святогорец (https://ru.wikipedia.org/wiki/Паисий_Святогорец).
    Суроти красивое, спокоинное место, 20 минут до моря и 15 до Салоники. У дома удобные пространства, большая терраса. 1995 года постройки, в отличном состоянии! Цена обсуждаемая.
Отель гостиница Италия Турин
4.500.000 €

Отель гостиница Италия Турин

  • Объект м2: 4000
  • Земля м2: 4000
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Италия Турин
    Отель в Турине. Продажа
    Отель недалеко от Турина, выгодное расположение отеля, гарантированная рентабельность бизнеса
Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес
2.350.000 €

Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто.
    Арендный бизнес без затрат.
    Стоимость 2 350 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 8.51%
    Площадь участка 6400 м2
    Год постройки 2017
    Количество парковочных мест 65
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 35 250 €
    Налог на покупку 152 750 €
    Комиссия (6% без НДС) 141 000 €
    Итого 329 000 €
    Финансирование от немецких банков
    Ставка по кредиту 2.3 %
    Срок кредита 15 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 26053 €
    Финансовый расчет
    Описание объекта:
    Объект будет сдан в эксплуатацию в марте-апреле 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 164 994 €
    Доход от аренды в год полный 164 994 €
    Доходность текущая 7.02%
    Доходность полная 7.02%
    Объект находится в небольшом городе вблизи Бранденбурга. Бранденбург - город на реке Хафель в Германии, в земле Бранденбург. Бранденбург расположен в 60 км от Берлина.
    Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек очень высокая.
    Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Франция. Лазурный Берег. Кап-д’Ай. Инвестиционный проект
9.500.000 €

Франция. Лазурный Берег. Кап-д’Ай. Инвестиционный проект

  • Объект м2: 2500
  • Земля м2: 2500
  • Комнат: 300
  • Описание: Франция. Лазурный Берег. Кап-д’Ай. Инвестиционный проект-новое жилое здание с видом на море и Монако.
    Инвестиционный проект S. Возведение нового здания под жилые квартиры.
    Франция/ Лазурный берег/ Cap D’Ail.
    1500 кв.м + 1000 кв м террасы (все террасы с видом на море, Монако).
    54 парковочных (крытых) мест, бассейн, частная территория кондоминиума.
    Все разрешение на строительство получены. Проект готов к строительству.
    Три этажа, на каждом этаже по 4 квартиры с террасами. Вся документация в наличии и согласована. Строительство можно начинать на следующий день после покупки.
    Сделана независимая экспертиза риэлторов.
    Оценка недвижимости составила 24 800 000 евро.
    Срок продажи до 18 месяцев.
    Запрашиваемая цена 9 500 000 евро.
    Возможно предоставление кредита.
    Строительство под ключ 5 000 000 евро.
    Срок строительства под ключ 12-14 месяцев.
    Итого рентабельность данного проекта в районе 10 000 000 евро.
    При просмотре объекта будет показана вся документация по строительству, обустройству и отделке.
Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин.Арендный бизнес
2.000.000 €

Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин.Арендный бизнес

  • Объект м2: 2100
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин. Арендный бизнес.
    Стоимость 2 000 000 EUR
    Рентабельность инвестиций 7.85%
    Площадь участка 2100 м2
    Площадь объекта 1150 м2
    Год постройки 2010
    Количество парковочных мест 40
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 30 000 €
    Налог на покупку 70 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 120 000 €
    Итого 220 000 €
    Описание объекта:
    Объект находится в промышленном районе. Рядом станция S-Bahn. В здании расположен розничный магазин. Договор аренды - до марта 2022 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 157 000 €
    Доход от аренды в год полный 157 000 €
    Доходность текущая 7.85%
    Доходность полная 7.85%
    Вайден-ин-дер-Оберпфальц — свободный город в Восточной Баварии, Верхнем Пфальце, расположен на 100 км восточнее Нюрнберга и 35 км западнее Чешской Республики. Население города около 42 тыс. человек. В городе есть несколько известных производств стекла и порцелана.
Греция. Гостиница на 47 номеров  в Олимпии
3.800.000 €

Греция. Гостиница на 47 номеров в Олимпии

  • Объект м2: 2800
  • Земля м2: 2500
  • Комнат: 99
  • Описание: Греция. Олимпийская Ривьера.
    Гостиница действующая.
    Цена 3,8 млн. евро.
    Площадь 2800 m2
    Площадь участка 2500 m2
    Год постройки 2008
    Расст. от моря 450 m
    Расст. до аэроп. 90 km
    Пляж многокилометровый песчаный
    Кол-во номеров 47, из них 42 двухместных номера и 5 трехместных номеров.
    Вид на море красивый
    Паркинг
    Продается гостиница площадью 2800 кв.м в Пиерии. Находится в 450 м от песчаного берега с пляжем. Район имеет развитую инфрастуктуру круглый год. Расстояние от аэропорта г. Салоники 90 км.
    Гостиница располагает участком 1700 кв.м на котором построены бассейны для взрослых и детей, беседка с черепичным навесом и pool bar.
    Здание гостиницы имеет четыре уровня: Первый уровень состоит из подвального помещения, где расположен спа-центр, джакузи и баня с душевыми комнатами, тренажерная комната с душевыми, санузел для инвалидов, прачечное с сушилкой и котельное помещения. А также комната с холодильниками. На втором уровне, т.е. на первом этаже находится ресепшн, ресторан, кафетерий и семь номеров. И на остальных двух этажах 40 номеров. Гостиница имеет вид на море и все ее номера имеют свои балконы и красивые санузлы. Все помещения полностью меблированы и оснащены бытовой техникой. Гостиница функционирует по настоящий день.
    Вид на жительство.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости, как коммерческой, так и жилой.