Печать

Германия. Дюссельдорф. Жилой дом с прибылью, 53 000 евро

Цена: 1.025.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 30
Спальня
Ванная
Этаж 5
Этажность
Земля м2 250 кв. м
Объект м2 514 кв. м
Тип стен монолит

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Дюссельдорф. Жилой дом с прибылью, 53 000 евро

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Дюссельдорф. Жилой дом с прибылью, 53 000 евро в год.
Доходный дом в Дюссельдорфе. Северный Рейн-Вестфалия.
Цена - 1 025 000 €
Доход, евро 53 000 евро в год
Доходность (%) 5
Срок окупаемости, лет 19.2
Площадь участка, м2 297
Общая площадь, м2 514
Жилая площадь, м2 304
Комм. Площадь 210
Всего этажей 5
Количество квартир 6
Кол-во комм. единиц 1
Год постройки 1956
Тип недвижимости Доходные дома
Санация дома 2016
Состояние Хорошее
Отопление Газ
Внутренний двор Да
Балкон Да
Предлагаемый доходный дом - постройка в 1956г. - расположен в центральной части города в непосредственной близости от центрального вокзала, площади Worringer Platz, автовокзалом, новой сценой городского театра и городского мюзикл-театра.
Дом содержит 5 (однокомнатных) апартаментов и одной (большой) двухэтажной квартиры на верхних этажах. Общ. жилая площадь составляет примерно 304 кв.м. Также существует коммерческая площадь размером в 210 кв.м. с проездом через ворота в личный двор. Возможность поставить машину во дворе также существует. Отопление центральное газовое.
Объект в идеальном состоянии, так как хозяин (немец!) строго проводил все ремонтные работы без задержки. Все площади сданы в аренду. Магазины, школы, аптеки, детские сады, кафе, бары и 2 вокзала (центральный вокзал HBF) и ж/д станция "Am Wehrhahn"в пешеходной доступности. Остановки трамвая и
автобуса перед домом. Объект был проверен ранее нашими банкирами и финансистами.
Внимание!!! Банки предлагают россиянам по этому объекту кредит при условии - 50% собственного капитала. Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.

Греция.Вилла с бассейном на Крите
400.000 €

Греция.Вилла с бассейном на Крите

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 4
  • Описание: Греция. Остров Крит.
    Вилла.
    Цена 400 000 €
    Площадь 100 m2
    Площадь участка 1200 m2
    Год постройки 2012
    Расст. до аэроп. 116 km
    Бассейн
    Кол-во комнат 4
    3 спальные комнаты, гостиная с кухней, санузел
    Другие удобства:бытовая техника, автоматические ворота. Паркинг.
    Продается 1-этажная вилла площадью 100 кв.м на острове Крит. Вилла состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Имеет вид на горы, также есть мебель, бронированные входные двери, солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, бассейн с душем, парковочное место, сад, барбекю, подсобное помещение, летняя кухня под навесом со всем оборудованием и холодильниками, с мангалами, печью, барной стойкой.
    Вилла расположена в небольшом, живописном посёлке, недалеко от известного пляжа Алмирида.
    Есть поездка за 1 евро для выбора и покупки этой и любой другой недвижимости.
Продается новая, стильная квартира в элитном жилом комплексе
240.273 €

Продается новая, стильная квартира в элитном жилом комплексе

  • Объект м2: 155
  • Земля м2: 155
  • Комнат: 3
  • Описание: Срочно продается новая, стильная квартира в элитном жилом комплексе Ясная поляна от владельца. Жилой комплекс охраняем, служба ресепшн, подземный паркинг, детская площадка. Автономное электро и водоснабжение, круглосуточная подача холодной и горячей воды. Квартира с ремонтом в легком стиле прованса. Светлые тона . Обставлена мебелью и бытовой техникой. По периметру балкон 12 кВ.м . 2 раздельные спальни ( одна со своим су и гардеробной , вторая детская с гардеробной . Гостевой с/у . Постирочная .Частично виднеется море ) до Vip уровня . Закрытая территория . Видеонаблюдение . К морю пешком 7 минут. Состояние идеальное. Полностью новая современная мебель.
Квартира Россия Санкт-Петербург
92.950 €

Квартира Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Санкт-Петербург
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Район:
    Красногвардейский
    Метро:
    Новочеркасская
    До метро:
    10 минут
    Адрес:
    ул. Крюкова, 10
    Количество комнат:
    2
    Площадь:
    50 общая 2 жилая 8.5 кухня
    Этаж:
    7
    Этажность:
    13
    Предлагается 2-х комнатная квартира 50 кв.м в кирпичном доме 1999 года постройки. Комнаты 18+11 кв.м(раздельные), кухня 8,5 кв.м.,сан узел раздельный-кафель, 2 балкона. Состояние хорошее, встроенная кухня. На площадке 6 квартир закрыты от лифта тамбуром.
    Квартира в собственности более 3-х лет. Возможна ипотека.ВП
Квартира Украина Харьков
11.257 €

Квартира Украина Харьков

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Украина Харьков
    Срочно продам 1 комнатную квартиру в молодежном поселке Червоный Донец.Квартира расположена в центре поселка,в кирпичном доме на 5 этаже.35/20/8,МПО,новая дверь,балкон застеклен,индивидуальное отопление.По курсу НБУ-$ 14000. 050-774-45-58,067-581-89-57, 063-663-00-91 Наташа
    Комнат: 1
    Этаж: 5
    Этажность: 5
    Стены: кирпич
    Новостройка: да
    Дверь: бронированная
    Окна: металлопластик
    Стены: обои
    Пол: линолеум
    Отопление: газовый котел
    Рядом: детский сад
Квартира-студия в доме у океана
50 €

Квартира-студия в доме у океана

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира – студия, после ремонта, находится на 10 этаже 13-ти этажного дома, расположенного на курортной части набережной Фуншала, буквально в 70 метрах от океана.
    Панорамные окна от пола до потолка смотрят на юго - восток, из окон открывается великолепный, очень живописный вид на горы, на Лидо (курортную зону Фуншала), сам Фуншал и, конечно, океан.

    Номера и комнаты:
    Квартира состоит из спальной зоны с двуспальной кроватью и шкафом, зоны отдыха с диваном и журнальным столиком, оборудованной всем необходимым кухни (холодильник, электроплита, электрочайник, микроволновка, набор посуды), ванной комнаты с душевой кабинкой, балкона с летней мебелью. В наличии интернет, ТВ с большим набором программ, сейф.

    Услуги и инфраструктура:
    Закрытый кондоминиум - контролируемая территория, парковка, подогреваемый бассейн.
    В непосредственной близости от дома – коммунальные и платные пляжи, кафе, рестораны, продуктовые супермаркеты и торговые центры, центры проката автомобилей. Удобное транспортное сообщение с историческим центром Фуншала.

    Адрес:
    Portugal, Madeira, Rua da Quinta Calaca
Греция.Отель на острове Закинф
1.500.000 €

Греция.Отель на острове Закинф

  • Объект м2: 1600
  • Земля м2: 2700
  • Комнат: 28
  • Описание: Греция. Остров Закинф в Ионическом море. Циливи.
    Отель с бассейнами и видами на море.
    Цена 1 500 000 €
    Площадь 1600 m2
    Площадь участка 2700 m2
    Расст. от моря 400 m
    Расстояние до ближ. города 5 km
    Расст. до аэроп. 6 km
    Бассейн
    Лифт
    Паркинг
    Гостиница находится на острове Закинф в поселке Циливи.
    Комплекс состоит из двух главных зданий построенных на участке общей площадью 2700 кв.м, с возможностью постройки еще 1200 кв.м. Располагает 28 номерами.
    В современно оформленых номерах могут разместиться 2-3 человека. Есть возможность выбора номера с двуспальной кроватью, или двумя односпальными или же тремя односпальными кроватями. Во всех номерах есть телевизор, кондиционер, встроенные шкафы , мини-кухня со всеми предметами домашнего обихода и электроприборами, холодильник, сейф, ванная комната с душем и меблированный балкон с видом на сад или бассейн. На территории проведен интернет и установлены камеры наблюдения. Отель предоставляет помещения для организаций различных мероприятий круглый год.
    Отель находится недалеко от центра города Циливи, на острове Закинтос и окружен оазисом из экзотических растений и клумб с диковинными цветами. Курорт популярен у отдыхающих благодаря длинному песчаному пляжу, кристально чистому морю и хорошо развитой туристической инфраструктуре. Для покупателей есть поездки за выбором и приобретением недвижимости этой и другой за 1, 150 и 250 евро.
Швейцария. Торговый комплекс в Сьон
26.473.396 €

Швейцария. Торговый комплекс в Сьон

  • Объект м2: 5418
  • Земля м2: 5104
  • Комнат: 50
  • Описание: Коммерческий центр во французской части Швейцарии, рядом с г. Сьон. Коммерческое здание расположено в кантоне Вале, в 5 км от г. Сьон.
    Площади:
    Коммерческая площадь – 5 418 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 5 104 кв. м
    Год постройки – 2013
    Арендаторы:
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании LIPO – одному из крупнейших операторов на швейцарском рынке розничной торговли. Компания представляет собой популярную сеть магазинов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже мебели и товаров для дома.
    Срок действия договора аренды:
    Договор аренды заключен до 2027 г. с опцией пролонгации на 5 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта:
    Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
    Рентабельность:
    Цена объекта: 28,700,000 CHF или 26,473,396 евро
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 14,29%.
    Финансирование:
    Цена объекта 28 700 000 CHF или 26,473,396 евро
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 11 480 000 CHF или 10,589,358 евро.
    Размер кредита 17 220 000 CHF или 15,884,037 евро.
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5 - 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Информация является строго конфиденциальной, и может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
Торговое помещение в центре Трбовле, Словения В аренден
850.000 €

Торговое помещение в центре Трбовле, Словения В аренден

  • Объект м2: 407
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 4
  • Описание: Продам торговое помещение в центре Трбовле, Словения. Площадь – 407 м2. В помещении работает сеть магазинов бытовой химии и косметики. В качестве арендатора помещений выступает известная европейская компания «DM drogerie markt». Договор аренды – до 01.2022 г. По истечении указанного срока договора возможно продление дополнительно на 10 лет. Доходность - 61 044 EUR/год. Рентабельность - 7.18 %. Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
БИЗНЕС ПОМЕЩЕНИЯ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ МАРИБОРА
90.000 €

БИЗНЕС ПОМЕЩЕНИЯ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ МАРИБОРА

  • Объект м2: 71
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 5
  • Описание: ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ МАРИБОРА

    ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВЫЕ И КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: МАРИБОР

    СТОИМОСТЬ: 90 000 €

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 71 м2

    ДОХОДНОСТЬ: 750 € в месяц/ 9 000 € в год

    ОКУПАЕМОСТЬ: 10 % в год/ 10 лет

    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

    Торговые помещения располагаются на первом этаже здания, непосредственно выходящего на оживленную улицу в Мариборе, район Центр.

    ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
    Предлагаются к продаже 2 идентичных коммерческих помещения.
    Каждое помещение имеет площадь 35,5 м2 и находятся в высокопроходимом месте.
    Оба помещения заняты арендаторами. В качестве арендаторов выступают магазин и салон красоты.
    Имеются все необходимые соединения и коммуникации.
    Разрешение на эксплуатацию.
    Хорошая возможность для инвестирования.
    РЕМОНТ: Здание было построено в 1990 году, в 2013 оно было полностью обновлено. Не нуждается в дополнительных вложениях.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
Германия. Дюссельдорф. Отель сдан в управление (аренду).
2.736.905 €

Германия. Дюссельдорф. Отель сдан в управление (аренду).

  • Объект м2: 635
  • Земля м2: 10000
  • Комнат: 14
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Отель сдан в управление (аренду).
    Отель в Германии, 40489 Düsseldorf. 635 кв.м.
    Код объекта id3747
    Цена объекта 2 736 905 €
    Цена за м2 4310 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки 1914 г.
    Этаж 1-2-3
    Общая площадь 635 м2
    Годовой доход от аренды 120 000 €
    Отель с 11 номерами был построен в 1914 г. и отремонтирован в 1990 г.
    По соседству есть жилой дом с 3 полностью меблированными апартаментами, был построен в 1999-2000 гг.
    Отель расположен всего в 3,1 км от аэропорта Дюссельдорфа и 5,2 км от выставочного центра Expo Düsseldorf.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.