Печать

Германия. Вупперталь. Доходный дом с церковной общиной.

Цена: 1.920.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 50
Спальня
Ванная
Этаж 4
Этажность
Земля м2 954 кв. м
Объект м2 2094 кв. м
Тип стен монолит

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Вупперталь. Доходный дом с церковной общиной.

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Вупперталь. Доходный дом с церковной общиной.
Северный Рейн-Вестфалия.
Вложения и доходность выше и надёжнее чем в банке.
1 920 000 €
Доход, евро 117 108
Доходность (%) 6
Срок окупаемости, лет 16.4
Площадь участка, м2 954
Общая площадь, м2 2094
Жилая площадь, м2 706
Доп. Площадь 200
Комм. Площадь 1188
Всего этажей 4
Количество квартир 5
Финансовая стратегия Сбалансированный доход
Год постройки 1913
Тип недвижимости Доходные дома
Санация 2016
Состояние Хорошее
Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 1
Удаленность от главного вокзала, минут проезд 4
Удаленность от автобана, минут проезд 7
Удаленность от аэропорта, минут проезд 30
Балкон Да
Теплый пол Да
Встроенная кухня Да
Лифт Да
Памятник архитектуры
Предлагаемый доходный дом с коммерческими площадями, находится в одном из центральных районов Вупперталя. Дом является памятником архитектуры и был модернизирован в 2016 году. Всего в доме 5 квартир, 4 из которых были в последние годы отремонтированы и расширены. 5 квартир находится в
отличном состоянии. Коммерческие площади также отремонтированы и сдаются как бюро различным
службам города Вупперталя, а также церковной общине. 1 из квартир с современной встроенной кухней, сауной, кондиционером. Установлены теплые полы. Уложен паркет. Все квартиры имеют большие террасы или балконы. В целом все квартиры красивые, с качественным и современным ремонтом и дизайном. Коммерческие помещения используются под офисы, есть туалеты, зал-гостиная для приема и банкетов, конференц-зал, встроенная кухня, открытая площадка для встречи на свежем воздухе. Сам дом расположен в тихом и уютном месте, в нескольких минутах ходьбы от пешеходной зоны. В нескольких
метрах расположены парковочные площади. При желании можно приобрести 19 парковочных мест у противоположной парковки. Все объекты инфраструктуры также в пешей доступности, как и линии общественного транспорта. Дополнительная информация по объекту и фотографии помещений предоставляются по запросу.

Дом Словения Марибор
110.000 €

Дом Словения Марибор

  • Объект м2: 238
  • Земля м2: 443
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом Словения Марибор
    Продается новый 3х этажный дом, под чистовую отделку в пригороде г.Марибор, район Хоче (пос.Радизел). Дом построен в спокойном жилом районе с хорошей доступностью до автобана. Все коммуникации заведены в дом. Собственная система канализации. Отопление, по желанию владельца, возможно газовое или мазут.
Германия. Кёльн. Двухуровневая квартира 79 кв.м.+ 2 балкона.
87.900 €

Германия. Кёльн. Двухуровневая квартира 79 кв.м.+ 2 балкона.

  • Объект м2: 79
  • Земля м2: 79
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Кёльн. Двухуровневая квартира 79 кв.м.+ 2 балкона.
    Квартира в 51109 Köln, 79,00 кв.м.
    Код объекта id1793
    Цена объекта 87 900 €
    Цена за м2 1113 €
    Город Кёльн
    Год постройки 1967 г.
    Этаж 4 (3OG) +5 (4OG)
    Общая площадь 79 м2
    Статус объекта свободен. Можно сдать в аренду с хорошим доходом.
    Кол-во комнат 3 комнаты
    1 ванная комната, + 1 гостевой туалет.
    Комнат: 3,00
    Жилая площадь около: 79,00 кв.м.
    Квартирный тип: Maisonette
    Количество этажей: 4
    Пассажирский лифт: есть
    Год постройки: 1967
    Потребление электроэнергии: от 1.500 кВч
    Hausgeld: 335,00 EUR
    Квартира располагает жилой площадью примерно 79 кв.м. и 2 лоджии / балкона и расположена в два уровня на 2 этажах.
    Разделение происходит в:
    нижний уровень:
    - Жилая комната
    - Кухня
    - Гостевой туалет
    верхний уровень:
    - Спальня
    - Детская комната
    - Ванная
    - Чулан
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Меблированная квартира 2+1в новой резиденции в Алании/Оба
52.000 €

Меблированная квартира 2+1в новой резиденции в Алании/Оба

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 3
  • Описание: Срочная продажа! Квартира 2+1 в Алании , район Оба , резиденция Элит Лайф 1. Цена 52.000€. Полностью меблированная квартира, 90кв.м., 3 этаж, кухня американского типа, 2 спальни, 1 санузел совмещённый с душевой. Резиденция состоит из одного 5 этажного блока; расположенного в самом центре Обы. Сразу у ворот дома понедельничный еженедельный базар, автобусная остановка в 50м, до моря 400м, рядом парковая зона, маркеты, огромное кол-во ресторанов и шопинг магазинов. В резиденции имеется бассейн, зона для барбекю, стоянка для велосипедов, фитнесс зал, сауна, генератор электроэнергии , смотритель, 24 часа видео наблюдение. Отличный вариант для сдачи в аренду! По вопросам обращайтесь в лс или по тел: + 905347659592 (вибер/ватсап)
Вилла Турция Анталья
275.000 €

Вилла Турция Анталья

  • Объект м2: 224
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 6
  • Описание: Вилла Турция Анталья
    Турция. Жилой Kомплекс из вилл “Оркиде” расположен на холме у моря (поселок Конаклы), откуда открывается панорама морского залива.
    Местоположениe - городок Конаклы, следующий за Авсалларом, продолжающий песчаную береговую линию и сосновые леса вдоль побережья. Расстояние до песчаного пляжа всего 200 метров.
    Расстояние от аэропорта г. Анталия – 100 км; 60-90 минут езды по современной 2-х полостной трассе.
    Расстояние до г. Аланья – 8 км; 15 минут на автобусах курсирующих в сезон почти каждую минуту.
    Общая площадь – 224 м2, 4 этажа.
    У вилл свой собственный вход с улицы с небольшим двориком, площадь участка 300м2
    2 гостиных комнаты , совмещённые с кухней американского типа, 4 спальни , 5 ванных комнат, сауна (6,10м2), 3 балкона-террасы.
    Вилла оборудована полностью кухонной мебелью, и мебелью для ванных комнат, есть бытовая техника (холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина, вытяжка, плита ), кондиционеры в каждой комнате.
    Панорама Средиземного моря и гор Торос.
    • Cтабильная прибыль от сдачи в аренду
    • Уникальный дизайн в стиле загородных домов
    • Индивидуальный дизайн интерьера
    • Вип резиденция
    • Прямой доступ к пляжу
    • Охрана
    В комплексе:
    • Открытый бассейн
    • Специальные скидки для жителей комплекса в соседнем отеле (теннисные корты, волейбольные и баскетбольные площадки, магазины, рестораны , СПА центр )
    • Индивидуальный закрытый гараж на 1 машину
    • Система охраны
    Техническое описание:
    • Кондиционеры во всех комнатах как для охлаждения, так и для обогрева
    • Встроенная кухонная мебель с гранитной столешницей, бытовая техника
    • Встроенная мебель для ванной комнаты
    • Антена
    • Внутренние двери (американская панель)
    • Стальная наружная дверь
    • Двойныe стеклопакеты ПВХ
    • Орнаментная отделка потолкoв
    • Электрический бойлер для подогрева воды
    • Напольное покрытие – керамическая плитка
    • Полы с подогревом по желанию за дополнительную плату
    Территория огорожена, охраняется 24часа в сутки. Зеленые насаждения из тропических растений придают жилому Комплексу яркую индивидуальность. Высококачественные сорта натурального мрамора и гранита, элегантная кухонная мебель, великолепное сочетание цвета, фактур и элементов декора.
    Рядом с комплексом вся инфраструктура для большинства видов отдыха и полноценного проживания: торговые центры, многочисленные кафе, рынок, пляжная дискотека - все в пределах пешей доступности.
    Цена: 275 тыс.евро
Просторная квартира в замечательном районе Норт-Майами-Бич
149.830 €

Просторная квартира в замечательном районе Норт-Майами-Бич

  • Объект м2: 82
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Просторная квартира в замечательном районе Норт-Майами-Бич, включает гостиную, кухню с мебелью и бытовой техникой, 2 спальни, гардеробные, 2 ванные комнаты. На территории жилого комплекса есть бассейн и паркинг, удобное месторасположение: поблизости расположены парки, магазины, школы. Этаж: 2. Площадь: 82 кв. м. Цена: $169,900

    Denis Smykalov
    Broker
    Wolsen Real Estate
    323 Sunny Isles Blvd #105
    Sunny Isles Beach FL 33160
    Mob: +1.305.333.1122
    Viber, WhatsApp
    Office: +1.305.333.4555
    Email: dsmykalov@gmail.com
    www.smykalov.com
    www.wolsenrealestate.com
Офис Италия Милан
2.520.000 €

Офис Италия Милан

  • Объект м2: 270
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Италия Милан
    Офис в Милане. Продажа
    Офисное помещение/апартамент, общей площадью 270 кв.м., в историческом центре Милана.
    Помещение расположено на четвертом этаже престижного здания, возведенного в конце 19 века. Отличная планировка, высокие потолки - 3,8 метра, отличное состояние. В собственность входит подвальное складское помещение, площадью 24 кв.м.
    Оплата услуг кондоминиума составляет 460 евро в месяц. Имеется возможность перевода в жилой апартамент, приобретения 2 парковочных мест. Стоимость помещения - 2 520 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Ресторан с апартаментами
1.215.120 €

Ресторан с апартаментами

  • Объект м2: 803
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 6
  • Описание: Уникальный бизнес в столице для уникальных покупателей! На продажу предлагается один из самых известных ресторанов с апартаментами в Любляне. Комплекс площадью 803,43 м2, современно оборудован и готов к эксплуатации. На первом этаже находится ресторан, на втором и на мансарде комфортабельные номера для гостей. На территории комплекса есть летний сад площадью 118,05 м2 и охраняемая парковка. Ресторанно-гостиничный комплекс сдан в аренду.
    В непосредственной близости находятся коммерческие центры: Merkur и Lidl, также известный туристический маршрут в Шмарну Гору.

    Цена с учетом налога.
Германия. Фитнес-центр в Берлине, сдан в аренду на 16 лет.
9.000.000 €

Германия. Фитнес-центр в Берлине, сдан в аренду на 16 лет.

  • Объект м2: 6500
  • Земля м2: 6500
  • Комнат: 45
  • Описание: Германия. Фитнес-центр в Берлине, сдан в аренду на 16 лет.
    Стоимость 9 005 000 евро
    Рентабельность инвестиций 8%
    Площадь участка 6673 м2
    Год постройки 2005
    Количество парковочных мест 72
    Сдан в аренду да
    Коммерческих единиц 1
    Описание объекта:
    Здание сдано в аренду сети элитных фитнес клубов, договор аренды подписан до 2031 года. Имеет благоприятное территориальное месторасположение, фитнес-центр находится в живописном районе Берлина. Клуб вмещает в себе все необходимое для комфортных тренировок: стильный, современный и модный дизайн клуба - open space, новейшее и высокоэффективное оборудование от лучших производителей.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 720 000 €
    Доход от аренды в год полный 720 000 €
    Доходность текущая 8%
    Доходность полная 8%
    Финансирование от немецких банков
    Ставка по кредиту 2.3 %
    Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Чехия. Остров. Отель 3 звезды
600.000 €

Чехия. Остров. Отель 3 звезды

  • Объект м2: 1500
  • Земля м2: 1365
  • Комнат: 27
  • Описание: Чехия. Карловарский Край. Остров. Отель (3 звезды) расположен рядом с историческим замком и прекрасным парком в городе Остров. В нём располагаются 27 номеров общей вместимостью 70 человек. На первом этаже ресторан, пивной и винный бары. В отеле также расположена трёхкомнатная квартира для персонала, площадью 85 м2 с отдельным входом. Здание после реконструкции 1996 года, в ходе которой были установлены новые окна, водораспределительная система, электропроводка, новая сантехника. Парковка на территории отеля для 20 автомобилей. Ориентация на немецких туристов. Гостиница расположена в предгорье Рудных гор, в 12 км от Карловых Вар по автобану и всего в 4 км от курорта Яхимов. За 20 минут можно добраться до горнолыжных центров Божи-Дар и Клиновец.
    Площадь: 1 500 м2
    Этажей: 3
    Участок: 1 359 м2
    По экономике отеля Мысливны информация следующая: 1. Продажная цена за номер составляет приблизительно 20 €. Отель Мысливна работал непосредственно с туристическими компаниями Германии, от них два раза в неделю приезжал полный автобус, как минимум с 50-ю туристами. Выручка за неделю составляла 3000-4000 € в зависимости от сезона. 2. Коммуналка слкладывается из расхода на воду и электричество, т.к. отопление электрическое. Вода обходится в районе 200 € за месяц, а электричетсво - в среднем 500-600 €.
    Конечно, если отель не работает, то и расходов почти нет. Налог на недвижимость составляет порядка 250 € за год. У ресторана и баров отдельная экономика. Этот отель закрыт, он даже интереснее, так как находится в историческом доме рядом с замком и замковым парком города Острова. Хозяин пожилой человек, чех. Ранее сам занимался отелем, потом просто закрыл его, сдавать не стал. Поэтому цена ниже, хотя объект ликвиднее.
    Прямая продажа - не платите комиссию.
    Стоимость: 600.000 €.
Офис Россия Кемерово
181.830 €

Офис Россия Кемерово

  • Объект м2: 220
  • Земля м2: 220
  • Комнат: 4
  • Описание: Офис Россия Кемерово
    Продам новое офисное помещение на шестом этаже шестиэтажного административного здания по адресу улица Терешковой 18. Офис, общей площадью 220 кв.м., представляет собой отдельный блок - состоящий из четырех кабинетов (40-50 кв.м.), серверной и санузла. Все комнаты соединены между собой коридором. Помещение абсолютно новое, после ремонта. Здания, в котором расположен офис, так же недавно сдано. Перед фасадом дома просторная парковка. Хорошее местоположение – очень удобная транспортная развязка.
    Цена продажи – 60000 руб./кв.м.