Печать

Германия.Нойс. Доходный дом

Цена: 1.000.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 36
Спальня
Ванная
Этаж 5
Этажность
Земля м2 270 кв. м
Объект м2 614 кв. м
Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Германия.Нойс. Доходный дом

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Доходный многоквартирный дом в г. Нойс (Дюссельдорф).
Тип объекта: многоквартирный дом
Положение: 41460 Нойс (Дюссельдорф)
Жилая площадь: 614 кв.м.
Количество квартир: 9
Год постройки: 1960
Состояние объекта: отремонтирован
Состояние квартир: модернизированы
Цена: 1.000.000,00 €, торг уместен
Годовой доход: 53.544 €
Комиссионные: 3,57 %.
Объект к продаже состоит из многоквартирного жилого дома в г. Нойсе (Дюссельдорф), которые вы можете приобрести в качестве выгодного капиталовложения.
Дом был построен в 1960 году, в данный момент полностью
отремонтирован. Квартиры модернизированы.
В доме имеется подвал.
Жилая площадь объекта составляет 614 кв.м..
Площадь земельного участка- 260 кв.м.
В каждом из трех домов по 9 квартир:
16 * 60 кв.м. -2 комнаты, кухня, прихожая, ванная комната, балкон
8 * 64 кв.м. 3 спальни, кухня, прихожая, ванная комната, два балкона
3 * 100 кв.м. - 3 спальни с террасой на крыше
Дом полностью сдан в аренду. Годовой арендный доход составляет 53.544 €. Имеется тенденция к росту.
Нойс это город с большим экономическим потенциалом. Он расположен на противоположной стороне Рейна вблизи г. Дюссельдорфа (земля Северный Рейн-Вестфалия) и является одним из старейших городов Германии.
Все услуги для обеспечения ежедневных потребностей (магазины,
школы) находятся в непосредственной близости от объекта.
Доходность выше чем в любом банке, надёжность - защищена государством.

Франция. Ницца. Эксклюзивные апартаменты в стиле «буржуа».
320.000 €

Франция. Ницца. Эксклюзивные апартаменты в стиле «буржуа».

  • Объект м2: 91
  • Земля м2: 91
  • Комнат: 4
  • Описание: Франция. Ницца. Эксклюзивные апартаменты в стиле «буржуа».
    Великолепные апартаменты находятся в красивом здании в стиле «буржуа» в престижном центральном районе Ниццы. Прекрасная инфраструктура: поблизости расположены супермаркеты, школы, банки, рестораны, музеи, театры и бутики.
    Апартаменты включают в себя: холл, гостиную с камином и выходом на террасу, прекрасно оборудованную кухню, 3 просторные спальни, 2 ванные комнаты и солнечную террасу. Высокий уровень отделки, изысканный дизайн, красивые яркие интерьеры создадут идеальные условия для жизни и комфортного отдыха. Из окон открывается прекрасный вид на окружающие окрестности.
    Площадь – 91 кв. м
    Количество комнат – 4,5
    Стоимость – 320 000 EUR
    Возможна организация финансирования на следующих условиях:
    Ипотечный кредит: размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
    Наша компания может оказать содействие в получении ВНЖ во Франции.
Болгария.Солнечный Берег.Квартира очень недорого
7.500 €

Болгария.Солнечный Берег.Квартира очень недорого

  • Объект м2: 27
  • Земля м2: 27
  • Комнат: 1
  • Описание: Болгария. Очень и очень отличное предложение.
    Комплекс “Sunny Day 5”, Солнечный берег.
    Студия в комплексе «Sunny Day 5» вблизи Солнечного Берега. Квартира расположена на третьем этаже. Она полностью меблирована и оборудована всей бытовой техникой ( стиральная машина, микроволновая печь, духовой электрошкаф, встроенная варочная электро панель, вытяжка, телевизор, холодильник, кондиционер ). Площадь 27 квадратных метров и продается по цене 7 500 €. Продажа от англичан.
    Километр от моря и самого большого аквапарка. Несебр в 4 км. От аэропорта Бургаса 25 км.
    Красивая зеленая территория для спокойного и приятного отдыха, открытый бассейн и шезлонги. На территории "Санни дей 5" находится полностью обустроенная и безопасная детская площадка. Разнообразные магазины и стоянка со множеством парковочных мест.
Квартира Россия Великий Новгород
61.422 €

Квартира Россия Великий Новгород

  • Объект м2: 72
  • Земля м2: 72
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Россия Великий Новгород
    Великий Новгород, ул. Парковая, д. 18 корп 1: трехкомнатная квартира, 72/48/8 м, 5/5 кирпичного дома 1993 года постройки (есть тех/этаж), две лоджии, санузел совмещен, облицован кафелем, установлена душевая кабина, комнаты в квартире изолированы, окна металлопластиковые, сделан хороший ремонт, остается встроенная мебель. Дом находится на торговой стороне, в тихом, спокойном районе.

    Приходите на просмотр, может быть именно это именно та квартира, которую вы ищете!
2-комнатная квартира, Кунаева, Астана
99.719 €

2-комнатная квартира, Кунаева, Астана

  • Объект м2: 71
  • Земля м2: 71
  • Комнат: 2
  • Описание: 2-комнатная квартира, Кунаева, Астана
    Пластиковые окна, неугловая, улучшенная, комнаты изолированы, встроенная кухня, тихий двор, кондиционер, удобно под коммерцию.
    Срочно продается 2-х комнатная квартира в ЖК Новый мир. Квартира очень теплая, зимой выключают батареи, с хорошим евроремонтом. Отличное состояние квартиры. Жилой комплекс «Новый мир» расположен в новом центре Астаны – вблизи от «Байтерека». Рядом находятся резиденция Президента, Дом министерств и Министерство иностранных дел. Дом построен компанией «Астана Недвижимость». Недалеко от комплекса находятся: супермаркет «Рамстор», Парк, казахская школа-лицей № "66", детский сад, магазины. Есть все для лучшей жизни! Продается в связи с переездом в другой город. Услуги 1%.
Апартамент в Санни-Айлс на эксклюзивном острове
798.589 €

Апартамент в Санни-Айлс на эксклюзивном острове

  • Объект м2: 225
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Апартамент в Санни-Айлс на эксклюзивном острове. Уютная атмосфера, красивые виды на водные пути, апартамент включает в себя гостиную, 3 спальни, 2 ванные комнаты, 1 раздельный санузел, имеется частный лифт, ведущий в фойе апартамента, замечательная кухня с гарнитуром, плитой и холодильником, в ванных комнатах был проведен ремонт. Адрес: 443 Poinciana Dr #1521. Площадь: 225 кв. м. Цена: $844,000
Греция.Отель на 60 номеров в центре Салоник
6.000.000 €

Греция.Отель на 60 номеров в центре Салоник

  • Объект м2: 1800
  • Земля м2: 416
  • Комнат: 60
  • Описание: Греция. Салоники
    Гостиница в центре города.
    Цена 6 млн. евро.
    Площадь 1800 m2
    Площадь участка 416 m2
    Год постройки 1960
    Расст. до аэроп. 20 km
    Продается отель в центре северной столицы Греции, Салоники. Общая площадь 1800 кв.м, в том числе: 96 кв.м подвальное помещение, 50 кв.м первый этаж и 68 кв.м мезонин, 5 основных этажей по 300 кв.м. каждый с номерами. В отеле 60 комнат и ресторан. Присвоенная категория отеля - 3 звезды.
    Удобное расположение в центре города обеспечивает отель работой круглый год.
    Есть выбор из отелей разной ценовой категории.
    Вид на жительство и гражданство при покупке.
Германия.Любек. Арендный бизнес для инвесторов. Супермаркет
1.400.000 €

Германия.Любек. Арендный бизнес для инвесторов. Супермаркет

  • Объект м2: 1470
  • Земля м2: 5500
  • Комнат: 34
  • Описание: Германия. Город Любек. Арендный бизнес для инвесторов. Супермаркет.
    Стоимость 1 400 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 12.15%
    Площадь участка 5540 м2
    Площадь объекта 1470 м2
    Год постройки 1995
    Количество парковочных мест 95
    Сдан в аренду да
    Коммерческих единиц 2
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 21 000 €
    Налог на покупку 70 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 84 000 €
    Итого 175 000 €
    Описание объекта:
    Здание сдано в аренду крупному дискаунтеру продуктовых магазинов Penny. Договор аренды заключен до 2023 года. Сеть супермаркетов Penny была основана в 1973 году, на сегодняшний день она расширилась до 2200 филиалов в Германии и Европе. Ежегодный доход составляет около 11 млрд. евро. С конца 2011 года все супермаркеты были постепенно модернизированы. Penny предлагает различный ассортимент товаров, такие как продукты питания, свежая пресса, электроприборы, одежда, предметы домашнего обихода, фото-сервис, путешествия и т. д.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 140 000 €
    Доход от аренды в год полный 170 070 €
    Доходность текущая 10%
    Доходность полная 12.15%
    Любек - город на севере Германии, расположен на юго-востоке земли Шлезвиг-Гольштейн, на побережье Балтийского моря, второй по величине город после столицы земли - города Киль. Население около 214 000 человек. Любек известен как крупнейший порт в северной Европе. Он связывает Германию со Скандинавией, Россией и Прибалтикой и является важнейшим экономическим, научным, торговым и культурным центром. Объект расположен очень удобно в транспортном отношении - на федеральной дороге В 75. До центра города можно дойти пешком. Недалеко от обьекта находится автобусная остановка. Также в непосредственной близости находятся различные места для отдыха.
Чехия. Карловы Вары. Жилой комплекс «“Double Triangle»
2.400.000 €

Чехия. Карловы Вары. Жилой комплекс «“Double Triangle»

  • Объект м2: 11500
  • Земля м2: 3700
  • Комнат: 200
  • Описание: Чехия. Карловы Вары. Жилой комплекс «“Double Triangle», строительство. Для инвесторов.
    Имеются все разрешения.
    Строительство жилого комплекса “Double Triangle“, земельный участок 3700 кв.м. Находится на улице Stara Kysibelska в 1,5 км от центра города Карловы Вары.
    Генеральный инвестор комплекса «Pramen Zdravh Karlovy Vary s.r.o.».
    Жилой комплекс «Двойной треугольник»(“Double Triangle“) состоит из двух корпусов переменной этажности (8 и 11 этажей).
    Оба корпуса располагаются на едином стилобате (два подземных этажа), в котором размещается автостоянка на 144 автомобиля.
    Проектную документацию выполнило известное чешское архитектурное бюро «Bokota Bursik».
    Рядом с будущим жилым комплексом расположены — детский сад, школа, гимназия, главная городская больница, продуктовые супермаркеты, мебельные магазины, магазины сантехники и электроники, охотничий и ювелирный магазины, винотека, автосалоны, а также прогулочные зоны.
    Общая площадь жилого комплекса 16.887,87 кв.м.
    Жилая площадь для реализации 10.399 кв.м.
    Коммерческая площадь для реализации 491 кв.м.
    Количество реализуемых парковочных мест 144.
    Эффективность использования наземной части проекта 85%.
    Предполагаемая цена строительства 1 кв.м 540 Евро.
    Всего затрат на строительство 9,6 млн Евро
    Предлагаемая стоимость кв. метра жилой площади (начало продаж) 1900 Евро
    Предлагаемая стоимость кв. метра коммерческой площади (начало продаж) 2000 Евро
    Предлагаемая стоимость парковочного места 15.000 Евро
    Ежеквартальный прирост цены жилой и коммерческой площадь 50 Евро
    Срок строительства комплекса 24 месяцев
    Срок продаж 30 месяцев
    Потребность в финансировании (CO) с учетом затрат на приобретение проекта 7.300.000 Евро
    Чистые денежные поступления (NV) 28,5 млн Евро
    Чистая приведенная стоимость (NPV) 10,6млн. Евро
    Прибыль после уплаты налогов (20%) 8,45 млн. Евро
    Внутренняя норма доходности (IRR) при кредитной ставке 12% 83,67%.
    Работы на участке уже начались.
    Есть все подробные расчёты с бизнес планом, в том числе и на английском языке.
    Владелец проживает в России. Прямая продажа.
    Цена проекта с участком -2,4 млн. евро.
Доходный дом Италия Империя
260.000 €

Доходный дом Италия Империя

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 75
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Италия Империя
    Доходный дом в Империи. Продажа
    Лодочный причал с прилегающей авто парковкой в новом порту в г. Империя
    На побережье Лигурии, в курортном городе Империя, предлагается на продажу лодочная пристань площадью 15 х 5 кв.м. с прилегающей накрытой автостоянкой. Порт в г. Империя является хорошо развитым и оснащенным и в будущем намечается еще большее развитие. Учитывая значимость намеченных портовых проектов эти инвестиции можно считать безопасными.
    Местонахождение: Доходный дом Италия г. Империя (порт)
    Туристические достопримечательности: На туристическом курорте
    Море: Да
    Расстояние до Аэропорта: 90 км
    Близость шоссе: 2 км
    Общая площадь: 15 x 5 = 75 кв.м.
ТОПовый фасадный магазин-кафе с ремонтов в проходном месте
80.529 €

ТОПовый фасадный магазин-кафе с ремонтов в проходном месте

  • Объект м2: 54
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Фасадный офис-магазин-кафе в ТОПовом месте Одессы на пересечении основных магистралей- проспекта Гагарина и ул. Среднефонтанской, ведущей к ЖД вокзалу. Очень оживленное место, круглосуточный траффик . Видовый фасад, высокий 1-й этаж, свой фасадный вход с отдельным крыльцом, фасадные дверь и окно. Нежилой фонд в жилом доме. Высокие потолки 3,4 м. Полный пакет всех юридических и разрешительных документов. Полная юридическая история.Отделка фасада панели серебристый евробонд, роллеты, место под световую рекламу. Дизайнерский ремонт сделан в начале 2016 года, 3 кондиционера, 2 комнаты=кабинета, подвесные потолки, освещение, кафель, санузел, мини-кухня, подсобное помещение. Есть также второй вход со двора дома, что очень удобно для подвоза товара и вещей. Сейчас кафе-кондитерская с домашней выпечкой и столиками. Рядом огромный круглосуточный супермаркет Виртус, Аптека низких цен, Сбербанк России, цветочный рынок и ресторан «Пекинская утка». В 5 метрах остановка маршруток и автобусов, недалеко ЖД вокзал. Продажа от собственника без посредников и без комиссий! Место очень перспективное. Рядом строится большой жилой комплекс , недалеко ЖК Чудо-город.Идеально под почтовое отделение, банковское отделение, стоматологический кабинет, зоомагазин, ветеринарную клинику, можно аптеку, оптику, турагентство и др. Можно рассматривать вариант оплаты в рассрочку до года и продажу с арендаторами. Помещение никогда не пустовало. Звоните-договоримся!