Печать

Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес

Цена: 2.350.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 50
Спальня
Ванная
Этаж 1
Этажность
Земля м2 3000 кв. м
Объект м2 3000 кв. м
Тип стен монолит

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто.
Арендный бизнес без затрат.
Стоимость 2 350 000 евро.
Рентабельность инвестиций 8.51%
Площадь участка 6400 м2
Год постройки 2017
Количество парковочных мест 65
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 35 250 €
Налог на покупку 152 750 €
Комиссия (6% без НДС) 141 000 €
Итого 329 000 €
Финансирование от немецких банков
Ставка по кредиту 2.3 %
Срок кредита 15 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 26053 €
Финансовый расчет
Описание объекта:
Объект будет сдан в эксплуатацию в марте-апреле 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 164 994 €
Доход от аренды в год полный 164 994 €
Доходность текущая 7.02%
Доходность полная 7.02%
Объект находится в небольшом городе вблизи Бранденбурга. Бранденбург - город на реке Хафель в Германии, в земле Бранденбург. Бранденбург расположен в 60 км от Берлина.
Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек очень высокая.
Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.

Черногория.Режевичи. Вилла с бассейном инфинити
745.000 €

Черногория.Режевичи. Вилла с бассейном инфинити

  • Объект м2: 240
  • Земля м2: 787
  • Комнат: 5
  • Описание: Черногория. Близикуче. Будванская Ривьера. Над Свети Стефаном. Вилла 240m2 на участке 787 m2, с бассейном Инфинити (10x4). Вид на море со всех сторон виллы.
    Красивый морской панорамный вид.
    Планировка: 4 спальни, 3 ванных комнаты и 1 гостевой туалет. Парковка на 4 автомобиля. Видеонаблюдение. Автоматический свет на участке. На участке растут груши, пальмы, маслины и другие деревья.
    Первый этаж состоит из гостиной с выходом на большую террасу и к бассейном, кухню и столовую, 2 гостевые спальни, кладовую, ванную. Второй этаж состоит из главной спальни с гардеробной комнатой и своей ванной с выходом на террасу и двух дополнительных спален с ванной комнатой, так же есть прачечная. Подогрев полов в гостиной, кухне, ванных и с/у.
    Отличные качественные материалы и оборудование применено при строительстве.
    Цена 745 тыс. евро, есть возможность торга и рассрочки.
Греция. Афины. Квартира с 1 спальней в районе Пирея
37.500 €

Греция. Афины. Квартира с 1 спальней в районе Пирея

  • Объект м2: 44
  • Земля м2: 44
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция. Афины. Квартира с 1 спальней в районе Пирея рядом с морем.
    Квартира
    Цена 37 500 €
    Площадь 44 m2
    Год постройки дома 1969
    Расст. от моря 300 m
    Расст. до аэроп. 52 km
    Кол-во комнат 2
    Продается квартира площадью 44 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухонной комнаты, одной ванной комнаты.
    Квартира находится в районе Пирея в Афинах.
    Есть поездки за 1 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Квартира Италия Лечче
300.000 €

Квартира Италия Лечче

  • Объект м2: 175
  • Земля м2: 175
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Италия Лечче
    Квартира (апартамент) в Лечче. Продажа
    Виа Ди Арагона, историческое здание на улице Мовида в стиле Барокко, на втором этаже которого находится апартамент, с прекрасным видом на церковь Святого Матвея, полностью отремонтированный и состоящий из прихожей, гостиной, большой кухни, двух спален и двух ванных комнат.
    Площадь балкона 20 кв.м
Дом Россия Ярославль
126.280 €

Дом Россия Ярославль

  • Объект м2: 204
  • Земля м2: 204
  • Комнат: 2
  • Описание: Дом Россия Ярославль
    Продаю коттедж пос.Шебунино (недалеко от пос.Заволжье, 4 км. от Ярославской областной больницы), Ѕ часть сдвоенного коттеджа, 2 этажа, монолитный, облицован кирпичом, крыша — гибкая черепица, окна ПВХ, высота потолков — 3,13 м., общая площадь владения — 204 кв.м, жилая – 107 кв.м, кухня – 23 кв.м, два санузла – 12,4 и 3,2 кв.м, два балкона, гараж – 17 кв.м, центральный газ, водопровод, канализация. Помещения в доме подготовлены под чистовую отделку.
Испания. Порт-де-Аро. Новая квартира с видом на море.
367.000 €

Испания. Порт-де-Аро. Новая квартира с видом на море.

  • Объект м2: 118
  • Земля м2: 118
  • Комнат: 4
  • Описание: Испания. Порт-де-Аро. Новая квартира с видом на море.
    Новый комплекс квартир в районе Порт де Аро на побережье Коста Брава. Расстояние до центра Барселоны 100 км. Общая площадь 118 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, салон с выходом на террасу с видом на море, кухня. Лифт, система отопления. В стоимость входит парковочное место прямо под зданием. У дома красивая коммунитарная зона с бассейном, детской площадкой. В непосредственной близости от комммерческого центра, магазинов, баров и ресторанов.
    Комплекс предлагает квартиры разной площади на разных этажах. Сроки сдачи разных блоков от декабря 2015 до лета 2016 года. Информация по запросу.
    Стоимость от 367 000 евро
Германия. Гота. Супермаркет Netto. Арендный бизнес.
1.700.000 €

Германия. Гота. Супермаркет Netto. Арендный бизнес.

  • Объект м2: 1147
  • Земля м2: 1147
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Гота. Супермаркет Netto. Арендный бизнес.
    Стоимость 1 700 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 9.18%
    Площадь объекта 1147 м2
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 25 500 €
    Налог на покупку 85 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 102 000 €
    Итого 212 500 €.
    Можно воспользоваться немецкой ипотекой для нерезидентов под 2,5% годовых.
    Описание объекта:
    Арендатор - крупнейший сетевой супермаркет NETTO. Договор аренды до 2023 года. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 156 000 €
    Доход от аренды в год полный 156 000 €
    Доходность текущая 9.18%
    Доходность полная 9.18%
    Гота - город в федеральной земле Тюрингия. Гота — один из самых старых городов в Германии, является культурным и историческим центром Тюрингии. Население города составляет около 45 тыс. человек. Гота расположена в 25 км от Эрфурта - столицы Тюрингии.
    Есть подобные объекты с различной доходностью в закрытом каталоге.
    Отличное и надёжное вложение средств выгоднее чем в любом банке.
Другое Словения Словенска Быстрица
55.000 €

Другое Словения Словенска Быстрица

  • Объект м2: 68
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Другое Словения Словенска Быстрица
    В самом центре Словенской Быстрицы предлагается на продажу, оборудованное под стоматологический кабинет, помещение, общей площадью 68 кв2. К помещению прилагается помещение в цокольном этаже. Клиника оборудовано всем необходимым для осуществления медицинской деятельности и соответствует всем стандартам работы.
Отель гостиница Чехия Вары
2.920.000 €

Отель гостиница Чехия Вары

  • Объект м2: 3 000
  • Земля м2: 3 000
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Чехия Вары
    Отель в Карловых Варах. Продажа
    Отель "Адрия", Чехия, город Карловы Вары, расположен в административном центре, в 10 минутах ходьбы от колоннад с минеральной водой, 6 этажное здание в классическом стиле, 3000 м2, 42 номера, 15- одноместных, 17- двухместных, 10 люкс, расчитан на 77 человек, ресторан на 35 мест, банкетный зал на 25 человек, спа-зона с новой финской сауной, джакузи 3х4 метра, кабинет массажа.
Ресторан - бар в центре горнолыжного кантона Вале
2.850.000 €

Ресторан - бар в центре горнолыжного кантона Вале

  • Объект м2: 851,10
  • Земля м2: 8 468
  • Комнат: 9
  • Описание: Бизнес, жилье и земля в Швейцарии!

    Эксклюзивный Ресторан - Бар с апартаментами и земельным участком расположен в центре горнолыжного кантона Вале, в 5 км от столицы кантона, города с богатым историко-культурным наследием - Сьон.

    Панорамный вид, открывающийся на Швейцарские Альпы, долину реки Рона, замки Валери и Турбийон, очаровывает и производит колоссальное, захватывающее дух впечатление! Спокойствие, гастрономия, культура, лыжный спорт, пеший туризм, прогулки, природа, гармония.

    Адрес: Route d'Hérens, 1981 Vex, Schweiz
    Цена: 2 850 000 евро
Торговое помещение
2.413 €

Торговое помещение

  • Объект м2: 2413
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Продается торговое помещение с большим складом. К объекту относится земельный участок площадью 2.413m2. Магазин находится на отличной локациии, раньше использовался для хранения продуктов питания.
    Цена: 1,00 € / m² (~ 2.413,00 €)