Рост числа желающих переехать на постоянное жительство в Германию заставил правительство страны пересмотреть условия для иммигрантов. Особое внимание уделено квалифицированным специалистам, дефицит которых ощущается во всех отраслях деятельности. Для них иммиграция в Германию сегодня осуществляется по новому законодательству, существенно упрощающему въезд в страну граждан из государств, не входящих в Евросоюз.

Иммиграция в Германию: требования для соискателей

Изменения в иммиграционном законодательстве коснулись целого ряда вопросов, в том числе – уровня заработной платы, предоставления ВНЖ и оформления визы. Так, для получения долгосрочного вида на жительство теперь уровень зарплаты для ряда специалистов снижен до 44,8 тысяч евро в год, а для отдельных профессий – до 34,2 тысяч евро. Соискатели, имеющие диплом программиста, врача или инженера, могут иммигрировать в страну на особо лояльных условиях – в перечисленных специалистах в стране ощущается особая потребность. Три года работы в Германии позволяют иммигрантам рассчитывать на получение вида на жительство. Особое предпочтение будет отдано тем, кто владеет немецким языком на должном уровне. И отдельные правила касаются выпускников немецких ВУЗов – им предоставляется право на поиск работы в течение полутора лет, с правом свободного проживания на территории страны в указанный период времени.

Иммиграция в Германию: вопросы визового оформления

Согласно новому законодательству, иммиграция в Германию для последующего трудоустройства станет возможной после оформления особого типа рабочей визы. Ее наличие позволяет находиться на территории страны в течение 6-ти месяцев, с целью поиска работы и трудоустройства. Получить иммиграционное разрешение на въезд можно будет, предъявив диплом об образовании и доказав наличие денежных средств, достаточных для покрытия расходов, на время планируемого пребывания в стране.

Бизнес иммиграция в германию

Чтобы бизнес иммиграция в Германию обрела реальные черты, необходимо позаботиться о составлении документов, подтверждающих ваши намерения и их эффективность для экономики страны, после чего, - убедить в пользе вашего предприятия строгих немецких чиновников.

Бизнес иммиграция в Германию: процесс одобрения заявки от соискателя

Мечты об открытии собственного дела в Германии могут легко разбиться о суровую действительность. Массажный салон в Баден-Бадене или ресторан русской кухни на оживленной улице Берлина – смелые и амбициозные, но не всегда осуществимые проекты. Чтобы избавить свою страну от горе - предпринимателей, немецкие чиновники строго проверяют всех, кто изъявляет желание стать гражданином Германии и открыть в стране собственную компанию. Поэтому вам необходимо подготовить пакет документов, раскрывающих содержание и рентабельность вашей будущей предпринимательской деятельности, и доказать высокий уровень собственной профессиональной подготовки. Кроме того, важно найти свою нишу в выбранном регионе, где работа вашей компании будет востребованной. Стоит отметить, что рассмотрение бумаг соискателей осуществляется достаточно быстро и без бюрократических проволочек, и долго ждать ответа по своей кандидатуре вам не придется.

Бизнес иммиграция в Германию: выбор организационно-правовой формы предприятия

Открыть свое предприятие в Германии можно в любой форме – от индивидуального предпринимателя, до ООО или акционерного общества. С целью избежать неприятных ситуаций в будущем, обратите внимание на требования внутреннего законодательства и систему налогообложения для каждой из организационно-правовых форм, привлекая к этой работе опытных финансовых консультантов.
Чтобы бизнес иммиграция в Германию была успешной, обязательно воспользуйтесь профессиональной помощью специалистов с опытом работы. Они подскажут, как «привязать» свое будущее предприятие к конкретному региону, где его деятельность будет востребована, чтобы убедить взыскательных специалистов миграционного центра дать вам «зеленый свет» на въезд в страну.

Готовый бизнес в Германии

Готовый бизнес в Германии – отличная альтернатива для тех, кто боится документальных и юридических сложностей, с которыми связано открытие собственной компании в Европе. Быстро, доступно, легально – приобретение готового немецкого предприятия обеспечит вам легкий и успешный старт в новом статусе предпринимателя.

Длительность государственной регистрации нового предприятия в Германии отпугивает немалое количество потенциальных бизнесменов. Поэтому предложения по продаже готовых компаний быстро находят благодарных покупателей. Если вы спешите, и ждать результатов рассмотрения ваших бумаг неторопливыми чиновниками некогда, воспользуйтесь данным вариантом – как показывает практика, оформление готового бизнеса на новое частное лицо занимает один рабочий день. Среди преимуществ нового приобретения, стоит обозначить:

• Полную готовность к началу деятельности: открытый расчетный счет, регистрацию в налоговом органе и учетный регистрационный номер;
• Возможность немедленно начинать работу, сразу после подписания правоустанавливающих документов;
• Отсутствие необходимости во внесении на расчетный счет суммы уставного капитала;
• Юридическую чистоту предприятия: поскольку деятельность не осуществлялась, нет необходимости в проведении аудиторской проверки, перед продажей компании.

Если готовый бизнес в Германии для вас - не пустая формальность, призванная облегчить упрощение получения вида на жительство, обратите внимание на следующий момент. Среди направлений, которым гарантировано успешное существование на рынке, стоит обозначить электронные технологии, химическую промышленность, сферу бытового обслуживания, автомобилестроение, IT технологии. Компании, занимающиеся указанными видами деятельности, никогда не будут жаловаться на низкую рентабельность.

Германия. Берлин. Квартира в районе Лихтенберг.
109.000 €

Германия. Берлин. Квартира в районе Лихтенберг.

  • Объект м2: 36
  • Земля м2: 36
  • Комнат: 1
  • Описание: Германия. Берлин. Квартира в районе Лихтенберг.
    1 комната, 36 метров, 4-этаж, лифт, коммунальные услуги 112 €, цена 109.000 €, 13051 Лихтенберг.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Греция. Салоники.Вилла с большим садом и бассейном
2.200.000 €

Греция. Салоники.Вилла с большим садом и бассейном

  • Объект м2: 330
  • Земля м2: 5700
  • Комнат: 8
  • Описание: Греция. Салоники, пригород.
    Вилла
    Цена 2 000 000 €
    Площадь 330 m2
    Площадь участка 5700 m2
    Колич.этажей 3
    Расст. от моря 1500 m
    Расстояние до ближ. города 0,8 km
    Расст. до аэроп. 7 km
    Бассейн
    Камин
    Паркинг
    Пляж песчаный
    Кол-во комнат 7.
    5 спальных, гостиная, 2 кухни, кабинет, 5 ванных
    Вид на море очень хороший
    Другие удобства: подпольное отопление, мебель, бытовая техника, кондиционер, сигнализация, бассейн, артезианская скважина, система автополива, солнечные панели горячей воды, спутниковое тв, фотовольтаические панели
    Продается вилла в пригороде г. Салоники. Площадь трехэтажного дома составляет 330 кв.м. На цокольном этаже находится независимая квартира (2 спальни, кухня, ванная с душем), котельная, помещение для стиральной машины и санузел. Первый этаж включает гостиную, кухню, спальную комнату с отдельной ванной и гардеробной, кладовое помещение и санузел. На втором этаже расположены 2 спальные, кабинет, ванная комната с душем и небольшая кухня. Дом полностью оборудован: мебель, бытовая техника, кондиционеры, подпольное отопление, сигнализация, спутниковое тв, солнечные панели горячей воды. Также есть установленные фотовольтаические панели. На большой прилегающей территории 5700 кв.м есть артезианская скважина, бассейн, система автополива. Дом имеет прекрасный вид на море.
    Регион идеально подходит для тех, кто желает иметь возможность купаться на море, находясь при этом в непосредственной близости от большого города - до центра г. Салоник можно добраться за 20-30 минут. В пригороде есть вся необходимая инфраструктура для комфортного круглогодичного проживания: супермаркеты, магазины, школы, банки, аптеки. Благодаря регулярному транспортному сообщению, добираться до г. Салоники очень удобно.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Франция.Париж.Квартира в 6 округе
1.190.000 €

Франция.Париж.Квартира в 6 округе

  • Объект м2: 68
  • Земля м2: 68
  • Комнат: 3
  • Описание: Франция. Париж. Прекрасная 3-комнатная квартира в здании эпохи Наполеона 3.
    Великолепные апартаменты находятся в 6-м округе Парижа, рядом с театром «Одеон».
    Апартаменты находятся в историческом здании эпохи Наполеона III. Высочайший уровень отделки и изысканный дизайн обеспечат уют и комфорт. Отличная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: рестораны, супермаркеты, школы.
    Эксклюзивная 3-комнатная квартира включает в себя: большой холл, просторную светлую гостиную с панорамными окнами и с выходом на балкон, элегантную кухню, 2 спальни, большой балкон, с которого открывается прекрасный вид на окружающие окрестности.
    Площадь – 68 кв. м.
    Количество комнат - 3
    Стоимость –1 190 000 евро.
    Ипотечный кредит от французского банка: размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
    Дополнительно - содействие в получении вида на жительство.
Земельный участок Россия Челябинск
24.000 €

Земельный участок Россия Челябинск

  • Объект м2: 1300
  • Земля м2: 1300
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Россия Челябинск
    Продам участок 13 соток по Новоградскому проспекту рядом со строительным рынком. 2-ая линия от проспекта. Ориентир - поселок Терема. Участок ровный, категория земель – земля населенных пунктов (возможно использование под коммерческую недвижимость). Ипотека от Сбербанка.
Современная квартира в Майами
268.517 €

Современная квартира в Майами

  • Объект м2: 74
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Современная квартира в Майами в новом кондоминиуме, включает гостиную, спальню, ванную комнату, полностью оборудованную кухню, балкон с видом на бассейн, мраморный пол, сделанные на заказ шторы в спальне; отличное месторасположение. Кондоминиум был построен в 2007 году. Адрес: 3470 E Coast Ave #H0806. Площадь: 74 кв. м. Цена: $284,900
Производство и установка ангаров
37 €

Производство и установка ангаров

  • Объект м2: 150
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 1
  • Описание: Сборно-разборные ангары – отличная альтернатива капитальному строительству на рынке металлоконструкций.
    Согласитесь, что при возведении любого объекта под производственные или коммерческие цели, нам часто не удаётся собрать воедино такие требуемые понятия как доступность, надёжность, скорость возведения и универсальность конструкции?
    Поверьте! Сборно-разборный ангар отвечает всем приведённым требованиям, а так же обладает целым рядом дополнительных преимуществ!
    1. Выгодная цена по сравнению с капитальным строительством.
    2. Быстрые сроки возведения.
    3. Возможность самостоятельной сборки без применения спецтехники.
    4. Возможность возведения конструкции без использования дорогостоящего фундамента.
    5. Возможность увеличения длины Ангара в будущем.
    6. Возможность в короткие сроки перенести Ангар на другое место.
    7. Устойчивость ангара к ветровым и снеговым нагрузкам.
    Сборно-разборный ангар является выгодным вложением средств, при реализации Ваших бизнес-решений.

    https://hangar.kz
Германия. Коммерческий объект в г. Вупперталь.
9.535.500 €

Германия. Коммерческий объект в г. Вупперталь.

  • Объект м2: 9650
  • Земля м2: 10050
  • Комнат: 300
  • Описание: Германия. Коммерческий объект в г. Вупперталь.
    Около Дюссельдорфа. Северный Рейн-Вестфалия.
    Площадь участка 10.040 кв.м.
    Арендуемая площадь 8.702 кв.м.
    Площадь подвального помещения 904 кв.м.
    Парковочных мест 250.
    Изначально здание было построено в 1896 г.
    В нём располагалось управление фирмы
    Vorwerk & Sohn.В последние годы здание было переделано и модернизировано под
    офисные помещения. В настоящий момент уже на протяжении многих лет основным
    съёмщиком (почти 90% площадей) является сам город Вупперталь, он арендует 7.715
    кв.м. под ( Gebäudemanagement Wuppertal GMW и Kraftfahrzeug Zulassungsstelle).
    Оставшуюся площадь арендует авторемонтная мастерская (Firma Vorwerk Certoplast).
    В настоящее время арендная плата составляет примерно 5,74 €/m² ,что является
    низкой. Договор о найме (аренде) полностью индексирован.
    В связи с высоким местоположением и высоты здания этот объект - очень вожделенное место для установки антенн и устройств мобильной телефонии. Все
    значительные предприятия мобильной телефонии установили устройства и антенны на крыше и заключили долгосрочные договора аренды для дальнейшего использования.
    Актуальный годовой доход нетто составляет около 681.000 евро в год не включая возможное поднятие актуальный аренды на основе договора о найме (аренде) с городом Вупперталем в размере примерно 20.000 Евро в год (3,6 пункта повышения
    индекса по отношению к последнему повышению аренды).
    Годовой доход 681.000,- €
    (потенциал после индексации 701.000 € ).
    Рентабельность 7,2%
    Цена 9.535.500, -€
Чехия. великолепный доходный дом в Карловы Вары
2.200.000 €

Чехия. великолепный доходный дом в Карловы Вары

  • Объект м2: 973
  • Земля м2: 376
  • Комнат: 12
  • Описание: Чехия. Karlovy Vary - Moskevska - 973 m2
    Доходный дом находится в историческом центре курорта Карловы Вары, в 10 минутах от санаторного центра города и горячих источников минеральной воды. Рядом расположена пешеходная зона с множеством магазинов, банков, ресторанов и баров.
    В 2014-2015 годах произведена полная реконструкция здания с использованием современных строительных материалов и технологий. Дом подключен ко всем техническим сетям – электричеству, газу, водопроводу и канализации.
    В здании 4-ре магазина, двухуровневое офисное помещение и 4-ре просторные квартиры.
    Первый этаж:
    магазин 182 м2
    магазин 50 м2
    магазин 132 м2 (вход со двора)
    магазин 59 м2 (вход со двора)
    Второй этаж:
    двухуровневое офисное помещение 160 м2
    трёхкомнатная квартира 111 м2
    Третий этаж: трёхкомнатная квартира 112 м2
    трёхкомнатная двухуровневая квартира 106 м2
    Четвёртый этаж: двухкомнатная квартира 59 м2
    Доходность от сдачи всех помещений в долгосрочную аренду составляет 80.000 € за год.
    При сдаче 4-х квартир туристам под апартаменты, прибыль можно увеличить до 100.000 €.
    Общая площадь: 973 м2
    Этажей: 1 подземный и 4-ре надземных
    Участок: 385 м2
    Цена: 2.200.000 €
    Полное сопровождение сделки, прямая продажа, покупатель комиссию не платит.
BED &BREAKFAST
790.000 €

BED &BREAKFAST

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 850000
  • Комнат: 10
  • Описание: МИНИ ОТЕЛЬ (BED & BREAKFAST) КАМИНО РАСПОЛAГАЕТСЯ НА ОДНОМ ИЗ ПЕРВЫХ ХОЛМОВ МОНФЕРРАТО. ОСНОВНАЯ СТРУКТУРА СОСТОИТ ИЗ ДВУХ ЭТАЖЕЙ + БОЛЬШОЙ ПОГРЕБ С КИРПИЧНЫМИ СВОДАМИ И КОЛОДЦЕМ. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ :400 КВ.М 4 СПАЛЬНЫХ КОМНАТЫ, 5 ВАННЫХ КОМНАТ, БОЛЬШАЯ КУХНЯ С КАМИНОМ, САЛОН С КАМИНОМ, КОМНАТА - КАБИНЕТ, СТОЛОВАЯ КОМНАТА, КОМНАТЫ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАЮЩЕГО ПЕРСОНАЛА, АРКАДА 30 КВ.М НАРУЖНАЯ СТРУКТУРА ДЛЯ ПРАЗДНИЧНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ 60 КВ.М, ЗЕЛЕНЫЙ САД И ФРУКТОВЫЙ САД : 400 КВ.М СТРУКТУРА ПОЛНОСТЬЮ ОБНОВЛЕННАЯ И МОДЕРНИЗИРОВАННАЯ.
Фасадное Кафе-магазин в ТОПовом месте с ремонтом!
79.000 €

Фасадное Кафе-магазин в ТОПовом месте с ремонтом!

  • Объект м2: 54
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Фасадный офис-магазин-кафе в ТОПовом месте Одессы на пересечении основных магистралей- проспекта Гагарина и ул. Среднефонтанской, ведущей к ЖД вокзалу. Очень оживленное место, круглосуточный траффик . Видовый фасад, высокий 1-й этаж, свой фасадный вход с отдельным крыльцом, фасадные дверь и окно. Нежилой фонд в жилом доме. Высокие потолки 3,4 м. Полный пакет всех юридических и разрешительных документов. Полная юридическая история.Отделка фасада панели серебристый евробонд, роллеты, место под световую рекламу. Дизайнерский ремонт сделан в начале 2016 года, 3 кондиционера, 2 комнаты=кабинета, подвесные потолки, освещение, кафель, санузел, мини-кухня, подсобное помещение. Есть также второй вход со двора дома, что очень удобно для подвоза товара и вещей. Сейчас кафе-кондитерская с домашней выпечкой и столиками. Рядом огромный круглосуточный супермаркет Виртус, Аптека низких цен, Сбербанк России, цветочный рынок и ресторан «Пекинская утка». В 5 метрах остановка маршруток и автобусов, недалеко ЖД вокзал. Продажа от собственника без посредников и без комиссий! Место очень перспективное. Рядом строится большой жилой комплекс , недалеко ЖК Чудо-город.Идеально под почтовое отделение, банковское отделение, стоматологический кабинет, зоомагазин, ветеринарную клинику, можно аптеку, оптику, турагентство и др. Можно рассматривать вариант оплаты в рассрочку до года и продажу с арендаторами. Помещение никогда не пустовало. Звоните-договоримся!