Рост числа желающих переехать на постоянное жительство в Германию заставил правительство страны пересмотреть условия для иммигрантов. Особое внимание уделено квалифицированным специалистам, дефицит которых ощущается во всех отраслях деятельности. Для них иммиграция в Германию сегодня осуществляется по новому законодательству, существенно упрощающему въезд в страну граждан из государств, не входящих в Евросоюз.

Иммиграция в Германию: требования для соискателей

Изменения в иммиграционном законодательстве коснулись целого ряда вопросов, в том числе – уровня заработной платы, предоставления ВНЖ и оформления визы. Так, для получения долгосрочного вида на жительство теперь уровень зарплаты для ряда специалистов снижен до 44,8 тысяч евро в год, а для отдельных профессий – до 34,2 тысяч евро. Соискатели, имеющие диплом программиста, врача или инженера, могут иммигрировать в страну на особо лояльных условиях – в перечисленных специалистах в стране ощущается особая потребность. Три года работы в Германии позволяют иммигрантам рассчитывать на получение вида на жительство. Особое предпочтение будет отдано тем, кто владеет немецким языком на должном уровне. И отдельные правила касаются выпускников немецких ВУЗов – им предоставляется право на поиск работы в течение полутора лет, с правом свободного проживания на территории страны в указанный период времени.

Иммиграция в Германию: вопросы визового оформления

Согласно новому законодательству, иммиграция в Германию для последующего трудоустройства станет возможной после оформления особого типа рабочей визы. Ее наличие позволяет находиться на территории страны в течение 6-ти месяцев, с целью поиска работы и трудоустройства. Получить иммиграционное разрешение на въезд можно будет, предъявив диплом об образовании и доказав наличие денежных средств, достаточных для покрытия расходов, на время планируемого пребывания в стране.

Бизнес иммиграция в германию

Чтобы бизнес иммиграция в Германию обрела реальные черты, необходимо позаботиться о составлении документов, подтверждающих ваши намерения и их эффективность для экономики страны, после чего, - убедить в пользе вашего предприятия строгих немецких чиновников.

Бизнес иммиграция в Германию: процесс одобрения заявки от соискателя

Мечты об открытии собственного дела в Германии могут легко разбиться о суровую действительность. Массажный салон в Баден-Бадене или ресторан русской кухни на оживленной улице Берлина – смелые и амбициозные, но не всегда осуществимые проекты. Чтобы избавить свою страну от горе - предпринимателей, немецкие чиновники строго проверяют всех, кто изъявляет желание стать гражданином Германии и открыть в стране собственную компанию. Поэтому вам необходимо подготовить пакет документов, раскрывающих содержание и рентабельность вашей будущей предпринимательской деятельности, и доказать высокий уровень собственной профессиональной подготовки. Кроме того, важно найти свою нишу в выбранном регионе, где работа вашей компании будет востребованной. Стоит отметить, что рассмотрение бумаг соискателей осуществляется достаточно быстро и без бюрократических проволочек, и долго ждать ответа по своей кандидатуре вам не придется.

Бизнес иммиграция в Германию: выбор организационно-правовой формы предприятия

Открыть свое предприятие в Германии можно в любой форме – от индивидуального предпринимателя, до ООО или акционерного общества. С целью избежать неприятных ситуаций в будущем, обратите внимание на требования внутреннего законодательства и систему налогообложения для каждой из организационно-правовых форм, привлекая к этой работе опытных финансовых консультантов.
Чтобы бизнес иммиграция в Германию была успешной, обязательно воспользуйтесь профессиональной помощью специалистов с опытом работы. Они подскажут, как «привязать» свое будущее предприятие к конкретному региону, где его деятельность будет востребована, чтобы убедить взыскательных специалистов миграционного центра дать вам «зеленый свет» на въезд в страну.

Готовый бизнес в Германии

Готовый бизнес в Германии – отличная альтернатива для тех, кто боится документальных и юридических сложностей, с которыми связано открытие собственной компании в Европе. Быстро, доступно, легально – приобретение готового немецкого предприятия обеспечит вам легкий и успешный старт в новом статусе предпринимателя.

Длительность государственной регистрации нового предприятия в Германии отпугивает немалое количество потенциальных бизнесменов. Поэтому предложения по продаже готовых компаний быстро находят благодарных покупателей. Если вы спешите, и ждать результатов рассмотрения ваших бумаг неторопливыми чиновниками некогда, воспользуйтесь данным вариантом – как показывает практика, оформление готового бизнеса на новое частное лицо занимает один рабочий день. Среди преимуществ нового приобретения, стоит обозначить:

• Полную готовность к началу деятельности: открытый расчетный счет, регистрацию в налоговом органе и учетный регистрационный номер;
• Возможность немедленно начинать работу, сразу после подписания правоустанавливающих документов;
• Отсутствие необходимости во внесении на расчетный счет суммы уставного капитала;
• Юридическую чистоту предприятия: поскольку деятельность не осуществлялась, нет необходимости в проведении аудиторской проверки, перед продажей компании.

Если готовый бизнес в Германии для вас - не пустая формальность, призванная облегчить упрощение получения вида на жительство, обратите внимание на следующий момент. Среди направлений, которым гарантировано успешное существование на рынке, стоит обозначить электронные технологии, химическую промышленность, сферу бытового обслуживания, автомобилестроение, IT технологии. Компании, занимающиеся указанными видами деятельности, никогда не будут жаловаться на низкую рентабельность.

Земельный участок Россия Москва
85.695 €

Земельный участок Россия Москва

  • Объект м2: 1900
  • Земля м2: 1900
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Россия Москва
    Костино.
    Великолепный участок 19 соток в охраняемом кп с развитой инфраструктурой, на поляне у смешанного леса и родникового озера. Форелевое хозяйство, прогулочные аллеи, детская площадка, пляж, причал для лодок, банный комплекс – всё к Вашим услугам. Канализация, водоснабжение, электричество (подземная разводка), газопровод, дороги асфальтированы, уличное освещение, внешний забор в едином стиле. Участок видовой, все коммуникации входят в стоимость, удобная транспортная доступность. Возможна рассрочка платежа.
Греция.Новый коттедж на острове Тасос
135.000 €

Греция.Новый коттедж на острове Тасос

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. о. Тасос
    Коттедж
    Цена 135 000 €
    Площадь 80 m2
    Площадь участка 100 m2
    Год постройки 2013
    Расст. от моря 800 m
    Расстояние до ближ. города 0,8 km
    Расст. до аэроп. 120 km
    Кол-во комнат 3
    Вид на море красивый с возвышенности
    Отопительная система проведена под полами, имеется установка для камина, кладовая, кухонная мебель и сантехника по выбору, биоочистка, дом под ключ за 2-3 месяца.
    Паркинг
    Продаются одноэтажные коттеджи на одном из самых зеленых островов Греции с изумрудным морем и романтичными уединенными пляжами. Коттеджи, построенные на возвышенности, состоят из двух типов имеют площади 80 и 90 кв.м с участком личного пользования 100 кв.м. Они совершенно новые и сдаются под ключ в течении 2-3 месяцев после выбора коттеджа. Дома располагают гостиной с кухней, двумя спальными и санузлом с душевой. С балконов открывается чудесный вид на море и пляж. Здесь, всегда прохладно и дышиться чистым морским воздухом, который является лечебным. Инфраструктура находится в 800 м.
    Цена 135.000 и 150.000 соответственно.
    Горная деревня, расположившаяся на склонах горы Ипсарио - самой высокой горы острова (1.203 м.)- предоставляет прекрасный панорамный вид на окрестности. Она отличается своими домами, выстроенными в традиционном стиле - с каменными стенами и деревянными крышами - среди богатой растительности, старыми церквями и узкими улочками на фоне деревенской тишины и удивительного спокойствия.
    Как добраться: ежедневное паромное сообщение с г. Кавала (имеет аэропорт), приблизительно 15-20 минут. А также, на расстоянии 150 км находится аэропорт г. Салоники.
    Есть поездка стоимостью 1 евро для выбора и покупки недвижимости.
Квартира Болгария --
16.500 €

Квартира Болгария --

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Болгария --
    Квартира (апартамент) в Равде. Продажа
    Представляем вашему вниманию студию в Равде для круглогодичного проживания и летнего отдыха, в самом центре курортной деревни, рядом находится Мэрия, автобусная остановка, заведения , магазины, атракционы, детские площадки.
    Площадь студии - 35 кв.м, на 3 эт. нового кирпичного здания. Здание имеет акт 16 и построено 3 года назад. Студия продается с мебелью и оборудованием. Студия включает просторную комнату, ванную с туалетом и балконом. Ванная с туалетом полностью оборудованы.
    Равда находится между живописным городом-музеем Несебр и курортным поселком Ахелой, на расстоянии 28 км. к северу от Бургаса, в котором есть ж/д вокзал, международный аэропорт и самая большая пристань в стране.В 5 км к северу от Несебра находится Солнечный берег - один из самых известных и фешенебельных болгарских курортов, предлагающий туристам широкий спектр услуг и известный своей бурной ночной жизнью.Остановившись в Равде, Вы можете также побывать в курортном поселке Елените, курорте Св. Влас на прекрасном мысе Емине.В селе прекрасные природные условия - вода здесь удивительной синевы, воздух кристально чистый, а пляжная полоса поддерживается в отличном состоянии.В селе есть большое количество ресторанов, закусочных, пивных, предлагающих международную кухню и разнообразные фирменные рыбные блюда.В селе работают два общепрактикующих врача и две аптеки.Люди здесь отзывчивые и гостеприимные с ярко выраженным чувством общности, которое всегда помогало развитию поселка и снова притягивало сюда уже отдыхавших ранее туристов.Равда предлагает своим посетителям чистые пляжи с мелким песком, зонтиками и шезлонгами и условия для занятий самыми разнообразными видами спорта. Летом здесь функционируют спортивные школы по парусному спорту, водным лыжам, виндсерфингу, гребле и плаванию.Равда известна как предпочитаемое место для детского, молодежного и студентского отдыха, а также семейного отдыха с детьми, для развлечения которых здесь созданы отличные условия.А для тех, кто ищет по-настоящему незабываемых ощущений в округе есть два аквапарка - Action Aquapark (в Солнечном берегу) и Водный Рай (в Несебре). Для любителей путешествий по воде предлагаются прогулки на яхте продолжительностью от 1 дня до двухнедельных круизов.
Вилла Швейцария --
12.255.250 €

Вилла Швейцария --

  • Объект м2: 5 000
  • Земля м2: 5 000
  • Комнат: 12
  • Описание: Вилла Швейцария --
    Вилла в Ленцбурге. Продажа
    Эта роскошная вилла вписывается в ландшафт и расположена на несравненном земельном участке в 5000 кв.м., который расположен над озером Хальвилер (Hallwilersee) с видом на озеро и Альпы.
    -12 комнат с различными подвальными и подсобными помещениями
    - парк с большим бассейном и прудом
    -кинотеатр, бильярдная, винный погреб и сауна с джакузи
Греция.Кассандра.Таунхаус новый с видами на море
145.000 €

Греция.Кассандра.Таунхаус новый с видами на море

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Халкидики-Кассандра Таунхаус Цена 145 000 € Площадь 70 m2 Площадь участка 300 m2 Колич.этажей 2 Год постройки 2009 Расст. от моря 350 m Расстояние до ближ. города 5 km Расст. до аэроп. 110 km Бассейн Камин Пляж песчаный Кол-во комнат 3, салон, кухня, 2 спальни, душевая, wc, балконы Вид на море отличный Другие удобства Бассейн Паркинг Спец. предложение, цены ниже на 30%. Комплекс домов, состоящих из квартир, таунхаусов и коттеджей, располагающийся на первой линии от моря. Все дома имеют изумительный вид на лазурное море и бассейны, как частные, так и общие. Территория закрытая, хорошо озелененная и охраняемая. Количество комнат в домах от 3 до 5 комнат, с жилой площадью от 70 кв.м до 150 кв.м. Площадь участка домов от 30 кв.м до 1500 кв.м. Стоимость домов от 140000 евро до 360000 евро. Есть поездки за 1 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
США.Нью-Йорк.Инвестиции во временный офис
20.156 €

США.Нью-Йорк.Инвестиции во временный офис

  • Объект м2: 9
  • Земля м2: 9
  • Комнат: 1
  • Описание: США. Нью-Йорк. Манхэттен. Все больше специалистов не используют для работы стационарные офисные помещения. Так называемая работа free-time получила огромное распространение в США и находится в постоянном росте. Многие предпочитают работать из дома, но для встречи с клиентами нужна определенная атмосфера, где нет места кастрюлям и детским игрушкам. Тогда free-time специалисты прибегают к помощи временных офисов.
    Мы предлагаем вашему вниманию выгоднейшее дальновидное вложение в приобретение офисного пространства в Манхэттене. Ведь феномен free-time работников растет и, по самым скромным оценкам, увеличится на 40% к 2020 году.
    Итак наше предложение:
    -Цена 22.000$
    -комиссионные 2.000$
    -затраты на due diligence 955£ оплачивается один раз вне зависимости от того приобретаете ли вы 1 или 10 bar works
    -чистый годовой доход 15% выплачиваемый ежемесячно.
    -площадь 9 кв.м.
    - 10 лет гарантированного дохода
    - Buy back - по истечению контракта , вы получите обратно стоимость вашего вложения + 25%=125%
    Чем ваш Temporary office будет выгодно отличаться от других подобных:
    -бесплатные ксерокопии
    -свободное использование зала собраний
    -бесплатный Wi-Fi
    -бесплатный кофе
    -скидка для клиентов на напитки
    -места для отдыха
    -бесплатная техническая помощь
    -бесплатная регистрация в The Search
    -использование факса
Германия. Дортмунд. Варштайн. Социальный дом для пожилых
4.650.000 €

Германия. Дортмунд. Варштайн. Социальный дом для пожилых

  • Объект м2: 2160
  • Земля м2: 1860
  • Комнат: 49
  • Описание: Германия. Дортмунд. Варштайн. Социальный дом для пожилых людей.
    Надёжное инвестирование с доходом выше чем в любом банке.
    Немецкая ипотека.
    Стоимость: 4 650 000 €
    Доход, евро 335 088
    Доходность (%) 7
    Срок окупаемости, лет 13.9
    Площадь участка, м2 1865
    Общая площадь, м2 2160
    Всего этажей 3
    Финансовая стратегия
    Сбалансированный доход
    Год постройки 2006
    Тип недвижимости Арендный бизнес
    Состояние Хорошее
    Отопление Газ
    Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 3
    Предлагаемый объект является социально значимым по содержанию и уходу людьми. Находится в восточной части от Дортмунда, в земле Северная Рейн-Вестфалия. Преимущественно в помещении одноместные комнаты и немного двухместных. Всего 33 одноместных и 8 двухместных комнат. В каждой есть ванная с душем. Есть также телефон и сигнализация, кабельное телевидение и интернет. Все находится в ухоженном состоянии. Есть солнечная терраса, и собственное кафе. Спектр услуг включает в себя все, то касается уходя за пожилыми людьми. Потребность в таких объектах достаточно высока.
    Вблизи находятся аптека и и врачебные кабинеты, линии общественного транспорта в 3 минутах ходьбы.
Загородный дом отель
3.000.000 €

Загородный дом отель

  • Объект м2: 3646
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 20
  • Описание: Местоположение объекта

    Гостиничный комплекс расположен в Бохине. Бохинь является одним из самых красивых мест в сердце Юлийских Альп и национального парка Триглав. Природная красота высоких гор, зеленых лесов, довольно большого озера ледникового происхождения и культурно-исторических памятников, гарантирует посетителям приятное времяпрепровождение в этой красивой долине. Это идеальная отправная точка для однодневных поездок, походов, альпинизма и скалолазания. Во все сезоны он предлагает идеальные возможности для активного отдыха как для гостей, ищущих адреналин, так и для гостей, ищущих тишины и покоя.
    Бохинь имеет 2 сезона

    летний (походы, альпинизм, горный туризм, езда на велосипеде, туризм связанный с озером, катание на лодках, плавание, …)
    зимний (лыжи, зимний походный альпинизм) – в горнолыжном центре Вогел 3 км

    Расстояния от Бохиня:

    Блед 23 км
    Любляна (столица) 77 км
    Клагенфурт 100 км
    Венеция 300 км
    Международный аэропорт Любляна 56 км



    Описание объекта

    Предмет продажи – гостиничный комплекс, который продается как в целом, так и по отдельности

    Гостиничный комплекс состоит:

    1. Отель

    Количество номеров


    20

    Количество мест


    38 + 7 дополнительных

    Год постройки


    1938, обновлен в 1970

    Площадь


    2500 m2

    Разряд


    ***

    Направление деятельности отеля


    Тихая гостиница, ностальгия по старым временам.



    2. Дополнительный корпус Вилла

    Количество номеров


    38

    Количество мест


    65 + 35 дополнительных

    Год постройки


    1969

    Площадь


    1146 m2

    Разряд


    Необходим ремонт для достижения лучшего класса, в настоящее время**

    Направление деятельности отеля


    Школьные семинары, молодежный и недорогой отдых
Отель гостиница Россия Нижний Новгород
224.000 €

Отель гостиница Россия Нижний Новгород

  • Объект м2: 568
  • Земля м2: 568
  • Комнат: 14
  • Описание: Отель гостиница Россия Нижний Новгород
    Организационно-правовая форма:
    Общество с ограниченной ответственностью
    Ежемесячная прибыль:
    350 000 руб.
    Среднемесячные обороты:
    1 000 000 руб.
    Причина продажи:
    Необходимость инвестиций в основной вид бизнеса
    Срок существования бизнеса (в годах):
    1
    Срок окупаемости:
    3.5
    Количество работающих:
    8
    Юридическое лицо: ООО (один собственник)
    Долгосрочный договор аренды до 2020 года(зарегистрирован в ФРС, преимущественное право пролонгации)
    Площадь: 568 кв.м.
    Этажность: 4
    Количество номеров: 14
    Категории: эконом, стандарт, студио, люкс

    Преимущества:

    • отдельно стоящее здание с красивым белым фасадом
    • мы находимся в самом центре Нижнего Новгорода, у стен нижегородского Кремля, в месте пересечения второй по значимости в городе ул. Рождественской и Зеленского съезда.
    • превосходный вид из окон (нижегородский Кремль и «Стрелка»-слияние рек Оки и Волги)
    • собственная газовая котельная (горячее водоснабжение, регулируемое отопление)
    • собственная огороженная парковка на 15 машин
    • подсобные помещения на каждом этаже (офис, комната отдыха для администраторов, помещение для горничных, мини-кухня)
    • конференц-зал на 25-30 человек
    • наличие подвала (70 кв.м.), можно оборудовать под собственную прачечную/сауну/SPA-зону
    • объект находится под охраной, тревожная кнопка, видеонаблюдение
    • эквайринг (оплата банковскими картами), интернет-эквайринг
    • автоматизированная система учета гостей, channel manager
    • отлаженные механизмы взаимодействия с федеральными властями
    • наработанная клиентская база
    • эксклюзивный брэнд-бук
    • собственный сайт (модуль бронирования, обратный звонок, адаптация под мобильные устройства)
    • агентские договора (заключено более 30 агентских договоров)
    • размещен на всех международных сайтах онлайн-бронирований
    • договора с обслуживающими организациями (прачечная, вывоз ТБО, охрана)
    • сформировано предложение для франчайзи (бизнес готов к маштабированию)

    Персонал:

    • 4 администратора
    • 1 менеджер
    • 2 горничные
    • 1 бухгалтер (аутсорс)
    • 1 ответственный за надлежащее состояние номеров (аутсорс)
    • 1 ответственный за коммуникации (аутсорс)
    • 1 дворник

    С сентября 2013 года по февраль 2014 года были проведены ремонтно-строительные работы на всех этажах (до этого в здании эксплуатировался только один этаж): возведение перегородок, новая сантехника, электрика, кондиционирование, телевизионная, телефонная разводка, интернет. Новая мебель и техника (действует гарантия).

    Успешно работает с марта 2014года.
    Ежемесячная выручка: 1 000 000руб.
    Ежемесячная чистая прибыль: 350 000руб.

    На начальных этапах обеспечиваем полное сопровождение, помощь и обучение особенностям ведения данного бизнеса.
    Наработанная клиентская база обеспечит эффективную заполняемость.

    Звоните, задавайте вопросы, приезжайте на встречу!
    От собственника:
    Да
    Без посредника:
    Да
Греция. Афины. Арендный бизнес.
870.000 €

Греция. Афины. Арендный бизнес.

  • Объект м2: 560
  • Земля м2: 560
  • Комнат: 8
  • Описание: Греция. Афины. Арендный бизнес. Цена 870 000 € Площадь 560 m2 Год постройки 1970 Расст. от моря 5000 m Расст. до аэроп. 28 km Предоставляется на продажу выгодный инвестиционный объект. Помещение на протяжении многих лет сдается в аренду под магазин одной крупной сетевой компании. Стоимость ежемесячной арендной платы составляет 5.900 евро на данный момент, и по уже подписанному договору с 2018 года арендная плата возрастет до 7.400 евро. Площадь, первого этажа составляет 280 кв.м, на котором располагается магазин. Подвальное помещение составляет 280 кв.м, 90 кв.м из которых арендованно государственной компании электроснабжения за 234 евро в месяц.
    При приобретении данного объекта, новый владелец получает и однокомнатную квартиру,которая расположена на цокольном этаже.
    Объект расположен на одной из центральных улиц района Каллифея
    Вид на жительство при покупке..
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.