Печать

Германия. Реклингхаузен. Дом с доходом в год 56.394 евро.

Цена: 650.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 50
Спальня
Ванная
Этаж 4
Этажность
Земля м2 500 кв. м
Объект м2 1080 кв. м
Тип стен кирпич

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Реклингхаузен. Дом с доходом в год 56.394 евро.

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Реклингхаузен. Дом с доходом в год 56.394 евро.
Многоквартирный жилой дом с коммерческими помещениями в г.Реклинхаузен. Северный Рейн-Вестфалия.
Здание было построено в 1929 году. Дом имеет четыре этажа, а также еще есть потенциал переделки мансарды под квартиры. Первый этаж используется в коммерческих целях. Отопление в доме осуществляется частично с помощью централизованного теплоснабжения и частично через газовые колонки в квартирах. В апартаментах есть большие балконы, которые выходят на заднюю часть дома и имеют красивый вид на церковь, окружённую зелёным участком. Все квартиры имеют ванные комнаты с окном. Окна современные пластиковые с термоизоляцией. На первом этаже коммерческие помещения имеют соответственно большие витринные окна. Большой магазин ковров и ковровых покрытий имеет лифт с 1-го этажа в подвальный этаж и соответственно своё отдельное подвальное помещение.
Площадь земельного участка 496 кв.м.
Жилая площадь составляет 1.080 кв.м. ( включая 90 кв.м. складское помещение ).
Местоположение: Объект расположен в хорошем и тихом жилом районе. Магазины первой необходимости находятся в пешей доступности в нескольких минутах ходьбы. Школы и остановки общественного транспорта так же расположены в непосредственной близости от объекта.
Хорошее транспортное сообщение с автобанами (A2) и (A43) буквально 5 минут езды.
Доход от аренды в год : € 56.394,72.
Продажная цена : € 650.000,-
Рентабельность : 8,7 %
Маклерская комиссия : 4,76 % ( вкл. НДС ).
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Дом в Братиславе с мебелью, гаражом, бассейном
270.000 €

Дом в Братиславе с мебелью, гаражом, бассейном

  • Объект м2: 224
  • Земля м2: 243
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом в Братиславе с мебелью, гаражом, бассейном
    5-комнатный дом в Ружинове в тихом микрорайоне с семейными домами Трнавка в 10 минутах езды от исторического центра Братиславы.

    - Количество комнат: 5
    - Жилая площадь: 224 м2
    - Земельный участок: 243 м2
    - Застроенный участок: 112 м2
    - Палисадник и двор: 22 м2
    - Двор с крытым бассейном: 88 м2
    - Гараж и склад: 32 м2
    - 2 ванные комнаты
    - 2 туалета
    - Климатизация
Черногория. Ораховац. Просторная современная вилла.
550.000 €

Черногория. Ораховац. Просторная современная вилла.

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 687
  • Комнат: 6
  • Описание: Черногория. Ораховац. Просторная современная вилла.
    Продажа изумительного дома в Ораховце
    Одно из интереснейших предложений по Боко-Которскому заливу. Просторная современная вилла ждет своих новых хозяев
    Главной идеей архитектурного замысла было создание комфортной и теплой атмосферы для большой дружной семьи.
    Здесь все продумано до мельчайших деталей:
    - общий стиль всего ансамбля
    - обособленные входы на первый и второй этажи основного здания, позволяющие всем членам семьи находится рядом и в то же время иметь возможность отдохнуть, побыть в тишине, заняться своими делами, не мешая другим
    - открытая видовая терраса третьего этажа –
    прекрасное место для принятия солнечных ванн и занятий йогой, а в вечернее и ночное время, когда прямо над вами зажигаются южные звезды, это пространство наполняется особой атмосферой романтики.
    - большой средиземноморский сад с инжиром, лимонами, мандаринами, роскошными кустами гортензии добавляет колорита и уюта
    - отдельно стоящий летний дом-веранда с оборудованными кухонной и барбекю зонами, видовой площадкой-солярием – лучшее место для дружной компании на свежем воздухе
    Первый этаж (90 м2) –
    2 спальные, гостиная, кухня, санузел, 2 кладовые, техническая комната – резервуар с запасом воды, насос, прачечная, летняя кухня.
    Второй этаж (90 м2) –
    кухня, санузел с выходом на балкон, две спальные комнаты, светлая гостиная с панорамными окнами.
    Третий этаж – открытая видовая терраса (90 м2)
    Отдельно стоящий дом с верандой (80 м2).
    Участок правильной формы – 687 м2. Недвижимость внутренняя площадь – 227м2, общая 260м2 + терраса 90м2
    Пять парковочных мест.
    До моря 400м по дороге.
    Ораховац (Orahovac) - спокойный немноголюдный курорт, самое зеленое место в Боко-Которской Бухте с густым дубовым лесом и горным гранатом.
    Поселок ориентирован на юг. Пляж Ораховца, входящий в десятку лучших пляжей Черногории, остается на солнце на протяжении всего дня.
    С горных склонов в море стекают пресные ручьи и реки, благодаря чему вода в Ораховце приобретает удивительный бирюзовый оттенок и отличается необычайной прозрачностью и чистотой.
    550,000 евро.
Потрясающий дом в Малакке (780 000 €)
780.000 €

Потрясающий дом в Малакке (780 000 €)

  • Объект м2: 500
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 6
  • Описание: Потрясающий дом в Малакке (780 000 €)
    Состоятельные инвесторы, желающие стать владельцами жилья в Малайзии, могу рассмотреть вариант покупки виллы в городе Малакка.
    Вилла располагается в отличном районе. Здесь имеются рестораны и кафе, бары и культурные заведения, а также спортивные площадки и тренажерные залы, бассейны и спа-центры. Стоит отметить, что в непосредственной близости с домом находится также несколько магазинов и торговый центр, а также образовательные учреждения и учреждения медицины.
    Вилла состоит из 3 этажей. Здесь имеется 6 просторных комнат. В доме есть 2 большие спальни с роскошной фешенебельной мебелью. Здесь также имеется просторная гостиная комната, а также кухня, которая совмещена со столовой. Здесь также имеется небольшая гардеробная и довольно большой по размерам кабинет с библиотекой. В доме имеется 3 ванные комнаты. В двух их них имеются душевые кабинки. Стоит отметить, что все помещения на вилле оформлены в одном дизайнерском стиле. При этом мебель и бытовая техника подобраны в соответствии с этим стилем. В доме установлена современная система кондиционирования с несколькими режимами работы. Площадь данного жилья составляет 500 м?.
    Покупателям необходимо будет заплатить за виллу 780 тысяч евро.
Квартира Россия Санкт-Петербург
49.000 €

Квартира Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 63
  • Земля м2: 63
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Россия Санкт-Петербург
    3 ком. квартира на ул. Жукова 12а.
    Этаж: - 3/9 этаж.
    Площадь общая: - 63 м2.
    Площадь комнат: - 17 + 14 + 12 м2.
    Площадь кухни: - 6,2 м2.
    Комнаты раздельные. Кухня с ремонтом. С/у раздельный. Балкон.

    Объект: № 2.401
Уютный дом в 15 км от МКАД в моск напровлений
80.000 €

Уютный дом в 15 км от МКАД в моск напровлений

  • Объект м2: 227
  • Земля м2: 12
  • Комнат: 6
  • Описание: Шикарный полностью готовый дом выполненный по индивидуальному проекту из натуральных материалов в 15 км от Минска! В доме есть всё для комфортного проживания круглый год! Замечательная планировка! Прямо в доме натуральная саун! Камин! Участок ровный огорожен хорошим забором! Хорошее транспортное сообщения до метро уручья! Всё в частной собственности!Очень срочно! Торг! Звоните отвечу на все доп вопросы! Можно в viber +375255453250
Коммерческое помещение офис
3.206.025 €

Коммерческое помещение офис

  • Объект м2: 1849
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 9
  • Описание: Коммерческое помещение расположено в современном офисном здании в Любляне.Здание находится в деловом районе столицы, рядом с главной улицей, в 1 км от автострады, центр Любляны находится всего в 3 км. Парковочные места находятся в гараже под зданием. Объект полностью сдан в аренду, имеет охрану и рецепцию. Офисы полностью оборудованы и имеют долгосрочных, стабильных отечественных и зарубежных арендаторов.Годовая доходность за сдачу коммерческих помещений в размере 1.849,45 m2 составляет 8 %.

    Парковочные места не входят в стоимость. Их можно приобрести по цене 10.000.евро /место в более чем достаточном количестве.
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Тран
Магазин Украина Донецк
304.988 €

Магазин Украина Донецк

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Украина Донецк
    Продажа торгового помещения-100м2.Ворошиловский р-н,ул.Университетская(Донну). Фасадное помещение в 2-х уровнях,вход с ул.Университетской.Действующий магазин-бутик женской одежды,после капитального ремонта,сигнализация,ролеты, кондиционирование,тёплый пол,2 входа. Возможно с мебелью.Центр города,Большой пешеходный и автомобильный трафик.Цена-380 000$.Торг.
    Название: Продажа торгового помещения-100м2
    Состояние: отличное
Офис Россия Кемерово
647 €

Офис Россия Кемерово

  • Объект м2: 1625
  • Земля м2: 1625
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Кемерово
    Продам офисные помещения общей площадью 1625,7 кв.м. в Ленинском районе г. Кемерово.
    Офисы находятся на 1-м, 2-м и 3-м этажах, несколько отдельных входов. Коммуникации централизованные. Парковка.
    Существующее наполнение: - офисные помещения; - 2 конференц-зала 36 кв.м. и 104 кв.м; - гостиничные номера.
    В собственности земельный участок 2 123 кв.м.
    Рядом располагаются строительный и авто-магазины, деловые центры.
    Крупная транспортная магистраль, высокий автомобильный трафик, выезд на трассу Кемерово – Ленинск-Кузнецкий, доступность общественным транспортом.
    Стоимость офисов 47 000 рублей/кв.м. Возможна продажа частями от 180 кв.м.

    Бюро коммерческой недвижимости
    Кузбасс-Эксперт
    г. Кемерово, ул. Красная 19А, офис 305
    8-903-909-0237 Михаил Алексеевич
Германия. Вупперталь. Инвестиционный проект с доходом 1 млн
1.200.000 €

Германия. Вупперталь. Инвестиционный проект с доходом 1 млн

  • Объект м2: 2500
  • Земля м2: 3500
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Вупперталь. Инвестиционный проект с доходом 1 млн евро за 18 месяцев.
    Инвестиционный проект строительства жилья в 42349 Wuppertal, Cronenberg, участок 3500 м2
    Тип объекта Земельный участок
    Код объекта id4088
    Цена объекта 1 200 000 €
    Город Вупперталь
    Год постройки 2018~2019 г.
    Этаж 1-2-2.5
    Общая площадь 2700 м2 жилья + участок 3500 м2
    Статус объекта свободен
    Годовой доход ожидаемый за 18 месяцев 1 000 000 €
    Полное описание:
    Участок удачно расположен в центре в немецком районе Croneberg города Wuppertal
    Предлагается участок земли 3500 м2
    Есть все согласования на строительство и все экспертизы по земле.
    Мы предлагаем комплексное ведение проекта до его полного завершения.
    С учетом продажи вновь возводимого жилья планируется построить около 20 квартир и 50 гаражей
    Ожидаемая прибыль 1 000 000 евро ~ 1 150 000
    - 15% от этой прибыли продажа и ведение проекта под ключ нашей компанией.
    Мы рекомендуем входить в этот проект с суммой 2 200 000 евро (это достаточная сумма)
    Участок и сопроводительные все документы и разрешения - 1 200 000 евро
    На начало строительных работ потребуется 1 000 000 евро
    Стоимость полная строительных работ 5 600 000 евро, но продажи мы начнем на нулевом цикле сразу.
    По нашему опыту 30% квартир уже сразу продается на стадии строительства.
    Пояснения!
    Подсчет очень консервативен! В худщую сторону для инвестора!
    В цену 5.600.000 евро входит строительство 20 квартир и 50-ти подземных гаражей!
    Дом в 2.5 этажа.
    Квартиры разные по площадям (часть 60-70 м2 и часть 100-120 м2)
    Это жилье будет для людей с хорошим достатком, почти у всех есть по 2 машины, либо кабрио , либо мотоцикл и т.д. Есть спрос в этом районе на паркоместа в принципе, поэтому есть высокая вероятность того, что гаражи захотят снять и соседи. Возможна сдача части гаражей под склад с легкой перегородкой, например.
    Гараж может стоить ок. 20.000 евро
    Весь участок 3.448 м2 с коэф. застройки 0,8 = 2.750 м2
    На генплане есть линия , по которой первоначально предусмотрено ок. 2.000 м2 жилья и ок. 700-800м2 под коммерцию.
    Поэтому консервативно считаем минимум !! 2.000 м2 - жилье!
    Но ! Возможно войти в переговоры с архитектурным отделом города Вупперталя и договориться перевести часть из участка под коммерцию под жилье. Есть варианты. В этом случае можно выйти на 2.300 - 2.500 м2, под жилье , например.
    То, что останется под коммерцию, может рассматриваться как строительство офиса, магазинчика или детсада, например.
    Примерная цена 1 м2 при работе с обычным немецким подрядчиком и архитектором
    - 2000 евро с 50-ти подземными гаражами и с 2-3 лифтами
    - 1.800 евро без лифтов
    - 1.600 евро без лифтов и гаражей
    Безусловно можно попытаться ( и мы это сделаем) удешевить строительство, но мы исходим из консервативных цифр!
Германия. Гельзенкирхен. Жилой многоквартирный дом
1.123.500 €

Германия. Гельзенкирхен. Жилой многоквартирный дом

  • Объект м2: 1049
  • Земля м2: 2233
  • Комнат: 90
  • Описание: Германия. Гельзенкирхен. Жилой многоквартирный дом с постоянным доходом.
    Надёжность и доходность выше чем в банке.
    Многоквартирный жилой дом г. Гельзенкирхен.
    Северный Рейн Вестфалия. 30 км до Дюссельдорфа и аэропорта.
    Количество квартир : 14
    Коммерческих помещений : 1
    Парковочных мест : 5
    Количество гаражей : 22
    Год постройки : 1950, недавно была санация здания.
    Жилая площадь : 1.049,18 кв.м.
    Площадь участка : 2.079 кв.м.
    Годовой доход нетто : 85.874,16 €
    Цена : 1.123.500 € + 3,57% ( вкл. НДС )
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.